ilpna ropa-lla~h1f rpaa-do].lfo .ij;hpet /j- q...

8
CRNA CORA N0 TAR Ilpna rOpa-Lla~H1f rpaA-DO].lfO Ifua .IJ;Hpe T q '/a 3a r, H KLIKOVAC LIDIJA 6" /J- ;~f~rl~;::;:~;:)-r...C-.-\!\-l~-f --I L:L=--_P_O_D_G_O_R_I_C_A __ ~--,lollropnw~1 !.P. 0~ /,§ ~~:?~~.: Dana 11.02.2015.g. (jedanaesti februar dvije hiljade petnaeste godlne) u 10.ooh (deset casova), preda mnom, dolje potpisanim nota rom Klikovac Lidijom, sa slufbenirn sjedistem u Podgorici, ul.Svetozara Markovica br.12., sa zahtjevom da na osnovu njihovih izjava volje, sacinim notarski zapis ugovora 0 prodaji (dokompletiranje urbanlsticke parcele), istovremeno su pristupila s Ije de ca Ii ca:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1) Direkcija za imovinu Glavnog grada Podgorica, sa sjedistern u Podgorici, Ulica Jovana Tornasevica 2A, koja je na osnovu Odluke Gradonacelnika Glavnog grada Podgorica 0 prenosu prava svojine na gradevinskom zernljistu broj: 01-031/15-1016 od 05.02.2015.g. (peti februar dvije hiljade petnaeste godine) ovlascena da u ime Glavnog grada Podgorica zakljuci ugovor 0 prenosu prava svojine na gradevinskom zernljlstu, a koja je zastupana po punornocniku Kocan Dinu, ad oca Hamda, roden u Podgorici, po zanimanju samostalni savjetnik, JMBG 1502982210258, br.licne karte 479040811, izdate u MUP Podgorica, PJ Podgorica, sa rokom vazenja do 18.09.2018.g. (osamnaesti septembar dvije hiljade osamnaeste godine), zaposlen u Direkciji za imovinu glavnog grada-Podgorice, a na osnovu opsteg (generalnog) punomoc]a, sacinjenog kod Notara Klikovac Lidije sa sluzbenlm sjedistern u Podgorici u ulici Svetozara Markovica broj 12, u formi notarskog zapisa pod oznakom UZZ br.120/11 od 21.09.2011.godine, u da I j e m te kstu: Prodavac-------------------------------------------------------------------------------------------- Notar je izvrsio uvid u dostavljeno punornocje, te u pravna akta ovlascenja postupanja organa lokalne samouprave, i utvrdio da ne postoje ogranicenja u zastupanju, nakon cega ga je procitala strankama, koje su ga odobrile, ali se po volji stranaka ne prilafe izvorniku ovog nat arskag zapi5 a.------------------------------------------------------------------------------------------------------ 2) Gospoda Silva Mlrkovlc, ad oca Dusana, JMBG 0708955715074, drzavljanin Republike Srbije, rodena 07.08.1955.g. (sedmag avgusta hiljadu devetsto pedeset pete godine) u Backa Palanka, ciji sam identitet utvrdila uvidom u pasos broj 008615802, izdat ad MUP Srbija, sa rokom vaznosti do dana 19.03.2020.god. po kazivanju neudata, sa prebivalistern na adresi Dr. Agostina Neta broj 80, 11070 Novi Beograd, u daljem tekstu: u daljem tekstu Kupac.--------------------------- PREDH 0 ON E NAPO MEN E:-------------------------------------------------------------------------------------------- Ugovorne stranke su se saglasile da zakljuce ovaj Ugovor u cilju prenosa prava svojine na gradevinskom zernljistu, radi dokompletiranja urbanlsticke parcele broj 7, u zahvatu UP-a "Nova Varas, Blok (It - izmjene i dopune u Podgorici, ciji je vecinskl vlasnik navedene urbanisticke parceIe Kup ac.~---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Urbanisticku parcelu broj 7, u zahvatu UP-a "Nova Varos, Blok C" - izmjene i dopune u Podgorici, ukupne povrsine 570m 2 , namjene stanovanje sa poslovanjem, cini katastarska parcela broj 3659 KO Podgorica II, po nacinu koriscen]a dvorlste, povrsine 130m 2 , broj zgrade 1, porodicna stambena zgrada, povrsine 357m2, broj zgrade 2, pornocna zgrada, povrsine 13m 2 , 1

Upload: others

Post on 01-Feb-2020

4 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: Ilpna rOpa-Lla~H1f rpaA-DO].lfO .IJ;HpeT /J- q -~-f-Ipodgorica.me/wp-content/uploads/2017/10/ugovor_o_prodaji...Notar je izvrsio uvid u dostavljeno punornocje, te u pravna akta ovlascenja

CRNA CORA

N 0 T A R Ilpna rOpa-Lla~H1f rpaA-DO].lfO Ifua.IJ;HpeT q '/a 3a r, • H

KLIKOVAC LIDIJA 6" /J- ;~f~rl~;::;:~;:)-r...C-.-\!\-l~-f--IL:L=--_P_O_D_G_O_R_I_C_A__ ~--,lollropnw~1 !.P. 0~ /,§~~:?~~.:

Dana 11.02.2015.g. (jedanaesti februar dvije hiljade petnaeste godlne) u 10.ooh (deset casova),preda mnom, dolje potpisanim nota rom Klikovac Lidijom, sa slufbenirn sjedistem u Podgorici,ul.Svetozara Markovica br.12., sa zahtjevom da na osnovu njihovih izjava volje, sacinim notarskizapis ugovora 0 prodaji (dokompletiranje urbanlsticke parcele), istovremeno su pristupilas Ije de ca Iica:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1) Direkcija za imovinu Glavnog grada Podgorica, sa sjedistern u Podgorici, Ulica JovanaTornasevica 2A, koja je na osnovu Odluke Gradonacelnika Glavnog grada Podgorica 0 prenosuprava svojine na gradevinskom zernljistu broj: 01-031/15-1016 od 05.02.2015.g. (peti februardvije hiljade petnaeste godine) ovlascena da u ime Glavnog grada Podgorica zakljuci ugovor 0

prenosu prava svojine na gradevinskom zernljlstu, a koja je zastupana po punornocniku KocanDinu, ad oca Hamda, roden u Podgorici, po zanimanju samostalni savjetnik, JMBG1502982210258, br.licne karte 479040811, izdate u MUP Podgorica, PJ Podgorica, sa rokomvazenja do 18.09.2018.g. (osamnaesti septembar dvije hiljade osamnaeste godine), zaposlen uDirekciji za imovinu glavnog grada-Podgorice, a na osnovu opsteg (generalnog) punomoc]a,sacinjenog kod Notara Klikovac Lidije sa sluzbenlm sjedistern u Podgorici u ulici SvetozaraMarkovica broj 12, u formi notarskog zapisa pod oznakom UZZ br.120/11 od 21.09.2011.godine,u daIj em te kstu: Prodavac--------------------------------------------------------------------------------------------

Notar je izvrsio uvid u dostavljeno punornocje, te u pravna akta ovlascenja postupanja organalokalne samouprave, i utvrdio da ne postoje ogranicenja u zastupanju, nakon cega ga jeprocitala strankama, koje su ga odobrile, ali se po volji stranaka ne prilafe izvorniku ovognat arskag zapi5a.------------------------------------------------------------------------------------------------------

2) Gospoda Silva Mlrkovlc, ad oca Dusana, JMBG 0708955715074, drzavljanin Republike Srbije,rodena 07.08.1955.g. (sedmag avgusta hiljadu devetsto pedeset pete godine) u Backa Palanka,ciji sam identitet utvrdila uvidom u pasos broj 008615802, izdat ad MUP Srbija, sa rokomvaznosti do dana 19.03.2020.god. po kazivanju neudata, sa prebivalistern na adresi Dr. AgostinaNeta broj 80, 11070 Novi Beograd, u daljem tekstu: u daljem tekstu Kupac.---------------------------

PREDH 0 ON E NAPO MEN E:--------------------------------------------------------------------------------------------

Ugovorne stranke su se saglasile da zakljuce ovaj Ugovor u cilju prenosa prava svojine nagradevinskom zernljistu, radi dokompletiranja urbanlsticke parcele broj 7, u zahvatu UP-a "NovaVaras, Blok (It - izmjene i dopune u Podgorici, ciji je vecinskl vlasnik navedene urbanistickeparceIe Kupac.~----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Urbanisticku parcelu broj 7, u zahvatu UP-a "Nova Varos, Blok C" - izmjene i dopune uPodgorici, ukupne povrsine 570m2, namjene stanovanje sa poslovanjem, cini katastarskaparcela broj 3659 KO Podgorica II, po nacinu koriscen]a dvorlste, povrsine 130m2, broj zgrade 1,porodicna stambena zgrada, povrsine 357m2, broj zgrade 2, pornocna zgrada, povrsine 13m2,

1

Page 2: Ilpna rOpa-Lla~H1f rpaA-DO].lfO .IJ;HpeT /J- q -~-f-Ipodgorica.me/wp-content/uploads/2017/10/ugovor_o_prodaji...Notar je izvrsio uvid u dostavljeno punornocje, te u pravna akta ovlascenja

UZZ brA9I15

broj zgrade 3, pornocna zgrada, povrsine 66m2, upisana u I.n.br. 1364 KO Podgorica II, na ime

Silve Mirkovic, u obimu 1/1, i kat.parcela br.4148/2, povrsine 4m2, po nacinu koriscenja

gradevinska parcela, upisana u I.n.br.603 KO Podgorica III, na ime Crna Gora - subjektraspolaganjaG Iavn i grad Podgo rica. -------------------------------------------------------------------------------Ugovorne stranke konstatuju, da zakonski osnov za prenos prava svojine na gradevinskomzemljiStu putem neposredne pogodbe, koje se nalazi u svojini nadleznog organa opstlne, stoji uclanu 29 stav 2 Zakona 0 drzavno] imovini ("Sl,list Crne Gore", br.21/09 i br.40/11), kojim jepropisano da nepokretnim stvarima i drugim dobrima u drfavno] imovini, na kojima odredenasvojinska ovlascenja vrsl opstina, raspolaze nadlefni organ opstine u skladu sa ovim zakonom,zatim u clanu 40 stav 2 tacka 3 istog Zakona, kojim je propisano se prodaja stvari i drugihdobara u drzavno] imovini, osim putem javnog nadmetanja i prikupljanja ponuda, vrsi ineposrednom pogodbom, u sluca]u kada je vlasnik katastarske parcele dufan da trpi promjenegranica urbanisticke parcele, prema planu parcelacije (dokompletiranje urbanlsticke parcele),kao i u clanu 59 Zakona 0 uredenju prostora i izgradnji objekata ("Sl.Iist Crne Gore", br.51/08,40/10, 34/11, 40/11 i 47/11), kojim je propisano da je vlasnik katastarske parcele duran da trpipromjene granica urbanistlcke parcele, prema planu parcelacije.-------------------------------- ---------

Notar je izvrsio uvid u: list nepokretnosti broj 603 - izvod KO Podgorica II izdat od Uprave zanekretnine Crne Gore Pl Podgorica Broj: 101-956-1626/2015 od 21.01.2015.g. (dvadeset prvijanuar dvije hiljade petnaeste godine), list nepokretnosti broj 1364 - prepis KO Podgorica IIizdat od Uprave za nekretnine Crne Gore Pl Podgorica Broj: 101-956-591/2015 od 15.01.2015.g.(petnaesti januar dvije hiljade petnaeste godine), kopija plana KO Podgorica II izdat od Upraveza nekretnine Crne Gore pj Podgorica Broj: 958-101-3829/14 od 23.12.2014.g. (dvadeset trecidecem bar dvije hiljade cetrnaeste godine), kopija plana KO Podgorica II izdat od Uprave zanekretnine Crne Gore Pl Podgorica Broj: 101-956-1602/1601/2015 od 21.01.2015.g. (dvadesetprvi januar dvije hiljade petnaeste godine), Izvod iz UP-a "Nova Varos, Blok C" - izmjene idopune u Podgorici izdat od strane Sekretarijata za planiranje i uredenje prostora i zastltuzivotne sredine Glavnog grada Podgorice pod brojem 08-351/14-1741 od 04.12.2014.g. (cetvrtidecembar dvije hiljade cetrnaeste godine), lzvjestaj komisije za procjenu Uprave za nekretnineCrne Gore broj 02-283/1 od 02.02.2015.g. (drugi februar dvije hiljade petnaeste godine),Odluku Gradonacelnika Glavnog· grada Podgorica 0 prenosu prava svojine na gradevinskomzemljistu broj 01-031/15-1016 od 05.02.2015.g. (peti februar dvije hiljade petnaeste godine)donijeta na osnovu clana 34 stav 1 i clana 40 stav 2 tacka 3 Zakona 0 drfavno] imovini, clanu 72,stavl, tacka 19a Statuta Glavnog Grada, i Potvrdu Sekretarijata za finansije Glavnog gradaPodgorice Broj: 05-402/15-571 od 06.02.2015.g. [sesti februar dvije hiljade petnaestegodine),.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Notar je predmetne isprave procitao strankama, one se saglasile sa njihovom sadrflnorn, pa seu ovjerenorn prepisu prllazu ovom notarskom zapisu, i cine njegov sastavni dio.----------------------

Nakon sto je ovaj notar ustanovio da se nepokretnost koja je predmet ugovora nalazi nanjegovom sluzbenorri podrucju, te se uvjerio u pravu volju stranaka, objasnio im pravne dometei posljedice namjeravanih izjava volje, te iz razgovora 0 situaciji ustanovio da su sposobne zapreduzimanje ovog pravnog posla, stranke su izjavile sljedeci:----------------------------------------------

UGOVOR 0 KUPOPRODAJI

2

Page 3: Ilpna rOpa-Lla~H1f rpaA-DO].lfO .IJ;HpeT /J- q -~-f-Ipodgorica.me/wp-content/uploads/2017/10/ugovor_o_prodaji...Notar je izvrsio uvid u dostavljeno punornocje, te u pravna akta ovlascenja

UZZ br.49115

(dokompletiranje urbanlstlcke parcele)I PRE DM ET U G a va RA ------------------------------------------------------------------------------------------------

Predmet ugovora je prenos prava svojine na gradevinskom zernljlstu, oznacenogkatastarskom parcelom broj 4148/2, povrslne 4m2

, po nacinu koriscenja gradevinska parcela,iz lista nepokretnosti broj 603 Ka Podgorica II, radi dokompletiranja urbanistiCke parcele broj7, u zahvatu UP-a "Nova Varos, Blok C" - izmjene i dopune u Podgorici.·------------------·-----------

Identifikaciju nepokretnosti ovaj notar je utvrdila uvidom u list nepokretnosti broj 603 - izvodKO Podgorica II izdat od Uprave za nekretnine Crne Gore PJPodgorica Broj: 101-956-1626/2015od 21.01.2015.g. (dvadeset prvi januar dvije hiljade petnaeste godine), kojeg su mi strankeprezentovale u originalu i kojeg sam im procltala. one ga odobrile, te koji se prilaze uz ovajizvornik.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ovaj notar je osim gore pomenute identifikacije predmeta prodaje, ustanovila da u G listu napredmetnim katastarskim parcelama nema upisanih tereta i ogranicenja.-----------------------------

Notar je stranke poducio rnogucnosti da, neposredno prije sacinjavanja ovog zapisa, ovaj notarizvrsi neposredni uvid u predmetni list nepokretnosti u evidenciji katastra nepokretnosti,objasnio im svrhu i prednost neposrednog uvida, te ih upozorio na eventualne posljedice i rizikeu slucaju suprotnogpostupanja, a narocito na rnogucnost da je u meduvremenu, od vremenaizdavanja predmetnog izvoda iz lista nepokretnosti, doslo do promjena podataka koji se upisujuu list nepokretnosti za predmetnu parcelu, kao i na rnogucnost nesaglasnosti predocenogizvoda iz lista nepokretnosti i podataka upisanih u list nepokretnosti u evidenciji katastranepokretnosti. Nakon toga, stranke izjavljuju da su to razumjele, da ne traze neposredni uvidnotara u evidenciju katastra nepokretnosti i da prihvataju sve eventualne posljedice i rizike uvezi s tim.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Notar je stranke upozorila da postoji rnogucnost da su nepokretnosti, koje su predmet ovogUgovora ranije prodati, odnosno da ih Prodavac vet: ranije otudio, nakon cega Prodavac izricitoizjavljuje da nije raspolagao predmetnim nekretninama, te da se ukoliko neko trece lice pokusaosporiti Kupcu pravo svojine ili istakne neko svoje pravo na predmetnim nekretninama,obavezuje se da ce kupca zastititi od takvih osporavanja kao i nadoknaditi svu eventualnonastalu stetu, a kupac izjavljuje da je saglasan sa gornjom izjavom Prodavca, te trafzaklj ucivanj e ovog Ugovo ra.------------------------------------------------------------------------------------------

Prodavac izjavljuje da predmetna nepokretnost nije predmet zakupnog odnosa.--------------------

II CIJENA - NAK NADA -------------------------------------------------------------------------------------------------

Jedinicna cijena - naknada za nepokretnosti iz tacke I ovog ugovora iznosi 701,26 €/1m2(sedamsto jedan euro i dvadeset sest centi po jednom metru kvadratnom), sto za cjelokupnupovrslnu predmetnih nepokretnosti od 4m2 cini ukupan iznos naknade od 2.805,04 € (dvijeh ll]ade osamsto pet eu ra i ceti ri centa). --------------------------------------------------------------------------

Cijena za placanje dospijeva u cjelokupnom iznosu odmah po zakljucenju ovog ugovora, i

3

Page 4: Ilpna rOpa-Lla~H1f rpaA-DO].lfO .IJ;HpeT /J- q -~-f-Ipodgorica.me/wp-content/uploads/2017/10/ugovor_o_prodaji...Notar je izvrsio uvid u dostavljeno punornocje, te u pravna akta ovlascenja

UZZ br.491l5

istu je Kupac u obavezi da izmiri Prodavcu najkasnije u roku od 8 (osam) dana od zakljucenjaovog ugovora na ziro racun budzeta Glavnog grada Podgorica broj 550-3574-31.---------------------

Notar je poudo kupca mogucnostima njegovog adekvatnog osiguranja u vezi sa dospjeloscuplacanja cijene, kao sto je ugovaranje i upisivanje predbiljezbe u katastar nepokretnosti prijeisplate cijene i objasnio mu da i kako predbiljezba osigurava kupca, zatim ugovaranje isplatecijene na notarski racun za stranke i njenu isplatu s tog racuna prodavcu tek kada se kupacuknjif u katastru nepokretnosti sa pravom svojine Ill kad se predbiljefi svojina, upis hipotekena objektu prodaje ill nekoj drugoj imovini prodavca u korist kupca,odnosno zabiljefbezabrane otudenja i opterecenja: zatim, zabiljefbe prvenstvenog reda, ill primjenom nekogsredstva obezbjedenja u skladu sa danorn 118 Zakona 0 obligacionim odnosima; te ga jeupozorio na rizike i posljedice kojima se izlaze u slucaju suprotnog postupanja, ali je kupac odtog a 0dust a0.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Notar je poucio prodavca mogucnostirna njegovog osiguranja u vezi sa dospjeloscu placanjacijene, kao sto je pristajanje kupca na izvrsen]e bez odlaganja na predmetu prodaje i nacjelokupnoj imovini za iznos neplacene cijene i sporednih potrafivanja, deponovanje cijene nanotarski racun za stranke, davanje saglasnosti za prenos prava svojine odmah u ugovoru, uzistovremeni nalog notaru da izdaje samo izvode otpravaka, ovjerenih prepisa i prepisa koji necesadrzavati saglasnost za prenos prava svojine do isplate cijene, zatim rnogucnost davanjasaglasnosti za prenos prava svojine na kupca u posebnoj ispravi, koja ce biti predata kupcu kadase isplati cjelokupna cijena, upis hipoteke na objektu prodaje ili nekoj drugoj imovini kupca ukorist prodavca radi obezbjedenja neplacenog dijela kuoprodajne cijene, te ga upozorio naposIjedice sup rotn 0g postupanj a.-----------------------------------------------------------------------------------

Za ovim, ugovorne stranke saglasno konstatuju da je Kupac prethodno, dana 06.02.2015.g.(sesti februar dvije hiljade petnaeste godine) izmirio Prodavcu naknadu za kupovinupredmetne nepokretnosti u ukupnom iznosu od 2.805,04 € (dvije hiljade osamsto pet eura icetiri centa) na ziro racun budfeta Glavnog grada Podgorica broj 550-3574-31, 0 cemuprezentuju notaru Potvrdu Sekretarijata za finansije Glavnog grada Podgorice Broj: 05-402/15-571 od 06.02.2015.g. (sestt februar dvije hiljade petnaeste godine), u skladu sa cimeProdavac u clanu III ovog ugovora daje lzrlcitu saglasnost Kupcu za upis prava svojine napred met noj nepo kret nosti. ----------------------------------------------------------- ------------------------------

III PRENOSPRAVA SVOJINE (CLAUSULA INTABULAN 01)-----------------------------------------------------

GLAVNI GRAO PODGORICA, kao prodavac, izjavljuje da je saglasan da se SILVA MIRKOVIC, kaoKupac, na osnovu ovog Ugovora rnofe upisati kod Uprave za nekretnine PJ Podgorica kaovlasnlk u dijelu od 1/1, bez tereta I ogranlcenja, na gradevinskom zernljlstu cznacenornkatastarskom parcelom broj 4148/2, povrsine 4m2

, po nadnu korlscenja gradevinska parcela,iz lista nepokretnosti broj 603 KO Podgorica 11.----------------------------------------------------------------

IV OOGOVORNOST ZA MATERIJALNE I PRAVNE NEOOSTATKE---------------------------------------------

Prodavac garantuje kupcu da nije sa trecirn licima prije ovog Ugovora zakljucio bilo kakavugovor ili predugovor 0 prometu predmetnih nekretnina, niti da je primio kaparu od bilo kojeg

4

Page 5: Ilpna rOpa-Lla~H1f rpaA-DO].lfO .IJ;HpeT /J- q -~-f-Ipodgorica.me/wp-content/uploads/2017/10/ugovor_o_prodaji...Notar je izvrsio uvid u dostavljeno punornocje, te u pravna akta ovlascenja

UZZ br.49115

1$

treceg lica, niti zakljuCio bilo kakav drugi ugovor sa trecim licima, koji bi ogranlcio ili uslovioprava koja sticu na predmetnim nekretninama, kao i da iste nepokretnosti nijesu predmet bilokakvog spora niti da su pod zabranom raspolaganja, saglasno cernu garantuje kupcu punuzastitu od pravn ih nedostataka (evikcije }.-------------------------------------------------------------------------

U sluca]u da nastupi bilo kakvo ogranicenje stecencg prava kupca u odnosu na predmetnenepokretnosti ad strane treceg lica, prodavac je duzan da oslobodi u razumnom rokunepokretnosti ad prava ili pretenzija treceg i pruf kupcu punu pravnu zastitu njegovih prava.----

Ugovorne strane su nepokretnosti koje su predmet ugovora pregledale i kupac ga preuzima uvidenom stanju. Nepokretnosti se prenose bez garancije da imaju povrsinu navedenu u katastrunep0kret nost i.------------------------------------------ -----------------------------------------------------------------

Notar je poducio ugovorne strane posljedicama ogranicenja ili iskljueenja ad odgovornosti, te ihupozorio da ce biti bez dejstva Prodavcevo ogranicenje i iskljucenje odgovornosti za materijalnei pravne nedostatke, kao i za ogranlcenja javno-pravne prirode koja kupcu nisu bila poznata, aako je Prodavac za njih znao, ili je mogao znati, odnosno znao da se mogu ocekivatl, a nije ihsa0pstia kupcu.------------------------------------- --------------------------------------------------------------------

V PRELAZ POSJEDA, KORISTI, TERETA I OPASNOSTI-----------------------------------------------------------

Posjed, koristi, tereti i opasnosti na predmetnim nepokretnostima prelaze na kupca danomizdavanj a at pravka avo g ugovo ra.----------------------------------------------------------------------------------

Danom ulaska u posjed nepokretnosti na kupca prelaze sva stecena prava, kao i obaveze u vezidaljeg raspolaganja predmetnom nepokretnoscu (porezi, tekuci i svi ostali troskovi}.----------------

VI TR0 SK0 V I I PO REZ1--------------------------------------------------------- ----------------------------------------

otar je pcducio stranke da za troskove u vezi sa ovim notarskim zapisom, odgovaraju solidarnoi _da mogu .drukcije ugovoriti, pa, nakon toga, stranke izjavljuju da troskove ovog notarskogzapisa snosi kupac, kao i troskove poreza na promet nepokretnosti.------- ------------------------------

VII ODOBRENJA I PRAVO PRECE KUPOVI NE---------------------------------------------------------------------

U konkretnom sluca]u, lspitavsi sve okolnosti, notar je saopstio strankama da ovaj ugovorne podlijefe odobrenjima. Konstatuje se da ne postoji zakonsko pravo prece kupovine, niti jeupisano ugovorno pravo prece kupovine, a Prodavac istovremeno izjavljuje da ne postojineupisarro ugova rn0 pravo prece kupovi ne.---------------------------------------------------------------------

Stranke Notara ovlascuju da ukoliko je to potrebno za sprovodenje u Upravi za nekretnine erneGore, PJPodgorica, ova] ugovor-notarski zapis mijenja ili dopunjava, pogotovo kad su u pitanjuehnieke i druge greske, -------------------------------------------------- --------------------------------------------

VIII POUKE I UPOZ0 RENJA -------------------------------------------------------------------------------------------

5

Page 6: Ilpna rOpa-Lla~H1f rpaA-DO].lfO .IJ;HpeT /J- q -~-f-Ipodgorica.me/wp-content/uploads/2017/10/ugovor_o_prodaji...Notar je izvrsio uvid u dostavljeno punornocje, te u pravna akta ovlascenja

UZZ brA9I15

Notar je poducio i upozorio stranke i na sljedece:--------------------------------------------------------------- da se pravo svojine, stice upisom u Upravi za nekretnine Crne Gore, PJ Podgorica,------------------ da ovaj ugovor podlijeze porezu na promet nepokretnosti,------------------------------------------------- da ce notar, po sluzbenoj dumosti, otpravak ovog ugovora dostaviti Upravi za nekretnineCrn eGo re, PJ Pod go ri ca i Pore skoj up ravi ,------------------------------------------------------------------------- da oslobadanje od odgovornosti za materijalne i pravne nedostatke nema dejstva ako jeprod ava c za nj ih znao. -------------------------------------------------------------------------------------------------- da sve izmjene i dopune ovog ugovora moraju biti notarski obradene,u protivnom se smatrajun istavl m i ne p roizvod e p ravn 0 de jstvo. --------------------------------------------------------------------------- da za notarske troskove stranke odgovaraju solidarno,------------------------------------------------------ da se izvornik ovog akta cuva u arhivi notara dvadeset godina.--------------------------------- ---------

P R ILOZ I : -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- kopije llcnlh karata kupca I punornocnika prodavca,---------------------------------------------------------- list nepokretnosti broj 603 - izvod KO Podgorica II izdat od Uprave za nekretnine Crne Gore PJPodgorica Broj: 101-956-1626/2015 od 21.01.2015.g. (dvadeset prvi januar dvije hiljadepetn aeste go din e ),------------------------------------------------------------------------------------------------------

- list nepokretnosti broj 1364 - prepis KO Podgorica II izdat od Uprave za nekretnine Crne GorePJ Podgorica Broj: 101-956-591/2015 od 15.01.2015.g. (petnaesti januar dvije hiljade petnaestegodine),--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- kopija plana KO Podgorica II izdat od Uprave za nekretnine Crne Gore PJ Podgorica Broj: 958-101-3829/14 od 23.12.2014.g. (dvadeset treci decembar dvije hiljade cetrnaeste godineL---------- kopija plana KO Podgorica II izdat od Uprave za nekretnine Crne Gore PJ Podgorica Broj: 101-956-1602/1601/2015 od 21.01.2015.g. (dvadeset prvi januar dvije hiljade petnaeste godine),----- Izvod iz UP-a "Nova Varos, Blok C" - izmjene i dopune u Podgorici izdat od strane Sekretarijataza planiranje i uredenje prostora i zastitu zivotne sredine Glavnog grada Podgorice pod brojem08-351/14-1741 od 04.12.2014.g. (cetvrt! decembar dvije hiljade cetrnaeste godine),---------------- lzvjesta] komisije za procjenu Uprave za nekretnine Crne Gore broj 02-283/1 od 02.02.2015.g.(d ru gi fe bru ar dvije hi Ijade petn aeste god ineL------------------------------------------------------------------- Odluka GradonaGelnika Glavnog grada Podgorica 0 prenosu prava svojine na gradevinskomzemljistu broj 01-031/15-1016 od 05.02.2015.g. (peti februar dvije hiljade petnaeste godineL----- Potvrda Sekretarijata za finansije Glavnog grada Podgorice Broj: 05-402/15-571 od06.02.2015.g. (sestl februar dvije hiljade petnaeste god in e).---------------------------------------------- --

Prepisi ili izvorne isprave pomenutih isprava Notar ce izdati u prilogu otpravaka izvornika ovognotarskog zapisa, i isti ce ciniti sastavni dio otpravaka;dok ce se ostala dokumenta arhivirati u

sp isi m a ovog nota rs kog za pisa.--------------------------------------------------------------------------------------

00 OVE NOTA RSKI 0 BRADEN E ISPRAVE DO BIJAJU :----------------------------------------------------------

:....Kupc u- (2x) ----------=---------------------------------------------------------------------------------------------------- Pro davcu- (1x )--------------- -------------------------------------------------------- ------------ ------------------------- Up ravi za nekretn in e-( 1x)--------------------------------------------------------------------------------------------- Poresko j up ra v i- (1x )---------------------------------------------------------------------------------------------------

6

Page 7: Ilpna rOpa-Lla~H1f rpaA-DO].lfO .IJ;HpeT /J- q -~-f-Ipodgorica.me/wp-content/uploads/2017/10/ugovor_o_prodaji...Notar je izvrsio uvid u dostavljeno punornocje, te u pravna akta ovlascenja

UZZ br.49115

Naknada za rad i naknada troskova notara obracunata je prema notarskoj tarifi na sliedecinaCin: naknada za rad notara tarifni broj 1, u ukupnom iznosu 83,30 € (osamdeset tri eura itrideset centi)koji obuhvata i iznos obracunatog PDV od 19%.---------------------------------------------

Notar je procitao akt strankama, nakon cega su stranke izjavile da su razumjele sadrzinu ovogpravnog posla, i da su saglasne sa ovim zapisom, kojeg slobodnom voljom odobravaju isvoierucno, kako slijedi, potpisuju, nakon cega je zapis potpisao i ovaj notar.--------------------------

U Podgorici, dana 11.02.2015.g. (jedanaesti februar dvije hiljade petnaeste godine) u 10.30h(deset casova i trid eset m inuta). ------------------------------------------------------------------------------------

KUPAC:

NOT,L=---------.----------~

7

Page 8: Ilpna rOpa-Lla~H1f rpaA-DO].lfO .IJ;HpeT /J- q -~-f-Ipodgorica.me/wp-content/uploads/2017/10/ugovor_o_prodaji...Notar je izvrsio uvid u dostavljeno punornocje, te u pravna akta ovlascenja