盛世康城

投资于阿德莱德的4大优势

1. 顶级宜居城市连续五年，阿德莱德市获得欧盟投票为世界第五最适宜居住

的城市。(EIU, 2015)

2. 低租赁空置率阿德莱德市的公寓空置率只有1.9%，比悉尼、墨尔本、布里

斯本和珀斯都低。(SQM)

3. 优惠投资门槛阿德莱德市房产投资门槛比悉尼、墨尔本、布里斯本和珀斯

都低。(Residex)

“优秀的投资项目往往展现出来良好的中长期回报，而南澳的投资优点正是她在过去数十年间的持续稳健增长轨迹。健康发展的投资环境不但让众多投资在南澳的人们得到财富的增长，也保证了大家无忧的享受着全世界最宜居城市的生活状态。”

Ted Piteo南澳大利亚房地产协会会长

2014年1月

阿德莱德市

4. 优秀资本增长阿德莱德市的公寓中间价在过去平均每年增长4.1%，在澳洲市场也只有悉尼和墨尔本可以

媲美。 (Residex)

Adelaide

2015年 户数(ABS)

2030年 户数(ABS)

增长户数(ABS)

澳大利亚 9,182,917 11,436,474 +2,253,557

阿德莱德市 530,524 633,302 +102,778

中间值(Residex)

30 Apr 2016

％年变化(CoreLogic RPData)

30 Apr 2016

市中心租金回报(Residex)

June 2014 – 2015

房屋 $576,000 +3.43% 4.44%

公寓 $363,000 +5.66% 5.95%

阿德莱德是澳大利亚的第5大城市，

阿德莱德是澳大利亚的“节日城” 。

阿德莱德市一直是一个人口净增长的大城市。

保守估计，在未来15年阿德莱德市将至少增加超过

102,778 个家庭。

1. 高质生活

阿德莱德市中心由绿色花园所环绕，提供时尚的餐厅，商场悠闲购物，

教育和医疗设施。

阿德萊德市中心

投资于阿德莱德市中心的4大优势

2. 高租金回报

阿德莱德市中心的公寓租金收益为5.95％，比澳大利亚任何其他

省会城市多。 (Residex)

3. 高性價比阿德莱德市中心的公寓的性價比是在澳大利亚所有的城市的市中心的

公寓中最高。

4. 人口急剧增长随着巿中心的建筑高度限制获得释放，政府预计人口急剧增长以及更多的人会搬进高层住宅大厦

内生活。

人口急剧增长

Adelaide CBD

1 Central Adelaide 公寓2 Gouger Street 餐饮一条街3 中央市场4 市政厅5 阿德莱德高中学6 南澳大利亚大学7 皇家阿德莱德医院8 阿德莱德会议中心9 北阿德莱德高尔夫球场10 阿德莱德运动场11 阿德莱德大学12 Rundle Street 零售购物区13 南澳大利亚健康与医学研究院

投资阿德莱德市，

“南北走廊加上其他重大项目相结合， (例如O型铁路隧道，阿德莱德会议中心和皇家阿德莱德医院等项目)，将有助于加强南澳洲建造业的信心，这些项目将支持数以千计的本地就业机会。 ”

Stephan Mulligan交通和基础设施部长2015年八月

... 现在 是最佳时机

“(在过去12个月) ，我们注意到大约有五亿元的投资投放在Rundle Mall商场的改善，其中包括新的国际品牌以及本地零售商，令人兴奋的改进将接踵而来。Rundle Mall商场是阿德莱德市首屈一指的购物目的地和人流集中地- 她是南澳洲最受欢迎的景点，每周接待超过461,000人次 ”

Houssam Abiad阿德莱德市副市长2015年八月

“阿德莱德市作为一处具有高度创意，充满创新及智慧的城市，近年它在世界的知名度得到大大的提升，全世界正在关注我们。”

Martin Hayese阿德莱德市市长2015年八月

国际性一流会议中心 – 投资$3.5亿的会展中心二期会展中心第二期将取代原有的全体会议大厦，成为澳大利亚中最先进的会议设施，达3500个座位。高雅的设计是由南澳大利亚州的风景所启发，由总部位于伦敦的国际建筑师Larry Oltmanns及Woods Bagot联手设计。

世界顶级的大型综合性医院 – 造价$21亿的皇家阿德莱德医院“ 我们正在构建的是澳大利亚最大的医院之一，它有800张病床，将对所有病人提供最优

良的照顾，我们非常有信心，这将是国际上公认的最高层次及最专业化的医疗机构。”David Swan 阿德莱德卫生服务行政总裁

设备完善的娱乐场所 – 价值$3.5 亿的赌场扩建计划据现有赌场经营者透露，计划扩大其设施包括一个酒店，更多的博彩区，贵宾套房，餐厅和酒吧，以及水疗中心，约$3.5亿的代价。

持续新增的就业机会 – 高达$500亿合同的潜艇制造厂“ 这是对南澳大利亚州经济转型迈出了巨大的一步，以满足我们对先进制造业（和）高科技制造业经济的目标。” 当南澳大利亚州州长 Jay Weatherill 在他宣布在阿德莱德市建立兴建12艘潜艇的决定时说。该计划将在阿德莱德市建立2,800新就业机会。

基础设施投资

4. 高效户型布局为每一位业主增加更高的投资回

报率；令最小的内部空间被浪费，意味着相比其他同样大小的住宅单位,你将收到更高的租金回报。

1. 市中心黄金位置

盛世康城地理位置优越，靠近市中心区最繁华地段的唐人街、中央市场和Gouger饮食一条街，数步之遥就可以到达Rundle Mall高级商

场和商务写字楼区。

盛世康城

投资于 “盛世康城” 的4大优势

2. 大厦超豪设施齐全的零售商店，私人电影院，

桌球室，会议室，顶层烧烤花园，无边空中泳池，设备齐全的健身房。虽然拥有众多超豪设施，管

理费用仍处于合理水平。

3. 一望无际美景

盛世康城拥有一望无际的美景，由市中心到 Glenelg 海滩到阿得莱德山。即使在最低楼层的公寓都坐拥

优美景色。

地址 位置 市议会

160 Grote St, Adelaide, SA 阿德莱德市中心 阿德莱德市议会

楼盘基本资料“ 盛世康城 ” 是一个高品质的住宅公寓项目，无论是建筑设计师 Brown Falconer 还是承建商 Watpac都是在澳洲行业内屡获殊荣的优秀企业

建筑物 公寓数目 公寓类型

20层的豪华住宅公寓及 私人会所

260 住宅公寓及 5 商店

1室公寓,1/2/3间卧室公寓,

“双钥匙”公寓

物业管理费 水/公用事业费 差饷

$2,200 to $6,500 /年 $240 to $400 /季 $1,200 to $3,500 /年

车位 土地所有权类型 目标竣工日期176停车位

及 124自行车位 永久土地所有权 2017年1月

Central Adelaide

建筑设计师 Brown FalconerBrown Falconer是一家具活力和创新性的建筑设计师，其服务范围包括室内设计和工程实践，拥有广泛而多样的项目经验。虽然该公司已经营超过71年，但因为能够吸收新的技能和专业知识与时并进，他们设计的项目是成功的第一步。

我们的开发团队

承建商 WatpacWatpac 是一家澳洲本土的顶尖建筑商，他们是服务范围包括物业建设，土木工程和矿业建筑。 Watpac 30年的经验以及成功引证，体现在他们在澳洲多个地标性的建筑项目。由技术熟练的员工组成，Watpac 的建筑队实践着最佳的安全管理系统，保证了出色项目的交付。作为一家优秀的上市公司，Watpac的多元化业务模式有着强大的资本运作为后盾，给予客户最大的竞争优势。

开发商 Luks Investment成立于1987年的Luks Investments 是一个家族房地产投资发展商，一直是澳大利亚房地产行业的积极参与者，该公司目前的项目重点放在南澳，近年来已经成为在澳洲南部具有重要影响力的房地产开发商。

盛世康城

公寓类型 价格范围 估计租金

1睡房，1浴室2睡房，1浴室2睡房，2浴室“双钥匙”公寓3睡房，2浴室

$409,000 to $467,000$554,000 to $634,000$600,000 to $694,000$654,000 to $716,000

$624,000 to $1,575,000

$350 to $430 /周$420 to $560 /周$520 to $660 /周$650 to $750 /周

$620 to $1,300 /周

购房信息“盛世康城”的专业销售团队会在整个购买过程中照顾您的所有要求，确保公寓的无缝交付给你。

付款方法 租金保证

在履行合同时，支付10 ％的定金。（定金有利息）

如果买家购买公寓时一同购买家具包, 将可以享有2年5％的租金保证。

印花税 外国人投资审查费 律师费2016年6月30日之前全免(最多等于$76,330澳元)

全免(等于$5,000澳元)

最多豁免$ 1,000澳元

Central Adelaide

设计特点

无论从位于19楼的空中泳池，还是从风景优美的顶层烧烤花园，居住于“盛世康城”的您都拥有一望无际的美景。

“盛世康城”拥有全城最高水平的私人会所，其中包括电影院，桌球室，会议办公室，顶层烧烤花园，无边空中泳池，和一个设备齐全的健身房。

现代时尚设计，“盛世康城”将包括豪华装饰，如不锈钢欧洲家电，40毫米石厨房台面和优质的浴室配件，如完全无框淋浴屏。

主要特征• 40毫米石厨房台面•欧洲家电•隐蔽式冷暖空调•完全无框淋浴屏•双层玻璃窗户

现在就联系我们的销售团队… 去预留你的宝贵席位

平面图

室内实用面积阳台面积公寓总面积

室内实用面积阳台面积公寓总面积

室内实用面积阳台面积公寓总面积

室内实用面积阳台面积公寓总面积

室内实用面积阳台面积公寓总面积

室内实用面积阳台面积公寓总面积

The content of this brochure was produced prior to completion of construction and while the information contained herein is believed to be correct, it is not guaranteed. All specifications and fittings are subject to change in accordance with the terms of the Contract.All images and photos are for indicative purposes only. Furnishings depicted in the brochure are not included with an sale and prospective purchases must refer to the contract for sale for the list of inclusions. Measurements and areas depicted have been calculated in accordance with the Property Council Guidelines. Prospective purchasers must rely on their own enquiries with respect to the information provided in this brochure. Luks Investments Pty Ltd. Photo on page 1 taken by Neil Hunwick.

160 grote street, AdelaideCentraladelaide.com.au