Inmueble Avenida de Europa

R e a l E s t a t e A n a l y t i c s S . L .

C / P i c a s s o 7 P o r t a l 2 , 3 º B

P o z u e l o d e A l a r c ó n

M a d r i d

F r a n c e s c o C h e c h i l e

+ 3 4 6 5 3 3 6 4 7 4 4

0 3 / 0 1 / 2 0 1 4

eLocalia.com

Dossier informativo del inmueble sito en la Avenida

de Europa de Pozuelo de Alarcón.

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Situación del inmueble

El inmueble está situado en la mejor zona comercial de Pozuelo de Alarcón donde confluye el

mayor tránsito de la zona tanto peatonal como de coches. El inmueble es muy accesible ya que

la zona está servida por el metro ligero ML2, por las líneas de autobús urbanas L2 y L3 y por las

líneas interurbanas 657 y N902. La zona dispone de aparcamientos en áreas azules y verdes.

Se trata de la ciudad con la renta per cápita más alta de España y un crecimiento anual de la

población de casi el doble. El emplazamiento se encuentra próximo a grandes zonas

empresariales y a un área que incluye todo Pozuelo, Aravaca y parte de Majadahonda.

En el área de influencia más próxima (10 minutos andando) del inmueble residen cerca de

22.000 personas que corresponde al 25% de la población total del ayuntamiento. Hay que

sumar a estos cerca de 4.000 trabajadores.

Más del 40% de la población tiene una edad de entre 15 y 44 años y las familias tienen una

media de 3 hijos.

TOTAL; 21261

HOMBRE; 10208 MUJER; 11053

0

5000

10000

15000

20000

25000

Población total en área de influencia

TOTAL HOMBRE MUJER

Valores

TOTAL HOMBRE MUJER

4283

2720

60885912

1671

587

0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

7000

Total

Rango de edades

0-14 años 15-24 años 25-44 años 45-64 años 65-79 años 80+ años

Valores

0-14 años 15-24 años 25-44 años 45-64 años 65-79 años 80+ años

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Pozuelo de Alarcón se caracteriza por tener una elevada densidad de población extranjera

procedente sobre todo de Norteamérica y de los Países más industrializado de Europa como

Reino Unido, Alemania, Francia e Italia

En la zona se encuentran numerosos colegios privados y públicos. Además, la zona, sirve a los

estudiantes de la universidad Complutense y del Esic.

Los gastos en la zona son mediamente un 30% superior a la media de la Comunidad de Madrid

Reino Unido12%

Alemania11%

USA12%

America Central32%

Francia14%

Italia19%

Población extranjera

Enseñanza 535

Bebidas 1.010

Comunicaciones 1.134

Salud 1.173

Muebles 1.974

Textil 2.099

Ocio 3.158

Otros 3.562

Alimentación 4.773

Transporte 5.027

Horeca 7.918

Vivienda 13.484

0 2.000 4.000 6.000 8.000 10.000 12.000 14.000 16.000

Total

Gasto medio por hogar por grupos de gastos (€) - Área de influencia

Enseñanza Bebidas Comunicaciones Salud Muebles Textil Ocio Otros Alimentación Transporte Horeca Vivienda

3

Oferta comercial

La zona de la Avda de Europa tiene una amplia oferta de servicios donde cabe destacar:

restauración, salud y belleza, bancos , agencias inmobiliarias y ópticas.

4

Bancos y Cajas

Oferta Restauración

5

Según los perfiles demográficos y socio económicos del área de influencia del inmueble y

teniendo en cuenta el perfil de negocios activos en la zona, aconsejamos instalar las siguientes

categorías de negocio:

- Restauración low cost;

- Restaurante;

- Cafetería;

- Productos de pastelería creativa;

- Venta de productos tecnológicos de alta gama;

- Juguetería educativa;

- Bar;

- Productos de consumo de Estados Unidos;

- Tienda Apple;

El local se encuentra a lado de un 100 Montaditos en la mejor zona de la Avenida de Europa

para restauración.

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Características del inmueble

El inmueble tiene una superficie de 100m2 con 8m de fachada acristalada y dispone de salida

de humos. Está recién reformado con suelo de gres, aire acondicionado, alarma, instalación

eléctrica nueva, predisposición para una cocina, aseos, almacén y persiana eléctrica. El

inmueble tiene derecho a terraza con mesas en la misma Avenida de Europa.

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8

Condiciones generales

Renta mensual: 4.000 Euros NEGOCIABLE

Fianza: 2 meses equivalentes a 8.000 Euros

Agencia: 50% de una mensualidad equivalente a 2.000 Euros

Gastos de Comunidad: incluidos en el alquiler

Duración del contrato: a negociar con el inquilino

Garantías: aval bancario, depósito u otra forma de garantía NEGOCIABLE

Se tomarán en cuenta todas las consideraciones y propuesta de la otra parte para garantizar

siempre una relación win-win entre la propiedad y el operador.