instructivo de construccion para vivienda de 6x7, campesinos

8/16/2019 Instructivo de Construccion Para Vivienda de 6x7, Campesinos

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INSTRUCTIVO DE CONSTRUCCION PARA VIVIENDA DE 6X7, CAMPESINOS

Este instructivo ha sido elaborado con el fin de brindar ayuda técnica para la construcción de las

vivienda de interés social que subsidia del Gobierno Nacional, debido a la experiencia en la

ejecución de proyectos anteriores, hemos desarrollado un sistema probado, para garantizar la

velocidad y calidad del avance de las obras; este manual no es más que una guía paso a paso de las

actividades a desarrollar, cada maestro puede utilizar el proceso que más le beneficie, pero al final

el producto debe ser el mismo.

TABLA DE ACTIVIDADES Y PAGOS GENERADOS POR AVANCE DE OBRA.

No. Pagos Ítem Actividades

1 $ 400.000Losa de

cimentación

Localización y replanteo

Excavación a mano

Armado y figurado de parrilla y

columnas

Caja de inspección

Distribución redes sanitarias

Distribución redes eléctricas Distribución hidráulica

Formaleta

Fundición losa

2 $ 450.000 Muros

Mampostería

Muros bajos lavadero y mesón

Armazón de dinteles

Fundición de dinteles

Puntos hidráulicos muro

Punto sanitario muro

Punto eléctrico muro

Caja de circuitos

Polo a tierra


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No. Pagos Ítem Actividades

3 $ 400.000 vigas y columnas

Figurado de acero para vigas

Formaleta columnas

Fundición columnas

Formaleta vigas

Fundición vigas

Figurado de viga cinta

Mampostería culatas

Formaleta viga cinta

Fundición de la viga cinta

4 $ 200.000 cubierta y piso

Instalación perlines

Instalación de hojas de eternit

Puntos eléctrico bombillos

Remate de culatas

Afinado del piso

Instalación canal agua lluvia

Instalación de bajantes agua

lluvia

5 $ 300.000 puertas y ventanas

Instalación de 4 puertas de

0.90x2 (m)

Instalación de 2 puertas de

0.70x2 (m)

Instalación de 4 ventas de 1x1.2

(m)

6 $ 450.000 acabados y demás

Pañete o repello

Enchape baño

Mesón

Enchape mesón y salpicadero

Tratamiento de aguas residuales

Combo sanitario

Instalación de lavaplatos

Instalación de lavadero

Instalación del grifo y la ducha


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PROCESO CONSTRUCTIVO

1. LOSA DE CIMENTACION:

1.1

Localización y replanteo: Esta actividad consiste en localizar los ejes, niveles y referencias

necesarias establecidas en los planos; materializarlos con ayuda de hilos de tal manera quenos sirvan de apoyo para ubicar cada una de las dimensiones de la losa, ubicación de

columnas, puntos hidro sanitarios y eléctricos, el replanteo se debe realizarse

cuidadosamente chequeando siempre la perpendicularidad de los ejes.

Inicialmente se colocan los puentes en un cuadro de aproximadamente 8 x 8m, verificando

la perpendicularidad de los mismos mediante escuadra, utilizando cualquiera de los

métodos convencionales.

Se colocan los hilos en los extremos delimitando el alcance de la edificación

Una vez hecho esto se debe realizar el chequeo de la perpendicularidad de los vértices,

midiendo las esquinas en forma de x de tal manera que L1 = L2 (si es para una vivienda

6*7.13 L=9.32m)

A continuación se localizan cada uno de los ejes con total precisión.


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1.2

Excavación a mano: El lote debe ser entregado al maestro explanado y nivelado por parte

del beneficiario, el maestro pasara niveles y podrá retirar una capa máximo 5 cm de espesor

para efectos de nivelación, si la profundidad es mayor el beneficiario deberá hacerse cargo

de esta actividad.

Importante: la nivelación es compromiso del beneficiario pero es responsabilidad

del maestro guiarlo y debe revisar que se haga correctamente, si el maestro no

chequea esta situación, cuando se arme la parrilla o en cualquier momento el

ingeniero residente pasara niveles, si estos no estén bien hechos, el maestro deberá

corregir sin importar que tan complejo se ponga, por no verificar a tiempo.

Una vez nivelado el lote y localizados los ejes el maestro debe realizar una excavación de 10

cm de profundidad y 12 cm de ancho en el perímetro de la losa, es decir en los bordes, así:

El maestro debe hacer la excavación con las medidas indicadas en el plano y según

las recomendaciones en este manual o recomendaciones del ingeniero residente.

el terreno debe quedar completamente nivelado, para evitar perdida de material.

Dentro de la actividad excavación a mano, se incluye la excavación para enterrar las redes sanitarias

de 4” y 2” así como la excavación para la caja de inspección.

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Distribución redes sanitarias: las redes sanitarias de 4” y de 2” deben ser localizadas y

enterradas en el terreno con total precisión (Ver plano 32/45),son 6 puntos de 2” y 1 de 4”.

TABLA 1: TUBERIA Y ACCESORIOS DE 2"

Localización Longitud

Accesorios

C o d o 9 0

C o d o 9 0 C E

C o d o 4 5

y e e

S i f ó n

t e e

Sifón ducha 1,5 1 1 1

Sifón Zona seca baño 0,3 1 1 1

Lavamanos 2,75 2 1 1

Lavaplatos 2,05 2

Lavadero 2,7 2

Caja a Trampa de grasa + niple que

baja 0,2 en tanque2.2 1

TOTAL: 11,5 m 6 2 2 2 2 1


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TABLA 2: TUBERIA Y ACCESORIOS DE 4"


Accesorios

C

o d o 9 0

A d

a p t a d o r

C

o d o 4 5

y e e

T a p ó n

t e e

Y e e d o b l e

Y e e

r e d u c i d a

Sanitario a séptico 3,25 1 1 1

De Trampa de grasas a anaerobio 3,51 1 1

de séptico a anaerobio 2,85 1 1 1

De anaerobio a filtro 2,4 1 1 2

TOTAL: 12,01 4 1 2 1 2 2 0 0

1.4

Distribución hidráulica: las redes hidráulicas de ½” deben ser localizadas e instaladas en el

terreno con total precisión (Ver plano 31/45).

TABLA 3: TUBERIA Y ACCESORIOS DE 1/2"


Accesorios

C o d o 9 0

T e e

U n i ó n

H e m b r a

a c h o

Acometida 7,3 1

Lavaplatos 1,9 3 1 1

Lavamanos 1,36 2 2 1

Sanitario 1,22 2 1 1

Ducha 3 3Lavadero 3,05 4

TOTAL: 17,83 14 4 1 1 2

Resumen de aceros: A continuación vamos a mostrar la tabla de resumen de aceros, para ver el

despiece debe seguir leyendo este instructivo:

Resumen de acero

Elemento acero 3/8 (varillas) Acero 1/4 (Kg)

Columnas 36 35,4 Tabla 4

Emparrillado 50 2,8 Tabla 5

Dinteles 5 2 Tabla 9

Viga Aérea 34 30,8 Tabla 10

Viga cinta 13 5,4 Tabla 11

Amarre de muro ----- 9 Plano 12/45 y 24/45

Pelos de perlines ----- 1,8 Plano 21/45

137 Varillas 87,2 Kg


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1.5

Armado y figurado de columnas: Las columnas tienen una sección de 12x20cm, compuesta

por 4 aceros 3/8” de longitud 2.35 m (Ver Plano 30/45) y flejes con acero¼” con longitud de

0.48m (ver plano 22 y 30/45).

Es de resaltar que la separación de los flejes es diferente en el centro de la columna

que en los vértices (ver plano 30/45).

La pata de la columna tiene un gancho de 20cm, cada pata debe estar amarrada a la

parrilla, en el caso en que una pata quede volando, es decir, sin sujetar, se debe utilizar

un pedazo de varilla del sobrante, para amarrarla.

Los aceros de la columna se embeben en la viga solo 15 cm y no lleva gancho.

Son 18 columnas y 16 flejes por columna para un total de 288 flejes.

El despiece del acero quedaría así:

TABLA 4: DESPIECE DE ACERO PARA COLUMNAS

Elemento Longitud

(m)

Cantidad

/col.

Cant Total

varillas 6m

Sobra

(m)

cantidad

sobrantesAcero longitudinal varilla 3/8 2,35 4 72 36 1,3m 36

Elemento Long. cantidad/col col long estribo total Peso

Acero Transversal 1/4 0,48 16 18 0,48 288 35,48

Armado y figurado de parrilla: esta actividad comprende el armado de la parrilla para la losa de

cimentación la cual está conformada por varilla de 3/8” y acero de ¼”, con una separación entre

varillas de 30 cm (ver plano 11/45, 17/45 y 18/45).

Para las varillas 3/8” que se van a colocar en la longitud de 6m, es decir, en dirección

al frente de la vivienda, deben tener un gancho de 5cm a lado y lado para garantizar

el recubrimiento y mejor anclaje.

Para las varillas 3/8” que se van a colocar en la longitud de 7.13m, es decir,

hacia el fondo de la vivienda, se coloca una varilla 6m y se le traslapa otra varilla

de longitud 1.3m, se usan las varillas sobrantes de el acero de las columnas, los

traslapes deben ser intercalados (ver plano 11/45); garantizar que el

recubrimiento sea de 6cm a lado, estos aceros NO llevan gancho.


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Además de esto se debe colocar un acero 3/8” en la excavación de 10x12cm

amarrado a la parrilla con flejes de 12cm en”S” o en “C”, en ambas direcciones

(Ver plano 17, 18 /45).

Para iniciar a hacer el emparrillado colocamos una barra de 3/8” en el centro de la

losa y de ahí hacia cada el resto separadas cada 30 cm (ver plano 11/45).

En esta actividad vamos a utilizar 52 varillas de 3/8” y 2.7 Kg de acero ¼”,

despiezado así:

TABLA 5: DESPIECE DE ACERO PARA EMPARRILLADO

Elemento Longitud (m) CantidadTotal varillas

6m total sobra

Varilla 3/8" para longitud de 6m 6 21 21 0

Varilla 3/8" para longitud de 7.13m6 25 25 0

1,3 (sobrante columnas) 25 0 11 de 1.3m

varilla 3/8" para vigueta6 4 4 0

1,3 (sobrante columnas) 2 0 0

50 Varillas 9 de 1.4m

1.6

Distribución redes eléctricas: Las redes eléctricas deben ser amarradas en la parte superior

de la parrilla de la losa (Ver plano de distribución eléctrica).

1.7

Formaleta: La formaleta se coloca solo en el borde del emparrillado, se deben pasar niveles

de nuevo de tal manera que el espesor de la losa sea de 10cm.

Elemento acero longitud peso/ml cantidad peso total

Flejes en “s” o “c” 1/4 12 cm 0,256 92 3 Kg


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Ahora vamos a definir las Dosificaciones de concreto según los materiales del proyecto:

TABLA 7: CONCRETO CEMENTOS ARGOS, ARENA DE RIO, TRITURADO Y AGUA

DOSIFICACION Cemento (sacos) Arena M3 Triturado M3 Agua

Relación 1:2:3 6,5 0,5 0,81 150 Lt

56 Baldes 90 Baldes 17 BaldesRelación 1:2:3 1 0,077 0,125 23 Lt

9 Baldes 14 Baldes 3 Baldes

TABLA 7.1: CONCRETO CEMENTOS ARGOS, ARENA DE TRITURACION,TRITURADO Y AGUA

DOSIFICACION Cemento (sacos) Arena M3 Triturado M3 Agua

Relación 1:3:3 6,5 0,65 0,65 155 Lt

73 Baldes 73 Baldes 17 Baldes

Relación 1:3:3 1 0,1 0,1 24 Lt

12 Baldes 12 Baldes 3 BaldesTABLA 7.2: CONCRETO CEMENTOS ARGOS, MIXTO Y AGUA

DOSIFICACION Cemento (sacos) Mixto M3 Agua

Relación 1:2 6,5 1,3 150 Lt

144 Baldes 17 Baldes

Relación 1:2 1 0,2 23 Lt

22 Baldes 3 Baldes

2 bugí + 2 baldes 3 Baldes

Utilizar la dosificación según los materiales en obra, si el material de fundición es mixto se

debe retirar sobre tamaños para evitar hormigueros sobre todo en columnas.

2. Mampostería:

En esta actividad utilizaremos ladrillo común, macizo y mortero de pega:

La altura del muro es de 2m, utilizaremos 22 iladas de ladrillo aparejado en soga.

la pega debe hacerse de máximo 2 cm de espesor.

Los ladrillos deben ser mojados para evitar que se queme la mezcla de mortero.

Mortero relación cemento: arena 1:4 (ver Tabla 8).

El muro debe ir trabado con las columnas, con acero ¼ de longitud L= 0.4m, colocadomientras se está haciendo la pega cada 5 iladas de ladrillo (ver plano 24/45 y 12/45).

Los muros deben ser paralelos y perpendiculares entre sí, es decir, alineados y escuadrados.

El muro debe estar a plomo, el maestro debe chequear esta condición, de no ser así y no

corregir a tiempo, el ingeniero ordenara la demolición, el costo de materiales y mano de

obra corre por cuenta del maestro.


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TABLA 8: DOSIFICACION MORTERO 1:4

Mortero Cemento Arena Agua

1m3 7.3 sacos 1,3 175

0,14 m3 1saco 0,19 m3 25

0,14 m3 1saco 2 bugí 3 baldes

0,14 m3 1saco 20 baldes 3 baldes

2.1 Muros bajos lavadero y mesón:

El muro para el mesón de la cocina, es de 0.8 m de altura.

El muro para el lavadero se puede variar la altura depende de la estura del

beneficiario.

2.2

Armazón de dinteles: los dinteles amarran las ventanas (ver planos 25/45 y 28/45).

La sección del dintel es de 10x12 cm

Acero longitudinal 3/8 L= 1.4m (colocar las que sobraron de las columnas) (ver tabla

6).

Acero transversal ¼ L= 0.12m, cada 0.2 cm ( ver tabla 6)

TABLA 9: DESPIECE DE ACERO PARA DINTELES

Elemento Longitud (m) Cantidad Total varillas 6m total sobra

Varilla 3/8"

3,7 2 2 2 de 2,3

2,4 6 3 2 de 1,2

TOTAL 8 5 varillas 2 de 1,2

Elemento Long. Cant PesoEstribos acero1/4 0,12 66 2,0

2.3

Fundición de dinteles: se debe hacer la formaleta para que el dintel quede de las medidas

adecuadas, el concreto se hace con las dosificaciones antes mostradas, según sea el caso.

2.4

Puntos hidráulicos muro: los puntos hidráulicos que van sobre el muro son 5 (ver planos

31/45 , 36/45 y 37/45):

El punto hidráulico del lavaplatos, con una longitud por encima de la losa de 0.8 cm

El punto hidráulico del lavamanos, con una longitud por encima de la losa de

0.65cm

El punto hidráulico del sanitario, con una longitud por encima de la losa de 0.3 cm

El punto hidráulico de la ducha, con una longitud de 1.8m

El punto hidráulico del lavadero, con una longitud por encima de la losa de 0.9m

2.5

Punto sanitario muro: puntos hidráulicos que van sobre el muro son 3 (ver plano 36/45)

Punto sanitario de él lavamanos, con una longitud de (+-) 0.63m.

Punto sanitario de él lavadero, con una longitud de (+-) 0.60m.

Punto sanitario de él lavaplatos, con una longitud de (+-) 0.70m.


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2.6

Punto eléctrico muro: Planos 38A/45 y 38/B/45

La altura de los tomas esta en el Plano 38B/45

2.7

Caja de circuitos: la caja debe ubicarse según el plano 38/45 y el detalle esta en el plano

45/45

2.8

Polo a tierra:

3.

Formaleta columnas: Las columnas tienen sección 0.12 x 0.20 (ver plano 22/45) realizar la

formaleta de las columnas, en lo posible utilizar la tabla entera para evitar cortes y por lo

tanto desperdicio.

3.1 Fundición columnas: la función de las columnas se hace con concreto de 3000 psi, con la

dosificación anteriormente mostrada y según el material granular suministrado.

Si la mezcla se hace con mixto se deben retirar las partículas con sobre tamaño, si el

maestro no lo hace y debido al tamaño de los flejes, pueden generarse

hormigueros en las columnas; dependiendo de la condición el ingeniero podrá

ordenar la demolición de la columna, los gastos de los materiales y la mano de obra

corre por cuenta del maestro.

El concreto debe ser vaciado, chuzado con varilla 3/8 y golpeado con martillo de

caucho para que el concreto penetre correctamente.

3.2

Figurado de acero para vigas: (ver planos 13/45, 19/45, 20/45), Las vigas aéreas llevan

acero 3/8 longitudinalmente y acero transversal de 1/4, despiezado así:

TABLA 10: DESPIECE DE ACERO DE VIGA

UbicaciónLong.viga

Long.requerida

Long.barra

Varillas Sobra Cant.Total

varillasSobraTotal

Viga en el eje 1, 4, 8 7,93 8,56 1 0 12 12 0

2,5 0,5 3,4 12 6 4 de 1 *

Viga en el eje A, D 6 6,6 6 1 0 8 8 0* 0,6 0 0 8 0 0

Viga en el eje B, C, E 2,94 3,253 1 3 12 6 0

0,7sobrante

emparrillado 12 0 0

Viga en el eje E, 6 1,22 1,5 1,5 0,25 0 8 2 0

Traslape: 0,4 TOTAL: 34

Recubrimiento: 0,05

Elemento cantidadlong

estribo Peso

Acero Transversal 1/4 250 0,48 30,8

Se deben cortar y flejar 270 estribos y esperar recomendaciones del ingeniero

residente para el amarrado.


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