immolife frankfurt | ausgabe 28

Das aktuelle Immobilienmagazin in Frankfurt

Kostenlos zum Mitnehmen28 | 2012 Juni - August 2012

BEETHOVENSTRASSEEIGENTUMSWOHNUNGEN IN FRANKFURT

WOHNEN IN BESTER WESTEND-LAGE:

► Top Westend-Lage► Nur 7 Wohneinheiten► Erstbezug nach Kernsanierung► Repräsentatives Foyer im Eingangsbereich► Alle Räume mit hochwertigem Parkettbodenbelag ► Designer-Bäder mit Feinsteinzeug-Fliesen ► Alle Bäder mit elektr. Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper► Umfangreiche Elektroausstattung

► Neue Holzfenster und hochwertige Innentüren► Aufzug und Video-Gegensprechanlage► Kurzfristiger Bezug in 2012 möglich► Individuelle Grundrissgestaltung u. Bemusterung möglich (je nach Bautenstand)► Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz-Abschreibung für Eigennutzer und Anleger► zzgl. 2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Loft-ETW mit großem terrassierten Privatgarten · ca. 162 m² Wohnfläche · KP 675.000 €4 Zimmer-ETW· ca. 143 m² Wohnfläche · KP 789.000 €4 Zimmer- ETW· ca. 169 m² Wohnfläche · KP 865.000 €

www.hermann-immobil ien.de

Beratung und Verkauf: Hermann Immobil ien GmbH · Hauptstr. 47-49 · 63486 Bruchköbel

Telefon 06181 9780-0 · Telefax 06181 9780-80 · E-Mail info@hermann-immobil ien.de

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Än

deru

nge

n/D

ruck

fehl

er/Z

wis

chen

verk

auf

vorb

ehal

ten

. Un

verb

indl

iche

Vis

ualis

ieru

nge

n.

Aktuelle Angebote / Frankfurt

02 28 | 2012

Editorial

28 | 2012 03

Impressum:Herausgeber + Verlag: DR Media Verlag Daniela Ringe Hölderlinstraße 16 67574 OsthofenTelefon: 0 62 42 / 50 36 50Fax: 0 62 42 / 50 36 49E-Mail: offi [email protected]: www.immolife.biz

Anzeigenleitung: Daniela Ringe Horst Ritterswürden

Druck: SDV Saarländische Druckerei & Verlag GmbH Werner-von-Siemens-Str. 31 66793 Saarwellingen

Nachdruck und Vervielfältigung (auch auszugsweise) nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Herausge-bers. Vom Verlag gestaltete Anzeigen dürfen nur mit schriftlicher Genehmigung des Herausgebers für ande-re Publikationen verwendet werden. Der Verlag haftet nicht für Satz-/ Druckfehler oder den Inhalt der gedruck-ten Anzeigentexte. Gerichtsstand ist Worms.

Liebe Leserinnen und Leser

Das Thema Energiewende ist das wich-tigste Thema der aktuellen Weltpolitik!

Heute schickt die Sonne 10 - 15.000 mal soviel Energie zur Erde wie alle Men-schen verbrauchen, die Windströme enthalten 308 mal soviel Energie wie an einem Tag verbraucht wird.

Theoretisch reicht also die Sonnenener-gie bei weitem aus, um den heutigen Umwelt zerstörenden Energiemix aus Kohle, Öl, Gas und Atom zu ersetzen.

Die natürlichen und erneuerbaren Ener-gien aus Sonne, Wind, Wasser, Biomas-se und Erdwärme reichen auch praktisch aus, wenn die Politik die Weichen richtig stellt.

Über sieben Millionen Quadratmeter installierte Solaranlagen in ganz Deutschland, Biogasanla-gen, Schilfgraskraftwerke, Solarhäuser, Windkrafträder, Wasserkrafträder, Solarautos, Solarra-dios, Solaruhren und unzählige solare Haushaltsgeräte beweisen:

Das Solarzeitalter hat begonnen.

Also liebe Leser, gehen auch Sie mit der Zeit und investieren in erneuerbare Energien, denn Wind und Sonne schicken uns keine Rechnung.

Herzlichst - Ihre Daniela Ringe

Vilbeler Straße 36 /

Ecke Große Friedberger

60313 Frankfur t-Cit y

Tel.: 0 69 / 21 65 88 33

www.meinbadeinrichter.de

...ALLES AUF MASS

Neuheit ! 4 neue frei gestaltbare Badmöbelserienin jeder Grösse und Lackierunginnerhalb von 3 Wochen lieferbar – auch ideal für Wohnzimmer und Flur

Badmöbel DuschabtrennungenWaschtische und Spiegel …

2012_Badeeinrichtung_groß_112x701 1 12.04.2012 11:24:33 Uhr


04 28 | 2012


28 | 2012 05

www.purhausvierzwo.de | Telefon: 069 29 99 28-0

Ein Projekt von

Ultimativer Skyline- & Taunusblick

Vorzugsfahrten mit dem Aufzug direkt ins zweigeschossige

Penthouse durch Fingerprint-System

Einzigartige Einbauküche „SieMatic S2“ in Lack weiß mit

Gaggenau-Geräten und perfekten Details –

Butlerskitchen inklusive

Eleganter Gaskamin mit Fernbedienung

Batterieloses Funk-Bussystem (flexible Schalterplatzierung)

Wireless Hifi Sound-System in allen Räumen steuerbar

Deckenkühlungssystem

Mosaik-Fliesen in den Tageslichtbädern

Freistehende Badewanne mit Skylineblick

Hochwertiger Nussbaum-Dielenboden (Massivholz)

LED-Ambiente-Beleuchtung

Elektrisches Sonnendach

Zwei große Tiefgaragen-Plätze

WER WIRKLICH GENIESSEN WILL, LEBT HIER. PROMINENT WOHNEN OHNE PRÄSENTIERT ZU WERDEN. OSSIETZKYSTRASSE PENTHOUSE PUR.

Darling, Hollywood ist dran ...“ Leg auf!“

““

PENTHOUSE

Anzeige_pur_penthouse_12208.indd 1 29.05.12 16:57


06 28 | 2012

BelAir - hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m auf parkähnlichem GrundstückDas Beste in Frankfurt-Riedberg, am Riedberg-Zentrum 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 53 m² ab € 174.900,- 2,5-Zimmer-Wohnung ab ca. 68 m² ab € 221.300,- 3-Zimmer Wohnung ab ca.90 m² ab € 297.000,- 4-Zimmer Wohnung ab ca. 124 m² ab € 415.400,- Penthouses ab ca. 147 m² ab € 573.300,-

5- bzw. 6-Zimmer-Wohnungen nach Absprache möglich.Balkone / Terrassen / Gartenanteil mit Blick in den Park und teilweise Skylineblick.Auf Wunsch PKW-Stellplatz in der Tiefgarage € 15.000,- mit direktem Zugang zu Ihrer Wohnung. Ausstattung: Raumhöhe ca. 2,70 m, bodentiefe, 3fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Massiv-Parkett Eiche, ab 3-Zimmer-Wohnung 2 Bäder, elektrische Alurollläden, Sonderwünsche nach Absprache.

Kontaktieren Sie Ihr Verkaufsberaterteam der Campus Riedberg Living A GmbH

Telefon: 069.610937-0 Fax: 069.610937-30E-Mail: [email protected]


28 | 2012 07

www.tout-de-suites.de | Telefon: 069 29 99 28-0Ein Projekt von

Natursteinfassade

Massivholzparkett in Eiche

bodentiefe Holzfenster mit

3-fach-Verglasung

Aufzug direkt in die Wohnungen

Luxuriöse Badkultur mit Stil und Eleganz

lichte Raumhöhen von 2,80 bis 3,00 m

große Süd-West-Balkons und -Terrassen

Tiefgarage mit Fahrradabstellplätzen

Fertigstellung Mitte 2012

Zehn exklusivste Eigentumswohnungen von ca. 130 bis

291 qm in eleganter Stadtvilla mit höchstem Anspruch

an die Qualität des Wohnens.

bereits 60 % verkauft

Leben wie Gott in FrankfurtLuxuswohnen im Westend

AnzeigeRZ2_Tout_deSuites_Immolife_11444.indd 1 24.05.12 19:39


08 28 | 2012

W W W . O P E R N B L I C K . D E

UNIKATES NEUBAUPROJEKT AN DER ALTEN OPER9 exquisite Eigentumswohnungen ca.74m² - ca.352m²

069. 29 99 28-0 www.mattheusser.de

„Die beste Lage, in der allerbesten Stadt...“

- Großes rückseitiges Gar tengrundstück - Ruhige Wohnungen - HighTech-Verglasung -

- Bus-System - Übergroße, ebenerdige Parkplätze in der Tiefgarage -

- Designer-Ausstat tung - exklusive Materialien - u.v.m. -

ANGEBOTSBEISPIEL: Wohnung 1.1

Lichtdurch�utete Stadtwohnung mit ca. 165m² Wohn�äche und 5 Zimmern, ruhig gelegen direkt am Opernplatz.

Kaufpreis auf Anfrage. - provisionsfrei für den Käufer -


28 | 2012 09

EIN NEUES PROJEKT DER: VERTRIEB DURCH:

| Center Wiesbaden| Willy-Brandt-Allee 18| 65197 Wiesbaden

| DWG - Deutsche Wohngrund GmbH| Kelkheim| www.deutsche-wohngrund.deHäuser für Familien

| Center Wiesbaden| Willy-Brandt-Allee 18| 65197 Wiesbaden

NEU! 11 Neubau Reihenhäuser in F-Harheim

In ruhiger Feldrandlage von F-Harheim entstehen bis Sommer 2013 massive, moderne KFW-E� zienzhaus55 (ENeV2009) Reihenhäuser, voll unterkellert, mit Wohn� ächen von ca. 123 m² bis ca. 138 m², großzügiger Aufteilung und großen, sonnigen Privatgärten zu Kaufpreisen schon ab € 299.900,-, inklusive Grundstück! Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über dieses großartige Angebot.

BAUAUSFÜHRUNG:

| Heinrich Wengerter Bau GmbH| 63911 Klingenberg| www.wengerter-bau.de

Sofortinfo 0611 . 951400 und www.lbsi-wiesbaden.com

Preisbeispiel: RMH 2 . W� . ca. 123 m² . KP € 299.900,-RMH 10 . W� . ca. 136 m² . KP € 349.900,-

Ihr neuer Platz zum Wohnfühlen.Belverde, Frankfurt

Ihre neue Traumwohnung liegt so nah. Im Belverde, mitten in Frankfurt und doch im Grünen. Hier im Europaviertel West definieren wir Wohn-qualität ganz neu. Moderne Architektur im KfW-Effizienz haus-55-Standard mit dem Europagarten vor der Tür. Es erwarten Sie flexibel gestaltete 1- bis 4-Zimmer-Eigentums wohnungen mit Terrasse, Loggia oder Balkon. Belverde – so nah waren Sie Ihrem Traum vom Wohnen noch nie.

Besuchen Sie unseren Infopoint in der Europa-Allee/Pariser Straße:samstags und sonntags von 12:00 Uhr bis 19:00 Uhr, montags und freitags von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr.

Telefon: 069 7117-2444 :: www.belverde-frankfurt.de

Belverde_Frankfurt_Anzeige_188x128_ImmoLife.indd 1 13.06.12 16:19


10 28 | 2012

Frankfurt-DornbuschDHH, 6 Zimmerca. 175m² Wfl., ca. 55 m² Nfl., Parkett, neue EBK, 2 Bäder, Terrasse, Balkon, großer GartenMiete: € 3.200,- zuzgl. NK

Frankfurt-BornheimStilaltbauwohnung3 Zimmer, ca. 90 m², großer Balkon,hochwertige Sanierung und AusstattungKaufpreis: € 398.000,-

Frankfurt-WestendLuxus-Penthouse-Wohnung3 Zimmer, ca. 260 m², 60 m² Dachter-rasse, Luxus-EBK, Designerbad, Sauna, Kamin, Lift direkt in das Penthouse!Miete: € 5.500,- zuzgl. NK

Roman Hanka | Hammanstraße 11 | 60322 Frankurt am MainTel.: +49.69.91506056 | Mobil: +49.162.2685619 | Fax: +49.69.91506075E-Mail: [email protected]

Durch den Verkauf von Immobilien haben wir eine Vielzahl potenzieller Käufer persönlich kennen gelernt. Wir würden uns sehr freuen, die Vermittlung Ihrer Immobilie übernehmen zu dürfen.

Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.

Wohnen & Leben am Frankfurter Bogen Renettenstraße 11 & Gretapfelstraße 4

Das schöne Mehrfamilienhaus mit 24 Wohn ein -

heiten wird als Passivhaus (KfW 55) erbaut. Durch

konsequente Anwendung hochwertiger Dämm-,

Dicht- und Anlagetechnik wird ca. nur ein Viertel

der Energie eines herkömmlichen Neu baus benö-

tigt und Sie erhalten das zinsgünstige Darlehen

der KfW-Bank.

Provisionsfrei!Direkt vom Bauherrn.

Zum Beispiel:

3-Zimmer-ETW, ca. 88 m2 � großer Süd-Balkon � Schlüsselfertig: 229.500,– Euro

zzgl. TG-Stellplatz� monatl. Erbpacht: 81,84 Euro

4-Zimmer-ETW, ca. 104 m2 � großer West-Balkon� Schlüsselfertig: 271.500,– Euro

zzgl. TG-Stellplatz� monatl. Erbpacht: 96,89 Euro

Fertigstellung: ca. Frühjahr 2013

Wir beraten Sie gerne:

BCI PROJEKTBAU GMBH

Goldbacher Straße100

63741 Aschaffenburg

Telefon +49 6021 4449833

[email protected]

www.bciprojektbau.de

BCI_Anz_ImmoLife_Gretapfel_188x128_RZ_Layout 1 31.05.12 10:51 Seite 1

Empfehlungen

28 | 2012 11

Aktuelle Angebote / Taunus

12 28 | 2012

Hofheim am Taunus - Langenhain Moderne Doppelhäuser in grüner Lage

� Neubau-Erstbezug

� Solide Stein-auf-Stein-Bauweise in schlüssel- fertiger Erstellung

� Hochwertige Echtholzfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen nach Bemusterung

� Fußbodenheizung gegen Aufpreis möglich

� Massive Echtholztreppe mit Holzhandlauf

� Fliesen in Bad, GWC, Küche, Diele und Kellerflur nach Bemusterung

� Hochwertige Fenster und Fenstertüren, überwiegend bodentief

� Rollläden (elektrische Ausführung gegen Aufpreis möglich)

� Zusätzliches Gäste-WC

� Antennenanschlüsse in allen Wohnräumen

� Telefonanschluss im Flur im Erdgeschoss

SELECT Immobilien GmbH (069) 900 20 90www.select-immobilien.com

Besuchen Sie unser Infocenter:

Sa. + So. 14 .00 – 17.00 UhrIn der Spilsit, Hofheim-Langenhain

Doppelhäuser TRIOMVIRAT & GLÜCKSBURG

Grundstücke ab ca. 168 m2, Wfl. ab ca. 144 m2, Nfl. ca. 49 m2, Kaufpreise ab € 335.500,--

� Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller (z.B. Kaldewei, Villeroy & Boch oder gleichwertig)

� Terrasse im Erdgeschoss und Dachterrasse im Studio (Dachterrasse: Haustyp TRIOMVIRAT)

� Deckenhöhe Dachgeschoss im Haustyp TRIOMVIRAT bis ca. 4,10 Meter

� Sichtschutzwand an Terrasse und Dachterrasse

� Großzügige und optimal nutzbare Kellerräume

� Modernste Gasbrennwerttherme und Warm- wasserspeicher

Moderne Doppelhäuser in grüner Lage� Neubau-Erstbezug

� Solide Stein-auf-Stein-Bauweise in schlüssel- fertiger Erstellung

� Hochwertige Echtholzfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen nach Bemusterung

� Fußbodenheizung gegen Aufpreis möglich

� Massive Echtholztreppe mit Holzhandlauf

� Fliesen in Bad, GWC, Küche, Diele und Kellerflur nach Bemusterung

� Hochwertige Fenster und Fenstertüren, überwiegend bodentief

� Rollläden (elektrische Ausführung gegen Aufpreis möglich)

� Zusätzliches Gäste-WC

� Antennenanschlüsse in allen Wohnräumen

� Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller (z.B. Kaldewei, Villeroy & Boch oder gleichwertig)

� Zisterne zur Regenwassernutzung

Doppelhäuser TRIOMVIRAT & GLÜCKSBURG

Grundstücke ab ca. 168 m2, Wfl. ca. 146 m2, Nfl. ca. 49 m2, Kaufpreise ab € 350.500,-- Keine Käuferprovision

� Terrasse im Erdgeschoss und Dachterrasse im Studio (Dachterrasse: Haustyp TRIOMVIRAT)

� Deckenhöhe Dachgeschoss im Haustyp TRIOMVIRAT bis ca. 4,10 Meter

� Sichtschutzwand an Terrasse und Dachterrasse

� Großzügige und optimal nutzbare Kellerräume

� Modernste Gasbrennwerttherme und Warm- wasserspeicher

� Garage und Kfz-Stellplatz im Außenbereich im Kaufpreis enthalten

� Niedrigenergiehaus als Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)

Besuchen Sie unser Infocenter:

Sa. + So. 14.00 – 17.00 UhrIn der Spilsit, Hofheim-Langenhain

SELECT Immobilien GmbH | (069) 900 20 90 www.select-immobilien.com


28 | 2012 13

069-60 50 92 60

www.lbs-immobilien-gmbh.de

Vertrieb:

Einfamilienhäuserab 329.900 € in Hofheim/Wallau

Keine

zusätzliche

Käuferprovision


14 28 | 2012

in ruhiger Citylage von

Eppstein-Vockenhausen

Sie suchen etwas Besonderes?Wir bieten Außergewöhnliches!

Dieses projektierte Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Eppstein-Vocken-hausen mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung, nahe gelegenen Geschäften, Schulen und Kindergär-ten bietet den Bewohnern architekto-nisch anspruchsvollen Wohnraum.

12 exklusive Eigentumswohnun-gen mit 3 bis 5 Zimmern sowie 20 Stellplätze in der Tiefgarage stehen zum Verkauf.

- Wohnfl ächen von 105 bis 140 m² - Fertigstellung Sommer 2013- Ausstattung noch wählbar- große, überwiegend bodentiefe Fensterfl ächen- barrierefrei erreichbare Wohnungen

- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür- 2 Bäder, große Terrassen/ Balkone- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen- Fußbodenheizung- Erdgeschosswohnungen verfügen über eigenen Gartenanteil- Energieeffi zienter Neubau (nach EneV 2009)

Kaufpreise ab € 252.500

NEUBAU

www.adler-immobilien.de

Tel: 06192. 20 67 20

FRANKFURT-NORD | FRANKFURT-SÜD | NEU-ISENBURG | OBERURSEL | BAD SODEN | HOFHEIM | KRONBERGEschersh. Ldstr. 160 Schweizerstr. 15 Wilhelmstr. 2 Oberhöch.Str. 8 Messer - Platz 1 Hauptstr. 70 Wilhelm-B.-Str. 2c

12 exklusive Eigentumswohnungen

FILIALE HOFHEIM

Beispielwohnung:Gartenwohnung: Wohnfl äche 130,86 m² * 4 Zimmer * 2 Bäder * Abstellraum * Terrasse * Sondernutzungsrecht am GartenKaufpreis € 289.500


28 | 2012 15

EINMALIGE EXKLUSIVITÄT IN GROSSER VIELFALT

Auf einem exzellenten Areal, mit herrlichem Blick in den Taunus sowie nach Frankfurt, ent-stehen freistehende, luxuriöse Einfamilien- villen und Doppelhäuser auf großen Grund-stücken für die ganze Familie. Ausgestattet mitEnergieeffizienz und modernster, zukunftswei-sender Technik.

„KfW Energieeffizienzhaus 70”

Projektgesellschaft GmbH

Massive Bauweise Stein auf Stein . Raumhöhen bis 2,90 m . Große Kinderzimmer mit separatem Kinderbad . Designerbäder mit hochwertigen Sani-tärobjekten, z. B. von Duravit . Fertige Außenan-lagen mit Rasen, Terrasse, Hauszuwegung, etc.. Ausgebaute große Hobbyräume . Garage und Stellplatz . Wohlfühlpaket mit edlem Parkett,Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden.

www.pghorn.de

Bauträger: Projektgesellschaft Horn GmbH, Kelkheim (Taunus)Beratung & Verkauf Sa.+ So. 13.30-15.30 Uhr: an der Baustelleoder jederzeit nach Vereinbarung. Folgen Sie den Hinweisschildern NiederhofheimerStraße (Ortseingang) oder rufen Sie uns an!Alleinvertrieb:Helmut Christmann Immobilien GmbH

Telefon 06195 - 97 79 19

WOHNTRÄUME IN PERFEKTION

„ W I L H E L M S H Ö H E “ B A D S O D E N

Immolife 1_1 23.05.12 12:16 Seite 1

Exklusive Doppelhäuser auf großen, parkähnlichen Grundstücken in Kelkheim (Taunus)

1A in Qualität und Ausstattung

Mitten im Grünen und doch zentral ...in idyllischer, ruhiger und bester Lage, wenigeGehminuten vom Bahnhof entfernt, direkt amGimbach in Kelkheim (Taunus) gelegen, entste-hen 3 Einfamilien-Doppelhäuser mit jeweilsca. 170 m2 Wohnfläche zzgl. ausgebautem Un-tergeschoß mit ca. 80 m2 je Doppelhaushälfte.Neben einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-zimmer, einer großzügigen Küche, modernsterHauselektronik und innovativen Heizung bein-haltet jedes dieser Häuser: massive Bauweise

Stein auf Stein mit Wärmedämmung . Zwei kom-fortable Kinderzimmer mit Balkon und separatemKinderbad . Elternschlafzimmer mit separaterAnkleide . Elternbad mit Sauna und den feinstenMarkenprodukten von Duravi . Hochwertige Bo-denbeläge und Fliesen . Fertiggestellte Außen-anlagen . Garage mit Stellplatz. . Kaufpreis jeDoppelhaushälfte bei unterschiedlichen Grund-stücksgrößen ab 550 m2 aufwärts anteilig ab€ 765.000,- . Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf unterwww.pghorn.de oder über unseren Alleinvertrieb.

Bauträger: Projektgesellschaft Horn GmbHKelkheim (Taunus)www.pghorn.de

Alleinvertrieb:Helmut Christmann Immobilien GmbHTelefon 06195 - 97 79 19

Projektgesellschaft GmbH

Immolife 2_2 23.05.12 12:15 Seite 1


16 28 | 2012

Ihr Experte für Häuser, Villen und Anlage-Immobilien

TELEFON 0 6174 -96100

Beliebte, familien-freundliche Lage

€ 990.000,-

Haus mit viel Potential!Rosenberg

€ 1.090.000,-

Projektiertes, exkl.EFH in Feldrandlage

€ 1.240.000,-

EINFAMILIEN-HAUSBad Soden im Ts.

GrundrestauriertesJuwel

€ 1.350.000,-

GRÜNDERZEIT-VILLAHofheim im Ts.

Exklusiv undBestlage

€ 2.490.000,-

Villa auf parkähnlichemGrundstück

€ 3.300.000,-

UNDERSTATE-MENT PUR!Oberursel im Ts.

LANDHAUS-VILLAKönigstein im Ts.

EINFAMILIEN-HAUSKönigstein im Ts.

EINFAMILIEN-HAUSKönigstein im Ts.

BELLEVUEBEST PROPERTY AGENTS

2012


28 | 2012 17

in gesuchter Lage von Kriftel

Inmitten des Wohngebietes ‚Am Mühl-bach‘ in Kriftel werden im Rahmen einer Neubebauung vier Doppel-haushälften in Massivbauweise erstellt. Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch ein gewachsenes Umfeld und die Nähe zu allen notwenigen Einrich-tungen aus.

Ihr neuer, niveauvoller Lebensmittel-punkt in bester Wohnlage von Kriftel.

Hier sonnen Sie auf der großen Gar-tenterrasse oder genießen den Son-nenuntergang auf der Dachterrasse.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2013 geplant.

Energieeffi zienter Neubau (nach EneV 2009) mit 135 m² Wohnfl äche * Grundstücksgrößen von 250 bis 285 m² * variable Grundrissgestal-tung mit bis zu 4 Schlafzimmern * Ta-geslichtbad * 2. Badezimmer optional * Gäste-WC * Vollunterkellerung * Dachterrasse * 2 PKW-Plätze pro Haus

Kaufpreise ab € 399.500

PROVISONSFREI

Direkt vom Eigentümer

FRANKFURT-NORD | FRANKFURT-SÜD | NEU-ISENBURG | OBERURSEL | BAD SODEN | HOFHEIM | KRONBERGEschersh. Ldstr. 160 Schweizerstr. 15 Wilhelmstr. 2 Oberhöch.Str. 8 Messer - Platz 1 Hauptstr. 70 Wilhelm-B.-Str. 2c

4 Neubau-Doppelhäuser

www.adler-immobilien.de

Tel: 06192. 20 67 20FILIALE HOFHEIM


18 28 | 2012

Zum Verkauf stehen nur noch:2 - 3 Zi.-ETW, DG Maisonette mit Galerie und S/W Loggia, 75 m² Wohnfl., KP schlüsselfertig

€ 159.000,-

4 Zi ETW, 1. OG mit 2 gro-ßen Sonnenbalkonen, 137 m² Wohnfl., KP schlüsselfertig

€ 275.000,- VORAB INFO!! Lassen Sie sich bereits heute vormerken für unsere gehobe-nen Neubau-Stadtwohnungen im Herzen von Bad Vilbel.

Meiß UnternehmensgruppeImmobilienvermittlung, Projektentwicklung und Grundbesitz Am Stock 20 - 22 . 61118 Bad Vilbelwww.meiss-immobilien.de . E-Mail: [email protected]

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!Tel.: 0 6101/58 40-0

NEUBAU-ERSTBEZUG 6 ETWsHier entstehen hochmoderne 2, 3 und 4 Zi-ETWs mit

Wärmepumpe und gehobener Ausstattung

4 Neubau ETWs bereits vor Baubeginn verkauft!!!

Fertigstellung April 2013

Wohnambiente Bad VilbelHier entstehen 14 attraktive Reihenhäuser mit Stellplatz in drei Häusergruppen

K.H. Heim-Bau GmbHSüdring 4, 35644 Hohenahr-Hohensolms Web: www.heim-baugmbh.de E-Mail: [email protected]

Tel. 0 64 46/455

Einige Details:Bewährte Massivbauweise Vollkeller in WU-Beton Solaranlage 2 Tageslichtbäder

Grundstücksbesichtigung Sa. + So., 31.3. + 1. 4.2012 von 14.00 bis 16.00 Uhr Verkaufsstart

Bad Vilbel-Dortelweil, Konrad-Adenauer-Allee/Ecke BeethovenstraßeBad Vilbel-Dortelweil, Konrad-Adenauer-Allee/Ecke Beethovenstraße

K.H. Heim-Bau GmbHSüdring 4, 35644 Hohenahr-HohensolmsWeb: www.heim-baugmbh.deE-Mail: [email protected].: 0 6446/455

Einige Details:Bewährte MassivbauweiseVollkeller in WU-BetonSolaranlage2 Tageslichtbäder

Wohnambiente Bad VilbelHier entstehen 14 attraktive Reihenhäuser mit Stellplatz in drei Häusergruppen

Baubeginn ist erfolgt Baustellenbesichtigung:

samstags und sonntags

von je 14.00 - 16.00 Uhr

Aktuelle Angebote / Taunus / Frankfurt

28 | 2012 19

Bad Vilbel Wohnen in der Quellenstadt

Moderne 3- und 4-Zimmer Neubau-ETWs in Bad Vilbel-Dortelweil

- Nur 11 Wohnungen im Gebäude- Gehobene Ausstattung wie z. B. Parkettboden, elektr. Rollläden, Fußbodenheizung, Maler- und Tapezierarbeiten- Moderne und hochwertige Bäder (Fliesenmaterialpreis 40,- €/m²)- Balkon o. Terrasse, EG-Whg. mit Gartenanteil

Infoline 0800 50 60 70 8 · www.wohnen-badvilbel.deBeratung und Verkauf: Hermann Immobilien GmbH · Hauptstr. 47-49 63486 Bruchköbel · Telefon 06181 9780-0 · [email protected]

Beratung vor Ort:Aktuelle Besichtigungszeiten �nden Sie unter: www.hermann-immobilien.deInfo-Center:B.V. DortelweilKonrad-Adenauer-AlleeEcke Lortzingring

z.B. 3 Zimmer, ca. 93 m² 249.900 €4 Zimmer, ca. 112 m² 299.900 €4 Zimmer im DG, ca. 125 m² 379.900 €zzgl. nur 2,38 % Käufer-Maklerprov. inkl. MwSt.

BEETHOVENSTRASSEEIGENTUMSWOHNUNGEN IN FRANKFURT

WOHNEN IN BESTER WESTEND-LAGE:

►Top Westend-Lage ► Nur 7 Wohneinheiten ► Erstbezug nach Kernsanie-rung ► Repräsentatives Foyer im Eingangsbereich ►Alle Räume mit hochwer-tigem Parkettbodenbelag ► Alle Bäder mit elektr. Fußbodenheizung u. Hand-tuchheizkörper ►Hochw. Innentüren ► Umfangr. Elektroausstattung ► Neue Holzfenster► Aufzug u. Video-Gegensprechanlage ► Kurzfristiger Bezug in 2012 möglich ►Individuelle Grundrissgestaltung u. Bemusterung mögl. (je nach Bautenstand) ► Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz-Abschreibung für Eigennutzer u. Anleger ► zzgl. 2,38% Käufer-Maklerprov. inkl. MwSt.

Loft-ETW mit gr. terrassierten Privatgarten · ca. 162 m² Wohnfl. · KP 675.000 €4 Zimmer-ETW· ca. 143 m² Wohnfläche · KP 789.000 €4 Zimmer- ETW· ca. 169 m² Wohnfläche · KP 865.000 €

www.hermann-immobil ien.de

Beratung und Verkauf: Hermann Immobil ien GmbH · Hauptstr. 47-49 · 63486 Bruchköbel

Telefon 06181 9780-0 · Telefax 06181 9780-80 · E-Mail info@hermann-immobil ien.de

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Änd

erun

gen/

Dru

ckfe

hler

/Zw

isch

enve

rkau

f vo

rbeh

alte

n. U

nver

bind

liche

Vis

ualis

ieru

ngen

.

unve

rbin

dlic

he V

isua

lisie

rung

en

Vi l la Hattersheim 2- bis 4-Zimmer NEUBAU-ETWs

Infol ine 0800 50 60 70 8www.hermann- immobi l i en . de

► Grundriss-Lösungen mit ca. 51 m² bis 142 m² Wohnfläche► Massive Bauweise mit Ziegel- und Kalksandstein ► Erfahrener Bauträger mit vielen Referenzen in der Region► Großzügige Balkone und Dachterrassen► EG-ETWs mit Sonnenterrassen und Privatgärten zur eigenen Nutzung► Aufzug in alle Etagen vom KG bis zum DG► Fliesen nach freier Wahl (25,- €/m² inkl. MwSt. für Küche, Bad, WC, Diele/Flur) , Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe► Umfangreiche Elektroinstallation ► PKW Einzelstellplätze in der Tiefgarage sowie oberirdische Stellplätze► Kaufpreise zzgl. nur 3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Beratung vor Ort: Aktuelle Besichtigungszeiten finden Sie unter:www. hermann-immobilien.de.

Info-Center: Hattersheim, Voltastr./An der Taunuseisenbahn gegenüber Edeka-Parkplatz

Wohnungsbeispiele:

4- Zimmer im EG ca. 104 m² inkl. Gartenanteil 229.900 €2-Zimmer im EG ca. 63 m² inkl. Gartenanteil 157.900 €

Bereits über 50%reserviert

Infoline 0800 50 60 70 8 · www.brunnenweg-kriftel.de

Brunnenweg

Einzigartiges Sorglos-Konzept für Kapitalanleger

Betreutes Wohnen in Kriftel

► Deutsches Rotes Kreuz Main-Taunus-Dienstleistungs-GmbH*

als Generalmieter und Betreiber mit Top-Bonität► 20-jährige Mietsicherheit mit Inflationsschutz► Attraktive Mietrendite – aktuell günstiges Zinsniveau ► Rundum-Sorglos-Paket durch erfahrenen Betreiber aus der Region► Neubau-Erstbezug mit 5-jähriger Gewährleistung► Keine Eigennutzung für Käufer möglich► Zusätzliche Steuervorteile (§7, Abs. 4 EStG)► Konzeptkaufpreise von 156.900 € bis 256.100 € ► zzgl. nur 3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Main-Taunus-Dienstleistungs-GmbH*

Beratung vor Ort: Aktuelle Besichtigungszeiten finden

Sie unter www.hermann-immobilien.de

Info-Center: Kriftel im Brunnenweg

beschildert ab Kapellenstraße

*ein

e G

esel

lsch

aft

des

DR

K K

reis

verb

and

Mai

n-Ta

unus

e.V

.

Aktuelle Angebote / Hanau / Rodgau

20 28 | 2012

Beratung vor Ort: Aktuelle Besichtigungszeiten finden Sie unter: www.hermann-immobilien.deInfo-Center: Hanau, im Wohnpark-Kinzigbogen - beschildert ab Lamboystraße/Ecke Schwarzenbergstr.

Wohnpark KinzigbogenHanau

Großzügiges Wohnen mit 5 Zimmern auf ca. 141 m2

Modernes Gäste-WC im EG und optionales Bad im DG

Wertvolle Abstellflächen im EG/OG und DG/Spitzboden

Viel Platz auch für größere Familien

Bis zu 2,65 m Deckenhöhe im DG

141 m2 Familienglück

NEU in Hanau: Moderne Einfamilienhäuser (RH)

ab 189.990 EUR

Ein Projekt derDeutschen Reihenhaus AGKaiserslautern

Familienfreundliche und ruhige Wohnlage · Schulen, Vereine und KiTas in direkter Nachbarschaft

Sehr gute Verkehrsanbindung und viele Freizeitangebote

Neues Einkaufszentrum „Kinzigbogen“ in direkter Nähe (ab ca. September 2012)

Große Spiel- und Grünfläche im Baugebiet vorhanden

Erfahrener Bauträger mit TÜV-Zertifikat und vielen Referenzen in der Region

Energiesparende und massive Bauweise (KfW-Effizienzhaus 70): Niedrige Energiekosten und begünstigte Kredite

Kaufpreise zzgl. 3,57 % Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt. Änderungen/Druckfehler/Zwischenverkauf vorbehalten.

Kostenfreie Infoline 0800 50 60 70 8 ·www.wohnpark-kinzigbogen.de

Werkmann UnternehmensgruppeWohnen in Rodgau

Werkmann GmbH + Co KGProjektentwicklung

Götzenhainer Strasse 463128 DietzenbachTelefon 06074 [email protected]

Sie haben die Familie, wir die Immobilie...Stilvolle Stadtvillen als Energiersparhäuser (Effizienzhaus 70)5 verschiedene Haustypen mit insgesamt 36 Einfamilienhäuserbis zu ca. 230 m² Wohn-/ Nutzflächerealgeteilte Grundstückeschlüsselfertige Massivbauweiseund vieles mehr....Sie ziehen in ein schlüsselfertiges Haus

ww

w.d

as-q

uar

tier

5.d

e

Kettenhäuser Q1 Atriumhäuser Q2 Stadthäuser Q3

Doppelhaushälften Q4 Reihenhäuser Q5





ww

w.d

as-q

uar

tier

5.d

e







ww

w.d

as-q

uar

tier

5.d

e



Aktuelle Angebote / Walldorf

28 | 2012 21

Im Wohnpark Walldorf – nur 12 km von FrankfurtEndlich Wohnfühlen!

Besichtigung Musterwohnung:Mittwochs Freitags Sonntags

16 – 19 Uhr 16 – 19 Uhr14 – 17 Uhr

WERTGRUND-Angebot:2-ZW mit Balkon4-5-

ZW mit BalkonZW mit Balkon

255 m294 m2100 m

69.000,– €99.000,–

109.000,– €€

ababab

ca.ca.ca.

Provisionsfreidirekt vom

Eigentümer

WERTGRUND MUSTERWOHNUNG

64546 Mörfelden-WalldorfOtto-Hahn-Straße 9 [email protected]

www.wertgrund.de

Tel. 06105 706150

Tel.: 0 61 05 / 32 06 01 . E-Mail: [email protected] Mobil: 0170 /301 56 34 . Homepage: www.werte-funkimmobilien.de

• innovatives Haus-in-Haus-Konzept • gemütliche Maisonette-Wohnungen

• barrierefreie Erdgeschosswohnungen • stilvolle Galeriewohnungen

• klassische 2 - 5 Zimmerwohnungen • „Penthouse-Style-Wohnungen“

• mit Südbalkon • mit riesigen Dachterrassen

WalldorferBogen Die individuelle Form des Wohnens exklusiv für Sie neu definiert

Ausstattung: • hochwertige Ausstattung

• Energieeffizienz KfW 70

• moderne Pelletheizung

• Bauüberwachung durch TÜV-Süd

• dreifach verglaste Fenster

• elektrische Rollläden

• Fußbodenheizung

• Echtholzparkett

• u.v.m.

Wfl.: von ca. 55 m2 bis ca. 174 m2

Kaufpreis: € 143.800,- bis € 429.000,-

Empfehlungen

22 28 | 2012

IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR EXKLUSIVE HÄUSER UND EIGENTUMSWOHNUNGEN IN 1A-LAGEN.

ALESSANDRO DAVID INDIVIDUALISIERT, PERSONALISIERT UND VERSCHÖNERT SIE

BAUSTRASSE 19 - 60322 FRANKFURT - HOLZHAUSENVIERTELKONTAKT : 0 69 75007250 - MOBIL: 0176 10349484

[email protected] - WWW.ZIMMER-IMMOBILIEN.EU

www.alessandrodavid.com

EINE ZUSAMMENARBEIT ZWISCHEN AD PROJEKTENTWICKLUNG UND ZIMMER IMMOBILIEN

Empfehlungen

28 | 2012 23

Der Ursprung des Feng ShuiSchon 3.000 v. Chr. dokumentieren chinesische Gelehrte die Verände-rungsprozesse in der Natur und ihre Wirkung auf den Menschen. Aus ihren Beobachtungen entwickelten sie die Gesetzmäßigkeiten des Feng Shui, die um zeitliche / astrologische Aspekte und ab ca. 1000 v. Chr. um Kompassmessungen ergänzt wurden.

Grundstückswahl - Immobilienbewertung - Optimierung von Bauvorhaben - Geschäftserö�nung - InneneinrichtungEine Feng Shui Beratung kann zu jedem Zeitpunkt eine Verbesserung des aktuellen Zustands bewirken: Familie, Gesundheit und Karriere hängen unmittelbar mit der Feng Shui Qualität Ihres Hauses zusam-men. Tipp: Immobiliensuchende, ob Investor oder Privatperson pro�-tieren von der energetischen Bewertung eines Objektes und wissen im Vorhinein, ob eine Immobilie ihrem persönlichen Bedarf entspricht.

Das Angebot von Feng Shui Ffm• Standortanalyse• Immobilienbewertung• Neu-/Umbauberatung• Raumplanung/InteriorDesign• FengShuiGartengestaltung• Business&MarketingFengShui Wir beraten bundesweit!

Silke Nierfeld Imperial Feng Shui Practitioner www.feng-shui-�m.de tel/fax 07000 46 22 464 Feng Shui Ffm 60433 Frankfurt am Main mail@feng-shui-�m.de mobil 0178 46 22 464

Feng Shui ist eine ganzheitliche Lehre zur Gestaltung von Landschaften und Gebäuden. Ihre Anwendung im Zusammenspiel mit moderner Architektur und zeitgemäßem Design fördert

Wohlstand und Wohlbe�nden, meint Silke Nierfeld, Imperial Feng Shui Practitioner.

Räume und Gärten zum Wohlfühlen!Fachwissen kontra Esoterik

KlassischesFengShuibasiertaufdenRegelnderFormschule(visuelleBetrachtung) sowie Berechnung anhand der Himmelsrichtungen. Bei der Gestaltung kommen weder Zimmerbrunnen noch andere Acces-soires zum Einsatz. Imperial Feng Shui ist eine fortgeschrittene Tech-nik, die in Asien als die Hohe Schule des Feng Shui betrachtet wird. SieermöglichsteineexakteAnalysederKernproblemeunddamitdieEntwicklung maßgeschneiderter, eleganter Lösungen.

Feng Shui Gärten sind Orte voller Harmonie70% aller Energie wird im Außen gewonnen. Eine gute Gestaltung von Vorgarten und Garten steigert die energetische Versorgung des Ge-bäudes und das Wohlgefühl im Garten. Der positive E�ekt ist nicht an den asiatischen Stil gebunden, auch mediterrane, naturnahe oder Steingärten können dies bewirken. Die richtige Platzierung von Brun-nenundTeichen spielt einewesentlicheRolle,denndieEnergiedesWassers ist besonders stark und bedarf einer besonderen Beachtung.

Information

24 28 | 2012

Bad Vilbel bei Frankfurt, Ludwig-Erhard-Straße 70Eintritt 3,00 EUR, ermäßigt 1,50 EURGeöffnet von 11 bis 18 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen. Montag und Dienstag Ruhetag

www.musterhaus-online.de

Mehr Platz gewünscht?Dann auf in Deutschlands größte Musterhausausstellung in Bad Vilbel mit über 65 topaktuellen Musterhäusern.

Erlebniswelt „Fertighausausstellung“: Häuser wie im wirklichen Leben

Ludwig-Erhard-Straße, 61118 Bad Vilbel, Tel.: 0 6101 / 8 79 26, Fax: 0 6101 / 8 79 36Öffnungszeiten: Geöffnet von 11-18 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen. Montag und Dienstag Ruhetag.

Eintrittspreise: € 3,- für Erwachsene, € 1,50 ermäßigt (Kinder, Studenten, Schwerbehinderte)Veranstalter und Betreiber: Ausstellung Eigenheim & Garten, Höhenstraße 17, 70736 Fellbach

Ausstellung Eigenheim & Garten Bad Vilbel

Wer sich mit dem Thema „Hausbau“ beschäftigt, möchte in dem geplanten Objekt gerne all seine lang gehegten Träume verwirklichen. Jedoch: Wer kann sich schon ein Haus so richtig vorstellen, wenn es lediglich maßstäblich verklei nert auf Papier zu se-hen ist?

Der Fertigbau bietet Bauin teressenten die Möglichkeit, Muster-häuser im Original maßstab 1:1 unter die Lupe zu nehmen. In der Fertig hausausstellung in Bad Vilbel bei Frankfurt sind mehr als 65 kom plett möblierte Häuser begehbar. Damit wird eine große Bandbreite garantiert. Hier kann man sich ein wirkliches Bild davon machen, wie die einzelnen Hersteller bauen, welche Materialien sie verwenden und wie es um die De-tails bestellt ist. Stimmt die Raumaufteilung? Wie viel Schrank-fläche passt noch unter die Schräge? Ist das Bad ausreichend?

Viele Fragen, die natürlich auch anhand der Baubeschreibung und der Grundrisse zu klären sind. Doch Hand aufs Herz: Wel-cher Bauherr ist in der Lage, diese Angaben dreidimensional um-zusetzen? Das Musterhaus ist ganz einfach die bes sere Alterna-tive. Da geht es nicht um virtuelle, sondern um reale Wohn- und Erlebniswelten.

Wer mag, kann ein Haus genau so kaufen, wie er es ge sehen hat. Normalerweise jedoch wird man hier und da noch Wände ver-schieben, die Dachform verändern, einen Erker wegnehmen und dafür einen Balkon dransetzen – oder ganz einfach neu planen.Sicher ist, dass vielfach gebaute Hausentwürfe bereits ihre All-tagstauglichkeit unter Beweis gestellt haben, was gegenüber dem frei entworfenen Erstlingswerk durchaus ein Vorteil sein kann. Ebenso sicher ist auch, dass der Hausanbieter versuchen wird, die individuellen Wünsche des Kunden so gut es geht zu erfüllen. Deswegen sprechen die Hersteller auch nicht so gern von „Muster haus“, sondern eher von „Beispielhaus“.

Wer sich vor dem Bauen einen Überblick über die „Beispielhäu-ser“ verschaffen will, sollte unbedingt den Weg nach Bad Vilbel auf sich nehmen. Die größte Häuserschau Deutschlands ist von Mittwoch bis Sonntag, 11 – 18 Uhr geöffnet, auch an Sonn- und Feiertagen.

Empfehlungen

28 | 2012 25

Lassen Sie sich von uns begeistern!

Industriestraße 861118 Bad Vilbel-DortelweilTelefon 0 61 01 / 5243-0 www.plana.de/bad-vilbel

Bei PLANA Küchenland in Bad Vilbel erleben

Sie die aktuellen Farben, Oberflächen und

Trends. Luxus pur – wir präsentieren Arbeits-

platten aus feinstem Granit und in großer

Auswahl. Erleben Sie die neueste Geräte-

Technik.

Bei uns bekommen Sie jede Menge Tipps rund

um das Kochen im Dampfgarer, Pizzastein-

Backofen oder dem Teppan-Yaki-Kochfeld.

Oder entdecken Sie das neue Kocherlebnis

mit Induktion!

Denn es heißt ja nicht umsonst:

Besser PLANA als PLAN B.

Sie planen ein Objektgeschäft? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Information

26 28 | 2012

Auf der Suche nach finanzieller Sicherheit set-zen viele Deutsche auf Wohneigentum: Die Preise für Einfamilienhäuser sind 2011 um durchschnittlich 2,5 Prozent gestiegen. Experten der Deut-schen Bank nennen sieben Gründe, warum bei Wohnimmobilien in Deutschland weiterhin mit Preissteigerungen zu rechnen ist.

1. Die Deutschen sind kreditwürdigDeutsche Haushalte sind im internationalen Ver-gleich nur gering verschuldet. Niedrige Arbeits-losenzahlen verbessern die Kreditwürdigkeit und erhöhen die Investitionsbereitschaft. Auch Inves-titionen in Wohneigentum sollten davon profitieren.

2. Kleine Haushalte sind auf dem VormarschBesonders junge Leute legen großen Wert auf persönliche Freiheiten. Die Folge: In Deutschland gibt es immer mehr kleinere und Single-Haushalte – dadurch steigt die Nachfrage nach Wohnraum.

3. Investitionen in Wohnimmobilien werden staatlich gefördert Seit 2008 kann der Erwerb eines selbst genutzten Eigenheims oder einer Eigentumswohnung mit Riesterzulagen staatlich ge-fördert werden. Das Angebot wird von den Sparern geschätzt und stützt die Nachfrage nach Wohnimmobilien: Bis Ende 2011 wurden laut Bundesministerium für Arbeit und Soziales bereits 775.000 Wohnriester-Verträge abgeschlossen.

4. Wohnimmobilien sind erschwinglich In vielen Industrieländern hat sich in den vergangenen Jahren eine Preisblase am Häusermarkt gebildet. Auch wenn die Prei-se inzwischen wieder etwas gesunken sind, bleiben Immobilien dort teuer – mit weiteren Preisabschlägen ist also zu rechnen. Anders in Deutschland: Die nominellen Preise für deutsche Woh-nimmobilien bewegen sich heute etwa auf dem Niveau von 1999. Gemessen am verfügbaren Einkommen liegen die Hausprei-se hierzulande sogar rund 20 Prozent unter ihrem langfristigen Durchschnitt.

5. Klimaschutz ermöglicht Wertsteigerungen Viele Hausbesitzer möchten etwas für den Klimaschutz tun und geben Geld für die energetische Sanierung ihrer Gebäude aus. Das lohnt sich auch wirtschaftlich: Wenn die Energieeinsparung die Sanierungskosten übersteigt, kann sich der Wert der Immo-bilie erhöhen.

6. Niedrige Zinsen erleichtern die FinanzierungExperten der Deutschen Bank prognostizieren: Die Zinsen wer-den auf absehbare Zeit niedrig bleiben. Das erleichtert es, Wohn-eigentum zu finanzieren. Besitzer von Mietwohnungen profitieren von einer attraktiven Zinsspanne zwischen Mietrenditen und Fi-nanzierungszinsen.

7. Sichere Anleihen sind unattraktiv Die niedrigen Zinsen bewirken, dass sichere Staatsanleihen nach Inflation und Steuern kaum noch Erträge bringen. Viele Anleger suchen deshalb nach Alternativen – und wenden sich dem Im-mobilienmarkt zu. Besonders für Großanleger wie Versicherun-gen und Pensionsfonds könnte die Anlageklasse Immobilien wei-ter an Bedeutung gewinnen.Viele Gründe sprechen also für deutsche Wohnimmobilien. Ex-perten der Deutschen Bank erwarten deshalb, dass die Haus-preise bis 2015 um jährlich drei Prozent steigen. Noch etwas stärker könnte der Preisanstieg bei Eigentumswohnungen aus-fallen. Gemessen am verfügbaren Einkommen ist Wohneigentum in Deutschland damit nicht zu teuer und eine auf Preissteigerun-gen ausgerichtete, kreditfinanzierte Immobilienblase ist nicht in Sicht. Deutsche Wohnimmobilien sind deshalb attraktiv für In-vestoren, die jetzt eine Vermögensanlage mit soliden Rendite-chancen suchen.

Weitere Informationen erhalten Sie bei:

Claus Fischer Spezialberatung Finanzierung der Deutschen Bank in Frankfurt Telefon: 0 69 / 910-211 08 oder bei einem Investment- & FinanzCenter in Ihrer Nähe

Starker deutscher Immobilienmarkt: Sieben gute Gründe für Wohnimmobilien

Aktuelle Angebote / Empfehlungen / Taunus

28 | 2012 27

Kornelia RösgenBetriebswirtin (VWA)

Kelkheim /Taunus/OT2 Generationen – Wohnen und Arbeiten in ruhiger Blicklage, ca. 320 m² Wohn-fl äche aufgeteilt in 3 Wohnungen aufca. 880 m² Grst. KP € 729.000,-

Oberursel / Taunus/OTRarität Baugrundstück in guter, ge-wachsener Wohnlage, ca. 550 m² freist. EFH 9 x 10 m Außenmaße möglich (B-Plan) KP € 369.000,-

Friedrichsdorf/ Taunus /OTSingles / Kapitalanleger aufgepasst!Sonnige 2-Zi-ETW, ca. 63 m², Bj. 93, Sonnenbalkon, gute Ausstattung, TG-Platz. KP € 140.000,-

Immoexclusiv Kornelia Rösgen e.K.Immobilienprofi s der Raiffeisenbank Oberursel eG & Volksbank Höchst eGAm Wickenstück 14 b | 61462 Königstein i.Ts. | Tel. 0 6174 /293 9565 [email protected] | www.immoexclusiv.de

Gesucht: Häuser und Wohnungen (Verkauf und Vermietung) in besten Lagen. Wir bieten Ihnen eine qualifi zierte und für Sie kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Testen Sie uns !!!

Empfehlungen

28 28 | 2012

Besuchen Sie uns auch unter: www.profi-seiten.com

ABDICHTEN • BESCHICHTEN • SANIERENGründungsjahr: 1989 Betriebsgröße: 20 MAKleinaufträge: JAReparaturen: JAMeisterbetrieb: JAAusführung in: MIL, AB, HU, OF, DA, FFM,HG, MTK

Kontaktdaten:

ABS BausanierungBehringstraße 14/0963814 Mainaschaff

Telefon 06021/335190Telefax 06171/5080055

ABS BausanierungOberurseler Straße 361440 Oberursel

Telefon: 06171/5080060Telefax: 06171/5080055

E-Mail: [email protected]: www.abs-bausanierung.de

Firmenprofil

Wir sind die Profis für:

• Kelleraußenabdichtung• Kellerinnenabdichtung• Horizontalsperren• Rissverpressung • Schleierinjektionen• Betonsanierung • Fugenabdichtung• Feuchtraumabdichtung• Beschichtungen• Fassadenschutz • Balkone • Terrassen• Flachdächer• Behälterabdichtung• Schimmelbekämpfung• Innendämmung• Klimaplatten• Fundamentunterfangung• Kanaltechnik• Wasserschadensbeseitigung• Bautrocknung

• Festpreis möglich

• Ausführliche Beratung • durch Fachberater

NEU

Bautenschutz/Baubedarf

20 Jahre Kompetenz und Service

Wärmebrücken an Fensterleibung

Gefährlicher Schwarzschimmel

Wasserschaden Erdberührte Außenwand

Fein gedämmt mit Klimaplatten

Sanierter WohnraumVerarbeitung

NEU

NEU

Winterzeit ist SchimmelzeitCalciumsilikat-Platten zur Innendäm-mung und Schimmelsanierung

sich auf die vielfältigen Schadensbilder spezialisiert hat. Wir bieten Ihnen als kom-petenter Partner seriöse Lösungsvorschlä-ge zur effektiven und schnellen Schadens-behebung an.

Unsere Empfehlung: Lassen Sie ältere Bau-substanz rechtzeitig überprüfen. Nur so kön-nen Sie einem großen, oft teuren Schaden zuvorkommen. Fragen Sie uns – wir beraten Sie gerne.

Man geht nach einer Studie davon aus, dass jeder 5. Haushalt ein massives Schim-melproblem hat – mit steigender Tendenz. Schimmel hat damit in der Bauschadensta-tistik den unrühmlichen ersten Platz einge-nommen. Mit Hilfe von Calciumsilikat-Plat-ten - im Volksmund „Klimaplatten“ genannt - lassen sich Schimmelprobleme dauerhaft und ursachengerecht sanieren.

Wie heißt es so treffend: „An allem nagt der Zahn der Zeit“. Insbesondere an Bausub-stanzen läßt sich der zum Teil auch durch aggressive Einflüsse bedingte Alterungs-prozeß immer häufiger erkennen. Ist erstein-mal eine Schädigung sichtbar und werden durch Wassereintritt auch bisher trockene Bereiche ruiniert, ist guter und vor allem auch schneller Rat teuer. Gut zu wissen wenn Sie unseren Fachbetrieb kennen, der

Empfehlungen

28 | 2012 29

Jetzt neu!Freitag

bis 20.00 UhrSamstag

bis 19.00 Uhr

Ludwig-Erhard-Str. 65 | 61118 Bad VilbelTel.: 0 6101 / 80 33 80

Düdelsheimer Straße 30 | 63654 BüdingenTel.: 0 6042 / 95615 21

Weitere Angebote unter www.kuechenwalther.de

*Abh

olpr

eise

Ludwig-Erhard-Str. 65 | 61118 Bad VilbelLudwig-Erhard-Str. 65 | 61118 Bad Vilbel

Nicht zu fassen,es gibt echt noch

Leute, die zumKüchen-Discounter

gehen...

...wir schlagen jeden Preis!

Langfristig günstig nanzieren.

Deutsche BankOptimoBaudarlehen

1 Das Deutsche Bank OptimoBaudarlehen ist ein Produkt der Deutsche Bank Bauspar AG. Die Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG vermittelt Bausparkassendarlehen ausschließlich an die Deutsche Bank Bauspar AG und ist insoweit als deren Darlehensvermittler tätig. Sie ist weitgehend befugt und erfüllt die vorvertraglichen Informations- und Erläuterungsp ichten zum jeweiligen Baudarlehen auch für die Bausparkasse.

■ Bis zu 40 Jahre Schutz vor steigenden Sollzinsen■ Top-Konditionen über die gesamte Laufzeit■ Flexible Gestaltung des Finanzierungsbausteins

Wie Sie sich mit Deutsche Bank OptimoBaudarlehen1 günstige Sollzinsen für Ihre Immobilien-Finanzierung sichern können, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Informieren Sie sich jetzt.

Investment & FinanzCenter Frankfurt-RoßmarktRoßmarkt 18, 60311 Frankfurt

immolife frankfurt | ausgabe 28

Documents