jouer collectif 360 logements à pontoise · 2016-01-21 · les logements sont conçus pour loger...
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JOUER COLLECTIF360 logements à Pontoise
Contact presse Plan01 : Cécile Azoulay - [email protected] presse I3F : Agnès Tabareau - [email protected]
Logementstraversants
Logementsd'angles
Terrasse CollectiveVS
Balcon Individuel
15m15m
A contraintes atypiques, solutions atypiqueset idées ingénieuses
1 450 €/m² shab parking inclus10 mois d’études, 24 de chantier
Comment apporter de la qualité et de la diversité architecturale à un ensemble immobilier de grande échelle dans un délai serré à un coût de construction de 1 450 € /m² shab parkings compris ?
Après le choix de la Maîtrise d’ouvrage de retenir une procédure de Conception-Réalisation, il a fallu la jouer fine et collective pour déployer des stratégies inventives :
- des terrasses collectives plutôt que des balcons individuels,
- un parking en sous-sol mais à l’air libre en cœur d’îlot et planté,
- une largeur de bâtiment correspondant à la trame structurelle du parking (15 mètres),
- un épannelage contrasté des hauteurs pour limiter le nombre d’ascenseurs et garantir 100% de logements traversants ou à double orientation,
- une isolation intérieure rendue possible par un coefficient de forme optimal des bâtiments et l’utilisation d’un béton thermique fabriqué sur place.
Les logements sont conçus pour loger une catégorie de population connue, soit 360 foyers de gendarmes. Notre principe premier est donc l’équité : équité de traitement des immeubles, des appartements ; équité face à l’usage des résidences ; équité face au site. Le corolaire de cette équité est la possibilité de créer des usages collectifs.
Plutôt que des espaces extérieurs privatifs, les toitures terrasses des bâtiments sont aménagées pour accueillir les espaces extérieurs mutualisés. Ils se déclinent en couleurs thématiques : « rouge-athlétisme » (sports, jeux…), « bleu-piscine » (détente, jeux d’enfants), « vert-jardin » (potager, ping-pong…).Les habitants vont pouvoir habiter les toits et surtout les habiter ensemble. Pas de chimère ou de douce utopie dans ces usages partagés, les occupants (des gendarmes et leurs familles) étant rompus à la vie en communauté cohérente et organisée.
Habiter la 5e façade et autres tours de passe-passe
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PROMENADE PLANTEE
RUE DU GENERAL SCHMITZ
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En contrepoint de l’îlot classique envisagé dans le cahier des charges initial, le collectif Plan01 a préféré la diversité et proposé un épannelage contrasté des hauteurs, créant un skyline sans monotonie et ménageant des vues multiples. Sur l’ensemble des 4 lots que constitue le projet global, les typologies s’assemblent et cohabitent : du maxi collectif à R+8 à la maison individuelle à R+1.
Un pour tous,tous pour unVariété à l’échelle urbaine
IPAKOZ
ADP
JBAPhileas
Les 5 agences qui composent le collectif PLAN01 sont intervenues de concert mais distinctement sur des portions des bâtiments préalablement réparties entre-elles selon un schéma directeur. Elles possèdent ainsi leurs caractères propres (façades, couleurs, etc.), empreintes de la touche de chacune des agences. Grâce au travail en workshop, l’ensemble est mené en cohésion et offre une diversité des expressions architecturales qu’apporte généralement le temps dans l’édification d’une ville.
ATELIER DU PONT
IGNACIO PREGO
KOZ
JEAN BOCABEILLE
PHILEAS
Programme : Construction de 360 logements destinés au personnel de la Gendarmerie Nationale à Pontoise (95)
Adresse : Zac Bossut 95300 Pontoise
Maîtres d’ouvrages : Immobilière 3F et Val d’Oise Habitat
Architecte : PLAN01 (collectif composé des agences : Atelier du Pont, Ignacio Prego Architectures, Jean Bocabeille Architecte, Koz et Philéas)(Chef de projet : Eve Honnet, Conformité et suivi de chantier : François Giannesini et Xin Luo)
Entreprise générale : Léon Grosse
Procédure : Conception-Réalisation
Equipe de Maîtrise d’Œuvre : BET : IncetBET Environnemental : PLAN02Paysagiste : Paula PaysageMise en lumière : Lumesens
Intervenants :Agence Pierre Gangnet (urbaniste de la ZAC)Cergy Pontoise Aménagement (Aménageur)LGX (AMO)Communauté d’agglomération de Cergy-PontoiseVille de Pontoise
Performance : BBC - H&E Profil A
Coût travaux : 45 251 000 € HT
Ratio coût de construction : 1 450 €/m² shab parkings compris
Surfaces : 31 068 m² shab Terrasses communes : 3 507 m² (soit 9.74 m² / logement)
Livraison : avril 2015
Crédits photos : Frédéric Delangle et Plan01
Fiche technique
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RDC Grand Format Feuille de travail 1:200
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Plans RDC
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Cellule type R+3
Cellule type
Cellule type / Bâtiment Module
R+4
Cellule type R+1 & R+2
R+1
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120703B
13A
T4 ADuplex
T4 BDuplex
T4 CDuplex
T4 DDuplex
Cuisine CuisineSéjour
WC
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SéjourSéjourCuisine
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Cuisine
Dgt
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Chambre 03 Chambre 02 Chambre 01
SdB
SdB SdB
Cellier
Chambre 01 Chambre 02 Chambre 03
Chambre 03 Chambre 02 Chambre 01 Chambre 01 Chambre 02 Chambre 03
SdB
Cellier Cellier
T5 T4Séjour Chambre
04Séjour
SdB SdE
WC WC
Chambre03
Chambre02
Chambre01
CuisineCuisine
SdBCellier
Chambre02
Chambre01
Chambre03
Cellule type /bâtiment module
Plans R+2
ATELIER DU PONTwww.atelierdupont.fr
IGNACIO PREGOARCHITECTURES
www.prego-architectures.com
JEAN BOCABEILLEARCHITECTE
www.jb-a.fr
KOZwww.koz.fr
PHILÉASwww.atelier-phileas.com
89, RUE DE REUILLY75012 PARIS
FRANCE-
TEL. 01 53 33 24 01WWW.PLAN01.COM
Contact presse Plan01 : Cécile Azoulay - [email protected] presse I3F : Agnès Tabareau - [email protected]
Fondé en 2002, PLAN01 rassemble initialement les 10 associés des agences Atelier du Pont, Ignacio Prego Architectures, Jean Bocabeille Architecte, Koz et Philéas. Véritable écosystème atypique, la richesse du collectif réside dans le foisonnement des idées, une émulation positive et une pratique toujours renouvelée. L’agence a notamment réalisé l’Historial de Vendée et le crématorium de Rennes Métropole, respectivement nominés à l’Equerre d’Argent et au prix Mies van der Rohe.
Fin 2014, quelque mois avant la livraison de ce projet à Pontoise, notre associé, ami, confrère Stéphane Pertusier nous a quitté. L’aventure PLAN01 se joue maintenant à 9 mais ce projet est signé à 10.