Impuesto al Patrimonio y a la Vivienda Suntuaria

Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario de las Personas Físicas, cuyo valor sea mayor de seis millones quinientos mil pesos (RD$6,500,000.00).

También se aplica sobre los establecimientos comerciales, profesionales e industriales, propiedad de las personas físicas, independientemente de su ubicación.

1%

Impuesto al Patrimonio

Gravamen de este Impuesto

Este grava el total de los inmuebles destinados a viviendas y actividades comerciales pertenecientes a Personas Físicas cuyo valor, incluyendo el del solar donde estén edificados, sea superior a seis millones quinientos mil pesos (RD$6,500,000.00).

Los solares urbanos no edificados propiedad de Personas Físicas, cuyo valor sea superior a seis millones quinientos mil pesos (RD$6,500,000.00)

Exención del impuesto

Están exentos del pago de este impuesto los inmuebles

1) Ubicados en zonas rurales, dedicadas a labores agropecuarias.

2) Acogidos a la ley 158-01 sobre fomento turístico, pertenecientes a los primeros adquirientes (personas físicas), cuyo contrato sea anterior a la Reforma Tributaria (Ley 253-12).

3) La vivienda cuyo propietario tenga sesenta y cinco (65) años de edad o más, siempre que dicha vivienda constituya el único patrimonio inmobiliario del propietario.

4) Que formen parte de un patrimonio inferior a RD$6,500,000.00.

Notas:No forman parte de la base imponible los inmuebles que disfruten de algunas de las exenciones mencionadas del 1 al 3.

La forma en que se adquiera el inmueble no excluye a su propietario del pago de IPI.

Fecha de pago el IPI

Este impuesto será pagadero en dos (2) cuotas semestrales, siendo la primera dentro de los siguientes diez (10) días contados a partir de la fecha límite de presentación de la Declaración Jurada, como aparece a continuación:

Concepto Fecha limite Lugar

Presentación de la Declaración Jurada

Los primeros 60 días del año Administraciones Locales

Primera CuotaAdministraciones

11 de Marzo Administraciones Locales,Colecturías y Bancos autorizado

Segunda Cuota Administraciones

11 de Septiembre Administraciones Locales,Colecturías y Bancos autorizado

Tasa a pagar

Uno por ciento (1%) sobre el excedente de la suma total de los bienes inmobiliarios, siempre que sea superior a seis millones quinientos mil pesos (RD$6,500.000.00)

Nota:Si desconoce el valor de su propiedad y quiere saber si califica para el pago, consulte nuestro sitio en internet: www.dgii.gov.do en la Sección de Consulta opción “Consulta Inmobiliaria (IPI)” o diríjase a la Administración Local correspondiente con la dirección exacta y los metros cuadrados de construcción dela mejora.

Total patrimonio Inmobiliario: RD$10,900,000

Exención: RD$6,500,000

Total gravado: RD$4,400,000

x 1%

Impuesto anual: RD$44,000

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Primera Cuota 11 de Marzo 22,000.00

Segunda Cuota 11 de Septiembre 22,000.00

Si esta en desacuerdo con el valor determinado por la DGII

En caso de que el contribuyente este en desacuerdo con el valor de su inmueble, podrá utilizar las vías siguientes:

Solicitar por escrito a la Administración Local, la revisión de la valoración mediante una inspección física del inmueble.

Si aún no está conforme con la revisión efectuada por la Administración Local, puede elevar ante la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) un Recurso de Reconsideración solicitando una nueva tasación o presentar un avalúo efectuado por la Dirección General del Catastro Nacional.

Pago después de lafecha establecida

Si paga después de la fecha límite, se le aplicará un 10% de recargo por mora sobre el valor del impuesto a pagar, por el primer mes o fracción de mes, un 4% progresivo e indefinido por cada mes o fracción de mes subsiguiente; y un 1.73% acumulativo de interés indemnizatorio por cada mes o fracción de mes, sobre el monto a pagar de la cuota atrasada.

Bibliografía

Código tributario de la Republica Dominicana Ley 253-12www.dgii.gov.doDirección General de Impuestos Internos