infomoment - hoogstraten · vormgeven traject, zoeken partners meerle in kaart, beeld en woorden ....

Infomoment

5 oktober 2016

Agenda 1 Proces Meerle, ons dorp

2 Publiek Private Samenwerking (PPS)

3 Eisen voor ontwikkeling

4 Vragen

5 Nieuws volgen

1 Proces

1 Proces tijdlijn

sept ‘13 febr’14 jan’15 juni’15 okt’15 Apr’16

PROJECT-

VORMING OPSTART PARTICI-

PATIE HAALBAAR-

HEID ACTIE- PLAN

OPSTART II

1 Proces tijdlijn


PROJECT-

VORMING OPSTART

PARTICI- PATIE

HAALBAAR-

HEID ACTIE- PLAN

OPSTART II

Vormgeven traject, zoeken partners

Meerle in kaart, beeld en woorden

1 Proces tijdlijn


PROJECT-


PATIE

HAALBAAR-

HEID ACTIE- PLAN

OPSTART II

Bewonerstraject (i.s.m. Plusoffice Architects)

• Info- en werksessies

• Inspiratie-uitstap

• Overleg diverse stakeholders

• …

Resultaat: Ruimtelijke behoefteanalyse

1 Proces tijdlijn


PROJECT-


PATIE HAALBAAR

HEID

ACTIE- PLAN

OPSTART II

• Ontwerp- en haalbaarheidsstudie (NQN51)

• Quickwin Gemeenteplein

• Infostands

• Overleg stakeholders

Resultaat: Inhoudelijk projectkader + mijlpalenplan

1 Proces tijdlijn


PROJECT-


PATIE HAALBAAR-

HEID ACTIE-

PLAN

OPSTART II

Wat nodig voor realisatie?

• Opstellen actieplan

• Terugkoppeling en overleg stakeholders

• Afronding leader

1 Proces tijdlijn


PROJECT-


PATIE HAALBAAR-

HEID ACTIE- PLAN

OPSTART II

Procedure vervolgopdracht ‘Meerle, ons dorp’:

procesbegeleiding, RUP & PPS

Marktbevraging

1 Proces tijdlijn


PROJECT-

VORMING

OPSTART PARTICI- PATIE

HAALBAAR-

HEID ACTIE- PLAN

OPSTART II

Doorstart – streven naar realisatie

• Opstart RUP

Opstart procedure PPS

Vooroverleg + bestellen visie

• Meerle, beweeg ons dorp

• …

1 Proces Welke opdrachten zijn er?

Voor verdere ontwerp + realisatie van het

project is nodig:

• Aanpassing van het RUP

• Afsluiten van een PPS (+ opdracht

Raadhuis)

Blijvend initiatieven van bewoners

ondersteunen + communicatie

projectvorming

1 Proces Wat allemaal gedaan?

Opstart RUP en vormgeven PPS:

• Vooroverleg hogere overheden

• Overleg met stakeholders

• Marktbevraging Raadhuis

• Opmaak documenten om procedure te

kunnen starten (m.i.v. aanpassingen

visie)

Bewonersinitiatieven steunen:

• Oproep ‘Meerle, beweeg ons dorp’

• Inspiratiemomenten

• Indienen kan nog steeds tot 7

november

projectvorming

1 Proces Wat allemaal gedaan?

Quickwins zoeken

Realiseren waar kan!

projectvorming

Sint-Jorispad

1 Proces Waar staan we nu?

Opstart RUP en vormgeven PPS:

• Vertaling in een programma van eisen:

visie, aanbevelingen en strikte eisen

Basis voor definitief ontwerp

• MAAR, in feedback-fase, dus net voor

de goedkeuring

projectvorming

1 Proces Verdere planning

Najaar 2016:

• Finaliseren ‘programma van eisen’

• Oproep kandidaatstellen + selectie

kandidaten

• Start eerste fase RUP

• Goedkeuring bewonersprojecten + start

ondersteuning

Voorjaar 2017:

• Offertefase: voorstel kandidaten PPS

• Beoordeling en onderhandeling PPS

Zomer – najaar 2017:

• Sluiten samenwerkingsovereenkomst

projectvorming

2 PPS

Publiek – private - samenwerking

= samenwerking tussen een overheid en één of

meerdere private ondernemingen om ‘iets’ te

realiseren

Algemene stappen:

• Oproep kandidaten

• Kandidaten doen voorstel (offertefase)

• Onderhandeling tussen overheid en

voorkeurskandidaat

(onderhandelingsfase)

• Sluiten samenwerkingsovereenkomst

PPS?

2 PPS

Team van ontwikkelaar, ontwerper,

hoofdaannemer

Opdracht

• Ontwerp en realisatie van:

• Gemeenschapsprogramma

• Privaat programma (hfdz. wonen)

• Aangrenzende (openbare)

(plein)ruimte

• Schetsontwerp openbare

weginfrastructuur + parkeerstudie

private partner

2 PPS

Wat moet private partner doen? omvat in programma

van eisen!

Document met:

• Context dorpskern Meerle

• Afbakening opdracht

• Visie ontwikkelingen

• Strikte eisen

• Aanbevelingen

= context waarbinnen private partner project zal

realiseren (! Mits onderhandeling)

private partner

3 Eisen voor

ontwikkeling

3 Eisen voor

ontwikkeling

Afbakening projectgebied

3 Eisen voor

ontwikkeling

Site Raadhuis


3 Eisen voor

ontwikkeling

Site Weeshuis


3 Eisen voor

ontwikkeling

Weginfrastructuur


3 Eisen voor

ontwikkeling

Basisplan – richtinggevend voor ontwikkeling

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

Drie thema’s – voor elk thema:

Visie

Eisen

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

Cluster gemeenschapsvoorzieningen: • +- 960 m² renovatie • +- 100 m² bouwen

situering

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

School 4-5-6

Turnzaal

Raadhuis

• Den Dorpel

• Meisjeschiro

• Stekelbees

• Bergruimte

• Polyvalente ruimte

• Huidige sportfuncties

• Gedeeld sanitair

• IKO

• (meisjeschiro)

• Samenwerking tussen

Bibliotheek & LDC

• Spreekruimte

• Cultuur (kleinschalig)

situering

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

Renovatie

bestaand gebouw

school 4-5-6

Beperkt

nieuwbouwvolume

achteraan

!Polyvalent!

School 4-5-6

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

school 4-5-6

School 4-5-6

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

+ Berging:

- Zolderverdieping

- Afdak speelplaats school 4-5-6

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

turnzaal

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

Marktbevraging

Gemeenschapsprogramma:

Antennepost LDC, Bib, Polyvalent,

Cultuur TOEGANKELIJKHEID!

Opstart restauratiedossier

(Aanbesteding - beheersplan –

ontwerpers -…)

Optimale afstemming voor uitvoering

raadhuis

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

• Behoud van de gebouwen

• Realisatie nieuwbouw en renovatie van ruimten

voor gemeenschapsvoorzieningen –

overeenkomstig richtlijnen opgesteld met

gebruikers (beperkte keukenfunctie,

compartimentering,…)

• Vernieuwing sanitair turnzaal

• Creëren van bergruimte voor aanwezige

functies en andere verenigingen (afdak + zolder

4-5-6)

• Nieuwbouw is polyvalent EN uitbreidbaar in de

toekomst

Eisen

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

Kwalitatief woonaanbod • Ca. 2700 m² nieuwbouw • Ca. 255 m² renovatie

Doelgroep:

• Starters • Ouderen • Jonge

gezinnen Verwante economische functies mogelijk

situering

situering 3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

School & onderwijzerswoning

Pastorij

Weeshuis & school 1-2-3

• Renovatie

• Nieuwbouw – passend in

beschermd dorpsgezicht

• Nieuwbouw – passend in

dorp – alle creativiteit

ontwerper

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

oude jongensschool & onderwijzerswoning

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

Pastorij

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

oud weeshuis en school 1-2-3

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

? oud weeshuis en school 1-2-3

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

• Behoud van oude jongensschool &

onderwijzerswoning

• +- 3000 m² bruto vloeroppervlakte voor

woningen (en aanverwante functies) binnen de

afgebakende contouren (waarvan 255m²

renovatie)

• Parkeren op eigen terrein: 1,5 per WE

• Divers aanbod aan woningen (doelgroep)

• Passend in dorpscontext Meerle

Eisen

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

Kwalitatieve openbare ruimte situering

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

Speelplaats 4-5-6

Groen activiteitenplein

Plantsoen raadhuis

• Open – toegankelijk

voetgangersgebied

• Afsluitbaar

• Gericht op de kleinsten

• Activiteitenruimte

• Jongeren en

volwassenen

• Groen karakter

• Beschermd dorpsgezicht:

behouden

situering

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

situering

Gemeenteplein (weeshuis)

Weginfrastructuur

• Publiek karakter

• Parkeergelegenheid

bewaren

• Pleinfunctie behouden

• Aangenaam, veilig

verplaatsen

• Behoud parkeerplaatsen

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

• Open – toegankelijke zone

• Afsluitbaar voor Stekelbees

• Speelfunctie kinderen

• Terrasruimte Den Dorpel

• Beperkte vergroening

Speelplaats 4-5-6

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

• Activiteitenplein voor verenigingen

• Behoud recreatieve functies, bijkomend

skatefaciliteiten

• Uitgesproken groen karakter behouden



3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

Beschermd dorpsgezicht!

• Beperkte aanpassingen i.f.v. veiligheid en

toegankelijkheid en vernieuwing (bv.

fietsenstalling)

Plantsoen raadhuis

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

• Kwalitatievere pleinruimte integreren in

bouwprogramma op deze site

• Behoud van parkeerplaatsen en pleinfunctie

(bv. kermis)

• Vrijheid aan de ontwerper voor optimaal

concept!

Gemeenteplein

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

• Schetsontwerp voor afgebakende

weginfrastructuur

• Uitgaan van optimalisatie veiligheid en

toegankelijkheid

• Aandacht voor aansluiting pleinruimten op weg

• Parkeerstudie: aantal parkeerplaatsen en

verspreiding over de dorpskern bekijken over

geheel afgebakend projectgebied

weginfrastructuur

3 Eisen voor

ontwikkeling

Gemeenschap

Wonen

Openbare ruimte

• Herinrichting direct aangrenzende pleinruimte

volgens algemene visie

• Parkeerstudie – uitgangspunt behoud aantal

parkeerplaatsen

• Schetsontwerp openbaar domein: toegankelijk,

aangenaam en veilig verplaatsing in de

dorpskern

Eisen

4 Vragen

5 Nieuws

volgen

Volg ons op:

www.facebook.be/meerleonsdorp

Lees alle info op:

www.hoogstraten.be/meerleonsdorp

Stuur je ideeën en vragen naar:

[email protected]

http://www.facebook.be/meerleonsdorp

http://www.hoogstraten.be/meerleonsdorp

mailto:[email protected]

Infomoment

5 oktober 2016

infomoment - hoogstraten · vormgeven traject, zoeken partners meerle in kaart, beeld en woorden ....

Documents