intermediate accounting i
DESCRIPTION
Intermediate Accounting I. Asst.Prof. Dr. Panchat Akarak Tel. 08-1724-09xx [email protected] School of Accounting Chiangrai Rajabhat University. บทที่ 8 ต้นทุนการกู้ยืม. Borrowing Cost IAS / TAS No. 23. เริ่มบังคับใช้ 1 มกราคม 2554. หัวข้อสำคัญ ต้นทุนการกู้ยืม. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
IntermediateIntermediateAccounting IAccounting IIntermediateIntermediateAccounting IAccounting I
Asst.Prof. Dr. Panchat Asst.Prof. Dr. Panchat AkarakAkarak
Tel. 08-1724-09xxTel. [email protected]
School of AccountingSchool of Accounting
Chiangrai Rajabhat Chiangrai Rajabhat UniversityUniversity
Asst.Prof. Dr. Panchat Asst.Prof. Dr. Panchat AkarakAkarak
Tel. 08-1724-09xxTel. [email protected]
School of AccountingSchool of Accounting
Chiangrai Rajabhat Chiangrai Rajabhat UniversityUniversity
Borrowing CostBorrowing CostIAS / TAS No. 23IAS / TAS No. 23เริ่��มบั�งคั�บัใช้� เริ่��มบั�งคั�บัใช้� 1 1 มกริ่าคัม มกริ่าคัม
25542554
บัทท�� บัทท�� 8 8 ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มต้�นท�นการิ่ก��ยื�ม
คำ��นิ�ย�มของต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มคำ��นิ�ย�มของต้�นิทุ�นิก�รก��ย�ม วิ�ธี�ปฏิ�บั�ต้�ทุ�งบั�ญชี�เก��ยวิก�บัต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มวิ�ธี�ปฏิ�บั�ต้�ทุ�งบั�ญชี�เก��ยวิก�บัต้�นิทุ�นิก�รก��ย�ม ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��อนิ�ญ�ต้ให้�รวิมเป นิร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��อนิ�ญ�ต้ให้�รวิมเป นิร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย# ประเภทุของเง�นิก��ย�มประเภทุของเง�นิก��ย�ม ก�รรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#ก�รรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย# ก�รเร��มต้�นิก�รรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิร�คำ�ทุ�นิของก�รเร��มต้�นิก�รรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิร�คำ�ทุ�นิของ
สิ�นิทุร�พย#สิ�นิทุร�พย# ก�รห้ย�ดพ�กก�รรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิร�คำ�ทุ�นิของก�รห้ย�ดพ�กก�รรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิร�คำ�ทุ�นิของ
สิ�นิทุร�พย#สิ�นิทุร�พย# ก�รสิ�'นิสิ�ดก�รรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิร�คำ�ทุ�นิของก�รสิ�'นิสิ�ดก�รรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิร�คำ�ทุ�นิของ
สิ�นิทุร�พย#สิ�นิทุร�พย#
หั�วข้�อสำ�าคั�ญ ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มหั�วข้�อสำ�าคั�ญ ต้�นท�นการิ่ก��ยื�ม
น�ยืามข้องต้�นท�นการิ่ก��ยื�ม ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�ม ห้ม�ยถึ*ง ดอกเบั�'ยและต้�นิทุ�นิต้�นิทุ�นิก�รก��ย�ม ห้ม�ยถึ*ง ดอกเบั�'ยและต้�นิทุ�นิ
อ��นิทุ��เก�ดจ�กก�รก��ย�มของก�จก�ร ประกอบัอ��นิทุ��เก�ดจ�กก�รก��ย�มของก�จก�ร ประกอบัด�วิยด�วิย
ดอกเบั�'ยจ.�ยทุ��คำ��นิวิณโดยวิ�ธี�อ�ต้ร�ดอกเบั�'ยทุ��แทุ�ดอกเบั�'ยจ.�ยทุ��คำ��นิวิณโดยวิ�ธี�อ�ต้ร�ดอกเบั�'ยทุ��แทุ�จร�งจร�ง
คำ.�ใชี�จ.�ยทุ�งก�รเง�นิทุ��เก�ดจ�กสิ�ญญ�เชี.�ก�รเง�นิคำ.�ใชี�จ.�ยทุ�งก�รเง�นิทุ��เก�ดจ�กสิ�ญญ�เชี.�ก�รเง�นิทุ��ม�ก�รร�บัร� �ต้�ม ทุ��ม�ก�รร�บัร� �ต้�ม TAS # 17 TAS # 17 เร��อง สิ�ญญ�เชี.�เร��อง สิ�ญญ�เชี.�
ผลต้.�งจ�กอ�ต้ร�แลกเปล��ยนิทุ��เก�ดข*'นิจ�กก�รก��ผลต้.�งจ�กอ�ต้ร�แลกเปล��ยนิทุ��เก�ดข*'นิจ�กก�รก��ย�มทุ��นิ��ม�ปร�บัปร�งก�บัต้�นิทุ�นิของดอกเบั�'ยย�มทุ��นิ��ม�ปร�บัปร�งก�บัต้�นิทุ�นิของดอกเบั�'ย
การิ่ริ่�บัริ่��ริ่ายืการิ่ต้�นท�นการิ่ก��ยื�ม
ก�จก�รต้�องรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��เก��ยวิข�องก�จก�รต้�องรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��เก��ยวิข�องโดยต้รงก�บัก�รได�ม� โดยต้รงก�บัก�รได�ม� การิ่ก�อสำริ่�าง การิ่ก�อสำริ่�าง หัริ่�อการิ่ผลิ�ต้ หัริ่�อการิ่ผลิ�ต้ สำ�นทริ่�พยื#ท��เข้�า
เง��อนไข้ ริ่วมเป็&นริ่าคัาท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#น�'น
ข้�อแต้กต้�างมาต้ริ่ฐานใหัม�ข้�อแต้กต้�างมาต้ริ่ฐานใหัม�--เก�าเก�า
มาต้ริ่ฐานป็ริ่�บัป็ริ่�งป็+ มาต้ริ่ฐานป็ริ่�บัป็ริ่�งป็+ 25522552 มาต้ริ่ฐานป็ริ่�บัป็ริ่�งป็+ มาต้ริ่ฐานป็ริ่�บัป็ริ่�งป็+ 2550 2550 ((เก�าเก�า)) ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มท��ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มท��
เก��ยืวข้�องโดยืต้ริ่งเก��ยืวข้�องโดยืต้ริ่งก�บัการิ่ได�มา การิ่ก�บัการิ่ได�มา การิ่ก�อสำริ่�าง หัริ่�อการิ่ก�อสำริ่�าง หัริ่�อการิ่ผลิ�ต้ ผลิ�ต้
ต้�องต้�องน�ามาริ่วมเป็&นน�ามาริ่วมเป็&นสำ�วนหัน.�งข้องริ่าคัาสำ�วนหัน.�งข้องริ่าคัาท�นสำ�นทริ่�พยื#ท��เข้�าท�นสำ�นทริ่�พยื#ท��เข้�าเง��อนไข้เง��อนไข้
ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มท��ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มท��เก��ยืวข้�องโดยืต้ริ่งก�บัเก��ยืวข้�องโดยืต้ริ่งก�บัการิ่ได�มา การิ่ก�อสำริ่�าง การิ่ได�มา การิ่ก�อสำริ่�าง หัริ่�อการิ่ผลิ�ต้ ม� หัริ่�อการิ่ผลิ�ต้ ม� 2 2 ทางเลิ�อก ทางเลิ�อก
- - ต้�องน�ามาริ่วมเป็&นต้�องน�ามาริ่วมเป็&นสำ�วนหัน.�งข้องริ่าคัาท�นสำ�วนหัน.�งข้องริ่าคัาท�นสำ�นทริ่�พยื#ท��เข้�าสำ�นทริ่�พยื#ท��เข้�าเง��อนไข้ เง��อนไข้ หัริ่�อหัริ่�อ
--บั�นท.กเป็&นคั�าใช้�จ่�ายืบั�นท.กเป็&นคั�าใช้�จ่�ายื
ข้อบัเข้ต้ ต้�นท�นการิ่ก��ข้อบัเข้ต้ ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มยื�ม ข้อบัเข้ต้ข้อบัเข้ต้
ไม�ใช้� ไม�ใช้� บั�งคำ�บัสิ��ห้ร�บัต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��เก��ยวิข�องบั�งคำ�บัสิ��ห้ร�บัต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��เก��ยวิข�องโดยต้รงก�บัก�รได�ม� ก�รก.อสิร��ง ห้ร�อก�รผล�ต้ โดยต้รงก�บัก�รได�ม� ก�รก.อสิร��ง ห้ร�อก�รผล�ต้ ของของ--สิ�นิทุร�พย#ทุ��เข��เง��อนิไขทุ��วิ�ดด�วิยม�ลคำ.�ย�ต้�ธีรรม เชี.นิ สิ�นิทุร�พย#ทุ��เข��เง��อนิไขทุ��วิ�ดด�วิยม�ลคำ.�ย�ต้�ธีรรม เชี.นิ
อสำ�งหัาริ่�มทริ่�พยื#เพ��อการิ่ลิงท�น --สำ�นคั�าคังเหัลิ�อท��ผลิ�ต้เป็&นป็ริ่ะจ่�า ห้ร�อผล�ต้เป นิห้ร�อผล�ต้เป นิจ��นิวินิม�ก จ��นิวินิม�ก
โดยม�ข� 'นิต้อนิก�รผล�ต้ซ้ำ�'� ๆโดยม�ข� 'นิต้อนิก�รผล�ต้ซ้ำ�'� ๆ
ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มต้�นท�นการิ่ก��ยื�มดอกเบั�'ยืจ่�ายืดอกเบั�'ยืจ่�ายื ให้�คำ��นิวิณดอกเบั�'ยโดยวิ�ธี�อ�ต้ร�ให้�คำ��นิวิณดอกเบั�'ยโดยวิ�ธี�อ�ต้ร�
ดอกเบั�'ยทุ��แทุ�จร�งดอกเบั�'ยทุ��แทุ�จร�ง ต้�มม�ต้รฐ�นิ ต้�มม�ต้รฐ�นิ TAS # 39 TAS # 39 เร��องเร��อง ก�รร�บัร� �และก�รวิ�ดม�ลคำ.�เคำร��องม�อก�รร�บัร� �และก�รวิ�ดม�ลคำ.�เคำร��องม�อ
ทุ�งก�รเง�นิทุ�งก�รเง�นิ
ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มต้�นท�นการิ่ก��ยื�มด�งน�'น ด�งน�'น ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��เก��ยวิข�องโดยต้รงต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��เก��ยวิข�องโดยต้รง
ก�บัก�รได�ม� ก�รก.อสิร��ง ห้ร�อ ก�รก�บัก�รได�ม� ก�รก.อสิร��ง ห้ร�อ ก�รผล�ต้ ต้�องนิ��ม�รวิมเป นิสิ.วินิห้นิ*�งผล�ต้ ต้�องนิ��ม�รวิมเป นิสิ.วินิห้นิ*�งของร�คำ�ทุ�นิของของร�คำ�ทุ�นิของสำ�นทริ่�พยื#ท��เข้�าสำ�นทริ่�พยื#ท��เข้�าเง��อนไข้เง��อนไข้
ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มอ��นิ ๆ ถึ�อเป นิคำ.�ใชี�ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มอ��นิ ๆ ถึ�อเป นิคำ.�ใชี�จ.�ยจ.�ย
ต้�วอยื�าง สำ�นทริ่�พยื#ท��ต้�วอยื�าง สำ�นทริ่�พยื#ท�� เข้�าเข้�าเง��อนไข้เง��อนไข้:: โรงง�นิ โรงผล�ต้ผล�ต้พล�งง�นิ อสิ�งห้�ร�มทุร�พย#เพ��อก�รโรงง�นิ โรงผล�ต้ผล�ต้พล�งง�นิ อสิ�งห้�ร�มทุร�พย#เพ��อก�ร
ลงทุ�นิ และสิ�นิคำ��ทุ��ต้�องใชี�ระยะเวิล�นิ�นิในิก�รแปลงสิภ�พให้�ลงทุ�นิ และสิ�นิคำ��ทุ��ต้�องใชี�ระยะเวิล�นิ�นิในิก�รแปลงสิภ�พให้�พร�อมข�ย พร�อมข�ย
ต้�วอยื�าง สำ�นทริ่�พยื#ท��ต้�วอยื�าง สำ�นทริ่�พยื#ท�� ไม�เข้�าไม�เข้�าเง��อนไข้เง��อนไข้:: เง�นิลงทุ�นิอ��นิ สิ�นิคำ��ทุ��ทุ��ก�รผล�ต้เป นิเง�นิลงทุ�นิอ��นิ สิ�นิคำ��ทุ��ทุ��ก�รผล�ต้เป นิประจ�� สิ�นิคำ��ทุ��ผล�ต้เป นิจ��นิวินิม�กโดยม�ประจ�� สิ�นิคำ��ทุ��ผล�ต้เป นิจ��นิวินิม�กโดยม�ข�'นิต้อนิก�รผล�ต้ซ้ำ�'�ๆ ในิชี.วิงระยะเวิล�สิ�'นิ ข�'นิต้อนิก�รผล�ต้ซ้ำ�'�ๆ ในิชี.วิงระยะเวิล�สิ�'นิ และสิ�นิทุร�พย#ทุ��อย�.ในิสิภ�พพร�อมใชี�ง�นิและสิ�นิทุร�พย#ทุ��อย�.ในิสิภ�พพร�อมใชี�ง�นิ
ห้ร�อพร�อมข�ยได�ทุ�นิทุ�ทุ��ม�ก�รซ้ำ�'อห้ร�อพร�อมข�ยได�ทุ�นิทุ�ทุ��ม�ก�รซ้ำ�'อ
ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มท��อน�ญาต้ใหั�ริ่วมเป็&นต้�นท�นการิ่ก��ยื�มท��อน�ญาต้ใหั�ริ่วมเป็&นริ่าคัาท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#ต้ามป็ริ่ะเภทริ่าคัาท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#ต้ามป็ริ่ะเภท
เง�นก��เง�นก��แยืกต้ามว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#การิ่ก��เง�นได� แยืกต้ามว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#การิ่ก��เง�นได� 2 2 กริ่ณี�กริ่ณี�1. 1. เง�นท��ก��มาโดยืเฉพาะเพ��อการิ่จ่�ดหัาเง�นท��ก��มาโดยืเฉพาะเพ��อการิ่จ่�ดหัา สำ�นทริ่�พยื#ท��เข้�าเง��อนไข้ สำ�นทริ่�พยื#ท��เข้�าเง��อนไข้ ((Specific Specific
loanloan))
2. 2. เง�นท��ก��มาเพ��อว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#ท��วไป็ เง�นท��ก��มาเพ��อว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#ท��วไป็ ((General loanGeneral loan))
ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มท��อน�ญาต้ใหั�ริ่วมเป็&นต้�นท�นการิ่ก��ยื�มท��อน�ญาต้ใหั�ริ่วมเป็&นริ่าคัาท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#ต้ามป็ริ่ะเภทริ่าคัาท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#ต้ามป็ริ่ะเภท
เง�นก��เง�นก��1. 1. เง�นท��ก��มาโดยืเฉพาะเพ��อการิ่จ่�ดหัาสำ�นทริ่�พยื#ท��เข้�าเง�นท��ก��มาโดยืเฉพาะเพ��อการิ่จ่�ดหัาสำ�นทริ่�พยื#ท��เข้�า
เง��อนไข้เง��อนไข้จ��นิวินิต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��อนิ�ญ�ต้ให้�รวิมเป นิร�คำ�ทุ�นิจ��นิวินิต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��อนิ�ญ�ต้ให้�รวิมเป นิร�คำ�ทุ�นิ
ของสิ�นิทุร�พย#ต้�องเป นิต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��เก�ดข*'นิจร�งของสิ�นิทุร�พย#ต้�องเป นิต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��เก�ดข*'นิจร�งระห้วิ.�งงวิดของเง�นิก��นิ� 'นิ ระห้วิ.�งงวิดของเง�นิก��นิ� 'นิ ห้�กด�วิย ห้�กด�วิย ร�ยได�ทุ��เก�ดจ�กร�ยได�ทุ��เก�ดจ�กก�รนิ��เง�นิก��ด�งกล.�วิไปลงทุ�นิเป นิก�รชี��วิคำร�วิก�รนิ��เง�นิก��ด�งกล.�วิไปลงทุ�นิเป นิก�รชี��วิคำร�วิ
ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มท��อน�ญาต้ใหั�ริ่วมต้�นท�นการิ่ก��ยื�มท��อน�ญาต้ใหั�ริ่วมเป็&นเป็&น
ริ่าคัาท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#ต้ามริ่าคัาท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#ต้ามป็ริ่ะเภทเง�นก��ป็ริ่ะเภทเง�นก��
2. 2. เง�นท��ก��มาเพ��อว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#ท��วไป็เง�นท��ก��มาเพ��อว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#ท��วไป็จ��นิวินิต้�นิทุ�นิก��ย�มทุ��อนิ�ญ�ต้ให้�รวิมเป นิจ��นิวินิต้�นิทุ�นิก��ย�มทุ��อนิ�ญ�ต้ให้�รวิมเป นิ
ร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#ต้�องคำ��นิวิณโดยร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#ต้�องคำ��นิวิณโดยก�รคำ�ณร�ยจ.�ยของสิ�นิทุร�พย#นิ�'นิด�วิยก�รคำ�ณร�ยจ.�ยของสิ�นิทุร�พย#นิ�'นิด�วิยอ�ต้ร�ก�รต้�'งข*'นิเป นิร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#อ�ต้ร�ก�รต้�'งข*'นิเป นิร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#
การิ่เริ่��มต้�นริ่วมต้�นท�นการิ่ก��ยื�มเป็&นการิ่เริ่��มต้�นริ่วมต้�นท�นการิ่ก��ยื�มเป็&นริ่าคัาท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#ริ่าคัาท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#
ก�จก�รต้�องรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิสิ.วินิห้นิ*�งก�จก�รต้�องรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิสิ.วินิห้นิ*�งของร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#ทุ��เข��เง��อนิไข ณ วิ�นิของร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#ทุ��เข��เง��อนิไข ณ วิ�นิเร��มต้�นิก�รรวิมเป นิต้�นิทุ�นิ คำ�อ เร��มต้�นิก�รรวิมเป นิต้�นิทุ�นิ คำ�อ ต้�องเข้�าต้�องเข้�าเกณีฑ์#ท�กข้�อเกณีฑ์#ท�กข้�อ ด�งนิ�' ด�งนิ�' 1. 1. ร�ยจ.�ยเก��ยวิก�บัสิ�นิทุร�พย#นิ�'นิได�เก�ดข*'นิร�ยจ.�ยเก��ยวิก�บัสิ�นิทุร�พย#นิ�'นิได�เก�ดข*'นิ
2. 2. ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มได�เก�ดข*'นิต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มได�เก�ดข*'นิ 3. 3. สิ�นิทุร�พย#นิ�'นิอย�.ระห้วิ.�งก�รด��เนิ�นิก�รทุ��จ��เป นิสิ�นิทุร�พย#นิ�'นิอย�.ระห้วิ.�งก�รด��เนิ�นิก�รทุ��จ��เป นิ
ต้�วอยื�าง การิ่พ�จ่าริ่ณีาสำ�นทริ่�พยื#เข้�าต้�วอยื�าง การิ่พ�จ่าริ่ณีาสำ�นทริ่�พยื#เข้�าเง��อนไข้เง��อนไข้
ต้�วิอย.�งทุ�� ต้�วิอย.�งทุ�� 1. 1. ทุ��ด�นิทุ��ได�ม�โดยย�งทุ��ด�นิทุ��ได�ม�โดยย�งไม.ม�ไม.ม�ก�รด��เนิ�นิก�รก�รด��เนิ�นิก�ร
พ�ฒนิ�ใดๆ เพ��อให้�อย�.ในิสิภ�พพร�อมทุ��พ�ฒนิ�ใดๆ เพ��อให้�อย�.ในิสิภ�พพร�อมทุ��จะใชี�ได�ต้�มวิ�ต้ถึ�ประสิงคำ# ห้ร�อพร�อมทุ��จะใชี�ได�ต้�มวิ�ต้ถึ�ประสิงคำ# ห้ร�อพร�อมทุ��จะข�ย จะข�ย
คำ��ต้อบั ไม.รวิมคำ��ต้อบั ไม.รวิม ไม.ถึ�อเป นิสิ�นิทุร�พย#เข��เง��อนิไข ไม.ถึ�อเป นิสิ�นิทุร�พย#เข��เง��อนิไข
ต้�วอยื�าง การิ่พ�จ่าริ่ณีาสำ�นทริ่�พยื#เข้�าต้�วอยื�าง การิ่พ�จ่าริ่ณีาสำ�นทริ่�พยื#เข้�าเง��อนไข้เง��อนไข้
ต้�วอยื�าง ต้�วอยื�าง 2. 2. ก�จ่การิ่ต้�องการิ่ซื้�'อท��ด�น แลิะก�จ่การิ่ต้�องการิ่ซื้�'อท��ด�น แลิะพ�ฒนาสำริ่�างพ�ฒนาสำริ่�าง
อาคัาริ่หัริ่�อโริ่งงานใหัม� อาคัาริ่หัริ่�อโริ่งงานใหัม� คั�าต้อบั ริ่วมได�คั�าต้อบั ริ่วมได� ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มสำามาริ่ถุริ่วมเป็&นริ่าคัาท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#ท��ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มสำามาริ่ถุริ่วมเป็&นริ่าคัาท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#ท��
เก�ดจ่ากการิ่ด�าเน�นการิ่น�'นหัากสำ�นทริ่�พยื#น�'นเป็&นสำ�นทริ่�พยื#เก�ดจ่ากการิ่ด�าเน�นการิ่น�'นหัากสำ�นทริ่�พยื#น�'นเป็&นสำ�นทริ่�พยื#ท��เข้�าเง��อนไข้ ท��เข้�าเง��อนไข้
ในการิ่พ�ฒนาท��ด�นเพ��อก�อสำริ่�าง ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มท��เก�ดข้.'นในการิ่พ�ฒนาท��ด�นเพ��อก�อสำริ่�าง ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มท��เก�ดข้.'นจ่ะต้�องริ่วมเป็&นต้�นท�นข้องท��ด�น แลิะจ่ะต้�องริ่วมเป็&นต้�นท�นข้องท��ด�น แลิะ
เม��อเริ่��มก�อสำริ่�างอาคัาริ่หัริ่�อโริ่งงานจ่ะต้�องน�าต้�นท�นการิ่ก��เม��อเริ่��มก�อสำริ่�างอาคัาริ่หัริ่�อโริ่งงานจ่ะต้�องน�าต้�นท�นการิ่ก��ยื�มมาริ่วมเป็&นต้�นท�นข้องอาคัาริ่หัริ่�อโริ่งงานยื�มมาริ่วมเป็&นต้�นท�นข้องอาคัาริ่หัริ่�อโริ่งงาน
ต้�วอยื�าง การิ่พ�จ่าริ่ณีาสำ�นทริ่�พยื#เข้�าต้�วอยื�าง การิ่พ�จ่าริ่ณีาสำ�นทริ่�พยื#เข้�าเง��อนไข้เง��อนไข้
ต้�วอยื�าง ต้�วอยื�าง 3. 3. ก�จ่การิ่ม�ว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#ในการิ่พ�ฒนาท��ด�นก�จ่การิ่ม�ว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#ในการิ่พ�ฒนาท��ด�น
เพ��อจ่�ดสำริ่ริ่ข้ายืเป็&นแป็ลิง เพ��อจ่�ดสำริ่ริ่ข้ายืเป็&นแป็ลิง คั�าต้อบั ริ่วมได�คั�าต้อบั ริ่วมได� ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มท��เก�ดข้.'นจ่ากท��ด�นเฉพาะท��ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มท��เก�ดข้.'นจ่ากท��ด�นเฉพาะท��
อน�ญาต้ใหั�ริ่วมเป็&นริ่าคัาท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#อน�ญาต้ใหั�ริ่วมเป็&นริ่าคัาท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#ต้�องน�ามาริ่วมเป็&นริ่าคัาท�นข้องท��ด�น ต้�องน�ามาริ่วมเป็&นริ่าคัาท�นข้องท��ด�น เน��องจ่ากท��ด�นเป็&นผลิข้องการิ่ด�าเน�นการิ่เน��องจ่ากท��ด�นเป็&นผลิข้องการิ่ด�าเน�นการิ่เพ��อว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#เฉพาะข้องก�จ่การิ่เพ��อว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#เฉพาะข้องก�จ่การิ่
ต้�วอยื�าง การิ่พ�จ่าริ่ณีาสำ�นทริ่�พยื#เข้�าต้�วอยื�าง การิ่พ�จ่าริ่ณีาสำ�นทริ่�พยื#เข้�าเง��อนไข้เง��อนไข้ต้�วิอย.�ง ต้�วิอย.�ง 4.4.
ธี�รก�จอสิ�งห้�ร�มทุร�พย#ม�โคำรงก�รจ�ดสิรรทุ��ด�นิและบั��นิจ�ดสิรรข�ย โดยธี�รก�จอสิ�งห้�ร�มทุร�พย#ม�โคำรงก�รจ�ดสิรรทุ��ด�นิและบั��นิจ�ดสิรรข�ย โดยม�ก�รก��เง�นิซ้ำ�'อทุ��ด�นิทุ��ย�งไม.พ�ฒนิ� เพ��อนิ��ม�พ�ฒนิ�และสิร��งบั��นิม�ก�รก��เง�นิซ้ำ�'อทุ��ด�นิทุ��ย�งไม.พ�ฒนิ� เพ��อนิ��ม�พ�ฒนิ�และสิร��งบั��นิจ�ดสิรรข�ยจ�ดสิรรข�ย
คำ��ต้อบั รวิมได�คำ��ต้อบั รวิมได� จะสิ�ม�รถึรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิสิ.วินิห้นิ*�งของต้�นิทุ�นิของทุ��ด�นิทุ��จะสิ�ม�รถึรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิสิ.วินิห้นิ*�งของต้�นิทุ�นิของทุ��ด�นิทุ��
อย�.ในิระห้วิ.�งก�รพ�ฒนิ�จนิกระทุ��งสิ�ม�รถึนิ��ไปใชี�ได�ต้�มอย�.ในิระห้วิ.�งก�รพ�ฒนิ�จนิกระทุ��งสิ�ม�รถึนิ��ไปใชี�ได�ต้�มวิ�ต้ถึ�ประสิงคำ# วิ�ต้ถึ�ประสิงคำ#
สิ��ห้ร�บักรณ�ทุ��ต้�องก.อสิร��งบั��นิต้.อไปเพ��อข�ยในิโคำรงก�รบั��นิสิ��ห้ร�บักรณ�ทุ��ต้�องก.อสิร��งบั��นิต้.อไปเพ��อข�ยในิโคำรงก�รบั��นิจ�ดสิรร ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��เก�ดข*'นิทุ�'งในิสิ.วินิของทุ��ด�นิและก�รก.อสิร��งจ�ดสิรร ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��เก�ดข*'นิทุ�'งในิสิ.วินิของทุ��ด�นิและก�รก.อสิร��งบั��นิ ในิระห้วิ.�งก�รก.อสิร��งบั��นิให้�นิ��ม�รวิมเป นิต้�นิทุ�นิของทุ��ด�นิและบั��นิ ในิระห้วิ.�งก�รก.อสิร��งบั��นิให้�นิ��ม�รวิมเป นิต้�นิทุ�นิของทุ��ด�นิและบั��นิจ�ดสิรรทุ��ก.อสิร��ง เพร�ะถึ�อวิ.�ทุ��ด�นิและบั��นิเป นิต้�นิทุ�นิสิ�นิคำ��บั��นิจ�ดสิรรทุ��ก.อสิร��ง เพร�ะถึ�อวิ.�ทุ��ด�นิและบั��นิเป นิต้�นิทุ�นิสิ�นิคำ��ห้นิ.วิยเด�ยวิก�นิห้นิ.วิยเด�ยวิก�นิ
ต้�วอยื�าง การิ่พ�จ่าริ่ณีาสำ�นทริ่�พยื#เข้�าต้�วอยื�าง การิ่พ�จ่าริ่ณีาสำ�นทริ่�พยื#เข้�าเง��อนไข้เง��อนไข้
ต้�วิอย.�ง ต้�วิอย.�ง 5 5 ก�จก�รผล�ต้สิ�นิคำ��ประเภทุสิ�ร�และเคำร��องด��มก�จก�รผล�ต้สิ�นิคำ��ประเภทุสิ�ร�และเคำร��องด��ม
แอลกอฮอล#ทุ��ต้�องใชี�ระยะเวิล�นิ�นิในิก�รแอลกอฮอล#ทุ��ต้�องใชี�ระยะเวิล�นิ�นิในิก�รแปลงสิภ�พให้�พร�อมทุ��จะข�ย แปลงสิภ�พให้�พร�อมทุ��จะข�ย
คำ��ต้อบั รวิมได�คำ��ต้อบั รวิมได� สิ�ม�รถึรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��เก�ดข*'นิในิสิ�ม�รถึรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��เก�ดข*'นิในิ
ระห้วิ.�งกระบัวินิก�รบั.มสิ�นิคำ��เป นิร�คำ�ทุ�นิระห้วิ.�งกระบัวินิก�รบั.มสิ�นิคำ��เป นิร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิคำ��ได�ของสิ�นิคำ��ได�
การิ่การิ่หัยื�ดพ�กหัยื�ดพ�กการิ่ริ่วมต้�นท�นการิ่ก��การิ่ริ่วมต้�นท�นการิ่ก��ยื�มยื�ม
เป็&นริ่าคัาท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#เป็&นริ่าคัาท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#ก�รรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิร�คำ�ก�รรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิร�คำ�
ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#ต้�องห้ย�ดพ�กในิทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#ต้�องห้ย�ดพ�กในิระห้วิ.�งทุ��ก�รด��เนิ�นิระห้วิ.�งทุ��ก�รด��เนิ�นิก�รพ�ฒนิ�ก�รพ�ฒนิ�สิ�นิทุร�พย#ทุ��เข��เง��อนิไขห้ย�ดชีะง�กสิ�นิทุร�พย#ทุ��เข��เง��อนิไขห้ย�ดชีะง�กลงเป นิเวิล�ต้.อเนิ��องลงเป นิเวิล�ต้.อเนิ��อง
การิ่สำ�'นสำ�ดการิ่ริ่วมต้�นท�นการิ่ก��ยื�มเป็&นการิ่สำ�'นสำ�ดการิ่ริ่วมต้�นท�นการิ่ก��ยื�มเป็&นริ่าคัาท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#ริ่าคัาท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#
การิ่สำ�'นสำ�ดการิ่สำ�'นสำ�ดเม��อก�รด��เนิ�นิก�รสิ.วินิให้ญ.ทุ��เม��อก�รด��เนิ�นิก�รสิ.วินิให้ญ.ทุ��
จ��เป นิในิก�รเต้ร�ยมสิ�นิทุร�พย#ทุ��เข��จ��เป นิในิก�รเต้ร�ยมสิ�นิทุร�พย#ทุ��เข��เง��อนิไขให้�อย�.ในิสิภ�พพร�อมทุ��จะเง��อนิไขให้�อย�.ในิสิภ�พพร�อมทุ��จะใชี�ได�ต้�มประสิงคำ#ห้ร�อพร�อมทุ��จะใชี�ได�ต้�มประสิงคำ#ห้ร�อพร�อมทุ��จะข�ยได�เสิร9จสิ�'นิลงข�ยได�เสิร9จสิ�'นิลง
การิ่หัยื�ดริ่วมต้�นท�นการิ่ก��ยื�มการิ่หัยื�ดริ่วมต้�นท�นการิ่ก��ยื�ม ต้�วอยื�างท�� ต้�วอยื�างท�� 2 2 อาคัาริ่ก�อสำริ่�างเสำริ่8จ่บัางสำ�วนแลิะอาคัาริ่ก�อสำริ่�างเสำริ่8จ่บัางสำ�วนแลิะ
เริ่��มใช้�งานได�เริ่��มใช้�งานได� อ�คำ�รสิ��นิ�กง�นิทุ��ย�งอย�.ในิระห้วิ.�งก�รก.อสิร��ง อ�คำ�รสิ��นิ�กง�นิทุ��ย�งอย�.ในิระห้วิ.�งก�รก.อสิร��ง คำ��ต้อบั รวิมเป นิต้�นิทุ�นิ คำ��ต้อบั รวิมเป นิต้�นิทุ�นิ ก�จก�รสิ�ม�รถึรวิมเฉพ�ะต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��เก��ยวิก�บัอ�คำ�รก�จก�รสิ�ม�รถึรวิมเฉพ�ะต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��เก��ยวิก�บัอ�คำ�ร
สิ��นิ�กง�นิทุ��อย�.ระห้วิ.�งก�รก.อสิร��งเข��เป นิสิ.วินิห้นิ*�งของสิ��นิ�กง�นิทุ��อย�.ระห้วิ.�งก�รก.อสิร��งเข��เป นิสิ.วินิห้นิ*�งของร�คำ�ทุ�นิของอ�คำ�รสิ��นิ�กง�นิร�คำ�ทุ�นิของอ�คำ�รสิ��นิ�กง�นิ
อ�คำ�รสิ.วินิทุ��สิร��งเสิร9จ และใชี�ง�นิได�อ�คำ�รสิ.วินิทุ��สิร��งเสิร9จ และใชี�ง�นิได� คำ��ต้อบั ห้ย�ดรวิม คำ��ต้อบั ห้ย�ดรวิม ให้�ห้ย�ดรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มในิสิ.วินิของอ�คำ�รทุ��สิร��งเสิร9จ ให้�ห้ย�ดรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มในิสิ.วินิของอ�คำ�รทุ��สิร��งเสิร9จ
และให้�ถึ�อเป นิคำ.�ใชี�จ.�ยทุ�งก�รเง�นิในิงวิดนิ�'นิ และให้�ถึ�อเป นิคำ.�ใชี�จ.�ยทุ�งก�รเง�นิในิงวิดนิ�'นิ
การิ่หัยื�ดริ่วมต้�นท�นการิ่ก��ยื�มการิ่หัยื�ดริ่วมต้�นท�นการิ่ก��ยื�ม ต้�วอยื�างท�� ต้�วอยื�างท�� 2 ( 2 ( ต้�อต้�อ)) ก�จก�รม�โคำรงก�รสิร��งห้�องชี�ดจ��ห้นิ.�ยสิ�ง ก�จก�รม�โคำรงก�รสิร��งห้�องชี�ดจ��ห้นิ.�ยสิ�ง 12 12 ชี�'นิ ก�รชี�'นิ ก�ร
ก.อสิร��งได�แล�วิเสิร9จบั�งสิ.วินิ แต้.เนิ��องจ�กภ�วิะเศรษฐก�จทุ��ก.อสิร��งได�แล�วิเสิร9จบั�งสิ.วินิ แต้.เนิ��องจ�กภ�วิะเศรษฐก�จทุ��ซ้ำบัเซ้ำ� ทุ��ให้�คำวิ�มต้�องก�รของห้�องชี�ดด�งกล.�วิลดนิ�อยลง ซ้ำบัเซ้ำ� ทุ��ให้�คำวิ�มต้�องก�รของห้�องชี�ดด�งกล.�วิลดนิ�อยลง ก�จก�รจ*งต้กแต้.งห้�องชี�ดเพ�ยง ก�จก�รจ*งต้กแต้.งห้�องชี�ดเพ�ยง 5 5 ชี�'นิ สิ.วินิอ�ก ชี�'นิ สิ.วินิอ�ก 7 7 ชี�'นิเห้ล�อชี�'นิเห้ล�อจะห้ย�ดไวิ�ก.อนิจนิกวิ.�จะม�ก�รจองซ้ำ�'อภ�ยห้ล�ง จะห้ย�ดไวิ�ก.อนิจนิกวิ.�จะม�ก�รจองซ้ำ�'อภ�ยห้ล�ง
คำ��ต้อบัคำ��ต้อบั ห้�องชี�ด ห้�องชี�ด 7 7 ข�'นิ ทุ��ห้ย�ดพ�ฒนิ� ข�'นิ ทุ��ห้ย�ดพ�ฒนิ� ต้�องห้ย�ดร�บัร� �เป นิร�คำ�ทุ�นิ ต้�องห้ย�ดร�บัร� �เป นิร�คำ�ทุ�นิ ห้�องชี�ด ห้�องชี�ด 5 5 ชี�'นิ ก��ล�งพ�ฒนิ�ต้.อ ชี�'นิ ก��ล�งพ�ฒนิ�ต้.อ สิ�ม�รถึรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��สิ�ม�รถึรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��
ย�มเป นิร�คำ�ทุ�นิได�ย�มเป นิร�คำ�ทุ�นิได�อย�.จนิกวิ.�จะต้กแต้.งเสิร9จแล�วิพร�อมข�ยอย�.จนิกวิ.�จะต้กแต้.งเสิร9จแล�วิพร�อมข�ย
ต้�วอยื�าง ริ่ะยืะเวลิาท��สำามาริ่ถุริ่วมต้�นท�นการิ่ก��ยื�มเป็&นริ่าคัาท�นสำ�นทริ่�พยื#
1 1 มม..คำคำ . 25 . 25xx 1 1 บัร�ษ�ทุทุ��สิ�ญญ�ซ้ำ�'อทุ��ด�นิเพ��อจ�ดสิรรข�ย โดยวิ�งม�ดจ�� บัร�ษ�ทุทุ��สิ�ญญ�ซ้ำ�'อทุ��ด�นิเพ��อจ�ดสิรรข�ย โดยวิ�งม�ดจ�� 500000, 500000, บั�ทุ บั�ทุ
ก��ห้นิดก��ห้นิดจ.�ยเง�นิวิ�นิทุ�� ก��ห้นิดก��ห้นิดจ.�ยเง�นิวิ�นิทุ�� 1 1 ม�ม�..คำคำ . . 25x25x11
2 2 มม..คำคำ . 25 . 25xx 1 1 บัร�ษ�ทุด��เนิ�นิก�รก��เง�นิจ��นิวินิ บัร�ษ�ทุด��เนิ�นิก�รก��เง�นิจ��นิวินิ 10 10 ล��นิบั�ทุ ม�คำ.�ใชี�จ.�ยในิก�รก��ย�มล��นิบั�ทุ ม�คำ.�ใชี�จ.�ยในิก�รก��ย�มจ��นิวินิจ��นิวินิ
300000, 300000, บั�ทุบั�ทุ 1 1 ม�ม�..คำคำ . . 25x25x 1 1 บัร�ษ�ทุเบั�กเง�นิก��จ�กธีนิ�คำ�รนิ��เง�นิไปจ.�ยคำ.�ทุ��ด�นิ และเร��มจ.�ยดอกเบั�'ยบัร�ษ�ทุเบั�กเง�นิก��จ�กธีนิ�คำ�รนิ��เง�นิไปจ.�ยคำ.�ทุ��ด�นิ และเร��มจ.�ยดอกเบั�'ย 7 7 เมเม..ยย . . 25x25x 1 1 บัร�ษ�ทุทุ��ก�รร�'อถึอนิสิ��งปล�กสิร��งบันิทุ��ด�นิเพ��อปร�บัพ�'นิทุ��บัร�ษ�ทุทุ��ก�รร�'อถึอนิสิ��งปล�กสิร��งบันิทุ��ด�นิเพ��อปร�บัพ�'นิทุ��
30 30 เมเม..ยย . 25 . 25xx 1 1 บัร�ษ�ทุทุ��ก�รร�'อถึอนิสิ��งปล�กสิร��งเสิร9จ บัร�ษ�ทุทุ��ก�รร�'อถึอนิสิ��งปล�กสิร��งเสิร9จ แต้.ย�งม�ได�ปร�บัพ�'นิทุ��แต้.ย�งม�ได�ปร�บัพ�'นิทุ�� 31 31 ธีธี..คำคำ . . 25x25x 1 1 บัร�ษ�ทุย�งไม.ได�ปร�บัพ�'นิทุ��โดยให้�เห้ต้�ผลวิ.�เศรษฐก�จไม.อ��นิวิย จ*งได�ห้ย�ดบัร�ษ�ทุย�งไม.ได�ปร�บัพ�'นิทุ��โดยให้�เห้ต้�ผลวิ.�เศรษฐก�จไม.อ��นิวิย จ*งได�ห้ย�ด
พ�กพ�ก โคำรงก�รไวิ�ก.อนิ โคำรงก�รด�งกล.�วิย�งไม.ล�มเล�กและจะด��เนิ�นิก�รต้.อทุ�นิทุ�ทุ��ทุ��ได�โคำรงก�รไวิ�ก.อนิ โคำรงก�รด�งกล.�วิย�งไม.ล�มเล�กและจะด��เนิ�นิก�รต้.อทุ�นิทุ�ทุ��ทุ��ได�
คำ��ถึ�ม บัร�ษ�ทุจะรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิร�คำ�ทุ�นิของทุ��ด�นิวิ�นิคำ��ถึ�ม บัร�ษ�ทุจะรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิร�คำ�ทุ�นิของทุ��ด�นิวิ�นิใด ใด คำ��ต้อบั บัร�ษ�ทุสิ�ม�รถึทุ��ได�โดยเร��ม จ�ก วิ�นิทุ�� คำ��ต้อบั บัร�ษ�ทุสิ�ม�รถึทุ��ได�โดยเร��ม จ�ก วิ�นิทุ�� 7 7 เมเม..ยย.. 25x25x 1 1 ถึ*งวิ�นิทุ�� ถึ*งวิ�นิทุ�� 30 30 เมเม..ยย . . 25x25x11
ต้�วอยื�าง การิ่สำ�'นสำ�ดการิ่ริ่วมต้�นท�นการิ่ก��ยื�ม
1 1 มม..คำคำ . 25 . 25xx 1 1 บัร�ษ�ทุอย�.ในิระห้วิ.�งก�รก.อสิร��งอ�คำ�รพ�ณ�ชีย#เพ��อให้�เชี.�บัร�ษ�ทุอย�.ในิระห้วิ.�งก�รก.อสิร��งอ�คำ�รพ�ณ�ชีย#เพ��อให้�เชี.� 30 30 มม..คำคำ . 25 . 25xx 1 1 ก�รก.อสิร��งอ�คำ�รพ�ณ�ชีย#แล�วิเสิร9จพร�อมให้�เชี.� ขณะทุ��ก�รก.อสิร��งอ�คำ�รพ�ณ�ชีย#แล�วิเสิร9จพร�อมให้�เชี.� ขณะทุ��
บัร�ษ�ทุย�งต้�องปร�บัปร�งเล9กนิ�อย เพ��อให้�เสิร9จสิมบั�รณ#เต้9มทุ��บัร�ษ�ทุย�งต้�องปร�บัปร�งเล9กนิ�อย เพ��อให้�เสิร9จสิมบั�รณ#เต้9มทุ�� 1 1 พพ..คำคำ . 25 . 25xx 1 1 ผ��เชี.�ร�ยแรกทุ��สิ�ญญ�เชี.�ผ��เชี.�ร�ยแรกทุ��สิ�ญญ�เชี.�
คำ��ถึ�ม บัร�ษ�ทุจะรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มจนิถึ*งวิ�นิใด คำ��ถึ�ม บัร�ษ�ทุจะรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มจนิถึ*งวิ�นิใด ??
คำ��ต้อบั บัร�ษ�ทุสิ�ม�รถึรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิสิ.วินิห้นิ*�งคำ��ต้อบั บัร�ษ�ทุสิ�ม�รถึรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิสิ.วินิห้นิ*�งของร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#ของร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#
จนิถึ*งวิ�นิทุ�� จนิถึ*งวิ�นิทุ�� 30 30 มม..คำคำ . . 25x25x 1 1 เนิ��องจ�กก�รรวิมต้�นิทุ�นิก�รเนิ��องจ�กก�รรวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มเป นิร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#ต้�องสิ�'นิสิ�ดลงเม��อก�รด��เนิ�นิก��ย�มเป นิร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#ต้�องสิ�'นิสิ�ดลงเม��อก�รด��เนิ�นิก�รสิ.วินิให้ญ.ทุ��จ��เป นิในิก�รเต้ร�ยมสิ�นิทุร�พย#ให้�อย�.ในิสิภ�พก�รสิ.วินิให้ญ.ทุ��จ��เป นิในิก�รเต้ร�ยมสิ�นิทุร�พย#ให้�อย�.ในิสิภ�พพร�อมทุ��จะใชี�ได�ต้�มประสิงคำ#ห้ร�อพร�อมทุ��จะข�ยได�เสิร9จสิ�'นิพร�อมทุ��จะใชี�ได�ต้�มประสิงคำ#ห้ร�อพร�อมทุ��จะข�ยได�เสิร9จสิ�'นิลง ในิทุ��นิ�'อ�คำ�รพ�ณ�ชีย#ม�สิภ�พพร�อมทุ��จะใชี�ได�ต้�มประสิงคำ#ลง ในิทุ��นิ�'อ�คำ�รพ�ณ�ชีย#ม�สิภ�พพร�อมทุ��จะใชี�ได�ต้�มประสิงคำ#เม��ออ�คำ�รพ�ณ�ชีย#พร�อมทุ��จะให้�เชี.�ไม.ใชี.เม��อม�ก�รเชี.�เม��ออ�คำ�รพ�ณ�ชีย#พร�อมทุ��จะให้�เชี.�ไม.ใชี.เม��อม�ก�รเชี.�
สำ�นทริ่�พยื#ได�มาด�วยืการิ่สำ�นทริ่�พยื#ได�มาด�วยืการิ่สำริ่�างเองสำริ่�างเอง
ริ่าคัาท�นก�อสำริ่�างเองป็ริ่ะกอบัด�วยืริ่าคัาท�นก�อสำริ่�างเองป็ริ่ะกอบัด�วยื--คำ.�วิ�สิด�ก.อสิร��ง คำ.�วิ�สิด�ก.อสิร��ง + + คำ.�แรงง�นิ คำ.�แรงง�นิ + + คำ.�ใชี�จ.�ยในิก�รคำ.�ใชี�จ.�ยในิก�ร
ก.อสิร��งอ��นิ ๆก.อสิร��งอ��นิ ๆ--ดอกเบั�'ยจ.�ย ดอกเบั�'ยจ.�ย ((ต้�นิทุ�นิจ�กก�รก��ย�มเง�นิม�สิร��งต้�นิทุ�นิจ�กก�รก��ย�มเง�นิม�สิร��ง))
การิ่ก�าหันดต้�นท�นการิ่ก��ยื�มเป็&นสำ�นทริ่�พยื#การิ่ก�าหันดต้�นท�นการิ่ก��ยื�มเป็&นสำ�นทริ่�พยื#TAS No. 23 TAS No. 23 ว�ธี�ว�ธี�ป็ฏิ�บั�ต้� ป็ฏิ�บั�ต้� ต้�องริ่วมต้�องริ่วมดอกเบั�'ยืจ่�ายืเป็&นต้�นท�นดอกเบั�'ยืจ่�ายืเป็&นต้�นท�นข้องสำ�นทริ่�พยื#ท��ก�อสำริ่�างข้องสำ�นทริ่�พยื#ท��ก�อสำริ่�าง
ว�ธี�ป็ฏิ�บั�ต้� ริ่วมดอกเบั�'ยืจ่�ายืเป็&นต้�นท�นว�ธี�ป็ฏิ�บั�ต้� ริ่วมดอกเบั�'ยืจ่�ายืเป็&นต้�นท�นสำ�นทริ่�พยื#สำ�นทริ่�พยื#
ป็ริ่ะเด8นการิ่พ�จ่าริ่ณีา ป็ริ่ะเด8นการิ่พ�จ่าริ่ณีา 3 3 ป็ริ่ะการิ่ป็ริ่ะการิ่ 1) 1) เป็&นสำ�นทริ่�พยื#ท��เข้�าเง��อนไข้เป็&นสำ�นทริ่�พยื#ท��เข้�าเง��อนไข้ เป นิสิ�นิทุร�พย#ทุ��ใชี�เวิล� เป นิสิ�นิทุร�พย#ทุ��ใชี�เวิล�
เต้ร�ยมย�วิ เต้ร�ยมย�วิ เชี.นิ อ�คำ�ร โรงง�นิ เคำร��องจ�กร เชี.นิ อ�คำ�ร โรงง�นิ เคำร��องจ�กร สิ�นิทุร�พย#สิ�นิทุร�พย#ไม�เข้�าเง��อนไข้ไม�เข้�าเง��อนไข้ เชี.นิ สิ�นิทุร�พย#พร�อมใชี� ผล�ต้ประจ�� เชี.นิ สิ�นิทุร�พย#พร�อมใชี� ผล�ต้ประจ��
ข� 'นิต้อนิข�'นิต้อนิ เห้ม�อนิเด�ม ผล�ต้จ��นิวินิม�ก ระยะเวิล�เต้ร�ยมสิ�'นิ เชี.นิ เห้ม�อนิเด�ม ผล�ต้จ��นิวินิม�ก ระยะเวิล�เต้ร�ยมสิ�'นิ เชี.นิ
สิ�นิคำ��สิ�นิคำ�� 2) 2) ริ่ะยืะเวลิาท��ริ่วมเป็&นต้�นท�นต้�องเข้�าเกณีฑ์# ริ่ะยืะเวลิาท��ริ่วมเป็&นต้�นท�นต้�องเข้�าเกณีฑ์# ท�กข้�อท�กข้�อ
--ม�ริ่ายืจ่�ายืการิ่ก�อสำริ่�างเก�ดข้.'นแลิ�วม�ริ่ายืจ่�ายืการิ่ก�อสำริ่�างเก�ดข้.'นแลิ�ว--อย�.ระห้วิ.�งก�รด��เนิ�นิก�รอย�.ระห้วิ.�งก�รด��เนิ�นิก�ร--ดอกเบั�'ยจ.�ยเก�ดข*'นิแล�วิดอกเบั�'ยจ.�ยเก�ดข*'นิแล�วิ
ว�ธี�ป็ฏิ�บั�ต้� ริ่วมดอกเบั�'ยืจ่�ายืเป็&นต้�นท�นว�ธี�ป็ฏิ�บั�ต้� ริ่วมดอกเบั�'ยืจ่�ายืเป็&นต้�นท�นสำ�นทริ่�พยื#สำ�นทริ่�พยื#ป็ริ่ะเด8นการิ่พ�จ่าริ่ณีา ป็ริ่ะเด8นการิ่พ�จ่าริ่ณีา ((ต้�อต้�อ))
3) 3) จ่�านวนดอกเบั�'ยืจ่�ายืท��ริ่วมได�จ่�านวนดอกเบั�'ยืจ่�ายืท��ริ่วมได�--ดอกเบั�'ยจ.�ยทุ��เก�ดจ�กเง�นิก��ย�มดอกเบั�'ยจ.�ยทุ��เก�ดจ�กเง�นิก��ย�มโดยืต้ริ่งโดยืต้ริ่งเพ��อเพ��อ
สิร��งสิ�นิทุร�พย#สิร��งสิ�นิทุร�พย# ห้�กห้�ก ร�ยได�จ�กก�รนิ��เง�นิไปลงทุ�นิชี��วิคำร�วิ ร�ยได�จ�กก�รนิ��เง�นิไปลงทุ�นิชี��วิคำร�วิ
--ดอกเบั�'ยจ.�ยทุ��เก�ดจ�กเง�นิดอกเบั�'ยจ.�ยทุ��เก�ดจ�กเง�นิก��ยื�มท��วไป็ก��ยื�มท��วไป็ และนิ��ม� และนิ��ม�ใชี�สิร��งใชี�สิร��ง
สิ�นิทุร�พย# ให้�คำ��นิวิณดอกเบั�'ย ด�งนิ�'สิ�นิทุร�พย# ให้�คำ��นิวิณดอกเบั�'ย ด�งนิ�' ร�ยจ.�ยสิร��งสิ�นิทุร�พย# ร�ยจ.�ยสิร��งสิ�นิทุร�พย# x x อ�ต้ร�ดอกเบั�'ยต้�'งข*'นิอ�ต้ร�ดอกเบั�'ยต้�'งข*'นิ
เป นิทุ�นิเป นิทุ�นิ
3) 3) จ่�านวนดอกเบั�'ยืจ่�ายืริ่วมได� จ่�านวนดอกเบั�'ยืจ่�ายืริ่วมได� ((ต้�อต้�อ))
อ�ต้ริ่าดอกเบั�'ยืต้�'งข้.'นเป็&นท�นอ�ต้ริ่าดอกเบั�'ยืต้�'งข้.'นเป็&นท�น= = อ�ต้ริ่าดอกเบั�'ยืถุ�วอ�ต้ริ่าดอกเบั�'ยืถุ�วเฉลิ��ยืถุ�วงน�'าหัน�กเฉลิ��ยืถุ�วงน�'าหัน�ก
อ�ต้ริ่าดอกเบั�'ยืต้�'งข้.'นเป็&นท�น อ�ต้ริ่าดอกเบั�'ยืต้�'งข้.'นเป็&นท�น == ดอกเบั�'ยืจ่�ายืดอกเบั�'ยืจ่�ายื จ่�านวนเง�นก��ยื�มจ่�านวนเง�นก��ยื�ม
ว�ธี�ป็ฏิ�บั�ต้� ริ่วมดอกเบั�'ยืจ่�ายืเป็&นต้�นว�ธี�ป็ฏิ�บั�ต้� ริ่วมดอกเบั�'ยืจ่�ายืเป็&นต้�นท�นสำ�นทริ่�พยื#ท�นสำ�นทริ่�พยื#
X 100
ต้�วอยื�าง ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มต้�วอยื�าง ต้�นท�นการิ่ก��ยื�ม--การิ่ก��ริ่ะบั�การิ่ก��ริ่ะบั�เฉพาะเจ่าะจ่งเฉพาะเจ่าะจ่ง
ต้�วอยื�างท�� ต้�วอยื�างท�� 33 ก�รคำ��นิวิณต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มจ�กเง�นิก��ทุ��ม�วิ�ต้ถึ�ประสิงคำ#เฉพ�ะเพ��อก�รก�รคำ��นิวิณต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มจ�กเง�นิก��ทุ��ม�วิ�ต้ถึ�ประสิงคำ#เฉพ�ะเพ��อก�ร
จ�ดห้�สิ�นิทุร�พย#ทุ��เข��เง��อนิไขบัร�ษ�ทุสิย�ม จ��ก�ด ทุ��สิ�ญญ�ก��ย�มเง�นิ จ�ดห้�สิ�นิทุร�พย#ทุ��เข��เง��อนิไขบัร�ษ�ทุสิย�ม จ��ก�ด ทุ��สิ�ญญ�ก��ย�มเง�นิ 11 0 0 ล��นิบั�ทุเพ��อก.อสิร��งโรงง�นิแห้.งให้ม. อ�ต้ร�ดอกเบั�'ย ล��นิบั�ทุเพ��อก.อสิร��งโรงง�นิแห้.งให้ม. อ�ต้ร�ดอกเบั�'ย 1212% % ต้.อต้.อ
ป= ก�รก.อสิร��งเร��ม ณ วิ�นิทุ�� ป= ก�รก.อสิร��งเร��ม ณ วิ�นิทุ�� 1 1 ม�ถึ�นิ�ยนิ ม�ถึ�นิ�ยนิ 25x1 25x1 บัร�ษ�ทุได�จ.�ยเง�นิก�� บัร�ษ�ทุได�จ.�ยเง�นิก�� 3 3 งวิด ด�งนิ�'งวิด ด�งนิ�'
งวดท��งวดท�� ว�นท��จ่�ายืเง�นก��ว�นท��จ่�ายืเง�นก�� จ่�านวนเง�น จ่�านวนเง�น ((บัาทบัาท))
11 1 1 ม�ม�..ยย . 25 . 25x1x1 2000000, , 2000000, ,
22 1 1 กก..ยย . 25 . 25x1x1 5000000, , 5000000, ,
33 1 1 ธีธี..คำคำ . 25 . 25x1x1 3000000, ,3000000, ,
รวิมรวิม 10000000, ,10000000, ,
ต้�วอยื�าง ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มต้�วอยื�าง ต้�นท�นการิ่ก��ยื�ม--การิ่ก��ริ่ะบั�การิ่ก��ริ่ะบั�เฉพาะเจ่าะจ่งเฉพาะเจ่าะจ่ง ต้�วอยื�างท�� ต้�วอยื�างท�� 33
ในิระห้วิ.�งก.อสิร��ง บัร�ษ�ทุ ได�นิ��เง�นิก��สิ.วินิห้นิ*�งไปลงทุ�นิชี��วิคำร�วิได�ร�บัผลต้อบัแทุนิในิระห้วิ.�งก.อสิร��ง บัร�ษ�ทุ ได�นิ��เง�นิก��สิ.วินิห้นิ*�งไปลงทุ�นิชี��วิคำร�วิได�ร�บัผลต้อบัแทุนิทุ�'งสิ�'นิ ทุ�'งสิ�'นิ 100000, 100000, บั�ทุบั�ทุ
ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��อนิ�ญ�ต้ให้�รวิมเป นิร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#คำ��นิวิณได� ด�งนิ�'ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��อนิ�ญ�ต้ให้�รวิมเป นิร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#คำ��นิวิณได� ด�งนิ�'งวดท��งวดท�� ว�นท��ก�� ว�นท��ก�� เง�นก�� เง�นก�� ((บัาทบัาท)) ดอกเบั�'ยืจ่�ายื ดอกเบั�'ยืจ่�ายื ((บัาทบัาท))
11 1 1 ม�ม�..ยย . 25 . 25x1x1 2000000, , 2000000, , 2,000,000 x 12% x 2,000,000 x 12% x 7/12 7/12 = 140,000 = 140,000
2 2 1 1 กก..ยย . 25 . 25x1x1 5000000, , 5000000, , 5,000,000 x 12% x 5,000,000 x 12% x 4/12 = 200,0004/12 = 200,000
3 1 3 1 ธีธี..คำคำ . 25 . 25x1x1 3000000, ,3000000, , 3,000,000 x 12% x 3,000,000 x 12% x 1/12 = 1/12 = 30,00030,000
รวิมรวิม 10000000, ,10000000, , 370,000370,000
ห้�ก ผลต้อบัแทุนิจ�กเง�นิลงทุ�นิชี��วิคำร�วิห้�ก ผลต้อบัแทุนิจ�กเง�นิลงทุ�นิชี��วิคำร�วิ 100,000100,000
ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��อนิ�ญ�ต้ให้�รวิมเป นิร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย# ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��อนิ�ญ�ต้ให้�รวิมเป นิร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย# 31 31 ธีธี..คำคำ . 25 . 25x1 x1 270,000270,000
ต้�วอยื�าง ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มต้�วอยื�าง ต้�นท�นการิ่ก��ยื�ม--การิ่ก��ริ่ะบั�การิ่ก��ริ่ะบั�เฉพาะเจ่าะจ่งเฉพาะเจ่าะจ่ง
1 1 เมษ�ยนิเมษ�ยนิ 25x25x 5 5 ก�จก�รก��เง�นิ ก�จก�รก��เง�นิ 22 .5.5 ล��นิ ล��นิ เพ��อสิร��งอ�คำ�รเพ��อสิร��งอ�คำ�รใชี�ง�นิใชี�ง�นิ อ�ต้ร�ดอกเบั�'ย อ�ต้ร�ดอกเบั�'ย 10 10 ต้.อป= อ�ย�สิ�ญญ� ต้.อป= อ�ย�สิ�ญญ� 5 5 ป= ต้�นิทุ�นิป= ต้�นิทุ�นิอ�คำ�รทุ��สิร��งในิป=นิ�'เป นิเง�นิ อ�คำ�รทุ��สิร��งในิป=นิ�'เป นิเง�นิ 2500000, , 2500000, , บั�ทุ บั�ทุ อ�คำ�รเร��มสิร��ง อ�คำ�รเร��มสิร��ง 1 1 เมเม..ยย . . และและสิร��งเสิร9จวิ�นิสิ�'นิป=พอด�สิร��งเสิร9จวิ�นิสิ�'นิป=พอด�
--ดอกเบั�'ยทุ��จะรวิมเป นิต้�นิทุ�นิของอ�คำ�ร ดอกเบั�'ยทุ��จะรวิมเป นิต้�นิทุ�นิของอ�คำ�ร 22 .5.5 ล��นิ ล��นิ 2,500,000 x2,500,000 x 10% 10% x 9x 9 12/12/ =187=187,,500500 สิมมต้� ถึ��ม�ร�ยได�เก�ดข*'นิจ�กเง�นิทุ��ไปก��ม�เพ��อสิร��งอ�คำ�ร สิมมต้� ถึ��ม�ร�ยได�เก�ดข*'นิจ�กเง�นิทุ��ไปก��ม�เพ��อสิร��งอ�คำ�ร
5000, 5000, บั�ทุบั�ทุ--ดอกเบั�'ยทุ��จะรวิมเป นิต้�นิทุ�นิของอ�คำ�ร ดอกเบั�'ยทุ��จะรวิมเป นิต้�นิทุ�นิของอ�คำ�ร 181877,,55 - 00 5000 - 00 5000
==11 8282,,550000
ต้�วอยื�าง ก�จ่การิ่ก��เง�นเฉพาะต้�วอยื�าง ก�จ่การิ่ก��เง�นเฉพาะเจ่าะจ่ง เจ่าะจ่ง ((ต้�อต้�อ))--จ��นิวินิดอกเบั�'ยจ.�ยจ��นิวินิดอกเบั�'ยจ.�ย==187187,,500 500 บั�ทุบั�ทุ
--ร�ยได�ทุ��เก�ดข*'นิจ�กเง�นิก��ม�เพ��อสิร��งอ�คำ�ร ร�ยได�ทุ��เก�ดข*'นิจ�กเง�นิก��ม�เพ��อสิร��งอ�คำ�ร 5000, 5000, บั�ทุบั�ทุ--ดอกเบั�'ยทุ��จะรวิมเป นิต้�นิทุ�นิของอ�คำ�ร ดอกเบั�'ยทุ��จะรวิมเป นิต้�นิทุ�นิของอ�คำ�ร 181877,,55 - 00 - 00
50005000 = =11 8282,,550000การิ่บั�นท.กบั�ญช้�การิ่บั�นท.กบั�ญช้�
Dr. Dr. ดอกเบั�'ยจ.�ยดอกเบั�'ยจ.�ย 187,500187,500Cr. Cr. เง�นิสิดเง�นิสิด 187,500187,500
บั�นท.กการิ่จ่�ายืดอกเบั�'ยืเง�นก��บั�นท.กการิ่จ่�ายืดอกเบั�'ยืเง�นก��Dr. Dr. อ�คำ�ร อ�คำ�ร 11 8282,,550000
Cr. Cr. ดอกเบั�'ยจ.�ยดอกเบั�'ยจ.�ย 11 8282,,55 00 00
บั�นิทุ*กก�รโอนิดอกเบั�'ยจ.�ยเป นิต้�นิทุ�นิของอ�คำ�รบั�นิทุ*กก�รโอนิดอกเบั�'ยจ.�ยเป นิต้�นิทุ�นิของอ�คำ�ร
ต้�วอยื�าง การิ่ริ่วมต้�นท�นการิ่ก��ยื�มว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#เฉพาะ
บัร�ษ�ทุทุ��สิ�ญญ�ก��ย�มเง�นิ บัร�ษ�ทุทุ��สิ�ญญ�ก��ย�มเง�นิ 20 20 ล��นิบั�ทุเพ��อก.อสิร��งโรงง�นิแห้.งให้ม. อ�ต้ร�ล��นิบั�ทุเพ��อก.อสิร��งโรงง�นิแห้.งให้ม. อ�ต้ร�ดอกเบั�'ย ดอกเบั�'ย 12% 12% ต้.อป= ก�รก.อสิร��งเร��ม ณ วิ�นิทุ�� ต้.อป= ก�รก.อสิร��งเร��ม ณ วิ�นิทุ�� 1 1 ม�ม�..ยย . 25 . 25xx 1 1 บัร�ษ�ทุได�บัร�ษ�ทุได�
ร�บัร�บัเง�นิก�� เง�นิก�� 3 3 งวิด ด�งนิ�'งวิด ด�งนิ�'
งวดท�� ว�นท��ได�ริ่�บัเง�นก�� จ่�านวนเง�นก�� (บัาท)
1 1 ม�ถุ�นายืน 25x1
4,000,000
2 1 ก�นยืายืน 25x1
10,000,000
3 1 ธี�นวาคัม 25x1
6,000,000
ริ่วม 20,000,000
บัร�ษ�ทุได�ชี��ระคำ.�ก.อสิร��งโรงง�นิไปบั�งสิ.วินิแล�วิจ��นิวินิ บัร�ษ�ทุได�ชี��ระคำ.�ก.อสิร��งโรงง�นิไปบั�งสิ.วินิแล�วิจ��นิวินิ 15 15 ล��นิบั�ทุ และได�นิ��ล��นิบั�ทุ และได�นิ��เง�นิก��สิ.วินิทุ��เห้ล�อไปลงทุ�นิชี��วิคำร�วิได�ร�บัผลต้อบัแทุนิทุ�'งสิ�'นิ เง�นิก��สิ.วินิทุ��เห้ล�อไปลงทุ�นิชี��วิคำร�วิได�ร�บัผลต้อบัแทุนิทุ�'งสิ�'นิ 300000, 300000,
บั�ทุบั�ทุต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��อนิ�ญ�ต้ให้�รวิมเป นิร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#คำ��นิวิณได�ด�งนิ�' ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��อนิ�ญ�ต้ให้�รวิมเป นิร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#คำ��นิวิณได�ด�งนิ�'
งวดท��
ว�นท��ริ่�บัเง�นก��
เง�นก�� (บัาท)
ดอกเบั�'ยืจ่�ายื(บัาท)
1 1/6/25 x1
4,000,000
4,000,000 x 12% x 7/12 = 280,000
2 1/9/25x1
10,000,000
10,000,000 x 12% x 4/12 = 400,000
3 1/12/25x1
6,000,000
6,000,000 x 12% x 1/12 = 60,000
ริ่วม 20,000,000
740,000
หั�กหั�ก ผลต้อบัแทุนิจ�กก�รลงทุ�นิชี��วิคำร�วิ ผลต้อบัแทุนิจ�กก�รลงทุ�นิชี��วิคำร�วิ 300000300000
ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��อนิ�ญ�ต้ให้�รวิมเป นิร�คำ�ทุ�นิสิ�นิทุร�พย# วิ�นิทุ�� ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��อนิ�ญ�ต้ให้�รวิมเป นิร�คำ�ทุ�นิสิ�นิทุร�พย# วิ�นิทุ�� 31 31 ธีธี..คำคำ .2 5 .2 5 xx 1 1 440000,440000,
ต้�วอยื�าง การิ่ก��เง�นท��วไป็ต้�วอยื�าง การิ่ก��เง�นท��วไป็ ก�จ่การิ่ก��เง�นท��วไป็ก�จ่การิ่ก��เง�นท��วไป็ วิ�นิทุ�� วิ�นิทุ�� 1 1 เมเม..ยย . . 25x25x 5 5 ก��เง�นิ ก��เง�นิ 10000000 10000000 บั�ทุ อ�ต้ร�บั�ทุ อ�ต้ร�
ดอกเบั�'ย ดอกเบั�'ย 6% 6% ต้.อป=ต้.อป= วิ�นิทุ�� วิ�นิทุ�� 1 1 กก..คำคำ . . 25x 25x 5 5 ก��เง�นิ ก��เง�นิ 5000000, , 5000000, , บั�ทุ อ�ต้ร�บั�ทุ อ�ต้ร�
ดอกเบั�'ย ดอกเบั�'ย 8% 8% ต้.อป= ต้.อป= จ่�านวนดอกเบั�'ยืจ่�ายืจ่�านวนดอกเบั�'ยืจ่�ายื เง�นิก�� เง�นิก�� 10000 000, , 10000 000, , XX
6% 6% X9/12X9/12 =450,000 =450,000 บั�ทุบั�ทุ เง�นิก�� เง�นิก�� 5000000, , 5000000, , XX 8% 8% X X
6/126/12 =200,000 =200,000 บั�ทุบั�ทุ รวิมเง�นิก��รวิมเง�นิก��15,000,000 15,000,000 บั�ทุ รวิมดอกเบั�'ยบั�ทุ รวิมดอกเบั�'ย
จ.�ยจ.�ย =650,000 =650,000 บั�ทุ บั�ทุ อ�ต้ริ่าดอกเบั�'ยืถุ�วเฉลิ��ยือ�ต้ริ่าดอกเบั�'ยืถุ�วเฉลิ��ยื == 650000, 650000,
1500000, ,1500000, ,00
X 100
=4.33%
ต้�วอยื�าง การิ่ก��เง�นท��วไป็ ต้�วอยื�าง การิ่ก��เง�นท��วไป็ ((ต้�อต้�อ))ก�จ่การิ่ก��เง�นท��วไป็ก�จ่การิ่ก��เง�นท��วไป็
ถึ��ม�ร�ยจ.�ยในิก�รก.อสิร��งอ�คำ�รเก�ดข*'นิป=นิ�' ถึ��ม�ร�ยจ.�ยในิก�รก.อสิร��งอ�คำ�รเก�ดข*'นิป=นิ�' ((จ.�ยต้�นิป=จ.�ยต้�นิป= ) ) =2=2 500000, , 500000, , บั�ทุบั�ทุ
ดอกเบั�'ยจ.�ยทุ��จะรวิมเป นิต้�นิทุ�นิของอ�คำ�รดอกเบั�'ยจ.�ยทุ��จะรวิมเป นิต้�นิทุ�นิของอ�คำ�รระห้วิ.�งก.อสิร��ง ระห้วิ.�งก.อสิร��ง ==2500000, ,2500000, , xx 433. % 433. % = 108= 108 250 250 บั�ทุบั�ทุ
สิ.วินิดอกเบั�'ยจ.�ยทุ��เห้ล�อ ถึ�อเป นิคำ.�ใชี�จ.�ยสิ.วินิดอกเบั�'ยจ.�ยทุ��เห้ล�อ ถึ�อเป นิคำ.�ใชี�จ.�ยทุ�งก�รเง�นิ ทุ�งก�รเง�นิ =650,000-108,250=650,000-108,250 = 5= 5 41750, 41750, บั�ทุบั�ทุ
ต้�วอยื�าง การิ่ก��เง�นท��วไป็ ต้�วอยื�าง การิ่ก��เง�นท��วไป็ ((ต้�อต้�อ)) จ่ากโจ่ทยื#ท��ผ�านมาจ่ากโจ่ทยื#ท��ผ�านมา ถุ�าริ่ายืจ่�ายืคั�าก�อสำริ่�างอาคัาริ่ถุ�าริ่ายืจ่�ายืคั�าก�อสำริ่�างอาคัาริ่
2500000, , 2500000, , บัาท บัาท ม�การิ่จ่�ายืเง�นเป็&นงวด ๆม�การิ่จ่�ายืเง�นเป็&นงวด ๆ
งวด งวด 1 1 จ่�ายืว�นท�� จ่�ายืว�นท�� 1 1 มม..คัคั . . 500000, 500000, บัาท บัาท
2" 2" จ่�ายืว�นท�� จ่�ายืว�นท�� 1 1 ม�ม�..คัคั . . 500000, 500000, บัาทบัาท
3" 3" จ่�ายืว�นท�� จ่�ายืว�นท�� 1 1 กก..คัคั . 1,000,000 . 1,000,000บัาทบัาท 4" 4" จ่�ายืว�นท�� จ่�ายืว�นท�� 1 1 ต้ต้..คัคั . 500,000 . 500,000 บัาทบัาทใหั�ถุ�วเฉลิ��ยืถุ�วงน�'าหัน�กริ่ายืจ่�ายืคั�าก�อสำริ่�าง ใหั�ถุ�วเฉลิ��ยืถุ�วงน�'าหัน�กริ่ายืจ่�ายืคั�าก�อสำริ่�าง
ต้�วอยื�าง การิ่ก��เง�นท��วไป็ ต้�วอยื�าง การิ่ก��เง�นท��วไป็ ((ต้�อต้�อ)) จ่ากโจ่ทยื#ท��ผ�านมาจ่ากโจ่ทยื#ท��ผ�านมา ใหั�ถุ�วเฉลิ��ยืถุ�วงน�'าหัน�กริ่ายืจ่�ายื ใหั�ถุ�วเฉลิ��ยืถุ�วงน�'าหัน�กริ่ายืจ่�ายื ((1 1 มม..คัคั -.-. 31 31 ธีธี..คัคั .) .) ด�งน�'ด�งน�'
เวลิา เวลิา ริ่ายืจ่�ายืถุ�วเฉลิ��ยืริ่ายืจ่�ายืถุ�วเฉลิ��ยื ผลิคั�ณี ผลิคั�ณีงวิด งวิด 1 1 1 1 มม..คำคำ.. 500000,500000, xx12121212= =
500500000000งวิด งวิด 22 1 1 ม�ม�..คำคำ . . 500000,500000, xx1012/1012/ = =
416 416 667,667,งวิด งวิด 3 1 3 1 กก..คำคำ.. 1000000, ,1000000, , xx612/612/ ==
500000, 500000,งวิด งวิด 4 1 4 1 ต้ต้..คำคำ.. 500000, 500000, xx 312/ 312/ ==
125125000000ริ่วมริ่วม 2500000, ,2500000, , == 1,541,667 1,541,667
ดอกเบั�'ยืจ่�ายืริ่วมเป็&นต้�นท�นข้องอาคัาริ่ ดอกเบั�'ยืจ่�ายืริ่วมเป็&นต้�นท�นข้องอาคัาริ่ 1541667, ,1541667, , x x 433 433
==66,66,754754 บัาทบัาท
Date Account Title/ Account Name
Dr. Cr.
25x5
31 ธี.คำ.
ดอกเบั�'ยจ.�ย 650,000
เง�นิสิด 650,000
จ.�ยดอกเบั�'ยเง�นิก��ย�ม
อ�คำ�รระห้วิ.�งก.อสิร��ง 66,754
ดอกเบั�'ยจ.�ย 66,754
โอนิดอกเบั�'ยจ.�ยเป นิต้�นิทุ�นิอ�คำ�ร
การิ่บั�นท.กบั�ญช้�การิ่บั�นท.กบั�ญช้�
ต้�วอยื�างการิ่ริ่วมต้�นท�นการิ่ก��ยื�มว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#ท��วไป็
บัร�ษ�ทุก��ย�มเง�นิจ�กแห้ล.งเง�นิทุ�นิ บัร�ษ�ทุก��ย�มเง�นิจ�กแห้ล.งเง�นิทุ�นิ 3 3 แห้ล.งในิป= แห้ล.งในิป= 2525xx 1 1ด�งนิ�'ด�งนิ�'
เง�นิก�� เง�นิก�� 10 10 ล��นิบั�ทุ อ�ย� ล��นิบั�ทุ อ�ย� 5 5 ป= อ�ต้ร�ดอกเบั�'ย ป= อ�ต้ร�ดอกเบั�'ย 10 10 ต้.อป= ต้.อป= ก��ม� ก��ม�
ณ วิ�นิทุ�� ณ วิ�นิทุ�� 1 1 มม..คำคำ . . 25x25x11 เง�นิก�� เง�นิก�� 20 20 ล��นิบั�ทุ อ�ย� ล��นิบั�ทุ อ�ย� 20 20 ป= อ�ต้ร�ดอกเบั�'ย ป= อ�ต้ร�ดอกเบั�'ย 8% 8% ต้.อป= ต้.อป=
ก��ม� ณ ก��ม� ณ วิ�นิทุ�� วิ�นิทุ�� 1 1 เมเม..ยย . . 25x25x11 เง�นิเบั�กเก�นิบั�ญชี�ธีนิ�คำ�รถึ�วิเฉล��ย เง�นิเบั�กเก�นิบั�ญชี�ธีนิ�คำ�รถึ�วิเฉล��ย 3 3 ล��นิบั�ทุ อ�ต้ร�ล��นิบั�ทุ อ�ต้ร�
ดอกเบั�'ยผ�นิแปรและม�ดอกเบั�'ยของเง�นิเบั�กเก�นิบั�ญชี�ทุ�'งสิ�'นิ ดอกเบั�'ยผ�นิแปรและม�ดอกเบั�'ยของเง�นิเบั�กเก�นิบั�ญชี�ทุ�'งสิ�'นิ 450000, 450000, บั�ทุ บั�ทุ
การิ่คั�านวณีริ่ายืจ่�ายืสำริ่�างสำ�นทริ่�พยื#การิ่คั�านวณีริ่ายืจ่�ายืสำริ่�างสำ�นทริ่�พยื#บัร�ษ�ทุม�ร�คำ�ต้�มบั�ญชี�ของสิ�นิทุร�พย#ทุ��เข��เง��อนิไข ด�งนิ�'บัร�ษ�ทุม�ร�คำ�ต้�มบั�ญชี�ของสิ�นิทุร�พย#ทุ��เข��เง��อนิไข ด�งนิ�' ยอด ณ วิ�นิทุ�� ยอด ณ วิ�นิทุ�� 1 1 มม..คำคำ . 25 . 25xx 0 0 0 0 บั�ทุบั�ทุ
เพ��มข*'นิระห้วิ.�งงวิด เพ��มข*'นิระห้วิ.�งงวิด 6000000, ,6000000, , บั�ทุ บั�ทุ
((รวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��รวิมเป นิร�คำ�ทุ�นิจ��นิวินิ รวิมต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��รวิมเป นิร�คำ�ทุ�นิจ��นิวินิ 70000,70000, 0 0 บั�ทุบั�ทุ ) )
ยอด ณ วิ�นิทุ�� ยอด ณ วิ�นิทุ�� 33 1 1 ธีธี..คำคำ . . 25x025x0 6000000, , 6000000, , บั�ทุ บั�ทุ เพ��มข*'นิระห้วิ.�งงวิด เพ��มข*'นิระห้วิ.�งงวิด 16000000, ,16000000, , บั�ทุ บั�ทุ
ยอด ณ วิ�นิทุ�� ยอด ณ วิ�นิทุ�� 31 31 ธีธี..คำคำ . . 25x25x 1 122000000, ,22000000, , บั�ทุบั�ทุ
อ�ต้ร�ก�รต้�'งข*'นิเป นิทุ�นิของป= อ�ต้ร�ก�รต้�'งข*'นิเป นิทุ�นิของป= 2525xx 1 1 คำ��นิวิณได�ด�งนิ�' คำ��นิวิณได�ด�งนิ�'
ป็ริ่ะเภทเง�นก��ท��วไป็ เง�นต้�น (บัาท)
ดอกเบั�'ยื (บัาท)
1. เง�นิก��(อ�ย� 5 ป=) 10,000,000
10,000,000 x 10% = 100,000
2 . เง�นิก��(อ�ย� 20 ป=)
20,000,000
20,000,000 x 8% x 9/12 = 1,200,000
3 . เง�นิเบั�กเก�นิบั�ญชี�ธีนิ�คำ�ร
3,000,000
450,000
รวิม 33,000,000
2,650,000 อ�ต้ร�ก�รต้�'งข*'นิเป นิทุ�นิ อ�ต้ร�ก�รต้�'งข*'นิเป นิทุ�นิ = =
2650000, , 2650000, ,
333000000, ,3000000, ,
X 100
=8.03%
ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มคั�านวณีได�ด�งน�'ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มคั�านวณีได�ด�งน�' ร�ยจ.�ยโดยประม�ณทุ��เชี��อถึ�อได� ร�ยจ.�ยโดยประม�ณทุ��เชี��อถึ�อได� 6000000= ( , , 6000000= ( , ,
220000002+ , , )/ 220000002+ , , )/
14000000= , , 14000000= , , บั�ทุบั�ทุ ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มคำ��นิวิณจ�กร�ยจ.�ยโดยประม�ณ ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มคำ��นิวิณจ�กร�ยจ.�ยโดยประม�ณ
14000000= , , 14000000= , , x 8.03% x 8.03% 1124= , , 1124= , , 200 200 บั�ทุบั�ทุ
ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มจ��นิวินิ ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มจ��นิวินิ 1124200, , 1124200, , บั�ทุ นิ��ม�รวิมบั�ทุ นิ��ม�รวิมเป นิร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#ทุ�'งจ��นิวินิ เนิ��องจ�กม�จ�นิวินินิ�อยเป นิร�คำ�ทุ�นิของสิ�นิทุร�พย#ทุ�'งจ��นิวินิ เนิ��องจ�กม�จ�นิวินินิ�อย
กวิ.�ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��เก�ดข*'นิจร�งจ��นิวินิ กวิ.�ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��เก�ดข*'นิจร�งจ��นิวินิ 265000, ,265000, , 0 0 บั�ทุบั�ทุ
การิ่ก��ว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#เฉพาะ แลิะท��วไป็การิ่ก��ว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#เฉพาะ แลิะท��วไป็ ต้�วอยื�างท�� ต้�วอยื�างท�� 55 ก�รคำ��นิวิณอ�ต้ร�ก�รต้�'งข*'นิเป นิทุ�นิ เม��อบัร�ษ�ทุก��ก�รคำ��นิวิณอ�ต้ร�ก�รต้�'งข*'นิเป นิทุ�นิ เม��อบัร�ษ�ทุก��
เพ��อวิ�ต้ถึ�ประสิงคำ#ทุ��วิไปและก��ม�โดยวิ�ต้ถึ�ประสิงคำ#เพ��อวิ�ต้ถึ�ประสิงคำ#ทุ��วิไปและก��ม�โดยวิ�ต้ถึ�ประสิงคำ#เฉพ�ะเพ��อจ�ดห้�สิ�นิทุร�พย#ทุ��เข��เง��อนิไขเฉพ�ะเพ��อจ�ดห้�สิ�นิทุร�พย#ทุ��เข��เง��อนิไข
จ�กต้�วิอย.�งก.อนิ ถึ��เง�นิก�� จ�กต้�วิอย.�งก.อนิ ถึ��เง�นิก�� 10 10 ล��นิบั�ทุ อ�ย� ล��นิบั�ทุ อ�ย� 5 5 ป= บัร�ษ�ทุชี�ญชี�ย จ��ก�ด ก��ม�โดยเฉพ�ะเพ��อซ้ำ�'อป= บัร�ษ�ทุชี�ญชี�ย จ��ก�ด ก��ม�โดยเฉพ�ะเพ��อซ้ำ�'อ
สิ�นิทุร�พย#ทุ��เข��เง��อนิไข และเง�นิก��ด�งกล.�วิม�ร�ยได�สิ�นิทุร�พย#ทุ��เข��เง��อนิไข และเง�นิก��ด�งกล.�วิม�ร�ยได�ดอกเบั�'ยร�บัจ�กก�รลงทุ�นิชี��วิคำร�วิสิ��ห้ร�บัป= ดอกเบั�'ยร�บัจ�กก�รลงทุ�นิชี��วิคำร�วิสิ��ห้ร�บัป= 2525x1 x1 จ��นิวินิ จ��นิวินิ 100,000 100,000 บั�ทุบั�ทุ
การิ่ก��ว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#เฉพาะ แลิะท��วไป็การิ่ก��ว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#เฉพาะ แลิะท��วไป็
เง�นต้�น (บัาท)
ดอกเบั�'ยื (บัาท)
เง�นิก�� อ�ย� 20 ป= 20,000,000 1,200,000เง�นิเบั�กเก�นิบั�ญชี�
ธีนิ�คำ�ร3,000,000 450,000
รวิมทุ�'งสิ�'นิ 23,000,000 1,650,000
อ�ต้ร�ก�รต้�'งข*'นิเป นิทุ�นิ
1,650,00023,000,000
x 100 = 7 .17%
ต้�วิอย.�ง (ต้.อ)อ�ต้ร�ก�รต้�'งข*'นิเป นิทุ�นิคำ��นิวิณได� ด�งนิ�'
การิ่ก��ว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#เฉพาะ แลิะท��วไป็การิ่ก��ว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#เฉพาะ แลิะท��วไป็
ดอกเบั�'ยเง�นิทุ��ก��ม�โดยเฉพ�ะ (1,000,000 – 100,000)
= 900,000 บั�ทุ
ดอกเบั�'ยเง�นิทุ��ก��ม�เพ��อวิ�ต้ถึ�ประสิงคำ#ทุ��วิไป* = 286,800 บั�ทุ
รวิมทุ�'งสิ�'นิ 1,186,800 บั�ทุ
ต้�วิอย.�ง (ต้.อ)ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มคำ��นิวิณได� ด�งนิ�'
การิ่ก��ว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#เฉพาะ แลิะท��วไป็การิ่ก��ว�ต้ถุ�ป็ริ่ะสำงคั#เฉพาะ แลิะท��วไป็
ร�ยจ.�ยโดยประม�ณทุ��เชี��อถึ�อได� 14,000,000 บั�ทุ
ห้�ก เง�นิทุ��ก��ม�โดยเฉพ�ะ (เง�นิก��อ�ย� 5 ป=) 10,000,000 บั�ทุ
ร�ยจ.�ยทุ��จ��เป นิต้�องใชี�เง�นิทุ��ก��ม�เพ��อวิ�ต้ถึ�ประสิงคำ#ทุ��วิไป
4,000,000 บั�ทุ
อ�ต้ร�ก�รต้�'งข*'นิเป นิทุ�นิ x 717. %
ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มสิ��ห้ร�บัร�ยจ.�ยสิ.วินิทุ��ต้�องใชี�เง�นิทุ��ก��ม�เพ��อ
วิ�ต้ถึ�ประสิงคำ#ทุ��วิไป286800,
บั�ทุ
*ดอกเบั�'ยเง�นิก��ทุ��ก��ม�เพ��อวิ�ต้ถึ�ประสิงคำ#ทุ��วิไป คำ��นิวิณได� ด�งนิ�'
การิ่คั�านวณีกริ่ณี�ริ่ะยืะเวลิา การิ่คั�านวณีกริ่ณี�ริ่ะยืะเวลิา ((ก�อสำริ่�างก�อสำริ่�าง))สำ�นทริ่�พยื#สำ�นทริ่�พยื#มากกว�าหัน.�งงวดบั�ญช้�มากกว�าหัน.�งงวดบั�ญช้�
ต้�วอยื�างท�� ต้�วอยื�างท�� 66 บัร�ษ�ทุสิห้ชี�ต้� จ��ก�ด เร��มก.อสิร��งอ�คำ�รสิ��นิ�กง�นิบัร�ษ�ทุสิห้ชี�ต้� จ��ก�ด เร��มก.อสิร��งอ�คำ�รสิ��นิ�กง�นิ
ให้ม.ห้ล�งห้นิ*�ง เม��อวิ�นิทุ�� ให้ม.ห้ล�งห้นิ*�ง เม��อวิ�นิทุ�� 2 2 มกร�คำม มกร�คำม 2525x1 x1 ในิในิวิ�นินิ�'นิบัร�ษ�ทุได�ทุ��สิ�ญญ�ก��เง�นิเพ��อก�รก.อสิร��งวิ�นินิ�'นิบัร�ษ�ทุได�ทุ��สิ�ญญ�ก��เง�นิเพ��อก�รก.อสิร��งอ�คำ�รห้ล�งนิ�' อ�คำ�รห้ล�งนิ�' 50,000,000 50,000,000 บั�ทุ โดยม�อ�ต้ร�บั�ทุ โดยม�อ�ต้ร�ดอกเบั�'ย ดอกเบั�'ย 11% 11% ต้.อป= ร�ยจ.�ยทุ��เก�ดข*'นิสิ��ห้ร�บัต้.อป= ร�ยจ.�ยทุ��เก�ดข*'นิสิ��ห้ร�บัโคำรงก�รก.อสิร��งระห้วิ.�งป= โคำรงก�รก.อสิร��งระห้วิ.�งป= 25x1 25x1 และ และ 252 252
ซ้ำ*�งถึ�อวิ.�คำ�ณสิมบั�ต้�คำรบัสิ�ม�รถึใชี�ในิก�รคำ��นิวิณร�ยซ้ำ*�งถึ�อวิ.�คำ�ณสิมบั�ต้�คำรบัสิ�ม�รถึใชี�ในิก�รคำ��นิวิณร�ยจ.�ยสิะสิมถึ�วิเฉล��ย ได�ม�ด�งนิ�'จ.�ยสิะสิมถึ�วิเฉล��ย ได�ม�ด�งนิ�'
การิ่คั�านวณีกริ่ณี�ริ่ะยืะเวลิาการิ่คั�านวณีกริ่ณี�ริ่ะยืะเวลิา ((ก�อสำริ่�างก�อสำริ่�าง))สำ�นทริ่�พยื#สำ�นทริ่�พยื#
มากกว�าหัน.�งงวดบั�ญช้�มากกว�าหัน.�งงวดบั�ญช้�บัาท
25x1 วิ�นิทุ�� 2 มกร�คำม 20,000,000
1 กรกฎ�คำม 25,000,000
1 ต้�ล�คำม 15,000,000
25x2 วิ�นิทุ�� 1 ม�นิ�คำม 45,000,000
1 ม�ถึ�นิ�ยนิ 45,000,000
ร�ยจ.�ยถึ�วิเฉล��ยสิะสิมม�ด�งนิ�'
ง�นิก.อสิร��งเสิร9จเร�ยบัร�อยเม��อวิ�นิทุ�� 30 ม�ถึ�นิ�ยนิ 25x2 ห้นิ�'สิ�นิอ��นิๆ ทุ��ย�งปร�กฏิระห้วิ.�งชี.วิงเวิล�ก.อสิร��ง คำ�อ ม�ต้�?วิเง�นิจ.�ยระยะย�วิ 2 ฉบั�บั ฉบั�บัทุ�� 1 เง�นิต้�นิ 100000000, ,บั�ทุ ม�อ�ต้ร�ดอกเบั�'ย 12% และ ฉบั�บัทุ�� 2 เง�นิต้�นิ 200,000,000 บั�ทุ ม�อ�ต้ร�ดอกเบั�'ย 15%
การิ่คั�านวณีกริ่ณี�ริ่ะยืะเวลิาการิ่คั�านวณีกริ่ณี�ริ่ะยืะเวลิา ((ก�อสำริ่�างก�อสำริ่�าง))สำ�นทริ่�พยื#มากกว�าหัน.�งสำ�นทริ่�พยื#มากกว�าหัน.�ง
งวดบั�ญช้�งวดบั�ญช้�ว�นท�� ริ่ายืจ่�ายื ริ่ะยืะเวลิา ริ่ายืจ่�ายืโดยื
ป็ริ่ะมาณีท��เช้��อถุ�อได� (บัาท)
2 มกร�คำม 20,000,000
x 12/12 = 20,000,000
1 กรกฎ�คำม 25,000,000
x 6/12 = 12,500,000
1 ต้�ล�คำม 15,000,000
x 3/12 = 3,750,000
60,000,000
36,250,000
การิ่คั�านวณีหัาต้�นท�นอาคัาริ่ก�รคำ��นิวิณร�ยจ.�ยโดยประม�ณทุ��เชี��อถึ�อได�สิ��ห้ร�บัป=
25 1x เป นิด�งนิ�'
ร�ยจ.�ยโดยประม�ณทุ��เชี��อถึ�อได�จ��นิวินิ 36250000, , บั�ทุ จ��นิวินินิ�'นิ�อยกวิ.�เง�นิก��เพ��อก�รก.อสิร��งโดยเฉพ�ะคำ�อ 50000000, , บั�ทุ
การิ่คั�านวณีกริ่ณี�ริ่ะยืะเวลิาการิ่คั�านวณีกริ่ณี�ริ่ะยืะเวลิา ((ก�อสำริ่�างก�อสำริ่�าง))สำ�นทริ่�พยื#สำ�นทริ่�พยื#
มากกว�าหัน.�งงวดบั�ญช้�มากกว�าหัน.�งงวดบั�ญช้� ฉะนิ�'นิ ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��คำ�ดเป นิต้�นิทุ�นิ ฉะนิ�'นิ ต้�นิทุ�นิก�รก��ย�มทุ��คำ�ดเป นิต้�นิทุ�นิ ((ดอกเบั�'ยทุ��ห้ล�กเล��ยงดอกเบั�'ยทุ��ห้ล�กเล��ยง
ได�ได� ) ) คำ�อ คำ�อ 3987500, , 3987500, , บั�ทุ บั�ทุ (36,250,000 (36,250,000 x x 11%) 11%)
ก�รบั�นิทุ*กบั�ญชี� เป นิด�งนิ�'ก�รบั�นิทุ*กบั�ญชี� เป นิด�งนิ�'Dr.Dr. อ�คำ�รอ�คำ�ร 63987500, ,63987500, ,
Cr.Cr. เง�นิสิด เง�นิสิด (60,000,000 + 3,987,500 (60,000,000 + 3,987,500 บั�ทุบั�ทุ ) ) 63987500, , 63987500, ,
ฉะนิ�'นิ ดอกเบั�'ยจ��นิวินิ ฉะนิ�'นิ ดอกเบั�'ยจ��นิวินิ 43512500, , 43512500, , บั�ทุบั�ทุ (47,500,000 (47,500,000 ห้�กด�วิย ห้�กด�วิย 3987500, , ) 3987500, , ) จะถึ�อเป นิจะถึ�อเป นิคำ.�ดอกเบั�'ยจ.�ยในิป= คำ.�ดอกเบั�'ยจ.�ยในิป= 2525x1x1
ว�นท�� ริ่ายืจ่�ายื ริ่ะยืะเวลิา1 มกร�คำม 63,987,50
0x 6/12 = 319,
937
50
1 ม�นิ�คำม 45,000,000
x 4/12 = 15,000,000
1 ม�ถึ�นิ�ยนิ 45,000,000
x 1/12 = 3,750,000
50,743,750
การิ่คั�านวณีกริ่ณี�ริ่ะยืะเวลิาการิ่คั�านวณีกริ่ณี�ริ่ะยืะเวลิา ((ก�อสำริ่�างก�อสำริ่�าง))สำ�นทริ่�พยื#สำ�นทริ่�พยื#
มากกว�าหัน.�งงวดบั�ญช้�มากกว�าหัน.�งงวดบั�ญช้�
จ่�านวนริ่ายืจ่�ายื
อ�ต้ริ่าดอกเบั�'ยื
ต้�นท�นการิ่ก��ยื�มหัริ่�อดอกเบั�'ยืท��หัลิ�กเลิ��ยืงได�
5000,0000,
011. 55000, ,00
7437,50
*014. 10412,5
5074,3750,
56041, ,25
สิ��ห้ร�บัร�ยจ.�ยโดยประม�ณทุ��เชี��อถึ�อได� สิ��ห้ร�บั ป= 25x2 คำ��นิวิณ ด�งนิ�'
ก�รคำ��นิวิณดอกเบั�'ยทุ��ห้ล�กเล��ยงได� เป นิด�งนิ�'
เง�นต้�น อ�ต้ริ่าดอกเบั�'ยื
ดอกเบั�'ยื
ต้�?วิเง�นิ (1) 100,000,000
x 0.12 = 12,000,000
ต้�?วิเง�นิ (2) 200,000,000
x 0.15 = 30,000,000
300,000,000
42,000,000
* อ�ต้ร�ดอกเบั�'ยเฉล��ยห้ร�ออ�ต้ร�ก�รต้�'งข*'นิเป นิต้�นิทุ�นิของห้นิ�'สิ�นิอ��นิคำ��นิวิณ ด�งนิ�'
ฉะนิ�'นิ อ�ต้ร�ก�รต้�'งข*'นิเป นิทุ�นิ 420, 00000 300000000, / , ,
= 14%
การิ่คั�านวณีกริ่ณี�ริ่ะยืะเวลิา การิ่คั�านวณีกริ่ณี�ริ่ะยืะเวลิา ((ก�อสำริ่�างก�อสำริ่�าง))สำ�สำ�นทริ่�พยื#นทริ่�พยื#
มากกว�าหัน.�งงวดบั�ญช้�มากกว�าหัน.�งงวดบั�ญช้�
เดบั�ต้ อ�คำ�ร 95,604,125 เคัริ่ด�ต้ เง�นิสิด 95,604,125
อ�คำ�รสิ��นิ�กง�นิให้ม. จะม�ม�ลคำ.�เพ��มข*'นิอ�ก 9 5604125, , บั�ทุ
(90,000,000 + 5,604,125)ก�รบั�นิทุ*กบั�ญชี� เป นิด�งนิ�'
ฉะนิ�'นิ อ�คำ�รสิ��นิ�กง�นิห้ล�งให้ม.เม��อสิร��งเสิร9จเร�ยบัร�อยแล�วิจะม�ม�ลคำ.� ณ วิ�นิทุ�� 30 ม�ถึ�นิ�ยนิ 25x2 จ��นิวินิ 159,591,625 บั�ทุ (63,987,500 + 95,604,125)
การิ่คั�านวณีกริ่ณี�ริ่ะยืะเวลิา การิ่คั�านวณีกริ่ณี�ริ่ะยืะเวลิา ((ก�อสำริ่�างก�อสำริ่�าง))สำ�นทริ่�พยื#สำ�นทริ่�พยื#
มากกว�าหัน.�งงวดบั�ญช้�มากกว�าหัน.�งงวดบั�ญช้�
THE ENDTHE ENDBorrowing CostBorrowing CostIAS / TAS No. 23IAS / TAS No. 23