jm, uppsala: kungsängen – Åriket 3:2

UPPSALA – KUNGSÄNGEN

ÅRIKET 3, säljetapp 2Nära hem – nära det njutbara

Med plats för din personlighet

Ditt kvarter ligger i populära Kungsängen, bara en kilometer söder om stadskärnan, 500 meter öster om Fyrisån och i direkt anslut-ning till dagens bebyggelse. Det ger en perfekt mix av grönskande parker, härliga joggingstråk vid vattnet, stadsmyller och aktiviteter av olika slag.

Åriket ligger granne med nya Anna Petrus Park som sjuder av liv och rörelse. Här får du 5 000 kvadratmeter av grönytor, sitt- och lekplatser som en extra uteplats.

Välplanerat i minsta detaljI Åriket får du ett energieffektivt och klimatsmart boende som är modernt, praktiskt och hemtrevligt. Här finns allt från ytsmarta tvåor till rymliga femmor. En är försedd med uthyrningsdel och några med extra arbetsrum, vissa har öppna kök och andra avgränsade. Många har dessutom dubbla badrum med lyxig spa-känsla. Oavsett vilken lägenhet du väljer, får du en ljus bostad och generösa umgängesytor.

Flera lägenheter har balkonger i två väderstreck. Här finns plats för bord och stolar och du kan sitta ute och äta till sammans med familj eller vänner till långt in på kvällstimmarna. Det finns också garage under huset med hiss upp till ditt eget våningsplan.

Osannolikt nära både stads- och båtliv bygger vi nu den andra etappen av Åriket 3. Med en stor variation av lägenhetstyper och smarta lösningar hittar du lätt din favoritbostad. Tack vare lägenheter med avgränsade sovrumsdelar och små extrarum är det här en idealisk plats för växande – eller krympande – familjer.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Ännu närmare vattenstänk och vardagslyxSom Kungsängenbo har du en unik närhet till Fyrisån med bryggor, nybyggd båthamn och härliga gång- och cykelstråk. Tullgarnsgatans nya sträckning mot ån kortar nu sträckan ytterligare till det njutbara livet.

Här kan du leva semesterliv varje dag. Strosa längs bryggorna, åka med turbåtarna ut på Mälaren eller hyra din egen båt -plats i den nya marinan. Via den nya gångbron, Hamnspången, tar du dig snabbt och enkelt över till Stadsträdgården, Park-snäckan, Studenternas och Akademiska Sjukhuset. Med bron har mycket av det bästa kommit ännu närmare.

Ta cykeln till alltDet är inte bara på fritiden som Åriket är fantastiskt, utan även mitt i vardagspusslet. Vill du, kan du lämna bilen i garaget – även som pendlare. Cykelbanor finns precis vid området och du tar dig snabbt till den södra uppgången i Uppsalas nya

resecentrum, som är en knutpunkt för resor såväl norrut som söderut. Sedan en tid går också stadsbussarna genom området med närmaste busshållplats cirka 100 meter från ditt kvarter.

Med gångavstånd till Uppsalas ständigt växande stadskärna kommer du inte att sakna något, vare sig det gäller shopping eller nöjen. Nybyggd service i Kungsängen ser också till att du har mataffär, restaurang och klädbutiker ett stenkast från ditt hem. Längs Kungsängsgatan öppnar successivt allt fler kommer siella lokaler i bottenvåningarna, så även i det egna kvarteret. Är du företagare har du här chansen att bo och arbeta i samma hus och vinna värdefull tid i vardagen.

Fyrisån Upptäck den nya marinan, alla bryggor och pärlor längs ån mot Sunnersta och Mälaren. Antingen via gång- och cykel-stråken eller med båt. Möjlighet finns också att hyra kanoter av Friluftsfrämjandet i Sunner sta stugan som ligger en cykeltur bort. Du kan paddla olika dagsetapper i Fyris ån, hela vägen till centrala Uppsala – på egen hand eller i grupp.

Hamnspången Den nya gångbron gör att du lätt tar dig över till Stadsträd-gården och Uppsalas sydvästra stadsdelar.

Turbåtar Kaj med hållplats för turbåtar som trafikerar Fyrisån och Mälaren. Med dessa båtar når du exempelvis slotten Wik, Steninge och Skokloster.

Gula stigen Från staden och till Ekoln finns fortfarande ett nästan sam-manhängande stråk med orörd eller betad natur. Du kan starta vid Studenternas i södra änden av Stadsträdgården, fortsätta genom Kronparken och ta dig ända till vackra Skarholmen vid Mälaren.

Arena StudenternasEn ny kombinerad bandy- och fotbollsarena planeras vid Studenternas IP och beräknas stå klar 2019.

Villavägen

Ångkvarnsgvon Kraemers allé

Stationsgatan

Nordengatan

Väno

rtsga

tan

Ekeb

yväg

en

Ekeb

yväge

n

Villavägen

Thunbergsvägen

Haglundagatan

EriksbergsvLä

byga

tanTe

gelg

atan

Birkagatan

Kåbovägen

Banérgatan

Döbelnsgatan

Karls

roga

tan

Kar lsrogatan

Karls

roga

tan

Norrla

ndsgata

n

Norrlan

dsga

tan

Sibylleg

Vindhemsg

Ringga

tan

Ringga

tan

Tegné

rgatan

Tegné

rgatan

Geijersgatan

gatan

Sankt Johannes-

Rektorsgatan

Sysslomans-

Sturegatan

Stureg

Götgatan

Götgatan

Odens

g Örbygatan

S:t Olof

sgata

n

S:t Olof

sg

Torkelsgatan

Torkelsgatan

Norrtäljegatan

Ymerg

Mist

elga

tan

MistelgatanSmed

s-

Hammarbygatan

Vallbygatan

Furu

gata

n

Rimbo

gatan

Fålhagsgatan

Salagatan

Salagatan

Kungsängsesplanaden

Bangårdsg

Dragarbrunnsg

Östra Ågatan

Östra Ågatan

Östra Ågatan

Bäverns gr

Sågrgatan

Sågargatan

Kungsänsgatan

Kungs-

äar-

Stallängsgatan

Märstagatan

KnivstagatanSäbygatan

Bergsbrunnagatan

Björkgata n

Björ kg atan

Björkgatan

Danmarksgatan

Stångjärnsgatan

Verkstadsgatan

Verkstadsgatan

Bolandsgatan

Bolandsgatan

Nym

ansgatan

byle

gata

n

gatan

gatan

gatan

ängsg

gata

nga

tan

gatan

Verkmästargatan

Byggmästargatan

Apelgatan

Snickargatan

Murar-

Hjalmar Brantingsgatan

Österängsgatan

Botvidsgatan

Kumm

ingatan

Körvelgatan

S:t Olof

sg

Svartbäcksg

Svartbäcksga tan

Linné

gatan

Luthagsbron

Skolga

tan

Skolga

tan

Wallingatan

Dalgata

n

Drottni

ngga

tan

Drottni

ngga

tan

Lindsbergsg

Gråbergsv

Skogsbergsvägen

Granitvägen

Husargatan

Lilje

gata

n

Näckrosg

Näckrosgatan

Klövergatan

Kungsängsvägen

Syréng

Stockrosg

Törnlundsg

Oxelgatan

Vildrosgatan

Petterslundsgatan

Muningatan

Gärdets

Bilgata

Frodegatan

S:t Görans-

Högan

äsga

tan

S:t Pers

gatan

Trädgårdsgatan

Nedre Slottsgatan

Eklun

d sho

vsvä

gen

Västra ÅgatanArtill

erigatan

Berg

a-Kv

arnb

o-

Arosgatan

Hällbygatan

Tiundagatan

S:t Joh

anne

sg

Eriksg

atan

Regementsvägen

Ulleråkersvägen

S:t Pers

g

Dragarbrunnsg

Torsgatan

Geijersg

Sysslomansg

Öst

ra V

indb

rovä

gen

StorgatanStabby

allé

Helsi

ngfo

rsga

tan

Rackarbergsgatan

Strand

bodg

atan

Norby

väge

n

Norbyvägen

Fålhagsleden

Stål

gata

n

Stålgatan

Götavägen

Kåbovägen

Kron gatan

Sjukhusvägen

Sjukhusväg

en

Tiunda-gatan

Börjegatan

Kyrkogårdsgatan

Övre Slottsgatan

Lutha

gses

plana

den

Luthags

esplan

aden

Dag Hamm

arskjölds väg

Kungsängsleden

Kungsängsleden

Väderkvarnsgatan

Väderkvarnsgatan

Kungsgatan

Kungsgatan

Fyrislundsgatan

Fyrislundsgatan

Vaksa

lagata

n

Tycho Hedéns väg

Raps

gata

n

Fålha

gsleden

255

Migrations-verket

Årsta kyrka

Engelska ParkenHum. centrum

Mikaels-kyrkan

Ekebydalensidrottsplats

Linnéanum

Ekonomikum

HelgaTrefald.kyrka

Dom-kyrkan

Akademiskasjukhuset

Österängensidrottsplats

Astronom.Observat.

S:t Ansgarskyrka

Ångström-laboratoriet

Biomedicinsktcentrum (BMC)

The Svedberg lab.

Uppsalascience park

Läkemedels-verket

Konsert ochkongress

SverigeGeologiska

undersökning

Studenternasidrottsplats

Biotopia

Informations-teknologiskt

centrum (ITC)

Almtuna-kyrkan

Slottet

Råd-huset

Stads-teatern

Läns-styrelsen

CarolinaRediviva

Ekeby-vallen

Lands-arkivet

Geo-centrum

Evolutions-biologiska

Centrum (EBC)

Grindstugansidrottsplats

Vindhemskyrka

Fålhagensidrottsplats

Årstavallen

Stads-huset

Central-station

Musicum

Eriksbergs-kyrkan

S:t Erikstorg

Vaksalatorg

Kungsängs-torg

Storatorget

Öster-plan

Stadsskogen

Uppsalagamla

kyrkogård

ltM

g

aFJÄRDINGEN

KÅBO

BOLÄNDERNA

CENTRUM

LUTHAGEN

FÅLHAGEN

M

ggKUNGSÄNGEN

a

3

7

7

1

8

65

4

2

1

2

3

4

5

6

7

8

Matbutik Stor affär på gångavstånd från Åriket.

Uppsala resecentrum Landets näst största järnvägsstation har nu ett resecentrum och stationshus som motsvarar resandet. Härifrån tar du dig vidare vart du vill. Din närmaste uppgång är Strandbodgatan.

Anna Petrus parkEn ny kommunal park med plats för både träning, vila och lek.

ANNA PETRUS PARK

TULLGARN

SGATAN

SKYTTELGATAN

MÄLTARGATAN

SÅGARGATAN

KUNGSÄNGSESPLANADEN

KUNGSÄNGSGATAN

ÅRIKET 3:1

ÅRIKET

ÅRIKET 3:

2


Njut av bryggliv på innergården

Mellan blommande perenner, buskar och träd finns pergola, brygga och sol-soffor för lata stunder i solen.

– Du kan ligga och sola på bryggan och höra det höga prydnadsgräset prassla i vinden, eller gå barfota på den stora sandstranden, berättar Frida Johansson.

Vill du umgås med vänner finns här en fin grillplats omgiven av stora ytor som passar perfekt för picknick. En inte helt vanlig öppning mellan kvarterets hus-kroppar gör också att Anna Petrus Park är lättillgänglig från innergården. Här finns med andra ord oändliga möjligheter till sköna sommardagar på hemmaplan.

Din egen innergård förlänger brygglivet vid Fyrisån upp till ditt hem. Frida Johansson är landskapsarkitekt vid Markitekten. Hon har gestaltat gården för att du ska få en marin känsla, med detaljer som livbojar, sjömärken och en gungande träbåt.

Ytsmarta tvåor

Treor med egen vrå

Flexibla fyror

Rymliga femmor med dubbel lyx

Våra minsta lägenheter får plats på 54 smarta kvadratmeter. Tack vare finurlig planlösning har de allt du behöver, inklusive klädkammare. Ett välutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet är flexibelt och bra när du vill trivas med vänner. Härifrån går du också ut till en rejäl balkong på åtta kvadrat.

I våra 114-118 kvadrat stora femrummare finns gott om förvaring, stora umgängesytor liksom fyra rum att disponera fritt som sovrum, lekrum, hobbyrum eller hemmakontor. Här finns dubbelt upp av såväl klädkam-mare som badrum, med både badkar och dusch. Två femmor har också dubbla balkonger med sol under större delen av dagen, medan den tredje har en 24 kvadratmeter stor uteplats mot den fina innergården.

För dig som behöver två sovrum har vi treor på mellan 77 och 87 kvadrat. Några har dessutom ett extra arbetsrum som bonus och ovanligt många har ett helt eget, avgränsat kök med matplats. I stort sett alla treor har en klädkammare och många har dubbla balkonger eller härligt stora ute-platser mot gården. Två av treorna ligger på översta våningen med en fantastisk utsikt.

Våra fyror har en yta av hela 96-106 kvadrat. De flesta har dubbla bal-konger där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Ett par stycken har i stället för balkong en uteplats på drygt tjugo kvadrat. Här får du två lyx-iga badrum, eller badrum och gästtoalett. Köket kan antingen vara öppet eller helt avgränsat. En av våra fyror har uthyrningsdel med pentry och badrum och några har ett extra litet arbetsrum intill köket.


Modern interiör med urbant skimmer

Kvaliteten, designen och tidlösheten i material och uttryck är viktig för oss då vi är måna om att du ska trivas länge i ditt nya hem. Här får du bland annat helkaklade badrum, fönster bänkar i kalksten och gott om förvaring i klädkammare och skjutdörrs-garderober. Varje detalj i ditt hem är noggrant genomtänkt för att du ska må bra och för att dina rum ska hålla stilen.

Rum för det goda livetI ditt nya kök finns alla förutsättningar för att lyckas med mat-lagningen. Och det oavsett om du ska svänga ihop en brunch-omelett eller ställa till med en ambitiös trerätters middag.

De kritvita luckorna med rostfria handtag och de vita stora kakelplattorna som sätts stående från bänkskivan till väggskåpen ger ett exklusivt intryck. Köket är även utrustat med rostfri kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikro och integrerad disk-maskin. Detaljer som gör matlagningen effektiv och lustfylld är

fullutdragslådor och smart källsortering. För att accentuera den avskalade och urbana känslan är diskhon underlimmad i den antracitgrå laminatbänkskivan och disk maskinen är integrerad i köksinredningen.

Ren njutning Till och med en måndagsmorgon kan bli behaglig om badrum-met bjuder på sköna materialval och en harmonisk atmosfär. Precis så är det i Brf Åriket 3:2. Den strama stilen följer med in i badrummet med svarta kvadratiska golvklinker och vitt blankt kakel på väggarna. Duschen skärmas av med en stilren dusch-vägg i glas. För att du lätt ska kunna hålla ordning i badrummet finns här gott om förvaringsytor i kommod och väggskåp med handtagslös klicköppning. Vid tvättstället sitter en generös spegel med belysning och din tvättmaskin och torktumlare står under en praktisk arbetsbänk där du smidigt kan sortera och vika tvätt.

Här har citylivets snabba tempo och energi fått influera inredningen. Som bas ligger en mattlackad ekparkett, ett ljust kök och vitmålade väggar. Mot denna strama fond får kontrast färger, strukturer och metalliska ytor en perfekt arena för att skänka stämningsfulla effekter.

Erik Bruhn / Arkitekt, Archus

» Med sin tegelfasad kommer huset att föra in variation i de kvarter som nu domineras av putshus. Teglet knyter an till den industrihistoriska tradition som finns i området, bland annat med Uppsala Ångkvarn.

Som byggmaterial har tegel många fördelar; det är närmast outslitligt, det blir bara vackrare med åren och det är en naturprodukt skapad av lera.

Vi arbetar med teglet och fogarna för att skapa variation och mönster i fasaden. Annat som skapar livfullhet och variation är att takvåningen är indragen i delar och att partier av tegelväggarna in mot gården är slammade i en ljus nyans.

I övrigt tycker jag att de dubbla och generöst tilltagna balkongerna är en verklig styrka. Här finns plats för bord och stolar och du kan sitta ute och äta tillsammans med familj eller vänner. «

”Lätt att umgås”Erik Bruhn / Arkitekt, Archus


Därför ska du välja JM

Trivsel i kvadratVi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta plan-lösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem.

HelhetstänkFör oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad.Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivseloch bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkongeller innergård?

Det är här framtiden håller husVi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kanbygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Detfaktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga.För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemi kalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar.

Då är varje krona hemmaAtt köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därförguidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med ossslipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket såska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mesttrivsamma. Välkommen hem.

Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs bådekunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. Enkonstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande:

www.jm.se

Design & produktion: NollNio Formgivning & KommunikationVisualiseringsbilder: Carbonwhite ABFoto: Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Torbjörn Bergkvist, Helén P, Per Magnus Persson, Åsa Eriksson, ShutterstockTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets och miljöarbete. Vi omsätter cirka 13 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Large Cap.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM ABPostadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 020-57 00 57 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se

jm, uppsala: kungsängen – Åriket 3:2

Documents