En la actualidad hay una necesidad creciente referido al sector de laconstrucción en sus diferentes campos (vivienda, transporte, irrigación,etc), necesidad que se ha incrementado de forma exponencial en lasúltimas décadas.

La industria es el conjunto de procesos y actividades que tienen comofinalidad transformar las materias primas en productos elaborados, deforma masiva. Existen diferentes tipos de industrias, según sean losproductos que fabrican.

La construcción es el proceso de armar cualquier cosa, como casas,rascacielos, puentes, presas, caminos e incluso barcos.

•¿Por qué industrializar la construcción?

•¿Será la industria de la construcción un factor importante

para mejorar la economía de nuestro país?

•¿Actualmente existirá gran demanda de construcción en el

Perú?

OBJETIVO GENERAL

•Desarrollar conceptos ligados a la industrialización de laconstrucción empezando por la concepción del tema en síhasta llegar a las aplicaciones de este.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

•Tomar conciencia del papel importante que juega laindustria de la construcción en el desarrollo de un país.

•Ampliar los conocimientos del estudiante en temasrelacionados con nuevos métodos y materiales que estáninnovando el campo de la construcción.

El presente trabajo fue concebido con fines informativos yeducativos que pretenden dar a conocer de forma más amplialos el concepto que se tiene sobre La Industrialización en laConstrucción y sus diferentes aspectos.

Ya que en un mundo de alta competitividad como en el quevivimos necesitamos manejar conceptos y conocimientossobre los temas que en el presente documento se tocarán, loscuales nos ayudarán a comprender de forma más clara losprocesos, historia, importancia, etc. Que tiene laIndustrialización en la vida del Ingeniero Civil.

I. CONCEPTOS DE INDUSTRIALIZACIÓN

fcE

I. INDUSTRIALIZACIÓN:

CONCEPTOS

¿QUE ENTENDEMOS POR INDUSTRIALIZACIÓN?

Entendemos la industrialización como una organización del procesoproductivo que implica la aplicación de tecnologías avanzadas alproceso integral de diseño, producción, fabricación y gestión, bajo laperspectiva de una lógica que define la industrialización como lacombinación de:

RACIONALIZACIÓN + PREFABRICACIÓN + AUTOMATIZACIÓN

CONCEPTOS DE INDUSTRIALIZACIÓN

•Proceso mediante el cual una economía predominantemente agraria o minera, con baja

capitalización y escasa tecnología, pasa a producir predominantemente bienes

manufacturados con un mayor valor agregado.

•La industrialización puede definirse como la etapa de crecimiento económico

caracterizada por un incremento del peso relativo del sector industrial en términos de

producción y empleo.

•La industrialización es un fenómeno continuo que actualmente se extiende por todo el

planeta y afecta más a muchas de las regiones menos desarrolladas.

•Aplicación de métodos o procesos industriales.

•La Industrialización, en economía, etapas de crecimiento o decrecimiento del peso del

sector industrial.

•Aparición de actividades manufactureras en una sociedad predominantemente agraria o

cazadora/recolectora.

•La transformación de una sociedad basada en labores manuales a una basada en la

aplicación de aparatos mecánicos.

•Equipar un país con fábricas e industrias.

[

II. HISTORIA DE LA INDUSTRIALIZACIÓN

II. HISTORIA DE LA INDUSTRIALIZACIÓN

GENERALIDADES

Se operó, un sucesivo perfeccionamiento técnico en las antiguas máquinas utensilios.

PROGRESO ECONÓMICO

MEDIOS PARA OBTENERLA E

INCREMENTARLA

RIQUEZA NATURAL

MÉTODOS DE PRODUCCIÓN

MEJORAR CALIDAD DE VIDA

EVOLUCIÓN DE LA INDUSTRIA

LA MANUALLA

MANUFACTURA LA FABRIL

MANUAL

PRODUCCION REDUCIDA

TRABAJO SIN VARIACIONES

INDIVIDUALISMO

MANUFACTURA

MATERIA PRIMA

PRODUCTO TERMINADO

FABRIL

PRODUCCIÓN A GRAN ESCALA

• RESEÑA HISTÓRICA DE LA INDUSTRIA

• A partir de la Edad Media dominaba el elemento Tierra.

Gremio Escala Jerárquica

• ARTESANO

Menos libertad de obrar.

En el sistema feudal el pago del tributo se hacía en trabajo personal o productos.

PROFESIONAL Desaparece los gremios.

ELEMENTO TIERRA

PROFESIONAL

LA INDUSTRIALIZACIÓN: LA SEGUNDA REVOLUCIÓN INDUSTRIAL

CARACTERÍSTICAS

a) Este nuevo proceso industrializador se inicia en EE.UU.

b) Cambio en los métodos de trabajo con la incorporación de la

electricidad, el montaje en cadena y la automatización.

. LA ELECTRICIDAD

LOS HIDROCARBUROS

LOS NUEVOS MEDIOS DE TRANSPORTE

•AUTOMÓVIL

•EL AVIÓN

•LA CONSTRUCCIÓN NAVAL

•FERROCARRILES

• REVOLUCIÓN INDUSTRIAL DEL SIGLO XVIII

• La revolución industrial consiste en la rápida transformación de la manufactura en gran industria mecánica. La maquinaria o herramienta deja de ser accesorio del hombre.

DEPENDE DE LA MAQUINA

INCREMENTO DE LA PRODUCCIÓN.

2.8. LA REVOLUCIÓN INDUSTRIAL DEL SIGLO XVIII

a) Constituyó progreso técnico y material.

b) Provocó sufrimiento social inmenso y la reacción del artesano eliminado.

c) Originó desocupación y cambio de tareas.

d) Transfirió grandes grupos de población del campo a los centros

industriales.

e) Dio lugar a excesos del capital con respecto a los asalariados.

f) Creó una nueva fuerza, la de los proletarios.

2.9. LAS GRANDES INVENCIONES

a) El francés Papin construyó una

máquina a vapor conocida con

el nombre de “marmita de Papin”.

b) Watt instala su máquina a vapor

que se incorporó a la industrial textil

en 1785.

c) Wyatt construye la máquina de

hilar algodón.

d) Hargreaves crea la “Jenny”, una

máquina tejedora que permitía

retorcer varios hilos al mismo

tiempo.

e) Thorp inventó un dispositivo de

“anillos” que permitía el hilado

continuo.

f) Morse inventó el telégrafo

electromagnético en 1844. Marconi

la telegrafía sin hilos.

• CONSECUENCIAS ECONÓMICAS Y SOCIALES DE LA REVOLUCIÓN INDUSTRIAL

III. INDUSTRIALIZACIÓNDE LA CONSTRUCCIÓN

III. INDUSTRIALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

3.1.-Consideraciones previas

• Hoy, más que nunca, el desarrollo de las distintas técnicas de construcción está en relación con la tarea de satisfacer los deseos del ser humano. Las técnicas constructivas tienen por objeto fundamental la conformación y ensamblaje de los diversos elementos.

• Hay quienes opinan que las actividades de la construcción no admiten una industrialización intensiva, debido principalmente a sus peculiaridades: ubicación fija en un determinado terreno, el factor climático, la baja calificación de la mano de obra, un proceso fragmentado, la intervención de distintos agentes que siguen manteniendo un cierto grado de independencia, etc.

• Sin embargo, cualquier material nuevo requiere nuevas estructuras de puesta en obra. Si nos empeñamos en mantener las fórmulas utilizadas para los materiales clásicos estaremos hipotecando e1 avance tecnológico.

3.1.-Consideraciones previas

• En la década de los 60, cuando la demanda de viviendas se transformó en uno de los argumentos políticos, se especuló con las distintas alternativas que presentaba la tecnología. Ello facilitó que durante estos años se produjera una gran eclosión de los sistemas europeos de prefabricación pesada o la evolución hacia una elevada industrialización en la obra, introduciendo, por ejemplo, los sistemas de grandes paneles prefabricados de hormigón o los encofrados túnel, e incluso los sistemas tridimensionales. No obstante, estas formulaciones no pudieron beneficiarse ni de los medios y maquinaria actuales.

3.1.-Consideraciones previas

Hydropolis, el primer hotel debajo del agua.

Construido en su totalidad en Alemania y después montado en Dubái

• Debemos tener en cuenta que el momento presente de la técnica está en un desarrollo, no pensado hace veinte años: inyectar suelos a presiones de 1000 atmósferas, construir con hormigones que alcanzan los 1000 kg/cm2, etc. Ello nos lleva a pensar que tal capacidad de innovación puede aplicarse a la concepción de nuevos sistemas constructivos, facilitando la "discusión" para la sustitución de los sistemas tradicionales de construcción que, evidentemente, ya resultan insatisfactorios.

3.1.-Consideraciones previas

3.2.-LA INDUSTRIALIZACION EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO

• Desde el punto de vista "económico" el concepto de industrialización se sustenta en "la organización del proceso en función de los métodos y tecnologías más adecuados a la demanda del producto, su diseño, fabricación y construcción". Ahora bien, desde un aspecto más tecnológico, podemos definirla como la organización del proceso sustentado en la mecanización, la racionalización y la automatización de los métodos y tecnologías.

• Está claro que debe entenderse, especialmente cuando se trata de la construcción de edificios, que la mecanizacióndel proceso será "la mayor posible", que la racionalización debe darse en todo el proceso (proyecto, gestión y ejecución) y que la automatización esté presente al máximo en las distintas tareas, y siempre sustentada en el binomio mayor calidad-menos costo.

3.2.-LA INDUSTRIALIZACION EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO

• Aumentar la productividad. Con lo que se da respuesta a la demanda de construcción de viviendas y se potenciaría el sector de la construcción.

• Reducir los plazos de ejecución.• Paralelamente, conseguir una reducción en los

costos. En especial por disminución de los tiempos de puesta en obra.

• Garantizar una calidad constante en el producto, al fabricarse y montarse en obra mediante un riguroso control de calidad.

3.3.-OBJETIVOS

3.4.-CALIDAD DE LA INDUSTRIA EN LA COSTRUCCIÓN

• La buena calidad de la obra esta ligada, en principio, al factor materia que aportando sus propiedades propias da a la construcción el acabado final que satisface el fin que se busca, sin embargo la materia sin la intervención de la mano de obra, es simplemente un material mas de construcción.

3.4.-CALIDAD DE LA INDUSTRIA EN LA COSTRUCCIÓN

• Por lo que concluimos que el factor humano, con sus cualidades innatas o adquiridas, da al material el realce necesario en la obra, además, mediante el avance científico, mejorar la calidad del material.

• El factor ético finalmente va dirigido hacia el buen desempeño que deben tener las personas que buscan la calidad.

3.5.- ALGUNAS INDUSTRIAS LIGADAS A LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

• INDUSTRIALIZACIÓN DE LA MADERA

MANEJO FORESTAL

MATERIAL

GENETICO REFORESTACION INTERVENCIONES

PRODUCTO FINAL

• INDUSTRIALIZACIÓN DEL ACERO

El acero en sus distintas clases está presente de forma abrumadora en nuestra vida cotidiana en forma de herramientas, utensilios, equipos mecánicos y formando parte de electrodomésticos y maquinaria en general así como en las estructuras de las viviendas que habitamos y en la gran mayoría de los edificios modernos.

3.5.- ALGUNAS INDUSTRIAS LIGADAS A LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

IV. CARATERÍSTICAS DE LA INDUSTRIA DE LA

CONSTRUCCIÓN

a. La construcción crea productos únicos.

b. La producción es consentrada.

c. Utiliza mano de obra intensiva.

d. Es un gran motor de la economía de una región o país.

e. Interactua con muchas otras industrias tanto fabricantes de productos como prestadoras de servicios.

f. En la construcción el producto es único o casi único en la vida de cada usuario.

g. Se emplean constantes innovaciones resultante de investigaciones realizadas.

h. Se ve facilmente afectada por las recesiones económicas.

V. ACTIVIDADES DE LA CONSTRUCCIÓN

El tipo de construcción, en:

• Edificaciones residenciales, como edificios de viviendas,

multifamiliares, etc. Los constructores que se dedican a esta

actividad suelen incluir el diseño en el costo de la construcción y

generalmente los clientes son privados.

•Edificios comerciales como centros comerciales, edificios de oficinas, escuelas, edificios públicos, bibliotecas, etc. En esta categoría la dimensión y complejidad del proyecto va desde edificios de oficinas hasta grandes edificios y rascacielos.

Construcciones industriales como

plantas industriales, refinerías,

gasoductos, oleoductos,

instalaciones de generación de

energía, hospitales, etc. Los

constructores en este caso son

especialistas en lo que construyen

y el cliente privado o público,

negocia el precio del trabajo.

Carreteras y obras de ingeniería como carreteras y todas las obras

relacionadas con las vías como puentes, ferrocarriles, túneles, canales,

presas, etc. En este tipo de obras por lo general el propietario es el

gobierno y se conceden al precio más bajo, aunque según la magnitud del

proyecto, puede requerirse una determinada calificación técnica de los

constructores que demuestre su experiencia, capacidad técnica y de

gestión así como su capacidad financiera.

El tipo de cliente, en:

• Obras públicas, donde el propietario es el gobierno y por tanto, usa

los fondos públicos para financiar la obra.. Las construcciones

generalmente son de interés público y el usuario es por lo general la

población.

• Obras privadas, donde el propietario es un ente privado y por tanto,

usa su propio dinero para financiar la obra, aunque tenga como

apoyo una entidad financiera.

El tipo de cliente determina el proceso de selección del constructor y

la forma cómo se establecerá el contrato entre ellos.

La forma de construcción, en:

• Construcciones de tipo vertical, como los edificios y grandes

rascacielos.

• Construcciones de tipo horizontal, como carreteras, puentes,

presas, etc.

En cada caso el constructor requiere una serie de capacidades para

lidiar con problemas diferentes

VI. PERSONAJES DE UN PROYECTO

• El propietario, quien puede ser un individuo, una empresa o el gobierno.

• El contratista principal con suficiente capacidad económica y de gestión para

manejar el proyecto. Algunas veces contrata a otros constructores más pequeños

para que realicen ciertas actividades dentro de la ejecución del proyecto

• Subcontratista, que suelen ser contratistas muy especializados, algunas veces

con poca capacidad económica, que desarrollar una parte muy específica del

proyecto, por encargo del contratista principal.

• Diseñadores, como arquitectos o ingenieros, que definen lo que se va a construir

y realizan las coordinaciones con el propietario.

• Proveedores de los insumos que serán usado en la obra.

• Entidades financieras, quienes apoyan económicamente al propietario o a los

contratistas.

• Autoridades, quienes verifican el proyecto, autorizan su ejecución y hacen cumplir

los reglamentos.

• Público, quien es observador y en obras públicas, el usuario del proyecto. Es

importante considerarlo porque es el principal crítico del proyecto y si el cliente es

privado, el público determinará el éxito de la inversión hecha.

VII. APLICACIÓN DE LA INDUSTRIALIZACIÓN EN

LA CONSTRUCCIÓN

Han habido muchos intentos de encontrar nuevos métodos de construcción, que sólo han triunfado en aquellas ramas de la industria donde era posible la industrialización.

MATERIALES ANTI-FUEGO

(materiales ignífugos)

Se estudia en el mundo entero

una ley que dictamina que las

casas que se construyan

deben ser inmunes a las

llamas, lo que traería dos

grandes beneficios: uno sería

el gran nivel de protección que

los miembros de las familias

tendrían, y el otro es evitar

abonar costosos seguros

contra incendios.

NANOTECNOLOGÍA

La nanotecnología es el proceso por el

cual se dará a luz la fabricación de nuevos

materiales, la misma permite

confeccionarlos y a su vez controlar

estructuras y máquinas para producir

elementos a nivel molecular.

MÉTODOS INNOVADORES DE CONSTRUCCIÓN

CONSTRUCCIÓN MODULAR

La construcción modular es un sistema constructivo

basado en el ensamblaje de unidades modulares

prefabricadas permitiendo crear desde pequeños

espacios arquitectónicos hasta edificios para múltiples

usos y aplicaciones.

Usos y Aplicaciones:

CONSTRUCCIÓN CON

PANELES

Estas son viviendas construidas

en fábricas en las que los

paneles - toda una pared con

ventanas, puertas, instalación

eléctrica, y revestimiento

exterior – son transportados al

sitio y allí son armadas. Las

viviendas deben satisfacer los

códigos locales y estaduales del

lugar a instalarse.

VIVIENDAS MÓVILES

HABODE es un concepto que parece nacido de dos módulos construidos en la

elaboración de perfiles de acero ligero, el tamaño de containeres, donde su

fuerza se muestra flexibilidad en el proceso de transporte y puede usar las

máquinas estándar de transporte de containeres, y su transparencia, que no se

limita a las paredes de acero container común.

CASAS PREFABRICADAS

Las casas prefabricadas son un producto industrializado, que permite construir

edificios ensamblando elementos modulares previamente fabricados, sin tener

en cuenta el suelo en el que va a asentarse, por lo que hay que construir antes

una losa de hormigón armado que sirva de cimentación, apoyo y anclaje del

conjunto.

CONSTRUCCIÓN CON ELEMENTOS PREFABRICADOS-PREMOLDEADOS

ENCOFRADOS METÁLICOSPREMOLDEADOS

VIII. SISTEMAS

CONSTRUCTIVOS INDUSTRIALIZADOS

SISTEMAS IN SITU

•OUTINORD

El principio de construcción del sistema francés Outinord, consiste en la aplicación de

su tecnología basada en encofrados para la producción de la estructura de concreto,

consistiendo en las paredes portantes y de sismo coladas de forma integral, por lo

general con las losas, mediante el sistema de encofrado tipo túnel.

La Estructura

La calidad de la estructura de su vivienda es muy alta, debido a que las paredes son de concreto

colado en sitio de una muy alta resistencia (muros de 200 kg/cm2 y losas de 250 Kg/cm2),

resistencias superiores a las normalmente usadas en los procesos de sistemas convencionales

como la resistencia de tabique y bloque.

De los Acabados

Una de las grandes ventajas de su vivienda es la calidad del material tanto de muros como de losas,

ya que el concreto al sufrir menor deterioro con el paso del tiempo permite que los recubrimientos y

pinturas tengan una mayor duración, por la firmeza de la base con la que fueron aplicados

Ventajas Outinord

•Los encofrados imponen un eficiente y predecible ritmo diario de construcción.

•El sistema y técnica Outinord facilitan la organización de las actividades de obra y proveen una

ejecución exacta para la planificación de operaciones.

•Se construyen muros con aperturas en el concreto de dimensiones exactas.

•Los muros son de altísima calidad y requieren un mínimo de resanado. El muro en concreto

obtenido ofrece un acabado extraordinario que permite el pintado directo sobre el mismo.

•Los usuarios Outinord reportan reutilizaciones de los sistemas de 800 a 1000 veces.

CONTECH

SISTEMAS PREFABRICADOS

•METECNO •PANEL IC

•COLDITEC •SERVIVIENDA

•SPEEDCO •ROYALCO

•3D PANEL PLYCEMEN

•ETERNIT

•LOSAS LTDA.

IX. INDUSTRIALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN EN

EL MUNDO

INDUSTRIALIZACION DE LA CONSTRUCCIÓN EN EL MUNDO

A nivel mundial la industrialización de la construcción va desarrollándosede diferente forma, según sea el contexto del lugar y del capital que cadapaís disponga para darle a este tipo de industria un verdadero lugar en elcrecimiento económico.

La construcción como industria es uno de los pilares básicos de laeconomía, ya que genera una derrama benéfica para muchosotros sectores entrelazados desde los promotores, desarrolladores devivienda, intermediarios financieros privados y públicos, las agenciasinmobiliarias, los despachos de constructores, arquitectos, las tiendas dematerial cemento, grava, maquinaria y el empleo para los albañiles,operarios, obreros, etc.

En Latinoamérica

• factores que determinan bajos niveles de productividad, elevados costos, deficiencias de calidad y elevados tiempos de entrega en la industria de la construcción latinoamericana.

1. Bajo nivel de eficacia.2. Ausencia de métodos de mejora.3. Menor interés en la calidad.4. Dependencia de factores climáticos.5. Personal temporal.6. No hay buena administración.7. Falta de optimización de los recursos, materiales,

equipos.8. Falta de interés en mano de obra.9. Falta de incentivos laborales.10. Falta de trabajo en equipo.

Perspectivas de Crecimiento

• A nivel mundial, sin sorpresa, China se transformará en elmercado mundial de la construcción más importante deaquí a 2020, adelantando a Estados Unidos. El imperiodel Medio podría aún ir hasta representar 19,1% de estemercado, sea cerca de 2 400 mil millones de dólares, deaquí a 2020.

• Con un valor estimado en 7 500 mil millones de dólares,el mercado mundial de la construcción representa 13,4%del PIB mundial. Pero, para 2020, las previsiones alzanesta cifra a 12 700 mil millones de dólares, sea un alza de70% en el curso de los diez próximos años. Este mercadose apoyará principalmente sobre la vivienda, que por sisola, representará el 40% de este mercado de aquí a2020, con un valor de 5 100 mil millones de dólares.

• La Industria de la Construcción, considerada uno de lossectores productivos con mayor rango de peligrosidadpara sus trabajadores, ahora se valdrá de robots paraasegurar la integridad física de los albañiles y demáspersonal involucrado en esta rama. Los robotsautónomos están diseñados para realizar actividades detrepado mediante un movimiento oscilatorio y de espiralcon sus extremidades aseguradas con un materialadherente a distintas estructuras tales como columnas oedificios. Para realizar esta actividad, sus desarrolladoresdecidieron incorporar un sensor y cámaras integradostodos de manera internas, con lo que su manipulación sevuelve más exacta en tareas peligrosas para los propioshumanos.

• Por su ubicación estratégica, Dubai constituye lapuerta de entrada hacia los mercados de MedioOriente, Africa, India y CEI (Comunidad de EstadosIndependientes), haciendo de The Big 5 la plataformaideal para concretar nuevos negocios, mejorar lasrelaciones comerciales existentes, y contactarse conlos principales compradores, distribuidores,constructores, arquitectos, diseñadores, ingenieros eimportadores de la región y el mundo entero.

Sustentabilidad y la Industria de la Construcción.

• Rediseño de casas para maximizar beneficios.

• Reestructurar el plano de las comunidadesplanificadas.

• Re desarrollar reglas en beneficio del MedioAmbiente.

• Invertir en proyectos pilotos en zonas urbanasabandonadas.

• Reutilizar y reciclar los materiales para laconstrucción.

IX. INDUSTRIALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN EN

EL PERÚ

EL ENTORNO DE LA ACTIVIDAD DE CONSTRUCCIÓN

La industria de la construcción en el Perú es una de las actividades

económicas más importantes del país. A lo largo de los años ha sido un medio

de medición del bienestar económico nacional.

EL NEGOCIO DE LA CONSTRUCCIÓN

En un contrato de construcción por lo general lo que se pacta es el

producto o la obra que el constructor deberá culminar de acuerdo a unos

planos y unas especificaciones, el plazo en que deberá realizarlo y el

dinero que el propietario le entregará por dicho trabajo.

INSTITUCIONES Y ENTIDADES PARTICIPANTES EN LA CONSTRUCCIÓN CIVIL

Ministerio Presidencia

Gobiernos Regionales

Instituto Nacional de Cultura

Ministerio de Agricultura)

Instituto Nacional de Recursos Naturales (INRENA)

Ministerio de Defensa

Regiones Militares

Regiones Policiales Nacionales

Zonas Navales

Fuerza Aérea del Perú (FAP)

Ministerio de Economía y Finanzas

Superintendencia de Administración Tributaria (SUNAT)

Banco de La Nación (BN)

Banco de la Vivienda (BANVIP)

Banco Central de Reserva del Perú (BCRP)

Ministerio de Educación

Universidades

Institutos Superiores

Ministerio de Energía y Minas

Empresa Eléctrica del Oriente (ELECTRO-ORIENTE)

Petróleos Del Perú (PETROPERU)

Ministerio de Transporte y Comunicaciones

Corporación Peruana de Aeropuertos y Aviación Comercial

(CORPAC)

Empresa Nacional de Puertos del Perú (ENAPU-PERU)

Dirección Regional de Transportes (DRT)

Ministerio de Vivienda

Servicio Nacional de Capacitación para la industria de la

Construcción (SENSICO)

Otras Instituciones

Servicios de Agua Potable y Alcantarillado

Dirección Regional de Comercio (DRC)

Dirección Regional de Turismo (DRT)

EL BOOM DE LA CONSTRUCCIÓN Y LOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS

La demanda aproximada de 250,000 viviendas ubica al Perú a nivel de

Latinoamérica entre una de las zonas de mayor auge en la industria de la

construcción, generando un verdadero “boom”, donde el Estado a través de la

promulgación de normas flexibles, ha permitido que la banca dinamice sus

mecanismos de apalancamiento y sus instrumentos de colocación de créditos

tanto para la oferta y construcción de nuevos proyectos inmobiliarios, como para

la adquisición o demanda de departamentos o casas por parte de la población.

LA INDUSTRIA DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

La construcción de viviendas requiere de una serie de

productos que deben fabricarse previamente, como son: el

cemento, el yeso, el ladrillo, las losetas y mosaicos, los

artefactos sanitarios, etc. Todas estas actividades se agrupan

bajo la denominación de industrias de construcción.

LA INDUSTRIA HIDRAULICA

Todas las industrias deben su desarrollo a la energía eléctrica. Esta se

obtiene precisamente en las centrales hidroeléctricas, la cual utiliza la presión

del agua como fuente principal para hacer mover grandes ruedas. El

movimiento de éstas da fuerza a generadores que producen la electricidad.

Esta energía es trasladada a los centros de consumo mediante cables de alta

tensión. Su contribución al desarrollo de los países es importante, sirve para

el alumbrado y para la industria.

1. ¿Cuántos puestos de trabajo se generan anualmente en el

país gracias a la industria de la construcción?

2. ¿Qué porcentaje del PBI es generado por la industria de la

construcción?

3. ¿Qué empresas constructoras conoce? ¿Qué sabe de su

actividad dentro de la industria de la construcción?

4. Identifique tres empresas constructoras locales. Indique

algunos datos económicos de ellas, como monto de ventas

anuales, número de empleados, tipos de proyectos realizados,

el cliente más importante con el que trabajan, etc.

5. ¿Cuáles son las principales instituciones relacionadas con la

industria de la construcción? ¿Cuál es su papel en la

actividad?

•El proceso de industrialización de la construcción de edificios es lento, porque

las costumbres y las necesidades sociales requieren una variedad de modelos o

tipos difícilmente compatibilizable con las conveniencias simplificadoras de la

industria; pero a su vez inexorable, porque con el carácter artesanal de los oficios

que ejecutan las obras, no es posible hacer frente a las grandes demandas

potenciales que hoy en todo el mundo son, en su mayoría, sólo necesidades.

•La naturaleza del proceso constructivo no cambiará mientras vayamos

empleando los mismos materiales de construcción, porque requieren trabajo

manual.

•El proceso de industrialización comprende la transición desde una sociedad

agrícola a una industrial, acompañada de un crecimiento de la renta per cápita y

de la productividad.

•La industria de la construcción constituye un motor económico de elevado

potencial que contribuye al desarrollo de nuestra sociedad.

•La industrialización es un proceso que seguirá evolucionando, desde la edad

antigua pasando por la revolución industrial del siglo XVIII hasta nuestra

actualidad, no obstante sabiendo que esto fue un medio para transformar y

aprovechar mejor nuestros recursos naturales, elevando el nivel de vida de zonas

que antes ofrecían situación de miseria y atraso.

•Es importante manejar los conceptos básicos de

Industrialización, ya que con estos tendremos una mayor visión

de lo que nos espera en el futuro, así podremos tomar buenas

decisiones, ya sea al elegir la tecnología a usar o al investigar

para crear nuevas tecnologías que ayuden al consumidor sin

afectar al trabajador ni al beneficiado.

•Antes de industrializar es totalmente necesario para la correcta

definición de los componentes disponer de unos grados

mínimos de estandarización que permitan la viabilidad de una

producción industrializada.

•Se recomendaría así como el desarrollo de un país depende

del desarrollo económico y social, la industrialización debe ser

un proceso que beneficie a todos no desplazando la mano de

obra ni generando desempleo.