inconsistências cadastrais
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Apresentação ministrada por Marco Aurélio Pelegrina, Doutor em Cadastro Técnico Multifinalitário pela Universidade Federal de Santa Catarina, no Geolivre Conference 2009 sobre Georreferenciamento e Cadastro na prefeitura de Canoas - RSTRANSCRIPT
GEO-CORPORATIVOGEO-HABITAÇÃO
Junho/2009Junho/2009
CADASTRO MULTIFINALITÁRIO OU MÚLTIPLOS CADASTROS?
Uma mesma administração pública abriga diferentes cadastros que poderiam estruturar-se na mesma base física utilizada pela administração (IDE - Infraestrutura de Dados Espaciais ou GeoCorporativo )
CONEXÃO
PostGIS Microsoft Visual FoxPro
Microsoft Access
dBASE
FileMaker
HyperCard
MySQLPostgreSQL
Firebird
Microsoft SQLServer
Oracle
Informix
Sybase Caché
DB2
Envolvimento do executivo (Prefeito e Secretários)
Plano Diretor de Geoprocessamento (investimentos curto e longo prazo)
Criação comissão ou comitê de geoprocessamento corporativo (todas
secretarias)
Capacitação dos servidores (treinamento e formação continuada)
Plano de Carreira e Aumento de salário
Transferência de Tecnologia
Consultoria (PMAT e PNAFM, Termo de Referência, Fiscalização e
Capacitação)
Política de Estado e não de Governo
COMO IMPLANTAR ???
Fonte: Erba
Topografia Fotogrametria GPS
GEO BASE CARTOGRÁFICABD ALFANUMÉRICO
Estruturação dos Dados
ESTRUTURA DO GEO
O lançamento e a cobrança do IPTU pressupõem o conhecimento de informações relativas:
Imóvel(fato gerador do tributo)
Contribuinte(sujeito passivo)
IPTU?
Contribuinte (sujeito passivo)
Características do terreno:área, topografia, pedologia e situação
Características das edificações:área, ano de construção e estado de conservação e tipologia construtiva
Localização do imóvel: equipamentos e serviços de infra-estrutura
INFORMAÇÕES CADASTRAIS
Fonte: SEFIN (2004)
Ocorrência Números de Registros
Sem Nome Proprietário 1.143
Sem Número de Porta 10.746
Sem Nome do logradouro 529
Sem Código de Logradouro 400
Sem Área do Lote 394
Sem Área do Construída 394
Total de Registros 23.231
Distritos Sul da Ilha
EXEMPLOS DE INCONSISTÊNCIAS
•Fechamento de polígonos de todas as feições gráficas projetadas como polígonos;
•Verificação de relação lógica dos elementos gráficos com o banco de dados alfanumérico;
•Relação entre ocupação do imóvel (construída) e área maior que zero;
•CPF/CNPJ;
•Relação entre não ocupação do imóvel (não construído) e área igual a zero;
•Nome do contribuinte;
•Nome e código de logradouros;
EXEMPLOS DE ROTINAS
Menos recomendada:
Verificação da massa total de dados
Ideal:
Projetar um sistema de gestão cadastral com verificação em tempo real
COMO FAZER?
Área/fração ideal (GEO)
Testadas (GEO)
Recuo (GEO)
Passeio
Ocupação
Patrimônio
Delimitação
Titularidade
Situação na quadra
Topografia
Pedologia
INFORMAÇÕES CADASTRAISCaracterísticas dos Terrenos
Área (GEO)
Unidade
Edificação (GEO)
Morador
Padrão
Idade Aparente
Estado de Conservação
INFORMAÇÕES CADASTRAISCaracterísticas das Edificações