Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad compe-tente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades.Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

Avda. Maisonnave 18 - 3o, puerta 1, 03003 Alicante (España) aedashomes.com

Imagina tu casa en Dénia

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Promoción:Carrer de Castor, 03700 Dénia, Alicante (España) Punto de venta: Carrer de la Corona Boreal / Camí dels lladres, 03700 Dénia, Alicante (España)Telf. 96 527 0147

AEDAS HomesNuestro sello es sinónimo de calidad y confianzay, por eso, queremos contar contigo para hacerde tu vivienda un espacio singular adaptado a tusnecesidades. Somos una promotora inmobiliariade nueva generación que pone a tu disposiciónel talento y la experiencia de un gran equipo deprofesionales. ¿Qué necesitas?

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Por qué confiar en nosotros

Contigo, desde el primer momento. Los profesionales de AEDAS Homes tenemos tan interiorizados los valores de la compa-ñía que atendemos tu casa como si fuera nuestra. Integridad, excelencia, transparencia e innovación son los pilares básicos que encontrarás al contar con no-sotros. Nuestro equipo tiene una amplísi-ma formación y experiencia en el mundo de las promociones residenciales que se traduce en un compromiso férreo contigo.

Al elegir tu casa AEDAS Homes no solo estás optando por primeras calidades y arquitectura de vanguardia,

sino que también estás apostando por el cui-dado del medio ambiente. La protección del entorno es una de nuestras grandes propues-tas, y en todos nuestros proyectos queda pa-tente el compromiso con el uso racional de los recursos naturales y la utilización de sistemas eficientes que implican el ahorro energético.

En AEDAS Homes sabemos que sostenibilidad y diseño no están reñidos, y por eso hemos logrado viviendas ‘verdes’ que incluyen la innovación más puntera en su interior. Apli-camos tecnologías de vanguardia para que tu vida sea mucho más cómoda y adaptada a las necesidades del siglo XXI.

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Un clima envidiable Suave y plácido, con una media anual de 18ºC. Cuenta con inviernos cortos y apacibles y veranos cálidos y largos. Una eterna primavera.

Gastronomía de élite Declarada Ciudad Creativa de la Gastronomía por la UNESCO. Restaurantes con estrella Miche-lín, y el producto estrella: la gamba roja de Dénia.

Su marina náutica Con un sinfín de restaurantes y actividades náuticas, se convierte en un punto de conexión privilegiado con Formentera, Ibiza y Mallorca.

Los paisajes más bellos Desde playas familiares hasta escondidas calas rocosas a los pies del Montgó, Dénia despunta como un auténtico regalo para la vista, para los buceadores y para los amantes de los deportes náuticos. Un verdadero paraíso terrenal.

Dénia, un destino de ensueñoDénia es mundialmente conocida por su clima templado, su alta gastronomía de mar y su gran oferta de ocio. En ella se incluyen, por supuesto, multitud de parajes costeros y de playa, así como un incomparable entorno verde ofrecido por la Sierra del Montgó.

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TRANSPORTE

Aeropuertos:Alicante y Valencia

Carreteras:Autopista AP7, salida 62, Nacional N-332

Línea marítima:Balearia comunica con Mallorca, Ibiza y Formentera

Líneas tranvía y autobús:TRAM (Calpe, Benidorm, La Vila-Joiosa, El Campello, Sant Joan y Alicante) Líneas de autobús a la playa y el hospital

La playa, el puerto y el centro,a un solo pasoNuestras viviendas se encuentran en una nueva zona residencial, junto al casco urbano y a solo 500 metros del puerto y de las fantásticas pla-yas y calas que te dejarán sin palabras.

En Dénia todo está al alcance de tu mano. Pasear por sus calles es descubrir multitud de edificios históricos, monumentos, terrazas al borde del mar, comercios, mercados, museos, plazas o iglesias. Su casco antiguo tiene un encanto particular y nos regala unas espectacu-lares vistas al castillo de Dénia, y su inagotable oferta gastronómica, de ocio y de servicios la encontrarás a un paso de tu casa.

Playa

Marina de Dénia

Restaurantes y pubs

Supermercado

Centro médico

Colegio

Polideportivo

Parque

Ayuntamiento

Castillo de Dénia

Ferry a Formentera, Ibiza y Mallorca

Mercado municipal

Iglesia de San Antonio

Museo etnológico

Plaza del Convento

Estación de autobuses

Avd. Alicante

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Playa de Las Rotas

Playa de La Marineta

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Marina RealDÉNIA oficina de

ventas

valencia

alicante

dénia

ibizaformentera

100km a-7

100km a-7

La casa que quieresen DéniaSabemos que la casa que buscas es como tú: tiene tu personalidad, esa forma tuya tan peculiar de ver la vida y un toque de singularidad que la convierte en un espacio solo para ti.

Por eso, en Marina Real te ofrecemos un resi-dencial exclusivo con viviendas para todas las necesidades –de 2 a 3 dormitorios– en uno de las localidades más valorados de Alicante.

En Dénia respirarás paz y disfrutarás de la tranquilidad que supone vivir en una casa con grandes terrazas e increíbles áticos, todas con unas espectaculares vistas al Parque Natural del Montgó. Una urbanización completa con piscina, zona social, gimnasio, parque infantily espacios ajardinados para vivir tus mejores momentos en cualquier época del año.

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Un diseño elegante y mediterráneoCasas con marca, al más puro estilo medite-rráneo, que combinan los más altos niveles de calidad con un diseño fresco y actual.

Espacios diáfanos donde predomina la luz del color blanco. Materiales tecnológicamente eficientes que reducen considerablemente el consumo energético. Un residencial único, con instalaciones que te permitirán disfrutar de tu casa durante las cuatro estaciones. Una nueva manera de vivir en Dénia, en perfecta armonía con el entorno.

“Marina Real ha sido cuidadosamente diseñado como un gran mirador mediterráneo, en el que la luz y las vistas al Montgó estén siempre presentes.” EAP Arquitectura

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Zona infantil exterior Gimnasio equipado Club social

Exclusivas zonascomunes, diseñadaspara disfrutar todo el año

Hemos concebido Marina Real para que satisfaga todas tus expectativas. Contamos con piscina, zona social, gimnasio indoor para que practiques deporte durante todo el año, además de múltiples zonas ajardinadas y una zona infantil donde los más pequeños podrán hacer volar su imaginación.

Piscina

Gimnasio equipado

Zona infantil

Zona social

Zonas ajardinadas

Zona social

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Estancias luminosas, cálidas y tranquilasLos salones, diáfanos y elegantes, cuentan con grandes terrazas que te permiten disfrutar de unas espectaculares vistas al Montgó.

Cocinas que inspiran las mejores recetas, equipa-das con mobiliario de diseño y electrodomésti-cos de primeras marcas.

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Espacios íntimos más acogedoresDormitorios en suite, con grandes vestidores, carpinterías de altas prestaciones acústicas y térmicas y acceso a la gran terraza.

La distribución de la casa está cuidadosamente estudiada para asegurar la ventilación cruzada y que puedas disfrutar de la brisa del Mediterrá-neo. El resultado es un diseño pensando en tu confort y el de los tuyos, sea cual sea la estación del año. Tu rincón de paz.

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Una casa para cada tipo de familiaNo hay dos casas iguales, así como no hay dos familias iguales. Por eso, puedes elegir entre dos o tres dor-mitorios, en esquina, planta baja o incluso ático con solárium. Te ofrece-mos distintos tipos de vivienda para que encuentres la que más se adapta a tu estilo de vida y el de los tuyos.

VIVIENDA TIPO V2: 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín son meramente decorativos.

SUPERFICIES APROXIMADAS M2

Útil interior vivienda 79.90Construida interior vivienda 93,40Construida exterior 14.24Construida con elementos comunes 125.83Ajardinada 86,24

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VIVIENDA TIPO V3: 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS

SUPERFICIES APROXIMADAS M2

Útil interior vivienda 55.25Construida interior vivienda 62.93Construida exterior 21.96Construida con elementos comunes 102.34

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín son meramente decorativos.

VIVIENDA TIPO V2: 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS

SUPERFICIES APROXIMADAS M2

Útil interior vivienda 79.90Construida interior vivienda 93,40Construida exterior 14.24Construida con elementos comunes 123.56

Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución. El mobiliario, plantas y jardín son meramente decorativos.

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Comprometidos con la eficiencia energética

AHORRO. Menos consumos y menos mantenimientos.

BIENESTAR. Confort térmico, acústico y luminoso.

VALOR. Mayor valor del inmueble.

CONSUMO. Ahorro en las facturas de suministros.

RUIDO. Mejora el aislamiento acústico.

CO2. Menores emisiones para proteger a nuestro planeta.

Todas nuestras viviendas han sido cons-truidas con el objetivo de ofrecerte un alto nivel de eficiencia energética. Para ello, las fachadas cuentan con un sistema de aisla-miento continuo que garantiza el ahorro energético en tus facturas.

Además, la técnica de acristalamiento con cámara de aire y protección solar te permitirá disfrutar de tu vivienda tanto en verano como en invierno.

Los sistemas eficientes de agua caliente, climatización y ventilación, contribuyen a crear un ambiente confortable en tu hogar y a reducir el impacto en el exterior.