issue 3: rakennuttaminen, iss proko
TRANSCRIPT
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
ISS Proko Palvelee
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
SISÄltÖ:
DIA 1 ISS Proko palvelee
DIA 3 Case: Musiikkitalo
DIA 12 Case: Ikea kuopio
DIA 20 kokonaispalvelua kiinteistön elinkaarelle
DIA 28 Proko osana ISS Palveluita
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
MaaIlMan ParaSMusiikkitalo
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
ISS Proko on vastannut Helsingin uuden uljaan Musiikkitalon suunnittelun ohjauksesta, rakennuttamisesta ja
rakennustöiden valvonnasta.
oHjauS, rakennut taMInen
ja valvonta
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
iszdfgkh fg-jkl
Sopimuksia hankkeeseen liittyy paljon: > hiukan yli toistakymmentä suunnittelusopimusta> noin 40 urakkasopimusta> noin 40 erillisiä hankintaa> Proko on myös aktiivisesti osallistunut liki 300 hankintaan.
Pal jon SoPIMukSIa
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
”Porukka on ollut selkeästi sitoutunut tekemään maailman parasta musiikkitaloa.”
Raine Nieminen projektipäällikkö, ISS Proko
tavoItteet koRkealla
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
Musiikkitalon omistajia ja käyttäjiä ovat Sibelius-akatemia, Helsingin kaupunginorkesteri ja Yleisradion sinfoniaorkesteri.
kolMItaHoInen oMistus
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
”kevennetysti sanoen kyseessä on kimppakämppä. kun on kolme omistajaa, on monenlaista erilaista tahtotilaa. nämä tahtotilat oli saatava yhdistettyä tiettyyn aikaan, tietyillä kustannuksilla ja niin, että hankkeelle asetetut akustiset vaatimukset täyttyvät.”
harri jansalopäävalvoja, ISS Proko
kIMPPakÄMPÄn tahtotilat
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
esitysteknisten järjestelmien
suunnittelu on työllistänyt 30–40 suunnittelijaa. >>
eSIt YS-teknI Ikan
HuIPPua
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
>> ISS Proko on vastannut esitystekniikan suunnittelun ohjauksesta ja koordinoinnista. Proko on myös koonnut käyttäjien mielipiteitä ja välittänyt niitä suunnittelijoille.
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
PItkÄlle tulevaisuuteeN”Pystyimme jo aikaisin olemaan varmoja siitä, että tästä tulee erinomainen musiikkitalo, joka palvelee suomalaisia ainakin seuraavat 100 vuotta.”
antti Rehtijärvi esitystekniikan projektipäällikkö
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
uuden konSePtIn ikea kuoPIoon
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
Ikean yhteyteen nousee kokonainen kauppakeskus ensimmäistä kertaa Suomessa. ISS Proko oy toimii tavaratalon rakennuttajakonsulttina ja rakennustöiden valvojana. kohde rakentuu viitostien varteen kuopioon.
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
kuopion seudulla Ikean kiinteistö on suurimpia, joita ISS Proko on rakennuttanut.rakennukseen tulee > kaksi asiakaskerrosta > kellarikerros väestösuojineen > konseptiin kuuluva ravintola> lapsiparkki Småland > henkilökunnan toimisto- ja sosiaalitilat.
MIt tava koHde
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
kauppakeskuksen pinta-ala tulee olemaan noin
45 000 m2josta Ikean pinta-ala runsaat 33 000 m2.
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
”ISS Proko valvoo sekä maanrakennustyöt että rakennustekniset työt. valvontaan kuuluu esimerkiksi koko talotekniikka eli lvIaS-työt.”timo tanninenvs. toimistopäällikkö, ISS Proko
MonIPuolInen valvoNta
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
rakennus luovutetaan tilaajalle vähitellen, valmistuva lohko kerrallaan. näin Ikean oma organisaatio pääsee aloittamaan sisäänmuuton ja sisustamisen joustavasti.
tIlaajalle vähitelleN
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
aSIakkaIta MaakuNNistakuopion Ikean tavaratalonjohtaja anna valkjärvi odottaa asiakaskuntaa paitsi kuopiosta, myös koko Pohjois-Savosta ja lähimaakunnista.
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
> Ikea-hanke käynnistyi kuopiossa vuoden 2010 helmikuussa.> Maanrakennustyöt tontilla alkoivat maaliskuussa 2011.> Peruskivi muurattiin toukokuussa 2011.> rungon pystytys alkoi elokuussa 2011. > ensimmäisten osien luovutus keväällä 2012.> avajaiset kesällä 2012.
rakentaMISen aIkataulu
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
Palvelua kIInteIStÖn koko elInkaarelle
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
ISS Proko oy:n etelä-Suomen uusi aluejohtaja risto vuorenrinne haluaa tuoda pitkäkestoista palveluajattelua rakentamiseen.
uut ta Palveluajat telua
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
rakennuskustannukset ovat suuri kertainves-tointi. käyttökulut sen sijaan jatkuvat vuosi-kymmenestä toiseen. Hyvällä etukäteissuun-nittelulla käyttökuluja on mahdollista karsia.
HYvÄ SuunnIttelu säästää
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
kiinteistön käyttöä kustannuksineen pitää pohtia jo suunnittelu-pöydällä. ISS pystyy konsernina hoitamaan kiinteistöä sen elinkaaren kaikkina aikoina.
kuStannukSet selville
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
”asiakas arvostaa kokonaispalvelua, jossa esimerkiksi päivittäinen kiinteistönhuolto, talotekniikan huolto ja kiinteistöjen käytönohjaus ovat mukana keskusteluissa jo käynnistysvaiheessa.”
Risto vuorenrinnealuejohtaja, ISS Proko
kokonaISPalvelunaRvo Nousussa
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
Solore et rehene ne eatectium, occus ent porehendit et, volut ent omniend ellorrum siminctus eum vendaec tusam, ut lis prendi alicil modiciis dis num facesedi audi
iszdfgkh fg-jkl
”tehtäväni on varmistaa, että työntekijät ovat tyytyväisiä. kun ihmiset viihtyvät työssään, myös asiakkaan saama palvelu ja työn jälki on hyvää.” Risto vuorenrinnealuejohtaja, ISS Proko
tYYtYvÄISYYS tähtäiMessä
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
”jokaista hanketta ohjataan laadulla, ajalla ja rahalla.”harri väänänentoimitusjohtaja, ISS Proko
kunnIanHIMoInen aseNNe
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
”ISS Prokolla on samassa talossa kaikki tilaan liittyvä ammattitaito. Huippukonsultit voivat tehdä asiakkaan kanssa yhteistyössä parempaa tilaympäristöä koko sen elinkaaren ajan.”harri väänänentoimitusjohtaja, ISS Proko
kokonaISPalvelu on aSIakkaan etu
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
> ISS Proko oy kuuluu ISS Palvelut oy:n rakennuttaminen-liiketoimintayksikköön. > ISS Proko on rakennuttamisen, kiinteistöjohtamisen sekä käytönohjauksen konsulttiyritys.> Pääpalveluja ovat projektipalvelut, työmaavalvonta ja asiantuntijapalvelut.
oSana ISS PalveluIta
2011ISS Palvelut / ISS Proko / www.ISS.fI
kiinnostuitko? ota yhteyttä, niin kerromme lisää ISS Prokon palveluista.
kiitos!www.iss.fip. 0205 155