ja arr apport/2013 · architect dhp architecten bvba i.s.m. tom thys architecten bvba studiebureau...
TRANSCRIPT
BUILDING THE FUTURE
J A A R R A P P O R T / 2 0 1 3
HEADING FOR A BRIGHT FUTURE!
VOORWOORDInterbuild 04
Koninklijke BAM Groep 06
REALISATIESGerlache 10
IGLO Henk De Smet 14
IGLO Jan De Vylder 18
IGLO Tom Thys 22
Meyboom 26
Montindu 30
Pole Star 34
Wolvengracht 38
WTC III 42
PROJECTEN IN UITVOERINGAP Hogeschool Campus Spoor Noord 48
Belisa 49
Colonel Bourg 50
Datacenter De Persgroep 51
Eureka 52
Genève Park Fase 3 & 4 53
IGLO Woonzorgcentrum 54
Kaai Nieuw Zuid 55
Kasterlinden - De Poolster 56
Kievit II 57
Melopee 58
NAVO 59
Nieuw Havenhuis 60
Poort van Beveren 61
Résidence Palace 62
Rijksarchief Gent 63
Tour Paradis 64
VAC Gent 65
STRUCTUUR 67
JAARREKENING 2013 69
CERTIFICATEN 73
INTERBUILD GEËNGAGEERD 74
VGM 77
0 5
IN 2013 DRAAIDE INTERBUILD OP VOLLE TOEREN
Veiligheid, duurzaamheid, kwaliteit en
betrouwbaarheid zijn de basiswaarden die de visie
van Interbuild elke dag opnieuw vorm geven. Een
visie waar de klant centraal staat in de realisatie van
de ons toevertrouwde projecten.
Door de diversifiëring van de laatste jaren kunnen
wij onze klanten naast de bouw van kantoren, nu
ook in residentiële projecten en de zorgsector van
dienst zijn, dit voor privé- en publieke klanten,
zowel onder de vorm van een bouwteam, een PPP
constructie als een DBFM opdracht.
In 2013 ging de aandacht in hoofdzaak naar de
grote en complexe werven. Technische oplossingen
werden bedacht om de meest delicate problemen
op te lossen, projectteams werden versterkt waar
nodig om de projecten op de juiste koers te houden.
Maar ook de residentiële projecten en de werven
uit de zorgsector verliepen voorspoedig en vormen
sinds enkele jaren een vast onderdeel van de
Interbuild portefeuille.
Na 1 jaar BAM Facility Management, is BAM fm
gestart met de uitbating van de gevangenis van
Beveren en met het facilitair management van
het Virginie Lovelinggebouw te Gent. Aangezien
Interbuild betrokken wil zijn in de volledige
levenscyclus van een gebouw zal BAM fm meer en
meer worden ingeschakeld in het onderhoud na de
bouwfase. Diverse nieuwe projecten zijn dan ook in
volle voorbereiding om op te starten.
De service die Interbuild tijdens de realisatie
van een project standaard levert, kan tijdens de
volledige levensduur van het gebouw door BAM fm
naadloos verder gezet worden via hun unieke
digitale platform.
Met een team van enthousiaste medewerkers, met
ervaring in alle aspecten van de bouw, waken wij
over de kwaliteit, de afgesproken budgetten en de
vooropgestelde timing van de aan ons toegewezen
opdrachten. Door onze ruime bouwervaring
kan Interbuild telkens opnieuw doeltre� ende
oplossingen bieden die voldoen aan de wensen
van onze klanten en aan de huidige eisen met
betrekking tot energieverbruik, respect voor het
milieu en duurzaamheid.
Wilrijk, maart 2014
ir. Manu Coppens
Afgevaardigd Bestuurder
Interbuild nv
/ V O O R W O O R D0 4
Haz
za B
in Z
ayed
Sta
dion
in A
l Ain
, Abu
Dha
bi (V
eren
igde
Ara
bisc
he E
mira
ten)
0 7
BETROUWBARE BOUW- EN VASTGOEDPARTNER Koninklijke BAM Groep is voor vele opdrachtgevers
in onze Europese thuismarkten (en zelfs
ver daarbuiten) een betrouwbare bouw- en
vastgoedpartner. Met Interbuild biedt BAM ook
opdrachtgevers en gebruikers van kantoren
en residentiële projecten in België de brede
deskundigheid en dienstverlening van onze Groep.
De onderneming is verantwoordelijk voor de
totstandkoming van diverse projecten die zich in
omvang en architectonisch opzicht onderscheiden.
Zo realiseert Interbuild in DBM-formule de nieuwe
Artesis Plantijn Hogeschool Campus Spoor
Noord in Antwerpen voor 3.500 studenten, met
zusteronderneming Galère de 28 verdiepingen
hoge Tour Paradis in Luik, het iconische Nieuw
Havenhuis in Antwerpen (Zaha Hadid Architects),
in Brussel het hoofdkwartier van de NAVO (met
zustermaatschappijen) en de hoofdzetel van
de Europese Raad, Résidence Palace. Stuk voor
stuk bewijzen deze projecten de kwaliteit van de
medewerkers en van de organisatie van Interbuild.
Interbuild werkt intensief en constructief samen
met de Belgische zusterondernemingen. Dit hee�
onder meer reeds geresulteerd in het gezamenlijke
materieelbedrijf BAM Mat en een uniforme ICT-
structuur.
Hechte en duurzame samenwerking – met onze
opdrachtgevers en tussen groepsmaatschappijen
onderling – vormt het solide fundament onder onze
Groep. Het maakt dat Interbuild ook in moeilijke
marktomstandigheden uitstekende prestaties kan
leveren. Door het vertrouwen dat opdrachtgevers
stellen in Interbuild, kan de onderneming bogen op
een goedgevulde orderportefeuille en daarmee op
uitstekende vooruitzichten.
Bunnik, maart 2014
ir. N. J. de Vries
Voorzitter Raad van Bestuur
Koninklijke BAM Groep nv
koninklijkebamgroep
/ V O O R W O O R D0 6
REALISATIESGerlache 10
IGLO Henk De Smet 14
IGLO Jan De Vylder 18
IGLO Tom Thys 22
Meyboom 26
Montindu 30
Pole Star 34
Wolvengracht 38
WTC III 42
GERLACHEB R U S S E L
“Dankzij een wederzijds vertrouwen, een e� iciënte
samenwerking en de jarenlange ervaring van
Interbuild, werd dit residentiële project tot een
goed einde gebracht. De gedrevenheid van alle
teamleden zorgde ervoor dat complexiteiten en
moeilijkheden met succes overwonnen werden.”
Philip Penen
Bestuurder Skyline City Center nv
R E A L I S A T I E S - G E R L A C H E / 1 1
1 0
R E A L I S A T I E S - G E R L A C H E /
T E C H N I S C H E F I C H E
Type afbraak en nieuwbouw appartementen, ondergrondse parking
en bergingen
Ligging De Gerlachestraat 65-69 - 1040 Brussel (Etterbeek)
Bouwheer Skyline City Center nv
Architect DDS & Partners bvba
Studiebureau Stabiliteit Abcis - Van Wetter nv
Studiebureau Technieken CES nv
Studiebureau Akoestiek Venac bvba
Veiligheidscoördinatie Technix bvba
Energieprestaties E 70 / K 40
Oppervlakte bovengronds: 4.200 m2 / ondergronds: 2.050 m2
Uitvoeringsperiode januari 2012 - oktober 2013
1 3
GERLACHEB R U S S E L
Het project Gerlache omvatte de afbraak van
bestaande gebouwen en de wederopbouw van
een nieuw appartementsgebouw in Etterbeek
voor rekening van Skyline City Center. Er
werden 57 appartementen en 68 ondergrondse
parkeerplaatsen gebouwd. Veertig van deze
parkeerplaatsen worden verdeeld over
verschillende parkeersystemen waarbij de
wagens gestapeld kunnen worden.
De complexiteit van dit project zat enerzijds in de
zeer korte planning van de uitvoering, anderzijds
in de middelen die werden ingezet om de stabiliteit
en de bestaande toestand van de aanliggende
gebouwen en straten te verzekeren.
/ R E A L I S A T I E S - G E R L A C H E1 2
IGLO HENK DE SMETA N T W E R P E N ( L I N K E R O E V E R )
“Dankzij de realisatie van IGLO Henk De Smet
werd de IGLO site nog uitgebreid met serviceflats
en handelsruimtes. Net zoals de vorige
projecten voldoen deze op alle vlakken aan de
vooropgestelde eisen en verwachtingen. Dit is te
danken aan een e� iciënte samenwerking en de
jarenlange ervaring van Interbuild. We kijken dan
ook verwachtingsvol uit naar de oplevering van
het laatste deel van dit project, namelijk IGLO
Woonzorgcentrum.”
Philip Penen
Bestuurder Schelde Senior-Invest I nv
R E A L I S A T I E S - I G L O H E N K D E S M E T / 1 5
1 4
R E A L I S A T I E S - I G L O H E N K D E S M E T /
T E C H N I S C H E F I C H E
Type bouw van 14 serviceflats
Ligging Carel van Manderstraat - 2050 Antwerpen (Linkeroever)
Bouwheer OCMW - Zorgbedrijf Antwerpen
Opdrachtgever Schelde Senior-Invest I nv
Architect DHP Architecten bvba i.s.m. De Smet Vermeulen Architecten bvba
Studiebureau Stabiliteit Arcade nv
Studiebureau Technieken Arcade nv
Studiebureau Akoestiek Venac bvba
Controlebureau Seco cv
Veiligheidscoördinatie Regnard bvba
Energieprestaties E 70 / K 40
Oppervlakte bovengronds: 1.582 m2 / ondergronds: 115 m2
Uitvoeringsperiode oktober 2012 - september 2013
1 7
IGLO HENK DE SMETA N T W E R P E N ( L I N K E R O E V E R )
Het InterGenerationeel project LinkerOever (IGLO)
wil de sociale samenhang tussen verschillende
generaties en culturen in de wijk Europark
bevorderen. Een nieuwe, sociale infrastructuur
moet wonen, zorg, cultuur en maatschappelijke
ontplooiing, onderwijs en opvang voor iedereen
toegankelijk maken.
Een onderdeel van dit bouwproject zijn 14
serviceflats en 2 handelsruimtes, ontworpen door
De Smet Vermeulen Architecten. Het bouwproject
werd ontwikkeld aan de Carel van Manderstraat,
die door het stadsbestuur heraangelegd werd. De
serviceflats situeren zich op de eerste en de tweede
verdieping. Elke verdieping is onderverdeeld in 7
serviceflats. De gebouwen zijn toekomstgericht
ontworpen en gebouwd, en hebben een K-peil van
K 40 en een E-peil van E 70.
/ R E A L I S A T I E S - I G L O H E N K D E S M E T1 6
IGLO JAN DE VYLDERA N T W E R P E N ( L I N K E R O E V E R )
“De vruchtbare samenwerking voor het eerder
gerealiseerde deelproject IGLO Tom Thys kreeg
met het deelproject IGLO Jan De Vylder een
positief vervolg. De 48 serviceflats beantwoorden
dan ook op alle vlakken aan de vooropgestelde
eisen. Kwaliteit, duurzaamheid en aangenaam
wonen kunnen zo de bovenhand halen in het
IGLO project, dat nog verder uitgebreid wordt met
serviceflats en een woonzorgcentrum.”
Philip Penen
Bestuurder Schelde Senior-Invest I nv
R E A L I S A T I E S - I G L O J A N D E V Y L D E R / 1 9
1 8
T E C H N I S C H E F I C H E
Type bouw van 64 serviceflats en een dienstencentrum
Ligging Ernest Claesstraat - 2050 Antwerpen (Linkeroever)
Bouwheer OCMW - Zorgbedrijf Antwerpen
Opdrachtgever Schelde Senior-Invest I nv
Architect DHP Architecten bvba i.s.m. Architecten De Vylder Vinck Taillieu bvba
Studiebureau Stabiliteit Arcade nv
Studiebureau Technieken Arcade nv
Studiebureau Akoestiek Venac bvba
Controlebureau Seco cv
Veiligheidscoördinatie Regnard bvba
Energieprestaties E 70 / K 40
Oppervlakte 7.199 m2 waarvan 1.006 m2 dienstencentrum
Uitvoeringsperiode november 2011 - september 2013
R E A L I S A T I E S - I G L O J A N D E V Y L D E R / 2 1
IGLO JAN DE VYLDERA N T W E R P E N ( L I N K E R O E V E R )
Het InterGenerationeel project LinkerOever (IGLO)
wil de sociale samenhang tussen verschillende
generaties en culturen in de wijk Europark
bevorderen. Een nieuwe, sociale infrastructuur
moet wonen, zorg, cultuur en maatschappelijke
ontplooiing, onderwijs en opvang voor iedereen
toegankelijk maken.
Een onderdeel van dit project zijn 64 serviceflats en
een dienstencentrum, ontworpen door Architecten
De Vylder Vinck Taillieu. Het bouwproject werd
ons toevertrouwd en werd ontwikkeld op de
plaats van het oude schoolgebouw voor de
Chicago building. De serviceflats zijn verdeeld over
twee gebouwen, met elk zes verdiepingen. Het
dienstencentrum is voorzien op het gelijkvloers
niveau tussen beide gebouwen en is omgeven
door gesloten buitenruimtes dewelke voorzien zijn
van ontspanningsmogelijkheden. De gebouwen
zijn toekomstgericht ontworpen en gebouwd, en
hebben een K-peil van K 40 en een E-peil van E 70.
/ R E A L I S A T I E S - I G L O J A N D E V Y L D E R2 0
IGLO TOM THYSA N T W E R P E N ( L I N K E R O E V E R )
“Interbuild hee� zich als partner gedurende de
realisatie van dit eerste deelproject van het IGLO
project professioneel ingezet om de werken tot
een goed einde te brengen. Het was een uiterst
aangename ervaring om met dit team samen
te werken. De planmatige aanpak en concrete
doelstellingen om de vooroppgestelde termijnen
te behalen en binnen budget te blijven hee� haar
vruchten afgeworpen.
Wij zijn fier op dit IGLO deelproject, en kijken uit
naar het vervolg om samen met Interbuild de
andere deelprojecten even succesvol uit te voeren.”
Philip Penen
Bestuurder Schelde Senior-Invest I nv
R E A L I S A T I E S - I G L O T O M T H Y S / 2 3
2 2
T E C H N I S C H E F I C H E
Type bouw van 48 serviceflats
Ligging Emile Verhaerenlaan - 2050 Antwerpen (Linkeroever)
Bouwheer OCMW - Zorgbedrijf Antwerpen
Opdrachtgever Schelde Senior-Invest I nv
Architect DHP Architecten bvba i.s.m. Tom Thys Architecten bvba
Studiebureau Stabiliteit Arcade nv
Studiebureau Technieken Arcade nv
Studiebureau Akoestiek Venac bvba
Controlebureau Seco cv
Veiligheidscoördinatie Regnard bvba
Energieprestaties E 70 / K 40
Oppervlakte 4.316 m2
Buitenaanleg 820 m2
Uitvoeringsperiode augustus 2011 - februari 2013
R E A L I S A T I E S - I G L O T O M T H Y S / 2 5
IGLO TOM THYSA N T W E R P E N ( L I N K E R O E V E R )
Het InterGenerationeel project LinkerOever (IGLO)
wil de sociale samenhang tussen verschillende
generaties en culturen in de wijk Europark
bevorderen. Een nieuwe, sociale infrastructuur
moet wonen, zorg, cultuur en maatschappelijke
ontplooiing, onderwijs en opvang voor iedereen
toegankelijk maken.
Een onderdeel van dit project zijn 48 serviceflats,
ontworpen door Tom Thys Architecten.
Het bouwproject werd ons toevertrouwd en
werd ontwikkeld op de Emile Verhaerenlaan.
De serviceflats zijn verdeeld over drie gelijkvormige
gebouwen, met elk vier verdiepingen. Elke
verdieping is onderverdeeld in 4 serviceflats.
Er werd voorzien in een individuele aangelegde
tuin voor de flats op het gelijkvloers. De gebouwen
zijn toekomstgericht ontworpen en gebouwd, en
hebben een K-peil van K 40 en een E-peil van E 70.
/ R E A L I S A T I E S - I G L O T O M T H Y S2 4
MEYBOOMB R U S S E L
“De aannemer hee� de integrale opdracht
kwalitatief en met zorg uitgevoerd binnen het
afgesproken budgetair en planningskader. In het
bijzonder kan gemeld worden dat de aanpak
van het naburig beschermde monument zeer
professioneel is uitgevoerd. De proactieve werking
van het projectteam zorgde er verder voor dat
er een hoogstaande evenwicht is bereikt tussen
budget-planning-kwaliteit.”
ir. Kris De Langhe
Vennoot en Zaakvoerder – Orientes bvba
Gedelegeerd bouwheer voor Bouwfonds (Rabobank)
R E A L I S A T I E S - M E Y B O O M / 2 7
2 6
R E A L I S A T I E S - M E Y B O O M /
T E C H N I S C H E F I C H E
Type nieuwbouw 63 appartementen en ondergrondse garage
met binnentuin
Ligging Zandstraat 10-18 - 1000 Brussel
Bouwheer Bouwfonds Property Development Meyboom nv
Gedelegeerd Bouwheer Orientes bvba
Architect Christian Kieckens Architects bvba + ASA bvba
Studiebureau Stabiliteit DS Engineering nv
Studiebureau Technieken Restyling Groep
Veiligheidscoördinatie Technix bvba
Oppervlakte bovengronds: 7.242 m2 / ondergronds: 3.572 m2
Uitvoeringsperiode oktober 2011 - december 2013
2 9
MEYBOOMB R U S S E L
Meyboom is een binnenstedelijk project gelegen
op de hoek van de Zandstraat en de Broekstraat,
met als buur het voormalige warenhuis
Waucquez van de architect Victor Horta. Het is
een hoogkwalitatief en modern project dat op
optimale wijze in het stedelijk weefsel geïntegreerd
werd. Het omvat 63 appartementen van 1, 2 en 3
slaapkamers verdeeld over 3 woonblokken met
ondergrondse parkeerplaatsen (2 verdiepingen).
Enkele commerciële panden werden eveneens
gerealiseerd.
Een strak en stijlvol ontwerp, veel lichtinval en een
mooie afwerking, zijn enkele kernwoorden die dit
project karakteriseren.
/ R E A L I S A T I E S - M E Y B O O M2 8
MONTINDUB R U S S E L
“Dankzij de gedreven inzet en de e� iciënte
samenwerking verliep de uitvoering van dit
project uiterst vlot. De professionele en ervaren
aanpak van Interbuild leidde tot de realisatie
van een indrukwekkend en modern ogend
kantoorgebouw, dat LEED gecertificeerd werd.
Grote tevredenheid is dus het algemeen gevoel na
de oplevering van dit project.”
Philip Penen
Bestuurder THV Montoyer
R E A L I S A T I E S - M O N T I N D U / 3 1
3 0
R E A L I S A T I E S - M O N T I N D U /
T E C H N I S C H E F I C H E
Type afbraak en nieuwbouw kantoorgebouw
Ligging Nijverheidsstraat 6 - 1000 Brussel
Bouwheer Montindu nv
Architect Jaspers - Eyers Architects bvba
Project Manager THV Montoyer (KVH - Landsbeeck)
Studiebureau Stabiliteit Abcis - Van Wetter nv
Studiebureau Technieken VK Engineering nv
Studiebureau Akoestiek Venac bvba
Controlebureau Seco cv
Veiligheidscoördinatie Bureau d’études PS2 bvba
Energieprestaties E 90 / K 45
Oppervlakte bovengronds: 6.333 m2 / ondergronds: 1.616 m2
Uitvoeringsperiode mei 2010 - april 2013
3 3
MONTINDUB R U S S E L
Dit kantoorgebouw werd opgericht op de hoek
van de Nijverheidsstraat en de Montoyerstraat
te Brussel, gelegen in het Europese kwartier. Het
gebouw bestaat uit 2 ondergrondse verdiepingen,
een gelijkvloers en 8 bovengrondse verdiepingen.
De ondergrondse verdiepingen werden ingericht als
parking, archief en als technische ruimtes.
Het gelijkvloers en de verdiepingen doen dienst
als kantoorruimte, waarbij een gedeelte van de
8ste verdieping wordt benut voor de technische
installatie.
De achteraf bijbestelde inrichtingswerken werden
voltooid in april 2013.
/ R E A L I S A T I E S - M O N T I N D U3 2
POLE STARB R U S S E L
“Goede samenwerking met professionele inzet.”
Jean Heyman
Project Director – AG Real Estate nv
R E A L I S A T I E S - P O L E S T A R / 3 5
3 4
R E A L I S A T I E S - P O L E S T A R /
T E C H N I S C H E F I C H E
Type nieuwbouw kantoorgebouw incl. verbinding met North Light
Ligging Simon Bolivarlaan 34 - 1000 Brussel
Bouwheer Pole Star nv
Architect Jaspers - Eyers Architects bvba i.s.m. ALTIPLAN°architects
Studiebureau Stabiliteit VK Engineering nv
Studiebureau Technieken HVAC: VK Engineering Building Services nv
Sanitair, li� en, elektriciteit: Tractebel Development Engineering nv
Studiebureau Akoestiek Venac bvba
Controlebureau Seco cv
Veiligheidscoördinatie Seco cv
Energieprestaties E 62 / K 40 / BREEAM ‘Very Good’ / HQE
Oppervlakte bovengronds: 39.308 m2 / ondergronds: 11.670 m2
Uitvoeringsperiode juni 2011 - december 2013
3 7
POLE STARB R U S S E L
Het project Pole Star is de 2de fase van het
kantorencomplex dat AG Real Estate hee�
gebouwd op de hoek van de Simon Bolivarlaan
en de Antwerpsesteenweg te Brussel. Dit H -
vormig gebouw met 2 ondergrondse niveaus, een
gelijkvloers en 14 bovengrondse verdiepingen,
vormt het spiegelbeeld van het eerder in gebruik
genomen gebouw North Light. De Pole Star
is verbonden met de North Light door een
tussengebouw van eveneens 13 verdiepingen.
Beide gebouwen bevatten op de verdiepingen de
nodige kantoorruimtes. Op de gelijkvloerse en
eerste verdieping werd in de North Light een keuken
en restaurant geïnstalleerd. In de Pole Star werd
op de -1 en het gelijkvloers een auditorium voor
330 man voorzien. Het gebouw kreeg het BREEAM
certificaat ‘Very Good’ en het HQE label.
/ R E A L I S A T I E S - P O L E S T A R3 6
WOLVENGRACHTB R U S S E L
“Dit uitdagend project kon enkel worden
gerealiseerd door de perfecte samenwerking met
een team van ervaren en professionele mensen.
Interbuild bood steeds creatieve oplossingen en
flexibele inzet om deze nieuwbouw en toch wel
moeilijke renovatie binnen de afgesproken termijn
en budgetten op te leveren.
Een mooi project!”
Philip Penen
Bestuurder, THV Kairos – Interbuild (Princesse Résidence nv)
R E A L I S A T I E S - W O L V E N G R A C H T / 3 9
3 83 8
R E A L I S A T I E S - W O L V E N G R A C H T /
T E C H N I S C H E F I C H E
Type nieuwbouw appartementen en renovatie kantoorgebouw
Ligging Wolvengracht 15 - 1000 Brussel
Bouwheer Princesse Résidence nv
Architect Synergy International bvba
Studiebureau Stabiliteit Abcis - Van Wetter nv
Studiebureau Technieken CES nv
Studiebureau Akoestiek Venac bvba
Controlebureau Seco cv
Veiligheidscoördinatie Bureau d’études PS2 bvba
Energieprestaties E 48 / K 36 / BREEAM ‘Very Good’
Oppervlakte bovengronds: 6.295 m2 / ondergronds: 1.330 m2
Uitvoeringsperiode juli 2012 - december 2013
4 1
WOLVENGRACHTB R U S S E L
Wolvengracht is een project dat de nieuwbouw van
15 appartementen combineert met de renovatie van
een 5 verdiepingen hoog tellend kantoorgebouw.
De renovatie van het kantoorgebouw bestond er in
om de bovenste verdieping en alle gevels te slopen
en de binnenkant te strippen. Dit gedeelte werd
vervolgens met 2 nieuwe bouwlagen verhoogd,
waarvan het bovenste gedeelte voor de hel�
technische ruimte is geworden en de andere hel�
een lo� appartement met zicht op het Muntplein.
De kantoren van verdiepingen +2 tot en met +5
voldoen aan de BREEAM vereisten ‘Very Good’.
Het gelijkvloers en de eerste verdieping staan in
verbinding met het nieuwbouw-gedeelte aan de
andere zijde van de werf, zijde Wolvengracht. Deze
2 verdiepingen bieden kantoorruimte, maar zijn ook
inrichtbaar als commerciële ruimtes.
Boven de 2 kantoorverdiepingen zijn de andere 14
appartementen ondergebracht, waarbij 3 van de 5
bestaande voorgevels uit de 19e eeuw behouden
werden. Op de plaats waar de appartementen zich
bevinden, aan de zijde van de Wolvengracht, werden
verschillende gebouwen volledig afgebroken. Een
pand met 2 volwaardige verdiepingen waarin zich
geklasseerde valse plafonds bevinden, is echter
behouden gebleven. Een bijkomende uitdaging
bestond erin om het dak met inbegrip van de
dakkapel te behouden, hoewel het gebouw zelf
werd afgebroken en dit later terug geplaatst werd
op het nieuwe gebouw.
/ R E A L I S A T I E S - W O L V E N G R A C H T4 0
WTC IIIB R U S S E L
R E A L I S A T I E S - W T C I I I / 4 3
4 2
R E A L I S A T I E S - W T C I I I /
T E C H N I S C H E F I C H E
Type renovatie kantoren
Ligging Simon Bolivarlaan 30 - 1000 Brussel
Bouwheer Befimmo cva
Architect Jaspers - Eyers Architects bvba
Project Manager G. Pierson & Associés sa
Studiebureau Stabiliteit VK Engineering nv
Oppervlakte bovengronds: 78.302 m2 / ondergronds: 19.923 m2
Uitvoeringsperiode fase 1: juni 2009 - augustus 2010
fase 2: januari 2011 - januari 2013
4 5
WTC IIIB R U S S E L
In opdracht van Befimmo en de Regie der
Gebouwen werd de WTC-III toren, opgericht
begin jaren 80, gerenoveerd. De renovatiewerken,
opgesplitst in 2 fases, omvatten de aanpassing
en vernieuwing van technische uitrustingen
en herinrichtingswerken, voorafgegaan door
asbestsaneringen.
Afgezien van de renovatiezone bleef de gebruiker
steeds in het gebouw aanwezig.
Na de sanering en het strippen van elke verdieping,
werden deze heringericht met o.a. hedendaagse
vloerbekledingen, plafonds en nieuwe wanden,
dit met behoud van bestaande ejecto’s en
omkastingen. Tijdens de uitvoering van de nieuwe
inrichtingswerken werden technische uitrustingen
gecontroleerd, aangepast en/of vernieuwd. In de
centrale kern en technische ruimtes werden o.a. de
bestaande li� en, HVAC en het elektrisch gedeelte
gerenoveerd.
/ R E A L I S A T I E S - W T C I I I4 4
PROJECTEN IN UITVOERINGAP Hogeschool Campus Spoor Noord 48
Belisa 49
Colonel Bourg 50
Datacenter De Persgroep 51
Eureka 52
Genève Park Fase 3 & 4 53
IGLO Woonzorgcentrum 54
Kaai Nieuw Zuid 55
Kasterlinden - De Poolster 56
Kievit II 57
Melopee 58
NAVO 59
Nieuw Havenhuis 60
Poort van Beveren 61
Résidence Palace 62
Rijksarchief Gent 63
Tour Paradis 64
VAC Gent 65
BELISA B I L Z E N
In opdracht van Skyline Limburg nv werkt Interbuild in Bilzen aan de realisatie van Residentie Belisa, bestaande
uit 2 gebouwen met samen 98 appartementen, rond een binnentuin op een eenlaagse parkeergarage.
De constructie van de één-, twee- en driekamerappartementen wordt opgebouwd met prefab betonnen
wanden, premuren, silicaat wanden en predallen. De klemtoon wordt gelegd op duurzaam bouwen,
door o.a. zeer performante isolatie en balansventilatie.
P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - B E L I S A /
Type nieuwbouw appartementen
Bouwheer Skyline Limburg nv
Architect Conix RDBM Architects
Project Manager Skyline Limburg nv
Studiebureau Stabiliteit Studiebureau Forté bvba
Energieprestaties Blok A: E 54/ K 32 - Blok B: E 56 / K 35
Oppervlakte bovengronds: 8.900 m2 / ondergronds: 4.500 m2
Uitvoeringsperiode december 2013 - juni 2015
4 9
AP HOGESCHOOL CAMPUS SPOOR NOORD A N T W E R P E N
In opdracht van de Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen, voert Interbuild het DBM-project (Design, Build,
Maintain) voor hun nieuwe Campus Spoor Noord uit. Merkwaardig aan het gebouw is dat het volledig moet
geïntegreerd worden met de naastliggende parkhelling van Park Spoor Noord. Het gebouw wordt uitgerust
met alle hedendaagse technieken, wat een uitdaging vormt om deze te verwerken in de complexe ruwbouw.
/ P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - A P H O G E S C H O O L C A M P U S S P O O R N O O R D
Type nieuwbouw hogeschool campus voor 3500 studenten
Bouwheer Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen
Architect Poponcini & Lootens ir. architecten bvba i.s.m. Jaspers - Eyers Architects bvba
Studiebureau Stabiliteit Abcis - Van Wetter nv
Studiebureau Technieken VK Engineering nv
Energieprestaties E 53 / K 28
Oppervlakte bovengronds: 30.500 m2 / ondergronds: 6.200 m2
Uitvoeringsperiode augustus 2012 - december 2014
4 8
DATACENTER DE PERSGROEPA S S E
In functie van de totale herinrichting van de site van De Persgroep, bouwt Interbuild een nieuw datacenter dat
dienst moet doen voor de hele groep. Het geheel is een technisch gebouw dat volledig wordt opgetrokken
in geïsoleerde dubbele wanden die zichtbaar blijven. Om de verschillende tussenniveau’s met elkaar te
verbinden wordt aan de buitenzijde een metalen gaanderij voorzien, opgehangen aan een overstekende luifel
en afgeschermd door een geweven metaalgordijn.
P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - D A T A C E N T E R D E P E R S G R O E P /
Type bouw van een datacenter
Bouwheer De Persgroep Publishing nv
Architect OMGEVING cvba
Studiebureau Stabiliteit DS Engineering nv
Studiebureau Technieken CES nv
Oppervlakte 1.600 m2
Uitvoeringsperiode april 2013 - januari 2014
5 1
COLONEL BOURGB R U S S E L ( E V E R E )
Het bestaande kantoorgebouw wordt volledig gestript en verbouwd tot een rusthuis met 162 kamers,
verplegersruimtes, kitchenettes, … De natuursteen aan de gevel blij� behouden, maar de gordijngevel wordt
vervangen door gevelmetselwerk. Binnen het gebouw worden 2 patio’s gevormd met een crepiegevel. In het
kelderniveau -1 wordt een grote keuken voorzien alsook vestiaires, opslagruimtes, vergaderruimtes en een
mortuarium. Niveau -2 en -3 blijven behouden als parkeerruimte.
/ P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - C O L O N E L B O U R G
Type verbouwen kantoorgebouw tot rusthuis met 162 kamers
Bouwheer Pagace nv (Skyline Europe nv)
Architect Jaspers - Eyers Architects bvba
Studiebureau Stabiliteit Van Ransbeeck bvba
Energieprestaties K 40
Oppervlakte bovengronds: 9.248 m2 / ondergronds: 7.896 m2
Uitvoeringsperiode augustus 2013 - februari 2015
5 0
GENÈVE PARK FASE 3 & 4B R U S S E L ( E V E R E )
Na de bestellingen van fase 1, 2 en 3 van het project Genève Park hee� Skyline City nv met fase 4 opnieuw de
bouw van bijkomende luxe appartementen met ondergrondse parkings toevertrouwd aan Interbuild. Fase 3 is
ook nog steeds in opbouw en telt 72 appartementen, fase 4 telt 85 appartementen. Interbuild staat in voor de
volledige afwerking van alle appartementen en gemene delen, inclusief de technieken.
P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - G E N È V E P A R K F A S E 3 & 4 /
Type nieuwbouw appartementen met ondergrondse parking
Bouwheer Skyline City nv
Architect DDS & Partners bvba
Project Manager Kairos nv
Studiebureau Stabiliteit Abcis - Van Wetter nv
Studiebureau Technieken CES nv
Energieprestaties fase 3 & 4: E 70 / K 38
Oppervlakte bovengronds: fase 3: 6.905 m2 / fase 4: 8.151 m2
ondergronds: fase 3 & 4: 3.450 m2
Uitvoeringsperiode fase 3: oktober 2012 - februari 2014
fase 4: november 2013 - juli 2015
5 3
EUREKA B R U S S E L ( E V E R E )
Het project Eureka omvat de nieuwbouw van een rusthuis met 160 kamers en een serviceflatgebouw met 28
assistentiewoningen, in twee onafhankelijke eenheden, gebouwd op een gemeenschappelijke ondergrondse
parking. Er wordt bijzondere aandacht besteed aan het milieu, met o.a. zeer performante isolatie, groene
daken, regenwaterrecuperatie met infiltratiebekken, externe zonneweringen, enz.
/ P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - E U R E K A
Type nieuwbouw rusthuis en serviceflats
Bouwheer Burco nv
Architect Archi 2000 bvba i.s.m. ETAU Architects
Studiebureau Stabiliteit Abcis - Van Wetter nv
Studiebureau Technieken Sophia Group nv
Energieprestaties E 50 / K 30
Oppervlakte bovengronds: 12.319 m2 / ondergronds: 1.500 m2
Uitvoeringsperiode januari 2013 - september 2014
5 2
KAAI NIEUW ZUID A N T W E R P E N
Het project Kaai Nieuw Zuid betre� de nieuwbouw van 77 appartementen, 5 commerciële ruimtes op
de gelijkvloerse verdieping en 2 ondergrondse niveaus. Het bovengrondse gedeelte bestaat uit 2 aparte
aansluitende gebouwen, elk ontworpen door een andere architect. De ondergrondse niveaus zijn
gemeenschappelijk en bestaan uit circa 99 parkeerplaatsen, technische lokalen en een 20-tal bergingen.
De innovatieve blokken van Kaai Nieuw Zuid vormen de eerste gebouwen op de site ‘Nieuw Zuid’, waar in
totaal 38 nieuwe gebouwen zullen komen met verschillende bestemmingen. Alle gebouwen zullen worden
voorzien van hernieuwbare energie.
P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - K A A I N I E U W Z U I D /
Type nieuwbouw van appartementen, commerciële ruimtes en
ondergrondse parking
Bouwheer Stadsontwikkeling Antwerpen Zuid nv - Triple Living
Architect Poponcini & Lootens ir. architecten bvba / Atelier Kempe Thill
Studiebureau Stabiliteit Studiebureau Forté bvba
Studiebureau Technieken CES nv
Energieprestaties E 70 / K 40
Oppervlakte bovengronds: 11.224 m2 / ondergronds: 3.953 m2
Uitvoeringsperiode december 2013 - juni 2015
5 5
IGLO WZC A N T W E R P E N ( L I N K E R O E V E R )
In de laatste fase van het InterGenerationeel project LinkerOever (IGLO) wordt een woonzorgcentrum
gerealiseerd, verdeeld over 4 bouwlagen waarvan 3 bovengronds. Het gebouw wordt gefundeerd op 362
in de grond gevormde schroefpalen. De zichtbetonwanden in de centrale gangen, de rechtlijnigheid in
het ontwerp, alsook het ontbreken van alles wat overbodig is zoals bvb de plinten, belichamen de strakke
architectuur van dit ontwerp. Verder staat het thuisgevoel hier duidelijk centraal, waar je je ook bevindt in dit
woonzorgcentrum, er is altijd direct contact met één van de talrijke tuintjes.
/ P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - I G L O W O O N Z O R G C E N T R U M
Type nieuwbouw en inrichting woonzorgcentrum
Opdrachtgever OCMW - Zorgbedrijf Antwerpen
Architect De Smet Vermeulen Architecten bvba
Studiebureau Stabiliteit Technum-Tractebel Engineering nv
Studiebureau Technieken Technum-Tractebel Engineering nv
Energieprestaties K 23
Oppervlakte 10.000 m2
Uitvoeringsperiode april 2013 - oktober 2014
5 4
KIEVIT IIA N T W E R P E N
In de Kievitwijk in Antwerpen bouwt Interbuild voor Kairos een kantoor- en een woontoren. De bouw van
beide gebouwen maakt deel uit van de verdere ontwikkeling van deze wijk, waarbij het openbaar domein
volledig zal heraangelegd worden. Electrabel zal in de 11 verdiepingen hoge kantoortoren intrekken. De
36 appartementen in de andere toren zijn verkocht aan LIFE die deze op de markt te koop zal aanbieden.
De grote uitdaging van deze realisatie is de ligging van de gebouwen, naast de drukke spoorlijnen van het
Antwerps Centraal Station.
P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - K I E V I T I I /
Type nieuwbouw kantoren en appartementen op een gemeenschappelijke
ondergrondse parking
Bouwheer Kairos nv
Architect Stéphane Beel Architects bvba i.s.m. Jaspers-Eyers Architects bvba
Studiebureau Stabiliteit Technum - Tractebel Engineering nv
Studiebureau Technieken Technum - Tractebel Engineering nv
Energieprestaties kantoren: E 48 / K 22
appartementen: E 52 - E 67 / K 39
BREEAM ‘Excellent’
Oppervlakte bovengronds: 15.418 m2 / ondergronds: 3.551 m2
Uitvoeringsperiode juli 2013 - augustus 2015
5 7
KASTERLINDEN-DE POOLSTERB R U S S E L (SINT-AGATHA-BERCHEM)
Kasterlinden is een DBFM project voor het heropbouwen van een duurzame bestaande school en een
revalidatiecentrum voor slechthorende, slechtziende en autistisch kinderen. Het project bestaat uit de realisatie
van sportterreinen, omgevingswerken, een zintuigentuin en verschillende gebouwen, meer bepaald een
basisschool, een secundaire school, een sporthal, een internaat, een revalidatiecentrum en een ondergrondse
parking. Tijdens deze werken moet de scholencampus operationeel blijven, wat uiteraard heel wat gevolgen
hee� op vlak van veiligheidsvoorschri� en, evenals op vlak van organisatie van de tijdelijk leslokalen en de
logistiek op de werf.
/ P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - K A S T E R L I N D E N - D E P O O L S T E R
Type nieuwbouw school en revalidatiecentrum
Bouwheer Kairos Residential Properties nv
Opdrachtgever Vlaamse Gemeenschapscommissie
Architect Poponcini & Lootens ir. architecten bvba i.s.m. Architecten BOB 361 bvba
Studiebureau Stabiliteit VK Engineering nv
Studiebureau Technieken VK Engineering nv
Energieprestaties E 40 / K 20
Oppervlakte bovengronds: 16.543 m2 / ondergronds: 3.000 m2
Uitvoeringsperiode juli 2013 - augustus 2015
5 6
NAVO B R U S S E L
De nieuwe hoofdzetel van de NAVO wordt door de THV BAM Alliance, waarvan Interbuild deel uitmaakt,
gebouwd tegenover de huidige hoofdzetel op een terrein van ongeveer veertig hectare. Naast de 120.000 m2
kantoorruimtes zullen de NAVO-werknemers ook kunnen gebruik maken van een conferentiecentrum met
moderne vergaderzalen, media- en restaurantfaciliteiten, een bank, installaties voor sport en ontspanning,
een personeelscentrum, een technisch gebouw voor de energievoorzieningen, magazijnen en werkplaatsen.
Het gebouw wordt een streng, sober en functioneel gebouw van een redelijk comfortniveau, met modulaire
en aanpasbare ruimtes die systematisch heringericht en/of uitgebreid kunnen worden.
P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - N A V O /
Type nieuwbouw hoofdkwartier NAVO
Bouwheer NAVO
Gedelegeerde Bouwheer & Ministerie van LandsverdedigingAanbestedende Overheid
Leidende Dienst Project Management Team HQ NATO
Architect & Ingenieurbureau “SOM + Assar” (SOM, Assar Architects, VK Engineering)
Architecten SOM - Assar Architects
Studiebureau Stabiliteit SOM - VK Engineering nv
Studiebureau Technieken VK Engineering nv
Oppervlakte bovengronds: 226.283 m2 / ondergronds: 28.454 m2
Uitvoeringsperiode oktober 2010 - juli 2016
5 9
MELOPEE A N T W E R P E N
Voor Gands bouwt Interbuild 32 luxeappartementen waarbij het concept van een dragende gevelstructuur
en ter plaatse gestorte vloerplaten zorgt voor een grote flexibiliteit voor de individuele kopers. Voor het
creëren van 3 ondergronds parkeerniveaus midden in een zettingsgevoelige zone met diverse sliblagen van
de Schelde werd gekozen voor het maken van een ondergrondse waterdichte bouwkuip door middel van
secanswanden en een verankerde groutbodem. Er werd gekozen voor een frisse uitstraling door het gebruik
van witte geprefabriceerde betonelementen.
/ P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - M E L O P E E
Type nieuwbouw appartementen
Bouwheer Gands nv
Architect Crepain Binst Architecture nv
Studiebureau Stabiliteit LingK bvba
Studiebureau Technieken Gebotec bvba
Energieprestaties E 70 / K 40
Oppervlakte bovengronds: 3.510 m2 / ondergronds: 1.265 m2
Uitvoeringsperiode januari 2014 - augustus 2015
5 8
POORT VAN BEVEREN B E V E R E N
Het totaalcomplex van de nieuwe gevangenis “Poort van Beveren” biedt plaats aan 312 mannelijke
gedetineerden en bestaat uit vier gebouwen, gescheiden door volwaardige buitenruimtes en gelinkt via
transitiegebouwen: een inkomgebouw, een dienstengebouw, een cellulair complex en een logistiek gebouw.
Deze gevangenis werd ontwikkeld als voorbeeldgebouw van optimale energieprestatie. Ook de aanleg van
een parking buiten de perimetermuur, de groenaanleg en de bouw van de beveiligde wandelingen behoren
tot het project. Dochteronderneming BAM fm zal instaan voor de uitbating van de gevangenis na oplevering.
P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - P O O R T V A N B E V E R E N /
Type nieuwbouw gevangenis
Bouwheer Regie der Gebouwen - Projectgroep Gevangenissen
Eindgebruiker FOD Justitie
Opdrachtgever Regie der Gebouwen - Projectgroep Gevangenissen
Architect Jaspers - Eyers Architects bvba - Stéphane Beel Architects bvba -
archivolt architecten bv
Promotor BAM PPP
Studiebureau Stabiliteit VK Engineering nv
Studiebureau Technieken VK Engineering nv
Energieprestaties E 60 / K 30
Oppervlakte 95.000 m2
Uitvoeringsperiode april 2012 - januari 2014
6 1
NIEUW HAVENHUIS A N T W E R P E N
De nieuwe hoofdzetel van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen kenmerkt zich door een tweeledig
ontwerp. Interbuild is verantwoordelijk voor enerzijds de uitvoering van de restauratie van de voormalige
brandweerkazerne, een beschermd gebouw, en anderzijds de opbouw van het bovenliggende dynamisch
bootvormig volume. Het project ontwikkelt zich in drie fases: eerst wordt gestart met de ondergrondse
parking, in een tweede fase wordt het bestaand gebouw ontdaan van de technische installaties,
binneninrichting en dak, en in een derde fase zal de bouw van het nieuwe kantoorgebouw van start gaan.
Tijdens de realisatie van het nieuwe kantoorgebouw wordt het bestaande gebouw volledig gerestaureerd,
ingericht en afgewerkt.
/ P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - N I E U W H A V E N H U I S
Type nieuwbouw en renovatie kantoorgebouw
Bouwheer Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen
Architect Zaha Hadid Architects Ltd - Bureau Bouwtechniek nv
Studiebureau Stabiliteit Studieburo Mouton bvba
Studiebureau Technieken Ingenium nv
Energieprestaties BREEAM ‘Very Good’
Oppervlakte bovengronds: 15.500 m2 / ondergronds: 11.750 m2
Uitvoeringsperiode oktober 2012 - juni 2016
6 0
RIJKSARCHIEF GENTG E N T
Interbuild is in maart 2012 begonnen met de bouw van het Rijksarchief te Gent. Het is een gebouw met veelal
depotruimte om waardevolle archieven van de Vlaamse Overheid in onder te brengen. Het gebouw bestaat
uit twee tot zelfs gedeeltelijk drie ondergrondse bouwlagen, wat gezien de locatie in centrum Gent met zijn
vele grachten en ruien niet evident is. Omwille van de archiveringsrol van het gebouw wordt er veel aandacht
besteed aan de technieken.
P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - R I J K S A R C H I E F G E N T /
Type nieuwbouw Rijksarchief
Bouwheer Landsbeeck nv
Opdrachtgever Het Rijksarchief nv
Architect Robbrecht en Daem architecten i.s.m. Arch & Teco nv
Studiebureau Stabiliteit Arch & Teco - BCEC nv
Studiebureau Technieken VK Engineering nv
Oppervlakte 787 m2 kantoorruimte en bijhorende lokalen voor personeel,
4.508 m2 depotruimte, 1.406 m2 publieksruimte, 2.530 m2 voor archiefbewerking
Uitvoeringsperiode maart 2012 - februari 2014 (excl. archeologisch onderzoek)
6 3
RÉSIDENCE PALACE B R U S S E L
Dit project betre� de herstructurering en restauratie van Blok A van het Résidence Palace opdat vanaf juni
2015 de zetel van de Europese Raad en van de Raad van de Europese Unie zich hier kan vestigen. De vleugel
van Blok A, die dateert van 1923, wordt gerenoveerd en de uitbreidingen, daterend van de jaren 1960, werden
gesloopt. Blok A wordt momenteel uitgebreid met een glazen kubusvormig volume dat een ruim atrium
vormt en wordt begrensd door een dubbele glazen wand. De buitenzijde hiervan bestaat uit een patchwork
van ramen die uit alle landen van de EU afkomstig zijn. Het centrum wordt ingenomen door een soort van
reusachtige lantaarn die de meest emblematische zalen van het programma bevat (conferentiezaal, perszaal,
enz.) Er wordt een gedeeltelijke verhoging van het bestaande gebouw voorzien met een volume waarin
aanvullend kantoren en technische lokalen worden ondergebracht. Het geheel wordt overdekt met een
‘scherm’ van zonnepanelen.
/ P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - R É S I D E N C E P A L A C E©
Philippe SAMYN
and PARTNERS architects & engineers, LEAD and DESIGN
PARTN
ER, representing the joint venture Philippe Samyn and Partners
architects & engineers, Studio Valle Progettazioni architects, Buro Happold
Ltd. engineers.
Type herstructurering, uitbreiding, renovatie en restauratie van de zetel van de
Europese Raad en van de Raad van de Europese Unie
Bouwheer Regie der Gebouwen
Studieteam lead and design partner: Philippe SAMYN and PARTNERS-architects and engineers
for the joint venture: Philippe SAMYN and PARTNERS-architects and engineers,
STUDIO VALLE PROGETTAZIONI-architects, BURO HAPPOLD-engineers
Oppervlakte bovengronds: 54.000 m2 / ondergronds: 17.000 m2
Uitvoeringsperiode juli 2011 - juni 2015
6 2
VAC GENTG E N T
Het project omvat de nieuwbouw van het Virginie Lovelinggebouw bestemd voor de Vlaamse Overheid,
namelijk het Vlaams Administratief Centrum. Het Lovelinggebouw bestaat uit twee delen: een laag gebouw
in L-vorm met publieke functie en een 90 m hoge toren waarin de kantoren zich bevinden. Het geheel werd
gebouwd op een onderliggende parkeergarage. Ook de integratie van het openbaar vervoer was een absolute
vereiste: de haltes van de bussen en de trams zetten de pendelaar af onder of naast het gebouw.
P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - V A C G E N T /
Type nieuwbouw kantoorgebouw voor de Vlaamse overheid
Bouwheer Sofa Invest nv
Architect Poponcini & Lootens ir. architecten bvba
Project Manager THV Landsbeeck - KVH
Studiebureau Stabiliteit Bureau Greisch nv
Studiebureau Technieken VK Engineering nv
Energieprestaties E 50 / K 18 / 4 sterren waardering Vlaamse overheid
Oppervlakte bovengronds: 37.748 m2 / ondergronds: 2.400 m2
Uitvoeringsperiode augustus 2011 - januari 2014
6 5
TOUR PARADIS LU I K
Het project Tour Paradis in Luik, in opdracht van Fedimmo nv, omvat de nieuwbouw van een 28 verdiepingen
tellend (118m hoog) torengebouw dat de nieuwe kantoren van de Federale Overheidsdienst Financiën
zal huisvesten. Aangrenzend aan de toren wordt een laagbouw voorzien, waar samen met de eerste
drie verdiepingen van het torengebouw de gemeenschappelijke lokalen ondergebracht worden. Drie
ondergrondse niveaus voorzien 325 parkeerplaatsen en een fietsenstalling voor 50 fietsen. De meest
performante en energiebesparende technologieën worden toegepast.
/ P R O J E C T E N I N U I T V O E R I N G - T O U R P A R A D I S
Type nieuwbouw kantoortoren van 118 m
Bouwheer Fedimmo nv
Opdrachtgever Regie der Gebouwen
Architect Jaspers - Eyers Architects bvba i.s.m. Bureau d’Architecture Greisch cvba
Project Manager CETIM nv
Studiebureau Stabiliteit Greisch - Bgroup nv
Studiebureau Technieken Luxconsult Belgium nv
Energieprestaties E 65 / K 37 / BREEAM ‘Excellent’
Oppervlakte bovengronds: 41.000 m2 / ondergronds: 12.000 m2
Uitvoeringsperiode maart 2012 - september 2014
6 4
S T R U C T U U R /
STRUCTUUR
R A A D VA N B E ST UU R
Voorzitter
ir. Nico J. de Vries
Afgevaardigd Bestuurder
ir. Manu Coppens
Bestuurders
Benoît De Landsheer
ir. Thessa Menssen
ir. Marc Peeters
Eric E. Verbeeck
D I R E C T I E
Algemeen Directeur
Financiën en Administratie
Hilde Vangilbergen
Secretaris Generaal
Marc Loots
Commercieel Directeur
René Vanderhaegen
Commercieel Directeur
ir. Mark Beyst MRE
Directeur Uitvoering
ing. Peter Malfait
Financieel Directeur
Peter De Bruyne
Directeur Studiedienst
ir. arch. Sigrid Ardoullie
6 7/ S T R U C T U U R6 6
J A A R R E K E N I N G /
JAARREKENING 2013
In 2013 is de omzet van Interbuild van € 208,6
mio gestegen naar € 243,3 mio met een negatief
bedrijfsresultaat van € 3,5 mio, wat 1,43 % betekent
ten opzichte van de omzet.
Dit resultaat is het gevolg van de evolutie van
in hoofdzaak het NAVO project te Evere, waar
Interbuild met 50 % het grootste aandeel hee�
binnen de THV BAM Alliance, een samenwerking
tussen drie BAM bedrijven in België.
In 2013 werd reeds een sterke vooruitgang geboekt
bij het ‘de-risken’ van projecten door het investeren
in technische oplossingen, het projectmanagement
verder te versterken en succesvolle commerciële
onderhandelingen te voeren. Deze maatregelen
werpen positieve resultaten af, wat in 2014 opnieuw
zal leiden tot een operationele winst.
De totale activa op 31.12.2013 bedraagt € 84,5 mio
waarvan 96 % vlottende en 5 % vaste activa.
Het balanstotaal bestaat voor 41,3% uit
geldbeleggingen en liquide middelen. Interbuild
hee� geen financiële schulden en het vreemd
vermogen hee� dan ook alleen betrekking op de
courante handelsactiviteit.
Met een liquiditeitsratio voor 2013, 2012 en 2011 van
respectievelijk 1,1, 1,2 en 1,4 en een bedrijfskapitaal
van € 9,4 mio, blij� de liquiditeitspositie zeer goed.
Het eigen vermogen bedraagt 14,2 % van het
balanstotaal.
Als Interbuild hebben we ons dan ook voor de
toekomst verzekerd door voornamelijk in te zetten
op bouwteam projecten met vaste klanten die een
win-win situatie creëren voor alle partijen. Dit neemt
echter niet weg dat Interbuild steevast zal blijven
gaan om op een onderbouwde manier de tot de
verbeelding sprekende bouwprojecten te realiseren.
Zo blij� onze financiële structuur gezond en is het
boekjaar 2014 gestart met een mooie en gezonde
orderportefeuille van € 620 mio.
6 9/ J A A R R E K E N I N G6 8
B A L A N S /
PA S S I VA 31 DEC 2013 31 DEC 2012
EIGEN VERMOGEN 12.007.523,28 15.501.819,77
I. KAPITAAL 4.875.000,00 4.875.000,00
II. UITGIFTEPREMIES 0,00 0,00
III. HERWAARDERINGSMEERWAARDEN 0,00 0,00
IV. RESERVES 1.346.709,29 1.296.136,22
V. OVERGEDRAGEN RESULTAAT 5.785.813,99 9.330.683,55
VI. KAPITAALSUBSIDIES 0,00 0,00
VOORZIENINGEN VOOR RISICO’S EN KOSTEN 0,00 4.612,13
SCHULDEN 72.452.345,91 67.134.274,18
VII. SCHULDEN OP MEER DAN EEN JAAR 0,00 0,00
VIII. SCHULDEN OP TEN HOOGSTE EEN JAAR 72.335.663,16 66.822.893,54
IX. OVERLOPENDE REKENINGEN 116.682,75 311.380,64
TOTA A L D E R PA S S I VA 84.459.869,19 82.640.706,08
7 1/ B A L A N S
BALANS NA WINSTVERDELING
AC T I VA 31 DEC 2013 31 DEC 2012
VASTE ACTIVA 2.734.324,17 3.753.674,98
I. OPRICHTINGSKOSTEN 0,00 0,00
II. IMMATERIËLE VASTE ACTIVA 39.151,63 20.438,17
III. MATERIËLE VASTE ACTIVA 1.466.574,04 1.485.708,29
IV. FINANCIËLE VASTE ACTIVA 1.228.598,50 2.247.528,52
VLOTTENDE ACTIVA 82.756.782,03 78.887.031,10
V. VORDERINGEN OP MEER DAN EEN JAAR 0,00 0,00
VI. VOORRADEN EN BESTELLINGEN IN UITVOERING 3.128.381,59 5.684.202,69
VII. VORDERINGEN OP TEN HOOGSTE EEN JAAR 43.728.884,17 42.053.375,38
VIII. GELDBELEGGINGEN 19.994.465,23 25.466.197,70
IX. LIQUIDE MIDDELEN 14.851.447,99 5.660.242,27
X. OVERLOPENDE REKENINGEN 22.366,04 23.013,06
TOTA A L D E R AC T I VA 84.459.869,19 82.640.706,08
7 0
C E R T I F I C A T E N /
CERTIFICATEN
7 3/ R E S U L T A T E N R E K E N I N G
RESULTATENREKENING
31 DEC 2013 31 DEC 2012
I. BEDRIJFSOPBRENGSTEN 243.454.166,78 210.558.612,37
II. BEDRIJFSKOSTEN 247.028.402,11 207.685.308,21
BEDRIJFSWINST (3.574.235,33) 2.873.304,16
III. FINANCIËLE OPBRENGSTEN 339.812,81 637.309,32
IV. FINANCIËLE KOSTEN 229.894,37 240.388,66
WINST UIT DE GEWONE BEDRIJFSUITOEFENING (3.464.316,89) 3.270.224,82
V. UITZONDERLIJKE OPBRENGSTEN 0,00 0,00
VI. UITZONDERLIJKE KOSTEN 0,00 0,00
WINST VOOR BELASTINGEN (3.464.316,89) 3.270.224,82
VII. BELASTINGEN OP HET RESULTAAT 29.979,60 1.101.598,91
W I N ST VA N H E T B O E K JA A R ( 3 . 4 9 4 . 2 9 6 , 4 9 ) 2 . 1 6 8 . 6 2 5 , 9 1
7 2
I N T E R B U I L D G E Ë N G A G E E R D /
J E U G D S P O RT FO N D S C A M I L L E PAU LU S B R E N G T S A M E N M E T I N T E R B U I L D 3 0 0 . 0 0 0 J O N G E R E N E N P E R S O N E N M E T E E N H A N D I C A P A A N H E T S P O RT E N E N B E W E G E N
Een duurzame sporttoekomst voor jongeren
en personen met een handicap, dat is het doel
van het Jeugdsportfonds Camille Paulus van de
provincie Antwerpen. Want sporten is niet alleen
een werkwoord. Het brengt mensen dichterbij,
maakt energie en creativiteit vrij, laat je bewegen
en focust op waarden als fair play, respect,
vriendschap en teambuilding. Stuk voor stuk
waarden die in het dagelijkse leven belangrijk zijn.
Waarden die het Jeugdsportfonds Camille Paulus
jongeren al van jongs af wil meegeven. Vandaag
maar ook morgen.
Het Jeugdsportfonds Camille Paulus ondersteunt
organisaties en sportprojecten over de hele
provincie Antwerpen die extra inspanningen
leveren om jongeren, kansarmen, allochtonen
en personen met een handicap aan het sporten
of bewegen te krijgen. Met die steun krijgen
sportclubs de kans om sportactiviteiten,
begeleiders en sportpromotionele evenementen
op touw te zetten, specifiek gericht op jongeren.
Zo creëren we kansen voor een gezonde levensstijl
en de garantie voor levenslange sportbeoefening.
Investeren in sport wordt ook zo een stukje
investeren in leefbaarheid.
De voorbije jaren zette het Jeugdsportfonds Camille
Paulus meer dan 300.000 jongeren en personen
met een handicap aan het sporten. Een mooi
resultaat dat enkel maar mogelijk was dankzij de
duurzame, enthousiaste en betrokken steun vanuit
het bedrijfsleven.
Interbuild neemt het begrip ‘maatschappelijk
verantwoord ondernemen’ ter harte en steunt het
Jeugdsportfonds Camille Paulus al vanaf dag 1.
Een mooi en noodzakelijk duwtje in de rug van die
300.000 jongeren en personen met een handicap.
7 5/ I N T E R B U I L D G E Ë N G A G E E R D
INTERBUILD GEËNGAGEERD
WA L K FO R M S
De vzw’s Move to Sport en MS-Liga Vlaanderen
hebben de handen in elkaar geslagen om “Walk for
MS” te organiseren:
- De vzw Move to Sport (www.movetosport.be)
leidt professionals (kinesitherapeuten, personal
coaches en andere bewegingscoaches,...) met
studiedagen en workshops op zodat personen
met MS op een kwalitatieve, verantwoorde wijze
aan sport en/of andere bewegingsactiviteiten
kunnen deelnemen.
- De vzw MS-Liga Vlaanderen (www.ms-
vlaanderen.be) ondersteunt haar leden financieel
als zij willen deelnemen aan sportactiviteiten en
hiervoor lidgeld dienen te betalen.
Samen organiseren zij sport- en bewegingsdagen,
alsook workshops waar personen met MS en hun
familie informatie krijgen over sporten en bewegen
met MS.
Interbuild wandelt sinds de eerste “Walk for MS”
samen met personen met Multiple Sclerose,
familie, vrienden, collega’s, sympathisanten en
sponsors om Multiple Sclerose in de aandacht te
brengen. Ook in 2013 was dit familie evenement
opnieuw een succes met meer dan duizend
deelnemers.
Interbuild wil zich met haar deelname sociaal
engageren, collega’s sensibiliseren en
samenhorigheid motiveren, samen wandelen voor
een doel, een “goed” doel.
FO N D S W E R N E R VA N D E P UT
Ter ere van de vroegtijdig overleden gewezen
Directeur van Interbuild nv , de heer Werner Van de
put, werd op 1 februari 1992 een fonds opgericht,
naar hem genoemd.
De deur van Interbuild staat steeds open om haar
medewerkers anoniem te helpen, dat bewijzen
de doelstellingen van het Fonds Werner Van de
put. Het fonds hee� namelijk als doel enerzijds
om financiële steun te verlenen aan medewerkers
van onze ondernemingen die tijdelijk in moeilijke
sociale omstandigheden verkeren, en anderzijds
om financiële tussenkomst te verlenen ten behoeve
van om- of bijscholing van medewerkers van onze
ondernemingen.
Wij danken hierbij de vele personen die bijdragen
aan de leefbaarheid van dit Fonds.
7 4
V G M /
VGM
V E I L I G H E I D , G E Z O N D H E I D E N M I L I E U
Met een beperkt aantal ongevallen gedurende
de eerste drie kwartalen van afgelopen jaar hee�
Interbuild aangetoond dat we voor een lange periode
een hoog veiligheidsniveau kunnen aanhouden. Enkele
ongevallen in het laatste kwartaal hebben het ons
nogmaals duidelijk gemaakt dat de aandacht niet mag
verslappen, elke dag opnieuw moet hieraan gewerkt
worden. Interbuild hee� bijgevolg extra maatregelen
getro� en om de veiligheid continu ‘top-of-mind’ te
houden. Uitschieters waren de Worldwide BAM Safety
Day en de Veiligheidsdag voor onze arbeiders. De BAM
SAA piekte op een score van 77.
In april 2013 kreeg Interbuild voor de eerste maal een
externe audit van het gehele zorgsysteem op basis
van 4 normen, ISO9001 – ISO14001 – OHSAS18001 en
VCA**. Deze combi-audit levert het voordeel om alle
systemen in de organisatie nog beter op elkaar af te
stemmen en de organisatie te versterken.
Voor 2014 hee� Interbuild zichzelf de doelstelling
gesteld om een IF lager dan 11 te behalen en een BAM
SAA score van minimum 77.
K P I 2013 2012 2011
VEILIGHEID
FREQUENTIEGRAAD (BELGIË) 1 21 22 14sectorgemiddelde - 50 56
IF (BAM NL) 2 23 24 16
VEILIGHEIDSBEWUSTZIJN BAM (SAA) 3 77 75 74
AFVAL
AFVAL (IN 1000 TON) 14.3 10.9 4.2
AFVALSCHEIDING (IN %) 40 42 22
1 Frequentiegraad = aantal arbeidsongevallen met werkverlet x 1.000.000 / totaal aantal gepresteerde uren2 IF (BAM NL) = aantal arbeidsongevallen met werkverlet en aangepast werk x 1.000.000 / aantal gepresteerde uren op de werven3 Interne BAM veiligheidsaudit gebaseerd op de OHSAS 18001-richtlijn (Safety Awareness Audit)
7 7/ I N T E R B U I L D G E Ë N G A G E E R D
E V E N T B U I L D E R S
Elk seizoen een activiteit organiseren om samen
met de collega’s aan teambuilding te doen, daar
gaan we voor. Dat is wat de eventbuilders, een
groepje enthousiaste medewerkers, elk jaar in
elkaar steken. Mensen motiveren om samen met
ons te werken aan een sterker team, dat is de
uitdaging.
Traditiegetrouw start het jaar met de gedroomde
winteractiviteit, een shortski. Ook in 2013, een jaar
vol sneeuw trouwens, trokken we met 34 collega’s
naar La Bresse voor een weekendje skiplezier en
een aangename groepsactiviteit. Het werd een druk
weekend met skiën, ijsschaatsen, een geanimeerde
quiz en de welgekende thema-avond. Het jaar was
goed begonnen.
De lente bracht ons op de been voor het goede doel.
De “Walk for MS” wordt mede gesponsord door
Interbuild en is de uitgelezen manier om deze ziekte
wat meer onder de aandacht te brengen bij het
grote publiek.
In de zomer ging Interbuild de strijd aan in de
jaarlijkse drakenbootrace in de Antwerpse haven.
Verschillende teams van verschillende bedrijven
namen het tegen elkaar op in een drakenboot
(een roeiboot die is overgewaaid van China en
waarbij 16 peddelaars zich suf roeien om zo snel
mogelijk de overkant te bereiken). Samen roeien,
samen roepen, samen zwoegen, wat moet een
teambuilding meer hebben … Interbuild werd 8ste
van de 50 teams.
Met de herfst kwam een meer culturele activiteit,
een welgesmaakt optreden van Wouter Deprez
bracht alle collega’s aan het schaterlachen. Een
mooi einde van een activiteitenjaar.
Kortom, als eventbuilders staan we garant voor
leuke, sportieve en boeiende activiteiten, en altijd
als een (h)echt team.
7 6
V G M /
V E I L I G H E I D S D AG VO O R O N Z E A R B E I D E R S E N W E R F L E I D E R S
Op 30 januari 2014 hee� Interbuild, samen met
de andere Belgische BAM-bedrijven, haar eerste
gezamelijke veiligheidsdag voor al haar arbeiders
georganiseerd.
Het algemene doel was het ‘doen’ en de
‘communicatie’ tussen werfleider en arbeider te
verbeteren. Dit gebeurde aan de hand van
allerlei workshops, een ongevallenparcours,
een toolboxmeeting en een interactief theater.
Deze veiligheidsdag was een groot succes en werd
door alle deelnemers zeer positief ervaren.
7 9/ V G M
WO R L D W I D E B A M S A F E T Y D AY
Op 22 oktober 2013 werd de jaarlijkse Worldwide
BAM Safety Day georganiseerd op alle werven ter
wereld van de voltallige Koninklijke BAM Groep.
Dit jaar was het thema ‘BAM Safety : The Movie’. Alle
medewerkers mochten het aspect veilig werken
extra in de aandacht brengen door middel van zelf
opgenomen filmpjes.
7 8
FOTO’S:3D-renderings vanrespectievelijke architecten,Interbuild, Yvan Glavie, Marc Deti� e, Filip Dujardin, Motion&Still, Jean-Luc Deru – Daylight
Interbuild nv
Heistraat 129
2610 Wilrijk
T 03 820 64 64
F 03 830 47 50
www.interbuild.be