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07-11-2017 Consejo Nacional 1

Informe General de la Obra


Avance Físico Al 31 de Octubre del 2017


Avance Real Mensual


Avance Financiero


1.- Avance Físico y Programación: Al cierre de este informe la constructora había presentado un programa

de termino de obra donde se muestra como fecha de término el día 24 de noviembre, dicho programa

considera el término de la mayoría de las actividades en la fecha vigente del contrato, es decir, el 16 de

octubre de 2017. Sin embargo existen cuatro partidas que no cumplen la fecha contractual; estas partidas son

el muro Scharfstein, el Patio de honor, la escala del Colegio de Ingenieros y una bodega que se incorporó en el

sector del grupo electrógeno.

Situación de la Obra

2.- Recepciones parciales: La ITO ha recibido al 31 de octubre, con observaciones que se están levantando

las plantas libres, los pisos quinto, sexto y séptimo; además de la mitad del piso 4. También ha recibido los

baños del sócalo y del piso 2.

3.- Muro Cortina: los trabajos del muro cortina presentan un avance global del 95% y esta pendiente finalizar

la instalación de lamas, y reposición de módulos rotos. La instalación de tabiques vidriados tiene un avance de

82%. Esta pendiente el cierre de los pisos 8 y 9, en las esquinas del edificio, debido a que se detectó una

diferencia entre los planos de cálculo y arquitectura y se debió modificar los paneles de termopanel de esos

puntos.

4.- Ascensores: los ascensores del núcleo central están terminados y se trabaja en pruebas previas a la

certificación externa. En el ascensor del Colegio esta pendiente la instalación de las paredes de vidrio que

conforman la cabina, la instalación de botoneras, y la certificación final esta programada para la segunda

semana de noviembre.


5.- Muro Scharfstein: durante octubre, se terminaron los trabajos de construcción del muro Scharfstein dando

paso a las obras para la terminación del patio de honor y cierre final de auditorios en encuentro al muro

Scharfstein.

6.- Malla de tierra Av. Santa María: Metrogas trabajó para trasladar una matriz encontrada dentro del sitio del

Colegio y continua a la malla de tierra instalada en Av Santa María. Al hacer excavación se encontró otra

matriz de gas que va por el exterior del sitio, y detuvo las obras proyectadas, para hacer dos by pass, uno

frente al acceso de Clínica Santa María y otro en la esquina de Santa María con calle Magallanes. Para esto

se están tramitando los permisos municipales correspondientes.

7.- Equipos de Bombas: se avanzó en la instalación de los equipos en la sala de bombas y en las bombas de

los pozos profundos y el sistema de evacuación asociada a los pozos.

8.- Sala de Basuras: la sala de basura y el sistema de recolección de basuras se encuentra terminado. El

expediente fue ingresado a la SEREMI y se espera obtener la recepción definitiva la tercera semana de

noviembre.

9.- Instalaciones eléctricas y de corrientes débiles: el grupo electrógeno esta instalado y esta pendiente el

diseño por parte del instalador del escape de gases y del sistema de carga de combustibles. Se avanza en la

instalación de los tableros de servicios comunes, tablero de Clínica Santa María y tablero del Colegio. Se

instaló el ducto de barras, entre el segundo subterráneo y el piso 2. El empalme eléctrico esta aprobado y

pagados los derechos correspondientes, pero ENEL aún no los ejecuta.


10.- Empalme Sanitario: fue aprobado por Aguas Andinas y los derechos se encuentran pagados. El Colegio

firmó el contrato de suministro, y la constructora contrató a la empresa que construirá los empalmes, para lo

cual esta tramitando los permisos municipales

11.- Terminaciones: se continua trabajando en terminaciones de pavimento de porcelanato, cielos,

iluminación, equipos de clima y revestimientos. Se instalaron los muebles de los pisos del Colegio.

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Certificados para la Recepción Municipal

Al cierre de este informe se han obtenido los certificados de ensayo de hormigones y certificación de la

instalación eléctrica. Durante la primera semana de noviembre se espera obtener los certificados de los

ascensores y basuras, el resto de los certificados se entregarán a más tardar el 16 de Noviembre con la

excepción de los certificados de dotación de Agua Potable y alcantarillado que se espera obtener a fines

de diciembre y el certificado de pavimentación que estaría a fines de enero o después.

Para evitar el atraso de este último certificado, en reunión con el revisor de arquitectura acordamos ver

la posibilidad de que la Municipalidad nos acepte garantizar la calidad de las obras de pavimentación

mientras se hace entrega del certificado.


Estatus

de

Certificados

para la

Recepción

Municipal


Fachada Sur Oriente


Vista Nor Poniente


Sistema Limpia Fachada


Impermeabilización en patio de honor


Sala de Consejo Nacional


Foyer, Primer Subterráneo

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