immostreet 186
DESCRIPTION
Magazine immobilier Suisse RomandTRANSCRIPT
Orbe - VDMaison de 2 logements à rénoverSurface hab 164 m2. Fr. 535’000.- www.residencesemma.ch024 441 81 18
Murist - FRVilla indiv. 3 chambres 2 salles d’eaux 200 m2 piscine. Fr. 860’000.- [email protected] 317 81 86
Orbe - VDVilla Mitoyenne 5,5 pièces. Dès Fr. 865’000.- www-jardins-poudrière.ch021 566 77 22
Rue - FRVilla individuelle de 5.5 pcs,entre Oron et Romont. Fr. 825’000.-www.lb-immobilier.ch076 400 85 95
Dossier spécial: L’immobilier à FribourgLes nouvelles tendances de l’habitat, économie d’énergie et chauffage
Fétigny | Appartements exceptionnels à vendre | www.semoretparc.ch | 079 792 07 70
No 186 | Du 28 octobre au 18 novembre 2015
BLONAY
• 10 pièces, 300 m2
• Terrain de 1’200 m2
• Belle vue sur le Lac et les montagnes• Quartier résidentiel
CHF 2’590’000.- / Réf. N°5940S Piercarlo Magri 021 925 33 55 - [email protected]
Propriété de charme entièrement rénovée
PULLY
• 4.5 pièces, 193 m2
• Chambres en suite • Vue sur le lac et les Alpes • Commodités à proximité
CHF 1’745’000.- / Réf. N°4797SYves Cherpillod 021 781 01 01 - [email protected]
Appartement duplex dans les combles
Villa individuelle en ville de Montreux • 4.5 pièces, 163 m2
• Terrain de plus de 1’700 m2
MONTREUX
CHF 1’500’000.- / Réf. N°7068S Hugo Gamboa 021 962 86 62 - [email protected]
Magnifique maison en Basse-Ville • 8.5 pièces, 203 m2 sur 4 niveaux • Terrain de plus de 940 m2
FRIBOURG
CHF 1’680’000.- / Réf. N°7120SLuca Tagliaboschi 026 347 17 77 - [email protected]
Charmant appartement avec vue• 5 pièces, 144 m2
• Situé au dernier étage
BELMONT-SUR-LAUSANNE
CHF 790’000.- / Réf. N°6344SJérôme Duvoisin021 781 01 01 - [email protected]
900 biens 10’000 clients 6 agences 20 courtiers
www.cardis.chGenève | Nyon | Lausanne | Vevey | Montreux | Fribourg | Montagne
BLONaY
• 10 pièces, 300 m2
• Terrain de 1’200 m2
• Belle vue sur le Lac et les montagnes• Quartier résidentiel
Piercarlo Magri 021 925 33 55 - [email protected]
Vanessa Karma 022 365 20 55 - [email protected]
Propriété de charme entièrement rénovée
Le meiLLeur N’atteNd que vOus
Villa individuelle en ville de Montreux • 4.5 pièces, 163 m2
• Terrain de plus de 1’700 m2
mONtreuX
BassiNs
• 6.5 pièces, 160 m2
• Terrain de plus de 700 m2
• Environnement verdoyant • Idéal pour une famille
CHF 1’180’000.- / Réf. N°6873S
Maison contiguë située au calme
026 347 17 77www.lecousiMbert.ch
résideNce Le cOusimBertle Mouret (Fr)
• 13 11 appartements + jardins, terrasses, balcons, parking• 3.5 - 4.5 et 5.5 pièces, dès CHF 875.- / mois + amortissement• Situation verdoyante, proche des commodités• A 10 minutes de Fribourg
Devenez propriétaire !Réservez dès maintenant, votre appartement neuf.
4Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.ch
Ne pas jeter sur la voie publique – préservons l’environnement Toute reproduction même partielle est interdite, sauf autorisation préalable et écrite à
la direction. Les articles insérés n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs. Les
prix sont à titre indicatifs sous réserve d’erreur typographique.
Une publication du groupe ImmoStreet
Crédit photo de la couverture: © Semoret parc
Tirage 43’000 exemplaires | Tirage “Confirmé REMP/FRP“ 40’682 exemplaires
Prochain numéro le 18 novembre 2015
Directeur commercial et distributionChristophe Ravel
Responsable bouclageNicolas Nouguier
Conseiller médiasStéphane Vuarnier Michaël Mayet Brice Goron Christophe Berdot
Assistante médias et distributionIsibatou Alidou
Marketing managerNahomi Thavarajah
AdministrationBrigitte Bopp
MontageStudio Dilsen
ImpressionSwissprinters AG
RédactionImmoStreet.ch SARue de la Mercerie 121003 LausanneTél.: 021 321 77 07Fax: 021 321 77 [email protected]
Sommaire
0607
0910
12
Le taux de logements vacantscontinue d’augmenter
Quand l’économie d’énergierime avec plaisir
Pack Portia Pro all inclusive
Fribourg fait la joie des acheteurs
Spécial Immobilier à Fribourg
Genève
Vaud
Neuchâtel
Valais
Montagne
Le prêt hypothécaire avec desdurées différentes05 19
23484958
EN COUVERTURE
SEMORET PARCwww.semoretparc.chT. 079 792 07 70
Pour tous renseignements :Steve Progin – 079 790 63 47 [email protected]
La Régie de Fribourg est votre partenaire idéal pour augmenter vos chances de vendre et, par la même occasion, de gagner du temps. Nous gérons aussi bien la négociation avec les ache-teurs, les visites que les questions d’ordre administratif, ceci jusqu’à la relation avec le notaire. L’estimation du prix de votre bien est impérative et déterminante dans le processus de vente.
La Régie de Fribourg met un accent particulier quant à la jus-tesse de la valeur de votre objet. Elle conditionne le succès de votre vente. Cette prestation vous sera offerte sous mandat ex-clusif. L’immobilier est un marché complexe qui nécessite des connaissances approfondies. Vendre soi-même, c’est prendre le risque de faire de nombreuses erreurs et de compromettre fortement la vente. C’est également se confronter à des ques-tions compliquées, réaliser des visites, négocier… Un nombre conséquent de points qui vont vous prendre passablement de temps et beaucoup d’énergie.
Travailler en partenariat avec la Régie de Fribourg, c’est faire confiance à une société immobilière solide et réputée de la place fribourgeoise, collaborer dans la transparence et l’hon-nêteté. C’est également s’appuyer sur des professionnels qui vous déchargeront d’un travail fastidieux et compliqué.
Présents sur tous les supports immobiliers (Internet, journaux, médias), nous faisons également profiter nos nombreux clients de notre relationnel fort et de notre excellente notoriété.
Notre succès est uniquement votre satisfaction !
Régie de Fribourg SARue St-Pierre 1CH-1701 Fribourg
Courtage+41 26 350 55 51www.rfsa.ch
AVENCHESL’immeuble jouit d’une excellente situation. L’im-meuble se compose de la manière suivante: 3 appar-tements de 4.5 pièces, 1 studio, 1 cave à vin et son exceptionnel caveau, 3 surfaces commerciales ainsi que 4 places de parc privées. L’immeuble est très bien entretenu, chauffé par thermoréseau et l’électri-cité du bâtiment a été entièrement refaite. Rendement intéressant. CHF 1’630’000.–
ARCONCIELMaisons jumelées de 5.5 pièces avec terrain d’en-viron 500 m2, idéal pour les enfants ! Les maisons comprennent 4 chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, un réduit, une cave et une buanderie. Maison présentent un certain degré de vétusté mais avec un joli potentiel de rénovation. CHF 490’000.–
LA TOUR-DE-TRÊME / BULLEMagnifique appartement de 5.5 pièces comprenant trois agréables chambres dont celle des parents qui jouit d’une salle de bain privative et d’un dressing. Cuisine entièrement équipée, ouverte sur salon. Celui-ci est spécialement lumineux grace à ses baies vitrées. Magnifique terrasse de 25 m2 avec réduit et sa pelouse privative de 128 m2.
CHF 735’000.– (Place de parc en sus)
LENTIGNYMagnifique promotion de 4 appartements qui jouiront chacun d’une loggia qui apportera une belle luminosi-té et d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur les plaines sarinoises. 2.5 pièces 61 m2 CHF 320’000.– VENDU3.5 pièces 88 m2 CHF 450’000.– VENDU4.5 pièces 103.40 m2 CHF 520’000.– DISPONIBLE4.5 pièces 105.40 m2 CHF 530’000.– DISPONIBLE(Place de parc en sus)
5
Une fois le financement hypothécaire obtenu, le futur propriétaire se trouve confronté au choix cornélien du type de taux d’intérêt. Pour rappel, les dif-férentes possibilités les plus courantes sont le taux variable, le taux «Libor» et le taux fixe.
Si le taux variable n’est quasiment plus utilisé, le taux Libor l’a remplacé et est proposé par la plupart des insti-tutions financières. Les avantages du taux Libor sont: sa transparence (taux publié + marge bancaire = taux client), sa flexibilité de remboursement et son coût actuellement proche de zéro. Ses désavantages sont l’insécurité et les fluctuations du loyer bancaire puisque les conditions d’intérêts sont adaptées généralement tous les 3 mois.
Les taux fixes sont, quant à eux, beau-coup plus sécuritaires puisque qu’ils ne varient pas pendant la durée choi-sie. Choisir d’appliquer un taux fixe à l’intégralité d’un prêt hypothécaire procure effectivement le confort d’un loyer arrêté et égal dans le temps mais l’inconnue du taux lors du renouvelle-ment est à prendre en considération car, en cas d’augmentation importante à l’échéance, la différence pourrait
Le prêt hypothécaire avec des durées différentesPar Stéphane Defferrard, administrateur – directeur de DL|Conseils en financement immobilier
mettre en péril les ressources finan-cières du propriétaire.
Pour nuancer les désavantages de l’un ou de l’autre des systèmes, les orga-nismes de financement proposent souvent de panacher les types de taux et les durées en partageant le prêt en plusieurs tranches. Généralement, il est conseillé de sécuriser 50 à 60% du prêt sur une durée longue puis d’opter pour des durées moyennes ou courtes, voire de garder un solde en Libor. Cette manière de faire procure une flexibilité certaine car elle permet – à chaque échéance de tranche – de revoir sa stratégie de financement ou de rembourser une partie de la dette.
Si le système des tranches possède des atouts, le point négatif est qu’il rend le débiteur captif de sa banque. En effet, lorsque viendra le moment de renégocier la première tranche arrivant à échéance, d’aucuns pour-raient être enclins à proposer de moins bonnes conditions puisque le client n’a pas la possibilité de faire jouer la concurrence et doit rester dans la même institution jusqu’à la fin de la tranche la plus longue, à moins de payer la pénalité.
Pour éviter ces désagréments, il est primordial de connaître la marge ban-caire découlant du «rating» appliqué à son dossier. Celle-ci ne devrait pas va-rier, sauf si changements négatifs de la situation financière personnelle ou perte de valeur du bien. Ceci dit, une modification de la politique de crédit du créancier pourrait aussi rendre les conditions de taux moins avanta-geuses lors d’une renégociation…
En conclusion, il n’existe pas de mo-dèle applicable à tout nouveau pro-priétaire. Celui-ci devra peser le pour et le contre de chaque formule, antici-per sa situation personnelle future et choisir la solution qui cadre le mieux avec une éventuelle prise de risque ou une recherche de confort et de sécurité.
Stéphane Defferrard
Le taux le plus bas, à 7 ans,
négocié la semaine du
5 au 9 octobre 2015
1, 17%
6Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.ch
Le taux de logements vacants continue d’augmenter L’Office fédéral de la statistique (OFS) a relevé récemment qu’au 1er juin 2015, la Suisse comptait 51’172 logements vacants, soit 1.19% du parc suisse de logements. L’augmentation de 5’424 logements vacants durant une année représente une hausse de 12%. Le marché s’autorégule pas à pas, sans nécessiter une intervention étatique.
Dans le cadre du recensement des logements vacants effectué par l’OFS, cet Office a relevé que le nombre de lo-gements vacants s’est accru dans les sept grandes régions de la Suisse, soit la Région lémanique, l’Espace Mittelland, la Suisse du Nord-ouest, Zurich, la Suisse orientale, la Suisse centrale et le Tessin.
Par logement vacant pris en considération dans ce recen-sement, il faut comprendre tous les logements habitables (meublés ou non) et destinés à la location durable ou à la vente qui étaient inoccupés le jour de référence, soit le 1er juin 2015. Sont également considérés, par l’OFS, comme logements vacants les maisons individuelles inoccupées et destinées à la location ou à la vente. Sont également recen-sés comme logements vacants, ceux déjà loués ou vendus, mais pour une date ultérieure au jour de référence. En re-vanche, la statistique de l’OFS ne recense pas les logements qui ont été reloués directement au 1er juin 2015 ou qui ont été mis en vente ou en location à une date ultérieure. Enfin, les résidences secondaires et les logements de vacances sont considérés comme des logements vacants pour autant qu’ils soient habitables toute l’année et destinés à une loca-tion durable (trois mois minimum) ou à la vente.
La Suisse du Nord-Ouest (Bâle-Ville, Bâle-Campagne, Argo-vie) a enregistré la plus forte hausse, suivie du Tessin et de la Suisse orientale (Glaris, Schaffhouse, Appenzell Rhodes-Extérieur, Appenzell Rhodes-Intérieur, Saint-Gall, Grisons, Thurgovie). L’augmentation a été un peu moins marquée dans les grandes régions de l’Espace Mittelland (Berne, Fri-bourg, Soleure, Neuchâtel, Jura), de Suisse centrale (Lucerne, Uri, Schwytz, Obwald, Nidwald, Zoug), de la Région léma-nique (Vaud, Valais, Genève) et de Zurich.
La barre de 1% de logements vacants a été franchie dans 15 cantons, soit un de plus que l’année dernière. En Suisse
romande, il s’agit des cantons du Valais (2.04%), Berne (1.47%), Neuchâtel (1.28%) et Jura (2.35%). Quant aux can-tons de Genève et Fribourg, bien que leurs taux de loge-ments vacants soient inférieurs à 1%, ceux-ci augmentent pour s’établir à respectivement 0.41% et 0.96% par rapport à respectivement 0.39% et 0.78% l’année dernière. Enfin, le taux de logements vacants est, pour l’instant, stable dans le canton de Vaud à 0.68%.
L’OFS a précisé qu’au 1er juin 2015, 6’416 maisons indivi-duelles étaient vacantes en Suisse, ce qui représente une hausse de 784 unités, soit une augmentation de 14% par rapport à l’année dernière. Le nombre de nouveaux loge-ments vacants s’est accru de 307 unités, soit une hausse de 4 % sur une période d’une année. Au total, 7’706 nouveaux logements étaient vacants au 1er juin 2015, soit environ deux fois plus que dix années auparavant.
Le nombre de logements mis en location est en hausse de 4’361 unités par rapport à l’an dernier. Au 1er juin 2015, 40’202 logements à louer étaient vacants en Suisse. Quant au nombre de logements vacants à la vente, il a augmenté de 1’063 unités pour s’établir à 10’970 unités.
Enfin, toutes les catégories de logements vacants se sont accrues, indépendamment de la taille de ceux-ci. La hausse est de 5% pour les logements d’une pièce et de près de 16% pour les logements de trois pièces. L’OFS a relevé que la plu-part des logements vacants sont des quatre pièces ou des trois pièces.
Naturellement, le taux de logements vacants recensé par l’OFS dans certains cantons de la Suisse romande est peu élevé, mais la situation évolue favorablement, ce qui dé-montre que le marché peut s’autoréguler sans qu’il soit né-cessaire que l’Etat intervienne.
Frédéric DovatSecrétaire général de l’Union suissedes professionnels de l’immobilier( USPI Suisse )Route du Lac 2, 1094 Paudex.Tél.: 058 796 33 00.Web: www.uspi-suisse.ch
7
Dans ce contexte, l’immobilier responsable figure au cœur de la philosophie du groupe, à travers un développement économique pérenne, des engagements écologiques forts et une attention particulière au cadre social. Un premier rapport consacré exclusivement au développement du-rable a ainsi vu le jour. «Une démarche qui marque notre volonté de mettre en exergue notre implication. Plus qu’un geste symbolique, il faut surtout y voir une détermination à adhérer à des valeurs qui assurent la pérennité du groupe et de notre civilisation» précise Etienne Nagy, Directeur gé-néral et administrateur.
A l’interne, cette approche se traduit par des actions concrètes, telles que l’élaboration d’une charte ratifiée par l’ensemble des collaborateurs, une politique d’employeur responsable, la mise en place d’un plan de mobilité douce (parc de vélos électriques à disposition du personnel, abon-nements de transport à prix réduits, voitures de fonction de classe énergétique optimale), la sensibilisation des colla-borateurs à des sujets liés au développement durable, le tri des déchets et l’optimisation de la consommation d’énergie au sein des locaux.
A l’externe, le groupe propose des mesures permettant de générer des économies d’énergie dans les immeubles en gérance. La stratégie environnementale pour le parc immo-bilier sous gestion se décline selon 3 axes majeurs:
• La réduction de la consommation énergétique des bâti-ments, à travers différentes initiatives proposées par des partenaires et institutions, tels que le Label Vert USPI, éco 21 (partenariat avec SIG pour les communs d’immeubles à Genève), le recours à la gamme Vitale pour les énergies renouvelables à Genève, des contrats à la performance conclus avec des chauffagistes, etc.
• La réduction de l’empreinte carbone des immeubles grâce au bilan énergétique.
• La participation à des projets de construction durable, avec notamment la conception de promotions immo-bilières bénéficiant d’énergies renouvelables et de nou-velles technologies (label Minergie).
Quand l’économie d’énergie rime avec plaisir Naef Immobilier, leader du marché immobilier romand, a publié cet été son premier «Rapport Développement Durable 2015». Plus qu’une notion à la mode, le développement durable fait partie des préoccupations réelles, volontaires et permanentes du groupe.
Chiffres clés du groupe Naef Immobilier6 implantations géographiques : Genève, Nyon, Lausanne, Vevey, Neuchâtel, La Chaux-de-Fonds285 collaborateurs2’140 immeubles sous gestion600 millions de CHF d’état locatif430 millions de CHF volume annuel de vente
Zoom sur un projet concret
Les Cépages à Satigny, plus grande première cité solaire thermique de SuisseInauguré en 2010, le complexe des Cépages est composé de 78 logements regroupés en 4 immeubles Minergie®, parfaitement intégrés dans leur environnement villageois grâce à l’absence de véhicules en surface et à ses aménagements paysagers soignés. Un projet labellisé Minergie® qui recourt aux dernières technologies en matière d’énergie thermique avec 1’160 m2 de panneaux solaires thermiques assurant la production de la chaleur et de l’eau chaude.Les Cépages, un projet de l’entreprise générale Ram-pini en collaboration avec la filiale d’architecture Alios du groupe Naef.
8Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.ch
Le contexte
Faites un geste pour la protection du climat tout en ré-duisant votre consommation d’énergie. Cet engagement n’est plus seulement le fait d’écologistes convaincus. Elle concerne tout un chacun dans la construction d’immeubles neufs. De plus, quand on sait que près de 80% des bâti-ments en Suisse ont en effet été construits avant 1990, le processus de rénovation est aussi inévitablement lié à la réflexion sur la transition écologique. Fenêtres, isolation, pompe à chaleur, chauffage à bois, énergie solaire ther-mique et photovoltaïque, renseignez-vous sur la gamme de produits, d’équipements ou de solutions performantes en vue d’une meilleure indépendance vis à vis des énergies non renouvelables. Et ne perdez pas de vue que l’efficience énergétique rime aujourd’hui avec confort et esthétique.
Les économies
En Suisse, la Confédération vous soutient en vue de l’amé-lioration de l’isolation thermique de votre bâtiment. La plu-part des cantons subventionnent également le passage à des installations de chauffage économes en énergie. Sont notamment concernées les pompes à chaleur, les instal-lations solaires ou les installations de chauffage au bois. Les services cantonaux de l’énergie vous conseilleront sur de possibles aides financières. La Confédération ne dis-pose, quant à elle, pas directement de moyens pour de tels projets, mais elle soutient néanmoins les programmes d’encouragement cantonaux dans le cadre du Programme Bâtiments lancé en 2010 avec des contributions globales. Outre les subventions accordées par la Confédération et les cantons, il existe encore plusieurs sources d’encoura-gement par les communes, les compagnies d’électricité et les banques.
L’éco-construction
En tant que maître d’ouvrage ou propriétaire de votre maison ou immeuble, vous exercez une influence directe sur la consommation future d’énergie. Dans un projet de construction, parlez-en avec votre architecte, qui vous ren-seignera sur les possibilités d’éco-construction. En fonc-tion du type d’habitat souhaité, choisissez les modes de construction appropriés et des matériaux optimaux. Les points sensibles sont les systèmes techniques, en particu-lier le chauffage et l’alimentation en eau chaude, qui ont une forte incidence sur la consommation d’énergie. Ne per-dez pas de vue que le bâtiment forme un système global.
Le standard Minergie
Environ 24 000 nouveaux bâtiments en Suisse sont certifiés selon le standard Minergie. Avec leur nouveau «Modèle de prescriptions énergétiques des cantons» (MoPEC), les can-tons exigent désormais que les nouveaux bâtiments res-pectent les directives du standard Minergie.
Les mesures d’économie simples
Faites en sorte que vos locaux soient respectueux de l’envi-ronnement grâce à des gestes simples. A commencer par la mise en place de double vitrage, d’ampoules économiques, de réducteurs de débit sur les arrivées d’eau ou encore par la pose de panneaux solaires sur le toit des bâtiments.
Quand l’économie d’énergie rime avec plaisir Avec l’évolution des techniques d’habitat, l’efficience énergétique est désor-mais liée aux notions de design et de confort. La protection de l’environne-ment et les économies d’énergie sont désormais intimement liées à tout projet d’habitat.
9
Edition Octobre 2015
la sélection ImmoStreet.ch
immostreet.ch
Gagnez en temps et en efficacité avec le nouveau logiciel de courtage Portia
Toutes les fonctionnalités essentielles
Nombre d’utilisateurs illimité par agence
Passerelles gratuites
Statistiques complètes et tableaux de bords
...et bien plus encore!
Renforcez votre notoriété et gagnez en performance avec votre site agence
Site agence personnalisé
Interface adaptée à la navigation mobile
4 langues
Gestion de vos promotions
...et bien plus encore!
Offre de lancement: 190.–/mois/agence**Frais de configuration uniques de 990.– offerts jusqu’au 31.12.2015
Profitez dès maintenant de notre offre exclusive!
Demandez une présentation de la meilleure offre du marché au 021 552 77 10 ou par email à [email protected]
Pack Portia Pro all inclusiveLogiciel de courtage + site agence
NOUVEAU
CRM
Edition Novembre 2015
la sélection ImmoStreet.ch
immostreet.ch 10
Il suffit de traverser le canton de Fribourg pour s’en rendre compte. Ce canton connaît un boom immobilier, percep-tible à vue d’œil. D’un village à l’autre, et dans les communes entourant le chef-lieu, les chantiers et les grues témoignent d’une forte activité immobilière. Une forte croissance démo-graphique (+ 1,92% en 2014, contre + 1,19% à l’échelle natio-nale), soutenant la demande, et un niveau historiquement bas des taux hypothécaires ont favorisé la construction de logements neufs. Avec, en toile de fond, en particulier dans le sud du canton, une arrivée de familles n’ayant pas trou-vé de logements sur l’arc lémanique, longtemps saturé, et hors de prix. Caractéristique de la dernière décennie, cette situation est toutefois en passe d’évoluer. Dans son édito-rial de la dernière analyse immobilière de la Banque canto-nale de Fribourg (BCF), son directeur, Denis Galley affirme ceci: «Le marché immobilier fribourgeois est certainement entré dans une phase de normalisation en termes d’offre et de demande. Une phase qui se traduit par un équilibre en termes de prix.» En effet, comme l’explique le cabinet de conseil Wuest&Partner, mandaté en l’occurrence par la BCF, «avec un léger recul de la demande et une offre tou-jours abondante, l’année 2015 devrait se caractériser par un frein de la croissance des prix dans tous les segments résidentiels. Ce ralentissement a déjà été observé ces der-niers mois pour les villas.»
Deux régions sont principalement concernées par ce tas-sement de la demande : La Gruyère et la Veveyse, consi-
dérées comme des eldorados pour des promoteurs qui ont su tirer profit de ces «migrants» lémaniques, poussés dans leur arrière-pays par des années de pénurie. Or, ce n’est désormais plus le cas : de nombreux logements ont été construits, ou sont en construction, sur le marché vau-dois. L’effet n’a pas tardé à se faire ressentir sur le taux de l’offre, soit le nombre de logements proposés sur le mar-ché par rapport à la totalité des objets existants. Dans le secteur de la PPE, il est de 12% en Gruyère et de 10% en Veveyse, contre 6% en moyenne cantonale (et nationale). Dans la Broye et la Glâne, l’offre est également nettement plus dense qu’en moyenne cantonale. La liquidité présente d’ailleurs les mêmes tendances régionales pour la villa.
Le rapport de la Banque cantonale fribourgeoise révèle également que la proportion de nouveaux logements dans le total des annonces du marché est plus importante dans le canton de Fribourg (9,3%) que dans les cantons voi-sins: «Cette part est particulièrement élevée dans les dis-tricts de la Singine, de la Sarine et de la Gruyère, affirme Wuest&Partner. L’analyse de l’évolution des prix de l’offre montre, par ailleurs, une tendance à la baisse des objets neufs, qui présentent généralement des niveaux de prix plus importants.»
Au niveau des prix, la PPE de qualité, d’une surface habitable nette de 110 mètres carrés, reste en moyenne abordable: 697’000 francs dans le canton de Fribourg, contre 945’000
Dans un contexte de construction dynamique, le marché immobilier fribour-geois aborde une phase de normalisation, en termes d’offre et de demande. Dans l’ensemble, la situation des prix a de quoi séduire les acheteurs. Et ils pourraient même baisser.
Fribourg fait la joie des acheteurs
© fo
tolia
11
francs en moyenne suisse. Le niveau des prix est relative-ment homogène dans le canton, à part dans la Veveyse, où la PPE type coûte 787’000 francs, soit 13% de plus que la moyenne cantonale.
Dans le segment de la maison individuelle, la proportion d’objets relativement chers augmente dans le marché, signe d’une plus grande difficulté à la vente. En tous les cas, une villa, de bonne qualité et en bon état, avec 850 mètres cube, et 600 mètres carrés de terrain, coûte aujourd’hui 987’000 francs dans le canton de Fribourg, soit encore nettement moins que la moyenne suisse de 1’228’000 francs. La BCF note cependant que les disparités régionales demeurent, «les districts de la Veveyse, de la Sarine et du Lac présentant
des prix clairement supérieurs à la moyenne cantonale.» Sur la base des principaux indicateurs, la banque cantonale s’attend ainsi encore à une croissance des prix des villas faible, mais positive en 2015. C’est donc principalement la démographie et les faibles taux hypothécaires qui conti-nuent de soutenir les prix.
© fo
tolia
© fo
tolia
12Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chSp
écia
l Im
mob
ilier
à F
ribo
urg
+41 (0)26 921 05 [email protected]
Philippe AnsermotBulle
www.cfimmobilier.ch
GRANDVILLARD - 10 MIN BULLE ET 30 MIN GSTAADFerme 18ème siècle rénovée Minergie-P® en 2010, 6.5 pces, ~112 m2 hab. + partie rurale, terrain 2’500 m2, fin de quartier, magnifique cadre naturel, ensoleillement optimal, vue dégagée sur Préalpes, proche commodités.Réf. 365 CHF 1’180’000.–
LE PÂQUIER - 5 MIN DE BULLE Splendide projet de 4 villas individuelles en terrasse, 5.5 pces, ~200 m2, 2-3 niveaux, larges baies vitrées, terrasses panoramiques, jardin, situation dominante au centre du village, vue sur les Préalpes, choix des finitions intérieures.Réf. 390 CHF 795’000.– y c. couvert à voiture
CRÉSUZ - À 2 KM DE CHARMEYSplendide chalet-villa 5.5 pces, ~130 m2, style contemporain, parcelle 1’193 m2, sauna, jardin d’hiver, garage, jardin arborisé, cadre idyllique, vue sur Lac de Montsalvens et Préalpes fribourgeoises, ensoleillement optimal. Réf. 354 CHF 720’000.–
GRUYÈRES - À 5 MIN DE BULLEMagnifique projet de 6 villas individuelles, 5.5 pces sur 2 niveaux + sous-sol, surfaces généreuses, terrasse et jardin, ensoleillement optimal, vue panoramique sur Gruyères, le Moléson et les Préalpes fribourgeoises. Choix des finitions intérieures. Réf. 384 Dès CHF 770’000.–
CHARMEYÀ 2 KM DU CENTRE
Magnifique propriété avec ferme grué-rienne traditionnelle rénovée avec goût, 7 pièces, ~300 m2 hab., parcelle 5’113 m2, jardin arborisé, dépendance, couverts à voiture. Cadre paisible et ver-doyant aux abords de la Jogne.Réf. 373 Prix sur demande
Philippe Ansermot+41 (0)26 921 05 05
LE COUP DE CŒUR DU MOIS
CHARMEYÀ 300M DES BAINS THERMAUX
Magnifique attique 4 ½ pces dans un chalet-résidence de construction traditionnelle 132 m2, 2008, matériaux de qualité, charme et authenticité, large balcon privatif, luminosité débordante, accès direct par ascenseur, zone résidentielle calme, vue dégagée sur Moléson et Vanil Noir, 2 p. parc int. dans souterrain, 1 p. parc ext.
Réf. 387 CHF 1’100’000.–
024 / 425.31.35www.immo-team.ch
A seulement 5’ d’Estavayer-le-Lac
Très beaux appartements tout confort et très spacieux,terrasses / jardins privatifs ou balcons, large ascenseur,
chauffage PAC, panneaux solaires, parc à vélos intérieur.Finitions de qualité au choix du preneur. Place de parc
couverte. Livraison env. 3 mois
BROYE - FRIBOURGEOISE
Situation calme et ensoleillée
3 x 2 ½ pièces dès Fr. 305’000.– VENDUS 3 x 3 ½ pièces dès Fr. 400’000.–2 3 x 4 ½ pièces dès Fr. 450’000.–
VALLON
13
Spéc
ial I
mm
obili
er à
Fri
bour
g
Schmidhauser & Cie S.A079 137 86 59 - E-mail:[email protected]
Venez visiter votre futur appartementde 4,5 pièces
Programme neuf, plus que 4 appartements disponibles
livrables immédiatement
• Situation privilégiée• Immeuble d’architecte
• Terrasses - jardin - parking
Dès CHF 587’000.–
Ursy, Fribourg - Route de Vaudrens 14
CUISINE AU GRÉ DU PRENEUR !
PORTES OUVERTESle 7 novembre de 9h à 18h
14Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chSp
écia
l Im
mob
ilier
à F
ribo
urg
Die Überbauung Tasberg in St. Ursen entsteht an einem ruhigen Süd-Ost Hanglage, ausgebaut mit eigener Quartierstrasse, so ganz ohne Durch-gangsverkehr! Sie ist gerade 4 km von der Poyabrücke, Fribourg entfernt. Das Projekt beinhaltet acht Einfamilienhäuser, vier Terrassenhäuser und
eine private Erholungsparkanlage mit Biotop. Gesamtfläche über mehr als 8’500 m2!
Erleben Sie hier ein aussergewöhnliches Lebensgefühl und Sicherheit ! Technisches Highlight: Gebäude Automatisierung System DOMOTIC !
Wir bieten fünf verschiedene Haustypen an, mit unterschiedlichen Grundrissen, Ausstattungen und auf verschiedenen Parzellengrössen.Verkaufspreis bereits ab CHF 644‘000.- bis 1‘290‘000.-
Für weitere Fragen, Auskünfte und eine Besichtigung vor Ort und in unserem Büro stehe ich jederzeit zu Ihrer Verfügung!Je suis à votre disposition pour une visite sur place et pour tout renseignement complémentaire dont vous pourriez avoir besoin !
Nagy Gabriella Andrea - Unabhängige Maklerin - +41 79 769 56 87 [email protected] - Rte de la Glâne 33 - 1700 Fribourg - www.immotrade-swiss.ch
VOTRE MAISON DE RÊVE À 5 MINUTES DE FRIBOURG IHRE TRAUMVILLA in TASBERG NEUBAU-PROJEKT
www.immobilier-gruyere.com
026 912 00 88
BULLE - Secteur Bouleyres (1284)
Appart. neuf de 4.5 pces au rez-jardin d’un immeuble de 8 appts. Terrain privatif clôturé idéal avec animaux ou enfant bas âge. Quartier verdoyant à 2 pas des écoles et de la forêt.
PRIX : CHF 630’000.-
GIVISIEZ BOURG HISTORIQUE (1287)
CONSTRUCTION RECENTE, belle architecture, appartement de 5.5 pces + véranda dans petite PPE, belle vue dégagée. Surf. hab. 122 m2 + balcon-vé-randa. Place de parc intérieure et cave. A 2 pas de l’école et des commodités.
PRIX : CHF 695’000.-
BULLE - Secteur Bouleyres (1273)Appart. neuf de 3.5 pces au rez-jardin d’un immeuble de 8 logements. Terrain privatif. Quartier verdoyant à 2 pas des écoles, de la forêt de Bouleyres et des centres sportifs.
PRIX : CHF 535’000.-
BULLE SECTEUR LA TOUR (1275)
OPPORTUNITE. Propriété individuelle de 8 pces avec grande piscine. Terrain 1’722 m2 avec réserve d’indice pour 2ème construction. Quartier résidentiel verdoyant et calme. Vue imprenable. Double garage autom.
PRIX : CHF 1’350’000.-
15
Spéc
ial I
mm
obili
er à
Fri
bour
g
T. 026 401 32 90 N.078 629 34 72
A 15 min. de Bulle et de FribourgVilla de 6.5 pièces d’environ 150 m2 habitable.
Abri voiture. Grand jardin avec terrasse.Magnifique vue.
A 5 min. du centre du villageSurface de la parcelle 571 m2.
Prix : CHF 840’000.—
Route de Fribourg 20, 1634 La Roche [email protected]
Très belle villa neuve à La Roche/FR
www.anthony-immobilier.ch - 026 424 50 50rue de Romont 1 - CP 8 - 1701 Fribourg
GRANGES-PACCOTA SAISIR !!
En bordure de zone verte et proche de toutes commodités :
2 maisons mitoyennes :
- 135 m2 + garage Fr. 625’000.- RESERVE- 123 m2 Fr. 650’000.-studio indépendant Fr. 185’000.-
COURTAMAN
A mi-chemin entre Fribourg et Morat. Toutes les commodités au village. Commune bilingue. Scolarité élémentaire en français et en allemand. Ecoles secondaires à Fribourg ou Morat.9 5 appartements en PPE 2,5 pièces et 3,5 pièces sur plan.
Dès Fr. 240’000.–
FRIBOURGMagnifique appartement de standing, 195 m2, 4.5 p. avec superbe terrasse de plus de 60 m2 situé dans une bâtisse du 17-18ème siècle ent. rénovée. Hall d’entrée de 21 m2, grand séjour avec boudoir, belle cuisine hab. avec accès terrasse, chambre de 41 m2, chambre de 22 m2 avec salle de bains attenante, chambre / bureau. Place de parc.
Fr. 1’390’000.–
GRANGES-PACCOT
En bordure de zone verte et à proximité de toutes les commodités :
Terrain à bâtir libre de mandat
525 m2. IBUS 06.
Fr. 450.-/m2
LE MONT PÈLERIN, CHF 1’390’000.-Appartement de 4,5 pcs avec vue imprenable 2 places de parc intérieurBalcon de 40 m2.
VEVEY, CHF 1’100’000.-Appartement de 3,5 pcs avec jardin au centre de Vevey.2 places de parc intérieurs.
ATTALENS, DÈS CHF 575’000.-29 appartements proches des commo-dités, dont des 2,5 - 3,5 - 4,5 et 5,5 pièces. Livraison 2016.
LA PRAZ, CHF 865’000.-Nouvelle construction sur plan 2 villas contemporaines. Vue sur le Léman et le Mont-Blanc.
ACHETER ou VENDREen toute sérénité.Vous avez un projet et voussouhaitez être conseillé ?
Nous sommes à votre disposition.
www.lb-immobilier.chTél. +41(0)76 400 85 [email protected]
sur
www.lb-immobilier.chA VENDRE
Flyer format 210 x 100mm, recto-verso
BON A TIRER
Retrouver aussi tous nos biens immobiliers sur notre site internet.
LB Immobilier, Chemin de la Greppa 28, 1616 Attalens• Achat • Vente • Courtage • Marketing promotion immobilière
CHÂTEL-ST-DENIS, CHF 1’090’000.- Villa de 350 m2 utilisable, 5 chambres, terrain de 1’001 m2, proche du centre, l’autoroute à seulement 1 km
SEMSALES CHF 695’000.-Attique neuf de 4 pcs avec 2 places de parc. Vue magnifiqueet proche des transports.
REMAUFENS, DÈS CHF 840’000.-Villas contemporaines avec finitions à choix. Une villa individuelle et 6 mitoyennes. À 1km de Châlet-Dt-Denis.
Reste 3 villas Reste 3 appartements
LUSSY, CHF 1’650’000.-Magnifique ferme rénovée de 3’662 m3, 2 appartements indépendants.Calme et proche de la gare.
RUE (GLÂNE), DÈS CHF 825’000.-Promotion Les Augustins à 2 min de la gare. 11 villas dont 2 en fin de construc-tions. Villa de 5,5 pcs avec 4 chambres.
Reste 5 villas
16Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chSp
écia
l Im
mob
ilier
à F
ribo
urg
Rue de lausanne 37 I 1700 fRIbouRg I T : 026 422 32 06 I f : 026 422 32 09 I [email protected] www.leduc.ch
6,5 à 7,5 pièces, 220 m2 habitables. a 100 mètres des écoles dans un environnement verdoyant et calme à moins de 15 mn de la gare de fribourg et à 3 km des axes autoroutiers et des centres com-merciaux. orientation sud-ouest, chauffage par pompe à chaleur, hauteur des plafonds pour les rez à 2.5 mètres. finitions au choix du preneur. Prix de vente : fr. 1’190’000.-- avec parcelle de 863 m2Référence internet : 900025
« deRnIèRe vIlla »
PosIeuX les RésIdences du veRgeRvIllas en couRs de RéalIsaTIon
Home4me SA vous propose 9 villas individuellessur la Commune de Prez-vers-Noréaz
7 Villas de 4,5 pces et 2 Villas de 5,5 pces avec une vue dégagée. Situé en bordure de zone résidentielle dans un quartier de charmantes villas, à env. 40 minutes
de Lausanne. Quartier de villas occupé par des familles, route communale et transports publics à proximité. Ecole primaire et CO, collèges et écoles professionnelles à proximité. Beau dégagement,
orienté plein sud – optimal. Finitions de standing.
RESERVEZ VOTRE VILLA
Tél.: +41 26 424 00 00 - [email protected]
17
Spéc
ial I
mm
obili
er à
Fri
bour
g
T ÉL: + 41 ( 0) 2 6 422 32 32 / WWW.CNC-IMMOBILIER.CH
COURTAGE
NÉGOCIATION
CONSEIL
FRIBOURG
EPAGNY
FRIBOURG
FRIBOURG
Chf 465’000.–Appt neuf de 4 ½ pces, spacieux et lumineux.
Chf 1’690’000.– Appt duplex 9 ½ pces, situation et vue exceptionnelles.
Chf 720’000.–Appt 4 ½ pces, équipement de standing supérieur.
Chf 1’590’000.–Villa 10 pces, quartier paisible proche des commodités.
ECUVILLENS
Chf 1’040’000.–Villa 8 ½ pces, grand jardin avec ensoleillement optimal.
LE MOURET
Chf 950’000.–Villa 7 ½ pces + annexe 2 ½ pces ind., excellent état.
Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle Neuchâtel FribourgDonnez vie à vos projets!
Toutes nos offres sur DOMICIM.CH
APPARTEMENTS DE 3.5 PIÈCES
• 8 appartements en cours de construction• Finitions au gré des acquéreurs• La moitié des appartements sont déjà vendus
Dès CHF 400’000.- | Réf. 21655 - Domicim Fribourg Contact : 026 555 79 20 - [email protected]
Posat
VILLA JUMELÉE DE 5.5 PIÈCES
• Magnifique vue dégagée• En bordure de zone agricole• Standards « Minergies »
CHF 680’000.- | Réf. 25361 - Domicim Fribourg Contact : 026 555 79 20 - [email protected]
Arconciel
VILLA INDIVIDUELLE
• 5.5 pièces – 170 m² habitables • Quartier calme et verdoyant• Permis de construire déjà délivré
CHF 718’000.- | Réf. 26007 - Domicim FribourgContact : 026 555 79 20 - [email protected]
Domdidier
VILLA INDIVIDUELLE DE 7.5 PIÈCES
• 274 m² habitables • Matériaux de standing• Vue panoramique
CHF 1’945’000.- | Réf. 25301 - Domicim Bulle Contact : 026 913 00 20 - [email protected]
Promasens
APPARTEMENT DESIGN ET MEUBLÉ
• Chalet entièrement rénové en 2013• A 10 minutes de Bulle• Proximité avec les montagnes
CHF 325’000.- | Réf. 25527 - Domicim Bulle Contact : 026 913 00 20 - [email protected]
Villars-sous-Mont
VILLA MITOYENNE DE 4.5 PIÈCES
• Quartier calme en impasse• Finitions au gré des acquéreurs• Grand disponible au sous-sol
CHF 595’000.- | Réf. 25554 Domicim BulleContact : 026 913 00 20 - [email protected]
Villargiroud
18Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chSp
écia
l Im
mob
ilier
à F
ribo
urg
WWW.MCBIMMO.CHRue du pays d’Enhaut 39 1630 BULLE
[email protected] 026 912 49 52076 393 02 23
A EPAGNYMAGNIFIQUE VILLA AU PIED DU CHÂTEAU DE GRUYERES
200 m² utilisables, 916 m² de terrain magnifiquement arborisé, belle situation, plein sud.
Prix : CHF 983’500.-
A BOTTERENSMAGNIFIQUE VILLA JUMELÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT
Vue sur lac, 200 m² habitables, terrasse 30 m² plein sud, belle situa-tion, design, finition des aménagements intérieurs au choix du preneur.
Prix : Dès CHF 775’000.-
A BULLE/ A VENDRE 7 VILLAS (4 VENDUS)« LA NATURE DANS LA VILLE »
160 m² habitables, couvert intégré dans la villa de 32.5 m², terrasse,pelouse, balcon, sans PPE
Prix : CHF 750’000.-
NOUVELLE PROMOTION A LA VERRERIE« LES TERRASSES DU MANOIR » 22 APPARTEMENTS (10 VENDUS)Beaux appartements de 1.5 pièces à 3.5 pièces, magnifique situation,
design, lumineux, plein sud.Prix : De CHF 195’000.- à CHF 485’000.-
Marie-Caroline Binier
MAGNIFIQUE PROMOTION À BELLERIVE
A 17 km de la ville de Fribourg, 35 km de Berne, 25 km de Neuchâtel, 60 km de Lausanne
Résidence «Fin des Cerisiers», nouvelle promotion de haut standing, 3 appartements en PPE, de concept
moderne, située à Vully-les-Lacs à seulement 5 km d’Avenches, dans un cadre verdoyant, calme et très ensoleillé. Tous les
appartements bénéficient d’une orientation Sud ainsi que d’une vue panoramique sur le lac de Morat et les Alpes, construction de qualité supérieure, pièces spacieuses et éclairées avec de
grandes baies vitrées offrant un confort illimité qui saura séduire les plus exigeants.
Prix de vente dès CHF 910’000.-
www.alpes-immobilier.ch
contact : Natasha Vuckovic079 225 53 53 - [email protected]
19
Gen
ève
9 10 villas de très haut de gamme à Bernex
• Au coeur du village • Environnement calme & verdoyant• Vue sur le Jura
Ces villas contemporaines sont aménagées avec élégance et raffinement.Tous les choix intérieurs ont été faits de façon subtile pour offrir un bien entièrement fini
et de grande qualité. Aucune plus-value de votre part.Notre showroom est à votre disposition
Prix dès CHF 1’750’000.-
Plan, prix et plus d’informations : www.vergers-du-calabry.ch +41 22 910 46 96
• Très beaux espaces de vie• Finitions intérieures luxueuses• Grande luminosité
A 50 m de la marina de Corsier■ Belle individuelle d’env. 170 m2 ■ Lumineuse et spacieuse ■ 4 chambres + studio indépendant■ Parcelle de 834 m2 au calme
CHF 2’250’000.-
Une certaine idée du luxe■ Appartement en duplex■ Rénovation complète en 2015■ 3 chambres - 2 salles d’eau■ 2 places de parking
CHF 2’650’000.-
Au cœur de la rive droite■ Mitoyenne d’env. 130 m² habitable ■ 3 chambres + 2 chambres d’appoint en rez-inf■ Belle parcelle de 600 m²■ Quartier résidentiel, proche ONU
CHF 1’470’000.-
Un duplex au château■ Résidence de standing ■ 4 chambres – 2 salles d’eau■ 3 places de parking■ Magnifique parc en copropriété
CHF 1’750’000.-
Attique en pignon■ 125 m2 avec balcon de 10 m2 ■ Belle pièce de vie, 2 chambres ■ Panorama sur le Jura■ A 3 min. des commodités
CHF 1’190’000.-
Idéal pour investisseur■ 2 appartements loués■ 4 pièces à CHF 760’000.-■ 5 pièces à CHF 846’000.-■ Rénovation à prévoir
CORSIER PORT LE GRAND-SACONNEX LE GRAND-SACONNEX
www.naef.ch
EAUX-VIVES SATIGNY GENEVE-ACACIAS
Réf. 25014
Réf. 25107
Réf. 25358
Réf. 24709, 25730
Réf. 25659
Réf. 23579
Service des ventesT. 41 22 839 38 54
lundi - vendredi8h - 18hsamedi
sur rendez-vous
AGENCE DE GENÈVEArcade
Route de Florissant 571206 Genève
Suivez-nous sur
GENÈVE – NYON – LAUSANNE – VEVEY – NEUCHÂTEL – LA CHAUX-DE-FONDS
20Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chG
enèv
e
VENTES RÉSIDENTIELLES
Ventes Genève 022 908 24 00 [email protected]
AGENCE IMMOBILIÈREw
ww
.bro
llie
t.ch
L’apparente insouciance
VESSY
Située au calme, sur une parcelle d’env. 4’000 m2 vous apprécierez cette belle maison de 330 m2 hab. avec ses beaux volumes de ses réceptions, sa cuisine contemporaine, son bureau, ses 4 chambres ainsi que son grand sous-sol. Garage double et piscine.
Fr. 5’400’000.– réf. 25989
Il ne lui manque qu’une chose…vous
GRAND-LANCY
Cette belle maison de style Key West érigée sur une parcelle de 570 m2 vous charmera par son élégante sobriété et la beauté de ses fini-tions, avec un espace de vie de 225 m2, répar-tis sur plusieurs niveaux. Combles : 2 chambres + salle de bains. Garage.
Fr. 2’300’000.– réf. 25873
Chaleur et intimité villageoises
CORSIER
Au cœur du village, ce lumineux appartement en rez-de-chaussée offre de confortables es-paces de vie. L’entrée principale est acces-sible par une terrasse. Une place de parc ext. ainsi que 2 caves complètent ce bien d’où se dégagent chaleur et intimité.
Fr. 1’480’000.– réf. 25002
Intimité à l’avenue de Champel
CHAMPEL
Situé au calme côté cour intérieure, cet ap-partement de 60 m2 hab. se compose d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains d’une chambre et d’un balcon. L’im-meuble est sécurisé et jouit d’un jardin com-mun. Cave et un box en location.
Fr. 940’000.– réf. 26023
L’art de vivre
VANDOEUVRES
Cette charmante villa de 144 m2 jouit d’une parcelle de 682 m2, entourée de verdure et baignée de lumière. Sa situation privilégiée en retrait de la route conviendra parfaitement à une famille. Sous-sol avec accès indépen-dant. Couvert à voiture + box.
Fr. 2’190’000.– réf. 26011
Une situation à envisager
GRAND-SACONNEX
Cet appartement de 6 pièces au rez-de-chaussée d’une maison, bénéficie d’un envi-ronnement résidentiel et familial proche des Organisations Internationales et de l’aéroport. Sous- sol aménagé. Vaste jardin privatif de 680 m2, cave à vin et 2 garages.
Fr. 1’790’000.– réf. 25580
Simplicité ordonnée
GRAND-LANCY
Dans le quartier des Fraisiers, à proximité des transports publics, des commerces et écoles, ce bel appartement de 4 pièces se compose d’une cuisine équipée, d’un salon avec ac-cès au balcon, de 2 chambres, d’un dressing et d’une salle de bains. Cave.
Fr. 650’000.– réf. 26026
Nature et Confort
VEYRIER
Nichée dans un écrin de verdure, cette mai-son offre de belles surfaces et la possibilité de la scinder en 2 habitations distinctes. Par-faitement orienté, entretenu et arboré, le jardin accueille une piscine et une remise. 2 garages et 4 pl. ext.
Fr. 3’500’000.– réf. 25850
L’art déco attitude
CHAMPEL
A proximité des commodités ce splendide ap-partement traversant offre un espace de vie de plus de 158 m2. L’appartement se trouve en bon état d’usage toutefois un rafraîchisse-ment est à prévoir. Charme et cachet sont les atouts de cet appartement.
Fr. 1’890’000.– réf. 26004
21
Gen
ève
T. 022 349 12 49www.stoffelimmo.chRue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg
COLOGNY
Appartement de 5 p. au dernier étage- Environnement calme et verdoyant- Surf. hab. 136 m2 + balcon 10 m2
- Lumineux séjour avec cheminée + mezzanine- Cuisine équipée, 2 ch., 1 bain- Cave + 2 parkings au sous-sol
Fr. 1’490’000.–
BARDONNEXCharmante maison de village de 6 p.- Située au cœur du village- Surf. hab. 172 m2, utile 256 m2
- Rénovée en 2005- Séjour-salle à manger cheminée- 4 chambres, 3 bains- Box avec accès direct à la maison
Fr. 1’850’000.–
PLAINPALAIS
Charmant appartement au centre ville- Dans une ruelle semi-piétonnière- A proximité immédiate de toutes commodités- Au 4ème étage d’un immeuble ancien- Entièrement rénové en 2010- Surface habitable de 67 m2
Fr. 890’000.–
VEYRIER
Appartement traversant de 4 pièces- Proche des commodités du village- Rez-de-jardin + terrasse couverte- 104 m2 hab., cuisine équipée- Séjour avec espace salle à manger- 2 chambres, 1 salle de bains- Cave + 2 parkings au sous-sol
Fr. 950’000.–
THÔNEXCharmante maison ind. de 6 p.- Environnement calme ensoleillé- Surface utile d’env. 215 m2
- Séjour de 45 m2 + salle à manger- Orientation plein Sud- Belle parcelle paysagée de 699 m2
- Garage + places extérieures
Fr. 1’490’000.–
CONFIGNON
Belle villa jumelle de 6,5 pièces- En excellent état général- 155 m2 hab., 257 m2 utiles y. c. s-sol aménagé
- Séjour + cheminée, salle à manger- 3/4 chambres, 2 bains, bureau, jeu- Parcelle de 655 m2 orientée Sud
Fr. 1’620’000.–
CREST
ACHAT - VENTE - CONSEIL
CREST Costa Real Estate Services & Transactions - Chemin Moise-Duboule 41 - 1209 GenèveTél/Fax: +41 (0)22 788 44 01 - [email protected] - www.crestimmobilier.com
MAISON IND. VANDŒUVRES Très belle villa individuelle construite en 1997 d’environ 330 m2 habitables et 380 utiles. Située sur la commune de Vandoeuvres, au calme et à l’abris des regards cette villa offre de beaux volumes ainsi que des espaces de vies très agréables, c’est un bien idéal pour une grande famille. CHF 4’700’000.-
BEL APPARTEMENT À CHAMPEL Charmant appartement de 177 m2 habitables avec 3 chambres à coucher et salles d’eau, situé à Champel au calme et à proxi-mité du centre ville et toutes les commodités. Plus d’informa-tions à l’agence. CHF 2’270’000.-
Réf: 882322 MAGNIFIQUE MAISON IND. À MIES Entourée de champs agricoles et bénéficiant d’une situation très privatisée, cette maison de 300 m2 habitables offre des volumes intérieurs forts agréables ainsi que des finitions de bonne qualité. Jardin de 1’550 m2 ornementé d’une belle piscine. CHF 4’900’000.-
Réf: PC29
APPART. À PLAN-LES-OUATES Charmant appartement de 5 pièces de 93 m2, située au coeur de Plan-les-Ouates, à proximités immédiate de toutes les commodités (Migros, banques, boulangeries, pharmacies, TPG) et à 5 minutes du centre commerciale La Praille avec tous ses commerces, bowling et cinémas. CHF 990’000.-
Réf: FF01
SPLENDIDE ATTIQUE Splendide attique en duplex aux Eaux-Vives avec vue dégagée sur Genève et le Jura. 334 m2 habitables. Plus d’informations à l’agence.
CHF 3’950’000.-
Réf: EM12
MAGNIFIQUE APPART. À BERNEX A seulement deux pas du centre ville de Bernex, avec son jar-din de 292 m2 équipé d’un barbecue pour l’été ainsi que de l’arrosage et de la tonte automatiques programmables, venez découvrir ce sublime appartement duplex en rez-de-jardin à la fois moderne, intimiste et reposant. CHF 1’850’000.-
Réf: KZ07 Réf: 899088
22Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chG
enèv
e
COLOGNY
DANS UN HAVRE DE PAIX
Vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes.
Spacieux salon avec cheminée, salle à manger, 6 chambres à cou-cher, 6 salles d’eau et garage pour 2 voitures.
Surface habitable : env. 250 m2. Parcelle : 1’425 m2. Réserve de droit à bâtir : env. 100 m2.
Prix et notice sur demande
CONCHES
VILLA DE PLAIN-PIED
Deux grands salons en enfilade avec cheminée, salle à manger, 3 chambres, 4 salles d’eau. Sous-sol excavé avec grand studio indépen-dant. Garage de 36 m2.
Proche de toutes commodités.
Surface habitable : 250 m2. Parcelle : 2’829 m2. Réserve de droit à bâtir : env. 600 m2.
CHF 8’300’000.-
NAHID SAPPINO
23
Vaud
LAUSANNE - CENTRE
6 APPARTEMENTS HAUSSMANNIENS
6 à 11 pièces, dès 155 m2 situés dans un prestigieux immeuble datant du XXème siècle bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le Léman et les Alpes et à seulement 5 minutes à pied de la gare.Réf. 15-131-60
Dès CHF 1'920'000.–
LAUSANNE - SUD
SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ
10 pièces située dans un quartier très recherché. Magnifiquement arborée et à l’abri des regards, cette demeure a été très soigneu-sement entretenue et charmera les plus exigeants, à la recherche de tranquillité avec le Léman et les Alpes pour seuls vis-à-vis.
Prix sur demande
LUIGI LOMBARDI 079 206 67 56
24Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chVa
ud
Goûtez au bonheur de devenir propriétaire !
Le Groupe Bernard Nicod s’engagepour un immobilier durable
25
Vaud
Goûtez au bonheur de devenir propriétaire !
Le Groupe Bernard Nicod s’engagepour un immobilier durable
26Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chVa
ud
Le Groupe Bernard Nicod vous offre le plus vaste choix
Le Mont-sur-Lausanne réf. web 11-113-14Appartement neuf, 5 ½ pièces, 145 m2, 3 chambres à coucher, espace bureau, 2 salles-de-bains. Finitions très actuelles. Verdure, tranquillité absolue. 2 places de parc. CHF 890’000.–Sandra de Wolff - 021 331 17 55
Bellevue Terrasse - St-Sulpice réf. web 13-113-23Au centre du village, à l’abri de toutes nuisances et face à une vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes. A 2 pas du lac, 3 ½ pièces et 4 ½ pièces de haut stan-ding, neufs, 153 à 252 m2. Choix des finitions.
Dès CHF 1’500’000.– Sandra de Wolff - 021 331 17 55
Lavaux Panorama – Villette réf. web 12-113-19Appartement duplex 5 ½ pièces, 176 m2. Architecture contemporaine. Finitions de qualité. Vue superbe sur le lac et les Alpes. 2 pl parc. CHF 1’220’000.– Sandra de Wolff - 021 331 17 55
Epalinges réf. web 15-111-02Domaines des Ormeaux, beau 4 ½ pièces, véranda, jardin privatif. 130 m2 parfaitement distribués. Verdure et tranquillité, toutes commodités et écoles à proximité. CHF 890’000.–Sandra de Wolff - 021 331 17 55
Lausanne-Centre réf. web 15-131-35À 5 min à pied du centre-ville, appartement de 4 ½ pièces, 128 m2 avec terrasse plein sud. Construit en 2010, ce dernier offre des finitions de standing, des espaces de vie généreux et une belle luminosité. CHF 990’000.–Luigi Lombardi - 021 331 17 98
Pully réf. web 15-131-36Bel appartement de 5 ½ pièces, 171 m2 avec terrasse et jardin situé dans un immeuble de 3 appartements construit en 2011. Situation privilégiée et calme absolu. Jolie vue sur le lac et les Alpes. CHF 1’900’000.–Luigi Lombardi - 021 331 17 98
Lutry réf. web 15-131-38Vue imprenable et époustouflante ! Magnifique appartement de 5 ½ pièces, 194 m2 avec vastes terrasses plein sud implanté sur un chemin privé sans issu. Ce dernier offre des espaces de vie généreux et une luminosité optimale. CHF 2’150’0000.–Luigi Lombardi - 021 331 17 98
Epalinges réf. web 14-132-06Belle propriété entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Cette villa de 6 ½ pièces offre à ses habitants une surface habitable d’env. 250 m2 ainsi que des epsaces de vie généreux et confortables. CHF 2’250’000.–Luigi Lombardi - 021 331 17 98
Bourg-en-Lavaux réf. web 13-103-99 2 derniers appartements 176 m2, situés sur une par-celle occupant une position dominante et offrant une vue magnifique sur le lac Léman et les Alpes. Livré, venez les visiter ! Dès CHF 1’220’000.–Balázs Kóczan - 078 739 96 44
FOUNEX réf. web 15-501-10 Magnifique appartement de 5 ½ pièces au rez-de-chaussée distribué sur une surface habitable de 153 m2. Jardin clôturé de 500 m2. Belles échappées sur le lac et les Alpes. 1 p.p int. et 1 p.p ext. en sus. CHF 1'455'000.– Bardiya Louie - 022 990 90 73
ST-GEORGE réf. web 14-513-2Villas mitoyennes 6 pièces de 235 m2 utiles. Parcelle en situation dominante et orientation sud/sud-ouest. Panorama sur le bassin et le coteau, au calme absolu. Chauffage géothermique et panneaux solaires. Choix des finitions. Chantier terminé ! CHF 1'490'000.–Bardiya Louie - 022 990 90 73
PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC BOXES À CHEVAUX réf. web V15-312-33 Cadre verdoyant avec vue extraordinaire. Poutres apparentes et boiseries. En excellent état d’entretien. Idéal pour les amoureux de la nature ! A moins de 20 min de Morges. CHF 1’350’000.–Peter Oscarsson - 021 804 79 79
DOMPIERRE réf. web 15-112-03Villa d’architecte contemporaine 8 ½ pièces de grande qualité avec piscine. 350 m2 d’espace et de lumière. Construction de 2010, finitions haut de gamme. CHF 1’750’000.– Sandra de Wolff - 021 331 17 55
MIES réf. web 15-501-08Magnifique attique en duplex de 4 ½ pièces distribué sur une surface utile de 152 m2 dans une petite rési-dence de standing de 9 appartements. Deux p.p inté-rieures et une extérieure en sus. CHF 1'550'000.– Bardiya Louie - 022 990 90 73
A 5 MIN DE MORGES réf. web V15-312-27« Aux vignes de Bremblens ». 6 villas jumelles Minergie de standing. Situation d’exception sans vis-à-vis, avec magnifique vue sur les vignes, les montagnes et la campagne environnante. 5 pièces, 270-280 m2. Dès CHF 1’460’000.–Peter Oscarsson - 021 804 79 79
EYSINS réf. web 15-501-12Bel attique en duplex de 4 ½ pièces distribué sur une surface de 112 m2 et est agrémenté d'un beau balcon de 7.50 m2. L'appartement est dans un très bon état d'entretien. Un box et une place de parc extérieure en sus. CHF 750'000.– Bardiya Louie - 022 990 90 73
VUFFLENS-LE-CHÂTEAU réf. web V13-312-75Magnifique villa familiale avec beaux espaces. A l’abri de toutes nuisances et dans quartier privilégié. 5 chambres, sous-sol avec entrée indépendante Parcelle de + de 2’000 m2. Piscine. A 3 min de Morges. CHF 2’950’000.– Peter Oscarsson - 021 804 79 79
LA RIPPE réf. web 15-501-13 Appartement de 4 ½ pièces en duplex distribué sur une surface habitable de 129 m2. Il dispose d'un magnifique balcon aménageable avec une splendide vue sur le Jura, la campagne environnante et les Alpes. 1 p.p ext. couverte en sus. CHF 970'000.– Bardiya Louie - 022 990 90 73
27
Vaud
Le Groupe Bernard Nicod vous offre le plus vaste choix
Le Mont-sur-Lausanne réf. web 11-113-14Appartement neuf, 5 ½ pièces, 145 m2, 3 chambres à coucher, espace bureau, 2 salles-de-bains. Finitions très actuelles. Verdure, tranquillité absolue. 2 places de parc. CHF 890’000.–Sandra de Wolff - 021 331 17 55
Bellevue Terrasse - St-Sulpice réf. web 13-113-23Au centre du village, à l’abri de toutes nuisances et face à une vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes. A 2 pas du lac, 3 ½ pièces et 4 ½ pièces de haut stan-ding, neufs, 153 à 252 m2. Choix des finitions.
Dès CHF 1’500’000.– Sandra de Wolff - 021 331 17 55
Lavaux Panorama – Villette réf. web 12-113-19Appartement duplex 5 ½ pièces, 176 m2. Architecture contemporaine. Finitions de qualité. Vue superbe sur le lac et les Alpes. 2 pl parc. CHF 1’220’000.– Sandra de Wolff - 021 331 17 55
Epalinges réf. web 15-111-02Domaines des Ormeaux, beau 4 ½ pièces, véranda, jardin privatif. 130 m2 parfaitement distribués. Verdure et tranquillité, toutes commodités et écoles à proximité. CHF 890’000.–Sandra de Wolff - 021 331 17 55
Lausanne-Centre réf. web 15-131-35À 5 min à pied du centre-ville, appartement de 4 ½ pièces, 128 m2 avec terrasse plein sud. Construit en 2010, ce dernier offre des finitions de standing, des espaces de vie généreux et une belle luminosité. CHF 990’000.–Luigi Lombardi - 021 331 17 98
Pully réf. web 15-131-36Bel appartement de 5 ½ pièces, 171 m2 avec terrasse et jardin situé dans un immeuble de 3 appartements construit en 2011. Situation privilégiée et calme absolu. Jolie vue sur le lac et les Alpes. CHF 1’900’000.–Luigi Lombardi - 021 331 17 98
Lutry réf. web 15-131-38Vue imprenable et époustouflante ! Magnifique appartement de 5 ½ pièces, 194 m2 avec vastes terrasses plein sud implanté sur un chemin privé sans issu. Ce dernier offre des espaces de vie généreux et une luminosité optimale. CHF 2’150’0000.–Luigi Lombardi - 021 331 17 98
Epalinges réf. web 14-132-06Belle propriété entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Cette villa de 6 ½ pièces offre à ses habitants une surface habitable d’env. 250 m2 ainsi que des epsaces de vie généreux et confortables. CHF 2’250’000.–Luigi Lombardi - 021 331 17 98
Bourg-en-Lavaux réf. web 13-103-99 2 derniers appartements 176 m2, situés sur une par-celle occupant une position dominante et offrant une vue magnifique sur le lac Léman et les Alpes. Livré, venez les visiter ! Dès CHF 1’220’000.–Balázs Kóczan - 078 739 96 44
FOUNEX réf. web 15-501-10 Magnifique appartement de 5 ½ pièces au rez-de-chaussée distribué sur une surface habitable de 153 m2. Jardin clôturé de 500 m2. Belles échappées sur le lac et les Alpes. 1 p.p int. et 1 p.p ext. en sus. CHF 1'455'000.– Bardiya Louie - 022 990 90 73
ST-GEORGE réf. web 14-513-2Villas mitoyennes 6 pièces de 235 m2 utiles. Parcelle en situation dominante et orientation sud/sud-ouest. Panorama sur le bassin et le coteau, au calme absolu. Chauffage géothermique et panneaux solaires. Choix des finitions. Chantier terminé ! CHF 1'490'000.–Bardiya Louie - 022 990 90 73
PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC BOXES À CHEVAUX réf. web V15-312-33 Cadre verdoyant avec vue extraordinaire. Poutres apparentes et boiseries. En excellent état d’entretien. Idéal pour les amoureux de la nature ! A moins de 20 min de Morges. CHF 1’350’000.–Peter Oscarsson - 021 804 79 79
DOMPIERRE réf. web 15-112-03Villa d’architecte contemporaine 8 ½ pièces de grande qualité avec piscine. 350 m2 d’espace et de lumière. Construction de 2010, finitions haut de gamme. CHF 1’750’000.– Sandra de Wolff - 021 331 17 55
MIES réf. web 15-501-08Magnifique attique en duplex de 4 ½ pièces distribué sur une surface utile de 152 m2 dans une petite rési-dence de standing de 9 appartements. Deux p.p inté-rieures et une extérieure en sus. CHF 1'550'000.– Bardiya Louie - 022 990 90 73
A 5 MIN DE MORGES réf. web V15-312-27« Aux vignes de Bremblens ». 6 villas jumelles Minergie de standing. Situation d’exception sans vis-à-vis, avec magnifique vue sur les vignes, les montagnes et la campagne environnante. 5 pièces, 270-280 m2. Dès CHF 1’460’000.–Peter Oscarsson - 021 804 79 79
EYSINS réf. web 15-501-12Bel attique en duplex de 4 ½ pièces distribué sur une surface de 112 m2 et est agrémenté d'un beau balcon de 7.50 m2. L'appartement est dans un très bon état d'entretien. Un box et une place de parc extérieure en sus. CHF 750'000.– Bardiya Louie - 022 990 90 73
VUFFLENS-LE-CHÂTEAU réf. web V13-312-75Magnifique villa familiale avec beaux espaces. A l’abri de toutes nuisances et dans quartier privilégié. 5 chambres, sous-sol avec entrée indépendante Parcelle de + de 2’000 m2. Piscine. A 3 min de Morges. CHF 2’950’000.– Peter Oscarsson - 021 804 79 79
LA RIPPE réf. web 15-501-13 Appartement de 4 ½ pièces en duplex distribué sur une surface habitable de 129 m2. Il dispose d'un magnifique balcon aménageable avec une splendide vue sur le Jura, la campagne environnante et les Alpes. 1 p.p ext. couverte en sus. CHF 970'000.– Bardiya Louie - 022 990 90 73
28Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chVa
ud
Lausanne réf. web 15-101-83Superbes app. 156-458 m2 situés dans un immeuble exceptionnel construit au début du XXème siècle. Ce dernier possède une magnifique piscine intérieure avec sauna. Venez les visiter sans tarder! Dès CHF 1’920’000.–Balázs Kóczan - 078 739 96 44
Le Mont/Lausanne réf. web 14-103-37Superbe 4 ½ pièces avec un jardin de 120 m2. Construction Minergie (PAC géo). Environnement calme et verdoyant. Finitions au choix. Bus (8/60) à quelques minutes à pieds. Ecoles, commerces, axes autoroutiers à proximité. CHF 1’100’000.– Balázs Kóczan - 078 739 96 44
Prilly réf. web 15-101-14Appartement 4 ½ pièces construit en 2008 et en par-fait état d’entretien. Il est orienté sud-ouest et profite d’un bel ensoleillement. Bus (1, 4, 6, 17, 18, 21, 32 et 33) à proximité immédiate et la gare à moins de 500 m. Une place int. est en sus. CHF 740’000.–Balázs Kóczan - 078 739 96 44
Chexbres réf. web 15-401-20 Bel appartement de 3 pièces 75 m2 hab. + balcon.Vue totalement ouverte sur le lac, les Alpes et les paysages du Lavaux. Aucune nuisance. Parfait état. A proximité du centre du village et de la gare. Libre de suite. CHF 690’000.– Lucrèce Constantin - 021 965 44 44
La Tour-de-Peilz réf. web 15-401-21Appartement de 3 pièces, 68 m2 hab. + terrasse de 25 m2. Bon état. Lumineux. A 5 min à pied du bord du lac, bus à 2 min. Garage box.
CHF 570’000.–Lucrèce Constantin - 021 965 44 44
Blonay réf. web 15-402-12 Splendide maison individuelle avec piscine, 5 ½ pièces, 230 m2 hab. Parcelle 1’030 m2. Vue totalement dégagée sur le lac et les Alpes. Parfait état. Quartier résidentiel. CHF 2’090’000.– Lucrèce Constantin - 021 965 44 44
Blonay réf. web 15-402-18Spacieuse maison jumelle contemporaine 197 m2 hab. Parcelle de 1’000 m2. Splendide vue sur le lac et les Alpes. Quartier calme et résidentiel. Parfait état. CHF 1’580’000.– Lucrèce Constantin - 021 965 44 44
Roche réf. web 15-402-19Villa contigüe d’angle 5 ½ pièces 137 m2. Parcelle de 359 m2. Construction 2011. Belles finitions. Parfait état. Quartier calme proche des commodités. CHF 795’000.–Lucrèce Constantin - 021 965 44 44
La Tour-de-Peilz www.domaineduparc.chSplendide 4 ½ pièces de 121 m2 hab. + balcon. A proximité directe des commodités et des écoles. Grand parc. Cadre calme et verdoyant. L’appartement sera fini et disponible dès fin décembre 2015. CHF 940’000.–Lucrèce Constantin - 021 965 44 44
29
Vaud
LAUSANNEAvenue Benjamin-Constant 7
[email protected]él. 021 312 44 55
NYONGrand-Rue 19
[email protected]él. 022 807 23 23
MONTREUXPlace du March� 6
[email protected]él. 021 966 05 05
ARZIER RÉF 55078 La résidence «Les jardins du Mont-Blanc» offre un ensemble de 15 appartements de 3.5 et 4.5 pièces, de 71 m² à 108 m². Label Minergie, livraison 2017.
Massimo Della Mora 022 807 23 23 Dès CHF 562’000.-
PRANGINS RÉF 84563 Au centre du village, appartement de 5.5 pièces d’env. 150 m2 habitables sur deux niveaux. Terrasse et jardin privatif avec vue sur le lac et le Mont-Blanc.
Franck Corsini 022 807 23 23 CHF 1’290’000.-
CHAVANNES-DES-BOIS RÉF 28810En région ‘’Terre Sainte’’, ces villas mitoyennes disposent de 264 m2 utiles répartis sur 4 niveaux. Environnement calme et verdoyant.
Massimo Della Mora 022 807 23 23 Dès CHF 1’285’000.-
LAUSANNE RÉF 52778Nouvelle promotion MINERGIE sur la ligne du M2 à hauteur de l’arrêt « Fourmi ». Appartements de 2.5, 4.5 et 5.5 pièces. Livraison fin 2016.
Enver Mazreku 021 312 44 55 Dès CHF 540’000.-
LA CONVERSION RÉF 80026Appartement de 6 pièces de 148 m2 habitables. Quartier calme et résidentiel proche de Lausanne. Vue panoramique sur le lac.
Tassilo Boscacci 021 312 44 55 CHF 1’480’000.-
LAUSANNE RÉF 83786Spacieuse et lumineuse villa mitoyenne de 6.5 pièces. 200 m2 habitables. 5 chambres. Sur les hauts de Lausanne, quartier résidentiel. Terrasse et jardin privatif.
Jean-Pierre Bernini 021 312 44 55 CHF 1’100’000.-
CHERNEX RÉF 32789Au troisième et dernier étage, appartement de 3 pièces. 107 m2 habitables. Spacieux balcon de 19 m2 avec vue dégagée sur le lac et les Alpes. Possibilité de garage en sus.
David Tellenne 021 966 05 05 CHF 790’000.-
ST-MAURICE RÉF 6588411 3 villas contiguës de 160 m2 habitables de 6.5 pièces. Finitions soignées, choix au gré du preneur. Cuisine ouverte. Environnement verdoyant, à 5 min des commodités.
Romana Masson 021 966 05 05 Dès CHF 565’000.-
CORSEAUX RÉF 80046Appartement 5.5 pièces de 173 m2 pondérés. 4 chambres à coucher avec salles de bains attenantes. Jardin de 100 m2 et terrasse de 54 m2 avec vue panoramique sur le lac et les Alpes.
David Tellenne 021 966 05 05 Prix sur demande
PROMOTION
RESTE 10 LOTS
PROMOTION
PROMOTION
30Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chVa
ud
ST-OYENS DÈS CHF 890’000.–
Projet de 7 villas individuelles• A 10 min de Rolle, charmant village préservé, environnement paisible, arrêt de bus à 5 min à pied• Cuisine ouverte, séjour (option poêle), 3 chambres de 14 m2, suite parentale aux combles en option• Parcelles entre 325 m2 et 550 m2, toutes les fi nitions à choix, 2 couverts et 2 places ext. inclus
PRANGINS DÈS CHF 1’330’000.–
Deux villas sur plans• Proche du centre du village• Combles aménagées• Construction ECO & Swissmade (photo exemple)
TRÉLEX CHF 2’450’000.–
Spacieuse villa individuelle rénovée• 300 m2 habitables + sous-sol• Tranquilité, vues Mont Blanc et Jura• 5 chambres, 4 bains
NYON CHEMIN VALMONT CHF 1’150’000.–
Appartement traversant avec jardin• Quartier calme et verdoyant• Trois niveaux de pur confort• 160 m2, 4 chambres, 3 bains
BASSINS CHF 1’480’000.–
Villa-chalet rénovée• Près de 4000 m2 de terrain• Très belle vue Mont Blanc• 280 m2 utiles
Offre spéciale en cours
Information et réservation :
Téléphone : 021 807 17 65 E-mail : [email protected] Site internet : www.immolac.ch
Information et réservation :
Téléphone : 021 807 17 65 E-mail : [email protected] Site internet : www.immolac.ch
Près du M2 (Fourmi), notre nouvelle promotion offre
4 12 appartements en PPE, orientés sud et dotés de terrasses généreuses. Minergie, ascenseur, parking souterrain. Reste à vendre : 2 x 3,5 pièces et 2 x 4,5 pièces (cuisines non comptées).
Prix à partir de CHF 890’000
2 En plein cœur du village de Lully-sur-Morges, nous proposons 4 villas comportant de grandes pièces à vivre, 3 à 4 chambres, un jardin individuel
possibles.
Prix à partir de CHF 1’190’000
5 villas mitoyennes à vendre sur plans
MORGES / LULLY
Les résidences de Crousaz
LAUSANNE 1010
DÉBUT DES TRAVAUX
DÉBUT DES TRAVAUX
31
Vaud
Somptueux appartement au cœurde Nyon■ Surface PPE d’environ 233 m2 ■ Matériaux de très haute qualité■ 3 chambres à coucher, 3 salles de bains■ Cheminée, ascenseur privatif ■ Patio terrasse de 46 m2, loggia et parking CHF 2’190’000.-
Magnifique chalet divisé en 2 logements■ Surface utile de 200 m2 ■ Haut standard énergétique■ Cheminée, sauna, jacuzzi ■ Surface du terrain 1’300 m2
■ 3 garages et 3 places extérieuresCHF 1’090’000.-
Maison de village du XIXe à rénover avec studio - Vue lac■ Surface utile de 250 m2 environ■ Située au centre du hameau de Vincy■ Joli jardin à quelques mètres de la maison ■ Studio indépendant (cuisine non
équipée,SDB, chambre)CHF 890’000.-
NYON ST-CERGUE GILLY
Réf. 23562 Réf. 25973Réf. 25342
Appartements neufs de 3,5 et 4,5 pièces■ Label Minergie■ Logements spacieux et lumineux■ Jardin, terrasse ou grand balcon■ Proximité immédiate du lac et des facilités
Dès CHF 780’000.-
Les Cottages de Genolier■ Plus que 2 maisons mitoyennes de 5,5 pièces■ 143 m2 habitables■ Au centre du village■ Grand jardin plat dès 506 m2
Dès CHF 1’250’000.-
Appartement de 3,5 pièces au rez■ Jardin privatif de plus de 800 m2 ■ Orientations Sud-Ouest ■ Situation calme avec vue dégagée■ Une place de parc intérieure et une place
de parc extérieure en sus
CHF 740’000.-
ST-PREX GENOLIER COSSONAY
Réf. 25981
CHÂTEL-ST-DENIS TERRITET / MONTREUX MONTREUX-CENTRE
Appartement de 5.5 pièces■ 121 m2 habitables■ Vue dégagée et calme absolu■ Dans un chalet (PPE) de 3 logements■ Balcon et cheminée■ Place de parc couverte en sus
CHF 550’000.-
Bel appartement de 5.5 pièces avec joli balcon■ 150 m2 habitables■ Magnifique vue sur le lac■ Proche du lac et des commodités■ Vente autorisée aux étrangers non-résidents
CHF 1’085’000.-
Très bel appartement de 4.5 pièces■ 138 m2 de surface de vente ■ Grand balcon de 25 m2
■ Dans immeuble résidentiel construit en 2007■ Deux garages box en sus■ Vente autorisée aux étrangers non-résidents
CHF 1’170’000.-Réf. 23635 Réf. 25696 Réf. 25306
NOUVEAU PRIX
NOUVEAU PRIX
AGENCE DE NYON
rue de Rive 201260 Nyon
tél: +41 22 994 23 70
AGENCE DE LAUSANNE
rue Langallerie 2 1003 Lausanne
tél: +41 21 318 77 03
AGENCE DE VEVEY
rue du Lac 23 1800 Vevey
tél: +41 21 318 77 82
Suivez-nous sur
32Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chVa
ud
DÈS CHF 504’000.-
Au cœur du village, 6 logements PPE en vente sur plans dans ferme en cours de transformation. Situation idéale à 5 min. de Nyon, des com-merces et accès autoroute.Derniers lots à saisir :1x 3.5 pièces ~72m² CHF 504’000.-1x 4.5 pièces ~130m² CHF 872’000.-1x 4.5 pièces~138m² CHF 963’000.-Parking extérieur en sus. Chantier ouvert. Devenez propriétaire du 3.5 pièces dès CHF 1’300.-/mois (avec 20% FP)
Agence de Nyon022 990 93 08
VILLARS-BURQUIN CHF 730’000.-Magnifique chalet de 4.5 pièces sur 2 niveaux pour une surface habitable d’env. 100 m2. Vue imprenable sur le lac de Neuchâtel, garage, places de parc et extérieurs soignés complètent cette offre.
CARROUGE CHF 1’280’000.- PULLY CHF 2’220’000.- MONTET CHF 495’000.-
BOREX CHF 1’650’000.-Superbe villa individuelle de 6.5 pièces entièrement réno-vée. Surface habitable ~180 m². Jardin avec 2 terrasses, garage, 3 places extérieures.
GIVRINS CHF 2’290’000.-Spacieuse et lumineuse villa individuelle de 6.5 pièces de ~368 m² utiles. Parcelle de 1’354 m² avec vue dégagée lac et Jura dans quartier résidentiel au calme.
Agence de Nyon 022 990 93 08
Agence de Lausanne 021 321 77 70
Villa familiale de 6 pièces située sur une magnifique par-celle en bordure de zone agricole. Tranquillité absolue, vue dégagée sur les Alpes, garage-box double et places de parc extérieures.
Agence de Lausanne 021 321 77 70
Situation unique à deux pas du Lac. Magnifique duplex contemporain de 6,5 pièces sur 220 m2 au dernier étage d’un petit immeuble résidentiel construit en 2010.
Agence de Lausanne 021 321 77 70
Ravissante villa jumelée par les garages construite en 2011. Quartier résidentiel proche des écoles, joli jardin ensoleillé, 5.5 pièces, environ 142 m2 habitables.
Agence de Nyon 022 990 93 08
Joli appartement de 3.5 pièces traversant nord-sud au cœur de la campagne fribourgeoise. Il se compose d’un grand séjour, d’une cuisine ouverte avec accès au jardin privatif de 47 m2, et de 2 chambres.
MONTREUX CHF 325’000.-A Chailly, avec vue imprenable sur le lac, joli et lumineux 2.5 pièces. Cuisine et bains à rénover. Transports à proxi-mité. Parc couvert CHF. 20’000.–
Agence de La Tour-de-Peilz 021 310 72 72
CORSEAUX CHF 1’235’000.-Magnifique et spacieux appartement de 4.5. pièces de 137 m2 + terrasse de 66 m2. En cours de construction, fini-tions à choix. Proche commodités. Garages et local disponible en sus. Residenceslebasset.chAgence de La Tour-de-Peilz 021 310 72 72
GINGINS
AIGLE CHF 895’000.-
ST-GEORGE CHF 350.-/m2
Magnifique parcelle de 1’681 m2, située en lisière de forêt et offrant un beau dégagement sur le lac et les Alpes. Possi-bilité de construction d’une maison de 540 m2, comprenant deux logements.
EYSINS CHF 985’000.-Chaleureux duplex de 4.5 pièces dans résidence PPE de 2005. Surf. ~143.3 m² pondérés. En sus 2 parkings intéri-eurs CHF 50’000.-. Proche de toutes commodités.
Agence de Nyon 022 990 93 08
RÉSIDENCES LE CENTRE
Agence Payerne 026 662 48 68
NOUVEAU
Agence d’Yverdon 024 422 12 12 Agence de Rolle 021 822 08 62
À SAISIRINVESTISSEURS
Société immobilière de gestion, de courtage et d’expertise
YVERDON-LES-BAINS024 422 12 12
PAYERNELAUSANNE MORGES NYON ROLLE026 662 48 68021 321 77 70 021 804 17 30 022 990 93 08 021 822 08 62
LA TOUR-DE-PEILZ021 310 72 72
www.cogestim.ch notre expérience, votre sourire
33
Vaud
9
M ifique
www.vergersderenges.ch
Image de synthèse : Imagina.ch
Image de synthèse : Imagina.ch
34Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chVa
ud
021 321 90 40
Genève - Nyon - Lausanne - Clarens www.regieduboux.ch
BÂTISSE DU XIXÈME SIÈCLE, 170 m2 hab. répartie en 5 pces, entièrement
rénovée en 2012. CHF 1’350’000.-
CENTRE DU VILLAGE Bel appt de 126 m2 hab. Séjour avec
cheminée et cuisine équipée. CHF 660’000.-
VILLA INDIVIDUELLE 8 PIECES D’une surface hab. de 280 m2.
Belle parcelle de 1’274 m2. CHF 2’320’000.-
VILLA INDIVIDUELLE A RENOVER6,5 pièces, proche de l’EPFL.
Surf. hab. de 200 m2, parcelle de 1’100 m2. CHF 1’390’000.–
ENTIEREMENT RENOVE Matériaux de haut standing, duplex de 3.5 pièces avec jardin privatif + parking
intérieur. CHF 1’690’000.–
PROCHE CENTRE-VILLE2 bureaux totalisant une surface de plus de 70 m2. Quartier Bel-Air/La Riponne.
CHF 495’000.–
GILLY
EPALINGES ECUBLENS LAUSANNE/OUCHY
LAUSANNE
Réf. 72180 – Carole Rapin 079 235 25 38 Réf. 68925 – Carole Rapin – 079 235 25 38
APPART DE 5.5 PCES, 170 M2 Quartier résidentiel et centré. Tout le
charme de l’ancien. Vue lac.CHF 2’150’000.-
LAUSANNE
Réf. 74553 – Martial Tardy – 079 311 73 76
Réf. 83396 – Carlo Festa 021 321 90 40 Réf. 83649 – Carlo Festa 021 321 90 40 Réf. 77904 – Igor Roumiantzeff 079 266 39 43
VUE SUR LE LACBel appt de 130 m2 hab. proche des commodités. Parking intérieur + box
CHF 1’150’000.–
BELMONT-SUR-LAUSANNE
Réf. 55421 – Igor Roumiantzeff 079 266 39 43
PROCHE DU CENTRE-VILLE Objet rare ! Construction moderne de 9 pièces, volume de 1’100 m3.
CHF 1’950’000.–
NYON
Réf. 77013 – Service ventes 021 321 90 40
VILLA INDIVIDUELLE DE 7.5 PIECES Surface hab. de 240 m2, piscine extérieure. Studio avec entrée
indépendante. CHF 1’400’000.–
CUGY/MORRENS
Réf. 82025 – Carlo Festa 021 321 90 40
Réf. 83888 – Service vente 021 321 90 40
PARCELLE 1’650 M2 – CUS 495 M2
Existant CHALET à rénover ou nouvelle réalisation 2 x 2 jumelles. Vue imprenable.
CHF 1’100’000.-
Réf. 78707 – Martial Tardy – 079 311 73 76
BEXBEGNINS
CHALET D’ENV. 200 M2 Quartier résidentiel proche des pistes
de ski. Vue panoramique.CHF 1’950’000.-
Réf. 48876 – Igor Roumiantzeff - 079 266 39 43
VILLARS-SUR-OLLON
Lausanne-nord Deux appartements neufs de 5.5 pièces pour 140 m2 pondérés. Spacieux et lumineux, ces deux logements sont à la fois contemporains et idéaux pour une famille. dès CHF 1’195’000.-
PriLLyMaison individuelle de 180 m2 habitables dans un quartier calme et résidentiel. Rénovée en 2009 et au bénéfice d’une magnifique luminosité cette villa est disponible de suite.
CHF 1’590’000.-
www.maillard-immo.ch
Tél. 021 510 50 60 - 079 927 00 10Passage St-François 9 - 1003 Lausanne
IMMOSTREET_10_2015_V2.indd 2 20.10.15 14:34
35
Vaud
PULLYAUX PORTES DE LAUSANNE !
CRISSIER
BEAU GRAND APPARTEMENT
DUPLEX AVEC GRAND JARDIN
grande
luminosité
3LOTS
CONTEM-PORAINE !
À NE PASMANQUER
!
022 364 61 31 www.homeplus.ch
LE CARRE LOGGIAS : nouvelle petite promotion de 3 superbes apparte-ments privatifs.
Dans un quartier verdoyant et calme, cette habitation très actuelle vous offre soit 3.5 pièces rez-jardin ou étage avec terrasse, soit 5.5 pièces duplex en attique.Finitions de standing à choix!
dès CHF 995’000.-
LA SARRAZLA DERNIÈRE VILLAD’ARCHITECTE !
Résidence des Vignes, magnifique projet de standing, offrant le choix parmi de belles finitions.Cette villa ravira un acquéreur ayant le goût de la modernité et de la luminosité grâce à de grandes baies vitrées, des espaces pensés judicieu-sement, des volumes novateurs.
Superbe vue sur la plaine de l’Orbe.
CHF 1’090’000.-
féchy + genève + lausanne + s ierre + par is
Sis au rez-de-jardin de 4.5 pièces réparties sur 133 m2 habitables + sous-sol de près de 50 m2.CHF 1’120’000.-
ESSERTINES-SUR-ROLLE
DANS FERME RÉNOVÉE
GRAND APPARTEMENTBeau triplex de 5.5 pièces réparties sur environ 140 m2 habitables avec une vue sur la campagne et le Jura.CHF 750’000.-
MORGES
BEL APPARTEMENT 3.5 PIÈCES
VUE LAC ET ALPESCe bien lumineux est réparti sur environ 110 m2 + balcon. Possibilité de le transformer en 4.5 pièces.CHF 880’000.-
+ sur www.homeplus.ch
36Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chVa
ud
MONT-SUR-ROLLE - VILLA •Villamodernede5.5pièces•Bellevuesurlelac•Prochecommodités CHF 1'390'000.-
VEVEY - PLACE DU MARCHÉ • 5.5piècesdehautstanding•Surfacehabitablede270m²•Finitionsdehautstanding CHF 1'990'000.-
PRILLY - APPARTEMENT •4.5pièces,prochecommodités•Surfacedeventede109m²•Quartiercalmeetverdoyant CHF 790’000.-
OMNIA IMMOBILIER SAAvenueduTribunal-Fédéral5–1005Lausanne–T+41213513131–[email protected]
WWW.OMNIA.CH
PULLY SUD - APPARTEMENT • Superbe4.5piècesaurez• Finitionsdehautstanding•Vuesurlelac CHF 2'200'000.-
LE MONT-SUR-LAUSANNE•Appartementneufde5.5pièces•Spacieusesurfacedeventede134m²•AuxportesdeLausanne CHF 970'000.-
ECHALLENS - APPARTEMENT •3.5piècesneuf,prochedescommodités•Surfacedeventede110m²•Finitionsàchoix
CHF 700’000.-
Mais aussi, depuis son appartement,au Timonet d’en Haut
Journée portes ouvertes :
Venez partager une raclette et découvrir 7 appartements d’exception de 3.5 à 5.5 pièces
à la vente. Vous pourrez également visiter un appartement témoin au Timonet d’en Haut
à Cheseaux-sur-Lausanne, les samedis 17 et 31 octobre et 14 novembre de 11h à 15h.
En 5 minutes, on peut...
37
Vaud
Donnez vie à vos projets ! www.domicim.ch
Situation exceptionnelle au cœur de la Tour-de-Peilz• Nouvelle promotion à découvrir absolument !• 3 superbes appartements de 3.5 pièces• Un appartement par étage• Grand jardin au rez-de-chaussée• Spacieux balcons idéalement orientés• Vue dégagée• Finitions de qualité et au gré du preneur• Calme, tranquillité et proche des commodités
Informations et visites :Domicim Vevey : 021 925 00 60Jean-Jacques Mü[email protected]
Exclusif !
La Tour-de-Peilz
EPALINGES
Parcelle de 2’247 m2 avec maison à rénover entièrement ou à démolir. Cette parcelle est divisible en deux permet-
tant la construction de deux villas individuelles ou dedeux maisons avec chacune deux logements.
La parcelle est vendue dans son intégralité. Libre de mandat d’architecte.
Situation très calme à proximité du M2.CHF 1’980’000.–
w w w.cofingest.chTél. : 021 320 22 44
PULLY - CHAMBLANDES 33 CHANTIER OUVERT !
Magnifiques logements, labellisés MinergieTrès belle situation, vue lac, calme
A SAISIR ! DERNIERS LOGEMENTS !2,5 pièces balcon de 86 m2 PPE CHF 760’000.−2,5 pièces balcon de 86 m2 PPE CHF 825’000.–
3,5 pièces de 130 m2 PPE CHF 1’370’00.– terrasse jardinParking en sus CHF 40’00.– place intérieure
w w w.cofingest.chTél. : 021 320 22 44
38Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chVa
ud
Donnez vie à vos projets ! www.domicim.ch
Lausanne www.chailly-centre.ch
Situation de privilège• 8 4 appartements au coeur de Chailly• 3.5, 4.5 et 5.5 pièces dès 93 m2 PPE• Grands jardins au rez-de-chaussée• Spacieux balcons d’environ 20 m2
• Prix approuvés par le Credit Suisse SA• Livraison 2016
• Dès CHF 850’000.-
Bureau de vente sur place :Samedis 31 octobre, 7 et 14 novembrede 10h00 à 12h00chemin des Bouleaux à Lausanne
Informations et visites :Thierry Leroux : 021 213 70 30 [email protected]
Donnez vie à vos projets ! www.domicim.ch
Cossonay www.vert-lhorizon.ch
Projet à découvrir en réalité augmentée
Chantier ouvert,plus de 50% de vendus !• Appartements du studio au 4.5 pièces• Grands balcons à tous les étages• Attiques avec de spacieuses terrasses• Finitions au gré du preneur• Calme, tranquillité et proche des commodités
• Dès CHF 250’000.-
Bureau de vente sur place :sis rte d’Aubonne 2, CossonayDates et horaires d’ouverture surwww.vert-lhorizon.ch
Informations et visites :Domicim Lausanne : 021 213 70 40Domicim Morges : 021 804 70 90
39
Vaud
Donnez vie à vos projets ! Lausanne Morges Nyon Yverdon Montreux Vevey Monthey Bulle Le Bouveret Neuchâtel Fribourg
LAUS
ANNE
/ GR
OS-D
E-VA
UDLA
CÔT
ERI
VIER
A / C
HABL
AIS
NORD
-VAU
DOIS
3.5 PIÈCES AU CENTRE-VILLE
• Appartement, attique dans l’hyper centre• 70 m² habitables avec terrasses de 33 m²• Calme et vue imprenable sur le lac
CHF 685’000.- | Réf. 26033 - Jean-Paul Rod Contact : 021 213 71 36 – [email protected]
Lausanne
MAISON FAMILIALE DANS UN LIEU PAISIBLE
• 6.5 pièces d’environ 220 m² habitables • Quartier résidentiel et verdoyant• Possibilité de construire une piscine
CHF 1’250’000.- | Réf. 25464 - François Bory Contact : 021 213 70 36 – [email protected]
Mollie-Margot
EN EXCLUSIVITÉ !
• Superbe maison bourgeoise• 6.5 pièces pour environ 180 m2
• Au calme dans un écrin de verdure
BELLE VILLA INDIVIDUELLE
• Espace de vie lumineux • 4 chambres dont une suite parentale• Jacuzzi, alarme, garage et cave à vin
Prix sur demande | Réf. 25627 - Stéphane Richoz Contact : 021 213 70 72 – [email protected]
Prix sur demande | Réf. 22411 - Laurent Jagou Contact : 022 994 20 80 – [email protected]
Ropraz
Givrins
Toutes nos offres sur DOMICIM.CH
DUPLEX DE 4.5 PIÈCES
• Appartement de charme de 130 m2 hab.• Proximité avec les TP, écoles et commerces• 2 places de parc comprises dans le prix
CHF 700’000.- | Réf. 25574 - Marcus Rothenbuehler Contact : 021 804 70 91 – [email protected]
Cossonay
DUPLEX DE 4.5 PIÈCES DE 140 M2
• 3 c.à.c, chacune sa sdb.• Proximité avec le lac, calme absolu• Balcon, Résidence de standing
CHF 1’180’000.- | Réf. 25682 - Marcus Rothenbuehler Contact : 021 804 70 91 – [email protected]
Gland
BELLE MAISON DE 5.5 PIÈCES, RÉCENTE
• Equipement de qualité, Minergie• Garage double, vue lac et Alpes• Parcelle 1’630 m², jardin plat
CHF 1’100’000.- | Réf. 24958 - Rosa CardabaContact : 024 423 40 85 - [email protected]
Villars-Burquin
MAISON MITOYENNE DE 5.5 PIÈCES
• Env. 145 m² hab., grand atelier au rez • Cheminée, 2 balcons, 3 pl. de parc ext.• A 25 min. de Lausanne et 15 min. d’Yverdon
CHF 620’000.- | Réf. 25964 - Rosa CardabaContact : 024 423 40 85 - [email protected]
Penthéréaz
MAISON MIT. DE 5.5 PIÈCES + VÉRANDA
• Env. 120 m² hab., jardin clôturé de 465 m²• Poêle, excavée, atelier, garage, 2 pl. de parc ext.• Gare et commerces à 5 min., à 20 min. d’Yverdon
CHF 580’000.- | Réf. 26015 - Rosa Cardaba Contact : 024 423 40 85 - [email protected]
Sainte-Croix
LUMINEUX 3.5 PIÈCES
• Appartement de 3.5 pièces pour 86.3 m²• Avec une vue imprenable sur le lac• Place de parc en lift incluse
CHF 850’000.- | Réf. 26009 - Julien SchneiderContact : 021 966 89 51 – [email protected]
Territet
VILLA MITOYENNE DE 5.5 PIÈCES
• Villa de 5.5 pièces pour 137 m²• Jardin privatif• Deux places de parcs extérieures incluses
CHF 795’000.- | Réf. 25976 - Jean-Jacques MullerContact : 021 966 89 51 – [email protected]
Roche
APPARTEMENT DE 5.5 PIÈCES AUX LIGNES CONTEMPORAINES
• Proximitié immédiate du centre-ville • Matériaux modernes et finitions haut de gamme• 2 places de parc en sus
CHF 1’390’000.- | Réf. 25366 - Jean-Jacques Muller Contact : 021 925 00 68 – [email protected]
Vevey
40Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chVa
ud
Spacieux et lumineux logement traversant de 4.5 pièces bénéficiant de deux grandes terrasses et d’une vue imparable sur le lac et la région. Excellent état général.M. Comment 021 633 51 49 CHF 950’000.-
CHAILLY-SUR-MONTREUX
Spacieux et lumineux logement de 2.5 pièces d’environ 75 m2 avec cheminée. Appartement en parfait état et situé dans un quartier calme et verdoyant. Baux à loyer à reprendre.Mme Bovey 021 633 51 43 CHF 550’000.-
BUSSIGNY-PRÈS-LAUSANNE
Au dernier étage, magnifique appartement de 5 pièces pour plus de 170 m2 habitables situé à deux pas des rives du lac Léman et bénéficiant d’un panorama exceptionnel.M. Comment 021 633 51 49 CHF 1’980’000.-
PULLY
Grande maison villageoise de 6.5 pièces, d’une surface de plus de 200 m2 habitables repartie sur trois niveaux avec garage double. Située au cœur du village, toutes commodités à proximité.Mme Bovey 021 633 51 43 CHF 980’000.-
GOLLION
Dans un bel immeuble de standing, superbe appartement de plus de 160 m2 habitables avec une grande terrasse et une magnifique vue sur le lac. Quartier calme et verdoyant.M. Comment 021 633 51 49 CHF 1’990’000.-
LA CONVERSION
Maison de village partiellement rénovée comprenant un duplex de 5.5 pièces, un 2.5 pièces loué ainsi qu’un atelier. Excellente situation. Environnement plaisant et verdoyant.Mme Bovey 021 633 51 43 CHF 1’600’000.-
FROIDEVILLE
Nos courtiers sont certifiés021 310 25 15 | [email protected] | www.regiegalland.ch
villeneuve - 5.5 pces - neuf - Dispo. de suite
dès Fr. 850’000.- Service des ventes Fr. 1’250’000.- Sylvie Ferment Fr. 940’000.- Jacques Simon Fr. 1’900’000.- Sylvie Ferment
eSSeRTeS - 6 pces - 215 m2 - vue Alpes belmonT - Terrain 1’004 m2 - libre mandat Pully - 5.5 pces - neuf - Jardin - vue lac
Fr. 660’000.-
coSSonAy-ville - 4.5 pces - chaleureux
Jacques Simon dès Fr. 880’000.- Service des ventes Fr. 1’690’000.- Jacques Simon Fr. 945’000.- Jacques Simon
hAuTS De lAuSAnne - 3.5 pces - mezzanine lA SARRAz - Artisans : vaste atelier + villa lAuSAnne/PRilly - 4.5 pces - vue - Jardin
Vous vendez votre bien ?
Contactez-nous
41
Vaud
42Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chVa
ud
AVANT-POSTE 4 – 1005 LAUSANNE - 021 317 50 50 – [email protected] – WWW.ARTA.CH
INFOS ET RENDEZ-VOUS DOROTHÉE LAVIEVILLE
076 223 50 50
VENTE DIRECTE SANS INTERMÉDIAIRE
Situé à seulement quelques pas du coeur de la ville !Cet immeuble de dernière génération, vous propose 24 logements 2.5, 3.5 et 4.5 pièces modernes et lumineux, répartis sur six niveaux. Jardins, terrasses ou balcons. Vue sur le lac pour les appartements dès le 3ème étage. Pompe à chaleur à géothermie. Panneaux solaires photovoltaïques et thermiques.Places de parc intérieures disponibles pour voitures et motos. Finitions de qualité au choix du preneur. Droits de mutations réduits avant début des travaux.DÈS CHF 690’000.-
LAUSANNE-CENTRE «OVAL64»
Nouveau projet
d’appartements
modernes en PPE
à vendre
ContaCt :jérôme Duvoisin
+41 21 781 01 [email protected]
encore disponibles :2.5 pièces dès CHF 475’000.-3.5 pièces dès CHF 695’000.-4.5 pièces dès CHF 930’000.-
www.leslogis-prilly.ch
les logis de prillyprilly / lausaNNe
Prenez part à ce succès : déjà plus de 80 réservations !
urBaNiseZ-vous ! votre opportunité de devenir propriétaire dans un nouveau quartier à prilly
43
Vaud
Courtage l Promotions
Route des Avouillons 6 - CH 1196 Gland - 022 361 30 18 www.thmimmobilier.ch - [email protected]
BEGNINS
4 3 appartements de 4,5 pces duplex de haut standing.
Vue panoramique sur le Lac, les Alpes et le JuraJardins privatifs et grandes terrasses de 35 à 70 m2
Surfaces pondérées de 143 m2 à 160 m2
Garage double par logementDès CHF 1’380’000.–
Autorisation en force
Chiffelle Immobilier Sàrl, Rue du Bourg 23, 1071 Chexbrestél. 021 946 46 03, www.chiffelle-immobilier.ch
Estimation et Vente | Chexbres
ChexbresBel appartement en triplex, 5 pièces, 138 m2, dans immeuble 2007 ; balcon, charmante vue vieux bourg et lac. Place de parc intérieure ; calme, à 500 m de toutes commodités.
CHF 990’000.-
Bussigny-sur-OronBelle maison de campagne avec magnifique jardin sur terrain de 1’511 m2 ; 7 pièces, 185 m2 + grand garage et sous-sol. Calme, vue dégagée. Bus à 300m, gare à 7 minutes. CHF 990’000.-
EcoteauxVaste villa sur beau terrain arboré de 1’477 m2, 6 pièces 170 m2 + sous-sol, grenier, et garage double. Travaux de rafraîchissement / rénovation à prévoir. Prix sur demande
MontpreveyresTerrain plat de 1’621 m2 dans un havre de paix et de verdure pour construction de deux villas mitoyennes ou une villa individuelle. CHF 350.- / m2
TolochenazDans PPE de 3 lots, appartement contemporain sur 3 niveaux, 7.5 pièces, 188 m2 occupant l’entier d’une villa années 30 entièrement rénovée et transformée en 2013. Jardin privatif avec piscine à usage exclusif, garage. CHF 1’790’000.-
MontpreveyresDans un cocon de verdure, au calme, chalet de 3.5 pièces rénové en 2002, 90 m2 habitables + sous-sol complet, veranda et grande terrasse, agrandisse-ment possible ; terrain plat 1’175 m2. CHF 650’000.-
MaraconGrande ferme en zone village, création plusieurs appartements possible, terrain 2’883 m2 + petite forêt et ruisseau. Ac-tuellement 128 m2 habitables, 6 pièces. CHF 990’000.-
A 5 km d’Ollon, PallueyresHameau bucolique, charmante maison avec beaucoup de cachet, 109 m2. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Terrain 1’008 m2. Possibilité de construire une 2ème maison. CHF 530’000.-
GEM Immobilier Sàrl - Rue du Borgeaud 1 CP 509 - 1196 Gland - Suisse
Tél : +41 (0)22 354 2000 - Fax : +41 (0)22 364 40 [email protected] - www.gem-immo.ch
ST-PREX - Face au lac et aux Alpes
Très bel appartement de 6.5 pièces avec vue sur le lac et les Alpes. Dans une résidence de haut standing, d’une grande privacité, cet appartement entièrement rénové profite d’une belle terrasse côté lac et d’un jardin côté Jura. De grandes baies vitrées dans le séjour permettent de profiter pleinement de la vue. Les finitions y sont de très belle qualité. Port privé avec place d’amarrage en eau profonde
et ponton pour visiteurs, Club-House, plage privée.
Prix sur demande
44Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chVa
ud
BOUSSENSMagnifique appartement atypique d’env. 290 m2
jouissant de beaucoup de cachet et d’une jolie terrasse-jardin. Prix : Fr. 1’595’000.—
GRANDVAUXAppartement duplex de 2.5 pièces situé au plein cœur du
Lavaux, à proximité immédiate des transports. Prix : Fr. 520’000.—
SAINT-PREXLumineux 4 pièces avec terrasse-jardin privative
situé à deux pas du Lac et jouissant d’une jolie vue.Prix : Fr. 1’050’000.—
A 10 MINUTES DE LAUSANNE
Bournens
Nouve
lle R
éalis
atio
n
12 4 Spacieux appartements neufs à vendre en PPE.Environnement bucolique au calme jouissant d’une jolie vue sur le Jura et le Lac.Appartements de 3.5 à 5.5 pièces d’env. 98 m2 à 131 m2 avec balcons et/ou terrasses-jardins.Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire pour un loyer d’environ Fr. 1’000.– /mois. Dès Fr. 565’000.−
CHANTIER OUVERT
No
uve
lle R
éal
isat
ion
Magnifiques appartements neufs de 4.5 pièces d’env. 120 à 150 m2 disponibles de suite.Situation idéale, à deux pas du Lac, des transports et de toutes les commodités.«Appartement témoin à disposition». Dès Fr. 910’000.−
Finitions encore à choix
Plage à 500 mètres
Buchillon AucœurduBourg
45
Vaud
Chailly sur Montreux Dès Frs. 440’000.–
Réf. 25169 – Dernières opportunités. Appartements de 2.5 à 3.5 pièces livrés pour l’été 2016 dans deux petits immeubles de 5 lots chacun. CGS Montreux Tél. 021/962.70.50
Chernex Frs. 890’000.–
Réf. 40958 – Spacieux appartement de 162 m2 situé d’un immeuble construit en 2006, au bénéfice d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes. CGS Montreux Tél. 021/962.70.50
Clarens Frs. 1’240’000.–
Réf : 84573 – Bel appartement de 4,5 pièces avec superbe vue sur le lac et les Alpes, situé au 1er étage d’une petite résidence à proximité de Montreux.CGS Montreux Tél. 021/962.70.50
Montreux Frs. 2’350’000.–
Réf. 84676 – Somptueux appartement de 5.5 pièces, totalisant 177 m2, situé à Montreux avec une très belle vue panoramique sur le lac et les Alpes.CGS Montreux Tél. 021/962.70.50
Blonay Frs. 2’590’000.–
Réf. 49512 – Magnifique propriété de 10 pièces, totalisant 300 m2 habitables et bénéficiant d’un parc magnifiquement arborisé de 1’200 m2. CGS Montreux Tél. 021/962.70.50
La Tour-de-Peilz Frs.1’150’000.–
Réf : 83294 – Jolie maison contigüe de 5,5 pièces offrant des espaces généreux et lumineux dans un quartier calme et résidentiel de La Tour-de-Peilz.CGS Montreux Tél. 021/962.70.50
98, Grande Rue, 1820 [email protected]
74, Route de la Coula, 1618 Châ[email protected]
BLONAYVilla individuelle de 6 pièces + salles de jeux et local musique, 280 m2 env. quartier résidentiel et piscine chauffée extérieure. Fr. 2’700’000.–
Martelli Immobilier, Rue du Lac 37, 1800 Vevey • www.martelli.ch • [email protected] • 021 923 63 76
VENTE D’IMMEUBLES, DE VILLAS, D’APPARTEMENTS ET DE TERRAINS EXPERTISE ET CONSEIL
JONGNYVilla mitoyenne de 5-6 pièces, 180 m2, orientée Sud-est dans un quartier de villas avec dégagement sur le lac, parcelle de 65 m2 environ. Fr. 1’170’000.–
CHAILLY S/MONTREUXAppartement de 3,5 pièces, 85m2 env., balcon 5 m2 env. et terrasse privative 38 m2 env. Petite copropriété. Proche des communications. Fr. 490’000.–
OLLONVilla individuelle de 6 pièces + salle de thérapie. Endroit verdoyant et ensoleillé, disponible rapidement. Fr. 990’000.–
MONT-PÈLERINAppartement résidentiel neuf, 5,5 pièces, 241 m2, terrasse 136 m2. Vue spectaculaire sur le bassin lémanique. Fr. 3’550’000.–
TORGONChalet individuel de 4-5 pièces, 90 m2, position dominante, panorama exceptionnel, bon ensoleillement. Fr. 445’000.–
Martelli Immobilier, Rue du Lac 37, 1800 Vevey • www.martelli.ch • [email protected] • 021 923 63 76
BAUGYAppartement de 3,5 pièces, 83 m2 env. + mezzanine, 15 m2 env. Dernier étage, belle vue. Fr. 660’000.–
CHARDONNEVilla mitoyenne de 5-6 pièces, 165 m2, très beau dégagement sur le lac dans un endroit tranquille et verdoyant. Prix Fr. 1’315’000.–
MONT-PÈLERINVilla individuelle de 4,5 pièces, 150 m2 env., dans un cadre exceptionnel et d’une tranquilité absolue. Fr. 1’385’000.–
ST-SAPHORINMaison vigneronne 5-6 pièces, au coeur du village, datant de 1600 et rénovée en 1995. Dans le cadre exceptionnel du Lavaux, vue sur le lac. Prix Fr. 1’750’000.–
30 ans d’expérie
nce
ATTALENS/CENTRE Au centre d’Attalens, villa mitoyenne de 5-6 pièces, 140 m2 environ, endroit tranquille, proche de toutes lescommodités. Fr. 790’000.–
LA CROIX S/LUTRYVilla jumelle 5-6 pièces, 160 m2, rénovée, vue exceptionnelle, piscine, jacuzzi, terrasses et jardin privatif. Fr. 1’450’000.– à discuter
30 ans d’expérience
46Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chVa
ud
> 40 11 appartements en PPE> De 3.5 à 5.5 pièces> Deux immeubles MINERGIE®> Proche de toutes commodités> Livraison février 2016
Ch. du Furet, 1018 Lausanne
Visite du chantiersur demande
LAUSANNE LES SAUGESdès CHF 720’000.-
www.lessauges.chLivraison Février 2016
PRO LOGEMENT021 806 58 [email protected]
DOMICIM021 213 70 [email protected]
DU RÊVE À LA RÉALITÉ
Annonce A4_19.10.2015.indd 1 19.10.15 12:06
47
Vaud
Cet Immeuble a été rénové avec goût, il se compose d’un grand appartement en duplex de 4 pièces de 120 m2 avec jardin et terrasse privative, et d’une boulangerie/Tea Room. Les locaux sont actuellement loués.
CHF 1’470’000.-Janick Steiner – 021 886 33 00
021 886 33 00
Grande ferme mitoyenne composée d’un magnifique appartement de 4,5 pièces et d’un studio avec mezzanine. les extérieurs sont agréablement aménagés avec une terrasse, barbecue, etc. Un garage et places de parc complètent ce bien.
le projet L’AO2 est un véritable havre de paix offrant un panorama exceptionnel. Ce projet propose 4 villas semi-individuelles, d’une superficie de 180 m2 env. habitable, sur 2 niveaux + sous-sol aménagé. Couvert à voiture, terrasse et jardin complètent ce Bien. Dès CHF 1’008’000.- Janick Steiner - 021 886 33 00
AUBONNE IMMEUBLE MIXTE SUSCÉVAZ CORSIER-SUR VEVEY
SA
Prix sur demandeJanick Steiner - 021 886 33 00
Rue Industrielle, 26 - Case Postale 1217 - 1820 MontreuxTél. 021 977 30 60 - Fax 021 977 30 37 - www.gendre-emonet.ch
MONTREUX-CLARENSNouvelle promotion pour été 2016 de 7 appartements de standing de 3.5 à 4.5 pièces. Finitions au gré du preneur de très belle qualité. Ensoleillement maximum, face au lac et montagnes. Places de parc couvertes ou non. CHF 1’130’000.– à CHF 1’890’000.– Parcs en sus.
BLONAYBel appartement de 5.5 pièces au centre du village, d’une surface pondérée de 172 m2 au 2ème étage. Spacieux séjour lumineux, cuisine ouverte agencée, 4 chambres dont une parentale avec salle-de-bains attenante, 2 balcons. 2 places de parc intérieures. CHF 1’180’000.–
LA TOUR DE PEILZMagnifique villa individuelle de 6.5 pièces sur 3 niveaux, construction ultra contemporaine de 2010, située dans un nouveau quartier résidentiel proche de toutes commodités. Terrasses et jardin complètent ce bien. Etat neuf. CHF 2’320’000.–
VEVEY Magnifique duplex de 5.5 pièces de 142 m2, spacieux séjour, cuisine ouverte, 4 chambres, 3 salles d’eau, 2 balcons jouissants d’une très belle vue sur le lac. 2 places parc box. CHF 1’250’000.–
CHERNEX Idéale pour famille, nouvelle promotion pour fin 2016 de 6 appartements sur plans de 2.5 à 4.5 pièces. Finitions de qualité à choix. Vue panoramique sur le lac et les Alpes. Parking intérieur et extérieur. De CHF 660’280.– à CHF 1’245’600.– + parcs en sus.
BLONAY Superbe villa contemporaine de 6 pièces, d’une surface hab. d’env. 197 m2, construite sur une parcelle richement arborisée de 1’000 m2. Vue panoramique et imprenable sur le lac. A 2 pas du village. Villa en parfait état. CHF 1’580’000.–
EN EXCLUSIVITÉ
Edition Novembre 2015
la sélection ImmoStreet.ch
immostreet.ch 48
Neu
chât
el
Le Château • 2034 Peseux • Tél. 032 732 99 40www.cic-immobilier.ch • [email protected]
NOUVELLE RÉSIDENCE EN PPE
LES GENEVEYS-SUR-COFFRANE
Conseils et planification financière personnalisés
• Fond propres : 120’000.– (LPP possible)• Mensualités : 1’000.- (charges comprises)• Au centre du village à 100 mètres de la gare et des écoles • Base 5 ½ pièces, modulable• Jardins privatifs • Accès direct depuis le garage
Les Jardins des Prélets
CHF 535’000.–Le Gigot 31 - 2414 Le Cerneux PéquignotTél. 032 / 913 23 07 - www.swiss3000.com
Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle Neuchâtel FribourgDonnez vie à vos projets!
Toutes nos offres sur DOMICIM.CH
Boudry
DEMEURE DE CHARME ORIENTÉE SUD
• Vue exceptionnelle sur le lac• Surplombant le village d’Auvernier• Matériaux de qualité
CHF 3’300’000.- | Réf. 24945 - Nathalie Eberhard Contact : 032 555 26 02 - [email protected]
Auvernier
MAGNIFIQUE IMMEUBLE CONTEMPORAIN
• 20 10 lots disponibles de 3.5 à 5.5 pièces • Grands balcons et belle luminosité• Proche de toutes les commodités
Dès CHF 364’000.- | Réf. 23962 - Nathalie Eberhard Contact : 032 555 26 02 - [email protected]
Le Locle « Les Coteaux du Verger »
LE VERGER DES TROIS RODS
• 1 attique de 130 m² + terrasse 36 m²
• 1 appartement de 120 m² + balcon
• Espaces de vie lumineux
• Proximité de la forêt et TP
• Vue sur le Creux du Van depuis l’attique
• Place de parc int et ext en sus
Dès CHF 525’000.- | Réf. 24871 - Nathalie Eberhard Contact : 032 555 26 02 - [email protected]
MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE
• Demeure composée de 3 entités• Matériaux nobles et anciens• Cour intérieure / vignes et verger
CHF 3’800’000.- | Réf. 22645 - Nathalie Eberhard Contact : 032 555 26 02 - [email protected]
Auvernier
MAGNIFIQUE CADRE DE VERDURE
• Villa de 6,5 pièces d’env. 240 m² hab.• A proximité du golf de Vöens• Rénovations à prévoir
CHF 1’100’000.- | Réf. 23697 - Nathalie Eberhard Contact : 032 555 26 02 - [email protected]
St-Blaise
Plus que 2
lots d
ispon
ibles
49
Vala
is
Chalet ski in & out de 4.5 pièces aux CollonsCHF 355’000.- (320VD)Ce chalet de 4,5 pièces (100 m2) contigu est idéalement situé au centre de la station des Collons directement en bordure de piste. Il est vendable en tant que résidence secondaire.
Villa familiale de 5,5 pièces à VexCHF 799’000.- (339ST)Baisse de prix - Villa familiale de 5,5 pièces + appartement de 2 pièces indépendant située à Vex.
Attique de 4,5 pièces à MartignyCHF 990’000.- (365MH)Grand attique de 4,5 pièces (183 m2) situé à proximité du centre de Martigny, le long de la Dranse. Il jouit d’une magnifique vue et est situé dans une zone résidentielle.
Chalet ski in & out de 6 pièces aux CollonsCHF 520’000.- (320VF)Idéalement situé au centre de la station des Collons et directement en bordure de piste, ce chalet de 6 pièces (141 m2) est vendable en tant que résidence secondaire.
Propriété à ComérazCHF 1’850’000.- (257RO)Magnifique villa de standing de 6 pièces située dans un écrin de verdure, elle dispose d’une belle terrasse, d’un grand jardin arborisé et d’une piscine. Vue exceptionnelle sur la vallée du Rhône.
Villa de 5,5 pièces à GrimisuatCHF 1’250’000.- (369LS)Superbe villa d’architecte construite en 2014 de conception moderne située dans un quar-tier de toute tranquillité. Elle profite d’une vue panoramique et d’un ensoleillement maximum de par son orientation plein sud.
Dernier chalet à vendre sur 14 chalets
Dernier chalet à vendre sur 10 chalets
Av. du Gd-St-Bernard 631920 MartignyMobile: +41 79 722 21 21Agence: +41 27 722 21 21www. immo-valais .ch
Avenue de Tourbillon 47 · 1950 Sion · www.comptoir-immo.ch
SION – CENTRE
CHF 875’000.- Ref. 25862
[email protected] · Tél. +41 (0)27 345 23 08
Benoît Dorsaz T. 079 223 87 [email protected]
Benoît Dorsaz T. 079 223 87 [email protected]
LA FORCALZ - EVOLÈNE
Implanté sur une parcelle de 1’068 m2, ce chalet de 7.5 pièces, situé à la Forclaz sur la commune d’Evolène, dispose d’un cadre et d’une vue hors du commun. L’espace extérieur contribue à la beauté de celui-ci. A l’intérieur, les armoires encastrées permettent un rangement facile et pratique. Le séjour est doté d’une cheminée lui conférant une atmosphère chaleureuse. Le logement accueille un bel espace cuisine au rez et 5 chambres réparties sur les 3 étages.A proximité des pistes de ski.
EXCLUSIVITE - Beau 4.5 pièces de 155 m2, situé à deux pas de la place du midi avec vue dégagée. Au 1er étage d’un immeuble de 2011, construction Minergie. Lumineux, fonctionnel et spacieux, cet appartement est doté de 2 balcons, d’une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le séjour. Cet objet vous offre, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Rangements disponibles dans toutes les chambres. Vendu avec un grand box intérieur.
CHF 700’000.-Réf. 26048
50Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chVa
lais
www.ch-top-immo.ch [email protected] Mobile 079 683 02 55
A mi-chemin entre le Léman et Sion, à Saint-Maurice
dans quartier calme et près du centrevilla de 7.5 pièces sur parcelle 1’218 m2 avec vue sur la Cime de l’Est et les Dents de Morcles
Conception originale avec demi-niveaux 213 m2 de surface habitableConvient pour habitation et/ou bureau/cabinet. Possibilité d’agrandir
Proche de toutes commodités (gare, écoles primaires et Collège de l’Abbaye, commerces, salles de spectacle, Bains de Lavey)
CHF 895’000.-
Av. du Théâtre 20Case Postale 2191870 Monthey 1
024 473 73 [email protected]
Réf. I1017 - SAINT-MAURICE - Immeuble de rendement. Spécial Investisseur ! Ce bien, situé au centre de Saint-Maurice, offre un rendement net de 5.8%. CHF 1’550’000.–
Pour tout renseignement : 079 239 71 30
Réf. V1071 - CHOËXMagnifique Villa 5.5 pièces
Villa individuelle de 147 m2, quartier calme, entouré de verdure, ensoleillé. 3 chambres, 2 salles d’eau, cuisine ouverte. Garage.
CHF 780’000.–
Réf. A1181 - VEROSSAZ - Magnifique Villa 5.5 pièces. Villa individuelle de 147 m2, quartier calme, entouré de verdure, ensoleillé. 3 chambres, 2 salles d’eau, cuisine ouverte. Garage. CHF 780’000.–
Réf. A1180 - VOUVRY - Appartement neuf 4.5 pièces. Bel appartement neuf, 112 m2, terrasse de 64 m2, 3 chambres, place de parc ext. + garage. Au centre du village. CHF 565’000.–
Réf. V1067 - CHOËX - Villa individuelle Magnifique villa de 7.5 pièces, vu imprenable sur la plaine, piscine & jardin, garage double.
CHF 885’000.–
51
Vala
is
Immo Swiss Constructions - 1957 ArdonEntreprise générale de construction - +41 27 722 15 15
www.immo-swissconstructions.ch - [email protected]
I
CS
* Informations non-contractuelles
Nous constr
uisons
auss
i sur v
otre
terrai
n !!!
PEC(Programme d'entraide à la construction)
Bénéficiez d'une expértise financière gratuite et construisez votre logement avec
7%de fonds propres
CH
F 59
8’00
0.-
Reste
2 villa
s
Promotion "Les Chênes"
Situation- Charrat, village au centre du Valais- A 2 min de Martigny - A 5 min de l'autoroute - Proche zone commerciale - Quartier villas- Ensoleillement optimal toute l'année
- Orientation sud-ouest- Promotion de 15 villas mitoyennes- Propriété entièrement Indépendante- Mitoyenneté par le garage et technique- Terrain compris- Large choix des matériaux
Confort- 190 m2 surface utile- 4 chambres- 2 salles d’eau (bain et douche) - Economat- Local technique/buanderie- Grand garage, porte auto.
- Isolation périphérique de 16cm- Isolation toiture de 16 cm- Semelles hors gel- Pavés extérieurs- Boiler raccordé sur PAC- Gazon, haies, accès compris
Reste
4 villa
s
Promotion "Avoi"
Situation- Saxon, village au centre du Valais- A 5 min de Martigny - A 3 min de l'autoroute - Proche de toutes commoditées- Quartier résidentiel- Ensoleillement optimal toute l'année
- Orientation sud-ouest- Promotion de 7 villas individuelles- Propriété entièrement indépendantes- Modèle personalisable- Terrain compris- Large choix des matériaux compris
Confort- Fondations hors gel- Toutes taxes comprises- 12 mois de construction - Construction traditionnelle- Pompe à chaleur air/eau- Cuisine d'une valeur de 19'835.-
- Isolation périphérique de 16cm- Isolation toiture de 16 cm- Semelles hors gel- Pavés extérieurs- Boiler raccordé sur PAC- Gazon, haies, accès compris
Saxon
Charrat
CH
F 68
2’00
0.-
52Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chVa
lais
Immoconcept SA - JC Odiet - 079 / 301 28 24 - http://www.immoconcept.ch
Les Balcons de la Pierre à MuguetEvionnaz
Nouvelle Promotion Noville
Nouvelle Promotion dans Eco-quartier à Monthey
Centrale de chauffe à Pellets - Labellisé Minergie PA 3 mns du centre et autoroute
• 48 24 x 2.5 pce 66.24 m2 dès Frs 283’350.-
• 24 12 x 3.5 pcs 86.47 m2 dès Frs 370’000.-
• 12 6 x 4.5 pcs 109.86 m2 dès Frs 644’700.-
• 12 6 x 4.5 pcs Attique dès Frs 688’000.-
40 % venduRESTE :• 1 X 2.5 pcs dès 249’000.-• 3 X 3.5 pcs dès 329’000.-• 1 X 4.5 pcs dès 370’000.-
LEYTRONAppartements de 2.5, 3.5 et 4.5, idéalement situés dans un quartier résidentiel de Leytron. Vente en résidence secondaire possible. Label Minergie. Finitions au gré du preneur. Livraison décembre 2016. Dès CHF 298’000.-
CRANS-MONTANA Promotion de haut standing. Deux résidences de 4 à 6 appartements prestigieux, avec bassin de nage, hammam, sauna et jacuzzi. Prix sur demande
CRANS-MONTANA 12 appartements de haut standing, de 3.5 à 6.5 pièces, à proximité immédiate des commerces, et toutes autres commodités. Prix sur demande
CRANS-MONTANA Petite résidence de haut standing de 4 appartements bénéficiant d’une vue panoramique sur les Alpes et la Vallée. Prix sur demande
VETROZAppartements de 3.5 et 4.5 pièces situés à proximité de toutes les commodités, au cœur du village de Vétroz. Matériaux et aménagements de qualité. Construction certifiée Minergie. Vente autorisée en résidence secondaire. Dès 446’000.-
www.alpes-immobilier.ch
Bureaux de venteSion : 027 322 35 55 - Crans : 027 481 06 05
53
Vala
is
Nous vous offronsle plus vaste choix en Valais
HAUTE-NENDAZ Réf. web 15-713-01
Appartements au pied des pistes• De 2 ½ à 5 ½ pces, wellness + fitness • Vente aux étrangers + rés. secondaire Dès Fr. 367’000.-
TROISTORRENTS Réf. web 14-713-03
Appartements neufs, livraison 2015• 3 ½ et 4 ½ pièces, de 85 à 116 m2
• Grands balcons ou jardins Dès Fr. 430’000.-
SAILLON Réf. web 15-713-08
Appts neufs + locaux commerciaux• 3 ½ et 4 ½ pièces• Grands balcons orientés sud Dès Fr. 350’000.-
CONTHEY Réf. web 15-713-10
Appartements neufs• 2½ et 3½ pièces• Jardins ou grands balcons Dès Fr. 300’000.-
COLLOMBEY Réf. web 15-711-06
Spacieux et lumineux appartement• 5 ½ pièces, ~140 m2 habitables• 2 SdB + WC – grand balcon de 15 m2
Fr. 615’000.-
RIDDES Réf. web 15-712-13
Spacieuse demeure villageoise• 8 pièces, parcelle de 687 m2
• Au cœur du village, proche de tout Fr. 890’000.-
VÉTROZ Réf. web 15-713-09
Appartements neufs/rendement !• Du studio au 3 ½ pièces• Jardins ou grands balcons Dès Fr. 159’000.-
COLLOMBEY Réf. web 15-712-14
Magnifique villa individuelle• 5½ pces, ~180 m2 hab. parcelle 964 m2
• Terrasse couverte de 40 m2
Fr. 1’020’000.-
DORENAZ Réf. web 11-702-12
Spacieuse villa individuelle• 6 ½ pièces, ~ 320 m2 utiles• 2 garages pour 5 véhicules Fr. 530’000.-
VÉTROZ Réf. web 15-713-11
Villas individuelles neuves• 4 ½ pièces, ~ 126 m2
• Jardins privatifs de ~420 m2 Dès Fr. 545’000.-
LE BOUVERET Réf. web 15-711-03
Appartement vue lac• 4½ pièces, 98 m2 habitables• Terrasse-jardin, garage-box Fr. 520’000.-
MONTHEY Réf. web 15-711-04
Duplex en plein centre-ville• 5 ½ pièces, 115 m2, entièrement rénové• Poêle suédois, baignoire à jets Fr. 510’000.-
Retrouvez mes conseilsimmobiliers sur
54Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chVa
lais
AVENUE DE LA GARE 14 - CH 1950 SION TEL: 027 346 08 81
« LA ROSIÈRE »
« LES JARDINS D’UVRIER »
UVRIER LIVRAISON FIN 2016
APROZ PREMIÈRE LIVRAISON FIN 2015
« LES JARDINS DU RHÔNE C et D »
APROZ LIVRAISON FIN 2016
FAX: 027 346 34 65 [email protected] [email protected]
Notre équipe se tient à votre disposition pour tous renseignements et réservations d’appartements dans nos promotions.
Nous sommes disponibles pour vous faire visiter nos chantiers ainsi que nos futurs appartements témoins.
www.loreto1-trading.ch
SION PREMIÈRE LIVRAISON PRINTEMPS 2016
« LES TULIPES »
55
Vala
is
AVENUE DE LA GARE 14 - CH 1950 SION TEL: 027 346 08 81
« LA ROSIÈRE »
« LES JARDINS D’UVRIER »
UVRIER LIVRAISON FIN 2016
APROZ PREMIÈRE LIVRAISON FIN 2015
« LES JARDINS DU RHÔNE C et D »
APROZ LIVRAISON FIN 2016
FAX: 027 346 34 65 [email protected] [email protected]
Notre équipe se tient à votre disposition pour tous renseignements et réservations d’appartements dans nos promotions.
Nous sommes disponibles pour vous faire visiter nos chantiers ainsi que nos futurs appartements témoins.
www.loreto1-trading.ch
SION PREMIÈRE LIVRAISON PRINTEMPS 2016
« LES TULIPES »
56Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chVa
lais
Marécottes Prix exceptionnel: CHF 990’000.-
Déçu par le rendement de votre capital ?Investissez dans la pierre et louez votre bien !
Vous obtiendrez rapidement un rendement important et régulier, tout en valorisant votre capital à long terme. Nous vous proposons des biens attractifs pour un placement de 1er ordre.
Construction et vente du propriétaire - Objets neufs
Notre équipe se tient à disposition pour vous conseiller. Visite, crédit, analyse financière, sans engagement. WIR sur demande / Tél: 027 455 50 47 Mobiles: 078 600 50 47 ou 078 615 19 55www.jmshabitat.ch / [email protected]
Situé en Valais, dans le Val d’Anniviers (Mission), superbe chalet rési-dentiel de 5 appartements neufs, 4,5 pièces. Chaque appartement,
aux finitions de hautes qualités, comprend un garage privé, une place extérieure et une cave. Magnifique vue avec à proximité toutes les
principales stations de ski de la vallée (Zinal, Grimentz, St-Luc). Vente en résidence secondaire autorisée. Vente aux étrangers sur demande.
Confort hors du commun dans ce petit village de montagne, à 10 minutes de Martigny. Attique spacieux avec mezzanine et cheminée française (env. 200 m2). Deux salles d’eau avec jacuzzi et hammam. Une place de parc intérieure et une cave. Situation exceptionnelle,
pistes de ski et chemins de randonnées à proximité.
Promotion Mission Dès CHF 690’000.-
RandognePrix sur demande
Situé à 5 minutes de Crans-Montana, attique de 6.5 pièces (env. 200 m2), neuf, en duplex avec une grande mezzanine. Grand balcon plein sud avec une vue imprenable sur la plaine et les montagnes. Avec l’appartement, une place inté-rieure et une extérieure, un local à ski. Vente en résidence secondaire autorisée. Vente aux étrangers sur demande.
57
Vala
is
Lausanne Morges Nyon Yverdon-les-Bains Montreux Vevey Monthey Le Bouveret Bulle Neuchâtel FribourgDonnez vie à vos projets!
Toutes nos offres sur DOMICIM.CH
MAISON INDIVIDUELLE 6.5 PIÈCES
• Construite sur une parcelle de 846 m² • A quelques minutes du centre-ville• Garage-box avec cave en sous-sol
CHF 740’000.- | Réf. 26028 - Bastien Erard Contact : 024 473 62 05 - [email protected]
Choëx
BEL APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES
• Construction récente de 6 logements• Spacieux, lumineux et vaste accès ext.• Garage box et pl. parc ext. en sus
CHF 580’000.- | Réf. 24842 - Bastien Erard Contact : 024 473 62 05 - [email protected]
Martigny
BELLE VILLA INDIVIDUELLE DE 6.5 PIÈCES
• Construite en 2002 sur un seul niveau• Scindée en deux logements (2.5 et 4.5 pièces)• Terrain entretenu arborisé de 845 m²
CHF 790’000.- | Réf. 25859 - Bastien Erard Contact : 024 473 62 05 - [email protected]
Muraz
APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES DE STANDING
• Situé au 5ème étage – balcon avec vue• Centre-ville – proche des commodités• Grand garage-box double en sus
CHF 549’000.- | Réf. 24926 - Bastien Erard Contact : 024 473 62 05 - [email protected]
Monthey
VILLA INDIVIDUELLE DE 7.5 PIÈCES
• Vue exceptionnelle sur la plaine• Dans un quartier résidentiel calme• Grande piscine chauffée extérieure
CHF 885’000.- | Réf. 24803 - Bastien Erard Contact : 024 473 62 05 - [email protected]
Choëx
SPACIEUX APPARTEMENT AU CENTRE-VILLE
• 4.5 pièces d’environ 148 m²• Vastes accès extérieurs ensoleillés• Places de parc intérieures en sus
CHF 590’000.- | Réf. 25466 - Bastien Erard Contact : 024 473 62 05 - [email protected]
Monthey
Venez visiter notre site internet www.hsimmo.ch
Contactez-nous au 024 565 80 08Home service Immobilier Sarl
Route du Simplon 81 - 1895 Vionnaz
Tous nos objets disponibles en scannant ce QR Code
Téléchargez le lecteur de QR code sur AppleStore et Androïd
CHOEX - NOUVEAU LOTISSEMENT DE 9 VILLAS JUMELEES Cette promotion se trouvera sur les hauts de Monthey et bénéficiera d’une vue splendide tant sur les montagnes que sur la ville. Dès CHF 845’000.–
VIONNAZ - TRES BELLE PROMOTION APPARTEMENTS DE 3.5 ET 4.5 PIECES Très belle résidence de 11 appartements très lumineux, orientation plein sud. Dans une zone calme et proche de toutes les commodités.
Dès CHF 460’000.-
SIERRE - RESIDENCE BELLEVUEATTENTION PLUS QUE 3 APPARTEMENTS. Immeuble de 10 appartements, situé à la Métralie (lac de Géronde). Appartements de 3,5 à 4,5 pièces. Finitions au gré du preneur. Livraison Mars 2016. Dès CHF 385’000.–
VOUVRY - APPARTEMENT DE 4.5 PIECES AVEC TERRASSE Ce magnifique 4.5 pièces de 2014 se trouve au centre du village de Vouvry dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. Il bénéficie d’une vue dégagée sur le massif et d’un ensoleillement optimal. CHF 565’000.-
CHARRAT - MAISON INDIVIDUELLECette magnifique maison de 185 m2 avec 7.5 pièces, se trouve dans un quartier calme et ensoleillé du charmant village de Charrat. CHF 930’000.–
LEYTRON - BEL APPARTEMENT DE 3.5 PIECES AVEC BALCON Ce bel appartement se situe au 1er étage à Leytron dans un quartier tranquille et proche de toutes lescommodités. Spacieux, agréable et convivial de par sa disposition. CHF 373’000.–
58Edition Novembre 2015immostreet.ch
la sélection ImmoStreet.chM
onta
gne
Rue centrale 19 - 3963 Crans-Montanatel: 027 485 4000 - [email protected] - www.altitude-immobilier.ch
Hameau de VermalaSituation calme et ensoleillée. A deux pas des pistes de ski. Vue panoramique sur les Alpes et la vallée du Rhône Dès CHF 1’350’000.-
AdelineA proximité du centre de Crans. Accès direct aux pistes de ski. Au calme absolu.
CHF 5’900’000.-
Les Rois MagesChalets authentiques avec apparte-ments luxueux.Appartements de qualité exceptionnelle.Dans un havre de paix avec une vue magnifique. CHF 1’336’000.-
Chalet à Plan-MayensMagnifique chalet.Construction en vieux bois et pierres naturelles.Vue magnifique sur les Alpes. CHF 6’200’000.-
Le ChaletMagnifique appartement en finition vieux bois.Situation calme, à côté de la forêt.Vue magnifique. CHF 1’990’000.-
026 925 10 00
ROUGEMONTBeau chalet traditionnel rénové en 2005, 240 m2. 4 chambres à coucher - 3 salles de bains et beaux espaces de réception. Large balcon au sud. 1 garage, 1 cave-buanderie. Vue magnifique. Réf. 11C CHF 4’200’000.–
LAUENEN- GSTAADChalet rénové en 2008 composé de 4 lots PPE : studio 34 m2, 2 pces 45 m2, 4.5 pces 104 et 120 m2. Jardin, balcons, garage, caves.
Réf. 44F CHF 3’600’000.-
CHÂTEAU-D’OEX – NOUVEAU Bel appt de 72 m2 proche du centre, large balcon, vue dégagée, ascenseur, local à skis, cave et place de parc int. Réf. 14B CHF 490’000.–
LA LÉCHERETTEChalet pour votre prochaine saison de ski, 140 m2, calme garanti, belle vue, possibilité de créer un studio indépendant, terrain de 1’170 m2, garage.
Réf. 34G CHF 595’000.–
ROUGEMONTCharmant 3.5 pces renové en 2001, 1er étage d’un chalet proche du centre, balcon d’angle, vue magnifique sur le château, les montagnes et la vallée.Réf. 7D CHF 750’000.– y.c. pl. de parc int.
ROSSINIÈRE - NOUVEAUBeau chalet de 1993 sur les hauteurs, 100 m2
habitables, 3 ch. à coucher, superbe vue, soleil du matin au soir, terrasses, jardin et garage.Réf. 42B CHF 690’000.–
ROUGEMONT - NOUVEAU PRIXJoli 3 pces - 60 m2- situé au 2ème étage dans un quartier paisible et proche du centre. 2 chambres, cuisine, séjour, sdb, cave, local à skis, large balcon d’angle, magnifique dégagement. Pl. de parc int. en sus. Réf. 25F CHF 595’000.–
CHÂTEAU-D’OEX – VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE Spacieux et lumineux chalet de 5.5 pces, très bien conçu et entretenu, cuisine américaine, terrasses, chauffage à distance, garage double. Réf. 5F CHF 1’250’000.–
1659 Rougemont [email protected]
NE CHERCHEZ PLUS !358 appartements locatifs neufs
SÉBEILLON
www.sebeillon.ch
021 321 52 07 - 078 806 03 [email protected]
079 540 05 80 - 079 540 05 90 [email protected]
VIVRE ENTRE CIEL ET LAC
Exceptionnelle villa contemporaine avec vue saisissante sur le lac Léman et les Alpes offrant de grands espaces avec cheminée, très généreux volumes avec hauts plafonds jusqu’à 4 m et larges baies vitrées. Des grandes terrasses, magnifique piscine (18 x 3 m) et espace wellness pour célébrer l’art de vivre entre ciel et lac. Finitions haut de gamme. Standard Minergie. Accès avec l’ascenseur sur tous les niveaux y. c. garages et caves. Située à Bourg-en-Lavaux, à 15 minutes de Lausanne et de la Riviera Vaudoise, à une heure de Genève, Verbier et Portes du Soleil.
Verlumenda SA - Tél.: +41 (0)79 616 03 14 - [email protected]