investícia, ktorú si užijete - bluhm partner · 2015. 11. 24. · investícia, ktorú si...

Investícia, ktorú si užijete

Petrｽalka City VLm prinLｩa „NÁŠ PRVE REALITNE o.p.f.“

Postova_banka_PC_1.indd 2 11. 10. 2013 13:26:31

ASB_10_201344

Petržalka City, Bratislava

to tu eｯte nebolo

realizacia_Petrzalka_City.indd 44 21. 10. 2013 8:26:13

ASB_10_2013 45

TEXT MÁRIA NOVÁKOVÁ FOTO DANO VESELSKÝ DOKUMENTÁCIA BLUHM PARTNER

Sídlisko Petržalka je kolos, ktorý počtom obyvateľov schová do vrecka všetky

väčšie mestá na Slovensku. Do panelákovej šedi sa už podarilo zasiahnuť rôznymi

investíciami a architektúrou. Až donedávna to však trochu pripomínalo opatrné

chodenie po tenkom ľade, pekne skraja bratislavského päťkového obvodu.

V septembri skolaudovanou prvou etapou projektu na Rusovskej ceste pri ohybe Chorvátskeho ramena však architekt Ondrej Bober z Bluhm

Partner spolu s investorom ukázali, že aj najväčšie sídlisko na Slovensku môže mať svoje centrum, svoje city, teda Petržalka City. Obytný dom s polyfunkčným parterom je od-poveďou na mnoho otázok. Ako sa vyrovnať s nesúrodo súrodým labyrintom petržalských panelákov? Ako sa nenechať zviesť najjedno-duchším a najlacnejším riešením investičného projektu? Ako vysloviť jasný a vlastný názor na priestor, ktorý už predtým projekčne nahry-zli iní architekti? Ako dať zelenému ostrovu, ktorý je obľúbeným rekreačným miestom uprostred betónovej džungle, primeraný, a zároveň dostatočne dynamický rámec? Ako naznačiť ďalšie možnosti využitia elementu vody a zelene tak, aby vzácny biokoridor neťahal za kratší koniec? A napokon, ako sa dá toto všetko rozumne komerčne využiť?

Rameno je ktｯUJe to jasné. Buď sa do netradičného projektu zahľadíte na prvý pohľad, alebo vo vás vyvolá rozporuplné pocity a bude vás iritovať. V rám-ci prvej etapy projektu Petržalka City bol postavený bytový dom neďaleko križovania sa Rusovskej a Jantárovej cesty s Námestím hraničiarov. Južná fasáda objektu veľkoryso ponúka zo všetkých bytov výhľad na Chorvát-ske rameno. Výrazovo pokojnejšia severná fasáda je kontrapunktom k rušnej dopravnej tepne. Petržalka City je na prvý pohľad hlavne o fasádach. Vysunuté „kukane“ vás budú fascinovať a budete špekulovať, ako sa v nich asi býva. Pri obhliadke sme sa dostali aj do tej „najkukaňovitejšej“ a nemá chybu. Zvonku sú všetky proporčne vyrovnané a správne nadi-menzované. Obal tvorí zaizolovaný originálny alucobondový alebo hliníkový plášť s potla-čou s dreveným dezénom alebo v čiernom variante. Zvnútra „kukane“ šikovne rozširujú podlahovú plochu bytov. Západná fasáda je v tomto prípade očistená od ďalších prvkov. Povyťahované „kukane“ sledujú individuálne výhľadové kužele, ktoré už teraz rešpektujú budúcu výstavbu oproti. Možno vás bude fascinovať aj nápad zahaliť túto stranu do telónovej membrány. Zatiaľ ho možno vidieť len na vizualizáciách, ale už začína naberať reálne kontúry.

Čas na kvalituHoci architekt Ondrej Bober tvrdí, že Petr-žalka City je v podstate obyčajný bytový dom, už teraz to nie je celkom tak a po aplikovaní membrány sa zmení na orientačný prvok v strede Petržalky. Neobyčajnosť potvrdzuje aj to, že ani investori sa nebáli originálneho výrazového slovníka. „Teraz je najvhodnejší čas na dobrý dizajn,“ pripomína Ondrej Bober. „Ceny kvalitných materiálov sú pri dobrom tendrovaní veľmi priaznivé. Ako architekt si, samozrejme, musím vedieť najprv spočítať, či môj dizajnový úlet má rozumný ekonomický základ. Nemôžeme nástojiť na veciach, ktoré len pekne vyzerajú. Musíme to mať všetko dopredu dobre spočítané. Naše kukane sú pekným príkladom toho, že aj takýto neob-vyklý prvok môže byť pre investora výhodný.“

VejLr na vｹchodePodobné vysvetlenie prináša architekt aj v súvislosti s vejárom terás rozprestretým na východnej fasáde. „Na tejto slnečnej juž-nej strane sme budúcim obyvateľom chceli poskytnúť mimoriadny zážitok z výhľadu do okolia. Smerom odspodu hore sme postup-ne natočili terasy tak, aby kopírovali oblúk Chorvátskeho ramena. V najvyššom podlaží sa vo vzduchu dotýkame hranice pozemku.“ vysvetľuje Ondrej Bober. Terasy podopiera pilier, ktorý sa vo výške druhého nadzemného

podlažia rozdvojuje do tvaru písmena V, pri-čom jeho ramená zároveň rotujú vo viacerých smeroch. Jednotlivé úseky piliera sú súčasťou každej terasy a aj bez pridávania ďalších prv-kov ako paravány či veľké rastliny v kvetiná-čoch pomáhajú vytvárať pokojnejšiu intímnu zónu. „Povrchovou úpravou v pohľadovom betóne sme priznali konštrukčný materiál pi-liera. Fascinuje ma pocit, že obyvatelia týchto bytov budú doslova prepojení s konštrukčným systémom celého objektu.“

DobrL sprLvaUž pri prvých návrhových skiciach mysleli architekti s investormi na budúci marketing objektu a predaj. Mysleli na budúcich obyva-teľov a návštevníkov, chceli im umožniť, aby sa v objekte aj jeho okolí mohli bez problé-mov, intuitívne orientovať. Všetky vstupy aj informačné symboly v budove majú jednotný navigačný systém. Parter na južnej strane umožňuje plynulý uvoľnený pohyb pasantov pozdĺž reštaurácií a kaviarní. Na severnej stra-ne sú zvýraznené najmä jednotlivé vstupy do objektu, ktoré striedajú sklenené výklady bu-dúcich pobočiek bánk a menších obchodných prevádzok. Petržalka City je v mnohých ohľa-doch dobrou správou. Prázdnemu priestoru uprostred sídliska dáva zmysel a ponúka byty s cenami, ktoré stavajú do pozoru konkurenč-né projekty.

< Východnú fasádu podopiera pilier, ktorý sa vo výške druhého nadzemného podlažia rozdvojuje

do písmena V. > Hmotu bytového domu

odľahčuje takmer transparentný parter s akcentovanými vstupmi.

Foto: Walter Turanský

Terasy podopiera pilier, ktorｹ sa nad prvｹm nadzemnｹm podlaｽjm rozdvojuje do tvaru pjsmena V.


ASB_10_201346

Polyfunkčnýbytovýdom PetržalkaCity miesto: Chorvátske rameno – Hálova – Rusovská cesta, Bratislava investor: FORESPO PETRŽALKA CITY, a. s. developer: PETRŽALKA CITY, a. s. Hlavnýarchitekt: Dipl. Ing. arch. Ondrej Bober, Bluhm Partner s. r. o. Bluhm Partner AG Hlavnýprojektantstavby: Solltech, s. r. o. Statika: Polivka, Hörmann & Partners s. r. o. okná: Schüco Generálnydodávateľfasády: Ingsteel Celkovázastavanáplocha: 2 248 m2

Podlažnáplochacelkom: 20 505,63 m2 Podlahováplochabytov 9 350,78 m2 Plochazeleneriešenéhoúzemia 716,00 m2 Početbytov: 109 Početparkovacíchmiest na podzemnéparkovanie: 159 Početparkovacíchmiestnateréne: 101 Začiatokvýstavby: 12/2011 ukončenievýstavby: 09/2013


ASB_10_2013 47

„Nem}ｽeme nLstojiｬ na veciach, ktor[ len pekne vyzerajｯ. Musjme to maｬ vｩetko dopredu dobre spoUjtan[.“


ASB_10_201348


1 2

Vývojová skica, pohľad od Chorvátskeho ramena

Pôdorys 2. nadzemného podlažia s veľkorysými terasami a naznačením membránových clôn.


ASB_10_2013 49

3 4

1< Dispozície bytov sa otvárajú smerom k Chorvátskemu ramenu, ktorého potenciál obyvatelia Petržalka City budú môcť naplno využiť.2< Arkiere, nazývané „kukane“, tvoria charakteristický prvok objektu. Tento vtip na fasáde si nachádza čoraz väčšiu obľubu, ale architekti vedia, že tento prvok treba dávkovať s citom.3> Parter na južnej strane umožňuje plynulý uvoľnený pohyb pasantov pozdĺž reštaurácií a kaviarní.4> V prvej polovici roku 2014 by sa mal realizovať membránový teflónový obal na západnej fasáde a nad jednotlivými vstupmi.

C:\Users\Kvietka\Desktop\svietidlo.jpg

Há

lova

ul.

-4,660

-4,620

Hrana 1.PP

Hrana 1.PP

BleskozvodBleskozvodBleskozvodBleskozvod

Piknik

zona

Piknik

zona

-4,670

tuli vaky

Fitness z

Rusovská cesta

2.ETAPA 1.ETAPA

Priečny rez objektom s napojením na Chorvátske rameno

Situácia


ASB_10_201350


arkier, „kuka}a“ Detail skladby pláｯｲa

1.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

1.

1. A Variant – Alucobond, hrúbka 4 mm, RAL 9006, RAL 7016, nitované vyhotovenie

2. B Variant – hliníkový plech hrúbka 3 mm s drevodekorom Kiefer 2 na hliníkovom rošte, nitované vyhotovenie

3. Kotvenie na oceľový uzavretý profil a osádzací plastový systémový profil Schueco

4. Tepelná izolácia: minerálna vlna a extrudovaný polystyrén; hydroizolácia z interiérovej strany – paronepriepustná fólia Tremco Illbruck ME210,

z exteriérovej strany – vodotesná fólia Tremco Illbruck ME220

5. Izokorb – tzv. Termokôš, typ AVI TKM 3E 11/16 F906. WPC kompozit dosky – terasa7. Posuvné dvere Schueco ASS 70.HI , zasklené čírym

izolačným dvojsklom8.Celosklené zábradlie so zapusteným kotvením,

Q-Railings Easy Glass Slim, zasklené lepeným tvrdeným sklom

9.Hydroizolácia s geotextíliou10. Štrkové lôžko 11. Vegetačná vrstva

Autor technického riešenia detailu: Bluhm Partner, Ingsteel-Al

2.

2.


Tvoríme výnimočné projekty pre výnimočných klientov

Bluhm Partner. Your Partner.

www.bluhmpartner.com


investícia, ktorú si užijete - bluhm partner · 2015. 11. 24. · investícia, ktorú si...

Documents