ing. fernando arias azabache integrante de la secretaria tecnica representante de sunarp...

Ing. Fernando Arias AzabacheINTEGRANTE DE LA SECRETARIA TECNICA

REPRESENTANTE DE SUNARP

Expositor

GENERACIÓNGENERACIÓNDE LA INFORMACION CATASTRAL PREDIALDE LA INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

GENERACIÓNGENERACIÓNDE LA INFORMACION CATASTRAL PREDIALDE LA INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

VALORACIÓN, RESGUARDO Y FLUJOS DE INFORMACIÓN

SISTEMA NACIONAL DE SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL

CONTENIDOCONTENIDO

•Evaluación de la información catastral existente •Levantamiento de la información gráfica y alfanumérica•Asignación del Código Único Catastral•Exposición Pública de la información catastral•Vinculación del Catastro con el Registro de Predios•Valoración catastral•Resguardo o seguridad de la información•Flujos de información catastral

•Evaluación de la información catastral existente •Levantamiento de la información gráfica y alfanumérica•Asignación del Código Único Catastral•Exposición Pública de la información catastral•Vinculación del Catastro con el Registro de Predios•Valoración catastral•Resguardo o seguridad de la información•Flujos de información catastral


EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL EXISTENTE

EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL EXISTENTE

Para la ejecución del Catastro se debe tomar en cuenta toda información catastral de levantamientos anteriores, así como los padrones de rentas previa validación de la Entidad Generadora de Catastro, orthofotos, metadatos, Plan de DesarrolloUrbano, Zonificación,Plan Vial, Transporte,Etc.

Para la ejecución del Catastro se debe tomar en cuenta toda información catastral de levantamientos anteriores, así como los padrones de rentas previa validación de la Entidad Generadora de Catastro, orthofotos, metadatos, Plan de DesarrolloUrbano, Zonificación,Plan Vial, Transporte,Etc.


LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA


Se debe ejecutar las siguientes etapas:

•Control Geodésico•Elaboración de la Cartografía Catastral•Codificación, numeración y delimitación de las zonas a catastrar•Linderación, Empadronamiento y recopilación de datos alfanuméricos•Registro y Procesamiento de la información gráfica

Se debe ejecutar las siguientes etapas:

•Control Geodésico•Elaboración de la Cartografía Catastral•Codificación, numeración y delimitación de las zonas a catastrar•Linderación, Empadronamiento y recopilación de datos alfanuméricos•Registro y Procesamiento de la información gráfica




•Control GeodésicoPara cada zona catastral identificada se establecen como mínimo 3 puntos de control geodésico de orden B o Cenlazados a laRed GeodésicaNacional VigenteWGS84 debida-mente validadas por el IGN.

•Control GeodésicoPara cada zona catastral identificada se establecen como mínimo 3 puntos de control geodésico de orden B o Cenlazados a laRed GeodésicaNacional VigenteWGS84 debida-mente validadas por el IGN.




•Elaboración de la Cartografía CatastralSe utilizará los métodos disponibles que son Directos o Indirectos.

•Elaboración de la Cartografía CatastralSe utilizará los métodos disponibles que son Directos o Indirectos.




•Codificación, numeración y registroSe codificarán los sectores, manzanas,lotes, vías, habilitacionesurbanas y otros elementos existentesen sector delimitadoa catastrar.

•Codificación, numeración y registroSe codificarán los sectores, manzanas,lotes, vías, habilitacionesurbanas y otros elementos existentesen sector delimitadoa catastrar.




•Linderación, Empadronamiento y recopilación de datos alfanuméricosSe comunicará a lostitulares por medios,disponibles por escrito su presencia en la entre- vista con el técnicocatastral, que señalaráen la cartografía líneas, puntos limítrofes del predioy la ficha catastral CNC

•Linderación, Empadronamiento y recopilación de datos alfanuméricosSe comunicará a lostitulares por medios,disponibles por escrito su presencia en la entre- vista con el técnicocatastral, que señalaráen la cartografía líneas, puntos limítrofes del predioy la ficha catastral CNC




•Registro y Procesamiento de la información gráficaSe digita en el Sistema de llenado de Fichas Catastrales del CNC la Información recopiladaCuya estructura BDC ymodelo de datos será aprobada por el CNC.

•Registro y Procesamiento de la información gráficaSe digita en el Sistema de llenado de Fichas Catastrales del CNC la Información recopiladaCuya estructura BDC ymodelo de datos será aprobada por el CNC.


ASIGNACION DEL CUCASIGNACION DEL CUC

Luego de concluido el ingreso de la información levantada en campo y la disposición de rangos de CUC que la Secretaría Técnica brinda, la Entidad Generadora de Catastro asignará los CUC en forma automática, los cuales serán enviados a la ST para su validación e inscripción en el RdP.

Luego de concluido el ingreso de la información levantada en campo y la disposición de rangos de CUC que la Secretaría Técnica brinda, la Entidad Generadora de Catastro asignará los CUC en forma automática, los cuales serán enviados a la ST para su validación e inscripción en el RdP.


EXPOSICION PUBLICA DE LA INFORMACION CATASTRALEXPOSICION PUBLICA DE LA INFORMACION CATASTRAL

Concluido el proceso de levantamiento de información, la EGC publicará el plano catastral y el reporte de titulares catastrales en la Municipalidad de acceso a los administrados por un plazo de 20 días. Luego declara dicha área como Zona Catastrada por Resolución comunicando al CNC con la remisión de toda la información catastral.

Se publicará el padrón de titulares y plano catastral de los predios catastrados.

Concluido el proceso de levantamiento de información, la EGC publicará el plano catastral y el reporte de titulares catastrales en la Municipalidad de acceso a los administrados por un plazo de 20 días. Luego declara dicha área como Zona Catastrada por Resolución comunicando al CNC con la remisión de toda la información catastral.

Se publicará el padrón de titulares y plano catastral de los predios catastrados.


VINCULACION DEL CATASTRO CON EL REGISTRO DE PREDIOS

VINCULACION DEL CATASTRO CON EL REGISTRO DE PREDIOS

Reconstrucción gráfica de los predios inscritos con la información registral en el RdP.Vinculación entre la información catastral y registral a través del CUC el que se inscribirá .De existir discrepancia se anotará en la partida registral del predio y se aplicará la Directiva 01-2007-SN de Saneamiento Catastral y Registral.

Reconstrucción gráfica de los predios inscritos con la información registral en el RdP.Vinculación entre la información catastral y registral a través del CUC el que se inscribirá .De existir discrepancia se anotará en la partida registral del predio y se aplicará la Directiva 01-2007-SN de Saneamiento Catastral y Registral.


VALORACION CATASTRALVALORACION CATASTRAL

En la base de datos catastral se debe crear un campo de equivalencia que vincule a la base de datos de rentas con la finalidad que los cálculos de valores establecidos por Ministerio de Vivienda (CONATA) en la base de datos de rentas sea conforme a las características físicas de la información catastral. Luego, dicho valor catastral calculado deberá ser incluido dentro del contenido del certificado catastral que emitirá la EGC.

En la base de datos catastral se debe crear un campo de equivalencia que vincule a la base de datos de rentas con la finalidad que los cálculos de valores establecidos por Ministerio de Vivienda (CONATA) en la base de datos de rentas sea conforme a las características físicas de la información catastral. Luego, dicho valor catastral calculado deberá ser incluido dentro del contenido del certificado catastral que emitirá la EGC.


RESGUARDO O SEGURIDAD DE LA INFORMACIONRESGUARDO O SEGURIDAD DE LA INFORMACION

La Entidad Generadora de Catastro deberá remitir su Información Catastral gráfica y alfanumérica a la Secretaría Técnica a fin que se centralize en la Base de Datos Catastral nacional que administra COFOPRI por delegatura del CNC, el que brindará acceso solo a las personas autorizadas a modificar los valores. Debiendo implementar políticas de seguridad de información establecida por la PCM.

La Entidad Generadora de Catastro deberá remitir su Información Catastral gráfica y alfanumérica a la Secretaría Técnica a fin que se centralize en la Base de Datos Catastral nacional que administra COFOPRI por delegatura del CNC, el que brindará acceso solo a las personas autorizadas a modificar los valores. Debiendo implementar políticas de seguridad de información establecida por la PCM.


FLUJOS DE INFORMACION CATASTRALFLUJOS DE INFORMACION CATASTRAL

El flujo de la información catastral depende de su almacenamiento y modelo de datos, pudiendo ser explicitamente separado el gráfico del alfanumérico o junto en una sola información espacial. Es decir, en los procesos actuales con nuevas tecnologías la información espacial se almacena en el motor de bases de datos formando parte del modelo entidad relación de la organización Municipal, para su multiuso.

El flujo de la información catastral depende de su almacenamiento y modelo de datos, pudiendo ser explicitamente separado el gráfico del alfanumérico o junto en una sola información espacial. Es decir, en los procesos actuales con nuevas tecnologías la información espacial se almacena en el motor de bases de datos formando parte del modelo entidad relación de la organización Municipal, para su multiuso.


Muchas

Gracias

Por su atención

Ing. Fernando Arias Azabache

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Por su atención

Ing. Fernando Arias Azabache


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