isu infrastruktur bengkel garis panduan perancangan pembangunan 19072011
TRANSCRIPT
ISU PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR DI KAWASAN MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYAOLEH: JABATAN KEJURUTERAAN MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA
TARIKH : 19 hb JULAI, 2011 MASA
: 10.30 PAGI BANDAR UTAMA
TEMPAT : ONE WORLD HOTEL,
ISI KANDUNGAN1. PENDAHULUAN 2. KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR KAWASAN PEMBANGUNAN SEMULA SEKSYEN 13. PEMBINAAN INTERCHANGE DI PERSIMPANGAN
PERSIARAN SURIAN DENGAN PERSIARAN MAHOGANI. UNTUK PEMBINAAN TEROWONG TAMBAHAN DI JALAN PJU1A MERENTASI NKVE BERHAMPIRAN FAS 3. 4. KAEDAH AKAUN AMANAH PROSES PENGAMBILALIHAN INFRASTRUKTUR & PENETAPAN CAGARAN
PENDAHULUANDi dalam pembangunan, Jabatan Kejuruteraan bertanggungjawab dalam: Memberi ulasan berhubung infrastruktur didalam
kelulusan kebenaran merancang. Memproses kelulusan Pelan Kerja Tanah Memproses Kelulusan Pelan Jalan dan Perparitan. Memproses Kelulusan Pelan Lampu Jalan dan Lampu Isyarat
PENDAHULUANMasalah-masalah Kejuruteraan ialah: Caruman infrastruktur yang lambat dijelaskan oleh pemaju atas alasan tidakpuashati yang timbul berkaitan Jabatan
terhadap kadar yang dikenakan Penyerahan tertangguh penyelenggaraan menyebabkan infrastruktur diterima
aduan
daripada pemilik premis.
CARTA ORGANISASIPENGARAH (J52)
TIMBALAN PENGARAH (J48)
Bahagian MekanikalPenolong Pengarah Kanan (J44)
Bahagian SaliranPenolong Pengarah Kanan (J44)
Bahagian Pembangunan (Infra)Penolong Pengarah Kanan (J44)
Bahagian Tender dan KontrakJuruukur Bahan (J44)
Bahagian JalanPenolong Pengarah (J41)
Bahagian LalulintasPenolong Pengarah (J41)
Bahagian ElektrikalPenolong Pengarah (J41)
Bahagian Pembangunan (Aset)Arkitek (J41)
Bahagian Penyelenggaraan (Aset)Arkitek (J41)
Bahagian PentadbiranPembantu Tadbir Kanan (N22)
KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTURKadar caruman yang digunapakai:a) Caruman Lalulintas KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAAN ANGGARAN KELUASAN LANTAI gross area semua keluasan lantai termasuk parking bertingkat, ruang lobi & lain2.
b) Caruman Perparitan KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAAN ANGGARAN KELUASAN TANAH
KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR Penentuan luas
Bil Jenis Caruman 1 Lalulintas
Lokasi pembangunan Berada dalam kawasan radius: 1 km faktor kekerapan 1.00 2 km faktor kekerapan 0.75 3 km faktor kekerapan 0.50
Penggunaan
100% 75% 50%
2
Perparitan
Berada di dalam kawasan Tadahan
100%
KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTURAKTA JALAN , PARIT DAN BANGUNAN, 1974 (AKTA 133) a) Seksyen 8 Pihak Berkuasa Tempatan boleh menuntut kos bagi jalan baharu atau kos bagi melebar, membuka, dsb, jalan awam.
b) Seksyen 18 Menentukan amaun untuk dideposit dan tarikh siap.
KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR Contoh No. 1
KADAR CARUMAN UNTUK KAWASAN PEMBANGUNAN BAGI KAWASAN PEMBANGUNAN SEMULA SEKSYEN 13
LATAR BELAKANG
Rancangan Kawasan Khas Seksyen 13, Petaling Jaya Telah Diwartakan Dalam Warta Kerajaan Negeri Selangor (No. Warta 1569) Pada 27 Hb. Mei, 2010. Matlamat Pembangunan Seksyen 13 Adalah Untuk Memperbaiki Persekitaran Fizikal Serta Menjadikan Seksyen 13 Sebagai Hub Perdagangan Yang Akan Berperanan Memberi Perkhidmatan Pada Tahap Yang Lebih Tinggi.
LATAR BELAKANG
Pembangunan Taman Perdagangan Ini Berdasarkan Konsep Live; Work; Learn; Play Salah satu Pelan Tindakan Pembangunan yang telah disediakan ialah Cadangan Pembangunan Sistem Lalulintas Dan Pengurusan Trafik. Syarat-syarat pembangunan di seksyen 13 ialah: Membayar caj pemajuan Sumbangan kepada Kumpulan Wang Perkhidmatan Kemajuan (ISF) Caruman infrastruktur
Jln Dato Abu Bakar Jln Universiti
Jln Kemajuan Jln Dato Abd Aziz Jln Semangat
CADANGAN PEMBANGUNAN SISTEM LALULINTAS DAN PENGURUSAN TRAFIK (merujuk cadangan RKK)
Cadangan Jangka PendekPerlaksanaan Serta Merta Untuk Mengurangkan Masalah Trafik Sediada.TUGASAN STATUS SEDANG DILAKSANA DAN DIJANGKA SIAP 31 OGOS, 2011. AKAN DILAKSANA SETELAH TUGASAN 1 SELESAI
BULATAN UNIVERSITI (ROTHMANS) DITUKAR KEPADA SIMPANG 4 LAMPU ISYARAT HADKAN BELOK KE KANAN 1. Jalan Universiti/Jalan 17/21 2. Jalan Universiti/jalan 13/6 3. Jalan Universiti/Jalan 17/1 4. Jalan Semangat/Jalan 13/4 PEMBINAAN JALAN HARAPAN
SEDANG DILAKSANA FASA 1 DAN DIJANGKA SIAP 31 OGOS, 2011. FASA 2 DIJANGKAKAN TAHUN 2012
CADANGAN PEMBANGUNAN SISTEM LALULINTAS DAN PENGURUSAN TRAFIK
Cadangan Jangka Sederhana dilaksanakan setelah 25% daripada Kawasan RKK selesai dibina.TUGASAN SEHALAKAN:SEBAHAGIAN JALAN SEMANGAT (dari simpang Jalan Kemajuan sehinggga Jalan 13/6 arah ke Bulatan Rothmans) JALAN 13/4 JALAN 13/6 KESELURUHAN 13/1 STATUS Masih belum dilaksanakan.
CADANGAN PEMBANGUNAN SISTEM LALULINTAS DAN PENGURUSAN TRAFIK
Cadangan Jangka PanjangTUGASAN Pembinaan Simpang Bertingkat Jalan Dato Abdul Aziz/Jalan Semangat Jalan Semangat/Jalan Universiti Jalan Universiti/Jalan 17/1 Jalan Semangat & Jalan 13/6 ditukar kepada Dua Hala Semula STATUS Dilaksanakan setelah Kawasan RKK 13 Selesai Dibina
Setelah simpang empat bertingkat siap dibina
ANGGARAN KOSBIL 1 TUGASAN JANGKA PENDEK Naiktaraf dan penambahan jalan dalaman serta pembaikan pejalan kaki dan papan tanda RM 4 juta ANGGARAN KOS
2
Naik taraf dan reka bentuk semula RM 2 juta persimpangan dan juga Jalan Semangat, Jalan Universiti dan Jalan Kemajuan. Bulatan Universiti Ditukar Kepada Simpang 4 Lampu Isyarat & Pembinaan Jalan Harapan RM8 juta (RM8 Juta Lagi Ditanggung Oleh Pemaju Berhampiran) RM 14 JUTA
3
JUMLAH KECIL
ANGGARAN KOSBIL TUGASAN JANGKA SEDERHANA 4 Merekabentuk semula persimpangan, membuang pembahagi jalan dan lain-lain perabut jalan, papantanda dan sebagainya. JUMLAH KECIL JANGKA PANJANG 5 Persimpangan bertingkat di: A. Jalan Dato Abd Aziz/Jalan Semangat B. Jalan Universiti/Jalan 17/1 C. Jalan Semangat/Jalan Universiti JUMLAH KECIL JUMLAH BESAR ANGGARAN KOS
RM 5 juta RM 5JUTA RM50juta
RM 25 JUTA
RM 69 juta
ANGGARAN KELUASAN LANTAI berdasar plot ratioBIL JENIS PEMBANGUNAN 1 PERDAGANGAN TERHAD a) Perdagangan (Plot ratio mak1:3) b) Industri (Plot ratio mak1: 2.75) 2 PERDAGANGAN BERCAMPUR a) Luas >15 ekar (Plot ratio mak1:3.75) b) Luas 5-15 ekar (Plot ratio mak1:3.5) c) Luas < 5 ekar (Plot ratio mak1:3.25)
KADAR yang digunapakai BULATAN UNIVERSITI/SEMANGAT (BULATAN ROTHMANS) RM397,440/ekar keluasan tanah
INTERCHANGE JALAN SEMANGAT/JALAN UNIVERSITI
RM29/m2 keluasan lantai
SYOR KADAR terkini
KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAAN ANGGARAN KELUASAN LANTAI = RM 69,000,000.00 2,748,294.73 m2 = RM25.11/m2 = RM25.20/m2 = RM2.34/kaki2
Contoh: JUMLAH CARUMAN YANG DIKENAKANPEMAJU A B C D KELUASAN LANTAI (m2) 264,837.88 181,973.47 68,837.99 21,078.00 KADAR LAMA RM10,092,735.30 RM7,248,741.20 RM1,456,208.70 RM813,956.00 KADAR BARU (RM25.20/M2) RM6,673,914.58 RM4,585,731.44 RM1,734,717.35 RM531,165.60
KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR Contoh No. 2
PINDAAN KADAR CARUMAN PEMBINAAN INTERCHANGE DI PERSIMPANGAN PERSIARAN SURIAN DENGAN PERSIARAN MAHORGANI.
RI PUTE
CAW I
JALAN
JALA N
Klinkau Asia Sdn Bhd
JLN JLN
Sungai Buloh47000N SUR IAJLN
6/19 A
JLNJLN
C6/166/17 CAW I
J
6/19A 6/19
CE
JLN TEKNOLOGI 3/2Gate Kompleks Muhibbah Petaling Jaya
CE
JAC
LA
JLN S
JLN S
5/12
N
CAW I
CE CA WI
JLN
WI CECA
Carnilla Apartment
6/26
AW
SEPAH
5/1 4
PJU 5 KOTA DAMANSARA47810
JLN C JLN C
6/27
JLN
CE CA W 6/18 I
6/2
7
JLN
J CE
SEPAH PUTERI
5/5
S
P
5/2
3JALA
Blo k A
Blok E Bl ok D
Blo k F
N O RTH
JALA
GANI MAHO
5/1 6
5/17
N
Sek Keb Seksyen 1111/1
Blok F
N
CE
6/20
CAW I
LakeJLN S P
JLN S
JLN S
JALA
CE C
JALA N
LO G
I
WI CA CE
JLN S
PUTERI
5/7
JALANPUTERI
JALAN
SEPAH
H PA SEJ N ALAProposed School
Bl ok 2 Bl ok 4
Blok 6
N IARA
PUTERI
Gugusan Dedap Apartment
TE KN O
JAL AN
PERS
3/5
LA JATanjung Flat
NSek Keb Seksyen 6 Kota Damansara
J 5
JAL AN
JALAN
Taman Sains Selangor47810SASBADI
Al-Meswark Mu'min Sdn Bhd
Teratai Flat
6/3
064/3 C
Seksyen 4Gugusan Semarak4/1 J C
NGA KENA
SKB
CAMAR
5/17
J 4/7B
3/5
CAM AR
JLN
4/18
PJU
PJU 5/15
N JL
JLN C
OL OG
J 4/13A
J 4/12A
J 4/13B
PERSIARAN2/1
JLN
PJU
TE K
JALA NCabinet Industri Sdn Bhd
OGI NO L
5/8
JALAN
SURIAN
LRG
JLN
TEKN OLOG I
Sek Men & Sek Ren Sri KDU Damansara
Segi Malaysia
Tropicana Medical Centre
NOL OGI
Kelab Golf Seri SelangorJALANPJUDa man sa ra Impian
SURIANPJU
DAMANSARA
TE K
3/2
JLN 3/16D
0
PJ U
PJ UPJ
PJ U
JLN
3/1 6C
3/1
6
J
PJU
JUNCTION PS2PJU
3/22
JALA N
3/1 6B
JUNCTION PS1N JALA
KE LA
CAMAR
JALAN
2/1
CAMAR
JALAN
NG
Gugusan Mawar
JLN
PJU
5/9
PJU
N LA JA
JA LA N
JLN
4/5
JALAN
SKB Sdn Bhd
PJU 5 KOTA DAMANSARA
CAMAR 4/16
4/15
Gugusan Matahari
JALAN 4/14A
Dataran Sunway
5/7
Gugusan Melati
JALAN
CAMA R
JLN
PJU
5/14
JLN
PJU
5/10
PJU
O OL KN TE
PAN Engineering Sdn Bhd JA LA N
JALA N
JLN 4/12
CAMAR 4/13
TE KN
JLN
GI
J C 17
4/14
Gugusan Melor
J 7A CAMAR JLN
I
4/1
Sek Men Keb Seksyen 4 Kota Damansara
Padang Kota Damansara
J
C
4/22B
JLN
R CA MA
PJU
JLN
3/21
3/29
Transport Sdn Bhd
R MA CA
JLN
6/3
Sasbadi
C JLN JLN C 4/22A
C
4/19
Digico Cable Sdn BhdLO O KN TE
5/13
3/4
0
Gugusan Seroja
4/5
JLN
JLN
4/24
MOHOGANI
JL
N
C
4/ 21
Seroja 5 Seroja Flat
Ser oja 2 Seroja 3
JA LA
J 4/8AC
4/2 C
47810JL N
J C
4/23
JLN PJU 5/17
JLN
C
4/25
4/7
LBR
Seroja 1
4/6
Flat
4/14
JLN PJU
5/16
PJU 5 KOTA DAMANSARA
Condominium
JALAN
CE3/53 /4
N
I W CA
JLNJL N
CAMARJLN
N RA IA N RS JL PEJC 4/4
4/22 MAR J CA
JALAN
CA M AR
47301
BARU
B
A
LA JA
N
JLN
C
J S P 5/1B
PERSI ARAN
Life Sdn Bhd
American Lion Toothpaste Sdn Bhd
J C 4/21A
JALAN PJU 3/33
JALAN PJU 3/32
PJU
CEC
I AW
N LA JA5/4
PUTERI
JALAN
H SEPA
5/4
J S P 5/1D
S P
Technics Science Sdn Bhd
TE K
C 6/19
JAJLN
LAN
H SEPA
5/3
1C
Gugusan Slantan Flat Kota Damansara Toll Plaza
The Strand Damamsara
LEMBAH
NO LO
I W CA CE
PUTERI
5/1A
N LA JAO KN TE
H SEPAN JALA
5/2
H PA SE PusatKesihatan
G I
Sunway Damansara
3/32
5/6
KELANG
JA LA N
Cemaka Flat
C
JALAN
SEPAH
P
JLN
J
47810SEPAH
J S P 5/15
SEPE H
MAHOGANI
PU TE RI
B I W CA CE
I
N
TEKNOLOGI
CEC AW I
5/14
5/9
P UTERI
JLN
6/29
J CAW CE W CA CE
S EPAH
J 6/ 29A J 29
6/2 8
JLN
SEPAH
SEPA H
P
5/14
JALANBlok 1
H MERBABlok 7
Blo k C Blok 9 Blok A Bl ok B
Blok D Blo k E
JLN
6/22
Seksyen 6
JALAN
SEPAH
P
5/13JALA N
Seksyen 547810PUTERI5/26
26 I 6/
JALAN
11/2
PUTERI
JLN CECAWI
I
PUTERI
5/8
Blok 8 Blok 3 Blok 5
Blok 10
Park Ville
PUTE RI
A
6/21
CECAWI JALAN
6/25
5 /24
5/25
4 6/2
3 6/2
J LN
JALA N
JALAN PJU 3/35
GI O OL KN TE
GI LO
SP
WI CA CE
JALAN PJU 3/34
JALAN
JL N
JLN
4 /26
JLN
C
C
C
11 R MA JLN 4/ CA 4/11 10
4/24
4 /21
C
4/10
4/22
4/8
PJU
JLN
JLN
JLN
JL N
N LA JA
3/18 JALAN
3/19
Taman Teknologi Sains Selangor3/18E
JLN
3/20B
3/16 B
JL N
PS N
3/23
LEMBAH
JALAN
PJU PJU
3/20D0C 3 /2PJU
JALA N
3/16A
DAMA NSARA
J 3/28M JLN PJU 3/28L J 3/28K JLN PJU 3/28J
JLN
PJU
3/18C3/18D
JALAN
3/20E
3/16
3/15
N JL
J 15D
J PJU 3/23G
J 3/23F
PERSIARAN MAHOGANIJALAN
3/28
PROPOSED PROVISION OF ELEVATED INTERCHANGE FOR STRAIGHT THROUGH TRAFFIC ALONG PERSIARAN SURIAN
N LA JA
R PE SIA
4/
/5 C4
C
2 4 /2
4/8
N RA
JALAN
JLN
I G
ELEVATED CONNECTION
K TE N I G LO O
5 / 21
CAMAR
JALAN
AN JAL
LA JA N
J 3/30
Kelab Golf Seri Selangor
Cita Damansara Apartment
P
18 J 3/
0A 3/2
JALAN
PJU
3/2 7
L PJU 3/28N
ULA JA N
0 3/2 F
JALAN PJU
CLOSE EXISTING ROAD MEDIAN OF JALAN PJU 5/13 JUNCTION
PJU 5/13
SIGNALISED JUNCTION AT JALAN PJU 5/21 TO ALLEVIATE TRAFFIC CONCENTRATION AT PERSIARAN MAHOGANI JUNCTION
5/21
LATAR BELAKANG
SEMENJAK TAHUN 2009 25 NOS PEMAJU TELAH DISYARATKAN MELALUI KEBENARAN MERANCANG SETAKAT 31 JANUARI, 2011 JUMLAH KUTIPAN RM 5.8 JUTA. (10 NOS PEMAJU TELAH JELASKAN BAYARAN) TERDAPAT RAYUAN DARIPADA PEMAJU SUPAYA MENYEMAK SEMULA KADAR CARUMAN KADAR YANG DIGUNAKAN: = ANGGARAN KOS PEMBINAANANGGARAN KELUASAN LANTAI = RM 18,144,000.00 639,110.38 m2 = RM28.39/m2 = RM29.00/m2 = RM2.70/kaki2
ALASAN KAJIAN SEMULA KADAR PERTAMBAHAN KELUASAN LANTAI
- anggaran plot ratio 1:3 - Terdapat tanah yang tidak diambilkira KENAIKAN ANGGARAN KOS PEMBINAAN
Perkara Kajian Awal Kajian Terkini
Anggaran Keluasan Lantai 639,110.38 m2 1,345,619.43
Anggaran Kutipan Caruman RM 18,534,201.02 RM 39,022,963.41
PENGIRAAN KOS PEMBINAANBIL 1 2 3 4 5 6 7 8 9 BUTIR-BUTIR KERJA PRELIMINARIES PEMBINAAN INTERCHANGE KOS PENGALIHAN TRAFIK SEMASA PEMBINAAN KOS PENGALIHAN UTILITI YURAN JURUTERA PERUNDING YURAN PERUNDING JURUKUR & SI KOS NAIKTARAF LAMPU ISYARAT PENYELIAAN DI TAPAK CONTINGENCY JUMLAH KENAIKAN HARGA JUMLAH KESELURUHAN RM RM 500,000.00 865,000.00 RM 17,280,000.00 KOS AWAL RM 700,000.00 KOS BARU RM 700,000.00 RM 13,000,000.00 RM 300,000.00 RM 13,000,000.00 RM 300,000.00
RM 2,000,000.00 RM RM RM 600,000.00 80,000.00 30,000.00
RM 2,000,000.00 RM 1,300,000.00 RM RM RM 200,000.00 30,000.00 160,000.00
RM 1,000,000.00 RM 18,690,000.00 RM 1,869,000.00 RM 20,559,000.00
RM 18,165,000.00
CADANGAN PINDAAN KADAR NO. 1Kadar yang dikenakan kepada semua pemaju adalah sama:KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAAN ANGGARAN KELUASAN LANTAI = RM 20,559,000.00 1,345,619.43m2 = RM15.28/m2 = RM16.00/m2 = RM1.49kaki2
CADANGAN PINDAAN KADAR NO. 2
CADANGAN PINDAAN KADAR NO. 2Kadar yang digunakan berbeza berdasar kedudukan pembangunan dengan lokasi flyover yang hendak dibina.LOKASI RADIUS 1 KM RADIUS 2 KM RADIUS 3KM JUMLAH LUAS (m2) 564,401.97 142,767.74 531,811.59 1,345,619.43 FAKTOR KEKERAPAN 1 0.75 0.5 LUAS X FAKTOR KEKERAPAN 564,401.97 107,075.805 265,905.795 937,383.57
KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAAN ANGGARAN KELUASAN LANTAI ( X FAKTOR KEKERAPAN) = RM 20,559,000.00 937,383.57m2 = RM21.93/m2 = RM22.00/m2 = RM2.04/kaki2
CADANGAN PINDAAN KADAR NO. 2 - contohCARUMAN = LUAS LANTAI X FAKTOR KEKERAPAN X KADAR Pemaju Luas lantai (m2) Radius Kadar asal (Keluasan lantai x RM29/m2 Kadar baru (Keluasan Lantai x faktor kekerapan x RM22/m2)
A
82,758.62
1.00
RM2,400,000
RM1,820,689.64
B C
100,308 16012.84
0.75 0.75
RM2,908,932 RM464,372.39
RM1,655,082.00 RM264,211.86
SEKIRANYA PEMBINAAN FLYOVER DITANGGUNG OLEH SPAD, APA AKAN BERLAKU PADA CARUMAN YANG DIKUTIP ??????1.0 CARUMAN YANG TELAH DIKUTIP AKAN DIGUNAKAN UNTUK
MENAIKTARAF PERSIARAN SURIAN TERMASUK MELEBARKAN JAMBATAN YANG MERENTASI NKVE. 2.0 KADAR CARUMAN AKAN DIKIRA SEMULA DENGAN KOS MENAIKTARAF YANG DICADANGKAN.
ANGGARAN KOS MENAIKTARAF PERSIARAN SURIANBIL BUTIR-BUTIR KERJA 1 2 3 4 5 6 7 PRELIMINARIES KOS PEMBINAAN KOS PENGALIHAN UTILITI YURAN PERUNDING JURUKUR YURAN JURUTERA PERUNDING LANSKAP CONTINGENCY JUMLAH KESELURUHAN KOS BARU RM 100,000.00 RM 14,020,000.00 RM 1,000,000.00
RM 200,000.00 RM 750,000.00 RM RM 300,000.00 200,000.00
RM 16,570,000.00
KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR Contoh No. 3
PEMBINAAN TEROWONG DARI KAWASAN PJU1A MELINTASI NKVE BERHAMPIRAN FAS.
LATAR BELAKANG
MERUPAKAN SALAH SATU DARIPADA 17 CADANGAN HASIL DARIPADA KAJIAN SISTEM LALULINTAS DI TEROWONG FAS, TEROWONG LEMBAH SUBANG, TEROWONG TROPICANA, LDP DAN JALAN LAPANGAN TERBANG SUBANG, PETALING JAYA OLEH TETUAN MAG TECHNICAL & DEVELOPMENT CONSULTANTS SDN. BHD. DAN TETUAN A.SANI & ASSOCIATES SDN. BHD. PADA TAHUN 2009. ANGGARAN KOS 19 JUTA. SEJUMLAH 25 LOT TANAH TELAH DIKENALPASTI AKAN DIBANGUNKAN. KADAR YANG DIGUNAKAN: = ANGGARAN KOS PEMBINAAN
ANGGARAN KELUASAN TANAH = RM 19,000,000 143.52 EKAR = RM132,385.73 = RM133,000.00/ekar
KAEDAH AKAUN AMANAHSEGALA WANG CARUMAN YANG DIKUTIP AKAN DIMASUKKAN KE DALAM AKAUN AMANAH Jawatankuasa Akaun yang dianggotai oleh:Datuk Bandar Timb. Datuk Bandar Pengerusi Peng., Jab. Perbendaharaan Pegawai Undang-undang Peng., Jabatan Kejuruteraan Pengerusi Timb. Ahli Ahli Urusetia
LATAR BELAKANG Akaun Amanah caruman infrastruktur (6 nos)Bil 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Jenis Akaun Pembinaan Interchange di Persimpangan Persiaran Surian dan Persiaran Mahorgany Menaiktaraf Infrastruktur Kampung Kayu Ara Pembinaan Jalan Harapan/Bulatan Rothmans Pembinaan Ramp/Terowong dari Kawasan PJU1A melintasi NKVE berhampiran FAS. Jalan Tanjung Terowong Tropicana Mengsehala Jalan Utara Menaiktaraf Infrastruktur Seksyen 13 Menaiktaraf Jalan Penchala
TATACARA AKAUN AMANAH Mesyuarat
dua kali setiap tahun. Keputusan berhubung
Akaun Amanah perlu diputuskan oleh Jawatankuasa Akaun Amanah
PROSES PENGAMBILALIHAN INFRASTRUKTUR & PENETAPAN CAGARANMenurut ISO MS ISO 9001:2008 PROSEDUR KUALITI : PROSES PENGAMBILALIHAN INFRASTRUKTUR UNTUK PENGISYTIHARAAN JALAN AWAM Infrastruktur awam yang dimaksudkan meliputi struktur jalan, perparitan, perabot jalan seperti papan tanda lalulintas/nama jalan, lanskap dan lampu jalan serta lampu isyarat. Melibatkan Jabatan Kejuruteraan iaitu Bahagian Infrastruktur dan Bahagian Mekanikal & Elektrikal, Jabatan Lanskap & Kehijauan Bandar dan Jabatan Kesihatan Persekitaran dari segi pembersihan.
PROSES PENGAMBILALIHAN Selepas CCC diperolehi
1 2 3 Pemaju kemukakan permohonan 9 bulan selepas CCC Lawatan tapak untuk kenalpasti kerosakan
4 5 6
Pembaikan dilakukan sekiranya perlu Lawatan tapak ke 2 dilakukan
Notis pemberitahuan dipasang ditapak selama 30 hari (sebulan).
Notis pengisytiharan dipasang ditapak sekiranya tiada bantahan Pemulangan cagaran dilakukan
CAGARANPerkara PELAN JALAN & PERPARITAN: Bahagian Infrastruktur, Jabatan Kejuruteraan Kadar RM12 bagi setiap 1 m2 luas simpanan jalan @ RM12,000 bagi kurang daripadanya. RM12 bagi setiap 1m2 luas jambatan @ RM12,000 bagi kurang RM10 bagi setiap 1m2 luas tembok penahan @ RM10,000 bagi kurang daripadanya RM10 bagi setiap 10m2 luas simpanan parit, kolam takungan @ RM10,000 bagi kurang daripadanya.
CAGARANPerkara PELAN LAMPU JALAN & LAMPU ISYARAT: Bahagian Mekanikal & Elekrikal Kadar RM500 bagi setiap pemasangan 1 nos tiang lampu
RM5,000 bagi setiap pengalihan 1 nos tiang lampu sediada. RM10,000 bagi setiap pengalihan 1 nos peti pengagihan sediada.
RM1,000 bagi setiap 1 nos pemasangan peti pengagihan.
CAGARANPerkara Kadar
PELAN LANSKAP: Jabatan Lanskap & Kehijauan Bandar
RM84 bagi 1 nos pokok teduhan/pokok utama
RM2 bagi 1 nos pokok renek RM1 bagi 1m2 penutup bumi
RM0.30 bagi 1m2 rumput
CAGARAN Mulai 1 Ogos, 2011 Cagaran perlu
dijelaskan semasa mendapatkan kelulusan pelan-pelan berkaitan. Pemulangan hanya dilakukan setelah : - Setahun selepas ccc diperolehi, - Majlis berpuashati dengan keadaan infrastruktur ditapak - Hanya baki dipulangkan sekiranya pembaikan dilakukan oleh Majlis.
TERIMA
KASIH
Q & A