INDEX ANNEX I 

 

(i) Fitxa de caràcter general de l’immoble ofertat. 

(ii) Nota simple registral. 

(iii) Fitxa cadastral. 

(iv) Fitxa urbanística. Planejament urbanístic Ajuntament de València. 

(v) Àmbit del barri Cabanyal‐Canyamelar. 

(vi) Actuacions de l’Ajuntament de València, en matèria de llicències, disciplina urbanística, del 

compliment del deure d’edificar, conservar i rehabilitar. Si és procedent. 

DOC 1: Notificació Servici Disciplina Urbanística. Órdens d'Execució. Data: 16/04/2015 

CALIFICACIÓ

ÚS GLOBAL

NÚM. PLANTES

OBSERVACIONS:

Sol·licitud de presentació de l'IEE per part de l'Ajuntament de València. Consultar documents adjunts en el punt (vi) de l'ANNEX I:

DOC 1: Notificació Serv. Disciplina Urbanística. Órdens d'Execució. Data: 16/04/2015

REFERÈNCIA CADASTRAL 9524913YJ2792D0002LA

FITXA D'IMMOBLELLUÍS DESPUIG 17-1

EXPEDIENT: L1-017/14

DADES CADASTRALS FOTOGRAFIA

ÚS LOCAL PRINCIPAL Residencial

ANY CONSTRUCCIÓ 1918

SUPERFÍCIE CONSTRUÏDA 69 m2

EMPLAÇAMENT

COEFICIENT PARTICIPACIÓ 50,00%

NÚM. DE FINCA 18812

SUPERFÍCIE REGISTRAL 82,80 m2

ÚS REGISTRAL Edifici-Pis

REGISTRE DE LA PROPIETAT Núm. 3 de València

DADES URBANÍSTIQUES

DADES REGISTRALS

DOCUMENT URBANÍSTIC PGOU València

CLASIFICACIÓ SÒL (SU) Sòl Urbà

INSTRUMENT DESENROTLLAMENT NNTT Urgència Àmbit M-4

PREU EIXIDA

PREU 41.290,29 €

(CHP-2) Conjunt Històric Protegit Grao Cabanyal

(Rpf.) Residencial Plurifamiliar

ELEMENT PROTEGIT NO

<=3

Lluís Despuig 17-1 11/07/2017

Finca Nº: 18812 - Página: 1 de 2

REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE VALENCIA NÚMERO TRES

NOTA SIMPLE INFORMATIVAPara información de consumidores se hace constar que la manifestación de los libros por esta Nota SimpleInformativa se hace con los efectos que expresa el art.332 del Reglamento Hipotecario, ya que sólo laCertificación acredita, en perjuicio de tercero, la libertad o gravamen de los bienes inmuebles, según dispone elart.225 de la Ley Hipotecaria.

DATOS DE LA FINCA

FINCA Nº: 18812 de la sección de PUEBLO NUEVO DEL MAR

Código Registral Único -CRU-: 46025000596959

Referencia Catastral: 9524913YJ2792D0002LA DESCRIPCIÓN: URBANA: Piso superior o primero, con derecho a escalera que desde la fachada da accesoal mismo, parte del edificio en Valencia, CALLE LUIS DESPUIG, número DIECISIETE.

La descripción de la finca de la que forma parte es la siguiente: Urbana.- Casa situada en la Vega de estaCiudad, partido de Santo Tomás, partida de la Rambla o Camino de Algirós con fachada al Este a la CUARTATRAVESÍA DE MARTÍ GRAJALES número DIECINUEVE, hoy LUIS DESPUIG número DIECISIETE. Secompone de planta baja con corral y piso alto habitable, al que se da acceso por escalerilla desde la fachada;ocupa una total superficie de ochenta y dos metros ocho decímetros cuadrados, o sean mil seiscientos palmosde los que corresponden al corral veinticinco metros, lindante: por el frente o sea al Este, cuarta Travesía delCamino de Algirós de diez metros de ancha, en una línea de cuatro metros, cincuenta y tres centímetros osean veinte palmos; por la derecha entrando o Norte, porpiedad de don Antonio Peris, en una línea dedieciocho metros doce centímetros, o sean ochenta palmos; por la izquierda o sur, con solar de don PaderoVentura en una línea igual, y por espaldas u oeste, con parcela de don Luis Rocher, en una línea de cuatrometros cincuenta y tres centímetors, o sean veinte palmos. Finca No Coordinada Graficamente con Catastro

TITULARES

PLAN CABANYAL CANYAMELAR SA, C.I.F.: A97628242, en cuanto a 100% EN PLENO DOMINIO.-adquirida por cambio de denominación, habiendo sido presentada la instancia suscrita el treinta y uno deagosto de dos mil diez junto con la escritura autorizada ante el Notario de Valencia, don Carlos Pascual deMiguel el día 29 de Julio de 2010, con número de protocolo 2264. Fundado en el de compra, en virtud de escritura autorizada ante el Notario de Valencia, don José Antoniode Otegui Tellería, el día 30 de Mayo de 2006 con número de protocolo 2224..- inscripción 2ª, de fecha 19 de septiembre de 2011, al tomo 1829, libro 376, folio 9.

CARGAS DE LA FINCA

NO EXISTEN

DOCUMENTOS PRESENTADOS AL LIBRO DIARIO PENDIENTES DE DESPACHO

Finca Nº: 18812 - Página: 2 de 2

NO EXISTEN

Valencia, a dos de mayo de dos mil diecisiete, antes de la apertura del diario.

ADVERTENCIAS

1. A los efectos de lo previsto en el art. 31 de la Ley Orgánica 10/1998, de 17 de diciembre, se hace constarque: la equivalencia de Euros de las cantidades expresadas en unidad de cuenta Pesetas a que se refiere laprecedente información, resulta de dividir tales cantidades por el tipo oficial de conversión, que es de166,386 pesetas.

2. Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad ogravamen de los bienes inscritos, solo se acredita en perjuicio de tercero, por certificación del registro(Articulo 225 de la Ley Hipotecaria)

3. Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral a ficheros obases de datos informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, inclusoexpresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N. 17/02/98; B.O.E. 17/02/98)

4. Esta Información no surte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipotecario.

5. A los efectos de la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre, de Protección de Datos de carácter personalqueda informado de que:

a. Conforme a lo dispuesto en las cláusulas informativas incluidas en el modelo de solicitud los datospersonales expresados en el presente documento han sido incorporados a los libros de esteRegistro y a los ficheros que se llevan en base a dichos libros, cuyo responsable es el Registrador.

b. En cuanto resulte compatible con la legislación específica del Registro, se reconoce a losinteresados los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición establecidos en la LeyOrgánica citada pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro.

AVISO LEGAL Esta nota simple contiene información del Registro de la Propiedad de Valencia número Tres que esprivada y confidencial, siendo para el uso exclusivo de la persona(s) o entidades arriba mencionadas. Si usted noes el destinatario señalado, le informamos que cualquier divulgación, copia, distribución, uso o lectura de loscontenidos está prohibida. Si usted ha recibido esta nota simple por error, por favor avise al remitente y

posteriormente destrúyala.

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9524913YJ2792D0002LA

DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLELOCALIZACIÓN

CL LUIS DESPUIG 17 Es:1 Pl:01 Pt:0146011 VALENCIA [VALENCIA]

USO PRINCIPAL

ResidencialAÑO CONSTRUCCIÓN

1918

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

50,000000SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

69

PARCELA CATASTRALSITUACIÓN

CL LUIS DESPUIG 17VALENCIA [VALENCIA]

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

148SUPERFICIE GRÁFICA PARCELA [m²]

81TIPO DE FINCA

[division horizontal]

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICADE DATOS CATASTRALES DE BIEN INMUEBLE

INFORMACIÓN GRÁFICA E: 1/500

4,372,240

4,372,260

4,372,280

729,460 729,480 729,500

729,500 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

Límite de ManzanaLímite de ParcelaLímite de ConstruccionesMobiliario y acerasLímite zona verdeHidrografía

Martes , 2 de Mayo de 2017

CONSTRUCCIÓNDestino Escalera Planta Puerta Superficie m²

VIVIENDA 01 01 66VIVIENDA 00 00 3

INFORMACIÓN CARTOGRÁFICA

INFORMACIÓN URBANÍSTICA:DOCUMENTO URBANÍSTICO: P.G.O.U. / C. Errores

Hoja(s) Serie C

Instrumento de Desarrollo

CLASIFICACIÓN:Clasificación del Suelo

OBSERVACIONES:

CALIFICACIÓN:

Fecha Emisión

Página

Esta información, sólo válida para la parcela requerida, es copia fiel de la Base de Datos Cartográfica Municipal, en la fecha de su emisión, y no tiene carácter vinculante para la Administración, salvo que fuese debidamente certificada.

DATOS CATASTRALESRef. Catastral Ref. Plano Calle Número

AJUNTAMENT DE VALENCIAServicio de Planeamiento

INFORME DE CIRCUNSTANCIASURBANÍSTICAS

Calificación Urbanística

Subparcela

Número de partesSuperficie gráfica (m²)

PARTICIÓN URBANÍSTICA:

Superf. subparcela (m²)

Sistema General

Uso Global o Dominante Elementos ProtegidosUsos Permitidos y Prohibidos

Usos Permitidos y ProhibidosUso Específico

USOS:

Coef. Edificabilidad Neta (m²t/m²s)

Semisótano

Entreplantas

Número Plantas

Sótano

Altura Cornisa (m)

Altura Planta Baja (m)

Áticos Desvanes

APARCAMIENTOS:

Pasajes

Altura cornisa máxima

BOE 14/01/1989 - DOGV 03/05/1993

Ocupación

Rectángulo Inscrito (m)

Fach. Mín (m)Sup. Mín (m²)

Ángulo Lindes (g. sexa) Agregación ObligatoriaArt. 5.7 NN.UU PGOU Ud. ejecución / Área reparto

Consulta Específica

Informe LíneasAlineaciones y prof. edif.

Área de Desarrollo Urbano y Vivienda

ÁMBITO BARRIO EL CABANYAL - CANYAMELAR

ESCALA GRÁFICA 0 10 50 100 150 200

BARRIOEL CABANYAL - CANYAMELAR