L O C A L : 3 BJ U E V E S : 1 3 D E F E B R E R O D E 2 0 1 4 : E L H O R I Z O N T E

Las ultimas tres ad-ministraciones mu-nicipales del PAN en Monterrey han

permitido conjuntos habi-tacionales en zonas natu-rales protegidas, al sur de la ciudad.

De acuerdo a expedientes en poder de El Horizonte, en total son 2,527 viviendas las que se aprobaron desde el 2008 y además los pro-yectos fueron modifi cados, ampliados o ratifi cados en las dos siguientes adminis-traciones, sin que se revo-caran por ser ilegales.

Los nuevos desarrollos pretenden arrebatarle al Parque Nacional Cumbres un pedazo de cerro cercano a los 2 millones 667,782.77 metros cuadrados o lo que es igual a 266.57 hectáreas.

La mayoría de los expe-dientes fueron observados por la misma autoridad municipal y a todos se les hacían observaciones mar-cando la imposibilidad de la urbanización, aún asi, eran aprobados.

Además de ser una zona natural protegida donde no se puede desarrollar fraccionamiento alguno, los dictámenes que com-prenden estos 8 desarrollos

tienen observaciones que indican a los propietarios o empresas involucradas la imposibilidad de urbanizar porque hay pendientes ma-yores a 45 grados.

La fracción primera del Artículo 196 de la Ley de Desarrollo Urbano de Nue-vo León establece que “en terrenos con pendiente na-tural mayor a 45% queda prohibido el desarrollo de cualquier acción urbana”.

Además la fracción se-gunda acota que las zonas entre 30 y 45% serán con-sideradas como de creci-miento controlado.

En particular los proyec-tos urbanísticos compren-didos en los expedientes PE-270/2009 y RAS-149/2008 que corresponden a las co-lonias Satélite Miradores 2a Etapa y Bosques de Saté-lite, informan al municipio que robarán área al Parque Nacional Cumbres y a pe-sar de ello fueron autoriza-dos y fi rmados por el Secre-tario de Desarrollo Urbano y Ecología en turno.

En el caso del primero fue Norma Idalia Contreras Montes de Oca y en el caso del segundo fue José de Je-sús Garza Gallardo.

En resumen, si en dicha

área fuera legal construir y se considerara a algunos segmentos zona de creci-miento controlado no po-drían desarrollarse más de 993 viviendas, es decir, úni-camente el 39% de las que se han autorizado en las últimas tres administracio-nes panistas.

Conforme a la Ley de De-sarrollo Urbano las calles colindantes a estos desa-rrollos no tienen la capaci-dad física para servir como alimentadoras a está canti-dad de tráfi co vehicular, no es factible dotar de servi-cios básicos la zona.

Si bien la mayor parte de los desarrollos se autoriza-ron en la administración de Adalberto Madero Quiroga (2006 - 2009), los vecinos del sector previeron los daños

Desde el trienio de ADALBERTO MADERO y ahora con MARGARITA ARELLANES se dieron permisos ilegales

+ CONSTRUYEN EN ÁREA NATURAL

Ocho desarrollos se ‘devoran’ al Parque Nacional Cumbres

El detalle de los proyectos

JONATHÁN TAPIA Y FERNANDA ARES / E L H O R I Z O N T E

ACTUAL SECRETARIA DA SU AVALLa firma de Brenda Sánchez avalando una modificación al proyecto de Sonoma Residencial, el 25 de junio de 2013

Construcciones siguen acabando con la zona

■ Las obras que han avalado los gobiernos de Monterrey han permitido que parte del cerro sea invadido, pese a que toda urbanización en esta área está prohibida por el Plan Metropolitano de Desarrollo Urbano

que sufrirían sus calles y de manera constante se que-jaron con el siguiente edil, Fernando Larrazábal (2009 - 2012), sin embargo, este res-pondió autorizando un frac-cionamiento más en 2010.

El último de los registros es en favor del Club Sonoma Residencial, cuyo proyecto urbanístico fue avalado y fi rmado por la actual Secre-taria de Desarrollo Urbano y Ecología, Brenda Sánchez, el 25 de junio del 2013.

A pesar de ser ilegal, y que se le advirtió a Club Sonoma que no puede hacer activida-des comunitarias sino sola-mente viviendas, los propie-tarios del mismo ya tienen comprometido el  abierto de tenis para el 2015 y en rei-teradas ocasiones ha reali-zado torneos de Golf desqui-ciando las zonas colindantes como Del Paseo Residencial y Camino al Mirador.

Los ocho desarrollos fue-ron autorizados en base al Plan Municipal de Desarrollo 2010-2020, el cual contravie-ne el Plan Metropolitano de desarrollo urbano 2000-2021.

CLUB SONOMA RESIDENCIAL La construcción de este inmueble fue aprobada por la actual administración de Margarita Arellanes

En suma, estos desarrollos agregarán

2,527 viviendas a la

zona, lo que detonará con la llegada de

más autos.

Construyen en reserva ecológica

PRIVANZAS 9º SECTOR

LADERAS DEL MIRADOR BALCONES

DE SATÉLITESATÉLITE MIRADORES

2ª ETAPA

BOSQUES DE SATÉLITE

RENACIMIENTO 3ª Y 4ª ETAPA

PRIV. FUNDADORES

2º SECTORCLUB

SONOMA RESIDENCIAL

1

2

34

5

6

7

8

AAS 9ºASS 99º

Col. Los Ángeles Bosque

Col. Lomas del Paseo

Av. Lázaro Cárdenas

C

Camino

al Mirador

Paseo del Acueducto

Eugenio Garza LagüeraA

lfo

nso

Rey

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PaPaMisterios

aseo dseo d

asase

Misterioserios

M

Carretera Nacional

Mederos UANL

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de Satélite

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PARQUE NACIONAL CUMBRES

¿Área protegida?Desarrolladores salen ganando

Av. Lázaro Cárdenas

Av. Alfonso

Reyes

Av. E. Garza Lagüera

Desarrollos

Límites del parque

Límite municipal

2

6

87 1 5 4 3

EXPEDIENTE Nombre del proyecto

Número de viviendas

Fecha de autorización de

permiso

FYL-072/2009 Laderas del Mirador 800 30 octubre 2009

FYL-207/2009 Privanzas 9o. Sector Sin dato 12 octubre 2009

MEV-081/2009 Balcones de Satélite 629 25 agosto 2009

PE-270/2009 Satélite Miradores (2a Etapa) Sin dato 12 marzo 2010

RAS-149/2008 Bosques de Satélite 166 27 agosto 2008

V-196/2009 Renacimiento 3a y 4a etapa 459 23 octubre 2009

F005/2013 Club Sonoma Residencial 363 14 enero 2013

F-041/2013Privada

Fundadores 2o Sector 2da etapa

110 2013*

1

2

3

456

7

8FUENTE: EXPEDIENTES DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLGÍA DE MONTERREY *SÓLO SE TIENE EL AÑO DE AUTORIZACIÓN

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marzo 2

gosto 2

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2013*

3030 ooc

12121212 ooctct

25 ag

12 m

27 ag

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14 e

20000999

200099220000999

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2009

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