immomaresme 531

Pintar la casa: Paciència i ordre, elements bàsics

pàgs. 27-28

La distribució més pràctica de la cuina

pàgs. 2

El govern millorarà la fiscalitat dels lloguers amb opció a compra

pàg. 2

La ministra d’habitatge demana a la banca menys cautela

Del 18 de febrer al4 de març de 2009nº 531 Pe

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Del 18 de febrer al 4 de març de 20092 - immomaresme

582 llocs de treball amb el Fons Estatal

d’Inversió Local

L’Ajuntament de Mataró rebrà el finançament perquè es puguin executar 52 projectes d’obra a càrrec del Fons Estatal d’Inver-sió Local (FEIL). Suposaran una inversió de 21 milions d’euros per a la capital del Maresme i que es pugui generar ocupació per a un total de 582 persones.

El consistori mataroní ha ha-gut de fer un esforç en el darrer mes per redactar nous projectes i actualitzar-ne de pendents, i així poder rebre el màxim que li correspon per finançar obres de nova planificació i execució immediata, que no poden estar previstes al pressupost munici-pal del 2009.

D’altra banda, la licitació i adjudicació dels projectes serà entre febrer i març i hauran d’estar executats el 31 de de-sembre.

Entre els projectes que es fi-nançaran amb aquests ajuts de l’Estat hi destaquen la rehabi-litació de les fàbriques Cabot i Barba i Can Marfà, la urbanit-zació del Camí Ral entre la ron-da de Barceló i el carrer de la Cooperativa, la creació d’una de les naus de Can Gassol com a centre d’arts escèniques i la millora i adequació del Camp Municipal d’hoquei herba.

Font: TRIBUNA MARESME

La ministra d’Habitatge, Beatriz Corredor, va animar ahir les enti-tats financeres perquè deixin de ser tan “extremadament cautes” i concedeixin més crèdits hipote-caris a les famílies. Encara que va admetre que els bancs han passat una època “convulsa”, va advertir que l’Executiu ha adoptat mesures amb l’objectiu de dotar de liquidi-tat el sistema financer i augmentar la seguretat.Les últimes dades de l’INE sobre préstecs hipotecaris, que registren un descens del capital del 51,3% i del nombre de pisos del 45,8% el novembre passat, demostren, se-gons va dir la ministra a TVE, que els bancs no presten de manera “normal” i va indicar que no s’està demanant a les entitats financeres que concedeixin crèdits a un “ni-vell excessiu ni amb risc”. “És veri-tat que el que més s’ha ressentit és el crèdit a les famílies i a les pimes, ho diuen les estadístiques i ja no és tant un problema de demanda

La ministra d’habitatge demana a la banca menys cautela

com d’oferta”, va subratllar la titu-lar d’Habitatge.Les crítiques de Corredor a la ban-ca van coincidir amb l’anunci per part de Caixa Catalunya que unes 4.000 famílies han fet ús de les solucions que ofereix l’entitat per adaptar les quotes hipotecà- ries a l’actual capacitat de pagament de clients. La solució més utilitzada pels seus clients ha estat el refinan-çament dels préstecs en un 43% dels casos, seguit per la novació (allargament del termini o canvi del sistema de quotes d’amortitza-ció) en un 29% dels casos.Les opcions que constitueixen una innovació en el sector com són el programa quota reduïda o la trans-formació de la hipoteca en un llo-guer, que es van començar a oferir després de l’estiu, ja tenen un pes del 15% i del 3%, respectivament, en el total d’operacions adaptades de Caixa Catalunya.

Font: El Periódico de Catalunya

El govern millorarà la fiscalitat dels lloguers amb opció a compraQuan un promotor lloga un habi-tatge amb opció a compra a un in-quilí, aquest últim paga el lloguer durant un temps pactat (normal-ment entre dos i cinc anys) i des-prés d’aquest temps ha de decidir si compra la casa o no.Els diners desemborsats durant el lloguer s’acostumen a descomp-tar en el preu final de l’habitatge, bé en la seva totalitat o bé en el percentatge que pactin les dues parts.El problema per a l’inquilí és que la fiscalitat que assumeix és poc atractiva. Ha de pagar un 16% d’IVA sobre el lloguer mensual i si finalment compra el pis pagarà un 7% sobre el preu. Per això, el que ja ha pagat queda tributat al 16%

i ha de demanar la seva devolució a hisenda. No obstant això, si no executa la compra no recupera aquests diners.Per això, és més que improba-ble que el Govern, en revisar la normativa, opti per deixar també exempt d’IVA els lloguers amb opció a compra d’habitatges nous perquè això implicaria que el pro-motor no podria deduir-se l’IVA suportat. El remei seria pitjor que la malaltia.Els experts defensen que la postu-ra més beneficiosa i ‘neutra’ passa per rebaixar del 16% al 7% l’IVA que s’aplica al lloguer d’habitatge amb opció a compra, equiparant-ho a la compra d’habitatges nous.

Font: INTERNET

Del 18 de febrer al 4 de març de 2009 immomaresme - 3Del 18 de febrer al 4 de març de 2009 immomaresme - 3


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Una vegada decidits a canviar el color de les parets, fonamentalment tenim dues opcions: contractar un professional o intentar-ho fer nosal-tres mateixos. Si es requereixen els serveis d’un pintor tindrem gairebé garantida una feina ben feta, però ens suposarà una despesa, sempre que no es requereixin reparacions a la paret i s’opti per pintures es-tàndards. Si ens decidim a pintar nosaltres mateixos, calculem unes despeses d’equip, i per cada 20 metres quadrats pensem en 3 litres de pintura per a cada una de les dues capes. És a dir, gastarem (a més de temps, naturalment) diners, però amb estalvi.

Abans de començar

Perquè tot sigui més fàcil i pràc-tic, convé aprovisionar-se dels estris següents: escales; una cinta d’emmascarar; draps (per cobrir accessoris fixos que no es poden pintar); espàtules; paper de vidre; removedors, necessaris per elimi-nar la pintura anterior; pinzells de tres mides diferents, com a mínim, ja siguin de cerres sintètiques o de cerres naturals (més costosos, du-ren més),; rodets per cobrir grans superfícies, parets i sostres; i, final-ment, els recipients. Si treballem amb rodet necessitarem una safata, si són pinzells i realitzem barreges, necessitarem recipients secunda-ris. Si ofereixen la possibilitat de tancar-se hermèticament, millor: ens permetran de guardar la pintu-ra per continuar treballant més tard amb la mateixa barreja.

Escollir la pintura

Si no s’és un expert, convé deixar-se aconsellar abans d’escollir el ti-pus de pintura, que s’haurà d’ade-quar a la superfície i l’acabat que es pretenen. El color depèn de gus-tos, però procedeixi d’una cartilla comercial, o adquirint els tons ne-cessaris que s’hagin de barrejar, les possibilitats són molt nombroses i

Pintar la casa: Paciència i ordre, elements bàsics

s’han de pensar bé. Els colors de les cartilles comercials s’exposen en petites mostres, que portades a la realitat tendeixen a semblar més fortes i agressives, per la qual cosa si es vol un groc vainilla, més val que el seu aspecte al pot sigui d’un groc més clar. A més, la tonalitat de cada color canvia d’acord amb la llum natural o artificial. Per calcular les quantitats necessàries, s’ha de mesurar l’ample i alt de les super-fícies que cal pintar, sense exclou-re’n les obertures. Convé demanar al proveïdor quants metres cobreix cada litre de la pintura selecciona-da i quantes capes s’han d’aplicar per obtenir un resultat òptim.

* Làtex i pintures per a cel rasos: Són d’assecat ràpid, l’olor en el mo-ment de pintar és acceptable i és d’aplicació molt fàcil. L’acabament és mat. Es recomana per a tot tipus de superfícies, excepte metalls, ra-joles i ceràmiques. Rendeix uns 12 metres quadrats per cada litre.

* Satinol: L’assecat és més lent que el del tipus anterior de pintu-ra, l’olor en el moment de pintar és molt forta i l’aplicació resulta com-plicada, ja que es poden produir taques si no s’aplica de forma sem-blant, i quedar-nos el lleig efecte del regalimat. No es pot apedaçar un sector mal pintat: s’ha que re-pintar tota la paret. L’acabament és brillant. Es recomana únicament per a superfícies amb excel·lent acabat de guixeria. Rendeix 12 metres quadrats per cada litre.

* Esmalt sintètic: L’assecat és rà-

pid, l’olor en el moment de pintar és acceptable i l’aplicació senzilla. L’acabament és brillant. Es recoma-na per a superfícies metàl·liques i de fusta (marcs i finestres, per la seva alta resistència a la intempè-rie). Rendeix uns 14 metres qua-drats per cada litre.

* Pintura plàstica: L’assecat és ràpid, l’olor moderada i el seu avantatge principal és que una ve-gada aplicada és rentable. S’acon-sella per pintar sostres i parets pel seu bon poder de cobertura i la fàcil aplicació. Rendeix entorn de 20 metres quadrats per cada litre. En algunes marques, la mida ve ex-pressada en quilos.

Programar la feina

Abans de començar amb les tas-ques de pintura, convé aspirar l’ambient i aïllar les sales de cor-rents d’aire que puguin introduir partícules volàtils; si no ho fem així, quedaran adherides a la pin-tura humida. La millor manera de posar-se a pintar és:

Primer pas: Començar pintant el sostre. Es pot donar totes les capes que es requereixin abans de passar a les parets.

Segon pas: Continuar amb les parets, començant per l’angle dret superior d’una paret. S’ha de pintar íntegrament fins a acabar amb tot un pla abans de passar al següent. Totes les capes de pintura que es donin hauran de seguir el mateix ordre.

Tercer pas: Les portes i finestres. No s’ha d’oblidar mai emmasca-rar les parts que estan en contacte amb els marcs i que no es vol pin-tar (vidres, frontisses i ferramentes, etc.). Quart pas: Pintar els sòcols, cobrint l’angle en contacte amb el pis perquè no es taqui.

A les mans d’un professional

Si, al contrari, es prefereix deixar la

continua a la pàg. següent


La distribució més pràctica de la cuinaLes cuines poden ser llocs on regni el caos o per contra espais pràctics i mutifuncionals. Depèn de nosaltres l’orientació que vul-guem donar-hi i amb unes senzi-lles normes podem organitzar el desgavell més gran.

Els experts en decoració reco-manen que per aconseguir co-moditat i funcionalitat a la cuina s’han de tenir en compte els se-güents consells:

- Planificar una àrea per a cada activitat: preparació (taulell), em-magatzematge (frigorífic i mobles alts i baixos), rentat (aigüera gran o petita) i cuinat (placa, microo-nes, forn o grill).

- Una altra opció és col·locar el rentavaixelles a prop de l’aigüera.

- També no s’ha d’instal·lar l’ai-güera davant d’una finestra que obri cap a dintre.

- Col·locar el forn a l’alçada dels ulls.

- D’altra banda, es recomana no col·locar calaixos a les can-tonades, perquè poden dificultar l’obertura d’altres portes.

- Una altra opció és no col·locar la placa de cocció al costat d’una paret, perquè convé tenir espai per treballar per tots dos costats.

- Tampoc no col·locar calaixe-res a prop de les plaques, perquè els nens podrien utilitzar-les com

a escala. - Convé tenir uns cinc metres

lineals d’armaris, i si l’espai ho permet, complementar-los amb prestatges, cistelles, etc.

- I finalment, tampoc no col-locar un forn o rentavaixella en una cantonada, perquè les portes no s’obririen bé. Cal no oblidar-ho!

Font: Internet.

neteja de cara de la casa a les mans d’un professional, hem de tenir en compte algunes coses. Els dos cri-teris per fixar el preu són el nombre de metres quadrats que cal pintar i la qualitat de la pintura, que pot encarir, encara que normalment no en excés, la feina. Amb les pintures actuals, l’habitual és que no se’ns exigeixi abandonar la casa cap nit, ja que la metodologia de la feina permet deixar habitacions lliures. Sí que és aconsellable facilitar, en la mesura possible, la tasca dels pro-fessionals, apartant mobles o des-penjant quadres, ja que el temps es reduirà substancialment i amb això també les hores a la factura.

Pintar i ser ecològic

Després de pintar la casa podem no limitar-nos a dipositar els recipi-ents i estris al contenidor adequat. Mentre es pinta i quan s’acaba de fer bé val la pena intentar respec-tar el medi ambient, s’ha de tenir en compte que els materials són molt tòxics i mai biodegradables. Un bon sistema per fer-ho és uti-litzar sempre dos recipients en els quals es renten primer les brotxes,

els pots i altres equips, per esban-dir-los després. Serveix per a totes les pintures d’aigua i solvent, i les d’oli. S’ha de tenir present que amb el moviment lògic dels recipients, els sòlids a la pintura se separen del líquid, fent més fàcil disposar de cada component.

Després de pintar:En el cas de pintures a base d’ai-gua

* Els pots: Al final de la feina es netegen els excessos de pintura que queden dins la llauna. Per a això utilitzeu material absorbent com draps vells, diaris fets tires o trossos de cartró. Deixeu que s’assequin

les llaunes i després dipositeu-les a les escombraries de la casa.

* Les brotxes i d’altres: Renteu les brotxes, rodets i altres equips en un recipient amb aigua amb ca-pacitat de 20 litres o similar. Trans-feriu cada equip rentat a un segon recipient ple d’aigua neta per a una esbandida final. Poseu les tapes als recipients o cobriu-los d’una ma-nera segura, permetent així que es-tigui en forma vertical tota la nit.

* Al matí la part sòlida de la pin-tura serà al fons del recipient, per la qual cosa es pot abocar. No ti-reu mai l’aigua clara d’aquest reci-pient en rierols, rius o llacs, o on la terra la pugui absorbir. Després, dipositeu la part sòlida que quedi en el fons del recipient, per dispo-sar dels sòlids de la pintura al fons del primer recipient, raspant amb draps vells, diaris fets tires o trossos de cartró. Deixeu-los assecar i lla-vors poseu-los en una bossa plàs-tica per dipositar-los junt amb les escombraries de la casa. El segon recipient es pot usar ara com el primer rentat. Useu aquest sistema de rotació fins que es completi el treball.

Font: Internet.


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EL MASNOU Casa de poble 75m2 + 30m2 terrassa. 2 hab., 1 bany. Totalment reforma-da. Local 75m2.

426.700 €

EL MASNOU Dúplex seminou de 90 m2, 4 habitacions, 2 banys + lavabo. Pàrking 3 cotxes + traster.

451.960 €

El Masnou

Joan XXIII. Pis 3 hab, 1 bany + lavabo. Cui-na amb sortida galeria

15m2. 310.000€

LLOGUERSPis 70 m2, 3 habitacions, 2 banys. Calefacció, a/c. Tot reformat. 850 €

Àtic 70 m2, 2 habitacio-ns, 2 terrasses + terrat 120 m2. Vistes impressio-nants. 900 €

IDEAL INVERSORSZONA D’OCATA. PISOS 130M2 A REFORMAR.

Pis de 50 m2 totalment reformat. 1 habitació,

terrassa 12m2.Venda 240.000 €

Pis 60 m2, 3 hab, totalment exterior. Vistes mar.

(zona alta)Venda 223.577 €

Lloguer 690 €

Casa de poble al centre 130 m2 en dues plantes. 3 hab + estudi amb terrassa.

276.466 €

EL MASNOU. Casa d’obra nova al centre. 185 m2, en 2 plantes + soterrani (llum natural) 32m2 i solàrium 18m2. 4 hab, 2 banys + lavabo. Jardí 66m2 + pati 21m2. Garatge. 720.000 €

immomaresme 531

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