informatieavond belangstellenden vrije kavels, westbroek
TRANSCRIPT
![Page 1: INFORMATIEAVOND BELANGSTELLENDEN Vrije kavels, Westbroek](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062405/5551a0ee4979591f3c8b71a2/html5/thumbnails/1.jpg)
INFORMATIEAVONDBELANGSTELLENDEN
Vrije kavels, Westbroek
![Page 2: INFORMATIEAVOND BELANGSTELLENDEN Vrije kavels, Westbroek](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062405/5551a0ee4979591f3c8b71a2/html5/thumbnails/2.jpg)
Doel van de avond
Informeren over uitgangspunten en voortgang
Presenteren opzet Stedenbouwkundig plan en Beeldkwaliteitsplan
Inventariseren opmerkingen, wensen en knelpunten
Informeren over vervolgtraject
Beantwoorden van vragen
![Page 3: INFORMATIEAVOND BELANGSTELLENDEN Vrije kavels, Westbroek](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062405/5551a0ee4979591f3c8b71a2/html5/thumbnails/3.jpg)
Inhoud
Welkom door Theo Dohle (De Wijde Blik)
Presentatie stand van zaken (Maarten Reeze - Van Wijnen)
Presentatie Stedenbouwkundige invulling (Mark Siebers – Groosman Partners)
Presentatie prijsstelling en planning (Maarten Reeze – Van Wijnen)
Interactieve sessie (Theo Dohle – De Wijde Blik)
Presentatie vervolgstappen en verkoopprocedure (Maarten Reeze)
Afronding en napraten
![Page 4: INFORMATIEAVOND BELANGSTELLENDEN Vrije kavels, Westbroek](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062405/5551a0ee4979591f3c8b71a2/html5/thumbnails/4.jpg)
Stand van zaken - Uitgangspunten
Gemeente heeft aangegeven locatie te willen prioriteren
Uitgangspunten ontwikkeling:- 13 woningen / kavels- niet aannemer gebonden- o.b.v. Stedenbouwkundig plan en Beeldkwaliteitsplan- variabele kavelbreedte- ontsluiting via Kerkdijk- voorrang aan Westbroekers
Draagvlak in Westbroek belangrijk; er moet vraag zijn binnen Westbroek
![Page 5: INFORMATIEAVOND BELANGSTELLENDEN Vrije kavels, Westbroek](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062405/5551a0ee4979591f3c8b71a2/html5/thumbnails/5.jpg)
Stand van zaken - Marktvraag
Woningbehoefteonderzoek (Companen, 2009):- Betaalbare koop- en huurwoningen (casco, CPO)- Seniorenwoningen- Vrije kavels:
- zelf woning bouw (met familie, vrienden etc.)
- veel aannemers en bouw gerelateerde bedrijven in Westbroek
- particulier opdrachtgeverschap past in gemeenschap Westbroek
- mogelijkheid schuur of kleine bedrijfsruimte
- Op gang brengen doorstroming
Nader onderzoek: Gesprekken met makelaars, reacties geïnteresseerden, enquête
![Page 6: INFORMATIEAVOND BELANGSTELLENDEN Vrije kavels, Westbroek](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062405/5551a0ee4979591f3c8b71a2/html5/thumbnails/6.jpg)
Stand van zaken - Marktvraag
Geïnteresseerden:- Ruim 60 geïnteresseerden (o.b.v. advertentie De Vierklank en bord locatie)- Groot deel uit Westbroek zelf- Mensen die terug willen naar Westbroek
Resultaten enquête:- Alle leeftijden - Interesse in kleine (500 m²) en grotere kavels (tot 1.000 m²)- Traditionele architectuur- Achtertuin met vrij zicht over buitengebied (NW-zijde)- Boomgaard met bankjes (evt. met speelplaats)- Groot deel wil alles zelf doen (ontwerpen en bouwen)- Behoefte aan kantoor aan huis
![Page 7: INFORMATIEAVOND BELANGSTELLENDEN Vrije kavels, Westbroek](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062405/5551a0ee4979591f3c8b71a2/html5/thumbnails/7.jpg)
Stand van zaken – Vraag aan stedenbouwkundige
Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan
Uitgangspunt 13 vrije kavels
Varianten toevoegen met goedkopere woningen
Architectuur passend bij Westbroek
Inrichting gebied ook passend in omgeving
Aandacht voor overgang bestaand - nieuw
![Page 8: INFORMATIEAVOND BELANGSTELLENDEN Vrije kavels, Westbroek](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062405/5551a0ee4979591f3c8b71a2/html5/thumbnails/8.jpg)
Stedenbouwkundige invulling
Presentatie Mark Siebers
![Page 9: INFORMATIEAVOND BELANGSTELLENDEN Vrije kavels, Westbroek](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062405/5551a0ee4979591f3c8b71a2/html5/thumbnails/9.jpg)
Prijsstelling
![Page 10: INFORMATIEAVOND BELANGSTELLENDEN Vrije kavels, Westbroek](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062405/5551a0ee4979591f3c8b71a2/html5/thumbnails/10.jpg)
Prijsstelling
Uitgangspunten:• Prijsindicatie: tussen €300 en €400 per m² • Bouwrijpe kavel
Totaal kostenplaatje (voorbeeld):• Grondkosten: vanaf ca. € 150.000• Bouwkosten woning: vanaf ca. € 200.000• Overige kosten: ca. € 50.000• Totale prijs woning: vanaf ca. € 400.000
Niet aannemer gebonden
Indien gewenst wel betrokkenheid bij ontwerp en bouw
![Page 11: INFORMATIEAVOND BELANGSTELLENDEN Vrije kavels, Westbroek](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062405/5551a0ee4979591f3c8b71a2/html5/thumbnails/11.jpg)
Planning - Planinhoudelijk
Afronding stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitplan (zomer 2013)- O.b.v. opmerkingen omwonenden, belangstellenden, Dorpsberaad en
gemeente
Voorbereiding bestemmingsplanprocedure (zomer 2013)
Besluitvorming gemeente bp, sted.plan/ bkp (najaar 2013)
Anterieure overeenkomst gemeente (najaar 2013)
Bestemmingsplanprocedure (minimaal half jaar)
Start bouwrijp maken (medio 2014)
Start bouw vrije kavels (najaar 2014)
![Page 12: INFORMATIEAVOND BELANGSTELLENDEN Vrije kavels, Westbroek](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062405/5551a0ee4979591f3c8b71a2/html5/thumbnails/12.jpg)
Interactieve sessie
O.l.v. Theo Dohle
![Page 13: INFORMATIEAVOND BELANGSTELLENDEN Vrije kavels, Westbroek](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062405/5551a0ee4979591f3c8b71a2/html5/thumbnails/13.jpg)
Vragen en opmerkingen?