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Javier GoviPresidente & CEO
“Replanteamiento de las Comunidades de Retiro Tradicional’’
Los Conceptos de “Aging in Place” & “Stay at Home”
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ANTECEDENTES
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El sector 50+ es
el segmento de
más rápido
crecimiento en
la población
norteamericana
y del mundo en
los siguientes 30
años.
El Mercado 60+
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Expectativa de Vida
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Expectativa de Vida
U.S. – Alemania – Inglaterra
4 decadas – 12 años
4 decadas – 7 años
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200878201480204885+Tendencias en Expectativa de
Vida
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ESTADISTICAS
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LOS BABYBOOMER
CIERRAN EL CIRCULO
DEMOGRAFICO
2011 Empiezan a retirarse.
2014 El mas joven cumplirá 50 años
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CONCEPTO
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Nuevas Tendencias en el Senior Housing:
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Exhorta a los adultos 50+ a viviruna vida plena, independiente y
activa en todo el proceso de envejecimiento, en un entorno seguro, amigable y con espíritu
comunitario.
AGING IN
PLACE
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AGING IN
PLACE
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Es un comportamiento basadoen la cultura de PREVENCIÓN, lo que
permite a las personas prolongarsu vida independiente y activa,
desarrollando su potencial físico, social, mental y de bienestar.
WELLNESS CONCEPT
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WELLNESS CONCEPT
Social
Spiritual
HavingPositive
Relationships
Appreciating Life, Having
Values
Caring For One’s Health
Finding Fulfillment Through Work
Managing &Expressing
Feelings
Emotional
Physical
Occupational
Environmental
Base fundamental para las amenidades, actividades y servicios a brindar
AcquiringKnowledge
& Skills
Intellectual
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InterdependenciaNo únicamente independencia
WELLNESS CONCEPT
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InterdependenciaNo únicamente independencia
WELLNESS CONCEPT
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Se refiere a las ideas de desarrollar edificios, productos y entornos
construidos para ser estéticos y utilizables en la mayor medida posible, por todos,
independientemente de su edad, capacidad o estilo de vida.
DISEÑO UNIVERSAL
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DISEÑOUNIVER
SAL
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Ser parte de algo es lo mas importante.
• Su comunidad debe reflejar lo que para ellos
es calidad de vida.
DISEÑOUNIVER
SAL
COMUNIDAD
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AMENIDADES
Las Amenidades ayudan a crear la comunidad
Son los espacios donde la comunidad se reúne
DISEÑOUNIVER
SAL
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Las casas deben reflejar el estilo de
vida que ellos desean
DISEÑO DE PRODUCTO
DISEÑOUNIVER
SAL
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Porque elijen Mexico?
Desean entornos originales y que
reflejen la cultura a su alrededor
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El “50+ Friendly Destination” es el facilitar el libre tránsito de los adultos mayores, motivando el concepto de Community y de Socialización e Interdependencia entre los residentes, con un alto grado de actividades al aire libre y en espacios comunes que inviten a mantenerse activos.
Acreditación Arquitectónica y Urbanística del complejo inmobiliario, con estándares internacionales
DISEÑOUNIVER
SAL
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QUISIERA QUEDARME
DORMIDO
AL LADO Y ALREDEDOR
DE LO QUE FUE
MI VIDA
STAYAT
HOME
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STAYAT
HOME
La línea divisoria entre una vida independiente y una vida asistida es muy delgada, no por ello deben de ser excluidos de lo que es su esencia social.
Al menos que pase lo inesperado
HOME
DAILY
CARE
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CLINICA DE ESTABILIZACION
El concepto del ‘’JUST IN CASE’’debe permitir mantenernos independientes y con la certeza y certidumbre que siempre habrá alguien que vele por mi……. si lo necesito
STAYAT
HOME
TECNOLOGIA
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MODELOS
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Modelos Tradicionales:
Housing Only Hospitality Personal Care HealthcareDiscretionary Need Driven
C o n t i n u i n g C a re Re t i re m e n t C o m m u n i t i e s
Active Adult Housing
Seniors Apts
Assisted Living
Skilled Nursing
Dementia Care
Independent Living
SECOND HOME – la oferta actual en México
Mom & Pop
Second Home
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Tendencia en los Modelos:
Housing Only Hospitality Personal Care HealthcareDiscretionary Need Driven
C o n t i n u i n g C a re Re t i re m e n t C o m m u n i t i e s
Active Adult Housing
Seniors Apts
Assisted Living
Skilled Nursing
Dementia Care
Independent Living
Mom & Pop
Daily Care, Home Care & Technology como respuesta a las necesidades de las nuevas tendencias
STAY AT HOME
Centro Integral AMAR
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![Page 35: Javier Govi Presidente & CEO “Replanteamiento de las Comunidades de Retiro Tradicional’’ Los Conceptos de “Aging in Place” & “Stay at Home”](https://reader038.vdocuments.mx/reader038/viewer/2022110117/5528bde2497959977d8f8b79/html5/thumbnails/35.jpg)
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ALTERNATIVAS
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INDICADORESCuál es el tamaño del Mercado de personas 50+ tanto en
Norteamérica como en México. Identificación del mercado potencial en el segmento 50+ para
complejos residenciales en México Cuál es el perfil socio demográfico del potencial de mercado
tanto en Norteamérica como en México
Alternativas de Desarrollo
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Mercado potencial y target en Norteamérica. La siguiente tabla muestra el mercado potencial, mercado target y la oferta de comunidades requeridas para atender dicho mercado.
Tamaño del Mercado
Mercado Mercado Potencial % del total
Nacional 3,695,961 12.45%
Estados Unidos 21,615,853 72.84%
Canadá 4,363,520 14.70%
Total 29,675,334 100%
Mercado Mercado target in P % del total
Nacional 1,952,698 59%
Estados Unidos 1,138,074 34%
Canadá 229,725 7%
Total 3,320,497 100%
Mercado target # comunidades (300 uds)
3,320,497 5,929
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PROYECTO EN BAJA
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CIAMAR – Centro Integral AMAR
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PROPUESTA
IMAGEN
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