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Del 20 d’octubre al 2 de novembre de 20102 | Immomaresme

La compravenda d’habitatges ha augmentat un 29,6% l’agost respec-te al mateix mes de l’any passat, fins a un total de 43.817 operacions, de les quals el 53,2% s’ha fet sobre habitatges nous i el 46,8% sobre im-mobles de segona mà, ha informat avui l’Institut Nacional d’Estadística (INE).

Així, les operacions de compraven-da d’habitatges en taxa interanual han repuntat a l’agost per vuitè mes consecutiu i a més de manera més intensa que el juliol, juny i maig, quan van créixer un 16,4%, un 7% i un 11,9%, respectivament. Després de dos anys registrant caigudes in-teranuals, el primer ascens de les compravendes d’habitatges es va produir el mes de gener passat, amb una pujada del 2,1%.

En taxa intermensual (agost sobre juliol), la compravenda d’habitatges s’ha mantingut estable, mentre que en els vuit primers mesos de l’any s’acumula un augment del 13,8% res-pecte al mateix període del 2009.

De les 43.817 operacions de com-pravenda d’habitatges registrats l’agost, el 89,6% han estat sobre habitatge lliure i el 10,4% sobre ha-

La compravenda d’habitatges aconsegueix la seva vuitena pujada interanual

bitatge protegit. Les transaccions per compravenda d’habitatges lliures s’han incrementat un 27,2% respec-te a agost del 2009, fins a sumar 39.250 operacions, i les de protegi-des han pujat un 54,7%, fins a 4.567 transaccions.

La compravenda d’habitatges de segona mà ha crescut l’agost un 33,9% en taxa interanual, fins a 20.507 transaccions, mentre que la d’habitatges nous ha augmentat un 26%, amb 23.310 operacions en el

vuitè mes de l’any.El creixement en l’habitatge usat

en el mes d’agost és el desè aug-ment interanual consecutiu, després de pujar un 1,33% el novembre, un 4,25% el desembre del 2009, un 10,7% el gener de l’aquest any, un 23,7% en febrer, un 25,1% el març, un 26,6% l’abril, un 15,3% el maig, un 17,1% el juny i un 16,8% al juliol.

En termes intermensuals, les tran-saccions d’habitatges de segona mà han experimentat un descens del 3,5% respecte al juliol, mentre que els habitatges nous han augmentat un 3,2%. Diferenciant entre habitat-ges lliures i protegides, s’ha registrat un augment de l’1,1% en el primer cas i una caiguda del 8,7% en el se-gon en relació amb el mes de juliol.

L’agost, el 57,5% de les compra-vendes d’habitatges efectuats en el vuitè mes de l’any s’han registrat a Andalusia, Comunitat de Madrid, Catalunya i el País Valencià. Les comunitats amb el major nombre d’operacions de compravenda d’ha-bitatges per cada 100.000 habitants han estat La Rioja (191) i Múrcia (167).

Font: Avui

A l’agost, l’increment és d’un 29,6% més que respecte al mateix mes de l’any passat

El 57,5% de les compra· vendes d’habitatges efectuats s’han registrat a Catalunya, el País Valencià, Andalusia i la Comunitat de Madrid

La vivenda a Espanya encara està sobrevalorada el 17%La Comissió Europea (CE) considera que la correcció en els preus de la vivenda es va completar a finals del 2009 als principals països de la zona euro, però no a Espanya, que ha seguit mostrant una “con-siderable sobrevaloració”. En l’últim informe trimes-tral estableix aquest des-ajust en el 17% a principis del 2010.

La CE destaca les dife-rències significatives que es registren entre els es-tats europeus pel que fa a la correcció dels desequili-

bris en la vivenda residen-cial. “A finals del 2009 la correcció es trobava bas-tant avançada en alguns estats membres, però encara tenia camí per re-córrer en altres”, afirma l’informe.

L’informe destaca que la fase d’ajust va comen-çar a finals del 2007. Les caigudes més pronun-ciades van tenir lloc als països que havien mos-trat prèviament les puja-des més fortes, és a dir, Irlanda (-37%),

Font: El Periódico

Comprar un pis ara és un 5% més barat que dotze mesos enrere. Si més no, així ho indiquen les dades facilitades per Taxacions Immobilàries (Tinsa), ob-tingudes sobre pisos lliu-res, tant nous com usats.

I no només això, sinó que la societat alerta que aquest percentatge pot veure’s afectat en els prò-xims mesos davant la fina-lització de les deduccions per habitatge habitual.

La baixada acumulada des del màxim que va arri-bar al desembre de 2007, en ple ‘boom’ immobiliari, s’accentua després dels descensos dels últims tres mesos i se situa ara en el 18%. En els habitatges de la costa mediterrània, aquesta correcció se situa en un descens del 25,7% del preu en els últims tres anys, i del 19,6% en els pisos de les àrees metro-politanes. Font: Avui

El preu dels pisos continua caient el mes de setembre

L’abaratiment a les àrees metropolitanes se situa en el 19,6% en els últims tres anys

Del 20 d’octubre al 2 de novembre de 2010 Immomaresme | 3

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Menys fred per la teva casa amb finestres de PVC

Gran part de l’eficiència energètica d’una casa és atribuïble a l’aïlla-ment tèrmic. Si tens unes finestres antigues, amb perfils i vidres poc eficaços, estàs perdent confort, energia i diners, i, a més, contribu-eixes a deteriorar el medi ambient incrementant els consums de cale-facció i aire condicionat, ja que els tancaments no compleixen amb el seu objectiu d’aïllar correctament el teu habitatge.

Si les teves finestres no tanquen correctament, si només disposen d’una fulla de vidre, o si notes que el fred entra per les finestres a l’hi-

vern, és evident que les seves pres-tacions tèrmiques són molt limita-des i que ha arribat el moment de renovar-les. Assabenta’t si la teva comunitat autònoma contempla el Pla de Renovació de Vidres, pel qual es concedeixen ajudes als usuaris que substitueixin els seus antics tancaments per finestres que refor-cin l’aïllament tèrmic de l’habitatge.

A l’hora d’escollir les finestres adequades, has de parar atenció a les propietats dels perfils i dels vi-dres. El vidre, que ocupa una gran superfície del forat de la finestra, serà més eficaç quan més gran sigui

la seva capacitat aïllant, com és el cas dels vidres de baixa emissivitat. Respecte al material dels marcs, el PVC és, sens dubte, el material més aïllant, ja que presenta una conduc-tivitat tèrmica més baixa que l’alu-mini o la fusta, fet que repercuteix en un major nivell d’aïllament.

ELS TANCAMENTS MÉS EFICIENTS DEL MOMENT

Segons les taules comparatives que apareixen a la Guia Tècnica per la Rehabilitació de l’Envoltant Tèrmi-ca dels Edificis, editada per l’IDAE

Per tal d’aconseguir un bon aïllament tèrmic a la teva llar, és imprescindible que les finestres incorporin els perfils i vidres adequats per aquesta finalitat. D’aquesta manera aconseguiràs un gran confort al teu habitatge i contribuiràs a estalviar energia tot eliminant els pics de consum produïts per l’ús de la calefacció i l’aire condicionat.


(Institut per la Diversificació i Estalvi de l’Energia), els marcs de PVC són superiors als d’alu-mini i fusta en conceptes com la transmitància tèrmica i els estalvis energètics. El primer repercuteix directament al ni-vell d’aïllament de l’habitatge i el segon a l’eficiència i la sos-tenibilitat.

Els càlculs de l’IDAE mos-tren que un marc de PVC amb vidre doble té un percentatge de pèrdues energètiques del 57% mentre que un de fusta assoleix un 63% i un metàl-lic RTP (rotura del pont tèrmic) aconsegueix el 80%. Aques-ta publicació també destaca l’excel·lent comportament tèr-mic dels marcs de PVC i, dintre de la pròpia gama del material, assenyala la fusteria de PVC de tres càmeres i el vidre doble baix emissiu, com la finestra més eficient i amb major nivell d’aïllament actualment.

Estudis recents mostren que les llars amb finestres de PVC poden assolir estalvis de fins el 58% en el consum energè-tic, dada que suposa una gran reducció d’emissions de CO2 a l’atmosfera. A més, com que aquest plàstic no requereix tractaments gaire complicats pel seu manteniment (només cal passar-li un drap humit), el seu comportament ecològic és millor que el d’altres materials que exigeixen productes espe-cífics que evitin el desgast. Un altre dels avantatges del PVC des del punt de vista de la sos-tenibilitat és la seva duració, dos o tres cops superior a l’alu-mini i a la fusta.

La guia de l’IDAE també esmenta altres tipologies de perfils com les composicions mixtes fusta/alumini, mixtes alumini/fusta o poliuretà amb nucli metàl·lic. Aquestes tenen una menor presència al mercat que els marcs de PVC, d’alumi-ni o de fusta, tot i que les se-ves prestacions tèrmiques són semblants a les de les finestres metàl·liques o de fusta.

Font: www.repsol.com

Els captadors solars recullen l’ener-gia de la radiació solar i la transfor-men en energia tèrmica, que es fa servir generalment per escalfar l’ai-gua d’ús domèstic, la de la piscina i la dels circuits de la calefacció.

És important distingir entre cap-tadors solars, també anomenats col·lectors solars, concebuts per escalfar l’aigua (energia tèrmica), i panells, plaques o mòduls solars fo-tovoltaics, destinats a la producció d’electricitat. La funció del col·lector solar tèrmic consisteix en l’acumu-lació de calor per transmetre-la a l’aigua utilitzada en les activitats do-mèstiques, a la que circula pels tubs de la calefacció (radiadors, sòl radi-ant...) o a la de la piscina.

Els captadors solars poden ser de tres classes: plans, de tub de buit i col·lectors solars termosifònics. Els primers consten d’una placa absor-bent i d’un serpentí de tubs de coure. Els dos elements són protegits per un vidre resistent, i tot el col·lector solar, al seu torn, és cobert per ma-terials aïllants, com el poliuretà o la fibra de vidre.

Els de tub de buit incorporen tubs opacs en l’interior dels quals es fixa la làmina captadora de la radiació solar. Són perfectes per a integrar-los en qualsevol mena d’edificació, especialment en les que tenen teu-lades que ofereixen un nivell d’incli-nació inadequat per a la instal·lació dels captadors solars plans.

Els col·lectors solars termosifò-nics no consumeixen energia elèctri-ca, per tant contribueixen a un gran estalvi energètic i són idonis per a les zones on no arriba l’electricitat.

AVANTATGES DE L’ENERGIA SOLAR TÈRMICA EN L’HABITATGE

La reducció del consum energètic que suposa una instal·lació d’ener-gia solar tèrmica en l’habitatge és la principal raó per apostar-hi. Els es-pecialistes destaquen percentatges d’estalvi propers al 70% de l’ener-gia convencional que es consumeix

actualment, xifra que representa un gran estalvi econòmic i, encara més important, una disminució notable de les emissions contaminants a l’atmosfera.

Per això, des de l’any 2006, la normativa espanyola obliga a instal-lar sistemes d’energia solar per a l’obtenció d’aigua calenta sanitària (ACS) en tots els edificis de nova construcció i en la rehabilitació d’edi-ficis de qualsevol ús en què hi hagi una demanda d’ACS i/o climatització de piscina coberta.

La inversió en una instal·lació d’energia solar tèrmica varia segons el sistema i la zona de residència, però en un període aproximat de cinc anys es recupera el desemborsa-ment. Convé dirigir-se a l’àrea d’In-dústria o Medi Ambient de la comuni-tat autònoma i/o a l’Institut per a la Diversificació de l’Energia (IDAE) per consultar sobre les possibles sub-vencions i/o línies de finançament que hi ha en l’actualitat.

Per l’últim, es recomana, com a suport de la instal·lació d’energia solar tèrmica, un sistema convenci-onal de subministrament, com el gas o l’electricitat. Des del punt de vista econòmic, el gas és perfecte per a una instal·lació petita o mitjana.

Com funcionen els captadors solars?


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Del 22 de setembre al 5 d’octubre de 2010 Immomaresme | 39

immomaresme 569

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