-CAMARGO BARRIENTOS, keny-CASACHAHUA DAVILA, Jorge-HINOJOSA AVELINO, Rubén Darío-OROYA CONDOR, Cindy-VIVANCO PEREZ, Edison

CASONA RAEZ GURMENDIANÁLISIS Y PROPUESTA

RESTUARACIÓN DE MONUMENTOS

VIVIR EN TRE LAS COSAS COMO PRINCIPIO BÁSICO DE LA VIDA…

I N T E R V E N C I O N D I R E C T A : MECANICA Y FISICA

T E C N I C A

LOCALIZACION

UBICACION

PIURA

ANCASH

LIMITES

•Frente (SO): Jr. Ancash•Costado derecho(SE): Inmueble del Jr Ancash Nº 933•Costado izquierdo (NO): Jr. Piura•Fondo (NE) :Predio del Jr. Piura Nº 367

Zonas de intervenciónZonas de intervención 3. TECHOS

1 INTERIOR2. FACHADA

4. EXTERIORES

LA FACHADA

DESCRIPCION DE A SITUACION ACTUAL

FACHADA PRICIPAL desgaste y adición de nuevo empastado al original en la parte inferior

Existencia de rajaduras

EL paso del tiempo a influido en el deterioro

Desprendimiento y desgaste de la parte del zócalo.

FACHADA LATERAL

Desprendimientos de la pared mayormente en las esquinas

CARPINTERIA DE MADERA:En las puertas , ventanas y balcón el pintado se encuentran desgastadas debido estar expuestos.

CARPINTERIA DE FIERRO:- El balcón principal , y ventanas se ven afectadas en algunas zonas corrosión -su pintado antiguo se encuentra desgastado debido al paso del tiempo.

puerta

DESCRIPCION DE A SITUACION ACTUAL

Ventanas: desprendimiento de algunas partes

balcón: retiro del piso

TRABAJOS DE INTERVENCION: proponemos todas las características arquitectónicas recuperando la magnificencia que tuvo en esa época.

En el caso del balcón principal se realizara con procedimientos físicos retirando todo el entablado del piso y reponiéndolo con tablones similares a las anteriores en forma , tipo y textura.las barandas y sus apoyos también tendrán la misma suerte

Retiro de elementos adicionales que no tienen nada que ver con la tipología de estas arquitectura (tolderos ; puertas metálicas, anuncios publicitarios

Resanar toda las superficie de la fachada( rajaduras y desprendimientos) , retirar el empastado nuevo y aplicar en su totalidad el empastado de mortero de barro que correspondía

En el caso del portón y las ventanas de madera se limita a retirar la pintura o barnices, reparar algún desperfecto pequeño, y dar un acabado final. La eliminación de la pintura se hará de la siguiente manera: por procedimientos mecánicos, como lijado, raspado con cuchillas, formones, trozos de cristal, etc.

Resanar toda las superficie de la fachada( rajaduras y desprendimientos) , retirar el empastado nuevo y aplicar en su totalidad el empastado de mortero de barro que correspondía

La carpintería metálica en esta caso de las ventanas y del balcón principal serán retirados y y po procedimientos químicos fijaremos insumos que retiren e oxido y y ala pintura para rescatar la textura del material usado

En el caso de las puertas del primer nivel se retirara debido a que no muestra una integración con el edificio y se tomara en consideración a sustituirlas por puertas según la tipología del portón principal.

En el caso de los pisos debido a que tienen diversos enchapes como vinilicos y otros se tomo a consideración por un procedimiento físico, retirar todo el enchapado y cambiarlo por un enchapado de parquet el cual se adaptaría a la edificación de una manera integra y armónica

INTERIOR

DESCRIPCION DE A SITUACION ACTUAL

PATIO PRINCIPAL desgaste y sustracción de lajas de piedras en su corredor y aparición de elementos orgánicos

Existencia de rajaduras debido al la filtración del agua de lluvia

Sobrecimientos expuestos

MUROS

Desprendimientos de empastado

desgaste y sustracción .

Dinteles descubiertos.

Sustracción del corredor del segundo nivel

DESCRIPCION DE A SITUACION ACTUAL

Incorporación de materiales constructivos y elementos no característicos a la edificación

Desgaste de los cielorrasos y entrepisos

Reparación de los muros:

En la casona Raez Gurmendi, hay partes en las que se requiere de una reconstrucción no total pero si parcial del muro.

Habiendo obtenido las muestras de el tipo de adobe con el que se construyo, se procederá a realizar mas de estos.Para después ser reemplazados lo adobes deteriorados por lo nuevos, esto se hará por partes utilizando para esto cuñas de madera, que servirán de separación entre los antiguos y nuevo.

CARPINTERIA DE MADERA:En las puertas , ventanas , el pintado se encuentran desgastadas debido estar expuestos.

CARPINTERIA DE FIERRO:ventanas de fierro se ven por algunas zonas corroídas y su pintado antiguo desgastado debido al paso del tiempo

DESCRIPCION DE A SITUACION ACTUAL

Ventanas: deterioro y desgaste de pintura

puertas: sustracción de puertas

TRABAJOS DE INTERVENCION: proponemos

Resanar toda las superficie de los muros( rajaduras y desprendimientos)y reparación de adobes dañados con métodos físicos y mecánicos , aplicar en su totalidad el empastado de mortero de barro.

Procedimiento físico de adición del elemento faltante corredor balcón con características de esa época anclando a las vigas originales (tomadas del balcón principal) con maderas similares a las del 2 piso y con fierro forjado igual a las ventanas.

Patio central se tendrá en cuenta la tipología y se hará una procedimiento físico se extraerá el material orgánico y se adicionara las lajas de piedras faltantes donde se encontraba el corredor

Procedimiento mecánico, resanes en los cielos rasos con ramas quinual y carrizo recubierto con un mortero de barro y reponer las chaclas en los cielos rasos de madera.

Procedimiento físico del retirado y tumbado de la estructura ubicada en el patio central con materiales pesados (combas ) pero evitando el dañado de las paredes de la construcción a restaurar . se quitara hasta los cimientos de dicha construcción.

Procedimiento físico de la colocación de puertas faltantes con características similares a las que quedan las cuales se harán un procedimiento mecánico de reparación , con el retiro de pintura y limpiado con lijas y espátulas para finalmente volver a darle el pintado original

Sustracción de la carpintería metálica de las ventadas para el respectivo reparado y limpiado con procedimientos químicos para retirar el oxido y pintura , para luego volverlo a colocar en su respectivo lugar.

Procedimiento mecánico de limpieza y pulido de tablones del 2 piso con herramientas no perjudiciosos para el material (espátulas; lijas escobillones, etc.) y uso de procedimiento químico (limpieza ultima con ácidos) antes dar el acabado final, barnizado de pisos

Desgaste del Sistema de parinudillo de quishuar.

-El techo de uno de los ambientes del segundo nivel que da hacia el jr. Piura colapso en donde se intervino colocando calaminas.

Incorporación de materiales constructivos y elementos no característicos a la edificación

TECHOS

DESCRIPCION DE A SITUACION ACTUAL

TRABAJOS DE INTERVENCION: proponemos

Sustraer los elementos que no son originales a la construcción como calaminas ,fierros .

-Reparación de viguetas

-- Reparación de tijerales

-Retiro de tejas dañadas

-- adición de tejas similares en coloración tamaño y textura.

Reparación de los techos:

La parte del techo es la mas afectada, ya que presentan muchas partes deterioradas que no pueden ser restauradas, en cambio requieren un reemplazo total.

Se propone un nuevo encarrizado en la parte que ha sido cubierta con calamina.Después el recubrimiento con yeso del techo con el fin de que perdure, con el tiempo ya que debido a las inclemencias del clima el agua filtra al interior del recinto.

El techo es Inclinado, formado por una estructura de madera rolliza de eucalipto de “6” aprox. de diámetro usando el sistema par y nudillo espaciada cada 0.60m.

INTERVENCION INDIRECTA

COMERCIO

FALTA DE CONOCINIENTO

ENTORNO

TRABAJOS DE INTERVENCION: proponemos

Formalizar el comercio.

Dotar a la ciudadanía al conocimiento de patrimonio y buscar que las nuevas edificaciones guarde relación con el patrimonio .

Proponer la mejora de viviendas que tienen características comunes al patrimonio intervenido.

Actualmente en Huancayo están considerados 32 los monumentos históricos, estos monumentos después de su declaración han merecido muy poca atención por parte de sus propietarios y la intervención sobre todo de los ambientes urbano monumentales no ha sido ejecutada dentro del marco de los procedimientos técnico administrativos. los inmuebles de arquitectura civil doméstica han sido abandonados, y atraviesan un proceso de deterioro en sus estructuras.

Es necesario preservar la identidad cultural de la ciudad, por lo tanto será necesario preservar también a estos monumentos, por el hecho de ser una herencia cultural de nuestros antepasados, y la cara de huancayo.

MONUMENTOS HISTORICOS EN HUANCAYO

ENTORNO

ENTORNOEL PROYECTO DE RESTAURACION DEL BANCO “ E L P A T R I M O N I O ” CONTRIBUIRA EN SU ENTORNO INMEDIATO COMO EJEMPLO DE LA PUESTA EN VALOR QUE SE LE DEBE DAR A ESTE TIPO DE EDIFICACIONES, A NIVEL

CULTURALRECORDAR QUE SON PARTE DE NUESTRA HISTORIA

ARQUITECTONICORESPETANDO LAS CARACTERISTICAS ORIGINARIAS DEL EDIFICIO

Y DE GESTIONINSERTANDOLE UN USO ACORDE A LAS NESECIDADES ACTUALES , Y QUE GARANTICE SU TRASCENDENCIA EN EL TIEMPO

USO DE SUELOZONA MONUMENTAL CON

VOCACION COMERCIAL

LA ZONA EN LA CUAL SE ENCUENTRA UBICADO EL INMUEBLE POSEE UN GRAN POTENCIAL TANTO POR LA UBICACION DENTRO DE LA CIUDAD COMO POR EL PROTAGONISMO QUE TIENE EN ELLA.

COMERCIAL

ADMINISTRATIVO

TURISTICO

PROCESO DE GESTIÓN

Este proceso estará a cargo de un profesional que ha adquirido la metodología, las técnicas y los conocimientos adecuados para administrar eficientemente los recursos puestos a su disposición y ordenarlos a la consecución de los objetivos que se le hayan fijado previamente.

la utilidad principal del Plan de Gestión es dotar a la organización de tres cosas fundamentales: un "sentido de propósito" (¿para qué estamos aquí?), un "sentido de dirección" (¿hacia donde nos dirigimos?) y un "sentido de consecución" (¿cómo cumplimos nuestra función?, es decir, qué tal lo hacemos)

La palabra prever incluye la que es, quizás, la más importante de las funciones del gestor: la planificación, es decir, el determinar los objetivos de la organización y los métodos (las políticas) necesarios para alcanzarlos.

EL OBJETIVO: Mejorar el uso de las instalaciones de la casona Raez Gurmendi

políticas que se podrían emplear para alcanzar ese objetivo:§ Cambiar de uso § Mejorar la atención a los visitantes§ Mejorar la formación de la plantilla§ Etc.

La función de prever, incluye algo importantísimo en cualquier organización, la elaboración del Plan de gestión.

PRESUPUESTOS: Si los objetivos no se cuantifican, la planificación no sirve para nada, Y una función muy importante en las organizaciones, y mucho más en los tiempos que corren: la innovación, es decir, la capacidad de adaptar los objetivos y las políticas a un entorno perpetuamente cambiante. El gestor a cargo de una organización tiene que estar siempre mirando al mundo exterior, evaluando cómo los cambios afectan a su organización, y tomar medidas para adaptarse a ellos.

ADAPTACION:

La casona Raez- Gurmendi con el objetivo de darle un nuevo uso a los ambientes que actualmente son empleados para el comercio, y con el concepto de innovación, planteamos que este local sirva como sede a UNA ENTIDAD FINANCIERA.

Organizar:

Es el primer paso a dar en la implantación del plan de gestión. El gestor debe aquí dividir las actividades que se realizan en la entidad de que se trate en unidades homogéneas y manejables, conseguir y atribuir los recursos humanos adecuados para estas unidades y asignar o dividir tareas entre las personas encargadas de llevarlas a cabo. Es decir, poner a la persona adecuada en el puesto adecuado.44

En esta etapa se debe formular un cronograma de actividades especificas ya que se debe prever un grupo o equipo de trabajo .La estructuración de tareas y personas se plasma en un documento fundamental para la organización, el organigrama. Incluso las organizaciones mas pequeñas, de sólo dos o tres personas, deben tener su organigrama. Una organización no funciona bien si no se sabe perfectamente qué persona hace cada cosa y qué cosa hace cada persona, así como la jerarquía de responsabilidades, es decir, quien manda a quien y ante quien responde cada uno.

coordinar :

El ejercicio de cada una de las diferentes tareas de una empresa u organización afecta a las demás, por ello la coordinación es una necesidad de las buenas organizaciones.Además, la buena coordinación contribuye a formar espíritu de equipo y aumenta la motivación. Por otra parte, en el ámbito del patrimonio, la coordinación es aún más importante por cuanto no afecta solo al interior de la propia entidad, ya hay que realizar frecuentemente coordinación con instituciones oficiales, con patrocinadores y con otras personas y entidades exteriores a la propia institución.

El Instituto Nacional de Cultura tiene a su cargo la conservación del patrimonio, para ello cuenta con un Texto Único de Procedimientos Administrativos.

Habra que tener en cuenta el lugar donde este se realiza, el entorno, los colindantes, ver necesidades de los pobladores, y elegir lo mas favorable para el sector. Y no hay que olvidar que este es un sector altamente comercial.

Mandar:

Mandar es "decidir“, optar entre distintas soluciones. Como el destino al que se dirige la acción de mando, o al que se referirá el nuevo proyecto.

En la gestión del Patrimonio Cultural se debe de tener en cuenta que el principal recurso que se encomienda es un bien de patrimonio cultural (casona Raez Gurmendi), para lo cual se exige que se conozca a profundidad el elemento patrimonial cuya gestión se lleva a cabo. Y hay algo más: entre los objetivos que se le fijan, el principal, explícita o implícitamente, es la salvaguardia de la integridad de dicho bien cultural, es decir, la actividad "curatorial".

El FINANCIAMIENTO

Existen Tres formas de financiar un proyecto:

•TESORO PUBLICO(ESTADO)Se da cuando el estado se hace cargo , y/o utiliza el tesoro publico(impuestos, arbitrios, etc) mayormente cuando la gestión la ha hecho el INC y lo recabado después vuelve al estado. •INVERSIÓN PRIVADA:•Cuando el que propone el proyecto invierte en el, esperando recuperar con las ganancia lo invertido

•DONACIONES:Cuando no se cuentan con recursos propios, y el estado no apoya, se presenta un proyecto a las entidades no gubernamentales( sector privado, ONG, etc) para que apoyen con el financiamiento.

PROPUESTA DE GESTIONLA PROPUESTA:

después del análisis de gestión realizado se llego a la conclusión que la mejor alternativa, para su rehabilitación y conservación , seria que el financiamiento lo lleve a cabo un ente del sector privado, lo cual nos garantiza que el edificio perdure en el tiempo y se mantenga por si solo.

BANCO “ EL PATRIMONIO ”

LA ZONA MONUMENTAL DE HUANCAYO , DEBERA EN UN FUTURO NO MUY LEJANO IR TRANSFORMANDOSE , CON PROYECTOS DE REGENERACION URBANA QUE REVITALIZEN Y LE DEN OTRA IMAGEN URBANA A LA CIUDAD , ES EN ESTE ESCENARIO QUE EL INMUEBLE DEL BANCO EL PATRIMONIO CUMPLIRA UN ROL IMPORTANTE , ARQUITECTONICAMENTE ASI COMO EN SU RELACION CON SU ENTORNO INMEDIATO .

BANCO “ EL PATRIMONIO ”

Primer nivel Segundo nivel

BANCO “ EL PATRIMONIO ”

Para el nuevo uso del inmueble se mantendra el caracter colonial pero se modificaran los ambiente de acuerdo a la funcion requerida para su nuevo uso, por ejemplo:

Se quitaran las puertas de metal y se dejaran las puertas de madera, que estaran ahora cerradas, y su función solamente será expositivo.

Ambiente de recepción, decoración de acuerdo al carácter colonial.

PROPUESTAS

GRACIAS