ISÄNNÖINTIVERKON TIEDOTE TALOYHTIÖIDEN ASUKKAILLE JA OSAKKAILLE SYKSY 2016

VASTIKKEESTA 30 % ENERGIAAN

TEHOKAS LÄMMITYS

VEDENSÄÄSTÖVINKIT

SÄHKÖSYÖPPÖ

KYLMÄVUODOT ESIIN

ALOITA SÄÄSTÖ SEURAAMALLA

HAAVEISTA TOTTA

SÄÄDÖILLÄ SÄÄSTÖJÄ

TÄSSÄ NUMEROSSA

MM.

ISÄNNÖITSIJÄSI VIISAAT VINKIT ENERGIAN JA EUROJEN SÄÄSTÖÖN

VOITTO KOTIIN!

ISÄNNÖINTIVERKON TIEDOTE TALOYHTIÖIDEN ASUKKAILLE JA OSAKKAILLE SYKSY 2016

Tekninen isännöitsijä palvelee taloyhtiöitä ja kiinteistöjä korjaustoiminnan suunnittelussa, kilpailuttamisessa, tarkastuksissa ja korjaustyön valvonnassa sekä valvoo osakkaiden tekemiä muutostöitä.

Tänään Arton päivään sisältyi mm. kylpyhuonesaneerauksien purku- ja vedeneristystarkastuksia, vesikattoremontin työmaakäynti, muutostyö-ilmoituksien käsittelyä ja osakkaiden ohjeistamista sekä valvontakäynti-raporttien laatimista. Kyseessä oli varsin tyypillinen päivä.

Isännöintiverkossa Arto on työskennellyt kohta seitsemän vuotta. Työ on monipuolista ja vaihtelevaa. Rakennusteknisten ongelmien ratkaiseminen tekee siitä erityisen kiinnostavaa.

Arton energiansäästövinkki: Pidä huonelämpötila n. 21 asteessa. Lämmi-tys on merkittävin yksittäinen energiankuluttaja kotitalouksissa. Lämpötilan laskeminen yhdellä asteella tekee n. 5 % vuosittaisen säästön lämmitys-kustannuksissa.

”Energiansäästö on meidän

jokaisen asia! Pidetään

taloyhtiön rakenteet kunnossa

ja kiinnitetään huomiota

omiin käyttötottumuksiimme

niin pääsemme pitkälle

energiansäästön tiellä.”

TEKNINEN ISÄNNÖITSIJÄ ARTO MÄKELÄINEN

2 www.isannointiverkko.fi

Saat taloyhtiöasumiseen liittyvää tietoa useasta eri kanavasta oman valintasi mukaan. Tilaa uutiskirjeem-me tai ilmoitus asukassivujen uudesta sisällöstä sähköpostiisi, niin tiedät mistä puhutaan. Seuraava Vinkkari ilmestyy joulukuussa.

ISÄNNÖINTI JA ISÄNNÖINTI - VERKKOLAISET TUTUIKSI!

Toimitus Virpi Uuttera puh. (09) 8190 5555 virpi.uuttera@isannointiverkko.fi

Myynti Mika E. Raita, puh. 040 515 7427 mika.e.raita@isannointiverkko.fi

Marjo Tokkari, puh. 050 430 8713 marjo.tokkari@isannointiverkko.fi

Osoitelähde Isännöintiverkon huoneisto- ja osakas-rekisterit, Intellia Oy

Painos 20.000 kpl

AJANKOHTAISTAIsännöintiverkko on mukana TEKESin rahoittamassa USCO-hankkeessa. Hankkeen tavoitteena on digitalisaation avulla kehittää liiketoimintaa ja parantaa asiakaspalvelua. USCO:ssa on mukana eri alojen yrityksiä ja yhtenä osa-alueena on myös yritysten keskinäisen yhteistyön kehittäminen. Esi-merkkinä tästä on Danske Bankin Haaveista totta –lainapalvelu, joka on nyt kätevästi saatavilla myös Isännöintiverkon nettisivuilla. Danske Bank kertoo itse palvelustaan tarkemmin sivulla 8.

KUKA

KUKIN ON?

VALITSE SINULLE SOPIVIN KANAVA!

WWW

UUTISKIRJE

ASUKASSIVUT

SÄHKÖPOSTIHERÄTE

FACEBOOK

KOSTI TIETÄÄ!

Kiinteistön päivittäiset hoitokulut kerrostaloissa pääkaupunkiseudulla 2015

3

Taloyhtiön menot katetaan osak-kailta perittävällä yhtiövastikkeel-la. Yhtiövastike muodostuu hoito-vastikkeesta, korjausrakentamiseen kerättävästä rahoitusvastikkeesta ja muista käyttömaksuista kuten vesi-, sauna- ja autopaikkamaksuista. Hoi-tovastikkeella maksetaan taloyhtiön arjen pyörittämiseen kuluvat päivit-täiset menot. Talo yhtiön hoitokus-tannuksista 30–40 % muodostuu energian- ja vedenkulutuksesta. Suurimpana yksittäisenä menoeränä energiankulutusta vähentävillä toi-menpiteillä voidaankin saada helposti tuntuvia säästöjä asumiskustannuk-sissa ja vastikkeiden nousupaineet pienenevät.

Energiankulutusta voidaan vä-hentää hyvällä kiinteistön ener-giataloudellisella ylläpidolla sekä jokaisen omilla päivittäisillä arjen valinnoilla ja käyttötottumusten muutoksilla asumismukavuudesta tinkimättä. Energiatehokkuutta parannettaessa parannetaan yleen-

sä myös asumisen viihtyvyyttä, kun vähennetään esimerkiksi suuria lämpötilaeroja rakennuksen eri osissa.

Energiansäästö on jokaisen asia. Kun oma asenne on kunnossa, käyttötottumukset energiaa säästä-vät ja kiinteistöhuolto toimii tarkoi-tuksenmukaisesti, pääsee taloyhtiö pitkälle energiansäästön tiellä. Asukkaana voit tehdä oman osuu-tesi kiinnittämällä huomiota omiin käyttötottumuksiisi. Energian-säästämisessä kannattaa aina lähteä liikkeelle tarpeettoman kulutuksen karsimisesta.

TARPEETONTA KULUTUSTA OVAT ESIMERKIKSI:

• liian korkeat huonelämpötilat

• väärät tuuletustottumukset

• veden tuhlaava käyttö sekä

• valojen ja muiden sähkölaitteiden jättäminen päälle tiloista poistut-taessa

ASUKKAANA VOIT KIINNIT­TÄÄ MYÖS TALO YHTIÖSI HUOMION ERILAISIIN ENER­GIAA SÄÄSTÄVIIN RAT­KAISUIHIN JA TOIMINTA­TAPOIHIN, KUTEN:

• huone-, porras- ja varastotilojen oikeisiin lämpötiloihin

• ilmastoinnin käyttöaikoihin

• valaistuksen hämäräkytkinten ja porrasautomaattien toiminta- aikoihin

• energiansäästölamppujen käyt-töön

• autolämmityspaikkojen kytkin-kellojen toimintaan

• saunavuorojen järkevään ryh-mittelyyn

• kylmälaitteiden toimintaan ja asetuksiin sekä

• asuntojen ja talosaunan vettä säästäviin hanoihin, suihkuse-koittimiin ja WC-istuimiin

VUOKRAT YHTEENSÄ 5,9 %

HENKILÖSTÖKULUT 2,2 %

HALLINTO 14,1 %

KÄYTTÖ­ JA HUOLTOKULUT

14,4 %

ULKOALUEIDEN HOITO 2,4 %

SIIVOUS 4,1 %

LÄMMITYS 24,6 %

VESI JA JÄTEVESI 9,8 %

MUUT HOITOKULUT 1,7 %

KIINTEISTÖVERO 9,3 %

JÄTEHUOLTO 4,6 %

SÄHKÖ JA KAASU 4,1 %

SÄÄSTÄ ENERGIAA JA EUROJA – VASTIKKEESTA 30 % ENERGIAAN

Hoitokulut yhteensä korjauskulut mukaan lukien olivat 6,48 €/m2/kk. Korjauskulujen osuus tästä 36,7 %. (Tilastokeskus)

VAHINKOVAKUUTUS 2,7 %

Lämmitys on taloyhtiöiden suurimpia kustannuksia. Sillä on myös merkittävä vaikutus asumis-viihtyvyyteen ja hyvinvointiin. Siksi on tärkeää, että lämmitys toimii te-hokkaasti ja tasaisesti ilman turhaa kulutusta tai ylilämmitystä.

SOPIVA LÄMPÖTILA ON 21–22 ASTETTA

Suurin osa ihmisistä viihtyy parhai-ten 21–22 asteen huonelämpötilas-sa. Sitä pidetään myös terveellisenä ja energiataloudellisena lämpötilana. Liian viileä tai vetoisa asunto tuntuu epämukavalta ja liian kuuma huo-neilma taas väsyttää. Lämpimässä lisääntyvät myös sisäilmaongelmat.

SEURAA HUONELÄMPÖTILAA

Helpoiten seuraat huonelämpötiloja hankkimalla lämpömittarin jokai-seen huoneeseen. Sijoita se huoneen keskiosaan, ei ulkoseinälle, ikkunoi-den tai pattereiden läheisyyteen. Yh-

den asteen muutos huonelämpöti-lassa on noin 5 % lämmityskuluissa. Ihminen tottuu 1 ºC:n pudotukseen viikossa.

PIDÄ PATTERIN EDUSTA VAPAANA

Kalusta kotona järkevästi. Älä aseta huonekaluja tai verhoja patterin eteen, sillä silloin termostaatti ei tunnista todellista huonelämpötilaa eikä säädä venttiiliä oikein. Ilman tulee kiertää lämmittääksesi kotia.

TARKISTA PATTERIN TOIMINTA

Oikein toimiva lämmityspatteri on lämmin yläosasta ja viileämpi alaosas-taan. On myös aivan normaalia, että patteri tuntuu välillä kokonaan viileäl-tä, jos huoneessa on muuten lämmin-tä. Jos vain patterin alaosa on lämmin ja yläosa kylmä, patteri pitää ilmata. Ilmaustarpeesta kertoo myös loriseva ääni patterissa. Ota yhteyttä huoltoon, huoltomies tekee ilmauksen.

LÄMMITYS ON ISOIN OSA KODIN ENERGIAN KÄYTTÖÄ

4

ÄLÄ PÄÄSTÄ KYLMÄÄ SISÄÄN

Tarkista ennen lämmityskauden alkua ovien ja ikkunoiden tiivistei-den kunto. Kun suljet yöksi sälekaih-timet ja vedät verhot ikkunoiden eteen, vähennät lämmönhukkaa yhden ikkunalasin verran. Parveke-lasit ajavat lähes saman asian eli ne kannattaa pitää kiinni. Huolehdi, että kerrostalossa rappukäytävän ovi menee kylmällä kiinni, niin pidät lämmön sisällä.

TUULETA TEHOKKAASTI

Älä päästä lämmintä ilmaa karkuun, vaan tuuleta tehokkaasti. Vain 5–10 minuuttia ristivedolla riittää. Jos tuuletustarve johtuu kuumuudesta, säädä patterin lämpöä pienemmälle. Ikkunan tai parvekeoven jättäminen raolleen päiväksi kaksinkertaistaa asunnon lämmön kulutuksen.

VEDON TUNNETTA

Jos huoneistossa tuntuu vetoiselta, tutki mistä se johtuu, ennen kuin lisäät lämmitystä. Ongelma voi aiheutua puutteellisesta ikkunoiden ja ovien tiivistyksestä, hallitsematto-masta ilmanvaihdosta tai rakenteel-lisesta viasta.

KYLMÄVUODOT ESIIN LÄM­

PÖKAMERAKUVAUKSELLALisälämmitystarpeen ohella rakenteelliset kylmävuodot saat-tavat aiheuttaa myös kosteus- ja homeongelmia, joista on haittaa sekä rakenteille että terveydelle. Kylmävuodon syy on hyvä selvittää ja korjata ajoissa, jotta vältytään isommilta ongelmilta. Talvikautena tehtävällä lämpökamerakuvauksella vuotokohdat löytyvät rakenteisiin koskematta. Pyydä tarjous: mikko.seppanen@specio.fi

Lämmityskuluissa voi säästää yllättävälläkin tavalla! Kutsu ystävät kylään kylmänä pakkaspäivänä. Yksi ihminen tuottaa vähintään 80 wattia lämpöä.

5

VEDENSÄÄSTÖVINKIT:

• Suihkuta, älä lotraa. Ota suihku kylvyn sijaan, äläkä turhaan juoksuta vettä.

• Hana kiinni hampaita harja-tessa – käytä mukia.

• Pese täysiä koneellisia pyyk-kiä ja astioita. Valitse ohjelma likaisuuden mukaan.

• Käytä pesukoneissa säästö- ja vajaatäyttöohjelmia. Näin säästät myös sähköä.

• Vältä astioiden huuhtelua juoksevan veden alla.

• Kun uusit kylpyhuone-kalusteita, suosi wc-istuinta, jossa huuhteluveden määrää voidaan säätää.

• Ilmoita heti vuotavasta ha-nasta tai WC-istuimesta.

Jokainen suomalainen käyttää vettä keskimäärin 155 l/vrk. Kulutus vaihtelee alle 100 l/vrk yli 200 l/vrk. Pääkaupunkiseudulla kerrostaloissa vedenkulutus on kes-kimääräistä suurempaa (170 l/vrk/asukas). Vedenkulutuksen tavoite-taso on noin 100–120 l/vrk/asukas.

Vesi maksaa eniten lämpimänä. Noin kolmannes lämpöenergiasta ku-luu veden lämmittämiseen. Lämmintä vettä käytetään keskimäärin 40–50 l/vrk henkilöä kohden. Suurinta lämpi-män veden osuus on suihkussa.

Omat tavat ja kiinnostus säästä-miseen vaikuttavat eniten veden-kulutukseen. Esimerkiksi viiden

VETTÄ RIITTÄÄ, MUTTA EI LOTRATTAVAKSI

VESIKALUSTEIDEN

VUOTOTARKISTUS

Kokemuksemme mukaan jokaisessa taloyhtiössä on vuotavia vesikalusteita, joista asukkaat eivät ilmoita. Tiputtava hana voi maksaa 150 euroa ja vuotava vessanpönttö yli 1 000 euroa vuodessa. Taloyhtiön kannattaakin teettää vesi-kalusteiden kuntokartoitus, jotta väl-tytään ylimääräisiltä kuluilta ja kalliilta vesivahingoilta. Pyydä tarjous: mikko.seppanen@specio.fi.

WC

40 LITRAA (26 %)

155 l/vrk

PESEYTYMINEN

60 LITRAA (39 %)

PYYKKI

20 LITRAA (13 %)

KEITTIÖ

35 LITRAA (22 %)

minuutin pituisessa suihkussa vettä kuluu keskimäärin 60 l, ammekyl-vyssä viisi kertaa enemmän. Kiin-nittämällä huomiota omiin käyttö-tottumuksiinsa ja etenkin lämpimän veden käyttöön voi säästää veden-kulutuksessa kymmeniä prosentteja.

Vedenkulutukseen vaikuttavat myös vesikalusteiden ominaisuu-det ja kunto. Nykyaikaisissa yksiote-hanoissa veden virtaama voidaan rajoittaa neljään litraan minuutissa. Uudet WC-istuimet toimivat jopa alle neljän litran kertahuuhtelulla. Tut-kimuksen mukaan vesimittareiden asennuksen ja huoneistokohtaisen laskutuksen myötä vedenkulutus pienenee 15–20 % henkilöä kohden.

Vedenkulutuksen jakautuminen asukas/vrk(Motiva)

Hana kiinni harjatessa! 2 min hampaiden harjaus juoksevalla vedellä 2 kertaa päivässä kuluttaa vuodessa 8 760 litraa vettä/hlö.

Eniten sähköä kuluu keittiös-sä. Kylmäsäilytyslaitteet vievät jo viidesosan koko kulutuksesta. Myös ruoan valmistamisella ja astioiden pesulla on merkitystä.

KYLMÄLAITTEET• Säädä lämpötila oikein, jääkaappi

+ 6 ja pakastin – 18. • Avaa vain tarvittaessa, ota ja laita

kaikki yhdellä kertaa.• Jäähdytä ruoka ennen jääkaap-

piin laittamista.• Sulata pakasteet jääkaapissa.• Sijoita kylmälaitteet etäälle läm-

mönlähteistä.• Varmista riittävä ilmankierto.

• Huolla: tarkista ovien tiivisteiden kunto, sulata, puhdista lauhdutin.

• Aika hankkia uusi? Uudet kylmä-laitteet kuluttavat vain murto- osan vanhoihin verrattuna.

RUUANVALMISTUS• Suosi vähän kuluttavia laitteita

kuten mikroa ja vedenkeitintä.• Käytä oikean kokoista ja kannel-

lista valmistusastiaa.• Säädä teho pienemmälle heti

kiehumisen jälkeen.• Hyödynnä esi- ja jälkilämpö.

Uunissa, jonka lämpötila on 200 °C, on vielä 30 minuutin kuluttua lämpöä noin 120 astetta.

KEITTIÖ ON KOTIMME SÄHKÖSYÖPPÖ

6

Viihde-elektroniikan sähkönku-lutus kodeissa kasvaa koko ajan. Vaikka yksittäisen laitteen kulutus on pieni, ne voivat yhteensä kuluttaa enemmän sähköä kuin esimerkiksi pesukoneet. Helpoin tapa säästää sähköä on sammuttaa virta tarpeet-tomista laitteista. Erityisesti viih-de-elektroniikan valmiustilat ovat yksi suurimmista turhan energian kuluttajista! Kaikkien laitteiden valmiustilakulutus voi yhteensä olla jopa 10 % koko kodin sähkönkulu-tuksesta!

NÄIN VOIT SÄÄSTÄÄ:

• Pidä laitteet päällä vain silloin kun niitä käytetään.

• Liitä laitteet virtakatkaisijalla varustettuun jatkojohtoon – saat virran pois kaikista laitteista kerralla.

• Hanki energiatehokkaita lait-teita, kannettava kuluttaa vain 10 % pöytäkoneen kulutuksesta.

• Huomioi tietokoneen käytössä myös kaikkien oheislaitteiden kulutus.

Suosi vähän energiaa kulutta-via lamppuja kuten LED- tai energian säästölamppuja. Valais-tukseen käytettävän sähkön määrä on lähes puolittunut hehkulamppu-jen poistuttua kaupoista. Energiate-hokas valaistus siis kannattaa ja se maksaa itsensä takaisin myös pitkän käyttöiän myötä.

• Vaaleat värit vähentävät valon-tarvetta.

• Hyödynnä luonnonvalo, sammu-ta valot kirkkaana päivänä.

• Sammuta valot tiloista, joissa ei oleskella tai joita et tarvitse.

VIIHDETTÄ VÄHEMMÄLLÄ KULUTUKSELLA

ENERGIAA SÄÄSTÄVÄ VALAISTUS

Oikean lampun ostaminen voi olla haasteellista. Unohda watit ja valitse lumeneita (lm). Vanhaa 60 W:n hehkulamppua vastaa ledi- tai energian säästölamppu, jonka valon määrä on 800 lumenia. Värilämpö-tilaltaan hehkulampun väristä lämmintä valoa saat lampusta, jonka kelvin-arvo on 2700. Oikean lampun valinnassa auttaa lampunvalintakone osoitteessa www.lampputieto.fi.

7

Kun haluat tietää, mihin kotonasi kuluu energiaa ja haluat säästää energia­laskussa, ota käyttöösi ilmainen Fortum Valpas -palvelu. Näet palvelusta vuoden, kuukauden, viikon, viikonpäivän ja jopa tunnin tarkkuudella kotisi sähkön ja taloyhtiön kaukolämmön kulutuksen. Tieto auttaa sinua käyttämään energiaa järkevästi ja seuranta näyttää, miten olet onnistunut energiansäästötoimissasi.

NÄIN HYÖDYT VALPAS­ PALVELUSTA: • Näet kotisi tai taloyhtiösi energi-

ankulutuksen tarkasti.

• Voit kulutustiedon avulla säästää energialaskussa tekemällä muu-toksia käyttötottumuksiisi.

• Näet vertailun vastaavan tyyppi-siin kotitalouksiin.

• Voit asettaa palvelussa energian-säästötavoitteita.

• Voit saada sähköpostiisi hälytyk-sen lisääntyneestä energiankäy-töstäsi.

• Voit spekuloida erilaisten toi-mien vaikutuksesta energianku-lutukseesi.

• Jos sinulla on Fortum Tarkka tuntihintainen sähkösopimus, voit seurata toteutuneita tunti-hintoja eri aikajaksoilla.

Valpas-palvelu toimii hienosti myös puhelimissa. Voit ladata Oma Fortum-sovelluksen puhelimen sovelluskaupasta. Oma Fortumista löydät Valpas-palvelun ja paljon muuta hyödyllistä tietoa.

TALOYHTIÖN HALLITUKSELLE ILMAINEN E­RAPORTTI TALOYHTIÖN KAUKOLÄMMÖN KULUTUKSESTA

Fortumilla on tarjota kaukoläm-möstä myös sähköpostiraportti, jonka avulla taloyhtiön hallituksen jäsenet seuraavat vaivattomasti lämmönkulutusta taloyhtiössä. Sen avulla näet helposti, jos kulutuksessa on poikkeamia ja pystyt reagoimaan niihin. ”Voit myös vertailla lämmön-kulutustasi vastaaviin kiinteistöihin ja seurata budjetoitujen lämpökus-tannusten toteutumista”, vinkkaa Saila Talaskivi, taloyhtiöiden yhteys-henkilö Fortumilta.

ALOITA ENERGIANSÄÄSTÖ SEN SEURANNASTA

ADVERTORIAALI

Kuva: Fortum

LUE LISÄÄ:www.fortum.fi/valpas www.fortum.fi/e-raportti

8

Oletko suunnittelemassa remont-tia ja huomaat, että tarvitsisit lainaa remontin toteuttamiseksi? Danske Bank on kehittänyt tähän tilanteeseen uuden palvelun, jolla saat nopeasti apua.

Samalla, kun selvität remontti-asioita Isännöintiverkon sivuilla, voit pyytää Danske Bankilta lainalu-pauksen remonttia varten. Palvelun avulla saat heti yhteyden Danske Bankin laina-asiantuntijaan chatilla.

Asiantuntija siirtää keskustelun puhelimeen ja selvittää yhdessä kans-sasi tarvittavat taustatiedot. Tämän jälkeen sinulle palataan lainalupauk-sen kanssa ilman, että sinun tarvitsee käydä konttorissa. Näin sinun on helppo tehdä päätöksiä siitä, mikä sinulle on tärkeää, eli itse remontista.

Palvelussa sinun on mahdollista laskea Danske Bankin laskurilla, miten paljon lainaa tarvitset, mikä on takaisinmaksuaika ja erän suuruus.

Tämä auttaa sinua remonttibudjet-tisi suunnittelussa ja keskustelussa Danske Bankin asiantuntijan kanssa.

Tähän asti remonttilainan ha-keminen on ollut aikaa vievää ja työlästä. Konttorista on pitänyt varata aika, töistä ottaa vapaata sekä käyttää kallisarvoista aikaa kontto-rissa käyntiin. Nyt tätä on haluttu helpottaa uuden palvelun avulla. ”Me haluamme olla läsnä siellä ja siinä hetkessä, missä asiakas meitä tarvitsee” Tom Lindberg Danske Bankista sanoo.

”Palvelusta saamamme ensikoke-mukset ovat rohkaisevia. Ihmisten mielestä chatin avulla asiointi on todella helppoa ja mukavaa”, Lind-berg jatkaa. ”Olemme panostaneet siihen, että meillä todella osaavat laina-asiantuntijat ovat auttamassa asiakasta saamaan lainalupauksensa nopeasti. Nopeus ja osaaminen ovat valttia siinä tilanteessa, kun asiakas on remonttilainan tarpeessa.

Palvelua kehitetään jatkuvasti asiakaspalautteen perusteella. Voimme esimerkiksi muokata laina-laskuria tai parantaa tapaa, miten chat-keskustelu käydään. Tärkeintä on, että olemme avoimin mielin liik-keellä ja opimme palvelun käytöstä jatkuvasti”, Tom Lindberg kertoo.

Myös sinulla on mahdollisuus kokeilla Danske Bankin palvelua Isännöintiverkon sivuilla. Palvelu löytyy muun muassa osoitteessa http://www.isannointiverkko.fi/hyva-tietaa/ sekä asukassivujen Remontoi-valikosta.

Danske Bankin asiantuntijat aut-tavat lainalupauksien kanssa klo 9 ja 17 välissä, muutoin voit jättää heille yhteydenottopyynnön!

ADVERTORIAALI

DANSKE BANKILTA LAINALUPAUS VAIVATTA UUDEN PALVELUN AVULLA

Samalla, kun selvität

remonttiasioita

Isännöintiverkon sivuilla,

voit pyytää Danske Bankilta

lainalupauksen remonttia

varten.

Palvelun avulla saat heti

yhteyden Danske Bankin

laina­asiantuntijaan

chatilla.

http://www.isannointiverkko.fi/hyva­tietaa/

MUKAVUUTTA JA SÄÄSTÖÄ OIKEALLA LÄMMITYKSELLÄ

9

Yksi Oumanin palvelua käyttävä kiin-teistö on Espoossa sijaitseva Kiinteistö Oy Merenpauhu. Vuonna 1980 rakenne-tun talon lämmityskustannusten säästöt olivat syys-toukokuussa 11 prosenttia, joten Merenpauhun kohdalla puhutaan jopa 10 000 euron vuosisummasta.

– Kiinteistön hoitokulut kasvavat koko ajan ja yhtiössä etsittiin keinoja niiden pienentämiseksi. Lämmitysku-luilla on merkittävä osuus tästä kokonai-suudesta. Lopputulos oli erinomainen, säästöä on syntynyt ja näin ollen vasti-ketaso voidaan pitää maltillisena, kertoo Merenpauhun isännöinnistä vastaavan Isännöintiverkon Jari Nieminen.

SÄÄSTÖJÄ TAKUULLATaloyhtiön lämmönkulutus väheni niin paljon, että palveluun sijoitettu investointi saatiin vuodessa takaisin. Tosin täysin ongelmitta prosessi ei edennyt, sillä ensimmäisenä käyttöön-

ottovuotenaan 2013 toivottua säästöä ei syntynyt. Oumanin palveluun kuitenkin sisältyy takuu.

– Järjestelmä ei ollut tasapainossa ja alussa näyttikin siltä, ettei säästöä synny. Ouman kuitenkin kertoi suora-selkäisesti missä mennään, he korjasivat järjestelmää ja se saatiin toimimaan. Nyt kustannussäästöä on tullut merkit-tävästi. Saimme siis sitä, mitä haimme, Merenpauhun puheenjohtaja Leif Ilander korostaa.

Alun ongelmat johtuivat Oumanin käyttömestari Juho Luostarisen mukaan ilmastoinnin virheellisistä asetusarvoista.

– Saimme kiinteistön käyttäjiltä palautetta, että talossa on kylmä. Huo-masimme, että IV-koneiden asetusarvot olivat epätasapainossa. Saimme asetukset balanssiin ja lämmityksen toimimaan oikein, Luostarinen kertaa.

TASAINEN LÄMPÖ ON KAIKEN A JA OMutta miten Ouman sitten toimii? Oumanin lämpöä säätävä laitteisto saa huoneistokohtaista tietoa ja pystyy sää-tämään lämmön juuri tarpeen mukaan. Tänä vuonna Oumanin lanseeraamat langattomat huoneanturit ovat paran-taneet tuloksia entisestään. Ongelma taloyhtiöissä usein onkin, että toisissa huoneistoissa on liian kuuma ja toisissa liian kylmä.

– Korjaamalla kiinteistön lämpöti-loja tasaisemmaksi, asumismukavuus nousee ja kaukolämmön kulutus laskee. Vaikka asumismukavuuden varmistami-nen on meille tärkeintä, keskiarvosäästö meidän hoitamissamme kohteissa on 12 %. Meillä on asiakkaina myös taloyh-tiöitä, joissa säästö on jopa 30 prosent-tia aiempaan verrattuna, Oumanin Marika Kirsilä laskee.

ADVERTORIAALI

Kiinteistöjen hoitokulut saadaan pienemmiksi energiatehokkaalla lämmityksellä. Ouman tarjoaa kaukolämpöä käyttäville kiinteistöille palvelun, jolla säästöä lämmityskuluihin voi parhaissa kohteissa tulla vuosittain jopa 30 prosenttia.

Kuva: Ouman

10

Älä muuta – anna hissin muuttaa kiinteistöösi.Onko rapuissa kulkeminen hankalaa? Kotia ei sen vuoksi tarvitse vaihtaa. KONE tarjoaa jokaisen taloyhtiön tarpeisiin sopivia jälkiasennushissejä asukkaiden arkea helpottamaan. Muistathan, että Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAlta on saatavissa hissihankkeisiin tukea. www.kone.fi /hissittomat-talot

Sadevesijärjestelmät • Tikkaat ja kattoturvatuotteet • Huoltopalvelut

•Asennustakuu 5 vuotta • Valtakunnallinen palveluverkosto

Toimitamme taloyhtiöösi tasokkaimmat kattotuotteet 30 vuoden kokemuksella. Tuotteemme tulevat suoraan tehtaaltamme, asentajina

omat FI-sertifioidut peltisepät, ainoana Suomessa.

Soita 029 123 5353

sadevesijärjestelmän alumiinimate-

riaalilla

PUHKI-RUOSTUMATTOMUUS-

TAKUU

11

HYVÄ TIETÄÄ!

kostin palsta

HALLITUSTYÖ TÄYDESSÄ VAUHDISSASyksy ja loppuvuosi ovat tulevan vuoden korjaus-hankkeiden suunnittelua ja kilpailuttamista. Väliti-linpäätös antaa suuntaa talousarvion toteutumiselle ja mahdollisen ylimääräisen vastikkeen keräystarpeelle. Mikäli hallituksenne tiedottaa talouden yleistilanteesta, on katsaus luettavissa asukassivuilta loka/marraskuussa.

VARAUDUTAAN PAKKASIINOn hyvä tarkistaa ikkunoiden ja ovien tiivisteet ja var-mistaa, että sisälämpötilat ovat sovitulla tasolla. Tarkista patteritermostaatin toimivuus ja ilmoita ilmaustarpeesta huollolle. Siitä kertoo loriseva ääni tai jos vain patterin alaosa on lämmin.

TALOTEKNIIKKA KUNTOONEnnen talven tuloa on syytä huolehtia talotekniikka kuntoon pimeyden, sateiden ja pakkasten varalle ja tarkistuttaa:

• ulkovalaistuksen toiminta

• autolämmityspistokkeiden toiminta

• salaojajärjestelmän toimivuus

• syöksytorvien eheys ja suuntaus seinistä poispäin

• kattokaivojen, räystäskourujen ja rännien toiminta lehtien pudottua puista

• patteriverkoston säätölaitteiden toimivuus ja tasa-painotus, mikäli edellisestä kerrasta on kulunut yli kymmen vuotta, sekä termostaattien toimivuus

• käyttöveden säätölaitteiden toimivuus, lämpötila ja putkiston vedenpaine

• ilmanvaihtokoneen siirtyminen talviasetuksiin

• syys- ja talvilämmitykseen siirtyminen

• kellokytkimien siirtyminen talviaikaan

MITÄ TALOYHTIÖSSÄ TAPAHTUU SYKSYLLÄ

YHTEISTYÖKUMPPANEIDEN ILMOITUKSET JA TIEDOTTEET

Kosketusvapaiden älyhanojen hygieenisyys ja käytön helppous auttavat sinua säästämään vettä ja energiaa. Katso lisää www.oras.com

Älyhanoilla voit jopa puolittaa vedenkulutuksen

TALOYHTIÖNNE LUOTTOPAKKI!

JOS ET VIELÄ OLE ASIAKKAAMME

– PYYDÄ TARJOUS!

ISÄNNÖINTIVERKON TOIMIPISTEET

HELSINKI

Itälahdenkatu 15–17, 00210 Helsinki

ESPOO

Meriusva 5, 02320 Espoo

KIRKKONUMMI

Kirkkotallintie 4, 02400 Kirkkonummi

vaihde 09 8190 550 • www.isannointiverkko.fi

• ASUKASSIVUILLA sähköiset lomakkeet vika– ja muutostyöilmoituksiin.

• SÄHKÖPOSTIHERÄTTEELLÄ saat tiedon asukassivujen uudesta sisällöstä sähköpostiisi.

• UUTISKIRJEEMME pitää sinut ajan tasalla taloyhtiö asumisen ajankohtaisista aiheista.

HELSINKI

Hämeentie 13 A, 00530 Helsinki

OSALLISTU VINKKARIN LUKIJAKYSELYYN

Linkki asukas sivuille

Isännöinti verkon nettisivuilla:

www.isannointiverkko.fi

Tilaa ilmoitus sähköpostiisi asukassivujen

uudesta sisällöstä.

Sähköpostiheräte

SÄHKÖINEN ASIOINTI JA TIEDOTUS

JA VOITA TABLET-TIETOKONE, VASTAUSAIKAA 25.11. ASTI.

Oletko saanut Vinkkarista itsellesi hyödyllisiä vinkkejä? Toivotko saavasi sen edelleen postiluukus-ta kotiin kannettuna vai lukisitko ennemmin verkko-versioita? Mistä uusista aiheista toivoisit saavasi lisätietoa? Vastaa lyhyeen kyselyyn ja kerro oma mieli-piteesi. Kysely löytyy nettisivuiltamme ajankohtaista- osiosta. Suoraan kyselyyn pääset viereisellä QR-koodilla:

Vastausaikaa on 25.11. asti, jolloin arvomme kaikkien vastanneiden kesken tablet-tietokoneen.

TILAA!