isquare magazine 026

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T. 26 81 19 93 - www.haryputz.lu VENTES LOCATIONS FUTURS ACHEVEMENTS Hary Putz 26

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isquare, magazine immobilier au Luxembourg, 90.000 exemplaires distribués

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T. 26 81 19 93 - www.haryputz.lu

VENTES

LOCATIONS

FUTURS ACHEVEMENTS

T. 26 81 19 93 - www.haryputz.luT. 26 81 19 93 - www.haryputz.luT. 26 81 19 93 - www.haryputz.luHary Putz

26

LAROCHETTE DUPLEX

Duplex de 219m2

5 chambres Situé dans une résidence à 6 unités

Prix: 370.000 Euro

Nuno FREITAS - Premium

Tél. +352 / 621 214 [email protected]

NIEDERFEULEN MAISON ISOLEE / VILLA

Maison de haut standing 187m2

3 chambres 5,1 ares superficie garage 2 voitures

Prix: 690.000 Euro

Nuno FREITAS - Premium

Tél. +352 / 621 214 [email protected]

COLPACH-HAUT TERRAIN À BÂTIR

Terrain à bâtir de 5,25 ares Lot n°5 Sans contrat de construction Idéal pour maison isolée

Prix: 210.000 Euro

Paul FELLER - Premium

Broker / OwnerTél. +352 / 621 266 [email protected]

DRAUFFELT MAISON ISOLÉE

Maison isolée dans une rue très calme 135m2

3 chambres Terrain de 4,56 ares Construction simple, traditionnelle et solide

Prix: 429.000 Euro

Nuno FREITAS - Premium

Tél. +352 / 621 214 [email protected]

Leader mondial de l’immobilier - www.remax.lu

RE/MAX célèbre son 40ème anniversaire.

Mais il y a bien plus à célébrer. Avant tout, nous célébrons tous ceux qui ont eu confiance en nous durant ces 40 dernières années et nous ont donné la possibilité de les rendre heureux. Pour nous, il n’y a rien de mieux qu’un client satisfait. Nous ferons tout notre possible dans les 40 années à venir pour garantir le bonheur de bien plus de personnes.

Vos avantages:

• RE/MAX vous donne des conseils professionnels et éthiques.• RE/MAX accomplit les missions dans les plus brefs délais et

vous rend la vie plus facile.• RE/MAX vous propose l’estimation gratuite de votre bien,

appelez-nous !

RE/MAX Immo - Luxembourg-gare+352 26 64 99 99 1 / [email protected]

RE/MAX Premium - Ingeldorf + 352 26 90 45 45 / [email protected]

RE/MAX All Stars - Strassen+ 352 26 11 04 / [email protected]

RE/MAX Excellence - Esch-sur-Alzette+ 352 26 53 76 1 / [email protected]

RE/MAX Immo Specialists - Limpertsberg+ 352 26 20 11 02 / [email protected]

RE/MAX Solutions - Colmar-Berg+ 352 20 21 14 28 / [email protected]

RE/MAX est un réseau de près de 100.000 conseillers immobiliers répartis à travers 88 Pays.Rejoignez le meilleur réseau de franchise immobilière au monde.

Dans le cadre de son développement au Grand Duché de Luxembourg, RE/MAX recherche des partenaires franchisés (contact: RE/MAX Luxembourg, +352 26 64 99 99 1) et des agents immobiliers (contact auprès de chaque agence).

En 40 ans,RE/MAX a donné un meilleur habitat à des millions de personnes.

NIEDERFEULEN TERRAIN

Terrain de 6,95 ares Entièrement viabilisé Implanté dans une cité très calme Vendu sans contrat de construction

Prix: 305.800 Euro

Paul FELLER - Premium

Broker / OwnerTél. +352 / 621 266 [email protected]

CAPELLEN TERRAIN À BÂTIR

Terrain de 12,72 ares Nouveau lotissement Terrain à bâtir pour maison isolée Sans contrat de construction Terrain plat

Prix: 845.000 Euro

Olli TOIVELA - Premium

Tél. +352 / 621 649 [email protected]

LINTGEN MAISON JUMELÉE

Maison jumelée de 250m2

Terrain de 6,84 ares 4 chambres Construction neuve Certificat de performance énergétique: B

Prix: 650.000 Euro

Paul FELLER - Premium

Broker / OwnerTél. +352 / 621 266 [email protected]

BOULAIDE MAISON FAMILIALE

Maison familiale dans une petite cité calme 140m2

3 chambres Terrain de 4,28 ares Près du Parc Naturel de la Haute Sûre

Prix: 390.000 Euro

Liliana RIBEIRO - Premium

Tél. +352 / 621 181 [email protected]

BASCHARAGE MAISON

Maison isolée idéale pour une famille 139m2

5 chambres Terrain de 5,13 ares À quelques min. de Luxembourg-ville

Prix: 575.000 Euro

Kathia ROBERT - Premium

Tél. +352 / 621 500 [email protected]

NIEDERPALLEN FERMETTE

Fermette de 1898, rénovée 250m2

Terrain de 15 ares Situation très calme Idéal pour famille avec enfants

Prix: 650.000 Euro

Liliana RIBEIRO - Premium

Tél. +352 / 621 181 [email protected]

LAROCHETTE DUPLEX

Duplex de 219m2

5 chambres Situé dans une résidence à 6 unités

Prix: 370.000 Euro

Nuno FREITAS - Premium

Tél. +352 / 621 214 [email protected]

NIEDERFEULEN MAISON ISOLEE / VILLA

Maison de haut standing 187m2

3 chambres 5,1 ares superficie garage 2 voitures

Prix: 690.000 Euro

Nuno FREITAS - Premium

Tél. +352 / 621 214 [email protected]

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Terrain à bâtir de 5,25 ares Lot n°5 Sans contrat de construction Idéal pour maison isolée

Prix: 210.000 Euro

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DRAUFFELT MAISON ISOLÉE

Maison isolée dans une rue très calme 135m2

3 chambres Terrain de 4,56 ares Construction simple, traditionnelle et solide

Prix: 429.000 Euro

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Tél. +352 / 621 214 [email protected]

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RE/MAX célèbre son 40ème anniversaire.

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RE/MAX est un réseau de près de 100.000 conseillers immobiliers répartis à travers 88 Pays.Rejoignez le meilleur réseau de franchise immobilière au monde.

Dans le cadre de son développement au Grand Duché de Luxembourg, RE/MAX recherche des partenaires franchisés (contact: RE/MAX Luxembourg, +352 26 64 99 99 1) et des agents immobiliers (contact auprès de chaque agence).

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NIEDERFEULEN TERRAIN

Terrain de 6,95 ares Entièrement viabilisé Implanté dans une cité très calme Vendu sans contrat de construction

Prix: 305.800 Euro

Paul FELLER - Premium

Broker / OwnerTél. +352 / 621 266 [email protected]

CAPELLEN TERRAIN À BÂTIR

Terrain de 12,72 ares Nouveau lotissement Terrain à bâtir pour maison isolée Sans contrat de construction Terrain plat

Prix: 845.000 Euro

Olli TOIVELA - Premium

Tél. +352 / 621 649 [email protected]

LINTGEN MAISON JUMELÉE

Maison jumelée de 250m2

Terrain de 6,84 ares 4 chambres Construction neuve Certificat de performance énergétique: B

Prix: 650.000 Euro

Paul FELLER - Premium

Broker / OwnerTél. +352 / 621 266 [email protected]

BOULAIDE MAISON FAMILIALE

Maison familiale dans une petite cité calme 140m2

3 chambres Terrain de 4,28 ares Près du Parc Naturel de la Haute Sûre

Prix: 390.000 Euro

Liliana RIBEIRO - Premium

Tél. +352 / 621 181 [email protected]

BASCHARAGE MAISON

Maison isolée idéale pour une famille 139m2

5 chambres Terrain de 5,13 ares À quelques min. de Luxembourg-ville

Prix: 575.000 Euro

Kathia ROBERT - Premium

Tél. +352 / 621 500 [email protected]

NIEDERPALLEN FERMETTE

Fermette de 1898, rénovée 250m2

Terrain de 15 ares Situation très calme Idéal pour famille avec enfants

Prix: 650.000 Euro

Liliana RIBEIRO - Premium

Tél. +352 / 621 181 [email protected]

Editeur responsable :BGM Editions s.à r.l.55, route d’ArlonL-8008 StrassenT (+352) T. : 20 40 69 69F (+352) T. : 27 44 97 21E [email protected]

Impression:Tech Print

Distribution :93 000 exemplaires.• DHL Deutsche Post• Banque Européenne d’Investissement• Commission Européenne• Parlement Européen• Cour de Justice• Cour de Comptes

Photo Couverture :Luxembourg

Sommaire

Petites annonces

Services

Résidences

www.isquare.lu

Prochaine parution : le 28 janvier 2013

5 _

26_

28_

56, rue de CessangeL-1320 Luxembourg

T. 26 37 90 [email protected] www.immofecc.lu

IMMOFECC SA

STRASSENAppartement +/-88m2

2 chambres, Classe énergie: en cours

Très lumineux spacieux salon/salle à manger de 27m², cuisine équipée avec accès balcon, 2 chambres dont l‘une de 17m² avec autre balcon. Salle de bain/douche. Garage, jardin, cave privative, buanderie.

422.000E

LEUDELANGEDupex+/-174m2

4 chambres, Classe énergie: E

Récent et lumineux. Secteur calme. RdC: hall d‘entrée avec vestiaire, grand living lumineux accès balcon, cuisine moderne avec plan de travail en quartz, 2 chambres, salle de douche. A l’étage: living avec dressing et débarras (ou chambre), grandes chambres, salle de bains (baignoire + douche). Terrasse. Garage. Jardin privatif de 100m2.

750.000E

BETTANGE-SUR-MESSAppartement +/-112m2

2 chambres, Classe énergie: E

Beau duplex très lumineux d’une surface habitable de 112m2 au deuxième étage d‘une petite résidence avec ascenseur, dont la construction date de 2005. Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, 2 chambres avec salle de bain et wc, coin bureau. Darage fermé et privatif, cave, chauffage au gaz.

475.000E + 250E (charges)

PETANGEAppartement +/-92m2

2 chambres, Classe énergie: en cours

Charmant appartement dans une petite résidence de 3 unités au deuxième étage. Hall d‘entrée, cuisine équipée individuelle avec accès sur un petit balcon, living/salle à manger, 2 belles chambres, salle de bain avec WC. Proche de toutes commodités: écoles, crèches, commerces, docteurs.A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !!

260.000E + 150E (charges)

Les textes, annonces, photos paraissent sous l’entière responsabilité de leurs auteurs. La rédaction du magazine ne peut en aucun cas être tenue responsable de leur contenu. Toute reproduction, même partielle des articles, annonces ou publicité est formellement interdite sans l’autorisation expresse et écrite de l’éditeur responsable

4 • N°26 • iSquARE MAGAzINE

Centre

ANGELSBERG

Duplex • 3 ch. • 155 m2 Duplex de 155 m², composé de 3 chambres,

cuisine équipée, grand séjour, grande salle de

bain environ 20 m² avec douche italienne et

baignoire hydro-massage. terrasse, 1 emplace-

ment extérieur.

468.000 €

LAfoRêt MERSch

T. : 32 00 40 • www.laforet.lu�

BEAUfoRt

AppArtement • 3 ch. • 77.20 m2

Appartement situé au 1er étage. Hall 5.59m².

Living 18.70m². Cuisine équipée 11.73m². 3

chambres (11.92m²; 11.95m²; 12.31m²). Salle de

bains. Cave, garage. Votre conseiller: Thierry

BONNET 621 496 219.

225.000 €

LAfoREt EttELBRUcK

T. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu�

BERELdANGE

AppArtement • 2 ch. • 86 m2Dans une petite résidence de trois unités, com-

prenant une entrée, living double exposé plein

Sud, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres

dont une accès terrasse, salle de bains. Au rez-

de-chaussée, buanderie commune, garage,

cave et place de parking extérieure. M. Jérôme

PHAM-DINH au 691 491 444.

375.000 €

ABRi & co

T. : 49 29 09 • www.abrico.lu�

BERELdANGE

AppArtement • 2 ch. • 90 m2

A proximité de l'école, centre commercial.

Composé d'un living (32.00m²), cuisine, salle

de douche, toilette séparée. Balcon (8.00m²).

Garage 1 voiture, cave, chauffage au gaz.

Ascenseur.

390.000 €

NEi iMMo-GéRANcES SàRL

t. : 43 56 62

BERtRANGE

mAison jumelée • 3 ch. • 105 m2

Dans un lotissement calme. Au rez-de-chaussée:

séjour avec cuisine ouverte donnant accès vé-

randa, hall d‘entrée et un Wc séparé. A l‘étage il y

a trois chambres et une salle de bains. Un garage

pour une voiture et des caves sont au niveau

sous-sol. Le terrain a une superficie de 2a90ca

650.000 €

iMMo cENtER

T. : 26 88 05 96 • www.immo-center.lu�

BERtRANGEAppArtement meublé • 1 ch. • 70 m2

Au cœur de Bertrange, dans rue calme. Proximi-

té toutes commodités. Sur 2 niveaux. A l'étage

inférieur : hall d'entrée, living avec espace salle à

manger accès grande terrasse, cuisine équipée.

A l'étage supérieur : chambre avec dressing sur

mesure et accès balcon, salle de douche avec

wc. Parquet dans toutes les pièces à vivre, spots

encastrés, placards sur-mesure, cave. 2 empla-

cements de parking

425.000 €NEw iMMoT. : 26 44 11 11 • www.newimmo.lu�

coLMAR BERGAppArtement • 2 ch. • 66 m2

COLMAR-BERG. Appartement de 66 m² envi-

ron. Composé d'un hall d'entrée, living, cuisine

séparée, 2 chambres, salle de bain, WC séparé,

cave, garage. Votre conseiller : Thierry BONNET

621 496 219.

245.000 €LAfoREt EttELBRUcKT. : 26 81 31 31 • www.laforet.lu�

coLMAR BERGDuplex • 1 ch. • 77 m2

Beau Duplex au dernier étage vers l'arrière.

Composition: 3e étage: hall d'entrée, WC sépa-

ré, living, cuisine équipée. 4e étage: 1 chambre

mansardée, dressing, salle de bains (baignoire,

1 lavabo, WC). Buanderie commune, cave.

Emplacement intérieur. Classe énergétique E/E.

250.000 €ANNEttE MENStER iMMoBiLièRET. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu�

ERNZENmAison • 4 ch. • 225 m2

Maison individuelle située à Ernzen +/- 225m²

(135 habitables + 90m² de sous sol) sur terrain

de 12.20 ares. La maison possède 4 chambres.

Living de 35m² avec accès terrasse et jardin.

Salle de bain et salle de douche. Grand garage

de 57m². Parking extérieurs pour 3 voitures.

Situé à 20 min de Lux Ville et Kirchberg. Situa-

tion calme proche des commodités. Libération

à convenir.

599.000 €LAfoRêt BERELdANGET. : 26 33 19 23 • www.laforet.lu�

hEiSdoRfstuDio • 67 m2

Grand studio situé au calme dans une quartier

résidentiel et proche de toutes commodités.

Se compose comme suit: hall d'entrée, salle de

douche avec WC, cuisine équipée, très grande

pièce principale de 42 m² avec accès terrasse

(possibilité de créer une chambre séparée de

plus de 13m²). Emplacement intérieur privé et

cave privée.

258.000 €LAfoRêt BERELdANGET. : 26 33 19 23 • www.laforet.lu�

itZiGAppArtement • 2 ch. • 94 m2

Charmant appartement dans un quartier calme

et agréable, situé au dernier étage d‘une petite

copropriété, proche de toute commodités. En-

tièrement rénové. Hall d‘entrée, cuisine entière-

ment équipée ouverte sur le living, 2 chambres

et salle de bains. Sous sol: cave et buanderie

commune. M. BERNARD Gaël: +352 691 996 128

357.000 €ABRi & co

T. : 49 29 09 • www.abrico.lu�

itZiGpenthouse • 1 ch. • 70 m2

Exclusivité Abri&Co, magnifique penthouse

dans quartier calme et agréable avec vue im-

prenable. Se compose d‘un hall d‘entrée, living,

cuisine individuelle entièrement équipée, spa-

cieuse chambre avec accès terrasse, salle de

douche avec second wc. Place de parking, Cave.

M. Gael BERNARD 691 996 128.

385.000 €ABRi & co

T. : 49 29 09 • www.abrico.lu�

itZiGAppArtement • 2 ch. • 87.86 m2

Dans un paysage paisible et verdoyant, superbe

résidence de qualité, en cours de construc-

tion, composée de 2 entrées offrant chacune

2 appartements en rez-de-jardin et 2 duplex.

Reste 1 appartement en rez-de-jardin, offrant

hall d'entrée, salle de bains, cuisine ouverte sur

vaste espace jour avec sortie terrasse et jardin

privatif. Emplacement intérieur 1 voiture. Cave

privative. CPE C. TVA 3%.

435.000 €iMMoBiLièRE LydiA dE MARco

T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu�

LARochEttEmAison jumelée • 3 ch. • 156 m2 Belle maison jumelée Bloc 2 (gauche). Composé

d'un hall d'entrée, chaufferie, garage 2 voitures,

4 emplacements extérieurs, salon avec poêle

scandinave et salle à manger, cuisine américaine,

W.C. séparé, débarras, terrasse + petit jardin 32

m², 3 chambres, salle de bains, dressing. Grenier

aménagé: grand bureau ou chambre de ± 30 m²

surface habitable. Classe énergétique E/E

515.000 €ANNEttE MENStER iMMoBiLièRE

T. : 80 38 69 1 • www.annettemenster.lu�

LUXEMBoURG-BEGGENbureAu • 55 m2

Bureau avec cuisine équipée séparée, salle de

douche, cave, parking intérieur. Situation sur

grand axe à quelques minutes du centre-ville et

de l'autoroute. Plus d'infos: www.abs.lu

253.000 €IMMO ABS S.A.R.L

T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu�

Petites annonces

N°26 • iSquARE MAGAzINE • 5

Petites annonces

Centre

LUXEMBoURG-BEGGEN

AppArtement • 2 ch. • 96 m2

Au 2ème étage d'une résidence en bon état.

2 chambres avec grand séjour lumineux, cui-

sine équipée séparée, petite terrasse, salle de

bains + douche, cave, parking intérieur. Très

bonne situation, à 5 minutes du centre-ville.

Plus d'infos: www.abs.lu

379.200 €

IMMO ABS S.A.R.L

T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu�

LUXEMBoURG-BEGGEN

AppArtement • 2 ch. • 87 m2

Au 1er étage d'une résidence soignée avec

ascenseur. Comprenant hall d'entrée, 2

chambres, grand living avec accès balcon,

cuisine équipée séparée, balcon, salle de

bains, débarras, petite cave, garage individuel.

Appartement en bon état. Rue calme, nom-

breuses facilités à proximité (crèche, école,

supermarchés, restaurants,...), accès aisé en bus

vers le Centre-Ville, la Gare, le Kirchberg, etc..

380.000 €

IMMO ABS S.A.R.L

T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu�

LUXEMBoURG-cENtRE

AppArtement • 3 ch. • 113 m2

Réalisée en basse énergie (classe B). Résidence

de 3 étages et un sous-sol. Comprenant 6

appartements 1 à 3 chambres, 2 studios, 8

emplacements de parking. Jardins, terrasses

et balcons pour certains mais également des

caves et parkings souterrains. Seules des en-

treprises de premier ordre seront chargées de

l’exécution des travaux pour les divers corps

de métiers.

744.000 €

TRACOL IMMOBILIER S.A.

T. : 26 58 60 - 46 • www.tracol-immo.lu�

LUXEMBoURG-cENtRE

AppArtement • 2 ch. • 91 m2

Réalisée en basse énergie (classe B).

Résidence de 3 étages et un sous-sol. Com-

prenant 6 appartements 1 à 3 chambres, 2

studios, 8 emplacements de parking. Jardins,

terrasses et balcons pour certains mais éga-

lement des caves et parkings souterrains.

Seules des entreprises de premier ordre

seront chargées de l’exécution des travaux

pour les divers corps de métiers.

676.314 €

TRACOL IMMOBILIER S.A.

T. : 26 58 60 - 46 • www.tracol-immo.lu�

LUXEMBoURG-cENtS

AppArtement • 4 ch. • 188 m2

Situé au 52, rue Raoul Follereau. Résidence

de 2 unités. Espace cuisine avec sortie 1ère

terrasse, salon/salle à manger ouvert sur

2ème terrasse couverte, vestiaire, 1 chambre

avec salle de bain privative, hall de nuit, 3

chambres, 2 salles de bain, salle de douche,

bureau, vaste terrasse 4 côtés. Emplacement

intérieur 2 voitures. Cave. Chauff age au sol.

Volets électriques. Triple vitrage.

Prix su�r demande

iMMoBiLièRE LydiA dE MARco

T. : 26 86 48 40 • www.lydiademarco.lu�

LUXEMBoURG-cESSANGE

AppArtement • 2 ch. • 101.75 m2

Nouvelle résidence. Performance énergé-

tique BBB. Chaque appartement est équipé

de sa propre installation de ventilation

contrôlée permettant un réglage individuel.

Les travaux sont assurés par des corps de mé-

tiers de renommée irréprochable, ayant une

expérience approfondie dans leurs domaines

respectifs. Les prix sont avec 3% TTC avec

emplacement intérieur (35 000€) et cave

(3 000€) compris.

587.000 €

iMMo PEiffER-SchMit

T. : 26 61 07 75 • www.immo-cps.lu�

LUXEMBoURG-Eich

AppArtement • 2 ch. • 70 m2

Appartement traversant au 1er étage d'une

résidence au calme, comprenant living, cuisine

équipée séparée, débarras, 2 chambres,

salle de douche, petite cave. Possibilité

emplacement sous-sol. Appartement bien

agencé à proximité du centre-ville. Toutes

commodités dans et autour de la résidence

(locaux communs pour sécher le linge, pour

vélos, pour poussettes, plaine de jeu derrière

la résidence).

299.000 €

IMMO ABS S.A.R.L

T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu�

LUXEMBoURG-Eich

AppArtement • 2 ch. • 70 m2

Appartement traversant au 1er étage d'une ré-

sidence au calme, comprenant living, cuisine

équipée séparée, débarras, 2 chambres, salle

de douche, petite cave, emplacement sous-

sol. Appartement bien agencé à proximité

du centre-ville. Toutes commodités dans et

autour de la résidence (locaux communs pour

sécher le linge, pour vélos, pour poussettes,

plaine de jeu derrière la résidence).

320.000 €

IMMO ABS S.A.R.L

T. : 26 68 43 97 • www.immo-abs.lu�

LUXEMBoURG-GASPERich

mAison • 4 ch. • 160 m2

quartier calme, maison libre 3 côtés, entiè-

rement rénovée. RdC: entrée spacieuse,

living double, cuisine aménagée et équipée

accès terrasse, cabinet de toilette. 1er étage:

2 chambres et salle de bains. 2nd étage: 2

chambres. Sous sol complet avec deux caves

et buanderie. Jardin clos, proximité des com-

modités, des axes autoroutiers et du centre

ville de Luxembourg. Jérôme PHAM-DINH au

691 591 444.

640.000 €

ABRi & co

T. : 49 29 09 • www.abrico.lu�

LUXEMBoURG-MERL

AppArtement • 2 ch. • 85 m2

Magnifique appartement complètement ré-

novée en 2009. Excellent état et comprend

deux chambres, living avec cuisine équipée

ouverte, salle de douche, vestiaire, débarras,

balcon, chauffage gaz ainsi qu'une cave pri-

vative. Possibilité d'acheter l'appartement

meublé. Charges: 220€/mois. Absolument

à voir!

475.000 €

KSi iMMoBiLièRE SàRL

T. : 81 25 70 • www.ksi.lu�

6 • N°26 • iSquARE MAGAzINE

Petites annonces

LUXEMBOURG

DIEKIRCH

44, rue du Vianden

7, rue du Marché

L-2680 Luxembourg

L-9260 Diekirch

T. 26 44 13 88

T. 26 81 13 99

WWW.B-IMMOBILIER.LU

B IMMOBILIER ACHAT, VENTE, LOCATION

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Chaque semaine, mandaté par nos clients, nous sommes contrôles par des sociétés indépendantes (spécialisés dans les contrôles terrain, A.M.C, Cospirit, Melbox, Caddy…)

CONTACT INFO & DEVIS:

M. Antoine IOVINE

T. 661/[email protected]

info@distral. lu | www.distral. lu

Résidences

ROSALIEL'ÉCOLOGIE S'INVITE AU CŒUR DE LA VILLE

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CODUR S.A. / 9 ROUTE DES 3 CANTONS / L-8399 WINDHOF / LUXEMBOURG / TEL : +352 39 59 22 - 1 / FAX : +352 39 59 23

Appartement 2 chambres, situé au 5ème et dernier étage

(avec ascenseur), surface de 96m2, terrasse de 9.4m2, hall

d’entrée, espace salon-séjour ouvert sur espace cuisine,

2 chambres avec espace de rangement, un WC séparé, une

salle de bain et une salle de douche, un grenier de 27.45m2

(avec accès direct de l’appartement par une trappe). Vue

exceptionnelle sur le quartier, très bonne exposition.

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Livraison: été 2014.

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RESIDENCE LES ERABLES 3 • DOMAINE DU PARC • BOFFERDANGE

Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité

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1 chambre - - - - -

2 chambres 598 050 € 699 654 € 124.09 m² 127.10 m² 3

3 chambres 1 312 536 € 1 312 536 € 183.66 m² 183.66 m² 1

4 chambres - - - - -AD-VIVRE Luxembourg SA140 Route de Luxembourg L-7374 Boff erdange (Boufer(deng))Luxembourg

t : (+352) 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu�

Ce magnifi que complexe résidentiel à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables, propose de superbes appartements de standing de 2 à 3 chambres avec terrasses, où les espaces de vie marient le confort au raffi nement. une situation d’exception, une mobilité aisée dans un environnement résidentiel

Pour toute information complémentaire n’hésitez pas à contacter AD Vivre au 26 33 95 1 ou par e-mail [email protected]

RÉSIDENCE LES TERRASSES DE HOHLENBERG • ETTELBRUCK

Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité

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1 chambre 244 705 € 254 305 € 50.53 m² 59.40 m² 2

2 chambres 316 273 € 431 812 € 75.05 m² 95.02 m² 3

3 chambres - - - - -

4 chambres - - - - -LAFORET IMMOBILIER75, Grand Rue BP 188L-9002 Ettelbruck

t : (+352) 621 496 219

La résidence en future construction sis à ETTELBRuCK est composée de 07 appartements et duplex, à partir de 244 705 €.-€ TVA à 3% nous vous attendons sur rendez-vous afi n de vous présenter le projet en détail. Emplacement intérieur inclus.

RÉSIDENCE • BELVAL NORD

Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité

Commerce 481 954 € - 123.74 m² - 1

1 chambre 231 800 € 330 790 € 59.14 m² 80.12 m² 10

2 chambres 352 792 € 493 658 € 87.98 m² 123.10 m² 11

3 chambres 484 842 € 603 326 € 121.99 m² 152.03 m² 2

Duplex 3 ch. 573 534 € 603 630 € 138.80 m² 146.72 m² 4IMMO ASARS S.à r.l. 24-28, rue GoetheL-1637 Luxembourg

t : (+352) 26 89 831 www.immo-asars.lu�

Architecture de style et conception mûrement réfl échie. Espaces de vie plus généreux que les standards habituels. Appartements très lumineux. La 1ère résidence passive bénéfi ciant d’une performance énergétique A-A-A proposée à BELVAL NORD.Les meilleures technologies du moment (ventilation mécanique contrôlée individuelle, panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire, menuiseries aluminium-bois, triple vitrage, toiture verte...).

RÉSIDENCE DUDLEY CORNER • DUDELANGE

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1 chambre 218 710 € 292 819 € 52 m² 69 m² 2

2 chambres 290 256 € 411 566 € 71 m² 98 m² 5

3 chambres 362 702 € 436 477 € 92 m² 98 m² 2

4 chambres - - - - -Générale Immobilière10, rue de la Libération 3403 Dudelange

t. : (+352) 51 19 71www.genimmo.lu�

En plein centre-ville de Dudelange, à quelques pas des commerces, écoles, crèches et de la gare Dudelange-Centre. Architecture sobre et raffi née. Au sous-sol, la résidence, dispose également de 22 emplacements de parking intérieurs et de 13 caves. Prix TVA 3 % comprise. Classement d’effi cience énergétique B. ‘Ecologie = Economie’. Plus d’info sur le site de notre partenaire www.greeneo.lu

28 • N°26 • iSquARE MAGAzINE

ROSALIEL'ÉCOLOGIE S'INVITE AU CŒUR DE LA VILLE

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RÉSIDENCE ARGENTO – VILLA AURA • LUXEMBOURG CESSANGE

Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité

Studio - - - - -

1 chambre 379 186 € 440 723 € +/- 57 m² +/- 74 m² 8

2 chambres 521 586 € 566 313 € +/- 75 m² +/- 105 m² 3

3 chambres 584 035 € - +/- 109 m² - 1

4 chambres - - - - - B ImmobilierBingen et associés44 rue de ViandenL-2680 Luxembourg-Merl

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Appartements de 1 à 3 chambres (Jardins privatifs - Terrasses - Balcons - Caves privatives - Ascenseurs - Parking intérieurs et extérieurs cou-verts). Prix 3 % Tva incluse. Classe Energétique B – B. Les parkings intérieurs et ou extérieurs sont inclus dans les tarifs indiqués.

RÉSIDENCE • LUXEMBOURG - NEUDORF

Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité

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1 chambre 292 177 € 363 247 € +/- 44 m² +/- 56 m² 2

2 chambres 478 863 € 483 925 € +/- 76 m² +/- 79 m² 2

3 chambres - - - - -

4 chambres - - - - - B ImmobilierBingen et associés44 rue de ViandenL-2680 Luxembourg-Merl

t : (+352) 26 44 13 88www.b-immobilier.lu�

Nouvelle Résidence à Luxembourg-Neudorf, rue de Neudorf. Appartements de 1 à 2 chambres (Terrasses - Balcons - Caves privatives - Ascenseurs - Parking intérieurs). Prix 3 % Tva incluse. Classe Energétique B – B. Les parkings intérieurs sont inclus dans les tarifs indiqués. Pour toute information supplémentaire veuillez nous contacter par mail à l‘adresse [email protected] ou par téléphone au numéro 26 44 13 88.

RÉSIDENCE JULIEN • HEFFINGEN

Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité

Studio - - - - -

1 chambre - - - - -

2 chambres - - - - -

3 chambres - - - - -

4 chambres - - - - -SocomaRue du Kiem, 126L- 8030 STRASSEN

t : (+352) 26 09 35www.socomaconstru�ction.com

Prochainement très belle résidence de 11 appartements située à Heffi ngen dans le centre du village. Tous les appartements possèdent une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur. La résidence est réalisée uniquement par les ouvriers de la société SOCOMA afi n de garantir un travail haut de gamme et de qualité. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour la visite d’une de nos résidences en construction.

RÉSIDENCE ARLON 257 • LUXEMBOURG

Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité

Studio - - 61.48 m² - 1

1 chambre - - 69.12 m² 90.01 m² 12

2 chambres - - 109.81 m² 128.40 m² 20

3 chambres - - 146.89 m² - 1

4 chambres - - - - -AD-VIVRE Luxembourg SA140 Route de Luxembourg L-7374 Boff erdange

t. : (+352) 26 33 95 1 www.ad-vivre.lu�

Situé sur la route d’Arlon en face de la maternité. 34 appartements dont 4 penthouses de très haut standing. Les résidents pourront profi ter des services fournis par un concierge (réception des messages et des colis, nettoyage de véhicule, livraison des fl eurs, nettoyage à sec,..) Le centre de bien être (piscine, terrasse, jacuzzi, sauna, hammam et fi tness) est uniquement accessible aux habitants.

RÉSIDENCE • KOPSTAL

Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité

Studio 254 927 € - +/- 51 m² - 1

1 chambre 294 255 € 323 965 € +/- 58 m² +/- 68 m² 5

2 chambres 364 271 € 463 940 € +/- 76 m² +/- 87 m² 4

3 chambres 493 949 € 543 349 € +/- 99 m² +/- 110 m² 4

4 chambres - - - - - B ImmobilierBingen et associés44 rue de ViandenL-2680 Luxembourg-Merl

t : (+352) 26 44 13 88www.b-immobilier.lu�

Nouvelle Résidence à Kopstal. Appartements de 0 à 3 chambres (Jardins privatifs - Terrasses - Balcons - Caves privatives - Ascenseurs - Par-king intérieurs- Greniers). Prix 3 % Tva incluse. Classe Energétique B – B. Les parkings intérieurs sont inclus dans les tarifs indiqués. Informa-tion supplémentaire veuillez nous contacter par mail à [email protected] ou par téléphone au 26 44 13 88.

11 appartements disponiblesInformations sur demande

30 • N°26 • iSquARE MAGAzINE

BROUCHMaison de 170m2

Terrain: 4,96 ares

Situation: proche toutes commodités. Description: 3 chambres, cuisine équipée, salon/salle à manger, feu ouvert, wc sép., garage, terrasse, terrain constructible, salle de bains, bureau, véranda, grenier aménageable.

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VICHTENMaison de 165m2

Terrain: 3,46 ares

Situation: à 5 minutes de Mersch. Description: 3 chambres, cuisine non-équipée ouverte sur living, sortie terrasse et jardin, double garage, 2 salles de bains, mezzanine/bureau.Ecopass: BC

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USELDANGEDuplex de 103m2

Résidence: 4 unités

Atout: cave privative inclue. Description: 3 chambres, cuisine non-équipée ouverte sur séjour (+/-27m2) avec accès à un balcon, salle de bains.Ecopass: DD

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VICHTENMaison de 127,91m2

Terrain: 3,81 ares

Situation: à 5mn de Mersch. Description: 3 chambres, wc séparé, cuisine ouverte, living, terrasse et jardin privatif, débarras, salle de douche, salle de bains, bureau, garage.Ecopass: BC

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NIEDERFEULENMaison en future constructionTerrain: 3,41 ares

Situation: proche toutes commodités. Description: Prochainement en construction - maison jumelée sur terrain (lot 11) de +/-3,41 ares. Renseignements sur demande..Ecopass: BC

Prix sur demande

VICHTENAppartement de 55m2

Résidence: au 1er étage.

Situation: au calme. Description: 1 chambre avec accès balcon, cuisine équipée ouverte, living lumineux, balcon, salle de douche. Cave, buanderie commune et garage. Pas d’animaux acceptés.Charges: 80e

790e /mois

NIEDERFEULENTerrainSurface: 3,41 ares

Description: terrain à bâtir (lot 11) pour construction d’une maison jumelée situé dans un nouveau lotissement -Le Faubourg-, lié à un contrat de construction avec la société Constructions Nico Marechal.

168.560e

USELDANGEMaison jumelée de 130m2

Terrain: 6,07 ares

Situation: lotissement calme. Description: 3 chambres, cuisine non-équipée ouverte sur salon/salle à manger, salle de bains, grande terrasse, garage 2 voitures.Ecopass: CD

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PRATZMaison de 115m2

Situation: au calme. Description: 2 chambres, hall d`entrée, WC séparé, cuisine équipée, salon/salle à manger, 1 salle de bains et grenier, grande terrasse, garage. Pas d’animaux acceptés.

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