Inventario del Patrimonio ArquitectónicoUrbano de Villa Mercedes, San Luis

Realizado por: PRESERVARCon colaboración de: Comisión de Patrimonio Cultural Villa Mercedes - San Luis -

Ficha Nº: 38(Ficha urbana)

Hoja 1 / 2Incluye anexo

Zona 17Año: 2006

Ubicación - Datos grales.

Provincia: San LuisPartido: PederneraCiudad: Villa Mercedes

Mensura

Valoración Manzana 169

Plantas de techos y parcelas

Lineamiento patrimonial urbano

El estudio, diagnóstico y valoración urbana contribuyen a las nuevas estrategias de actuación interdisciplinarias, que deben contemplar al patrimonio y al turismo en toda su complejidad, para tener otro enfoque en relación con la economía, la sociedad y los planeamientos urbanos. La valoración de los edificios enfocados, no como monumentos aislados, sino junto a su entorno, recuperando y rehabilitando con la incorporación del valor ambiental paisajístico del sector urbano, superando la visión monumentalista, analizando al patrimonio como unidades que se integran y dan respuesta a los requerimientos de la sociedad local. La re - funcionalización del patrimonio es la mejor garantía para su conservación y su valoración tanto por la comunidad local como por los visitantes.

Por Avenida Aviador Origone

Alto Medio BajoPaisaj. Ambiental: XHistórico- Simbólico: X Estético Arq.: X

Por San Martín

Alto Medio BajoPaisaj. Ambiental: XHistórico- Simbólico: X Estético Arq.: X

Por Lisandro de la Torre

Alto Medio BajoPaisaj. Ambiental: XHistórico- Simbólico: X Estético Arq.: X

Superficie Manzana: 3528,66 m2Av. Origone: 102,28 m, San Martín: 69 m/ Ochava 1,88 mLisandro de la torre: 93,92 mSup. Constr.: 2070,79 m2 Sup. Libre: 1457,87 m2Tejido urbano: Homogéneo

Circuns: V. MercedesManzana: 169 Cantidad de Parcelas: 11 Dominio Jurídico: 100% Privado.Uso actual: Vivienda y comercios.Uso Posible: Vivienda, comercial, cultural, turístico, gastronomía.

Según CódigoDistrito: V. Mercedes - Zona C2. FOS: 0,7( Esq. 0,8)FOT: 2(entre medianera), 3(Semi-torre), 4 (Torre). Altura máx.9m.(torre, semi-torre) y entre medianera, semi-torre y torre 30 m.Densidad: Corresponde al Sub - centro.

Direcc ión: Manzana 169Calle Lisandro de la Torre,Calle San Martín Avenida Aviador Origone.

Declaraciones y premios:No posee

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Datos Históricos

Datos Técnicos- Tipologías- Situación Ambiental

Observaciones

Bibliografía: “Pautas metodológicas para el Relevamiento Patrimonial” por Mg. Arq. Florencia Barcina y Mg. Arq. Patricia Méndez. “Aproximaciones a una teoría para conservación del patrimonio construido” por Horacio Gnemmi. “Edición especial” Revista Summa.

Ficha Urbana Manzana 169Manzana construida entre los años 1915 y 1930. Los habitantes originales fueron, en la esquina de Aviador Origone y Lisandro de la Torre, (antes calle Hernando Magallanes) Leonidas Lagardere, propietario de una Farmacia. Posteriormente vivió la familia Catena y desde 1970 es propiedad de la familia Cerutti, quienes son dueños de una bicicletería. Al lado sobre Origone 123/127, vivió el Sr. Ernesto Paoni, peluquero, aficionado al teatro y tenía a su cargo el teatro juvenil de la Biblioteca Bernardino Rivadavia. Los días que Don Paoni tenía cerrado su negocio lo utilizaba para los ensayos (ahora propiedad del Sr. Musso, afamado artista plástico). Continua por la misma cuadra, Aviador Origone 129/133, el inmueble de la familia Monje (ahora Casa Radical), a continuación la familia Godoy propiedad de Federico Cangiano, seguía la casa familiar de Federico Cangiano, la de la familia Torres, y la del señor Pablo Young (ahora propiedad de Héctor Torres). Llegando a la esquina con San Martín se encontraba el famoso almacén y Boliche de Don Calixto, lugar de reunión de respetuosos y queridos vecinos, que funcionaría hasta el año 1957. Sobre San Martín habitaban dos familias: la de Don Manuel Calvar y la otra, propiedad de 1912, era de la familia de Alberico Pérsico (inmigrante llegado de Italia, casado con la Sra. Dominga Reca). Por calle Lisandro de la Torre continuaba esta propiedad. Hasta hace algunos años los fondos de todas las casas de calle Aviador Origone llegaban hasta Lisandro de la Torre, algunas propiedades se subdividieron y en la actualidad existen dos viviendas más, una de la Sra. de Morales y otra de la Sra. de Vinuesa (actual propietaria de lo que fuera el Boliche de Don Calixto).

En la manzana 169 se han realizado dos fichas de valoración individuales y se analizó la situación ambiental y urbana sobre cada una de las calles. Zona residencial con densidad baja y tejido homogéneo. Integra el histórico barrio Estación.Avenida Aviador Origone: Las dos esquinas tienen un valor patrimonial muy elevado (fichas 36 y 37), además posee una continuidad formal de fachadas por sus alturas y por las fechas de edificación, alrededor de 1915. La vereda en la esquina de Aviador Origone y Lisandro de la Torre ha sido sobre elevada con respecto al nivel natural, destacando aún más la construcción. El arbolado público es heterogéneo y discontinuo existiendo diferentes especies (plátanos, olmos, paraísos) de distintas edades. Es una avenida de doble mano con buena iluminación actividad comercial, conecta a la ciudad con las rutas148 Norte, Ruta 7 y 8.Tiene comunicación visual con el predio del ferrocarril, espacios arbolados, sector de arte monumental y predio de La Calle Angosta.Calle Lisandro de la Torre: Las edificaciones de mayor relevancia se ubican e las esquinas, el resto son los fondos de las propiedades con frentes en Avenida Aviador Origone, exceptuando dos viviendas recientes. La esquina con Aviador Origone se relaciona visualmente con el museo de sitio de la Familia Pérsico (Ficha Nº 35). El arbolado público es heterogéneo, destacándose los plátanos de mayor edad por sobre los fresnos y paraísos. La calle vehicular es de una sola mano, nace en Avenida Aviador Origone y conecta con Plaza Pringles y la Manzana 182 (Ficha Urbana Nº 43). Calle San Martín: En sus extremos existen las edificaciones mas relevantes: una como símbolo del sentir popular, lo que fue en su momento el Bar Don Calixto (Ficha Nº 36) mencionado en la famosa cueca La Calle Angosta; el otro como arquitectura residencial representativa de la tipología constructiva de principios de Siglo XX. Entre ambas construcciones no hay edificios relevantes, a tener en cuenta. La vereda es angosta y el arbolado es discontinuo y heterogéneo con especies como plátanos, olmos, fresnos y álamos. La calle es de una sola mano con poco tránsito. Se vincula visualmente hacia el norte con el complejo cultural Calle Angosta y hacia el sur con Plaza Pringles.Edificios y elementos de especial valor e interés a proteger: San Martín 1800, San Martín 1754, Av. Origone y Lisandro de la Torre y Av. Origone 107 hasta 139.

Los edificios en esta manzana, casi en su totalidad Integran el listado de edificios relevados en el inventario de Edificios que cuentan con valor patrimonial, histórico y cultural de Villa Mercedes,

0 fundamentado por Ordenanza Municipal N 1497/0/2004.Datos Históricos: Entrevista con el Sr. Félix M. María, con el profesor Ricardo U. Miranda y con el señor Héctor P. Ossola el 18/12/06Informes Técnicos recopilados: a) Reconocimiento de Campo.(8/01/07) b) Municipalidad de Villa Mercedes, Archivo, Catastro y Oficina de Desarrollo Territorial y OSM.(15/01/07) c) Arc Explorer año 2000. d) Información de sus propietarios.

Firma aclaración:

Relevado por: Silvia Cavallera - Viviana H. Torres

Entre los meses de setiembre y diciembre de 2006

Controlado por: Gladys Requena - Claudio Gomluch

Entre los meses de enero y marzo de 2007

Inventario del Patrimonio ArquitectónicoUrbano de Villa Mercedes, San Luis

Realizado por: PRESERVARCon colaboración de: Comisión de Patrimonio Cultural Villa Mercedes - San Luis -

Ficha Nº: 38Hoja 2 / 2

Anexo FotografíasZona 17

Año: 2006

Relevamiento Fotográfico - Manzana 169 - Avenida Aviador Origone

Relevamiento Fotográfico - Calle Lisandro de la Torre

Relevamiento Fotográfico - Calle San Martín