X...

. 3.1

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. 2.7

. 4.5

FRENTE MARITIMA

FRENTE MARITIMA

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01

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. 2.7

. 4.5

. 2.4

. 4.0

. 3.7

. 3.4

Terminal de barcos

Mercado da

Praia Nova

Acampamento

de pesca

Largo A

rtur

Brandao

X...

. 3.1

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E06

E.I.A.-01

E.V. 03

E.V. 02

E.I.A.-03

E.I.A.-02

E.V. 01

E.V. 01

E.V. 01E.V. 01

E.V. 01

E.U.S.-01

E.U.S.-03

E.U.S.- 02

E.I.A.-02

E.V. 04

Movim

ento de pesso

as transitando dum

equipamento e outro

Movimento de pessoas a procura de

equipamentos

Movim

ento de pe

ssoas a

procura

de eq

uipam

entos

Movimento de pessoas aprocura de

equipamento

PLANTA SINTESE DA SITUAAO ACTUAL Esc. 1:2500

PLANTA DE CONDICIONANTES ACTUAL 1:5000

PLANTA DO USO DO SOLO ACTUAL 1:5000

PLANTA DE CARACTERIZAAO MORFO-TIPOLOGICA 1:5000

PLANTA TOPOGRAFICA DA AREA 1:5000

ESTRATEGIAS DE INTERVENAO 1:2500

INFLUENCIAS DOS USOS DE SOLO ADJACENTES NO ORDENAMENTO DA ORLA 1:3000

Talhoes com DUAT's, cedidos pela CCP e CMB

Edificio de camara frigorifica existenteinoperacional

Area alagavel com solos lamacentos, actualmenteusado para campo de futebol

Limite da faixa de protecao costeira de 100m apartir da linhada preia-mar

Talhoes parcelados e com DUAT cedidospelo CMB (conselho Municipal da Beira)

Faixa de 100m de proteccaocosteira, area de grandesensibilidade ambietal

Faixa de 100m de proteccao costeira,area de grande sensibilidadeambietal

Area em erosao1.Destruiao da duna costeira

2.Reduao do areal util a actividades de praia

Area com Fecalismo

Area de equipamentos de apoio a activ. maritimas1.Ocupaao desordenada do territorio, o que exerce grande pressao sobre solo

2.Edificios em destruiao em detrimento da erosao

Area comercial (extensao do mercado)1.Ocupaao desordenada do territorio e ainda ocupaaodas ruas estreitas pelos vendedores

Area residensial (expansao espontanea com precariedade dashabitaoes)

1.Ocupaao desordenada do solo e com ms condioes de habitabilidade2.Ruas estreitas, sinuosas e em mau estado

3.Edificios construidos maioritariamente em materiais nao convencionais e comfraca durabilidade

Area inundavel com solos lamacentos

Edificio Habitacional em ruinas(resultado da progressao maritima)

Area sem ocupaao, solo lamacentos1.Acumulaao de aguas pluviais

2.Acesso dificultado

Duna Costeira de pequena dimensao1.Duna costeira em extinsaoArea de atracagem de embarcaoes de cargas, passageiros e pescas

1.Ausencia de infraestruturas de atracagem de embarcaoes2.Ocupaao desordena do areal

Area em erosao costeira1.Edificios em destruiao em detrimento da erosao costeira

Area de baixo relevo susceptivel a inundaoes temporarias

Area de baixo relevo susceptivel a inundaoestemporarias

Palacio dos Casamento( Patrimonioarquitectonico da cidadeda Beira)

Edificio do novo hotel

Area residensial (expansao espontanea com precariedade das habitaoes)1.Ocupaao desordenada do solo e com ms condioes de habitabilidade2.Ruas estreitas, sinuosas e em mau estado3.Edificios construidos maioritariamente em materiais nao convencionais e com fraca durabilidade

Duna Costeira de pequena dimensao1.Reduao da duna costeira pela acao do vento e do homem

Area em erosao1.Destruiao da dunacosteira2.Reduao do areal util aactividades de praia

Edificio habitacional

rea em eroso1.Destruio da duna costeira

2.Reduo do areal util a actividades de praia

Duna Costeira de pequena dimensao1.Reduao da duna costeira pela acao do vento edo homem

Area de deposiao de sedimentos

[E02] - Requalificar a area:1. Implantaao duma terminal maritima, integrado no espao publico adoptando o conceito de

porto urbano.-Centro de processamento de pescado

-Terminal de cargas e passageiros-Oficinas de reparaao e construao naval

2. Implantaao duma marina de acordo com a capacidade de carga exigida para a area

[E04] - Implantar jardim e parque publico de estar e lazer1. Demolir as edificaoes e passar as populaoes residentes para area

residencial na unidade estrategica 4 (U.E.-4)2. Implantar elementos de protecao costeira (espigoes e paredoes)

3. Implantar estacionamento publico4. Implantar apoio as actividades de estar e lazer (quiosques, jornaleiros,

Sanitarios, etc)

[E06] - Implantar equipamentos de apoio a actividades maritimas e deapoio balnear1. Demolir as edificaoes e passar as populaoes residentes para arearesidencial na unidade estrategica 4 (U.E.-4)2. Implantar elementos de protecao costeira (espigoes e paredoes)3. Infraestruturar a area4. Implantar espaos de estacionamentos de acordo com a capacidade decarga da area

[E07] - Implantar equipamentos de jogos, equipamentos deapoio balnear:1. Repor a vegetaao dunar a proteger2.Implantar elementos de protecao costeira (espigoes e paredoes)3. Infraestruturar a area com agua electricidades e lixeira4. Aterrar a area para jogos5. Implantar espaos de estacionamentos de acordo com acapacidade de carga da area

Implantar um nucleo de turistico1.Requalificar os parques, largos e praas2 Integragar o palacio dos casamentos no espao publico, abrindo nomaximo o piso terreo mas sem tirar a sua identidade arquitectonica3.Implantar espaos de estacionametos de acordo com a capacidade decarga da area

[E01]- Implantar uma area de armazenagem, conservaao e processamento tradicional depescado

1. Demolir todas as edificaoes existente2. Pedonalizar todas as vias internas da area

3. Enquadrar e conectar a area ao terminal maritimo proposto e a marina e possibilitar a interaaocom o mercado a ser proposto

Implantar um espao de estar:1. Demolir a ruina existente

2. Implantar um estacionamento publico de acordo com acapacidade de carga do local

3. Implantar elementos de proteccao maritima

Edificio a manter e equadrar na novaurbanizaao

[E05] - Potenciar como uma area de apanha de mariscos1. Interditar o uso a banhistas

2. Implantar espaos de apoio a pesca (quiosques, lojas, sanitariosetc)

3. Implantar estacionamentos publico4.Reposiao de especies vegetais dunares

[E08] - Ordenar e infraestruturar o areal

[E03] - Implantar um acampamento de pescadores com talhoes de 25x12.5m1. Demolir as edificaoes e passar as populaoes residentes para area residencialna unidade estrategica 4 (U.E.-4)2. Implantar jardins publicos no interior da area3. Infraestruturar a area4. Implantar espaos de estacionamentos de acordo com a capacidade de cargada area5. Interditar a passagem de veiculos motorizados no interior da area

Areas potenciais a localizaao de espaos publicos, pelaproximidade da area residencial, do jardim publico e doacampamento de pescadores

Areas potenciais a localizaao de praia de banhistas,pela proximidade da area residencial, do hotel emconstruao e do jardim publico

Areas potenciais a localizaao de praia de pescadores: pescade arrasto e apanha de mariscos, pela proximidade da arearesidencial residencial e acampamentos de pescadores

Area de EQUIPAMENTOS proposto pelo PPU-PNMArea RESIDENCIAL DE BEIXA DENSIDADEproposto pelo PPU-PNM ESPAO VERDE proposto pelo PPU-PNM HOTEL em construao

JARDIMexistente

Area RESIDENCIAL DE MEDIADENSIDADE existente

Area RESIDENCIAL DE MEDIADENSIDADE proposto pelo PPU-PNM

Areas potenciais a localizaao de acampamentos de pescadores pelaproximidade dos equipamentos publicos: escola, centro de saude e mercado

Elementos de protecco costeira (PROTECAOLONGITUDINAL)

Elementos de protecco costeira (PROTECAOTRANSVERSAL)

ZONA I: localizada na zona mais a norte, caracterizadaparticularmente por ocupaao espontanea cujos edificiosestao maioritariamente construidos em material naoconvencional, sendo assim portanto, que a rede deinfraestruturas nao abrange a area na sua totalidade, podendono entanto encontrar-se a rede a cobrir a parte sul na zona daPonta-gea e a parte norte na zona do mercado e do terminalmaritimo existente.

POLO GERADOR II:1. Actividades maritimo portuarias de pequena escala (cargase Passageiros)2. Actividades pesqueiras (administraao, apoio, conservaaoe processamento)3. Actividades de comercio de pequena escala de apoio aactividades potuarias de pequena escala

EQUIPAMENTOS:A. Terminal de embarcaoes de pesca e de transportesmaritimosB. Extensao da area do mercadoC.Servios Administractivos das Actividades maritimas (Pescae transportes maritimos)

ZONA II: Localiza-se na parte central da rea de interveno,fazendo parte das estruturas administrativas do bairro daPonta-gea e do Chaimite, no possui edificaes e nem viasgrande expresso territorial, apenas um caminho de p-postoque secciona a rea ao meio. Esta rea da pertena daempresa EMODRAGA e destina-se a deposio de areias dadragagem do canal de acesso ao Porto da Beira.Area alagavel sem ocupaao, caracterizada por soloslamacentos e pantanosos que resultaram da dragagem docanal de acesso ao porto da beira, areas improprias paraocupaao e construao, desenvolve-se em grande extensaodentro da area de intervenao com maior predominacia naparte sul entre o palacio dos casamentos e area residencial dapraia nova, actualmente essa area usada como planicie deinundaao que ajuda na reduao dos efeitos de erosaocausados pela acao das mares.

ZONA III: Localiza-se na parte sul da rea de interveno, nobairro da Ponta-gea caracterizada por uma malhaconsolidada, bem definida, o uso dominante dessa rea essencialmente residencial, possui dois espaos verdes deestar e lazer o largo Artur Brando e o jardim defronte a ruaAfonso de Paiva e do degradado Grande Hotel. Os talhes seencontram distribudos em quarteires bem definidos e comsituao cadastral regularizada por parte do CMB.

POLO GERADOR III:1. Actividades de estar e Lazer2. Residencial3. Actividades de Turismo

EQUIPAMENTOS:A. Palacio dos CasamentosB. Largo Artur BrandaoC. Jardim frontal ao Grande HotelD. Hotel (novo)

Area habitacional de ocupaao espontanea

Area comercial (extensao do mercado)

Area equipamentos de apoio a act. maritimo-portuarias

Area habitacional de ocupaao planeada

Areal (area de sensibilidade ambiental)

Area susceptivel a inundaoes temporarias (sem ocupaao)

1. USO DO SOLO

2. ACTIVIDADES FUNCIONAIS

Acampamento de pescadores

Terminal de barcos de pesca e transporte decargas e pessoas

Mercado

Jardim publico

3. CONDICIONANTES

Faixa de protecao maritima

Areas de baixa cota

Limite dos talhoes com legalizaao fundiaria

LEGENDA

Curvas de nivel

4. ENQUADRAMENTO

Limite da area de intervenao

Limite da ZONA I

Limite da ZONA II

Limite da ZONA IIIDESCRIAO

N

UEM- Faculdade de Arquitectura e Planeamento FisicoPROJECTO PARA OBTENAO DE GRAU DE LICENCIATURA EM ARQUITECTURA E PLANEAMENTO FISICO

Candidato: EDSON DA PIEDADE PREIRATUTORES:Arq. Luis Lage (Phd), Arq. Joao Tique (Phd) e Arq. Ana Anjo (Msc.)

[E01]

[E05] [E08]

[E08]

[E08]

[E05]

[E05]

[E07]

ESTRATEGIAS ADOPTADAS PARA AREESTRUTURAAO URBANA DA PRAIA

NOVA

O Plano de (Re) Estruturao da frente martima da PraiaNova integra as cinco diferentes dimenses dasintervenes urbansticas em frente martimas que temultimamente ganho grande importncia no processo deplaneamento urbano participativo, :

- DIMENSO ECONMICA, DE USOS EACTIVIDADES FUNCIONAISa. Compatibilizar e manter as actividades de pesca,transporte martimo e de comrciob. Localizar e definir novas actividades funcionaispara a dinamizao da rea de interveno

- DIMENSO MORFOLGICA, INFRA-ESTRUTURAL E ARQUITECTNICAc. (Re) Estruturar e consolidar a morfologia locald. Conectar a frente martima com o resto da cidadee. Conectar as diferentes actividades funcionais eos usos propostos e mantidos na rea atravs dumamarginal

- DIMENSO AMBIENTALf. Definir e valorizar a estrutura ecolgica doterritrio (cordo dunar) atravs de espaos pblicos deestar e contemplaog. Conter a eroso costeira pela intruso martimaatravs de elementos transversais (espores) elongitudinais (paredes)

- DIMENSO SOCIAL, CULTURAL EIDENTITRIAh. Manter os usurios da rea, pescadores,comerciantes e transportadores martimos como pblico-alvo principal e como secundrio os banhistas e turistasi. Manter a identidade da Praia Nova de centro dedesenvolvimento pesqueiro

- DIMENSO ESTRATGICA, INSTITUCIONAL EPOLTICAj. Promover a participao pblica no processo deimplementao do planok. Promover a interaco pblico-privado e osinteresses pblicosl. Criar enquadramento institucional entre a gestomunicipal (CMB) e a gesto local da rea (CCP)m. Criar condies para instalao de ncleo decontrolo gesto costeira

CONCEITO GERAL DO PLANO

Na presente proposta mantm-se os princpios estabelecidos no PPU-PNM semelhana do desenvolvido para cada uma das outras U.E.s,sendo de realar a procura da preservao e valorizao dascaractersticas naturais e singularidades do territrio atravs dastipologias de ocupao integradas ao ambiente.

O processo de concepo do plano e organizao do territrio aintervir prioriza a manuteno das pr-existncias o largo ArturBrando, Palcio dos Casamentos, o edifcio Habitacional nazona da Ponta-gea, o hotel em construo na rua 1 de Dezembroe o cordo dunar, e com base na localizao destes criar espaosestruturantes da rea onde localizam-se os diferentesequipamentos de apoio as actividades martimas e espaospblicos (jardins, reservas para desporto de areia e reservas paraeventos, feiras e exposies).

O desenho da frente martima da Praia Nova procura salientar oselementos estruturantes da paisagem da orla, espao de praia,dunas e o mar, e conciliar deste modo com os elementosestruturantes da cidade o verde de enquadramento das vias, overde de lazer e recreio, as vias de circulao e o edificadoprincipalmente.

Conjuga-se harmoniosamente os vazios entre as dunas, criandopontos de entrada a praia ampliando assim as possibilidadesespaciais advindas das entradas ao espao de praia que desaguamnos espiges, tornando deste modo a praia numa grande praa querecebe a cidade.A directriz estruturante do traado urbansticocaracteriza-se por um grande eixo longitudinal que direcciona o fluxoao longo da marginal, cortado pelos eixos transversais que faz adistribuio dos fluxos em direco ao mar.O espao do projecto pode ser considerado como um grandeelemento de costura entre o binmio praia-cidade, devido aoagrupamento dos espaos pblicos de estar e lazer.

IMPLANTAO E ESTTICAOs edifcios so implantados no interior dos polgonos de implantaodelimitados na Planta de Implantao com o critrio de privilegiar orespeito e integrao das construes no meio envolvente, sob oponto de vista ambiental e paisagstico.

Para a rea do acampamento dos pescadores estes edifcios soisolados e com uma crcea mxima de 4.00m os talhes no poderopossuir vedaes com mais 1.00m de altura. A rea ocupada com osequipamentos de apoio a pesca, os edifcios tem uma implantaodiferente, estes no apresentam o afastamento tardoz, apresentandono entanto os laterais e o afastamento frontal.

A rea de equipamento de apoio de praia e equipamentos de lazerapresenta polgonos de implantao que tem mais ou menos20mX20m, e so de tipologia isoladas.

NUEM- Faculdade de Arquitectura e Planeamento FisicoPROJECTO PARA OBTENAO DE GRAU DE LICENCIATURA EM ARQUITECTURA E PLANEAMENTO FISICO

Candidato: EDSON DA PIEDADE PREIRATUTORES:Arq. Luis Lage (Phd), Arq. Joao Tique (Phd) e Arq. Ana Anjo (Msc.)

Implantar uma marginal de ligaaoSul (Ponta-Gea ) ao Norte ( Chaimite)

1. Delimitar a faixa de proteccaocosteira

2. Aterrar a area a implantar a estrada

[E09] - Conectar aAvenida da Marginal aAvenida Samora Machel1. Alargar, melhorar epavimentar a rua paraligaao interior/exterior

ZONA I

ZONA II

ZONA III

CARACTERIZAAO FISICO-AMBIENTAL E URBANISTICA DA AREAREESTRUTURAO URBANA DA FRENTE MARITIMA DA PRAIA NOVAlicenciatura 2012

REA 05 - PRAIA NOVA

ESTRATEGIAS DE INTERVENAOREESTRUTURAO URBANA DA FRENTE MARITIMA DA PRAIA NOVAlicenciatura 2012

REA 05 - PRAIA NOVA

PP02 - CARACTERIZAAO GERAL DA AREA E ESTRATEGIAS