jkr standard only jkr/sirim 2:2018 consultation · pasukan projek boleh melaksanakan projek...

JKR

STANDARD

JKR/SIRIM 2:2018

ICS: 91.040

Penarafan Hijau bagi fasiliti bangunan

kediaman dan bukan kediaman

© Hak Cipta 2018 Jabatan Kerja Raya &

SIRIM Berhad

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR Jabatan Kerja Raya (JKR) Malaysia adalah jabatan kerajaan persekutuan di Malaysia di bawah Kementerian Kerja Raya Malaysia yang bertanggungjawab untuk pembinaan dan penyelenggaraan infrastruktur awam di Malaysia seperti jalan raya, bangunan kerajaan, sekolah, hospital, lapangan terbang, pelabuhan, dermaga dan kerja-kerja kejuruteraan berkaitan. Visi JKR Malaysia adalah untuk menjadi penyedia perkhidmatan bertaraf dunia dan pusat kecemerlangan dalam pengurusan aset, pengurusan projek dan perkhidmatan kejuruteraan untuk pembangunan infrastruktur negara melalui modal insan yang kreatif dan inovatif serta teknologi canggih.

SIRIM SIRIM Berhad adalah penyedia penyelesaian menyeluruh dalam kualiti dan inovasi teknologi yang membantu industri dan perniagaan untuk bersaing dengan lebih baik melalui setiap langkah rantaian nilai perniagaan. SIRIM Berhad adalah pusat kecemerlangan dalam standardisasi, membantu industri dan perniagaan dalam meningkatkan pengeluaran dan daya saing mereka, memberikan perlindungan kesihatan dan keselamatan pengguna, dan memberikan pengguna pilihan produk dan perkhidmatan berkualiti.

JKR STANDARD JKR Standard dibangunkan mengikut prosedur standardisasi SIRIM, yang selari dengan amalan antarabangsa yang memastikan pemakluman program kerja dibuat sewajarnya dan penyertaan pihak yang berkepentingan. Sebagai organisasi pembangunan standard, SIRIM Berhad mempunyai kepakaran luas dalam penyelidikan dan perundingan standard yang membantu industri dan perniagaan memenuhi keperluan dan amalan tempatan dan antarabangsa. JKR Standard dibangunkan daripada inisiatif JKR Malaysia sebagai penasihat teknikal dalam pembangunan infrastruktur untuk Kerajaan Malaysia melalui kerjasama dengan SIRIM yang menyediakan keperluan, spesifikasi, garis panduan atau ciri yang boleh digunakan untuk memastikan bahan, produk, proses dan perkhidmatan adalah sesuai untuk tujuan mereka. JKR Standard dibangunkan melalui persetujuan bersama oleh jawatankuasa, yang terdiri daripada pakar dalam bidang yang berkaitan. Penggunaan standard ini adalah secara sukarela, dan ia terbuka untuk diterima pakai oleh pihak berkuasa, agensi kerajaan, persatuan, industri, badan profesional, dan sebagainya. © Hak Cipta 2018 Untuk maklumat lanjut atau pertanyaan mengenai JKR Standard, sila hubungi: Jabatan Standard SIRIM STS Sdn Bhd 1, Persiaran Dato’ Menteri Seksyen 2, Peti Surat 7035 40700 Shah Alam Selangor Darul Ehsan Tel: 60 3 5544 6314/6909 Fax: 60 3 5510 8830 Email: [email protected] http://www.sirimsts.my

ATAU Cawangan Alam Sekitar & Kecekapan Tenaga Jabatan Kerja Raya Malaysia Tingkat 23, Menara PJD No. 50, Jalan Tun Razak 50400, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur Tel: 60 3 2618 7701 Fax: 60 3 4041 1988 Website: www.jkr.gov.my

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018

© JKR dan SIRIM Berhad 2018 - Hak cipta terpelihara i

Kandungan

Muka surat Prakata ................................................................................................................................. ii 0 Pengenalan ............................................................................................................... 1 1 Skop .......................................................................................................................... 1 2 Rujukan normatif ....................................................................................................... 1 3 Istilah dan takrifan ..................................................................................................... 4 4 Kriteria, tanggungjawab dan proses .......................................................................... 5 5 Kategori dan strategi pelaksanaan Penarafan Hijau ................................................ 18 Lampiran A Borang pendaftaran Penarafan Hijau .............................................................. 70 Lampiran B Borang penilaian pemarkahan Penarafan Hijau .............................................. 72 Bibliografi ....................................................................................................................... 84

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018

ii © JKR dan SIRIM Berhad 2018 - Hak cipta terpelihara

Prakata Standard ini telah dibangunkan oleh Jawatankuasa Projek mengenai Penarafan Hijau bagi fasiliti bangunan kediaman dan bukan kediaman yang ditubuhkan oleh SIRIM Berhad. Standard ini telah dibangunkan dengan objektif berikut: a) sebagai garis panduan untuk menilai kelestarian sesuatu projek bangunan; b) menyediakan strategi yang komprehensif dan sesuai ke arah pelaksanaan projek

secara lestari; c) memberi kesedaran dan menggalakkan pembangunan lestari; dan d) sebagai garis panduan kepada semua pihak yang terlibat dengan penarafan hijau. Standard ini akan tertakluk kepada semakan berkala untuk mengambil kira keperluan dan keadaan semasa. Pengguna dan mana-mana pihak yang berminat boleh mengemukakan ulasan mengenai kandungan standard ini untuk dipertimbangkan dalam semakan yang akan datang. Pematuhan ke atas standard ini tidak dengan sendirinya memberikan kekebalan daripada obligasi undang-undang.

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018

© JKR dan SIRIM Berhad 2018 - Hak cipta terpelihara 1

Penarafan Hijau bagi fasiliti bangunan kediaman dan bukan kediaman

0. Pengenalan Standard ini dibangunkan bagi membantu industri pembinaan mencapai piawaian bangunan hijau yang diiktiraf menurut keperluan semasa dengan mengambilkira pelbagai amalan pengurusan hijau yang baik. Standard ini dibuat dengan bersifat deskriptif beserta penerangan yang menyeluruh. Standard ini telah dibangunkan berdasarkan dokumen Penarafan Hijau JKR yang telah diterbitkan oleh JKR pada tahun 2015. Keperluan standard ini mengambil kira amalan terbaik dan disusun mengikut turutan proses pelaksanaan sesebuah projek bangunan.

1. Skop Standard ini menetapkan kriteria penilaian dan kaedah untuk menilai kelestarian sesebuah fasiliti bangunan. Standard Penarafan Hijau ini memberi penekanan kepada tujuh bidang utama iaitu perancangan dan pengurusan tapak lestari, pengurusan kecekapan tenaga, pengurusan sumber dan bahan, pengurusan kecekapan penggunaan air, pengurusan kualiti persekitaran dalaman, pengurusan fasiliti lestari dan inovasi dalam reka bentuk. Standard ini digunakan untuk pembangunan baru, sedia ada dan penarafan semula. Ia merangkumi fasiliti bangunan kediaman dan bukan kediaman kecuali fasiliti kesihatan.

2. Rujukan normatif Keseluruhan atau sebahagian daripada dokumen yang berikut, dirujuk secara normatif dalam standard ini dan sangat diperlukan untuk penggunaannya. Bagi rujukan bertarikh, hanya edisi yang disebut diguna pakai. Bagi rujukan tidak bertarikh, edisi terkini dokumen yang dirujuk (termasuk sebarang pindaan) diguna pakai. Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127) Akta Orang Kurang Upaya 2008 (Akta 685) Akta Pengurusan Sisa Pepejal dan Pembersihan Awam 2007 (Akta 672) Akta Perancang Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) Akta Tenaga Boleh Baharu 2011 (Akta 725)

Electricity Supply Act 1990, Efficient Management of Electrical Energy Regulations 2008 Akta Makanan 1983 - Peraturan-Peraturan Kawalan Hasil Tembakau 2004 Peraturan-Peraturan Kawalan Hasil Tembakau (Pindaan) 2008

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018

2 © JKR dan SIRIM Berhad 2018 - Hak cipta terpelihara

Peraturan-Peraturan Kawalan Hasil Tembakau (Pindaan) 2010 Peraturan-Peraturan Kawalan Hasil Tembakau (Pindaan) 2012 Peraturan-Peraturan Kawalan Hasil Tembakau (Pindaan) 2013 Peraturan-Peraturan Kawalan Hasil Tembakau (Pindaan) 2014 Peraturan-Peraturan Kawalan Hasil Tembakau (Pindaan) 2017 Peraturan-Peraturan Kawalan Hasil Tembakau (Pindaan) 2018

MS 1183, Fire safety in the design, management and use of buildings - Code of practice

MS 1184, Universal Design and Accessibility in the Built Environment - Code of practice MS 1525, Energy efficiency and use of renewable energy for non-residential building - Code of Practice MS 2673, Construction solid waste management - Code of practice MS 2680, Energy Efficiency and Use of renewable energy for residential building - Code of Practice MS ISO 14001, Environmental management systems - Requirements with guidance for use MS ISO 50001 Energy Management Systems JKR/SIRIM Standard 1/2017, Manual for Green Product Scoring System Manual Saliran Mesra Alam Malaysia (MSMA) Guidelines on Slope Maintenance in Malaysia (JKR 21503-0001-06) Undang-undang kecil bangunan seragam 1984 Dasar Landskap Negara Garis Panduan Landskap Negara Building Energy Efficiency Technical Guideline for Active Design by Building Sector Energy Efficiency Project (BSEEP) Building Energy Efficiency Technical Guideline for Passive Design by Building Sector Energy Efficiency Project (BSEEP) Design Strategies for Energy Efficiency in New Buildings (Non-Domestic), DANIDA. Handbook on Passive Design Strategies for Energy Efficient Buildings, Cawangan Arkitek, JKR

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018


Guidelines on Indoor Environmental Quality (IEQ) for Government Office Building Garis Panduan dan Peraturan bagi Perancangan Bangunan oleh Jawatankuasa Standard Dan Kos Edisi 2008, Unit Perancang Ekonomi, JPM Manual perlaksanaan kaedah IBS bagi projek kerajaan, CIDB CIS 18, Manual for IBS Content Scoring System (IBS Score) Garis panduan pengurusan sisa pepejal di tapak bina, Perbandaran Pengurusan Sisa Pepejal dan Pembersihan Awam (PPSPPA) 2014 Garis panduan pengurusan sisa pepejal di tapak bina, SWCorp 2014 Rainwater Harvesting Guidebook, JPS Guideline on Installing a Rainwater Collection and Utilization System, KPKT NAHRIM Technical Guide No. 2 - Rainwater Harvesting Industry Code of Practice of Indoor Air Quality 2010, Jabatan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan A Standardized EPA Protocol for Characterizing IAQ in Large Office Buildingd Australian Mould Guideline 2010

ANSI/ASHRAE Standard 62.1 - Ventilation for Acceptable Indoor Air Quality ANSI/ASHRAE/IES Standard 90.1 - Energy Standard for Buildings Except Low-Rise Residential Buildings

ASHRAE Standard 55 - Thermal Environmental Conditions for Human Occupancy ASHRAE Guideline 14 - Measurement of Energy, Demand, and Water Savings ASHRAE Guideline 0: The Commissioning Process ASHRAE Handbook - HVAC Applications Montreal Protocol on Substances that Deplete the Ozone Layer, United Nations International Plumbing Code, International Code Council Indoor Air Quality Guide: Best Practices for Design, Construction and Commissioning, ASHRAE

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018


3. Istilah dan takrifan Bagi tujuan standard ini, istilah dan takrifan berikut digunakan. 3.1 bangunan bukan kediaman Sesuatu bangunan selain daripada 3.2 atau sebahagian daripadanya yang direka bentuk, termasuklah gudang, pejabat, rumah pengiraan, kedai, sekolah, dan sesuatu bangunan lain dalam mana orang bekerja. 3.2 bangunan kediaman Sesuatu bangunan atau sebahagian daripadanya yang direka bentuk, dipadan atau digunakan untuk kediaman manusia. [SUMBER: Undang-undang kecil bangunan seragam 1984]

3.3 dokumen pembuktian Dokumen atau lukisan atau katalog yang diperlukan untuk membuktikan reka bentuk yang akan/telah dibina. Dokumen lain juga boleh dikemukakan bagi mencapai keperluan kriteria. 3.4 grey water Air sisa dari bilik mandi dan pancuran mandian, sinki basuh tangan dan dapur (jika dilengkapi dengan sistem perangkap minyak) tetapi tidak termasuk air kumbahan dan kotoran dari pengepaman tandas. 3.5 kriteria mandatori Kriteria yang diwajibkan bagi mencapai penarafan hijau. 3.6 pembangunan baru Pembangunan baru atau bangunan sedia ada yang melibatkan pemulihan, naik taraf atau ubah suai dengan tambahan keluasan lebih 80 % daripada keluasan lantai asal. 3.7 pembangunan pemulihan/ubah suai/naik taraf (PUN) Bangunan sedia ada yang telah melalui pemulihan, ubah suai atau naik taraf dengan tambahan keluasan lantai kurang 80 % daripada keluasan asal (bukan blok berasingan). Pemulihan: Keadaan fizikal dan perkhidmatan fasiliti bangunan dikembalikan kepada keadaan asal. Ubah suai: Keadaan fizikal dan kefungsian fasiliti bangunan diubah bagi memenuhi keperluan penyampaian perkhidmatan, kehendak perundangan dan kehendak pihak yang berkepentingan (stakeholders).

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018


Naik taraf: Keadaan fizikal dan kefungsian fasiliti bangunan dipertingkatkan bagi memenuhi keperluan penyampaian perkhidmatan yang akan meningkatkan nilai aset. 3.8 pembangunan sedia ada Pembangunan sedia ada tanpa pemulihan, naik taraf atau ubah suai dan telah dihuni sekurang-kurangnya 3 tahun. 3.9 penarafan semula Penarafan semula terhadap bangunan yang telah mendapat Penarafan Hijau (pH) selama 3 tahun.

4. Kriteria, tanggungjawab dan proses 4.1 Kriteria Kriteria yang dipilih untuk Penarafan Hijau memberikan petunjuk bahawa pembangunan dilakukan dan dikendalikan dengan cara yang lestari. Dengan memahami kriteria ini, pasukan projek boleh melaksanakan projek berdasarkan prinsip pembangunan lestari. Kriteria yang dipilih adalah seperti berikut. a) Perancangan dan pengurusan tapak lestari

Tapak yang dikenal pasti untuk pembangunan perlu diuruskan dan dibangunkan secara lestari untuk meminimumkan kesan terhadap alam sekitar. Kerja tanah, air larian permukaan, kawalan hakisan dan mendapan perlu dikendalikan secara lestari. Pemulihan dan pemeliharaan alam sekitar perlu dipertimbangkan dari peringkat perancangan hingga ke penyerahan.

b) Pengurusan kecekapan tenaga dan penggunaan tenaga boleh baharu

Kecekapan tenaga dapat ditingkatkan dengan strategi penggunaan tenaga yang optimum melalui reka bentuk aktif dan pasif serta penggunaan tenaga boleh baharu.

c) Pengurusan sumber dan bahan

Menggalakkan penggunaan sumber dan bahan yang dikenal pasti sebagai produk yang diberi pengiktirafan ecolabel atau produk diisytiharkan hijau berdasarkan kriteria alam sekitar yang ditetapkan. Memperluaskan penggunaan Industrialised Building System (IBS), yang jelas mempunyai banyak faedah dari segi kelestarian. Pengurusan sisa pembinaan yang lestari perlu dipertimbangkan.

d) Pengurusan kecekapan penggunaan air

Menggalakkan penggunaan pengumpulan dan penggunaan semula air hujan dan penggunaan semula grey water untuk pembersihan dan pengairan landskap bagi mengurangkan kebergantungan kepada air terawat. Pemilihan produk cekap air adalah bagi menyokong usaha untuk penggunaan air yang efisyen.

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018


e) Pengurusan kualiti persekitaran dalaman

Kualiti persekitaran dalaman boleh dipertingkatkan dengan perancangan ruang yang sistematik dan efisyen, penggunaan pencahayaan siang, pengudaraan semula jadi, keselesaan termal, visual dan akustik serta kualiti udara yang baik.

f) Pengurusan fasiliti lestari

Pengurusan fasiliti secara lestari adalah satu dari komponen penting untuk mencapai faedah aset yang optimum. Bermula dari peringkat perancangan, langkah-langkah seperti pendaftaran aset, pelantikan kontraktor penyenggaraan, penyediaan pelan penyenggaraan dan manual pengguna perlu diambil kira. Pengurusan data dan maklumat sesuatu aset juga penting bagi menentukan pengurusan fasiliti dapat dilaksana secara sistematik.

g) Inovasi dalam reka bentuk Menggalakkan inisiatif dan reka bentuk inovatif untuk mencapai penggunaan dan

penghasilan yang lestari. Ini memberi peluang kepada pereka bentuk menunjukkan keupayaan mereka untuk mengeluarkan idea kreatif ke arah menghasilkan reka bentuk yang lestari.

4.2 Peranan dan tanggungjawab 4.2.1 Jawatankuasa Induk adalah jawatankuasa khusus yang ditubuhkan di peringkat Ibu Pejabat Jabatan Kerja Raya (JKR) Malaysia yang bertanggungjawab bagi: a) mengemas kini atau semakan semula dokumen standard; dan b) mengumpul, mengemas kini dan menganalisis maklumat daripada projek yang

berdaftar dalam sistem pangkalan data (database). 4.2.2 Jawatankuasa Penarafan adalah jawatankuasa khusus yang ditubuhkan oleh agensi kerajaan peringkat negeri yang bertanggungjawab bagi: a) mengesahkan keputusan yang disyorkan; dan b) merancang strategi program dan aktiviti bagi mempromosikan penarafan hijau 4.2.3 Sekretariat adalah pegawai yang dilantik oleh Jawatankuasa Penarafan yang bertanggungjawab bagi: a) menguruskan pendaftaran projek untuk penarafan hijau; b) mengumpul dan menguruskan maklumat berkenaan projek yang didaftar; c) mengesahkan pelantikan pemudah cara dan pasukan verifikasi; d) menguruskan pelantikan pasukan validasi;

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018


e) menguruskan mesyuarat Jawatankuasa Penarafan; f) mengeluarkan surat/sijil penarafan atas kelulusan Jawatankuasa Penarafan; dan g) mengemukakan senarai penarafan projek dan salinan sijil penarafan kepada

Jawatankuasa Induk di peringkat Ibu Pejabat JKR. 4.2.4 Ketua Pasukan Projek adalah pegawai profesional yang dilantik oleh pemilik projek (project owner)/pengurus bangunan dan bertanggungjawab bagi: a) memastikan proses penarafan termasuk urusan pentadbiran dan logistik berjalan

lancar sehingga penarafan dicapai; b) mengenal pasti dan melantik pemudah cara; c) memantau prestasi pemudah cara; dan d) mengenal pasti dan melantik pasukan verifikasi. 4.2.5 Pemudah cara adalah pegawai kompeten yang diiktiraf dalam green rating tool dan bertanggungjawab bagi: a) memenuhi keperluan di dalam standard ini; b) mengkoordinasi setiap disiplin/bidang berkaitan dengan aktiviti penarafan; c) melaksanakan penilaian kendiri bersama pasukan projek; dan d) mengumpul dan menyampaikan maklum balas daripada pengguna kepada sekretariat. 4.2.6 Pasukan verifikasi adalah pasukan projek yang berkenaan yang terdiri daripada pegawai kompeten dalam green rating tool dan bertanggungjawab bagi: a) menentusahkan pelaksanaan di tapak mengikut reka bentuk yang telah dipersetujui;

dan b) mengesyorkan penarafan kepada Jawatankuasa Penarafan. 4.2.7 Pasukan validasi adalah satu pasukan berkecuali yang terdiri daripada pegawai kompeten dalam green rating tool dan bertanggungjawab bagi: a) menentusahkan pelaksanaan di tapak mengikut reka bentuk yang telah dipersetujui;

dan b) mengesyorkan penarafan 4 bintang dan ke atas kepada Jawatankuasa Penarafan.

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018


4.3 Proses pelaksanaan Penarafan Hijau Penarafan Hijau menekankan perkembangan keseluruhan daripada fasa perancangan hingga penyerahan. Proses pelaksanaan ini terbahagi kepada dua jenis pembangunan, iaitu baru dan sedia ada. Proses pelaksanaan penarafan hijau bagi bangunan baru/sedia ada adalah seperti rajah di bawah: a) Peringkat 1 - Permohonan dan pendaftaran (lihat Rajah 1); b) Peringkat 2 - Penilaian reka bentuk (lihat Rajah 2); c) Peringkat 3 - Verifikasi pemarkahan (lihat Rajah 3); dan d) Peringkat 4 - Validasi pemarkahan (lihat Rajah 4). Bagi penarafan semula dan pembangunan sedia ada, hanya Peringkat 1, 3 dan 4 sahaja yang terpakai.

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018


Rajah 1. Proses permohonan dan pendaftaran (Peringkat 1)

Peringkat Carta proses Tanggungjawab Prosedur/rujukan

Permohonan dan pendaftaran

Ketua Pasukan Projek Sekretariat Sekretariat Sekretariat

Lengkapkan borang pendaftaran Penarafan Hijau pada Lampiran A. Pastikan borang pendaftaran maklumat berkenaan projek lengkap. Menguruskan maklumat berkenaan projek yang didaftar. Surat pengesahan pendaftaran projek dan pemudah cara diberi kepada Ketua Pasukan Projek.

NOTA: 1. Kategori bangunan yang layak adalah seperti di Jadual 1. 2. Tempoh sah pendaftaran adalah selama satu tahun. Proses penilaian reka bentuk (Peringkat 2) perlu dilaksanakan dalam tempoh tersebut (perlu dilanjutkan sekiranya perlu).

Tambahan

maklumat

Kemukakan borang pendaftaran kepada Sekretariat

Daftar untuk menjalankan penarafan

Mula

Semak kecukupan dokumen

Pengesahan pendaftaran dan

pelantikan pemudah cara

Tidak

Ya

A

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018



Penilaian reka bentuk

Pemudah cara Pemudah cara Pemudah cara dan Ketua Pasukan Projek Pemudah cara dan Ketua Pasukan Projek Ketua Pasukan Projek Sekretariat

Lengkapkan borang penilaian pemarkahan Penarafan Hijau pada Lampiran B. Semak dan pastikan borang penilaian pemarkahan bagi projek lengkap. Menilai Penarafan Hijau bagi projek. Mendapatkan keputusan berdasarkan penilaian bersama pasukan projek. Mengemukakan keputusan penilaian yang dilakukan bersama pasukan projek. Sijil Penarafan Bersyarat kepada Ketua Pasukan Projek.

Rajah 2. Proses penilaian reka bentuk (Peringkat 2)

Tambahan

maklumat

Tidak

Kumpul dan kemukakan dokumen

untuk penilaian

Penilaian penarafan kendiri

bersama pasukan projek

Kemukakan keputusan penilaian

kepada sekretariat

Keputusan penilaian

Tambahan

maklumat

Sijil Penarafan Bersyarat

dikeluarkan

Semak kecukupan dokumen

Tidak

Ya

Ya

B

A

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018



Verifikasi pemarkahan

Ketua Pasukan Projek Pemudah cara dan Ketua Pasukan Projek Pemudah cara Ketua Pasukan Projek Sekretariat

Makluman dibuat secara bertulis. Aktiviti verifikasi bermula enam bulan selepas mendapat CPC atau 50 % telah dihuni. Lengkapkan borang penilaian pemarkahan Penarafan Hijau pada Lampiran B. Sekiranya verifikasi semula perlu diadakan, pemudah cara perlu mengemukakan maklumat tambahan kepada pasukan verifikasi. Makluman dibuat secara rasmi dan disertakan dengan salinan Lampiran B. Mengemukakan keputusan dan salinan sijil penarafan kepada Jawatankuasa Penarafan dan Jawatankuasa Induk.

NOTA: 1. Tempoh sah laku sijil penarafan adalah selama 3 tahun. Selepas tempoh 3 tahun penarafan asal, penarafan semula boleh dilaksanakan. 2. Sijil penarafan hanya akan dikeluarkan oleh sekretariat untuk penarafan 3 bintang dan ke bawah. 3. Bagi penarafan 4 bintang ke atas perlu melalui proses validasi (Peringkat 4)

Rajah 3. Proses verifikasi pemarkahan (Peringkat 3)

Menentusahkan

keputusan penarafan

Setuju

Tidak

setuju

Memaklumkan pelaksanaan sesi

verifikasi kepada sekretariat

selepas projek siap

Sesi verifikasi bersama pasukan

verifikasi

Memaklumkan keputusan penarafan

kepada sekretariat

Keputusan penarafan dan sijil

penarafan dikeluarkan

Tambahan

maklumat

B

C

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018



Validasi pemarkahan

Pemudah cara dan Ketua Pasukan Projek Sekretariat Pasukan validasi Pemudah cara Pasukan validasi Jawatankuasa Penarafan

Semakan borang penilaian pemarkahan Penarafan Hijau pada Lampiran B. Sekiranya validasi semula perlu diadakan, pemudah cara perlu mengemukakan maklumat tambahan kepada pasukan validasi. Pasukan validasi mengemukakan keputusan kepada sekretariat. Mengemukakan keputusan dan salinan sijil penarafan bagi 4 bintang dan ke atas kepada Jawatankuasa Induk di peringkat Ibu Pejabat JKR.

Rajah 4. Proses validasi pemarkahan (Peringkat 4)

Tamat

Tambahan

maklumat

Menentusahkan

keputusan penarafan

Setuju

Tidak

setuju

Sesi validasi bersama pasukan

projek

Penerimaan permohonan dan

pelantikan pasukan validasi

Permohonan penarafan 4 bintang

dan ke atas

Jawatankuasa Penarafan

bersidang bagi keputusan dan sijil

bagi penarafan 4 bintang dan ke

atas dikeluarkan.

C

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018


4.4 Kategori bangunan Kategori bangunan adalah seperti dalam Jadual 1.

Jadual 1. Kategori bangunan

Kategori bangunan Penerangan

Kategori A (Rumah atas tanah)

Rumah banglo, teres, berkembar, town house dan kluster.

Kategori B (Rumah bertingkat)

Rumah pangsa, apartmen, kondominium, service apartment, Small Office Home Office (SOHO) dan lain-lain berkaitan.

Kategori C (Bangunan awam/ komersial/ industri tanpa sistem penyejukan berpusat)

Bangunan pejabat, sekolah, kilang, gudang, bengkel, hangar, Small Office Flexible Office (SOFO), Small Office Virtual Office (SOVO), rumah ibadat, dewan komuniti, lapangan terbang, resort, universiti, kolej, balai polis dan lain-lain yang berkaitan.

Kategori D (Bangunan awam/ komersial/ industri dengan sistem penyejukan berpusat)

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018


4.5 Matriks Matriks kriteria, kategori bangunan dan jenis projek adalah seperti dalam Jadual 2.

Jadual 2. Penerangan pembangunan dan kategori bangunan No. Kriteria Pembangunan

Baru PUN Penarafan semula/sedia

ada

A B C D A B C D A B C D

TL Perancangan dan pengurusan tapak lestari

1 Perancangan tapak ✔ ✔ ✔ ✔ TB TB TB TB TB TB TB TB

2 Sistem pengurusan alam sekitar (SPAS)

✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ TB TB TB TB

3 Kerja tanah lestari ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ TB TB TB TB

4 Pelan kawalan hakisan dan kelodak (ESCP)

✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ TB TB TB TB

5* Pemuliharaan dan pemeliharaan cerun

✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

6 Pengurusan air larian hujan ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

7 Reka bentuk, aksesibiliti dan kemudahan OKU

TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔

8 Landskap strategik

8.1* Memelihara dan menyenggara pokok yang matang

✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

8.2 Menyediakan kawasan hijau ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

8.3 Menyedia dan menyenggara penanaman pokok teduhan

✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

8.4 Pemilihan bahan binaan siar kaki (walkway) yang mempunyai daya pantulan haba yang tinggi.

✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

8.5 Menyediakan dan menyenggara sistem pavement berumput

✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

9 Bumbung dan dinding hijau

9.1 Indeks Pantulan Suria (SRI) mengikut jenis dan kecerunan bumbung

✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

9.2 Menggalakkan reka bentuk bumbung/dinding hijau.

✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

10 Tempat letak kenderaan

TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018


Jadual 2. Penerangan pembangunan dan kategori bangunan (sambungan) No. Kriteria Pembangunan


ada


KT Pengurusan kecekapan tenaga dan penggunaan tenaga boleh baharu

1 Reka bentuk bumbung ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

2 Orientasi bangunan

2.1 Fasad utama bangunan yang menghadap orientasi utara-selatan

✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

2.2 Meminimumkan bukaan pada fasad yang menghadap timur dan barat

✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

3 Reka bentuk fasad

3.1 Dinding luar bangunan ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

3.2 Pengadang suria luaran ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

4 OTTV & RTTV ✔ ✔ ✔ ✔ TB TB ✔ ✔ TB TB TB TB

5 Kecekapan pencahayaan

5.1 Zon pencahayaan TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔

5.2 Kawalan pencahayaan ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

5.3 Lighting power density (LPD)/Lighting Power Intensity (LPI)

TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔

6 Sistem penyaman udara dan pengudaraan mekanikal (ACMV)

6.1 Coefficient of Performance (COP) TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔

6.2 Penyejuk hijau (Green refrigerant) TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔

7 Penyusupan udara TB TB TB ✔ TB TB TB ✔ TB TB TB ✔

8 Tenaga Boleh Baharu (TBB) ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

9 Prestasi penggunaan tenaga TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔

10 Paparan dan kawalan

10.1 Pemasangan sub-meter digital TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔

10.2 Sistem Pengurusan Kawalan Tenaga TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔

10.3 Verifikasi sistem paparan dan kawalan TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔

11 Pengujian dan pentauliahan ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

FOR S

TAKEHOLDERS C

ONSULTATIO

N ONLY

JKR/SIRIM 2:2018




ada


SB Pengurusan sumber dan bahan

1 Sistem Binaan Berindustri (IBS) ✔ ✔ ✔ ✔ TB TB TB TB TB TB TB TB 2 Produk hijau ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ TB TB TB TB

3 Pengurusan sisa semasa pembinaan ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ TB TB TB TB

4 3R - Operasi ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

PA Pengurusan kecekapan penggunaan air

1 Produk kecekapan air ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ 2 Penjimatan penggunaan air dalam

bangunan ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

3 Sistem penuaian dan penggunaan semula air hujan (SPAH) atau kitar semula air sisa

✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

4 Sub-meter air TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔

5 Sistem pengesan kebocoran air (leakage sensor)

TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔

PD Pengurusan kualiti persekitaran dalaman

1 Kawasan larangan merokok TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔

2 Perancangan ruang

2.1 Lebar bangunan efektif (no deep planning)

✔ ✔ ✔ ✔ TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔

2.2 Susun atur pejabat terbuka sepanjang permukaan fasad (bergantung projek)


2.3 Dinding sesekat dalaman yang telus cahaya


2.4 Ketinggian siling yang efektif ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ TB TB TB TB

2.5 Warna cerah pada permukaan dinding dan siling

✔ ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔

3 Kualiti visual

3.1 Faktor pencahayaan siang (daylight factor - DF)

✔ ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔

3.2 Menggunakan rak cahaya (light shelves)

✔ ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB TB ✔ ✔

3.3 Kawalan tahap kesilauan ✔ ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB TB ✔ ✔

3.4 Akses visual kepada pandangan luar ✔ ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB TB ✔ ✔

3.5 Tahap pencahayaan ruang TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔

4 Prestasi pengudaraan

4.1 Memaksimumkan kawasan tanpa keperluan sistem penyaman udara

TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018




ada


4.2 Prestasi kualiti udara dalaman TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔

5 Keselesaan thermal dan kawalan sistem

5.1 Reka bentuk keselesaan thermal TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔

5.2 Kawalan sistem pencahayaan dan pengudaraan


6 Kualiti persekitaran dalaman dipertingkatkan

6.1 Kawalan paras CO2 TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔ TB TB ✔ ✔

6.2 Kualiti persekitaran semasa pembinaan dan sebelum diduduki

TB TB TB ✔ TB TB TB TB TB TB TB TB

7 Kawalan akustik TB TB TB ✔ TB TB TB ✔ TB TB TB ✔

8 Kualiti udara dalaman (IAQ) ✔ ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔

9 Pencegahan kulapuk (mould) TB TB TB ✔ TB TB TB ✔ TB TB TB ✔

10 Kajian selidik keselesaan pengguna ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

FL Pengurusan fasiliti lestari

1 Penarafan sedia ada TB TB TB TB ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

2 Pengurusan fasiliti bangunan

2.1 Pengurusan data dan ruang TB TB TB TB ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

2.2 Pengurusan sistem penyenggaraan TB TB TB TB ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

2.3 Prestasi pengurusan TB TB TB TB ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

3 Penyenggaraan lestari

3.1 Ruang pejabat untuk pasukan penyenggaraan

TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔

3.2 Kontraktor pengurusan fasiliti (FM) TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔

3.3 Pelan Pengurusan Fasiliti (FM) TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔

3.4 Manual operasi dan penyenggaraan bangunan

TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔

IN Inovasi dalam reka bentuk

1 Reka bentuk inovasi ✔ ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔ TB ✔ ✔ ✔

NOTA:

1. TB - Kriteria yang tidak berkaitan atau tidak boleh dipenuhi oleh kerana jenis pembangunan yang sedang diberi penarafan. Ia tidak mempengaruhi kiraan markah keseluruhan. 2. *Sekiranya kriteria yang tidak berkaitan dengan projek akan dikira sebagai TB.

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018


4.6 Tahap Penarafan Hijau Tahap Penarafan Hijau bagi bangunan kediaman dan bukan kediaman adalah seperti dalam Jadual 3.

Jadual 3. Tahap Penarafan Hijau

Penarafan Peratus (%) Kenyataan

80 - 100 Kecemerlangan global

70 - 79 Kecemerlangan nasional

50 - 69 Amalan pengurusan terbaik

30 - 49 Potensi pengiktirafan

≤ 29 Sijil penyertaan

5. Kategori dan strategi pelaksanaan Penarafan Hijau

Semua kriteria dikategorikan seperti berikut:

a) Perancangan dan pengurusan tapak lestari (TL);

b) Pengurusan kecekapan tenaga dan penggunaan tenaga boleh baharu (KT);

c) Pengurusan sumber dan bahab (SB);

d) Pengurusan kecekapan pengunaan air (PA);

e) Pengurusan kualiti persekitaran dalaman (PD);

f) Pengurusan fasiliti lestari (FL); dan

g) Inovasi dan reka bentuk (IN). Penerangan, keperluan, pemarkahan, panduan dan dokumen pembuktian bagi semua kriteria di atas dinyatakan dalam jadual berikut.

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

19

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

5.1 Perancangan dan pengurusan tapak lestari (TL)

Kriteria 1: Perancangan dan pengurusan tapak lestari No. (TL)

Penerangan Keperluan Markah Panduan Dokumen pembuktian

1

Perancangan tapak

Pembangunan baru

Memelihara kawasan yang sangat penting dari segi penyediaan sumber asas, perkhidmatan dan sistem sokongan hayat seperti pembersihan air, kawalan serangga, kawalan hakisan tanah dan pembinaan keupayaan sumber biodiversiti negara.

Mengenal pasti Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) berhampiran kawasan tapak

Mengelakkan pembangunan di Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS).

1

KSAS merujuk kawasan yang ditetapkan di dalam Rancangan Struktur (RS) dan Rancangan Tempatan (RT) melalui Jabatan Perancang Bandar dan Desa (JPBD) atau Pihak Berkuasa Tempatan (PBT). Bagi Sabah dan Sarawak, akta berkenaan adalah seperti yang terkandung dalam Jabatan Perlindungan Alam Sekitar (JPAS) Sabah dan Lembaga Alam Sekitar Sumber Asli (NREB) Sarawak. Contoh KSAS antaranya:

Tanah tinggi (rujuk tafsiran berdasarkan KPKT)

Rizab hidupan liar

Warisan semula jadi dan antikuiti

Hutan simpan kekal

Tadahan air dan air tanah

Dataran banjir, tanah lembap, bekas lombong, tasik dan sungai

Pertanian makanan

Simpanan mineral dan bencana geologi

Persisiran pantai dan pinggir laut

Tapak pelupusan sisa pepejal dan toksik

Hutan paya bakau

Peringkat 2

Rancangan tempatan yang menunjukkan kawasan pembangunan yang terlibat.

Peringkat 3

Tidak berkenaan

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

20 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



2 Sistem pengurusan alam sekitar (SPAS)

Pembangunan baru/PUN

Mengambil pendekatan sistem pengurusan alam sekitar berdasarkan sensitiviti tapak pembinaan dan kawasan persekitaran.

Pembangunan di luar KSAS adalah menjadi keutamaan

Pelaksanaan SPAS bergantung kepada sensitiviti tapak pembinaan. i. Kontraktor yang memiliki

pensijilan MS ISO 14001.

ii. Mengambil pendekatan melaksanakan SPAS bagi projek yang dinilai.

iii. Penyediaan Pelan

Pengurusan Alam Sekitar (EMP) bagi projek yang dinilai.

1

1

1

Melaksanakan sistem pengurusan alam sekitar (SPAS) MS ISO 14001 yang komprehensif. SPAS perlu mengambil kira aspek dan impak terhadap KSAS dan mengambilkira pemeliharaan dan pemulihan kawasan. Mengenal pasti aspek dan impak kepada alam sekitar semasa peringkat perancangan supaya langkah-langkah mitigasi alam sekitar dapat dibuat secara sistematik. Langkah-langkah mitigasi harus dipantau untuk keberkesanannya melalui pemantauan kualiti air, udara dan bunyi bising. Rujukan:

MS ISO 14001, Environmental management systems – Requirements with guidance for use.

Peringkat 2

Sijil MS ISO 14001

Senarai kuantiti (BQ) kerja-kerja perlindungan alam sekitar

Pelan Pengurusan Alam Sekitar (EMP)

Peringkat 3

Laporan Pelan Pengurusan Alam Sekitar

Borang SPAS (peringkat pembinaan) atau setara

3 Kerja tanah lestari Pembangunan baru/PUN i. Pemotongan dan penambakan

tanah

Mengurangkan kuantiti tanah yang perlu diimport atau dikeluarkan dari tapak semasa aktiviti pembinaan tapak.

Mengurangkan pergerakan lori untuk membawa tanah keluar/masuk ke kawasan projek

i. Kuantiti tanah yang diimport atau dikeluarkan dari tapak < 50 % daripada jumlah kuantiti tanah semasa pembinaan kerja tanah dilakukan di tapak; ATAU

ii. Kuantiti tanah yang diimport atau dikeluarkan dari tapak < 30 % daripada jumlah kuantiti tanah semasa pembinaan kerja tanah dilakukan di tapak; ATAU

1

2

Kerja tanah melibatkan pemotongan dan penambakan minimum adalah satu aspek yang perlu diberi keutamaan dalam pemilihan tapak bagi mengurangkan hakisan dan lumpur. Rujukan:

Manual Saliran Mesra Alam Malaysia (MSMA)

Peringkat 2

Laporan reka bentuk tanah

Lukisan pelan kerja tanah

Laporan geoteknikal (jika perlu)

Peringkat 3

Laporan kuantiti tanah yang diimport atau eksport

Bukti bergambar

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

21

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



Mengurangkan pelepasan karbon daripada pergerakan lori keluar/masuk

iii. Tidak ada tanah yang akan

diimport atau dikeluarkan dari tapak semasa pembinaan asas (baki potongan dan tambakan);

3

Pengesahan kuantiti tanah potong/tambak sebenar oleh PD/SO atau setaraf.

ii. Mengekalkan topografi tanah

Aspek ini juga dapat menjamin kestabilan kontur tanah serta mengurangkan pencemaran alam sekitar.

i. Mengekalkan topografi asal

sekurang-kurangnya 30 % keluasan tapak.

ii. Mengekalkan topografi tapak tanpa mengganggu bentuk asal.

1

2

Bangunan dibina di atas tiang (stilt) tanpa menjejaskan keadaan topografi asal.

Peringkat 2

Pelan topografi

Laporan geoteknikal

Laporan reka bentuk tanah

Lukisan pelan kerja tanah

Peringkat 3

Bukti bergambar

Pengesahan kuantiti tanah potong/tambak sebenar oleh PD/SO atau setaraf

4 Pelan kawalan hakisan dan kelodak (ESCP)


Mengurangkan hakisan dan kelodak yang dihasilkan semasa kerja-kerja tanah.

Mengurangkan pelepasan karbon daripada penggunaan bahan api untuk aktiviti ESCP, pengangkutan tanah keluar/masuk tapak projek dan pengalihan atau penebangan

Menyedia dan melaksanakan ESCP yang mematuhi kehendak MSMA; DAN Kelulusan Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS) serta agensi berkaitan.

1

Pelan ini perlu menerangkan dengan jelas langkah-langkah kawalan yang perlu dilakukan untuk mencegah hakisan dan pemendapan di dalam dan di luar tapak. Pelan ini perlu mengandungi perancangan bagaimana tapak pembinaan diurus untuk memastikan tiada gangguan pada struktur tanah dan laluan air. Pelan rancangan ESCP termasuk:

Penerangan ringkas projek

Lokasi tapak atau peta sekitar

Lukisan pembangunan

Peringkat 2

Pelan kawalan hakisan dan kelodak (ESCP)

Peringkat 3

Pengesahan pelaksanaan ESCP di tapak

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

22 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



pokok. Lukisan Pelan Kawalan Hakisan dan Kelodak

Lukisan dan spesifikasi amalan yang ditetapkan dengan pengiraan dan andaian yang berpatutan

Spesifikasi tumbuh-tumbuhan untuk penstabilan sementara dan kekal

Jadual pembinaan

Anggaran kos Rujukan:


5 Pemuliharaan dan pemeliharaan cerun Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Mengekalkan kestabilan dan mengurangkan hakisan cerun sedia ada

Menjalankan kerja-kerja senggara cerun secara berterusan.

1

Cerun tersebut hendaklah disenggara dengan membuat pemantauan dan penyenggaraan yang berkala merujuk kepada keperluan pihak berkuasa tempatan. Rujukan:

Guidelines on Slope Maintenance in Malaysia (JKR 21503-0001-06)

Peringkat 2

Laporan penyenggaraan cerun.

6 Pengurusan air larian hujan

a) Pembangunan baru

Menguruskan air larian hujan (stormwater) supaya kuantiti air selepas pembangunan (Qpost) adalah sama atau kurang sebelum pembangunan (Qpre) serta mengambil kira kualiti air yang disalir keluar (discharge).

i. Melaksanakan reka bentuk

berkonsepkan kawalan kuantiti air selepas pembangunan adalah sama atau kurang dengan kuantiti air sebelum pembangunan (Qpost ≤ Qpre). DAN

ii. Melaksanakan reka bentuk mengambil kira konsep kawalan kualiti air di punca (at source) menggunakan Amalan Pengurusan Terbaik (Best Management Practices).

1

1

Reka bentuk sistem saliran untuk pengurusan kuantiti dan kualiti air larian permukaan di dalam projek berdasarkan MSMA. Penggunaan konsep penahanan (detention), penyusupan (infiltration) dan penulenan (purification) ditekankan. Reka bentuk hendaklah mengurangkan kawasan yang tidak telap air dan menggalakkan penggunaan bahan yang mempunyai kadar resapan yang tinggi. Kolam tadahan perlu merangkumi 3 % ke 5 % daripada kawasan yang dibangunkan untuk tujuan kawalan pelepasan air larian.

Peringkat 2

Laporan reka bentuk sistem perparitan

Pelan sistem perparitan berdasarkan MSMA

Peringkat 3

Laporan sistem perparitan

Bukti bergambar

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

23

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



Pilihan iii. Menggalakkan reka bentuk

sistem saliran berasaskan MSMA yang menggunakan konsep penyusupan (infiltration) dan bio-retention. Contohnya menggunakan swale, wetland dan dry pond.

1

Penggunaan turapan berliang dan wetland yang bertujuan untuk meningkatkan kualiti air larian ribut memasuki ekosistem air. Ia juga perlu mengasingkan 80 % daripada pepejal terampai (TSS). Rujukan:


b) Pembangunan PUN/sedia ada

Mengekalkan pengurusan air larian hujan (stormwater) agar kuantiti air dari kawasan pembangunan (Qpost) sama atau kurang sebelum pembangunan (Qpre) serta mengambil kira kualiti air.

Memastikan sistem peparitan dan pengurusan air larian hujan disenggara dengan baik.

1

Pemeriksaan berkala terhadap sistem perparitan, kolam takungan, on site detention (OSD) dan perangkap sampah bagi mengelakkan sebarang halangan kepada aliran. Rujukan:


Peringkat 3

Laporan penyenggaraan sistem perparitan berkala

Bukti bergambar

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

24 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



7

Reka bentuk, aksesibiliti dan kemudahan OKU

a) Pembangunan baru

Menggalakkan reka bentuk bangunan yang mengutamakan aksesibiliti dan kemudahan Orang Kurang Upaya (OKU).

i. Menyediakan aksesibiliti

dan kemudahan bagi golongan OKU

ii. Mengendalikan Audit Akses

OKU untuk pematuhan terhadap garis panduan sedia ada.

1

1

Di peringkat penyediaan reka bentuk konsep perlu mengambi kira keperluan kemudahan OKU. Pemilihan aksesori kemudahan OKU perlu mengambil kira aspek kecekapan tenaga dan berteknologi hijau. Rujukan:

Undang-undang kecil bangunan seragam 1984;

MS 1183, Fire safety in the design, management and use of buildings - Code of practice;

MS 1184, Universal design and accessibility in the built environment - Code of practice;

Akta Orang Kurang Upaya 2008 (Akta 685).

Peringkat 2

Pelan susun atur (luar bangunan) yang menunjukkan aksesibiliti dan kemudahan OKU dalam pelan tapak

Lukisan terperinci kemudahan OKU (dalam bangunan)

Peringkat 3

Lukisan siap bina

Laporan audit akses OKU dan bukti bergambar yang telah siap


Mengekal dan menambah baik aksesibiliti dan kemudahan Orang Kurang Upaya (OKU).

i. Mengendalikan Audit Akses

OKU untuk pematuhan terhadap garis panduan sedia ada.

ii. Mengekal dan menambah baik tahap aksesibiliti dan kemudahan OKU berdasarkan laporan audit.

1

1

Memastikan dan menyenggara kemudahan reka bentuk mesra OKU berfungsi dengan baik. Sekiranya ada kerja-kerja naik taraf, reka bentuk kemudahan OKU berdasarkan kepada garis panduan yang sedia ada. Rujukan:

Undang-undang kecil bangunan seragam 1984;

MS 1183, Fire safety in the design, management and use of buildings - Code of practice;

MS 1184, Universal design and accessibility in the built environment - Code of practice;

Akta Orang Kurang Upaya 2008 (Akta 685)

Peringkat 3

Laporan audit akses OKU

Bukti bergambar kerja-kerja penambahbaikan yang dilaksanakan mengikut laporan audit akses.

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

25

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



8 Landskap strategik

8.1

Memelihara dan menyenggara pokok yang matang

Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Mengurangkan kos penyediaan landskap strategik melalui pelaksanakan kerja tinjauan dan inventori pokok matang di kawasan tapak seiring dengan kerja-kerja ukur.

Memastikan pokok matang sedia ada di tapak dikekalkan untuk meminimumkan gangguan kepada alam sekitar

Memastikan pokok matang di kawasan tapak masih dikekalkan kecuali atas faktor keselamatan.

i. Menyediakan inventori

pokok yang matang. ii. Mengekalkan pokok yang

matang iii. Memelihara dan

menyenggara pokok matang dengan baik

1

1

1

Pokok didokumentasikan untuk mengenal pasti spesies dan maklumat jangka masa hidup, ancaman anai-anai, buah dan lain-lain. Pokok matang adalah yang berukur lilit ≥ 800 mm.

NOTA. Pelan lokasi pokok matang

Rujukan:

Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta

172), Bahagian 5A.

Peringkat 2

Inventori pokok

Pelan ukur bagi lokasi pokok matang sedia ada

Pelan penanaman pokok

Peringkat 3

Lukisan siap bina landskap

Bukti bergambar pokok tidak ditebang dan disenggara dengan baik.

8.2 Menyediakan kawasan hijau a) Pembangunan baru

Mengekalkan dan menggalakkan penyediaan kawasan hijau dalam pembangunan untuk meminimumkan kesan urban heat island dan memastikan kelestarian termasuk penyerapan air dan pemuliharaan.

Menyediakan kawasan hijau (kawasan lapang, tasik dan sungai) ≥ 10 % daripada keseluruhan kawasan pembangunan.

1

Memaksimakan kawasan hijau di dalam tapak pembangunan (tidak termasuk bumbung hijau dan kawasan berturap) Rujukan:

Akta Perancang Bandar dan Desa 1976 (Akta 172)

Dasar Landskap Negara

Garis Panduan Landskap Negara

Peringkat 2

Laporan cadangan pemajuan yang menunjukkan:

30 % kawasan hijau (disahkan oleh arkitek atau jururancang bertauliah)

Pokok, pokok renek,

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

26 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



tumbuhan penutup bumi, rumput

Peringkat 3

Pelan tapak siap bina yang telah disahkan oleh Arkitek Bertauliah


Memastikan kawasan hijau yang mencukupi bagi mengurangkan kesan urban heat island dan menjamin kadar penyerapan air yang efektif.

i. Mengekalkan kawasan hijau sedia ada sekurang-kurangnya 15 % daripada keluasan keseluruhan kawasan pembangunan.

ii. Menyenggara kawasan

hijau sedia ada dalam keadaan baik.

1

1

Memaksimumkan kawasan hijau di dalam tapak pembangunan (tidak termasuk bumbung hijau dan kawasan berturap) Rujukan:

Akta Perancang Bandar dan Desa 1976 (Akta 172)

Dasar Landskap Negara

Garis Panduan Landskap Negara

Peringkat 3

Pengiraan Kawasan Hijau dan bukti bergambar

Pelan Tapak Siap Bina yang telah disahkan oleh Arkitek Bertauliah. Nyatakan sekiranya ada perubahan.

8.3 Menyedia dan menyenggara penanaman pokok teduhan


Mengurangkan suhu persekitaran bangunan secara tidak langsung menyumbang kepada pengurangan beban penyejukan dalaman. Melindungi bangunan dari cahaya matahari langsung.

Penggunaan pokok teduhan dengan spesies pokok yang

Menyedia dan mengekalkan 25 % teduhan dengan menggunakan pokok teduhan kepada jumlah keseluruhan kawasan berturap. Teduhan diukur dari purata jumlah kawasan teduhan yang diambil pada dua masa berlainan (10 pagi dan 3 petang)

1

Mengekalkan pokok teduhan dengan kanopi yang besar, diukur pada anggaran pokok matang. Anggar jumlah kawasan teduhan untuk jam 10 pagi dan 3 petang dan puratakan sebelum mengira peratus. Contoh pengiraan: Luas kawasan = 11 300 m2 Tapak bangunan = 5 605 m2 Keluasan bayang pada 10 am = 1 650 m3 Keluasan bayang pada 3 pm = 1 850 m3 Purata = 1 750 m2 Kawasan teduhan = 1 750 / (11 300 - 5 605) = 30 %

Peringkat 2

Penyediaan pelan landskap

Jadual spesies pokok

Anggaran bayang-bayang pokok atau struktur selain bangunan

Peringkat 3

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

27

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



bersesuaian adalah digalakkan

NOTA. Pengiraan kawasan teduhan adalah menggunakan perisian seperti Google Sketchup, Integrated Environmental Solutions (IES) dan lain-lain.

Pelan landskap siap bina

Inventori pokok

Bukti bergambar

8.4 Pemilihan bahan binaan siar kaki (walkway) yang mempunyai daya pantulan haba yang tinggi.


Mengurangkan suhu sekitar bangunan dan mengurangkan kesan urban heat island melalui pemilihan bahan binaan siar kaki yang mempunyai daya pantulan haba yang tinggi.

Menggunakan bahan binaan siar kaki yang mempunyai indeks cahaya matahari minimum SRI 29 dan memastikan bahan tersebut mempunyai kelulusan dan pengiktirafan eco-label.

1

Spesifikasi data bahan perlu diberi mengikut kod bahan kerana dua bahan yang seakan serupa boleh mengandungi nilai SRI yang berbeza. NOTA. SRI dikira berdasarkan nilai reflectance yang seharusnya ada pada pembekal

Peringkat 2

Lukisan terperinci dengan spesifikasi

Katalog berserta jadual SRI bahan siar kaki

Peringkat 3

Bukti bergambar

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

28 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



8.5 Menyedia dan menyenggara sistem pavement berumput


Menggalakkan penggunaan sistem pavement berumput (berongga) bagi mengurangkan kesan peningkatan suhu di persekitaran bangunan.

Membantu pengaliran air hujan dan serapan secara semula jadi.

i. Menyediakan reka bentuk

sistem pavement rumput

yang meliputi 50 % daripada kawasan landskap kejur, dataran terbuka dan tempat letak kereta terbuka. Bagi kawasan bercerun, sistem pavement berumput perlu dibuat secara rumput rapat (close turf) dalam

masa 14 hari pembentukan cerun.

ii. Memastikan pavement

berumput (berongga) disenggara dengan baik.

1

1

Langkah 1: Kira luas kawasan berturap:

kawasan berturap = kawasan tapak –

( kawasan hijau + jejak tapak bangunan) Langkah 2: Kira peratusan luas kawasan turapan berumput:

% 50 berumput turapan Luas

berturapkawasan

Memastikan turapan yang sedia ada disenggara dengan baik supaya penyerapan air hujan ke dalam tanah tidak terhalang.

Peringkat 2

Lukisan butiran dan spesifikasi sistem turapan

Lukisan susun atur tapak pembangunan

Pengiraan luas zon turapan

Peringkat 3

Lukisan siap bina

Bukti bergambar

9 Bumbung dan dinding hijau

9.1 Indeks Pantulan Suria (SRI) mengikut jenis dan kecerunan bumbung


Mengurangkan penyerapan haba melalui bumbung.

Sekurang-kurangnya 75 % daripada Jumlah Keluasan Bumbung menggunakan bahan binaan yang mempunyai SRI berikut:

SRI ≥ 29 untuk cerun bumbung > 10⁰

SRI ≥ 78 untuk bumbung rata < 10⁰

1

Bumbung mendatar memerlukan SRI yang tinggi. Sekiranya bumbung adalah konkrit rata, ianya mesti dicat putih. Jumlah Keluasan Bumbung yang diambil kira adalah tidak termasuk bumbung hijau.

Peringkat 2

Katalog berserta jadual SRI bumbung

Pengiraan keluasan bumbung

Peringkat 3

Method statement yang telah disahkan oleh pegawai penguasa (SO)

Bukti bergambar

Lukisan siap bina

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

29

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



9.2 Menggalakkan reka bentuk bumbung/dinding hijau.


Menggalakan kawasan hijau di atas bumbung dan dinding bangunan untuk mengurangkan suhu persekitaran bangunan dan mengurangkan beban penyejukan bangunan.

Melaksanakan kawasan hijau pada bumbung dan dinding bangunan seperti berikut:

i. Lebih 50 % daripada keluasan bumbung (tidak termasuk kawasan servis) hendaklah ditanam dengan rumput atau pokok renek sahaja dan disenggara dengan baik.

ii. 5 % daripada kriteria i) di

atas hendaklah ditanam dengan pokok teduh dengan spesies yang bersesuaian dan disenggara dengan baik.

iii. 10 % daripada keseluruhan

fasad (tidak termasuk kawasan servis) perlu direka bentuk sebagai dinding hijau.

1

1

1

Pemilihan bahan tanaman daripada tumbuhan natif dan adaptif amat digalakkan bagi mengurangkan kos penyenggaraan. Penanaman landskap hendaklah mengutamakan fasad bagi ruang berpenghuni dan berhawa dingin yang menghadap matahari.

Peringkat 2

Pelan konsep reka bentuk

Jadual keluasan kawasan bumbung

Lukisan butiran dan jadual penanaman

Pengiraan Peringkat 3

Bukti bergambar

Lukisan siap bina

Rekod Senggaraan

10 Tempat letak kenderaan


Penyediaan tempat letak kereta khas untuk kenderaan yang dikongsi dan kenderaan hijau.

Sumbangan untuk mengurangkan pelepasan gas rumah hijau.

5 % daripada bilangan tempat letak kereta yang memenuhi syarat kelulusan pelan pembangunan, dikhaskan untuk kenderaan hijau atau kenderaan yang dikongsi (carpool). Penanda yang

bersesuaian (papan tanda, cat dan lain-lain) perlu diletakkan dengan jelas di tempat letak kereta khas.

1

Lokasi tempat letak kenderaan khas yang disediakan berdekatan dengan mana-mana pintu masuk ke bangunan. Kenderaan hijau (kereta elektrik/hibrid/kereta dalam kategori jimat bahan bakar) atau Low Emission Vehicle (LEV).

Rujukan:

Undang-undang kecil bangunan seragam 1984

Peringkat 2

Lukisan susun atur tempat letak kenderaan dan penanda

Peringkat 3

Lukisan siap bina tempat letak kenderaan dan penanda

Bukti bergambar

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

30 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

5.2 Pengurusan kecekapan tenaga dan penggunaan tenaga boleh baharu (KT)

Kriteria 2: Pengurusan kecekapan tenaga dan penggunaan tenaga boleh baharu No. (KT)


1

Reka bentuk bumbung


i. U-value bumbung

Mengurangkan kadar penyerapan haba di bumbung bagi mematuhi MS 1525 dan Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984.

ii. Penebat bumbung

Mengurangkan kadar pemindahan haba dan bunyi bising melalui bumbung ke dalam bangunan.

i. U-value bagi keseluruhan

lapisan bahan binaan bumbung perlu memperolehi nilai seperti berikut:

Bumbung ringan (< 50 kg/m2) ≤ 0.4 W/m2.k

Bumbung berat (> 50 kg/m2) ≤ 0.6 W/m2.k

ii. Penggunaan penebat yang

bersesuaian bagi mencapai U-value yang dikehendaki.

1

1

i. Bagi mengelakkan kadar pemindahan

haba yang tinggi ke dalam bangunan, pemilihan bahan binaan bumbung yang mempunyai U-value yang rendah adalah digalakkan.

ii. Reka bentuk perlu mengambil kira ciri-

ciri berikut:

Pemilihan jenis penebat yang bersesuaian mengambil kira faktor haba dan bunyi bising (contoh: stonewool dan glasswool)

jubin bumbung konkrit dengan warna terang untuk menghalang haba

Penebat kerajang tenunan (woven insulation foil)

Bagi reka bentuk bumbung curam yang menggunakan sistem kekuda, ruang yang mencukupi perlu diambil kira untuk menempatkan bahan penebat. Rujukan:

MS 1525, Energy efficiency and use of renewable energy for non-residential building - Code of practice

Peringkat 2

Katalog spesifikasi U-value bahan.

Pengiraan U-value bagi

reka bentuk bumbung Peringkat 3

Katalog bahan dan sampel yang diluluskan.

Lukisan siap bina

Bukti bergambar

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

31

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



2 Orientasi bangunan

2.1 Fasad utama bangunan yang menghadap orientasi utara-selatan

Pembangunan baru PUN/sedia ada

Mengurangkan kemasukan terus cahaya matahari ke dalam bangunan.

Mereka bentuk fasad yang paling luas bangunan menghadap utara-selatan.

1

Rujukan:


Building Energy Efficiency Technical Guideline for Passive Design by Building Sector Energy Efficiency Project (BSEEP)

Peringkat 2

Pelan tapak berserta penunjuk arah utara menunjukkan pelan bangunan dengan meletakkan sun-path diagram.

Peringkat 3

Lukisan siap bina

2.2 Meminimumkan bukaan pada fasad yang menghadap timur dan barat


Memastikan reka bentuk bangunan yang meminimumkan pembukaan fasad yang menghadap timur dan barat

i. Menyediakan pelan yang jelas

untuk setiap fasad dan pengiraan window-to-wall ratio (WWR) untuk semua fasad bangunan; DAN

ii. Memastikan WWR kurang daripada 40 % di timur dan barat.

1

Rujukan:


Design Strategies for Energy Efficiency in New Buildings (Non-Domestic), DANIDA.

Handbook on Passive Design Strategies for Energy Efficient Buildings, Cawangan Arkitek, JKR.


Peringkat 2

Pengiraan WWR

Tampak setiap arah dengan mewarnakan dinding dan tingkap berasingan.

Peringkat 3

Lukisan siap bina

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

32 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



3 Reka bentuk fasad

3.1 Dinding luar bangunan


Memastikan bahan dinding luaran yang digunakan mempunyai kadar U-value yang ditetapkan bagi mengurangkan penyerapan haba.

Mendapatkan maklumat kadar U-value berkaitan bahan dinding bangunan yang digunakan daripada pembekal dengan mengambil kira nilai terendah dalam anggaran 2.5 W/m².K; DAN

Tentukan nilai keberserapan () (absorptivity)

1

Rujukan:


Technical Specification daripada pembekal.

Peringkat 2

Katalog spesifikasi U-value bahan

Pengiraan U-value bagi reka bentuk dinding

Peringkat 3

Katalog bahan yang diluluskan untuk pembinaan

Pengiraan U-value yang disahkan

3.2 Pengadang Suria Luaran


Mengurangkan kadar penyerapan haba ke dalam bangunan melalui fasad yang menghadap timur dan barat.

Penggunaan penghadang suria secara melintang di bahagian fasad timur dan barat.

1

Penghadang suria hendaklah mengikut ratio seperti dalam MS 1525 supaya keberkesanan untuk menghadang pancaran suria dapat dicapai. Rujukan:



Peringkat 2

Katalog bahan Peringkat 3

Bukti bergambar

Lukisan siap bina

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

33

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



4 OTTV dan RTTV


Bagi mengawal jumlah penyerapan haba ke dalam bangunan melalui building envelope yang menyumbang kepada kadar penggunaan tenaga bangunan (BEI).

Memastikan pematuhan MS 1525 dicapai iaitu:

OTTV 50 W/m2 RTTV 25 W/m2

1

Kadar pemindahan haba yang paling tinggi adalah melalui permukaan dinding dan bumbung. Oleh itu, pendekatan yang paling baik untuk menghalang penyerapan haba melalui sampul (envelope) bangunan dengan menggunakan bahan berintangan haba tinggi tidak terbatas kepada bahan dan sistem dinding dan bumbung antaranya:

Autoclave light weight concrete

Dinding komposit berpenebat

Dinding bata dua lapis

Bumbung genting tanah liat

Lain-lain sistem pembinaan dinding dan bumbung yang menyumbang ke arah pengurangan beban penyejukan bangunan.

Rujukan: MS 1525: Energy efficiency and use of

renewable energy for non-residential building - Code of practice



Peringkat 2 dan 3

Pengiraan OTTV dan RTTV yang disahkan

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

34 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



5 Kecekapan Pencahayaan

5.1 Zon pencahayaan


Untuk mengawal sistem lampu di dalam bangunan yang bukan dari pencahayaan semula jadi

Bagi keperluan kawalan pencahayaan di dalam bangunan (bukan semula jadi) adalah seperti berikut:

i. Litar lampu adalah berdasarkan strategi perimeter terutamanya bagi kawasan yang mempunyai potensi pencahayaan semula jadi.

ii. Pemasangan pengesan

cahaya automatik (sensor foto) di dalam ruang yang menerima pencahayaan semula jadi dengan minimum 20 % daripada Gross Floor Area (GFA).

iii. Pemasangan sensor gerakan

dalam semua ruang penggunaan tidak kerap.

ATAU

iv. Pilihan bagi perkara ii dan iii digantikan dengan pemasangan dwi-sensor (multi atau inframerah).

1

1

1

2

Pembahagian zon haruslah dikecilkan bagi memudahkan pengawalan lampu dan hanya zon yang perlu sahaja diberikan pencahayaan. Pengesan cahaya automatik haruslah ditempatkan di perimeter bangunan yang mendapat pencahayaan semula jadi melalui bukaan tingkap atau panel kaca untuk mengawal lampu yang selari dengan pencahayaan semula jadi tersebut.

Peringkat 2

Lukisan pelan lantai bagi litar lampu yang telah dizon selari dengan pencahayaan semula jadi.

Lukisan pelan lantai bagi lokasi pemasangan sensor.

Pengiraan jumlah kawasan yang dikawal oleh pengesan cahaya automatik.

Peringkat 3

Lukisan siap bina litar lampu yang telah dizon dan lokasi pemasangan sensor

Bukti bergambar

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

35

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



5.2 Kawalan pencahayaan


Untuk mengawal sistem lampu di dalam bangunan yang bukan daripada pencahayaan semula jadi.

Bagi keperluan kawalan pencahayaan (energy conservative culture) di dalam bangunan (bukan semula jadi) adalah seperti berikut: i. Suis lampu berhampiran pintu

dan mudah diakses.

ii. Suis lampu untuk kawasan terbuka ≤ 30 m2 hendaklah dikawal sekurang-kurangnya oleh 2 suis dan dilabelkan. Jika ≥ 30 m2, bilangan suis perlu dipadankan mengikut kesesuaian.

iii. Suis yang dapat mengawal

lampu secara berselang bagi koridor yang melebihi jarak 10 m.

iv. Suis lampu dua hala untuk

koridor, tangga atau tempat-tempat lain yang sesuai.

v. Kawalan pencahayaan luaran

menggunakan dua pemasa berasingan secara litar berselang.

1

1

1

1

1

Kedudukan suis lampu hendaklah berhampiran dengan pintu masuk dan keluar serta tidak terlindung dari pintu. Kedudukan lampu haruslah selari dengan tingkap atau dinding kaca pada bangunan yang mendapat pencahayaan semula jadi dengan kawalan suis yang berasingan. Pembahagian zon haruslah dikecilkan bagi memudahkan pengawalan lampu dan hanya zon yang perlu sahaja diberikan pencahayaan.

Peringkat 2

Lukisan pelan lantai yang menunjukkan lokasi dan bilangan suis

Lukisan skematik reka bentuk pendawaian

Peringkat 3

Lukisan siap bina yang menunjukkan lokasi suis

Bukti bergambar

5.3 Lighting power density (LPD)/ Lighting power Intensity (LPI) Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Lighting power density (LPD) untuk ruang hendaklah mematuhi nilai LPD yang telah ditetapkan dalam MS 1525.

1

Penggunaan lampu jenis cekap tenaga seperti T5, LED dan Compact Flourescent Lamp dapat mengurangkan LPD.

Peringkat 2

Brosur/katalog produk lampu

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

36 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



Untuk mengawal sistem lampu di dalam bangunan yang bukan daripada pencahayaan semula jadi.

Merekod penggunaan tenaga semasa bangunan telah beroperasi. Ini bertujuan untuk memantau trend LPD.

Pengiraan dan jadual LPD (kaedah manual atau simulasi) bagi setiap ruang

Lukisan pelan elektrik yang menunjukkan bilangan dan jenis lampu

Peringkat 3

Laporan pengambilan data mengikut spesifikasi

Lukisan siap bina

6 Sistem Penyaman udara dan pengudaraan mekanikal (ACMV)

6.1 Coefficient of Performance (COP)


Untuk mendapatkan kecekapan penyejukan dan menjimatkan tenaga.

Menyediakan dan memastikan ACMV dengan COP yang melepasi keperluan minimum MS 1525.

1

COP ialah nisbah kerja (output) kepada jumlah kerja (input), secara amnya ia

digunakan sebagai ukuran kecekapan tenaga penghawa dingin. Rujukan:

MS 1525 Energy efficiency and use of renewable energy for non-residential building - Code of practice

Building Energy Efficiency Technical Guideline for Active Design by Building Sector Energy Efficiency Project (BSEEP)

Peringkat 2

Jadual peralatan (equipment schedule)

Pengiraan anggaran COP

Susun atur skematik ACMV

Brosur pembekal Peringkat 3

Laporan pengukuran dan verifikasi

Pengiraan COP

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

37

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



6.2 Penyejuk hijau (Green refrigerant)


Menggalakkan penggunaan bahan penyejuk (refrigerant) yang mempunyai nilai Ozone Depletion Potential (ODP) dan Global Warming Potential (GWP) yang rendah.

Memastikan bahan penyejuk (refrigerant) mematuhi keperluan Potensi Kemerosotan Ozon (ODP) dan Potensi Pemanasan Global (GWP)

1

Kredit ini memberi tumpuan kepada penghapusan penyejuk berasaskan CFC yang menyumbang kepada penipisan ozon. Semua sistem penyejukan harus mematuhi kehendak kredit ini. Ini termasuk sistem chiller, split unit, package unit, dan

sebagainya. Ianya mudah untuk dipatuhi kerana memasang peralatan tanpa penyejuk berasaskan CFC kini amalan standard practice dalam pembinaan

baharu. Rujukan:

Montreal Protocol on Substances that deplete the ozone layer

Peringkat 2

Equipment schedule

Skematik

Brosur pembekal Peringkat 3

Rekod penyengaraan peralatan

Brosur pembekal

Rekod inventori

7 Penyusupan udara


Menyediakan langkah-langkah yang mencukupi untuk mengelakkan udara masuk dan keluar tanpa gangguan kepada ruang berhawa dingin.

i. Memastikan pembahagian ruang berhawa dingin dan tidak berhawa dingin dengan jelas dalam pelan susun atur.

ii. Memberi zon peralihan (ante

room) yang jelas di antara ruang berhawa dingin dan tidak berhawa dingin.

iii. Memastikan kadar penyusupan

udara mengikut piawaian yang bersesuaian seperti ASHRAE 62.1

1

1

1

Pereka harus tahu ruangan berhawa dingin 24 jam tidak boleh diletakkan bersebelahan dengan ruangan pengudaraan semula jadi. Perubahan suhu boleh menyebabkan kondensasi dan masalah kulat. Rujukan:



Guidelines on Inddor Environmental Quality (IEQ) for Government Office Building

Peringkat 2

Reka bentuk awalan yang menunjukkan zon berhawa dingin

Jadual keperluan ruang (SOA)

Pelan susun atur menunjukkan ante-room, ruang berhawa dingin dan tidak berhawa dingin

Lukisan reka bentuk sistem penghawa dingin

Peringkat 3

Lukisan butiran

Lukisan siap bina

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

38 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



8 Tenaga Boleh Baharu (TBB) Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Menggalakkan reka bentuk bangunan yang menggunakan TBB untuk meminimumkan kesan pencemaran alam sekitar serta mengurangkan pengeluaran CO2.

Mengurangkan penggunaan keseluruhan tenaga elektrik dalam bangunan yang dibekalkan oleh pihak utiliti dengan mengguna pakai TBB sebanyak:

i. 5 %

ii. 4 %

iii. 3 % iv. 2 %

v. 1 %

DAN/ATAU

Penjanaan tenaga daripada sumber yang boleh diperbaharui selain elektrik (contohnya tenaga haba daripada solar thermal)

5

4

3

2

1

1

Adalah dicadangkan agar menggunakan sistem tenaga boleh baharu seperti solar photovoltaic, hidro mikro/mini (small hydro power), biogas dan biomass yang menjana tenaga elektrik. Rujukan:

Akta Tenaga Boleh Baharu 2011 (Akta 725)

MS 1525 Energy efficiency and use of renewable energy for non-residential building - Code of practice

Peringkat 2

Mengemukakan lukisan reka bentuk sistem dan simulasi pengiraan bagi anggaran tenaga baharu yang boleh dihasilkan oleh sistem tersebut.

Peringkat 3

Salinan lukisan siap bina dan laporan uji terima yang mematuhi kehendak reka bentuk.

Pengiraan penjanaan tenaga boleh baharu berbanding jumlah penggunaan tenaga tahunan bangunan.

9 Prestasi penggunaan tenaga Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Menghasilkan bangunan cekap tenaga dengan pemakaian peranti perisian yang bersesuaian

Mengurangkan penggunaan tenaga bagi bangunan sedia ada dengan melaksanakan Energy Saving Measure (ESM)

Pengurangan penggunaan tenaga yang dicapai berbanding penanda asas merujuk kepada pengiraan simulasi berdasarkan parameter yang telah diletakkan dalam MS 1525/MS 2680 atau pengurangan penggunaan tenaga yang dicapai berbanding bil elektrik 12 bulan (fixed baseline).

i. ≥ 50 %

ii. ≥ 45 %

10

9

Nilai tenaga kepada pengurangan sebanyak mungkin menggunakan pendekatan berikut:

Reka bentuk pasif

Sistem aktif

Pencahayaan

Lain-lain kecekapan tenaga untuk pencahayaan boleh diperoleh daripada pendekatan pencahayaan semula jadi dan perancangan penggunaan lampu dengan efektif

Peranti cekap tenaga

Peringkat 2

Laporan simulasi pengiraan pengurangan penggunaan tenaga.

Peringkat 3

Pengiraan semula berdasarkan bacaan meter

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

39

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



iii. ≥ 40 %

iv. ≥ 35 %

v. ≥ 30 %

vi. ≥ 25 %

vii. ≥ 20 %

viii. ≥ 15 % ix. ≥ 10 %

x. ≥ 5 %

8

7

6

5

4

3

2

1

Penghunian

Phantom load

Tenaga Boleh Baharu

Profil penggunaan Rujukan:


MS 2680, Energy efficiency and use of renewable energy for residential building - Code of practice

Building Energy Efficiency Technical Guideline for Active Design and Passive Design by Building Sector Energy Efficiency Project (BSEEP)

ANSI/ASHRAE/IES Standard 90.1 - Energy Standard for Buildings Except Low-Rise Residential Buildings

Garis Panduan dan Peraturan bagi Perancangan Bangunan oleh Jawatankuasa Standard dan Kos Edisi 2008, Unit Perancang Ekonomi, JPM

Bil elektrik 12 bulan (jika berkaitan)

Lukisan siap bina yang berkaitan

Pengiraan peratus pengurangan

10 Paparan dan kawalan

10.1 Pemasangan sub-meter digital

a) Pembangunan baru Menggalakkan pemasangan sub-

meter untuk membolehkan pemantauan penggunaan tenaga di bangunan mengikut agihan/bahagian penggunaan seperti sistem servis bangunan, tingkat, ruang sewaan dan sebagainya.

i. Pemasangan sub-meter

adalah wajib untuk:

ACMV

Pencahayaan

Soket elektrik

Sistem itu menggunakan beban ≥ 100 A (Total Connected Load (TCL))

1

Pemasangan sub-meter yang berasingan bagi sistem lampu, chiller, soket, AHU, lif dan lain-lain servis. Sekiranya sesuatu sistem itu menggunakan beban ≥ 100 A (TCL), pastikan ianya mempunyai meter digital berasingan. Sesetengah mesin atau peralatan yang ada meter sendiri tidak memerlukan meter tambahan seperti chiller. Jika terdapat sistem kawalan pengurusan tenaga,

Peringkat 2

Single line drawing

Lukisan skematik

Brosur/katalog produk Peringkat 3

Bukti bergambar

Lukisan siap bina kedudukan sub-meter pada papan suis utama dan suis kecil, papan agihan bagi setiap

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

40 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



ii. Pemasangan sub-meter mengikut sistem perkhidmatan, tingkat dan ruang sewaan.

1 kesemua sub-meter perlu disambungkan pada sistem tersebut bagi memantau dan mengawal penggunaan tenaga dengan lebih berkesan. Submeter diperlukan bagi membolehkan prestasi kegunaan tenaga diukur.

servis yang ≥ 100 A (TCL).

b) Pembangunan PUN/sedia ada Pemasangan sub-meter untuk

membolehkan pemantauan penggunaan tenaga di dalam bangunan mengikut agihan penggunaan seperti sistem servis bangunan, tingkat, penyewaan dan sebagainya.

Terdapat sub-meter digital di papan suis yang berfungsi bagi setiap servis berikut - ACMV, pencahayaan dan soket elektrik.

1

Rujuk 10.1 a)

Peringkat 2

Lukisan skematik/gambar

Peringkat 3

Bukti bergambar

Lukisan siap bina kedudukan sub-meter pada papan suis utama dan suis kecil, papan agihan bagi setiap servis yang ≥ 100 A (TCL).

10.2 Sistem Pengurusan Kawalan Tenaga

a) Pembangunan baru Mengadakan sistem pengawasan

dan kawalan supaya semua sistem bangunan boleh dipantau, diselia dan diselenggara disamping mengoptimumkan penggunaan tenaga

Pemasangan Sistem Pengurusan kawalan Tenaga dalam Bangunan, Building Energy Management System (BEMS), dengan keperluan minimum untuk semua parameter berikut:

Suhu

Aliran udara

Kelembapan Relatif

Penggunaan tenaga (kWh)

Kehendak maksimum

1

Sistem BEMS merupakan salah satu alat yang boleh merapatkan jurang antara reka bentuk dan operasi bangunan atau sistem, menyepadukan pertimbangan alam sekitar dalam pengurusan bangunan, dan memastikan matlamat kecekapan tenaga boleh dicapai dan dikekalkan. Rujukan:

MS 1525 Code of practice on energy efficiency and use of renewable energy for non-residential building

Electricity Supply Act 1990, Efficient Management of Electrical Energy

Peringkat 2

Input/Output (I/O) point

Gambar rajah litar

Brosur and spesifikasi produk

Peringkat 3

Lukisan Siap Bina

Gambar rajah Litar

Rekod Pengujian dan Pentauliahan

Sijil pengiktirafan

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

41

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



Parameter Tambahan:

CO2

Penggunaan air

Program pengehadan kehendak maksimum (Maximum demand limiting program)

Regulations 2008

ASHRAE Guideline 14 - Measurement of Energy, Demand, and Water Savings

MS ISO 50001 Energy management systems

MS ISO 50001

b) Pembangunan PUN/sedia ada Sistem pengawasan dan kawalan

berfungsi bagi tujuan pemantauan, seliaan dan senggaraan untuk mengoptimumkan penggunaan tenaga.

Terdapat Sistem Pengurusan Kawalan Tenaga dalam bangunan, Building Energy Mangement System (BEMS), yang beroperasi dengan baik.

1

Rujuk 10.2 a)

Peringkat 2

Input/Output (I/O) point

Gambar rajah litar

Brosur and spesifikasi produk

Peringkat 3

Lukisan Siap Bina

Gambar rajah Litar

Laporan BEMS

10.3 Verifikasi sistem paparan dan kawalan


Memastikan bahawa sistem, peralatan dan kemudahan bangunan mesra alam yang disediakan akan mengekalkan prestasi yang ditetapkan.

Menyediakan Pelan Verifikasi yang menerangkan ciri-ciri keperluan verifikasi termasuk Corrective and Preventive Action Plan DAN

Membuat pengukuran secara berkala dan data direkodkan mengikut spesifikasi ditetapkan.

1

Status kecekapan tenaga perlu dilaporkan seperti berikut: - kecekapan tenaga fasa reka bentuk - kecekapan tenaga semasa pentauliahan - kecekapan tenaga selepas penghunian Rujukan:

Electricity Supply Act 1990, Efficient Management of Electrical Energy Regulations 2008

ASHRAE Guideline 14 - Measurement of Energy, Demand, and Water Savings

Peringkat 2

Mengemukakan Pelan Verifikasi

Peringkat 3

Senarai penggunaan tenaga berdasarkan bil elektrik bulanan

laporan verifikasi dan pelan penambahbaikan

Manual operasi dan penyenggaraan

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

42 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



11 Pengujian dan pentauliahan Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Memastikan kebolehfungsian dan keberkesanan sistem bangunan dan kelengkapan bangunan berdasarkan keperluan reka bentuk, spesifikasi dan piawaian mesra alam yang ditetapkan.

i. Penyediaan pelan pengujian

dan pentauliahan dan laporan semak reka bentuk.

ii. Rekod lengkap pengujian bagi sistem, kelengkapan dan peralatan bangunan yang disediakan mematuhi reka bentuk, spesifikasi dan piawaian mesra alam yang ditetapkan.

1

2

Keperluan i sahaja diambil kira ketika

Peringkat 2. Keperluan i dan ii diambil kira semasa

Peringkat 3. Rujukan:

ASHRAE Guideline 0: The Commissioning Process

Peringkat 2

Pelan pengujian dan pentauliahan

Peringkat 3

Dokumen lengkap pengujian dan pentauliahan yang telah disahkan.

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

43

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

5.3 Pengurusan sumber dan bahan (SB)

Kriteria 3: Pengurusan sumber dan bahan No. (SB)


1 Sistem Binaan Berindustri (IBS) Pembangunan baru

Penjimatan masa dan kos projek

Meningkatkan kualiti pembinaan.

Mengurangkan tenaga kerja di tapak

Mengurangkan sisa buangan di tapak bina

Memastikan tapak bina lebih bersih, kemas dan teratur

Penggunaan kaedah IBS dalam sesebuah projek mencapai: i. 70 – 84 mata skor

ii. 85 – 100 mata skor

4

5

IBS boleh dikategori dalam tujuh kumpulan utama:

i. Sistem kerangka, panel dan kekotak konkrit pratuang

ii. Sistem acuan iii. Sistem kerangka keluli iv. Sistem kerangka kayu pasang siap v. Sistem blok vi. Sistem terbuka vii. Reka bentuk piawai

Penekanan sistem IBS antaranya:

Penggunaan komponen pasang siap dan pratuang

Pengeluaran luar tapak komponen

Penggunaan diseragamkan komponen

Penggunaan semula

Komponen bangunan rekabentuk berdasarkan MS 1064

Rumus:

Rujukan:

Manual pelaksanaan kaedah IBS bagi projek kerajaan, CIDB

CIS 18, Manual for IBS Content Scoring System (IBS Score)

Peringkat 2

Cadangan sistem IBS oleh pembekal IBS berdaftar

Laporan Pengiraan Skor IBS

Peringkat 3

Lukisan pembinaan IBS

Lukisan siap bina

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

44 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



2 Produk hijau Pembangunan baru/PUN

Menggalakkan penggunaan produk hijau di pasaran berdasarkan senarai produk yang terdapat dalam Manual Sistem Skor Produk Hijau (GPSS) yang memberi penekanan kepada penggunaan bahan binaan kekal dari pelbagai aspek projek untuk mengurangkan kesan terhadap alam sekitar dan meningkatkan kualiti hidup.

Mencapai markah GPSS sebanyak:

i. 40 % - 49 %

ii. 50 % - 59 %

iii. 60 % - 69 %

iv. 70 % - 79 %

v. 80 % - 100 %

1

2

3

4

5

Rujukan:

JKR/SIRIM Standard 1/2017, Manual for Green Product Scoring System

Green Pages Malaysia

SIRIM ECO-Label Criteria Documents

Green Purchasing Network Malaysia

My Hijau Directory - http://www.greendirectory.my

Peringkat 2

Sijil pengesahan produk hijau

Spesifikasi produk

Senarai pemarkahan produk hijau berdasarkan GPSS

Peringkat 3

Brosur pembekal

Bukti bergambar

Borang pengiraan skor GPSS

3 Pengurusan sisa semasa pembinaan Pembangunan baru/PUN

Tapak yang bersih dan teratur bagi memelihara keselamatan pekerja dan kesihatan pekerja serta persekitaran. Juga mengelakkan pencemaran terhadap alam sekitar.

Kredit ini juga boleh memberi tumpuan untuk mengalihkan sisa binaan dari tapak pelupusan dengan mencari pelbagai alternatif untuk kegunaan akhir sisa, iaitu kitar semula, penggunaan semula atau jualan semula.

i. Pelan pengurusan sisa

Menyediakan pelan pengurusan sisa yang meliputi Sisa Buangan Terjadual dan Sisa Bahan Binaan.

ii. Pengurusan sisa

Menyediakan ruang pengumpulan dan penyimpanan dan menguruskan Sisa Buangan Berjadual yang sistematik.

Menyediakan pengumpulan dan penyimpanan serta menguruskan Sisa Bahan Binaan secara sistematik.

1

1

1

Pengurusan mengenai sisa berjadual perlu mematuhi Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127). dinyatakan dengan jelas didalam dokumen EMP. Rujukan:

MS 2673 Construction solid waste management - Code of practice.

Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127)

Garis panduan pengurusan sisa pepejal di tapak bina, Perbadanan Pengurusan Sisa Pepejal dan Pembersihan Awam (PPSPPA) 2014

Peringkat 2

Pelan pengurusan sisa yang meliputi sisa buangan terjadual dan sisa bahan binaan.

Lukisan yang menunjukkan ruang pengurusan sisa

Pelan tapak dengan kawasan simpanan sementara.

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

http://www.greendirectory.my/

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

45

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



Peringkat 3

Dokumen bukti proses penyimpanan

Dokumen bukti proses penghantaran ke tapak pelupusan

Dokumen bukti proses pelupusan sisa berjadual seperti resit dan borang semasa audit dijalankan.

Bukti bergambar

Pengiraan kitar semula (jika ada)

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

46 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



4 3R - Operasi Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Pembangunan yang dirancang dan teratur untuk memelihara keselamatan penduduk dan kebersihan kawasan kejiranan dan mengelakkan pencemaran kepada alam sekitar.

i. Penyediaan pelan pengurusan

sisa domestik Menyediakan pelan pengurusan sisa domestik secara sistematik semasa operasi.

ii. Tong 3R

Menyediakan tong pengumpulan bagi menguruskan sisa domestik secara sistematik untuk sekurang-kurangnya tiga jenis bahan kitar semula dan satu tong sampah umum.

iii. Kebuk sampah besar

Menyediakan kebuk sampah yang 30 % lebih besar daripada keperluan SWCorp untuk membolehkan kerja pengumpulan, pengasingan dan penyimpanan serta menguruskan sisa domestik yang boleh dikitar semula.

1

1

1

Rujukan:

Akta Pengurusan Sisa Pepejal dan Pembersihan Awam 2007 (Akta 672)

Garis panduan pengurusan sisa pepejal di tapak bina, SWCorp 2014

Peringkat 2

Pelan pengurusan sisa domestik

Pelan kedudukan tong 3R di semua aras bangunan

Lokasi kebuk sampah

Peringkat 3

Pematuhan pelan pengurusan sisa domestik

Bukti bergambar

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

47

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

5.4 Pengurusan kecekapan penggunaan air (PA)

Kriteria 4: Pengurusan kecekapan penggunaan air No. (PA)


1

Produk Kecekapan Air


Menjimatkan penggunaan air

Menggunakan produk yang mendapat Pelabelan Water Efficient Product Labelling Scheme (WEPLS) SPAN. i. 3 Bintang WEPLS

ii. 2 Bintang WEPLS iii. 1 Bintang WEPLS

3

2

1

Contoh: Sistem pam tandas yang menggunakan dua injap (dual flush) ini mampu untuk menjimatkan penggunaan air di sesebuah premis. Pemarkahan hanya akan diambil kira sekiranya penggunaan produk cekap air melebihi 50 % daripada kuantiti keseluruhan. Rujukan:

Skim Pelabelan Produk Cekap Air sukarela (voluntary Water Efficient Product Labelling Scheme (WEPLS)), SPAN.

International Plumbing code

www.span.gov.my

Peringkat 2

Katalog bahan dan sampel yang telah disahkan WEPLS dan SPAN

Pengiraan penjimatan

Peringkat 3

Bukti bergambar

Pensijilan WEPLS

2 Penjimatan penggunaan air dalam bangunan


Menjimatkan penggunaan air

Meningkatkan penjimatan melalui penggunaan produk penjimatan air berdasarkan WEPLS SPAN untuk dalam bangunan seperti berikut: i. Penjimatan air sebanyak 25 %

ii. Penjimatan air sebanyak 35 %

1

2

Rujukan:

Skim Pelabelan Produk Cekap Air Sukarela (voluntary Water Efficient Product Labelling Scheme (WEPLS)), SPAN

Peringkat 2

Katalog bahan dan sampel yang telah disahkan

Pengiraan Peringkat 3

Bukti bergambar

Pensijilan WEPLS

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

http://www.span.gov.my/

48 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



3 Sistem penuaian dan penggunaan semula air hujan (SPAH) atau kitar semula air sisa Pembangunan baru/PUN/sedia ada SPAH

Memastikan penggunaan semula air hujan untuk basuhan, landskap dan mengepam tandas bagi menjimatkan penggunaan air domestik.

Kitar semula air sisa

Menggalakkan penggunaan air sisa (grey water) untuk tujuan membasuh, landskap dan tandas pam untuk menjimatkan penggunaan air domestik.

Penggunaan SPAH dalam sistem air domestik: i. Penjimatan ≥ 10 %,

ii. Penjimatan ≥ 15 %; iii. Penjimatan ≥ 20 %. Mengitar semula air sisa: i. ≥ 10 %

ii. < 10 %,

1

2

3

2

1

Penggunaan sistem yang menggunakan graviti adalah digalakkan berbanding pam. Sekiranya pam diperlukan, pam berkecekapan tinggi hendaklah digunakan.

Berdasarkan pengiraan pakar dengan simulasi hujan harian untuk tempoh sekurang-kurangnya setahun. Pengiraan harus merangkumi

Jumlah potensi tadahan - berasingan oleh kawasan

Pengiraan gutter dan RWDP - Sistem konvensional - Sistem siphonic

Jumlah tadahan sebenar

Jumlah keperluan air

Kawasan penjimatan air - pam tandas - pembersihan umum - pengairan dan lain-lain

Bagi pengiraan air sisa:

Mengenal pasti sumber “grey water”

Jumlah anggaran pelepasan kumbahan

Jumlah anggaran penjimatan Rujukan:

Rainwater Harvesting Guidebook, JPS

Guideline on Installing a Rainwater Collection and Utilization System, KPKT


NAHRIM Technical Guide No.2 - Rainwater Harvesting

Peringkat 2

Laporan reka bentuk dan pengiraan SPAH atau sistem kitar semula air sisa

Lukisan SPAH atau lukisan sistem kitar semula air sisa

Bil air domestik Peringkat 3

Laporan pengujian sistem

Bukti bergambar

Lukisan siap bina

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

49

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



4 Sub-meter Air Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Menggalakkan pemasangan meter air di lokasi tertentu untuk memantau agihan penggunaan air.

Sub-meter yang dipasang di lokasi berikut mengikut kesesuaian premis:

Cooling tower dan make-up water

tank

Sistem pengairan landskap

Dapur

Ruang yang disewa

Paip agihan utama masuk dan keluar dari tangki.

SPAH

Sisa sistem kitar semula air

1

Lokasi meter hendaklah mudah diakses. Sekiranya terdapat Sistem Automasi Bangunan (BEMS), sub-meter perlu dilengkapi peranti yang boleh merekod bacaan. Rujukan:


Peringkat 2

Pelan pemasangan sub-meter air

Lukisan skematik pemasangan sub-meter air

Brosur/katalog produk

Peringkat 3

Lukisan siap bina

5 Sistem pengesan kebocoran air (leakage sensor) Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Mengurangkan/mengelakkan pembaziran air sekiranya berlaku kebocoran melalui pengesanan awal dengan mewujudkan satu sistem pengesanan kebocoran air.

Sistem pengesanan kebocoran dipasang dan berfungsi dengan baik

1

Lokasi pemasangan sistem pengesanan kebocoran perlu dipasang pada kawasan yang dijangka berlaku kebocoran. Sistem pengesan kebocoran air memerlukan perisian dan integrasi antara sub-meter air dan sistem automasi bangunan. Sistem ini adalah sebahagian daripada Sistem Pengurusan dan Kawalan Tenaga. Rujukan:

Katalog berkaitan

Peringkat 2

Pelan pemasangan sistem pengesan kebocoran air

Lukisan skematik pemasangan sistem pengesan kebocoran air

Peringkat 3

Lukisan siap bina

Bukti bergambar

Rekod Bacaan sistem pengesan kebocoran air

Analisis Data

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

50 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

5.5 Pengurusan kualiti persekitaran dalaman (PD)

Kriteria 5: Pengurusan kualiti persekitaran dalaman No. (PD)


1 Kawasan larangan merokok a) Pembangunan baru

Menguatkuasakan larangan merokok di tempat awam selaras dengan Akta Makanan 1983: Peraturan-peraturan Kawalan Hasil Tembakau 2004, beserta pindaannya.

Kawasan larangan merokok di dalam bangunan; DAN

Menyediakan kawasan merokok di tempat awam di kawasan yang bersesuaian termasuk kawasan kompaun (jika perlu)

1

Kawasan merokok di dalam bangunan perlu mempunyai sistem pengudaraan yang berasingan Kawasan merokok di luar bangunan perlu berada pada jarak 10 m dari pintu masuk, outdoor air intake dan bukaan tingkap. Rujukan:

Akta Makanan 1983: Peraturan-peraturan Kawalan Hasil Tembakau 2004.

Peraturan-Peraturan Kawalan Hasil Tembakau (Pindaan) 2008







Peringkat 2

Pelan susun atur lokasi papan tanda.

Peringkat 3

Gambar papan tanda dan lokasi larangan merokok


Penguatkuasaan kawasan

i. Meletakkan papan tanda

larangan merokok dalam premis kerajaan.

1

Agensi pelanggan perlu memastikan penguatkuasaan dan pematuhan terhadap Akta Makanan 1983: Peraturan-peraturan

Peringkat 3

Gambar papan

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

51

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



larangan merokok di tempat awam selaras dengan Akta Makanan 1983: Peraturan-peraturan Kawalan Hasil Tembakau 2004, beserta pindaannya.

DAN

ii. Melaksanakan program kesedaran atau langkah penguatkuasaan

1

Kawalan Hasil Tembakau 2004, beserta pindaannya dengan melarang terus merokok di tempat awam. Rujuk pekeliling kawasan merokok. Penglibatan dan komitmen yang berterusan oleh pemilik dan pengguna bangunan amat diperlukan.

tanda dan lokasi larangan merokok

Rekod pelaksanaan program kesedaran atau langkah penguatkuasaan

2 Perancangan ruang

2.1 Lebar bangunan efektif (no deep planning) Pembangunan baru

Mendapatkan jumlah optimum cahaya siang ke dalam bangunan untuk mengurangkan penggunaan tenaga untuk pencahayaan bukan semula jadi. Untuk mendapatkan keselesaan visual untuk ruang lagi untuk perimeter bangunan.

Lebar bangunan direka untuk tidak melebihi 20 m untuk mendapatkan jarak kemasukan cahaya siang daripada fasad bangunan dengan mengambil kira koridor di tengah.

1

Rujukan:


Peringkat 2

Pelan susun atur. Peringkat 3

Lukisan siap bina

2.2 Susun atur pejabat terbuka sepanjang permukaan fasad (bergantung projek) Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Untuk mendapatkan jumlah cahaya siang ke dalam bangunan secara optimum bagi mengurangkan penggunaan tenaga untuk pencahayaan bukan semula jadi.

Susun atur ruang pejabat hendaklah dizonkan sepanjang permukaan fasad sekurang-kurangnya 50 % mesti dikhaskan untuk ruang pejabat terbuka

1

Rujukan:


Peringkat 2

Reka bentuk awalan yang menunjukkan pembahagian zon antara ruang pejabat terbuka dengan bilik-bilik

Pelan susun atur.

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

52 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



Peringkat 3

Lukisan siap bina

Bukti bergambar

2.3 Dinding sesekat dalaman yang telus cahaya


Untuk mendapatkan jumlah kemasukan cahaya siang optimum yang memasuki bangunan untuk mengurangkan penggunaan tenaga untuk pencahayaan bukan semula jadi di samping menyediakan sambungan visual yang selesa.

Reka bentuk sesekat dinding menggunakan bahan jenis telus cahaya sekiranya ketinggian melebihi 1.2 m.

1

Rujukan:


Peringkat 2

Pelan susun atur.

Lukisan terperinci dinding sesekat berserta spesifikasi.

Peringkat 3

Lukisan siap bina

Bukti bergambar

2.4 Ketinggian siling yang efektif Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Untuk mendapatkan keselesaan ruang dari segi pencahayaan dan pengudaraan.

Reka bentuk dengan tinggi tidak kurang daripada 3 m bagi tingkat bawah dan 2.75 m untuk tingkat lain.

1

Ketinggian bilik diukur antara lantai yang kemas dengan bahagian bawah siling dan mematuhi keperluan Undang-undang Kecil Bangunan Seragam (1984) untuk ruang selainnya.

Peringkat 2

Lukisan keratan bangunan yang menunjukkan ukuran (lantai ke siling).

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

53

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



Rujukan:


Undang-undang Kecil Bangunan Seragam (1984)

Peringkat 3

Lukisan siap bina

2.5 Warna cerah pada permukaan dinding dan siling


Untuk memberi pantulan cahaya yang baik untuk menjimatkan tenaga.

75 % menggunakan warna cerah (warna berdasarkan putih).

1

Rujukan:

Building Energy Efficiency Technical Guideline for Passive Design by Building Sector Energy Efficiency Project (BSEEP).

Peringkat 2

Katalog dan sampel menunjukkan warna yang dicadangkan.

Peringkat 3

Bukti bergambar bagi mengesahkan skema warna yang digunakan.

3 Kualiti visual

3.1 Faktor pencahayaan siang (Daylight Factor - DF) Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Mendapatkan jumlah optimum cahaya siang.

Mengurangkan pergantungan kepada penggunaan cahaya bukan semula jadi.

Faktor pencahayaan siang (DF) mengikut MS 1525, DAN

30 % daripada ruang lantai yang digunakan (Net Lettable Area - NLA) perlu mempunyai nilai DF 1 - 3.5 % diukur dari paras ketinggian (800 mm dari aras lantai (workplane).

2

Rujukan:

MS 1525, Energy efficiency and use of renewable energy for non-residential buildings - Code of practice

MS 2680, Energy efficiency and use of renewable energy for residential buildings - Code of practice


Peringkat 2

Lukisan tampak dan jadual tingkap

Pengiraan keluasan lantai yang menunjukkan 30 % daripada NLA yang menunjukkan

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

54 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



nilai DF 1.0 % - 3.5 %.

Laporan simulasi (jika ada)

Peringkat 3

Lukisan Siap Bina

3.2 Menggunakan rak cahaya (light shelves) Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Untuk menambah jarak lebih cahaya siang ke dalam bangunan.

Penggunaan rak cahaya di bahagian tingkap dalam bangunan.

1

Rujukan:

MS 1525, Energy efficiency and use of renewable energy for non-residential buildings - Code of practice

MS 2680, Energy efficiency and use of renewable energy for residential buildings - Code of practice


Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984

Peringkat 2

Reka bentuk rak cahaya

Lukisan terperinci

Laporan simulasi, jika ada

Peringkat 3

Lukisan pemasangan (Shop drawings)

Lukisan siap bina

Bukti bergambar

3.3 Kawalan tahap kesilauan Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Memaksimumkan kemasukan cahaya siang ke dalam bangunan tetapi meminimumkan silau.

Penggunaan bidai atau skrin boleh laras untuk mengurangkan silau dan mengekalkan kecerahan bawah 1 000 lux.

1

Rujukan:


Peringkat 2

Katalog dan sampel menunjukkan bidai yang dicadangkan.

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

55

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



Peringkat 3

Lukisan siap bina dan bukti bergambar bagi mengesahkan bidai yang digunakan.

Laporan prestasi pencahayaan (jika ada)

3.4 Akses visual kepada pandangan luar Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Untuk mendapatkan keselesaan visual untuk ruang lagi untuk perimeter bangunan. Dapatkan visual tanpa kerumitan dan keselesaan ruang maksimum.

Memastikan akses visual pandangan luar untuk sekurang-kurangnya 50 % daripada ruang yang ada.

1

Untuk dinding sesekat yang melebihi 1.2 m, penggunaan kaca lutsinar digunakan untuk membenarkan ruang dari perimeter bangunan itu untuk menikmati pemandangan terus ke bangunan dan tiada binaan kekal yang menghalang visual dalam bilik pengguna dan kawasan terbuka. Rujukan:


Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984

Peringkat 2

Pelan susun atur

Rekabentuk awalan yang menunjukkan pembahagian ruang yang bebas halangan binaan kekal.

Lukisan terperinci dinding sesekat berserta spesifikasi.

Peringkat 3

Katalog dan sampel bahan yang diluluskan oleh S.O.

Lukisan Siap Bina.

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

56 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



3.5 Tahap pencahayaan ruang Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Memastikan tahap pencahayaan ruang (bukan semula jadi) tidak melebihi tahap reka bentuk yang ditetapkan.

Mematuhi Tahap Pencahayaan Ruang yang ditetapkan di dalam MS 1525.

1

Rujukan:


MS1525, Energy Efficiency and Use of renewable enrgy for non-residential building - Code of practice

Peringkat 2

Mengemukakan data tahap pencahayaan bagi setiap ruang dengan menggunakan kaedah pengiraan manual atau perisian simulasi.

Peringkat 3

Pengiraan dan lukisan terpasang bagi pelan siling yang menunjukkan susun atur lampu.

Laporan Pengujian dan Pentauliahan bagi ukuran tahap pencahayaan.

4 Prestasi pengudaraan

4.1 Memaksimumkan kawasan tanpa keperluan sistem penyaman udara Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Mengurangkan penggunaan

Mereka bentuk atau mengekalkan pengudaraan secara semula jadi (natural ventilation) untuk ruang-ruang yang bersesuaian

1

Rujukan:

Undang-undang Kecil Seragam Bangunan, 1984

ANSI/ASHRAE Standard 62.1 - Ventilation for Acceptable Indoor Air Quality

Peringkat 2

Mengemukakan lukisan pelan lantai yang menunjukkan ruang

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

57

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



tenaga bangunan.

Industry Code of Practice of Indoor Air Quality 2010, JKKP

Indoor Air Quality Guide Best Practice for Design, Construction & Commissioning by ASHRAE/American Institute of Architects/Building Owners & Managers Association International/Sheet Metal and Air Conditioning Contractors National Association/U.S. Environmental Protection Agency/U.S. Green Building Council.

pengudaraan secara semula jadi

Laporan simulasi, jika ada.

Pelan susun atur Peringkat 3

Mengemukakan lukisan siap bina yang menunjukkan ruang pengudaraan secara semula jadi

Pelan susun atur

4.2 Prestasi Kualiti Udara Dalaman


Untuk mencapai prestasi kualiti udara dalaman di ruang bangunan untuk memastikan keselesaan penghuninya

i. Memastikan kadar udara segar

untuk sistem penyaman udara memenuhi keperluan minimum yang dinyatakan dalam ASHRAE 62.1:2007

ii. Meningkatkan dan mengekalkan

kualiti udara dengan melebihi 30 % daripada kadar pengudaraan yang diperlukan untuk memenuhi keperluan ASHRAE 129.

1

1

Bagi memastikan udara segar yang mencukupi kepada penghuni bangunan, kadar udara segar untuk sistem pengudaraan perlu mengambil kira keperluan yang dinyatakan dalam ASHRAE 62.1:2007.

Peringkat 2

Laporan yang menerangkan:

Kadar pengudaraan untuk sistem penyaman udara yang telah direka bentuk;

Rajah skematik menunjukkan reka bentuk sistem pengudaraan yang telah dicadangkan; dan

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

58 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



Ringkasan jadual menunjukkan perbezaan nilai kadar alir udara luar (outdoor air flow)

Peringkat 3

Lukisan siap bina menunjukkan reka bentuk sistem pengudaraan bagi keseluruhan bangunan.

Data Pengiraan Kadar Alir Udara

5 Keselesaan thermal dan kawalan sistem

5.1 Reka bentuk keselesaan termal Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Untuk mendapatkan keadaan

thermal persekitaran dalaman bangunan yang lebih selesa bagi membantu meningkatkan produktiviti serta kesejahteraan penghuni bangunan.

Menyediakan dan memastikan reka bentuk keselesaan haba mematuhi parameter seperti yang dinyatakan dalam ASHRAE Standard 55.

1

Syarat-syarat bagi keselesaan thermal adalah termasuk faktor utama seperti:

Suhu udara

Suhu radiant

Kelajuan udara

Kelembapan udara

Pengguna (jantina)

Pengguna (pakaian)

Pengguna (kerja)

Rujukan:

ASHRAE Standard 55 - Thermal Environmental Conditions for Human Occupancy

Peringkat 2

Laporan ringkas yang mengandungi:

Maklumat berkenaan kaedah yang digunakan untuk mendapatkan keadaan keselesaan thermal bagi sesebuah projek.

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

59

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8




Peringkat 3

Laporan Post Occupancy Evaluation (POE)

Lukisan siap bina dan bukti bergambar bagi setiap jenis sensor dan kawalan keselesaan thermal

Menyediakan kaji selidik tahap keselesaan pengguna

5.2 Kawalan sistem pencahayaan dan pengudaraan Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Untuk mendapatkan keadaan thermal persekitaran dalaman bangunan yang lebih selesa bagi membantu meningkatkan produktiviti serta kesejahteraan penghuni bangunan.

i. Kawalan suhu

Sekurang-kurangnya 50 % daripada bilik individu dilengkapi dengan kawalan haba individu

ii. Kawalan tahap pencahayaan (task

lighting) Sekurang-kurangnya 80 % daripada jumlah tempat kerja yang dilengkapi dengan lampu tugas individu.

1

1

Kawalan suhu Unit penyaman udara direka untuk memberikan kawalan suhu yang berbeza untuk bilik yang tertentu (Contoh: bilik mesyuarat,). Ianya terdiri daripada unit yang boleh dikawal secara individu yang memboleh pengguna mengawal suhu pada tahap keselesaan yang dikehendaki. (Contoh: multi split unit) Kawalan lampu Lampu tugasan (task light) untuk pencahayaan yang lebih efektif untuk keselesaan pengguna. Penggunaan lampu tugasan mampu menambah kepada keperluan pengguna untuk melakukan kerja-kerja tertentu. Ini kerana kebanyakkan bangunan direka dengan hanya satu ketetapan intensiti

Peringkat 2

Laporan strategi

Lukisan skematik dan pengiraan bagi perkara i

Lukisan skematik dan pengiraan bagi perkara ii

Peringkat 3

Bukti bergambar

Lukisan siap bina

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

60 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



pencahayaan am (ambient light). Fungsi ON-OFF pada task light adalah lebih baik jika sistem dimmer disediakan.

6 Kualiti persekitaran dalaman dipertingkatkan

6.1 Kawalan paras CO2


Memastikan pemantauan yang berkesan dan kawalan paras karbon dioksida (CO2) untuk memastikan keselesaan dan kesejahteraan penghuni bangunan.

Pemasangan pemantauan tahap CO2 dan sistem kawalan di Unit Kendalian Udara (AHU) dengan sekurang-kurangnya satu (1) sensor CO2 pada sesalur udara balik utama (main return air duct) di setiap tingkat untuk memastikan bahawa tahap kawalan CO2 dikekalkan pada tahap ≤ 1 000 ppm.

1

Rujukan:

MS 1525, Energy efficiency and use of renewable enrgy for non-residential building - Code of practice

Peringkat 2

Pelan pemasangan sistem pemantauan tahap CO2

Lukisan skematik pemasangan sistem pemantauan tahap CO2

Peringkat 3

Lukisan siap bina

Bukti bergambar

Rekod kalibrasi berkala

Rekod senggara sistem pemantauan dan kawalan CO2.

6.2 Kualiti persekitaran semasa pembinaan dan sebelum diduduki. Pembangunan baru

Mengurangkan masalah kualiti persekitaran semasa pembinaan dan sebelum diduduki bertujuan

i. Semasa Pembinaan

IAQ Management Plan - menyediakan pelan pengurusan tapak semasa pembinaan. Pelan ini termasuk menjaga kebersihan dan mengurangkan debu.

1

Langkah-langkah kawalan untuk pelan IAQ yang berkesan semasa fasa pembinaan hendaklah termasuk yang berikut:

Perlindungan

Kawalan sumber

Gangguan laluan

Pengemasan

Penjadualan

Peringkat 2

Pelan pelaksanaan

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

61

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



untuk mejaga kebersihan dan mengurangkan habuk.

ii. Sebelum diduduki Building flush out - sebelum diduduki, semua alat pengudaraan perlu dipasang untuk melepaskan semua pencemaran dan impurities berdasarkan pengiraan.

1

Flush out Menjalankan dua minggu flush out dengan

media penapisan pada 100 % udara luar.

Ujian IAQ Sebagai alternatif kepada flush out, suatu prosedur ujian asas IAQ selaras dengan (US Environmental Protection Agency-USEPA) Protokol untuk Keperluan Alam Sekitar boleh dilakukan.

Rujukan:

Industry Code of Practice of Indoor Air Quality 2010, DOSH

A Standardized EPA Protocol for Characterizing IAQ in Large Office Buildings

Peringkat 3

Laporan bergambar berkala tahap kebersihan tapak

Laporan flush out

7 Kawalan akustik Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Memastikan reka bentuk bilik servis mekanikal/elektrikal bangunan mengutamakan kawalan akustik bagi keselesaan penghuni.

i. Mengekalkan tahap bunyi

dalaman yang selesa - tidak melebihi 45 dBA (untuk ruang pejabat terbuka di dalam bangunan); ATAU

ii. Mengekalkan tahap yang selesa

dalaman bunyi - tidak melebihi 40 dBA (untuk pejabat/bilik individu yang terdapat di dalam bangunan).

1

1

Paras bunyi (LAeq) perlu disukat menggunakan alat pengukur bunyi melebihi 90 % tahap pengukuran bunyi (L90) dalam tempoh tertentu untuk 90 % dari keseluruhan jumlah ruang kawasan yang digunakan (komponen pejabat sahaja) bagi memastikan paras bunyi dalaman mengikut Factories and Machinery (Noise Exposure) Regulations 1989 Beberapa penyelesaian diperlukan terhadap keselesaan tahap bunyi yang diterima oleh penghuni, dengan memastikan perkara berikut dilaksanakan:

Setiap sesalur udara bekal yang keluar dari sebarang AHU mempunyai

Peringkat 2

Laporan strategi reka bentuk untuk memastikan tahap bunyi dalaman dikekalkan pada tahap yang ditetapkan.

Pelan susun atur bangunan yang menunjukkan lokasi teras bangunan (core), ruang laluan

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

62 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



pemasangan sistem lining jenis akustik dengan jarak sehingga 5 m -10 m.

Menggunakan penyenyap bunyi sesalur udara (duct silencer).

Pemasangan siling dari jenis siling akustik.

Penggunaan perabot yang mempunyai tahap serapan bunyi yang tinggi.

Mesin penyalin, mesin pencetak dan mesin faks diletakkan di lokasi yang berasingan jauh dari kawasan tumpuan pengguna.

Ruang aktiviti dinding sesekat diisi dengan bahan penebat bunyi yang bersesuaian.

Lokasi bilik servis mekanikal/elektrikal tidak digalakkan berdekatan dengan ruang pejabat dan bilik mesyuarat.

servis mekanikal/ elektrikal.

Peringkat 3

Laporan ukuran tahap bunyi dan penjelasan mengenai langkah-langkah yang telah dilaksanakan untuk mencapai tahap bunyi yang ditetapkan.

Lukisan Siap Bina yang menunjukkan ciri-ciri kawalan bunyi yang telah dilaksanakan.

Manufacturer’s data sheets untuk

bahan-bahan akustik yang telah digunakan dalam bangunan.

8 Kualiti Udara Dalaman (IAQ) Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Mengurangkan kadar pencemaran kualiti udara dalaman melalui penggunaan bahan pembinaan yang rendah Volatile Organic Compound

Bahan binaan yang menggunakan cat, perekat(adhesives), coatings dan sealants mendapat penarafan dari skim eco-label antarabangsa yang diiktiraf. (NOTA. 1 markah bagi setiap dua bahan,

markah maksimum adalah 3)

3

Memastikan katalog pembekal lengkap dengan spesifikasi teknikal Merujuk kepada dokumen kriteria bagi eco-label

Contoh bahan:

Kemasan perabut

Cat/coating

Peringkat 2

Katalog dan sijil pengesahan penarafan eco-label bahan.

Spesifikasi teknikal pembekal.

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

63

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



(VOC)

Sealant/adhesive

Insulation

Kemasan lantai

Peringkat 3

Katalog dan kaedah pemasangan (method statement) yang telah disahkan oleh pegawai yang kompeten.

Gambar semasa kerja pemasangan.

Lukisan siap bina

9 Pencegahan kulapuk (mold) Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Mencegah pencemaran kulapuk

pada bangunan untuk memastikan kesihatan dan kesejahteraan penghuni bangunan.

i. Reka bentuk bangunan mematuhi

Industry Code of Practice on Indoor Air Quality, DOSH, 2010

ii. Penyaman udara dan sistem

pengudaraan mekanikal perlu mengekalkan positif tekanan udara dalaman berbanding dengan luar. Kelembapan udara dalaman (< 70 % RH) harus dicapai tanpa sebarang kawalan aktif (contohnya pemanas elektrik) Kaedah ini terpakai untuk semua premis kecuali hospital.

1 1

Pastikan kelembapan berlebihan di dalam bangunan dikawal semasa peringkat reka bentuk, pembinaan dan operasi serta kawalan terhadap perkara-perkara seperti berikut:

Kebocoran air hujan melalui bumbung dan dinding

Penyusupan udara lembap ke dalam bangunan

Resapan kelembapan melalui dinding, bumbung dan lantai

Kebocoran air tanah ke dalam ruangan bawah tanah (basement) dan mengalir melalui dinding dan lantai

Kebocoran atau paip pecah

Sumber kelembapan dalaman

Pembentukan sebarang kelembapan Rujukan:

Industry code of practice on indoor air quality 2010, DOSH

Peringkat 2

Laporan ringkas yang menggariskan strategi yang akan dilaksanakan untuk memenuhi keperluan bagi pencegahan kulapuk.

Peringkat 3

Lukisan siap bina.

Laporan yang menggariskan strategi yang dilaksanakan

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

64 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8



ASHRAE Handbook - HVAC Applications

Australian Mould Guideline 2010

untuk memenuhi keperluan bagi pencegahan kulapuk.

10 Kajian selidik keselesaan pengguna


Mendapatkan maklum balas daripada penghuni mengenai keselesaan bangunan.

i. Kaji selidik keselesaan penghuni

selepas tempoh 6 bulan selepas CPC dikeluarkan

ii. Melaksanakan kaji selidik dan

mencapai > 70 % keselesaan.

1 1

Maklum balas harus dibuat selepas sekurang-kurangnya 50 % penghunian agar mendapat makluman yang lebih tepat. Bilangan maklum balas kaji selidik yang diterima mungkin kurang daripada jumlah sebenar borang yang diedarkan mengikut jumlah penghuni, maka maklum balas daripada sekurang-kurangnya 30 % responden boleh diterima. Walaubagaimanapun, ia perlulah merangkumi pelbagai lokasi penghunian di dalam organisasi tersebut.

Peringkat 2

Tidak berkaitan (TB)

Peringkat 3

Laporan maklum balas kaji selidik

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

65

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

5.6 Pengurusan fasiliti lestari (FL)

Kriteria 6: Pengurusan fasiliti lestari

No. (FL)

Penerangan Keperluan Markah Panduan Dokumen pengemukaan

1

Penarafan Sedia Ada

Pembangunan sedia ada

Memberi pengiktirafan kepada bangunan sedia ada yang telah diberi penarafan hijau (selain pH JKR).

Taraf semula

Memberi pengiktirafan semula kepada bangunan yang telah diberi penarafan hijau (pH) JKR.

i. Sekiranya bangunan sedia ada

telah mendapat pengiktirafan hijau (selain pH JKR) yang masih sahlaku pada tarikh pengemukaan; ATAU

Sekiranya bangunan tersebut telah mendapat penarafan hijau JKR (pH JKR) yang masih sahlaku pada tarikh pengemukaan.

ii. Mengemukakan Laporan Audit

Tenaga

1

1

Mengekalkan penarafan hijau sedia ada sepanjang jangka hayat bangunan secara lestari. Memastikan keperluan kecekapan tenaga bangunan dilaksananakan secara berterusan melalui pelaksanaan audit tenaga tahunan.

Peringkat 3

Sijil Penarafan Hijau yang masih dalam tempoh sahlaku.

Laporan Audit Tenaga untuk audit yang telah dijalankan sekiranya terdapat perubahan ketara pada penggunaan tenaga elektrik bangunan.

2 Pengurusan Fasiliti Bangunan

2.1 Pengurusan data dan ruang


Memastikan sistem pengurusan fasiliti bangunan disediakan dan mematuhi keperluan spesifikasi dalam Kontrak Pengurusan Fasiliti.

Menyedia dan melaksanakan pendaftaran aset bagi Pengurusan Data dan Ruang mengikut keperluan kontrak.

1

Memastikan penyediaan dan pelaksanaan pengurusan fasiliti mengikut Dasar Pengurusan Aset Kerajaan (DPAK), Manual Pengurusan Aset Menyeluruh (MPAM) atau yang setaraf dengannya.

Peringkat 3

Cetakan templat untuk setiap pengurusan data dan ruang

Demonstrasi sistem pengurusan fasiliti bangunan yang disediakan

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

66 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8


No. (FL)


2.2 Pengurusan sistem penyengaraan


Memastikan perisian sistem pengurusan fasiliti bangunan telah digunakan dan mematuhi keperluan spesifikasi dalam Kontrak Pengurusan Fasiliti.

Menyedia dan menggunakan perisian senggaraan yang bersesuaian Contoh: Computerised Maintenance Management System - CMMS

1

Memastikan penyediaan dan pelaksanaan pengurusan fasiliti mengikut Dasar Pengurusan Aset Kerajaan (DPAK), Manual Pengurusan Aset Menyeluruh (MPAM) dan penggunaan perisian/sistem yang bersesuaian. Rujukan:

Perisian eSPFB – spfb.jkr.gov.my

Peringkat 3

Contoh salinan printout daripada sistem CMMS/eSPFB

Demonstrasi sistem pengurusan fasiliti bangunan yang disediakan

2.3 Prestasi Pengurusan


Memastikan prestasi pengurusan fasiliti bangunan yang disediakan mematuhi keperluan yang ditetapkan dalam Kontrak Pengurusan Fasiliti JKR.

Menyedia, melaksana dan memantau pengawalan prestasi penyenggaraan fasiliti bangunan.

1

Memastikan penyediaan dan pelaksanaan pengurusan fasiliti mengikut Dasar Pengurusan Aset Kerajaan (DPAK) Manual Pengurusan Aset Menyeluruh (MPAM) atau yang setaraf dengannya.

Peringkat 3

Senarai petunjuk prestasi utama di dalam kontrak

Laporan prestasi bulanan

3 Penyenggaraan Lestari

3.1 Ruang pejabat untuk pasukan penyengaraan

Pembangunan baru/ PUN/ sedia ada

Menempatkan ruang pejabat penyenggaraan yang khusus di tempat yang sesuaI.

Menyediakan ruang pejabat yang boleh diakses dengan kawasan yang sesuai mengikut bilangan ahli pasukan penyelenggaraan yang diperlukan

1

Lokasi ruang pejabat perlu mengambil kira kesesuaian dan tidak menggangu ruang pejabat yang lain.

Bilik ini boleh juga dijadikan bilik operasi bomba sekiranya berlaku sebarang kecemasan kerana semua data banggunan akan diletakkan di dalam bilik ini.

Peringkat 2

Pelan susun atur yang menunjukkan ruang pejabat penyenggaraan.

Peringkat 3

Lukisan siap bina

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

67

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8


No. (FL)


3.2 Kontraktor pengurusan fasiliti (FM) Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Memastikan pemilik bangunan melantik kontraktor penyenggaraan yang kompeten untuk mengekalkan/memperbaiki prestasi bangunan sebagai kemudahan mesra alam.

i. Pemilik bangunan melantik

pasukan fasiliti (FM) yang berdaftar dengan CIDB.

ii. Pelantikan Registed Electrical Energy Manager (REEM) yang berdaftar dengan Suruhanjaya Tenaga untuk pengurusan penggunaan tenaga.

1 1

Pemilik bangunan mengeluarkan sebutharga/tender untuk melantik kontraktor penyelenggaran 3 bulan sebelum tempoh DLP tamat. Pemilik bangunan melantik kontraktor penyenggaraan yang mempunyai pengalaman projek yang mempunyai pensijilan yang berkaitan. Pemilik bangunan meletakkan salah satu kriteria berikut sebagai syarat lantikan kontraktor penyenggaraan:

i. Memiliki pensijilan kompetensi mesra alam yang berkaitan (contoh: MS ISO 14001, MS ISO 50001 dan sebagainya.

ii. Kompetensi dan/atau pengalaman menyenggara bangunan secara mesra alam.

iii. Mempunyai pengalaman menyenggara bangunan yang mendapat penarafan hijau.

Peringkat 3

Salinan surat tawaran kepada pasukan penyenggaraan dan REEM yang berjaya dilantik.

3.3 Pelan Pengurusan Fasiliti (FM) Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Memastikan bahawa amalan terbaik budaya pengurusan fasiliti (FM) dilaksanakan sepenuhnya.

i. Menyediakan Planned Preventive

Maintenance (PPM) ii. Menyediakan Pelan Strategi

Pengurusan Aset (Operasi)

1 1

Sediakan Pelan Strategi Pengurusan Aset (Operasi) - PSPA (O) dan Planned Preventive Maintenance atau yang setaraf

dengannya mengikut tempoh kontrak. Rujukan:

Pelan Penerimaan Aset (PTRA)

Pelan Operasi Penyenggaraan Aset (POPA)

Pelan Penilaian Keadaan/Prestasi Aset (PNPA)

Peringkat 2

Rangka Preventive Maintenance Plan

Surat Komitmen pemilik bangunan untuk menyediakan pelan strategi pengurusan aset

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

68 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8


No. (FL)


Pelan Pemulihan/Ubah Suai/Peningkatan aset (PPUN)

Pelan Pelupusan Aset (PLA)

Pelan yang setaraf dengannya.

Peringkat 3

Tatacara pelaksanaan pengurusan aset.

3.4 Manual operasi dan penyenggaraan bangunan Pembangunan baru/PUN/sedia ada

Menyediakan Manual Operasi dan Penyenggaraan bangunan.

Memberi maklumat, tatacara penggunaan, kemudahan menyenggara kepada pengguna bangunan.

Memastikan Manual Operasi dan Penyenggaraan bangunan disediakan dan menggunakannya untuk memberi latihan kepada pemilik bangunan selaras dengan sistem pengurusan kualiti.

2

Manual ini merangkumi penyenggaraan 6 skop utama:

i. Sivil dan struktur

ii. Penjagaan kebersihan

iii. Landskap

iv. Mekanikal

v. Elektrikal

vi. Sistem Kecekapan Tenaga

Peringkat 2

Surat Aku Janji pemilik bangunan untuk menyediakan manual pengguna

Peringkat 3

Manual Operasi dan penyenggaraan bangunan

Latihan Penggunaan sistem kepada pemilik bangunan

Lukisan Siap Bina

Kad Pendaftaran Aset Tak Alih dan Laporan Daftar Aset Khusus

Pelan kedudukan kunci

Sijil Testing & Commisioning

Sijil Jaminan (jika berkenaan)

Sijil Siap Kerja

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

69

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8


No. (FL)


Sijil Siap Membaiki Kecacatan

Completion Compliance Certificate (CCC)

Sijil Kerja Awam, Arkitek, Elektrikal & Mekanikal

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

70 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

5.7 Inovasi dalam reka bentuk (IN)

Kriteria 7: Inovasi dalam reka bentuk No. (IN)


1

Reka bentuk inovasi


Memperkenalkan teknologi inovatif yang termasuk reka bentuk dan teknologi aspek yang meningkatkan kelestarian bangunan berbanding dengan yang sedia ada.

Inovasi di bangunan termasuk di kawasan pejabat dan kawasan pengurusan.

Setiap inovasi digunakan untuk bangunan termasuk di pejabat/kawasan pengurusan. Cadangan inovasi merangkumi (strategi, cekap tenaga, pengguna bangunan, budaya, produktiviti) (NOTA. Satu inovasi akan menyumbang 1

markah dan markah maksimum adalah 6)

6

Projek boleh mengemukakan cadangan untuk langkah-langkah inovatif seperti berikut: a) Strategi

Taman herba

Tempat atur basikal terteduh

Community connectivity - Dengan berhampiran 10 kemudahan

b) Cekap Tenaga

Co-generation

Paip haba

Paip cahaya

Pemulihan haba

Thermal storage

Injap Dynamic Balancing

Hybrid Ventilation

Pembersih tiada kimia (bio-enzim) c) Pengguna Bangunan

Dynamic EMS paparan prestasi

untuk orang umum

Greenkiosk

Green tour

d) Budaya

Strategi Zero-Energy

Water feature

Kecekapan air wuduk e) Produktiviti

BIM dalam reka bentuk

Jumlah pemodelan tenaga bangunan

Peringkat 2

Laporan cadangan inovasi.

Laporan kajian Return of Investment (ROI).

Peringkat 3

Lukisan siap bina dan bukti bergambar.

Laporan prestasi inovasi

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018


JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

Lampiran A

(normatif)

Contoh borang pendaftaran Penarafan Hijau

Borang Pendaftaran Penarafan Hijau

Nama projek

:

_________________________________________________________ _________________________________________________________

Nama dan alamat pemaju

: _________________________________________________________ _________________________________________________________

Lokasi/alamat projek

: _________________________________________________________ _________________________________________________________

Poskod Bandar Negeri

: : :

_____________ _____________ _____________

Maklumat pemudah cara pH

Nama Syarikat No. Telefon No. Fax Emel

: : : : :

_________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________ _________________________________

Maklumat projek : Keluasan tapak Jumlah blok bangunan

: :

_____________ m2

_____________ (jika berkaitan)

Kategori bangunan Penerangan

Kategori A

(Rumah atas tanah) Rumah banglo, teres, berkembar, town house dan kluster.

Kategori B

(Perumahan berstrata) Rumah pangsa, apartmen, kondominium, service apartment, Small Office Home Office (SOHO) dan lain-lain berkaitan.

Kategori C

(Bangunan awam/komersial/industri tanpa sistem penyejukan berpusat)

Bangunan pejabat, sekolah, kilang, gudang, bengkel, hangar, Small Office Flexible Office (SOFO), Small Office Virtual Office (SOVO), rumah ibadat,

dewan komuniti, lapangan terbang, resort, universiti, kolej, balai polis dan lain-lain berkaitan.

Kategori D

(Bangunan Awam/komersial/industri dengan sistem penyejukan berpusat)

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018


JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

Dokumen sokongan

1. Ringkasan projek 2. Pelan tapak/lokasi 3. Lain-lain dokumen

berkaitan (sila nyatakan) …………………………… ……………………………

“Saya bersetuju bahawa maklumat tertera di atas adalah benar” …………………………… (Ketua Pasukan Projek) Nama Jawatan No. Telefon No. Fax Emel Tarikh

: : : : : :

……………………………………………… ……………………………………………… ……………………………………………… ……………………………………………… ……………………………………………… ………………………………………………

Cop rasmi

syarikat

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JKR/SIRIM 2:2018


JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

Lampiran B

(normatif)

Borang penilaian pemarkahan Penarafan Hijau

Nama projek

No. daftar PH JKR

Kategori bangunan (Tandakan ✔ pada perkara berkaitan)

Kategori Penerangan

Kategori A (rumah atas tanah)

Rumah banglo, teres, berkembar, town house dan kluster.

Kategori B (rumah bertingkat)

Rumah pangsa, apartmen, kondominium, service apartment, Small Office Home Office (SOHO) dan lain-lain berkaitan

Kategori C (bangunan awam/komersial/ industri tanpa sistem penyejukan berpusat)

Bangunan pejabat, sekolah, kilang, gudang, bengkel, hangar, Small Office Flexible Office (SOFO), Small Office Virtual Office (SOVO), rumah ibadat, dewan komuniti, lapangan terbang, resort, universiti, kolej, balai polis dan lain-lain berkaitan.

Kategori D (bangunan awam/ komersial/industri dengan sistem penyejukan berpusat)

Tarikh penilaian reka bentuk (Peringkat 2)

Tarikh penilaian verifikasi (Peringkat 3)

Tarikh penilaian validasi (Peringkat 4) * *Jika berkaitan sahaja

Kod Petunjuk Peringkat pelaksanaan

MMR Markah Maksimum Reka bentuk Peringkat 2

MRa Markah Reka bentuk

MMV Markah Maksimum Verifikasi Peringkat 3

MVb Markah Verifikasi

ML Markah Lulus Peringkat 4

a Markah reka bentuk perlu dilengkapkan oleh pemudah cara b Markah verifikasi perlu disyorkan oleh pasukan verifikasi

FOR S

TAKEHOLDERS C

ONSULTATIO

N ONLY

74 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

Kod Kriteria Kategori

bangunan Pembangunan baru Kategori

bangunan Pemuliharaan/Ubah suai/

Naik taraf (PUN) Kategori

bangunan Penarafan semula/

bangunan sedia ada

Dokumen pembuktian Ulasan/ Maklum balas

Penilai

Markah Markah Markah

MMR MR MMV MV ML MMR MR MMV MV ML MMV MV ML Reka bentuk (Peringkat 2) Verifikasi (Peringkat 3)

TL PERANCANGAN DAN PENGURUSAN TAPAK LESTARI

TL1 Perancangan tapak A, B, C, D 1 1

Rancangan tempatan yang menunjukkan kawasan pembangunan yang terlibat

Tiada dokumen pengemukaan

TL2 Sistem Pengurusan Alam Sekitar (SPAS) A, B, C, D 3 3

• Sijil ISO 14001 • Senarai kuantiti (BQ) kerja-kerja perlindungan alam sekitar • Sijil ISO 14001 • Senarai kuantiti (BQ) kerja-kerja perlindungan alam sekitar

• Laporan Pelan Pengurusan Alam Sekitar • Borang SPAS (peringkat pembinaan)

TL3

i. Pemotongan dan Penambakan tanah

A, B, C, D 3 3 • Laporan reka bentuk tanah • Lukisan pelan tanah • Laporan geoteknikal (jika perlu)

• Laporan kuantiti tanah yang diimport atau eksport • Bukti bergambar • Pengesahan kuantiti tanah potong/tambak sebenar oleh PD/SO atau setaraf.

ii. Mengekalkan topografi tanah

2 2 • Pelan topografi • Laporan geoteknikal • Laporan reka bentuk tanah • Lukisan pelan kerja tanah

• Bukti bergambar • Pengesahan kuantiti tanah potong/tambak sebenar oleh PD/SO atau setaraf

TL4 Pelan Kawalan Hakisan dan Kelodak (ESCP)

A, B, C, D 1 1

• Pelan kawalan hakisan kelodak (ESCP) • Pengesahan pelaksanaan ESCP di tapak

TL5 Pemuliharaan dan Pemeliharaan cerun

A, B, C, D 1 1 A, B, C, D 1 1 A, B, C, D 1

• Laporan penyenggaraan cerun Tiada dokumen pengemukaan

TL6 Pengurusan air larian hujan

A, B, C, D 3 3 A, B, C, D 1 3 A, B, C, D 1

• Laporan reka bentuk sistem perparitan • Pelan sistem perparitan berdasarkan MSMA

a) Baru • Laporan sistem perparitan • Bukti bergambar b) Sedia ada • Laporan penyenggaraan sistem perparitan berkala • Bukti bergambar

TL7

Reka bentuk, aksebiliti dan kemudahan OKU

B, C, D 2 2 B, C, D 2 2 B, C, D 2

• Pelan susun atur (luar bangunan) yang menunjukkan aksesibiliti dan kemudahan OKU dalam pelan tapak • Lukisan terperinci kemudahan OKU dalam bangunan

a) Baru • Lukisan siap bina • Laporan audit akses OKU dan bukti bergambar yang telah siap b) Sedia ada • Laporan audit akses OKU • Bukti bergambar kerja-kerja penambahbaikan yang dilaksanakan mengikut laporan audit akses.

TL8 Landskap strategik

TL8.1 Memelihara dan menyenggara pokok yang matang.

A, B, C, D 3 3 A, B, C, D 3 3 A, B, C, D 3

• Inventori pokok • Pelan ukur bagi lokasi pokok matang sedia ada • Pelan penanaman pokok

• Lukisan siap bina landskap • Bukti bergambar pokok tidak ditebang dan disenggara dengan baik.

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

75





bangunan Penarafan

semula/bangunan sedia ada

Dokumen pembuktian Ulasan/Maklum balas Penilai



TL8.2 Menyediakan kawasan hijau

A, B, C, D 1 1 A, B, C, D 2 1 A, B, C, D 2

Laporan cadangan menunjukkan: • 30 % kawasan hijau (disahkan oleh arkitek atau jururancang bertauliah) • Pokok, pokok renek, tumbuhan penutup bumi, rumput

a) Baru • Pelan tapak siap bina yang telah disahkan oleh arkitek bertauliah b) Sedia ada • Pengiraan kawasan hijau dan bukti bergambar • Pelan Tapak Siap Bina yang telah disahkan oleh Arkitek Bertauliah. Nyatakan sekiranya ada perubahan

TL8.3 Menyedia dan menyenggara penanaman pokok teduhan

A, B, C, D 1 1 A, B, C, D 1 1 A, B, C, D 1

• Penyediaan pelan landskap • Jadual spesies pokok • Anggaran bayang-bayang pokok atau struktur selain bangunan

• Pelan landskap siap bina • Inventori pokok • Bukti bergambar

TL8.4 Pemilihan bahan binaan siar kaki (walkway) yang mempunyai daya pantulan haba yang tinggi

A, B, C, D 1 1 A, B, C, D 1 1 A, B, C, D 1

• Lukisan terperinci dengan spesifikasi • Katalog berserta jadual SRI bahan siar kaki

• Bukti bergambar

TL8.5 Menyedia dan menyenggara sistem turapan berumput

A, B, C, D 2 2 A, B, C, D 2 2 A, B, C, D 2

• Lukisan butiran dan spesifikasi sistem turapan • Lukisan susun atur tapak pembangunan • Pengiraan luas zon turapan

• Lukisan siap bina • Bukti bergambar

TL9 Bumbung hijau dan Dinding hijau

TL9.1 Indeks Pantulan Suria (SRI) mengikut jenis dan kecerunan bumbung

A, B, C, D 1 1 A, B, C, D 1 1 A, B, C, D 1

• Katalog berserta jadual SRI bumbung • Pengiraan keluasan bumbung

• Method statement yang telah disahkan oleh pegawai penguasa (SO)

• Bukti bergambar • Lukisan siap bina

TL9.2 Menggalakkan reka bentuk bumbung/ dinding hijau

A, B, C, D 3 3 A, B, C, D 3 3 A, B, C, D 3

• Pelan konsep reka bentuk • Jadual keluasan kawasan bumbung • Lukisan butiran dan jadual penanaman • Pengiraan

• Bukti bergambar • Lukisan siap bina • Rekod Senggaraan

TL10 Tempat letak kenderaan

B, C, D 1 1 B, C, D 1 1 B, C, D 1

• Lukisan susun atur tempat letak kenderaan dan penanda

• Lukisan siap bina tempat letak kenderaan dan penanda • Bukti bergambar

Jumlah markah TL 29 29 18 19 18

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

76 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8





bangunan Penarafan

semula/ bangunan sedia

ada


Penilai



KT PENGURUSAN KECEKAPAN TENAGA DAN PENGGUNAAN TENAGA BOLEH BAHARU

KT1 Reka bentuk bumbung

A, B, C, D 2 2 A, B, C, D 2 2 A, B, C, D 2

• Katalog spesifikasi U-value bahan. • Pengiraan U-value bagi reka bentuk bumbung

• Katalog bahan dan sampel yang diluluskan. • Lukisan siap bina • Bukti bergambar

KT2 Orientasi bangunan

KT2.1 Fasad utama bangunan yang menghadap orientasi utara-selatan

A, B, C, D 1 1

• Pelan tapak berserta penunjuk arah utara menunjukkan pelan bangunan dengan meletakkan sun-path diagram.

• Lukisan siap bina

KT2.2 Meminimumkan bukaan pada fasad yang menghadap timur dan barat

A, B, C, D 1 1 A, B, C, D 1 1 A, B, C, D 1

• Pengiraan WWR • Tampak setiap arah dengan mewarnakan dinding dan tingkap berasingan


KT3 Reka bentuk fasad

KT3.1 Dinding luar bangunan

A, B, C, D 1 1 A, B, C, D 1 1 A, B, C, D 1 • Katalog spesifikasi U-value bahan. • Pengiraan U-value bagi rekabentuk dinding

• Katalog bahan yang diluluskan untuk pembinaan • Pengiraan U-value yang disahkan

KT3.2 Pengadang suria luaran

A, B, C, D 1 1 A, B, C, D 1 1 A, B, C, D 1 • Katalog bahan • Bukti bergambar


KT4 OTTV dan RTTV

A, B, C, D 1 1 C, D 1 1 • Pengiraan OTTV dan RTTV yang disahkan • Pengiraan OTTV dan RTTV yang

disahkan

KT5 Kecekapan pencahayaan

KT5.1 Zon Pencahayaan

C, D 3 3 C, D 3 3 C, D 3

• Lukisan pelan lantai bagi litar lampu yang telah dizon selari dengan pencahayaan semula jadi. • Lukisan pelan lantai bagi lokasi pemasangan sensor. • Pengiraan jumlah kawasan yang dikawal oleh pengesan cahaya automatik.

• Lukisan siap bina litar lampu yang telah dizon dan lokasi pemasangan sensor • Bukti bergambar

KT5.2 Kawalan pencahayaan (M)

A, B, C, D 5 5 A, B, C, D 5 5 A, B, C, D 5 • Lukisan pelan lantai yang menunjukkan lokasi dan bilangan suis • Lukisan skematik reka bentuk pendawaian

• Lukisan siap bina yang menunjukkan lokasi suis • Bukti bergambar

KT5.3 Lighting Power Density (LPD)

C, D 1 1 C, D 1 1 C, D 1

• Brosur/katalog produk lampu • Pengiraan dan jadual LPD (kaedah manual atau simulasi) bagi setiap ruang • Lukisan pelan elektrik yang menunjukkan bilangan dan jenis lampu

• Laporan pengambilan data mengikut spesifikasi • Lukisan siap bina

KT6

SIstem penyaman udara dan pengudaraan mekanikal (ACMV)

KT6.1 Coefficient of Performance (COP)

C, D 1 1 C, D 1 1 C, D 1

• Jadual peralatan (equipment schedule) • Pengiraan anggaran COP • Susun atur skematik ACMV • Brosur pembekal

• Laporan pengukuran dan verifikasi • Pengiraan COP

KT6.2 Green refrigerant

C, D 1 1 C, D 1 1 C, D 1

• Equipment schedule • Skematik • Brosur pembekal

• Rekod penyengaraan peralatan • Brosur pembekal • Rekod inventori

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

77

Kod Kriteria Kategori bangunan

Pembangunan baru Kategori bangunan

Pemuliharaan/Ubah suai/ Naik taraf (PUN)

Kategori bangunan

Penarafan semula/

bangunan sedia ada


Penilai



KT7 Penyusupan udara

D 3 3 D 3 3 D 3

• Reka bentuk awalan yang menunjukkan zon berhawa dingin • Jadual keperluan ruang (SOA) • Pelan susun atur menunjukkan ante-room, ruang berhawa dingin dan tidak berhawa dingin • Lukisan reka bentuk sistem penghawa dingin

• Lukisan butiran • Lukisan siap bina

KT8 Tenaga Boleh Baharu (TBB)

A, B, C, D 6 6 A, B, C, D 6 6 A, B, C, D 6

• Mengemukakan lukisan reka bentuk sistem dan simulasi pengiraan bagi anggaran tenaga baharu yang boleh dihasilkan oleh sistem tersebut

• Salinan lukisan siap bina dan laporan uji terima yang mematuhi kehendak reka bentuk • Pengiraan penjanaan tenaga boleh baharu berbanding jumlah penggunaan tenaga tahunan bangunan

KT9 Prestasi penggunaan tenaga

C, D 10 10 C, D 10 10 C, D 10

• Laporan simulasi pengiraan pengurangan penggunaan tenaga

• Pengiraan semula berdasarkan bacaan meter • Bil elektrik 12 bulan (jika berkaitan) • Lukisan siap bina yang berkaitan • Pengiraan peratus pengurangan

KT10 Paparan dan kawalan

KT10.1 Pemasangan sub-meter digital

B, C, D 2 2 B, C, D 1 1 B, C, D 1

a) Baru • Single line drawing • Lukisan skematik • Brosur/katalog produk b) Sedia ada • Bukti bergambar • Lukisan siap bina kedudukan sub-meter pada papan suis utama dan suis kecil, papan agihan bagi setiap servis yang ≥ 100 A (TCL

a) Baru • Bukti bergambar • Lukisan siap bina kedudukan sub-meter pada papan suis utama dan suis kecil, papan agihan bagi setiap servis yang ≥ 100 A (TCL) b) Sedia ada • Bukti bergambar • Lukisan siap bina kedudukan sub-meter pada papan suis utama dan suis kecil, papan agihan bagi setiap servis yang ≥ 100 A (TCL)

KT10.2 Sistem Pengurusan Kawalan Tenaga

B, C, D 1 1 B, C, D 1 1 B, C, D 1

• Input/Output (I/O) point • Gambar rajah litar. • Brosur and spesifikasi produk

a) Baru • Lukisan siap bina • Gambar rajah litar • Rekod Pengujian dan Pentauliahan • Sijil pengiktirafan MS ISO 50001 b) Sedia ada • Lukisan siap bina • Gambar rajah litar • Laporan BEMS

KT10.3 Verifikasi sistem paparan dan kawalan

B, C, D 1 1 B, C, D 1 1 B, C, D 1

• Mengemukakan pelan verifikasi • Senarai penggunaan tenaga berdasarkan bil elektrik bulanan • laporan verifikasi dan pelan penambahbaikan • Manual Operasi dan Penyenggaraan

KT11 Pengujian dan pentauliahan

A, B, C, D 1 3 A, B, C, D 1 3 A, B, C, D 3 • Pelan pengujian dan pentauliahan • Dokumen lengkap pengujian dan

pentauliahan yang telah disahkan

Jumlah markah KT 41 41 39 39 38

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

78 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8





bangunan Penarafan


ada


Penilai



SB PENGURUSAN SUMBER DAN BAHAN

SB1 Sistem Binaan Berindustri (IBS)

A, B, C, D 5 5 • Cadangan sistem IBS oleh pembekal IBS berdaftar • Laporan Pengiraan Skor IBS

• Lukisan pembinaan IBS • Lukisan siap bina

SB2

Produk hijau A, B, C, D 5 5 A, B, C, D 5 5

• Sijil pengesahan produk hijau • Spesifikasi produk • Senarai pemarkahan produk hijau berdasarkan GPSS

• Brosur pembekal • Bukti bergambar • Borang pengiraan skor GPSS

SB3

Pengurusan sisa semasa pembinaan

A, B, C, D 3 3 A, B, C, D 3 3

• Pelan pengurusan sisa yang meliputi Sisa Buangan Terjadual dan Sisa Bahan Binaan. • Lukisan yang menunjukkan ruang pengurusan sisa • Pelan tapak dengan kawasan simpanan sementara.

• Dokumen bukti proses penyimpanan • Dokumen bukti proses penghantaran ke tapak pelupusan • Dokumen bukti proses pelupusan sisa berjadual seperti resit dan borang semasa audit dijalankan. • Bukti bergambar • Pengiraan kitar semula (jika ada)

SB4 3r- Semasa Operasi

A, B, C, D 3 3 A, B, C, D 3 3 A, B, C, D 3

• Pelan pengurusan sisa domestik • Pelan kedudukan tong 3Rdi semua aras bangunan • Lokasi kebuk sampah

• Pematuhan pelan pengurusan sisa domestik • Bukti bergambar

Jumlah markah SB 16 16 11 11 3

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

79





bangunan Penarafan


ada


Penilai



PA PENGURUSAN KECEKAPAN PENGGUNAAN AIR

PA1 Produk Kecekapan Air

A, B, C, D 3 3 A, B, C, D 3 3 A, B, C, D 3 • Katalog bahan dan sampel yang telah disahkan WELPS dan SPAN • Pengiraan penjimatan

• Bukti bergambar • Pensijilan WEPLS

PA2 Penjimatan Penggunaan Air Dalam Bangunan

A, B, C, D 2 2 A, B, C, D 2 2 A, B, C, D 2

• Katalog bahan dan sampel yang telah disahkan • Pengiraan

• Bukti bergambar • Pensijilan WEPLS

PA3 i. SPAH

A, B, C, D 3 3 A, B, C, D 3 3 A, B, C, D 3

• Laporan reka bentuk dan pengiraan SPAH atau sistem kitar semula air sisa • Lukisan SPAH atau lukisan sistem kitar semula air sisa • Bil air domestik

• Laporan pengujian sistem • Bukti bergambar • Lukisan siap bina

ii. Kitar Semula Air Sisa A, B, C, D 2 2 A, B, C, D 2 2 A, B, C, D 2

• Laporan reka bentuk dan pengiraan SPAH atau sistem kitar semula air sisa • Lukisan SPAH atau lukisan sistem kitar semula air sisa • Bil air domestik

• Laporan pengujian sistem • Bukti bergambar • Lukisan siap bina

PA4

Sub-Meter Air B, C, D 1 1 B, C, D 1 1 B, C, D 1

• Pelan pemasangan sub-meter air • Lukisan skematik pemasangan sub-meter air • Brosur/katalog produk


PA5 Sistem Pengesan Kebocoran Air

B, C, D 1 1 B, C, D 1 1 B, C, D 1

• Pelan pemasangan sistem pengesan kebocoran air • Lukisan skematik pemasangan sistem pengesan kebocoran air

• Lukisan siap bina • Bukti bergambar • Rekod Bacaan sistem pengesan kebocoran air • Analisis data

Jumlah markah PA

12 12 12 12 12

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

80 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8





bangunan Penarafan


ada


Penilai



PD PENGURUSAN KUALITI PERSEKITARAN DALAMAN

PD1 Larangan merokok

C, D 1 1 C, D 2 2 C, D 2

• Pelan susun atur lokasi papan tanda a) Baru • Gambar papan tanda dan lokasi larangan merokok b) Sedia ada • Gambar papan tanda dan lokasi larangan merokok • Rekod pelaksanaan program kesedaran atau langkah penguatkuasaan

PD2 Perancangan ruang

PD2.1 Lebar bangunan yang efektif (no deep planning)

C, D 1 1 C, D 1 1 C, D 1

• Pelan susun atur • Lukisan siap bina

PD2.2 Susun atur ruang pejabat terbuka sepanjang permukaan fasad

C, D 1 1 C, D 1 1 C, D 1

• Reka bentuk awalan yang menunjukkan pembahagian zon antara ruang pejabat terbuka dengan bilik-bilik • Pelan susun atur


PD2.3 C, D 1 1 C, D 1 1 C, D 1

• Pelan susun atur. • Lukisan terperinci dinding sesekat berserta spesifikasi


PD2.4 Ketinggian siling yang efektif

A, B, C, D 1 1 A, B, C, D 1 1 • Lukisan keratan bangunan yang menunjukkan ukuran (lantai ke siling).


PD2.5 Warna cerah di permukaan dinding dan siling

A, B, C, D 1 1 B, C, D 1 1 B, C, D 1

• Katalog dan sampel menunjukkan warna yang dicadangkan

• Bukti bergambar bagi mengesahkan skema warna yang digunakan.

PD3 Kualiti visual

PD3.1 Faktor pencahayaan siang (DF)

A, B, C, D 2 2 B, C, D 2 2 B, C, D 2

• Lukisan tampak dan jadual tingkap • Pengiraan keluasan lantai yang menunjukkan 30 % daripada NLA yang menunjukkan nilai DF 1.0 % - 3.5 %. • Laporan simulasi (jika ada)


PD3.2 Menggunakan rak cahaya (light shelves)

A, B, C, D 1 1 B, C, D 1 1 C, D 1

• Reka bentuk rak cahaya • Lukisan terperinci. • Laporan simulasi, jika ada.

• Lukisan pemasangan (Shop drawings) • Lukisan siap bina • Bukti bergambar

PD3.3 Kawalan tahap kesilauan

A, B, C, D 1 1 B, C, D 1 1 C, D 1

• Katalog dan sampel menunjukkan bidai yang dicadangkan

• Lukisan siap bina dan bukti bergambar bagi mengesahkan bidai yang digunakan. • Laporan prestasi pencahayaan (jika ada)

PD3.4 Akses visual kepada pandangan di luar

A, B, C, D 1 1 B, C, D 1 1 C, D 1

• Pelan susun atur • Reka bentuk awalan yang menunjukkan pembahagian ruang yang bebas halangan binaan kekal. • Lukisan terperinci dinding sesekat berserta spesifikasi.

• Katalog dan sampel bahan yang diluluskan oleh S.O. • Lukisan siap bina.

PD3.5 Tahap pencahayaan (bukan semula jadi) bilik

B, C, D 1 1 B, C, D 1 1 B, C, D 1

• Mengemukakan data tahap pencahayaan bagi setiap ruang dengan menggunakan kaedah pengiraan manual atau perisian simulasi

• Pengiraan dan lukisan terpasang bagi pelan siling yang menunjukkan susun atur lampu. • Laporan Pengujian dan Pentauliahan bagi ukuran tahap pencahayaan

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

81





bangunan Penarafan


ada

Dokumen pembuktian Ulasan/ Maklum

balas Penilai



PD4 Prestasi pengudaraan

PD4.1 Memaksimumkan kawasan tanpa keperluan sistem penyaman udara

B, C, D 1 1 B, C, D 1 1 B, C, D 1

• Mengemukakan lukisan pelan lantai yang menunjukkan ruang pengudaraan secara semula jadi • Laporan simulasi, jika ada. • Pelan susun atur

• Mengemukakan lukisan siap bina yang menunjukkan ruang pengudaraan secara semula jadi • Pelan susun atur

PD4.2 Prestasi Kualiti Udara Dalaman: ASHRAE 62.1:2007 dan 129

C, D 2 2 C, D 2 2 C, D 2

Laporan yang menerangkan: • Kadar pengudaraan untuk sistem penyaman udara yang telah direka bentuk; • Rajah skematik menunjukkan reka bentuk sistem pengudaraan yang telah dicadangkan; dan • Ringkasan jadual menunjukkan perbezaan nilai kadar alir udara luar (outdoor air flow)

• Lukisan siap bina menunjukkan reka bentuk sistem pengudaraan bagi keseluruhan bangunan. • Data Pengiraan Kadar Alir Udara

PD5 Keselesaan thermal dan kawalan system

PD5.1 Reka bentuk Keselesaan Thermal: ASHRAE Standard 55

C, D 1 1 C, D 1 1 C, D 1

Laporan ringkas yang mengandungi: • Maklumat berkenaan kaedah yang digunakan untuk mendapatkan keadaan keselesaan thermal bagi sesebuah projek.

• Laporan Post Occupancy Evaluation (POE) • Lukisan siap bina dan bukti bergambar bagi setiap jenis sensor dan kawalan keselesaan thermal • Menyediakan kaji selidik tahap keselesaan pengguna

PD5.2 Kawalan Sistem Pencahayaan dan Pengudaraan (Pencahayaan)

C, D 2 2 C, D 2 2 C, D 2

• Laporan strategi • Lukisan Skematik dan pengiraan bagi perkara i) • Lukisan skematik dan pengiraan bagi perkara ii)

• Bukti bergambar • Lukisan siap bina

PD6 Kualiti Persekitaran Dalaman Dipertingkatkan

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

82 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

Kod Kriteria Kategori bangunan

Pembangunan baru Kategori bangunan

Pemuliharaan/Ubah suai/ Naik taraf (PUN)

Kategori bangunan

Penarafan semula/

bangunan sedia ada


Penilai



PD6.1 Kawalan paras karbon dioksida

C, D 1 1 C, D 1 1 C, D 1

• Pelan pemasangan sistem pemantauan tahap CO2 • Lukisan skematik pemasangan sistem pemantauan tahap CO2

• Lukisan siap bina • Bukti bergambar • Rekod kalibrasi berkala. • Rekod senggara sistem pemantauan dan kawalan CO2.

PD6.2 Kualiti persekitaran semasa pembinaan dan sebelum diduduki

D 2 2

• Pelan pelaksanaan • Laporan bergambar berkala tahap kebersihan tapak • Laporan flush out

PD7 Keselesaan akustik

D 1 1 D 1 1 D 1

• Laporan strategi reka bentuk untuk memastikan tahap bunyi dalaman dikekalkan pada tahap yang ditetapkan. • Pelan susun atur bangunan yang menunjukkan lokasi teras bangunan (core), ruang laluan servis mekanikal/elektrikal

• Laporan ukuran tahap bunyi dan penjelasan mengenai langkah-langkah yang telah dilaksanakan untuk mencapai tahap bunyi yang ditetapkan. • Lukisan siap bina yang menunjukkan ciri-ciri kawalan bunyi yang telah dilaksanakan. • Manufacturer’s data sheets untuk bahan-bahan akustik yang telah digunakan dalam bangunan

PD8 Kualiti Udara Dalaman (IAQ)

A, B, C, D 3 3 B, C, D 3 3 B, C, D 3

• Katalog dan sijil pengesahan penarafan eco-label bahan. • Spesifikasi teknikal pembekal.

• Katalog dan kaedah pemasangan (method statement) yang telah disahkan oleh pegawai yang kompeten. • Gambar semasa kerja pemasangan. • Lukisan siap bina

PD9 Pencegahan kulapuk (Mold)

D 2 2 D 2 2 D 2

• Laporan ringkas yang menggariskan strategi yang akan dilaksanakan untuk memenuhi keperluan bagi pencegahan kulapuk.

• Lukisan siap bina. • Laporan yang menggariskan strategi yang dilaksanakan untuk memenuhi keperluan bagi pencegahan kulapuk

PD10 Kaji selidik keselesaan penghuni

A, B, C, D 0 2 A, B, C, D 0 2 A, B, C, D 2

• Tidak berkaitan (TB) • Laporan maklum balas kaji selidik

Jumlah markah PD 27 27 25 25 25

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

© J

KR

dan S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

83





bangunan Penarafan


ada


Penilai



FL PENGURUSAN FASILITI LESTARI

FL1 Penarafan sedia ada

A, B, C, D 0 2 A, B, C, D 2

• Tidak berkaitan (TB) • Sijil Penarafan Hijau yang masih dalam tempoh sahlaku. • Laporan Audit Tenaga untuk audit yang telah dijalankan sekiranya terdapat perubahan ketara pada penggunaan tenaga elektrik bangunan.

FL2 Pengurusan fasiliti bangunan

FL2.1 Pengurusan data dan ruang

A, B, C, D 0 1 A, B, C, D 1

• Tidak berkaitan (TB) • Cetakan templat untuk setiap pengurusan data dan ruang • Demonstrasi sistem pengurusan fasiliti bangunan yang disediakan

FL2.2 Pengurusan sistem penyenggaraan

A, B, C, D 0 1 A, B, C, D 1

• Tidak berkaitan (TB) • Contoh salinan printout daripada sistem CMMS/eSPFB • Demonstrasi sistem pengurusan fasiliti bangunan yang disediakan

FL2.3 Prestasi penggurusan

A, B, C, D 0 1 A, B, C, D 1

• Tidak berkaitan (TB) • Senarai petunjuk prestasi utama di dalam kontrak • Laporan prestasi bulanan

FL3 Penyenggaraan lestari

FL3.1 Ruang pejabat untuk pasukan penyenggaraan

B, C, D 1 1 B, C, D 1 1 B, C, D 1

• Pelan susun atur yang menunjukkan ruang pejabat penyenggaraan


FL3.2 Prestasi pengurusan

B, C, D 0 2 B, C, D 0 2 B, C, D 2

• Tidak berkaitan (TB) • Salinan surat tawaran kepada pasukan penyenggaraan dan REEM yang berjaya dilantik

FL3.3 Pelan Pengurusan Fasiliti (FM)

B, C, D 0 2 B, C, D 2 2 B, C, D 2

• Rangka Preventive Maintenance Plan • Surat komitmen pemilik bangunan untuk menyediakan pelan strategi pengurusan aset

• Tatacara pelaksanaan pengurusan aset.

FL3.4 Manual Operasi dan Penyenggaraan Bangunan

B, C, D 2 2 B, C, D 2 2 B, C, D 2

• Surat Aku Janji pemilik bangunan untuk menyediakan manual pengguna

• Manual Operasi dan penyenggaraan bangunan • Latihan Penggunaan sistem kepada pemilik bangunan • Lukisan siap bina • Kad Pendaftaran Aset Tak Alih dan Laporan Daftar Aset Khusus • Pelan kedudukan kunci • Sijil Testing and Commisioning • Sijil Jaminan (jika berkenaan) • Sijil Siap Kerja • Sijil Siap Membaiki Kecacatan • Completion Compliance Certificate (CCC) • Sijil Kerja Awam, Arkitek, Elektrikal & Mekanikal

Jumlah markah FL 3 7 5 12 12

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

84 ©

JK

R d

an S

IRIM

Berh

ad 2

018 –

Hak c

ipta

terp

elih

ara

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8





bangunan Penarafan


ada


Penilai



IN INOVASI DALAM REKA BENTIUK

IN1 Reka Bentuk Inovasi

A, B, C, D 6 6 B, C, D 6 6 B, C, D 6 • Laporan cadangan inovasi. • Laporan kajian Return of Investment (ROI).

• Lukisan siap bina dan bukti bergambar. • Laporan prestasi inovasi

Jumlah markah IN 6 6 6 6 6

Rumusan Markah Penilaian

PERATUSAN MENGIKUT KRITERIA MM MR MMV MV ML MARKAH PENILAIAN DISAHKAN OLEH:

TL Perancangan dan Pengurusan Tapak Lestari

29 29 Jumlah markah

KT Pengurusan Kecekapan Tenaga 41 41 Peratusan

SB Pengurusan Sumber dan Bahan 16 16 Penarafan PH

………………………………………………………………….

PA Pengurusan Kecekapan Penggunaan Air

12 12 Petunjuk penarafan

Nama: Jawatan: Tarikh:

PD Pengurusan Kualiti Persekitaran Dalaman

27 27

80 – 100 70 – 79 50 – 69 30 – 49 ≤ 29

Kecemerlangan global Kecemerlangan nasional Amalan pengurusan terbaik Potensi pengiktirafan Sijil penyertaan

FL Pengurusan Fasiliti Lestari 3 7

IN Inovasi Dalam Reka bentuk 6 6

JUMLAH 134 138

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

©JKR dan SIRIM Berhad 2018 - Hak cipta terpelihara 85

JK

R/S

IRIM

2:2

01

8

Bibliografi [1] MS 1525:2014, Energy efficiency and use of renewable energy for non-residential

buildings - Code of practice [2] MS 2680:2017, Energy efficiency and use of renewable energy for residential buildings -

Code of practice [3] MS ISO 14001, Environmental management systems - Requirements with guidance for

use [4] MS ISO 14024:2000, Environmental labels and declarations - Type I environmental

labelling - Principles and procedures [5] JKR/SIRIM 1:2017, Manual for Green Product Scoring System [6] JKR 20801-0014-15, Manual Penarafan Hijau JKR - Sektor Bangunan - Bangunan

Baharu Bukan Kediaman - KB1 [7] Manual Penarafan Hijau JKR - Sektor Bangunan - Penarafan Semula Bangunan

Baharu Bukan Kediaman - KB1a (Ver 1.1 (2016)) [8] Manual Penarafan Hijau JKR - Sektor Bangunan - Kategori Bangunan Sedia Ada

Bukan Kediaman - KB2 (Ver 3.0 (2016))

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© JKR dan SIRIM Berhad 2018 - Hak cipta terpelihara

Penghargaan

SIRIM Berhad merakamkan penghargaan kepada ahli-ahli Jawatankuasa Projek Penarafan Hijau bagi Fasiliti Bangunan Kediaman dan Bukan Kediaman yang telah menyumbangkan idea, masa dan kepakaran dalam membangunkan standard ini. Puan Farah Abdul Samad (Pengerusi) Jabatan Kerja Raya Encik Mohd Ikhwan Abdullah SIRIM STS Sdn Bhd (Setiausaha Teknikal) Ar Thulasaidas Sivasubramaniam/ Jabatan Kerja Raya Ir Hj Baihaki Azraee/ Ir Hjh Atikah Abdul Hamid/ Ir Dr Norhayati Mat Wajid/ Ir Mohd Fatihi Mustafar/ Ir Wan Nasrul Hadi Wan Ismail Encik Mohd Ainor Yahya/ Encik Mohamed Shahril Abdul Rashid/ Encik Wan Mohd Zurin Wan Sapiansori/ Encik Khamarul Ashraff Arif/ Encik Thiagarajen Munusamy Puan Aimi Shairah Zamani Puan Nur Adila Abidin Ar Mohd Erwan Othman Jabatan Kerja Raya Negeri Sembilan Encik Mohd Ridzuan Ibrahim Pejabat SUK Negeri Sembilan Puan Norfaizah Nasir SIRIM STS Sdn Bhd

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY

© Hak Cipta 2018

Hak cipta terpelihara. Melainkan dinyatakan sebaliknya, tiada bahagian standard ini boleh diterbitkan semula

atau digunakan dalam apa jua bentuk atau dengan apa cara, elektronik atau mekanikal, termasuk fotokopi,

rakaman atau sebaliknya, tanpa izin bertulis daripada Jabatan Kerja Raya dan SIRIM Berhad

FOR STAKEHOLD

ERS CONSULT

ATION O

NLY