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w w w . s t e h l i n . c h
Immeuble Le Capitole, SionI n f o r m a t I o n e t v e n t e exclusIve par la promotIon
andré sierro 079 221 14 72christophe pannatier 079 815 99 85
situé au cœur de la ville, l’immeuble capItole est un projet conçu dans l’optique de créer une résidence de qualité et le souci d’offrir à ses habitants des appartements répondant aux exigences mInerGIe et une tranquillité idéale.
Adresse Rue de Condémines1950 Sion
Rue des condémines, sion - Google Maps http://maps.google.ch/maps?f=q&source=s_q&hl=fr&geoco...
1 sur 1 26.09.12 11:42
le capitole
Immeuble Le Capitole plan de situation
P12 P13 P14 P15 P16 P17P18 P19 P20 P21 P22 P23 P24 P25
P26
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Local technique
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Local technique
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C18
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C26
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C30
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41 places de parc
2e sous-soléch.: 1/200
P42
P43
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P45
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buanderie Local technique
C52
C51
C53 C54 C55
C56
C57
C58
C59
C60
C61
C62
C63
C48 C49
C43
C41 C40
P79
C50
43 places de parc
C64 C65
1er sous-soléch.: 1/200
183.80 m2
0.1
local velo
52.40 m2
0.7
local velo
0.6100.00m2
bureau
40.00 m20.2123.40 m2
0.3142.70 m2 0.4
138.70 m2
122.00 m2
95.00 m2
100.00 m2
200.00 m2
35.60 m2
0.5126.10 m2
rez-de-chausséeéch.: 1/200
30.00 m²
1.4
13.80 m2
183.80 m2
1.1
bureau
1.655.20 m²
1.7
1.81.946.20 m2
1.5104.10 m2
1.2123.00 m2
1.1057.60 m2
20.10 m2
26.10 m2
13.30 m212.60 m2
5.00 m2
11.00 m2
14.00 m2
7.00 m2
100.5 m2
142.70 m21.3
132.50 m2
1er étageéch.: 1/200
133.60 m2
2.6
13.80 m2
2.1
2.3
2.746.20 m²
2.8120.20 m2
132.50 m2
2.555.20 m²
57.60 m2
104.10 m22.4
11.00 m2
12.60 m2
13.20 m2
26.10 m2
20.10 m2
210.00 m2
5.00 m2
7.00 m2
142.70 m22.2
terasse
2e étageéch.: 1/200
13.80 m2
8.70 m2
3.1
3.3
3.555.20 m²
120.20 m2
132.50 m2
104.10 m23.4
3.957.60 m2
46.20 m²
3.6
3.73.8
11.00 m2
5.00 m2
12.60 m2
13.20 m2
26.10 m2
20.10 m2
7.00 m2
142.70 m23.2
100.5 m2
30.00 m²
3e étageéch.: 1/200
4.7
76.30 m²4.3
4.2
4.1120.20 m2
113.70 m2
109.50 m2
4.5
52.70 m2
4.4130.30 m2
4.624.00 m2
2.70 m24.20 m2
5.00 m2
28.80 m2
48.40 m2
39.70 m2
49.60 m2
8.70 m2
11.00 m2
4e étageéch.: 1/200
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5.376.30 m²
5.4
5.5
5.646.20 m²
5.7120.20 m2
113.70 m2
108.70 m2
109.50 m2
52.70 m2
11.00 m2
5.00 m2
13.80 m2
23.20 m2
19.10 m2
23.80 m2
8.70 m2
7.00 m2
5e étageéch.: 1/200
183.50 m26.1
148.60 m²
90.80 m2
non acc ible
6.2147.90 m2
ess
attiqueéch.: 1/200
Immeuble Le Capitole Descriptif général de la construction
terrain- Commune de Sion, parcelle n° 579 et 595
minergie- MINERGIE est un label de qualité destiné aux bâtiments neufs et rénovés. La mar-
que est soutenue conjointement par l’économie, les cantons et la Confédération.- Le standard MINERGIE est un standard de construction délibéré qui se propose
d’utiliser l’énergie de manière rationnelle et d’avoir recours aux énergies renou-velables, tout en améliorant la qualité de vie, en demeurant compétitif et en diminuant l’impact sur l’environnement.
modularité des appartements- Tous les appartements sont modulables et peuvent au besoin être réuni
parties communes et équipements- Grande entrée particulièrement soignée avec dallage GRANIT et crépi blanc
sur les murs.- Porte d’accès en châssis métallique vitré avec serrure motorisée.- Contrôle d’accès par minuterie sur la porte d’entrée de l’immeuble.- Route, places de parc extérieures et accès revêtus d’enrobé avec bordure de
finition en granit.
cave- Chaque appartement dispose d’une cave individuelle au sous-sol selon la répar-
tition de la PPE, avec luminaire par douille au plafond et une prise frigo raccor-dée sur le compteur de l’appartement.
Généralité- Les travaux sont exécutés conformément aux Normes SIA en vigueur, aux normes
adaptées aux personnes handicapées, ainsi qu’aux lois et règlements en vigueur.
protection antisismique- La conception du bâtiment correspond aux nouvelles exigences 09 de protec-
tion antisismique en vigueur dans la région de Sion et du Valais central.
structure porteuse- Dimensionnement de la structure en béton armé et en maçonnerie par un
bureau d’ingénieurs civils agrée.- Edifice conforme aux normes antisismiques, avec un noyau pour chaque moitié
de l’immeuble et plusieurs paries en béton évitant le cisaillement, selon le calcul de l’ingénieur civil.
- Sous-sol et escaliers en béton armé.- Dalles en béton armé assurant un très bon coefficient acoustique entre étage.- Rez et étages supérieurs en béton armé et maçonnerie.- Murs porteur intérieurs en maçonnerie de 15 à 18 cm.- Murs porteurs extérieurs en maçonnerie et en béton selon plan de l’ingénieur.
Bâtiment- Terrassement- Canalisations intérieures en PE et extérieures en PVC- Béton armé, dimensions conforme aux exigences statiques, sismiques et géo-
techniques, selon les directives de l’ingénieur
murs de façade- En béton armé et maçonnerie selon indications de l’ingénieur
murs porteurs intérieurs- En béton armé et maçonnerie selon indications de l’ingénieur
murs de séparation entre les appartements- Matériaux respectant les normes phoniques en vigueur : en béton armé ou ma-
çonnerie
fenêtres et portes extérieures- Toutes les fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, norme Minergie.- Porte d’entrée immeuble en aluminium, serrure à mortaiser avec cylindre corres-
pondant aux portes d’appartements, gâche électrique commandée par inter-phone avec vidéo.
ferblanterie – toiture- Chéneaux, tablettes et garnitures en zinc, inox ou cuivre
etanchéité- Isolation thermique conforme aux exigences du standard Minergie- Etanchéité multicouche y compris remontée et bande de serrage- Finition selon choix architectural, dalle jardin ou gravier
Isolation extérieure- Isolation extérieure, dimensionnement conforme aux exigences du standard
Minergie
stores- Les fenêtres sont équipées de stores à lamelles en aluminium thermo laquées en
métal léger profilé renforcé.- Stores électriques pour toutes les fenêtres avec télécommande.- Stores terrasses électriques avec télécommande
Installations électriques
Général- Alimentation des tableaux d’appartements- Introduction téléréseau- Introduction téléphone- Lumière sur minuterie pour les locaux communs et de service
conduites électriques- Tous les tubes en montage noyés pour appartements et cage d’escaliers- Parking, communs, sous-sol : conduites dans plafonds et murs, montage appa-
rent ou noyé
sonnerie- Boutons aux portes d’appartements- Interphone avec commande d’ouverture et avec vidéocamera de la porte
d’entrée depuis les appartements.
Installations de chauffage
production de chaleur- Chaudière à gaz avec panneau solaire selon norme Minergie
Installation de ventilation- La ventilation est gérée par un système central selon le standard Minergie y com-
pris cuisines
Installations sanitaires
conduites
eau froide- Amenée d’eau à la nourrice de distribution- Colonnes de distribution isolées conformément aux prescriptions
eau chaude- Colonnes montantes isolées- Rubans chauffants sur tuyauterie principale d’alimentation ou pompe de circulation
ascenseurs- Ascenseurs accessibles aux handicapés avec portes automatiques.- Revêtement de la cabine intérieure en thermolaquage, miroir et luminaire inté-
grés selon fabricant.- Ports coulissantes extérieurs sur palier, traitées par le peintre sur place.- Système de libération automatique avec téléphone de secours
plâtrerie
parois communs- Cage escaliers et corridors communs, enduit lissé su plâtre sur murs en béton ou
maçonnerie- Caves, garages, locaux techniques : brut
appartements- Enduit lissé au plâtre sur mur en béton ou maçonnerie
plafonds
communs- Cage escaliers et corridor commun, enduit lissé au plâtre sous dalle béton- Cave, garages, locaux techniques : brut
appartements- Enduit lissé au plâtre sous dalle béton
serrurerie
serrurerie générale- Balustrades escaliers selon conception architecturale- Garde-corps et séparations de balcons en verre de sécurité feuilleté
Boîtes aux lettres- Selon conception architecturale aux normes de la poste
menuiserie
portes intérieur- choix avec l’architecte
chaufferie et garages- Portes coupe-feu (EI30) cadre applique faces en panneaux de fibre dur, à
peindre, cylindres sécurisés
portes palières- Portes palières (EI30), sécurisées avec isolation phonique, finition et ferrements
selon choix de l’architecte.
portes intérieures pour sous-sol
- Portes cadre applique, faces en panneau de fibre dur à peindre
cylindres
- Cylindres pour portes d’accès immeuble, garages, appartements, avec mise en passe
revêtements de sols
chapes- Mortier : 7 cm. épaisseur, prête à recevoir revêtement
etages habitables- Isolation polystyrène expansé épaisseur 2 + 2 cm dans les étages et selon norme
sur locaux non chauffés, relevés le long des murs avec bandes de rives
Revêtements de finitions- Entrée et escaliers : selon conception architecturale- Balcons : recouvert de carrelage
peinture
travaux extérieurs
serrurerie- Barrières en verre, selon choix architectural
menuiserie- Une couche impression et deux couches de vernis ou peinture, teinte selon choix
architectural
travaux intérieurs
parois communs- Cage escaliers et corridors communs, deux couches de dispersion ou rustique
teinte selon choix architectural- Caves, garages : brut
plafonds communs- Cage escaliers et corridors communs, deux couches de dispersion, teinte selon
choix architectural
Installations électriques
Installation centrale, courant fort- Tableau individuel d’appartement
lumière- L’installation électrique des caves individuelles comprend : 1 lampe et 1 interrupteur prise schéma 0, raccordés sur les compteurs des appar-
tements respectifs
L’installation dans les appartements / Généralités comprend :
sonnerie1 bouton – porte étiquette1 carillon1 interphone en liaison avec entrée immeuble plus vidéo
Hall1 alimentation lampe1 prise sous interrupteur
coin à manger1 alimentation lampe au plafond1 prise sous interrupteur1 prise triple
séjour – living1 alimentation lampe au plafond2 prises triples1 prise TV1 prise TT1 boîte vide équipement multimédia dans toutes les autres chambres
cuisine1 alimentation lampe au plafond1 prise sous interrupteur1 prise triple sur le plan de travailRaccordement des appareils
terrasse ou balcon1 prise étanche1 alimentation lampe
chambre parents1 alimentation lampe au plafond1 prise sous interrupteur2 prises triples1 prise TT1 prise TV
chambre1 alimentation lampe au plafond1 prise sous interrupteur2 prises triples1 prise TV
locaux sanitaires1 lampe plafond et alimentation armoire pharmacie1 prise sur lavabo (armoire pharmacie)1 alimentation pour ventilation (si locaux borgnes)1 alimentation colonne de lavage
aménagements intérieursInstallations sanitaires
Distribution- Distribution eau chaude et froide par conduites isolées - Raccordements pour lave-linge et sèche-linge par appartement- Choix des appareils selon budget ci-dessous chez le fournisseur choisi par la promotion
Budget :2.5 12’000.- 5.5 22’000.-3.5 16’000.- Attique 4.5 25’000.-4.5 20’000.- Attique 5.5 28’000.-
agencements de cuisine- Au choix de l’acquéreur, fourniture et pose par le constructeur- Choix de la cuisine selon budget ci-dessous chez le fournisseur choisi par la promotion.
Budget :2.5 17’000.- 5.5 28’000.-3.5 20’000.- Attique 4.5 30’000.-4.5 25’000.- Attique 5.5 35’000.-
revêtements de sols
carrelages-moquettes-parquets-pvc…Partie de jour, hall d´entrée, cuisine, douche/WC, salle de bains, 100.- m2 fourniture, chez le fournisseur choisi par la promotion. Sans moins value.
chambres- Prix 100.- m2 fourniture, chez le fournisseur choisi par la promotion. Sans moins value.
terrasse- Dalle en ciment lisse selon choix de l’architecte
Balcon- Recouvert de carrelage. Prix Fr. 50.- m2 fourniture, chez le fournisseur choisi par la
promotion. Sans moins value.
revêtement de parois
séjour, coin à manger, corridors, chambres- Crépi synthétique blanc grain n° 2
salle de bains principale- Au choix de l’acquéreur, fourniture et pose par le constructeur- Prix 100.- m2 fourniture, chez le fournisseur choisi par la promotion. Sans moins value.
Douche – Wc- Au choix de l’acquéreur, fourniture et pose par le constructeur- Prix 100.- m2 fourniture, chez le fournisseur choisi par la promotion.
Sans moins value.
cuisine – entre meuble- Au choix de l’acquéreur, fourniture et pose par le constructeur- Prix 120.- m2 fourniture, chez le fournisseur choisi par la promotion Sans moins value.
plafonds- Peinture dispersion deux couches après préparation des fonds
murs- Crépi synthétique blanc grain n° 2
nettoyage- Nettoyage du bâtiment et des appartements après terminaison des travaux de
tous les corps de métier
aménagements extérieuresJardinage
mise en forme du terrain- Humus, réglage des terres- Amenée de terre végétale
plantation et ensemencement- Ensemencement du gazon, 1ère coupe avec évacuation des déchets
fournitures des plantes- Fournitures et mise en terre des plantes selon choix architecte
conduites de raccordements aux réseaux- Travaux d’adduction eau, électricité, égouts, gaz, TT, TV pour immeuble
travaux de superstructure- Accès places de parc et voies de circulation revêtus d’un enrobé
remarque :- Le présent descriptif ne constitue par un document contractuel- Il peut en tout temps être modifié essentiellement dans le sens d’une améliora-
tion lors des choix de matériaux techniques de mise en œuvre.
pour vos notes personnelles :