ir. d.j. kluft c.i., directeur 04 november 2010 bouwen aan nieuw hoog catharijne in de stad utrecht
TRANSCRIPT
Ir. D.J. Kluft c.i., directeur
04 november 2010
Bouwen aan Nieuw Hoog Catharijne in de stad Utrecht
Van Rossum Holding
• Constructie– Amsterdam– Almere– Beverwijk– Maarssen– Rotterdam
• Bouwkunde• Infra
•Onafhankelijk sinds 1953
•Totaal 120-130 medewerkers
OpdrachtgeverCorio Vastgoed Ontwikkeling b.v.
• Eigenaar diverse winkelcentra in:
• Nederland
• Spanje
• Italië
• Duitsland.
• Beursgenoteerd, een “brand”.
• Schade aan omgeving/project imagoschade
• Bestaand HC
• Nieuw HC
Plattegrond bestaand HC
•Golden Mile
•Kabels & leidingen
•Funderingsresten
•Drukke weg
Plattegrond Nieuw HC
•2 Golden Mile’s betere doorstroming
Fasering van bestaandnieuw
Doorsnede nieuw
Sondering t.b.v Tubex-palen
Studie omgevingsbeïnvloeding
Aanpak
• Er wordt niet alleen volstaan met sec dimensioneren.
• Visie ontwikkelen op bouwlogistiek –en methodiek
wordt ingegeven door kennis v/d ondergrond.
Situatie in de binnenstad---------------
Gebruik aan bouwterrein-------------- droog bouwen / geen o.w.b.
Fundatieresten kasteel Vredenburg
• Geohydrologisch afsluitbare laag op NAP-55,0m
• Bij aanbrengen afsluitende water –en grondkerende elementen
gesloten bouwput
• 2 alternatieven diepwanden
spanwanden in bentonietwanden
Voorgestelde bouwmethodiek
Fase 1 Fase 3Fase 2
Fase 5
Fase 4
Fase 7Fase 6 Fase 8
Op basis van deze voorgestelde bouwmethodiek en het constructie-ontwerp RISICO-ANALYSE gemaakt.
• Benoemd/terugkoppeling naar opdrachtgever
• Onvoorzien hoge waarden van gewone veranderlijke belasting
• Afwijkende grond en andere omgeving condities
• Bijzondere belastingsgevallen als brand, explosie en aanrijding
• Niet voorziene belastingen of bijzondere invloeden
• Te lage sterkte van de constructie
• Geohydrologische risico’s parkeergarage
• Uitvoering
• Keuze gemaakt hoe hier mee om te gaan?
• Elimineren
• Robuuste maatregelen nemen
• Monitoren
• Plattegrond winkels scoren very good volgens BREEAM
• FLEXIBEL ontwerpweinig kernen, alleen rond trappenhuizen/lift
• Ontwerp beperken in constructiematerialenhoge sterkteklasse
• Hergebruik granulaat.
Stand van zaken• Bouwaanvraag ingediend.
• Wat is onze bouwaanvraag? Niveau concept-bestek met volledig afgeronde gewichts –en
stabiliteitsberekening inclusief globale dimensionering en opgave krachtswerking
Opgave uitgangspunten
Opgave belastingen
• Doel bij besteksgereed? Alle tekeningen en berekeningen in detail gereed op gebied van constructie. Wellicht alleen nog maatregelen op gebied van sparingen en maatvoering.
• Voor opdrachtgevers betekent dit een bescheiden meer investering op werken, maar wel betere beheersing van risico’s.