informe tÉcnico del edificio (ite) avd. de las … · ingeniero de edificación ... avd. de las...

Peticionario:

Fecha:

PO:

García Izquierdo, Alejandro

Ingeniero de edificación

[email protected] www.crcoedificacion.wordpress.com

facebook/ConsultoriaTecnicaCr.CO

INFORME TÉCNICO DEL EDIFICIO (ITE)

Avd. de las Palmeras 155, Valencia

EXPEDIENTE / OBRA: P-232/012

FICHA Nº0.A: DATOS GENERALES. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA.Fotografía de la fachada principal Plano de emplazamiento

Información administrativa del edificioDirección: Avd. de las Palmeras Nº 155Municipio: VALENCIA Código Postal: 46900Provincia: VALENCIA Tipo de promoción: Vivienda libreEdificio catalogado: NO Nivel de protección:Fecha de construcción: 1963 Número de plantas: 10Número de viviendas: 18 Número de locales: 2Fecha de inspección: 30/03/2010 Ref. Catastral: 12345678901234

Nº EXP. RH.: __________________ Página 1 Nº EXPEDIENTE: __________________

FICHA Nº0.B: DATOS GENERALES. DATOS ADMINISTRATIVOS.Datos del promotor Datos del representante

Nombre y Apellidos: Alejandro Bosch Lorente Nombre y Apellidos: Paco Ferrandis RuizNIF/CIF: 59555683N NIF/CIF: 2345678XDirección: C/ Linterna Nº 34 Dirección: C/ Matías Perelló Nº 34Municipio: Valencia Municipio: ValenciaCódigo Postal: 46001 Código Postal: 46005Provincia: Valencia Provincia: ValenciaTeléfono: Teléfono: 606861941En su condición de: Administrador En su condición de: Presidente de la comunidad

Información administrativa del edificio Datos del inspectorDirección: Avd. de las Palmeras Nombre y Apellidos:Municipio: VALENCIA Titulación: ARQUITECTO TÉCNICOCódigo Postal: 46900 Nº de colegiado: 11.793Provincia: VALENCIA Colegio profesional: COLEGIO DE ARQUITECTOS DE VALENCIATipo de promoción: Vivienda libre Teléfono fijo: 963642289Edificio catalogado: N Teléfono móvil: 622921122Nivel de protección: Correo:Año de construcción: 1963Número de plantas: 10Número de viviendas: 18Número de locales: 2Ref. Catastral: 12345678901234


FICHA Nº0.C: DATOS GENERALES. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO.Fecha de inspección: 30/03/2010

Localización Zona climáticaProvincia VALENCIA Temperatura B3Municipio VALENCIA Radiación IV

Características de los obstáculos del entornoOeste Suroeste Sur Sureste Este

Do (m) Ho (m) Dso (m) Hso (m) Ds (m) Hs (m) Dse (m) Hse (m) De (m) He (m)12,60 12,72 24 36 38,26 36 2 27

Tipología edificatoria

Unifamiliar

AisladaHasta planta baja+2 oA partir de planta baja+3 o

En hilera o adosadaHasta planta baja+2 oA partir de planta baja+3 o

Plurifamiliar

En bloqueHasta planta baja+2 oA partir de planta baja+3 o

Entre medianerasHasta planta baja+2 oA partir de planta baja+3 þ

Características de los tipos de viviendas y elementos comunes

Vivienda Tipo A Tipo B Tipo C Tipo D Tipo E Tipo F ElementosComunes

Número 17 1 0 0 0 0Superficie útil (m²) 98.1 81.9 0.0 0.0 0.0 0.0 196.0

Características dimensionales del edificioAltura entre forjados de la planta tipo (m) 3,00Superficie útil habitable (m²) 1945,60Volumen habitable (m³) 5836,80

Información Descriptiva del edificioSe trata de un edificio entre medianeras. La fachada principal recae a la avenida Primado Reig y lafachada posterior al patio de manzana. El edificio tiene 10 alturas, planta baja más 9 plantas deviviendas. La planta baja contiene el zaguán de acceso a las viviendas, dos locales comerciales, untrastero y el foso del ascensor. Todas las plantas contienen 2 viviendas iguales por planta, por lo tanto,tiene 18 viviendas. En la parte interior del edificio, se abre un patio y dos patinillos para la iluminación yla ventilación de la escalera y de las dependencias interiores de las viviendas.


Características de los elementos constructivos del edificio

Nº Ubicación Descripción/Tipo Envolventetérmica

fachada F1-a Fachada principal recayente a la Avd. delas Palmeras IDFC05 þ

fachada F1-b Fachada principal recayente a la Avd. delas Palmeras- bajos comerciales IDFC05 o

fachada F2-a Fachada patio interior de manzana IDFC05 þfachada F3 Fachada patio interior del edificio- patio

de luces IDFC02 þ

fachada F4 Medianera vista noroeste IDPV02 þmuro M1 Medianera del edificio situada a Sureste

(9 plantas de la envolvente térmica) IDPV01 þ

muro M2Medianera del edificio situada aNoroeste (5 plantas de la envolventetérmica)

IDPV01 þ

cubierta C1 En contacto con el ambiente exteriorplana IDQB01 þ

cubierta C2 En contacto con espacio no habitable IDQB04 þcubierta C3 En contacto con espacio no habitable IDQB04 þcubierta C4 IDQB04 o

suelo S1 Suelo en contacto locales comercialesde planta baja IDPH01 þ

suelo S2 Suelo en contacto ambiente exterior.Vuelo PB IDPH02 þ

Puentes térmicos del edificio

þ Valores según características constructivas

Encuentro con frente de forjado Encuentro con pilares

þ Frente de forjado no aislado þ Encuentro con pilar no aislado

o Frente de forjado aislado o Encuentro con pilar aislado por el exterior

o Aislamiento continuo o Encuentro con pilar aislado por el interior

o Sin pilares

o Valores por defecto del LIDER

Equipos de ACS en el edificio

þ Caldera convencional o Bomba de caloraire-agua

o Carbón o Biomasa

þ Gas natural o Gasóleo o GLP o Térmo eléctrico


Información gráfica del edificio- Orientación- Designación y ubicación de elementos


ESCALERA 1

Nº de viviendas y locales sobre rasante 20 Nº de plantas 11 Nº de unidades de inspección 20Nº de viviendas 18 Nº de plantas sobre rasante 10 Nº de unidades Inspeccionadas 10Nº de locales 2 Nº de plantas bajo rasante 1Identificación LOCAL A LOCAL B PUERTA 1 PUERTA 2 PUERTA 5 PUERTA 9 PUERTA 10 PUERTA 14 PUERTA 17 PUERTA 18Planta PB PB P1 P1 P3 P5 P5 P7 P10 P10Uso Locales Locales Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda


FICHA Nº1.A: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. FACHADAS.

Nº UBICACIÓNF1-a Fachada principal recayente a la Avd. de las Palmeras

¿La fachada forma parte de la envolvente térmica del edificio? SI þ NO o

Tipo Elemento a inspeccionar Orientación

Área de la fachada (m²) Transmitancia U (W/m²K) Indicadores Actuaciones

Ref. fotográficaÁrea total sinhuecos

Área fuera delprimer plano sin

huecosFachada CTE-HE1

Máx.CTE-HE1

Media ID EC AP

FACHADA/MEDIANERÍA Suroeste 267,91 164,91 1,33 1,07 0,82

Soporte 1 2 INTm FA001

Acabado exterior 1 2 INTm FA002

Elementos singulares RB - Rejas yBarandillas 2 1 INTu FA003

Carpintería 1 2 INTm FA004

Observaciones La fachada presenta lesiones propias de un mal mantenimiento y que necesitan su reparación para evitar un deterioro progresivo de la misma.

Elemento a inspeccionar Lesiones y síntomas

SoporteDesconchados de cantos de losas de las terrazasMal estado del acabado exterior (ver siguiente)Ausencia de aislamiento térmico

Acabado exterior Desconchados, fisuras y deterioro del materialElementos singulares Corrosión y malos anclajes de cerrajería provocando fisuras

Tran

smita

ncia

þValores obtenidos por cata

Situación Material Espesor(mm) Subtipo Ref.

fotográficaPlanta 1

Próxima aencuentrode pilar yforjado

ENF-C - Enfoscado de mortero de cemento de 15 mm. 15.00 ID-FC05a01 FA005LH11 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco triple de 115 mm. 115.00CV-SV/5 - Cámara de aire vertical de 50 mm. Sin ventilar. 50.00LH4 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco simple de 40 mm. 40.00ENL - Enlucido de yeso 15.00



Nº UBICACIÓNF1-b Fachada principal recayente a la Avd. de las Palmeras- bajos comerciales

¿La fachada forma parte de la envolvente térmica del edificio? SI o NO þ






Máx.CTE-HE1

Media ID EC AP

FACHADA/MEDIANERÍA Sur

Soporte 0 0 MNT

Acabado exterior 1 1 INTm

Elementos singulares

Carpintería 1 2 INTm

Observaciones

Elemento a inspeccionar Lesiones y síntomasSoporte No presenta lesiones, síntomas ni deficienciasAcabado exterior Acumulación de suciedad del acabado de piedra



Nº UBICACIÓNF2-a Fachada patio interior de manzana







Máx.CTE-HE1

Media ID EC AP

FACHADA/MEDIANERÍA Norte 319,36 1,33 1,07 0,82

Soporte 2 2 INTu FA006


Elementos singulares RB - Rejas yBarandillas 2 2 INTu FA008


Observaciones


SoporteFisuras en encuentros con antepechos de cubiertasFisuras verticales recorriendo la intersección de la fachada con la medianera a nor-oeste, debido a que el edificio colindante tiene menos alturasAusencia de aislamiento térmico

Acabado exterior Desconchados, fisuras y deterioro del materialElementos singulares Tendederos, con fisuras

Tran

smita

ncia



fotográficaPlanta 1

Próxima aencuentrode pilar yforjado

ENF-C - Enfoscado de mortero de cemento de 15 mm. 15.00 ID-FC05a01LH11 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco triple de 115 mm. 115.00CV-SV/5 - Cámara de aire vertical de 50 mm. Sin ventilar. 50.00LH4 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco simple de 40 mm. 40.00ENL - Enlucido de yeso 15.00



Nº UBICACIÓNF3 Fachada patio interior del edificio- patio de luces







Máx.CTE-HE1

Media ID EC AP


Soporte 2 2 INTu FA010




Observaciones Se ha considerado para todas las fachadas del patio, orientación norte, debido a las reducidas dimensiones del patio que no permiten la entrada de luz.


Soporte Manchas generalizadas de humedad, especialmente en el encuentro de la fachada con la cubierta del patio interior.Ausencia de aislamiento térmico

Acabado exterior Desconchados, fisuras y deterioro del materialCarpintería Deficiencias energéticas

Tran

smita

ncia



fotográficaPlanta 3-Próxima aencuentrode pilar yforjado

ENF-C - Enfoscado de mortero de cemento de 15 mm. 15.00 ID-FC02a01LH11 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco triple de 115 mm. 115.00ENL - Enlucido de yeso 15.00



Nº UBICACIÓNF4 Medianera vista noroeste







Máx.CTE-HE1

Media ID EC AP


Soporte 2 1 INTu

Acabado exterior 0 0 MNT FA013


Carpintería

Observaciones


Soporte A partir de una inspección desde el interior de la vivienda, se observan importantes fisuras verticales en el encuentro de la tabiquería interior de la vivienda con la medianería deledificio.

Tran

smita

ncia



fotográficaPlanta 7-Próxima aencuentrode pilar yforjado

ENF-C - Enfoscado de mortero de cemento de 15 mm. 15.00 ID-PV02a07LH11 - Fábrica de ladrillo cerámico hueco triple de 115 mm. 115.00ENL - Enlucido de yeso 15.00


FICHA Nº1.B: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. HUECOS.

Identificación ventana/ puerta

Nº Nº gruposiguales

UbicaciónFachada Orient.

1 4 F1-a SO

Características

CarpinteríaMaterial MLPermeabilidad 207,00Fracción de marco (%) 10

VidrioTipo MNEspesor (mm) 4Factor solar 0,85

Hueco

Transmitancia U (W/m²K)

Ventana/puerta

CTE-HE1Máxima

5,70 5,7

5,70 5,7

5,7

Dimensiones

Nº huecos grupo 1S(m) 0Ancho(m) 1,50Alto(m) 2,00Retranqueo(m) 0,38OD(m) 1,20OB(m) 0,65

Factores modificadoresCaja depersiana

Sombraseltos. fijos

Sombras por obstáculos remotos o del propioedificio

CP - Concaja de

persiana

Sinelementos

fijos

do dso ds dse de32 24 38,26ho hso hs hse he31 31 31

Ref. fotográfica

HU001




2 2 F1-a SO

Características



Hueco


Ventana/puerta

CTE-HE1Máxima

5,70 5,7

5,70 5,7

5,7

Dimensiones

Nº huecos grupo 6S(m) 3Ancho(m) 1,60Alto(m) 1,60Retranqueo(m) 0,38OD(m) 0OB(m) 0


Sombraseltos. fijos


CP - Concaja de

persiana

Sinelementos

fijos

do dso ds dse de32 24 38,26ho hso hs hse he27 27 27,20

Ref. fotográfica

HU002




3 2 F1-a SO

Características

CarpinteríaMaterial P2Permeabilidad 246,00Fracción de marco (%) 10

VidrioTipo DBEspesor (mm) 4-6-4Factor solar 0,75

Hueco


Ventana/puerta

CTE-HE1Máxima

2,20 5,7

3,30 5,7

3,19

Dimensiones

Nº huecos grupo 1S(m) 0Ancho(m) 2,68Alto(m) 2,65Retranqueo(m) 0OD(m) 0OB(m) 0


Sombraseltos. fijos


CP - Concaja de

persiana

Sinelementos

fijos

do dso ds dse de32 24 38,26ho hso hs hse he

27,50 27,50 27,50Ref. fotográfica

HU003




4 2 F1-a SO

Características



Hueco


Ventana/puerta

CTE-HE1Máxima

5,70 5,7

5,70 5,7

5,70

Dimensiones

Nº huecos grupo 6S(m) 3Ancho(m) 1,5Alto(m) 2Retranqueo(m) 0,38OD(m) 1,20OB(m) 0,65


Sombraseltos. fijos


CP - Concaja de

persiana

Sinelementos

fijos

do dso ds dse de32 24 38,26ho hso hs hse he


HU004






5 2 F1-a SO

Características



Hueco


Ventana/puerta

CTE-HE1Máxima

5,70 5,7

5,70 5,7

5,7

Dimensiones

Nº huecos grupo 1S(m) 0Ancho(m) 2Alto(m) 2Retranqueo(m) 0,38OD(m) 1,20OB(m) 0,65


Sombraseltos. fijos


CP - Concaja de

persiana

Sinelementos

fijos

do dso ds dse de32 24 38,26ho hso hs hse he4,5 4,5 4,5

Ref. fotográfica

HU005




6 2 F1-a SO

Características



Hueco


Ventana/puerta

CTE-HE1Máxima

5,70 5,7

5,70 5,7

5,7

Dimensiones



Sombraseltos. fijos


SP - Sincaja de

persiana

Sinelementos

fijos


Ref. fotográfica

HU006




7 2 F1-a SO

Características



Hueco


Ventana/puerta

CTE-HE1Máxima

5,70 5,7

5,70 5,7

5,7

Dimensiones



Sombraseltos. fijos


CP - Concaja de

persiana

Sinelementos

fijos


Ref. fotográfica

HU007




8 1 F2-a N

Características



Hueco


Ventana/puerta

CTE-HE1Máxima

5,70 5,7

5,70 5,7

5,7

Dimensiones

Nº huecos grupo 15S(m) 3Ancho(m) 1,15Alto(m) 2Retranqueo(m) 0,16OD(m) 0OB(m) 0


Sombraseltos. fijos


SP - Sincaja de

persiana

Sinelementos

fijos

do dso ds dse de

ho hso hs hse he

Ref. fotográfica

HU008






9 1 F2-a N

Características



Hueco


Ventana/puerta

CTE-HE1Máxima

5,70 5,7

5,70 5,7

5,7

Dimensiones



Sombraseltos. fijos


CP - Concaja de

persiana

Sinelementos

fijos

do dso ds dse de

ho hso hs hse he

Ref. fotográfica

HU009




10 1 F2-a N

Características



Hueco


Ventana/puerta

CTE-HE1Máxima

5,70 5,7

5,70 5,7

5,7

Dimensiones



Sombraseltos. fijos


CP - Concaja de

persiana

Sinelementos

fijos

do dso ds dse de

ho hso hs hse he

Ref. fotográfica

HU010




11 1 F2-a N

Características



Hueco


Ventana/puerta

CTE-HE1Máxima

5,70 5,7

5,70 5,7

5,7

Dimensiones



Sombraseltos. fijos


CP - Concaja de

persiana

Sinelementos

fijos

do dso ds dse de

ho hso hs hse he

Ref. fotográfica

HU011




12 1 F3 SE

Características



Hueco


Ventana/puerta

CTE-HE1Máxima

5,70 5,7

5,70 5,7

5,70

Dimensiones



Sombraseltos. fijos


CP - Concaja de

persiana

Sinelementos

fijos

do dso ds dse de1,16 4,10 4,30

ho hso hs hse he24,30 24,30 24,30

Ref. fotográfica

HU012






13 1 F3 SE

Características



Hueco


Ventana/puerta

CTE-HE1Máxima

5,70 5,7

5,70 5,7

5,7

Dimensiones



Sombraseltos. fijos


CP - Concaja de

persiana

Sinelementos

fijos

do dso ds dse de4,26 4,10 1,10

ho hso hs hse he27,35 27,35 27,35

Ref. fotográfica

HU013




14 2 F3 SO

Características



Hueco


Ventana/puerta

CTE-HE1Máxima

5,70 5,7

5,70 5,7

5,7

Dimensiones



Sombraseltos. fijos


CP - Concaja de

persiana

Sinelementos

fijos

do dso ds dse de3,10 4,10 3,18ho hso hs hse he


HU014




15 1 F3 N

Características



Hueco


Ventana/puerta

CTE-HE1Máxima

5,70 5,7

5,70 5,7

5,7

Dimensiones



Sombraseltos. fijos


CP - Concaja de

persiana

Sinelementos

fijos

do dso ds dse de

ho hso hs hse he

Ref. fotográfica

HU015




16 1 F3 N

Características



Hueco


Ventana/puerta

CTE-HE1Máxima

5,70 5,7

5,70 5,7

5,70

Dimensiones



Sombraseltos. fijos


CP - Concaja de

persiana

Sinelementos

fijos

do dso ds dse de

ho hso hs hse he

Ref. fotográfica

HU016






17 1 F3 N

Características



Hueco


Ventana/puerta

CTE-HE1Máxima

5,70 5,7

5,70 5,7

5,7

Dimensiones



Sombraseltos. fijos


SP - Sincaja de

persiana

Sinelementos

fijos

do dso ds dse de

ho hso hs hse he

Ref. fotográfica

HU017


FICHA Nº1.C: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. OTROS MUROS.Nº UBICACIÓNM1 Medianera del edificio situada a Sureste (9 plantas de la envolvente térmica)

Tipo Elemento ainspeccionar Situación del muro Área del

muro (m²)

Transmitancia U (W/m²K) Indicadores ActuacionesRef.

fotográficaMuro CTE-HE1Máx.

CTE-HE1Media ID EC AP

Muro

En contacto con el terreno

En contacto con espacios no habitables

habitable/ no habitable

no habitable/ exterior

Adiabático/ medianería 127,41

0 0 MNT

ObservacionesSintomas y lesiones No presenta lesiones, síntomas ni deficiencias


FICHA Nº1.C: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. OTROS MUROS.Nº UBICACIÓNM2 Medianera del edificio situada a Noroeste (5 plantas de la envolvente térmica)

Tipo Elemento ainspeccionar Situación del muro Área del

muro (m²)


fotográficaMuro CTE-HE1Máx.


Muro

En contacto con el terreno

En contacto con espacios no habitables

habitable/ no habitable

no habitable/ exterior

Adiabático/ medianería 235,80

2 2 INTu MU001

ObservacionesSintomas y lesiones A partir de una inspección desde el interior de la vivienda, se observan importantes fisuras verticales en el encuentro de la tabiquería interior de la vivienda con la medianería del edificio.


FICHA Nº1.D: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. CUBIERTAS.

Nº UBICACIÓNC1 Cubierta planta 9 sobre viviendas.

¿La cubierta forma parte de la envolvente térmica del edificio? SI þ NO o

Tipo Elemento ainspeccionar Situación de la cubierta

Área de la cubierta (m²) Transmitancia U (W/m²K) Indicadores ActuacionesRef.

fotográficaÁrea totalsin huecos

Área ensombra Cubierta CTE-HE1

Máx.CTE-HE1

Media ID EC AP

CUBIERTA

Encontactocon elambienteexterior

Plana

Inclinada

NorteOesteSuroesteSurSuresteEste

En contacto conespacio no habitable

habitable/ no habitableno habitable/ exterior

161,69 0 1,52

0,59 0,45

Soporte 3 2 INTu CU001Material de cubrimiento 1 2 INTm CU002Impermeabilización 2 1 INTuRecogida de Aguas 1 1 INTm CU003Elementos Singulares 1 2 INTm CU004

Observaciones Se ha tenido que acceder a un edificio próximo para poder tener acceso visual a parte de la cubierta. No se dispone de acceso físico. Pudiendo observar que el material decubrición es teja cerámica plana.


Soporte Deterioro de los antepechos con fisuras longitudinales en encuentro de suelo de cubiertas con los antepechos.Desprendimiento de algunas piezas cerámicas de las albardillas de la coronación del muro.

Material de cubrimiento Pavimentos deteriorados y desprendidos en determinadas zonasImpermeabilización Impermeabilizante en mal estado en el encuentro de la cubierta con cerramiento de trasterosRecogida de Aguas Sumideros embozados por falta de mantenimientoElementos Singulares Mal anclaje de instalaciones produciendo fisuras en suelos y tabiques


Tran

smita

ncia



fotográficaBCE - Baldosa cerámica 20.00 ID-QB01a02MOA - Mortero de agarre 20.00ARE - Arena capa 20.00I - Capa de impermeabilización 5.00MOR - Mortero de regularización 20.00TBC - Tablero de bardos cerámicos 30.00CH-D - Cámara de aire horizontal 200 mm. Grado de ventilación caso D 200.00FUY25 - Forjado unidireccional entrevigado yeso 250 mm. 250.00ENL - Enlucido de yeso 15.00



Nº UBICACIÓNC2 Cubierta en contacto con espacio no habitable (trasteros) planta 10 sobre viviendas.






Máx.CTE-HE1

Media ID EC AP

CUBIERTA


Plana

Inclinada




27,2788,05

2,302,90

Soporte 1 2 INTm CU001Material de cubrimiento 1 2 INTmImpermeabilización 0 0 MNTRecogida de Aguas 1 1 INTmElementos Singulares 1 2 INTm

Observaciones

Elemento a inspeccionar Lesiones y síntomasSoporte Manchas de humedad en el encuentro de la "cubierta 1" con los cerramientos del recinto de la "cubierta 2"Material de cubrimiento Pavimentos deteriorados y desprendidos en determinadas zonasImpermeabilización No presenta lesiones, síntomas o deficienciasRecogida de Aguas Sumideros embozados por falta de mantenimientoElementos Singulares Mal anclaje de instalaciones produciendo fisuras en suelos y tabiques

Transmitancia þValores estimados þHabitable/No habitable

Transmitancia þValores estimados þNo habitable/Exterior



Nº UBICACIÓNC3 Cubierta de caja de escaleras






Máx.CTE-HE1

Media ID EC AP

CUBIERTA


Plana

Inclinada




15,5159,89

2,302,90

Soporte 0 0 MNTMaterial de cubrimiento 1 2 INTmImpermeabilización 0 0 MNTRecogida de Aguas 0 1 MNTElementos Singulares 1 1 INTm CU005

Observaciones

Elemento a inspeccionar Lesiones y síntomasSoporte No presenta lesiones, síntomas o deficienciasMaterial de cubrimiento Remate de borde de cubierta roto o en mal estadoImpermeabilización No presenta lesiones, síntomas o deficienciasRecogida de Aguas No presenta lesiones, síntomas o deficienciasElementos Singulares Mal anclaje de instalaciones

Transmitancia þValores estimados þHabitable/No habitable

Transmitancia þValores estimados þNo habitable/Exterior



Nº UBICACIÓNC4 Cubierta sobre locales de planta baja en patio interior y patio de luces

¿La cubierta forma parte de la envolvente térmica del edificio? SI o NO þ





Máx.CTE-HE1

Media ID EC AP

CUBIERTA


Plana

Inclinada




Soporte 2 2 INTu CU006Material de cubrimiento 0 0 MNTImpermeabilización 2 2 INTuRecogida de Aguas 0 0 MNTElementos Singulares 0 0 MNT

Observaciones

Elemento a inspeccionar Lesiones y síntomasSoporte Manchas de humedad generalizadas en el encuentro de las fachada con la cubierta y en las zonas próximas a los encuentros con las bajantesMaterial de cubrimiento No presenta lesiones, síntomas o deficienciasImpermeabilización Manchas de humedad, impermeabilizante en mal estado o mal colocado en el encuentro con los cerramientos perimetralesRecogida de Aguas No presenta lesiones, síntomas o deficienciasElementos Singulares No presenta lesiones, síntomas o deficiencias


FICHA Nº1.F: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. SUELOS.Nº UBICACIÓNS1 Suelo en contacto locales comerciales de planta baja

Tipo Elemento ainspeccionar Situación del suelo Área del

suelo (m²)


fotográficaSuelo CTE-HE1Máx.


Suelo

Apoyados sobre el terrenoEn contacto con el ambiente exteriorEn contacto con vacío sanitario

En contacto con espacios nohabitables


Adiabático 221,35

0 0 MNT SU001

ObservacionesLesiones y síntomas No presenta lesiones, síntomas o deficiencias


FICHA Nº1.F: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. SUELOS.Nº UBICACIÓNS2 Suelo en contacto ambiente exterior. Vuelo PB

Tipo Elemento ainspeccionar Situación del suelo Área del

suelo (m²)


fotográficaSuelo CTE-HE1Máx.


Suelo

Apoyados sobre el terrenoEn contacto con el ambiente exteriorEn contacto con vacío sanitario

En contacto con espacios nohabitables


Adiabático

18,20 2,40

0,68 0,52 0 0 MNT

ObservacionesLesiones y síntomas

Transmitancia þValores estimados þEn contacto con ambiente exterior


FICHA Nº 1.G: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. CIMIENTOS YESTRUCTURA

¿Es necesario efectuar una inspección de profundización IPE portécnico especialista? SI þ NO o

Elemento a inspeccionar Ubicación Material Lesiones y síntomasIndicadores Actuaciones Ref.

fotográficaID EC AP

En

cont

acto

con

terr

eno

Cim

ient

os SuperficialZapatasLosas

Semi-profunda PozosProfunda PilotesMuros

SoleraForjado sanitarioTierra apisonada

Est

ruct

ura

Ver

tical

Muro de carga¹Muro de carga²Pilares¹Pilares²Otros¹Otros²

Hor

izon

tal /

incl

inad

a

Vigas¹Vigas²

Forja

dos

Unidireccional¹Unidireccional²Unidireccional³ReticularLosa¹Losa²

Otros¹Otros²

EscaleraOtros

Vivienda puerta 6 HA Armadura vista de pilar. Puntual unicamente en vivienda pta.6 2 2 INTu ES001

HA 0 0 MNT

Vivienda puerta 2 HP Fisuras longitudinales en la dirección de las viguetas 3 2 INTu ES002Viviendas 4 y 6 HP Desprendimiento recubrimiento y elevada corrosión 3 2 INTu ES003

Observaciones Se observan importantes daños por corrosión en viguetas pretensadas, especialmente en las puertas 4 y 6, provocadas por las fugas de las bajantes de los baños en muymal estado de conservación. Se aconseja una profundización en la inspección por técnico especialista y se ordena el apuntalamiento de los paños de forjados afectados.


FICHA Nº 1.H: INSTALACIONES.

SUMINISTRO DE AGUAS ¿Los contadores están centralizados? þSI oNO

Elemento a inspeccionar Ubicación Lesiones y síntomasIndicadores Actuaciones Ref.


Suministro deaguas

ContadoresRed

Otros

0 0 MNT IN001Fugas en la red en puntos próximos a locales húmedos. Manchas de humedad. 2 2 INTu IN002

Observaciones Nada destacable

EVACUACIÓN DE AGUAS



Evacuación deaguas

RedArquetas

SumiderosOtros

Patio de luces/ interior bajo patio Fugas en la red en tramo de patio de luces. Manchas de humedad 2 2 INTu IN0030 2 INTm

Terraza de patio de luces Sumideros rotos, deformados y embozados por falta de mantenimiento 0 2 INTm CU003

Observaciones

SUMINISTRO ELÉCTRICO ¿Los contadores están centralizados? þSI oNO



Suministroeléctrico

ContadoresRed

Otros

Sotano 0 0 MNT IN004Zonas comunes 0 0 MNT

Observaciones En buen estado


FICHA Nº 1.I: ESPACIOS COMUNES. ACCESIBILIDAD.A) CROQUIS / PLANO ACOTADO DE LAS CONDICIONES DE ACCESIBILIDAD. Desde la vía pública al acceso a las viviendas.


B) RECORRIDO EXISTENTE.B.1. Desplazamientos verticales

Existencia de desnivel desde la calle hasta la cota de acceso alascensor: SI Ref.

fotográfica

En caso de existencia de desnivel, se salva con: Escalones (5contrahuellas) AC001

Altura a salvar (m): 0,98

Existencia de ascensor SI Ref.fotográfica

En caso de existencia de ascensor: Dimensión hueco de acceso (m): 0,80Dimensión ancho cabina (m): 1

Dimensión profundidad cabina (m): 0,95

Existencia de escalera SI Ref.fotográfica

Dimensiones: Ancho de escalera (m): (1) 0,85AC002Dimensión de huella (m): 0,28

Dimensión de contrahuella (m): 0,18

B.2. Desplazamientos horizontales

Pasos y espacios de maniobra Ref.fotográfica

Dimensiones diámetros inscribibles: Contiguo a puerta de acceso (m): 1,60AC003Cambios de dirección (m): (2)

Frente al hueco de ascensor (m): 1,14Anchos de pasos: Zaguán y pasillos (m): (3) 0,92

Estrangulamientos (m): 0,90

C) En caso de AUSENCIA DE ASCENSOR.Posibilidad de instalación de ascensor Ref.

fotográficaUbicación posible: (4)

En caso de posible ubicación enhueco de escalera: Ancho de hueco(m):

Profundidad de hueco(m):

D) INTERVENCIÓN NECESARIA PARA SALVAR LAS BARRERASARQUITECTÓNICAS. (5)þSupresión de barreras

þAdecuación ascensor

oColocación de ascensor

OBSERVACIONESEl ascensor no cumple las dimensiones mínimas para un itinerario practicable, pero dadas lasdimensiones del hueco existente es imposible adecuar el ascensor para cumplir dichas dimensiones

AYUDA

(1) El ancho útil del tramo se establecerá de acuerdo con las exigencias del CTE.(2) En el supuesto de que hayan varios cambios de dirección se hará constar la situación másdesfavorable.(3) En el supuesto de que hayan varios anchos de paso se hará constar la situación más desfavorable.(4) Ubicación posible: H: Hueco de escalera P: Patio de luces O: Ocupación espacio privativo F: Por fachada exterior(5) Pueden marcarse una o dos intervenciones.


FICHA Nº 2.A: ACTA FINAL DE INSPECCIÓN DEL EDIFICIORESUMEN DE LAS ACTUACIONES Y PLAZOS PROPUESTOS EN CADA UNOS DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS E INSTALACIONES.

E. Nº Ubicación

Actuaciones y plazos-AP Transmitancia U(W/m²K)

ObservacionesComponentes del elemento constructivo Por

elementoconstruc.individual

Porelementoconstruc.

globalEdificio

CT-HE1

Soporte Acabadoexterior

Elementossingulares Carpintería Imperm. Recogida

de aguas media máx.

Fach

adas

F1-a Fachada principal recayente a la Avd.de las Palmeras INTm INTm INTu INTm INTm

INTu

1,33 0,82 1,07

Todas las fachadas precisanintervención a medio plazo ourgente.

F1-b Fachada principal recayente a la Avd.de las Palmeras- bajos comerciales MNT INTm INTm INTm

F2-a Fachada patio interior de manzana INTu INTm INTu INTm INTu 1,33 0,82 1,07

F3 Fachada patio interior del edificio- patiode luces INTu INTm INTm INTu 2,08 0,82 1,07

F4 Medianera vista noroeste INTu MNT INTu 2,08 0,82 1,07

Otro

s m

uros M1 Medianera del edificio situada a Sureste

(9 plantas de la envolvente térmica) MNT MNT

INTu

La M2, precisa intervenciónurgente, mientras que la M1,únicamente mantenimiento.Enningún caso las transmitanciascumplen los valores máximos ymedios establecidos por CT-HE1

M2Medianera del edificio situada aNoroeste (5 plantas de la envolventetérmica)

INTu INTu

Cub

ierta

s C1 En contacto con el ambiente exteriorplana INTu INTm INTm INTu INTm INTu

INTu

1,52 0,45 0,59Todas las cubiertas precisanintervención a medio plazo,urgente o muy urgente.

C2 En contacto con espacio no habitable INTm INTm INTm MNT INTm INTm 2,30C3 En contacto con espacio no habitable MNT INTm INTm MNT MNT INTm 2,30C4 INTu MNT MNT INTu MNT INTu 0

Sue

los S1 Suelo en contacto locales comerciales

de planta baja MNT MNTMNT Los suelos del edificio precisan

únicamente mantenimiento.S2 Suelo en contacto ambiente exterior.

Vuelo PB MNT MNT 2,40 0,52 0,68


Elementos constructivosC

ompo

nent

es d

el e

lem

ento

con

stru

ctiv

o En

cont

acto

con

terr

eno

Cim

ient

os SuperficialZapatasLosas

Semiprofunda PozosProfunda PilotesMuros

SoleraForjado sanitarioTierra apisonada

Est

ruct

ura

Ver

tical

Muro carga 1Muro carga 2Pilares 1Pilares 2Otros 1Otros 2

Hor

izon

tal

Vigas 1Vigas 2

Forjado

Unidireccional 1Unidireccional 2Unidireccional 3ReticularLosa 1Losa 2

Otros 1Otros 2

EscaleraOtros

Actuaciones y plazos- AP

INTu

MNT

INTuINTu

Por elemento constructivo global INTuObservaciones

InstalacionesActuaciones y plazos-AP

Suministro de aguas Evacuación de aguas Suministro eléctricoContadores MNT MNTRed INTu INTu MNTArquetas INTmSumideros INTmOtrosPor instalación INTu INTu MNTObservaciones de suministro de aguasLa instalación de evacuación de aguas precisa una intervención urgente por fugas en la misma.Observaciones de evacuación de aguasLa instalación de evacuación de aguas precisa una intervención urgente por fugas en la misma.Observaciones de suministro eléctrico

La instalación eléctrica únicamente precisa mantenimiento


ORDEN DE INTERVENCIÓNElementos AP-Actuaciones y plazos Orden de intervención

Ele

men

tos

Con

stru

ctiv

osFachadas INTu 3Otros muros INTu 3Cubiertas INTu 2TechosSuelos MNT 4Cimentos y estructura INTu 1

Inst

ala-

cion

es Suministro de aguas INTu 3Evacuación de aguas INTu 3Suministro eléctrico MNT 4

Espacios comunes. Accesibilidad INTu 2

¿Se ha realizado alguna intervención o se está llevando a cabo algúntipo de obra de rehabilitación en los elementos comunes del edificio?

oSI

þNO

En caso afirmativo, detallar cual:

Justificación de los criterios seguidos para establecer el orden de intervenciónEl principal problema que se ha detectado es una avanzada corrosión en algunas viguetas,principalmente las situadas en los baños, provocadas aparentemente por una presencia continuada dehumedad, cuyo origen está en las filtraciones de agua derivadas del pésimo estado de conservación delas bajantes. En consecuencia, se insta a realizar una inspección de porfundización que permitadeterminar con mayor detalle el estado en que se encuentra la estructura.La presencia de una barrera de cinco escalones para alcanzar la cota donde se encuentra el ascensor,dificulta enormente su acceso. Por lo tanto, se considera importante el hecho de intervenir para eliminaresta barrera.También se han detectado humedades en las cubiertas del edificio por el mal estado de lasimpermeabilizaciones, especialmente las ubicadas sobre los locales de planta baja.

Tras haberse realizado la inspección ¿Presenta el edificio objeto, situación de riegoinminente?

oSI

þNOEn caso afirmativo, cumplimentar la COMUNICACIÓN DE ESTADO DE RIESGOINMINENTE TRAS LA INSPECCIÓN DEL INFORME DE CONSERVACIÓN DELEDIFICIO (ICE)En caso afirmativo, indicar debido a que:


FICHA Nº 2.B: ACTA EVALUACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO

IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIODirección Avd. de las PalmerasLocalidad VALENCIACódigo Postal 46900

TIPOLOGÍA EDIFICATORIAPlurifamiliar/Entre medianeras/A partir de PB+3

ZONA CLIMÁTICATemperatura B3Radiación IV

DEMANDA ENERGÉTICA Y EMISIONES CO2

kWh/m² año kWh/año

DemandaCalefacción 73,40 142.869,00Refrigeración 5,60 10.891,70

Consumo Energía final(*)

Calefacción 97,90 190.492,00Refrigeración 3,30 6.406,90ACS 14,90 29.043,10

Kg CO2/m² año Kg CO2/año

Emisiones CO2

Calefacción 28,10 54.671,20Refrigeración 2,10 4.158,10ACS 3,00 5.924,80TOTALES 33,20 64.754,10

Kg CO2/m² año Letra asignada (**)CALIFICACIÓN 33,2 E

OBSERVACIONES

(*) Consumo de energía final: Para calificar energéticamente el edificio se ha realizado una modelizaciónteórica del consumo energético del edificio. En este sentido, el consumo de energía final debeconsiderarse en condiciones teóricas, ya que en el edificio habitado influyen los hábitos de cada usuarioen el consumo energético real.

(**) La calificación de eficiencia energética del edificio que se muestra debe considerarseexclusivamente a título meramente orientativo, dado que no ha sido publicado por la AdministraciónGeneral del Estado un procedimiento oficial para la determinación de la calificación en edificiosexistentes, y la escala publicada no presenta ampliaciones por debajo de la letra E.El procedimiento elegido para obtener la calificación de eficiencia energética ha sido la herramientaCERMA (Calificación Energética Residencial Procedimiento Abreviado),que es un DocumentoReconocido para la certificación de eficiencia energética, según lo dispuesto en el artículo 3 del RealDecreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación deeficiencia energética de edificios de nueva construcción Así mismo este software es documentoreconocido para la calidad en la edificación por la CMAAUV de la GV según resolución de 7 de julio de2010 del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda publicada en el DOGV en fecha 20de agosto de 2010.

DETALLES DE EMISIONES TOTALES KgCO2/m²

Opacos 46,00% Semitransparentes 7,60% Ventilación 27,60%

Puentes térmicos 7,70% Carga interna 2,00% ACS 9,10%

Ventilación 27,60%

Puentes térmicos

7,70%

Carga interna 2,00%

ACS 9,10%

Semitransparentes 7,60

%

Opacos 46,00%


Mejora de soluciónconstructiva

AHORRO % en elconsumo de energía

respecto a el estado inicial

Equivalencia en el ahorro de emisiones CO2 Emisiones CO2 Estado finalAHORRO KgCO2/m² año CALIFICACIÓN

Fach

adas

y o

tros

mur

os

+10mm+20mm+30mm+40mm+60mm+80mm

Cub

ierta

s


Sue

los


Fach

adas

-C

ubie

rtas-

Sue

los +10mm

+20mm+30mm+40mm+60mm+80mm

Hue

cos

SOL1SOL2SOL3SOL4SOL5SOL6SOL7SOL8SOL9

15,20% 4 5 28,3 E22,41% 7 8 26,0 E26,98% 8 9 24,5 E30,14% 9 11 23,5 E34,23% 10 12 22,2 E36,75% 11 13 21,4 E

1,47% 0 0 32,7 E2,24% 0 0 32,4 E2,72% 0 1 32,3 E3,05% 1 1 32,1 E3,47% 1 1 32,0 E3,72% 1 1 31,9 E0,05% 0 0 33,3 E0,08% 0 0 33,2 E0,09% 0 0 33,2 E0,10% 0 0 33,2 E0,11% 0 0 33,2 E0,12% 0 0 33,2 E

16,75% 5 6 27,7 E24,81% 7 9 25,1 E29,90% 9 11 23,4 E33,43% 10 12 22,3 E37,98% 12 14 20,8 E40,80% 12 15 19,9 E

7,29% 2 2 30,9 E9,95% 3 3 30,0 E

13,73% 4 5 28,7 E0,73% 0 0 33,0 E1,57% 0 0 32,7 E1,75% 0 0 32,7 E8,05% 2 2 30,6 E

13,10% 4 4 28,9 E15,61% 4 5 28,1 E

Una mejora de las fachadas y otros muros del edificio, conaislamiento térmico de +60mm y (lambda=0,004W/m²K),supondría un ahorro en el consumo de energía, respecto alestado inicial del edificio, del 34,23%. Además, lasreducciones de emisiones de CO2 ,respecto al estado inicial,serían equivalentes a retirar de la circulación 12 coches alaño, o a plantar 10 arboles al año.Una mejora de las cubiertas del edificio, incorporando unaislamiento térmico de 60mm (en base a una conductividad delambda=0,004W/m²K), supondría un ahorro en el consumo deenergía, respecto al estado inicial del edificio, del 3,47%, deforma que sería más fácil y económico mantener unos nivelesde confort térmico adecuados.Además, las reducciones deemisiones de CO2 ,respecto al estado inicial, seríanequivalentes a retirar de la circulación 1 coches al año, o aplantar 1 arboles al año.Una mejora de los suelos del edificio, incorporando unaislamiento térmico de 60mm (en base a una conductividad delambda=0,004W/m²K), supondría un ahorro en el consumo deenergía, respecto al estado inicial del edificio, del 0,11%, deforma que sería más fácil y económico mantener unos nivelesde confort térmico adecuados.Además, las reducciones deemisiones de CO2 ,respecto al estado inicial, seríanequivalentes a retirar de la circulación 0 coches al año, o aplantar 0 arboles al año.Una mejora de las fachadas y otros muros, las cubiertas y lossuelos del edificio, incorporando un aislamiento térmico de6 0 m m ( e n b a s e a u n a c o n d u c t i v i d a d d elambda=0,004W/m²K), supondría un ahorro en el consumo deenergía, respecto al estado inicial del edificio, del 37,98%, deforma que sería más fácil y económico mantener unos nivelesde confort térmico adecuados. Además, las reducciones deemisiones de CO2, respecto al estado inicial, seríanequivalentes a retirar de la circulación 14 coches al año, o aplantar 12 arboles al año.

Una mejora en las calidades de vidrio y carpinterías de loshuecos del edificio, utilizando vidrios dobles bajo emisivos(lambda=1,80W/m²K) y carpinterías de PVC-3 cámaras(lambda=1,80W/m²K), supondría un ahorro en el consumo deenergía respecto al estado inicial del edificio del 15,61%.Además las reducciones de emisiones de CO2 respecto alestado inicial, serían equivalentes a retirar de la circulación 5coches al año, o a plantar 4 arboles al año.

Mejora solución constructiva "x"mm: Mejora de aislamiento térmico lambda=0,004W/m²K, respecto a la sol. inicial del edificio SOL.1: 3,30 W/m²K- v.doble (mejora vidrio) SOL.2: 2,50 W/m²K- v.doble bajo emisivo 0,03-0,01 (mejora vidrio) SOL.3: 1,80 W/m²K- v.doble bajo emisivo <0,03 (mejora vidrio) SOL.4: 4,00 W/m²K - metálico con rotura de p.térmico 4-12mm (mejora carpintería) SOL.5: 2,20 W/m²K - madera densidad media/alta (mejora carpintería) SOL.6: 1,80 W/m²K - PVC 3 cámaras (mejora carpintería) SOL.7: SOL.1 +SOL.4 (mejora vidrio+carpintería) SOL.8: SOL.2 +SOL.5 (mejora vidrio+carpintería) SOL.9: SOL.3 +SOL.6 (mejora vidrio+carpintería)

La ejecución de esta intervención de mejora energéticarespecto al estado original, reduciría las emisiones deC02/año en un valor equivalente al CO2 absorbido por XXárboles durante su vida .

La ejecución de esta intervención de mejora energéticarespecto al estado original, reduciría las emisiones deCO2/año en un valor equivalente a retirar de circulación "Xcoches/año"


ANEXO FOTOGRÁFICO DE FACHADASFachada F1-a. Soporte [Ref. FA001] Fachada F1-a. Acabado exterior [Ref. FA002]


Fachada F1-a. Elementos singulares [Ref. FA003] Fachada F1-a. Carpintería [Ref. FA004]

Error al insertar el archivo de imagen: CIMG2497.JPG con ref. FA005C:\ICEWIN2\fotos\ejemplo\CIMG2497.JPG (El sistema no puede encontrar el archivo especificado)


Fachada F2-a. Soporte [Ref. FA006] Fachada F2-a. Acabado exterior [Ref. FA007]


Fachada F2-a. Elementos singulares [Ref. FA008] Fachada F2-a. Carpintería [Ref. FA009]


Fachada F3 . Soporte [Ref. FA010] Fachada F3 . Acabado exterior [Ref. FA011]


Fachada F3 . Carpintería [Ref. FA012] Fachada F4. Acabado exterior [Ref. FA013]


ANEXO FOTOGRÁFICO DE HUECOSHueco 1 [Ref. HU001] Hueco 2 [Ref. HU002]


Hueco 3 [Ref. HU003] Hueco 4 [Ref. HU004]


Hueco 17 [Ref. HU017]


ANEXO FOTOGRÁFICO DE MUROSMuro M2 [Ref. MU001]


ANEXO FOTOGRÁFICO DE CUBIERTASCubierta C1. Soporte [Ref. CU001] Cubierta C1. Material de cubrimiento [Ref. CU002]


Cubierta C1. Recogida de Aguas [Ref. CU003] Cubierta C1. Elementos Singulares [Ref. CU004]


Cubierta C3. Elementos Singulares [Ref. CU005] Cubierta C4. Soporte [Ref. CU006]


ANEXO FOTOGRÁFICO DE SUELOSSuelo S1 [Ref. SU001]


ANEXO FOTOGRÁFICO DE CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURASCimentación y estructura. Vertical/Pilares [Ref. ES001] Cimentación y estructura. Horiz.-inclinada/Forjado/Unidireccional [Ref. ES002]


Cimentación y estructura. Horiz.-inclinada/Forjado/Unidireccional [Ref. ES003]


ANEXO FOTOGRÁFICO DE INSTALACIONESSuministro de aguas. Cuadro de contadores. [Ref. IN001] Suministro de aguas. Red. [Ref. IN002]


Evacuación de aguas. Red. [Ref. IN003] Suministro electrico. Cuadro de contadores. [Ref. IN004]


ANEXO FOTOGRÁFICO DE ACCESIBILIDADAccesibilidad. Existencia de desnivel [Ref. AC001] Accesibilidad. Escalera. [Ref. AC002]


Accesibilidad. Pasos y espacios de maniobra. [Ref. AC003]


ANEXO. LEYENDAS.Todas. EC-Estado de conservación0 - Bueno1 - Deficiente2 - Malo3 - Sin poder determinar

Todas. ID-Importancia de daños0 - Despreciable1 - Bajo2 - Moderado3 - Alto4 - Sin poder determinar

Todas. AP-Actuaciones y plazosMNT - Mantenimiento(Estado de conservaciónbueno y/o daños despreciables)INTm - Intervención a medio plazo(Estado deconservación deficiente o malo y/o daños bajos)INTu - Intervención urgente(Daños moderadosy/o altos)

Fachadas. Tipo de elementos singulares.CL - CelosíasRB - Rejas y BarandillasL - LamasO - Otros

Huecos. Material.ML - Metálica aluminio sin rotura puente térmicoM4 - Metálica aluminio con rotura puente térmico4-12mmM12 - Metálica aluminio con rotura puentetérmico >12mmMA - Madera densidad media altaMB - Madera densidad media bajaP2 - PVC con 2 cámarasP3 - PVC con 3 cámarasO - Otros

Huecos. Tipo de vidrio.MN - MonolíticoDB - DobleBE - Doble bajoEP - Especiales

Huecos. Caja de persiana.CP - Con caja de persianaSP - Sin caja de persiana

Huecos. Permeabilidad.Corredera, ajuste maloCorredera, ajuste regularCorredera, ajuste buenoCorredera, ajuste bueno con burleteAbatible, ajuste maloAbatible, ajuste regularAbatible, ajuste buenoAbatible, ajuste bueno con burleteDoble ventana

Cimentación y estructura. Permeabilidad.FB - Fabrica de bloqueFC - Fábrica de ladrillo cerámicoH - HormigónHM - Hormigón en masaHA - Hormigón armadoHP - Hormigón pretensadoPM - Perfil metálicoM - MaderaCA - Cerámica armada (viguetas)


informe tÉcnico del edificio (ite) avd. de las … · ingeniero de edificación ... avd. de las...

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