informe preventivo en materia de impacto ambiental por...

Informe Preventivo en Materia de Impacto Ambiental por Cambio de Uso del Suelo

Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, en el Municipio de Monterrey, N.L.

1

CAPÍTULO I DATOS DE IDENTIFICACIÓN

I.1. Nombre del proyecto.

“Construcción de un Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar”, propiedad de la

Compañía Inmobiliaria Allegro, S.A. de C.V., ubicado en la Hacienda Los Cristales,

dentro de la zona del Cañón del Huajuco, en el municipio de Monterrey, Nuevo León.

I.2. Ubicación del proyecto.

El sitio del proyecto se localiza en el municipio de Monterrey, en el Estado de Nuevo León,

contiguo a la Carretera Federal No. 85, en el sentido de Monterrey a Ciudad Victoria,

Tamaulipas, a la altura del kilómetro 261; en la Zona del Cañón del Huajuco, y en las

coordenadas extremas que se muestran en la Tabla 1 y en la Figura 1; y tiene las

colindancias que se mencionan en la Tabla 2. Para llegar a él, partiendo de la ciudad de

Monterrey, se traslada hacia el sur por la Carretera Federal No. 85 (Monterrey – Ciudad

Victoria) hasta donde se ubica la entrada a la Comunidad “El Barro” y el Deportivo

CEMEX, y en el lado derecho de la carretera se encuentra el predio, como se muestra en

las Figuras 2, 3 y 4.

Tabla 1. Coordenadas extremas del área (Datum WGS-84).

No. Coordenadas Geográficas Coordenadas UTM

Longitudes Latitudes Coordenada X Coordenada Y

1 100 ° 12 ' 28.69180206 '' 25 ° 31 ' 27.84416 '' 378620.87196 2823567.38044

2 100 ° 12 ' 24.57000899 '' 25 ° 31 ' 24.38646 '' 378734.96317 2823459.96123

3 100 ° 12 ' 24.47159044 '' 25 ° 31 ' 24.10533 '' 378737.63197 2823451.28763

4 100 ° 12 ' 26.16197958 '' 25 ° 31 ' 21.05518 '' 378689.59356 2823357.87962

5 100 ° 12 ' 27.56444763 '' 25 ° 31 ' 20.28456 '' 378650.22876 2823334.52762

6 100 ° 12 ' 27.73586787 '' 25 ° 31 ' 20.69521 '' 378645.55836 2823347.20442

7 100 ° 12 ' 27.90859102 '' 25 ° 31 ' 21.23597 '' 378640.88796 2823363.88443

8 100 ° 12 ' 28.10239170 '' 25 ° 31 ' 21.49462 '' 378635.55036 2823371.89083

9 100 ° 12 ' 28.39200755 '' 25 ° 31 ' 21.77417 '' 378627.54396 2823380.56443

10 100 ° 12 ' 29.20828076 '' 25 ° 31 ' 22.13612 '' 378604.85916 2823391.90683

11 100 ° 12 ' 40.95282624 '' 25 ° 31 ' 18.26556 '' 378275.92953 2823275.81402

12 100 ° 12 ' 43.22381880 '' 25 ° 31 ' 23.06138 '' 378213.87993 2823423.93243



2

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1

2

3

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5678

910

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378200

378200

378300

378300

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378400

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378500

378600

378600

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378700

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330

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600

282

360

0

70 0 70 140 Meters

N

EW

S

DATUM

WGS84

Figura 1. Plano georreferenciado.

PREDIO

376000

376000

377000

377000

378000

378000

379000

379000

380000

380000

381000

381000

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000

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000

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500

0

N

EW

S

N

EW

S

70 0 70 140 Meters

DATUM

WGS84

Figura 2. Ubicación “micro-regional” del predio en “El Barro”.



3

378200

378200

378300

378300

378400

378400

378500

378500

378600

378600

378700

378700

28

23

300

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330

0

28

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282

350

0

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600

282

360

0

DATUM

WGS84

N

EW

S

70 0 70 140 Meters

Figura 3. Detalle de la ubicación del predio en “El Barro”, Monterrey, N.L.

Tabla 2. Colindantes del predio.

Al norte Con la propiedad de los Herederos del Sr. Héctor Santos

Al noreste Con la Carretera Federal No. 85 (Monterrey – Cd. Victoria) Al sureste Con la calle de la entrada a El Barro y el Deportivo CEMEX

Al sur Con la Comunidad El Barro Al oeste Con la propiedad del Sr. Alexander Erhard



4

I.3. Datos del promovente.

- Nombre de la empresa u organismo solicitante.

Inmobiliaria Allegro, S.A. de C.V. (se anexa copia del Acta Constitutiva)

I.4. Responsable de la elaboración del Informe Preventivo.

M.C. Alfonso Maldonado Hernández



5

CAPÍTULO II

REFERENCIA SEGÚN CORRESPONDA, AL O LOS SUPUESTOS DEL ARTÍCULO 31 DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA

PROTECCIÓN AL AMBIENTE (LGEEPA)

El Artículo 31 de la LGEEPA establece en su fracción II que: “las obras o actividades de

que se trate estén expresamente previstas por un plan parcial de desarrollo urbano o de

ordenamiento ecológico que haya sido evaluado por la Secretaría…” requerirán de un

informe preventivo y no de una manifestación de impacto ambiental.

La actividad del presente proyecto se encuentra prevista en el Plan Parcial de Desarrollo

Urbano Sustentable “Cañón del Huajuco”, Monterrey 2002 – 2020, el cual fue aprobado

por la SEMARNAT. La publicación del mismo se efectuó el 03 de febrero de 2003, en el

Periódico Oficial del Estado de Nuevo León. El uso de suelo de la parte del sitio del

proyecto que se pretende ejecutar, es Corredor Urbano de Mediano Impacto (CMI). En

este corredor se proponen usos comerciales y de servicios, de acuerdo a lo que se

establece en la Matriz de Compatibilidad, y en él están comprendidos los predios que

colindan con el Antiguo Camino a Villa de Santiago y la Avenida Acueducto, como se

indica en el Plano correspondiente.

Las ocho zonas en que se subdivide la zona del Huajuco, deben responder al reto de estar

preparadas en materia urbanística para el acontecer del siglo que inició. Se considera

que las acciones en materia de planeación y administración urbana son elementos

indispensables e inaplazables para enfrentar con posibilidades de éxito los desafíos que

los años por venir nos presentan, por lo que al planear y ordenar el crecimiento de esta

zona se pretende garantizar una buena calidad de vida, basada en un desarrollo

sustentable para los regiomontanos que habitan y habitarán en este espacio vital.

A ello se orienta el Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable “Cañón del Huajuco”,

Monterrey 2002 – 2020.



6

Por otra parte, existen Normas Oficiales Mexicanas u otras disposiciones que regulan las

emisiones, las descargas, el aprovechamiento de recursos naturales y, en general, todos

los impactos ambientales relevantes que puedan producir las obras o actividades de dicho

proyecto, como a continuación se señala:

Tabla 3. Normas Oficiales Mexicanas en materia ambiental, aplicables al proyecto.

ELEMENTO NORMA MATERIA QUE REGULA

AIRE

NOM-041-SEMARNAT-1999

Establece los límites máximos permisibles de emisión de

gases contaminantes provenientes del escape de los

vehículos automotores que usan gasolina como

combustible.


Establece los niveles máximos permisibles de opacidad

del humo proveniente del escape de vehículos

automotores que usan diesel como combustible


Establece los niveles máximos permisibles de emisión de

gases contaminantes provenientes del escape de

vehículos automotores que usan gas licuado de petróleo

(gas LP).

RUIDO NOM-080-SEMARNAT-1994

Que establece los límites máximos permisibles de emisión

de ruido proveniente del escape de los vehículos

automotores, motocicletas y triciclos motorizados en

circulación y su método de medición.

AGUA


Establece los límites máximos permisibles de

contaminantes en las descargas de aguas residuales en

aguas y bienes Nacionales.


Establece los límites máximos permisibles de

contaminación en las descargas de aguas residuales a los

sistemas de alcantarillado urbano o municipal.

RECURSOS

BIÓTICOS


Determina las especies y subespecies de flora y fauna

silvestres terrestres y acuáticas en peligro de extinción,

amenazadas, raras y las sujetas a protección especial.


Que establece las especificaciones para mitigar los

efectos adversos ocasionados en los suelos.


Que establece las especificaciones para mitigar los

efectos adversos ocasionados en la flora y fauna.

NOM-015-SEMARNAT-SAGARPA-2007

Que establece las especificaciones técnicas de métodos

de uso del fuego en los terrenos forestales y en los

terrenos de uso agropecuario.



7

Figura 4. Ubicación del predio en el Plano 9 de zonificación del Plan Parcial de Desarrollo.



8

CAPÍTULO III

INFORMACIÓN GENERAL

III.1. Descripción general de la obra o actividad proyectada.

El proyecto consiste en la construcción de un fraccionamiento habitacional unifamiliar, en

un lote de terreno ubicado al sur de la Ciudad de Monterrey, N.L., a un costado de la

Comunidad “El Barro” y junto a la “Carretera Nacional”, que tiene una superficie total de

7.8025 ha (siete hectáreas, ocho mil veinticinco metros cuadrados), donde se construirán

casas habitación y vialidades pavimentadas, banquetas de concreto, espacios destinados

para infraestructura de uso comercial, así como áreas municipales o jardines, e

introducción de servicios básicos.

Las áreas requeridas para el cambio de uso de suelo se describen en la siguiente Tabla:

Tabla 4. Distribución de áreas.

Cuadro de áreas Superficie (m2)

Superficie total 78,025.00

Área reservada 20,063.00

Área del acueducto 5,168.82

Área neta 52,793.18

Área vial 16,962.67

Área urbanizable 35,830.51

Área municipal 1,529.96

Área vendible 33,825.71

Área de la Casa Club 474.84

Número de lotes unifamiliares 117

Lotes Casa Club 1

En resumen, la superficie total en que se pretende llevar a cabo el cambio de utilización

del terreno forestal es de 7.8025 ha (siete hectáreas, ocho mil veinticinco metros

cuadrados).



9

III.1.1. Justificación.

La pretendida realización de la obra, obedece a la necesidad de contar en el Área

Metropolitana de Monterrey (AMM) con vivienda y lotes comerciales con condiciones de

confort que hagan placentera la estancia de sus moradores, donde en las últimas décadas

diversos desarrolladores han puesto especial atención en la construcción de los servicios

de vivienda básicos para los habitantes de la región, donde se concentra

aproximadamente el 80% de la población del Estado de Nuevo León, sumado a la

población flotante; esto, además de contar con espacios en los que se anteponga la

conservación y restauración del medio ambiente y que sirvan de modelo para posteriores

proyectos de este tipo, armonizando con el medio ambiente.

La construcción de vivienda se encuentra entre los sectores prioritarios del país, debido al

alto crecimiento poblacional en las zonas metropolitanas y a los diversos sectores

económicos de la sociedad, que han demandado incrementos recientes de espacios

habitables.

De acuerdo a lo anterior, el proyecto satisface en parte esa demanda, aumentando la

disponibilidad de vivienda para los habitantes del área Metropolitana de Monterrey, donde

además se evitará en lo posible comprometer la biodiversidad, no se provocará la erosión

de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación,

apegándose con lo que establece la Normatividad Ambiental aplicable para esta zona.

Por los motivos antes expuestos, la construcción de este fraccionamiento en el municipio

de Monterrey se considera factible, ya que se encuentra fundamentado absolutamente al

tomar en cuenta los principales aspectos ambientales que intervienen en su ejecución;

permitiendo que este sea viable de desarrollarse en el sitio propuesto tanto técnica, como

económica y socialmente, no poniendo en riesgo la biodiversidad de la región y afectando

en lo mínimo los ecosistemas circundantes.



10

III.2. Identificación de las sustancias o productos que vayan a emplearse y que puedan impactar el ambiente, así como sus características físicas y químicas.

III.2.1. Requerimientos de personal e insumos.

Tabla 5. Personal requerido.

CATEGORÍA DEL PERSONAL CANTIDAD

Personal de mano de obra no calificada 25

Personal de mano de obra calificada 10

Tabla 6. Materiales y recursos naturales no renovables a emplear: MATERIAL O RECURSO A EMPLEAR

ETAPA EN LA QUE SE EMPLEARÁ

FUENTE DE SUMINISTRO

VOLUMEN O CANTIDAD

REQUERIDA

FORMA DE MANEJO Y TRASLADO

SITIO DEL QUE SE OBTENDRÁ

ACTIVIDAD EN LA QUE SE EMPLEA

Tipo A Construcción Cortes y Banco

de material 350 m

3 Camión de volteo

Bancos de Material autorizados

Rellenos para cimentaciones,

firmes, vialidades

Concreto Construcción Ferreteras 30 Ton por casa Bolsas y

traslado en camionetas

CEMEX

Cimentación, zapatas, firme, paredes, lozas,

vialidades

Agua cruda Construcción Garzas

municipales 2,000 m

3 por casa Camión pipa Pozos autorizados

Cimentación, zapatas, firme, paredes, lozas,

vialidades

Material inerte Construcción Banco de material

700 m3

Camión de volteo y

Motoconforma-dora

Bancos de Material Autorizados

Revestimiento para vialidades

Otros insumos:

Se consumirá agua potable por parte de los trabajadores en todas las etapas del proyecto.

El agua cruda no requerirá de tratamiento alguno, misma que será transportada en

camiones pipa para la construcción de las vialidades y casas.

Se utilizará agua cruda para humedecer el material que será utilizado en lo que serán los

firmes de las casas, vialidades y otros, para evitar el esparcimiento las partículas de polvo

en la atmósfera y lugares aledaños al predio.



11

III.2.2. Sustancias y/o productos peligrosos.

En la ejecución de las etapas del pretendido proyecto, se utilizarán combustibles (diesel

SIN) para la operación de maquinaria y equipo pesado, y en los vehículos automotores se

empleará gasolina magna SIN y/o gas LP.

Tabla 7. Sustancias peligrosas.

Nombre Estado físico

Tipo de envase

Etapa en que se usará

Cantidad mensual

Cantidad total

Características CRETIB

Uso final

Gasolina Líquido Los que

portan los vehículos

Preparación y construcción

400 lt 4,800 lt flamable Combustión de máquina

Diesel Líquido Tanques que

portan las maquinas

Preparación y construcción

4000 lt 48,000 lt flamable Combustión de máquina

No se contempla el uso de explosivos para las etapas de preparación del sitio y

construcción del proyecto.

III.3. Identificación y estimación de las emisiones, descargas y residuos cuya generación se prevé, así como las medidas de control que se pretende llevar a cabo.

La generación de residuos provenientes de las diferentes etapas del proyecto, se prevé o

se tiene contemplado que sean los siguientes:

Durante la etapa de preparación del sitio se generarán emisiones de contaminantes y

ruido a la atmósfera, por la maquinaria que realizará el desmonte de vegetación y

despalme, para lo cual se exigirá al contratista contar con maquinaria en buen estado y un

programa de mantenimiento en talleres autorizados.

Los residuos sólidos orgánicos como las hierbas, ramas y arcilla, producto de la

eliminación de la vegetación y la capa de suelo, serán esparcidos sobre las áreas

destinadas para parques, camellones y jardines, a fin de que se reintegre ésto como

materia orgánica al suelo.



12

Para eliminar los residuos sólidos de tipo doméstico o no peligrosos como latas de

aluminio, botes de plástico, bolsas de frituras, papeles y algunos otros productos que

pudieran generar los operadores de la maquinaria, de los camiones de volteo y sus

ayudantes, se tiene contemplado un sitio para la preparación e ingestión de los alimentos

donde se ubicarán tambos o botes metálicos con tapas de cierre hermético, para que al

final de sus alimentos depositen la basura en dichos depósitos y cada quince días sean

trasladados a los basureros municipales autorizados.

La generación de los residuos fisiológicos en la etapa de preparación del sitio serán

controlados mediante la contratación de una letrina portátil, ubicada estratégicamente y a

la cual se le dará mantenimiento y disposición por la misma compañía que rente este

servicio.

Durante la etapa de operación y mantenimiento, se contempla que se generarán:

Residuos Sólidos Domésticos.- Los residuos serán los producidos por los habitantes del

fraccionamiento y serán recolectados a través de los servicios de recolección autorizados

por el municipio, para posteriormente ser trasladados a lugares establecidos para su

disposición final.

Emisiones a la Atmósfera.- Por la naturaleza del proyecto, se considera que las emisiones

a la atmósfera serán únicamente las generadas por los vehículos automotores, pero ésta

se estima mínima, considerando que será de los vehículos de los habitantes de dicho

fraccionamiento y de algunos que acudan al lugar.

Aguas residuales domésticas.- Éstas serán producidas por los habitantes del

fraccionamiento, el manejo de las aguas residuales domésticas está considerado en el

proyecto, ya que este tramo incluye la red general colectora del servicio, para integrarse al

sistema de descargas de la ciudad que opera la empresa SADM (Agua y Drenaje de

Monterrey).



13

III.4. Situación legal del predio.

En este documento se proporciona la información referente al conjunto predial integrado

por dos fracciones de terreno, que unidas suman una superficie total de 7.8025 hectáreas

(siete hectáreas ocho mil veinticinco metros cuadrados), ubicado en la “Hacienda Los

Cristales”, del municipio de Monterrey, N.L., donde se pretende realizar la construcción de

un fraccionamiento habitacional unifamiliar. Dicho terreno es propiedad de la Compañía

Inmobiliaria Allegro, S.A. de C.V., según consta en la Escritura número 969 de fecha 02 de

Diciembre de 2005, otorgada ante la fe del Lic. José Martínez González, Notario Público

número 29, con ejercicio en la Demarcación Notarial correspondiente al Primer Distrito

Registral en el Estado, con residencia en el municipio de Monterrey, N.L. (se anexa copia).

III.5. Disponibilidad de servicios y urbanización del área.

La zona donde se desarrollará el proyecto es de tipo urbana, correspondiente al municipio

de Monterrey, Nuevo León; se cuenta con red de energía eléctrica, con red de agua

potable, de drenaje sanitario y cuenta con establecimientos cercanos de venta de

mercancías y pequeñas tiendas de abarrotes, será necesaria la renta de letrinas portátiles.

Sobre la Carretera Nacional existen muchas fuentes de abastecimiento de combustibles y

lubricantes (gasolineras), así como viveros y diversos establecimientos comerciales, que

seguramente proveerán de lo necesario para la construcción del fraccionamiento y para la

operación y mantenimiento a futuro del mismo.

Uno de los objetivos de este Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, es el de incorporar

el proyecto habitacional planteado al mercado de vivienda del municipio de Monterrey,

N.L., en función del crecimiento y desarrollo urbano del área Sur de la Zona Metropolitana

de la Ciudad de Monterrey, así como proporcionar los atributos urbanísticos (diseño de

espacios, calidad de infraestructura, servicios atribuibles, arborización y áreas verdes, etc.)

de tal manera que representen un valor agregado para una calidad de vida digna, en

correspondencia con el proyecto propuesto.



14

III.6. Requerimiento de servicios.

El proyecto urbanístico contará con todos los servicios públicos y demás condiciones, de

acuerdo a lo que señala la Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos

Humanos de Desarrollo Urbano del Estado, que en el Artículo 164, señala a los

fraccionadores que deben construir las obras de urbanización siguientes:

a) Red de distribución de agua potable y sus tomas domiciliarias e hidrantes.

b) Red de drenaje sanitario, las descargas domiciliarias y su sistema de conexión al

drenaje general de la ciudad.

c) Red de drenaje pluvial, cuando se determine que el aporte hidráulico de la cuenca lo

requiera, según dictamen de la autoridad competente.

d) Red de distribución de energía eléctrica.

e) Alumbrado público.

f) Guarniciones y banquetas de concreto.

g) Pavimentos de acuerdo a especificaciones de obra pública, según tipo de vía.

h) Habilitación de áreas municipales conforme al proyecto.

i) Nomenclatura y señalamiento vial.

j) Las obras de infraestructura requeridas para su incorporación al área urbana o

urbanizada y el sistema vial.



15

k) Las previsiones necesarias para facilitar el acceso, circulación y uso de espacios

públicos e instalaciones para personas discapacitadas.

l) Realizar el diseño de pavimento para que mantenga una vida mínima de 7 años y un

bajo costo de mantenimiento de los pavimentos.

m) Las demás obras que establezcan las disposiciones de carácter general que al efecto

expidan los Ayuntamientos u otros ordenamientos jurídicos aplicables.

III.7. Programa general de trabajo.

Para iniciar los trabajos se requiere del desmonte y preparación del nivel y vialidades, para

el acceso al sitio. Una acción más será la construcción de una caseta y bodega de

materiales y herramientas, que serán de madera y lámina. El inicio de actividades para

llevar a cabo el desmonte y despalme de la vegetación, estará dado en función de la

obtención de la autorización del Estudio Técnico Justificativo para el Cambio de Uso del

Suelo (ETJ) y del presente Informe Preventivo. Inicialmente se consideran actividades

previas al desarrollo del proyecto, que incluyen estudios de campo y gabinete, trámites y

autorizaciones necesarios. El tiempo estimado para concluir las actividades previas es de

un mes. Los estudios de campo y gabinete realizados, incluyen el Estudio Técnico

Justificativo para cambio de uso del suelo, el Informe Preventivo en materia de Impacto

Ambiental y el levantamiento topográfico en las áreas de interés. Al contar con las

autorizaciones necesarias, se procederá al desarrollo de la etapa de preparación del sitio y

posteriormente a la etapa de construcción; una vez concluida esta etapa, se realizarán las

actividades de operación y mantenimiento. Debido a la naturaleza del proyecto, no se

considera una etapa de abandono del sitio.

De manera general, se aplicará el siguiente programa de trabajo:



16

Tabla 5. Programa general de trabajo para el cambio de uso del suelo.

ACTIVIDAD MESES

1 2 3 4 5 6 7 … n

Actividades previas

Estudios

Trámites y autorizaciones Preparación del sitio

Protección y rescate de flora

Protección y rescate de fauna

Trazo vial y lotificación

Desmonte y despalme

Movimiento de material Construcción

Cortes y terraplenes

Relleno, nivelación y compact.

Excavaciones y cimentación

Introducción de servicios

Pavimentación y señalización

Equipamiento mobiliario urb.

Obras de drenaje pluvial

Infraestructura de apoyo

Establecimiento áreas verdes

Preparación áreas a reforestar

Reforestación especies nativa

Retiro de maquinaria y limp.

Operación y mantenimiento

Venta de casas habitación

Ocupación de viviendas

Mantenimiento áreas municip.

Mtto. Infraestructura y vialidad

Circulación vehicular



17

III.8. Descripción del ambiente.

III.8.1. Rasgos físicos.

III.8.1.1. Climatología.

De acuerdo con la clasificación de Köppen, modificada por Enriqueta García en 1973 para

la República Mexicana, el tipo de clima en el área de estudio es semicálido subhúmedo,

con lluvia invernal del 5 al 10.2 % anual. La fórmula climática es (A)C(W0).

360000

360000

365000

365000

370000

370000

375000

375000

380000

380000

28

20

000

2820

00

0

28

25

000

282

500

0

283

00

00

283

00

00

283

500

0

28

35

000

2840

00

0

28

40

000

28

45

000

2845

00

0

285

00

00

285

00

00

SIMBOLOGIA

(A)C(w0)

(A)C(w1)

BS0(h')hw

BS0hw

BS1(h')hw

BS1hw

3000 0 3000 Meters

N

EW

S

Figura 5. Climatología del municipio de Monterrey, N.L.



18

Tabla 6. Simbología descriptiva del clima para el municipio de Monterrey, N.L. FORMULA CLIMÁTICA

SUBGRUPO TIPO SUBTIPO CONDICION DE TEMPERATURA

REGIMEN DE LLUVIA

BS0hw n/a seco seco Semicálido de verano

BS1(h')hw n/a seco semiseco cálido de verano

BS0(h')hw n/a seco seco cálido de verano

BS1hw n/a seco semiseco Semicálido de verano

(A)C(w0) Semicálido Subhúmedo menos húmedo n/a de verano

(A)C(w1) Semicálido Subhúmedo humedad media n/a de verano

Tabla 6a. Simbología descriptiva del clima para el municipio de Monterrey, N.L.

FORMULA CLIMÁTICA

LLUVIA INVERNAL

PREC. MES SECO

TEMP. MEDIA ANUAL

TEMP. MES FRIO

DENOMINA

BS0hw entre 5 y 10.2 n/a entre 18 y 22ºC <18 invierno fresco

BS1(h')hw entre 5 y 10.2 n/a >22ºC <18 n/a

BS0(h')hw entre 5 y 10.2 n/a >22ºC <18 n/a

BS1hw entre 5 y 10.2 n/a entre 18 y 22ºC <18 invierno fresco

(A)C(w0) entre 5 y10.2 < 40 18ºC n/a n/a

(A)C(w1) entre 5 y10.2 < 40 18ºC n/a n/a

III.8.1.1.1. Temperatura promedio.

La temperatura media anual en la zona del proyecto, de acuerdo a registros de la estación

meteorológica “El Cerrito”, una de las más cercanas al predio de estudio, es de 21.9°C

(http://smn.cna.gob.mx/climatologia/normales/estacion/nl/NORMAL19015.TXT). En los

meses de noviembre a abril la temperatura máxima que se presenta es de 20.8 °C y la

mínima de -12.3 °C; mientras que de mayo a octubre la máxima llega a los 27.3 °C y la

mínima a 21 °C (Figura 8).

http://smn.cna.gob.mx/climatologia/normales/estacion/nl/NORMAL19015.TXT



19

Figura 6. Temperaturas promedio

III.8.1.1.2. Precipitación promedio.

La precipitación promedio anual es de 996.5 mm, distribuidos de la siguiente manera: en

los meses de noviembre a abril se registra un promedio que varía de 17.4 mm a 46.6 mm,

mientras que de mayo a octubre varía de 88.8 mm a 253.9 mm (Figura 9).

Figura 7. Precipitación promedio.



20

III.8.1.1.3. Intemperismos severos.

Están constituidos por heladas, granizadas, perturbaciones ciclónicas, sequías y vientos,

principalmente.

Heladas: ocurren en un rango de 0 a 10 días durante todo el año para esta zona.

Granizadas: ocurren en un rango de 0 a 1 día durante el año para esta zona. Su

incidencia está asociada a los primeros meses del período de lluvias: abril, mayo y

junio.

Perturbaciones ciclónicas: el Atlas Nacional de Riesgos, establece tanto al centro

como al norte del estado de Nuevo León, como una zona afectable por perturbaciones

ciclónicas tropicales a lo largo del año.

III.8.1.2. Geomorfología general y breve descripción del relieve.

El predio de referencia se encuentra ubicado al pie de la ladera con exposición al este de

la cordillera del Cañón del Huajuco, junto a la Carretera Nacional y por el otro lado se

encuentra la ladera de Sotavento de la Cordillera del Cerro de la Silla; es decir, en el

sistema de lomeríos al interior de lo que se conoce como Cañón del Huajuco. La litología

de la zona corresponde a material sedimentario de tipo lutítico de la era Mesozoica,

sistema Cretácico. Las características de relieve están dadas por terrenos semiplanos y

lomeríos suaves.



21

III.8.1.3. Geología.

Está conformada en su mayoría por rocas de tipo sedimentario de la era Mesozoica,

sistema Cretácico, de tipo lutitas. Clave: Ks (lu).

360000

360000

365000

365000

370000

370000

375000

375000

380000

380000

28

20

000

2820

00

0

28

25

000

282

500

0

283

00

00

283

00

00

283

500

0

28

35

000

2840

00

0

28

40

000

28

45

000

2845

00

0

285

00

00

285

00

00

3000 0 3000 Meters

N

EW

S

SIMBOLOGIA

Js(lu-ar)

Ki(cz-lu)

Ki(cz)

Ks(cz-lu)

Ks(lu)

Q(al)

Q(cg)

Tpl(cg)

Ts(bs)

Figura 8. Geología del municipio de Monterrey, N.L.

Tabla 7. Simbología descriptiva de la geología del municipio de Monterrey, N.L.

CLAVE CLASE TIPO ERA SISTEMA SERIE

Js(lu-ar) Sedimentaria Lutita-Arenisca Mesozoico Jurásico Jurásico superior

Ki(cz) Sedimentaria Caliza Mesozoico Cretácico Cretácico inferior

Ki(cz-lu) Sedimentaria Caliza-Lutita Mesozoico Cretácico Cretácico inferior

Ks(lu) Sedimentaria Lutita Mesozoico Cretácico Cretácico superior

Q(al) N/A Aluvial Cenozoico Cuaternario N/A

Q(cg) Sedimentaria Conglomerado Cenozoico Cuaternario N/A

Tpl(cg) Sedimentaria Conglomerado Cenozoico Neógeno Plioceno

Ts(bs) Sedimentaria Brecha sedimentaria Cenozoico Neógeno N/D

Ts(bs) Sedimentaria Brecha sedimentaria Cenozoico Neógeno N/D



22

III.8.1.4. Edafología.

El suelo presente en el terreno del proyecto corresponde a dos tipos: Clave edafológica:

PHcalep+LPcarz/3r. Suelo 1: Phaeozem calcárico, léptico. Suelo 2: Leptosol calcárico

réndzico. Textura media, fase gravosa.

Tabla 8. Descripción de los tipos de suelo existentes en el predio.

Clave Suelo 1 Suelo 2

LPeusk+PHsklep/2r LEPTOSOL Éutrico esquelético PHAEOZEM esquelético léptico

Phaeozem Leptosol

Figura 9. Formaciones de suelo, presentes en el predio.



23

III.8.1.4.1. Phaeozem: Es un tipo de suelo, según la clasificación de suelos de

la WRB (World Reference Base for Soil Resources, de FAO) caracterizado por poseer una

marcada acumulación de materia orgánica y por estar saturado en bases en su parte

superior. Se trata de suelos de pradera, con un epipedión móllico y sin carbonato

cálcico en el primer metro.

III.8.1.4.2. Leptosol: Los Leptosoles (clasificación de la FAO/UNESCO, 1998) son suelos

muy delgados (espesor < 30 cm) y muy poco evolucionados. Se desarrollan sobre una

roca dura (o capa cementada, o material > 40% CO3Ca). Perfil A-R.

360000

360000

365000

365000

370000

370000

375000

375000

380000

380000

28

20

000

2820

00

0

28

25

000

282

500

0

283

00

00

283

00

00

283

500

0

28

35

000

2840

00

0

28

40

000

28

45

000

2845

00

0

285

00

00

285

00

00

3000 0 3000 Meters

N

EW

S

Figura 10. Distribución edafológica en el municipio de Monterrey, N.L.

http://es.wikipedia.org/wiki/Suelo

http://es.wikipedia.org/wiki/Tipos_de_suelo

http://es.wikipedia.org/wiki/WRB

http://es.wikipedia.org/wiki/World_Reference_Base_for_Soil_Resources

http://es.wikipedia.org/wiki/FAO

http://es.wikipedia.org/wiki/Materia_org%C3%A1nica

http://es.wikipedia.org/wiki/Pradera

http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Epipedi%C3%B3n&action=edit&redlink=1

http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=M%C3%B3llico&action=edit&redlink=1

http://es.wikipedia.org/wiki/Carbonato_c%C3%A1lcico

http://es.wikipedia.org/wiki/Carbonato_c%C3%A1lcico



24

Tabla 9. Simbología descriptiva de la edafología del municipio de Monterrey.

Clave Suelo 1 Suelo 2

ZU NA NA NA NA NA NA

CHlvcc+CLsowlv/2 CHERNOZEM lúvico cálcico CALCISOL hiposódico lúvico

FLmo+PHca/2 FLUVISOL NO mólico PHAEOZEM NO calcárico

CHlvcc+CLsowlv/2 CHERNOZEM lúvico cálcico CALCISOL hiposódico lúvico

LPcali+LPcarz/2r LEPTOSOL calcárico lítico LEPTOSOL calcárico réndzico

CLskptn+PHcapcn/2r CALCISOL esquelético endopétrico PHAEOZEM calcárico endopetrocalcico

LPcarz+LPcali+PHcalep/2 LEPTOSOL calcárico réndzico LEPTOSOL calcárico lítico

CLskptp+PHpcp/2r CALCISOL esquelÚtico epipetrico PHAEOZEM NO epipetrocálcico

LPeuhk+RGsklep+LPmosk/2r LEPTOSOL Éutrico hiperesquéletico REGOSOL esquelético léptico

LPskli+LPcask/3R LEPTOSOL esquelÚtico lítico LEPTOSOL calcárico esquelético

LPsklip+LVsklep/3r LEPTOSOL esquelÚtico epilítico LUVISOL esquelético léptico

PHcalep+LPcarz/3r PHAEOZEM calcárico léptico LEPTOSOL calcárico réndzico

LPeusk+PHsklep/2r LEPTOSOL Éutrico esquelético PHAEOZEM esquelético léptico

LPcali+LPcarz/3 LEPTOSOL calcárico lítico LEPTOSOL calcárico réndzico

LPskli+LPeuhu/2r LEPTOSOL esquelético lítico LEPTOSOL Éutrico húmico

Tabla 9a. Simbología descriptiva de la edafología del municipio de Monterrey.

Clave Suelo 3 TEXTURA SUPERFICIE

ZU NA NA NA NA NA

CHlvcc+CLsowlv/2 NO NO NO MEDIA NO

FLmo+PHca/2 NO NO NO MEDIA NO

CHlvcc+CLsowlv/2 NO NO NO MEDIA NO

LPcali+LPcarz/2r NO NO NO MEDIA GRAVOSA

CLskptn+PHcapcn/2r NO NO NO MEDIA GRAVOSA

LPcarz+LPcali+PHcalep/2 PHAEOZEM calcárico léptico MEDIA NO

CLskptp+PHpcp/2r NO NO NO MEDIA GRAVOSA

LPeuhk+RGsklep+LPmosk/2r LEPTOSOL mólico esquelético MEDIA GRAVOSA

LPskli+LPcask/3R NO NO NO FINA PEDREGOSA

LPsklip+LVsklep/3r NO NO NO FINA GRAVOSA

PHcalep+LPcarz/3r NO NO NO FINA GRAVOSA

LPeusk+PHsklep/2r NO NO NO MEDIA GRAVOSA

LPcali+LPcarz/3 NO NO NO FINA NO

LPskli+LPeuhu/2r NO NO NO MEDIA GRAVOSA



25

III.8.1.5. Porcentaje de la pendiente media.

Las características de relieve presentes dentro de las áreas del proyecto son de 0 a 3%,

correspondientes a terrenos semiplanos, como se muestra en las siguientes Figuras.

Figura 11. Pendiente del terreno.

550

54055

0

N

EW

S

70 0 70 140 Meters

378200

378200

378300

378300

378400

378400

378500

378500

378600

378600

378700

378700

28

23

300

282

330

02

823

400

282

340

02

823

500

282

350

02

823

600

282

360

0

Figura 12. Curvas a nivel del predio. Obsérvese la escasa pendiente.



26

III.8.1.6. Hidrología.

La zona del proyecto se encuentra ubicada en la Región Hidrológica Bravo – Conchos

(RH24), en la cuenca Río Bravo – San Juan (B), subcuenca Río San Juan (b) y

microcuenca Presa La Boca. No existen arroyos o escurrimientos dentro del predio, de

forma permanente.

Santa Ana

R. San Juan

R. Salinas

R. Pesquería

San Rafael

A. Huizache

R. Pilón

R. San Lorenzo

R. Álamo

R. Salado - Anáhuac

Dr. Arroyo

R. Blanco

R. Sosa

R. LimónR. Potosí

R. Monterrey

A. Zacatecas

A. Chapote

R. Ramos

R. Conchos

R. Salado - Las Tortillas

A. Camacho

Bustamante

Huertecillas

R. Guayalejo

R. Bravo - Anzalduas

R. Bravo - A. de la Coyota

R. Sabinas Hidalgo

P. Marte R. Gómez

P. Los Pilares

Matehuala

R. Purificación

R. Bravo - A. Saladito

R. Bravo - A. del Carrizo

R. Bravo - Reynosa

P. Falcón

R. San Miguel

Tula

A. Saladito

Concepción del Oro

L. Madre

P. Venustiano Carranza

R. Corona

300000

300000

400000

400000

500000

500000

600000

600000

2600000

2600000

2700000

2700000

2800000

2800000

2900000

2900000

3000000

3000000

SIMBOLOGIA DE CUENCAS HIDROLOGICAS

LAGUNA MADRE

MATEHUALA

P. FALCÓN - R. SALADO

P. SAN JOSÉ - LOS PILARES Y OTRAS

PE

R. BRAVO - MATAMOROS - REYNOSA

R. BRAVO - NUEVO LAREDO

R. BRAVO - SAN JUAN

R. BRAVO - SOSA

R. SAN FERNANDO

R. SOTO LA MARINA

R. TAMESÍ

SIERRA DE RODRÍGUEZ

SIERRA MADRE

SIERRA MADRE ORIENTAL

40000 0 40000 80000 Meters

N

EW

S

Figura 13. Cuencas Hidrológicas del Estado de Nuevo León.



27

R. Monterrey

R. Pesquería

R. San Juan

360000

360000

365000

365000

370000

370000

375000

375000

380000

380000

28

20

000

2820

00

0

28

25

000

282

500

0

283

00

00

283

00

00

283

500

0

28

35

000

2840

00

0

28

40

000

28

45

000

2845

00

0

285

00

00

285

00

00

3000 0 3000 Meters

N

EW

S

360000

360000

365000

365000

370000

370000

375000

375000

380000

3800002

820

000

2820

00

0

28

25

000

282

500

0

283

00

00

283

00

00

283

500

0

28

35

000

2840

00

0

28

40

000

28

45

000

2845

00

0

285

00

00

285

00

00

3000 0 3000 Meters

N

EW

S

SUBCUENCAS MICROCUENCAS

Figura 14. Subcuencas y microcuencas

hidrológicas del municipio de Monterrey, Nuevo León.

III.8.1.6.1. Hidrología superficial.

Solo existen escurrimientos menores de muy bajos caudales, por lo que las obras que se

llegaran a desarrollar en este predio no afectarán los cauces naturales del agua

superficial.



28

III.8.1.6.1.1. Principales ríos o arroyos cercanos.

El arroyo más importante en esta zona es el arroyo “La Chueca”, el cual se localiza

aproximadamente a un kilómetro al oriente del sitio del proyecto. El predio se ubica entre

dos arroyos intermitentes: “Las Palmas” al sur y “Las Lajitas” al norte, ambos a una

distancia aproximada de 500 metros del predio.

III.8.1.6.2. Hidrología subterránea.

Las principales unidades geohidrológicas a las que corresponde la subcuenca donde se

ubica el predio son:

a) Material consolidado con posibilidades bajas.

La constituyen calizas, areniscas y lutitas de edad Jurásica Superior y Cretácica Superior.

Estos materiales se encuentran fuertemente plegados con gran cantidad de fallas y

fracturas que en consecuencia le dan permeabilidad variable. Las calizas presentan una

permeabilidad alta, sin embargo, debido a su relieve elevado y posición estratigráfica,

funciona como zona de recarga.

b) Material no consolidado con posibilidades altas.

La constituyen depósitos aluviales de constitución areno – arcillosa que rellenan por lo

general estructuras sinclinales y tienen permeabilidad alta.

En relación con la hidrología subterránea, la dominante en el área es una unidad de

material consolidado con posibilidades bajas de obtener agua subterránea, constituida por

calizas arcillosas intercaladas con lutitas, donde estas últimas son las predominantes.



29

III.8.2. Rasgos Biológicos.

III.8.2.1. Vegetación.

De acuerdo a la cartografía del INEGI, la vegetación del predio sería de pastizal inducido

sin erosión (PI). Se observa que en el terreno hubo una perturbación de la vegetación

natural en décadas pasadas, y de acuerdo con información de los propietarios,

anteriormente se utilizó el terreno para fincas particulares, donde se establecieron algunos

cultivos; actualmente existen elementos de vegetación nativa característica del matorral

submontano y se alternan elementos de vegetación exótica y/o frutales (principalmente

nopales) que fueron cultivados en el área. Las principales especies vegetales en el sitio

del proyecto se señalan, en orden alfabético, en la siguiente tabla:

Tabla 10. Vegetación presente en el sitio.

Nombre Científico Nombre Común

Acacia farnesiana Huizache

Acacia rigidula Chaparro prieto

Bambusa arundinacea Bambú

Bumelia celastrina Coma

Carya illinoensis Nogal Western Shley

Cassuarina equisetifolia Casuarina

Celtis laevigata Palo Blanco

Celtis pallida Granjeno

Diospyros texana Chapote

Ehretia anacua Anacua

Eucaliptus camaldulensis Eucalipto

Fraxinus americana Fresno

Havardia pallens Tenaza

Leucaena leucocephala Leucaena

Melia azedarach Canelo o paraíso

Morus alba Mora

Opuntia ficus-indica Nopal de castilla

Parkinsonia aculeata Retama

Populus alba Álamo blanco

Prosopis laevigata Mezquite

Tamarix articulata Tamarix

Washingtonia filifera Palma washingtoniana

Zanthoxylum fagara Colima



30

III.8.2.2. Fauna silvestre en la zona.

Para determinar qué especies animales utilizan el ecosistema de la zona, se procedió a

consultar la literatura existente; así mismo, al visitar el lugar se registraron las especies

observadas, se revisaron las áreas que presentaran un hábitat potencial, donde se pudiera

localizar a las diferentes especies de fauna silvestre características de esta zona, y se

preguntó a las personas que se encontraron en el lugar, sobre los avistamientos de fauna

que hubieran hecho.

Los resultados se presentan en orden alfabético en las siguientes tablas, así como el

estatus de conservación de cada especie, según la Norma Oficial Mexicana NOM-059-

SEMARNAT-2001.

Tabla 11. Anfibios y reptiles observados en los muestreos de campo.

Nombre científico Nombre común NOM-059-SEMARNAT-

2001

Buffo sp. Sapo Sin estatus

Cnemidophorus gularis Lagartija rayada Sin estatus Crotalus scutulatus Víbora de cascabel Sin estatus

Elaphe guttata Víbora ratonera común Sin estatus Sceloporus cautus Lagartija espinosa llanera Sin estatus

Sceloporus couchi Lagartija de las rocas Sin estatus Urosaurus ornatus Lagartija de árbol Sin estatus

Tabla 12. Avifauna avistada en el sitio de estudio.

Nombre científico Nombre común NOM-059-SEMARNAT-

2001

Cathartes aura Zopilote Aura Sin estatus

Columbina inca Tortolita Sin estatus Coragyps atratus Zopilote común Sin estatus

Corvus corax Cuervo Sin estatus Melanerpes aurifrons Pájaro carpintero Sin estatus

Mimus polyglottos Cenzontle norteño Sin estatus Ortalis vetula Chachalaca Sin estatus

Quiscalus mexicanus Urraca Sin estatus Zenaida asiatica Paloma de alas blancas Sin estatus

Zenaida macroura Paloma Huilota Sin estatus



31

III.8.2.2.1. Mamíferos terrestres.

La presencia de este grupo se determinó mediante consulta de literatura (guía de campo

para la identificación de los especímenes: A Field Guide to the Mammals of America North

of Mexico de la Peterson Field Guide Series), por observaciones directas y por medio de

evidencias indirectas, como son la presencia de madrigueras, excretas, huellas, nidos,

cadáveres, etc. Para esto, se llevaron a cabo recorridos en el crepúsculo y al mediodía, a

lo largo de toda el área. Los resultados se muestran en orden alfabético en la siguiente

Tabla.

Tabla 13. Mamíferos detectados en los muestreos de campo y en la literatura.

Nombre científico Nombre común NOM-059-SEMARNAT-2001

Didelphys marsupialis Tlacuache Sin estatus

Mephitis mephitis Zorrillo Sin estatus Rattus ratus Rata común Sin estatus

III.8.3. Población humana.

En la Zona del Huajuco, en el año 2000 el censo registró 22,114 habitantes, lo cual

representa el 1.99 % de la población de Monterrey N .L., el 49.78% son de sexo masculino

y el 50.22% pertenecen al sexo femenino. Del total de la población económicamente activa

(PEA) 74.45 % son empleados y obreros, 1.67% jornaleros y/o peones y 9.92% trabajan

por cuenta propia, el resto no especificó.

De la población económicamente activa (PEA) total, el 49.57% recibe entre 2 y 5 salarios

mínimos; 28.30% entre 1 y 2 salarios mínimos; 10.22% más de 5 salarios mínimos; el

7.63% no especificó si recibió ingresos; y el 4.28% recibió menos de 1 salario mínimo.



32

III.9. Identificación de los impactos ambientales significativos.

III.9.1. Metodología.

Los impactos ambientales de un proyecto están relacionados por las actividades del

mismo y su efecto sobre factores o medios ambientales. La metodología empleada en este

proyecto para la identificación y evaluación de los impactos ambientales, consistió en el

uso de listas de inspección y técnicas matriciales, específicamente la Matriz de Leopold.

La evaluación se realizó teniendo en consideración tres criterios principales:

1) las características actuales del sitio del proyecto,

2) los requerimientos de la legislación ambiental vigente, que resultaren aplicables

hacia las distintas actividades de las etapas del proyecto y,

3) las medidas consideradas para mitigar los impactos ambientales adversos, que

pudiera generar el desarrollo del proyecto.

Con el propósito de facilitar la identificación de los impactos ambientales del proyecto, se

agruparon todas las actividades en dos rubros, subdivididos en las tareas en las cuales se

hayan identificado impactos ambientales relevantes y/o en los que existe interacción.

Debido a que en el sitio del proyecto se va a construir infraestructura de tipo habitacional

unifamiliar, solo se consideran las etapas de “Preparación del Sitio”, “Construcción” y

“Operación y Mantenimiento”; no se considera la etapa de “Abandono”, debido a la

naturaleza del proyecto, pero si se consideran algunas actividades previas.



33

Tabla 14. Principales actividades del proyecto.

ETAPAS ACCIONES

Actividades previas

Estudios

Trámites y autorizaciones necesarios

Preparación del sitio

Protección y rescate de flora

Protección y rescate de fauna

Trazo vial y Lotificación

Desmonte y despalme del área de vialidades

Movimiento de material de desmonte y suelo orgánico

Manejo de combustible e insumos

Manejo y disposición de residuos

Acciones para prevenir conflictos con fauna silvestre

Construcción

Cortes y terraplenes

Relleno, nivelación y compactación del terreno

Excavaciones, cimentación e introducción de servicios

Pavimentación y señalización

Construcción de obras de drenaje pluvial

Instalación de infraestructura de apoyo

Servicio en comedores y sanitarios

Establecimiento y habilitación de áreas verdes

Mantenimiento de maquinaria y equipo

Manejo de combustibles e insumos

Manejo y disposición de residuos

Retiro de maquinaria, equipo e infraestructura

Limpieza de áreas

Preparación de áreas a reforestar

Reforestación con especies nativas


Operación y mantenimiento

Ocupación de viviendas

Mantenimiento de áreas municipales

Mantenimiento a infraestructura y vialidades

Circulación vehicular


Para cada una de las etapas del proyecto, los factores o elementos ambientales que

pudieran verse influenciados por las actividades del mismo, se agruparon y subdividieron

de la manera como se muestra en la siguiente Tabla.



34

Tabla 15. Elementos ambientales e indicadores de impacto.

ELEMENTOS AMBIENTALES INDICADORES DE

IMPACTO

Fisicoquímicos

Agua superficial Calidad

Dinámica

Agua subterránea Calidad

Dinámica

Suelo

Erosión

Topografía

Composición

Atmósfera Calidad del aire

Bióticos

Flora Cobertura

Fauna

Aves

Mamíferos

Reptiles

Anfibios

Paisaje Cualidades estéticas

Sociales Socioeconómicos

Calidad de vida

Ruido

Empleo

Salud de la comunidad

Ingresos públicos

Para evaluar el grado de interacción o grado de impacto entre las actividades del proyecto

y los factores ambientales, se consideraron los siguientes aspectos:

Sentido: El sentido se establece en base a consideraciones sobre el grado de adversidad

o beneficio que causará alguna de las actividades del proyecto o el proyecto en sí, sobre

los diversos factores ambientales considerados en este estudio, esto se valoró de la

siguiente manera:

(+) = Benéfico.- Cuando la actividad incide de manera positiva en el elemento ambiental.

(0) = Neutro.- Cuando la actividad no afecta al factor ambiental, o cuando no es posible

definir en qué dirección pudiera ser influido el recurso por la actividad.

(-) = Adverso.- Cuando la actividad incide de manera negativa en el elemento

ambiental.



35

Duración: Referida al tiempo de influencia que cada una de las actividades del proyecto

ejercerá sobre los factores ambientales con los cuales interactúe, durante y después de la

etapa en la cual incidió la actividad; es decir, durante todas las etapas, la temporalidad o

duración se clasificó de acuerdo a los siguientes criterios y valores:

1. Corto plazo: Cuando la duración del impacto sobre el factor ambiental es menor

a un año.

2. Mediano plazo: Cuando la duración del impacto es de 1 a 10 años.

3. Largo plazo: Impacto con más de 10 años de duración.

4. Permanente: Cuando la actividad impacta el factor de manera permanente o en

un lapso que no es posible definir por la gran extensión de tiempo

que implica.

Magnitud: La magnitud se evaluó en función del área influenciada por cada actividad,

asignándole un valor de 1(un) punto por cada 10% de la superficie del predio que será

impactada por la actividad.

0.5 a 1.0 = Baja.- Cuando menos del 10 % del recurso será afectado por la actividad.

1.0 a 2.0 = Media baja.- Cuando el porcentaje de afectación del factor ambiental será

mayor al 10 % y menor o igual al 20 %.

2.0 a 3.0 = Media.- Cuando la afectación sobre el factor ambiental será mayor al 20 %

y menor o igual al 30 %.

3.0 a 5.0 = Media alta.- Cuando se estima que la afectación será mayor al 30 % y

menor o igual al 50 %.

5.0 a 10.0 = Alta.- Cuando más del 50 % del factor ambiental será afectado por la

actividad.

Alcance.- La importancia se refiere al alcance o distancia hasta la cual se estima que un

determinado factor ambiental será afectado por las actividades del proyecto, contándose

ésta a partir del perímetro del predio del proyecto, asignándose los siguientes valores.



36

1= Local: Cuando el factor será afectado solamente dentro del predio.

2= Inmediato: Para actividades cuyo impacto se considera que afectará al factor

ambiental hasta una distancia de 0.5 kilómetros fuera del predio.

3= Mediato: Cuando el factor será impactado hasta una distancia de 1 (un) kilómetro a

partir de los límites del predio.

4= Distante: Cuando se estima que el impacto alcanzará hasta una distancia de 5

(cinco) kilómetros, fuera de la propiedad.

5= Regional: Cuando la actividad afectará al factor ambiental hasta una distancia

mayor a 5 (cinco) kilómetros, fuera del perímetro del predio.

El valor de cada impacto se cuantificó multiplicando entre si los valores del sentido (signo),

duración, magnitud y alcance de cada celda de la Matriz de identificación y valoración de

impactos ambientales. Estos valores se sumaron por renglón y por columna, para

determinar los valores acumulados para:

Actividades del proyecto.- El valor acumulado de una columna, indica el impacto total

que una actividad puede ejercer sobre el total de los factores ambientales.

Factores ambientales.- El valor acumulado de un renglón, representa el impacto total

que todas las actividades ejercerán sobre un determinado factor ambiental.

Debido a que no todos los factores del medio ambiente tienen la misma importancia, es

necesario ponderar el valor acumulado (suma por renglón) de los impactos, por la

importancia del factor ambiental sobre el cual actúan.

Para lo anterior, se asignó a cada factor ambiental un valor de importancia, valorándolos

en una escala del 1 al 10. El valor asignado a los factores ambientales aparece en la

columna correspondiente en la matriz respectiva (valor de importancia). El valor total

ponderado, el cual representa la importancia relativa de los impactos del proyecto sobre el



37

ambiente, es calculado multiplicando el valor del impacto acumulado por el factor de

importancia correspondiente al ámbito ambiental sobre el cual actúa.

La matriz solamente aplica donde existe un impacto potencial identificado y evaluado de

acuerdo a los criterios y metodología anteriormente descritos. Las celdas que se

presentan en color azul hacen referencia a aquellas actividades que son mitigables, en

color verde se señalan aquellas que tienen un efecto benéfico; las que tienen color rojo,

son impactos ambientales negativos que no tienen mitigación; y, finalmente, aquellas que

no presentan nomenclatura, color, o que están vacías, corresponden a la ausencia de un

impacto potencial, adverso o benéfico, o que no es posible definir si realmente existe un

impacto positivo o negativo (Anexo 2).

III.9.2. Resultados. De acuerdo con la información de las matrices de cribado ambiental, en la etapa de

preparación del sitio se identificaron un total de 60 interacciones causa – efecto; por otra

parte, en la etapa de construcción se identificaron un total de 175 interacciones, y en la

etapa de operación y mantenimiento 37, como se muestra en las siguientes Tablas.



38

Tabla 16. Interacciones en las etapas de preparación del sitio y construcción.

Etapa de preparación del sitio Etapa de construcción

Sentido

Positivo 39

60 Sentido

Positivo 114

175 Neutro 0 Neutro 0

Negativo 21 Negativo 61

Duración

Corto plazo 49

60 Duración

Corto plazo 74

175 Mediano plazo 2 Mediano plazo 52

Largo plazo 1 Largo plazo 23

Permanente 8 Permanente 26

Magnitud

Baja 16

60 Magnitud

Baja 55

175

Media baja 16 Media baja 54

Media 5 Media 31

Media alta 11 Media alta 24

Alta 12 Alta 11

Alcance

Local 26

60 Alcance

Local 62

175

Inmediato 18 Inmediato 58

Mediato 4 Mediato 20

Distante 3 Distante 3

Regional 9 Regional 32

Tabla 16a. Interacciones en la……….

Etapa de operación y mantenimiento

Sentido

Positivo 22

37 Neutro 0

Negativo 15

Duración

Corto plazo 2

37 Mediano plazo 11

Largo plazo 11

Permanente 13

Magnitud

Baja 9

37

Media baja 6

Media 1

Media alta 8

Alta 13

Alcance

Local 15

37

Inmediato 11

Mediato 6

Distante 1

Regional 4



Tabla 17. Resultados por factor ambiental en la etapa de preparación del sitio.

Factor Ambiental

Sentido Duración Magnitud Alcance

(-) (+) Corto plazo

Mediano plazo

Largo plazo

Perma-nente

Baja Media baja

Media Media

alta Alta Local

Inme-diato

Mediato Distante Regio-

nal

Agua superficial 7 1 7 1 0 0 6 2 0 0 0 4 4 0 0 0

Agua subterránea 1 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 1 0 0 0

Suelo 8 1 7 0 0 2 3 4 1 1 0 9 0 0 0 0

Atmósfera 3 1 4 0 0 0 1 2 0 0 1 0 4 0 0 0

Flora 2 0 1 0 0 1 0 1 0 0 1 2 0 0 0 0

Fauna 10 5 11 0 0 4 1 0 2 7 5 5 3 4 3 0

Paisaje 4 1 4 0 0 1 1 1 1 0 2 5 0 0 0 0

Socioeconómicos 4 12 15 1 0 0 3 6 1 3 3 1 6 0 0 9

39 21 49 2 1 8 16 16 5 11 12 26 18 4 3 9

60 60 60 60



Tabla 18. Resultados por factor ambiental en la etapa de construcción.

Factor Ambiental


(-) (+) Corto plazo

Mediano plazo

Largo plazo

Perma-nente

Baja Media baja

Media Media

alta Alta Local Inmediato Mediato Distante Regional



Suelo 8 11 5 4 3 7 4 2 3 7 3 19 0 0 0 0

Atmósfera 4 8 5 3 1 3 5 5 1 0 1 0 10 2 0 0

Flora 0 4 0 3 0 1 0 1 2 0 1 4 0 0 0 0

Fauna 19 20 21 14 4 0 18 17 0 3 1 19 11 9 0 0

Paisaje 7 6 7 2 1 3 3 4 4 0 2 3 10 0 0 0


61 114 74 52 23 26 55 54 31 24 11 62 58 20 3 32

175 175 175 175



Tabla 19. Resultados por factor ambiental en la etapa de operación y mantenimiento.

Factor Ambiental


(-) (+) Corto plazo

Mediano plazo

Largo plazo

Perma-nente

Baja Media baja

Media Media

alta Alta Local Inmediato Mediato Distante Regional



Suelo 0 2 0 1 1 0 1 0 0 1 0 2 0 0 0 0

Atmósfera 2 1 0 1 0 2 0 0 0 1 2 0 2 1 0 0

Flora 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0

Fauna 8 4 0 6 2 4 3 4 0 1 4 7 2 3 0 0

Paisaje 0 2 0 1 0 1 0 0 0 1 1 0 2 0 0 0


15 22 2 11 11 13 9 6 1 8 13 15 11 6 1 4

37 37 37 37



42

Los efectos de los impactos negativos pueden ser considerablemente aminorados o

reducidos si se aplican medidas de prevención o de mitigación. En las siguientes gráficas

se muestran los impactos que pueden ser sujetos a medidas de este tipo (impactos

mitigables).

Etapa de preparación del sitio Etapa de construcción


Figura 15. Impactos ambientales en las diferentes etapas del proyecto.



43

III.9.2.1. Evaluación de los impactos ambientales identificados.

La evaluación de los impactos ambientales se realizó tomando como referencia el máximo

valor ponderado obtenible en cada una de las etapas del proyecto, considerando ambos

sentidos del impacto, como se muestra enseguida:

Tabla 20. Criterios de valoración de impactos en cada una de las etapas del proyecto.

Etapa de preparación del sitio Etapa de

construcción Etapa de operación y

mantenimiento

Valoración del impacto

Valor total ponderado



Muy bajo 0 – 245 0 – 390 0 – 194

Bajo 246 – 490 391 – 780 195 – 338

Medio 491 – 735 781 – 1,170 339 – 582

Alto 736 – 980 1,171 – 1,560 583 – 776

Muy alto 981 o más 1,561 o más 777 o más

Los resultados obtenidos en la evaluación de los impactos ambientales, se muestran a

continuación para cada una de las etapas del proyecto.

Etapa de preparación del sitio

a) Elementos abióticos

Agua superficial (calidad) Impacto negativo muy bajo.

Suelo (erosión) Impacto negativo muy bajo.

Agua superficial (dinámica) Impacto negativo muy bajo.

Suelo (topografía) Impacto negativo muy bajo.

Agua subterránea (calidad) Impacto no identificado.

Suelo (composición) Impacto negativo muy bajo.

Agua subterránea (dinámica) Impacto negativo muy bajo.

Atmósfera (calidad del aire) Impacto negativo muy bajo.



44

b) Elementos bióticos

Flora (cobertura) Impacto negativo muy bajo.

Fauna (reptiles) Impacto negativo muy bajo.

Fauna (aves) Impacto negativo bajo.

Fauna (anfibios) Impacto negativo muy bajo.

Fauna (mamíferos) Impacto negativo bajo.

Paisaje (cualidades estéticas) Impacto negativo muy bajo.

c) Elementos sociales

Socioeconómicos (calidad de vida). Impacto positivo muy bajo.

Salud de la comunidad Impacto positivo bajo.

Socioeconómicos (ruido) Impacto negativo muy bajo.

Socioeconómicos (ingresos públicos). Impacto positivo muy bajo.

Socioeconómicos (empleo) Impacto positivo medio.

Etapa de construcción


Agua superficial (calidad) Impacto positivo bajo.

Suelo (erosión) Impacto positivo muy bajo.

Agua superficial (dinámica) Impacto positivo muy bajo.

Suelo (topografía) Impacto negativo muy bajo.

Agua subterránea (calidad) Impacto positivo medio.

Suelo (composición) Impacto positivo muy bajo.

Agua subterránea (dinámica) Impacto positivo muy bajo.

Atmósfera (calidad del aire) Impacto positivo medio.



45


Flora (cobertura) Impacto positivo muy bajo.

Fauna (reptiles) Impacto positivo muy bajo.

Fauna (aves) Impacto positivo muy bajo.

Fauna (anfibios) Impacto positivo muy bajo.

Fauna (mamíferos) Impacto positivo muy bajo.

Paisaje (cualidades estéticas) Impacto positivo bajo.


Socioeconómicos (calidad de vida). Impacto positivo muy alto.

Salud de la comunidad Impacto positivo muy alto.

Socioeconómicos (ruido) Impacto positivo muy bajo.

Socioeconómicos (ingresos públicos). Impacto positivo bajo.

Socioeconómicos (empleo) Impacto positivo muy alto.



Agua superficial (calidad) Impacto positivo bajo.

Suelo (erosión) Impacto positivo muy bajo.

Agua superficial (dinámica) Impacto positivo muy bajo.

Suelo (topografía) Impacto no identificado.

Agua subterránea (calidad) Impacto positivo medio.

Suelo (composición) Impacto no identificado.

Agua subterránea (dinámica) Impacto no identificado.

Atmósfera (calidad del aire) Impacto negativo alto.



46


Flora (cobertura) Impacto positivo bajo.

Fauna (reptiles) Impacto negativo muy bajo.

Fauna (aves) Impacto negativo muy bajo.

Fauna (anfibios) Impacto negativo muy bajo.

Fauna (mamíferos) Impacto negativo muy bajo.

Paisaje (cualidades estéticas) Impacto positivo medio.


Socioeconómicos (calidad de vida). Impacto positivo muy alto.

Salud de la comunidad Impacto positivo muy bajo.

Socioeconómicos (ruido) Impacto negativo medio.

Socioeconómicos (ingresos públicos). Impacto positivo alto.

Socioeconómicos (empleo) Impacto positivo muy bajo.

III.9.2.2. Interpretación de los impactos ambientales identificados.

III.9.2.2.1. Etapa de preparación del sitio: a) Elementos abióticos: Agua superficial.- El agua podría verse afectada en su calidad durante la etapa de

preparación del sitio, debido al fecalismo al aire libre por parte de los trabajadores que se

ocupen durante la remoción de la vegetación natural. Este efecto sería temporal y se

puede mitigar al colocar sanitarios portátiles durante las actividades de desmonte. En

cuanto a su dinámica, pueden verse afectados los escurrimientos naturales por el

movimiento de suelo que se hará con la maquinaria especializada, ya que se cubrirán con

tierra y material vegetal los escurrimientos temporales que existen en el predio, el cual

tiene una pendiente promedio de aproximadamente 3%.



47

Durante las actividades del proyecto se requerirá un consumo aproximado de 300 m3 de

agua cruda para regar terraplenes, de manera que se evite la generación y levantamiento

de polvo, mismos que serán llevados al predio mediante pipas o carros-tanque del

contratista. El uso de este volumen de agua, tanto en la preparación del sitio como en la

construcción, se considera como un impacto poco significativo porque este recurso será

aprovechado de fuentes de suministro autorizadas por parte del municipio; en este caso,

de garzas municipales, o bien por fuentes de suministro autorizadas por Servicio de Agua

y Drenaje de Monterrey, I.P.D. o la Comisión Nacional del Agua.

El impacto referente al agua superficial aunque es adverso, se considera poco

significativo, principalmente por el volumen, además de que no se considera el

aprovechamiento de agua superficial de ningún río, arroyo o escurrimiento natural; así

mismo, no se considera la obstrucción ni cambio de la dirección de ningún caudal o

escorrentía natural. En resumen, el agua requerida para las actividades de preparación del

sitio y construcción, será suministrada mediante pipas, la cual será abastecida por garzas

municipales o sitios autorizados por el municipio.

Agua subterránea.- En cuanto al impacto al agua subterránea, éste se considera no

significativo porque no se llevará a cabo el aprovechamiento de agua subterránea

mediante pozos de extracción de agua para las actividades de preparación del sitio y

construcción; además, no se obstruirá ni cambiará la dirección de ningún caudal o

escorrentía natural, de manera que no se afectará la capacidad de recarga de mantos

freáticos.

Es importante señalar que se podría presentar un efecto adverso a la calidad del agua en

general, como resultado del derrame de alguna sustancia química contaminante utilizada

en las actividades de preparación del sitio y construcción; o bien, por el depósito

inadecuado de los residuos. Considerando esto, será conveniente que el almacenamiento

temporal de los residuos in situ se realice bajo medidas de seguridad que cumplan con la



48

normatividad ambiental aplicable, con el fin de evitar la contaminación del recurso, en

áreas delimitadas para éste fin y que no se presenten en contacto directo con el suelo.

Por otra parte, el recurso puede verse afectado por la excreción al aire libre o por otra

descarga ilegal de aguas residuales o residuos por parte de los trabajadores involucrados

en la obra; sin embargo, en el terreno serán instalados sanitarios portátiles, de manera

que esta situación no se presentará.

Podemos resumir que el impacto ambiental hacia este recurso, en caso de presentarse,

tendrá las siguientes características: a) puntual, ya que se restringe al área del proyecto;

b) de mediano a largo plazo, dependiendo de las actividades implementadas para resolver

el efecto adverso que pudiera presentarse; c) directo, como efecto del mal manejo de

materias primas, ya que se podría ocasionar un derrame o una fuga, contaminando de

forma inmediata el recurso; d) acumulativo, ya que el contaminante podría migrar desde el

suelo, a través del subsuelo, hasta agua subterránea; e) sinérgico, pues se suma a los

impactos totales del proyecto; f) irreversible y discontinuo, ya que solo después de un

largo periodo podría ser asimilado por los procesos naturales o bien por la implementación

de tecnología.

En síntesis, para el pretendido cambio uso de suelo el impacto sobre el recurso agua será

inevitable, pero en una escala mínima.

Suelo.- Durante la etapa de preparación del sitio, la remoción de la vegetación y las

actividades de excavación y movimientos de tierra, ocasionarán erosión del suelo, los

cambios en la topografía serán permanentes, puede existir fecalismo al aire libre por parte

de los trabajadores y puede haber residuos humanos y vegetales que no sean dispuestos

adecuadamente de acuerdo con la normatividad ambiental vigente, con lo cual se puede

afectar la composición física y química del suelo.



49

Para efectos del presente proyecto, se contempla la remoción de la vegetación y el suelo

en un área aproximada de 52,793.18 m2, removiendo el 67.66% de la superficie total del

predio, ya que existe un área reservada para establecimientos comerciales que se

construirán a futuro, y un área contemplada como derecho de vía del Acueducto “Cerro

Prieto – Monterrey”, donde no será removida la vegetación natural, lo cual nos arroja el

área neta señalada anteriormente.

Esta actividad traerá como consecuencia la pérdida de las características del suelo en su

horizonte “A”, en las zonas susceptibles a cortes para las zanjas donde se hará la

introducción de diferentes tuberías, y la pérdida total de la cubierta vegetal de las áreas del

predio consideradas para el proyecto (área neta); por lo que, se advierte un impacto

adverso, no significativo, directo y a largo plazo.

Aun considerando lo anterior, los impactos adversos a este recurso son estimados en este

proyecto como no significativos por las siguientes razones:

La afectación es puntual, comprometiendo únicamente un área que asciende a los

52,793.18 m2. Esta afectación no compromete el recurso suelo de la región, en

ningún momento.

Los cortes, nivelación y rellenos requeridos en la zona de desarrollo del proyecto,

cambiarán la estructura topográfica de un área aproximada de 67.66% de la

superficie total del predio, el resto quedará en su condición actual.

La vegetación presente en el terreno corresponde a elementos arbustivos de

distribución típica en la región y a vegetación inducida de especies exóticas, pero

ninguna está incluida en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.



50

Podemos resumir que el impacto ambiental hacia suelo, en caso de presentarse, tendrá

las siguientes características: a) puntual, ya que se restringe al área del proyecto; b) de

mediano a largo plazo, ya que la afectación perduraría en las áreas sujetas a

pavimentación y construcción; c) directo, como efecto del mal manejo de materias primas,

ya que se podría ocasionar un derrame, o bien por efecto de una fuga, contaminando de

forma inmediata el recurso; d) acumulativo, en caso de no dar una respuesta inmediata al

suceso, ya que el contaminante podría migrar desde el suelo, a través del subsuelo, hasta

el agua subterránea; e) sinérgico, pues se suma a los impactos totales del proyecto; f)

reversible, ya que mediante la implementación de la tecnología se podría revertir; además,

este efecto podría presentarse de manera discontinua; es decir, irregular.

Atmósfera.- En la etapa de preparación del sitio, las diferentes actividades provocarán

levantamiento de partículas de suelo, lo que provocará un impacto negativo temporal que

podría afectar a los trabajadores y personas que se encuentren en las inmediaciones del

proyecto, por la inhalación de los mismos.

La remoción de la cubierta vegetal alterará los microclimas locales, generando incremento

de temperatura, de exposición a la irradiación solar, pérdida de humedad y condiciones de

luz favorables para diversos organismos como las malezas; así mismo, con el desmonte

se perderán los servicios ambientales que este componente ambiental ofrece; también

existirá deterioro temporal y de carácter puntual de la visibilidad, del estado acústico

natural, de la calidad del aire y se generarán vibraciones por el uso de maquinaria y

equipos, por los movimientos de material y por la circulación vehicular; además, se

generarán contaminantes emitidos con motivo de la combustión de carburantes.

Tomando en consideración la información de la Agencia de Protección Ambiental de los

Estados Unidos, se estima que las emisiones fugitivas en una obra pueden ser de 10

g/m2/día; sin embargo, es necesario aclarar que esta cantidad puede tener variaciones,

dependiendo de las características y magnitud de la obra, la composición y humedad del

suelo, la velocidad del viento y la duración de la actividad. Debido a que el tamaño



51

aproximado de las partículas generadas por estas actividades se estima que será mayor a

10 micras, éstas tenderán a sedimentarse fácilmente, evitando su esparcimiento

incontrolable a zonas aledañas.

Por otra parte, serán generadas emisiones contaminantes producto de la operación de

equipos y maquinaria en esta etapa, particularmente de gases de combustión, como

hidrocarburos no quemados, óxidos de nitrógeno, óxidos de azufre y monóxido de

carbono. La afectación a este recurso, motivada por las actividades propias de esta etapa,

puede ser considerada poco significativa por las siguientes razones:

El periodo considerado para el uso de maquinaria y equipo es corto, contemplando

un máximo de 90 días y no serán utilizados simultáneamente.

Las actividades que pueden generar el impacto a este recurso son temporales y

discontinuas.

Los equipos y la maquinaria que serán utilizados en el predio deberán estar en

perfectas condiciones, acorde a lo que será solicitado al contratista.

Las emisiones son puntuales, ya que se generarán solamente en el terreno donde

se llevará a cabo la urbanización del mismo y se considerará un número reducido

de equipos.

El personal contará con el equipo de protección personal acorde a la obra.

Se llevará a cabo el humedecimiento de terraplenes, caminos y área de la obra.

Podemos resumir que el impacto ambiental hacia el aire, en caso de presentarse, tendrá

las siguientes características: a) puntual, ya que se restringe al área del proyecto; b) de

corto plazo y reversible, ya que las emisiones pueden ser asimiladas por procesos



52

naturales; c) directo, como efecto de la combustión incompleta de los equipos; d)

acumulativo y sinérgico, pues se suma a los impactos totales del proyecto.

b) Elementos bióticos:

Flora.- La afectación de este elemento no será al 100%, ya que la vegetación no será

removida en su totalidad en el predio, porque se respetará la vegetación natural del

derecho de vía del Acueducto “Cerro Prieto – Monterrey”; se dejarán en pie algunos

ejemplares que son y seguirán siendo utilizados por la fauna silvestre como refugio

(principalmente las aves, los reptiles, algunos mamíferos pequeños y los marsupiales);

además, las especies presentes en esta área no son de importancia maderable. Se

respetarán los árboles sobresalientes y palmeras que fueron introducidos por los antiguos

dueños de este terreno en décadas pasadas, siempre y cuando no interfieran con el

proyecto, los cuales en la actualidad presentan alturas de hasta 30 metros, como es el

caso de un eucalipto, un álamo y algunas palmeras.

El efecto sobre la flora será adverso y de carácter permanente e irreversible, dado que al

efectuar los trabajos de desmonte y despalme se eliminarán totalmente los elementos

vegetativos existentes en la superficie donde se ejecutará el proyecto; es decir, el principal

impacto será la afectación de la cubierta vegetal por el desmonte y despalme, dentro de

las áreas autorizadas; por otra parte, el movimiento de maquinaria, vehículos, materiales y

equipos, generarán polvos y partículas que pueden depositarse sobre la vegetación

aledaña y afectarla al interferir en sus procesos fisiológicos y fotosintéticos.

Destaca igualmente que será removida en su totalidad la capa que presenta la materia

orgánica que pudiera en un futuro próximo dar origen a una sucesión vegetal, la cual será

depositada temporalmente en lugares estratégicos para ser utilizada posteriormente en el

acondicionamiento de áreas verdes. A pesar de que el impacto a este recurso es

considerado como adverso, se puede decir que será poco significativo porque:



53

La afectación es puntual, ya que compromete un área que asciende a los 52,793.18

m2, que representan el 67.66% de la superficie total del predio, que presenta

básicamente elementos arbustivos y herbáceos en una zona suburbana y que no

representa una fragmentación del hábitat, ya que en las colindancias se desarrollan

otros fraccionamientos habitacionales y es notable la infraestructura vial.

Los elementos identificados en el predio, específicamente en el área propuesta para

el desarrollo del proyecto, cuenta con elementos arbustivos que mayormente se

presentan con diámetros basales de 5 centímetros o menores, aunque se

presentan algunos individuos con mayor diámetro como las palmeras y otras

especies exóticas.

Las especies identificadas corresponden a elementos vegetales bien representados

en el Estado y en la región.

Las especies presentes en el terreno, no están reportadas en la Norma Oficial

Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.

Fauna silvestre.- La pérdida de hábitat por la remoción de la vegetación y el ruido

ocasionado por la maquinaria utilizada, afectará de manera adversa a la fauna silvestre,

obligándola a desplazarse a predios vecinos y a la parte alta de la cordillera. Es decir, La

pérdida de la cubierta vegetal disminuirá el hábitat disponible para la fauna silvestre dentro

de las áreas a afectar. Las etapas de preparación del sitio y construcción afectarán la

abundancia y distribución local de especies de fauna silvestre por la presencia humana,

circulación vehicular, cambios del paisaje, ruido, vibraciones generadas por la maquinaria

y los equipos de combustión interna; en consecuencia, la fauna migrará a otras áreas

contiguas que tienen condiciones similares, hacia el poniente del predio, las cuales

presentan un vasto hábitat, seguro y disponible para las distintas especies, pero con las

consecuentes complicaciones de ocupación territorial por otros individuos de las mismas o

de otras especies; solo algunos individuos, principalmente de aves, se adaptarán a las



54

nuevas condiciones y retornarán una vez establecidas las áreas municipales, aunado a la

permanencia del la vegetación natural del área del acueducto. Posiblemente, habrá

mortalidad accidental de animales por las acciones a realizar.

Paisaje.- El impacto en el paisaje será permanente, ya que se modificará su condición

natural. Sin embargo, se considera que no se afectará significativamente este atributo, ya

que a excepción de los árboles y palmeras sobresalientes, la vegetación presente en el

predio no presenta las características para usarse como recreativa o de esparcimiento,

solamente será impacto visual; es decir, existirá deterioro de la calidad estética por el

cambio y fragmentación del paisaje natural, principalmente por el desmonte y por la

presencia de maquinaria, equipos, bodega, vehículos y actividades relacionadas.

c) Elementos sociales:

El proyecto tendrá impactos negativos durante la etapa de preparación del sitio, porque la

calidad de vida de las personas que viven en los alrededores se verá afectada por la

remoción de la vegetación, ya que se verán disminuidos los servicios ambientales que de

manera general brinda un terreno con vegetación; además, las diversas actividades de

esta etapa generarán ruido temporalmente, podría haber algunos problemas de salud por

el fecalismo al aire libre realizado por los trabajadores. Se demandará infraestructura,

mano de obra, servicios diversos y energéticos. Las actividades del proyecto conllevan

riesgos para los trabajadores y para el personal involucrado de sufrir accidentes por el uso

de maquinaria, equipos y vehículos; además del posible riesgo de sufrir daños por la fauna

silvestre que se distribuye en la región, especialmente por víboras de cascabel. Sin

embargo, existirán impactos benéficos, los cuales se verán reflejados en empleos, así

como en ingresos públicos.

Los impactos que el desarrollo del proyecto pudiera ocasionar en el ambiente, pueden ser

reducidos o eliminados con la aplicación de medidas de prevención o mitigación, como se

menciona más adelante, en el apartado correspondiente.



55

III.9.2.2.2. Etapa de construcción:

a) Elementos abióticos:

Existe la posibilidad de contaminación y/u obstrucción de algunas escorrentías

superficiales menores, con materiales de construcción y residuos sólidos urbanos

generados por los trabajadores, además de polvos y partículas sedimentables.

Se modificarán las características originales del suelo. De igual manera, se afectará la

topografía con la consecuente pérdida del relieve natural por los cortes, nivelaciones,

compactaciones y demás trabajos requeridos para el desarrollo del proyecto. La posterior

pavimentación de vialidades alterará las características del suelo, impidiendo en estas

áreas principalmente el drenaje vertical y modificando patrones de escurrimiento

superficial; consecuentemente, la velocidad y la cantidad de escurrimiento superficial se

incrementarán.

Durante la etapa de construcción existirá deterioro temporal y de carácter puntual de la

visibilidad, del estado acústico natural, de la calidad del aire; también se generarán

vibraciones por el uso de maquinaria y equipos, por el movimiento de materiales y por la

circulación vehicular; además, se generarán contaminantes emitidos por la combustión de

carburantes, tales como monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, plomo, dióxido de

azufre y ozono.


Existirá una posible afectación a la vegetación aledaña, por la generación de polvos

fugitivos y partículas que sobre ésta pueden depositarse, interfiriendo en sus procesos

fisiológicos y fotosintéticos.

Durante la etapa de construcción se afectará la abundancia y distribución de las especies

de fauna silvestre por la circulación vehicular, por la presencia humana, por los cambios



56

del paisaje, por el ruido, las vibraciones generadas por la maquinaria y equipos de

combustión interna y por la presencia de nuevas estructuras.

En resumen, durante la etapa de construcción del proyecto se prevé el deterioro del

paisaje de forma temporal y puntual, por el incremento de partículas suspendidas, polvo,

humo, movimiento de maquinaria, equipos y diversos materiales requeridos para el

desarrollo de la obra.


Durante las actividades constructivas se afectará temporalmente la calidad del aire y se

generarán ruidos y vibraciones; además, el incremento del flujo vehicular y la maquinaria

pesada afectarán la calidad de vida de los habitantes cercanos. Se demandará

infraestructura, mano de obra, servicios diversos y energéticos. Las acciones propias del

proyecto conllevan riesgos para los trabajadores y para el personal involucrado de sufrir

accidentes por el uso de maquinaria, equipos y vehículos; además, el posible riesgo de

sufrir daños por la fauna silvestre que se distribuye en la región, especialmente por víboras

de cascabel.



57

III.9.2.2.3. Etapa de operación y mantenimiento:

Durante esta etapa, solo se identifican impactos negativos en la calidad del agua

superficial, en la calidad del aire, sobre las especies de fauna silvestre nativas, sobre la

generación de ruido y sobre la salud de la comunidad adyacente; y se detecta que la

mayoría de los impactos son positivos. A continuación se mencionan los posibles impactos

negativos que generaría esta actividad sobre los diferentes elementos ambientales.

a) Elementos abióticos:

Sobre la calidad del agua superficial, solo la circulación vehicular causará impactos

negativos bajos, por la posible contaminación del agua de lluvia, derivada de las probables

fugas de combustibles y lubricantes de los vehículos automotores que circulen en el

fraccionamiento, por el desgaste de los neumáticos y por la basura que se genera en todo

lugar donde existe circulación vehicular.

De manera similar, la circulación vehicular y la ocupación de viviendas generarán impactos

ambientales negativos sobre la calidad del aire en una escala alta, aunque mitigable,

debido a la emisión de gases de invernadero que se generarán por la combustión interna

de los vehículos y por los gases que se generarán en las viviendas.


Existirá afectación en la abundancia de especies faunísticas por la presencia humana

durante la venta de lotes. Con el cambio de uso del suelo y posterior operación del

proyecto, la fauna silvestre del área se verá obligada a migrar hacia áreas más seguras,

sólo algunas especies se podrán adaptar a los cambios y retornarán al predio,

principalmente la avifauna.



58

Durante esta etapa del proyecto, se detectan impactos negativos muy bajos sobre las

especies de fauna silvestre, principalmente sobre las aves, algunos mamíferos pequeños,

reptiles y anfibios, durante la ocupación de viviendas y la circulación vehicular. Cabe

destacar que también puede ser afectada la fauna doméstica durante la etapa de

operación y mantenimiento del fraccionamiento, por lo que se deberán observar las

medidas de prevención y mitigación de impactos que se describen más adelante.


Se observará un incremento moderado de flujo vehicular por la venta de casas y la

ocupación de las mismas, así como por las actividades de mantenimiento de las áreas del

fraccionamiento.



59

III.10. Medidas de prevención y mitigación de impactos.

III.10.1. Etapa de preparación del sitio.

III.10.1.1. Agua superficial y subterránea.

a) Se evitará interrumpir el flujo de los escurrimientos pluviales con material de

desmonte, despalme y excavaciones, acopiándolo dentro del predio autorizado y

alejándolo de los sitios donde pudiese ser arrastrado.

b) En caso de ser necesario, se deberán construir las respectivas obras de paso de

drenaje superficial.

c) Se evitará en todo momento que el material producto del desmonte o cualquier otro

material obstruya, altere o se incorpore a los escurrimientos naturales.

d) Se supervisará regularmente y en su caso, se retirarán los residuos que se generen

por las actividades del proyecto, que puedan ser arrastrados por la acción del viento

y del agua.

e) Durante las acciones requeridas para la preparación del sitio y construcción del

proyecto, se mantendrá el suelo en fase ligeramente húmeda en aquellas áreas que

generen mayor cantidad de partículas suspendidas y polvos, utilizando para tal

efecto el rociado con agua no potable.

f) El mantenimiento de maquinaria, equipos y vehículos, se realizará por medio del

contratista en talleres autorizados, fuera del área del proyecto, y se deberá utilizar

maquinaria y equipos en buenas condiciones, a fin de evitar fallas, accidentes y

posible contaminación y afectación a los recursos naturales, especialmente al agua.

g) Se proveerá a los trabajadores con infraestructura sanitaria portátil, para evitar la

contaminación del suelo, el agua y el aire con materia fecal.



60

h) Las descargas generadas por el uso de sanitarios portátiles serán transportadas

para su adecuada disposición y tratamiento por parte del contratista.

i) Se dispondrá de contenedores cerrados y colocados estratégicamente, sobretodo

en la parte más baja del predio, en el extremo oriente, para la adecuada disposición

y extracción de los residuos sólidos domésticos, evitando que estos se dispersen y

que puedan ser arrastrados hacia las escorrentías y contaminar u obstruir

escurrimientos superficiales.

j) No se almacenarán combustibles en el área del proyecto, para evitar riesgos de

fugas, derrames, explosiones, incendios y, consecuentemente, la contaminación del

agua y del suelo.

k) El reabastecimiento de combustible se realizará por medio de una pipa que surtirá

directamente en el área a los distintos equipos de combustión interna, evitando así

la salida de éstos hacia la Carretera Nacional y los derrames de combustible que

pudieran contaminar al suelo y al agua.

l) Se establecerá un programa de seguridad para el manejo de sustancias y

combustibles, a fin de evitar accidentes y, consecuentemente, la contaminación del

agua y del suelo.

m) Es necesario contar con una superficie impermeable, donde se realicen prácticas

cotidianas como recarga de combustible y chequeo diario de niveles de aceite. Los

residuos generados por estas acciones corresponden a estopas, papeles, trapos,

entre otros posiblemente impregnados con grasa, aceite o restos de combustible,

los cuales serán depositados de manera temporal en bolsas cerradas y

contenedores herméticos cerrados y, cuando la persona encargada surta

combustible, será también responsable de llevarse dichos residuos y depositarlos

en los contenedores de la gasolinera de servicio o en los talleres que brinden

mantenimiento regular a la maquinaria y equipo del proyecto, para que ellos los

manejen junto con sus propios residuos, de acuerdo con lo establecido en la



61

LGEEPA y en el Reglamento de la Ley General para la Prevención y Gestión

Integral de los Residuos (2006). Aclarando que los residuos de este tipo que se

generarán con la obra, no representarán volúmenes de importancia y serán

mínimos, debido a que el mantenimiento y reparaciones se realizarán en talleres

externos.

III.10.1.2. Suelo.

a) Se ejecutará puntualmente el Programa de Vigilancia Ambiental y la supervisión

constante de todas las actividades a realizar en todas las áreas.

b) No se afectarán áreas fuera de las autorizadas, estableciendo claramente los límites

de las áreas a intervenir.

c) Se rociará regularmente el terreno con agua no potable, sobre los frentes de trabajo y

los caminos de terracería, durante las actividades de preparación del sitio y

construcción, para disminuir la generación de polvos y partículas suspendidas.

d) Se utilizarán vehículos, maquinaria y equipo en buen estado, sometidos a un

mantenimiento regular; de esta manera se asegurará el óptimo funcionamiento y se

reducirá la posibilidad de fugas, derrames y el riesgo de contaminación al agua y al

suelo con materiales como grasas, aceites y combustibles.

e) El mantenimiento de maquinaria y vehículos se realizará por medio de un contratista

en talleres autorizados y no se realizarán reparaciones en el área del proyecto; de esta

manera se evitará también la generación de residuos impregnados con sustancias

peligrosas en el área del proyecto.

f) No se almacenarán combustibles, para evitar el riesgo de fugas, derrames,

explosiones, incendios y, consecuentemente, contaminación al suelo.



62

g) El material resultado del desmonte podrá utilizarse al final de la construcción de las

obras como enriquecedor del suelo, en las áreas destinadas como “áreas

municipales”.

III.10.1.3. Atmósfera.

a) Para realizar el desmonte no se deberán utilizar productos químicos o fuego, así como

para el procesamiento de los productos y subproductos originados de esta actividad.

b) El transporte y movimiento del material producto del despalme, deberá realizarse en

vehículos debidamente cubiertos con lonas, para evitar la dispersión de polvos y

partículas hacia la atmósfera.

c) Se brindará mantenimiento preventivo regular a la maquinaria y equipos de

combustión interna, por medio de un contratista, para evitar y/o disminuir la emisión de

gases contaminantes a la atmósfera.

d) Se restringirá la velocidad de circulación de vehículos dentro del predio, colocando

señalamientos restrictivos en áreas estratégicas; lo anterior, para evitar tolvaneras y

accidentes.

e) Se trabajará en condiciones ambientales favorables de viento y humedad, durante los

movimientos de suelo y material.

f) Se humedecerán los frentes de trabajo y las terracerías de uso frecuente, utilizando

para tal fin agua no potable.

g) Se operará la maquinaria y los equipos de combustión interna, dentro de los límites

permitidos por la Normatividad para emisiones atmosféricas y ruido.



63

h) Durante el cambio de uso del suelo, se mantendrá una barrera de árboles que existe

en la parte norte del predio, junto a los campos de fútbol existentes, a modo de cortina

rompevientos, para amortiguar los efectos negativos como dispersión de polvos,

ruidos y molestias generadas a los usuarios y habitantes de las áreas contiguas.

i) El uso obligado a los trabajadores de la infraestructura sanitaria portátil, evitará

contaminación del aire y olores desagradables.

III.10.1.4. Flora y fauna silvestres.

a) El desmonte debe realizarse de forma mecánica, de ninguna manera se deben utilizar

sustancias químicas o el fuego para ese fin.

b) Antes de la entrada de la maquinaria, deberán ser derribados con motosierras, hachas

y machetes, los árboles y arbustos más grandes, a excepción de los que se dejarán en

pie como parte del proyecto, a fin de aprovechar la leña existente, ya que se estima

una existencia total de 114.157 m3 de madera en rollo, lo cual es una cantidad

considerable que debe ser aprovechada y el único uso factible es la leña o el carbón.

c) La entrada de la maquinaria debe realizarse por secciones y de manera gradual, para

dar oportunidad a la fauna de desplazarse y evitar en lo posible daños a ésta.

d) Previo al retiro de la vegetación con maquinaria, debe hacerse una inspección para

localizar especies animales de lento desplazamiento y especies vegetales que

pudieran estar listadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001

bajo algún estatus de protección; en caso de encontrarse en el sitio, deberán

reubicarse en áreas cercanas lo mas parecidas al sitio donde se encontraron, para

asegurar la sobrevivencia del mayor número de estos organismos.



64

e) Los residuos vegetales resultantes de la remoción, posterior a la extracción de la leña,

deberán ser triturados y utilizados para mejoramiento de suelo o bien, ser depositados

en sitios autorizados por el municipio; éstos no deben dejarse acumulados en el sitio

por periodos prolongados, ni quemarse.

f) Se deberá evitar el maltrato a la fauna por parte de los trabajadores, así como la caza

o captura de ejemplares, se deberán rescatar y reubicar aquellos ejemplares de

especies de lento desplazamiento, en caso de encontrarse.

g) Previo al inicio de las actividades de desmonte, se desarrollará un Programa de

Vigilancia Ambiental, el cual deberá ejecutarse puntualmente y estará orientado a

garantizar el cumplimiento de las medidas de mitigación propuestas en el Estudio

Técnico Justificativo para el Cambio de Uso del Suelo y posteriormente se incluirán las

medidas que en su caso consideren las Autoridades en el Resolutivo correspondiente.

h) Será necesario designar para tal efecto un Supervisor Ambiental, quien deberá estar

presente en el sitio durante la realización de las actividades de cambio de uso del

suelo, vigilando el cumplimiento de los lineamientos considerados en el Programa

mencionado y detectando aspectos críticos desde el punto de vista ambiental, que

requieran ajustes o modificaciones necesarias, encaminadas a evitar mayores daños a

los ecosistemas.

i) Se delimitarán y restringirán las áreas de trabajo, previo al desarrollo de las

actividades consideradas para esta etapa, con la finalidad de evitar daños a la flora

adyacente a las áreas del proyecto, utilizando para tal efecto cinta de marcaje

biodegradable o banderillas, las cuales serán removidas al concluir los trabajos.

j) Se permitirá el acceso solo en las áreas autorizadas y se prohibirá a los trabajadores

el acceso a las áreas vecinas.



65

k) Durante los muestreos realizados no se observaron especies de cactáceas o de flora

de interés especial o distribución restringida que requieran ser rescatadas, por tal

motivo, actualmente no se cuenta con un Programa de Rescate; sin embargo, de

encontrarse individuos listados en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-

2001 o con características especiales de lento crecimiento o difícil propagación

(cactáceas), se realizará el rescate y reubicación de los mismos. Por tal motivo, antes

de iniciar las acciones de desmonte, se realizarán de nuevo recorridos minuciosos en

los futuros frentes de trabajo, para descartar la presencia de ejemplares rescatables;

y, en caso de encontrarse, éstos serán reubicados dentro del derecho de vía del

Acueducto “Cerro Prieto – Monterrey” y/o de la superficie considerada para las áreas

municipales y los resultados serán reportados a las Autoridades Ambientales

competentes.

l) Se promoverá una conciencia o cultura ecológica, sensibilizando al personal

involucrado en el proyecto sobre los beneficios que las distintas especies de flora y

fauna generan.

m) Se planeará y restringirá el acceso al área de bodega provisional, minimizando las

áreas de almacenamiento, con el fin de reducir los riesgos de daño a la flora y a la

fauna silvestres.

n) No se arrojarán productos del desmonte sobre la vegetación aledaña.

o) El desmonte y despalme se limitará al área requerida y autorizada para la realización

del proyecto.

p) Se respetará toda la vegetación que no interfiera en el desarrollo del proyecto, a fin de

evitar causar mayor daño, dejando en pie la mayor cantidad de individuos posible,

especialmente aquellos de diámetros mayores.



66

q) Se empleará personal capacitado para la remoción de la vegetación, para el corte y la

poda, que participe particularmente en los límites de las áreas autorizadas, de tal

manera que no se afecte la vegetación aledaña.

r) Se respetará la mayor cantidad de individuos posible en las áreas que se destinarán

como áreas municipales, en banquetas y todas aquellas áreas no pavimentables ni

consideradas para futuras construcciones, así como en el área “reservada” y en el

derecho de vía del Acueducto “Cerro Prieto – Monterrey”.

s) No se abrirán caminos de acceso innecesarios y se trabajará sobre las áreas

desmontadas, limitando el área de maniobras; es decir, se realizarán las maniobras

evitando afectar la vegetación natural circundante y se procurará trabajar por el frente

de obra.

t) El material resultante del desmonte, puede utilizarse después de ser reducido a

fragmentos de menor tamaño para evitar la erodabilidad del suelo, dado que éste

puede proveerle protección, incorporando además materia orgánica y germoplasma

que favorecerá la regeneración natural; lo anterior, podría realizarse en las áreas

destinadas como áreas municipales.

u) El suelo despalmado y los residuos del desmonte serán acumulados temporalmente

en camellones, asegurando los materiales para que no puedan ser arrastrados por el

viento o el agua de origen pluvial.

v) Durante la realización del cambio de uso del suelo, se conservará una barrera natural

rompevientos que existe en la parte norte del predio; esta barrera protegerá a la

vegetación aledaña y a otras construcciones vecinas y amortiguará los efectos

adversos producidos por la operación de la obra.



67

w) Se limitará el acceso de los trabajadores y personal involucrado, sólo a la superficie

autorizada, la cual estará siempre bien delimitada, prohibiendo el ingreso a predios

aledaños al área del proyecto, principalmente al Área Natural Protegida.

x) Se proveerá a los trabajadores con la infraestructura sanitaria necesaria y

adecuadamente mantenida, para evitar que ingresen a predios vecinos a realizar sus

necesidades fisiológicas, causando gran impacto negativo sobre estas áreas y

exponiéndose a una mordedura de serpiente.

y) Se ejecutará un Plan de Protección de Especies de Fauna Silvestre, enfocado en

evitar daños a las distintas especies que pudieran encontrarse en el área, destacando

las siguientes acciones:

Antes del inicio de actividades se informará al personal involucrado sobre las

especies de fauna silvestre que se distribuyen en el área, enfatizando en aquellas

de lento desplazamiento y aquellas especies más vulnerables y con mayores

riesgos de sufrir daño por las actividades propias del proyecto.

Se prohibirá a los trabajadores la cacería, daño, persecución, captura y/o

apropiación de ejemplares de fauna silvestre.

Previo al inicio de las actividades de cambio de uso del suelo, se ahuyentará a la

fauna silvestre que se encuentre dentro de las áreas a intervenir, para que se

desplace hacia las áreas aledañas, particularmente hacia el poniente de la

propiedad, donde podrán desplazarse hacia dentro del ANP Parque Nacional

“Cumbres de Monterrey”, área que representa un amplio hábitat seguro para la

fauna existente en el predio y ofrecerá refugio para las especies que hacia allá se

dirijan; ya que, las especies de fauna silvestre terrestre que actualmente habitan

en el área del proyecto cuentan con la ventaja de poder desplazarse hacia un área

segura, que proveerá un vasto hábitat, contrario a lo que sucede en gran cantidad



68

de predios con proyectos habitacionales que actualmente se desarrollan de

manera aislada, rodeados por amplias zonas urbanizadas.

Se rescatarán solo especímenes de fauna silvestre, que después de ahuyentarlas

de las áreas que serán desmontadas no puedan ponerse a salvo por sí mismas,

tales como aquellas de lento movimiento; lo anterior, sin que el personal arriesgue

su integridad física. El rescate consistirá exclusivamente en colocar a los

individuos en el área segura inmediata a la de afectación y permitir que se

desplacen y resguarden dentro de las áreas a conservar.

Siempre que sea posible, se retirarán cuidadosamente las madrigueras para

ahuyentar a los individuos que ahí habiten y permitir su libre desplazamiento y

resguardo.

Se advertirá a los trabajadores sobre la fauna potencialmente nociva que se

distribuye en la región, como la víbora de cascabel, la víbora coralillo, los

alacranes, las arañas, etc., y se contará con un plan de emergencia en caso de

sufrir daños. Así mismo, se informará a los trabajadores sobre las especies de

mamíferos que existen en el Parque Nacional Cumbres de Monterrey, tales como

el jabalí, el oso negro, el coyote, el coatí, entre otras, que pueden ser atraídos por

malas prácticas y como resultado generar conflictos con los actuales habitantes de

la zona, con los trabajadores y con el personal involucrado en el proyecto; tales

prácticas pueden ser el manejo inadecuado de residuos domésticos, de alimentos,

etc. Para tal efecto, no se prepararán alimentos en el área del proyecto, los

trabajadores llevarán sus alimentos preparados y como área de comedor se

designará un sitio específico del predio, donde se contará con las medidas de

higiene necesarias y por ningún motivo se dejarán residuos de alimentos. Los

residuos generados en esta actividad serán recuperados diariamente y dispuestos

de forma adecuada en contenedores. No se almacenarán estos residuos en el

área del proyecto.



69

Se proveerá a los trabajadores con infraestructura sanitaria, evitando que las

personas, los animales y los vectores (moscas) estén en contacto con los residuos

domésticos y desechos humanos, para evitar la contaminación ambiental y la

dispersión de enfermedades por malas prácticas.

Con la adecuada disposición y recolección de residuos sólidos, generados por los

trabajadores, se disminuirá la presencia y proliferación de fauna nociva (perros y

gatos domésticos) que puede afectar a la fauna silvestre nativa.

III.10.1.5. Paisaje.

a) Se implementarán las acciones antes señaladas, encaminadas a reducir la generación

de polvos, partículas y puntos focales negativos.

b) Se mantendrán en buen estado de funcionamiento los vehículos, los equipos de

combustión interna y la maquinaria, para disminuir las emisiones de gases y humos a

la atmósfera y el impacto visual que esto conlleva.

c) Se tendrá un estricto control de la velocidad de circulación vehicular.

d) El servicio sanitario proveerá al personal involucrado y a los vigilantes la

infraestructura sanitaria necesaria, para evitar la evacuación al aire libre y mayor

afectación de este componente ambiental.

e) Será obligatorio para los trabajadores, los vigilantes y el personal involucrado en el

proyecto, el uso de la infraestructura sanitaria y la adecuada disposición de residuos

domésticos en los contenedores destinados para tal fin. Se supervisará regularmente

el cumplimiento de estas medidas.



70

f) Se realizará la recolección regular de residuos y la adecuada disposición final de los

mismos por parte del contratista, para evitar impacto visual en el área del proyecto.

g) Se dejará en pie la mayor cantidad posible de ejemplares de flora silvestre, los cuales

no interfieran con las actividades del proyecto; adicionalmente, se establecerán

árboles de especies nativas dentro de las áreas municipales, para disminuir la

afectación de éste componente (paisaje).

III.10.1.6. Componentes sociales y económicos.

a) Se dará un seguimiento riguroso a la Legislación aplicable.

b) Se concientizará e informará al personal sobre la importancia de conservar el entorno

de las áreas aledañas al proyecto, y la importancia de mantener la mayor cantidad

posible de ejemplares de flora en las superficies no pavimentables o construibles,

sean especies nativas o introducidas; además, de la importancia de proteger a la

fauna silvestre de la región y de protegerse a sí mismos.

c) Se controlará el acceso a las diferentes áreas, permitiendo la entrada sólo al personal

autorizado y supervisando constantemente las actividades.

d) Se evitará generar ruido en los periodos de descanso de los vecinos y generar polvos

molestos. Los ruidos y las emisiones producidas por la maquinaria y equipos, no

deberán exceder los límites máximos permisibles.

e) Se adecuarán las rutas de acceso, con la finalidad de disminuir conflictos sociales con

los habitantes aledaños.

f) Se generarán empleos directos e indirectos, empleando de preferencia a los

habitantes de la zona para mejorar el nivel de vida por los ingresos económicos.



71

g) Se mejorará el nivel de vida en la región por el empleo de servicios, de personal y por

contar con instalaciones adecuadas y salubres.

h) Se hará obligatorio el uso de los sanitarios y los contenedores de basura, para evitar la

incidencia de enfermedades e infecciones, dispersión de patógenos, así como la

contaminación del aire, del suelo, del agua y del paisaje.

i) Por ningún motivo se depositarán y almacenarán residuos de alimentos en el área del

proyecto ni en los contenedores de las áreas vecinas. Los residuos generados serán

recuperados diariamente y dispuestos de forma adecuada en contenedores portátiles.

j) El empleo de personal capacitado en los diversos trabajos, asegurará la correcta

construcción de las obras.

k) Se proveerá el equipo de seguridad personal adecuado y suficiente, a todos los

trabajadores involucrados en el proyecto.

l) Se implementarán otras medidas de seguridad para reducir los riesgos de accidentes,

tales como la restricción en la velocidad de circulación vehicular, empleo de

maquinaria y equipos en buen estado, evitando fugas y mal funcionamiento que

puedan poner en riesgo la seguridad de los trabajadores y del entorno.

m) El desarrollo del proyecto generará derrama económica y la consecuente mejora en la

calidad de vida, en relación al consumo de energéticos y servicios requeridos,

promoviendo el desarrollo económico de la región al contratar empresas que lleven a

cabo el tipo de actividades referidas.

n) La maquinaria que se vaya a utilizar en los trabajos, deberá encontrarse en óptimas

condiciones de operación, a fin de minimizar la generación de ruidos y emisiones a la

atmósfera de gases combustión.



72

o) Se realizarán los trabajos en un horario entre las 8:00 y las 18:00 horas.

En general, se deberá exigir al contratista utilizar maquinaria y vehículos en buen estado,

así como capacitación al personal involucrado en la obra en cuanto al manejo y

disposición de residuos, cuidado y respeto de las especies de flora y fauna presentes en el

predio, seguridad en el trabajo y uso de equipo de protección personal.

III.10.2. Etapa de construcción.


a) Durante las acciones constructivas del proyecto, se mantendrá el suelo y frentes de

trabajo en fase ligeramente húmeda; sobre todo, en aquellas actividades que generen

mayor cantidad de partículas suspendidas y polvo, utilizando para tal efecto rociado

con agua no potable.

b) Durante el transporte de materiales se pondrá especial atención en proteger las

cargas con lonas, para evitar la generación de polvos fugitivos que puedan contaminar

el agua superficial.

c) Se trabajará en bajo condiciones de viento y humedad favorables, para evitar la

erosión eólica e hídrica.

d) El área que se destine para almacenamiento temporal de materiales, se ubicará de tal

forma que se evite el arrastre de los mismos a escorrentías.

e) Se hará un uso racional del agua para las actividades constructivas y para el aseo

personal.



73

f) El consumo de agua por el personal será de tipo potable, envasada y ubicada en

puntos estratégicos como las áreas de descanso y comedores.

g) El agua de aseo personal de los trabajadores, se captará en tanques especiales o

bien, en el sistema de drenaje municipal.

III.10.2.2. Suelo.

a) No se deberán afectar áreas fuera de las autorizadas, estableciendo claramente los

límites de las áreas a intervenir.

b) Se aplicará riego (rociado) regular con agua no potable sobre las áreas de trabajo y

los caminos de acceso, durante las actividades de construcción que así lo requieran,

para disminuir la generación de partículas suspendidas de suelo, polvos, etc.

c) No se almacenarán combustibles en el área del proyecto, para evitar la contaminación

del suelo y accidentes; el reabastecimiento se realizará directamente en el área,

siguiendo un plan de seguridad para el manejo de sustancias y combustibles.

d) Es necesario contar con una superficie impermeable, donde se realizarán prácticas

cotidianas como la recarga de combustible y chequeo diario de los niveles de aceite;

de esta manera, los residuos generados por estas acciones serán mínimos y se

manejarán de la misma manera que en la etapa de preparación del sitio.

e) Al finalizar la construcción de la obra se remediarán las áreas afectadas, inicialmente

se removerán y limpiarán todos los residuos de la construcción y todos aquellos

relacionados con el desarrollo de la obra.

f) Algunas áreas se descompactarán y acondicionarán con suelo vegetal almacenado

durante la preparación del sitio, para su posterior reforestación.



74


a) Se implementarán las acciones descritas anteriormente para disminuir la generación

de polvos fugitivos y partículas suspendidas.

b) El transporte y movimiento del material producto de los cortes y materiales de

construcción, deberá realizarse en vehículos debidamente cubiertos con lonas, a fin de

evitar la dispersión de polvos y partículas hacia la atmósfera.

c) Se restringirá la velocidad de circulación de vehículos a 20 km/hora.

d) Se humedecerán los frentes de trabajo y los materiales, para minimizar la generación

de polvos; de la misma manera, se humedecerán las terracerías de uso frecuente,

utilizando para tal fin agua no potable.

e) Se operará la maquinaria y equipos de combustión interna dentro de los límites

máximos permitidos para ruido y emisiones atmosféricas, utilizando maquinaria en

buen estado y en condiciones óptimas de carburación.

f) Se trabajará en condiciones ambientales favorables de viento y humedad, sobre todo

en actividades que generen mayor cantidad de partículas, tales como realización de

cortes, movimiento y vertido de materiales.

g) Se recomienda mantener el mayor tiempo posible una barrera forestal natural que

existe en la parte norte del predio, a modo de cortina rompevientos, para amortiguar

los efectos negativos, particularmente las molestias generadas a los habitantes de

áreas contiguas.

h) La reforestación ayudará en lo posible a restablecer un microclima favorable a

diversos organismos, lo cual es alterado por el desmonte.



75

III.10.2.4. Flora y fauna silvestres.

a) Se realizará el vertido de material producto de los cortes, solo en los bancos

recomendados para ello; por ningún motivo deberá realizarse el vertido de material

sobre vegetación en áreas fuera de aprobación, en terrenos aledaños, en escorrentías

intermitentes (arroyos) o donde se pueda afectar la vegetación o pueda ser arrastrado

por la acción del agua y/o del viento.

b) Se proveerá a los trabajadores de la infraestructura sanitaria necesaria, a fin de que

no utilicen las áreas naturales para realizar sus necesidades fisiológicas.

c) Los contenedores de residuos sólidos domésticos deberán mantenerse cerrados, de

modo que se impida la dispersión de residuos ligeros y demás residuos generados por

el desarrollo del proyecto, que puedan dañar a la vegetación de áreas aledañas;

además, se realizarán las acciones descritas anteriormente para evitar que los

residuos generados atraigan animales silvestres y domésticos (perros y gatos) que se

pueden afectar entre sí.

d) Se implementarán las medidas relativas a evitar o disminuir la generación de

partículas suspendidas y polvos, como el humedecimiento de los materiales, para

evitar que éstos se depositen en la vegetación aledaña y afecten sus procesos

fisiológicos y fotosintéticos referidos anteriormente.

e) Se minimizarán las áreas de almacenamiento de materiales constructivos.

f) Una vez finalizadas las actividades constructivas de las obras, y posterior a la limpieza

del área, se descompactarán y acondicionarán las superficies a reforestar, para

promover el desarrollo de la vegetación y la captación de humedad hacia el subsuelo.



76

g) Se promoverá el rápido establecimiento de la cubierta vegetal, para lo cual se

recomienda la dispersión al voleo de semillas de gramíneas nativas.

h) Se ejecutará el plan de reforestación, una vez concluida la construcción de las obras,

mismo que deberá realizarse de acuerdo a la Normatividad aplicable, previa

autorización del plan propuesto, por las Autoridades Ambientales competentes.

i) La reforestación se realizará con especies nativas, garantizando además los cuidados

y atenciones necesarios post-plantación, a fin de asegurar la mayor sobrevivencia de

los individuos y en su caso, reemplazar aquellos que no sobrevivan; por lo tanto, dicha

reforestación deberá ser realizada y supervisada por personal capacitado.

j) La selección de especies y el diseño paisajístico, deberán corresponder a la

composición florística original y en armonía con el paisaje circundante.

k) Con la ejecución del programa de reforestación, se pretende compensar en cierta

medida los servicios ambientales que la cubierta vegetal provee, como captura y

secuestro de carbono, generación de oxígeno, incremento en la infiltración del agua al

subsuelo, protección y mantenimiento de cuencas, conservación y protección de

especies, restablecimiento de microclimas, recreación y esparcimiento, etc.

l) Durante todas las etapas del proyecto, se limitará el acceso de los trabajadores y del

personal involucrado sólo a la superficie autorizada, la cual estará siempre bien

delimitada, prohibiendo el ingreso a predios aledaños al área del proyecto,

principalmente al ANP del Parque Nacional “Cumbres de Monterrey” que se encuentra

a 915 metros hacia el poniente.

m) Se prohibirá a los trabajadores la cacería, persecución, daño, captura y/o apropiación

de ejemplares de especies de flora y fauna silvestres.



77

n) Se aplicarán las medidas a realizar durante la etapa de preparación del sitio descritas

anteriormente, destacando aquellas encaminadas a evitar malas prácticas que puedan

derivar en conflictos entre los trabajadores y los habitantes cercanos.

o) Se restringirá la velocidad de conducción vehicular, para evitar la muerte accidental de

ejemplares de especies silvestres.

p) Se usará maquinaria y equipos en buen estado y sometidos a un programa de

mantenimiento regular, para disminuir la cantidad de emisiones, ruido y vibraciones

que ahuyenten a los animales salvajes.

q) Con la adecuada disposición y recolección de residuos sólidos urbanos, generados

por los trabajadores, se disminuirá la presencia y proliferación de fauna nociva, tanto

silvestre como doméstica.

r) Mediante la reforestación con especies nativas y el respeto a la vegetación natral del

área del Acueducto, se proveerá de hábitat a algunas especies de fauna silvestre.

III.10.2.5. Paisaje.

a) Se implementarán las acciones antes mencionadas, encaminadas a reducir la

generación de polvos y partículas y a disminuir los puntos focales negativos.

b) Se mantendrán en buen estado los vehículos y maquinaria, para disminuir las

emisiones y el impacto visual.

c) Los sanitarios portátiles proveerán al vigilante y/o personal involucrado, infraestructura

especial para evitar la evacuación al aire libre y una mayor afectación de este

componente ambiental.



78

d) Durante la construcción de la obra se controlará el esparcimiento de la basura,

obligando a los trabajadores a utilizar la infraestructura sanitaria, a la recolección

regular de residuos y a la adecuada disposición de los mismos, así como a la limpieza

de las áreas de trabajo cuando se requiera; de esta manera, se eliminarán los puntos

focales negativos, evitando malas prácticas.

e) Se concluirá la obra con la reforestación de especies nativas, en las áreas

susceptibles a esta práctica; con lo anterior, se intentará restablecer en esas áreas la

armonía paisajística.

f) Los residuos de construcción serán removidos al finalizar esta etapa y deberán ser

transportados en camiones cubiertos por lonas, para ser depositados posteriormente

en los centros de acopio de cascajo, bancos de tiro o tiraderos autorizados para tal fin.

g) Se concluirá el desarrollo del proyecto con la limpieza general de áreas.


a) Se concientizará a los trabajadores y al personal involucrado, sobre la importancia de

conservar el entorno de las áreas aledañas al proyecto y dentro de las áreas

autorizadas, sobre la importancia de mantener la mayor cantidad posible de

ejemplares de flora y sobre la importancia de proteger a la fauna silvestre de la región.

b) Se controlará el acceso a personal autorizado, sólo a las áreas permitidas y se

supervisarán constantemente las actividades.

c) Se generarán empleos directos e indirectos.



79

d) Se mejorará el nivel de vida por el empleo de servicios y personal, y por contar con

instalaciones adecuadas y salubres.

e) Será obligatorio, y se supervisará, el uso de los sanitarios y de los contenedores de

basura, evitando la incidencia de plagas, enfermedades e infecciones, dispersión de

patógenos y contaminación del aire, suelo, agua y paisaje.

f) Se contará con servicio regular de mantenimiento, colecta, tratamiento y disposición

final de residuos, por parte del contratista.

g) Se advertirá a los trabajadores sobre la fauna potencialmente nociva (silvestre y

doméstica) que se distribuye en la región y se contará con un plan de emergencias,

para en caso de sufrir daños.

h) Se informará a los trabajadores sobre la existencia de especies de mamíferos

silvestres, tales como jabalíes, osos, coyotes, tlacuaches, roedores, entre otras que se

distribuyen en la región y pueden ser atraídas por malas prácticas y como resultado

generar conflictos con los actuales habitantes, con los trabajadores y con el personal

involucrado en el proyecto.

i) No se prepararán alimentos en el área del proyecto, los trabajadores llevarán sus

alimentos preparados.

j) Como área de comedor se designará un sitio específico, que puede ser la vivienda

actual del velador o encargado del terreno, donde se contará con las medidas de

higiene necesarias y por ningún motivo se dejarán residuos de alimentos. Los residuos

generados de ésta actividad serán recuperados diariamente y dispuestos

adecuadamente en contenedores. No se almacenarán estos residuos en el área del

proyecto.



80

k) El empleo de personal capacitado en los diversos trabajos, asegurará la correcta

construcción de las obras.

l) Se implementarán medidas para reducir el riesgo de accidentes, tales como la

provisión de equipos de seguridad adecuados, la restricción en la velocidad de

circulación vehicular, el empleo de maquinaria y equipos en buen estado y la

optimización en su uso.

m) No se almacenarán combustibles ni lubricantes dentro del área del proyecto, para

evitar accidentes.

n) Se evitará generar ruidos y polvos molestos, en los periodos de descanso de los

vecinos. Los ruidos y emisiones producidos por la maquinaria y equipos, no deberán

exceder los límites máximos permisibles.

o) Se adecuarán las rutas de acceso, con la finalidad de disminuir conflictos sociales con

los habitantes aledaños.

p) Se tendrá un sistema de señalamiento, indicando las velocidades de circulación de

vehículos, los carriles de circulación, la forma de manejo de los materiales, las áreas

de descanso, las áreas de comedores, la velocidad de operación de la maquinaria,

entre otros.

q) El mantenimiento de vialidades, la señalización, el fomento a la conciencia ecológica,

moral y civil del personal involucrado, ayudará a evitar incidentes y evitará puntos

focales negativos.

r) Se construirán obras de drenaje, para proteger y dar solución a los escurrimientos

superficiales de carácter intermitente presentes en el predio, diseñadas de acuerdo a

las recomendaciones del estudio geo-hidrológico.



81

s) Una vez concluidas las actividades constructivas, se retirará la maquinaria y el equipo,

se desmantelarán y retirarán las obras provisionales, así como cualquier material y/o

residuo de construcción.

t) Se restablecerá, en la medida de lo posible, la cubierta vegetal en las áreas a

reforestar y en el derecho de vía del Acueducto, con los servicios ambientales que

éstas proveen.

Con todo lo anterior, se incrementará considerablemente la plusvalía del predio y de las

propiedades aledañas al mismo.

III.10.3. Etapa de operación y mantenimiento.


a) Con la reforestación y establecimiento de áreas municipales, así como con el área

respetada en el derecho de vía del Acueducto “Cerro Prieto – Monterrey”, se frenarán

los patrones de escurrimiento que hayan sido alterados por el desmonte y la

construcción de viviendas.

b) Al concluir el desarrollo del proyecto, se realizará la limpieza del área y de ser

necesario, de las áreas aledañas que pudieran verse afectadas con residuos sólidos

dispersos accidentalmente o por la acción del viento.

c) Durante la operación del proyecto, se supervisará regularmente, se hará limpieza, se

desazolvará y se dará mantenimiento a las obras de drenaje pluvial, para evitar

obstrucciones y posibles accidentes.



82


a) La reforestación y el mantenimiento de las áreas verdes municipales, ayudará a

restablecer en éstas superficies un microclima favorable para diversos organismos

silvestres.

b) Las plantas utilizadas en la reforestación proveerán de servicios ambientales, tales

como la generación de oxígeno, la captura y secuestro de carbono, microclimas

favorables, barrera rompevientos, entre otros.

III.10.3.3. Fauna silvestre.

a) Se colocará señalización que restrinja la velocidad de conducción vehicular, y en las

áreas que no sean utilizadas, se reforestará con especies nativas para favorecer el

retorno de especies de fauna silvestre, al proveer de nuevos hábitats.

b) Se harán algunas recomendaciones a los futuros habitantes del fraccionamiento y a

los actuales habitantes del área, para evitar conflictos con la fauna silvestre; lo

anterior, debido a que últimamente se han presentado conflictos en áreas cercanas

durante la época de sequía, porque la fauna silvestre busca fuentes de agua y

alimento, particularmente osos negros y jabalíes; en este sentido, con la venta de

casas se recomendará a los futuros habitantes el uso de contenedores de residuos

sólidos urbanos especiales a prueba de osos, los cuales han demostrado ser 100%

efectivos para evitar el consumo de basura y contribuyen a desalentar éste

comportamiento por parte de los individuos de esta especie. Los residentes del área

deberán ser muy diligentes, removiendo atractivos antropogénicos para el oso y otras

especies de fauna silvestre (basura, alimento de mascotas, fuentes de agua, entre

otras) y manteniendo los métodos persuasivos, porque los osos, coyotes, tlacuaches,

zorrillos, ratas, cuervos, urracas, etc., que se distribuyen en la región, explotarán

cualquier oportunidad.



83

c) Se proveerá de mantenimiento regular a las áreas municipales, para favorecer los

servicios ambientales que éstas áreas proveen; con esta medida, se evitará también la

proliferación de fauna nociva, tanto silvestre como doméstica.

d) Se generarán microclimas favorables para el restablecimiento de especies de flora y

fauna nativas deseables.


a) Se controlará el acceso al área, mediante la instalación de una caseta equipada y con

el empleo de guardias de seguridad.

b) Se realizará la limpieza regular del área y cuando se requiera, incluyendo vialidades y

predios vecinos. El adecuado mantenimiento de vialidades e infraestructura,

disminuirá los riesgos de accidentes y evitará puntos focales negativos; por lo tanto, se

dará mantenimiento a las áreas verdes y municipales, incidiendo positivamente en la

calidad de vida de los futuros habitantes y pobladores de áreas aledañas, al contar

con áreas verdes y de esparcimiento.

c) Cuando sea necesario, se proveerá de riego auxiliar a la vegetación en las áreas

reforestadas y en el derecho de vía del Acueducto, así como los cuidados necesarios

post-plantación, hasta asegurar el éxito en el establecimiento de los individuos, y en

caso de ser necesario, se repondrán los ejemplares muertos.

d) Se realizará el deshierbe y la poda de la vegetación, para mantener la calidad del

diseño paisajístico y la seguridad en estas áreas, evitando la proliferación de fauna

nociva; sin embargo, no está permitido realizar la poda de la vegetación natural en el

derecho de vía del Acueducto, ya que representa un corredor natural para la fauna

silvestre y como tal, debe respetarse en su condición original.



84

CAPÍTULO IV

DECLARACIÓN DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL

INFORME PREVENTIVO

El presente informe preventivo en materia de impacto ambiental por cambio de uso del

suelo para el proyecto “Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar en el Municipio de

Monterrey, N.L.” a ubicarse en el conjunto predial integrado por dos fracciones de terreno,

que unidas suman una superficie total de 7.8025 hectáreas (siete hectáreas ocho mil

veinticinco metros cuadrados), ubicado en la “Hacienda Los Cristales”, del municipio de

Monterrey, N.L., donde se pretende realizar la construcción de un fraccionamiento

habitacional unifamiliar, fue elaborado bajo las disposiciones legales establecidas en la

Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y su Reglamento en

materia de Evaluación del Impacto Ambiental; en la Ley General de Desarrollo Forestal

Sustentable y su Reglamento vigente, así como en las Normas Oficiales Mexicanas en la

materia y demás disposiciones que establece la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos

Naturales. Así mismo, DECLARO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, que los

resultados se obtuvieron a través de la aplicación de las mejoras técnicas y metodologías

comúnmente utilizadas por la comunidad científica del país y del uso de la mayor

información disponible, y que las medidas de prevención, mitigación y compensación, así

como las técnicas y metodologías sugeridas son las más efectivas para atenuar los

impactos ambientales.

_______________________________ M.C. Alfonso Maldonado Hernández

Consultor Ambiental y Prestador de Servicios Técnicos Forestales

Cédula Profesional No 3489842

Domicilio: Río Pánuco No. 215, Colonia Zaragoza; Linares, N.L. Tel. (821) 212-89-77



85

CAPÍTULO V BIBLIOGRAFÍA

A Field Guide to the Mammals of America North of Mexico. Peterson Field Guide Series.

Agencia del Medio Ambiente y Protección de los Recursos Naturales de Nuevo

León. (POE de 15 de Julio de 2005). Ley Ambiental del Estado de Nuevo León. Monterrey, NL. México

Alanís F. G. et. al. 1996. Vegetación y flora de Nuevo León. Impresora Monterrey S. A. de

C. V. Méx. Contreras B., S., F. González S., D. Lazcano V. Y A. Contreras A. 1995. Listado

preliminar de la fauna silvestre del estado de Nuevo León, México. Consejo Consultivo Estatal para la Preservación y Fomento de la Flora y Fauna Silvestre de Nuevo León. 152 p.

García, E. 1981. Modificaciones al Sistema de Clasificación Climática de Köppen.

Offset Larios, S. A. México. 252 pp. González Botello, Miguel Ángel. 2004. Cactáceas del Estado de Nuevo León, riqueza,

patrones de distribución y conservación. Tesis de Licenciatura, Ingeniero Forestal, U.A.N.L. – Facultad de Ciencias Forestales. Linares N. L.

INEGI, 1981. Guía para la Interpretación de Cartografía de Edafología. S.P.P. INEGI, 1983. Síntesis geográfica de Nuevo León y Anexo Cartográfico. Secretaría de

Programación y Presupuesto. México, DF. Internet: Página del Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática; Enciclopedia

de los Municipios de Nuevo León; Portal del Gobierno del Estado de Nuevo León. Leopold, L. B. et al., (1971). A Procedure for Evaluating Environmental Impact. United

States Geological Survey, Geological Survey Circular No. 645, Washington, D.C. Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo

Urbano del Estado de Nuevo León. Publicada en el Periódico Oficial del Estado de Nuevo León No.27, con fecha 3 de marzo de 1999, según Decreto No.159.

Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de Nuevo

León y su Reglamento. Gobierno del Estado de Nuevo León. Monterrey, N. L. 1991



86

Marroquín, J., G. Borja, R. Velázquez y J. A. de la Cruz, 1981. Estudio Ecológico Dasonómico de las Zonas Áridas del Norte de México. INIF, 166 p.

Rzedowski, J., 1981. Vegetación de México, Editorial Limusa, México, D.F. Peterson, R.T., and E.L. Chalif, 1973. A field guide to Mexican birds. Houghton Mifflin

Co. 298 pp. Rzedowski, J. 1978. Vegetación de México. Ed. Limusa. 432 pp. México, DF. Sada de Hermosillo M. de la L y L. Sada. 1996. Aves de Nuevo León: una guía de

campo, Editado en Talleres de Impresora Monterrey, S.A. de C.V. Monterrey, N.L., México.

Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. (POE. 18 de mayo de 1990)

Reglamento de la Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente de Nuevo León. Subsecretaria de Ecología. SEDUOP, Gob. Edo. De Nuevo León.

Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. (POE. 03 de marzo de 1995) Ley

de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León. SEDUOP, Gob. Edo. de Nuevo León.

SEMARNAT, 2002. Guía para la presentación de la manifestación de impacto ambiental,

cambio de uso del suelo o proyectos agropecuarios, modalidad particular. México D. F.

SEMARNAT, 2002. Ley General De Desarrollo Forestal Sustentable. México 55p. SEMARNAT, 2005. Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.

México. 45p. Stallings, J. H., 1981. El suelo, su uso y mejoramiento; Compañía Editorial Continental,

S.A. Novena Impresión, México, D.F. www.conafor.gob.mx www.conasami.gob.mx www.semarnat.gob.mx http://smn.cna.gob.mx/climatologia/normales/estacion/nl/normal19070.txt http://www.conapo.gob.mx http://www.ine.gob.mx.

http://www.conafor.gob.mx/

http://www.conasami.gob.mx/

http://www.semarnat.gob.mx/

http://smn.cna.gob.mx/climatologia/normales/estacion/nl/NORMAL19070.TXT

http://www.conapo.gob.mx/



87

A N E X O S



88

ANEXO 1

MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES

ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO

ACTIVIDAD

Activid

ades p

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FISICOQUÍMICOS (ABIÓTICOS)

AGUA SUPERFICIAL Calidad N 1 1 2 N 1 1 1 N 1 1 1 P 1 1 2

Dinámica N 2 2 2 N 1 2 1 N 1 1 1 N 1 1 2

AGUA SUBTERRÁNEA

Calidad

Dinámica N 3 1 2

SUELO

Erosión N 1 2 1 N 1 3 1 N 1 1 1

Topografía N 4 2 1 N 1 2 1

Composición N 4 2 1 N 1 4 1 N 1 1 1 P 1 1 1

ATMÓSFERA Calidad del aire N 1 2 2 N 1 5 2 N 1 1 2 P 1 2 2

BIÓTICOS

FLORA Cobertura N 1 2 1 N 4 5 1

FAUNA

Aves P 1 5 3 N 1 3 3 N 4 7 2 N 1 5 3

Mamíferos P 1 5 4 N 1 3 3 N 4 5 2 N 1 4 4 P 1 1 4

Reptiles P 1 5 2 N 4 8 1 N 1 6 1

Anfibios P 1 5 1 N 4 9 1 N 1 7 1

PAISAJE Cualidades estéticas N 1 3 1 N 4 5 1 N 1 5 1 N 1 1 1 P 1 2 1

SOCIALES

SOCIOECONÓMICOS

Calidad de vida P 1 5 5 P 1 3 2

Ruido N 1 2 2 N 1 8 2 N 1 1 2 N 1 2 2

Empleo P 1 2 5 P 1 5 1 P 1 2 5 P 1 2 5 P 1 9 5 P 1 1 5 P 1 5 5

Salud de la comunidad P 2 9 2

Ingresos públicos P 1 2 5 P 1 1 5

Sentido: P corresponde a (+), N simboliza el valor negativo (-) y 0 (cero) es neutro o cuando no es posible definir la dirección. Duración: 1 corto plazo (≤ un año); 2 mediano plazo (1 a 10 años); 3 largo plazo (≥ 10 años); 4 permanente.

Magnitud: 0.5 a 1 Baja (<10%); 1 a 2 Media Baja (>10% y ≤20%); 2 a 3 Media (>20% y <30%); 3 a 5 Media Alta (>30% y ≤50%); 5 a 10 Alta (>50%)

Alcance: 1 Local (dentro del predio); 2 Inmediato (hasta 0.5 km); 3 Mediato (hasta 1 km); 4 Distante (hasta 5 km); 5 Regional (>5 km)



ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

ACTIVIDAD

FACTOR AMBIENTAL

Cort

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AGUA SUPERFICIAL

Calidad N 1 2 2 N 1 2 1 N 1 2 1 N 1 1 1 P 2 1 1 P 3 3 4 P 2 1 3 P 3 1 2 N 2 2 2 P 1 1 1 P 3 1 2

Dinámica N 2 3 2 N 2 3 2 N 1 3 1 N 1 1 2 P 4 3 2 P 4 3 3 P 2 1 1 N 4 3 2 P 1 2 1 P 2 3 2 P 1 2 1

AGUA SUBTERRÁNEA

Calidad P 3 3 4 P 3 1 5 P 4 1 2 N 2 3 3 P 3 3 2

Dinámica P 3 3 5

SUELO

Erosión N 1 5 1 N 1 5 1 N 1 3 1 P 4 5 1 P 4 1 1 P 1 2 1 P 1 5 1 P 2 2 1

Topografía N 4 5 1 N 4 5 1

Composición N 2 3 1 N 2 3 1 P 3 5 1 P 3 1 1 P 4 1 1 N 2 1 1 P 4 8 1

ATMÓSFERA Calidad de

aire N 1 2 2 N 1 2 2 N 1 1 2 P 2 1 2 P 4 3 3 P 1 2 2 P 3 1 3 P 2 1 2 N 1 1 2 P 2 2 2 P 4 2 2

BIÓTICOS

FLORA Cobertura P 2 2 1 P 2 3 1 P 2 3 1

FAUNA

Aves N 1 1 3 N 1 1 3 N 1 1 2 N 1 1 2 P 2 2 3 P 2 2 3 P 1 4 2 P 1 2 1

Mamíferos N 1 1 3 N 1 1 3 N 1 1 2 N 1 1 2 P 2 1 2 P 2 2 2 P 2 2 2 N 2 2 2 P 1 4 3 P 2 2 1

Reptiles N 1 2 2 N 1 2 2 N 1 1 1 N 1 2 1 P 2 1 1 P 2 1 1 N 2 1 1 P 1 1 1 P 2 2 1

Anfibios N 1 2 1 N 1 2 1 N 1 1 1 N 1 2 1 P 2 1 1 N 2 1 1 P 1 1 1 P 2 2 1

PAISAJE Estética N 1 3 2 N 1 3 2 N 1 3 2 N 1 1 2 P 4 2 2 N 1 1 1 P 3 2 2 P 2 2 2 N 2 3 2 P 1 2 1 P 4 8 2 N 1 1 1

SOCIALES

SOCIOECONÓMICOS

C. de vida P 1 5 5 P 1 5 5 P 1 3 5 P 1 3 5 P 2 2 5 P 1 1 3 P 2 4 5 P 2 2 3 P 1 3 3 P 2 2 4 P 2 2 3 P 4 5 5 P 2 7 2

Ruido N 1 1 2 N 1 1 2 N 1 1 2 N 1 1 2 N 1 1 1 N 1 1 1 N 2 1 1 P 3 2 1 P 1 2 2 N 2 1 1 N 2 1 2 P 2 3 2

Empleo P 1 5 5 P 1 5 5 P 1 2 5 P 1 2 5 P 1 2 5 P 1 1 5 P 2 2 5 P 2 2 5 P 1 2 5 P 2 3 5 P 2 3 5 P 2 5 5 P 1 2 5 P 1 5 5 P 1 3 5

Salud N 1 1 2 N 1 1 2 N 1 1 2 P 3 2 5 P 4 2 5 P 2 5 5 P 3 2 5 P 3 5 5 P 1 2 3 P 4 9 3

Ingresos

P 2 3 5 P 4 5 5



90

ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

ACTIVIDAD

Ocu

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e

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Ma

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AGUA SUPERFICIAL Calidad P 3 5 2 N 3 1 1

Dinámica P 3 2 2 P 2 1 2

AGUA SUBTERRÁNEA

Calidad P 3 5 3 P 3 1 3

Dinámica

SUELO

Erosión P 3 4 1 P 2 1 1

Topografía

Composición

ATMÓSFERA Calidad de aire N 2 5 2 P 4 6 2 N 4 8 3

BIÓTICOS

FLORA Cobertura P 3 8 1

FAUNA

Aves N 2 2 3 P 3 4 2 N 4 7 1

Mamíferos N 2 2 3 P 3 2 3 N 4 7 1

Reptiles N 2 1 2 P 2 2 1 N 4 8 1

Anfibios N 2 1 1 P 2 1 1 N 4 9 1

PAISAJE Cualidades estéticas P 4 9 2 P 2 5 2

SOCIALES

SOCIOECONÓMICOS

Calidad de vida P 4 5 4 P 4 8 1 P 3 3 1

Ruido N 4 5 2 N 1 1 2 N 4 7 1

Empleo P 2 1 5 P 1 2 5 P 2 1 5

Salud de la comunidad P 3 7 2 N 4 8 1

Ingresos públicos P 4 6 5



91

ANEXO 2

Matrices de valoración de impactos ambientales, para cada etapa del proyecto.

MATRIZ DE IMPACTOS AMBIENTALES

ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO

ACTIVIDAD

Activid

ad

es p

revia

s (

estu

dio

s y

pe

rmis

os)

Pro

tecció

n y

re

sca

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FACTOR AMBIENTAL


AGUA SUPERFICIAL Calidad -2 -1 -1 2 -2 10 -20 Muy bajo

Dinámica -8 -2 -1 -2 -13 6 -78 Muy bajo

AGUA SUBTERRÁNEA

Calidad 0 10 0

Dinámica -6 -6 6 -36 Muy bajo

SUELO

Erosión -2 -3 -1 -6 9 -54 Muy bajo

Topografía -8 -2 -10 6 -60 Muy bajo

Composición -8 -4 -1 1 -12 5 -60 Muy bajo

ATMÓSFERA Calidad de aire -4 -10 -2 4 -12 7 -84 Muy bajo

BIÓTICOS

FLORA Cobertura -2 -20 -22 9 -198 Muy bajo

FAUNA

Aves 15 -9 -56 -15 -65 7 -455 Bajo

Mamíferos 20 -9 -40 -16 4 -41 6 -246 Bajo

Reptiles 10 -32 -6 -28 5 -140 Muy bajo

Anfibios 5 -36 -7 -38 4 -152 Muy bajo

PAISAJE Cualidades estéticas -3 -20 -5 -1 2 -27 6 -162 Muy bajo

SOCIALES

SOCIOECONÓMICOS

Calidad de vida 25 6 31 6 186 Muy Bajo

Ruido -4 -16 -2 -4 -26 3 -78 Muy bajo

Empleo 10 5 10 10 45 5 25 110 6 660 Medio

Salud de la comunidad 36 36 8 288 Bajo

Ingresos Públicos 10 5 15 10 150 Muy bajo

IMPACTO ACUMULADO 45 60 -13 -236 -42 -4 74



ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

ACTIVIDAD

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FACTOR AMBIENTAL


AGUA SUPERFICIAL Calidad -4 -2 -2 -1 2 36 6 6 -8 1 6 8 48 9 432 Bajo

Dinámica -12 -12 -3 -2 24 36 2 -24 2 12 2 16 41 5 205 Muy bajo

AGUA SUBTERRÁNEA

Calidad 36 15 8 -18 18 40 99 9 891 Medio

Dinámica 45 6 51 5 255 Muy bajo

SUELO

Erosión -5 -5 -3 20 4 2 5 4 18 40 4 160 Muy bajo

Topografía -20 -20 -40 3 -120 Muy bajo

Composición -6 -6 15 3 4 -2 32 28 68 2 136 Muy bajo

ATMÓSFERA Calidad de aire -4 -4 -2 4 36 4 9 4 -2 8 16 72 141 6 846 Medio

BIÓTICOS

FLORA Cobertura 4 6 6 36 52 4 208 Muy bajo

FAUNA

Aves -3 -3 -2 -2 12 12 8 2 72 96 3 288 Muy bajo

Mamíferos -3 -3 -2 -2 4 8 8 -8 12 4 36 54 2 108 Muy bajo

Reptiles -4 -4 -1 -2 2 2 -2 1 4 6 2 1 2 Muy bajo

Anfibios -2 -2 -1 -2 2 8 -12 1 4 6 2 1 2 Muy bajo

PAISAJE Cualidades estéticas -6 -6 -6 -2 16 -1 12 8 -12 2 64 -1 72 140 5 700 Bajo

SOCIALES

SOCIOECONÓMICOS

Calidad de vida 25 25 15 15 20 3 40 12 9 16 12 100 28 20 340 5 1700 Muy alto

Ruido -2 -2 -2 -2 -1 -1 -2 6 4 -2 -4 12 12 16 4 64 Muy bajo

Empleo 25 25 10 10 10 5 20 20 10 30 30 50 10 25 15 30 325 6 1950 Muy alto

Salud de la comunidad -2 -2 -2 30 40 50 30 75 6 108 36 369 5 1845 Muy alto

Ingresos Públicos

30 100

130 4 520 Bajo

IMPACTO ACUMULADO -23 -21 3 6 89 6 98 326 77 107 209 158 71 334 20 514



93

ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

ACTIVIDAD

Ocu

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ció

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LO

R T

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AL P

ON

DE

RA

DO

VA

LO

RA

CIÓ

N D

EL IM

PA

CT

O

FACTOR AMBIENTAL


AGUA SUPERFICIAL Calidad 30 -3 27 10 270 Bajo

Dinámica 12 4 16 6 96 Muy bajo

AGUA SUBTERRÁNEA

Calidad 45 9 54 10 540 Medio

Dinámica 0 6 0 No identificado

SUELO

Erosión 12 2 14 5 70 Muy bajo

Topografía 0 2 0 No identificado

Composición 0 3 0 No identificado

ATMÓSFERA Calidad de aire -20 48 -96 -68 10 -680 Alto

BIÓTICOS

FLORA Cobertura 24 24 9 216 Bajo

FAUNA

Aves -12 24 -28 -16 6 -96 Muy bajo

Mamíferos -12 18 -28 -22 5 -110 Muy bajo

Reptiles -4 4 -32 -32 4 -128 Muy bajo

Anfibios -2 2 -36 -36 3 -108 Muy bajo

PAISAJE Cualidades estéticas 72 20 92 6 552 Medio

SOCIALES

SOCIOECONÓMICOS

Calidad de vida 80 32 9 121 8 968 Muy alto

Ruido -40 -2 -28 -70 6 -420 Medio

Empleo 10 10 10 30 5 150 Muy bajo

Salud de la comunidad 42 -32 10 10 100 Muy bajo

Ingresos Públicos 120 120 5 600 Alto

IMPACTO ACUMULADO 120 373 54 -283



94

DOCUMENTACIÓN LEGAL

informe preventivo en materia de impacto ambiental por...

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