غزة-الجامعة اإلسالمية

كلية الهندسة

قسم الهندسة المعمارية

م االستدامة على مجاورة سكنية في تطبيق مفاهي قطاع غزة

مشروع تخرج مقدم كمتطلب للحصول على درجة البكالوريوس في الهندسة المعمارية

)الجزء النظري(

:إعداد

أيمن رزق البرعي أحمد فؤاد الشرفا

محمد عوض أبو الريش حمادة فايز جبريل

وسيم أنور الخالدي

:إشراف

فريد القيق. م.د

م٢٠٠٩ -٢٠٠٨

:ملخص البحث يتناول هذا البحث احد أهم متطلبات العصر المنبثقة من حالة التدهور البيئي والعمراني وما يرافقه

ر على الحالـة التخطيطيـة المعاصـرة من نمو سكاني متزايد وندرة في الموارد الطبيعية التي تؤث

وتمثل فلسطين حالة مركزة من هذه المشاكل وباألخص مناطق قطاع غـزة حيـث تـشكل حالـة

وثقافيـة ) االحـتالل (تخطيطية معقدة أكثر من غيرها نظرا لما يؤثر عليها من عوامـل سياسـية

وفي محاولة إليجاد حل محلية إضافة إلى محدودية المساحة، واجتماعية واقتصادية وندرة الموارد ال

مشكلة تناول البحث مفهوم االستدامة والذي يمثل بدوره مطلبا عالميا ضروريا يساهم بـشكل لهذه ال

عام للمفهوم ومنهجية للتطبيق على المنـاطق ة هذه المشكلة ومن ثم تكوين تصور رئيسي في معالج

ميم العمرانية في قطاع غزة من خالل وضع معايير نظرية وتطبيقية تكون أساسا لتخطـيط وتـص

والتي تهدف إلى تكوين بيئة حضرية سليمة اجتماعيا وصحيا وبيئيا ، اورات السكنية في القطاع المج

كما يهدف البحث إلى تكوين خلفيـة جيـدة ، وعمرانيا تناسب جميع الفئات االقتصادية في المجتمع

لدى كل مواطن وقارئ عن هذا المفهوم ومدى أهميته خصوصا للشعب الفلسطيني الذي يجـب أن

، هذا المفهوم ضمن مقاومته ضد االحتالل نظرا لممارساته التي تزيد من المـشاكل البيئيـة يكرس

ولقد تناول البحث مفهوم االستدامة وتاريخ نشأتها والمفهوم المتأصل لالستدامة فـي اإلسـالم مـن

وكمـا ، مل الجانب االقتصادي و االجتمـاعي خالل دراسة العالقة بين اإلنسان والبيئة دون أن نه

تناول البحث واقع االستدامة في فلسطين وخصوصا في قطاع غزة وذلك ليس بمعزل عن الواقـع

وتنـاول عناصـر ، البيئي للقطاع و كما تطرق البحث إلى مستويات التخطيط بتدريجاته الهرميـة

وذلك من خالل طرق بحثية متنوعة ما بين وسائل ، االستدامة والممارسات الموجهة نحو االستدامة

وتوضـيحها ، معوقات أثناء العمل في هذا البحث ية وأخرى عملية تم بواسطتها تجاوز جميع ال نظر

من خالل استعراض حاالت متناغمة ومتسقة مع مفهوم االستدامة بنسب مختلفـة علـى مـستوى

الوطن واإلقليم والعالم والتي تساهم بشكل أو بآخر في وضع األسس الالزمة لوضع المخطط الالزم

ع المقترح والذي بدوره سيمكن البـاحثين مـن الخلـوص إلـى عـدة توصـيات تتعلـق للمشرو

والتي تهـدف إلـى االستدامة في المناطق العمرانية، باالستراتيجيات الالزم إتباعها لتحقيق مفهوم

االرتقاء بالمستوى التخطيطي والتصميمي للمناطق العمرانية في قطاع غزة بحيـث يتكـون لـدينا

. محليا وعالميانموذج يحتذى به

.................................................................................................. إهداء

............................................................................................ شكر وتقدير

.......................................................................................... خص البحثمل

...................................................................................... فهرس المحتويات

......................................................................................... فهرس األشكال

..........................................................................................فهرس جداول

................................................................................................. المقدمة

II.............................. .......................................................... تمهيد -)١(

III.................. .............................................................. أهمية البحث -)٢(

IV................................................................................ أهداف البحث -)٣(

V......................................................................... أدوات البحث العلمي -)٤(

VI.......................... .................................................... معوقات البحث -)٥(

VI............................ ................................................. .محتوي البحث -)٦(

٣ .......................................................... نشأتها وتاريخ مفهومها -)١( ٣ .............................................. ............................. االستدامة مفهوم -)١,١(

٤ ............................................................................... نشأتها تاريخ -)٢,١(

٧ ................................................................ مواإلسال االستدامة -)٢( ٧ ............................................................ لالستدامة الشامل اإلسالم مفهوم -)١,٢(

٨. ............................................ االستدامة لمفهوم الشامل اإلسالم مفهوم -)١,١,٢(

٩ .................... الحنيف الدين مقاصد خالل من االستدامة لمفهوم اإلسالم شمولية -)٢,١,٢(

٩ ...............................................................للشريعة العامة المقاصد -أوال

١٠ ................................................................... الخاصة المقاصد -ثانيا

١٠ ................................................... ..................الكلية المصالح -ثالثا

١١ ....................................... .......اإلسالمية األمة تجاه الشريعة مقاصد -رابعا

١٢ .................................................. اإلنسانية تجاه الشريعة قاصدم -خامسا

١٢ ...................... .......................... اإلسالمي الدين في األرض إعمار -)٣,١,٢(

١٢ ............................................................. الموات األرض إحياء -أوال

١٣ ......................................... ............... الفيزيائي والعمران اإلعمار -ثانيا

١٤ .................................................................... والموارد المال -ثالثا

١٥ .............................................................. المستديمة التنمية -)٣(

االستدامة مفهومها وتطبيقاتها الفصل األول

فهرس المحتويات

١٥............................. ..................................... المستديمة التنمية مفهوم -)١,٣(

١٨. .............................................................. لالستدامة المحورية األبعاد -)٢,٣(

١٩............................. ..................................... المستدامة التنمية أهداف -)٣,٣(

٢٠........ ..................... المستدامة التنمية تحقيق في واالتصاالت المعلومات تقنية دور -)٤,٣(

٢١................................... االستدامة ظل في والبيئة اإلنسان بين العالقة -)٤( ٢١............... ............. الحالي العصر في األرض كوكب على المباشرة السلبية اآلثار -)١,٤(

٢١................ .................................................. األخضر الغطاء -)١,١,٤(

٢٢ ............................................................... الحراري االحتباس -)٢,١,٤(

٢٢............................. ............................ ........المائية المسطحات -أوال

٢٣............................. ................................... الزراعية األراضي -ثانيا

٢٤............................. ................................ البيولوجية االحتياجات -ثاثال

٢٤............................. ........................................... االنقراض -رابعا

٢٤............................. .. الحالي العصر في األرض على مباشرة الغير السلبية اآلثار -)٢,٤(

٢٥............................ ........................ التكنولوجيا واإلنتاج االستهالك -)١,٢,٤(

٢٥.... ......................................................................... الطاقة -أوال

٢٦ ....................................................................... العذبة المياه -ثانيا

٢٦..... ........................................................................ المواد -ثالثا

٢٧... ..................................................................... الفضالت -رابعا

٢٧.... ...................................................................... الطعام -مساخا

٢٧............................. ................................. والبيئة االقتصاد بين العالقة -)٣,٤(

٢٨.......... ........................... ............. االجتماعي والجانب االستدامة -)٥( ٢٩............................. ........................................ الدوليين واألمن السلم -)١,٥(

٢٩.................... ..................................................... والتحضر السكان -)٢,٥(

٢٩................. ................................................. حةوالص والرفاهة الفقر -)٣,٥(

٣٠...................... ............................................................ العولمة -)٤,٥(

٣٠............................. ................... االستدامة نحو العالمية التوجهات -)٦( ٣١............................ ................................... لالستدامة األساسية المبادئ -)١,٦(

٣١................. ........... .................................... المستدام المجتمع مميزات -)٢,٦(

٣٢........... ................ . )٢٠٠١األمم المتحدة، ( أهم التحديات التي يواجهها العالم اليوم -)٣,٦(

٣٥............ ............................... ................فلسطين في االستدامة -)١( ٣٥............................ ...................................... الفلسطينية البيئية مالمح -)١,١(

٣٥ ..................................................................... مناخ فلسطين-)١,١,١(

واقع االستدامة في فلسطين الفصل الثاني

٣٦ .................................................. جغرافية وطبيعة أرض فلسطين-)٢,١,١(

٣٨.............................. ................................. ..والبيئة الفلسطينية العمارة -)٢,١(

٣٨............................. ........................... العمارة الفلسطينية التقليدية-)١,٢,١(

٤١............................. ................ )المعاصرة( العمارة الفلسطينية المؤقتة -)٢,٢,١(

٤٥............................. ...................غزة قطاع في الحضري النسيج خصائص -)٣,١(

٤٦.............................. .......................... غزة قطاع في االستدامة -)٢( ٤٦............................. ....................................البيئية غزة قطاع مالمح -)١,٢(

٤٦............................. .............................. غزة قطاع في العمرانية البيئة -)٢,٢(

٥٤........... ....................................... غزة قطاع في العمراني التخطيط إدارة -)٣,٢(

٥٥....................................... ................ المخطط اإلقليمي لقطاع غزة -)١,٣,٢(

٥٦......................... ..................................... المخططات الهيكلية-)٢,٣,٢(

٥٦............................. ............ ... المخططات التفصيلية ومشاريع اإلفراز-)٣,٣,٢(

٥٧........................ .... ....... القوانين والتشريعات المعمول بها في قطاع غزة-)٤,٣,٢(

٥٨......... ....... .....المعمول بها في القطاع التطور التاريخي لقوانين والتشريعات -أوال

٦١. ....... .............................. أبرز المخالفات وتأثيرها على البيئة العمرانية-ثانيا

٦٢...... ........................ ................. تأثير المخالفات على البيئة العمرانية-ثالثا

٦٣........ ...................... ...................غزة قطاع في االستدامة طبيقت تحديات -)٤,٢(

٦٣........... ......................... معوقات تطبيق التنمية المستدامة في قطاع غزة -)١,٤,٢(

٦٥... ..........................................................خطط اإلنماء المستدام -)٢,٤,٢(

٧٢............................ ....السكنية للمجاورات التخطيطية واألسس المعايير -)١(

٧٣......... .....متقاربة عمرانية تجمعات وإنشاء حدود خارج الفضاء األراضي على الحفاظ -)١,١(

٧٣ ................ متقاربة عمرانية تجمعات وإيجاد ءالفضا األراضي على الحفاظ فوائد -)١,١,١(

٧٤ ........ متقاربة عمرانية تجمعات وإيجاد الفضاء األراضي على الحفاظ استراتيجيات -)٢,١,١(

٧٦.. .......................... ....شيالم وتشجع االستعماالت متعددة عمرانية تجمعات إيجاد -)٢,١(

٧٧........ ...........المشي وتشجع االستعماالت متعددة عمرانية تجمعات إيجاد فوائد -)١,٢,١(

٧٧.. ... .......المشي وتشجع االستعماالت متعددة عمرانية تجمعات إيجاد استراتيجيات -)٢,٢,١(

استعماالت لمخططات البيئي المحتوى على تحافظ التي واألحكام واألنظمة اللوائح إعداد -)٣,١(

٧٨.............................. ) ......................................المشاة عمران (وسياسات األراضي

لمخططات البيئي المحتوى على تحافظ التي واألحكام واألنظمة اللوائح إعداد فوائد -)١,٣,١(

٧٨........................... .................) ............المشاة عمران (وسياسات األراضي تاستعماال

لمخططات البيئي المحتوى على تحافظ التي واألحكام واألنظمة اللوائح إعداد استراتيجيات -)٢,٣,١(

٧٩............................. ) ...........................المشاة عمران (وسياسات األراضي استعماالت

تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم الفصل الثالث

٧٩.............................. ...............الخالية الحضرية األراضي في التطوير تشجيع -)٤,١ (

٧٩ ................. ...............الخالية الحضرية األراضي في التطوير تشجيع فوائد -)١,٤,١(

٧٩............ ............الخالية الحضرية األراضي في التطوير تشجيع استراتيجيات -)٢,٤,١(

٨٠ ..... .......المناسبة الهيكلية خططاتالم غياب حال في المتكامل التفصيلي التخطيط استخدام -)٥,١ (

٨٠ المناسبة الهيكلية المخططات غياب حال في المتكامل التفصيلي التخطيط استخدام فوائد -)١,٥,١(

الهيكلية المخططات غياب حال في المتكامل التفصيلي التخطيط استخدام استراتيجيات -)٢,٥,١(

٨٠.. .......................................................................... ....................المناسبة

٨١......... ............................. ...العمرانية للتجمعات الذكي النمو مخططات إعداد -)٦,١ (

٨١......... ......... ..........العمرانية للتجمعات الذكي النمو مخططات إعداد فوائد -)١,٦,١(

٨١.......... ........... العمرانية للتجمعات الذكي النمو مخططات إعداد استراتيجيات -)٢,٦,١(

٨١......... ....................... ...االستدامة بمفهوم أثرهوت العمراني الهرم تدرج -)٢( ٨٢.............................. ................................ ...السكنية المجاورة مستوى -)١,٢(

٨٦.............................. .................................. ... نيالسك المجمع مستوى -)٢،٢(

٨٧....................... ................................................ ... القسيمة مستوى -)٣,٢(

٨٨.............................. .......................................... ... الحركة ممرات -)٤,٢(

٨٩........... ................ االستدامة مفهوم تطبيق على شريعاتوالت القوانين أثر -)٣( ٩٠..................... .................................. .... التنظيمي المخطط مستوى على -)١،٣(

٩٢...................... ................................... ... السكنية المجاورة مستوى على -)٢،٣(

٩٤..................... ...................................... ... السكني المجمع مستوى على -)٣،٣(

٩٤.............................. .................................... ... القسيمة مستوى على -)٤،٣(

٩٥............................ االستدامة مفهوم قتطبي في مساعدة محوسبة أدوات -)٤( ٩٦...................... ...... )Suncast) (التظليل المتبادل( برنامج دراسة أشعة الشمس –)١,٤(

٩٧............................. ................................. )Apache(: برنامج أباتشي –)٢,٤(

٩٨............................. ...................... )Daylight(ضوء النهار برنامج –)٣,٤(

٩٨............................ .................................. )HOT٢٠٠٠TM(برنامج –)٤,٤(

٩٩............................. ................. )Climate Consultant(برنامج –)٥,٤(

١٠٢......................... ......... .االستدامة مفهوم لتطبيق الرئيسية المحاور -)١(

١٠٢........................... ............................................. الحركة فراغات -)١,١(

١٠٣..... .............................. ..)ممرات الحركة(شبكة الطرق والمواصالت -)١,١,١(

١٠٦............ .......................... ............................. أرصفة المشاة-)٢,١,١(

١٠٧............ ............................ ............... ممرات الدراجات الهوائية-)٣,١,١(

١٠٨ ......... ......)النقل العام(محطات وأرصفة وقوف الحافالت أو الترام الكهربائي -)٤,١,١(

عناصر االستدامة في التخطيط العمراني الرابعالفصل

١٠٨............. ........................................................... األخضر النسيج -)٢,١(

١٠٨................... ......................... ...............أهمية النسيج األخضر -)١,٢,١(

١٠٩............. ........................ ....................عناصر النسيج األخضر -)٢,٢,١(

١١٠ ................................................. ...................المياه عنصر -أوال

١١٠........................... ........................................ الهواء عنصر -ثانيا

١١١. ....................................................... عنصر النباتات واألشجار -ثالثا

١١٣........................ .................................................. ..... االقتصاد -)٣,١(

١١٤........... ............................................................. ... الطاقة-)١,٣,١(

١١٥.. ........................... ............................................... النقل-)٢,٣,١(

١١٦....... .................................................. ............... الفضالت-)٣,٣,١(

١١٦..... .......................... ......................................... التوظيف-)٤,٣,١(

١١٧... ............................. .................. االستثمار والمنافسة واالستقرار-)٥,٣,١(

١١٧.... ........................... ................................. التعليم والمهارات-)٦,٣,١(

١١٨. ............................ ................................. التجارة و الصناعة-)٧,٣,١(

١١٨........ .................................................. .............. االجتماعية البنية -)٤,١(

١١٩... ............. .............. البنية االجتماعية وعالقتها بعملية التخطيط المستديم-)١,٤,١(

١٢٠ ..... دور التخطيط والتصميم العمراني المستدام في حل مشكالت البنية االجتماعية-)٢,٤,١(

١٢١.......................... .... االستدامة مفهوم قتحقي نحو الموجهة الممارسات -)٢( ١٢٢........................... .............. . تطوير البيئة المجتمعية في المجاورة المستديمة -)١,٢(

١٢٢........................... ................................. التفاعالت االجتماعية-)١,١,٢(

١٢٢............................ ............. .......................الخدمات المساندة -)٢,١,٢(

١٢٣........................... .....................ةتوفير بيئة بصرية وعمرانية غني -)٣,١,٢(

١٢٣............ ............................................... تدني معدالت الجريمة -)٤,١,٢(

١٢٤............ .............................. تطوير أنظمة الحركة في المجاورة المستديمة -)٢,٢(

١٢٤............... ........ المسافات التي يتم قطعها سيرا على األقدام داخل المجاورة-)١,٢,٢(

١٢٤....................... ورة بواسطة المركبات داخل المجا المسافات التي يتم قطعها-)٢,٢,٢(

١٢٥............................ ...............توفير وسائل االتصال المريحة واآلمنة -)٣,٢,٢(

١٢٥............................ ...........................................النقل العام -)٤,٢,٢(

١٢٦.............................. ............تطوير البيئة اقتصادية في المجاورة المستديمة -)٣,٢(

١٢٦............... .................................. التوزيع المختلط لوظائف المباني -)١,٣,٢(

١٢٦................ .........................تركيز النشاطات على الشوارع الرئيسية -)٢,٣,٢(

١٢٧................ ..................................................ر المسكن الميس-)٣,٣,٢(

١٢٨............................ ............. الطاقة الشمسية ومصادر الطاقة المتجددة -)٤,٣,٢(

١٣٠..... ........................... ...................التدوير وإعادة النفايات تخزين -)٥,٣,٢(

١٣٠............................ ................المجاري وتصريف المستدام الصرف -)٦,٣,٢(

١٣١............................. .............المستديمة المجاورة في األخضر النسيج تطوير -)٤,٢(

١٣١......... ..........توفير مسارات لتجميع مياه األمطار ومن ثم إلى المياه الجوفية -)١,٤,٢(

١٣٢............................ .........استخدام أرضيات منفذة في مواقف السيارات -)٢,٤,٢(

١٣٣........... ................. ....عن طريق استخدام التجهيزات واألجهزة المنزلية -)٣,٤,٢(

١٣٣............................ ......................إيجاد شبكة من النسيج األخضر -)٤,٤,٢(

١٣٣............................ ...................................األشجار والنباتات -)٥,٤,٢(

١٣٤............................ .................... ...................التنوع الحيوي -)٦,٤,٢(

١٣٥.............. .............. ...................الفصل عملية في النباتات استخدام -)٧,٤,٢(

١٣٥............. .............. توزيع المناطق الخضراء على مستوى المجمع السكني -)٨,٤,٢(

١٣٦.................. .......... ................................حضرية ئقحدا إيجاد -)٩,٤,٢(

١٣٦............................ .............................................التلوث -)١٠,٤,٢(

١٣٨............................ .............................والبناء الموقع مع التعامل كفاءة -)٥,٢(

١٣٨............................ .........................................الموقع كفاءة -)١,٥,٢(

١٣٨. ............................................ .........................البناء كفاءة -)٢,٥,٢(

١٣٩............................ ..................................ثالترا على الحفاظ -)٣,٥,٢(

١٤٠................... ............... ...............والفراغات الكتل وتشكيل توجيه -)٤,٥,٢(

١٤١... ...................................... بعض ظواهر االستدامة في قطاع غزة -)٣( ١٤١............ .............................اهرة االمتداد الرأسي الناتج عن امتداد األسرةظ -)١,٣(

١٤٢....................... .................تكوين منطقة أمام البناية تستخدم للزراعةاهرة ظ -)٢,٣(

١٤٢............................ ............ظاهرة استخدام الطاقة الشمسية في تسخين المياه -)٣,٣(

١٤٢............................ .................ظاهرة كسر طوب البناء ومعاودة استخدامه -)٤,٣(

١٤٣ ............................ بعض المشاريع التي أخذت باالعتبار تحقيق مفهوم االستدامة -)٥,٣(

١٤٦... دراسة تحليلية لمجمع أبراج الشيخ زايد في مدينة بيت الهيا في قطاع غزة -)١(

١٤٦ .................................................................................. الموقع -)١,١(

١٤٧........................................................... ..منه والهدف المشروع فكرة -)٢,١(

١٤٧ .................................... االستيعابية والقدرة المشروع عليها أقيم التي المساحة -)٣,١(

١٤٧................................... ....................والوحدات السكنية المجمعات عدد -)٤,١(

١٤٧ ........................................................... المشروع عن المسؤولة الجهة -)٥,١(

١٤٨ ......................... المشروع من تنفيذها تم التي للمرحلة المكونة الرئيسية العناصر -)٦,١(

١٥٢ ...................................................... مراعاتها تم التي مةاالستدا محاور -)٧,١(

١٥٥ ......................................... السكنية المجاورة في التخطيطية المشاكل بعض -)٨,١(

١٥٥..... ي مدينة أبوظبي ف) Zero Carbon City( دراسة تحليلية لمدينة مصدر -)٢(

ة التي تعاملت مع مفهوم االستدامةالحاالت الدراسيالخامسالفصل

١٥٥ ........................................................................... مصدر مدينة -)١,٢(

١٥٦ ......................................................................... المشروع هدف -)٢,٢(

١٥٦ ......................................................................... المشروع موقع -)٣,٢(

١٥٦ ............................................. له والمصممة المشروع عن المسؤولة الجهة -)٤,٢(

١٥٧................. ............................................االستيعابية والقدرة المساحة -)٥,٢(

١٥٧ ....................................................................... المشروع مكونات -)٦,٢(

١٥٧) ........................................... السكنية المنطقة (السكنية مصدر مدينة -)١,٦,٢(

١٥٨.................................................... .....واألبحاث األعمال منطقة -)٢,٦,٢(

١٥٨ ...................................... الخفيفة الصناعات فيها بما التجارية المنطقة -)٣,٦,٢(

١٥٨ ................................................. والتكنولوجيا للعلوم مصدر معهد -)٤,٦,٢(

١٥٩ ........................................................... والمواصالت الخدمات -)٥,٦,٢(

١٥٩ ........................ واالجتماعية والثقافية المدنية للفعاليات المخصصة المنطقة -)٦,٦,٢(

١٥٩ ....................................... مراعاتها تم التي االستدامة ومحاور مصدر مدينة -)٧,٢(

١٥٩ ............................................................... واالستدامة مصدر -)١,٧,٢(

١٦٠ ............................... عناصر عدة خالل من المدينة في االستدامة تطبيق -)٢,٧,٢(

١٦٥ ............................................ التقنيات لهذه الجيد الستعمالوا التطبيق نتائج -)٨,٢(

١٦٦ ..................... بمدينة بوتالبدLloyd Crossing دراسة تحليلية لمنطقة -)٣( ١٦٦... ...............................................................................الموقع -)١,٣(

١٦٧ ............................................................. منه والهدف المشروع فكرة -)٢,٣(

١٦٧ .................................... االستيعابية والقدرة المشروع عليها أقيم التي المساحة -)٣,٣(

١٦٨ ................................. تحقيقها ىعل بالعمل المشروع قام التي االستدامة محاور -)٤,٣(

١٧٥ ................................................................ الموقع المقترح -)١(

١٧٥ ................................................................... الموقع اختيار معايير -)١,١(

١٧٨ ................................................................ الموقع الختيار المفاضلة -)٢,١(

١٧٨......... ........................غزة بمدينة) الهوا تل حي (الهوا تل أبراج منطقة -)١,٢,١(

١٨١ ................................... غزة بمدينة) النصر حي (الكرامة أبراج منطقة -)٢,٢,١(

١٨٤.... . ............................الهية بيت بمدينة) شرق شمال (زايد الشيخ أبراج -)٣,٢,١(

١٩١.................................................................................الخاتمة

برنامج المشروع المقترحالسادسالفصل

الخاتمة

١٩٢ ............................................................... المراجع العربية -أوال

١٩٣............................... ............................... المراجع األجنبية -ثانيا

١٩٤............................... .........................شبكة العالمية مراجع ال-ثالثا

١٩٦............................. .................................... مراجع أخرى -رابع

١أ..................... . ..........................................................)أ(ملحق ١أ. .. .المستدام العمراني والتصميم التخطيط مجال في المستخدمة اإلنجليزية المصطلحات ومعجم قاموس

المراجع

المالحق

المقدمة

.تمهيد - )١(

.الدراسة موضوع أهمية - )٢(

.البحث أهداف - )٣(

.العلمي البحث تأدوا - )٤(

.البحث معوقات - )٥(

.البحث محتوى - )٦(

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- المقدمة -

المقدمة  

II

المقدمة

:تمهيد -)١( فـي وتطـورا ملحوظا اهتماما الماضية سنة عشر الخمسة مدى على غزة في اإلعمار قطاع شهد

وفـق يـسير التخطيط مجال كان حيث االحتالل من فترة بعد أتت والتي واإلسكان التخطيط مجال

الفلسطينية الوطنية السلطة قيام فمع مخططاته، تنفيذ عليه ليسهل األمنية االحتالل حاجات يلبي منهج

.للسكان يوم بعد يوما المتزايدة االحتياجات يلبي الذي اإلعمار نحو تزداد التوجهات بدأت

أدت غـزة قطاع من لاالحتال انسحاب في متمثلة تاريخية مرحلة القطاع شهد الماضية الفترة وفي

الـدمار من فترة بعد األرض إعمار إعادة في والمتمثلة الفلسطيني الشعب أمام التحديات ازدياد إلى

دون الحياتيـة والمتطلبـات اإلسـكان مشكلة على انصب واالهتمام التطور هذا ولكن واالحتالل،

متجـددة الغيـر الطاقـة واردم محدودية من عمارباإل المتعلقة األمد طويلة لمشاكلا على التركيز

فـي الموجـودة العاليـة السكانية الكثافة ظل في وخصوصا عنها الناتج والتلوث يوميا والمتناقصة

. غزة قطاع

الكـم إلـى تهـدف عملية مجرد ليس األعمار أن إلى األنظار لفت البحث هذا خالل من سنحاول

واحتياجـات المحلـي الواقـع متطلباتل اإلعمار مشاريع تلبية إلى تهدف بل العمران من والحجم

االسـتدامة مفاهيم تطبيق ضوء في المستقبلية التطوير سياسات تتطلبه وما واآلجلة العاجلة المجتمع

علـى بـارزة أهمية يشكل أصبح الذي االستدامة مفهوم دراسة البحث هذا خالل من سنحاول حيث

كافـة دراسـة طريـق عن وذلك ةالدراس لمنطقة وتصميمي تخطيطي حل كأساس الدولي الصعيد

االعتبـار بعين يأخذ الذي األفضل للحل للوصول االستدامة مفهوم يحتويها التي والمؤثرات العوامل

فـي به يحتذى نموذجا تشكل أن المفترض من والتي الدراسة موضوع للمنطقة والمستقبل الحاضر

.األخرى العمرانية المناطق

المقدمة  

III

 :الدراسة موضوع أهمية -)٢( لـوحظ حيـث األخيرة اآلونة في وخاصة ضروريا مطلبا مفاهيمه بمختلف االستدامة مفهوم يشكل

مـستدام مـستقبل إلى للوصول المستدامة التنمية إلى الحاجة نحو الموجه المتزايد الدولي االهتمام

االحتبـاس ف ،المحتملـة والبيئية البشرية الكوارث من مجموعة نحو يتجه العالم كاد أن بعد وذلك

التصحر نطاق واتساع الحيوي التنوع وفقدان والفقر السكاني النمو وتزايد البيئي والتدهور الحراري

.االستدامة توجه نحو العامة النظرة تغير إلى أدت عوامل كلها بيئية مشاكل من ذلك إلى وما

الـسكانية افـة الكث مـشاكل فيه تتفاقم حيث المشكلة هذه من مركزة حالة يشكل غزة قطاع وكون

فـي المحدودة الموارد مشكلة بوضوح تظهر كما ،للتوسع قابلة غير صغيرة مساحة لىع المتزايدة

فـي جهـده يبـذل الذي االحتالل إلى إضافة الطبيعية والموارد الطاقة مصادر لندرة نتيجة القطاع

ـ ملحة حاجة تتولد كله لذلك نتيجة ، المتبقية موارده من القطاع أهل حرمان مفهـوم تطبيـق ىإل

.األمثل الوجه على القطاع في المتاحة المحلية الموارد استغالل ومحاولة القطاع في االستدامة

:يلي ما في البحث من المرجوة الغايات تمثلت وقد

االختـصاص ذات والهيئات المؤسسات تعريف بهدف االستدامة لمفهوم عام تصور تكوين •

 .المجاالت شتى في هتطبيق وضرورة المفهوم هذا بأهمية

 .االستدامة مفهوم بأهمية الشعب طبقات لمختلف عاملة ثقافية توعية عمل محاولة •

تستوجب والذي االستدامة مفهوم تطبيق دون تحول التي والصعوبات االحتالل أثر توضيح •

.المفهوم هذا تطبيق أجل من الجهد بذل منا

علمية وبطريقة صحيح بشكل االستدامة فهومم تطبيق خاللها من يمكن ومعايير أسس وضع •

يجـب التـي المختلفـة العوامـل االعتبار بعين آخذا غزة قطاع في سكنية مجاورة على

 .والتصميم التخطيط ناحية من مراعاتها

الطاقة واستغالل متجددة الغير النادرة والموارد العالية السكانية الكثافة لمشكلة حلول وضع •

  .المتجددة

، ... الحيـوي والتنوع الجوفية كالمياه الطبيعية والموارد البيئة حماية على الدراسة زتركي •

 .المصادر هذه استغالل سوء من القطاع يعاني حيث

 .األخرى المناطق في به يحتذى نموذج تقديم محاولة •

 .العمرانية المناطق في االستدامة مفاهيم تطبيق أسس يقدم العربية باللغة مرجع توفير •

المقدمة  

IV

:البحث أهداف -)٣( :رئيسية أقسام أربعة إلى للبحث الرئيسية األهداف تقسيم يمكن

:بيئية أهداف -)١,٣(

 .المنطقة في الحيوي التنوع على الحفاظ •

 .المياه مصادر استنزاف من التقليل •

يـسبب ممـا الحـرارة درجـة رفـع على يعمل بدوره والذي الجوي التلوث من التقليل •

 .العالم في لبيئيا االضطراب

.استغاللها ومحاولة للطاقة للبيئة صديقة مصادر ابتكار •

 .وشتاء صيف من العام مدار على الحرارية الراحة أجواء توفير محاولة •

 .الهواء وتنقية األجواء لتلطيف خضراء مناطق توفير محاولة •

 .العمران هايغزو أن قبل طبيعة من عليه كانت ما إلى بالمنطقة الرجوع محاولة •

:اقتصادية أهداف -)٢,٣(

 .الطاقة استهالك في التوفير •

 .االقتصادية المجتمع طبقات لجميع مناسبة عمرانية بيئة توفير •

  .االقتصادية لالستثمارات خصبة عمرانية بيئة توفير بغرض التحتية البنية تحسين •

خالل من وذلك اقتصادي ازدهار ىإل تؤدي والتي للمجتمع اإلنتاجية والقدرة البيئة تحسين •

التـي المـسافة وتقليل عمله فترة خالل العامل نشاط على تحافظ صحية عمل أماكن توفير

 .العمل مكان والى من العامل يقطعها

غير رخيصة بدائل إيجاد ومحاولة الخارج من المستوردة طاقة مصادر على االعتماد تقليل •

 .البلد لموارد استنزافية 

 :عمرانية أهداف -)٣,٣(

 .للعيش مناسبة صحية عمرانية بيئة توفير •

 .االستدامة مفاهيم يحقق عمراني مخطط إلى الوصول •

 .العمرانية العشوائية من التخلص •

المقدمة  

V

.العمرانية ) البصري التلوث ( التشوهات عالج على العمل •

 .العمل مكان من لمسكنا مكان تقريب إلى يهدف والذي المختلط العمراني التخطيط استخدام •

تحتـوي عامة فراغات توفير خالل من االجتماعية العالقات تعزيز على تعمل أجواء توفير •

 .المنطقة لسكان اليومية النشاطات على

 .للبيئة الصديقة النقل طرق استعمل على الناس تحفيز محاولة • 

:اجتماعية أهداف -)٤,٣(

 .المنطقة سكان بين جتماعيةا عالقات بناء في تساعد بيئة توفير •

 .السكنية المجاورة من العمل عالقات تقريب محاولة •

والرعايـة والطاقـة والتعليم والغذاء العمل من إليها اإلنسان يحتاج التي االحتياجات توفير •

علـى يحتوي خدمات مركز توفير إلى باإلضافة الصحي الصرف وخدمات والماء الصحية

 .المجاورة لسكان حضرية بؤرة ويشكل يةالرئيس العامة المرافق

أو ثقافيـة أو اقتـصادية طبقيـة مـن المنطقة سكان بين االجتماعية العوائق إزالة محاولة •

.الخ....

 :العلمي البحث أدوات -)٤( منطقـة حـول المعلومـات وجمـع المختلفة وعوامله االستدامة مفهوم عن المعلومات كافة جمع

للحـصول وذلك والحضرية واالقتصادية البيئية النواحي كافة من البيانات وتحليل السكنية المجاورة

:على البحث منهجية وتعتمد االستدامة مفهوم لتطبيق الالزمة المعرفة على

  : النظرية الوسائل -)١,٤(

ما النظرية الوسائل وتشمل، أراضيها استغالل إمكانية ومدى احتياجاتها وتحديد المنطقة واقع دراسة

:ييل

 . المجال هذا في المهمة المراجع قراءة •

 .وتقييمها دراسية حاالت تحليل •

.العمراني غزة قطاع واقع أفضل بشكل تالءم منهجية استنباط محاولة •

المقدمة  

VI

  :العملية الوسائل -)٢,٤(

علـى للتعـرف المنطقـة تطوير عن المسئولين مع لقاءات وعمل للموقع زيارات وتشمل •

.االستدامة بمفاهيم عالقتها دىوم المقترحة الخطط

ألخـذ األساسـية والمتطلبـات الحاجات لمعرفة السكان مع لقاءات وعمل للمنطقة زيارات •

. االعتبار بعين التخطيط في المجتمعية المشاركة

:البحث معوقات -)٥( :أهمها تالمعوقا من جملة العمل سير واجهت البحث هذا على العمل أثناء

.ومفصل عميق بشكل االستدامة مفهوم فهم في تساعد التي العربية المراجع قلة •

  .النتائج أفضل إلى للوصول المجاورة سكان لدى واالجتماعي الثقافي الوعي قلة •

: البحث محتوى -)٦(ـ للبحـث األساسي الهدف تخدم محددة قضية منها كل يناقش فصول ستة على البحث يحتوي ثحي

باإلسـالم االسـتدامة وعالقـة نشأتها وكيفية وتطبيقاتها االستدامة ممفهو عن األول الفصل يتحدث

والجانـب االسـتدامة و واالقتـصاد واالستدامة بالبيئة اإلنسان عالقة ومفهومها المستديمة والتنمية

 .االستدامة نحو العالمية التوجهات و االجتماعي

غزة قطاع في االستدامة يدرس ثم عام بشكل فلسطين في االستدامة واقع الثاني الفصل يناقش بينما

قطاع في العمراني التخطيط وإدارة غزة لقطاع العمرانية والبيئة البيئية غزة قطاع مالمح حيث من

محوسـبة األدوات بعض عن الضوء ويلقي باالستدامة المتعلقة التكنولوجيا وسائل ويدرس كما غزة

.االستدامة مفهوم تطبيق في مساعدة

مـن والتـصميم التخطيط المستوي علي االستدامة معايير تطبيق عن فيتحدث الثالث الفصل أما

مفهوم تطبيق على والتشريعات القوانين وأثر االستدامة بمفهوم وتأثره العمراني الهرم التدرج حيث

األهليـة الجمعيـات ودور المـشاركة ديمقراطية و الخضراء المباني عن ويتحدث كما االستدامة

.الحكومية غير والمنظمات

المقدمة  

VII

الرئيـسية للمحـاور ومفصال العمراني التخطيط في االستدامة لعناصر مناقشا الرابع الفصل ويأتي

.االستدامة مفهوم تحقيق نحو الموجهة والممارسات االستدامة لمفهوم

المفـاهيم تطبيـق كيفية فهم في تساهم التي الحاالت بعض لدراسة خصص فقد خامسال الفصل أما

إقليمية وحالة زايد الشيخ مدينة وهي محلية حالة للدارسة خصص وقد الواقع، أرض على النظرية

. Loyed Crossing – العالمية الحالة كانت بينما Zero Carbon City مصدر مدينة وهي

ويـدرس وتحليلهـا المنطقـة ويطرح المقترح المشروع ببرنامج السادس فصلال يأتي النهاية وفي

 .للمشروع المعمارية المخططات ويقدم المشروع في االستدامة عناصر

األول الفصل اوتطبيقاته مفهومها االستدامة

.نشأتها وتاريخ مفهومها - )١(

.واإلسالم االستدامة - )٢(

.المستديمة التنمية - )٣(

.امةاالستد ظل في والبيئة اإلنسان بين العالقة - )٤(

.االجتماعي والجانب االستدامة - )٥(

.العالمية التوجهات - )٦(

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- الفصل األول - االستدامة مفهومها

وتطبيقاتها

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٢

 

 

- الفصل ملخص -

عـن الحـديث خالل من الشامل بمفهومها االستدامة الفصل هذا تناول لقد

، نـشأتها تاريخ خالل المفهوم ذلك لتعزيز محاوالت من قهاراف وما تاريخها

االسـتدامة مفهوم تناول الذي اإلسالمي الدين شمولية عن الحديث وتم كما

مفهـوم تناول دون من ذلك يتم ولم، اإلسالمية تشريعاته خالل من القدم منذ

التيو بأكمله العالم لتحقيقها يسعى ماسة حاجة يشكل الذي المستديمة التنمية

بوجهيهـا والبيئـة اإلنـسان عالقة عن الحديث دون جدوى ذات تكون لن

االجتمـاعي الجانـب و االقتصاد بين المعقدة والعالقة) وااليجابي السلبي(

.المفهوم هذا لتحقيق العالمية للتوجهات نتعرض أن دون وذلك واالستدامة

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٣

وتطبيقاتها مفهومها االستدامة :األول الفصل :نشأتها وتاريخ مفهومها -)١(

 :االستدامة مفهوم -)١,١(

عمليـة على الحفاظ على المقدرة هي عام بمعنى االستدامة

وتقلـب العـالم تقدم ومع محدد، غير بشكل معينة حالة أو

امتد )١(الحراري االحتباس مثل بيئة مشاكل وظهور المناخ

والنظام الحية الكائنات محدد بشكل ليشمل االستدامة مفهوم

تعريـف وتـم البـشري، المجمـع ذلك في بما )٢(الحيوي

العـالم سكان حاجات تلبية على القدرة أنها على االستدامة

على المستقبلية األجيال بقدرة الضرر لحاقإ بدون الحاليين

.حاجاتها تلبية

الحيـوي البيئـي النظـام مقـدرة أنهـا على ecology )٣(الحيوية البيئة علم في االستدامة تشير

ecosystem للمـستقبل اإلنتاجيـة والعمليـة الحيوي والتنوع الحيوية العمليات على الحفاظ على

الطاقـة انتقـال فـي الدائرة شكل يتخذ أن المستدام بشكله ظامالن هذا يكون لكي متوازنة بمعدالت

إذا وبـذلك اسـتهالكي، وسط إلى إنتاجي وسط ومن آلخر كائن من وجريانها الطبيعية والمصادر

هـذه في خلل منه ينتج أخرى مراحل من المراحل بعض في أسرع الطاقة هذه انتقال معدل أصبح

تحتاجه الذي المعدل بنفس يكون أن يجب الطبيعية لمصادرا الستهالك الطبيعي الوضع أن الدورة،

االستهالك معدل أن الواضح ومن به، استهلكت الذي والمعدل الكمية بنفس تتجدد لكي المصادر هذه

تجـدد معـدل كبير بشكل يفوق الحالي زمننا وحتى الصناعية الثورة بداية مع األخيرة القرون في

والمـستقبلية الحاليـة التحديات مواجهة في األمثل الحل الستدامةا من يجعل مما الطبيعية الموارد

.عاجال أم آجال حدوثها من شك ال التي الطاقة ألزمة

اآلن الطبيعيـة البيئـة و لإلنسان النتائج أفضل لتوفير محاولة أنها على كذلك االستدامة تعرف كما

.هو ظاهرة ارتفاع درجة الحرارة في بيئة ما نتيجة تغيير في سيالن الطاقة الحرارية من البيئة و إليها: االحتباس الحراري )١(

لذي توجد به الحياة ويمتد من أكبر عمق توجد به حياه في البحار إلى أعلى ارتفاع توجد عليه الحياة في هو الحيز ا: النظام الحيوي )٢(

.الجبال

هو العلم الذي يدرس توزيع وتالؤم الكائنات الحية مع بيئاتها المحيطة وكيف تتأثر هذه الكائنات بالعالقات المتبادلة : البيئة الحيوية )٣(

.بيئيبين األحياء والمحيط ال

األرضية الكره): ١-١ (صورة

 The National Aeronautics:المصدرand

 Space Administration (NASA)

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٤

المجتمـع فـي البيئية و ةالمؤسسي و االجتماعية و االقتصادية نواحيلبا تتعلق أنها ،المستقبل فيو

البشري

ـ و أفرادهو المجتمع ليصبح اإلنساني النشاطو الحضارة لتنظيم وسيلة إنها ،الطبيعية البيئةو صادهاقت

التنـوع علـى الحفـاظ لوقتا نفس فيو القصوى طاقاتهم عن والتعبير حاجاتهم تلبية على قادرين

على تؤثر إنها ،بعيد زمني لمدى ذلك في لالستمرار التخطيط مع الطبيعي الحيوي النظامو الحيوي

.األرضية الكرة كامل إلى السكنية المجاورة من االجتماعي التنظيم مستويات كل

: نشأتها تاريخ -)٢,١(

ثـم ١٧١٢ عـام  Hans Carl von Carlowitz  األلماني كان االستدامة مفهوم استعمل من أول

Sustainable Yield Forestry (الغابات علم في الفرنسيون و البريطانيون العلماء بعده استعملها

وجـود عـدم إلـى النهاية في سيؤدي الغابات أشجار قطع في االستمرار أن إلى لإلشارة ذلك و)

محـاوالت ظهـرت عندما الثانية العالمية الحرب بعد ظهر الحديث المفهوم ،أشجارها لقطع غابات

االقتصادي التطور بين المتينة بالعالقة أكثر االهتمام ليصبح االقتصادي النمو معنى صياغة إلعادة

ظهـور مـع بشدة االستدامة بمفاهيم االهتمام ازداد لماضيا القرن ستينات في و المعيشة، جودة و

      لكاتبتـه ) ١٩٦٢ ( Silent Spring كتـاب مثل المفهوم تتبنى كتب ظهور و البيئية الحركات

Rachel Carson كتاب و Sustainable Urban Planning لكاتبه Pual Ehrlich ) ١٩٦٨.(

رومـا نـادي سميت منظمة األوروبيين قتصادييناال و ماءلالع من مجموعة كونت ١٩٢٣ عام في

Club of Rome  النمو حدود بعنوان تقريرا ١٩٧٤ عام في نشرت التي و Limits to Growth

،األرض مصادر استنزاف بسبب البشرية ستواجه كثيرة بمشاكل تنبأ و القائمة االقتصاد أنماط انتقد

و األرض لـسكان الـسريع التزايـد مخاطر لىإ للتنبيه تسعى مؤسسات و منظمات إنشاء ذلك تبع

:النادي هذا انجازات أهم من وكان لمصادرها الهائل استنزافهم

 بتقرير المشهور و المشترك مستقبلنا: تقريرها اللجنة نشرت - Brundtland )رئيس

.١٩٨٧ عام) اللجنة

.المستديم التطوير قضية لمعالجة األول العالمي الجهد التقرير مثل -

االقتصاد بين الترابط عالجت و اهتمت التي األولى الدولية الوثيقة كذلك التقرير مثل -

.والبيئة

.والبيئية االقتصادية المشاكل كل أساس هو النمو أن اعتبر التقرير -

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٥

حاجـات يلبي الذي التطوير: " المستديم للتطوير األشهر التعريف التقرير طور كما -

 ."الخاصة حاجاتهم لتلبية القادمة األجيال رةقد في التفريط بدون الحاضر

المـشهور و البيئة حول المتحدة األمم لجنة تقرير في المستديمة التنمية مفهوم ظهر ١٩٨٧ عام في

 Brundtland باسم Report  في أساسيتين قضيتين إلى يشير التقرير هذا اللجنة، رئيس إلى نسبة

:المستديمة للتنمية تعريفه

 .لها األولوية تكون أن يجب التي و المحتاجين و الفقراء حاجات بالذات و بشريةال الحاجات -

حاجـات تلبيـة علـى القدرة على االجتماعي التنظيم و التكنولوجيا تفرضها التي القيود -

 .المستقبل و الحاضر

:يلي فيما تتمثل اللجنة أهداف أهم وكانت •

.النمو إنعاش -

.النمو نوعية تغيير -

.الضرورية اإلنسانية الحاجات بيةتل -

.للسكان مستديم مستوى على المحافظة -

.المصادر قاعدة وتحسين الحفاظ -

.إدارتها و المخاطر على السيطرة مع التقنية توجيه إعادة -

.القرارات صنع عملية في واالقتصاد البيئة إدماج -

  :Brundtland لجنة تقرير في لالستدامة الرئيسية المفاهيم كانت بينما •

.حاجاتهم لتلبية القادمة األجيال قدرة تعيق ال أن يجب اليوم حاجات -

.والبيئة االقتصاد بين مباشرة صلة هناك -

.األمم كل في الفقراء حاجات تلبية يتم أن يجب -

.العالم لفقراء االقتصادية األحوال تحسين من البد بيئتنا حماية من نتمكن لكي -

.القادمة األجيال على نشاطاتنا كافة بتأثير نهتم أن يجب -     

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٦

 :يلي كما فكانت المستديمة التنمية لمتطلبات Brundtland لجنة رؤية أما •

.القرار صناعة عملية في الفعال المواطن إشراك يضمن سياسي نظام -

الثقـة من مستديمة عدةقا على باالعتماد التقنية والمعرفة اإلنتاج على قادر اقتصادي نظام -

.بالنفس

.المتجانس غير التطوير عن الناشئة التوترات حل على قادر اجتماعي نظام -

.للتطوير البيئية القاعدة على بالمحافظة االلتزام يحترم إنتاج نظام -

.الجديدة الحلول عن البحث على باستمرار قادر تقني نظام -

.التمويل و للتجارة مةالمستدي األنماط يتبنى دولي نظام -

.الذاتي التصحيح على بالقدرة يتسم مرن إداري نظام -

فـي ١٩٩٢ عام ابريل ٤-٣ من الفترة في عقد الذي و التنمية و للبيئة المتحدة األمم مؤتمر جاء ثم

و التنمية حول ٢١ للقرن خاصة أجندة تبنى دولة ١٧٨ فيه شاركت و البرازيل في جانيرو دي ريو

.٢١ باألجندة بعد فيما اشتهرت التي و للغابات المستديمة اإلدارة و البيئة

و المـستديمة التنمية و االستدامة مفاهيم كذلك تبنى ١٩٩٥ عام االجتماعية للتنمية العالمي المؤتمر

:المستديم للتطوير أهداف ثالثة حدد والذي ٢٠٠٢ عام المستديم للتطوير العالمي المؤتمر تبعه

 .فقرال محاربة -

 .الطبيعية المصادر حماية -

 .االستهالك و النتاج أنماط تغير - 

:أهمها من كان نتائج عدة إلى المؤتمر وتوصل •

لتطـوير الترويج مسؤولياتها من التي و مستديمال التطوير لجنة: مثل مهمة منظمات تأسيس -

عمـل ال مجلس ،األرض كبكو مجلس العالم، أنحاء ةكاف في المستديم التطوير وسياسات اإلجراءات

.المحلية البيئية للمبادرات الدولي والمجلس المستديم للتطوير

الـصـناعية الـدول بين العالمية االستدامة إلى للوصول مبدأ وعشرون سبعة على االتفاق -

 .االقتصادية و البيئية للشـروط عـدال أكثر تطـبيق اجل من ذلك و النـامية والدول  

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٧

:أهمها من مبادئ عدة تمرالمؤ وضع كما •

بالبيئة الضرر يلحق ال طالما الخاصة مصادرها استعمال في الدول حق ضمان: ٢ رقم مبدأ -

.العالم من أخرى أجزاء في

.تطورها متابعة في الدول حق ضمان: ٣ رقم مبدأ -

اإلنتـاج أنمـاط تخفـيض علـى يعمل أن يجب مستديما التطوير يكون حتى: ٤ رقم مبدأ -

.المستديمة غير ستهالكواال

.المواطنين كل إطالع و مشاركة يجب: ١٠ رقم مبدأ -

 .أعماله مسؤولية يتحمل أن يجب ملوث كل: ١٦ رقم مبدأ -

:ريو لمؤتمر السبعة األهداف - يلي كما فكانت للمؤتمر النهائية األهداف أما •

.األشخاص لكل الكافي الملجأ -

.األساسية المعيشة ظروف تحسين -

.المستديمة الطاقة تبني -

.المستديمة النقل وسائل تبني -

.العائالت لكل أرض توفير -

.البشرية الموارد تطوير -

.والطبيعية الصناعية الكوارث تأثير من الحد - 

:واإلسالم االستدامة -)٢(

:لالستدامة الشامل اإلسالم مفهوم -)١,٢(

ذالك أحوال نورد أن دون عنه الحديث نستطيع ال فإننا مةلالستدا الحديث المفهوم عن تحدثنا ما إذا

قضايا عدة إلى تطرقال خـالل من وذلك اإلسالمي الدين عن بمعزل القائمة حضارات في المفهوم

: يلي ما تشمل مهمة

أي عـن بمعـزل ظهـوره عفويـة أوروبا في عشر الثامن القرن في المصطلح نشأ •

 .فكرية أو ثقافية إرهاصات

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٨

)٤(الـصناعية الثـورة عن الناتجة السلبية اآلثار على فعل كردة االستدامة مفهوم رتطو •

 . وبيئية واجتماعية صاديةاقت نكسات من رافقها وما

واتسم، هناك وتقرير هنا كتاب على يعتمد كان حيث والمتشتت الهزيل والتطور البداية •

 .للتطبيق متكامال منهجا تشكل ال أفكار مجرد بكونه

فـي منهـا فعلية مساهمة ودون القرار صنع دوائر عن بعيدا نشأ التطور هذا أن كما •

وإرشـادات كنصائح وإنما ممنهجة فاعلة بصورة يأت لم الحقا هذا حدث وعندما دعمه

 .إعالمية وحمالت

عامـة البشرية لمشاكل وتناوله المفهوم هذا في الواضحة اإلنسانية النزعة من وبالرغم •

والتسلط والسيطرة االستعمار سلبيات من تعاني زالت ال العالم شعوب من كثيرال أن إال

 .فيها المفهوم هذا نشأ التي االجتماعية والبنية الثقافة نفس قبل من 

الـشعوب معانـاة كثيـرة بأضعاف تفوق )٥(النامية الدول شعوب معاناة أن من بالرغم •

واالهتمـام التوجـه ) غربـي (نـشأ مفهومال هذا أن إال االستدامة لغياب نتيجة الغربية

 . نفسها الغربية الشعوب تواجه التي المشاكل حل على ومركزا

مـن وخاصة االستدامة مجال في المندوبة الكبيرة والدولية الوطنية الجهود من بالرغم •

األمـم قبـل مـن وخاصة العالم دول بين المصالح تضارب أن إال المتحدة األمم قبل

تحقيق دون وتحول الجهود هذه نجاح تعوق التي األساسية العقبة يشكل زال ما المتحدة

 .كاملة بصورة أهدافها

المحركات أهم من األخالق وأن أسسها أهم من العدل أن االستدامة تعتبر الذي نفسه الوقت في وهذا

إلـى اجـة بح زالت ما االستدامة أن جلي بشكل يدلل مما. عليه وتحث االستدامة تطبيق تشجع التي

دورها تأخذ أن لها يكفل الذي المتين األساس لها يبني متكامل أخالقي روحاني عقائدي فكري إطار

اإلسـالم إال ولـيس ، ورخاء واستقرارا أمنا أكثر وجعلها البشرية حياة تنظيم في الطبيعي الفاعل

أن علينا حتم ما وهذا. لخطيرا الدور بهذا يقوم أن يستطيع والدقيق السليم ومنطقه عقالنيته بشموليته

.اإلسالم في االستدامة لمناقشة الفصل هذا نفرد

:االستدامة لمفهوم الشامل اإلسالم مفهوم -)١,١,٢(

واالقتـصاد البيئـة هي يةرئيس أسس ثالث عن الحديث دون االستدامة مفهوم إلى التطرق يمكن ال

الوضـعية والفلسفات النظم عن وكذلك اويةالسم األديان من غيره عن ينفرد اإلسالم إن ،والمجتمع

.والذي شهدتها بلدان أوروبا الغربية خالل القرن الثامن عشر، كنةيبالمهي عملية انتشار وإحالل واستبدال العمل اليدوي : الصناعيةالثورة) ٤(

.الثالثي منخفض وبانخفاض الناتج القومي اإلجمالي تسمي أيضا بدول العالم هي الدول التي تتسم بمستوي معيش: الناميةالدول) ٥(

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٩

إطـار ضـمن البشرية للحياة مطهرا يشكل وهو األرض على اإلنسان لحياة خاصة صورة بتقديمه

فهو غيره نظام أو دين أي في توجد ال التي والقواعد واألسس للنظم وضع خالل من البشر قدرات

أجل من وذلك). والتعاملية والتعبدية واألخالقية ةالعقائدي (المتكاملة العامة بقواعده للحياة ونظام دين

الحياة، هذه في اإلنسان لغايات وواضح تحديد مع شي، أي من لإلنسان“ فعلي تحرير ” إلى الوصول

  .بكرامته تليق حياة لإلنسان يكفل مناسب وضع ظل في

االنقطاع ضد وهو اموالدو االستمرار إلى الوصول هو االستدامة مفهوم أهداف وأرقى أسما من إن

دون قـوم على وال، سواه دون األرض في مكان وال آخر دون زمن على يقتصر ال وهذا والفناء

عليها يبقوا أن لهم اهللا شاء ما المعمورة ظهر على البشري الوجود نواحي كافة يشمل إنما، غيرهم

.ذلك في ارواالستمر األرض عماربإ المتعلقة الشرعية القواعد أهم أحد تمثل والتي

إلـى األشـياء إعـادة إلى الشرعي بالمفهوم التنمية تناول خالل من دوما اإلسالمي الدين ويسعى

التنمويـة العملية به تبدأ الذي اإلنسان وهو العملية تلك عماد على االعتماد خالل من وذلك طبيعتها

لكـي ، أهدافها أهم احد ذلكوك التنموية الوسائل أهم أحد يمثل فاإلنسان، خدمته أجل ومن به وتنتهي

) األرض عمارإ (أهمها من أن نجد والتي أجلها من اهللا خلقه التي عباداته أداء في يستمر أن يستطيع

.شرعي عبادة كمتطلب

التواجـد مـشاكل حـل هي وإنما استجمام راحلة وال سيادة وال نزهة ليست االستدامة مهمة إن

إلى يحتاج هذا وكل. ذلك على والدوام واالستمرار انيةاإلنس الحاجات وتلبية األرض على البشري

و الحياة رسالة وتستوعب الوجود معنى يفهم التي السليمة العقول في إال توجد ال وفطنة وذكاء علم

 .اإلنسان لخدمة الكون طاقات تسخير على القادرة

:الحنيف الدين مقاصد خالل من دامةاالست لمفهوم اإلسالم شمولية -)٢,١,٢(

الـدنيا فـي لهـم إسعادا ،عباده لمصالح تحقيقا اهللا وضعها التي واألسرار الغايات: المقاصد تعني

:رئيسية أقسام ثالثة بين ما تتنوع أنها يجد المقاصد لهذه المتناول وان، واآلخرة

:للشريعة العامة المقاصد -أوال

جملـة خالل من هذا يتحقق و ة،اآلخر و الدنيا في جميعا الخلق مصالح تحقيق إلى تهدف التي هي

دامـت مـا المصالح هذه تحققتف الدوام و االستمرار يعني بالطبع هذا و. اإلسالمية الشريعة أحكام

تحقيـق فـي االسـتمرار اجل من تغطيها أن لخطة يمكن زمنية فترة أقصى الحياة وتمثل، الحياة

تهـدف الـذين المسلمين غير و مينالمسل يشمل جميعا الخلق مصالح على التأكيد إن كما. أهدافها

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

١٠

و الـسعادة تحقيـق أيضا تعني المصالح رعاية و. مصالحهم رعاية إلى كذلك اإلسالمية الشريعة

.االستدامة غايات أهم أحدى هذه و االستقرار و األمن و الراحة

و حالوضـو شديد أولويات نظام اإلسالم يتبع المصالح من القادمة األجيال نصيب على للمحافظة و

:إلى األهمية بحسب النظام هذا ويتدرج الدقة

بـدونها حياتهم تستقيم ال و وجودها عن الناس يستغني ال التي المصالح هي :الضرورات •

التـي و المـال و النسل و العقل و النفس و الدين حفظ هي و الخمسة الكليات في متمثلة

 . البشر حياة في تحقيقها إلى االستدامة تهدف

إلى غيابها يؤدي ،الناس حياة في مهمة أغراض لتحقيق الالزمة المصالح هي :اجاتاالحتي •

هـذه مثـل من و بالمطلق، زواله إلى يؤدي ال لكن و للحياة، العام النظام اختالل و المشقة

االسـتدامة تسعى ما أهم من هذا البيئي و االقتصادي و االجتماعي النظام حفظ االحتياجات

هذا انتقال ضمان و الحاضرة األجيال حياة دوام االحتياجات هذه توفير يف الن تحقيقه إلى

.الالحقة األجيال إلى يةوالرفاه االستقرار

الحياة أنظمة حفظ و البشري الوجود أصل حفظ إلى تهدف ،تكميلية مصالح هي :التحسينات •

أمثلة من و ،رفس ال و ترف دونما لكن و لسعادةا و الرخاء و الراحة إضافة إلى األساسية

و ،فيـه البـشري الوجود بدوام تسمح رةبصو العمران حفظ أهمها من و بل المصالح هذه

العامـة األطـر تكتمل بذلك و ،البيئية و االقتصادية و جتماعيةاال الحياة أنظمة عمل تسهل

 .بعد فيما ذلك تفصيل سيأتي و واضح و مجمل بشكل اإلسالم في لالستدامة

: الخاصة المقاصد -:ثانيا

كالنظـام الحيـاة مجـاالت مـن خـاص مجال في تحقيقها إلى الشريعة تسعى التي األهداف هي

. والتعمق التخصص من بشيء مجال كل تتناول فهي السياسي أو االجتماعي أو االقتصادي

.الناس حياة في إلصالحها تسعى التي المجاالت و الشريعة لمقاصد دقيق تفصيل هذا فيو

:الكلية صالحالم -:ثالثا

التي الضرورات من تقدم كما هي و والمال النسل و والعقل النفس و الدين حفظ المصالح هذه تشمل

:التفصيل من بشيء منها واحدة كل تناول يلي فيما سيتم و بدونها الحياة تستقيم ال

كافـة يهعل تقوم الذيو البشر حياة به تستقيم الذي تينالم األساس هو الدين أن: الدين حفظ •

سـس األ حفظ يتم بالتالي و ،األخرى الكلية المصالح حفظ يتم هبو الحياة تنظم التي القواعد

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

١١

و الخيـر ةنوا زرع هو المجال هذا في الدين به يقوم ما أهم من أن كما ،لالستدامة العامة

و الحـرص متطلبـات أهم من هذه و ،االطمئنان و القناعة كذلك و ان،اإلنس في الفضيلة

.أضرارها تقليل و معالجتها و المصادر غاللاست في تصاداالق

كافة للناس السعيد و الرغيد العيش مقومات تحقيق هو األسمى االستدامة هدف: النفس حفظ •

أن، حياتـه على اإلنسان يأمن أن دون ذلك إلى ندعو أن يمكن ال لكن و ،الزمن مدى على

.بالفشل الغالب في تبوء محاوالت دمجر منها يجعل و كفاءتها االستدامة يفقد هذا

عمـارة تـتم حتى الوجود في البشري التواجد حفظ إلى يهدف النسل حفظ إن: النسل حفظ •

االستدامة تحقق وبهذا ،اتالعباد و اإلسالم شعائر بإقامة وذلك فيها خالفته وتتحقق األرض

.حومري جميل بشكل األرض كوكب على البشرية الحياة استمرار في هدفها

النهـضة وعمـاد والشعوب األمم وقوة االقتصاد وأساس الحياة عصب المال :المال حفظ •

حتـى بالمـال إال المدينة وترتقي الحضارة تتقدم أن األحوال من بحال يمكن ال و والتقدم

مـع ليتوافق اإلسالم جاء وقد، العالمي االقتصاد في مشاركتها بمقدار تتقدم الدول أصحبت

إلـى أيـضا سـعى بل به والتعامل المال وادخار الشخصي التملك حق ينكر مفل )٦(الفطرة

لـذلك وضـع الوقت نفس في ولكن السواء على فرد لكل وصونه وحفظه الحق هذا حماية

اإلسالم أن كما أخرى جهة من المجتمع حقوق وحفظ جهة من األفراد حقوق لحفظ ضوابط

التشريع تم وكذلك الدولة إدارتها وتتولى ناسال جميع فيها يشترك التي العامة الملكية شرع

هـو النشاط هذا كل ومدار، المجتمع لمصلحة وتسخيرها تنميتها في ودورها الدولة لملكية

هـي وهـذه اهللا شـرعه ما إطار في لهم والسعادة الراحة وتوفير للناس المصلحة تحقيق

  .اإلسالمي لالقتصاد المتينة األسس

:اإلسالمية األمة تجاه الشريعة مقاصد -:رابعا

علـى تـشرف أن يمكن ال والسياسة الحكم ةنظمأ وتطور همادتعد وكثرة المسلمين بالد اتساع مع

متحـدة واحـدة أمة المسلمون يبقى ولكن التعقيد غاية في فاألمر واحدة إدارة هذه الشريعة مقاصد

الكليـة مقاصدها أهم من تجعل بل هذا الشريعة تغفل ولم واألهداف والمصير الوجود في مترابطة

:يلي ما الخمسة الكليات تحقيق بعد العامة

.اإلسالمية األمة أرجاء مختلف في المقاصد تحقيق مراقبة •

.لألمة العام الكيان حفظ •

  .اإلسالمية األمة في المستديمة التنمية تحقيق •

.الفطرة القويمة التي فطر اهللا اإلنسان عليها: الفطرة) ٦(

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

١٢

: اإلنسانية تجاه الشريعة مقاصد -:خامسا

إلـى تـسعى والتي لإلسالم الربانية الرسالة هدف هو إنما العالمي اإلسالمي الحضاري والمشرع

و ،اآلخـرة الحياة في األبدية والسعادة الدنيا الحياة هذه في للمسلمين ةالدائم والراحة السعادة تحقيق

الطبيعـي من ألن المسلمين غير إلى متتعداه بل فقط المسلمين على تقتصر ال الشريعة مقاصد لكن

مـن كثيـر فـي فيـشتركون األرض هذه على األمم من بغيرها اإلسالمية األمة وتحتك تعيش أن

أرقى تمثل المقاصد هذه إن ،الشأن هذا في مقاصد اإلسالم حدد ولهذا والمصالح والموارد المصادر

إفراط دونما واتزان انسجام في مستقبلها لها ويؤمن حاضرها البشرية على يحفظ لالستدامة دستور

وضوابط البيئة على المحافظة مثل التفصيل من كثيرة أبواب المقاصد هذه تحت ويندرج تفريط وال

العامـة المقاصد هذه قيقتح في يؤثر أن يمكن ما وكل والبناء العمران وقواعد والصناعة التصنيع

.بعيد أو قريب من

:اإلسالمي الدين في األرض إعمار -)٣,١,٢(

الـدنيا خيـري بين يجمع (واآلخرة بالدنيا االهتمام بين يجمع أنه اإلسالمي الدين يميز ما ابرز إن

الثـواب لنيـل بالعمل أمره جانب إلى بها واالهتمام األرض بإعمار أمره بين يجمع فهو) واآلخرة

.اإلنسان صنع من األخرى القوانين إليها تفتقر التي األسس أهم أحد وذا اآلخرة في واألجر

كهدف تأتي التي الشرعية والقواعد األسس أهم من كواحدة األعمار قضية الحنيف الدين تناول ولقد

نـشأكم أ هو{:الىتع اهللا قال حيث، عليها العيش على يعينه وسبب األرض على اإلنسان لوجود مهم

.}فيها واستعمركم األرض من

بـالعمران المرتبطـة تالمجاال على وسنقتصر ومتشعبة تسعةم األرض إعمار ومجاالت •

:يلي كما وهي

:الموات األرض إحياء -أوال

التيو المتروكة األرض بها يقصد الموات واألرض ،األرض عمارإل الالزمة العوامل ابرز أحد يعد

طغـت الرمال أو األحجار أو المياه ألن أو عنها، المياه انقطاع بسبب ذلك كان سواء بها، ينتفع ال

.األسباب من ذلك غير أو مناسبة الغير تربتها طبيعةل أو ،عليها

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

١٣

تتما تكون قد أو سابقة إحياء عملية ألي تتعرض لم ميتة أرض أصلها في األرض هذه تكون وقد

تـسميته يمكـن والذي بور أرض إلى منتجة أرض من وتحولت عمارواإل االستغالل من فترة بعد

.ملحا متطلبا األرض إعمار عملية نم ذاتها بحد تجعل والتي بالتصحر

منـاطق إلـى واالنتقال عمارهاإ وترك المناطق هذه هجرة في السكان يبدأ التصحر لعملية ونتيجة

المنـاطق لتلك الطبيعية المصادر على األحمال زيادة إلى مباشر بشكل يؤدي مما حياة أكثر أخرى

واالقتصادية والسياسية واالجتماعية الصحية المشاكل من ديدالع إلى باإلضافة السكان الزدياد نتيجة

وذلك الموات األراضي إحياء على اإلنسان تحفيز إلى اإلسالمي الدين سعى لذلك، ذلك عن الناتجة

: التشريعات من عدد خالل من

، لإلنـسان  الديني الوازع إحياء في تتمثل تربوية ميزة وهي األخروي بالثواب المسلم ربط •

يغـرس مسلم من ما: " وسلم عليه اهللا صلى اهللا رسول قال: قال عنه اهللا رضي أنس عنف

  ".صدقة به له كان إال بهيمة، أو إنسان أو طير منه فيأكل زرعا، يزرع أو غرسا،

جـادا مادام و، لغيره ملكا تكن لم إن عمارهاإب يقوم لمن الموات األرض تملك حق إعطاء •

وسلم عليه اهللا صلى اهللا رسول أن عنه اهللا رضي زيد بن سعيد فعن. اعمارهإو إحيائها في

 ".له فهي ميتة أرضا أحيا من: " قال

فهي اإلسالمية للدولة جليلة خدمات قدموا الذين الرجال لبعض البور األراضي من اإلقطاع •

 .وإعمارها األرض استصالح على تشجيع أخرى جهة ومن لهم، مكافأة جهة من

تتحقق لم فإذا المصلحة، أجل من الحاكم يهب حيث يعمرها، ال ممن الموهوبة األرض نزع •

 . منه تنتزع فإنها - يستثمرها ولم له، أقطعت من يعمرها لم بأن - المصلحة

:الفيزيائي والعمران اإلعمار -ثانيا

ـ إطـار في ورغباته لشخصيته وانعكاسا اإلنسان متطلبات تلبيةل مباشرا ناتجا يشكل األحكـام نم

نجـد ذلك من وبالرغم. السليم بالشكل الروحية و المادية و النفسية االحتياجات حققت التي الشرعية

والتـي العوامل من والكثير اإلسالمي والدين األصالة بين ما متذبذبة خطى على يسير اإلنسان أن

هذا فهم في نجدها التي الصعوبة ترجعو، متذبذبة مجتمعات بظهور الحضري المجتمع على تنعكس

المـسلم الفـرد وتكـوين يتفـق بما وخصائصه العمران لطبيعة واضحة رؤية غياب إلى الوضع

المجـال هذا في الخصائص من العديد اإلسالمي الدين في نجد لكنو. المعنوية ومقوماته ويتناسب

: منها

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

١٤

لكية هللا سبحانه فالم، وهو يعني ترغيب في العمل والعمران :وتنظيمه اإلعمار في الترغيب •

فمن أبدى حسن النية في اإلعمار واالستثمار بعد ما كانت مهجورة أي ، وتعالى في عمومها

وحتـى ال . عمل عمال صالحا بور فهي له مكافأة على جهده وعمله، فاهللا ال يضيع اجر من

يكون في األمر فوضى والتباس فقد حددت السنة ضرورة احترام الغير في هـذا المجـال

من أخذ من األرض شيئا بغير حقـه : "ت فلقد ورد عن النبي صلى اهللا عليه وسلم قوله بالذا

".خسف به يوم القيامة إلى سبع أرضين

 العيش سعادة • والمتـضمنة ، فالغاية األساسية من العمران هي عبادة اهللا وعمـارة األرض :

ياتهم كلها، وبالتـالي لتحقيق الرفاهية والسعادة لبني البشر في مأكلهم وملبسهم ومشربهم وح

فالمسكن مثال لـه تـأثير . وقاعدة كل تخطيط ، فإن تحديد ماهية السعادة أساس كل عمران

فان كان واسعا كان أحد أسـباب الـسعادة . مباشر على طبيعة اإلنسان النفسية واالجتماعية

هنا دور و بالتالي يظهر، والطمأنينة غير أن هذا االتساع المنشود ال يجب أن يشوبه إفراط

الموازنة و عدم اإلهدار للمحافظة على االحتياجات المستقبلية سواء لألجيال الحاضـرة أو

.القادمة

وخاصية االجتذاب واالطراد تشمل الكثير من الظواهر :للمدينة واالطراد االجتذاب خاصية •

مـة التـي االجتماعية والثقافية واالقتصادية والمتمثلة على أرض الواقع في الحركـة الدائ

ينجذب إليها اإلنسان ويبتعد عنها كذلك اإلنسان نذكر منها مثال ظاهرة الهجرة من وإلـى

.المدينة التي تعتبر إحدى مظاهر التغير

ضاء له قوانين وضوابط واجب على الكل احترامهـا حتـى فالف: اإلسالم في الفضاء حرمة •

و المـسجد ، والبيت له حرمته ، هفالطريق له حرمت . يستغل هذا الفضاء على أحسن ما يرام

.له حرمته

أو الحيـز داخل والجماعة الفرد سلوك تحدد التي القوانين بمثابة هي هاهنا اإلسالمي الدين فتعاليم

فـي الفضاء فاستخدام. اآلخرين ومصلحة لمصلحته تحقيق تصرفاته في للفرد يكون بحيث الفضاء

علـى والجماعـة الفـرد مصلحة وفق المجال هذا في الشرعية الضوابط تحددها مسؤولية اإلسالم

. داخله تجري التي والوظائف لألشغال وحرمة الفيزيائي إلطاره حرمة هي الفضاء وحرمة. السواء

:والموارد المال -ثالثا

عنـه المـسئول فهو بالتالي و. عليه مستخلف واإلنسان، اهللا مال أنه على المال إلى اإلسالم ينظر

".تعملون كيف فينظر األرض في ويستخلفكم. "رفاتص و صونا و مصدرا

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

١٥

:ومنها والمال بالموارد المتعلقة التشريعات من العديد الحنيف الدين تناول ولقد

 .انتفاع ملكية أو استعمال تمكين هو للمال اإلنسان تمكين •

المال تثمير أو تنمية على الخلق قبل من استمرارب العمل إلى تهدف والتي االستخالف تبعة •

والعقـل والبدن الدين به يحفظ الذي الصالح العمل هو المطلوب والعمل. الساعة قيام حتى

.األرض يعمر الذي العمل أي، والنسل والمال

التي بشروطه ويتقيدوا االستخالف العالقة بهذه المكرمون الخلق يحترم أن أيضا تعني كما

وتنميتـه توظيفـه حيـث من المال ونلشؤ تنظيما الىوتع سبحانه الحقيقي المالك وضعها

فـي التـصرف لعدالة تحقيقا، الصدقات و الزكاة منها صور في والمتمثلة، فيه والتصرف

 . الزمن خالل للمال أفضل الستخدام وضمانا، االجتماعي للتكافل وإقامة المال

 مـن تعـد ، اإلسالمي االقتصادي والنظام اإلسالم أركان من وكركن وحق كفريضة الزكاة •

أن إما:خيارين أمام المال صاحب أن حيث، األرض وإعمار المال لتنمية األساسية األدوات

.عام كل ثابتة بنسبة الزكاة فتأكله به يحتفظ أن وإما، أرباحه من الزكاة ويخرج ماله يستثمر

ديـد تب أو اإلمكانـات إهدار يعرف ال، ومتوازن شامل أساس على، الموارد و المال استخدام ويقوم

سـليمة بيئة قيام على المستمر العمل في تتمثل والتي للدولة األساس المهمة إلى باإلضافة ،الطاقات

.حقوقه وصيانة، حريته على والحفاظ، آدميته واحترام، اإلنسان كرامة حماية جوهرها :المستديمة التنمية -)٣(

:تديمةالمس التنمية مفهوم -)١,٣(

بارزة أهمية مفاهيمه بمختلف التنمية موضوع يشكل

األخيـرة اآلونـة في وخاصة الدولي، الصعيد على

الحاجة نحو اموجه متزايدا دوليا اهتماما لوحظ حيث

مـستدام مستقبل إلى للوصول المستدامة التنمية إلى

مـن مجموعـة نحو يتجه العالم كان أن بعد وذلك

فاالحتبـاس . المحتملـة والبيئيـة البشرية الكوارث

الـسكاني النمو وتزايد البيئي، والتدهور الحراري،

االستدامة ومحاور مفهوم تبين): ٢-١ (صورة

العمارة - إبراهيم محمد محسن / م.د :المصدر .مستدامةال التنمية إطار في والعمران

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

١٦

كلهـا بيئيـة مشاكل من ذلك إلى وما )٨(التصحر نطاق واتساع )٧(البيولوجي التنوع وفقدان والفقر،

الرفاهية مشاكل عن تنفصل ال البيئة المشاكل بأن واالعتراف العامة النظرة تغير إلى أدت عوامل

للتنمية الحالية األشكال من كثيرا أن حيث عامة، بصورة االقتصادية التنمية عملية عن وال البشرية

اكتـسب المـستدامة التنمية مصطلح إنف وبهذا. لمالعا عليها يعتمد التي البيئية الموارد في تنحصر

الصادر" المشترك مستقبلنا "الشهير بروندتالند تقرير له توصل ما خالل من كبيرا عالميا اهتماما

جديـد طريق إلى حاجة هناك أن على أكد والذي ١٩٨٧ عام في والبيئة للتنمية العالمية اللجنة عن

للعـالم بل معينة، حدود ضمن أو سنوات لبضع فقط ليس فيه البشري التقدم يستديم طريق للتنمية،

التقريـر هذا في المستدامة للتنمية تعريف أول صياغة تم وقد. البعيد المستقبل إلى وصوال بأسره

المقبلـة األجيال بقدرة والمساس المجازفة دون الحاضر احتياجات وتلبي تفي التي التنمية "يلي كما

".احتياجاتها ةوتلبي الوفاء على

حيـث والمستقبلية، الحالية األجيال بين للتعايش منطقية حلول هي المستدامة التنمية فإن هذا وعلى

وتحسين العادل التوزيع منطق إلى يستند وان السكانية الزيادة مع بالتناسب جيل كل يعمل أن تتطلب

بـالموارد اإلضرار دون القتصاديا والنمو التطوير عملية مع تام توازي في وذلك الحياة، نوعية

حاجات االعتبار بعين اآلخذ مع المجتمع لفائدة موجهة التنمية تكون الصيغة وبهذه. والبيئية الطبيعية

.االستدامة طابع يعطيها ما وهذا القادمة األجيال وحقوق

-:أساسيين مضمونين االستدامة وتشمل •

وفى اآلن بأسرة العالم على للداللة بل لمناطقوا العلوم من عدد على قاصرة ليست أنها -١

 . المستقبل

 .التنمية تلك استمرار هو الغرض كنول المستدامة للتنمية محددا مفهوم هناك ليس -٢

 :خاللهما من تتحقق أساسيتين كرتينف على التنمية هذه وتشتمل •

حيـاة مـستوى على لمحافظةا أجل من الوضع تهيئة إلى) Needs(الحاجة: األول الفكرة -

.الناس لجميع مرضي

والمـستقبل الحاضـر احتياجات لتلبية البيئة لسعة) Limits(القصوى الحدود: الثانية الفكرة -

احتياجـات مـن االحتياجـات هذه وتتدرج االجتماعية، النظم التكنولوجيا، لمستوى طبقا

.هو المرادف األساسي للموارد الطبيعية التي تكفل لإلنسان حياته بالشكل الذي يحقق جودتها واستمراريتها: التنوع البيولوجي) ٧(

هو تعرض األرض للتدهور في المناطق القاحلة وشبه القاحلة والجافة شبه الرطبة، مما يؤدي إلى فقدان الحياة النباتية : التصحر) ٨(

.والتنوع الحيوي بها

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

١٧

 Maslow’s (ماسلو لتقسيم بقاط فرعية احتياجات إلى والملبس والمشرب كالمأكل أساسية

Model (شكل) المهنة – االجتماعي الوضع – النوع –السن على والمتوقفة) ٣-١.

بمـستوى لالرتقـاء المحاولـة في فرصته على العالم أنحاء جميع في فرد كل يحصل أن وينبغي

– المحـدودة المـوارد مثـل الطبيعيـة الحدود هذه وتشمل) األدنى (الثابت الحد هذا فوق معيشته

التنـوع وتـضاءل الحياة نوعية وانخفاض للمواد المفرط الستثمارا عن الناتجة المنخفضة اإلنتاجية

.الحدود وتقليل الضروريات إشباع لاألفض من سيكون المشترك مستقبلنا أجل فمن الحيوي

تماعيـة اج أو سياسية ،عمرانية تنمية كانت سواء التمنيات كل تقييم يمكن الفكرتين تلك خالل ومن

.المستدامة التنمية ضوء في

المصدر لألولويات طبقا اإلنسانية االحتياجات Maslow’s Model. ماسلو نموذج) ٣- ١ (شكل

.المستدامة العمارة - التنمية إطار في والعمران عمارةال - إبراهيم محمد محسن / م.د: المصدر

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

١٨

:لالستدامة المحورية األبعاد -)٢,٣(

إلـى الفكرة هذه ترجمة أن تبين أنه إال واسع صعيد على إقرارها وتم المستدامة التنمية فكرة قبلت

التوافـق تتطلب الشاملة التنمية عملية أن حيث صعبة، مهمة يعتبر عملية وسياسات وبرامج أهداف

فيه يتم مستقبل إلى تدعو المستدامة فالتنمية. والبيئية االجتماعية االقتصادية المختلفة، السياسات بين

نوعيـة وتحسين التنمية تحقيق إلى السعي عند واالقتصادية اعيةواالجتم البيئية االعتبارات موازاة

المـوارد وإدارة البيئيـة األنظمـة حمايـة أجل من والبيئة التنمية بين ما الربط من بد فال. الحياة

المعيـشة ظروف وتحسين اإلنسان باحتياجات لإليفاء األساسية المستلزمات من تعتبر التي الطبيعية

فـإن ولذلك،. التحمل على األرض كوكب قدرة يتجاوز ما إلى استخدامها يادةز دون ولكن للجميع،

ثالثـة فـي المتخذة اإلجراءات بين تكامل إحداث تتطلب مستدام حياة نمط بناء إلى الرامية الجهود

:هي رئيسة محاور

تـرابط مـن بينها بما حاليا القائمة العالمية االقتصادية النظم إن :والعدالة االقتصادي النمو •

أو دولة أية تخلف عدم ضمان مع المدى، الطويل المسئول النمو لتهيئة متكامال نهجا تستلزم

 .الركب عن مجتمع

األجيـال أجـل من الطبيعية والموارد البيئي لتراث حفظا :والبيئة الطبيعية الموارد حفظ •

وإيقـاف لمـوارد، ا استهالك من للحد اقتصاديا لالستمرار قابلة حلول إيجاد يجب المقبلة،

.الطبيعية الموارد وحفظ التلوث،

لالستدامة المحورية األبعاد تبين: )٤- ١ (شكل

المستدام العمارة - التنمية إطار في والعمران العمارة - إبراهيم محمد محسن / م.د المصدر

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

١٩

الـصحية والرعايـة والطاقة والتعليم والغذاء العمل إلى اإلنسان يحتاج :االجتماعية التنمية •

المجتمـع علـى يجـب االحتياجات، بهذه العناية وعند. الصحي الصرف وخدمات والماء

واحترام واالجتماعي، الثقافي التنوع يمثله الذي الثري النسيج احترام أيضا يكفل أن الدولي

.مستقبلهم تقرير في دورهم أداء من المجتمع أعضاء جميع وتمكين العمال، حقوق

:المستدامة التنمية أهداف -)٣,٣(

شـأنها مـن التي البنود بعض خالل من المستدامة التنمية أهداف ألهم أمثلة استعراض يلي وفيما

: للناس يشيةالمع الظروف في مباشرة التأثير

كفـاءة ورفـع الميـاه من كاف إمداد ضمان إلى فيها االقتصادية االستدامة تهدف :المياه •

االسـتدامة وتهـدف . والريفيـة والحضرية والصناعية الزراعية التنمية في المياه استخدام

اعةوالزر المنزلي لالستعمال الكافية المنطقة في المياه على الحصول تأمين إلى االجتماعية

للمستجمعات الكافية الحماية ضمان إلى البيئية االستدامة وتهدف. الفقيرة لألغلبية الصغيرة

. اإليكولوجي وأنظمتها العذبة المياه وموارد الجوفية والمياه المائية

أجـل مـن واإلنتـاج الزراعية اإلنتاجية رفع إلى فيه االقتصادية االستدامة تهدف :الغذاء •

تحـسين إلى االجتماعية االستدامة وتهدف. والتصديري اإلقليمي في ائيالغذ األمن تحقيق

البيئية االستدامة وتهدف. المنزلي الغذائي األمن وضمن الصغيرة الزراعة وأرباح اإلنتاجية

البريـة والحيـاة والميـاه والغابات األراضي على والحفاظ المستدام االستخدام ضمان إلى

. المياه وموارد واألسماك

الـصحية الرعايـة خالل من اإلنتاجية زيادة إلى فيها االقتصادية االستدامة تهدف :الصحة •

فـرض االجتماعية االستدامة وتهدف. العمل أماكن في واألمان الصحة وتحسين والوقائية

األوليـة الـصحية الرعاية وضمان البشر صحة لحماية والضوضاء والمياه للهواء معايير

)٩(البيولوجيـة للموارد الكافية الحماية ضمان إلى البيئية االستدامة هدفوت. الفقيرة لألغلبية

.للحياة الداعمة واألنظمة )١٠(اإليكولوجية األنظمةو

واالسـتعمال الكافي اإلمداد ضمان إلى فيها االقتصادية االستدامة تهدف :والخدمات المأوى •

على الحصول ضمان االجتماعية االستدامة وتهدف. المواصالت ونظم البناء لموارد الكفء

.تعني كافة المعلومات المتعلقة بالجسم البشري بما في ذلك الدم واألنسجة والخاليا: الموارد البيولوجية) ٩(

. الذي يتكون نتيجة التداخل والتفاعل بين الكائنات النباتية والحيوانية والبشرية الحيةهو النظام: النظام اإليكولوجي) ١٠(

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٢٠

لألغلبيـة والمواصـالت الصحي الصرف إلى باإلضافة المناسب بالسعر المناسب نالسك •

لألراضـي المثـالي أو المـستدام االستخدام ضمان إلى البيئية االستدامة وتهدف. الفقيرة

. المعدنية والموارد والطاقة والغابات

فـي العمل وفرص ووالنم االقتصادية الكفاءة زيادة إلى االقتصادية االستدامة تهدف :الدخل •

الوظائف وخلق الصغيرة المشاريع دعم إلى االجتماعية االستدامة وتهدف. الرسمي القطاع

االسـتعمال ضـمان إلى البيئية االستدامة وتهدف. الرسمي غير القطاع في الفقيرة األغلبية

. والخاص العام القطاعين في االقتصادي للنمو الضرورية الطبيعية للموارد المستدام

:المستدامة التنمية تحقيق في واالتصاالت المعلومات تقنية دور -)٤,٣(

تلعـب أن المعلومات تقنية تستطيع التنافسية، القدرات التكنولوجيات فيه تحدد الذي العصر هذا في

المعلومات تقنية توفرها التي الالمتناهية اإلمكانات تسخير يمكن إذ المستدامة، التنمية في مهما دورا

تعزيـز خـالل من وذلك وبيئية، واجتماعية اقتصادية مستدامة تنمية إحالل أجل من االتصاالتو

: يلي كما المستدامة التنمية أجل من التكنولوجيا

المعلومـات وتكنولوجيـا الجديـدة المواد تكنولوجيا لتعزيز والتطوير البحث أنشطة تعزيز •

. لالستدامة القابلة آللياتا واعتماد الحيوية، والتكنولوجيات واالتصاالت،

الحديثة، التكنولوجيات إلى مستندة معينة مدخالت خالل من الخاصة المؤسسات أداء تحسين •

. )١١(التكنولوجيا وحاضنات مدن تشمل جديدة مؤسسية أنماط استحداث عن فضال

نميـة الت أهـداف تحقيـق بهـدف واالبتكار، والتكنولوجيا العلوم في القدرات بناء تعزيز •

الوحيـدة الوسيلة هو القدرات بناء أن والسيما المعرفة، على القائم االقتصاد في المستدامة

. الفقر وتقليص جديدة عمل فرص وتوليد االقتصادي النمو وزيادة التنافسية لتعزيز

يـتم بحيـث ،معلوماتي مجتمع إلى المجتمع تحويل إلى تهدف التي والبرامج الخطط وضع •

مـع واالقتصادية، االجتماعية التنمية واستراتيجيات خطط في الجديدة التكنولوجيات إدماج

. يةلأللف اإلنمائية كاألهداف عالمية أهداف تحقيق على العمل

تكنولوجيا على التركيز مع للتكنولوجيا جديدة واستراتيجيات لالبتكار وطنية سياسات إعداد •

 . واالتصاالت المعلومات

حة والدراسة السليمة المتعلقـة الذين تتوافر لهم األفكار الطمو ، هي مؤسسات تعمل على دعم المبادرين : التكنولوجيا حاضنات) ١١(

.بهذا المجال

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٢١

تـساعد حيـث المستدامة، التنمية لنجاح أساسيا عنصرا تعد والمعلومات المعارف فان ذكرنا وكما

المعـارف هـذه نقـل مـن بد ال أنه غير، والتكنولوجية واالقتصادية االجتماعية التغييرات على

االتـصاالت، خـالل من ذلك ويكون منها، الفائدة تحقق لكي الناس إلى فعالة بصورة والمعلومات

.الحديثة الوسائل من الكثير وغيرها االنترنت وشبكة الموجهة اإلذاعات تشمل حيث

:االستدامة ظل في والبيئة اإلنسان بين العالقة -)٤(

األساسـية حاجاتـه إلشباع بأخرى أو بطريقة بيئته موارد استغالل إلى اإلنسان يسعى وأبدا دائما

وإن المتبادلـة العالقة صورة في االستغالل هذا ويترجم التكنولوجية، الوسائل طريق عن والثانوية

وواضـح كبير اثر لإلنسان كان الماضية سنة الخمسين وخالل بكثير أكثر لإلنسان االستفادة كانت

الـدورات علـى سـلبيا سـيؤثر ممـا التـوازن كسر لدرجة مفرط بشكل المصادر استغالل في

.والفسفور والنيتروجين والكربون واألكسجين المياه دورة مثل البيوجيوكيميائية

:الحالي العصر في األرض كوكب على المباشرة السلبية اآلثار -)١,٤(

 .اإلنسان حياة في اليومية اديةالع األمور من لمجموعة نتيجة الحال طبيعة في وهي

:األخضر الغطاء -)١,١,٤(

البـشري لالستخدام فقدت قد العالم غابات من ٪ ٤٧ نحو

مـن الربـع نحـو تحتل الغابات هذا يومنا في. اآلن حتى

نصف ونحو الجليد من الخالية العالم في األراضي مساحة

المناطق وفي ،)١٢(المدارية المناطق في تقع التي األراضي

تدريجيا زدادـي اتـالغاب ةـمساح يةـوالشمال تدلةـالمع

ـ ،) سـيبيريا باستثناء( ـ نـولك ـ ةـإزال فـي اتـالغاب

وجـود إن ،الكبيـر القلـق مصدر هو المدارية قـالمناط

المحلـي للوسـط معتـدل منـاخ توفير في يساعد الغابات

عكـس طريـق عن المياه دورة تنشيط طريق عن والعالمي

البيولـوجي، التنـوع على المحافظة في أيضا دورها لها كما ،)١٣(والنتح والبخر الحرارةو الضوء

.كم شمال وجنوب خط االستواء٢٥٧٠هي المناطق التي تقع ضمن حوالي : المناطق المدارية) ١٢(

.وهو خروج الماء على شكل بخار من أجزاء النبات المعرضة للجو: النتح ) ١٣(

األشجار قطع تبين): ٥-١ (شكل

:المصدر  http://www.Saidaonline. 

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٢٢

وتنقيـة الطبيـة، والمواد الوقود وتوفير ،التربة ونوعية جودة على والحفاظ ،المياه نوعية وحماية

.الهواء

االقتـصادية ائدالفو مع مقارنتها عند السوق في له قيمة ال اإليكولوجي للنظام المجانية خدمات هذه

الجـائر، االسـتهالك من عليها الحفاظ بأهمية التذكير يجب لذلك منها واالستفادة األشجار قطع من

والتي الغابات تشجير إلعادة خطط في الكربون عزل طريق عن المناخ تدهور من التخفيف ويمكن

األغذيـة منظمـة ( ٢٠٥٠ إلى ٢٠٠٥ من الفترة خالل االنبعاثات من ٪ ٢٠-١٠ نحو استيعاب يمكنها

.الجديدة والمزارع ،)والزراعة

:الحراري االحتباس -)٢,١,٤(

هـو المناخ على وضوحا ألكثرا هو البشري األثر إن

والمـواد الملوثـات وتـشمل . المدن في الهواء تلوث

الكبريت، وأكسيد للنيتروجين، السامة كسيداأل الكيميائية

الـضوئية والجسيمات المتطايرة العضوية والمركبات

بعـد . الحمضية واألمطار الدخاني الضباب تنتج التي

فـي الهبـاء شـكل على تنتشر الكبريتات مثل المركبات

ـ الـساقط المباشـر الضوء يقلل مما الجوي الغالف ىعل

ويقـدر . العالمية التعتيم بظاهرة المعروف .األرض سطح

. الحقا النسبة عكس من الرغم على ١٩٩٠ و ١٩٦٠ عامي بين ٪ ٤ بحوالي التعتيم

األمطار وهطول التبخر من الحد طريق عن العالمية الماء دورة اختالل سبب الظاهرة هذه تكون قد

تدفئـة فـي سببا الوقت نفس وفي العالم في قمناط بتبريد السبب يكون قد كما المناطق بعض في

المنـاخ تغير نإ ذلك ومع ،العالمي االحترار وزيادة الزراعية الدفيئة ظاهرة بتكوين أخرى مناطق

لمـا العلمي البحث عليها تركز التي الرئيسية المواضيع من أصبحت الكربون ودورة اإلنسان بفعل

.البيولوجي والتنوع البشرية المجتمعات كل على كراثية آلثار احتماالت من عليه تنطوي

:المائية المسطحات -أوال

أكثر. سواء حد على الكائنات من وغيره للبشر الغذاء صادرمو المناخ على البالغ أثرها طاتللمحي

والخط األنهار، مصبات مناطق وهي للمحيطات سكنى مناطق أكثر في تحدث الرئيسية البيئية اآلثار

االحتباس تحليالت تبين): ٦-١ (شكل .الحراري

 www.Dw-world.de :المصدر

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٢٣

المحيطـات لالتـساع ونظرا. جانوالخل الساحلي

ظهـرت للنفايـات، مكباتك لها اإلنسان مادستخاو

من للمحيطات بما وتذكر بالمحيطات تهتم اتجاهات

 : التالية النواحي من العالمية بالبيئة عالقة

ــات ــرار، المحيط ــيض واالحت ــشعب تبي ال

اإلفراط البحر سطح مستوى وارتفاع )١٤(المرجانية

المـستويات يتجـاوز بمـا (األسـماك صـيد في

ثـاني  حـل بسبب المحيطات وتحمض ،)المستدامة

مـع المنـاخ تغير في تأثر جميعها الكربون، أكسيد

المنـاطق بعض في جذريا المناخ يرلتغ يؤدي أن يمكن المحيطات تيارات في مفاجئ تغيير إمكانية

:يلي ما تشمل عالجية استراتيجيات وجدت المخاوف هذه ومع ،العالم من

 ،)١٥(األحفوري الوقود انبعاثات من لحدوا ،المفرط الصيد رقابة وحذر، مناسب بشكل النفايات إدارة

.الساحلية المناطق واستعادة

:الزراعية األراضي -ثانيا

باسـتهالك ذلك نيكو. كبير بشكل األرض موارد على يأتي بشري مليارات ستة من أكثر تغذية إن

لإلنتـاج األرض من ٪ ٢٠ ونحو عليه للعيش األرض سطح على اليابسة مساحة من ٪ ٣٨ حوالي

 الـصناعية المتعطـشة لألنشطة المستهلكة الموارد ذلك كل إلى ويضاف. األساسية والمواد الغذاء

ومبيـدات  دةواألسـم ،الـري ومياه للزراعة األولية حاجةال من شيء كل وذلك الزراعية التجارية

من كبيرا جزءا اآلن أصبحت التي (والنقل والتعبئة الغذائية الموارد تكاليف إلى االصطناعية اآلفات

قيـد على البقاء يمكننا ال طعام بال: واضح األغذية إنتاج فوائد إن. بالتجزئة والبيع) العالمية التجارة

وتـصحر ،السطحية التربة استنزاف: للبيئة مراعي وغير مفرط بشكل تأتي التكاليف ولكن. الحياة

 مـستويات ،التملح الرعي، في اإلفراط وية،السن المحاصيل من منتج لزراعة الحراثة من األراضي

اآلفـات  ومبيدات واألسمدة العضوية غير مواد على االعتماد ،األحفوري الوقود استخدام من اليةع

للزراعـات  الجمـاعي اسـتخدام طريق عن الجيني التنوع في تخفيضات ، االصطناعية العضوية

الميـاه وتلوث للمياه السطحي الجريان طريق عن التلوث المياه، موارد نضوب ،الواحد المحصول

الريفية للمجتمعات وإضعاف األسرية المزارع من انخفاض منها االجتماعية المشاكل زيادة ،الجوفية

.هي عملية فقد الشعب المرجانية أللوانها الزاهية ومن ثم تدميرها: المرجانية الشعب تبييض) ١٤(

.هو الوقود المستخرج من المواد األحفورية كالفحم الحجري ،الفحم النفطي األسود، الغاز الطبيعي: الوقود األحفوري) ١٥(

.الطبيعية في المياه دورة تبين): ٧-١( شكل

 www.usgs.com:المصدر

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٢٤

:البيولوجية االحتياجات -ثالثا

مهـدد المصادر هذه وتلوث، المناسبة والبيئة والماء الشمس للهواء بحاجتها كتتشار الكائنات جميع

انتشار في يساهم قد متزايد بشكل العالمية النقل وكفاءة العلمي التقدم لكن ،النواحي جميع على للحياة

.بالطبع األمراض وانتشار الكوكب، أنحاء جميع في الحية الكائنات

فيـروس مثـل أمراض مثل المعدية األمراض بانتشار هي الحياة يدتهد على الواضحة األمثلة أكثر

 هـي الغازية والحيوانات النباتات لكن الطيور وأنفلونزا البقر جنون مرض البشرية، المناعة نقص

األصـليين للسكان البيولوجي للتنوع تهديد أكبر تشكل - األراضي وتطهير المناخ تغير بعد - اآلن

لطبيعيةا المناطق تدمر أن يمكن أيضا لكنها بسرعة المناسبة المناطق الحية تالكائنا تحتل ما وغالبا

.الطبيعية األعداء وجود عدم حالة في ،فيها

:االنقراض -رابعا

منـذ مثيـل له يسبق لم معدل إلى تدريجيا االنقراض معدل زاد السكاني، والنمو الهجرة زيادة مع

ما إن ،Holocene extinction event بـ المعروف. الحدث العالي - )١٦(الطباشيري االنقراض

األرض شـهدتها انقـراض حاالت اكبر من واحد انه على يصنف انقراض من اإلنسان به يتسبب

.جماعية انقراض حاالت بستة وتعد

 .٢١٠٠ عام بحلول تنقرض قد حاليا الموجودة األنواع نصف أن إلى تشير العلمية التقديرات بعض

الغابـات أراضـي علـى االسـتيالء إلى كبير حد إلى يعزى أن ويمكن البيولوجي التنوع وفقدان

المـستويات من أكثر مرة ١٠٠٠ إلى ١٠٠ بين ما تتراوح الحالي االنقراض تمعدال و لزراعة،وا

مـن ٪ ٥ و ، النباتات من ٪ ٨ ونحو ، باالنقراض مهددة والثدييات الطيور من ٪ ١٠ ، الطبيعية

.العذبة المياه فيه الحياة أنواع من ٪ ٢٠ من وأكثر األسماك

:الحالي العصر في األرض على مباشرة الغير السلبية اآلثار -)٢,٤(

والـسبب المسببة، العوامل من طويلة سلسلة نتيجة هي أعاله الموصوفة البيئة على المباشرة اآلثار

ثالثـة إلى خفضها يمكن لتيا واألرض الجوي والغالف المحيطات على البشرية أفعال هو المباشر

  :أساسية عوامل

  population numbers السكان تعداد •

.هو االنقراض الكبير الذي حصل في نهاية عصر الديناصورات: الطباشيرياالنقراض) ١٦(

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٢٥

  levels of consumption (affluence) ) الوفرة ( االستهالك نسبة •

 )التكنولوجيـا اسـتعمال علـى يعتمد ( المصادر من مصدر استهالك على المترتب األثر •impact per unit of  resource use  (which  is  a  result of  the  technology 

used) :التالية المعادلة شكل علي صياغتها يمكن

I = PAT : : حيث

I = environmental impact البيئة على التأثير

P = population    السكان تعداد  

A = affluence   المواد وفرة

T = technology   االتكنولوجي 

:التكنولوجيا واإلنتاج االستهالك -)١,٢,٤(

بتقليل ينادي من يوجد حيث والتكنولوجيا واإلنتاج االستهالك بين ةالعالق حول حامية مناقشة وهناك

نظـر وجهـة الطـرفين ولكلى والتقدم البحث بزيادة ينادي ومن والتكنولوجيا واإلنتاج االستهالك

المخلص هو التقليدية والحياة األساسيات ىإل بالرجوع انه يرى األول الطرف إن حي لألمر مختلفة

السـتمرار الوحيـد الحـل هو وهذا والبيئة للطبيعة وإهمال أخالق سوء من شرالب إليه توصل مما

من التي المناسبة العلمية الحلول إيجاد بالتقدم البشر باستطاعة أن يرى فانه اآلخر الطرف أما الحياة

.األرض سطح عل الحياة كينونة اريةرمتواس باالزدهار الحياة تستمر أن يمكن خاللها

:الطاقة -أوال

في المخزنة الطاقة واستهالك الصناعية الثورة منذ

المـصدر كـان حفوريأ وقود شكل على األرض

صـعيد على األساسي المحرك وكان للطاقة الوحيد

بعد ، ٢٠٠٧ عام وفي ،سياسيةوال االقتصادية القوة

األساسـي المسبب بشأن الشكوك من طويلة فترة

علـى هنـاك أن إلى العلماء توصل ،المناخ لتغير

الغـالف فـي CO٢ فـي الزيادة من ٪ ٩٠ األقل

كـان أكثرها أدق وبشكل اإلنسان يسببها كان الجوي

الطاقة محطات تبين):٨-١( شكل

 www.Dw‐world.de/image :المصدر

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٢٦

.األراضي استخدام في تالتغيرا بسبب كان قليلة ونسبة األحفوري الوقود انبعاثات بسبب

الصادرة االنبعاثات من الحد الدخل المرتفعة البلدان من سيتطلب العالم مناخ في االستقرار لتحقيـق

تحقيـق أن وينبغـي هـذا . ٢٠٥٠ عام بحلول ٢٠٠٦ عام مستويات عن ٪ ٩٠-٦٠ بنسبة عنها

المليون في جزء ٦٥٠-٤٥٠ على الجوي الغالف في الكربون أكسيد ثاني مستويات في االستقرار

هـذا فـوق CO٢ كميـة ارتفـع إذا المليون في جزءا ٣٨٠ نحو تبلغ التي الحالية المستويات من

إلـى سيؤدي مما مئوية درجة ٢ من أكثر ربما الحرارة درجات الرتفاع ذلك يؤدي سوف المستوى

بالحسبـان األخذ ظل في يتحقق أن يجب الحاليـة CO٢ مستويات من الحد. للمناخ" كارثية "نتائج

وارتفــاع للطاقـة االستخـدام تكثيـف إلى تطمـح التي النامية والبلدان العالمية السكانية الزيادة

.الغربيـة الحيـاة لمستـوى للوصـول المصـادر استهـالك

:العذبة المياه -ثانيا

مـن الحـالي العالم في دداته األكثر هي عليها أساسي بشكل المعتمدة الحية والكائنات العذبة المياه

واالستعمال والصناعة والري والغذاء للشرب العذبة للمياه البشرية لحاجة ونظرا البيولوجية، الناحية

منـه . العالم في العذبة للمياه من ٪ ١٠ نحو يشكل العذبة المياه من البشري االستهالك فان.المنزلي

مـن التـي النسبة وهذه مستدام، بالغير فيوص ما االستهالك من ٪ ٣٥-١٥ من نسبته يتراوح ما

.الميـاه مـصادر وتلـوث الـسكان زيـادة إلى باإلضافة المناخ تغير سوء من تزيد أن المرجح

الجـائر االستهالك من الحد في ساهمت وتشريعات قوانين إلى التوصل تم الصناعي العالم دول في

دول بالحسبان األخذ يجب لكن شكور،م جهد وهو ملحوظ، بشكل الصناعي المجال في العذبة للمياه

الغـذائي، المـصدر بالتالي يهدد مما العذبة المياه مصادر ونضوب استهالكها وزيادة النامي، العالم

المياه إمدادات تلويث التحضر زيادة ومع. العالم انتباه تلفت التي القضايا أهم بين من تزال ال وبذلك

 . ومأمونة نقية مياه إلى الوصول من مكنيت لم العالم من كبير جزء فان النظيفة

: المواد -ثالثا

التكنولوجيـا تقـدم ومع والتنوع، والعدد الحجم في زيادة في تزال ال البشر يستخدمها التي المواد

ونهايـة، بداية له خطي مسار بشكل وبذلك وتستهلك وتصنع تستخرج المواد هذه فان والمواصالت

الدورات في الحال هو كما دائري نظام إلى الخطي المسار هذا حويلت في االستدامة دور يأتي وهنا

أخـرى مـرة واسـتخدامها المواد تدوير بإعادة وذلك وغيرها، المياه دورة مثل للعناصر الطبيعية

الدورة هذه منها،لتصبح الناتج الخطر وإزالة معالجتها بعد مناسب بشكل السامة المواد من والتخلص

.الطبيعة راتالدو من الكثير مثل

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٢٧

: الفضالت -رابعا

) كنفايات بإلقاء التخلص – استهالك – توزيع – تصنيع - استخراج ( بشكل المواد سير تحويل إن

التحـول هذا ويلتقي النفايات، تكدس من الناتجة المشاكل من الكثير حد إلى أدى تصنيعية دورة إلى

فـي تـساعد التي التشريعات من الكثير تسن كما واالقتصادي، الدولي المجتمع من كثير استحسان

المهتمـة للمـشاريع الحكومة ودعم التصنيع، معادة المنتجات على الضرائب كتخفيض العملية هذه

الناتجـة النفايات كمية في الصفر درجة إلى الوصول في يساعد العلمي التقدم أن كما المجال، بهذا

العالمـات ووضـع الـصناعة، إيكولوجيـة ب يـسمي ما وذلك الصناعية، والعمليات المصانع من

ترسـيخ إلـى وباإلضافة. المنتج مسؤولية نطاق وتوسيع ، المنتجات على واإلشراف االيكولوجية،

". تدوير وإعادة االستخدام إعادة "مبدأ

: الطعام -خامسا

اءغـذ يـوفر أن " بأنه" المستدام الغذائي النظام) "APHA( العامة للصحة األمريكية رابطة تعرف

اإليكولوجيـة الـنظم سـالمة على الحفاظ يتم أن حين في الحالية الغذائية االحتياجات لتلبية صحي

النظـام ، "البيئـة علـى السلبي األثر من األدنى الحد مع القادمة لألجيال الغذاء توفير أيضا ويمكن

للجميـع متاحـا ذيالمغ الطعام لجعل التحتية البنى وتوزيع المحلي اإلنتاج يشجع المستدام الغذائي

إنـسانية أسس على يبنى ذلك، على وعالوة، للجميع معقولة وبأسعار بسهولة، إليه الوصول ويمكن

. المحليـة والمجتمعـات والمـستهلكين، العمـال، مـن وغيـرهم المـزارعين وحماية وعادلة،

الـسمنة مـشاكل بين صارخ وتناقض الزراعية األعمال على المترتبة البيئية اآلثار من المخاوف

الـصحة نحـو قويـة حركة ولدت قد النامي العالم من الغذائي األمن وانعدام والفقر الغربي العالم

األخالقيـة األنظمة مجمل من رئيسيا عنصرا بوصفها المستدامة الغذائية النظم نحو بالتوجه العامة،

الحيوان من نسبة ذلك في ماب مختلفة، عوامل على تعتمد الغذائية لألنماط البيئية اآلثار االستهالكية

. األغذية إنتاج وطريقة تستهلك التي واألغذية والنبات

:والبيئة االقتصاد بين العالقة -)٣,٤(

األصـول  من فهي الخدمات، من مجموعة توفر التي الملكية أنها على االقتصاد علم في البيئة إلى ينظر

لبقيـة  بالنسبة األمر هو وكما . الحياة قيد على قاءناب تضمن التي الحياة نظم توفر أنها حيث جدا الخاصة

 الخام بالمواد االقتصاد البيئة تزود . لنا الخدمات تقديم تتابع بحيث قيمتها تدهور منع نود فنحن األصول

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٢٨

 وبـشكل  التحول عملية تغذي التي والطاقة اإلنتاج عملية خالل من استهالكية منتجات إلى تتحول التي

.نفايات شكل على البيئة إلى تعود والطاقة الخام وادالم تلك فإن عام

المواد من عليها نحصل التي والتغذية نتنفسه الذي فالهواء  .للمستهلكين مباشرة خدمات البيئة توفر كما

 مباشر بشكل تصلنا جميعها هي يصلنا الذي والكساء عليها نحصل التي والحماية الشرب والمياه الغذائية

 البراري وهدوء النقي الهواء باستنشاق يتمتع من كل فإن ذلك إلى وباإلضافة .البيئة من مباشر غير أو

 .لها بديل ال التي المزايا من الكثير لنا رتوف البيئة أن يدرك الغروب ومناظر

 نظامـا " تعتبر أن يمكن االقتصادية والنظم البيئة بين العالقة فإن واسع بشكل البيئة تعريف تم ما وإذا

 خـارج  مـن  مدخالت أية على الحصول فيه يتم الذي النظام هو المغلق النظام فإن لنا وبالنسبة ."مغلقا

 يـستورد فهو ذلك من العكس على فهو "المفتوح النظام" أما . منه مخرجات ةأي نقل يتم ال كما النظام

 نصل به المحيط والفضاء كوكبنا على العالقة لهذه مفهومنا بتحديد قمنا ما وإذا الطاقة أو المواد ويصدر

 إمـا  الشمس من الطاقة من كبير قسم على نحصل فنحن .مغلقا نظاما نمتلك ال أننا إلى مفادها نتيجة إلى

 أنهـا  على المادية والمخرجات المدخالت معاملة يمكن فتاريخيا ذلك ومع.مباشر غير أو مباشر بشكل

. جدا صغيرة والواردات الصادرات كمية ألن نظرا مغلق نظام

 

:االجتماعي والجانب االستدامة -)٥(

للوضع لما وقوية ةدعدمت بروابط مترابطان االجتماعي نبوالجا االستدامة أن للشك مجال ال

اجتماعيا مترابطة مجتمعات وجود إن االستدامة، وأسس مفاهيم تطبيق عل مباشر يرتأث االجتماعي

ثقافية خلفية المجتمعات هذه لدي يتوفر أن يجب كما االستدامة، مفاهيم لتطبيق أساس قاعدة يشكل

.والبيئة االقتصاد بين التداخل :)٩- ١ (شكل

رومانو دوناتو – المستدامة والتنمية البيئي االقتصاد: المصدر

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٢٩

المجتمع، طبقات جميع على المفاهيم هذه وتعميم تطبيقها، كيفية وعن االستدامة مفهوم عن وعلمية

أساسي بشكل تساهم المجتمع لدى والفكرية االجتماعية والرفاهية والمساواة العدل انتشار أن حيث

.المجتمعات لهذه الطبيعية الصحية الحياة واستمرارية البيئة على الحفاظ على

:الدوليين واألمن السلم -)١,٥(

تعنـي االسـتدامة أن حيـث االسـتدامة، مفهوم لتطبيق ةيحتم نتيجة الدوليين واألمان السلم يعبر

قـد األساسـي النزاعات سبب فان لمشاكلها حلول وإيجاد وتوفيرها الطاقة مصادر على بالمحافظة

النزاعات أسباب يوقف أن البد األرض بقاع كل في االستدامة مبدأ لتحقيق العمل فان وبذلك تالشى

مـصادر علـى للحصول وإستراتيجية اقتصادية مصالح اسأس على تبنى التي والسياسية العسكرية

.الطبيعية والمصادر الطاقة

:والتحضر السكان -)٢,٥(

من حيث ، المقبلة عاما ٤٣ مدى على نسمة بليون ٢,٥ بمقدار زيادة المرجح من العالم سكان عدد

سـتكون الزيـادة وهذه ٢٠٥٠ عام في نسمة بليون ٩,٢ إلى حاليا مليار ٦,٧ من ارتفاعه المتوقع

عـام فـي مليار ٥,٤ من يرتفع أن المتوقع ومن سكانها عدد البالغ الثالث، العالم مناطق في اغلبها

 نمـوا األكثـر المناطق سكان عدد بلغ المقابل، وفي. ٢٠٥٠ عام في نسمة بليون ٧,٩ إلى ٢٠٠٧

بعـض أن لحـسبان با باألخذ وذلك نسمة بليون ١,٢ عند تغيير دون كبير حد إلى تظل أن ويتوقع

المتوسط في سكانها عدد يزداد المتوقعان من التي التحضر، مرحلة إلى ستصل المتقدمة غير الدول

فـي يـزال ال الحـضر إلى الريف من الهجرة أن غير ٢٠١٠ عام بعد سنويا شخص مليون ٢,٣

مصطلح ظهور إلى ذلك أدى السكان أعداد زيادة مع الحضرية المراكز المناطق بعض في. ازدياد

.العمالقة المدن

على الحفاظ على القدرة من لها لما االستدامة مفاهيم تطبيق ضرورة على تأكد اإلحصائيات هذه إن

.عليه الحياة واستمرارية الكوكب

:والصحة والرفاهة الفقر -)٣,٥(

رحلـة م إلى يصل قد اإلنسان إن حيث االستدامة مفاهيم تطبيق في يساهم ال الفقر عامل وجود إن

إلـى سـيؤدي مما ومفرط طبيعي غير بشكل الطبيعة موارد يستهلك قد انه أي الوسيلة تبرر الغية

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٣٠

واألمـراض األوبئة منها عدة مشاكل ظهور ىإل يؤدي الفقر وجود إن كما البيئي، التوازن اختالل

فـي ذيلـة والر الجريمـة انتشار في دور من للفقر لما المجتمع داخل والسالم األمن ذلك يهدد كما

وطبقة الفقراء طبقة كوجود متباعدة معيشية طبقات وجود هو الفقر وجود من واألسوأ المجتمعات،

بعـض فـي ييـؤد قد أو نفسه المجتمع أفراد نبي الكراهية انتشار إلى يؤدي مما الثراء، فاحشي

نطبـق أن أردنـا إذا الفقر مشكلة معالجة يتم أن يجب لذلك أهلية، وصراعات حروب إلى األحيان

.االستدامة مفاهيم

:العولمة -)٤,٥(

عولمـة مـصطلح إن االتـصاالت، مجال في ثورة من العالم إليه توصل لما نتيجة العولمة تعتبر

فـي كبير بشكل يساهم العولمة من االيجابي الجانب لكن المختلفة، واألفكار المفاهيم من كثير يحمل

يـساهم ممـا سريع، بشكل الواسع العالم بأقطار التصالوا المعلومات توفير حيث االستدامة تطبيق

يحقـق هدفا االستدامة تكون أن يجب لذلك المختلفة، البيئة للمشاكل حلول وإيجاد الدراسات بإجراء

.الحديثة والتكنولوجيا االتصال وسائل استعمال خالل من

:الستدامةا نحو العالمية التوجهات -)٦(

،والمواقـف اإلنـسانية، القـيم في تغييرات حداثإ بضرورة تعترف ةالمستدام التنمية دعاة معظم

والحد البشرية االحتياجات تلبي أن شأنها نم والتي المستديم التاالنتقا تحقيق أجل من والسلوكيات

العليا، المثل خالصة تمثل القيم وهذه الكوكب في الحياة دعم نظم على الحفاظ مع والفقر الجوع من

. واالستدامة مساواة،ال الحرية، مثل

غالبـا التي ،والجماعات األفراد جانب من متخذةال واإلجراءات ملموسة قرارات إلى يشير السلوكو

والقـيم ديـة الفر علـى االسـتعراض هـذا ويركز. والمواقف الكامنة القيم في متواجدة تكون ما

 :نجد فمثال لالستدامة العالمي لاالنتقا بطتث أو تدعم أن إما التي والسلوكيات ،والمواقف المجتمعية،

.لالستدامة المهمة القيم تقترح التي والتحليالت الوثائق من متنوعة مجموعة: أوال

المواقـف وتلخـيص ،العام للرأي عالمية وشبه الجنسيات متعددة استقصائية دراسات :ثانيا

والقـوى المـستدامة، التنمية مجال في والعالقة ،والتنمية البيئة يتعلق فيما سلوكوال العامة

.االستحقاقات / واإلنصاف ،والتكنولوجيا واالستهالك، والفقر الثراء للسكان، الدافعة

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٣١

والديمقراطية الحرية مثل (واالتجاهات السياق في الرئيسية القيم تجاه الجمهور مواقف :ثالثا

عـدة نـات إعال ذلـك في بما ،)المشتركة والمسؤولية والمساواة، والعولمة، رأسمالية،وال

. األلفية إعالنك المتحدة األمم جانب من " الدولية للعالقات ضرورية"

:لالستدامة األساسية المبادئ -)١,٦(

الذي البحث ثمرة هي التالية الستة فالمبادئ المستدامة، للتنمية المبادئ من معين عدد تحديد يمكن ال

خبـرتهم على مبنية أيضا وهي" مستقبلنا تمعنامج "بعنوان كتيبا أعدوا الذين الباحثين من عدد به قام

) ١٩٩٩ ,.Cotter and Hanna: (المحلية للمجالس مالئم هو بما

 .فعال بشكل القرار صنع عملية في واالقتصادية واالجتماعية البيئية االعتبارات دمج: الدمج •

مـشاركة ندو مـن نحوها تقدم أي إنجاز أو االستدامة تحقيق يمكن ال: المجتمع مشاركة •

 .شرائحه بكافة المجتمع ودعم

يمكـن ال أضرار أو جسيمة بيئية أضرار بوقوع تهديدات هناك تكون حيثما: وقائي سلوك •

مـن فعالة تدابير اتخاذ لتأجيل كسبب الكامل العلمي التيقن إلى االفتقار يستخدم ال مداواتها،

. البيئي التدهور لمنع التكلفة حيث

ولألجيـال الحـالي للجيـل الفرص في والمساواة اإلنصاف: وبينه يالاألج ضمن العدالة •

 . أيضا المقبلة

المجتمعات لتصبح فورية إجراءات باتخاذ يلزم المتدهور البيئي الوضع إن: متواصل تحسن •

 . والمتواصل المستمر للتحسن وتسعى استدامة أكثر

التنـوع حمايـة أجـل مـن العمل: يئيةب سالمة •

األساسـية البيئية العمليات على والحفاظ البيولوجي

 .الحياة تدعم التي واألنظمة 

:المستدام المجتمع مميزات -)٢,٦(

 sustainable (المـستدام المجتمع community ( هـو

بالتبـادل مدعما فعاال توازنا يبني ألنه يزدهر الذي المجتمع

. البيئـة وجودة االقتصادية والفرص االجتماعي الرخاء بين

بعـين القـرارات تأخـذ أن يجـب المستدام، المجتمع ففي

األساسية المميزات يبين): ١٠-١ (شكلالمستديم للمجتمع

الباحثون : المصدر  

ومها وتطبيقاتهااالستدامة مفه الفصل األول  

٣٢

تـتم أن ويجب الجتماعية؛وا الطبيعية النظم وترابط البعيد؛ المدى على والنتائج التأثيرات االعتبار

بـين العدل االعتبار بعين أيضا وتأخذ المشاركة؛ على مبنية وشاملة شفافة قرار صنع عملية ضمن

،تظهر أن قبل ومنعها المشاكل وتوقع األجيال؛ بين العدل الوقت نفس وفي المجتمع شرائح مختلف

 :مالمستدا للمجتمع األساسية الميزات تمثل التالية الثالث النقاط

علـى والتنمية السكاني النمو مخاطر تقليل على القرار صنع عملية تركز بحيث: بيئيا سليم •

 .والبيئة الطبيعية الموارد

مساندة أجل من محليا أموالهم رؤوس باستثمار المجتمع أعضاء يقوم بحيث: اقتصاديا منتج •

 .االستثمارات تلك نم كافية مالية عوائد وإنتاج المحلية والطبيعية البشرية الموارد

المجتمـع قطاعات مختلف بين والفوائد الغذاء توزيع يعزز بحيث :اجتماعيا وعادل منصف •

 . القرار صنع عملية في والمشاركة المصادر إلى العادل الوصول نتيجة

):٢٠٠١ المتحدة، األمم (اليوم العالم يواجهها التي التحديات أهم -)٣,٦(

العالم فقراء معظم فيها يعيش التي الريفية المجتمعات في وخاصة الفقر حده تخفيف •

العولمـة،  لتحديات التصدي على النامية، البلدان األخص وعلى البلدان، جميع قدرة تحسين •

.بيئيا المالئمة والتكنولوجيات األموال ونقل القدرات بناء زيادة ذلك في بما

 في اإلفراط ومن النفايات كمية من للتقليل لةمسئو وإنتاج استهالك أنماط إتباع على التشجيع •

.الطبيعية الموارد على االعتماد

.حياتهم لتحسين الالزمة الطاقة مصادر إلى الناس جميع وصول إمكانية كفالة •

العـالم  فـي األمراض من كثير في تتسبب التي بالبيئة المتصلة الصحية المشاكل من الحد •

 .حاليا

 إلـى حاليـا يـضطرون للذين توفيره يتم بحيث النقي الماء على الحصول إمكانية تحسين •

.صحية وغير مأمونة غير مصادر على أرزاقهم وكسب أبنائهم تربية في االعتماد

الثاني الفصل فلسطين في االستدامة واقع

.فلسطين في الستدامةا - )١(

.غزة قطاع في االستدامة - )٢(

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- الثاني الفصل - واقع االستدامة في فلسطين

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٣٤

 

 

- الفصل ملخص -

الذي االستدامة مفهوم مع تفاعله ومدى الفلسطيني الواقع الفصل هذا يتناول

بيئية مالمح من يؤثر ما إلى التطرق خالل من وذلك ضروريا متطلبا أصبح

علـى التركيـز وتم كما ،المفهوم هذا مع التناغم على حالية تقليدية وعمارة

،للقطـاع والعمرانية البيئية المالمح تناول مع غزة قطاع في االستدامة واقع

خـالل مـن وذلـك القطاع مدن في الحضري النسيج وضع تناول وتم كما

القـوانين نغفل أن دون المختلفة بمستوياته للقطاع رانيالعم التخطيط تناول

مفهـوم لتحقيـق مالءمتهـا ومـدى القطاع في بها المعمول والتشريعات

. االستدامة

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٣٥

واقع االستدامة في فلسطين: الثاني الفصل

: االستدامة في فلسطين-)١(

وهي ،الشام بالد من الغربي الجنوبي القسم على فلسطين اسم يطلق

يضاألب للبحر الشرقي الساحل على آسيا غربي الواقعة األرض

صلة تعد إذ مهم، استراتيجي موقع ذات وفلسطين ،المتوسط

العالم جناحي التقاء ونقطة ،وإفريقيا آسيا قارتي بين الوصل

لعلها بحرية أقوام اسم من مشتق اسم فلسطين واسم ،اإلسالمي

القرن حوالي إيجة بحر ومناطق الصغرى آسيا غرب من جاءت

ل ب "المصرية النقوش يف اسمها وورد الميالد، قبل عشر الثاني

سكنوا وقد للجمع، ذلك بعد النون أضيفت وربما ،"PLST ت س

أعطوا لكنهم بسرعة، بالكنعانيين واندمجوا الساحلية، المناطق

الجغرافية وحدودها فلسطين شكل يتحدد ولم ،اسمهم األرض

البريطاني االحتالل أيام إال هذا عصرنا في عليها المتعارف

يضيق فلسطين أرض تحديد كان وقد ،)١٩٢٣ – ١٩٢٠ (لفلسطين

جزءا ظلت أنها غير عليها المتعاقبة العصور باختالف ويتسع

.الشام بالد من تاريخيا

: الفلسطينية البيئية مالمح -)١,١( :فلسطين مناخ -)١,١,١(

المناخ هذا حددويت الفلسطيني المناخ مالمح رسم في رئيسيا دورا الجغرافي فلسطين موقع لعب

:وهي عديدة بعناصر

السنة في ساعة ٣٤٠٠ إلى فلسطين في السنوي اإلشعاع معدل يصل :الشمسي اإلشعاع •

الشمسي اإلشعاع معدل يزداد فبينما فلسطين في أخرى إلى منطقة من المعدل هذا ويختلف

- ٧,٩ ١٩٩٨ لعام الشمسي اإلشعاع ساعات معدل بلغ وقد الشمال في ويقل الجنوب في

في معدل وأعلى يوم /ساعة ٤,٦٥ بلغ إذ يناير شهر في معدل أدنى وكان يوم / ساعة ٨,٩

.يوم/ساعة ١١,١٥ بلغ إذ يوليو شهر

طينفلس خريطة) ١-٢ (شكل:المصدر

http://watn.paramegsoft.com/arabic‐

Countries/map_١٣.html

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٣٦

- الغازية الثالث حاالتها جميع في المياه في الجوانب متعددة تأثيرات وللحرارة :الحرارة •

ألخرى منطقة من فلسطين في رارةالح لدرجة السنوي المعدل يختلف الصلبة – السائلة

البحر حوض في م٢٥ فلسطين في للحرارة سنوي معدل أعلى سجل فقد السطح لمعالم طبقا

المعدل سجل إذ الجبلية المناطق في حرارة درجة وأدنى. عربة وادي وفي وجنوبه الميت

بلغ يالساحل السهل وفي م،٢٠ - ٥ بالوسط المرتفعات شريط في السنوي والمتوسط م، ١٥

.م٢٠ المتوسط

الـشرقية الرياح الجوية للمنخفضات مصاحبة وهي الغربية الرياح الشتاء فصل في :الرياح •

وتتميز ،حارةو جافة شرقية شمالية رياح غربية شمالية رياح تهب الصيف فصل فيو باردة

ريـاح ب فلـسطين تتـأثر كما والوادي الجبل نسيم هناك كما هبوبها بانتظام الصيفية الرياح

أدنـى وسجل الربيع فصل في وتهب بالتراب والمحملة الجارفة الشرقية الجنوبية الخماسين

بينمـا ثـاني تشرين في ساعة/ كم ١,٧ أريحا محطة في ١٩٩٨ لعام الرياح لسرعة معدل

.مارس شهر في ساعة /كم ١٧,١ بلغ إذ غزة محطة في الرياح لسرعة معدل أعلى كان

عناصـر معظـم عـن مسئولة أنها في الجوية الرطوبة أهمية جلىوتت :والتكاثف الرطوبة •

السنة شهور واقل فبراير، و يناير شهر هي رطوبة السنة شهور أكثر إن. الرئيسية الطقس

مكان من الرطوبة معدل وتختلف مايو/ ابريل - الربيع أكتوبر،/ سبتمبر - الخريف رطوبة

.آلخر

الجنـوب يوم ٦٠-٤٠ الوسط يوم ٧٠-٦٠ الشمال : المطيرة األيام عدد متوسط :األمطار •

الجـزء في الندى قياس فمتوسط للندى بالنسبة أما يوم، ١٥- الجنوب أقصى يوم ٤٠-٢٠

شـريط ليلـة ٢٠٠ الجنوبي الجزء السنة في ليلة ٢٥٠-٢٠٠ الساحلي السهل من األوسط

في الندى ينشط اوعموم ليلة ٥٠ من أقل) الغور (الوادي ليلة ١٧٠-١٥٠ والجبال الهضاب

،أريحـا جنوب خصوصا الشتاء فصل في يرتفع الغور وفي الربيع في ويقل الصيف فصل

علـى ويـسقط فبراير شهر في الثلج سقوط ويتركز فلسطين في يهطل ما فنادرا الثلج وأما

.السنة في أيام ٥ بمعدل صفد وفي السنة، في يومين دلبمع القدس مدينة

 :فلسطين أرض يعةوطب جغرافية -)٢,١,١(

األردن ومـنخفض فلسطين جبالو الساحلي السهل :المعالم واضحة مناطق أربع من فلسطين تتكون

.النقب صحراء و

علـى طولـه . وحيفا الناقورة بين الشمال في سهلي جيب من ويتكون: الساحلي السهل .١

وكفـر عمقـه و البـصة إلى شرقا ويمتد. مترا كيلو ثالثين نحو المتوسط البحر شاطئ

حيفـا إلـى يمتد فهو الشاطئ على أما.. الجليل بمرتفعات يلتقي حيث عمر وشفا ياسين

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٣٧

أقـصى  ويبلـغ تـدريجيا باالتساع يأخذ ثم مل الكر جبل رأس عند كثيرا يضيق حيث

 وهم القدماء الفلسطينيون يسكنه كان الساحلي السهل من الجزء وهذا. غزة عند عرضه

 الساحلي السهل من األوسط والجزء عكا سهل تكون وقد ،هااسم فلسطين أعطوا الذين

 والقـدس السامرة الجليل، جبال من واألنهار األودية نقلتهما الذين والغرين الطمي من

 .جدا خصبة سهول وهي

المجـاري تـسد التـي الرملية الكثبان جوانبه على فتكثر السهل من المتبقي الجزء أما

سـطح مـن قريبة المياه حيث بالموصي تعرف مناطق هناك وتتكون لألنهار، السفلى

كالحمـضيات المزروعـات  من مختلفة أنواع بإنتاج هناك التربة تنوع ويسمح األرض

 .والخضروات المثمرة واألشجار 

لبنـان فـي عامـل بجبـل شماال الجليل مرتفعات تتصل: الجليل جبال :نفلسطي جبال .٢

مـشارف إلـى عكـا سهل نهاية من يلومتراك خمسين من نحوا تمتد الجليل ومرتفعات

بن مرج سهل إلى شماال اللبنانية الحدود من نفسها المساحة من يقرب.االرتفاعش طبريا

تتجـاوز قممهـا أن إال متر، وستمائة مائة ثالث بين ارتفاعها معدل ويبلغ جنوبا عامر

. متـر ١١٠٠ونح ارتفاعه يبلغ فلسطين جبال أعلى وهو الجرمق فجبل . ع.االرتفاعه

ويبلـغ عـامر، بـن مرج سهل من الشرقي الشمال إلى ) طابور( الطور جبل يقع كما

بن لمرج الشرقي الشمالي الجزء تتوسط ضخمة قبة كأنه ويبدو متر، ٦٥٠ نحو ارتفاعه

 .عامر

إلـى وتمتـد شـماال، عامر بن مرج من الجنوب إلى الجبال هذه تقع :السامرة جبال .٣

السامرة بجبال يتصل فهو الكرمل جبل أما ). اللبن خان عند ( لسناب مدينة من الجنوب

هـذه فإن الشرق في أما غربا، حيفا مدينة أطراف إلى وصوال بمجدو ويمر جنين قرب

.األردن غور على تطل الجبال

 والخليل القدس جبال  ارتفاع ويتراوح ،نابلس مدينة جنوب السامرة بجبال تتصل وهي:

وتحتـوي ،جـرداء صـخرية مناطق هي وغالبا. متر ألف إلى خمسمائة بين معظمها

منهـا صـغيرة أجزاء وتكسوا.الكهوف وبعض جوفية مياه مجاري على أجزائها بعض

إلـى الجبـال هـذه وتمتد .القدس برية اسم عليها ويطلق نجميه شوكية متنوعة نباتات

منخفض بينهما فاصال بالنقب تتصل بحيث ) الرحمن خليل ( الخليل مدينة من الجنوب

.جدا رقيقة غرينية بتربة يمتاز وهو الغرب إلى الشرق من واصل

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٣٨

وهو. عربة ووادي الميت والبحر األردن غور األردن منخفض يشمل :ناألرد منخفض .٤

البحـر فـي وينتهي شماال حلب مدينة عند يبدأ الذي الكبير الجيولوجي الشق من جزء

 .األردن ومخفـض لبنـان فـي البقـاع ووادي البقـاع سـهل ويشمل جنوبا األحمر

الشمالية األجزاء ارتفاع ويبلغ. كيلومترات أربعة من نحوا األردن منخفض طول ويبلغ

سـطح عـن متر ثمانمائة شماله في الميت البحر قعر ينخفض بينما ،متر ثالثمائة نحو

 .البحر سطح عن متر٤٠٠ نحو فينخفض الميت البحر أما. البحر 

فلـسطين، جنوب في صحراوية منطقة عن عبارة هي النقب صحراء :النقب صحراء .٥

مـدن وأهـم العربية، العشائر من الكثير وتقطنها مربع كيلومتر١٤٠٠٠ مساحتها تبلغ

الـسبع، تـل عرعرة، عادر، ،)النقب في مدينة أكبر ثاني (رهط السبع، بئر هي النقب

.األعسم اخشم، القصر، متان، مأ الخالدية، جيزان، شكيب، اللقية، حورة، كسيفة،  

:والبيئة الفلسطينية لعمارةا -)٢,١( :التقليدية الفلسطينية العمارة -)١,٢,١(

وظائف وفي المستخدمة المواد وفي البناء طريقة في تقليدية عمارة هي التقليدية الفلسطينية العمارة

الـسائد المناخ باختالف آخر إلى انمك من تختلف التقليدية الفلسطينية العمارة وعناصرها، مبانيها

التفاصـيل فـي أخـرى إلى قرية من تختلف وأيضا منطقة كل بيئة في المتوفرة المواد واختالف

الجديدة والتقنيات المواد العشرين، القرن من األول المنتصف بنهاية المباني، تحتويها التي المعمارية

.التقليدي البناء طريقة من تغير بدأت

:التقليدية الفلسطينية العمارة أنماط

لألسباب بالنسبة التقليدية، العمارة أنماط في مهما دورا لعبت واالقتصادية االجتماعية الحياة

إن األغنيـاء، يبنيه لما مشابهة مباني بناء يستطيعون ال المحدود الدخل ذوي الناس فإن االقتصادية

مواد تشابه من بالرغم المعمارية األنماط اختالف لىإ أدى المحيطة والبيئة والموقع المناخ اختالف

.البناء وتقنية البناء

وفي البناء طريقة في بسيط طابع ذات بيوت عن عبارة هي :البسيطة الفالحين بيوت: أوال

أن حيـث للبناء، المستخدمة المواد في وأيضا البيت عليها يحتوي التي المعمارية الفراغات

حيـث المستخدمة، المواد في وأيضا االرتفاع وفي ) مكعب ( شكلال في بسيطة البيوت هذه

المحيطـة البيئة في الخشب ندر حيث عموما، فلسطين بيئة في المتوفر الطين من تبنى أنها

البسيطة، الفالحين بيوت احد يبين) ٢-٢ (والشكل بيته بناء في استخدامه الفالح يستطيع فلم

حمايـة خاصـية مـن لهـا لما الصغيرة الفتحات ماستخدا الفالح بيت مميزات من وأيضا

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٣٩

فـي الحارة الشمس وأشعة الشتاء فصل في مطر من المحيطة البيئة من الداخلية الفراغات

المناخ االعتبار بعين تأخذ كانت الخارجية الفتحات وعدد الفالحين بيوت توجيه إن الصيف،

.البيت جهات من جهة لكل المحيطة والبيئة

 

 

 

سابقتها من تعقيدا أكثر الفالحين لكبار بيوت عن عبارة هي :معقدةال الفالحين بيوت: ثانيا

داخلي فناء حول معمارية لفراغات تجمع عن عبارة أنها حيث للبيت، الداخلية الفراغات في

بناء مواد بنفس تبنى وهي أكثر، أو فقط ارضي طابق من مكون البيت يكون وقد حوش أو

يظهـر ) ٣-٢ (والشكل الفلسطينية البيئة في المتوفر الطين وهو أال البسيطة ينالفالح بيوت

.المعقدة الفالحين بيوت أحد

القـرى مـن تطـورا أكثر كانت غزة وقطاع الغربية الضفة بلدات :البلدية البيوت: ثالثا

الفالحـين بيـوت مـن تطورا أكثر كانت ذاك آن السكنية المباني فإن لذلك بها، المحيطة

 .والمعقدة البسيطة

البسيط الفالحين بيوت أحد) ٢-٢ (شكل

 ٢٠٠٢.Mouhannad hadid architect – Architectural Styles Survey in Palestinian Territories – Aug المصدر

.المعقدة الفالحين بيوت أحد) ٣-٢ (شكل

Mouhannad hadid architect – Architectural Styles Survey in Palestinian :المصدر

Territories – Aug.٢٠٠٢ 

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٤٠

البيـت عناصـر إلى سهل ووصول أكبر خصوصية إلعطاء البيوت هذه مثل تبنى :الفناء بيت - أ

وأيـضا المحيط المناخ مع بالتفاعل الطاقة توفير على تعمل حيث للفناء البيئة الفائدة إلى باإلضافة

ءشـتا أما صيفا، الحارة الشمس أشعة من الداخلية الفراغات وحماية المناسبة بالظالل المبنى تزويد

البلدات، بيوت أحد يوضح) ٤-٢ (والشكل مرغوب الغير واألمطار الرياح من حمايتها على فتعمل

وتقنيـة عديـدة فراغات على تحتوي أنها حيث والقرى البلدات لكبار يكون البيوت من النوع وهذا

.أكبر مالي عائد إلى تحتاج أكثر ةمعقد بناء وتفاصيل

كال أن حيث اإليوان على تفتح البيت مداخل وأغلب غرفة من أكثر على تشمل :اإليوان بيوت - ب

البيـت، فـي جلوس غرفة أو كجزء اإليوان هذا ويستخدم البيت في النوم غرف إلى فتحت الجهتين

يوضح) ٥-٢ (والشكل نوافذ المدخل جانبي كال على يكون وأيضا البيت بعمق اإليوان عمق ويكون

والريـاح الـشمس أشـعة فيه يراعا فكان البيت لتوجيه بالنسبة أما البلدات، في اإليوان بيوت أحد

.المحيطة البيئة طبيعة أيضا منطقةال في السائدة

.البلدات في الفناء بيوت أحد) ٤-٢ (شكل

Mouhannad hadid architect – Architectural Styles Survey in :المصدرPalestinian Territories – Aug.٢٠٠٢

الفلسطينية البلدات يف اإليوان بيوت أحد :)٥-٢ (شكل

– Mouhannad hadid architect – Architectural Styles Survey in Palestinian Territories :المصدرAug.٢٠٠٢

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٤١

المواد بنفس تبنى كانت التقليدية الفلسطينية البلدات في العامة البيوت :العامة البيوت: ابعار

فهي العامة المباني في للعلية بالنسبة أما السكنية المباني بها تبنى كانت التي الطريقة وبنفس

غرفـة من مكونة إما تكون أنها حيث الفراغات لتقسيمه بالنسبة البلدات جميع في متشابهة

المبـاني إن نـابلس، أسواق ألحد صورة عن عبارة هو) ٦-٢ (الشكل مزدوجة، أو واحدة

مـن العامـة المباني وظائف تختلف حيث والوظيفة، التصميم في تقدما أكثر كانت العامة

.الخ ...ومصانع ومدارس تركية وحمامات دينية بنايات

: )المعاصرة ( الحالية الفلسطينية العمارة -)٢,٢,١(

وظائف وفي المستخدمة المواد وفي البناء طريقة في معاصرة عمارة هي الحالية نيةالفلسطي العمارة

، البناء وطريقة البناء مواد في جذرية تغيرات حدثت العشرين القرن بداية مع وعناصرها، مبانيها

تحـت الفلـسطينية األراضي وقوع إن البناء، في أساسية كعناصر والحديد اإلسمنت استخدم حيث

أنمـاط وفي العمراني التخطيط في فوضى وأحدث البناء عملية على سلبا أثر اإلسرائيلي االحتالل

الممكنة التكاليف بأقل تبنى كانت المباني أن حيث الغربية، والضفة غزة قطاع في المعمارية المباني

.السكان نفس على االحتالل وأثر السياسي العامل من الخوف بسبب وذلك

:المؤقت سطينيالفل العمران أنماط

:السكنية البيوت: أوال

:التالي النحو على الوظيفة حسب تصنيفها يمكن :المنفصل البيت -١

التوزيـع أن حيث طابقين، أو طابق من تتكون شعبية بيوت عن عبارة هي :الوحيد البيت

بالنـسبة أمـا الطابقين، ذات البيوت في األدراج ويستخدم أفقي، يكون البيوت هذه مثل في

تعـرض يقلـل مـا وجود عدم بسبب وذالك سيئة فهي المناخية للظروف البيت هذا لتالؤم

نابلس أسواق ألحد صورة) ٦-٢ (شكل

Mouhannad hadid architect – Architectural Styles Survey in Palestinian  المصدر

Territories – Aug.٢٠٠٢ 

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٤٢

الـصيف في البيت حرارة درجة زيادة إلى يؤدي مما الحارة الشمس ألشعة العلوي السقف

جميـع فـي النمط هذا ويوجد واألمطار، الشتاء لفصل بالنسبة السقف مشكلة الحال وكذلك

 )١٦-٢ (شكل انظر.والحديد االسمنت من بنىوت المخيمات، والقرى المدن

الفيال في الحركة وتكون الغنية، العوائل تلك المنفصلة البيوت من النوع هذا وتستخدم :الفيال

الطابقين ذات الدوبليكس النظام من الفيال يتكون وحيث سواء حد على وعمودية أفقية حركة

الجويـة العوامـل تقـاوم المباني هذه مثل إن ، )خاص ( للعائلة واألول للضيافة األرضي

ألشـعة كعـازل تعمل حيث المائلة ديةالقرمي األسقف استخدام بسبب وذلك الشمس وأشعة

أحجـار وبعـض والحديد االسمنت ويستخدم شتاء، لألمطار جيد ومصرف صيفا الشمس

 )١٧-٢ (الشكل انظر. القرميد وطوب ينةالز

عـاش أن منذ الفلسطيني، المجتمع على جديد مفهوم السكنية الشقة :السكنية العمارة -٢

يمكـن، مـا لها اقرب يكون حوله من المحيطة بالبيئة يحيط دائما وهو الفلسطيني اإلنسان

نتيجـة االقتـصادية االجتماعيـة التغيرات أن العشرين القرن من الثاني النصف بعد ولكن

البيت الوحيد) ٧-٢ (شكل

Mouhannad hadid architect – Architectural Styles Survey in -المصدر Palestinian Territories – Aug.٢٠٠٢

الفيال) ٨-٢ (شكل

Mouhannad hadid architect – Architectural Styles :المصدرSurvey in Palestinian Territories – Aug.٢٠٠٢

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٤٣

حـسب البيـوت هذه تصنف أن ويمكن رأسيا، التوسع إلى الحاجة ولدت السياسية العوامل

)١٨-٢ (الشكل انظر:اآلتي التصنيف

 .المنخفضة السكنية العمارة •

 .العمارات تكتل •

  ).األبراج ( المرتفعة السكنية العمارة • 

األرضي الطابق يستخدم الطوابق متعدد مبنى عن عبارة وهي :الوظائف متعددة بناية -٣

األنـواع من المباني من النوع هذا ويعتبر سكنية، العلوية الطوابق أما التجاري لألغراض

الطوابـق استخدام يمكن حيث الغربية، والضفة غزة قطاع في الممتازة ريةاالستثما المباني

المبـاني من النوع وهذا السكني، االستخدام من بدال مكاتب على وتحويلها األخيرة العلوية

)١٩-٢ (الشكل انظر.غزة وقطاع الغربية الضفة ومخيمات ومدن قرى جميع في يوجد

:التجارية المباني -٤

:كالتالي فأصنا عدة على المباني هذه تصنف أن ويمكن

 .التجاري الشريط •

 .المكاتب عمارة •

العمارات تكتل المنخفضة العمارة  البرج  العمارة السكنية) ٩-٢(شكل

Mouhannad hadid architect – Architectural Styles Survey in Palestinian Territories :المصدر

ال

بنايات متعددة الطوابق) ١٠-٢ (شكل

Mouhannad hadid architect – Architectural Styles :المصدرSurvey in Palestinian Territories – Aug.٢٠٠٢

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٤٤

وهمـا أال مشتركتين بيئيتين مشكلتين توجد المكاتب مباني وخصوصا التجارية البنايات في

المباني، لتلك الداخلية للفراغات اإلضاءة على وأيضا النقية التهوية على الحصول في الندرة

سـوى الواجهات توفر عدم وأيضا كاتبالم تلك لمساحة الصغير التصميم إلى راجع وذلك

فـي فإن التجاري للشريط بالنسبة أما واإلضاءة، التهوية عملية في منها لالستفادة واجهتين

يوفر مما مغطى التجاري الشارع على المطل التجاري الشريط هذا يكون قد األحيان بعض

)٢٠-٢ (الشكل انظر.الصيف فصل في ظالال

مستـشفيات إلـى حكوميـة مـن الوظيفـة في العامة يالمبان تختلف :العامة المباني -٥

يناسـب التـصميم من معين طابع له العامة المباني من مبنى لكل إن حيث الخ،..واستجمام

يـستخدم مـا وغالبـا والحديد االسمنت هي اإلنشاء في المستخدمة المواد وطبعا وظيفته،

.الخارجية الواجهات تغطية في أيضا الزجاج

والمـدن القـرى جميـع فـي توجد والمساجد الكنائس إن :والثقافية يةالدين المباني -٦

جدا، مهم المباني هذه مثل في التوجيه أن حيث غزة، وقطاع الغربية الضفة في والمخيمات

للمصلين الكبير العدد بسبب وذلك صيفا المساجد في الصناعية بالتهوية يستعان الغالب وفي

للمكـان، صناعية تدفئة إلى حاجة وال الصناعية التهويةب يستعان فال شتاء أما المسجد، في

بيئيـة معالجـات فلها الخ ...والمتاحف المؤتمرات والمباني كالمسارح الثقافية المباني أما

.واإلضاءة للتهوية بالنسبة خاصة

المنـاطق فـي توجـد والزراعيـة الصناعية المباني :والصناعية الزراعية المباني -٧

الـصناعية المباني أن حيث الغربية، والضفة غزة قطاع في والقرى دنالم حول الصناعية

إلـى منـتج من تختلف أنها حيث تصميمها عند مراعاته يجب خاصة إنشائية تفاصيل لها

بـسيطة بنايات وهي الريفية المناطق في توجد أن يومكن فهي الزراعية المباني منتج،وأما

.مؤقتة تكون الغالب في

المباني التجارية) ١١-٢ (شكل

Mouhannad hadid architect – Architectural Styles Survey in Palestinian :المصدرTerritories – Aug.٢٠٠٢

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٤٥

:غزة لقطاع الحضري نسيجال خصائص -)٣,١( متتابعة وتغيرات متقلبة أحوال من به يمر وما غزة قطاع يعيشها التي الحالية الظروف إلى بالنظر

كانـت أغلبهـا في التأثيرات وهذه الحضري النسيج على مباشر بشكل تؤثر طبيعية غير حالة تنتج

من مباشر بتأثير إما نفيذهات دون فتحول تطويرية عملية أي وجه في تقف دائما الظروف ألن،سلبية

.األخرى والحياتية االقتصادية انبالجو خالل من مباشرة وغير العسكرية االحتالل ممارسات خالل

رئيـسية أنمـاط أربعـة من يتكون هأن نجد القطاع في العمراني لنسيج تحليلية دراسة خالل ومن

والمنـاطق ،األخـرى المدنيـة عمرانيـة ال لمناطقوا، البلدي اإلسكان مشاريع ،الالجئين مخيمات(

بـبعض الخروج يمكن كما ،الفصل هذا ضمن موسع بشكل تناولها سيتم والتي) الزراعية العمرانية

:للقطاع العمراني النسيج يعيشها يالت الحالة تصف التي النقاط

 .فيها نشأت التي الظروف تقلبات عن الناتج العشوائي العمراني الزحف •

 .القطاع مدن من ألي التاريخ العمق يعكس عطاب أي غياب •

المختلفـة ساتوالـسيا التشريعات لتعدد نتيجة المدينة في العمراني للنسيج طابع أي غياب •

 .المتعاقبة لإلدارات

للزيـادة قابلة (شائياإن مستكملة وال مشطبة غير مباني أنها القطاع مباني على الغالبة الصفة •

 ). البناء في

تشكل (فاصلة فراغات أي بينها يوجد ال متالصقة كتل وكأنها والبنائية العمرانية لالكت تبدو •

 ).إسمنتية صحراء

التـي والخـضراء المفتوحة المساحات إلى القطاع مناطق أغلب في العمراني النسيج يفتقر •

 .السكانية االحتياجات تلبي

المبـاني تـداخل خالل من ضحوالمت العمراني النسيج أجزاء بين الوظيفي والخلط التداخل •

 .والتجارية السكنية والمباني الصناعية

تلـك لسكان خدمات توفير يف العمرانية الكتل بين المتبقية الفارغة المساحات استغالل عدم •

 .المناطق

علـى بالتعدي سواء العمرانية للمناطق خدمات لتوفير المخصصة األراضي على التعديات •

لتـوفير المخصصة والبلدية الحكومية األراضي أو والممرات للطرق المخصصة المناطق

  .األخر لخدماتا

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٤٦

لمنـاطق مميز طابع يحمل قد نسبيا جيد عمراني نسيج تشكل حديثة عمرانية مناطق ظهور •

 .)غزة مدينة وغرب وسط (غزة دينةم في الجديدة غزة في والمتمثل القطاع

 .فيال بجانب برج تجد فقد المباني ارتفاعات في تناسق وجود عدم •

أربعـة و أرضـي طـابق (من المكونة السكنية العمارات وه القطاع لمباني الغالب النمط •

 ).علوية طوابق

مشروع (مثل غزة لمدينة المتواضع الحضري النسيج في نقلة تشكل حديثة مشاريع ظهور •

 .)الزهراء إسكان

:االستدامة في قطاع غزة -)٢(

:البيئية غزة قطاع مالمح -)١,٢(

-٣١,١٣ بـين القطاع يقع حيث الشمالية المعتدلة المنطقة في غزة قطاع يقع غزة قطاع في المناخ

والنقب سيناء وصحراء المتوسط للبحر الشرقي الساحل بين يقع حيث االستواء خط شمال ٣١،٣٦

.الشمسي لإلشعاع تعرضها إلى باإلضافة والصحراوية البحرية للمؤثرات تخضع يجعلها وهذا جنوبا

مناخهـا يعطـي وهذا ، متر كيلو ٣٦٠ مساحته تبلغ مستطيل شبه ساحلي شريط غزة قطاع يشكل

بجـور فتمتاز ، المتوسط البحر مناخ غزة قطاع يسود حيث عام بشكل معتدل الشبه المناخ صفات

٢٤,٨ الـصيف فـصل في الحرارة درجات متوسط ويراوح شتاء ممطر ودافئ صيفا رطب حار

فـي لألمطـار السنوي المعدل ويراوح درجة ١٤ إلى فيصل الشتاء في أما ، غزة قطاع في جةدر

.مليمتر ٤٠٠ نحو غزة

:غزة قطاع في العمرانية البيئة -)٢,٢ ( عن البعيد الرملية الكثبان بين الممتدة التجارية المحاور طول على قديما غزة قطاع في المدن أقيمت

غـزة ومدن الوسط في البلح دير ومدينة الجنوب، في يونس وخان فحر مدينتي أقيمت حيث البحر

.الشمال في حانون وبيت الهيا وبيت

بعد األكبر التغير حدث وقد بالريف تكون ما أشبه كانت المناطق بقية بينما المدينة تمثل غزة وكانت

إليها جئينالال تدفق بسبب مفاجئ بشكل غزة قطاع سكان عدد تضاعف حيث ١٩٤٨ عام في النكبة

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٤٧

القطـاع أصـبح حيث الالجئين إليواء المخيمات ونشوء للمدن متسارع نمو إلى بدوره أدى والذي

في البلح دير و القطاع جنوب في ورفح يونس خان : هي رئيسي سكنية تجمعات مسةخ من يتكون

.القطاع شمال في كبيرا تجمعا الياوجب وغزة الهيا بيت توشكل القطاع وسط

فـي واحدة: حضرية مناطق أربع وجود يظهر غزة لمحافظات الحالي الحضري النسيج تحليل لدى

بـين تـصل طبيعيـة ممرات أربع بينها ويفصل الجنوب، في واثنتان الوسط، في وأخرى الشمال،

.البحر وشاطئ الشرقية الحدود

لتجمعاتا على واقتصر فيها الريفي الطابع تقلص حيث هذه المناطق على الحضري الطابع ويغلب

المنـاطق هذه أيضا تأثرت فقد غزة، قطاع مساحة صغر وبسبب وانه إال المدن، مراكز عن البعيدة

.القريبة للمدن الحضري بالطابع الريفية

لـم حيث عام ٢٧ يقارب ما دام الحتالل بليغا أثرا نجد فإننا التخطيطية غزة قطاع حالة إلى بالنظر

العمرانية المشاريع تقتصر كانت حيث مناسبة إسكانية يةتخطيط سياسة بأي القطاع مناطق تحظى

تخطيط إلى تهدف مشاريع من االحتالل يشغل كان لما وذلك فردية سكنية استثمارية محاوالت على

.الفلسطينية األراضي على السيطرة و االحتالل تكريس إلى خاللها من تسعى بطرق األرض

:أهمها من نذكر القطاع حكم على لتتوا التي بالسلطات عبالقطا العمرانية البيئة تأثرت ولقد كما

).١٩٤٨ -١٩١٧ (البريطاني االنتداب تحت الفلسطينية األراضي فيها كان التي الفترة •

 ).١٩٦٧ -١٩٤٨ (المصرية اإلدارة تحت الفلسطينية األراضي فيها كان التي الفترة •

 ).١٩٩٤ -١٩٦٧ (اإلسرائيلي حتاللاال تحت الفلسطينية األراضي فيها كان التي الفترة •

 

لبنـاء اضـي األر مـن مزيـد علـى بالسيطرة غزة لقطاع البغيضة االحتالل فترة تميزت حيث  

مـشاريع االحـتالل سـلطات واعدت ،للمواطنين التنمية مشاريع وتعطيل اإلسرائيلية المستوطنات

هـذه وكانـت . االستيطانية االحتالل سياسة مع تتمشى والتي غزة قطاع في المدن لبعض هيكليه

هـذه آن إلـى باإلضـافة هـذا ،للتنفيـذ قابله وغير السكان حاجات تلبى ال الغالب في المشاريع

ضـباط أعضاؤها كان والتي غزة قطاع في المدن لبناء المركزية اللجنة قبل من أعدت المخططات

.توسعها وتمنع والقرى المدن حدود تحدد وكانت ،لالحتالل ركن

 .١٩٩٤ منذ الفلسطينية الوطنية السلطة ظل في القطاع فيها كان التي ةالفتر •

.للقطاع االحتالل حكم عن الناتجة والعقبات التحديات من الكثير المرحلة هذه القيت ولقد

:رئيسية أقسام أربعة إلى غزة قطاع في العمرانية البيئة تقسيم ويمكن

 .المخيمات: أوال

 . ديةالبل اإلسكان مشاريع: ثانيا

 .األخرى المدنية العمرانية المناطق: ثالثا

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٤٨

 .الريفية العمرانية المناطق: رابعا

التـي ناصـر الع توضيح من فالبد القطاع في العمرانية البيئة التقسيمات عن الحديث أردنا ما وإذا

:أهمها والتي سنتناولها

.السكنية األنماط هذه فيها نشأت يالت الظروف -

 .األنماط كتل ومميزات ظروف -

 .السكانية الكثافة -

 .المناطق تلك عن المسئولة الجهات -

.والقوانين بالتشريعات المناطق ذهه تقيد مدى -

.بيئيا مالءمتها مدى -

:الالجئين مخيمات: أوال

نتيجـة الفلسطينيين الالجئين مخيمات نشأت

حربي بعد االحتالل بسبب القسرية للهجرات

.١٩٦٧ وعام ١٩٤٨ عام

قطـاع في الرئيسية المخيمات عدد بلغ ولقد

،البـريج مخـيم ( هي مخيمات ثمان غزة

مخـيم ،الـشاطئ مخـيم ،ةالشابور مخيم

،الـبلح دير مخيم ،جباليا مخيم ،النصيرات

.)المغازي مخيم ، يونس خان مخيم

القطـاع فـي للمخيمات العمرانية البيئة إن

مستوى على األصعب هي سكنية بيئة تمثل

نـشأتها لطبيعة نظرا وذلك اإلسكان أنماط

غيـر لعوامـل مباشرة كنتيجة عادية الغير

مـن تبعـه وما االحتالل عن تنتج عادية

.تبعات

تتـصف المخيمـات فـان لـذلك وكنتيجة

بـسبب السكن عفوية عن الناتجة بالعشوائية

الوقت ذلك في وافتقارها المأوى إلى الحاجة

بيئـة اآلن فهـي ،خاص وترتيب نظام إلى

عـن ناتجـة جدا عاليا بنائية بكثافة تتصف

الالجئين مخيمات تبين): ١٢-٢ (شكل

الباحثون:المصدر  

المباني اعاتارتف عشوائية تبين): ١٣-٢( شكل

الباحثون: المصدر

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٤٩

العـشوائية هـور ظ إلـى بدوره أدى والذي السكان عدد في متتابع وازدياد المساحة في محدودية

: من العمرانية

.المناطق تلك في البناء يحكم معين تنظيم وجود عدم عن والناتجة :المباني إقامة عشوائية .١

توفرت ما متى العائلة أن حيث الممتدة الفقيرة العائالت عن والناتج :االرتفاعات عشوائية .٢

. األبناء ألحد علوي طابق ببناء قامت المالية القدرة لديها

عدة عن والناتجة :الوظيفة عشوائية .٣

اقتصادية انتأك سواء متداخلة عوامل

افتقار بسبب أو ،)عمل فرصة توفير(

إليها يحتاج التي الخدمات إلى المناطق

العوامــل مــن غيرهــا أو الــسكان

.األخرى

والناتجة :الرئيسية للخدمات االفتقار .٤

توزيـع إلـى المناطق تلك افتقار عن

أو هنا تنشأ فهي السكان يخدم خدماتي

. الناس لحاجة كنتيجة هناك

:جتماعيـة اال الخـدمات إلى االفتقار .٥

جعـل وعـن ، السكان يخدم اجتماعي خدماتي توزيع إلى المناطق تلك افتقار عن والناتجة

تـوفير على المسكن لتوفير األولوية

.االجتماعية الخدمات

وذلك :الخضراء المناطق إلى االفتقار .٦

ومحاولـة المـساحة لمحدودية نتيجة

وظيفـة فـي اإلمكان قدر استغاللها

.السكن

الحركـة أنظمـة ممرات إلى االفتقار .٧

علـى التعديات بسبب وذلك :المناسبة

غيـر أساسـها في هي التي الممرات

عـن ناتجة( مدروسة وغير منتظمة

 . )الكتل بين الفراغات

الرئيسية للخدمات المباني افتقار تبين): ١٤-٢( شكل

الباحثون: المصدر  

حرآة بأنظمة للممرات االفتقار تبين): ١٥-٢( شكل مناسبة

الباحثون: المصدر  

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٥٠

بمحدودية المتأثرة العالية البنائية للكثافة مباشرة كنتيجة جدا عالية سكنية بكثافة تتصف المخيمات إن

 . العمراني للنسيج مدروس تمدد أي دون السكان عدد ازدياد وتتابع المساحة

بـشكل تسعى وهي) اواألنر (الالجئين وتشغيل الغوث وكالة ىإل رئيسي بشكل تتبع المخيمات هذه

الخـدمات من العديد بتوفير قامت حيث كنيةالس المناطق تلك وإصالح تطوير على ومستمر دوري

الـسكان تخـدم صـحية مراكز بتوفير قامت كما مراحلها بجميع مدارس من لها تفتقر كانت التي

إصالح ومحاولة الطرق بعض وإنشاء الصحي الصرف نظام بتطوير التحتية البنية بتطوير وقامت

 .العالية السكانية الكثافة تخفيفل التوسعية المشاريع بعض إقامة خالل من إصالحه يمكن ما

بهـدف والقوانين التشريعات من العديد وضعت القطاع إدارة تولت التي المتعاقبة السلطات ظل في

حيث التنظيمية والقوانين التشريعات بهذه يؤخذ ال لكن غزة للقطاع العمرانية الحالة تحسين محاولة

يـستطيعون وال للمواطنين خاصة ملكيه الالجئين مخيمات في يوجد ال ،قانونيه غير مبانيها تعتبر

أهـم لفقـدان ممكن غير والتشريعات القوانين نفاذ يكون وبهذا ،الطابو دائرة في عقاراتهم تسجيل

إلـى سياسية مشكلة أنها على البلدية السلطات قبل من تعامل المناطق وهذه. الملكية وهى شروطها

).روااألن (الغوث كالةو إلى ذكرنا كما خضعت ولكنها حلها، حين

بالبيئـة المبـاالة دون للـسكن مأوى توفير أولوياته أعلى في يجعل المخيمات في السكن نمط إن

تـوفير سـبيل في الطبيعية البيئة مكونات جميع على تقضي أنها فنجد الطبيعية بالبيئة وال السكنية

علـى سواء تحتية بنية إلى تفتقر أنها وكما ، إسمنتية بصحراء تكون ما أشبه جافة سكنية مساحات

تلك صرف ضريبة الطبيعة تتكبد والذي الصحي الصرف مستوى على أو الكهربائي التيار مستوى

صرفها أو مباشر غير بشكل الجوفية والمياه بالتربة الضارة االمتصاص آبار خالل من وذلك المياه

البيئيـة االستدامة تحقيق سبل من أي إلى تفتقر أنها كما مية،المسا لرمليةا المناطق أو الشاطئ إلى

.غيرها أو المتجددة للطاقة استغالل من

:البلدي اإلسكان مشاريع: ثانيا

تهدف كوسيلة البلدي اإلسكان مشاريع ظهرت

الضائقة حل إلى خاللها من ةالمسئول الجهات

و عام بشكل الفلسطينية األراضي في السكنية

القطـاع يعانيه لما نظرا ،خاص بشكل القطاع

محدودة وأراضي سكنية اقتصادية مشاكل من

أحدث خالل من عالية سكنية كثافة جانب إلى

على المحافظة بشرط الحديثة العلمية الطرق

ـ واالجتمـاعي الديني الطابع فـي افيوالثق

.المنطقة

زايد الشيخ – بلدي إسكان مشروع تبين:)١٦-٢ (شكل

الباحثون: المصدر  

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٥١

الـشيخ أسكان مشروع أبرزها من كان خارجية ممولة جهات مع الغالب في المشاريع هذه وكانت

إسـكان ومـشروع ،يـونس خـان محافظة في النمساوي إسكان ومشروع ،غزة محافظة في زايد

.الوسطى المحافظات في الزهراء حي ومشروع ،رفح محافظة في البرازيل

مـستوى علـى نسبا جيدة سكنية بيئة تمثل القطاع في البلدية اإلسكان لمشاريع العمرانية البيئة إن

البيئـة متطلبات جميع تراعي حيث والمخططة المدروسة نشأتها لطبيعة نظرا وذلك اإلسكان أنماط

. والتعامل التنفيذ عن الناتجة السلبيات بعض من تخلو لم لكنها الصحية السكنية

تتـصف اإلسكان مشاريع فان لذلك وكنتيجة

والتخطـيط الدراسات عن ناتج منظم بطابع

من بتنفيذها الشروع قبل المناطق لتلك الجيد

اآلن الغالب في فهي ،متتابعة مراحل خالل

المـساحة مع تتناسب سكانية بكثافة تتصف

هـذه يزتموت المشاريع هذه عليها تنفذ التي

 :أنها في غيرها عن المناطق

عـن والناتجة :المباني إقامة تنظيم .١

وتخطـيط عامـة نظرة وجود عدم

تلك في البناء يحكم للمشروع متكامل

.المناطق

المنطقـة فـي الـسكنية الكثافة بتحديد متعلقة دراسة عن والناتج :رتفاعاتاال في انتظام .٢

. المنطقة هذه تحكم التي والتشريعات بالقوانين أيضا والمرتبطة

والناتجـة :الوظيفة توزيع في انتظام .٣

الـوظيفي بالتوزيع متعلقة دراسة عن

يمكن ما بأفضل المشروع يخدم بحيث

فـي الخدمات كن أما تحدد الغالب ففي

الـسكان جميـع تخدم وسطية مناطق

.وهكذا

عن والناتجة :الرئيسية للخدمات توفر .٤

يخـدم خـدماتي توزيـع نظام تحديد

تلبـي منـاطق في توضع فهي السكان

.السكان أغلب ياجاتاحت

في واالرتفاعات المباني إقامة انتظام تبين):١٧-٢( شكلزايد الشيخ – اإلسكان مشاريع

الباحثون :المصدر  

في مناسبة حرآة ممرات توفير تبين):١٨-٢( شكل.اإلسكان مشاريع

الباحثون:المصدر  

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٥٢

خـدماتي توزيـع إلى المناطق تلك افتقار عن والناتجة :االجتماعية الخدمات إلى االفتقار .٥

.المسجد خالل من الجانب هذا لتحقيق المحاوالت بعض هناك لكن، السكان يخدم اجتماعي

انالـسك تخدم خضراء منتزهات توفير خالل من وذلك :الخضراء المناطق توفير محاولة .٦

بـين خـضراء فراغـات توفير خالل ومن ،غزة مدينة في الهوا تل إسكان مجمع في كما

.المشاريع أغلب في الجانب هذا تنفيذ في قصور هناك ولكن األبنية

عمليـة خـالل باالعتبـار تؤخذ الممرات ألن وذلك: المركبات حركة لنظام ممرات توفير .٧

 .للبيئة الصديقة لحركةا ةبأنظم خاصة ممرات إلى تفتقر ولكنه التخطيط

،المدروسـة البنائيـة للكثافـة مباشرة كنتيجة نسبيا جيدة سكنية بكثافة تتصف اإلسكان مشاريع إن

 . الحقة مراحل خالل من قريبة أخرى مناطق في للتمدد إمكانية ووضع

دوري لبشك تسعى وهي) العامة واألشغال اإلسكان وزارة (إلى رئيسي بشكل تتبع المشاريع هذه إن

جهات مع بالتعاون قامت حيث الوطن مستوى على السكنية المناطق إصالح و تطوير على ومستمر

مناطق اغلب في العالية يةالسكان الكثافة تخفيف بهدف المشاريع من العديد تنفيذ في خارجية ممولة

 .القطاع

البيئة مكونات تراعي أنها دفنج الطبيعية البيئة أولوياته في يضع أن يحاول اإلسكان مشاريع نمط إن

مناسـبة تحتيـة بنية مزودة أنها وكما ،البيئة مع متناسبة ةسكني مساحات توفير سبيل في الطبيعية

أنظمـة مـن بغيرها مقارنة الصحي الصرف مستوى على أو الكهربائي التيار مستوى على سواء

مـشروع مثـل االستدامة ممفهو لتحقيق محاوالت المشاريع هذه في ويظهر كما األخرى اإلسكان

حيث الزهراء أسكان مشروع في كما للبيئة الصديقة التقنيات بعض تظهر وكما ،زايد الشيخ إسكان

.المتجددة الطاقة مصادر على تعتمد المياه لتسخين مركزية أنظمة استخدام يتم

 :األخرى المدنية العمرانية المناطق: ثالثا

استغاللها ومحاولتهم للمواطنين األراضي هذه ملكية عودة عن مباشرة كنتيجة المناطق هذه ظهرت

) سـكنية أو تجارية (استثمارية أو سكنية وظيفة في أما للمدينة الكلى اإلطار ضمن منها واالستفادة

من مالعا الحضري التخطيط تخدم اتجاهات في المتزايد النمو هذا توجيه الحكومية الجهات وتحاول

 .يةالعمران المناطق هذه خالل

لتـشريعاتها وتخـضع القرويـة والمجالس للبلديات اإلدارية النفوذ ضمن تقع المناطق هذه أن كما

.القرية أو للمدينة والتفصيلية الهيكلية المخططات ضمن مشمولة أنها كما ،التنظيمية

وذلك طومتوس جيد بين ما نسبا متنوعا سكنية بيئة تمثل القطاع في المناطق لهذه العمرانية البيئة إن

اجتماعية أو اقتصادية نواحي من سواء وأصحابها مالكها يختلف إذ نشأتها لطبيعة نظرا

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٥٣

تخلـوا ال هاولكن أفضل بيئة لتحقيق توجيهها بهدف الحكومية السلطات تحدده إطار في تسير هيو

مـل العوا عن ناتج متقلب بطابع تتصف اإلسكان مشاريع فان لذلك وكنتيجة المختلفة، المشاكل من

تتناسب مختلفة سكانية بكثافة تتصف أيضا فهي ،المناطق لتلك المكونة ائمسالق أصحاب في المؤثرة

.بها المسموح البنائية الكثافة ددتح بدورها والتي المناطق لتلك المحددة والتشريعات القوانين مع

:أنها في غيرها عن المناطق هذه يزتتم

الهيكليـة المخططـات مـستوى على توجهات عن تجةوالنا: المباني إقامة في نسبي تنظيم •

.المناطق هذه في السكنية لعمرانيةا الحضرية البيئة تحسين إلى تهدف والتفصيلية

المنطقـة في السكنية الكثافة بتحديد متعلقة دراسة عن والناتج: االرتفاعات في نسبي انتظام •

. العام التوجه ضمن منطقةال هذه كمتح التي والتشريعات بالقوانين أيضا والمرتبطة

المـستوى علـى الوظيفي بالتوزيع متعلقة دراسة عن والناتجة: الوظيفة توزيع في انتظام •

أمـاكن تحـدد الغالب ففي يمكن ما بأفضل عمرانية بيئة توفير في يساهم بحيث الحضري

مـستوى على شامل حضري طيطتخ وفق السكان جميع تخدم وسطية مناطق في الخدمات

.ينةالمد

خدماتية مراكز تكوين نحو الموجهة الخطوات عن والناتجة: الرئيسية للخدمات نسبي توفر •

أغلـب احتياجات تلبي مناطق في توضع فهي السكان احتياجات تلبي المناطق مستوى على

.والتنظيمية الهيكلية المخططات لخال من وذلك السكان

للمنـاطق المخصصة المناطق بعض توفير عن والناتجة: االجتماعية الخدمات بعض توفر •

الجانب هذا لتحقيق محاوالت وهناك، السكان يخدم اجتماعي خدماتي توزيع ضمن الخدماتية

.المختلفة والجمعيات المسجد خالل من

الـسكان تخدم خضراء منتزهات توفير خالل من وذلك: الخضراء المناطق توفير محاولة •

والجندي ، غزة مدينة في الهوا تل إسكان مجمع في ماك والمدينة المجاورات مستوى على

.الحركة ممرات تشجير خالل ومن غزة في المجهول

عمليـة خـالل باالعتبـار تؤخذ الممرات ألن وذلك :المركبات حركة لنظام ممرات توفير •

. للبيئة الصديقة الحركة بأنظمة خاصة ممرات إلى تفتقر ولكنه التخطيط

البنائيـة للكثافـة اشـرة مب كنتيجة نسبيا مختلفة سكنية بكثافة تتصف المدنية يةالعمران المناطق إن

مراحـل خـالل من قريبة أخرى مناطق في للتمدد بإمكانية تسمح عامة توجهات وتوفر ،المختلفة

 . الحقة

ومستمر دوري بشكل تسعى وهي ) البلديات ( إلى رئيسي بشكل تتبع المدنية العمرانية المناطق إن

الـرخص استخراج وفرض والقوانين التشريعات خالل من السكنية المناطق إصالح و تطوير على

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٥٤

العديد تنفيذ في خارجية ممولة جهات مع بالتعاون تقوم وكما ،المدينة مستوى على بالقوانين للتقيد

مـن والتخفيـف المنطقة مستوى على العمرانية البيئة من والتطوير التحسين بهدف المشاريع من

 .القطاع مناطق باغل في العالية السكانية الكثافة عن الناتجة لسلبياتا

تراعـي أنها فنجد الطبيعية البيئة أولوياته ضمن يضع أن يحاول المدنية العمرانية المناطق نمط إن

بنيـة مـزودة أنها وكما ،البيئة مع متناسبة سكنية مساحات توفير سبيل في الطبيعية البيئة مكونات

.الصحي الصرف مستوى على أو الكهربائي التيار مستوى على سواء المناطق حسب لفةمخت تحتية

 :الريفية العمرانية المناطق: رابعا

عشوائي بشكل الزراعية األراضي بين موزع عمراني انتشار عن ناتجة عمراني مناطق وهي

سـيطرة يوجد فال وية،والقر البلدية للمجالس اإلدارية النفوذ حدود خارج تقع التي األراضي وتشكل

فـي مـشمولة غيـر وهـى ،فيها العمران على) البلدي المجلس أو البلدية ( المحلية السلطات من

هـذه عـن المـسئولة والجهة". والتفصيلية الهيكلية المخططات " والقرى للمدن التنظيمية المشاريع

لتكـون ترتقـي ال قد اجد منخفضة عمرانية كثافة ذو وهي ، )المحلي مالحك وزارة ( هي المناطق

فـي العمـران أنمـاط جميع إلى وبالنظر، الغالب في زراعية أراضي عن عبارة في عمرانية بيئة

حاجتـا يـشكل والذي المستدامة التنمية ومفهوم البيئة مراعاة إلى الواضح االفتقار نجد فإننا القطاع

.متدهورة واقتصادية يةسياس ظروف من القطاع تحته يقع ما ظل في غزة لقطاع وضرورية ماسة

: غزة قطاع في العمراني التخطيط إدارة -)٣,٢( والتعاون التخطيط وزارة (التخطيط وزارة كانت ١٩٣٦ لسنة ٢٨ رقم المدن تنظيم لقانون باالستناد

والـذي ٢٠١٥ -١٩٩٨ غزة لمحافظات إقليميا مخططا ١٩٩٨ شباط في أنجزت قد) سابقا الدولي

رؤية ضمن الطبيعية، المصادر وحماية األراضي الستخدامات عام إطار وضع على باألساس ركز

منها، العمرانية وخاصة التنموية واألولويات الجيوسياسي الوضع االعتبار بعين آخذة شاملة، تنموية

وتـداخل باالختالف تتعلق وألسباب المخطط أن ومع. المتوقع السكاني التغير مع كلها هذه وعالقة

مـن كثيـر وفـي اسـتخدم أنه إال رسميا يصدق لم حينه في المختصة الوزارات بين الصالحيات

أو اإلقليمي أو الوطني المستوى على سواء التخطيطية العمليات من للعديد ومدخل كأساس األحيان

.المحلي

:يلي ما المخطط أهداف أهم من وكان

لـسلطات التوجيهـات ووضع الجنوبية المحافظات في األراضي استخدامات وترشيد تنظيم •

ذات المواضـيع تحيـدي مع المستقبلية األراضي باستعماالت يتعلق فيما المحلية التخطيط

.الوطنية األهمية

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٥٥

.لها األمثل االستعمال وضمان الطبيعية المصادر حماية •

المحاربـة المستقبلية االحتياجات وتحديد للسكان المعيشية والظروف والصحة البيئة تطوير •

.تضررا األكثر المجتمعية الفئات ومساندة الفقر

.التشغيل وزيادة العمل فرص لخلق المناسبة والبيئة التحتية البنية إيجاد •

.واإلقليمية الوطنية األهمية ذات والثقافية األثرية والمواقع الحضاري التراث حماية •

التنموية واالحتياجات األولويات وفق استخدامها وإعادة المخالة والمستعمرات المناطق دمج •

.الفلسطينية

.المستقبلية االستثمار وبرامج المشاريع وأولويات للتوجهات العريضة الخطوط وضع •

:غزة لقطاع اإلقليمي المخطط -)١,٣,٢(

للمبـادئ أساسـي كمرجع يأخذ أنه إال رسميا تصديقه يتم لم ١٩٩٨ للعام اإلقليمي المخطط أن مع

اإلقليمـي للمخطـط مالئمة زالت ما والتي به الخاصة األساسية والفرضيات والسيناريوهات العامة

القطاعيـة التخطيطيـة الدراسـات من العديد على رئيسي بشكل اعتمد أنه حيث. ٢٠١٥-٢٠٠٥

.العالقة ذات والمؤسسات الوزارات مع وبالتعاون

. ١٩٩٥ لعـام يعيـة الطب المصادر حماية مخطط وخاصة سابقة تخطيطية أعمال إلى استند أنه كما

.١٩٩٦ لعام الساحل منطقة ومخطط

الطبيعيـة المـوارد علـى المستقبلية العمرانية التنمية تأثيرات ١٩٩٨ لعام اإلقليمي المخطط عالج

حيـث الطبيعية المصادر حماية ومتطلبات التنمية متطلبات بين التعارض بالتفصيل وتناول المحلية،

أولويـات مع منها العمرانية وخاصة المختلفة التنموية طلباتالمت موازنة لضرورة األولوية أعطي

والمحميـات ، الطبيعيـة البيئة للزراعة، الصالحة األرض المياه، ( الطبيعية المصادر على الحفاظ

شـكلت وقـد هذا. االستدامة ومفاهيم مبادئ مع واضح بشكل يتوافق مما القادمة لألجيال) الطبيعة

والتـي للسكان، السريع النمو إلى باإلضافة الحضرية التنمية لعمليات براألك التحدي األراضي ندرة

هـذه مـع المخطـط تعامـل وقد. والموارد األرض على واضحا تهديدا للتنمية احتياجاتهم تشكل

والتهديـدات األضـرار تخفيف إلى تهدف الحضرية للتنمية استراتجيات وضع خالل من التحديات

ورفـع ولتحقيق مناسبة بمعايير المختلفة السكان احتياجات توفير نيضم بما والموارد األرض على

وضـمان البيئة وحماية الطبيعية الموارد حماية إلى الحاجة باالعتبار األخذ مع األفراد حياة مستوى

البنيـة خـدمات تطوير فيها بما لألراضي المستقبلي لالستخدام شامل بمخطط وخرج. أفضل حياة

المـدينتين مبـدأ (عناصـره أهـم مـن كـان والتـي ،المستدامة التنمية بدأم مع متناغما التحتية

،الساحلي الطريق (محاور ثالث على تعتمد التي المواصالت وشبكة ،)وغزة خانيونس(المركزيتين

شـرق الـصناعية والمنـاطق ،)كهربائي باص (ترام – الحديد السكة وحرم ،الدين صالح شارع

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٥٦

القـوانين أثر (الثالث الفصل خالل مفصل بشكل تناولها تم والتي) امةالمستد التنمية ومبدأ ، القطاع

). والتنظيمي اإلقليمي المخطط مستوى على االستدامة مفهوم تطبيق على والتشريعات

:الهيكلية المخططات -)٢,٣,٢(

هذا تضبط عمرانية مخططات وجود دون الزمن من طويلة فترة تتطور غزة قطاع في المدين ظلت

االحـتالل عهـد نهايـة فـي للمدن هيكلي مخطط اعتماد تم وقد ، أحيائها من العديد في رالتطو

وذلـك وسـكانها للمدن الالزمة باالحتياجات يفي األحوال من حال بأي يكن لم ولكنه اإلسرائيلي،

غـزه لقطـاع الهيكلي المخطط لجان تقرير حسب الغرض لهذا الموضوعة الخاصة الدراسة حسب

غـزة لمـدن هيكلـي مخطط وضع تم وقد. ١٩٩٤ عام عرفات ياسر الراحل لرئيسا إلى المقدم

،المخطـط بهـذا الخـاص النظام في ردةوا هي كما أهداف عدة ليحقق ١٩٩٨ العام في واعتماده

صـحية سـكنية بيئة وتوفير ،المدن في العمراني التوسع عمليات توجيه في األهداف تلك وتتلخص

ذات الطرق من رئيسة شبكة وإعداد ،السكان زيادة مع يتناسب بما سيةااألس الخدمات وتطوير ،آمنة

والمياه الصحي الصرف مثل التحتية البنية قضايا وتطوير الطبيعية، المصادر وحماية عالية، كفاءة

لمعالجـة أساسـا وضـع المقترح الهيكلي المخطط أن األهداف تلك من ويتبين. الصلبة والنفايات

المـشاكل مـع للتعامـل طوارئ خطة أنه على إليه النظر يمكن وأنه القائمة، التخطيطية المشاكل

مـن العديـد في انه إال ذلك ورغم ،ومفصلة شاملة المخططات تكن لم وبالتالي الملحة التخطيطية

معه التعامل من البلديات عنه تعجز بشكل وعشوائي قانوني غير بشكل العمران انتشار تم المناطق

المخطـط ألقلمـة المسئولون اضطر حيث التخطيط في الهرمي التسلسل آلية كاسانع إلى دعا مما

االقتـصادية العوامـل بـسبب وذلك غزة قطاع من مناطق عدة في الهيكلية بالمخططات اإلقليمي

.الفلسطيني الشعب بها يمر التي واالجتماعية والسياسية

:اإلفراز ومشاريع التفصيلية المخططات -)٣,٣,٢(

تبعـا وذلك صالحيتها حدود داخل للمناطق إفراز ومشاريع تفصيلية مخططات بعمل البلديات تقوم

بـشكل الخـدمات لتوفير وذلك غزة، لقطاع اإلقليمي المخطط ضمن الموجودة والمحددات للقوانين

المخططـات بوضـع المخططين قيام عند البناء عشوائية مشكلة تبرز أنه إال. اإلفراد لجميع عادل

المشاكل هذه أساس أن فيه شك ال ومما مفروزة، الغير المناطق لبعض اإلفراز ومشاريع يليةالتفص

اإلرث وتقـسيم توزيـع حيـث مـن واالقتـصادية، االجتماعية العوامل بسبب مباشر بشكل يعود

المنطقة، وهيكلية للمناطق التحتية البنية في خلال بدوره يسبب قد المواطنين، لدى الدخل ومحدودية

صعوبة بسب وذلك الواقع ارض على كائن هو بما الهيكلية المخططات ألقلمة المخططين يدفع امم

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٥٧

مـع يتنـافى ممـا المنطقة تلك في الطبيعية المصادر استهالك على يؤثر قد هذا بناءه، تم ما إلغاء

. ومبادئها االستدامة مفاهيم

:غزة قطاع في بها المعمول تشريعاتوال القوانين -)٤,٣,٢(

أهـم مـن واحـدة يعتبر والذي النظام لتطبيق الماسة الحاجة من والتشريعات القوانين أهمية نبعت

مـن أولويـة تشكل اآلن وهي ،وتسييرها المجتمعات بحياة رتقاءاال إلى والهادف الرئيسية الدعائم

. والعشوائية التخلف من مدنها حماية لضمان المتحضرة المجتمعات أولويات

الـذي المتحضرة المجتمعات أحد خاص بشكل غزة وقطاع عام بشكل الفلسطيني مجتمعال ويعتبر

.مناطقه جميع مستوى على التنظيمي والتخلف البناء ومخالفات عشوائية من كبير بشكل يعانى

مؤسسات في واإلداري السياسي االستقرار عدم أهمها من كان متعددة أسباب إلى ذلك ويرجع       

الحكـم بعـد مختلفـة إدارات مـن الفلسطينية األراضي على تعاقب لما نظرا ،طينيالفلس المجتمع

غـزة قطـاع وأراضي األردنية اإلدارة تحت الغربية الضفة أراضي من كل وقعت حيث العثماني

الضفة إسرائيل احتلت ١٩٦٧ عام وفي ، لهما البريطاني االنتداب إدارة بعد المصرية اإلدارة تحت

فـي والمتناقـضة المتعاقبة اإلدارات خالل تشكل الذي القانوني الناتج تشويه إلى ىأد مما والقطاع

بحاجـات عنايـة بـدون قـوانين تـضع كانت والتي ،السياسية وتوجهاتها المؤسساتية تشكيالتها

.الفلسطيني المجتمع ومتطلبات

االحتالل ثم ومن اراتاإلد هذه تعاقب بسبب تضررا الفلسطينية المناطق أكثر غزه قطاع ويعتبر     

المخيمـات وظهـور إليـه السكان هجرة من االحتالل سببه لما مباشرة كنتيجة وذلك ،اإلسرائيلي

أن كمـا أالحتاللي واالقتطاع االستيطان تحت القطاع من واسعة مناطق ووقوع العشوائية مخيمات

إلـى بـدوره أدى والذي السكان عدد في متسارع ارتفاع من ذلك يرافق وما الطبيعية موارده قلة

فـي لعـشوائية ا إلى السكان وميول سعرها وارتفاع للبناء المخصصة األراضي على الطلب ارتفاع

.األرض لتوفير البناء

محـاور عدة في الحديث من بد فال غزة قطاع مستوى على والقوانين التشريعات عن تحدثنا ما إذا

:منها

 .التاريخي وتطورها غزة قطاع في اتوالتشريع لقوانينا أبرز •

 .العمرانية البيئة على وتأثيرها المخالفات أبرز •

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٥٨

:القطاع في بها المعمول التشريعاتو لقوانين التاريخي التطور - أوال

منـذ فلسطين على المتعاقبة اإلدارات عن ناتجا خليط تشكل الفلسطينية التشريعات ،فان ذكرنا كما

أخيـرا و اإلسـرائيلي االحتالل حتى المصرية اإلدارة و لبريطانيا باالنتداب مرورا العثماني الحكم

: الفلسطينية التشريعات تطور لمراحل استعراض يلي فيما وسيتم الفلسطينية، الوطنية السلطة

:العثماني الحكم أثناء التنظيمية التشريعات و القوانين .١

إنـشاء علـى نـص والذي م١٨٦٧ ةسن العثماني الواليات إدارة قانون العثماني الحكم أثناء ظهر

.وغيرها وغزة يافا و القدس مثل الكبيرة للمدن بلدية مجالس

للـسيطرة الممارسـات بعـض ورافقـه م١٨٩٣ عام غزه مدينة في بلدي مجلس أول أنشأ ولقد

لالنحـراف األرض اسـتهالك و المباني، إنشاء و الطرق، شق مثل العمراني، التطور في والتحكم

. العام

: الثالث العثمانية الدولة نظم خالل من العمران على السيطرة تتم نتوكا

مـن الـبالد تحكـم إسالمية خالفة نظام تشكل العثمانية الدولة كانت حيث: اإلداري النظام •

سـناجق عـدة إلـى تقـسم والوالية واليات، عدة من تتكون فالدولة الواليات، نظام خالل

تمثل حيث وقرى، مدن عدة إلى والقضاء اقضيه عدة إلى مينقس اللواء أو والسنجق ،)الويه(

.الدولة في إدارية وحدة اصغر القرية أو المدينة

ولـواء نابلس ولواء الشمال في صفد لواء ،)الويه ( سناجق ٤ إلى مقسمه فلسطين وكانت

. الجنوب في غزه لواء ثم الوسط في القدس

جميـع تـشمل التي اإلسالمية الشريعة على يقوم قضائي حكم نظام وهو: القضائي النظام •

وفقا القاضي ويمثله الشرعي القضاء يمثل األول جزأين، من النظام ويتكون ،الحياة نواحي

الحـاكم يـديره إداري قـانوني وهـو المدني القضاء يمثل والثاني ،اإلسالمية للشريعة

.اإلدارية القوانين و التشريعات على باالعتماد

صفة قوانينها تكتسب و قدسية صفة بامتالكها لألرض اإلسالم نظرة تتميز :األراضي نظام •

ألجيـال ملكيتهـا تعود إسالمي وقف أرض معظمها في فلسطين أراضي تعتبر و دينية،

 . األزمان عبر قاطبة المسلمين

تنظـيم إلـى هدف الذي و العثماني األراضي قانون العثمانية السلطات أصدرت ١٨٥٦ سنة وفي

مظـالم ظهور بعد للدولة أفضل عوائد تحقيق و الزراعة تحسين و توزيعها إعادة و األرض ملكية

:إلى العثماني الحكم ظل في األراضي قسمت ولقد ،الضرائب جبي وطرق اإلقطاعيات نظام

 ). الطابو (كاملة ملكية صكوك لها تعطي و خاصة أراضي هي و :المملوكة األراضي •

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٥٩

هاب تعطى ال و المدن و القرى حول المفتوحة الزراعية األراضي يه و :األميرية األراضي •

دفـع بعـد بها االنتفاع يتم و الدولة بيد رقبتها تبقى و ،استعمال صك إنما و ملكية صكوك

 .سنوية وضريبة تسجيل رسوم

وفقـا أوقفتو مملوكة كانت التي األراضي هي األول النوع نوعان، وهي :الوقف أراضي •

شـروط بموجـب معهـا التعامـل ويجب ،للوقف تعود واستعمالها رقبتها نوتكو ،للشرع

أوقفهـا و األميريـة األراضـي من أفرزت التي األراضي فهي الثاني النوع أما. الواقف

ورسـومها أعـشارها مثـل األرض منافع تخصيص عن عبارة الوقفية وهذه ،السالطين

 .السلطنة طرف من ما لجهة األميري

تعـود وال المدينة عن وبعيده المأهولة وال المستغلة غير األراضي هي و :الموات أراضي •

إما لتحويلها للبيع األراضي قانون خالل من العثمانية الحكومة عرضتها قد و ألحد، ملكيتها

 .المدفوع السعر حسب أميرية أراضي أو ملك أراضي إلى

الساحات و الشوارع و لطرقا مثل العامة االستعماالت أراضي هي و :المتروكة األراضي •

كاملـة األراضـي هـذه ملكية تعود كذلك، العامة التحطيب أراضي و العامة، المراعي و

 .للدولة 

: )١٩٤٨ -١٩١٧ (البريطاني االنتداب أثناء التنظيمية والقوانين التشريعات .٢

:أهمها من نذكر القوانين من لعديدا الفترة هذه في ظهر وقد

من تمكنها صالحيات المحلية السلطات يمنح كان القانون وهذا :١٩٣٤ لسنة البلديات قانون •

غـزة فـي الشوارع صيانة نظام: أهمها من القانون مع متفقة ريعاتوتش قوانين فرض

لـسنة الخطرة األبنية هدم نظام و ،١٩٣٨ لسنة غزة مياه مشروع نظام و ١٩٣٨ لسنة،

و ،١٩٤١ لسنة غزة بلدية مسلخ تنظيم نظام و ،١٩٤١ لسنة النبات رقابة نظام و ،١٩٤١

،١٩٤٥ لسنة غزة في الشوارع إنشاء نظام و ،١٩٤٥ لسنة واألسيجة األسوار إقامة نظام

.لسنة األبنية ترميم نظام و

العمراني والتخطيط التنظيم قوانين أهم من يعتبر :١٩٣٦ لسنة ٢٨ رقم المدن تنظيم قانون •

و للـتحكم أداة تمثـل وتخطيطه تنظيميه واشتراطات ظمةأن من يحتويه لما فلسطين، في

المدن تنظيم بلجان خاصة وأنظمة تعريفات و الفلسطينية المدن في العمران على السيطرة

الملكية ونزع الرخص اشتراطات ويشمل كما المدن، تنظيم ومشاريع المدن تنظيم ومناطق

. والتعويض الشرفية التحسين وضريبة المشاريع وكلفة

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٦٠

البناء ومحددات اشتراطات عن ويتحدث: ١٩٣٨ لسنة القديمة غزة مدينة في األبنية نظام •

وشروط الخطرة والصناعات والحرف استعمالها المسموح البناء مواد مثل القديمة البلدة في

.االستعمال تغيير 

:)١٩٦٧ -١٩٤٨ (المصرية اإلدارة أثناء التنظيمية والقوانين التشريعات .٣

ظـل فـي شـرعت التـي للقوانين مكملة و معتمدة المصرية الفترة في والقوانين التشريعات أتت

:أبرزها من كان قوانين عدة بسن متقا حيث البريطاني االنتداب

الخاصة والمشتريات والمناقصات للمقاوالت المالي النظام بشان ١٩٦٥ لسنة ١٠ رقم قانون •

.البلدية بالمجالس

الحـاكم أمـر " غـزة بمدينة الكهربائية اإلنارة مشروع بشأن ١٩٥٥ لسنة ٣٥٤ رقم أمر •

 ".لفلسطين العام اإلداري 

:)١٩٩٤ -١٩٦٧ (اإلسرائيلي االحتالل أثناء التنظيمية والقوانين لتشريعاتا .٤

اسـتكمالي نهجا تمثل أنها نجد فإننا للقطاع االحتالل فترة في والتشريعات القوانين إلى نظرنا ما إذا

إلـى تهدف مستجدة أو سابقة قوانين من قائم هو ما استغالل خالل من االحتالل تكريس إلى فيهد

.األراضي من المزيد على السيطرة

أراضـي إلـى األميرية األراضي تحويل قانون وخاصة البريطانية القوانين تبنى االحتالل أن فنجد

.األراضي من المزيد على السيطرة فبهد العثمانية األراضي نظام وفق دولة

احتياجاتهـا تلبـي بطريقة تقيمها كانت التي المشاريع خالل من جلية االحتالل سياسة ظهرت ولقد

الـذي األمر االحتالل جيش في طضبا عليها يقوم كان والتي السكان بحاجة المباالة دون االحتاللية

جديدة مخططات وإعداد اتالمخطط هذه إلغاء إلى الفلسطينية الوطنية السلطة ظل في البلديات دعا

.المدن وتنمية السكان لخدمة ومالئمة واقعية أكثر فلسطينية بأيدي

:١٩٩٤ منذ الفلسطينية الوطنية لطةالس ظل في التنظيمية والقوانين التشريعات .٥

كانـت التـي المدن وبناء التنظيم وتشريعات العثماني، األراضي قانون من الوطنية السلطة اتخذت

أضاف وقد الفلسطيني للقانون أساسا المصرية واإلدارة البريطاني االنتداب فترة في مفعولال سارية

:منها إليها وأنظمة قوانين عدة الفلسطيني المشرع

قـانون عـن منبثق فلسطيني نظام وهو :١٩٩٤ لسنة الطوابق المتعددة األبنية بشان نظام •

. ةالعالي األبنية لبناء اشتراطات ويضع المدن تنظيم

 .١٩٩٥ غزة بقطاع واإلقليمية التنظيمية المناطق في البناء رسوم بشان نظام •

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٦١

 .١٩٩٥ لسنة والصناعات والمهن الحرف ترخيص رسوم بشان نظام •

 .١٩٩٦ لسنة والمحالت والشقق الطبقات تمليك بشأن ١ رقم والقانون األراضي قوانين •

 .١٩٩٦ لسنة زةغ بقطاع الوقود محطات وترخيص تنظيم بشان نظام •

على ويشتمل: ١٩٩٦ لسنة التقسيم ومشروعات يليةوالتفص الهيكلية المخططات بشان نظام •

والمـشروع العـام الهيكلـي للمشروع تعريفات تعطى التي األولى المادة أهمها مواد عدة

األلوان نظام النظام ويبين كما. الرسم ومقياس التخطيط وأحكام التقسيم ومشروع التفصيلي

المـشروع إعداد مراحل ويوضح التنظيمي، المشروع في األراضي الستعماالت الرموزو

 .اعتماده وطرق

غزة لمدينة الهيكلي المشروع أهداف يبين: ١٩٩٧ لسنة غزة لمدينة الهيكلي وعالمشر نظام •

 . العامة للسالمة اشتراطات ويوضح األراضي، استعماالت لمخطط والرموز األلوان ونظام

حـول مادة ٤٠ على ويحتوى :الفلسطينية المحلية الهيئات بشان ١٩٩٧ لسنة ١ رقم نقانو •

ومهـام المحليـة الهيئـات ومهام وصالحيات المحلية بالهيئات المحلى الحكم وزارة عالقة

المحليـة الهيئـة مؤسسات على الضوء ويلقى كما. المجلس وأعضاء رئيسها وصالحيات

.األراضي وتسجيل والرسوم والضرائب والجباية تواإليرادا باألمالك التصرف وطرق

:العمرانية البيئة على وتأثيرها المخالفات أبرز -ثانيا

ويمكن بناء، رخصة وجود عدم أو بناء رخصة وجود مع البناء أنظمة خالف إذا مخالفا المبنى يكون

:يلي ما إلى التعريف على بناء التنظيمية المخالفات هذه أشكال تقسيم

بناء رخصة وجود عدم بسبب مخالفات: األول نوعال •

. وجودها رغم الرخصة بشروط االلتزام عدم بسبب مخالفات: الثاني والنوع •

:أشهرها من التي المخالفات من ديدالع تظهر لذلك ونتيجة

.الشوارع تنظيم خطوط على االعتداء -

 . والجانبية األمامية باالرتدادات االلتزام عدم -

 . والجانبية األمامية باالرتدادات االلتزام عدم -

  . األرصفة على المباني مداخل تعدي -

.نظاما به المسموح الحد عن الموقع في البناء نسبة زيادة -

 .نظاما به المسموح الحد عن للبناء المالحق مساحة زيادة -

 . به المسموح الحد عن األدوار عدد زيادة و القانوني باالرتفاع البناء يلتزم ال أن -

.به الترخيص تم ما خالف جديدة مخططات وفق المبنى أقيم إذا -

.رخصة بدون الترميم في الشروع -

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٦٢

.البناء رخصة تجديد عدم -

.له خصص ما لغير المبنى استخدام -

.المنطقة الستعماالت مخالفا المبنى نفذ إذا -

 .للسقوط اآليلة أو الخربة األبنية إزالة عدم -

 .للغير مملوكة ارض في لبناء -

.مخططة غير حكومية أرض في البناء -

نقل أو ،العامة األماكن أو الغير أراضي في إلقائها أو ،الترميم أو البناء مخلفات إزالة عدم -

.لذلك المخصصة األماكن غير من األتربة

أو خطـرا يـسبب أو البلدية تعليمات مع يتعارض بما العامة الساحات أو الطرق استخدام -

  .للجمهور إزعاجا

محققـا تراه ما وفق البلدية تحددها التي المناطق في األراضي محيط تشجير أو تسوير عدم -

.البلدية تضعها التي والتعليمات المواصفات وحسب العامة للمصلحة

 .رخصة بدون حكمها في ما أو واألكشاك الصناديق إقامة -

إذن بـدون طويلة لفترة مالرد أو البناء مواد لتشوين الشارع من جزء أو الرصيف استعمال -

.البلدية

  .البلدية من إذن دون والبيع العرض ألعمال المرورية والشوارع األرصفة استعمال -

:العمرانية البيئة على المخالفات تأثير -ثالثا

:أهمها من والتي رمباش بشكل رانيةالعم البيئة على تؤثر سلبية آثارا المخالفات لهذه إن

واالرتفاعـات الواجهات تشكيل توحيد غياب في المتمثل المدينة في المعماري الطابع غياب •

.البناء ومواد األلوان وتوحيد

المختلفـة والـسياسات التـشريعات لتعدد نتيجة المدينة في العمراني للنسيج الطابع غياب •

 .المتعاقبة لإلدارات

فـي الحديثـة الغربية باألفكار التأثر بسبب وذلك للمدن اإلسالمية والشخصية الهوية غياب •

 .العمارة

الملكيـات فيـه تتحكم والتي لألراضي العشوائي التقسيم بسب الشوارع تخطيط على أثار •

-إقليمـي (الـشوارع لرتب الهرمي التدرج مراعاة عدم المناطق بعض في فنرى ،الخاصة

 . العرض مختلفة شوارع األخر بعضها وفي ،التخطيط في) محلي -تجميعي -رئيسي

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٦٣

تعـديات حدوث عند خصوصا و المواطنين بين الجوار حسن فقد في تظهر اجتماعيه آثار •

 .البناء حد على الجيران من تعديات أو الجانبية االرتدادات على

لقـانون ا تطبيـق عن عجزها والبلدية،عند الجمهور بين الثقة فقد في تظهر اجتماعيه آثار •

.المواطن بتغريم واالكتفاء

الغيـر االرتـدادات بسبب والتشميس والتهوية اإلضاءة سوء في تتمثل وبيئيه صحية آثار •

مـع تتطـابق ال مرخصة غير استعماالت ووجود لالستعماالت الوظيفي الخلط نتيجة كافيه

 .المنطقة غاية

وتحويل المنازل إمام و حول راءالخض الفراغات على القضاء في تتمثل وبيئيه صحية آثار •

.خراسانيه صحراء إلى المدينة

 

:غزة قطاع في االستدامة تطبيق تحديات -)٤,٢(

:غزة قطاع في المستدامة التنمية تطبيق معوقات -)١,٤,٢(

الـسلطة علـى يتوجـب التـي المـستدامة التنمية خطط فإن المحتلة الفلسطينية لألراضي بالنسبة

اإلسرائيلي الصراع يفرضها التي السياسية بالمعيقات الواقع أرض على تصطدم وضعها الفلسطينية

)غزة قطاع (لسطينف في االستدامة تطبيق والتحديات المعوقات مخطط تبين):١٩-٢ (شكل

 اإلنسان لحقوق ميزان مرآز:المصدر

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٦٤

سـلطات بهـا تقوم وممارسات إجراءات إلى الفلسطينية يةالطبيع الموارد تتعرض حيث الفلسطيني

.االستدامة تطبيق معوقات محدثة واحد طرف من االحتالل

لـم إن فريـدة حالة المحتلة الفلسطينية األراضي تعتبر. القائم الطبيعي االتزان في جذرية تغييرات

الطبيعية مواردها الستغالل متناقضين مخططين إلى فيها تتعرض التي العالم في الفريدة الحالة تكن

األراضـي في فإن وعليه واإلمكانيات، القوة في متكافئين غير متصارعين سكانيين تجمعين لخدمة

هـو كما السياسية والنزاعات البيئي التدهور بين العضوية للعالقة نموذجا تعتبر المحتلة الفلسطينية

إلـى أدى االحتالل سلطات قبل من الفلسطينية المائية الموارد استنزاف إن المثال سبيل فعلى ،مبين

األراضـي في الجغرافي التكامل غياب فإن كذلك واالقتصادية، واالجتماعية الصحية المشاكل تفاقم

المناسـب المناخ خلق على الفلسطينية الوطنية السلطة قدرة إضعاف على عمل المحتلة الفلسطينية

.المستدامة التنمية أحداث وفرص االقتصادية األوضاع على سلبا انعكس مما االستثمار، الستقطاب

المحتلة الفلسطينية األراضي في الشامل التنموي التخطيط أمام السياسية العراقيل أهم تلخيص ويمكن

 :يلي كما

الطبيعيـة والمـوارد الفلسطينية األراضي على الكاملة الفلسطينية والسيطرة السيادة غياب •

.وانتهاكاته ائيلياإلسر االحتالل نتيجة

الفلـسطينيين لخدمـة الطبيعيـة الفلـسطينية الموارد الستغالل متناقضين مخططين وجود •

".الدخالء "والمستوطنين" األرض أصحاب"

. الفلسطينية المناطق بين الجغرافي التكامل غياب •

.الفلسطيني اإلنسان حقوق انتهاك •

 .الطبيعية الموارد استنزاف •

 .البيئي ورالتده تفاقم •

 .الرشيد الحكم غياب •

 . السكانية الكثافة زيادة •

 العام الوعي غياب •

 .الراهنة السياسية الظروف نتيجة االقتصادي الحصار •

. الفقر مستويات وارتفاع والبطالة العمل فرص وقلة االقتصادية األوضاع تردي •

يزال وال العالم تركيز كان حيث الكافي باالهتمام البيئية القضايا تحظى لم: البيئية القضايا •

 . واإلسرائيليين الفلسطينيين بين القائم السياسي النزاع على منصبا

خطـط عـدة إعـداد تـم انه من الرغم على واضحة ومجتمعية تنموية خطة وجود عدم •

البيئـي البعـد تـدمج سياسـة علـى األساس في تعتمد لم أنها إال وطنية واستراتيجيات

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٦٥

السلطات مختلف بين تعاونوال التنسيق غياب نتيجة وذلك االقتصادي البعد مع اعيواالجتم

توجيـه إلـى يـسعى بشكل العمل وخطط االستراتيجيات هذه تنفيذ يتم لم انه كما. الوطنية

.االستدامة نحو الفلسطيني المجتمع

جغرافـي املوتك كاملة سيادة ذات مستقلة فلسطينية بدولة الدولي المجتمع اعتراف عدم •

قـدرة مـن يحد بدوره وهذا واالتفاقيات، المعاهدات في الدخول من الفلسطينيين يمنع مما

مثـل الدولية، البيئية باالتفاقات المتعلقة وواجباتها حقوقها يخص بما التفاوض على المنطقة

.التصحر ومكافحة المناخ تغير اتفاقية

:المستدام اإلنماء خطط -)٢,٤,٢(

العمليـة مـسار أن المحتلة الفلسطينية األراضي في الراهن الوضع استعراض خالل من لنا ويتبين

المؤسـساتي البنـاء ضـعف والثـاني االحتالل، وجود األول رئيسيين، بعائقين يصطدم التنموية

معيقـات معالجـة في الفلسطينية والمؤسسات الفلسطينية السلطة جدية من الرغم فعلى. الفلسطيني

وتحقيـق السليم التخطيط على القدرة من الحد على يعمل المنطقة في الحالي الوضع أن إال التنمية،

الرئيـسية المجـاالت البـشرية القدرات بجانب الطبيعية الموارد فيه تشكل والتي الوطنية األهداف

صةفر لدينا الدولة، تأسيس أبواب على المحتلة الفلسطينية األراضي في هنا ونحن. المتكاملة للتنمية

دمـج اعتبارهـا فـي تـضع أسـس على البدء وهي أال األخرى المجتمعات من ألي تتوفر ال قد

مـستدامة فلسطينية دولة فإقامة. اإلنمائي التخطيط في أساسي كجزء المستدامة التنمية استراتيجيات

البيئيـة األبعـاد االعتبـار بعـين تأخذ تنموية واستراتيجيات خطط ووضع دقيقا تخطيطا يتطلب

عناصـر لمـشاركة المجـال إعطاء ذلك في بما والتنموي، االقتصادي بعديها بجانب االجتماعيةو

والغرض. المستدامة التنمية عليه تنطوي ما وهذا. القرار صنع في شرائحهم اختالف على المجتمع

وهنـا األمد وطويل شمولي التخطيط ليكون المختلفة الخطط بين الربط هو هذه االستراتيجيات من

للحيـاة قابلة فلسطينية لدولة المستدامة اإلنمائية الخطط في األساسية المتطلبات لبعض التنبيه جدري

: كالتالي وهي

.اإلسرائيلي االحتالل إنهاء •

البقـاء علـى قـادرة دولـة فلـسطين تكون أن إمكانية تعتمد حيث :الجيوسياسية الوحدة •

االقتـصادية األوضـاع واسـتقرار جغرافيال التكامل خالل من واالستدامة واالستمرارية

الغربية الضفة بين ووثيقة آمنة اقتصادية روابط إنشاء المثال سبيل فعلى. والبيئية والسياسية

 .غزة وقطاع

الحركـة وحريـة والحدود بالمياه يتعلق فيما وخصوصا كاملة، الفلسطينية الحقوق استرداد •

.والتنقل

الثانيالفصل واقع االستدامة في فلسطين  

٦٦

وخـصوصا الطبيعية الموارد على وكاملة مستقلة فلسطينية سيطرة بدون: كاملة بيئية سيادة •

 .شاملة بيئية إدارة تنفيذ على قادرة المحتلة الفلسطينية األراضي تكون لن المائية الموارد

تلك خاصة الدولية والمعاهدات االتفاقيات تتناولها التي التنفيذية البرامج تطبيق في المباشرة •

. مشاركة غير فلسطين كون من الرغم على وذلك المستدامة التنمية قضايا على تركز التي

التنميـة على الفلسطينية القدرة تهدد التي القضايا من العديد لمعالجة الفورية التدابير اتخاذ •

. الحكومية وغير الحكومية الجهات بين العمل تنسيق خالل من المستدامة

تطويرهـا علـى الـدائم والعمـل سطيني،الفل واإلنسان الفلسطينية المؤسسات قدرات بناء •

. باستمرار

. التجديد على قدرتها يتعدى بما استغاللها من والحد المتاحة للمصادر األمثل االستخدام •

.الطبيعية الموارد على والمحافظة البيئة حماية •

فـي المـشاركة تعزيز وبالتالي الفلسطيني، المجتمع وتمكين المجتمعي الوعي مستوى رفع •

 .القرار صنع عملية

.الرشيد الحكم •

.والدولي اإلقليمي التعاون •

 .التنموي التخطيط عملية في والبيئية واالجتماعية االقتصادية األبعاد دمج •

الحكوميـة الجهـات بمشاركة المستدامة والتنمية البيئة لحماية مستقلة فلسطينية هيئة تشكيل •

 .األهلية المنظمات وكذلك حكومية والغير

 . التعبير حرية •

.مستقل قضاء إيجاد على العمل •

الثالث الفصل على االستدامة عاييرم تطبيق

والتصميم التخطيط مستوى

.السكنية للمجاورات التخطيطية واألسس المعايير - )١(

.االستدامة بمفهوم وتأثره العمراني الهرم تدرج - )٢(

مفهوم تطبيق على والتشريعات القوانين أثر - )٣(

.االستدامة

مفهوم تطبيق في مساعدة محوسبة أدوات - )٤(

.االستدامة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- الثالث الفصل - تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط

والتصميم

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٦٨

 

 

- الفصل ملخص -

التخطـيط مستوى على االستدامة معايير تطبيق دراسة الفصل هذا خالل تم

تصميميةوال التخطيطية المستويات تناول خالل من وذلك العمراني والتصميم

مـن تـم والذي، االستدامة بمفهوم تأثرها ومدى الهرمي بتدرجها المختلفة

ومـا ، الـسكنية المجاورة بتصميم الخاصة والمعايير األسس دراسة خالل

كما، مختلفة تصميمية معايير من الحركة وممرات والقسيمة بالمجمع يختص

مفهـوم تحقيق ةعملي في والتشريعات للقوانين الهام الدور عن الحديث وتم

الحديث تم وكما، والتصميمية التخطيطية المستويات مختلف على االستدامة

القـرارات اتخـاذ فـي المخطط تساعد التي الحاسوبية البرامج بعض عن

.االستدامة مفهوم تحقيق مع المتوافقة والتخطيطية التشريعية

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٦٩

تطبيق معايير االسـتدامة علـي : الثالث الفصل

:تخطيط والتصميممستوي اليقـوم بهـا مجموعـة متكاملـة مـن تمع،ـيعتبر التخطيط بشكل عام عملية تنظيمية لخدمة المج

يراد حلها وذلك للحـصول علـى المتخصصين وذوي الخبرة لمسح منطقة عمرانية بها مشكلة ما

طاع مـن والعمران واالستفادة قدر المست أفضل قدر ممكن إلنتاجها و لراحة سكانها وتنظيم السكن

.اطبيعتها و موارده

هو وضع خطة تنموية لتحقيق أهداف المجتمع في ميدان وظيفي معـين عن تعريف التخطيط فأما

:، وينقسم التخطيط إلى نوعينلمنطقة جغرافية ما في مدى زمني محدد

دراسة كل القطاعات المختلفة من إسكان وخدمات ومناطق خـضراء : التخطيط الشامل-

.الخ....ارية وصناعية وترفيهية وسياحية واستعماالت تج

.بتخطيط وتنمية قطاعات معينة ويهتم: التخطيط القطاعي-

:تخطيط أي منطقة يمر عمليا بثالثة مراحلإن •

، )مسح المنطقة ومعرفة مواردها ووضعها بشكل عام (دراسة الوضع القائم للمنطقة .١

ة واالقتـصادية وكـذلك إعـداد جتماعيذلك دراسة المصادر الطبيعية واال ويشمل

المواصالت وحركة المرور – استعماالت األراضي -المباني(الفيزيائية الدراسات

.)والمياه والصرف الصحي واالتصاالت والكهرباء وشبكة الطرق

).حقائق واحتماالت (تحليل المنطقة والوضع القائم .٢

ويتحقق التخطيط المقتـرح قة،االقتراحات ووضع السياسة المستقبلية لتخطيط المنط .٣

. عام٢٠-١٥خالل

:متمـيـزة تربـطهم عالقـات قـوية وهمويات ـالث مستـط ثيـخطـد للتـيوج •

ـ ـدد هذا التخطـيط الـسياس ـويح التخطيط القومي، :المستوى األول .١ ة ـة العام

ـ ـاالت اإلسك ـة في مج ـللدول الترفيــه ة و ـيم والـصح ـان والمرافـق والتعل

ـ ـهـذا المـست حـ كما يوض الخ،..ة الزراعـة والصناعـ ط ـوى مـن التخطي

ويركـز معـات العمرانية الحضرية والريفية، ع المجت ـة لتوزي ـة القومي ـالسياس

.التخطيط القومي على النواحي االقتصادية واالجتماعية للدولة

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٧٠

ـ ـز التخطي ـيرتك التخطيـط اإلقليمـي، :المستوى الثاني .٢ اســا ي أس ـط القوم

الالزمــة اتـة وضع المخطط ـاول بالدراس ـيتنأقاليم الدولـة الواحـدة، على

ة على ـي يحدد المراكز العمراني ـالتخطيط اإلقليم في ضـوء المخطط القومـي،

وظائفهـا وعالقتهـا ا وأحجامها وتوزيعهـا و ـم ورتبتها وأعداده ـة اإلقلي ـصفح

ـ ـوى بدرجة أكثر تفصيـرض هذا المستـويتع ببعضها البعـض، ه ـال من سابق

ة ـكما يتعـرض لـشبك ، )ة والريفية الحضري(ة ـات العمراني ـع المجتمع ـلتوزي

ي يربـط بين التجمعــات العمرانيــة، ي الذ ـل والمرور اإلقليم ـالطرق والنق

التخطـيط القـومي للدولـة د أن التخطيط اإلقليمي يعمل على ربط ـومن ذلك نج

.بالمكان

لمدينـة والقريـة يرتكز عل معالجة كل من ا لعمراني، التخطيط ا :المستوى الثالث .٣

ة على كيان المدينة أو القريـة، يرمي التخطيط هنا إلى السيطر كوحدات عمرانية،

تعتبر الخصائص الحضارية والسياسية واالجتماعية والعمرانية لهما مستقلة وفـي

لعمرانـي وبصفة عامة فإن التخطيط ا ت كجزء من اإلقليم الذي يتبعونه، نفس الوق

وإن كان يعنـي بـالتركيز .......يشمل النواحي االقتصادية واالجتماعية والطبيعية

.على النواحي الطبيعية

رئيسي في التخطـيط تعد المجاورة السكنية هي العنصر ال

السليم للمدينة، وقد شهدت مخططات المدن تطورا كبيـرا

فقد كانـت الـشوارع ، استجابة لمتطلبات حياة سكانها في

وبعد ظهور السيارة اتسعت تلك الشوارع ثم، جدا الضيقة

ازداد اتساعها مع تزايد عدد تلك السيارات ومـع زيـادة

وقـد كـان تحتية، لالبنية ا الحاجة إلى أرصفة لمد خدمات

لتطور قدرات اإلنسان ومهاراته الدور الفاعل في ظهـور

، وممـا أكثر فاعلية من السابق، وتصاميم حديثة مخططات

التفاعل بين الـنظم المدينة تمثل نتاجتجدر اإلشارة إليه إن

.األرضية والبشرية

يعتمد علـى توزيع استعماالت األرض الحضرية إن تنظيم

والتـي تكـون ، للمدينـة م وضـعها المخططات التي يـت

والذي يهمنا في هذا المجـال ، مخططات شاملة وتفصيلية

والمعايير التي يجب اعتمادها في تخطيطها واألنشطة التي، التفصيلي لمجاورة سكنية هو التخطيط

تخطيط في التفكير آيفية تبين ):١-٣( شكل.مجاورة

حسن نوفل -العمراني التخطيط: المصدر  

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٧١

تتضمنها بمـا يحقـق الراحـة

بحيـث يؤخـذ بنظـر ، لإلنسان

االعتبار الجوانب المناخية العامة

، وتكون المجاورة سائدةال والبيئة

السكنية النواة األساسية للتخطيط

الحياة المناسبة السليم الذي يحقق

لإلنسان بعيـدا عـن المخـاطر

، والمجـاورة الطبيعية والبشرية

عدد من البلوكـات السكنية تضم

السكنية سواء كان سكن أفقي أو

وتــضم عــدد مــن ، عمــودي

من مـدارس الخدمات المجتمعية

ومراكز صحية وترفيهية ودينية

فـضال عـن ، وتجارية وطاقـة

وبمـا ، خدمات البنيـة التحتيـة

ــكان ــدد س ــسجم وع ــك ين تل

حيـث يـزداد عـدد المجاورة،

الكبيـرة وقـد سكانها في المدن

ويقـل ، أالف نسمة ١٠يتجاوز

عدد سكانها في المدن الـصغيرة

، أالف نـسمة ٥ وربما اليزيد عن

ـ المـساحية كون توفير تلك الخدمات وفق المعايير وي ـ ةـواالستيعابي ـ ـوالمعايي ة أوـر الحجمي

ومـن الجوانـب ، مراعاتها فلكل فرد حصة محددة من تلك الخدمات يجب على المخطط، ةـالوزني

ه جوفية من تربة ومناخ وميا الموضعية فقد توجد بعض العناصر ، األخرى المهمة الموقع والموضع

كمـا ، توزيع اسـتعماالت األرض والتصاميم و المخططات علىيضان وانحدارات تؤثر ومخاطر ف

حيث يكون التـصميم منفـتح ، الصحراء تحت تأثير عوامل موقعيه مثل الموقع على بحر أو توجد

، وقد يتطلب ذلك تخطـيط تعد مصدر التلوث الطبيعي مغلق من جهة الصحراء التيباتجاه البحر و

يجب مراعاة األمان في التنقل بين إنحـاء المحلـة دون كما، من تأثير الصحراء خضر يحدحزام أ

.مخاطر مرورية

.السكنية للمجاورة العريضة الخطوط تبين: )٢-٣( شكل

.حسن نوفل – العمراني التخطيط:المصدر

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٧٢

  :يأتي مايجب أن تتضمن المحلة السكنية •ـ ( كافية حسب عدد السكان خدمات تعليمية .١ ـ ة ـمدرس روضـة أو دار ، ةـابتدائي

).حضانة على األقل

).مركز صحي على األقل( خدمات صحية حسب الكثافة السكانية .٢

، ابـملعب شب، أطفال لعابأ( خدمات ترفيهية متنوعة تناسب كل األعمار والجنس .٣

.)عامة مكتبة، مقهى انترنت، مقهى عام، مركز ترفيهي نسائي، ةـة عامـحديق

.في لتوفير الحاجات األساسية للسكانسوق تجاري يك .٤

  .مسجد يسد حاجة سكان المحلة .٥ .قود لسد حاجة السكان من الغاز والبنزين والنفط وغيرهاو حطةم .٦

بعد إن تحدد مراكز جمع مؤقت للنفايات تخـدم كـل ، خدمات بلدية لجمع النفايات .٧

.أو أكثر بلوك سكني

.خدمات اتصال كافية .٨

.ية ودفاع مدنيخدمات أمن .٩

الوحدات السكنية والتي تعد متنفس لألطفال توزيع مناطق خضراء وساحات ضمن .١٠

.العوائلو

. ضمن الوحدات السكنية وعند مراكز الخدمات توفير مواقف سيارات كافية .١١

.الطرق المغلقة ويفضل العمل بأسلوب، يمر وسط المحلة منع المرور النافذ .١٢

المحلة لغرض التنقل من خاللهـا نحـو للمشاة تربط بين كل أجزاءممرات توفير .١٣

العملية فوائد عدة منها تحقيـق وفي تلك، الخدمات دون الحاجة إلى استغالل السيارة

المشي شيء مهـم لكـل حيث تعد رياضة، تحقق منفعة صحية كما، األمان للسكان

.إنسان

ء وصـرف صـحي ضـمن المـرات ماء وكهربا توفير خدمات البنية التحتية من .١٤

.الرئيسية :السكنية للمجاورات التخطيطية واألسس المعايير -)١(

تبين من دراستنا لالستدامة وتطورها في العصر الحديث أنها كانت إلى حد كبير متـأثرة بـسلبيات

التطور العمراني غير المتوازن والذي ارتبط كذلك بانعدام التـوازن فـي األنظمـة االقتـصادية

هذا باإلضافة إلى المشاكل البيئية الخطيرة التي تصاحب هذا االضـطراب . السياسية في المجتمع و

حيث أن السيطرة على العمران وتوجيهه لخدمة أهداف المجتمع تتم من خـالل نظـام التخطـيط

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٧٣

المدخل الوحيد الـذي يكفـل تحقيـق بيئـة و العمراني، فان التزام هذا النظام بشروط االستدامة ه

.نية مستديمةعمرا

الفضاء األراضي على الحفاظ -)١,١( وإنشاء العمران حدود خارج

:متقاربة عمرانية تجمعات، كافة المجتمعات المصدر األهم ل إن األراضي هي

وهى مدار الصراع بين ، وهى مخزونها األساسي

وهـى فـي ، األفراد والهيئات والحكومات والدول

بـل ال يوجـد ، ديننا الحنيف محط اهتمام وتقديس

وهل أدل على ذلـك مـن أن ... دين في تاريخ البشرية أعطى األرض أهمية عقائدية مثل اإلسالم

اشد عمر بن الخطاب رضي اهللا عنه بوقف ارض الشام على كافة أجيال المسلمين يقوم الخليفة الر

حيث رفض رضي اهللا عنه أن يقسمها بين الجنود الفاتحين ،الالحقة كي يستفيدوا من ريعها وإنتاجها

والحفاظ على األراضي في اإلسالم واجب على مقدس ولكن يجب أال يفهـم ، رغم أنها فتحت عنوة

ولكن أيضا يمتد إلى حـسن اسـتغالل ،ور على الجهاد وصد األعداء ودحر المحتلين هذا بأنه مقص

لينتفع منها المـسلمون بأفـضل واستعمال وتخطيط هذه األرض

انتشارو ما يتهدد االستعمال المستديم لألرض ه ومن أكثر ، السبل

ـ سـمى هـذا االنتـشار و العمران عليها بصورة ممتدة حتى ول

الطامـة الكبـرى و االنتشار العشوائي فه ما يسمى ب أما. مخططا

.والخطيئة التي ال تغتفر

وإيجـاد الفضاء األراضي على الحفاظ فوائد -)١,١,١(

:متقاربة عمرانية تجمعات

المبـاني والمرافـق وكاليف إنشاء البنية التحتيـة تقليل ت .١

.العامة

إن الحد من االنتـشار العمرانـي وإيجـاد :تقليل التلوث .٢

التجمعات العمرانية المتقاربة يقلل الحاجة للسفر والتنقل

و وبالتالي يقلل من انبعاث عوادم السيارات التي تلوث الج

.وزونوكذلك يقلل من انبعاث الغازات المضرة باأل

تعزيز وحيث تكون لها الجاذبية :إيجاد مجتمعات مستقرة .٣

خارج الفضاء األراضي ع الحفاظ تبين ):٣-٣( شكل.العمران حدود

.الباحثون: المصدر  

تجمعات إيجاد تبين): ٤-٣( شكل.متقاربة عمرانية

:المصدر Ministry for the Environment 

 Wellington, New Zealand 

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٧٤

ممتعـة وتقوية الشعور بالترابط االجتماعي بما توفره من حركة مـشاة ميـسرة واالنتماء

، أماكن عمل قريبة من خدمـات متوفـرة السالمة،واألمان واألمن والتفاعل االجتماعي، و

.تأثبت للعقاراوقيمة أعلى و، ومصاريف أقل

:متقاربة عمرانية تجمعات إيجادو الفضاء األراضي على الحفاظ استراتيجيات -)٢,١,١(

إيجاد تجمعات عمرانية متقاربة يحتاج إلى توفر أدوات تخطـيط وإن الحفاظ على األراضي الفضاء

سيتم فيما يلي والسياسيين وصناع القرار و هذه تستدعى تضافر الجهود من قبل المخططين ومناسبة

ستعراض بعض االستراتيجيات التطبيقية التي من خاللها يمكن تعزيز الحفاظ على األرض الفضاء ا

.وإيجاد مجتمعات عمرانية متقاربة

ضـمن حـدود وفي منـاطق معينـة (لسماح بزيادة الكثافة البنائية يمكن ا :مبادلة الكثافة •

تصرف فيه لـسلطة بشرط أن يوفر المالك جزء من أرضه كفضاء مفتوح يعود ال ) مدروسة

الواليـات (بالرغم من أن بعض الدول تنبهت إلى هذه االسـتراتيجيات حـديثا والتخطيط

إال أن هذا األسلوب استعمل من قبل سلطات االحتالل االسرائيلى فـي ) ٢٠٠٠المتحدة عام

ذلك من أجل عرقلة امتداد العمران الفلسطيني والبلديات والضفة الغربية خارج حدود المدن

كذلك لوضع وبالتالي تسهيل االستيالء عليها ألعمال االستيطان الصهيونية، ولى األرض ع

يد سلطة التخطيط التي تدار من قبل االحتالل على قطع األراضي التي يـتم تخصيـصها

.كفراغات مفتوحة بهذه الطريقة

تشجيع التقـارب العمرانـي ومن أجل الحفاظ على األراضي الفضاء :نقل حقوق التصرف •

لتنـازل عـن يمكن لمالك األراضي الزراعية ا

حقهم بالقيام بأي تطوير عمراني علـى األرض

الزراعية في سبيل الحصول على حقوق تطوير

وبكثافـة أراضى مجاورة للعمران حول المدينة

، األرض الزراعية في هذه الحالة يتم بنائية أعلى

انون من خالل أوامـر الحفاظ عليها بوساطة الق

ـ و، سلطة التخطيط ال يمكن أحيانا السماح بأعم

تطويرية بكثافات ضئيلة جـدا فـي األراضـي

ي يتم التحفظ عليها بهذه الطريقـة، الزراعية الت

قد استخدمت هذه الطريقة من أيضا من قبل وهذا

باالعتماد على قوانين التخطـيط وقوات االحتالل

البريطاني المجحفة التي وضعت زمن االنتـداب

األراضي ع الحفاظ تبين): ٥-٣( شكل المناطق في البناء آثافة وزيادة عيةالزرا

للعمران المجاورة

 Final Report of the Working:المصدرGroup on Urban Design for 

Sustainability to the European Union 

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٧٥

يني فـوق األرض الفلـسطينية فـي الـضفة البريطاني في تقليل االنتشار العمراني الفلسط

.الغربية

هنا يمكن للمالـك بيـع حـق : نقل حقوق استعمال األراضي الزراعية واألراضي المحمية •

المحمية بينما تبقى رقبة األرض في يده يتصرف بهـا كيـف واالنتفاع باألرض الزراعية

يفعل ذلك ليحصل بالمقابل يشاء ماعدا القيام بأي أعمال تطوير فيها، الذي يشترى هذا الحق

أي أن أرض أخرى يملكها مجاورة للعمـران، على منحة زيادة الكثافة البنائية على قطعة

هذه الطريقة هي الوسيلة الوحيدة إلرضاء أصحاب األراضي الزراعية لعدم القيـام بـأي

المطالبة بالحق في هذه األعمال، وفي نفس الوقـت ضـبط التوسـع و أعمال تطوير فيها أ

.العمراني بحيث ال تكون عشوائيا ويمتد للمناطق الزراعية والمحمية

وهي مؤسسات للقطاع الخاص يؤسسها مهتمون وناشطون في مجـال : جمعيات األراضي •

تلك التي لها صـفات وخـصائص و المحمية أ و الحفاظ على األراضي الفضاء الزراعية أ

تقـوم هـذه زحف العمـران عليهـا، راضي وإيقاف متميزة من أجل الحفاظ على هذه األ

شراء حقوق االستعمال كما فـي اإلسـتراتيجية و الجمعيات بشراء هذه األراضي مباشرة أ

.السابقة

هنا تطبيق فكرة المجاورة السكنية التقليدية حيث يعيش الناس يتم :تطوير المجاورة التقليدية •

راء الواسـعة، ـتتميز هذه المجاورات بالمناطق الخـض . ية والترفيه ويعملوا ويجدوا التسل

المناطق السكنية التي ال تدخلها السيارات، طرق المشاة والـدراجات الهوائيـة المـشجعة،

القواعـد ومـن . وكذلك طرق ومواقف الحافالت التي تخدم السكان بصورة آمنة ومريحة

:التخطيطية لهذه المجاورات

متـصلة كل قطـع األراضـي -

بالطرق والممـرات المؤديـة إلـى

الخدمات التجارية والترفيهية مـشيا

باسـتخدام الدراجـة و على األقدام أ

.الهوائية

.أنواع المساكن مختلطة ومتقاربة -

ترابط شبكة الطرق وقصر طـول -

واجهة المباني المستمرة على الشارع

). م٧٠ال تزيد عن (

تقليل االرتدادات األمامية والسماح -

.فيها بالشرفات وأماكن الجلوس

والسماح االرتدادات تقليل تبين ):٦-٣( شكل .الجلوس وأماآن بالشرفات

 Solutions  :المصدرin Designing Major Urban   

for Walkable Communities‐page٣٤ 

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٧٦

.المباني العامة يخصص لها مواقع مهمة -

.خلفية للقطعتوضع مواقف السيارات في المناطق ال -

:ربط التطوير بوسائل النقل والمواصـالت •

في حالة وجود مراكز نقل ومواصالت مثل

محطـات الحـافالت و محطات القطارات أ

المركزية يفضل ربط التجمع العمراني بهـا

من أجل تسهيل الحركة وتقليل التنقل وتقليل

.لتلوثالتكاليف وكذلك تقليل ا

عادة :مصادرة األراضي لالستعماالت العامة •

ما ترتفع قيمة األراضـي حـول المنـاطق

بالتـالي الزراعية والخضراء والمحميـة، و

تشجع التجار وشركات العقارات لشرائها من

وهنا . ..المطالبة بتطويرها و أجل تطويرها أ

بالطرق القانونية طبقا وحسب (من األفضل لمؤسسات الدولة أن تستولي على هذه األرض

.من اجل القيام مشاريع عامة عليها لخدمة المجتمع) ما ينص عليه قانون التخطيط

حيث يتم تحديد هذه الحدود بصرامة بحيث ال يسمح بـأي أعمـال : حدود النمو الحضري •

.تطوير خارجها إطالقا

متعددة عمرانية عاتتجم إيجاد -)٢,١( :المشي وتشجع االستعماالت

إن قوانين التخطيط الحديثة التي تعتمد التخطيط القطاعي

رض تفصل بين اسـتعماالت الستعماالت األ ) المناطقي(

اطق السكنية عـن المنـاطق األرض من أجل إبعاد المن

كن هذا في نفـس الوقـت يـساعد علـى لو، الصناعية

فقـد ظهـرت مـثال . الموزوناالنتشار العمراني غير

المهمة على جوانب الطرق والمراكز التجارية الضخمة

التي ال يمكـن الوصـول إليهـا إال والرئيسية السريعة

بالسيارات كما يتم في هذا النوع من التخطـيط فـصل

االختناقات أنواع السكن عن بعضها مما يؤدي إلى نشوء

العمرانية التجمعات ربط تبين ):٧-٣( شكلومواصالت النقل بمراآز

 Solutions  :المصدرin Designing Major Urban   

for Walkable Communities‐page٣٤ 

التجارية المباني واجهات تبين ):٨-٣( شكل عناصر واستعمال الشوارع أرصفة من قريبة

والتزيين لتنسيقا

 Solutions  :المصدرin Designing Major Urban   

for Walkable Communities‐page٣٤ 

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٧٧

.قلة التفاعل المجتمعيوغياب العدالة االجتماعية والمرورية

:المشي تشجعو االستعماالت متعددة عمرانية تجمعات إيجاد فوائد -)١,٢,١(

األعمال الخدميـة وإن إيجاد مناطق سكنية متجاورة مع االستعماالت أخرى مثل المناطق التجارية

:والمكاتب له فوائد كثيرة منها

.تقليل استهالك الطاقة .١

.تقليل رحالت المركبات بصورة قد تصل إلى النصف .٢

.انبعاث غاز ثاني أكسيد الكربونوتقليل التلوث البيئي .٣

.تقليل جريانها السطحيووصول مياه األمطار إلى الخزان الجوفي تعزيز .٤

.التطويروتقليل استهالك األرض ألعمال البناء .٥

:المشي وتشجع االستعماالت متعددة مرانيةع تجمعات إيجاد راتيجياتاست -)٢,٢,١(

.كذلك دمج أنواعها السكنودمج االستعماالت التجارية مع السكنية حيث أمكن •

جعلهـا أكثـر وحياء هذه الشوارع تجارية قريبة من أرصفة الشوارع إل واجهات المباني ال •

.جاذبية

توفير مواقف سيارات على جانبي الطـرق •

توفير ممـرات خدمـة علـى وحيثما أمكن

.جوانب الشوارع السريعة

تقليل عرض الشوارع مع استعمال وسـائل •

.لتقليل السرعة في المناطق المأهولة

جذابـة وجميلة وتوفير ممرات مشاة مريحة

.التفاعل االجتماعيوتسمح بالتواصل و

الـصلبة ونسيق الناعمة استعمال عناصر الت •

األرصــفة وعناصــر تــزيين الــشوارع و

الطرق لتشجيع السكان على المـشي بـين و

.االستعماالت المختلفة

البيئية المناطق على المحافظة تبين): ٩-٣( شكل الطبيعية والمحميات

 Final Report of the Working:المصدرGroup on Urban Design for Sustainability 

to the European Union 

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٧٨

البيئي المحتوى على تحافظ التي األحكامو نظمةاألو اللوائح إعداد -)٣,١( ):المشاة عمران (وسياسات األراضي استعماالت اتلمخطط

توجيه أهدافه لخدمـة وتعتبر مخططات استعماالت األراضي من أهم وسائل السيطرة على عمران

كذلك و .استخدامها بالشكل الصحيح وذا تم إعدادها عالية وكفاءة عالية إ أداة ذات ف كما أنها . المجتمع

االستعماالت واألراضي الفضاء، وفإن تركيز هذه المخططات على الحفاظ على المناطق الخضراء ،

ـ وكذلك المناطق ذات القيمـة الطبيعيـة المتميـزة العمل على زيادتها،والزراعية بل ات ـالمحمي

ناطق التطوير واستعماالت األراضـي تعمال العنصر األخضر في مختلف م زيادة اس وة، ـالطبيعي

.يعتبر من األولويات التي يجب أن تأخذها هذه المخططات بعين االعتبار

بالقيمة البيئية للعمران إذ أن يرتبط ارتباطا وثيقا ) مران المشاة ع(ن جهة ومن جهة أخرى فإ هذا من

األشجار التـي ولمشي في مناطق تفتقد إلى المناطق الخضراء، السكان ال يمكن أن يجدوا الرغبة با

.رائحة عوادمها المزعجةويكثر فيها ضجيج السيارات و، وزينة الشوارعتمتد على الطرقات

مل مهمة في دعـم الحس البيئي المرهف لدى السكان عواوفي الوقت الذي تعتبر الثقافة المجتمعية و

كافيـة مـن األنظمـة والبد من تدعيمها بمجموعة مناسبة وحدها ال تكفي لو أنهاهذه التوجهات إال

حقوق وتحمي المحتوى البيئي للعمران وتحفظ والقوانين التي تكفل االلتزام بتطبيق هذه الممارسات و

.المشاة فيه

البيئـي المحتـوى علـى تحافظ التي اماألحكو نظمةواأل اللوائح إعداد فوائد -)١,٣,١(

):المشاة عمران (وسياسات راضياأل استعماالت اتلمخطط

المحميـات ذات وحماية المناطق الخـضراء .١

حماية بيعة المتميزة من الزحف العمراني، الط

.الترفيهوحقوق السكان في التنزه

علـى تغذيـة الحفـاظ والحياة البرية حماية .٢

.الخزانات الجوفية باألمطار

عات عمرانية مناسبة تشجع المشي إيجاد تجم .٣

ذات طبيعـة وتكون جذابة و) عمران المشاة (

.خالبة

تقنين مختلف االستراتيجيات ذات العالقة باستخدامها العمران مثـل نقـل حقـوق التملـك .٤

.الخ....جمعيات األراضي و

جذابة عمرانية تجمعات إيجاد تبين): ١٠-٣( شكل خالبة طبيعة وذات

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٧٩

المحتـوى علـى تحـافظ التي األحكامو األنظمةو اللوائح إعداد استراتيجيات -)٢,٣,١(

):المشاة عمران (وسياسات األراضي استعماالت اتلمخطط البيئي

.األنظمة المناسبةوتدعيمها باللوائح وإعداد مخططات االستعمال المستديم لألرض •

.التخطيط المستديم لألرضتدعيم سلطة هيئات التخطيط المحلية في تطبيق سياسات •

.وضع اآلليات الالزمة لتطبيق هذه المخططاتوإنشاء المؤسسات •

تطبيق هذه المخططات وإنما كـذلك وفقط على سياسة العقاب في مراقبة تنفيذ عدم االعتماد •

.المشاركة المجتمعية في عملية التخطيط والمكافأةواستعمال التشجيع

الـذي يحولهـا إلـى و إعداد مخططات استعماالت األراضـي اعتماد االتجاه الحديث في •

لتطبيق السياسات والوسائل الدقيقة للسيطرة عليه وبتفاصيل العمران مخططات تصميم تعني

.العمرانية

:الخالية الحضرية األراضي في التطوير تشجيع -)٤,١( :كثير منها ك ألسبابذلومن األراضي الخالية داخل المدن بدون تطوير غالبا ما يترك الكثير

أوفر لشركات التطويروالمدن أسهل التوسع العمراني في األراضي الريفية خارج حدود -

.البناء و

.المدن حدود ارتفاع تكاليف التطوير داخل -

.المدن القانونية المتعلقة باألراضي الخالية داخلوجود الكثير من المشاكل البيئية و-

:الخالية الحضرية األراضي في التطوير تشجيع فوائد -)١,٤,١(

.تقليل تكاليف البيئة التحتية الجديدة .١

.التحتية القائمة البنى تطوير .٢

.المناطق الحضرية إحياء .٣

:الخالية الحضرية األراضي في التطوير تشجيع استراتيجيات -)٢,٤,١(

.الرئيسيةعلى جوانب الطرق واألراضي الخالية في مركز المدينة تطوير •

.تطوير المناطق المتدهورة إعادة •

.مراكز المجاوراتومركز المدينة تطوير •

.الميادينوتطوير الفراغات الحفرية •

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٨٠

المخططات غياب حال في المتكامل التفصيلي التخطيط استخدام -)٥,١( :المناسبة الهيكلية

األنظمة، واعتمادها حسب القوانين وزها النجا إن عملية إعداد المخططات الهيكلية تأخذ وقتا طويال

.كافيةوهذه الفترات تكون حرجة إذ استمر فيها التمدن العمراني بدون سيطرة مناسبة

القيام بإعداد مخططات ولذلك يجب عدم االنتظار كل هذه المدة الطويلة إلنهاء المخططات الهيكلية و

كبح جماح واستعماالت األراضي ولى العمران التفصيلية متكاملة للمناطق بحيث يتم فيها السيطرة ع

.التمدد العمراني

الهيكلية المخططات غياب حال في المتكامل التفصيلي التخطيط استخدام فوائد -)١,٥,١(

:المناسبة

التخطيط التفصيلي المتكامل يسمح بالتطرق إلى التفاصيل الدقيقة التـي تكـون العمـران .١

.وضع الحلول المناسبة لهاو

وضع الحلول المناسبة لها أوال بأول دون االنتظـار حتـى ويتم متابعة التغيرات العمرانية .٢

.تعديلهو إعداد المخطط الهيكلي أ

.تطوير البيئة المشجعة على المشيوالقيمة البيئية وعلى تفاصيل النسيج األخضر التركيز .٣

.فصلةموالتكامل بين المناطق التخطيط المختلفة لصورة دقيقة .٤

المخططـات غياب حال في المتكامل التفصيلي التخطيط استخدام استراتيجيات -)٢,٥,١(

:المناسبة الهيكلية

.إعداد المخططات التفصيلية المتكاملة ذات المدى الزمني القصير لكافة المناطق الحضرية •

.االهتمام بالمراجعة الدورية السنوية للمخطط الهيكلي •

.وضع التفاصيل الالزمةوذكية و األراضي بصورة تفصيلة دقيقة دراسة استعماالت •

أخذ آرائهم في وضـع الحلـول واالستماع عن قرب إلى مشاكل السكان ومشاركة المجتمع •

.المقترحة

.القوانين المناسبة لسير هذه العمليةواألنظمة ووضع اللوائح •

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٨١

:رانيةالعم للتجمعات الذكي والنم مخططات إعداد -)٦,١(الهياكل اإلدارية المرتبطة واالجتماعية وعالقاتها االقتصادية وإن التداخل بين استعماالت األراضي

ـ . الصعوبةوبها تجعل من السيطرة على العمران أمرا بالغ التعقيد و هنا تأتي أهمية مخططات النم

البيئـي ور المجتمعي ضمان التطوي و و الذكي التي تسعى لوضع الحلول المناسبة للسيطرة على النم

مقاييس ومؤشرات االستدامة المختلفة وباستعمال معايير واالقتصادي ضمن نظرة شمولية متكاملة و

إيجاد الترابط بـين و المهم هنا ه . استهالك مصادر المياه ومستويات التلوث ومثل استهالك الطاقة

.ل هذه المعاييربعد تطبيق مثوهذه المعايير من اجل بناء صورة واضحة للعمران قبل

:العمرانية للتجمعات الذكي والنم مخططات إعداد فوائد -)١,٦,١(

.أهمية وضع حدود لضبطهوزيادة الوعي المجتمعي تجاه مخاطر التمدد العمراني .١

.أعمال التطويروعوائد مختلف استعماالت األراضي وإعداد الدراسات المقارنة بين تكاليف .٢

إيجابياتها مقارنة ومال الحلول البيئية المستديمة من خالل إظهار فوائدها التشجيع على استع .٣

.سلبيات الحلول التقليديةومع مشاكل

:العمرانية للتجمعات الذكي والنم مخططات إعداد استراتيجيات -)٢,٦,١(

.ات االستدامة في منطقة التخطيطتحديد مؤشر •

.ألراضي والبنية التحتية والخدماتت ا[تحري الكفاءة والفعالية في استعماال •

.اتخاذ قرارات تخطيطية حكيمة وعادلة وسليمة •

. وتطبيق تكنولوجيا حديثة ومناسبةتنويع وسائل المواصالت العامة •

المحميـات واستغالل مناسب للفراغات الحضرية واألراضي الفضاء والمناطق الزراعيـة •

. متجددة وتنويع مصادر الدخل للمنطقةالطبيعية بما يكفل توفير استعماالت أراضي

.الثقافية واالجتماعيةإحياء القيم •

:االستدامة بمفهوم وتأثره العمراني الهرم تدرج -)٢(

بسبب وذلك االستدامة، مفهوم مع التعامل عند متباينة وأسس معايير على التخطيط مستويات تعتمد

يأخـذ المستويات هذه من كل ،آخر خطيطيت لمستوى تخطيطي مستوى من المقياس في االختالف

المـستويات هـذه تـأثر مدى ولمعرفة. البيئة مع والتعامل التخطيط أساليب حيث من مختلفا طابعا

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٨٢

ثم ومن حدا كل المختلفة التخطيط مستويات عن الحديث يتوجب البيئة مع تعاملها وكفاءة باالستدامة

.المفهوم تطبيق في المستويات هذه ارتباط مدى

:السكنية المجاورة مستوى -)١,٢(

عنـصري  تحقيـق أهدافـه من والذي ،للمدينة السليم التخطيط في األساسي العنصر المجاورة تعد

كهـوف مـن حـة المتا الطبيعية اإلمكانيات كل استخدم حياته بداية منذ فاإلنسان ،واألمان الصحة

،المنـاخ من صحته على الحفاظ إلى اإلنسان يسعى حيث ،الهدفين هذين لتحقيق وصخور وأشجار

التطـور ظل وفي ،المفترسة الحيوانات وخاصة والطبيعية البشرية المخاطر من حياته على ويؤمن

وبيوت األكواخ ثم بالكهوف بدأت والتي حياته أساليب في المتدرج والتنقل اإلنسان حياة شهدته الذي

شـهدت وقد ،والفلل الحديثة البيوت إلى وصوال القديم العربي البيت ثم الطين وبيوت والخيام الشعر

الـشوارع كانـت فقـد ،سكانها حياة لمتطلبات استجابة كبيرا تطورا األخرى هي المدن مخططات

ثـم الـشوارع تلك تسعتا السيارة ظهور وبعد ،الحمار يجرها كان التي للعربة وتسع جدا الضيقة

التحتية البنية خدمات لمد أرصفة إلى الحاجة زيادة ومع السيارات تلك عدد تزايد مع اتساعها ازداد

 رـأكث ،حديثة وتصاميم مخططات ظهور في الفاعل الدور ومهاراته اإلنسان قدرات لتطور كان وقد

األرضـية  الـنظم بـين التفاعـل تاجن تمثل المدينة إن إليه اإلشارة تجدر ومما ،السابق من فاعلية

  :يأتي ما األرضية النظم تضم حيث ،والبشرية

.المناخي لنظاما •

 .الطوبوغرافي النظام •

 .الهيدرولوجي لنظاما •

 .جيولوالبي لنظاما •

).الطبيعية الموارد ،التربة ،الصخور(األرضية القشرة نظام •

 :فتشمل البشرية النظم ماأ •

 .السياسي النظام .١

.اإلداري النظام .٢

.االجتماعي النظام .٣

 .االقتصادي النظام .٤

النظم مع المدينة تفاعل تبين ):١١-٣( شكل ).الخ ..والبيولوجي الطبوغرافي (رضيةاال

 Urban design in the planning :المصدرsystem: towards better practice‐

Page ٢٤

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٨٣

.التكنولوجي النظام .٥

.لتعليميا النظام .٦

 .التخطيطي النظام .٧

علـى مباشرة غير أو مباشرة معينة راثآ له بشري أو طبيعي كان سواء األنظمة تلك من نظام فكل

نوع عنها يتمخض النتيجة في ولكن ،ألخر نظام من متباينة التأثيرات تلك تكان وان ،المدينة تركيبة

الحضرية األرض استعماالت توزيع تنظيم إن ،والتطور والوظيفة والحجم الشكل حيث من المدينة

والـذي ،وتفـصيلية شاملة مخططات تكون والتي ،للمدينة وضعها يتم التي المخططات على يعتمد

فـي اعتمادهـا يجـب التي والمعايير ،سكنية لمجاورة التفصيلي التخطيط هو لالمجا هذا في يهمنا

يؤخذ بحيث البيئة على تأثيرها ومدى ،لإلنسان الراحة يحقق بما تتضمنها التي واألنشطة تخطيطها

الـسكنية المحلـة وتكون الطبيعية والمصادر السائدة والبيئة العامة المناخية الجوانب االعتبار عينب

الطبيعيـة المخـاطر عـن بعيدا لإلنسان المناسبة الحياة يحقق الذي السليم للتخطيط األساسية النواة

الـسكنية البلوكـات من عدد تضم السكنية والمحلة ،والبشرية

 الخـدمات مـن عدد وتضم ،عمودي أو أفقي سكن كان سواء

وتجارية ودينية وترفيهية يةصح ومراكز مدارس من المجتمعية

وعـدد ينـسجم وبما ،التحتية البنية خدمات نع فضال وطاقة،

فـي  سـكانها عدد يزداد حيث ،المحلة أو المجاورة تلك سكان

سـكانها عدد ويقل نسمة، أالف ١٠ يتجاوز وقد الكبيرة المدن

ويكـون ،نسمة أالف ٥ عن يزيد ال وربما الصغيرة المدن في

االسـتيعابية و المـساحية المعـايير وفـق الخدمات تلك توفير

على يجب اتـالخدم تلك من محددة حصة فرد فلكل مجاورة،لل

المصادر هي المهمة األخرى الجوانب ومن ،مراعاتها المخطط

الجوانـب هـذه مع تتهاون قد المجاورات تخطيط مشاريع أغلب أن حيث المجاورة لبيئة الطبيعية

أهـم مـن وربما ستقبلي،م سلبي تأثير من لها لما وحرص بحذر معها التعامل يجب أنه أال البيئية،

غزة مثل المدن في للعمران بالنسبة التربة مساحات قلة هي غزة قطاع في الواضحة التأثيرات هذه

مع المدينة تفاعل تبين): ١٢-٣( شكل .البشرية النظم

 towards better  practice:المصدر

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٨٤

المياه ملوحة نسبة زيادة عنه نتج والذي األرض جوف إلى األمطار مياه حقن مساحات من يقلل مما

.القطاع من واسعة مناطق في الجوفية

واقتـصاديا اجتماعيـا ومقبولـة مناسبة حلول إيجاد المجاورة وتصميم تخطيط عند يجب وبالتالي

ومـصادر عناصر على الحتوائها فريدا تحديا ذاتها بحد تشكل منطقة كل أن وبما البيئية، للمشاكل

أهمها اختصار يمكن والتي الخاصة دياتهتح على يحتوي غزة قطاع فأن أخرى، منطقة عن مختلفة

:تحديات أربع إلى الحالي وقتنا في

 .األخضر الغطاء مشكلة .١

 .الطاقة مشكلة .٢

 .الجوفية المياه مشكلة .٣

 .والنفايات الصحي الصرف مياه مشكلة .٤ 

مـستويات جميع في معالجتها يجب تحدياتال هذه

هذه من كل تناول يتم لكن غزة قطاع في التخطيط

فـي تساهم حلول إيجاد يمكن المجاورة للمستوى فبالنسبة مستوى، لكل مختلف جانب من التحديات

:بالتالي وتتمثل التحديات، تلك من كل حل

:األخضر الغطاء مشكلة: أوال

المـشاكل أهـم مـن المـشكلة هـذه تكون ربما

يكون أن يكاد غزة قطاع وفي العالمية، والتحديات

الـسكنية المجـاورة فـي األخضر الغطاء وجود

المجـاورات فـي البنـاء يكون أن يجب معدوما،

مـساحات تـوفير الخـضراء، اتللمساح موازيا

فـي يـساهم المجاورة في متناسب بشكل خضراء

فـي اليوميـة الحيـاة عـن الناتج التلوث خفض

أفـراد بـين اجتمـاعي تواصـل لضمان المجاورة لسكان ترفيهية مناطق ويشكل كما المجاورة،

هـذه راعـاة م يجـب المفتوحـة، الطبيعية للمناطق والنفسية الصحية الفوائد عن فضال المجاورة

للغطاء المناطق بعض افتقار تبين): ١٤-٣ ( شكل األخضر

 الباحثون: المصدر

يواجهها التي البيئية المشاآل تبين): ١٣-٣( شكل.غزة قطاع

الباحثون: المصدر  

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٨٥

وعدد العمران لساحات تبعا لها الالزمة المساحات وحساب التخطيط، بعملية الشروع عن المساحات

على السكان تشجيع في يساعد المناسبة الطرق وشبكة المالئم التخطيط أيجاد المجاورة، في األفراد

 .تنقالتهم في الهوائية الدراجات استخدام أو السير

:الطاقة مشكلة: ثانيا

عـصب علـى تؤثر التي المشاكل من العديد تسبب غزة قطاع في األحفورية الطاقة مصادر ندرة

الـسير على االعتماد المصادر، تلك على الكبير االعتماد من تقلل حلول إيجاد يجب الحديثة، الحياة

إيجاد ماورب السيارات، وقود استهالك من يقلل المجاورة أرجاء بين للتنقل الهوائية الدراجات وعلى

يـساعد التجارية والمراكز كالمستشفيات األساسية للعناصر أو المجاورة لكل الطاقة لتوليد مساحات

للتنقل أمنة بيئة توفير مراعاة يجب المجاورة تخطيط في المجاورة، لكل الطاقة استهالك تقليل على

وتـوفير الخـدمات ومراكز المساكن بين المسافات بتقليل وذلك الهوائية والدراجات األقدام بواسطة

.التخطيط أثناء البشري المقياس ومراعاة التنقل أثناء األمان

:الجوفية المياه مشكلة: ثالثا

لكـن بسيطة تبدو قد حلولها أن إال غزة، قطاع يواجهها التي المشاكل أكثر من المشكلة هذه تعتبر

التربـة فـي األمطـار ميـاه حقـن في تساعد مساحات توفير ية،وموضوع بجدية تؤخذ أن يجب

األحـواض هـذه دراسة يجب لكن المشكلة، لهذه األمثل الحل يكون قد المياه لهذه تجميع وأحواض

الـصرف ميـاه عـن تماما المياه تلك عزل ويجب كما والموقع، والتربة المساحات حيث من جيدا

فـي ضـخها وأثنـاء تجميعهـا أثنـاء الصحي

تبعـا األحـواض هـذه اختيار يجب ألحواض،ا

المنطقـة تربـة ودراسـة المنطقـة لطبوغرافية

.المياه لحقن المناطق أفضل ومعرفة

:والنفايات الصحي الصرف مشكلة: رابعا

بشتى الطبيعية الحياة على سلبا المشكلة هذه تؤثر

خـصبة بيئة تشكل أحواض في فبتجميعها أنواعها

بعض في النفايات مشكلة تبين ):١٥-٣( شكل المناطق

 الباحثون:المصدر

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٨٦

تلـوث يـسبب البحـر فـي وبضخها األفراد، حياة بهدد خطرا تسبب وقد كما واآلفات، للحشرات

الطبيعيـة العناصـر أهم احد خسارة إلى يؤدي مما البحرية للبيئة وهالك األسماك وتسمم الشاطئ

الصحي الصرف مياه تجميع يتم بحيث المشكلة بهذه تهتم أن السكنية للمجاورة يتوجب. غزة لقطاع

للمعـايير تـصل أن إلـى ومعالجتها ثم ومن الجوفية المياه عن وعزلها وصحيحة مناسبة بطريقة

الحلـول فأن للنفايات، بالنسبة أما. للري استعمالها أو التربة في المياه هذه بحقن تسمح التي الدولية

للـدول تـشاركها ال التـي الدول أسرار من سر وليست عللجمي ومتاحة متوفرة باتت التكنولوجية

والتعـرف المجاورة موقع دراسة التخطيط أثناء يجب تصنيع، إعادة هي الحلول أهم ومن. األخرى

والنفايـات العادمة المياه تجميع وأماكن الصحي للصرف األفضل الحلول وإيجاد الطبوغرافية على

.بعناية والتدوير التكرير محطات أماكن واختيار

:السكني المجمع مستوى -)٢,٢(

مـساحة نصف السكنية المجمعات تمثل حيث المجارة أعضاء من مهم عضو يعتبر السكني المجمع

المجمـع مـستوى يمثـل مجمعات، عدة أو واحد سكني مجمع من المجاورة تتكون وقد المجاورة

يـتم التـي المحاور أهم ومن يشية،المع ومتطلباته البشري العنصر تأثير زيادة بسبب تحديا السكني

:التالي هي السكني المجمع وتصميم تخطيط عند مراعاتها

:األخضر الغطاء: أوال

كما بأكمله، المجمع جو تلطيف في ويساعد التلوث تقليل في يساهم مجمع لكل أخضر غطاء توفير

بعـين األخـذ طهتخطي عن يجب لكن للمجمع، النفسية الصحة ويعزز اجتماعي تخالط بيئة ويشكل

لتقيـل العمرانيـة بالكتـل المجمع احتواء يتم حيث المجمع لسكان والحماية األمن وسائل االعتبار

.المجمع سكان غير األفراد من المناطق لهذه العابر واالستعمال المرور

:المجمع خدمات: ثانيا

المجمـع لمغـادرة األفراد يضطر ال بحيث األفراد لكل مناسب بشكل المجمع خدمات توفير يجب

الخدمات جميع توفر بسبب السيارات استعمال من تقليل تم قد يكون وبذلك اليومية احتياجاتهم لتلبية

.وسهل مناسب بشكل سكناهم محيط في للسكان المباشرة

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٨٧

:النفايات تجميع: ثالثا

االسـتغناء يتم وبذلك فيها نفاياتهم بوضع السكان يقوم حيث المجمعات لنفايات مجمعات إيجاد يجب

يجـب . المـساكن جميع من النفايات هذه جمع في الطاقة تستهلك التي النفايات عربات خدمات عن

أفـراد لجميـع ويسهل األمراض انتشار تمنع التي للمعايير وتبعا منظم بشكل المجمعات هذه توفير

.وبسرعة قصير بوقت إليها الوصول من المجمع

:الطاقة توفير: رابعا

يـستفاد حيث مناسب بشكل المجمع مباني تخطيط عند أفضل بشكل الشمسية الطاقة استعمال يمكن

السائدة الرياح من واالستفادة الصيف، في المباني ضالل ومن الشتاء وفي صباحا الشمس أشعة من

الطاقـة استهالك من التقليل يتم وبذلك والكتل، للفتحات السليم التوجيه خالل من المباني تهوية في

.المباني وتدفئة لتبريد خدمةالمست

:القسيمة مستوى -)٣,٢(

األسـس االعتبـار بعـين األخـذ تصميمها عن يجب السكنية، المجاورة بناء خلية القسيمة تعتبر

لـسكان المناسـبة النفسية البيئة وتوفير الطبيعية والمصادر الطاقة توفير في تساعد التي والمعايير

:محاور دةع على ذلك يتم أن ويمكن القسيمة

:اإلشغال نسبة: أوال

الخلفية للحديقة متناسبة مساحة وتوفير للبناء مناسبة مساحة يوفر بحيث اإلشغال نسب حساب يجب

تلطيـف فـي تساعد كما القسيمة لسكان طبيعيا جوا الحدائق هذه توفر حيث كالهما، أو األمامية أو

نـسبة أن كمـا للـسكان، نظيف هواء توفير في وتساعد ألصحابه، خصوصية وتوفير المبنى جو

واسـتغاللها المجاور المباني ظالل لتوفير وذلك القسيمة من معينة بجزئية محددة تكون قد اإلشغال

.األمثل بالشكل

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٨٨

:المبنى توجيه: ثانيا

يساعد حيث المتجددة، الطاقة واستغالل الطاقة توفير في المساعدة العوامل أهم المبنى توجيه يشكل

واالسـتغناء المبنى تهوية في يساعد مثالي بشكل والرياح الشمسية الطاقة استغالل في لكتلا تشكيل

.الميكانيكية التهوية عن

:للطاقة موفرة عناصر استخدام: ثالثا

ومنها السكنية الوحدة في الطاقة لتوفير تستخدم أن يمكن التي الطاقة توفير عناصر من العديد يوجد

في المباني تصميم في العناصر هذه مثل استغالل يتم أن ويمكن حديث، هو وما وتقليدي قديم هو ما

المباني في الطبيعية التهوية عناصر من عنصر يعتبر والذي الملقف العناصر هذه ومن غزة قطاع

علـى وتحافظ والهواء اإلضاءة بمرور تسمح التي اإلسالمية العناصر من تعتبر التي والمشربيات

يوجد كما للمياه، والمسخنة للطاقة المولدة الشمسية األلواح الحديثة الوسائل نوم المبنى، خصوصية

.الطرد صناديق في لتستخدم المبنى لنفس العادمة المياه استعمال إعادة أنظمة

:الحركة ممرات -)٤,٢(

التـي و السكنية للمجاورة والشرايين األوردة الحركة مرات تعتبر

كفاءة وتحدد المجاورة، مكونات بين الرئيسي الربط عنصر تمثل

مـا وإذا العناصـر، هـذه بين الربط عملية على بناءا المجاورة

:نقاط عدة إلى التطرق من فالبد الحركة ممرات عن تحدثنا

:الحركة ممرات تنوع: أوال

تبـدأ الحركة ممرات من مستويات عدة على مجاورة كل تحتوي

دخـوال بالمجـاورة المحيط ثم ومن للمجاورة الموصل بالطريق

منهـا يتفرع والتي الرئيسية الطرق بواسطة المجاورة قلب إلى

غالبـا والتـي . الفرعية بالطرق تنتهي والتي التجميعية الطرق

بواسـطة اليوميـة لحاجـاتهم للوصول السكان حاجة عن اتجةن

ممرات تنوع تبين ):١٦-٣( شكل الحرآة

 report about :المصدرCycling in 

the Netherlands‐p١٢ 

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٨٩

المحـاور هـذه توظـف أن يجب لذلك للبيئة، الملوث األحفوري الوقود على المعتمدة النقل وسائل

الـصديقة الوسـائل بأفضل السكان احتياجات تلبية في تساعد حيث السكنية المجاورة نطاق ضمن

.للبيئة

:بيئةلل الصديقة النقل وسائل: ثانيا

والصديقة للطاقة الموفرة النقل وسائل من الكثير والتكنولوجيا العلم تقدم مع الحالي يومنا في يتوفر

الحافالت بين ما تتنوع حيث العامة، النقل وسائل هي للطاقة الموفرة الوسائل أبسط من ولعل للبيئة

كواحـدة الهوائية الدراجات واستخدام السير تشجيع يجب كما بالكهرباء، تعمل التي الترام وعربات

مـسالك تـوفير يتم حيث واألفراد المجتمع صحة على والمحافظة للبيئة الصديقة الوسائل أهم من

. الطريق مستخدمين لجميع األمن توفر الحركة ممرات في خاصة

ممـرات فـي الجـذب عناصر: ثالثا

:الحركة

تعتبر ال للبيئة صديقة وسائل توفير عملية إن

من المرجو المستوى ولتحقيق ذاتها، بحد كافية

الوسـائل هـذه بين الجمع من فالبد االستدامة

الوسـائل تلك استعمال في الترغيب وعوامل

يجـب بالمشاة خاصة قمناط توفير عند فمثال

.ووظيفية بصرية بين ما تتنوع الممرات هذه في السير على السكان تشجع جذب عناصر توفير

:االستدامة مفهوم تطبيق على ريعاتوالتش القوانين أثر -)٣(

المـستويات علـى الحضري واالمتداد النمو لعملية الرئيسي هالموج تمثل والتشريعات القوانين إن

العوامـل باختالف التشريعات هذه أثر ويختلف النمو، عملية على مباشر بشكل تؤثر يوه المختلفة

أن الحـضرية للتجمعات يمكن خاللها فمن والتشريعات القوانين تلك تطبيق فيها يتم التي والظروف

آثـار لهـا يكون وقد للسكان، مناسبة حياتية بيئة توفير إلى يؤدي الذي الصحيح االتجاه في تنموا

بيئـة ذات منـاطق ظهور إلى يؤدي والذي منتظم وغير سيئ بشكل معها التعاطي تم ما إذا يةسلب

.سيئة سكنية

الحرآة مرات في جذب عناصر خداماست تبين :)١٧-٣( شكل

 Lloyd crossing‐Portland Oregon‐المصدر

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٩٠

أربعـة علـى الحديث من بد فال التخطيطي المستوى على الموضوع هذا تناول تم ما وإذا •

:رئيسة مستويات

.التنظيمي المخطط مستوى على -)١,٣(

.ةالسكني المجاورة مستوى على -)٢,٣(

.السكني المجمع مستوى على -)٣,٣(

.القسيمة مستوى على -)٤,٣(

:نقاط عدة خالل من مستوى كل تناول وسيتم

:التنظيمي المخطط مستوى على -)١,٣(

ستخداماتال عام إطار وضع إلى الوصول إلى تهدف معقدة عملية عن عبارة هو التنظيمي المخطط

األولويـات االعتبـار بعين آخذة شاملة، تنموية رؤية ضمن الطبيعية، المصادر وحماية األراضي

ناتجـا يـشكل المخطط وهذا عالمتوق السكاني التغير مع وعالقتها منها، العمرانية وخاصة التنموية

: مراحل ثالث خالل من يبذل كبير هدلج

.القائم الوضع دراسات •

.القائم الوضع خالل من توفرت التي والمعلومات الدراسات تحليل •

غزة لمدينة الهيكلي المخطط تبين): ١٨-٣( شكل

الحضري والتخطيط مالتنظي قسم-غزة بلدية :المصدر  

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٩١

.مقترح وضع إلى الخلوص ثم ومن •

تراحـه اق تـم الذي الوضع تحقيق إلى تهدف التي والتشريعات القوانين سن يتم ذلك على وبناء

والتي -صحيح بشكل تطبيقها تم ما إذا - االستدامة مفهوم تحقيق في فعالة عوامل تشكل والتي

:يلي ما تحقيق إلى تسعى

التخطـيط لسلطات التوجيهات ووضع األراضي استخدامات وترشيد تنظيم إلى تهدف فهي •

ـ بدوره يمثل والذي لألراضي المستقبلية باستعماالت والمتعلقة المحلية مـن رئيـسيا دفاه

.المستدامة التنمية أهداف

.المصادر لهذه األمثل االستعمال وضمان الطبيعية المصادر حماية إلى وتهدف كما •

.التشغيل وزيادة العمل فرص زيادة على والعمل مناسبة وبيئية تحتية بنية وإيجاد •

.واإلقليمية وطنيةال األهمية ذات والثقافية األثرية والمواقع الحضاري التراث حماية •

االحتياجـات وتحديـد انللـسك المعيـشية والظروف والصحة البيئة تطوير على العملو •

.المستقبلية

التنموية واالحتياجات األولويات وفق استخدامها وإعادة المخالة والمستعمرات المناطق دمج •

.الفلسطينية

.المستقبلية االستثمار جوبرام المشاريع وأولويات للتوجهات العريضة الخطوط وضع •

وتطبيق اتوالتشريع القوانين دور بين ما تكاملية عملية هناك أن تجد األهداف هذه إلى وبالنظر

:فمثال االستدامة مفهوم

تناول ١٩٩٨نجد أن المخطط التنظيمي الذي تم وضعه في ظل السلطة الوطنية الفلسطينية عام

الموارد الطبيعية، وتناول التعارض القائم بين متطلبات تأثيرات النمو العمراني المستقبلي على

لـصالحة للزراعــة، البيئــة المياه، األرض ا ( التنمية ومتطلبات حماية المصادر الطبيعية

وتم الوصول إلى مخطط شامل لالسـتخدام لألجيال القادمة، ) محميات الطبيعية ، وال الطبيعيـة

. لمـستدامة البنية التحتية متناغم مع مبدأ التنميـة ا المستقبلي لألراضي بما فيها تطوير خدمات

:ومن هذه االستراتيجيات

األعبـاء لتخفيف ثانية مركزية كمدينة خانيونس مدينة اقتراح تم حيث :مركزيتين مدينتين .١

مـن كبيـرة لفئات اليومية البندولية الحركة من والتخفيف غزة لمدينة العمراني الهيكل عن

كميـة في تقليل وبالتالي المناسبة التعليم وفرص العمل عن بحثا غزة ةلمدين الجنوب سكان

.الناتج والتلوث المهدرة الطاقة

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٩٢

تهـدف مختلفة محاور عبر المناطق جميع ربط على الفكرة تقوم حيث :المواصالت شبكة .٢

الـدين صالح شارع هي الروابط هذه وأهم ،المخطط مكونات جميع بين متكامل ربط إلى

سـكة لحـرم القديم الممر استخدام إعادة إلى باإلضافة ،)الساحلي المحور (الشرقي والخط

).كهربائي باص (للبيئة صديقة عامة كمواصالت الحديد

الـشرقي الجـزء في تقع صناعية منطقة توفير على الفكرة تقوم حيث :الصناعية المناطق .٣

فـي المتمثلة (الصناعية مناطقال وأضرار أدخنة عن السكنية المناطق إلبعاد وذلك للقطاع

.السائدة الغربية الشمالية بالرياح القطاع لتأثر نظرا وذلك ...) والتلوث الضوضاء

والمتمثلـة للقطاع الطبيعية المصادر حماية على الفكرة تقوم حيث :المستدامة التنمية مبدأ .٤

الرمليـة والكثبان واطئالش مثل ةوالسياح الترفيه مناطق الزراعية، األراضي المياه،: (في

- ورفـح يـونس خان محافظتي بين الجنوب في الكثبان ومناطق القطاع شمال في خاصة

مـن تفـاع االن على القادمة األجيال حق على الحفاظ إلى ويهدف كما ،)المحررات أراضي

.الطبيعية والمصادر األرض

:السكنية المجاورة مستوى على -)٢,٣(

المجـاورة فـي الحياتي بالمستوى االرتقاء أجل من سنها يتم التي والتشريعات ينالقوان بها يقصد

: خالل من إليها التوصل وتم السكنية

:تشمل والتي للمنطقة القائم للوضع مخططات تنفيذ: أوال

بهيكـل وعالقتهـا ينةالمد من الدراسة منطقة موقع يوضح: للمنطقة والخاص العام الموقع .١

.الرئيسية الطرق شبكةو المدينة

اسـتعماالت توضـح وهي: المباني لوحات .٢

األدوار (مخـتلط ،تجـاري ،سكني (المباني

،يـصناع ،)نيسك العلويةو تجاري السفلية

،ثقــافي ،ترفيهــي ،يـصحــ ،يـتعليمــ

ــ ــ ... اضيـري ــا ،)خـال وتوضــح كم

لهـذه اإلنـشائية والحالة المباني، ارتفاعات

وعمرهـا لها الخارجية يباتوالتشط المباني

على الهوى تل منطقة من جزء تبين): ١٩-٣( شكلالتفصيلي المخطط

الحضري والتخطيط التنظيم قسم-غزة بلدية: المصدر  

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٩٣

.التحتية والبنية الشوارع ورتب األراضي استعماالت توضح وكما الزمني،

.وغيرها اجتماعية ودراسات جغرافيةو وبيئية تاريخية راساتد إلى باإلضافة .٣

.المختلفة بالوسائل جمعها تم التي والمعلومات الدراسات تحليل: ثانيا

التوجيهـات مـن العديـد إلـى باإلضـافة إليه الخلوص يتم الذي المقترح الوضع: ثالثا

.والتوصيات

:خالل من قترحالم عالوض تحقيق إلى تهدف التي والتشريعات القوانين وضع يتم ذلك على وبناء

القـصوى المـساحة تحديد (قةالمنط هذه من أجزاء في عليها البناء الالزم المساحات تحديد •

.)للبناء

مـن معـين قدر يرتوف على تعمل والتي منطقة لكل الالزمة البناء ونسبة االرتدادات تحديد •

.والتهوية اإلضاءة

.اةالمش وأرصفة الشوارع عرض تحديد •

. )صناعي أو سكني أو تجاري ( بنيةاأل ماستخدا تحديد •

.للمجاورة الالزمة الخضراء مساحاتال إلقامة المخصصة المساحات تحديد •

.للمجاورة االجتماعية والمراكز اتالخدم بتوفير خاصة مناطق تحديد •

إلـى بحاجة وهي كافية غير ولكنها االستدامة نحو التطوير عملية في داعما تشكل قد القوانين هذه

وهـذا االسـتدامة، مفهـوم تحقيق مع تناغمةالم التشريعات مستوى على للتطور ومواكبة تحديث

:االستدامة مفهوم مع المتناغمة توالتشريعا القوانين لبعض استعراض

وممـرات عريضة أرصفة توفيرل أمامي ارتداد توفير على تنص وقوانين تشريعات -١

.للمشاة

.صغير قطع إلى األراضي تقطيع عدم لىع تنص وقوانين تشريعات -٢

الحـصول بها االلتزام خالل من يتم مستدامة تقنيات على تحتوي نقطية الئحة وضع -٣

.الترخيص مجال في المختصة الجهات له تقدمها خصومات يقابله النقاط من عدد على

أفضل فيرتو يتم بحيث المباني الرتفاعات مناسب توزيع إلى تهدف وتشريعات قوانين -٤

. للمباني وتشميس تهوية

.الطاقة استخدام في ترشيد أنظمة استخدام على تنص وقوانين تشريعات -٥

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٩٤

ومحليـة الـصنع ومحليـة يئةللب صديقة مواد استخدام على تنص وقوانين تشريعات -٦

.التنفيذ

ـ االستدامة مفهوم تحقيق على تعمل أن يمكن التي التشريعات من الكثير وغيرها ىعل

.السكنية المجاورة مستوى

:السكني المجمع مستوى على -)٣,٣(

حياتيـة بيئة ذات سكنية مجمعات توفير استراتيجيات تنفيذ أجل من توضع التي القوانين بها ويقصد

والتي التشريعات هذه مثل إلى بالدنا وتفتقر المجمع لسكان خضراء مناطق توفير خالل من سليمة

هـذه مـن الكثير شاعت ولقد العمرانية، للمناطق المستدام طويرالت عملية نم يتجزأ ال جزء تعتبر

:مثل االستدامة مفهوم بتطبيق هتمةالم البلدان بعض في القوانين

.المجمع لهذا معين معماري بطابع االلتزام على تنص وقوانين تشريعات •

.الطاقة داماستخ في ترشيدية تقنيات الستعمال للسكان محفزة وقوانين تشريعات •

علـى صارواالقت السكنية المجمعات بعض داخل المركبات استخدام تمنع وقوانين تشريعات •

.والمشاة الدراجات حركة

الخضراء لمناطقا ري في الغسيل مياه الستغالل نظام توفير على تنص وقوانين تشريعات •

.بالمجمعات الخاصة

للخزانـات للمـاء المنفـذة واألرضيات ليطالتب مواد استخدام على تنص وقوانين تشريعات •

.الجوفية

. ..)المياه وتسخين ،التدفئة ( للخدمات مشتركة نظم استخدام على تنص وقوانين تشريعات • 

:القسيمة مستوى على -)٤,٣(

التـي الرئيـسية اللبنة تشكل فهي االستدامة مفهوم لتحقيق مستويات أهم أحد تشكل القسيمة إن

بهـا المتعلقـة والقوانين للتشريعات فان ألهميتها ونظرا المستدام، العمرانية بيئةال منها تتكون

لقـوانين ا فـي الكبيـر القصور نجد فإننا ذلك من وبالرغم االستدامة، تحقيق في كبيرة أهمية

.الجانبية واالرتدادات البناء سبةن قانونين على تقتصر إذ بها، المتعلقة والتشريعات

علـى المنـصب األكبر االهتمام نجد فإننا االستدامة مفهوم بتحقيق المهتمة ولالد إلى وبالنظر

:يلي ما منها نورد والتي بالقسيمة المتعلقة والتشريعات القوانين

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٩٥

انـب ج في االيجابي المردود ذات العازلة المواد استخدام على تنص وقوانين تشريعات -١

.)خصوصا (والتدفئة التبريد

يرالتـدو إلعـادة والقابلة للبيئة الصديقة المواد استخدام على تنص نوقواني تشريعات -٢

.أخرى مرة واالستخدام

.األسطح حدائق استخدام على تنص ينوقوان تشريعات -٣

استخدام مقابل والترخيص بالبناء المتعلقة التكاليف خفض على تنص وقوانين تشريعات -٤

.الطاقة استخدام لترشيد حديثة تقنيات

للعوامـل تعـرض أقـل أسطح يوفر كتلي تشكيل إتباع على تنص وقوانين يعاتتشر -٥

.والتدفئة التبريد في الطاقة الكاسته زيادة إلى تؤدي بدورها والتي الجوية

بالقسيمة الخاصة والقوانين التشريعات مستوى على االستدامة مفهوم لتحقيق الهادفة الخطوات ومن

الطاقـة لـسلطة علـى األ التنظـيم مجلس أقر فقد خاص لبشك غزة وقطاع فلسطين مستوى على

بـشكل بها العمل يبدأ أن على فلسطين مستوى على للطاقة الموفرة بالمباني خاصة كوده الفلسطينية

يـتم الوقـت ذات في ،م٢٠٠٥ سنة من ابتداء األولى المرحلة في العامة المنشات و للمباني ملزم

لمـن الهندسـية شروعاتالم و المباني جميع على سترشاداال سبيل علىو اختياري بشكل تطبيقها

المبـاني من أخرى أنواع على بيقهالتط إستراتيجية خطط وضع في االستمرار مع ذلك، في يرغب

والوسـائل المهندسـين والنقابـة القطـاع بلديات بين ما متكاملة العملية هذه تكون ألن خطط ولقد

.التعليمية والمؤسسات اإلعالمية

استخدامها خالل من العمرانية بالبيئة االرتقاء في كبيرة أهمية والتشريعات للقوانين فان كرناذ وكما

تمثـل والتشريعات القوانين فان ذلك على وبناء، االستدامة نحو الموجهة تراتيجياتاالس تحقيق في

.االستدامة مفهوم تحقيق عملية من يتجزأ ال جزء

:ق مفهوم االستدامةمساعدة في تطبي أدوات محوسبة -)٤(

التصميم المستوى على أو التخطيطي المستوى على سواء بالغة أهمية الحاسوب برامج الستخدام إن

إلى سعيها خالل من وذلك ، االستدامة لمفهوم وتحقيقه المشروح كفاءة زيادة في تساهم فهي للمبنى

المقترحات تلك إخفاق أو نجاح دىم تحديد ثم ومن تذكر تكاليف دون للواقع المحاكاة إمكانية توفير

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٩٦

أو الرطوبـة أو الشمس أشعة أثر بدراسة تهتم برامج بين ما تتنوع حيث التصميمية أو التخطيطية

:البرامج هذه بعض يلي وفيما وغيرها التهوية

): Suncast) (التظليل المتبادل(برنامج دراسة أشعة الشمس -)١,٤(

والظـالل مسالـش أشعة دراسة على يعمل برنامج هو

لنـا يخرج أن بإمكانه والذي المختلفة الكتل من والتظليل

،)فيـديو (متحركة مقاطع أو صور شكل على مخرجات

واألسطح الشمس أشعة دراسة إمكانية يتيح استخدامه إن

توضح بيانية مخططات ورسم لوغرتمية بطريقة المظللة

. وخارجـه المبنى داخل لألسطح والتظليل الظالل كمية

تتنـوع التـي المدخالت على بناء البرنامج هذا ويعمل

حسب واإلحداثيات والوقت واليوم التاريخ تابيان حسب

الظـالل أثـر دراسة وبإمكانه ،والعرض الطول خطوط

قريـب آخـر مبنى عن أو ذاته المبنى كتل عن الناتجة

مـن المبنى فراغات إلى الداخلة الشمس أشعة لكمية مخطط ورسم قياس خالله من يمكن اكم ،منه

الفراغـات داخـل األشعة دراسة إلمكانية األسطح رفع البرنامج خالل من يمكن حيث نوافذه خالل

.الشمس ألشعة إدارة يتطلب حيت والمتاحف اإلدارية للمكاتب خاصة كبيرة أهمية له كوذل

منـه تجعـل الميزة وهذه المتبادل التظليل في مباني عدة أثر دراسة البرنامج خالل من يمكن كما

دراسة يستطيع كما ،العمراني المجمعات في الشمس أشعة سلوك دراسة في كبيرة أهمية ذو برنامج

.المالعب تخطيط عملية في أهمية لها والتي التظليل عملية على والحشائش نباتال أثر

التظليل الشمسي ، تشميس :الكلمات الرئيسية •

. لمهندسين المعماريينجمهور من المخططين وا :المستخدمين •

اليوم والتاريخ واالتجاهات وخطـوط الطـول ، المواقع والمجسمات ثالثية األبعاد :مدخالت •

.لعرضوا

إخراج بيانـات نـصية ، والظاللتشكيل صورة ثابتة أو متحركة ألشعة الشمس :مخرجات •

.شكل مخططاتوعلى

من مخرج تبين): ٢٠-٣( شكل المتوقع التظليل يظهر  (suncast)برنامج

للمباني

الباحثون: المصدر

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٩٧

++C,C :لغة البرمجة التي يعتمد عليها البرنامج •

Unix, Windows NT: أنظمة التشغيل •

):(Apache: أباتشي برنامج -)٢,٤(

تصميم أباتشي يغطي حسابات ،ارية الخاصة بالمباني طاقة الحر هو أداة حاسوبية تستخدم لتصميم ال

يقوم بحساب الحرارة الديناميكيـة ، ووحدات قياس الغرفة ، لتبريد واألحمال الكامنة بالغرفة التدفئة وا

والتهويـة HVACرابط هذا البرنامج يتعامـل مـع مـصنع ، ستخدام بيانات الطقس في الساعة با

ئة االفتراضية وهي البيئة المحوسبة الكاملة التي تشمل مجال البي IESيعتبر أحد مكونات ، الطبيعية

. واسع من المهام في تصميم المباني

الطاقة، المحاكاة الديناميكيـة محاكاة التصميم الحراري، التحليل الحراري، :الكلمات الدالة •

.محاكاة النظامـ :الجمهور • اني تـصميم المهندسـين يستخدم في المباني اإلدارية والمباني الميكانيكية ومب

.االستشاريين

. DXF أو ملفات CAD معلومات المباني الهندسية يمكن استيرادها من نظام :المدخالت •

حركة الهواء وأنظمة إدارته من المواد الخام، األعمال، المناخ، :المعلومات المدخلة تشمل •

. عد البياناتخالل الرسومات البيانية وقوا

وقـد ، اتج في شكل جداول ورسومات بيانية نامج يعرض مجموعة من النو البر: المخرجات •

. يضا في مجموعة مختلفة من األشكالتصدر أ

٩٨ ، ٩٥يتم تشغيله على جهاز حاسوب يعمل على ويندوز : برنامج ومنهاج الحاسوب •

. Visual Basic  ( ،C++ ،Fortran٧٧ (برنامج بيسك: البرمجةلغات •

: امجمميزات البرن •

. تكاملة تغطي تحليل المبنى وظيفيايعمل ضمن بيئة حاسوبية م .١

. CADعالقته وروابطه قوية مع برنامج .٢

.قيق وصور عن الظالل وتغلغل الشمسيعطي تحليل د .٣

. ونموذج التحكمHVACالمرونة والتنوع في نظام .٤

.HVACمحاكاة متكاملة للمباني ونظام .٥

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٩٨

:)Day light( ضوء النهار برنامج -)٣,٤(

يستعمل في دراسة سهل االستخدام هو برنامج

جودة اإلضاءة للفراغـات داخـل الوحـدات

لتوزيع في يحسب عامل ا برنامج السكنية فهو

ويـسمح هـذا على سـطح التـشغيل الغرفة

من الممكن تغيير خـواص النافـذة البرنامج

.والحائط

ضـوء النهـار : الكلمات الدالة •

.ومعامل ضوء النهار

الطالب والمتعلمـين : الجمهور •

وأي شخص يهمه كيف يمكن أن

.تتصل النوافذ بضوء النهار

يبدأ البرنامج مع جدار :المدخالت •

يمكن أن يصل المـستخدم ونافذة،

.يمكن إعادة وضع النافذة باستخدام الماوسو ، أن يكون ثالث نوافذ في الجدارلحل

.رسوم بيانية لتوزيع ضوء النهار على سطح التشغيل :المخرجات •

:Windows and Mac OS/X منهاج الحاسوب •

Real Basic: لغة البرمجة •

:)HOT٢٠٠٠TM(برنامج -)٤,٤(

بعمـل يقـوم البرنامج فهذا، السكنية للمباني الطاقة استهالك من المقلل وتصميم تحليل برنامج هو

تصاميم لتقييم دقيقة ريقةط توفر بحيث النظام أداء ونماذج اكتسابها، أو الحرارة فقد تفحص نماذج

الـسلبي مسيالش التسخين ،وعناصره للمبنى الحرارية لفعاليةا االعتبار بعين يأخذ التقييم هذا البناء،

. والتبريد التدفئة وأنظمة المبنى تهوية وأداء وتشغيل ،البناء عموق إلى يعود

: العمل طريقة •

 .المنزل مواصفات خلأد -

المنـزل إبعـاد يـشمل وهذا ،البرنامج إلى المنزل مواصفات خالبإد المقيم يقوم أوال، -

والمـواد السقف نوع ائط،الحو ،النوافذ مثل األساسية، للعناصر الطاقة أداء ئصوخصا

.وكفاءاتها والتهوية والتبريد خينالتس أنظمة أنواع على تفاصيل وبإدخال .العازلة

).Day light (برنامج واجهة تبين): ٢١-٣( شكل

الباحثون:المصدر

الثالثالفصل تطبيق معايير االستدامة على مستوى التخطيط والتصميم  

٩٩

البرنـامج ويحتوي الموقع وتوجيه البيت موقع بإدخال المقيم يقوم ،الموقع بيانات ادخل -

الحـرارة كمية بحساب يقوم حيث، الكندية المناطق لجميع المناخية البيانات جميع على

المباشـرة الـشمس أشعة وكمية النوافذ نوع أساس على المفقودة وأ المكتسبة الشمسية

  المستقبلة

البيـت سيـستنفذها التي الطاقة بحساب البرنامج يقوم أخيرا ،المستخدمة قةالطا احسب -

إذا ذلـك وعلى النماذج خالل من وضح كما موذجيةالن الظروف تحت العام مدار على

إذا ،الترخيص عل بالموافقة للمنزل وصىفي  ٢٠٠٠-R ب تقدر احتياجات الكمية لبت

يلبـي حتـى المنـزل على والتعديالت التغييرات ببعض يقوم أن المالك على يلبي لم

 .للترخيص موافقة على الحصول من كنيتم أن قبل  ٢٠٠٠-r ب تقدر احتياجات

):Climate Consultant(برنامج -)٥,٤(

بيانـات عـرض فيه يتم حاسوبي برنامج هو

مفيدة برنامج وهو،الوسائل عشرات في المناخ

والمقـاولين، والبنائين المعماريين للمهندسين

الحـرارة، درجـات تشمل المنازل وأصحاب

الـسماء أحـوال الريـاح، سرعة الرطوبة،

الطاقـة لتـصميم ولمـا الشمسي، واإلشعاع

المناخية المناطق كل في أهمية من المستديمة

أو يـصممون الذين لألشخاص المهم من كان

المبـاني هذه على بالحفاظ يقومون أو يشيدون

الرسـم يـشير ،للطاقة المباني استهالك على يرهاتأث وكيفية لمناخهم والفريدة الخصائص الفهم من

الريـاح حركـة عـن موسعة دراسات إلي باإلضافة مناخات، كل في التصاميم أنسب إلى البياني

. الشهر أو ،يوموال ، الساعة نطاق على نتائج تعطي أن ويمكن الرطوبة و الحرارة ودرجات

.، عجلة الرياحناخ ، الرطوبة، الرسم البيانيتحليل الم :الكلمات الرئيسية •

.الب الهندسة المعمارية، والمهندسين المعماريين وط بناة المنازل:الجمهور •

. بيانات المناخ:المدخالت •

.الرسوم البيانية قطع من بيانات الطقس :المخرجات •

 Climate( برنامج واجهة تبين) ٢٢-٣( شكلConsultant(.

الرابع الفصل لتخطيطا في االستدامة عناصر

العمراني

.االستدامة مفهوم لتطبيق الرئيسية المحاور - )١(

.االستدامة مفهوم تحقيق نحو الموجهة الممارسات - )٢(

.غزة قطاع في االستدامة ظواهر بعض - )٣(

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- الرابع الفصل - عناصر االستدامة في التخطيط العمراني

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٠١

 

 

- الفصل ملخص -

عليهـا ترتكز التي األساسية المحاور على بتوسع الحديث الفصل هذا في تم

، الحركـة فراغات (في والمتمثلة االستدامة مفهوم لتحقيق التخطيطية العملية

وتم كما، تفرعاتها بشتى) االجتماعية والبنية، واالقتصاد، األخضر والنسيج

تطبيـق نحـو موجهة بيئية تقنيات من يرافقها وما الممارسات أبرز تناول

عن الحديث وتم كما، الرئيسية األربعة المحاور تحت تفرعت والتي المفهوم

تتنـاغم والتـي غزة قطاع في ظهرت التي والممارسات المحاوالت بعض

.االستدامة مفهوم تحقيق مع نسبيا

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٠٢

التخطيط في االستدامة عناصر :الرابع الفصل

:العمراني

مألوفـة تكن لم الحضري التسييرو للتخطيط جديدة وأساليب مفاهيم ظهور األخيرة اآلونة في نلمح

" المستدامة المدينة"و" األخضر العمران"و" المستدام الحضري التخطيط "المفاهيم هذه ومن ، قبل من

مايـة ح ظـل في الحضري التسييرو التخطيط بقضايا المتنامي االهتمام تعكس جميعها المفاهيم هذه

علـى أكبر بشكل واالعتماد الطبيعية، للموارد األمثل واالستغالل الطاقة، استهالك وخفض ، البيئة

اإلقتـصادية ، ماعيـة اإلجت الـروابط وتقويـة .(Renewable Sources) المتجددة الطاقة مصادر

طرقـا تعكـس كمفـاهيم األخـضر العمران المستدام، الحضري التخطيط زيبر هنا من الثقافية،و

ألقـت التي واالقتصادية البيئية التحديات تستحضر الحضري المجال مع التعامل في جديدة أساليبو

.العصر هذا في الحياة مناحي مختلف على بظاللها

:االستدامة مفهوم لتطبيق الرئيسية المحاور -)١(

:الحركة فراغات -)١,١(

ابنها ان فيها االم تعلم عمرانيه بيئه هى رةالمجاو بأن القول يمكن السكنية المجاوة مفهوم خالل من

مـن مناسـبه مـسافه حدود فى قدميه على سيرا المدرسه الى ذهابه عند شارعا يعبر لن الصغير

احتياجاتهـا تـشترى حيـث ىالتجار المركز الى مناسبه مسافه ايضا البيت ربة تسير كما المنزل

عمرانيه بيئه السكنيه بالمجاوره ويوجد ملهع الى مريحه مواصالت وسيلة البيت رب ويجد اليوميه

مـع بـأمن االطفال يلعب حيث المسكن من ةقريبو اليها الوصول سهلي ملعب او بساحه مجهزه

.اصدقائهم

الى اشار حيث السكنية للمجاورة بيري شرح خالل ومن المجاورة في الحركة فراغات اهمية تبرز

:ومنها الحركة فراغات تخص التي السكينة لمجاورةا فكرة عليها قامت التي االسس من مجموعة

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٠٣

يجـب بل السكنية الكتلة تخترق ال ان يجب المرورالسريع وطرق الرئيسية الشوراع شبكة •

.فقط الخارج من المنطقة تخدم ان

 .المجاورة لسكان والهدوء ناالما توفير اساس على تصمم ان يجب الداخلية الشوارع شبكة •

، مركبـات (من المستخدمة النقل وسائل على بناء اقسام أربعة الى تنقسم ةالحرك فراغات ان -

).الهوائية والدراجات، المشاة حركة

):الحركة ممرات (والمواصالت الطرق شبكة -)١,١,١(

: الشريانية الطرق -أوال

لتـي وا الكبيـرة واالحجام العالية والسرعات الكبيرة االحجام ذات المرور لنقل تصمم الطرق وهذه

:الى تنقسم

المـرور تجنـب مع للدولة المختلفة االجزاء ربط ووظيفتها: Free Ways حرة طرق .١

تقطاعـات وجود عدم يتحتم لذا كبيرة سرعات ذات وهي خارجها تمتد بل المدن داخل

تقطـع ال انسيابية بطريقة ومخارج مداخل بها يوجد بل معها الشوارع من نوع اي من

.المرور حركة

التـي وهـي :High Ways سريعة طرق .٢

المـدن مـن بغيرهـا المدينة اجزاء تربط

النهـا عاتتقاط على تحتوي ال ان ويجب

.كبيرة سرعات ذات

التي وهي :للمدن الخارجية دائريةال الطرق .٣

مـن وسهولة يسر بكل المدينة اجزاء تربط

المدينـة وسط منطقة تكون عندما خارجها

طـرق عمـل فيتم بداخلها الحركة صعبة

 .الكبيرة بالسرعات ووتميز دائرية

توضح حرآة الطرقتوضح حرآة الطرق): ): ١١--٤٤((شكل شكل

آتاب التخطيط آتاب التخطيط --نوفل حسننوفل حسن: : المصدرالمصدر العمرانيالعمراني

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٠٤

:ومنها المدينة داخل تقع التي وهي :الرئيسية الطرق -ثانيا

التـي وهـي المدينة مركز من وتصل السكنية المجاورات نبي تقع والتي :الواسعة الطرق •

ارجاش وجود الطرق تلك مثل وتتميز الداخل الى الخارج من المدينة اجزاء ربط على تعمل

.الطريق جانبي على بكثافة

الفرعيـة الطرق تجميع فيها ويتم الواسعة الطرق من اصغر الطرق وهذه :المجمعة الطرق •

.الفرعية الطرق مع او مثيالتها مع اما التقاطعات من الكثير على وتحتوي

النوع هذا ووظيفة ):المحلية (الفرعية الطرق •

المختلفـة الـسكنية للمواقع الدخول تيسير هو

:اشتراطات عدة ولها

السرعات لمنع طويلة لمسافات اسقامتها عدم -

.للسيارات العالية

المشاه توممرا المرور ممرات عرض تدرج -

 .عليها المرور كثافة حسب

عنـد الرؤيـة وخطـوط االشـارات كفاية-

 .التقطاعات

:ومنها

بطيئـة طـرق وهـي :المحلي الطريق .١

دودمح عدد لخدمة المسافة ضيقة السرعة

.السكنية والمواقع المباني من

المرور تقليل منه الهدف :المغلق الطريق .٢

وينتهـي الـسكنية المناطق داخل العابر

بـدوران تسمح مستطيلة او دائرية بنهاية

عـن طولـه اليزيد الغالب وفي السيارة

.متر ٧٥

المحلي الطريق شكل تبين):٢-٤ (شكل  

تاب التخطيط تاب التخطيط آ آ-- نوفل حسن نوفل حسن:المصدر العمرانيالعمراني

المغلق الطريق شكل تبين):٣-٤ (شكل

آتاب التخطيط العمراني آتاب التخطيط العمراني-- نوفل حسن نوفل حسن:المصدر

المغلق الطريق شكل تبين):٣-٤ (شكل

آتاب التخطيط العمراني آتاب التخطيط العمراني-- نوفل حسن نوفل حسن:المصدر

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٠٥

مستمرا مرورا يعطي انه في االول النوع عن يختلف محلي طريق وهو :النافذ الطريق .٣

والخـدمات الطـوارئ خدمات وصول يحقق وهو للخلف الرجوع طريقة يلغي بحيث

.بسهولة عامةال

 :للطرق التصميمية االعتبارات بعض •

 :الرئيسية الشوراع اتجاهات -

منظومة نجاح لضمان وذلك الطريق في بها المسموح الحركة اتجاهات تحديد ينبغي

التجاهـات بـين الفصل يتم األحيان بعض وفي المجاورة داخل المستخدمة الحركة

.وغيرها) جزيرة (نباتية بعناصر المختلفة

:الحارات عروض -

  بالمتربالمتر العرضالعرض  الحارةالحارة نوعنوع

  ٣٫٣٥٣٫٣٥  سريعسريع بطريقبطريق واحدةواحدة حارةحارة

  ٢٫٥٢٫٥  فرعيةفرعية بطرقبطرق حارةحارة

ل لأق رض أق رضع رق ع رقللط ة للط ةالمغلق المغلق  ""اتجاهيناتجاهين""

٤٫٨٨٤٫٨٨  

  ٢٫٧٤٢٫٧٤  الدراجاتالدراجات ممرممر عرضعرض

  ١٫٨٣١٫٨٣  المشاهالمشاه ممرممر عرضعرض

 :المنحيات -

ميـل وجـود الى باالضافة مناسبة اقطار انصاف ذات الطرق منحيات في تكون ان يجب

.العربة سرعة بحسب وذلك نسبي

:الرؤية خطوط -

الوقـت وفـي الكـافي بالقـدر التوقف قرار السيارة قائد يتخذ بان يسمح الذي الخط وهو

.المناسب

وعروضها الحارات أنواع يوضح): ١-٤ (جدول

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٠٦

:الطرق تقاطعات -

الطـرق هذه من نوعين بين تقاطعات توجد ان يمكن انه نجد ذكرت التي الطرق انوع من

اشـارات ،جزر ( التخطيطية العناصر من العديد استخدام بواسطة االخطار تجنب يمكن لذا

.....).المستويات استخدام، مرور

 :المشاة أرصفة -)٢,١,١(

تزويد يستلزم حيث الدراجة، وسائق والمشاة الراكب وإنما فحسب السائق ليس الطريق مستخدم إن

ممكنـا لـه األخرى الفئات هذه استخدام من تجعل التي الضرورية والعالمات بالتصاميم الطريق

لـيس والعجز أيضا الخاصة االحتياجات ذوي باإلضافة. عام وآمنا

هـذين مع التعامل فإن وبالتالي بصريا يكون فقد حركيا بالضرورة

الطريق تصميم في خاصة هندسية معالجة يتطلب العجز من النوعين

أن كمـا المشاة ومعابر أرصفة تصاميم شأن في أكبر عناية وتوفير

تمثل الطرق أن فكما للمشاة ائمةد ممارسة الطرق جانب على السير

هـذا وعلى بالمشاة خاصة طرق األرصفة فإن المركبات لسير مكانا

تتطلبه ما والتحكم التصميم عناية من تتطلب المشاة طرق فإن األساس

.المركبات طرق

 : المشاة رصيف عرض -

المناطق في المشاة رصيف عرض يقل أال المواصفات تحدد

كاف يكون أيضا العرض هذا فإن وبالطبع م١,٢ عن السكنية

عربـة تجـر التـي للمرأة وكذلك متحرك كرسي لمستخدم

الحاجات بذوي العالقة ذات تالجها بعض وتوصي األطفال،

فـي أما ،م ١,٥ عن المشاة رصيف عرض يقل بأال الخاصة

إلى م ١,٢ من المدى في يكون بأن فينصح التجارية المناطق

.م ٢,٤

قطاعات تبين): ٤-٤ (شكل في العروض مختلفة لشوارع المشاة ممرات توضح المجاورة الهوائية الدراجات ومسرب

.والسيارات  

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٠٧

:الهوائية الدراجات ممرات -)٣,١,١(

ةالـسكني المجاورات في رئيسيا مطلبا الهوائية الدراجات لحركة المخصصة الحركة فراغات تعتبر

حفاظـا التنقـل وسائل أكثر ثاني تمثل فهي أهمية من الهوائية الدراجات تشكله لما نظرا المستدامة

:بين ما الدراجات لحركة المخصصة رلمماأ تنوعت ولقد المشي بعد اإلنسان ةوصح البيئة على

تـشطيب بتغييـر سواء للدراجات مسار تحديد مع المركبات حركة فراغ ضمن تكون أن -

.األرض عن بارزة فواصل أو أولون تخطيط أو للدراجة لمخصصا الممر

للدراجات المخصص الممر بتحديد يكون وذلك للمشاة المخصص الرصيف ضمن تكون أن -

أو الطريق جانبي على يكون وقد نباتي، شريط بواسطة بفصله أو بلون أو معين بتبليط إما

 . جانبيه احد على 

:والمنحدر الرصيف حافة •

المـشاة وانتقـال حركة لتحسين الهندسية العناصر أهم من Curb Ramp الرصيف منحدر راعتب

العديد وهناك االحتياجات ذوي من العربات مستخدمي إلى باإلضافة الهوائية الدراجات ومستخدمي

.المنحدرات لهذه سيةدالهن التشكيالت من

:الحركة ممرات في والراحة األمان عامل توفير •

الـسكان لحياة مهمة شرايين تمثل الشوارع أن إذن المجتمعي والسلم ستقراراال ضرورات من وهذا

مـن تقليـل على والعمل المركبات حركة عن المشاة حركة فصل على العمل خالل من يتم وذلك

تـشكل والتـي للمـشاة الراحة وسائل توفير على والعمل المجاورة داخل المركبات وسرعة حركة

التـصنيف اسـتعمال إلى االنتباه أيضا المهم ومن. أمكن كلما المشاة أرصفة الستخدام محفز عامل

القـسائم ولخدمة المجمع في داخلية من للحركة مختلفة مستويات عمل يتم بحيث للشوارع المناسب

فـي المحليـة الشوارع إحياء كذلك يجب كما .السريعة ثم المجمعة فالطرق لية،المح الشوارع إلى

وأشكالها األرصفة منحدرات أنواع تبين): ٥-٤ (شكل

العمرانيالعمراني التخطيطالتخطيط كتابكتاب --حسنحسن نوفلنوفل :المصدر  

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٠٨

التجاريـة حـالت الم أمـام بالذات الشارع على مباشرة سيارات مواقف يروتوف ،المناسبة األماكن

.الخدمات ومباني

).العام النقل (الكهربائي الترام أو الحافالت وقوف وأرصفة محطات -)٤,١,١(

الحميمـة بالعالقة وصفه يمكن مما خلوها الشوارع من يبدو

ضـعف من الرغم وعلى الحافالت، ومداخل األرصفة بين

شبه تبدو العالقة تلك أن إال المدن داخل بالحافالت العام النقل

 .مفقودة

تعزيز على التخطيط عمليات خالل من العمل من بد ال لذلك

علـى االعتمـاد وتقليل للبيئة الصديقة النقل وسائل استخدام

لحركة المخصصة الفراغات تقليل خالل من وذلك المركبات

وفـي ومناسـبة متوسطة مواقع بتحديد واالعتناء المركبات

المتـرو أو العـام النقـل لمحطـات الـسكان جميع متناول

األقـدام علـى سـيرا إليهـا الوصول يتم والتي الكهربائية

ومقاعـد األشـجار بظـالل معالجة مشاة أرصفة باستعمال

المـشي اسـتخدام على محفزا تشكل بدورها والتي للجلوس

.للتنقل كوسيلة

:األخضر النسيج -)٢,١(

:راألخض النسيج أهمية -)١,٢,١(

أكثـر عـن نتحـدث فإننـا األخضر النسيج عن الحديث عند

هـذا أن حيـث أهمية، العمراني النسيج في االستدامة عناصر

وأرصفة محطات تبين): ٦-٤ (شكل واألبعاد الكهربي والترام الحافالت

 الالزمة

عمان أمانة: المصدرwww.ammancity.gov.jo 

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٠٩

المحميـة والمناطق الغابات ويشمل العمرانية، والكتل الطبيعية البيئة بين التداخل إلى يشير النسيج

تنبـع لذلك والمركبات، دراجاتوال المشاة رقط وتنسيق والمنتزهات والحدائق المائية والمسطحات

:التالية النقاط في السكنية المجاورات في العمراني التكوين في األخضر النسيج أهمية

.العمراني النسيج في والمعنوي النفسي االستقرار تعزيز -١

 .السكنية المجاورات في العمرانية للفراغات الجمالية الصورة رسم -٢

 .المناخ تعديل -٣

 .والج تلطيف -٤

 .البيئة على الحفاظ عملية في كبير دور -٥

 .أنواعه بشتى التلوث مقاومة -٦

 .خصوبتها وزيادة التربة تحسين -٧

والحيوانيـة البريـة الحيـاة علـى الحفاظ مثل الحيوي التنوع عملية في دورا تلعب -٨

 .والطيور

 :األخضر النسيج عناصر -)٢,٢,١(

كمـا وهي البعض بعضها مع ومترابطة متداخلة رئيسية مكونات ثالث من األخضر النسيج تكوني

:يلي

األخضر النسيج ومكونات عناصر تبين): ٧-٤ (شكل

www.sustainable-communities.agsci.ubc.ca: المصدر

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١١٠

 :المياه عنصر -أوال

حساسية العناصر أكثر هو الماء عنصر ،العظيم اهللا صدق) حي شيء كل الماء من وجعلنا: (تعالى قال

المجـاورة أنحـاء جميع على ومتعادل متساوي وتوزيع سليم توظيف إلى يحتاج حيث وأخطرها،

من مكون كيميائي مركب الماءو ،جودته في والتحكم المياه مصادر حماية عن فضال ذلك السكنية،

ويعتبـر بالمـاء، مغطـى األرض سطح من% ٧٠ أن كما ،األكسجين من وذرة يدروجينه ذرتي

:هي السكنية المجاورات في المياه مصادر أن حيث ،كوكب أي على الحياة أساس الماء العلماء

مـصدر واعتبارها استغاللها يجب حيث السكنية، مجاورة على الساقطة: األمطار مياه -١

يجـب الـساقطة األمطـار تلك أن فيه الشك مما بالمياه، السكنية المجاورة لتغذية جيد

جـانبي على مصاريف وجود طريق عن وذلك الجوفية هالميا في تجميعها على العمل

أسـطح علـى الـساقطة األمطار مياه تجميع وأيضا السكنية، المجاورة في الشوارع

 .المنزلية الطرد صناديق في أو الري أو للشرب في استخدامها إعادة يجب المنازل

للمياه المقابل المسمى وهى األرض سطح تحت تقع التي المياه كل هي: الجوفية المياه -٢

األرض سـطح من المياه وتتسرب ،السطحية المياه وتسمى األرض سطح على الواقعة

التربـة نـوع على تعتمد التسرب عملية ،recharge بالتغذية يعرف فيما داخلها إلى

مفككـة التربة كانت فكلما السطحية، المياه يالمس الذي ألرضا سطح على الموجودة

وبالتـالي للميـاه األفـضل التسرب على ساعدت عالية ميةومسا كبيرة فراغات وذات

فـي تعزيزهـا يمكـن والتـي الزمن بمرور جيد جوفية مياه خزونم على الحصول

مـن والتقليـل للميـاه منفـذة مسطحات إيجاد على العمل خالل من السكنية المجاورة

 .ةالترب داخل للمياه الحقن أنظمة من وغيرها منفذة الغير الصلبة األرضيات

:الهواء عنصر -ثانيا

غـاز مـن % ٧٨ من ويتكون لألرض الجوي المجال تشكل الغازات من مجموعة عن عبارة هو

أكـسيد وثـاني أرقون (النادرة الغازات بعض ومن األكسوجين غاز من% ٢١و تقريبا النيتروجين

ويمكن السكنية، بالمجاورة المحيط المناخ في كبيرا دورا يلعب الهواء أن حيث ،) وغيرها الكربون

طريق عن السكنية بالمباني الداخلية الفراغات حرارة درجة تكييف عملية في العنصر هذا استغالل

يؤدي مما البارد الهواء من كثافة أقل الدافئ الهواء يكون حيث الجوي الضغط فرق ظاهرة استخدام

تستخدم أن يمكن والتي لدافئا الهواء محل ليحل البارد الهواء وتحرك الهواء في وخلخلة حركة إلى

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١١١

ومـن الحرارة درجات تغيير على تعمل التي والمياه النباتات توزيع خالل من المجاورة نطاق على

.الهواء في حركة وبالتالي الجوي الضغط في اختالف ثم

:واألشجار النباتات عنصر -ثالثا

الفراغـات مـن فـراغ أي إكـساب عن المسئول وهو ،جماال األخضر النسيج عناصر أكثر هو

ممرات في السكنية المجاورة في العنصر هذا توظيف ويتم وحيوية، جماال أكثر آخرا بعدا ةالعمراني

الخـضراء والمسطحات العامة الحدائق في وأيضا والدراجات، المشاةو بالمركبات الخاصة الحركة

علـى يعمل حيث المفتوحة والفراغات

المجـاورة فـي المنـاطق تلك تعزيز

وىمـست علـى يوجد وأيضا السكنية،

كانـت إن المنزلية الحدائق في القسيمة

أن حيـث الخلفيـة، أو األمامية الحديقة

كبير بشكل يؤثر بالمبنى المحيط الفراغ

الهـواء وحركة الحراري السلوك على

اخـتالف فظـاهرة نفسه، الفراغ داخل

مناطق تولد المبنى حول الحرارة درجات

األخضر النسيج تبين): ٨-٤ (شكل

-www.sustainable: المصدرcommunities.agsci.ubc.ca

من األخضر النسيج عناصر تبين): ٩-٤ (شكلمائية وعناصر نباتات

-www.sustainable: المصدرcommunities.agsci.ubc.ca

لتحقيق المنزل حول النباتات توزيع يةأهم تبين): ١٠-٤ (شكللمستخدميه المناخية الراحة وتوفير القصوى االستفادة

-www.sustainable: المصدرcommunities.agsci.ubc.ca

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١١٢

ارتفـاع مراعاةو المبنى حول األشجار ةزراع وعند الهواء، حركة بسبب ومرتفع منخفض ضغط

وزراعة ارتفاعها، ازدياد حالة في المبنى عن الشجرة بعد يزداد بحيث المبنى، عن وبعدها الشجرة

األشـجار بـين حصورةالم المنطقة وهي الميتة المنطقة في وخصوصا الحوائط من قريبة األشجار

إلـى المرتفعـة الحرارة انتقال ويمنع الطبيعي العازل يشبه ما المنطقة هذه فتكون المبنى، وحوائط

.المبنى داخل

القصوى االستفادة تتم بحيث الخارج، من المتدفقة الطبيعية والطاقة المنزل بين عالقة إيجاد من بدال

يعنيه بما الباطنية، والموارد الثروات استنزاف من والتقليل النفقات تخفيض وبالتالي الطاقة، هذه من

علـى معماري كل حرص إذا السكنية المجاورة مستقبل نتخيل أن لناو البيئي للتلوث تقليل من ذلك

وفيروت الطبيعية الطاقة من القصوى االستفادة لتحقيق حولها النباتات توزيع أتقنو بيئية أبنية تصميم

على بها المباني أسطح زرعت إذا السكنية المجاورة حال سيكون ماذا للمستخدمين، المناخية الراحة

تربطو الحضري النسيج مستوى على هاما دورا تلعب النباتات إن استخداماتها؟و ارتفاعاتها مختلف

وكمصدات الرؤيا لحجب الحجم متوسطة األشجار تستخدمو ومكوناتها، السكنية المجاورة أجزاء بين

وتللـص كحاجزو المنخفضة الرؤيا لحجب الشجيرات تستخدم بينما بصري، جذب وكنقاط للرياح

تلطيـف علـى يعمـل فإنه األرضي النباتي الغطاء أما طريق،ال مسار لتأكيدو كسياج تستخدم كما

أخيـرا و والهـواء، للمـاء التربـة نفاذية نم تزيد كما انجرافها ومنع التربة وثبات الهواء حرارة

.الجدران ولتكسيه المنحدرات لتثبيت زراعتها يمكن المتسلقات

:منها األرصفة زراعة عند مراعاتها من البد التي األمور بعض وهناك •

أو األشجار استخدام تجنب -

ــشجيرات ــضة ال المنخف

طعاتالتقا عند األغصان

وضـوح علـى للمحافظة

.الرؤية

ــوفير - ــاطق ت ــة من مظلل

طول على جذب ومناطق

طـرق أو اةالمش ممرات

  .الهوائية الدراجات

الشارع أقسام يوضح شارع من لجزء تفصيلي مسقط تبين):١١-٤ (شكلفيه المستخدم واألثاث المواد نوعو

الباحثون: المصدر  

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١١٣

واألسـيجة الـشجيرات و األشـجار باسـتخدام الخدمات مناطقو السيارات مواقف إخفاء -

 .المختلفة

الضوء وانعكاسات لضوضاءا من للتقليل السيارات راتلمم مجاورة النباتية الحواجز زرع -

 .الحادة

للريـاح كمصدات النباتات تعمل إذ النباتات لمختلف البيئية المحددات االعتبار بعين األخذ -

 .المحلي المناخ تطويرو الشمس حرارة ولتلطيف

مجموعة هناك أن بالذكر الجدير ومن

أشـجار عليهـا يطلـق األشجار من

األرصفة في زراعتها يحبذ األرصفة

( أهمها ولعل صفات من به تتميز لما

ــسنديان ــة ال ــل والمروح والنخي

ــونطونيا ــر والواش ــشناز واألس وال

الهنـد وعـروس والكستناء وسيفورا

الجـزر فـي أما ،) وتيليا والدردار

الشجيرات زراعة فيفضل الوسطية

والخبيـزة الفندر (وهي الجزيرة جانبي على الحاد ءالضو وانعكاسات الضوضاء من للتقليل التالية

النبات اختيار عملية في المعماري المهندس دور يبرز حيث ،)يةوالفض والشيح وحصالبان بأنواعها

زراعة يمكن كما األحواض، تلك وأشكال المتتالية األحواض بين والمسافة للرصيف بالنسبة وموقعة

عبـور مـن يمنـع طبيعيا حاجزا تشكال سوف مستقبال أنها حيث بالشجيرات، المشاة جسور أسفل

.لذلك المخصصة األماكن من إال الشارع

:االقتصاد -)٣,١(

يجـب استدامة أكثر لمجتمع وللوصول اقتصاديا، يماسل المجتمع يكون أن يجب لالستدامة للوصول

وزيـادة ممكنـة، طريقـة بأمثـل الموارد باستخدام وذلك للموارد، اقل باستهالك اإلنتاج يزيد أن

صفةاألر أشجار وتوزيع شكل تبين): ١٢-٤ (شكل

www.sustainable-communities.agsci.ubc.ca: المصدر

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١١٤

المـستدام التخطـيط . العمـل مكافأةو المهارات وتطوير ،والمنافسة راالستقرا وتعزيز ،االستثمار

بـر ، األمـد قصيرة الحلول اعتماد من بدال ،االقتصادية حيةالنا من المدى بعيدة رؤية نيتب طلبتت

اقتـصادية اسـتدامة توفير يتطلب واستهالكها، توفيرها حيث االقتصادية التحديات أهم من الطاقة

وإنتاج توفير. ذاته بحد تحديا يمثل الذي وإنتاجها الطاقة استهالك في اقتصادا السبل ألكثر الوصول

تـشكل مـا ، تعقيـدا وأكثرها التحديات اكبر من يعتبر متجددة طاقة صادرم باستخدام نظيفة طاقة

اسـتغاللها يجب التي المصادر من مصدر باعتبارها منها االستفادة يمكن حيث هاما تحديا النفايات

وسـائل توفير عبر، منها واالستفادة تصنيعها إلعادة وسيلة أفضل بإيجاد االقتصاد دور يأتي وهنا

فعالة مواصالت شبكة توفير إن جيدة، اقتصادية بيئة توفير في أساسيا سببا وفعالة لبيئةل صديقة نقل

أن االعتبـار بعين األخذ يجب الوقت نفس وفي واقتصادية، حياتية بيئة إيجاد في تساهم جيد بشكل

مفهـوم ضـد وهـذا التلـوث في يساهم قد للبيئة صديق غير وقود استخدام ومع الشبكة هذه نمو

نقـل شبكة إيجاد يجب لذلك التلوث أنواع من أيضا عنه الصادرة الضوضاء تعتبر وكما ستدامة،اال

 .الحيوي والنطاق البيئة علي ممكن تأثير بأقل لرغباتهم وملبية السكان لحاجات مناسبة

:الطاقة -)١,٣,١(

الثـروة منذ والنقل، والبناء ،والكهرباء للتدفئة، الالزمة اقةالط

إمكانيـة مـع مباشـرة تـرتبط قد عام ٢٠٠ منذ الصناعية

فـي ،الطاقـة إلنتـاج النفط األحفوري الوقود على الحصول

التركيـز أصبح األخيرة الفترة لكنو الفحم، كان األول المقام

ذات الطاقة استهالك مسألة وأصبحت .والغاز النفط على أكثر

علـى المترتبـة اآلثـار بشأن قلقال ازداد كما ،متزايدة أهمية

،البيئـة علـى ذلك وتأثير الطبيعية للموارد المفرط االستهالك

أنـواع بعض أن الحسبان في تأخذ أن يجب المستدام التخطيط

علـى االعتمـاد و الطاقة كفاءة زيادة إلى إضافة. للمستقبل عليها الحفاظ يجب المتجددة غير قودالو

.المتجددة الطاقة

وسيلة تبين): ١٣-٤ (شكلالشمس أشعة الستغالل

الباحثون: المصدر  

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١١٥

العـالم فـي التي تلك من أكثر الواحد للشخص الطاقة من كبير قدر ستخدمت الصناعية المجتمعات

والنفط الفحم (وريحفاأل دالوقو مثل متجددة غيرال مصادرال من تأتي الطاقة هذه من الكثير. النامي

. المقبلـة األجيـال نـصيب يحرم قد مما كبير بمعدل الوقود أنواع استهالك ويجري هذا). والغاز

. ضـارة تكـون أن يمكن األحفوري الوقود من الطاقة إلنتاج البيئية اآلثار فإن ذلك، إلى باإلضافة

الكبريـت أكـسيد وثاني ،لحراريا االحتباس ظاهرة في تتسبب قد التي الدفيئة غازات هذه وتشمل

. ضيةمالح األمطار إلى يؤدي الذي األمر ،روجينالنت وأكسيد

الطاقـة لمـصادر تطـوير و للمستقبل، الحفاظ إلى الوقود من األنواع هذه لبعض الضروري ومن

،)الـشمس مـن الطاقـة (الشمسية الطاقة تشمل المتجددة الطاقة مصادر. لها بديال ليكون المتجددة

التلـوث من جدا القليل تخلف ألنها' األخضر الوقود أنواع 'باسم أحيانا تعرف وهي .الرياح ةوطاق

. ذينف أن المرجح من وليس

:النقل -)٢,٣,١(

المجتمـع لنجـاح حيـوي أمـر فعال قلن نظام

ومـع . الحياة من جيدة نوعية إيجادو واالقتصاد،

إلـى يؤدي واسع نطاق على النقل نمو فإن ذلك،

. الجـو فـي وخاصـة ، بيئتنـا على ضارة آثار

ؤديت أن يمكن السيارات من تنبعث التي الملوثات

،الهواء نوعية وسوء ،البشرية لصحةل مشاكل إلى

حـرارة درجـة وارتفـاع مـضية الح واألمطار

المـرور حركـة من ضوضاءال تعد كما.األرض

. التلوث أشكال من شكل

اتخاذ إلى حاجة هناك سيكون انه بأن الحكومة اعترفت لبريطانيا، المستدامة التنمية إستراتيجية في

ـ العام الوعي وبدء السيارات أداء وتحسين النمو، من المرور حركة على للسيطرة إجراءات شأنب

المرور حرآة ازدحام تبين): ١٤-٤ (شكل

-www.sustainable: المصدرcommunities.agsci.ubc.ca

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١١٦

إلـى حاجـة هناكو الملوثة، اتاالنبعاث من للنقل البيئية اآلثار

أن يجب ولكن السيارات، على اعتمادهم من للحد الناس تشجيع

. بذلك القيام من لتمكينها معقولة بأسعار المتاحة البدائل تكون

حركـة مـن الحـد مـن أكثر ستشمل المستدام النقل سياسات

كفـاءة لزيادة الالزمة الجديدة التكنولوجيا ستزيد بل .المرور

سـبيل علـى ،األخرى النقل وسائط في االستثمارو المركبات

وسـتكون الدراجات وركوب المشي. العام النقل وسائل المثال

.سياراتهم ترك على الناس لتشجيع حوافز إلى حاجة هناك

:ضالتالف -)٣,٣,١(

إلـى الحاجة تزدادو البيئة على الضغوط في زيادة تسبب أن يمكن واالقتصادية االجتماعية التنمية

من والتخلص اإلنتاج على يتنطو الضارة األنشطة هذه من بعض. لبيئيةل الضارة األنشطة من الحد

ودفن استخدام، وإعادة تدوير إعادة قطر عن التصرف فيجب ،المنتجات من أكثر النفايات. النفايات

مـن والتخلص األول، المقام في واألساسية يةاالستهالك المواد إنتاج يجب. حرقها ) القمامة مدافن(

ـ طريق عن الجو في وخاصة البيئة على تؤثر أن يمكن التي العمليات المـستدامة اإلدارة وث،التل

واسـتعادة يرتدو وإعادة االستهالكية، المواد استخدام إعادةو النفايات، من أقل توليد تشجع للنفايات

.تنتج التي النفايات

مياه ومعالجة والبناء، التحويلية، والصناعات السلع استهالك من والمحلية البلدية النفايات معظم يأتي

الـورق وتـشمل النفايـات . الخطـرة المـواد من والتخلص وتوليد والزراعة، ،الصحي الصرف

والخـشب، والطوب، والزيوت، الكيميائية، والمواد الغذائية، المواد والمعادن، والزجاج والبالستيك

.السائلة والنفايات والتربة،

:التوظيف -)٤,٣,١(

هـو االقتـصادي الزدهـار ا. أفضل عمل فرص مع ،جيد معيشي مستوى في الحق شخص لكل

منتجـات مـن عال مستوى تقديم يجب ولذلك ألعمالنا واالزدهار بلدناب االزدهار هو إذا المطلوب

ممرات توفير تبين):١٥-٤ (شكلالدراجات ورآوب للمشي

-www.sustainable: المصدرcommunities.agsci.ubc.ca

 

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١١٧

والتعليم المهاراتو مناسبة مجهزة عاملة قوة إلى بحاجة نحن لهذا. لهم مناسبة أسعاروب ،كينالمستهل

العاملة القوى المهارات إلى حاجةب نحن المستدام، التخطيط تحديات لمواجهةو لدعمهم، إطار ضمن

أساسـي أمر والتدريب التعليم سينوتح العمل وفرص الوظائف تعزيز .العمل سوق ومرونة للتكيف

لهـم الفـرص إتاحـة و المهارات، مع التكيف إلى حاجة في الناس بسرعة، يتغير الذي العالم في

.حياتهم مراحل جميع الستكمال

ومعاملـة ،العمـل مكافأة في أنتجت التي لسبلا تكون أن ينبغي توالخدما السلع نفسه، الوقت وفي

شـاقة عمـل وساعات األجور وانخفاض قاعدة على اقتصاد بناء يمكن ال. عادل بشكل وظفينالم

علـى الناس قدرة من والحد األسرية الحياة في أضرار إلحاق مخاطر من لذلك لما للعمال طويلةو

.المحلية مجتمعاتهم في المشاركة

:واالستقرار والمنافسة الستثمارا -)٥,٣,١(

التحتية البنية من الكثير. المستدامة التنمية لتحقيق أساسي أمر واالقتصادية االجتماعية االستثمارات

السـتثمار ل حاجة هناك وستكون ،وحدها تحملها لدولة يمكن ال القائمة الممارسات من يروكث القائمة

المنتجـة لةملعاا يديألل الالزمة المهارات تطوير يتطلب مستدام قبلمست في االستثمار. محلها لتحل

المجتمـع، أنحـاء جميـع في الحياة مدى التعلم في المشاركة وزيادة المنافسة، على قادر واقتصاد

. االستثمار من النوع هذا لتعزيز الطبيعية، والبيئات الطبيعية الموارد حماية إلى باإلضافة

:المهاراتو التعليم -)٦,٣,١(

التـي العمليـة بأنها االعتراف ينبغي والتدريب، العام والوعي ،الرسمي التعليم ذلك في بما التعليم،

لتعزيز حاسم أمر التعليم. إمكاناتها أقصى إلى تصل أن بها يمكنو والمجتمعات البشر فيها يضطلع

.ميةوالتن البيئة قضايا معالجة على الناس قدرة وتحسين المستدام التخطيط

. سهلة مهمة ليست استدامة أكثر مجتمع إلى االنتقال لدعم ضروري هو مال التعليم من النوع تحديد

:ومنها عملية بوصفها لالستدامة يمالتعل ويصف األرض جيدة حفظ

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١١٨

اإلجـراءات مـن وتـداعيات ،الحيـاة أشكال جميع بين الترابط مفه من الناس تمكن -١

.محليا وكذلك العالمي الصعيد لىع ،والمستقبل الحاضر في ،والقرارات

والتكنولوجيـة والثقافيـة واالجتماعية والسياسية القتصاديةا لقواتل الناس وعي زيادة -٢

.المستدام التخطيط تعوق أو تعزز التي والبيئية

التخطـيط فـي بفعاليـة المشاركة من وتمكينهم والقيم، والمواقف ،الناس وعي تطور -٣

إلى التوصل أجل من والعمل ،الدولي والمستوى والوطني المحلي ينالصعيد على المستدام

. واستدامة إنصافا أكثر مستقبل

والبيولوجية الفيزيائية المتغيرات من كل مع التعامل ينبغي فعالة، والتعليم والتنمية البيئة تكون ولكي

التخصصات جميع في املةمتك تكون أن ينبغيو البشرية، والتنمية والبيئة واالقتصادية واالجتماعية

.لالتصال فعالة وسيلة وأساليب الرسمي وغير الرسمي توظيف وينبغي

:الصناعةو التجارة -)٧,٣,١(

فـي بـه تقوم كبير دور لها الجنسيات، المتعددة الشركات فيها بما والصناعية، التجارية المؤسسات

اآلثار من الحد في رئيسيا دورا تلعب نأ ويمكن. العالم نطاق على المستدامة للتنمية وتحقيق تعزيز

. النفايـات من أقل قدر وإنتاج التصنيع عملياتل كفاءة أكثر استخدام طريق عن والموارد البيئة على

.والعمالة بالنزاهة تتسم أن أيضا الشركات وتستطيع

:االجتماعية البنية -)٤,١(

ذلك تطبيق خالل من االستدامة مفهوم ناولهايت التي المحاور أهم من واحد تمثل االجتماعية البنية إن

من لنا دفالب المحور هذا عن الحديث وعند، المستدامة السكنية المجاورة تخطيط عملية على المفهوم

:هي جوانب عدة من تناوله

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١١٩

:المستديم التخطيط بعملية عالقتهاو االجتماعية البنية -)١,٤,١(

والمحفز المحرك هو المجتمع أن إال المستدام التطوير محاور أحد هو المجتمع أن من الرغم على

الجميـع لحقوق ومتفهم واعي مجتمع وجود خالل من وذلك المستدام التخطيط عملية في األساسي

علـى الحفـاظ على تعمل أجيال تأهيل إلى باإلضافة، االجتماعية العدالة مفهوم تحقيق على والعمل

.به تمتعوا بما قادمال الجيل يتمتع أن على وتحرص بيئتها

تعمل يسيةرئ مفاهيم عدة إلى تخضع االجتماعية والبنية المستدامة التخطيطية العملية بين العالقة إن

:العالقة هذه تنظيم على

طقةالمن سكان مشاركة هي بها ويقصد :المستدامة التخطيطية العملية في الجمهور مشاركة •

الميدانيـة عمليـات بال ابتداء مراحلها، جميع في) التخطيطية (التطويرية للعملية الخاضعة

المخططـات اعتماد إلى االنتهاء وحتى) واالحتياجات المتطلبات معرفة المشكالت، مسح(

التـي الحقيقيـة والمشاكل المتطلبات إلى الوصول إلى العملية هذه وتهدف.للمنطقة الالزمة

مع المتناسبة الحلول نسبأ وضع يف مباشر بشكل تساهم والتي المجاورة سكان منها يعاني

دولـة ال تكلـف بـدورها والتـي المواطن عن البعيدة التخطيط المحاوالت من بدال السكان

وسـائل خالل من مشاكلوال المتطلبات هذه إلى التوصل ويمكن، فائدة بال الباهظة التكاليف

الـسكان، آراء واستطالعات العمل، وورش العامة، المحاضرات االستبيانات،: منها متعددة

اقتراحـاتهم لتقـديم نللمواطني فرص وإعطاء والمسموعة، المرئية اإلعالم وسائل استخدام

.واعتراضاتهم

المـشاركة في التكاملية تتوفر أن يجب :المستدامة التنموية العملية في ةالمشارك تكاملية •

ليكتب الحكوميةو خاصةال بمؤسساته والمجتمع وأسر أفراد من المجتمع مكونات جميع بين

.النجاح لها

المنتظمة، اإلنسانية النشاطات بيه تجري الذي المكان أنها على تعرف :البشرية المستوطنة •

علـى البـشرية المستوطنة وتقوم كما والفراغ، اإلنسان بين ما ترابطةم عالقة تشكل وهي

:رئيسية عناصر ثالثة

شـبكة علـى يقـوم معين نظام تشكل لتيا الناس من مجموعة عن عبارة وهو: المجتمع: أوال .الناس بين العالقات

ضـمن المختلفة نشاطاتهم في السكان يمارسها التي العمليات به يقصد: االجتماعي النشاط: ثانيا .المجتمع إطار

يقوم التي المختلفة النشاطات يحتوي الذي العمراني الفراغ عن عبارة هي: العمرانية البنية: ثالثا .السكان بها

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٢٠

:االجتماعية البنية مشكالت حل في المستدام العمراني والتصميم التخطيط دور -)٢,٤,١(

الشخص يجد ذلك مع وبالتوازي وتضخمها، المدينة ظهور مع االجتماعية المشكالت ظهور تزامن ازديـاد في يساهم بدوره والذي والعمل الحياة مشاغل بسبب االجتماعية الحياة عن انعزل وقد نفسه نحـدد أن وسـنحاول . األخـرى العضوية األمراض إلى باإلضافة واالجتماعية، النفسية مراضاأل

الـسكان تـساعد مستدامة عمرانية بيئات إليجاد الالزمة والتصميمية التخطيطية االعتبارات بعض . صحية اجتماعية بنية ضمن ندماجواال المشكالت تجاوز على

: إلى تتفرع مستديمة صحية سكنية بيئة لتوفير الالزمة ةالرئيس الخدمات أن إلى التوصل تم ولقد

: العامة االجتماعية الخدمات توفير: أوال

جميـع لتناسب متنوعة وهي دونها من تسير أن للحياة يمكن ال رئيسية متطلبات اليوم تشكل وهي دالـة الع مفهـوم استحـضار من البد والتي االقتصادية دخلهم مستويات وباختالف المجتمع فئات

أحد بشكل والتي بالتساوي السكان جميع إلى وتوفيرها الخدمات إيصال إلى يهدف الذي االجتماعية :إلى الخدمات هذه تنوعت ولقد ،االستدامة أسس أحم

:فنجد معها تتعامل التي العمرية المراحل باختالف تختلف وهي :التعليمية الخدمات •

الحـضرية الحيـاة لظـروف نتيجة سرلأل ماسة حاجة تشكل وهي: األطفال رياض - خاصـة روضـة تتـوفر أن بالريـاض المتعلقة التخطيطية األسس من أن فنجد ، الحديثة .حد كأقصى متر ٣٠٠ قطره دائري مجال بتغطية تقوم باألطفال

المجـاورة في تتوفر أن يجب): وثانوي وإعدادي ابتدائي (المراحل بمختلف المدارس - المدرسـة تغطـي أن ويجـب واإلناث الذكور احتياجات وتلبي هامراحل بمختلف السكنية األقـدام على سيرا الطالب وصول إمكانية لتراعي متر ٥٠٠ بقطر ريةئدا مساحة بخدمتها

.مخصصة ممرات خالل من

ألداء أمـاكن أنهـا جانب فإلى هامة اجتماعية بوظائف العبادة دور تقوم :الدينية الخدمات • االجتماعيـة والعالقـات الديني واإلرشاد التوعية في هام بجانب تقوم إنهاف الدينية العبادات باإلضـافة وسيطرة وتعصب تميز كل من خالية مخلصة النصيحة األفراد فيها يتلقى حيث .االجتماعي االلتقاء الدينية والدروس للندوات مكان فهي ذلك إلى

المختلفـة، والوظائف لمستوياتا ذات الصحية الخدمات تتوفر ان يجب :الصحية الخدمات • الالزمة االحتياطات أخذ يجب أيضا ،التمريض وبيوت الصحية والمراكز المستشفيات مثل .عامة بصفة للمسنين الحياة ومستوى النفسية البيئة وتحسين المرضية الحاالت منع أو لتقليل

مـصاعب واجهـة م في االنشغال بعد نفسه الشخص يجد :والترفيهية االجتماعية الخدمات • الزمالء من حوله يوجد وال االجتماعي المستوى على هائل فراغ في يعيش أصبح قد الحياة

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٢١

واإلحباط بالملل يشعر وهكذا ،يكون ال قد أو العمل زمالء من يلالقل إال معهم يتفاعل الذين صـور مـن صورة في حوله من على كله ذلك وينعكس والتقدير االهتمام بعدم والشعور وتشجيع المشكلة هذه حل إلى االجتماعية المراكز وتهدف ،المباشر غير أو المباشر انالعدو

النـشاطات على االجتماعية المراكز تشتمل أن الضروري ومن هذا االجتماعية، المشاركة تماسـك زيـادة على تعمل والتي والمحاضرات، االجتماعية واللقاءات والترفيهية التثقيفية المـدارس تهيئة الممكن من فإنه االجتماعي المركز توافر عدم حالة وفي جتماعية،اال البنية .الدور بهذا للقيام

:االجتماعية البنية تحسين في اهمةمس عمرانية بيئة توفير :ثانيا

.)والخدمات والعمل السكن أماكن: (هي عناصر ثالث من) السكنية المجاورة (السكنية البيئة تتكون

بعض فهناك عامة وبصفة، بها وقته معظم اإلنسان يقضي حيث خاصة، يةأهم السكنية للمناطق إن شبه الفراغات وتواجد والخصوصية الهدوء مثل المناطق هذه وتصميم لتخطيط الالزمة االعتبارات

.العامة

يجـب فإنه السنية أعمارهم بمختلف للسكان مناسبة مستدامة صحية سكنية بيئة إليجاد عامة وبصفة االعتبـار في يأخذوا أن - المستدامة العمرانية التنمية لمشروعات إعدادهم عند - المخططين على

ألحـد موقـع اختيار عند المثال سبيل على .عليها السلبي التأثير وعدم الطبيعية البيئة على الحفاظ مواقـع وجود ومدى المياه جودة على والتأثير الهواء واتجاه حركة مراعاة يجب بالمدينة المصانع

البيئـة علـى الـسلبي التأثير عدم تضمن التي العناصر من وغيرها الصلبة المخلفات من لتخلصل .خاص بشكل السكنية المناطق وعلى عام بشكل

:االستدامة مفهوم تحقيق نحو الموجهة الممارسات -)٢(

أنظمـة (رئيـسية محـاور أربعة على تقوم المستديم التخطيط عملية أن يتضح سبق ما على وبناء ثـة الثال التخطـيط بمـستويات تتعلـق و) االجتماعيـة البنية،االقتصاد األخضر، النسيج ،الحركة

التـي االستراتيجيات من العديد خاللها من تنبثقو) الحركة وممرات السكني، والمجمع المجاورة،(ـ ،)القسيمة (بالموقع تتعلق استراتيجيات إلى باإلضافة االستدامة مفهوم تحقيق إلى تهدف تـم دولق :التالي التقسيم وفق الستراتيجياتا تناول

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٢٢

:المستديمة المجاورة في المجتمعية البيئة تطوير -)١,٢(

:السكنية المجاورة مستوى على يلي ما تحقيق من بد ال كان ةمستدام اجتماعية بنية إلى للتوصل

:االجتماعية التفاعالت -)١,١,٢(

:مثل واألنشطة العناصر بعض توفير يلزم فإنه االجتماعي والتفاعل الترابط إليجادو

بالمـسارات (المظللة الجلوس ومناطق واألنشطة الفراغات توفير يجب :المساندة األنشطة • .)والشباب األطفال مالعب وبجوار والحدائق

إليجـاد المختلفـة والوظائف األحجام ذات االجتماعية المراكز توفير :االجتماعية المراكز • .والتنوع ختياراال حرية

وذلـك االجتماعية العالقات تقوية على تعمل التي الخدمات توفير يلزم :التجارية الخدمات • .ومالكها بها العاملين مع والتفاعـل التجـارية المحال على السكان تـردد خـالل من

 :مثل العامة الفراغات توفير :الخارجية الفراغات •

وأمـاكن االجتماعيـة للتفاعالت أماكن على ويتحت أن بد ال :العامة الحدائق .١ المـشاهدة أو الموسيقى سـماع مثل لألنشطة وأماكـن واالسترخاء للمالحظة

.) مسارح(

العامـة شبه أو العامة الفراغات عن السكني بالمبنى االرتداد يلزم :االرتدادات .٢ .األوقات أغلب في السكان يحتاجها التي الخصوصية تحقيق بهدف وذلك

:المساندة الخدمات -)٢,١,٢(

هـذا مكانيـا، أو اقتصاديا سواء الجميع متناول في جعلها بل الخدمات هذه توفير فقط الهدف ليس :يلي ما السكنية بالمناطق توفيرها المطلوب الخدمات أهم ومن

التـنس ومالعـب العامة والحدائق المفتوحة الفراغات مثل :الترفيهية واألنشطة الخدمات • .والترفيه التسلية ومناطق والكروية

.االستثمارية والمؤسسات والبنوك البريد مكتب مثل :العامة الخدمات •

واالجتماعيـة الخيريـة والمؤسـسات المـساجد :والثقافية واالجتماعية الدينية الخدمات • .االجتماعية البنية تحسين من تمكن التي األنشطة من وغيرها العامة والمكتبات

المكتبيـة واألدوات والصيدلية والجزارة والمخبز البقالة محالت تشمل :التجارية خدماتال • مراعـاة مـن بد ال المناطق هذه تخطيط وعند هذا لبنك، صغير وفرع والحالق والمغسلة

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٢٣

محطـات مـن القـرب أو) الخـدمات هذه إلى للوصول (المالئمة المشاة مسارات توافر .السكان راحة من تزيد اتاعتبار أي أو العامة األتوبيس

:غنية وعمرانية بصرية بيئة وفيرت -)٣,١,٢(

الوصـول تـم فقد الناس يفضلها التي السكنية األنماط على والتجارب الدراسات من للعديد وكنتيجة :إلي

.المرتفعة غير المباني في السكن تفضيل •

.األفنية ذات المباني يف السكن تفضيل •

الـسكان يقوم حيث الخارجية، الطبيعية البيئة مع والتداخل للمسكن بيعيالط االمتداد تفضيل • ممـا الطبيعية مع والتواصل لمساكنهم المتاخمة الفراغات في والخضروات الورود بزراعة .الملكية بامتداد اإلحساس إلى يؤدي

فـي المواقـع تنسيق دور يؤكد ما وهو السكان وراحة رضا في هاما دورا الطبيعة تلعب • .والتخطيطية التصميمية العملية

:مثل العمرانية التصميمية المفردات بعض استخدام يلزم فإنه ذلك ولتحقيق

مـن الـنمط هذا يعمل حيث :المختلطة األراضي واستعماالت المتوسطة الكثافات − .المحددة االستعماالت بنمط مقارنة وذلك غنية بصرية بيئة خلق على االستعماالت

مع تتناسب والتي المنخفضة االرتفاعات ذات المباني استخدام :واالنسجام سالمقيا − علـى االنـسجام وخلق المباني شكل في االستمرارية توفير مع اإلنساني المقياس .السكنية المنطقة مستوى

للبيئة أساسيا مرجعا المميزة العالمات تمثل :المميزة والعالمات المحورية المناظر − بـصري تـشويق خلق إلى فتؤدي المحورية المناظر أما. السليم وجـيهالت وتوفير .فيها يعيش التي بالبيئة واالستمتاع للمشاهد

:تدني معدالت الجريمة -)٤,١,٢(

مصدر قلق الخوف من وقوع الجريمة هو . تصميم يمكن أن تؤثر على واقع السالمة والخصوصية ال

األسـوار، ،حتماالت الجريمة وتحسين السالمة العامة ويمكن تصميم برامج للحد من ا . كبير للناس

بـدون أن ، ويمكن أن توفر مكانا للمتسللين من دخول مبنى اآلمنا شكلهعلى سبيل المثال، بدال من

السياج المنخفض السور ، أو منها عن طريق استخدام أقل الجدار وهذه يمكن الوقاية . (يراه الجيران

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٢٤

النفاذيـة ، هناك حاجة إلى الرعاية المتخـذة لمنـع ، كذلك ) المكان باستخدام أيهما المناسب في هذا

.البصرية في المنازل والشقق الجديدة

:المستديمة المجاورة في الحركة مةأنظ تطوير -)٢,٢(

:السكنية المجاورة مستوى على يلي ما تحقيق من بد ال كان ةمستدام حركة فراغات إلى للتوصل

:المجاورة داخل األقدام على سيرا قطعها يتم التي المسافات -)١,٢,٢(

وهـي الـسكنية المجاورة عليها تقوم التي الهامة االستراتيجيات من واحدة اإلستراتيجية هذه تشكل

إلـى يصل أن المخطط يحاول اإلستراتيجية هذه خالل فمن واقتصادية واجتماعية صحية أبعاد ذات

بالمشي خاصة ممرات توفير يراعي بحيث لسكنيةا المجاورة داخل رئيسية كوسيلة المشي استخدام

بدال المشي الستخدام محفزة كعملية المختلفة الوظائف بين المسافات إقالل على اإلمكان قدر والعمل

يـتم التي المسافات طول على استراحة ومناطق عريضة أرصفة توفير إلى إضافة المركبات عن

تراعى أن ويجب كما الممرات لتلك المناسبة التشجير ةعملي إلى باإلضافة األقدام على سيرا قطعها

:خالل من وذلك وشباب وشيوخ أطفال من المجاورة تسكن التي الفئات جميع العملية تلك في

سـجلت حيث (المدرسة إلىو من رحلته خالل لقطعها الطفل يحتاج التي المسافات دراسة -

) تقريبا متر ٥٠٠ قطرب لدائرة مركز تشكل المدرسة أن الدراسات بعض في

 .المسجد إلى للوصول األقدام على مشيا لقطعها السن كبار يحتاج التي المسافات دراسة -

 .المختلفة الخدمات إلى للوصول لقطعها السكان يحتاج التي المسافات دراسة -

:المجاورة داخل المركبات بواسطة اقطعه يتم التي المسافات -)٢,٢,٢(

المستدام التخطيط عملية خالل من بحكمة معها يتعامل أن المخطط على يجب جدا هامة نقطة تشكل بوسـائل عنها االستعاضةو المجاورة داخل للمركبات ممكن استخدام اقل إلى الوصول بهدف وذلك والتـي المجـاورة خارج إلىو من البعيد التنقل في المركبات استخدام في واالقتصار للبيئة صديقة تـوفير باالعتبـار يؤخـذ أن ويجب ،العام النقل وسائل على رئيسي بشكل دةمعتم تكون أن يجب

خـدمات ،البضائع نقل (الحاجة عند وذلك المجاورة داخل قسيمة كل إلى المركبات وصول إمكانية . )الطوارئ

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٢٥

المريحـة االتـصال وسـائل وفيرت -)٣,٢,٢(   :واآلمنة

فئات جميهل هاما حياتيا متطلبا واألمان األمن عنصر يشكل مكانيـا ذلك تحقيق ويمكن هذا ،األطفال وخاصة المجتمع :التالية التصميمية العناصر باستخدام

.الخاصة شبه الفراغات •

بتقليـل الخاصـة التـصميمية مفرداتال استخدام • مثـل ) المـشاة أمـان أجل من (السيارات سرعة .الخشن الملمس ذات األرضية التبليط

الجلـوس بمقاعـد المزودة المشاة مسارات توفير • بالتـالي الشتاء، في والمشمسة الصيف في المظللة المـارة بمـشاهدة واالسـتمتاع الجلـوس يمكن

مـن يزيـد ورهبـد والـذي آمن بشكل والطريق .االجتماعية العالقات

:العام لنقل -)٤,٢,٢(

وتهدف :العام النقل لوسائل مركزية منطقة توفير • للنقـل مركزيـة نقطة توفير إلى ستراتيجيةاإل هذه العـام الهيكل مع ربطها على تعمل المجاورة داخل :منشآت عدة توفير خالل من وذلك نةللمدي

.العام النقل باصاتل محطة توفير •

ـ كهربائية لباصات محطة توفير • أن ويجـب : رامت لقطعها للمجاورة الساكن يحتاج التي المسافة تزيد أال المحطات هذه موقع تحديد في يراعى األخـرى لخدماتبا عالقة لها يكون أن ويجب كما األقدام على سيرا دقيقة ١٥ أو ١٠ عن

:خاللها من الكهربائية الباصات ملتع أن يمكن طرق عدة وهناك للمجاورة، المركزية

  . الطريق مستوى على .١

).األرض تحت اصةخ قنوات عبر( الطريق مستوى تحت .٢

 .الطريق مستوى أعلى .٣

):١٦-٤( شكل

الباصات تعمل أن يمكن التي الطرق تبين الطريق، مستوى على (خاللها من الكهربائية مستوى أعلى الطريق، مستوى أسفل

)الطريق

الباحثون: المصدر

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٢٦

:ديمةالمست المجاورة في قتصاديةاال البيئة تطوير -)٣,٢(

:المباني لوظائف المختلط التوزيع -)١,٣,٢(

كبيرة لمسافات التنقل عن الناتج العناء من تقلل سكنية بيئة توفير إلى المختلط التوزيع عملية تهدف

قريبـة عمل فرص خلق إلى وتهدف وكما المتنوعة األخرى لخدماتوا واالحتياجات المنزل بين ما

اعـل التف ولزيـادة والعمـل، السكن بين اليومي الترحال في المهدرة الطاقة لتقليل السكن جوار من

.المجاورة سكان بين االجتماعي

تدماللخ مناسب تدرج توفير على تعمل مدروسة تخطيطية عملية إلى يخضع المختلط التوزيع وهذا

للمجاورة ةالرئيسي الخدمات بالمركز ابتداء )سنوي ،شهري أسبوعي، يوم، (لها الحاجة كثافة حسب

.بأطرافها وانتهاء

:خالل من المجاورة داخل ذلك يتم أن ويمكن

إن العمـل وأمـاكن والتجاريـة الصحية (الخدمات كل يشمل رئيسي خدماتي مركز توفير -

.)أمكن

 .السكنية المجمعات نطاق على اتيةمخد وأشرطة مراكز توفير -

نطـاق علـى نتـشرة م أخـرى مصليات إلى باإلضافة المجاورة في رئيسي مسجد توفير -

 .السكنية المجمعات

بـشكل ولـيس ذكرنـا كمـا الدراسات على وبناء المخططات وفق يكون أن يجب التوزيع وهذا

. عشوائي

:الرئيسية الشوارع على النشاطات زركيت -)٢,٣,٢(

جميلـة حيويـة فراغات منها يجعل الرئيسية والممرات الشوارع جانبي على النشاطات تركيز نإ

اءةكف من يزيد بدوره وهذا، الطرق هذه يسلكون الذين الحارة وكذلك المحليين السكان تخدم وجذابة

.المشروع في االقتصادي النشاط

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٢٧

:الميسر المسكن -) ٣,٣,٢(

اإلسـتراتيجية هـذه في يستهدف حيث المشتركة، والملكية إليجارل التطويرية الجمعيات مثل وهي

أكثر يكون للفراغات الجميع قبل من المختلط االستخدام إن والمنخفض، المتوسط الدخل ذات الشعب

الـضروري ومـن توازنا، أكثر مجتمع خلق على تعمل أنها كما له الفردي االستخدام من استدامة

الوحـدات تـشمل التـي تخطيط بأي الشروع قبل التخطيط مكتب عم الميسر السكن إسهام مناقشة

.اإلضافية السكنية

وصـيانته، المـسكن تكـاليف خفض في تساهم التي والتقنيات مواد استخدام على العمل يلزم كما

.قليلة وبتكاليف عالية كفاءة ذات مساكن تعطينا بحيث األمثل بالشكل منها واالستفادة

مـساحات مـن والتقليـل السكنية، األرض استهالك ترشيد خالل من يسرالم المسكن مبدأ يتحقق

تخـدم وفراغـات عناصـر وتوفير مستغلة والغير الضائعة المساحات وتجنب المبنية المسطحات

بـسهولة المسكن بنمو تسمح بحيث بالمرونة تتميز تصميمية وحلول نماذج وتقديم متعددة، وظائف

.األسرة احتياجات حسب السنين مر على ويسر

:الميسر للمسكن األولية التكلفة تخفيض عوامل من •

.ومساحات المسكن عناصر من األسرة احتياجات تحديد .١

.المستغلة غير المساحات تجنب .٢

.استخداماتها وتعدد الفراغات رونةم .٣

.الخارجية الفراغات من االستفادة .٤

.والتنفيذ التصميم في البساطة .٥

.البناء لمواد ألمثلا االستخدام .٦

 .والكهرباء الصحي لصرفوا المياه تمديدات تقلص .٧

 :الميسر للمسكن المستديم االستخدام مصاريف تخفيض عوامل من •

.البيئة لعناصر الميسر نكالمس مالئمة .١

.الميسر المسكن وتظليل إغالق وجودة الحراري العزل .٢

.المسكن تهوية .٣

.األسطح زراعة .٤

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٢٨

.الشمس بأشعة دفئةالت .٥

.الطبيعية اإلضاءة من االستفادة .٦

.الشمسية األشعة من قةالطا توليد .٧

.االقتصادية الطرد وصناديق المياه مخارج .٨

.المياه تدوير .٩

:الميسر المسكن فوائد ومن •

.المواطنين على المساكن امتالك تسهيل إلى ترمي التي الميسر السكن فكرة نتائج تفعيل .١

 .منزل لكل للسكن المستغلة المساحة في بالتوسع السماح .٢

العمـارات حاجـة تقتـضيه وما يتناسب وبما الرأسي االرتفاع نسبة زيادة إلى السعي .٣

.السكنية

.السكني النشاط مع والصناعي التجاري النشاطين لتداخل حل وضع في المساهمة .٤

 .الحديثة السكن معايير تتطلبه ما لتفي القديمة السكنية األحياء تأهيل إعادة في المشاركة .٥

 .سكانها قبل من المدن داخل الفضاء األراضي استغالل على التشجيع .٦ 

 :المتجددة الطاقة ومصادر الشمسية الطاقة -)٤,٣,٢(

عليه يترتب ما مع االحفوري الوقود لحرق نتيجة هو العالمي االحتباس أن على الخبراء معظم يتفق

أكـسيد ثـاني مثـل الدفيئة غازات انبعاثات .الجوي الغالف في الكربون أكسيد ثاني في زيادة من

حرارة ةدرج ارتفاع إلى يؤدي وهذا لألرض، الجوي الغالف داخل الشمس حرارة يحبس الكربون

.التـأثير هـذا في تسهم سوف التدفئة انظمة في الطبيعي الغاز حرق ،المثال سبيل فعلى. االرض

األحفـوري الوقـود أنـواع كافة على االعتماد تقليل تستطيع المتجددة الطاقة باستخدام فان وبذلك

ضـمن إدراجهـا األمـر يقتضي الطاقة استخدام كفاءة ،الدفيئة غازات انبعاثات تخفيض وبالتالي

 .للطاقة مكافئة منزلية واجهزة عزل بانظمة مدعم مناسب تصميم

،واالضاءة للتدفئة الشمس الشعة ثلاالم لالستخدام انظمة جدم إلى السعي ينبغي المباني تصميم في

ـ التهوية جيدة غير وأ الحارة الجوية ظروفال ظل في والتهوية بالظل التحكم الوقت نفس في يأوب

 .النقي الهواء وتوفير عام بشكل الجو مشاكل أو الرطوبة تجنب التي والسبل الطرق

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٢٩

يقلـل السلبية الشمسية الحرارة اكتساب نأ كما لصناعيةا اإلضاءة الى الحاجة من يقلل نهارال ضوء

تصميم من باالستفادة للتسخين الشمسية الطاقة يستخدم السلبي التسخين. الفراغ تدفئة إلى الحاجة من

ينبغـي المبنى .ونهارا ليال اليوم خالل الستخدامها الشمس حرارة وتخزين باحتجاز المسكن وشكل

المـسكن وغرف) بللجنو درجة ٢٠-١٥ حدود في( الجنوب إلى وجهام يكون أن مثالية ناحية من

 .الجنوب في

للتهويـة الـسماح االعتبار بعين آخذين الطاقة من مزيد إلى الحاجة من يقلل أن يمكن الجيد العزل

إمكانيـة ايـضا االعتبـار فـي ولنأخذ وغيرها الرطوبة مشاكل لمنع )للفتح قابل شباك ( لطبيعيةا

يمكـن التهويـة ضـغط مجموعات المثال، سبيل فعلى الحار، الطقس في) الحرارة ةزياد( اإلحماء

الشمس كاسرات إرفاق يمكن كما ،الحرارة درجات وتبريد تقليل في للمساعدة التصميم في إدراجها

حين في )السماء في عالي بارتفاع الشمس تكون عندما( الصيف في الظل لتوفي التصميم في أحيانا

. الكاسرة تحت من الشتاء في ختراقباال الشمس ألشعة حسمت

الكهربـاء شـبكات فـي الشمسي لإلشعاع مباشر تحويل على تعمل وحدات الكهروضوئية الخاليا

مجتمعيـة ألغراض أو المنزل تدفئة مثل منزلية ألغراض تستخدم أن ويمكن البناء في لالستخدام

دائمـا بالضرورة ليس ولكن والمعة، زرقاء ةالكهروضوئي الخاليا. الخارجية اإلضاءة أنظمة مثل،

وتـصف وتتألف ،والتشطيبات السقف ضمن تدرج أن يمكن أنها كما. اللون بنيه تكون نأ يمكن أي

مع التقليدية انيبللم األنسب كوني الحر الشكل باألغلب حيث .حر بشكل أو معين بتشكيل البالطات

عـن اخفائها وبذلك المستوي السطح على خلفها اتالبالط هذه وضعت التي المباني، أسطح درابزين

.مباشرة المياه لتسخين تستخدم أن يمكن الالكهروضوئية لواحواأل الخاليا .الناس ىأمر

ضـوء الوصـول دون تحـول أن ينبغي ال )الشاهقة البنايات وخاصة( التنمية ومشاريع اتمخطط

الشمـسية الطاقة اكتساب من االستفادة من وتحرمها المجاورة الممتلكات الى الشمس ضوء النهار،

 .مفرط بشكل عليها الواقع الظل بسبب

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٣٠

:التدوير وإعادة النفايات تخزين -)٥,٣,٢(

،التـدوير إعـادة ألغراض كافـي حيز ذلك في ماـب ،النفايات لتخزين كافيا حيزا تحتاج المنازل

. المسكن خارج النفايات لتجميع ايضا بل فحسب المنزل داخل ليس

مثل الصلة، ذات للوائح متثالاأل تستطيع كي النفايات لتخزين كافي لحيز بحاجة أيضا تجارية محال

واجـب أيـضا وهنـاك . (١٩٩٥ العام األساسي القانون) لألغذية العامة النظافة (األغذية سالمة

للرقابة لخاضعةا النفايات من بالتخلص يتعلق فيما ١٩٩٠ لعام البيئة حماية قانون إطار في الرعاية

كافيـة التخـزين مـساحة يكن لم وإذا). النفايات يتعلق فيما المتطلبات من ومجموعة األرض على

  ".الميكروبات "في والمساهمة الشارع إلى النفايات تخرج أن يمكن الموقع في مزودةو

 

:المجاري تصريفو المستدام الصرف -)٦,٣,٢(

فـي اإلفراط عن واالبتعاد المياه من الفاقد تتجنب التي ئلالوسا من االستفادة هو المستدام الصرف

. الصحي الصرف نظمةأ

التقنيات هذه. االعادة جولة في السطحية المياه على للسيطرة التقليدية التخزين لطرق بدائل هناك

. البيئة وتحسين المياه نوعية في يحسن أن أيضا يمكن ولكن ،فحسب الفيضان ذروة تخفيف تخدم ال

. والمستنقعات والبرك ،الخنادق تسللو األرصفة، نفاذية النظم هذه تشملو

لغيـر المياه ستخداموا حفظ وسائل على أمثلة هي األمطار مياه وتجميع الرمادية المياه تدوير اعادة

.مستدامة صرف بكاتش في إدراجها يمكن خضراء أسطح ،جديدة تطورات في. الشرب أغراض

تقيـيم . يدرج أن ينبغي المياه على المحافظة أساليب ،التجارية والتطورات الجديدة ساكنالم لجميع

مالئمـة حلـول تتـضمن أن الـى باالضافة للمخطط يدرج أن بغيين المياه لتصريف الناتج األثر

. ممكن صدرم قربأ في المياه في تتحكم التي النظم وتوفير ومستدامة

وذلك  البيئة وكالة مع االتصال المتقدمين من ويتوقع ،الفيضانات منطقة داخل يقع االقتراح كان إذا

إذا وعمـا الفيضانات جراء تتأثر أن المحتمل من المقترحة التنمية كانت إذا ما تقييم تقديم أجل من

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٣١

اآلثـار هـذه لمعالجـة رحـة المقت والتدابير ،أخرى أماكن في الفيضانات مخاطر نم سيزيد كان

.بسالم واألرض لموقعا في وضعها يمكن بحيث والمخاطر؛

:المستديمة المجاورة في األخضر يجالنس تطوير -)٤,٢(

) والنبـات ،الهواء ،الماء (رئيسية عناصر ثالث على يقوم األخضر النسيج فان سبق فيما ذكر كما

:يلي كما وهي األخر على يؤثر منهما فكل بينها فيما ومترابطة متداخلة

:المياه بعنصر المرتبطة االستراتيجيات: أوال

ثـم ومن األمطار مياه لتجميع مسارات توفير -)١,٤,٢(

:ةالجوفي المياه إلى

جانـب عل تمتد خاصة ممرات توفير إلى إلستراتيجيةا هذه تهدف

الميـاه مـن اإلمكـان قدر االستفادة إلى تهدف الحركة ممرات

:اآلتية الطرق احد خالل من وذلك ضاألر طبقات إلى وتسريبها

: جبهـة رصيف دون الطريق جانب على العشبية القنوات -

هذه الطريقة تقوم على إقامة مسارات مائية عشبية علـى

التربـة إلى تسريب المياه إلىجانب الطريق والتي تهدف

.ريق األرضيات العشبية الموجودةعن ط

) حـصى (القنوات المغطاة بالتربة الحجرية المنفذة للمياه -

ذه الطريقة تقوم على إقامة مسارات ه :دون رصيف جبهة

باألسفل ويوجد الطريق جانب على بالحصى مغطاةمائية

نفاذ على تعمل خاصة تنقية فالتر على تحتوي قنوات منها

.التربة داخل المياه

على تقوم الطريقة هذه: متصلة بالوعة مع جبهة رصيف -

قنوات مع متصلة صرف بالوعة بجانبه جبهة حجر إقامة

علـى تعمل خاصة تنقية فالتر على تحتوي األرض تحت

 .التربة داخل المياه نفاذ

القنوات تبين): ١٧-٤( شكل بدون الطريق جانبي على العشبية

جبهة رصيف  

القنوات تبين): ١٨-٤( شكل دون الحجرية بالتربة المغطاة

جبهة رصيف  

رصيف تبين): ١٩-٤(صورةمتصلة بالوعة مع جبهة  

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٣٢

:الخطوات بعض إتباع من البد اإلستراتيجية هذه وكفاءة جودة على وللحفاظ -

تلوث المياه يام بإزالة كل ما يمكن أن يلوث المياه من زيوت ومبيدات قد تؤدي إلى الق: أوال

.النافذة في التربة

تعمل على جمع مياه )) ىحص(حجرية نافذة (مقعرة أو مناطق توفير مناطق خضراء :ثانيا

. يفها من خالل نفاذها داخل التربةاألمطار وتعمل على تصر

لقنوات واسـتبدالها بمـساحات العمل على التخلص من المجاري المائية واألنابيب وا : ثالثا

.منفذة

مواقف في منفذة أرضيات استخدام -)٢,٤,٢(

:السيارات

في للمياه منفذة أرضية توفير على اإلستراتيجية هذه تقوم

وذلـك السيارات لوقوف المخصصة والساحات المناطق

ذات تبليطيـة أو حـصوية أرضـيات استخدام خالل من

.السفلية التربة إلى المياه بتسلل تسمح مرتفعة مسامية

خضراء مناطق استخدام تبين): ٢٠-٤(صورةوتصريفه األمطار مياه لجمع مقعرة

-www.sustainable: مصدرالcommunities.agsci.ubc.ca

في للمياه منفذة أرضية رتوفي): ٢١-٤(صورةالسيارات لوقوف المخصصة الساحات

-www.sustainable: المصدرcommunities.agsci.ubc.ca

واألنابيب المجاري استبدال): ٢٢-٤( شكل منفذة بمساحات المائية

آتاب -حسن نوفل: المصدر العمراني التخطيط

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٣٣

:المنزلية واألجهزة التجهيزات استخدام طريق عن -)٣,٤,٢(

تعزز من عملية الترشـيد التي تقنيات ال الكثير من هناك ات والصناعات نجد أن ومع تطور الدراس

:في استعمال المياه

نظام الطرد المزدوج حيث يزود حوض الطرد للمرحاض بمفتاحين أحدهما بسمح بسكب -١

جزء من خزان الطرد والجزء األخر يعمل على سكب خزان الطرد بشكل كامل فوجد أن

.من مياه الطرد% ٢٤ توفير ىهذه التقنية أدت إل

. للمسطحات الخضراءمعالجة مياه الغسيل واستخدامها في عمليات الري -٢

.استخدام نظام الري بالتنقيط -٣

.استخدام مياه السيول واألمطار بعد فلترتها في الري وأحواض الطرد في الحمامات -٤

):الخضراء تالمسطحا (النبات بعنصر المرتبطة االستراتيجيات: ثانيا

:األخضر النسيج من شبكة إيجاد -)٤,٤,٢(

االتصال مفهوم تحقيق إلى اإلستراتيجية هذه وتهدف

خالل من وذلك خضراءال المساحات بين واالستمرار

طول على مستمرة األخضر النسيج من متصلة شبكة

فـي استمرارية بدورها توفر والتي الحركة ممرات

المناطق بين البيئي االتصال وتضمن الحيوي التنوع

وبالتالي الحيوانات لتنقل مناسبة بيئة توفر (الخضراء

.)الحيوي التنوع على الحفاظ

:اتوالنبات األشجار -)٥,٤,٢(

الكربـون أكـسيد ثاني نسبة من والتقليل الطبيعية المناظر طابع في كبيرا إسهاما تسهم األشجار إن

.للمسطحات الظالل وتوفير المفتوحة الحضرية والفراغات الطبيعة وحماية

وكلمـا الجـو من الكربون أكسيد ثاني غاز امتصاص عملية زادت كلما التشجير عملية زادت كلما

مهـم زرعهـا يتم سوف التي والنباتات األشجار نوعية تحديد أن الجو، في النقي هواال نسبة دتزا

شبكة إيجاد إستراتيجية تبين): ٢٣-٤( شكلاألخضر النسيج من

آتاب -حسن نوفل: المصدرالعمراني التخطيط

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٣٤

أو المتسلقة النباتات استخدمنا أو عريضة أوراق ذات ونباتات أشجار استخدمنا كلما أنه حيث جدا،

تأثير تقليل على يعمل ذلك أن حيث الكربون، أكسيد ثاني امتصاص نسبة أيضا زادت كلما الزاحفة

.يوم بعد يوم يزيد الذي الحراري ستبااالح

بهـا تعـيش سوف التي األماكن توفر أنها المثال سبيل على البرية الحياة تساعد التشجير عملية إن

.النادرة الطيور أنواع من كثيرا

عمليـة لنجاح العمليات أهم وإن كبيرة، أهمية لها البناء عملية أثناء األشجار حماية إستراتيجية إن

للـشجرة بالنسبة أهمية من لها لما األشجار، تلك جذور حماية هي البناء عملية أثناء ألشجارا حماية

من الغذائية المواد واستخالص الشجرة لكامل المياه وامتصاص الشجرة وتثبيت تدعيم مثل والنباتات

.المحيطة التربة

:الحيوي التنوع -)٦,٤,٢(

وكـذا الدقيقـة والكائنات والحيوانات النباتات أنواع كافةل الجينية االختالفات الحيوي التنوع يتناول

ومصدر المواشي ورعي واألعالف للغذاء هاما امصدر يعد الزراعي الحيوي التنوعف البيئية، النظم

تـستخدم والتي الحشائشو واألعشاب النباتات من واسعة أنواع المراعي تضمو الجيني، تنوعلل هام

هامة امصادر تعتبر النباتات من األنواع بعض فإن الطب في أما ،مواألغنا للمواشي هامة كأعالف

إلـى تؤدي الحيوي التنوع إلى الوصول أو الحفاظ إستراتيجية إن. والتجارية الطبية لعقاقيرا إلنتاج

.فيه الكربون أكسيد ثاني نسبة من والتقليل الجوي الغطاء توازن

:الحيوي التنوع فوائد من •

.طبيعيةال الموارد صون -١

 .الطبيعية للموارد المستدام االستخدام -٢

 .القطاعية التنموية الخطط في الحيوي التنوع دمج -٣

 .باالنقراض المهددة والحيوانات النباتات من كثيرة أنواع انقراض منع -٤

 Urban ظـاهرة حدة من والتخفيف الحارة األوقات في الجو وتلطيف امتصاص -٥

Heat Island    

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٣٥

:الفصل عملية في النباتات استخدام -)٧,٤,٢(

أو الحـدود يـة عمل في النباتات استخدام إستراتيجية إن

: بين ما تتنوع الفصل

القـسائم وتحديـد الفصل نطاق على استخدامها •

.الجافة نالجدرا استخدام بدالمن

ممـرات بـين الفـصل نطاق على استخدامها •

ممـرات و مـشاة ممـرات (المختلفـة الحركة

.)المركبات

المخصـصة المنـاطق استخدام على الناس إجبار على يعمل يقامع تشكل بحيث استخدامها •

 .المشاة لعبور

مستوى على الخضراء المناطق توزيع -)٨,٤,٢(

:السكني المجمع

لمساكنا من شريطين يتوسط أخضر شريط تكوين -

طريـق عن وذلك :الخضراء المناطق طرفي على

شريط تشكل بحيث للمساكن الخلفية الحدائق تجميع

يؤدي بدوره والذي المباني يتوسط أخضر متصال

.فعالة واجتماعية بيئية نتائج إلى

علـى وسـطية ةرئيـسي خضراء منطقة تكوين -

توفير طريق عن وذلك :السكني المجمع مستوى

سكنية مناطق ٤ تتوسط مركزية خضراء مساحة

.المنطقة تلك على مطلة

:نيالسك المجمع مستوى على خضراء ةمنطق تكوين -

في النباتات استخدام تبين): ٢٤-٤( شكلالمختلفة الحرآة ممرات بين الفصل  

-www.sustainable: المصدرcommunities.agsci.ubc.ca

من شريطين تكوين تبين): ٢٥-٤( شكلالخضراء المناطق طرفي على المساآن

-www.sustainable: المصدرcommunities.agsci.ubc.ca

 

منطقة تكوين تبين): ٢٦-٤( شكلوسطية رئيسية خضراء  

-www.sustainable: المصدرcommunities.agsci.ubc.ca

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٣٦

المجمـع مـن معينة منطقة توفير طريق عن وذلك

،المجمع تخدم خضراء كمنطقة استخدامها يتم السكني

تكـون أن يـشترط ال (عينم مكان فيها يشترط وال

).وسطية

ممر توفير طريق عن وذلك :)ريدوروك( ممر تكوين -

بأشجار ومزود )بدستريان (والدراجات بالمشاة خاص

الـسكنية لألشـرطة خلفيةال المناطق يتوسط ونباتات

 . المتوازية

:حضرية حدائق إيجاد -)٩,٤,٢(

تـشكيل فـي أساسية فراغات والممرات والشوارع الطرق

االهتمـام خـالل مـن الحضري الحيوي النسيج وبناء

يقالتنس وعناصر والشجيرات بالنباتات وتزينها بتشجيرها

جـدا مهم هذا وكل. صغيرة وحدائق ومقاعد مظالت من

الوضع كان حالة وفي، البرية الجبال إثراء أجل من أيضا

كبيرا مكسبا يشكل هذا فإن مثمرة أشجار لزراعة مناسبا

.والفائدة لبيئةوا الجمال بين يجمع حيث للسكان

 

 :التلوث -)١٠,٢,٢(

ـ ،)الـوهج (وءـالـض ،اءـوضـالض عن جـالنات وثـالتل ـ و ةـاألدخن أي األرض، اتـملوث

. ةـاألولي مـالتصمي ةـمرحل في تحل أن يجب ةــمحتمل وثـتل لـمشاك

وذلـك مناسـبة مواقع في توقع أن ينبغي االستخدامات أمكن حيثما :الضوضاء -١

إلى المتاخمة المساكن اضطرار دون ،الضوضاء تاضطرابا في التسبب لتجنب

منطقة توفير تبين): ٢٧-٤( شكلالوسطية فيها يشترط ال خضراء  

-www.sustainable: المصدرcommunities.agsci.ubc.ca

اخضر ممر تكوين ينتب): ٢٨-٤( شكل الخلفية المنطقة يتوسط يدور آور

المتوازية السكنية لألشرطة

-www.sustainable: المصدرcommunities.agsci.ubc.ca

 

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٣٧

بـشكل مغلقـة النوافذ بواسطة الصوت تثبيت مثل ،بيئيا مكلفة حلول إلى اللجوء

 .الميكانيكية التهوية تستلزم عادة هذه ألن ،دائم

ال والعالمـات الغـامرة ناراتاإل مثل اصطناعية إضاءة :التلوث وهج / ضوء -٢

أيـضا تؤثر أن يمكن ولكن فحسب لها المجاورة الفرد ممتلكات على سلبا يؤثر

اإلشـعاع وهـج تعكـس أن يمكـن الخارجية المواد بعض. أوسع طقةمن على

.الشمسي

لتطبيق األولي التخطيط ترافق أن ينبغي دخان سحب مع التعامل وسائل :األبخرة -٣

أخرى مقترحة استخدامات أي أو لمطعم معين شيء من االستخدام في تغيير أي

على يشمل دائما جديد مطعم استخدام ). الجاف التنظيف مغسلة مثل (صلة، ذات

قـد الجديد، المطعم الحاالت بعض في ولكن كافية تهوية إلى يحتاج الذي المطبخ

القيـود بسبب عليها التغلب يمكن ال التي الناتجة األبخرة بسبب مضايقات تتسبب

تـشمل أن ينبغي ولذلك. بالرفض سيقابل التخطيط إذن الحالة هذه وفي األخرى،

او المختلـف لالستخدام التخطيط تطبيقات مع للمداخن لالتفاصي المخططات هذه

.جديد مبنى

يكون أن يحتمل) السابق في عليها بنيت (مشترك الموقع كان إذا :األرض تلوث -٤

إذا ما للتأكد الموقع على فحوصات إجراء الضروري من سيكون ملوث، الموقع

مخطـط أي ليكون ال،المث سبيل فعلى. الواقع في ملوثة األرض تكن لم أو كان

.الفحوصات هذه مثل إجراء إعادة ويجب ينبغي مأمن في جديد إسكان

فحوصـات مـع ترفع الموقع هذا على أجريت التي الفحوصات نتائج من نسخة

وباإلضافة. التخطيط برامج كامل مع المجلس إلى الموقع تقرير أو الكلية الموقع

أن ينبغـي ملوثـه مواد مع التعامل عليها تنطوي صناعية عملية أي ذلك، إلى

المثـال سـبيل علـى (الـصحي الصرف ومرافق التخزين أماكن وتحدد تبين

).الخ النفط ، المستخدمة البطاريات

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٣٨

:والبناء الموقع مع التعامل كفاءة -)٥,٢(

:الموقع كفاءة -)١,٥,٢(

إحـداث دون يمكـن مـا بأفضل الموقع استغالل إلى تهدف التي العملية اإلستراتيجية بهذه يقصد

:خالل من وذلك البيئة على ممكنة ةسلبي وآثار تكاليف وبأقل الموقع طبيعة على كبيرة تغيرات

.للموقع جاورةم للبنايات ممكن جديد امتداد أي تتيح بطريقة الموقع استخدام -

 .إزالته إلى اللجوء دون للموقع التضاريسية الطبيعة من االستفادة -

جماليـة منـاظر أو أشجار أكانت سواء الموقع داخل موجودة طبيعية رعناص أي توظيف -

علـى نعمل بل قطعها إلى نلجأ ال األشجار بعض المواقع احد في وجد إذا: (فمثال طبيعية،

 .)الموقع لهذا التصميم من كجزء استخدامها

:البناء كفاءة -)٢,٥,٢(

للمبنـى ممكنـة كفـاءة أفضل إلى بالبناء لالوصو إلى تهدف التي العملية اإلستراتيجية بهذه يقصد

:النواحي مختلف على

:خالل من وذلك: الكهربائية الطاقة باستهالك المتعلقة النواحي: أوال

لعمليـة (صيفا السائدة الرياح من ممكنة استفادة أفضل يحق بشكل للمبنى المناسب التوجيه -

 .)التدفئة ةيلعمل (شتاء الدافئة والشمس )التبريد

داخـل إلى المتسلسلة الرطوبة كميات من اإلمكان قدر يقلل بشكل للمبنى المناسب التوجيه -

.اإلنشائية المشاكل من العديد في تتسبب والتي الجدران

 .الكهرباء هالكاست في المقننة التقنيات استخدام -

 .أمكن إن ةاإلضاء أو رياح أو مياهلل التسخين أعمال في المتجددة الطاقة موارد استغالل -

:خالل من وذلك: البناء بعملية المتعلقة النواحي: ثانيا

.البناء أعمال في للبيئة صديقة ادمو استخدام -

 .محليا ومصنعا قةللمنط المناخية البيئة مع تتناسب عالية جودة ذات مواد استخدام -

 .البلد نفس من عاملة أيدي استخدام -

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٣٩

:خالل من وذلك: المبنى ساكني براحة المتعلقة النواحي: ثالثا

مريحـة وإطـالالت مفتوحة مناطق توفير -

.البناء لفراغات

تـوفر للمبنى أمامية مفتوحة مناطق توفير -

يجــرح إن دون نالجيــرا بــين تواصــل

 .منزل لكل الخصوصية

توفير خالل من الالزمة الخصوصية توفير -

 .المناسبة االرتدادات

.المختلفة الجوية لألحوال امثل استغالل توفر ومناطق جلسات توفير -

:التراث على الحفاظ -)٣,٥,٢(

والتاريخيـة التراثيـة والمنـاطق المواقـع على الحفاظ في همةالمسا إلى اإلستراتيجية هذه تهدف

لما نظرا السكنية للمجاورة التخطيط عملية في إدراجها خالل من منها واالستفادة ترميمها ومحاولة

الضرر إلحاق عدم على والعمل والحضرية واالقتصادية الثقافية المجاالت في كبيرة أهمية من لها

:حاالت عدة لخال من وذلك بها

 : التاريخي الموقع تتعلق إجراءات •

المواقع وتأهيل إعمار إعادة في المساهمة -

تتعرض التي والتراثية التاريخية والمناطق

ــدمار ــدم لل ــسبب واله ــات ب االجتياح

.المتكررة ةاإلسرائيلي

تاريخيـة كرمـوز استغاللها على العمل -

بمراكـز ربطهـا خالل من وذلك ثقافية

 .حضرية وساحات ثقافية

بمـا األثريـة المبـاني بعض تشغيل إعادة -

 .وظيفتها مع يتناسب

مختلـف فـي المنطقة في المتواجدة بالعمارة المرتبطة التاريخية المعمارية العناصر إحياء •

.....).الجمالية العناصر، المداخل، المباني ( المجاورة عناصر

والمناطق االرتدادات توفير تبين): ٢٩-٤( شكلالبناء لفراغات يحةمر المفتوحة

-www.sustainable: المصدرcommunities.agsci.ubc.ca

وإحياء تشغيل إعادة تبين): ٣٠-٤( شكل المعمارية العناصر واستحياء األثرية المباني

التاريخية

الباحثون: المصدر  

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٤٠

:فراغاتوال الكتل وتشكيل توجيه -)٤,٥,٢(

تـوفير في كبيرة أهمية لها اإلستراتيجية هذه إن

التظليـل نسب دراسة أن حيث الطاقة، استهالك

الصيف من كل في المباني بين والمبادلة الذاتية

التـي المعماريـة النماذج تفضل حيث والشتاء،

الـصيف فـصل في الظالل من قدر أكبر توفر

المنـاطق حمايـة إلـى بحاجـة نكـون عندما

الوقـت نفس وفي الشمس، لهيب من المعمارية

عنـد الشتاء فصل في تشميس نسبة أكبر تكسب

علـى ذلـك ينعكس حيث المباني، تدفئة إلى الحاجة

يـؤدي مما ةللمنطق العمرانية للبيئة الحرارية الراحة

والتكييـف شـتاء للتدفئـة الالزمة الطاقة تقليل إلى

.صيفا

تجـانس عـدم أن حيـث الكهروضـوئية الخاليـا تشغيل في كبيرا دورا يلعب المباني ارتفاع إن

لذلك الشمس، أشعة توفير عدم إلى يؤدي مما للظالل هعرض الخاليا أماكن بعض يجعل االرتفاعات

تلـك إلـى الشمس أشعة بوصول نسمح بحيث المتالصقة المباني رتفاعا نسبة تحديد المخطط على

.المناطق

االستراتيجيات من تعتبر الشمس أشعة حسب والفراغات الفتحات وتوجيه للمبنى السليم التوجيه إن 

من االستفادة إلى واللجوء التقليدية الطاقة على االعتماد في والتقليل الطاقة وحفظ استدامة في الهامة

فصل في الجنوبية الواجهة أن المعروف من انه حيث الداخلية، الفراغات إضاءة في الشمسية طاقةال

الشتاء فصل في أما والغربية الشرقية الواجهات عن مرات بثالث أكبر شمسية أشعة تستقبل الشتاء

.الجنوبية الواجهة من أكثر تستقبل والغربية الشرقية الواجهات فإن

والغـرب، الشرق ورـمح من درجة ١٥ على المباني توجيه اإلستراتيجية، هلهذ االعتبارات ومن

:التالي النحو على األفقية لمساقطل الداخلية الفراغات وتشكيل توجيه أيضا

الشمس حرآة دراسة تبين): ٣١-٤( شكل بين المبادلةو الذاتية التظليل نسب ودراسة

المباني

-www.sustainable: المصدرcommunities.agsci.ubc.ca

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٤١

.الجنوب إلى المعيشة فراغات توجيه .١

 .الغرب أو الشرق إلى والكراجات المخازن وضع .٢

 .الشمالية أو شرقيةال الجهة في تكون بحيث النوم غرف تصميم .٣

مباشـرة الغيـر اإلضـاءة بدخول للسماح الشمالية الواجهة في الزجاج بنسبة االهتمام .٤

يحتوي الذي المزدوج الزجاج واستخدام للفراغات، اليومية األعمال في منها واالستفادة

.الداخلية الفراغات إلى البنفسجية فوق األشعة نسبة من يقلل غاز على

:غزة قطاع في االستدامة هرظوا بعض -)٣(

مدروسـة غيـر خطوات عن اغلبه في نتج انه يجد غزة لقطاع العمراني البيئي للوضع المتأمل إن

المحققة الظواهر بعض نجد فإننا ذلك ومع المتقلبة لألوضاع نتيجة-) الثاني الفصل في ذكرنا كما(

نطـاق وعلـى محـدودة مؤسـساتية أو فردية لمحاوالت إما نتاجا كانت والتي االستدامة لمفهوم

وتنوعـت ، الظواهر تلك ألبعاد إدراك دون ذاتهم السكان من عفوية لعمليات نتاجا كانت أو،صغير

وانـب والج االقتصادية الجوانب راعى ما ومنها االجتماعية الجوانب راعى ما فمنها الظواهر هذه

:يلي فيما تتمثل وهي البيئية

:األسرة امتداد عن الناتج الرأسي االمتداد ظاهرة -)١,٣(

أغلـب أن حيـث متعـددة طوابـق بإيجاد الرأسي التمدد إلى الناس لجوء في تتمثل الظاهرة وهذه

.األبناء أسر تمتد لكي، طوابق ٤ إلى ٢ بين ما البنايات

وفرت والمساحات اإلمكانيات ندرة من تحتها نشأت التي السيئة الظروف رغم العفوية الظاهرة هذه

اغلـب تجمع رئيسية فراغات لتوفر كنتيجة األحيان اغلب في اجتماعيا صحية سكنية مرانيةع بيئة

.بينهم العالقات تقوية وبالتالي ةمتقارب فترات في الممتدة األسرة أفراد

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٤٢

:للزراعة تستخدم البناية أمام منطقة تكوين ظاهرة –)٢,٣(

تـشكل الوقت نفس في ولكنها العامة لكياتالم على تعديات وفيها صحية غير أنها تبدو ظاهرة هذه

والعمل االعتبار في الظاهرة تلك المخططون يأخذ أن يجب لذلك االستدامة، تيجياتاسترا من واحدة

: مثال (للشوارع العامة الملكية منض خاصة مناطق توفير على تنص قوانين خالل من توظيفها على

.)لها المحاذي المنزل لسكان بها العناية توكل للزراعة مخصصة األرصفة ضمن مساحات توفير

:المياه تسخين في الشمسية الطاقة استخدام ظاهرة -)٣,٣(

أو الـساخنة الميـاه توفير عملية في )الشمسي بالحمام (يسمى ما استخدام على تقوم الظاهرة وهذه

خـزان ، يرمـوس ت (الساخنة المياه حاوية ،الشمسية المرايا (مترابطة أجزاء عدة خالل من فئةالدا

مـن مـصدرا بدورها تمثل والتي الشمس أشعة من المكتسبة الحرارة على باالعتماد )العادي المياه

تـوفير خالل من االستدامة مفهوم لتحقيق االستراتيجيات احد تشكل والتي المتجددة الطاقة مصادر

.بالبيئة الضرر وتقليل الطاقة

:تخدامهاس ومعاودة البناء طوب كسر ظاهرة -)٤,٣(

القديمـة األبنيـة هدم عن الناتجة الحجارة أو التالف الطوب تدوير إعادة على الظاهر هذه وتقوم

صـب فـي النـاتج استخدام ثم ومن الطوب تفتيت على تقوم كسر آالت استخدام طريق عن وذلك

إلى جةبحا ولكنها جيدة خطوة الظاهرة هذه وتشكل أخرى مرة البناء في تستخدم جديدة طوب قوالب

. األخرى المواد من دالعدي لتشمل العمل مجال في وتوسيع تطوير

الفصل الرابع عناصر االستدامة في التخطيط العمراني 

١٤٣

:االستدامة مفهوم تحقيق باالعتبار أخذت التي المشاريع بعض -)٥,٣(

االسـتدامة مفهوم تحقيق باراالعت بعين أخذت التي المتواضعة المشاريع بعض غزة قطاع في ظهر

:منهاو

أن حـاول والذي: زايد الشيخ إسكان مشروع •

المجـاورة نطـاق على المفاهيم ضبع يحقق

الـسكنية مجمعـات ال توزيع حيث من السكنية

مفصل بشكل تناولها سيتم. (الخدماتي والمركز

). الخامس الفصل في

شـارع على غزة وادي جسر ضاءةإ مشروع •

لهذا ليلية ةإضاء توفير عل عمل والذي: رشيد

الشمسية الطاقة على االعتماد خالل من الجسر

لوحـات بواسـطة اسـتقبالها يتم والتي

حمـصبا كـل أعلى مثبتة وضوئيةكهر

الكهربائيـة الطاقة تخزين ثم ومن إنارة

لتـستخدم بطاريـات خالل من المتولدة

عندما الجسر إلنارة مصباح٢٠ إلضاءة

.الظالم يحل

أبراج لبعض كزيالمر التسخين مشروع •

:الزهراء حي إسكان

الشمـسية األلـواح بواسطة المياه تسخين على ملتع مركزية شبكة توفير على تقوم والتي

الكثيـر إلى تحتاج ال مناسبة حرارة ذات مياه توفير ثم ومن السكنية األبراج أعلى المثبتة

لغـرض الالزمـة الطاقة في التوفير يتم وبذالك المطلوب الدفء إلى لتصل المعالجة من

.التسخين

 :الوزارات مجمع منطقة تشجير مشروع •

مناسبة ظالال توفر بحيث األشجار من مناسبة بنوعيات المنطقة تشجير إلى شروعالم يهدف

.للمشاة المخصصة لألرصفة

آهروضوئية لوحات تبين): ٣٢-٤( شكل لتشغيله إنارة مصباح آل أعلى مثبته

الشمسية األشعة من باالستفادة

الباحثون: المصدر  

الشمسية األلواح بواسطة تسخين تبين):٣٣-٤( شكل

الخامس الفصل تعاملت التي الدراسية الحاالت االستدامة مفهوم مع

.زايد الشيخ أبراج لمجمع تحليلية دراسة - )١(

).Zero Carbon (مصدر لمدينة تحليلية دراسة - )٢(

.Lloyd Crossing لمنطقة تحليلية دراسة - )٢(

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- الخامس الفصل - الحاالت الدراسية التي

تعاملت مع مفهوم االستدامة

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٤٥

- الفصل ملخص -

شـيء تحقيق بهدف وذلك الدراسية الحاالت بعض تناول الفصل هذا في تم

ثم ومن االستدامة مفهوم تطبيق لكيفية واضحة صورة رسم في التكامل من

 المشروع هذا مكونات التعامل لتسهيل بالنماذج مدعمة متينة أرضية تكوين

إقليمـي هو ما ومنها محلي هو ما فمنها الحاالت هذه في التنوع عاةمرا وتم

.ممكنة فائدة اكبر لتحقيق وذلك عالمي هو وما

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٤٦

تعاملت التي الدراسية الحاالت :الخامس الفصل

:االستدامة مفهوم مع زئيج بشكل االستدامة مفهوم مع تعاملت التي السكنية المجاورات بعض اختيار الحاالت هذه في تم

:دراسة تم حيث االستدامة مفهوم على قامت أو

 .غزة بقطاع الهيا بيت مدينة في زايد الشيخ أبراج: محلية حالة .١

 .المتحدة العربية باإلمارات ظبي بأبو  (Zero Carbon City)المصدر مدينة: إقليمية حالة .٢

 .أوريجون واليةب بورتالند مدينةب Lloyd Crossing: عالمية حالة .٣

الهيا بيت مدينة في زايد الشيخ جأبرا لمجمع تحليلية دراسة -)١(

 :غزة بقطاع

:الموقع -)١,١(

بيت مدينة في الدراسية الحالة تقع

حيث غزة، قطاع مدن إحدى الهيا

الجنوبي الجزء في المشروع يقع

بيت بلدية نفوذ لحدود الشرقي

من لترك شارع على وتطل حانون

الجهة ومن الغربية الشمالية الجهة

الهيا بيت شارع الغربية الجنوبية

زايد أبراج لمجمع العام الموقع تبين): ١-٥(شكل .العام

 .٢٠٠٨ Google Earth برنامج: المصدر

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٤٧

:منه والهدف المشروع فكرة -)٢,١(

وهي أال القطاع تواجه التي لالمشاك أهم من واحدة حل على المشروع لهذا العامة الفكرة تقوم

بيئيا سليمة سكنية بيئة وجود إلى يفتقر القطاع إن حيث للسكان المناسب المسكن توفير مشكلة

العمل فتم والمصادر األراضي محدودية ظل في المتزايدة السكانية الكثافة بسبب ذلك وكل وصحيا

لمشكلة سريع حل إيجاد لمحاولة وذلك األقصى انتفاضة بعد ما فترة خالل المشروع هذا على

البيوت هدم من يرافقها وما اإلسرائيلية للتوغالت نتيجة الحدودية المناطق من السكان تهجير

المشروع هدف يكن لم ذكرنا وكما مأوى، بدون السكان من العديد بدوره خلف والذي والمساكن

عملية خالل من االستدامة ارأفك بعض تناول تم حيث صحية سكنية بيئة توفير بل فحسب اإلسكان

.السكنية المجاورة لتصميم الحديثة المفاهيم إلى باإلضافة والتصميم التخطيط

 :االستيعابية والقدرة المشروع عليها أقيم التي المساحة -)٣,١(

خالل من أسر استيعاب إلى هدف والذي تقريبا، دونما ٢٢٣ مساحة على المشروع هذا أقيم لقد

طوابق خمس من كنيةس وعمارات سكنية أبراج بين ما تنوعت السكنية الوحدات من مختلفة أنماط

  .نسمة ٩٨٨٩ إلى عاما ٢٠ بعد العدد وصول ويتوقع نسبة ٤٩٧٠ للسكان الحالي والعدد

 :والوحدات السكنية المجمعات عدد -)٤,١(

هذه وتتنوع سكني رجب إلى باإلضافة قائمة سكنية تجمعات ستة من السكنية المجاورة حاليا تتكون

من يتكون ما ومنها خضراء مساحة حول ملتفة سكنية عمارة ١٥ من يتكون ما فمنها المجمعات

. عمارات ١٠ من يتكون ما ومنها ارةعم ١٢ من يتكون ما منهاو عمارة ١٣

 

 :المشروع عن المسؤولة الجهة -)٥,١(

جهة من الفلسطيني المحلي الحكمو سكاناإل وزارة بين ما المستمر للتعاون كنتيجة المشروع تم لقد

كأحد المشروع هذا تقديم على قامت والتي ،أخرى جهة من المتحدة ةبيالعر اإلمارات ودولة

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٤٨

أيضا ذلك تم ولقد االحتالل، مواجهة في الفلسطيني عبالش صمود تعزيز إلى تسعى التي المشاريع

 .وذهانف ضمن المشروع يقع التي نونحا بيت بلدية مع بالتنسيق

:المشروع من تنفيذها تم التي ةلللمرح المكونة الرئيسية العناصر -)٦,١(

):األحمر باللون (سكنية مجمعات ست: أوال

مجمعات ست من القائمة المجاورة تتكون يثح

حيث منفذة سكنية عمارة ٦٩ على تحتوي سكنية

ضراءخ مساحات ست حول العمارات هذه لتفت

المجمعات كتل في روعي ولقد المجمعات لتلك مكونة

الرئيسية المداخل أن كما للمركبات، مواقف توفير

األخضر الفناء على مطلة السكنية العمارات لتلك

أرجاء في المجمعات هذه وتتوزع الداخلـي،

 .المجاورة

.زايد الشيخ ابراج لمجمع العام الموقع مخطط تبين): ٢-٥ (شكل

التخطيط قسم-الهيا بيت بلدية: المصدر  

ويتوسطها السكنية المجمعات تبين): ٣-٥ (شكلالخضراء المنطقة

الباحثون: المصدر  

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٤٩

):البرتقالي باللون( سكني برج: ثانيا

روعي وقد طابق عشر اثنا من مكون سكني نموذج يمثل وهذا

الرياح لحركة مخالف جزء في يكون أن البرج مكان تحديد في

فهي لذلك ،الطبيعية التهوية وجه في معيقا يشكل ال كي السائدة

لشوارعا من بالقرب وتقع المشروع من الجنوبي الجزء في تقع

.المركبات لحركة سلسة حركة لتوفر بالمجاورة المحيطة

):األصفر باللون( )الثقافي والمركز المسجد (المجاورة مركز: ثالثا

تم والذي السكنية ةالمجاور قلب المسجد ويشكل

دائما كان حيث اإلسالمي التخطيط من فكرته استيحاء

المدينة بـقل يشكل ورـالعص مر على

توفير تم فقد المسجد إلى وباإلضافة ،ةـالميـاإلس

خضراء مساحات إلى باإلضافة ثقافي ديني مركز

) نافورة (مائي جمالي صرنع يتوسطها) منتزه(

توفير تم وكما جدبالمس مرتبط إسالمية بزخرفة

.المسجد لخدمة للمركبات مواقف

):البنفسجي باللون (ريادإ تجاري شريط: رابعا

من مكون ترك، شارع على يطل تجاري شريط

تجاريا محال عشر أربعة على يحتوي جزء كل جزأين

من األول الطابق في تقع إدارية مكاتب إلى باإلضافة

الجهة من للمركبات مواقف توفير وتم كما المباني

شارع توفير مع واألمامية التجارية للمحالت الخلفية

في لسكنيا البرج تبين): ٤-٥ (شكلالباحثون: المصدر الجنوبي الجزء  

مرآز (الثقافي والمرآز المسجد تبين): ٥-٥ (شكل) .المجاورة

الباحثون: المصدر  

الجهة في إداري، تجاري شريط تبين): ٦-٥ (شكل.المشروع من الغربية الشمالية

الباحثون: المصدر  

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٥٠

الشمالية الجهة في الشريط هذا ويقع ،التجارية المحالت من بالقرب باتالمك حركة لتخفيف خدمة

.المشروع من الغربية

):األزرق باللون (االبتدائية المدرسة :خامسا

جميع من إليه الوصول يسهل مكان يف المدرسة تقع

تكون أن مراعاة تم وقد السكنية المجاورة أرجاء

السيارات حركة عن اإلمكان قدر بعيدة المدرسة

على راـخط تشكل بدورها والتي ةـالسريع

للمدرسة مناسب توجيه اختيار تم ولقد ،فالـاألط

وفر والذي U شكل اختيار تم بحيث) شرقي شمالي(

التوهج من الخالية الشمالية ضاءةباإل يتمتع خليدا فناء

الدافئة الصباح شمس من االستفادة إمكانية توفر والتي

.شتاء

):أطفال ألعاب (لألطفال ترفيه مناطق :سادسا

وجعلها السكنية التجمعات مراعاة توزيعها في تم ولقد

ولقد مشاة ممرات خالل من معها مباشر بشكل مرتبطة

من قريب بشكل المشروع أرجاء أغلب في رتـانتش

.السكنية المجمعات

):األخضر باللون (الخضراء المناطق :سابعا

المجاورة تخدم بحيث المناطق تلك توزيع تم لقد

مستوى على أو المجمع نطاق على سواء السكنية

بين وسطية خضراء مناطق توفير تم حيث المجاورة

باإلضافة السكنية للمجمعات المكونة السكنية العمارات

وتوجيهها االبتدائيــة، المدرسـة تبين): ٧-٥ (شكل.الشرقية الشمالية الجهة في

الباحثون: المصدر  

األطفال ترفيه مناطق إحدى تبين): ٨-٥ (شكلالسكنية المجمعات بالقرب الموزعة

الباحثون: رالمصد  

الخضراء المناطق إحدى تبين): ٩-٥ (شكل عن المجاورة فصل على تعمل التي ية،الجانب

.السيارات حرآة

.الباحثون: المصدر  

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٥١

في السيارات حركة عن المجاورة فصل على تعمل والتي الجانبية الخضراء المساحات إلى

.المجاورة أطفال على خطرا تشكل تيوال المحيطة الشوارع

):الرمادي باللون (الطرق شبكة :ثامنا

المختلفة الحركة ممرات مراعاة المجاورة في تم لقد

): التجميعية لمحلية،ا الرئيسية،(

من حلقة بالمجاورة يحيط حيث :الرئيسية •

والتي المجاورة تخدم التي الرئيسية الطرق

عن الناتجة السلبيات تقليل المخطط حاول

بعض خالل من بها مركباتال حركة سرعة

المحيطة الخضراء المنطقة (المعالجات

).الخدمة وشارع بالمباني،

طرق شبكة تكوين إلى عمد لقد :والتجميعية المحلية •

السكنية المجاورة داخل العابر المرور لحركة مقللة

سنف وفي )االستمرارية عدم للطرق، صغيرة عروض(

.المشروع أرجاء لجميع المناسبة الخدمة توفر الوقت

شارع توفيرو ،بالمركبات خاصة مواقف توفير إلى باإلضافة

يدعم بدوره والذي التجاري للشريط المخصص الجزء في خدمة

والسالمة األمن عوامل مراعاة تم ولقد ،جاورةللم األمان عامل

.الطرق لشبكة التخطيط عملية في

الصغيرة العروض الشوارع تبين): ١٠-٥ (شكل.والتجميعية المحلية للشوارع االستمرارية وعدم

.الباحثون: المصدر  

مواقف إحدى تبين): ١١-٥ (شكل محيط على الموزعة المرآبات

.المجاورة

الباحثون: المصدر  

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٥٢

:مراعاتها تم التي االستدامة اورمح -)٧,١(

:االجتماعية البنية :أوال

من كهدف الصحية االجتماعية البنية مراعاة تم لقد

:التخطيط أهداف

ةيعمل في تم حيث :المجاورة مستوى على •

يدل للمجاورة مركز توفير مراعاة التخطيط

خالل من اإلسالمية المجاورة ثقافة على

قلب في والمسجد الثقافي المركز توفير

.السكنية المجاورة

خالل من تم حيث :المجمعات مستوى على •

للعمارات متوسطة خضراء مناطق تخصيص

من األطفال للعب اكنبأم ومرتبطة السكنية

بين العالقات يقوي اجتماعي جو توفير

المشاة ممرات استخدام نأو كما السكان

جو وفر السيارات مواقف إلى للوصول

تعزيز وبالتالي السكان بين للقاء مناسب

. السكان بين العالقات

:األخضر النسيج :ثانيا

اهتمام هناك أن المجاورة مخطط خالل من ظهر لقد

مخططات في ملحوظا يكن لم األخضر بالنسيج

يبلغ حيث القطاع مستوى على ىاألخر المناطق

نصيب ويكون دونما ١٥ الخضراء المناطق مساحة

المعمول النظام حسب كافية مسلحة وهي ²م٣ الفرد

المرآز (المجاورة مرآز تبين): ١٢-٥ (شكل.اإلسالمية المجاورة على ليدل) المسجد الثقافي،

الباحثون: المصدر

الخضراء المناطق إحدى تبين): ١٣-٥ (شكلالسكنية للمجمعات المتوسطة

الباحثون :المصدر  

المرتبطة الخضراء المنطقة تبين): ١٤-٥ (شكل .المجاورة وسط بالمسجد

الباحثون: المصدر  

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٥٣

:يلي كما وذلك لسطينف في به

بتوفير اهتم حيث :المجاورة مستوى على •

للمجمعات عزال توفر خضراء مناطق

المحيطة الرئيسية الطرق عن السكنية

الخضراء المساحات إلى باإلضافة بالمجاورة

والتي المجاورة وسط بالمسجد المرتبطة

.صحيا جوا توفر بدورها

االهتمام تم حيث :المجمعات مستوى على •

المجمعات مستوى على األخضر بالنسيج

المساحات خالل من ذلك ويتضح السكنية

.يةالسكن العمارات بين الوسطية

للمياه منفذة أرضيات استخدام على العمل وتم كما

زيادة في تساعد بدورها والتي )المياه بنفاذ تسمح(

. الجوفية المياه منسوب

:الحركة أنظمة :الثاث

بشتى الحركة فراغات من شبكة توفير تم لقد

تلك في التدرج على الحفاظ مراعاة مع مستوياتها

المركبات حركة عزل على العمل وتم كما الفراغات

عدة خالل من وذلك السكنية تالوحدا عن

:تاستراتيجيا

المناطق فصل تم حيث :المجاورة مستوى على •

السريعة الحركة ذات الفراغات عن السكنية

النسيج استعمال خالل من المجاورة حول

على األخضر بالنسيج االهتمام تبين): ١٥-٥ (شكل.السكنية المجمعات مستوى

الباحثون: المصدر

الحرآة ذات الشوارع عزل تبين): ١٦-٥ (شكلخضراء بمناطق السكنية الوحدات عن السريعه

الباحثون: المصدر

مرور على االقتصار تبين): ١٧-٥ (شكلاختراقها دون فقط المجمعات حول المرآبات

الباحثون: المصدر

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٥٤

.للحي المروري االختراق منع على والعمل الخدمة وشارع األخضر

والمجمعات المركبات حركة بين لفص على العمل تم وكما :المجمعات مستوى على •

إلى بالدخول لها السماح دون المجمعات حول المركبات مرور على اقتصر حيث السكنية

حركة على االقتصار تم وكما ،المجمع خارج البنايات خلف مواقف توفير مع المجمع قلب

. المجاورة داخل للمشاة ممرات توفير وتم،السكني المجمع داخل المشاة

:االقتصاد: رابع

مستديمة تحتية بنية إيجاد إلى المشروع هدف لقد

تحت كهرباء شبكة توفير خالل من ما نوعا

للمجاورة متكاملة إضاءة شبكة توفير وتم كما،أرضية

بدورها والتي ،أيضا أرضية تحت شبكة خالل من

مقارنة الدورية الصيانة تكاليف تقليل على تعمل

مع التعامل أيضا تم وكما الهوائية كاتبالشب

تحمل دون المختلفة والمناسيب الموجودة التضاريس

.منها تخلصوال إزالتها تكاليف

.السكنية المجمعات عن المرآبات حرآة ،وعزل الحرآة فراغات مستويات تدرج تبين):١٨-٥ (شكل

.الباحثون: المصدر  

ولدوالم الكهرباء غرفة تبين): ١٩-٥( شكل.رضيةاأل تحت الكهرباء شبكت واستعمال

الباحثون: المصدر  

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٥٥

:السكنية المجاورة في التخطيطية المشاكل بعض -)٨,١(

من ألي التعرض دون المركبات نظام على الحركة أنظمة مع التعامل في االقتصار تم •

بحركة االهتمام يتم لم ،العام للنقل محطات توفير يتم لم (للبيئة ديقةالص الحركة أنظمة

).الهوائية الدراجات بنظام االهتمام يتم لم ،للمشي المخصصة لألرصفة وال المشاة

المناطق تلك بين اتصال أي توفير دون الخضراء المساحات على اقتصر األخضر النسيج •

.فيها األخضر جالنسي واستعمال الحركة ممرات خالل من

ةالشمسي التسخين محطات استخدام مثل للطاقة الموفرة التقنيات من أي استخدام يتم لم •

الغسيل مياه استغالل أو النفايات لمعالجة وسائل استعمال أو المياه، تحليه أنظمة المركزية،

.الري عملية في

السكنية الوحدات من تلفةمخ مستويات توفي خالل من المجتمع فئات جميع مراعاة يتم لم •

 . السكنية العمارات على االقتصار تم حيث

في (zero carbon city) مصدر مدينة تحليلية دراسة -)٢(

:باإلمارات ظبي أبو مدينة

:مصدر مدينة -)١,٢(

من خالية مدينة أول" مصدر مدينة "إنها

 (zero carbon) العالم في الكربون انبعاث

حاليا بناؤها يتم التي" مصدر مدينة "ستوفر

العربية اإلمارات دولة عاصمة ظبي أبو في

وخدمات ورفاهية مزايا جميع المتحدة،ظبي ابو في مصدر لمدينة عام منظور تبين): ٢٠-٥ (شكل

 com.masdaruae.www :المصدر

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٥٦

وأي الكربون انبعاث من خالية بيئة ضمن ولكن العالم، مدن أروع من واحدة في العصرية حياةال

. أخرى بيئية أضرار

:المشروع هدف -) ٢,٢(

لشركة والتابع" مصدر "مدينة مشروع في العمل بدأ

يهدف. ٢٠٠٦ العام في المستقبل لطاقة ظبي أبو

على كامل بشكل تعتمد مدينة إقامة إلى المشروع

. المتجددة الطاقة مصادر من وغيرها الشمسية الطاقة

.والنفايات الكربون من خالية بيئة وجود ىإل تؤدي والتي

:المشروع موقع -) ٣,٢(

) ميل ١١ ( كيلومتر ١٧ بعد على المدينة بناء تم

مطار من وبالقرب ظبي، أبو مدينة شرق جنوب

تكلفة تصل أن المتوقع ومن ،الدولي أبوظبي

والذي أمريكي دوالر مليار ٢٢ حوالي إلى المشروع

أن على سنوات، ثمان حوالي بعد منه االنتهاء سيتم

. ٢٠٠٩ العام حلول مع األولى المرحلة تنتهي

:له والمصممة المشروع عن المسؤولة الجهة -) ٤,٢(

ومن ،''وشركاه فوستر'' شركة المعماريين المهندسين أبرز من نخبة قبل من المدينة تصميم تم وقد

.التطويرية ظبي أبو خطة ''إطار في وذلك ٢٠١٦ عام في إنجازها يتم أن المتوقع

وموقع المشروع، تعريف لوحة): ٢١-٥ (شكل.العمل

com.masdaruae.www :المصدر

االمارات في المشروع موقع تبين): ٢٢-٥( شكل

com.masdaruae.www :المصدر

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٥٧

والقدرة المساحة –)٥,٢(

:االستيعابية

٦ من تقرب مساحة المدينة ستغطي

٦,٤ مساحته تبلغ موقع على مربع كيلومتر

لما مقرا المدينة ستكون. مربع كيلومتر

من ١٥٠,٠٠٠و نسمة، ٥٠،٠٠٠ من يقرب

والمتخصصة والتصنيعية، التجارية األعمال

ومن. للبيئة صديقة منتجات تصنيع في

حوالي يوميا المدينة على يتردد أن المتوقع

. العاملين من ٤٠,٠٠٠

:المشروع مكونات -)٦,٢(

المنطقة (السكنية مصدر مدينة –)١,٦,٢(

:)السكنية

ساكن، ألف ٥٠ لـ موطنا" مصدر مدينة "ستصبح

سيتم حيث. زائر ألف ٤٠ يوميا ستستقبل كما

.للسكن" مصدر مدينة "مساحة من% ٣٠ تخصص

ومظللة ضيقة مشاة ممرات حول المدينة تشييد ويتم

جهة من المكشوفة العامة الساحات بين ما تصل

والمتاجر والمسارح والمطاعم والمدارس والمنازل

المعماري التصميم استوحي وقد. األخرى الجهة من

في المنتشرة واألسواق التقليدية المدن من للمدينة

 .العربي العالم

"مصدر "لمدينة العام موقعال تبين): ٢٣-٥ (شكل

www.masdaruae.com: المصدر

الجزء (السكنية" مصدر "مدينة تبين): ٢٤-٥ (شكل).السكني

www.masdaruae.com: المصدر

لمدينة المعماري التصميم تبين): ٢٥-٥ (شكلالعربية التقليدية المدن من المستوحى" مصدر"

www.masdaruae.com: المصدر

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٥٨

:واألبحاث األعمال منطقة -)٢,٦,٢(

" مصدر مدينة "من% ٢٤ تخصيص سيتم حيث

المنطقة بنظام تعمل والتي المتطورة للتقنية مجمعك

والطالب والباحثين لألكاديميين وسيكون. ةالحر

من أكثر إلى باإلضافة والممولين األعمال ورجال

وعمليات أبحاث ومراكز مكاتب مبدعة شركة ١٥٠٠

.المدينة ضمن

:الخفيفة الصناعات فيها بما التجارية المنطقة -)٣,٦,٢(

مدينة "مساحة من% ١٣ تخصيص سيتم حيث

لصناعات فيها بما التجارية للمشاريع" مصدر

من% ١٠٠ الحر التملك نظام من مستفيدين الخفيفة،

والرسوم الضريبة من واإلعفاء األجانب قبل

حركة على دقيو أي وجود عدم مع أيضا، الجمركية

. المنطقة في الملكية حقوق لحماية بيئة أفضل ضمن كله وذلك المال، رأس

:والتكنولوجيا للعلوم مصدر معهد –)٤,٦,٢(

" مصدر مدينة "حةمسا من% ٦ تخصيص سيتم

يجري الذي''والتكنولوجيا للعلوم مصدر معهد''لـ

خريف بحلول أبوابه سيفتح الذيو إنشاؤه على العمل

. تدريس هيئة وعضو طالب ١٠٠ الستقبال ٢٠٠٩

المجاالت في عاملة عديدة عالمية شركات بدأت وقد

في وتشارك لتنضم ظبي أبو إلى تفد ابتكارا األكثر

.فيها والعيش والعمل" مصدر مدينة "لبناء طموحةال الرحلة هذه

واألبحاث، األعمال منطقة تبين): ٢٦-٥ (شكل.المتطورة للتقنية آمجمع

www.masdaruae.com: المصدر

في المخصصة التجارية المنطقة تبين): ٢٧-٥ (شكل"مصدر "مدينة

www.masdaruae.com: صدرالم

النقل في العابر المرور نظام تبين): ٢٨-٥ (شكل.الجماعي

www.masdaruae.com: المصدر

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٥٩

:والمواصالت لخدماتا -)٥,٦,٢(

سير سيمنع حيث والمواصالت، للخدمات" مصدر مدينة "مساحة من% ١٩ تخصيص سيتم

الجماعي النقل في العابر المرور بنظام االستعانة ذلك عن بدال وسيتم المدينة، داخل المركبات

بالفعل، الموجودة الحديدية والسكك البرية الطرق طريق عن وذلك السريع، الخاص والنقل العام،

.أخرى بمناطق المدينة ستربط والتي

 للفعاليات المخصصة المنطقة -)٦,٦,٢(

:واالجتماعية والثقافية المدنية

" مصدر مدينة "مساحة من% ٨ تخصيص سيتم

المدارس من عليه تشتمل والثقافية المدنية للفعاليات

من الكثير وغيرها والمتاجر والمسارح والمطاعم

.الترفيه وسائل

:مراعاتها تم التي االستدامة ومحاور مصدر مدينة) ٧,٢(

:واالستدامة مصدر :أوال

التي الحلول أهم أحد الحالي الوقت في االستدامة تعتبر

والمهتمين المدن طيمخط بين النقاشات من موجةل تخضع

سببا كان االهتمام هذا ولعل المناخي والتغير البيئة بقضايا

المشروع من االستفادة نحو تتجه ظبي أبو حكومة جعل

النظيفة الطاقة على المعتمدة المدن من جديد نوع لإليجاد

وهو الطاقة مجال في االستثمارات من جديد لجيل مقدمةو

.مصدر بمدينة عنه عبر ما

المخصصة المناطق إحدى تبين): ٢٩-٥ (شكل من تشمل بما االجتماعية، والثقافية المدنية للفعاليات

.الخ..ومتاجر ومسارح مطاعم

www.masdaruae.com: المصدر

" لمشروع الدعائية الحملة تبين): ٣٠-٥ (شكل.مصدر مدينة

www.masdaruae.com: المصدر

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٦٠

المدن لمستقبل جديدة إضافة تنفيذها حال في المدينة وتعتبر

الباحثين أفكار يدعم مما االستدامة لعناصر مباشر وتطبيق

الحالية المدن من تلوثا واقل أفضل حياه إلى متطلعينالو

على يعتمد حياه نهج تطوير في العلم سبل يعزز مما

" مصدر مدينة "تعد وبذلك ،ونظيفة ةمستدام عناصر

مستوى على طموحا األكثر المستدامة التنمية مشروع

خالية العالم في مدينة أول ستكون إذ هذا، يومنا في العالم

احتراق عن الناتجة والنفايات الكربون نبعاثا من تماما

.المتجددة الطاقة مصادر على بالكامل وتعتمد الوقود،

عدة خالل من المدينة في االستدامة تطبيق: ثانيا

:هي عناصر

:المدينة موقع .١

تتوسط حيث تيجيا،استرا موقعا" مصدر مدينة "تحتل

وسيتم ظبي، أبو مدينة لمواصالت التحتية البنية

وسط ومع بها المحيطة السكنية بالمجمعات ربطها

بشبكة الدولي، ظبي أبو ومطار ظبي أبو مدينة

ومسارات قطار وسكة الحالية الطرق من حيوية

. العامة للمواصالت جديدة

:المشروع مراحل تنفيذ .٢

إليها التوصل تم التي التقنيات أحدث باستخدام بعناية، مدروسة مراحل سبع على نةالمدي بناء وسيتم

األولى المباني وتعكس. والعالم نفسها، المدينة تضمه الذي المتطورة النظيفة الصناعات مجمع في

مقر تزويد سيتم حيث االبتكار، على العالية" مصدر "قدرة حاليا إنشائها على العمل يجري التي

الكهروضوئية األلواح من مجموعة باستخدام اإلنشائية لألعمال الالزمة بالطاقة الرئيسي" درمص"

لمدينة عام منظور تبين): ٣١-٥ (شكل"مصدر"

www.masdaruae.com: المصدر

"مصدر "مدينة موقع تبين): ٣٢-٥ (شكل

www.masdaruae.com: المصدر

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٦١

قبل تشييده سيجري الذي سطحه على الموضوعة

على األولى هي سابقة في المبنى، زاءـأج بقية

 .العالم مستوى

:التحتية والبنية الخدمات .٣

مابين العامة الخدمات من عديدال المدينة وستتضمن

مياه (المياه ومرافق مناطق وتبريد الطاقةب تزويد

ومياه ، المكررة والمياه اآلسنة، والمياه الشرب،

ستضم وكما ،النفايات وإدارة واالتصاالت) األمطار

تخطيط المدينة في التحتية البنية دعم مشاريع

يهالترف ومناطق العامة والساحات الحدائق وإنشاء

تقنية وخدمات واألنفاق والجسور والممرات

تطوير إدارة إلى باإلضافة واالتصاالت المعلومات

.المشاريع

):الحركة فراغات (والمواصالت الطرق .٤

مع يتالءم بما أساسا المبنية المدن من للعديد خالفا

مبتكرة حلوال" مصدر مدينة "توفر المرور، حركة

البيئة على التأثير تخفيف شأنها من النقل قطاع في

حساب على ذلك يكون أن دون من كبير بشكل

سير سيمنع حيث ،واالنتقال الحركة سهولة

ذلك عن بدال وسيتم المدينة، داخل مركباتال

الخاص والنقل العام، الجماعي النقل بنظام االستعانة

والسكك البرية الطرق يقطر عن وذلك السريع،

. أخرى بمناطق المدينة ستربط والتي ،الحديدية

بأحدث المشروع مراحل تنفيذ تبين): ٣٣-٥ (شكل.المتطورة النظيفة التقنيات

www.masdaruae.com: المصدر

تقوم الشمسية، األلواح استخدام بينت): ٣٤-٥ (شكل.اإلنشائية لألعمال الالزمة الطاقة بتزويد

www.masdaruae.com: المصدر

نقل وسائل نظام استخدام تبين): ٣٥-٥ (شكل.للبيئة ملوث غير سريع شخصي

www.masdaruae.com: المصدر

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٦٢

منها دالواح يبعد ال والتي المشاة، ممرات على فقط وتحتوي السيارات من خالية المدينة وستكون

وزوار سكان تشجع الشبكة وهذه عام، مرفق أو للمواصالت محطة أقرب عن متر ٢٠٠ من أكثر

من ومبتكر سريع نظام أيضا يوجد أنه علما االجتماعية، العالقات وتقوي المشي، على المدينة

.السريع الشخصي النقل وسائل

:النقل مجال في" مصدر "تقترحها التي المستقبلية الحلول ومن

في ذاته للنظام األساسي المخطط من كجزء المدينة ضمن السريعة البيئية القطارات نظام •

إلى والزوار القاطنين غير األشخاص نقل في أساسيا دورا النظام هذا وسيلعب. ظبي أبو

 .أرجائها في االنتقال سهولة وتعزيز" مصدر مدينة"

مثل تماما الخصوصية لمسافرينل يكفل أن شأنه من سريع شخصي نقل وسائل نظام •

الشخصية النقل وسيلة إلى غيرك أحد صعود عدم بضمان وذلك التقليدية، الخاصة السيارات

. الرحلة طوال

مخصصة مواقف إلى باإلضافة) خارجية (للمدينة الساكنين غير األشخاص لسيارات مواقف •

). داخلية (للمدينة السكانو للزوار

ثم ومن المدينة والى من المتجهة والسلع والبضائع للمنتجات النقل عمليات إلدارة مركز •

 .للبيئة صديقة وسائل خالل من وذلك السكان على توزيعها

):االقتصاد (الطاقة مصادر .٥

:أهمها المتجددة الطاقة مصادر من متنوعة مجموعة" مصدر "مدينة تستخدم سوف

 :الشمسية الطاقة •

٦٠-٤٠ بقوة الشمسية الطاقة لتوليد مصنع بناء مشروع المدينة اخلد األولى المشاريع بين من

منشأة بناء ذلك سيلي  .بالطاقة المدينة داخل األخرى األنشطة من العديد سيمد والذي ميجاوات،

من ميجاوات ١٣٠ إجمالي لتوفير األسطح، أعلى على توضع إضافية ضوئية وحدات مع أكبر

.التكميلية الشمسية الطاقة

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٦٣

:الرياح طاقة •

على قادرة للرياح مزارع المدينة محيط خارج ستقام

العمارة من االستفادة سيتم كما .ميجاوات ٢٠ إنتاج

تستخدم مبان إلنشاء الخليج بمنطقة الخاصة التقليدية

بطاقة تعمل طبيعية هواء مكيفات ومنها منخفضة، طاقة

.الرياح

:والهيدروجينية الحرارية الطاقة •

. الحرارية الطاقة من االستفادة إلى كذلك المدينة تسعى

يمكن ما استضافة مصدر مدينة تنوي ذلك، إلى باإلضافة

.العالم في الهيدروجينية الطاقة لتوليد منشأة أكبر ارهاعتب

كما ،الصفر إلى النفايات تقليل جاهدة المدينة ستحاول

هذه بعض تحويل يمكن ماك غنية، وأسمدة تربة على الحصول في نفاياتلل معالجات ستستخدم

البالستيك، ثلم الصناعية، النفايات أما. للطاقة إضافي مصدر إلى الحرق، طريق عن النفايات،

معهد سيقوم األهداف، هذه ولتحقيق .أخرى أغراض في استخدامها إعادة أو تدويرها إعادة فسيتم

في الضوئية الخاليا تبين): ٣٦-٥ (شكل.الطاقة توليد مصنع

www.masdaruae.com: المصدر

الطاقة تخزين ماآنأ تبين): ٣٧-٥ (شكل .الطاقة مصنع في المولدة

www.masdaruae.com: المصدر

من المولدة الطاقة حجم تبين): ٣٨-٥ (شكل.الطاقة توليد مصنع

www.masdaruae.com: المصدر

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٦٤

في والدراسات باألبحاث بالمساعدة المدينة، داخل مقره خالل ومن ،"والتكنولوجيا للعلوم" مصدر

.المجال ذلك

:منها نذكر الدراسية الحلول من مجموعة إلى باإلضافة •

.الشمس أشعة الستغالل المكافئ القطع عاكسات قنيةت .١

. الشرب مياه شبكة/ المياه تحلية .٢

المناطق تكييف شبكة ربط / المناطق تكييف .٣

الرطوبة امتصاص وسوائل الدافئة، والمياه الباردة، المياه باستخدام الحلقات ثالثي تبريد حل .٤

. الطاقة إنتاج في األرض حرارة استغالل .٥

) الكهربائية والطاقة المياه توزيع شبكات (الشبكات إدارة .٦

الصحي، الصرف ومياه اآلسنة، المياه (الصحي الصرف مياه ومعالجة اآلسنة المياه توزيع .٧

) المكررة والمياه

للمياه المطلوبة الجودة لضمان الموقع في المياه لمعالجة تقنية .٨

نفاياتال وتدوير ومعالجة النفايات، جمع .٩

طاقة إلى النفايات تحويل .١٠

).الحراري التحلل/ غاز إلى التحويل (للنفايات المتطورة الحرارية المعالجة .١١

:األخضر النسيج. ٦

األخضر االمتداد من أنواع ثالثة خالل من جديدة تقنية وذات متنوعة استراتيجيات استخدام سيتم

:المدينة داخل

ممرات من) والمغطاة المفتوحة (الخارجية الفراغات مكونات ماستخدا بين التناغم نجد •

.للسكان مريحا طبيعيا جو توفر والنباتات والمياه المشاة

قتختر) خضراء بغابات تكون ما أشبه (الخضراء للنباتات عشوائي امتداد هناك أن نجد •

يجللنس متصل تناغما يحقق بدوره والذي متعرج خط شكل على السكنية المجمعات

.األخضر

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٦٥

المجمعات حماية على يعمل الذي باإلطار تكون ما أشبه منتظمة خطوط هناك أن نجد •

في الحيوي التنوع من تعزز بدورها والتي الصحراوية البيئية المؤثرات من السكنية

. المجاورة

:االجتماعية البنية .٧

المشي الستخدام جذابة مراتم بتوفير البالغ االهتمام خالل من الجانب بهذا االهتمام ويتضح

وسائل من العديد بالعديد والمزودة المفتوحة المساحات من العديد إلى باإلضافة للتنقل كوسيلة

تقنية إلى إضافة االجتماعية البنية تعزيز على تعمل بدورها والتي الجماعي اللتقاءوا الترفيه

.المستخدمة االتصاالت

:المعلومات ونقل االتصاالت .٨

الخدمات توفير هما أساسيين، لسببين الحديثة المدن في" واالتصاالت المعلومات تقنية "استخدام يتم

مدينة تلبي وسوف. السكان معيشة بمستوى واالرتقاء وفاعلية، كفاءة األكثر بالطريقة األساسية

يزالتم وهذا أساسي تميز عامل التقنيات هذه تشكل أن المتوقع ومن ،المطلبين هذين المصدر

إدارة: مثال (عالية بكفاءة الخدمات من المزيد ونشر بتوفير السماح خالل من ملموسة قيمة يضيف

المستلم، رغبة حسب اإلمدادات تسليم وجدولة الحاجة، حسب السريع الشخصي النقل وسائل مواعيد

معلومات فيرتو: مثال (المعنوية والقيمة ،)الطاقة استهالك لترشيد للمرافق المتطورة والمراقبة

).البيئية األجندة في الحاصل التقدم على السكان وإطالع الترفيه، وإثراء للسكان، ودقيقة مناسبة

:التقنيات لهذه الجيد واالستعمال التطبيق نتائج) ٨,٢(

ذلك في بما االحتياجات، من العديد على الطلب انخفاض في مسبوقة غير مستويات المدينة ستشهد

الكهربائية، الطاقة احتياجات في% ٧٥ بنسبة انخفاضا ستشهد حيث النفايات، ومكبات لمياهوا الطاقة

٨٠٠ من أكثر مقابل ة،النظيف الطاقة من ميجاوات ٢٠٠ نحو إلى'' مصدر مدينة ''تحتاج وسوف

 .الحجم بنفس تقليدية لمدينة بالنسبة ميجاوات

٨٠٠٠ حوالي إلى المدينة ستحتاج حيث لنصف،ا من بأكثر المياه استهالك في انخفاضا ستشهد كما

لمدينة بالنسبة يوميا مكعب متر ٢٠٠٠٠ من بأكثر مقارنة يوميا، التحلية مياه من مكعب متر

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٦٦

إلى الحجم بهذا تقليدية مدينة تحتاج حيث المكبات، إلى مصدر مدينة في الحاجة تنعدم حيث.تقليدية

.مكبات إلى عمليا تحتاج لن'' مصدر مدينة ''أن حين في المربعة، األمتار ماليين مساحتها مكبات

بورتالند مدينةب Lloyd Crossing لمنطقة تحليلية دراسة -)٣(

:األمريكية Oregon والية في

 :الموقع -)١,٣(

  منطقة تقع Lloyd  crossing مدينة في

  بورتالند   Portland أوريجون بوالية

Oregon ما في المراكز أهم من تعتبر والتي

في الجديد بالعمران تسميته علي اصطلح

.. األمريكية المتحدة الواليات

 Lloyd crossing لمنطقة العام الموقع تبين): ٣٩-٥ (شكل Oregon أوريجون بوالية

 ٢٠٠٨ Google Earth برنامج :المصدر

"Lloyd crossing  "لمنطقة عام منظور تبين): ٤٠-٥ (شكل

 .Lloyd crossing& sustainable urban  design & Catalyst project :المصدر

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٦٧

 :منه والهدف المشروع فكرة -)٢,٣(

 قبل عليه كانت التي للمنطقة البيئية المعايير استرجاع مبدأب المشروع هذا خالل من العمل تم لقد

 وضع ولقد .للمنطقة بها المسموح العمراني االستيعاب طاقة استنفاذ بعد حتى العمراني التطوير

 للمنطقة الحيوي التنوع استرجاع :وهي تحقيقها على عمل رئيسية محاور أربع ونالمخطط 

 ملوثة غير مصادر نحو الطاقة استهالك وتوجيه والفراغات لكتلا وتشكيل للمياه األجود واالستغالل

 .للبيئة

               

 

:االستيعابية والقدرة المشروع عليها أقيم التي المساحة -)٣,٣(

جزء وتعتبر فدان ٥٤ حوالي المنطقة مساحة تبلغ

البنائية المساحة تقدر حيث المدينة، مركز من

القيام وحين بعمر قدم مليون ٢,٨ بحوالي الحالية

بان تؤشر التوقعات كانت ٢٠٠٤ عام بالدراسة

قدم مليون ٨,١ إلي تصل سوف المبنية المساحة

يساوي وذلك المقبلة، عام ٤٥الـ في مربع

حي بها المسموح البنائية الكثافة من% ٧٠ حوالي

حوالي إلي المجاورة في السكان عدد يصل سوف

 .سمةن ٨٠٠٠

 .للمنطقة البيئية المعايير استرجاع بمبدأ المتمثل المشروع فكرة تبين): ٤١-٥ (شكل

 .Lloyd crossing& sustainable urban  design & Catalyst project :المصدر

عليها أقيم التي للمساحة عام منظور تبين): ٤٢-٥ (شكل.المشروع

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٦٨

:تحقيقها على بالعمل المشروع قام التي االستدامة محاور -)٤,٣(

:االجتماعية البنية :أوال

 االستعمال أساس على المخطط عمل لقد

 فرص إيجاد بهدف وذلك لألراضي المختلط

الطاقة لتقليل السكن جوار من قريبة لعم

السكن بين الترحال عملية في المهدرة

 بين االجتماعي التفاعل ولزيادة والعمل،

إلى عمد المخطط أن كما ،المجاورة سكان

 المالصق البناء ارتفاعات يحدد بناء نظام

وسط إلى الشمس دخول تكفل بنسبة للشارع

 بعد البناء بارتفاع يسمح الوقت نفس وفي الشارع

 الشارع حد عن معينة بارتدادات ولكن الحد هذا

 من االرتفاعات هذه يرى ال المرء يجعل وبشكل

 مما بالطريق، المار لإلنسان  العادية النظر زوايا

 بقاء في يتمثل وذلك الفراغات حميمية على يحافظ

البشري المقياس إلى قريب مقياس في الشارع

 القوانين منظومة مع المتناسبو البنائي

ونجد كما المنطقة، في بها المعمول والتشريعات

بين االجتماعية العالقات تقوية على تعمل بدورها والتي المفتوحة المناطق بتوفير االهتمام تم أنه

والمتفاعل االجتماعي للقاء أجواء توفير تراعي ودراجات مشاء بممرات والمرتبطة المنطقة سكان

. الرئيسية الشوارع على التجارية الحركة مع

 أهمية مع والمنسجم المتبعة التخطيطية اإلجراءات في المتمثل الحيوي التنوع علي الحفاظ أن كما

 زيادة في والمتمثل الكثير االجتماعية فوائد من له المعيشية بيئته اإلنسان تشارك أخرى كائنات تواجد

 من الكثير األليفة بالحيوانات احتكاكها ينمي والتي األطفال لفئة خصوصا وجاذبيته، المكان حيوية

بممرات المرتبطة المفتوحة المناطق ىإحد تبين): ٤٣ -٥ (شكلالتجارية الحرآة مع والمتفاعل ودراجات مشاه

  Lloyd crossing& sustainable urban :المصدرdesign & Catalyst project. 

التطوير قبل المنطقة عليه آانت ما تبين): ٤٤-٥ (شكل).صنوبرية غابة(

  Lloyd crossing& sustainable urban :المصدرdesign & Catalyst project. 

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٦٩

 من البقعة هذه علي بمفرده يعيش ال بأنه اإلنسان شعور إلى يؤدي مما فيها االيجابية السلوكيات

.األرض

:األخضر النسيج :ثانيا

 تشكل صنوبرية غابة عن عبارة كانت فقد العمراني التطوير قبل األصلية المنطقة بخصائص يتعلق فيما

بحلول المخطط ويطمح .والطيور الحيوانات من مختلفة أنواع من يشمله ما بكل الحيوي نوعللت غطاء

 نسبة زيادة خالل من وذلك %) ٣٠ إلى % ١٤,٥(من الحالي النباتي الغطاء زيادة إلي م٢٠٥٠ عام

 إلي باإلضافة المنطقة، في المباني معظم علي األسطح حدائق مفهوم وتطبيق  الشوارع في التشجير

 داخل إلي المجاورة الغابات منطقة من والطيور الحيوانات من المختلفة األنواع لجلب آمن ممر يجادإ

 في  عليه كانت ما إلي المكان خصائص كبير وبشكل سيعيد (habitat corridor)  المنطقة حدود

 والتي تتغلغل خضراء مناطق عدة إلقامة المخطط يسعى كذلك .السابق   (Urban Heat Island) 

 ارتفاع في التسبب ظاهرة حدة من وللتخفيف الحارة األوقات في األجواء لتلطيف الحضري النسيج وسط

 إلي تصل قد بنسبة العمرانية المنطقة حرارة درجة ( ١٠   الخضراء المناطق من أعلي درجات (

 يعاد أو ينعكس المبنية لمناطقا في الشمسي اإلشعاع معظم أن إلي ذلك يرجع حيث بالمدينة، المحيطة

 عدم مقدار زيادة في متسببا المنطقة أجواء إلي الصماء اإلسمنتية الكتل من  امتصاصه بعد إشعاعه

 أن كما التكيف في المستهلكة الطاقة هدر تقليل على ينعكس والذي الصيف في الحرارية الراحة

 أن كما الضوئي، التمثيل عملية عبر لشمسيا اإلشعاع من  به بأس ال جزء تستهلك الخضراء المناطق

 تلطيف في يساعد النباتي والنتح بخرتال عمليات عبر المشجرة المناطق من المتصاعد الماء بخار

.الرطوبة تقل عندما خاصة الصيف أوقات في نهارا الحارة األجواء

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٧٠

:الحركة أنظمة :ثالثا

 وتصنيفها الطرق لشبكة التمايز ذاه إيجاد في المخطط نجح ولقد

 تخطيط ميل من بالرغم  وخضراء وفرعية أساسية رتب ثالثة إلى

 من مجموعة عبر وذلك النافذة، الشبكة نظام إلى المنطقة

 الشوارع بعض عرض لتقلي مثل الطريق مقطع في المعالجات

 وزيادة مخالفة تبليط بمواد اهورصف والنهايات البدايات عند

 المشاة ممر عن المركبات ممر وفصل والخضراء الشجرية الرقعة

. األشجار من مكثفة بصفوف

 منظومة تكوين في ستساعد اآلليات هذه بان هفي شك ال مما

 سليمة  في يساعد واضح هرمي تدرج ذات طرق لشبكة 

 بداخلها العابر المرور نسبة وتقليل المجاورات حدود تحديد

 نطاق في االجتماعي والتواصل المشاة حركة يشجع مما

 ممرات بإنشاء واضح اهتمام كهنا كان كذلك .المجاورة

 غير مواصالت وسيلة تعتبر والتي الدراجات لراكبي خاصة

عدم أو فعالية مدى في هاما دورا الثقافة وتلعب للبيئة، ملوثة

يعتبر حيث التنقل في الهوائية الدراجات استخدام فعالية

 طبقاتهم اختلفت مهما الناس عامة قبل من الدراجة استخدام

الكثير في اعتياديا أمرا العمل لمكان الذهاب في االجتماعي

 المرور عشوائية بان أيضا شك ال .المتقدمة الدول من

 مقاطع في للدراجات خاصة مسارات تخصيص وعدم

.هذه استخدام في الرغبة يحد المناطق بعض في الشوارع

شبكة رتب تبين): ٤٥-٥ (شكل.رتب ثالثة إلى وتصنيفها الطريق  

مقطع في المعالجات تبين): ٤٦-٥ (شكل.الطريق  

بكافة الممرات مقاطع أبعاد تبين): ٤٧-٥ (شكل نقل درجات، مشاه، سيارات، (أنواعها

).الخ...عام  

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٧١

: االقتصاد :رابع

سنويا األمطار مياه من جالون مليون ٦٤ حوالي تستقبل المنطقة بان الدراسة تبين: المياه •

 لمياه تجميع لنقاط تصاميم ونالمخطط وضع ولقد. التصريف مجاري في معظمها يذهب

 لتغطية وذلك تدويرها بعد دمةالعا المياه استخدام إعادة واقترح  الشوارع مفارق في األمطار

 بان نستذكر هناو .الشرب غير أخرى ألغراض المخصصة المياه من المجاورة متطلبات كافة

 مستدام بمفهوم لها  يخطط أن يجب التي العناصر  أهم من وه غزة قطاع في المياه عنصر

 إلى يؤدي الذي ،األمر أمطار من يهطل ما يفوق للمياه السنوي االستهالك داللة مع وان خاصة

 .المياه هذه ملوحة لنسبة تدريجية وزيادة العذبة المياه من الجوفي المخزون تناقص

 المنطقة فان الدراسة حسب: الطاقة مصادر •

 الطاقة من وات كيلو مليون ١٦١ سنويا تستقبل

 استغالل إلى يطمح والمخطط السنة في الشمسية

 تستهلكه كانت ما يفوق بشكل الطاقة هذه بعض

 التمثيل عملية عبر األصلية حالتها في المنطقة

 استخدام في التوسع رعب وذلك  الضوئي،

في الهواء وتوربينات الكهروضوئية الخاليا

 نسبة إعادة إلى المخطط يهدف كذلك . المباني

 تفعيل عبر عهدها سابق إلى الكربوني التوازن

 من والحد لألكسجين الباعث النباتي الغطاء

 لثاني الباعثة التقليدية الطاقة مصادر استخدام

.الكربون أكسيد

:والكتل بالفراغات المتعلقة اتالستراتيجي

البيئة على وتأثيراتها المناخية عالقاتهاو الكتلية التشكيالت مراعاة خططالم هذا في تم لقد

 الصيف من كل في للمباني والمتبادلة الذاتية التظليل نسب حساب تم حيث ،للسكان الحياتية االجتماعية

دما عن الصيف فترات في الظالل من قدر اكبر تعطي التي العمرانية النماذج تفضل حيث والشتاء،

الكتلية التشكيالت مراعات تبين): ٤٨-٥ (شكل.البيئة وتأثيرات المناخية والعالقات للماني

 Lloyd crossing& sustainable :المصدرurban  design & Catalyst project. 

الخامسالفصل الحاالت الدراسية التي تعاملت مع مفهوم االستدامة  

١٧٢

 تشميس نسبة اكبر تكسب الوقت نفس وفي الشمس، لهيب من العمرانية المنطقة حماية إلى بحاجة نكون

 على ذلك ينعكس حيث للمباني، الدفء بدخول السماح المطلوب يكون عندما الشتاء فترات في ممكنة

 في والتكييف الشتاء في التدفئة طاقة استهالك توفير وبالتالي ليةالداخ العمرانية للبيئة الحرارية الراحة

 المباني من تظليال واألقل العام مدار على تشميسا األكثر المناطق توضيح األمر يشمل كذلك. الصيف

 يجعل أن يمكن اإلرتفاعات تجانس عدم أن حيث  وضوئية، كهر خاليا بتركيب التفكير عند المجاورة

 ها الذكر ويجدر. المباني أسطح على وضعها المراد تلك وخاصة للظالل عرضة ياالخال أماكن بعض

 تساعد الثالث الفصل خالل من لبعضها تعرضنا والتي المحوسبة البرامج من الكثير هناك بان

 على الجميع تشجع وأن البد عالية ودقة بسرعة البيئي التقييم هذا إنجاز في المخطط أو المهندس

.استخدامها

العمراني الواقع أن نجد والمحلية، واإلقليمية الدولية الثالثة التحليلة الحاالت استعراض تم أن بعد

العالية السكانية الكثافة  مقابل في القطاع مساحة محدودية خالل من والمتفاقم غزة قطاع في الصعب

 البيئي التوازن يحفظ ابم العمراني التخطيط في االستدامة مفاهيم تطبيق إلى الحاجة بأمس والمتزايدة

للبيئة صديق متوازن عمران إيجاد في ويساعد الفلسطينية البيئة لعناصر المطرد الهدر هذا ويوقف

.وسليمة صحية معيشية بيئة في المقبلة األجيال حق ويضمن للطاقة وموفر

 

 

 

 

السادس الفصل المقترح المشروع برنامج

.المقترح الموقع - )١(

.لموقعا اختيار معايير -)١,١(

.الموقع الختيار المفاضلة -)٢,١(

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- السادس الفصل - برنامج المشروع المقترح

الفصل السادس برنامج المشروع المقترح 

١٧٤

 

 

- الفصل ملخص -

خالل من وذلك الموقع اختيار أجل من ممنهجة آلية إتباع الفصل هذا في تم

اختيـار عمليـة في المؤثرة والمعايير األسس أهم عن متكاملة خلفية تكوين

والتـي المعـايير تلك استخدام خالل من مواقع عدة دراسة وتم كما ،الموقع

للدراسـة الخاضعة المواقع بين المفاضلة عملية تكوين في ساهمت بدورها

ألنـسب أولويـة تحديـد في ساهم للتقييم نظام استخدام تم ذلك بعد ثم ومن

.المواقع

الفصل السادس برنامج المشروع المقترح 

١٧٥

:المقترح المشروع برنامج :السادس لالفص

:المقترح الموقع –)١(

:الموقع اختيار معايير -)١,١(

يعتبـر إذ المـشروع لنجاح األساسية واألسباب الركائز أهم من واحدة الموقع اختيار عملية تعتبر

تـل وتح ،فـشله أو المشروع نجاح مدى تحدد التي اإلستراتيجية القرارات أحد الموقع اختيار قرار

تمثـل كبيـرة واسـتثمارات ضخم إنفاق من ذلك على يترتب لما بالغة أهمية الموقع اختيار عملية

من الموقع اختيار أهمية وتنبع ،القصير األجل في عنها التراجع أو استردادها يصعب كبيرة تكاليف

:مهما دورا يلعب والذي االستدامة مفهوم إلى إضافة رئيسية محاور عدة

.ال أو وجه أفضل على أجلها من ئأنش التي الوظيفة المشروع سيؤدي إذا ما مراعاة •

مـن االنتهاء بعد األجل طويلة التزامات من المشروع موقع اختيار على يترتب ما مراعاة •

.الخطأ معالجة و تصحيح خاللها من يصعب والتي للمشروع التنفيذ عملية

و) المشروع تكلفة (المالية والتكاليف تياجاتاالح من الموقع اختيار على يترتب ما مراعاة •

المرجـوة بالفائدة بالمقارنة التنفيذ عملية أثناء الالزمة والمعالجات والمواد النقل من التنفيذ

. المشروع من

الطبيعيـة بالبيئـة المـشروع يلحقها قد أضرار من الموقع اختيار على يترتب ما مراعاة •

.به المحيطة المناطق لبيئة عالمشرو مالئمة ومدى الموجودة

هناك فان لذلك عشوائي بشكل يتم ال المستديمة السكنية للمجاورة موقع اختيار عملية فان ذكرنا فكما

الهـدف المـستديمة السكنية المجاورة تحقق ولكي باالعتبار تؤخذ أن يجب التي المعايير من العديد

عمليـة تـتم وبذلك المشروع مراحل جميع في مةاالستدا مفهوم توظيف من بد ال كان لها الرئيسي

مستديمة وأسس عوامل أتباع خالل من وذلك للمشروع كفاءة أعلى تحقيق إلى تؤدي والتي التكامل

:أهمها من والتي المشروع موقع اختيار في

الفصل السادس برنامج المشروع المقترح 

١٧٦

:الموقع اختيار عملية خالل من االستدامة مفهوم تحقيق مدى: أوال

من أنشئ التي للوظيفة األنسب الموقع الختيار المواقع بين المفاضلة في االستدامة مفهوم لتحقيق إن

االجتماعيـة والبنيـة واالقتصاد) األخضر النسيج (االستدامة عناصر تعامله ومدى المشروع اجلها

. للمشروع النجاح تحقيق مدى في كبيرة أهمية الحركة وأنظمة

وذلك األخرى السكنية التجمعات من قربها نيةالسك المجاورة موقع اختيار معايير في يتوفر أن يجب

علـى الحفاظ وكذلك ،طبيعتها على والمحافظة المدن خارج الفارغة األراضي على الحفاظ باب من

المـستحدثة التحتية البنية تكاليف تقليل على العمل وكذلك ،الجوفي المياه وتغذية امتصاص مناطق

سـكان بين العالقات تقوية على العمل وكذلك ،وطرق وكهرباء صحي وصرف مياه من للمجاورة

اإلنسان ينتقل أن يحتاج التي المسافات تقيل على العمل وكذلك ،المحيط عن عزلهم وعدم المجاورة

. القريبة المسافات لقطع المشي على االعتماد ومحاولة خاللها من

:المشروع نفيذلت المنطقة مالءمة مدى في الحكومية للجهات العام الميول: ثانيا

ومـدى المناطق لتلك التطويرية المستقبلية والخطط السابقة التخطيط عمليات خالل من يظهر وذلك

مـن ويظهـر كما ،)المشروع مع تتناسب منطقة أساس على مفروزة هي هل (للمشروع مناسبتها

.وقعالم هذا في المشروع هذا مثل لتنفيذ المسؤولة الجهات تقدمها التي التسهيالت خالل

:الطبوغرافية العوامل: ثالثا

التحتيـة والبنيـة والمنحدرات الممرات على فتؤثر بالطبوغرافية للمنطقة العام المخطط يتأثر حيث

.المشروع تنفيذ إمكانية عدم أو بإمكانية مؤشرات تعطي والتي األخرى العناصر من والعديد

:التحتية البنية توفر: رابعا

تكاليف من التقليل على العمل خالل من وذلك الموقع اختيار مدى في دورا ةالتحتي البنية تلعب حيث

.للمنطقة جديدة تحتية بنية استحداث

الفصل السادس برنامج المشروع المقترح 

١٧٧

:التربة طبيعة: خامسا

والنوعيـة واألساسـات األرض باستقرار عالقة من لها لما الموقع تخطيط في التربة نوعية تؤثر

) الخـضراء المـساحات (النباتـات وزراعة صريفالت شبكات تنفيذ إمكانية ومدى للمباني المناسبة

مفهـوم تحقيـق في للمساهمة توظيفها إمكانية ومدى التربة تلك نفاذية مدى إلى باإلضافة ،وغيرها

.االستدامة

:متجدد كمصادر منها االستفادة إمكانية ومدى المناخية العوامل: سادسا

فـي هامـا دورا) والرطوبة،والرياح ،رواألمطا ،التشميس ،الحرارة( المناخية العوامل تلعب حيث

العوامل تلك وتوظيف باالستدامة مرتبطة مفاهيم يطبق المشروع كان ما إذا وخاصة الموقع اختيار

. المشروع أهداف تحقيق أجل من مستديمة أفكار خالل من

:البصرية المالئمة مدى: سابعا

لهـذا الـسلبي أو االيجابي التأثير ىومد بالموقع المحيطة البصرية المحاور دراسة خالل من وذلك

.المنطقة على المشروع

:والمواصالت الربط أسلوب: ثامنا

والمواصـالت الطرق بشبكة الموقع ارتباط ومدى المختلفة الحركة أنظمة بواسطة الموقع خدمة إن

التجمعـات عن نسبيا الموقع بعد إن حيث ،الموقع اختيار اعتبارات أهم من تعتبر واإلقليمية المحلية

للمـشروع االقتـصادية التكاليف زيادة إلى يؤدي المحلية بالطرق ربطه وصعوبة األخرى السكنية

.للمشروع التنفيذ أثناء التخديم وصعوبة الطرقات بإنشاء

:االجتماعية العوامل: تاسعا

المشروع مع تفاعلهم المتوقع والمستخدمين المختار الموقع بين العالقة دراسة تتم الموقع اختيار عند

تهـدف سـوف التي الوظائف مالءمة مدى أو....) خالله من يمرون أو،يعملون أو ،فيه يعيشون(

.االستدامة مفاهيم إحدى لتحقيق توفيرا إلى المجاورة

الفصل السادس برنامج المشروع المقترح 

١٧٨

:الموقع الختيار المفاضلة –)٢,١(

اختيـار الموقـع اختيار في روعي فقد االستدامة مفهوم تحقيق من المرجو الهدف تحقيق يتم ولكي

:حالتين خالل من المستدامة السكنية المجاورة مفهوم لتحقيق وذلك للتوسع قابلة قائمة منطقة

.لها السكنية البيئة وتحسين االستدامة لمفاهيم قائمة سكنية منطقة تطويع على العمل -١

.االستدامة مبادئ تحقق مستديمة سكنية مجاورة إقامة على العمل -٢

أو المـستنفذ العمرانـي النـسيج نطاق على القطاع مناطق في به يقتدى ذجنمو تقديم بهدف وذلك

بيـنهم المفاضـلة ثم ومن موقع كل على المعايير تطبيق يلي فيما وسيتم ،المقترح العمراني النسيج

:المناسب الموقع واختيار

:غزة مدينةب) الهوى تل حي( الهوى تل أبراج منطقة -)١,٢,١(

 : الموقع :أوال

عجلـين الشيخ وبحر شرقا صبرهال حي يحدها حيث غزة مدينة غرب الهوى تل مدينة مشروع يقع

الـشمال ومـن ،غربا العربية الدول شارع أهماها رئيسية شوارع عدة بالمنطقة ويحيط كما ،غربا

وشـارع ،الـصناعة رعشا يخترقها

.شرقا المغربي

زراعيـة مناطق نع عبارة المنطقة

،دونـم ٤٣٠ المجـاورة مساحة تبلغ

،نسمة ألف ٢٠-١٥ بين ما تستوعب

) ٤٧ (إلى السكانية الكثافة تصل فيما

. للدونم فرد

تل حي (الهوى تل أبراج منطقة تبين): ١,٦( شكل

غزة بمدينة) الهوى

 Google Earth برنامج: المصدر

الفصل السادس برنامج المشروع المقترح 

١٧٩

:المواقع بين المفاضلة معاير: ثانيا

:الحكومية التوجهات •

الـشبه للطبيعـة نظرا الشيء بعض محدودة ولكنها المنطقة تلك لتطوير حكومية توجهات هناك إن

المنطقـة أن كمـا نسبيا مدروسة تطوير لعملية خضعت والتي للمنطقة المكونة لألراضي مستنفذة

،للتطوير ملحة أولوية لهايجع ال مما تحتية وبنية األخرى بالمناطق بالمقارنة مناسبة بخدمات تتمتع

تعمـل حيـث التطوير عملة في عائقا تشكل قد الشرقي الجزء في الواقعة الخاصة الملكيات إن كما

.بالتطوير الخاصة التكاليف رفع على

:الطبوغرافية العوامل •

بـدوره وهـذا للمنطقة المكونة األربعة الجهات بين ما المنسوب في االختالف بقلة المنطقة تتميز

) صحي صرف (العامة والخدمات التحتية بالبنية الخاصة العمليات في يساعد كما البناء عملية يسهل

هـذا استغالل يمكن ال كما ،المناطق بعض في قليلة نسبب التسوية أعمال بعض إلى تحتاج ولكنها

...).األمطار مياه استغالل (التحتية للخدمات مساعدة تقنيات أي في المنسوب

:التحتية البنية •

فـان لـذلك مناسبة تحتية بنية الموقع في يتوفر

وأن كما ،جديدة تحتية بنية إلى بحاجة ليس الموقع

سـهلة تبدو القائمة بنيةال إلى أجزاء إضافة إمكانية

مرتبطة القائمة الشبكة وان كما مكلفة وغير التنفيذ

.التحتية للبنية العام الهيكل ضمن

: التربة طبيعة •

بيئة تشكل بدورها والتي رملية بأنها المنطقة تتميز

الخزانـات فـي الميـاه بتغذية لتسمح داج مناسبة

ألهميتهـا ونظرا ،عالية نفاذية ذات فهي الجوفية

لدورها لما اإلمكان قدر عليها المحافظة ينبغي فانه

الهوى تل أبراج منطقة ربط مدى تبين): ٢,٦( شكل

بالمواصالت

 الباحثون: المصدر

الفصل السادس برنامج المشروع المقترح 

١٨٠

.إنشائيا مناسبة تعتبر التربة من النوعية هذه أن كما ،بيئية أهمية من

:بالموقع المرتبطة المناخية العوامل •

) الـسكنية والعمـارات ،األبـراج (العالية البنائية بالكتل بالموقع احالري تتأثر: الرياح -

إمكانيـة دون يحـول عائقا تشكل والتي الطبوغرافية نفس له والذي بالموقع المحيطة

.للطاقة موفرة مستديمة تطويرية أعمال أي في الرياح استغالل

نظـرا استغاللها يمكن التي الشمس أشعة من الوفير بالكم الموقع ويتميز كما: التشميس -

االسـتفادة دون تحـول التي) الموقع جنوب (المرتفعة المباني في المتمثلة العوائق لقلة

.منها

:والمواصالت الربط •

مدينـة بهيكـل المرتبطة الطرق من بمجموعة يرتبط بأنه المواقع من غيره عن الموقع هذا يتميز

تتميـز المدينـة داخـل المختلفـة الخدمات والى ةالمجاور من التنقل عملية فان لذلك ونظرا ،غزة

. ممكنة للبيئة صديقة حركة أنظمة استخدام إمكانية أن كما ،عالية ومرونة بسالسة

:البصرية المالءمة •

تظهـر عالية بنائية كثافة يشكل البناء في والمستغل المستنفذ الجزء فان القائمة الوضع إلى بالنظر

دون يحـول سدا تشكل بدورها وهي نسبيا صغيرة قطعة على تتزاحم السكنية األبراج وكأن بصريا

ماعـدا مـا نوعا ضيقة الرصد زوايا وأن كما ،التدرج من لخلوها نتيجة للموقع بصري متعة أي

).بارشلونا منتزه (القريبة الرؤية زوايا

:االجتماعية العوامل •

حديقـة (اخضر مركز بتوفير الموقع يتميز

اجتماعي مكان توفر بدورها والتي) بارشلونا

خـالف ب ونجد كما ،األخرى المناطق له تفتقر

األبـراج بـين الضيقة المفتوحة المناطق ذلك

أجواء توفر ال بدورها والتي منفذة غير وهي

بشكل منفذة السكنية الوحدات أن كما اجتماعي برشلونة حديقة داخل من مأخوذة): ٣,٦( شكل

 الباحثون: المصدر

الفصل السادس برنامج المشروع المقترح 

١٨١

.السكنية الوحدات في التنوع مراعاة يتم لم حيث المجتمع من واحدة طبقة لتراعي كبير

:والتوسع التطوير إمكانية •

السـتعماالت خاضـعة أو مـستنفذة اغلبها في نجدها فإننا المنطقة من بنيةالم المساحة إلى بالنظر

السكنية الدائرة بسبب محدودة تبدو التوسع عمليات أن كما ،الحالي الوضع في نقلها يصعب حكومية

األراضـي وأسـعار الموقـع طبيعـة بسبب كبيرة تبدو التطوير تكاليف إن كما ،بالموقع المحيطة

.المرتفعة

:الموقع في التلوث •

حركـة فـي والمتمثلـة اليوميـة للحركة رئيسية بشوارع مخترقة منطقة في يقع الموقع الن نظرا

المنـاطق مـن القادمين والمراجعين الوزارات في العاملين والموظفين الجامعات والى من الطالب

الـسمعي تلوثال من مختلفة ألنواع يتعرض الموقع فان غزة مدينة من الجنوب الى الواقعة والمدن

.للموقع المخترقة النقل وسائل خالل من المستخدمة المحروقات عن الناتج الصحي والتلوث

:غزة مدينةب )حي النصر( الكرامة أبراج منطقة -)٢,٢,١(

 : الموقع :أوال

شمال في )المقوسي (العودة أبراج يقع

نهاية ىعل تقع حيث غزة مدينة غرب

وتقترب منه، الشرق إلى النصر شارع

،تقريبا دونم ١٥٣ من المنطقة مساحة

بحدود حاليا استيعابية بقدرة تتمتع كما

.نسمة ٤٢٥٠

غزة بمدينة) حي النصر (الكرامة أبراج منطقة تبين): ٤,٦( شكل

 Google Earth برنامج: المصدر

الفصل السادس برنامج المشروع المقترح 

١٨٢

:المواقع بين المفاضلة معاير: ثانيا

:الحكومية التوجهات •

للمنطقـة خدمات لتوفير استغاللها نحو تتجه ولكنها المنطقة تلك لتطوير حكومية توجهات هناك إن

ككـل المنطقـة تخـدم التي المدارس من عدد لتوفير المنطقة استغالل خالل من يتضح وذلك ككل

الـسياحية يهيـة الترف المنـشات بعض بوجود تتميز منطقة من بالقرب تقع المنطقة أن وخصوصا

وصـعوبة الخاصـة للملكيـات نظرا نسبيا مرتفعة تعتبر التطوير عملية تكاليف أن كما ،البحرية

. معها التعامل

:الطبوغرافية العوامل •

وهذا للمنطقة المختلفة الجهات بين ما المنسوب في االختالف من تخلو مستوية بأنها المنطقة تتميز

المنطقة أن كما) صحي صرف (العامة والخدمات التحتية بالبنية صةالخا العمليات في يساعد بدوره

فـي المنسوب هذا استغالل يمكن ال كما ،األرض في والردم التسوية أعمال إلى الحاجة بعدم تتميز

...).األمطار مياه استغالل (التحتية للخدمات مساعدة تقنيات أي

:التحتية البنية •

إمكانيـة وأن كما ،فرعي تأسيس إلى بحاجة أجزاء هناك لكن سبةمنا تحتية بنية الموقع في يتوفر

ضمن مرتبطة القائمة الشبكة وان كما مكلفة وغير التنفيذ سهلة تبدو القائمة البنية إلى أجزاء إضافة

.التحتية للبنية العام الهيكل

: التربة طبيعة •

الخزانـات فـي المياه بتغذية لتسمح اجد مناسبة بيئة تشكل بدورها والتي رملية بأنها المنطقة تتميز

لدورها لما اإلمكان قدر عليها المحافظة ينبغي فانه ألهميتها ونظرا ،عالية نفاذية ذات فهي الجوفية

.إنشائيا مناسبة تعتبر التربة من النوعية هذه أن كما ،بيئية أهمية من

:بالموقع المرتبطة المناخية العوامل •

المنطقـة إلى وصوال لحركتها مناسبة أجواء بتوفر الموقع هذا في الرياح تتميز: الرياح -

الغـرب في الواقعة المناطق وان كما البحر من قريب مكان في الموقع الن نظرا وذلك

مـن يجعـل والذي الشاطئ مستوى إلى تصل أن إلى االنخفاض في تتدرج المكان من

.التصميم عملية في ممكنا أمرا الرياح استغالل إمكانية

الفصل السادس برنامج المشروع المقترح 

١٨٣

نظـرا استغاللها يمكن التي الشمس أشعة من الوفير بالكم الموقع ويتميز كما: التشميس -

االسـتفادة دون تحـول التي) الموقع جنوب (المرتفعة المباني في المتمثلة العوائق لقلة

.منها

:والمواصالت الربط •

الطـرق بأحـد يـرتبط بأنه الموقع هذا يتميز

مهما شارع يعد والذي) النصر شارع(الرئيسية

المرتبطـة الطـرق من غزة مدينة هيكل في

عمليـة فـان لذلك ونظرا ،غزة مدينة بهيكل

المختلفـة الخـدمات والى المجاورة من التنقل

أن كمـا ،ومرونة بسالسة تتميز المدينة داخل

للبيئـة صـديقة حركة أنظمة استخدام إمكانية

. محدودة تبدو

:البصرية المالءمة •

يوفر النصر شارع مع الموقع ارتباط أن نجد

ونجـد كما) بصرية نهاية تشكل (الشارع نهاية في تقع وأنها خصوصا للمنطقة مناسبة رصد زاوية

للموقـع جميلة بصرية زوايا يوفر الموقع من الغرب إلى الواقعة األراضي في الموجود التدرج نأ

مـن تخلوا لكنها ،نسبيا مناسب عرض ذات المحيطة الشوارع أن كما المباني إلى البحر ناحية من

.للبناء حيوية يسعى تدرج أي

:االجتماعية العوامل •

المدينة باقي مع التواصل إمكانية الموقع في يتوفر

تفتقـر كمـا مناسبة خدمات على تحتوي ال لكنها

جـو يـوفر مكـان أي إلى يحيطها وما المنطقة

تلـك في التوجه أن كما المنطقة لسكان اجتماعي

إلـى الذهاب على قائم الترفيه مجال في المنطقة

مركـز تـوفير فـان لذلك نسبيا القريب لشاطئا

الكرامة أبراج منطقة ربط مدى تبين): ٥,٦( شكل

بالمواصالت

 حثونالبا: المصدر

الكرامة ألبراج رةالمجاو األحياء إحدى تبين): ٦,٦( شكل

 الباحثون: المصدر

الفصل السادس برنامج المشروع المقترح 

١٨٤

الـنمط أن كمـا ،بالـشاطئ ربطه تم إذا إال الشاطئ موازاة في كبيرة فعالية له يكون لن اجتماعي

.المجتمع من واحدة طبقة راعى قد األبراج هذه في الواحد السكني

:والتوسع التطوير إمكانية •

مـستخدمة وأنها كما المناطق بعض في مستنفذة نجدها فإننا المنطقة من المبنية المساحة إلى بالنظر

الوضـع فـي نقلهـا يصعب المدارس من عدد توفير خالل من وذلك ككل للمنطقة خدمات لتوفير

تكاليف إن كما ،بالموقع المحيطة السكنية المناطق بسبب صعبة تبدو التوسع عمليات أن كما ،الحالي

.المرتفعة األراضي أسعارو الموقع طبيعة بسبب كبيرة تبدو التطوير

:الموقع في التلوث •

فـي الـداخلي النقـل على المقتصرة الحركة بسبب وذلك نسبيا قليل التلوث أن الموقع هذا في نجد

.كما المحيطة الشوارع

:الهيا بيت بمدينة) شرق شمال (زايد الشيخ أبراج -)٣,٢,١(

 : الموقع :أوال

بجوار غزة قطاع شمال المجاورة تقع

الـشرقي الشمال إلى الهيا بيت مدينة

منهـا قـائم هو ما مساحة وتقد منها

ما المساحة هذه وتستوعب دونم ٢٢٣

لمتوقعا أم حاليا نسمة ٤٩٧٠ يقارب

عـدد يـصل أن عاما ٢٠ مرور بعد

.تقريبا نسمة ٩٨٩٠ إلى السكان

 

بيت بمدينة) شرق شمال (زايد الشيخ أبراج منطقة تبين): ٧,٦( شكل

الهيا

 Google Earth برنامج: المصدر

الفصل السادس برنامج المشروع المقترح 

١٨٥

شـارع مـن بـالقرب تقع وأنها كما المسؤولة الحكومية للجهات ملكيتها بعودة المنطقة هذه وتمتاز

  .للقطاع الرئيسي الشريان الدين صالح

:المواقع بين المفاضلة يريمعا: ثانيا

:الحكومية التوجهات •

سـكنية بيئـة لتوفير سكنيا وتطويرها المنطقة تلك تطوير باتجاه كبيرة حكومية وجهاتت هناك إن

تعمـل وهـي الحكومية الجهات له تسعى التي التطوير من جزء يمثل المقام الجزء أن كما صحية

تـشكل والتي األراضي بملكية المتعلقة التحديات بقلة يتميز الموقع هذا أن ونجد كما ،استكماله على

الحكومية والجهة البلدية إلى بالكامل المنطقة ملكية تعود حيث التطوير عملية في كبيرة مشكلة ادائم

. التطوير تكاليف من تقلل بدورها والتي المسؤولة

:الطبوغرافية العوامل •

الغـرب من اتجهنا كلما يرتفع االنحدار قليل منسوب على تحتوي ممتدة أراضي من المنطقة تتكون

لـن التـسوية إلى الحاجة أن أي بالموقع المحيطة الشوارع مع متماشي المنسوب وهذا الشرق إلى

للحـي الـصرف عمليات في استغالله يمكن الميم وهذا فقط معينة مناطق في قليلة بنسب إال تكون

. األمطار مياه استغالل مثل األخرى الخدمات وتوفير

:التحتية البنية •

كمـا ،المناطق ببعض خاصة إضافات إلى يحتاج قد الموقع لكن ناسبةم تحتية بنية الموقع في يتوفر

إضـافة وأن كما المنطقة في الموجود المنسوب لمراعاة الخاصة المعالجات بعض إلى بحاجة وأنها

ضـمن مرتبطة القائمة الشبكة أن إلى إضافة مكلفة وغير التنفيذ سهلة تبدو القائمة البنية إلى أجزاء

.التحتية يةللبن العام الهيكل

: التربة طبيعة •

نـسبيا مرتفعـة أنهـا كما الجوفية الخزانات إلى للمياه النفاذية قليلة تربة ذات بأنها المنطقة تتميز

الوقـت نفس وفي للبناء مناسبة تربة ذات وهي المياه لتجمع منطقة تعتبر ال فهي بغيرها بالمقارنة

فـي والبناء النباتات بين للدمج مناسبة بيئة تشكل بدورها والتي الخضراء المسطحات إلقامة مناسبة

. الوقت نفس

الفصل السادس برنامج المشروع المقترح 

١٨٦

:بالموقع المرتبطة المناخية العوامل •

اكبـر وبـسرعة لحركتهـا مناسبة أجواء بتوفر الموقع هذا في الرياح تتميز: الرياح -

وان البحـر مـستوى عـن نـسبيا مرتفع الموقع الن نظرا وذلك المنطقة إلى وصوال

العـام التوجيـه وأن كمـا به مقارنة منخفضة المكان من الغرب في قعةالوا المناطق

للريـاح مواجهـة فهـي للمجاورة المستديم التوجيه استراتيجيات مع يتماشى للمنطقة

ممكنا أمرا نسبيا المرتفعة السرعة ذات الرياح استغالل إمكانية من يجعل وهذا ،السائدة

.التصميم عملية في

نظـرا استغاللها يمكن التي الشمس أشعة من الوفير بالكم الموقع زويتمي كما: التشميس -

يوفر الموقع به يتميز الذي التوجيه أن كما منها االستفادة دون تحول التي العوائق لقلة

 .والغرب والجنوب بالشرق مرورا الشمسي اإلشعاع الستغالل إمكانية

:والمواصالت الربط •

يربطها الذي) الدين صالح طريق (غزة لقطاع الرئيسي بالشريان هوارتباط بقربه الموقع هذا يتميز

الهيا وبيت جباليا مدينتي من كل مركز إلى موصلة بطرق يرتبط أنه كما حانون وبيت غزة بمدينة

.التنقل أجل من للبيئة صديقة حركة أنظمة على خاللها من االعتماد يمكن والتي

:البصرية مالءمةال •

الـشوارع مـن عـدد الموقع ارتباط أن نجد

مناسبة رصد زاوية يوفر المنطقة في الرئيسية

أن ونجـد كما) بصرية نهاية تشكل (للمنطقة

المحيطـة األراضـي فـي الموجود التدرج

أن كمـا جميلـة بصرية زوايا وفري بالموقع

مناســب عــرض ذات المحيطــة الــشوارع

ــا خــصوصا ــوي أنه ــى تحت ــرات عل مم

).خدمة شارع(للخدمة

زايد الشيخ أبراج منطقة ربط مدى تبين): ٨,٦( شكل

بالمواصالت

 الباحثون: المصدر

الفصل السادس برنامج المشروع المقترح 

١٨٧

:االجتماعية العوامل •

جيـدة خدمات على يحتوي الموقع أن إلى إضافة المدينة باقي مع التواصل إمكانية الموقع في يتوفر

ونجد كما ،المنطقة لسكان اجتماعي جو يوفر رئيسي مكان أي إلى يحيطها وما المنطقة فتقروت كما

بـذالك فهـي واحد نمط ذات المباني فجميع لإلسكان المختلفة األنماط في التنوع إلى الموقع افتقار

ـ كبير بشكل يؤثر بدوره والذي المجتمع طبقات باقي عن وتعزلها واحدة اجتماعية طبقة تخدم ىعل

.المجتمعية البيئة

:والتوسع التطوير إمكانية •

أجـزاء علـى يحتوي انه نجد فإننا الموقع بالنظر

يمكن فارغة مساحات على يحتوي انه كما ،قائمة

ال التمـدد وهـذا ،التطوير عملية خالل استغاللها

تمنع حدود يوجد فال دونه يحول معيق أي له يجد

،للمنطقـة المدروس التوسع واستمرار امتداد من

ملكية الن نظرا قليلة تبدو التطوير تكاليف إن كما

أن إلـى إضافة الحكومية للجهات تعود األراضي

مستخدمة أغلبها في الخاصة الملكية ذات المناطق

. اسبةمن أسعار ذات وهي للزراعة

:الموقع في التلوث •

الـشوارع في الداخلي النقل على المقتصرة الحركة بسبب وذلك قليل التلوث أن الموقع هذا في نجد

.جيدة بيئية قيمة وذات بالموقع محيطة زراعية بمناطق تتميز المنطقة أن كما المحيطة

مقترحة مواقع عدة نبي للمفاضلة مقارنة عمل بعد المناسب الموقع إلى التوصل تم ولقد

:المواقع وهذه ،المستديمة السكنية المجاورة إلقامة وأنسبها أفضلها الختيار

.الهوى تل أبراج منطقة -١

.الكرامة أبراج منطقة -٢

.زايد الشيخ مدينة -٣

أبراج منطقة في والتوسع التطوير إمكانية تبين): ٩,٦( شكل

زايد الشيخ

 الباحثون: المصدر

الفصل السادس برنامج المشروع المقترح 

١٨٨

جـدول خـالل مـن األربعـة المواقع بين التفاضل مدى توضح آلية استخدام تم ولقد

:اآلتية الرموز استعمال تم حيث المختلفة المعايير بين للمقارنة

.المعيار مع االنسجام مرتفع -

.المعيار مع االنسجام متوسط -

.المعيار مع االنسجام منخفض -

:باستخدام الفرعية النقاط خالل التقييم يتم كما

A نقاط ٩ تشكل > =عالية بنسبة متحققة . 

B نقطة ٧،٥ تشكل > =متوسطة بنسبة متحققة.

C نقاط ٦ تشكل > =منخفضة بنسبة حققةمت.

الموقع اختيار معايير باستخدام المواقع بين المفاضلة عملية يوضح )١-٦(جدول

 زايد الشيخ مدينة الكرامة أبراج الهوى تل أبراج المنطقة/المعيار

 مرتفع منخفض متوسط الحكومية الميول

 C B A التطوير في الرغبة

 B B A التطوير تكاليف

 منخفض متوسط متوسط الطبوغرافية املالعو

 A A A للبناء الطبوغرافية مالئمة

 A A B التحتية للبنية الطبوغرافية مالئمة

 A A B الموقع تسوية تكاليف

 B B A الطبوغرافية استغالل إمكانية

الفصل السادس برنامج المشروع المقترح 

١٨٩

 متوسط منخفض مرتفع التحتية البنية

 A B B قائم هو ما استغالل

 A B A بالمستحدث الجديد ربط

 مرتفع متوسط منخفض التربة طبيعة

 C B A التربة نفاذية وحماية البناء

 A A A اإلنشائي التحمل

 مرتفع متوسط منخفض المناخية العوامل

 C B A بالموقع الرياح تأثر

 B B A بالموقع التشميس تأثر

 مرتفع متوسط متوسط البصرية المالءمة

 C C B الكتلي التدرج

 B B A رصدال زوايا مناسبة

 مرتفع منخفض متوسط والمواصالت الربط

 A B A العام الهيكل مع الربط

 B C A مستديمة وسائل استعمال

 متوسط منخفض متوسط االجتماعية العوامل

 C C C السكنية الوحدات تنوع

 B C B االجتماعية الفراغات

الفصل السادس برنامج المشروع المقترح 

١٩٠

 مرتفع متوسط متوسط والتوسع التطوير إمكانية

 C B A الموقع داخل والتوسع التطوير

 B C A الموقع خارج والتوسع التطوير

 مرتفع متوسط منخفض الموقع في التلوث

 C B A الصوتي التلوث

 C B A الجوي التلوث

 ١٦٣,٥ ١٥٦ ١٨٧,٥ النهائي المجموع

لعملة الالزمة المقارنات عمل ثم ومن والمعايير األسس أهم استعراض تم أن وبعد

: الموقع الختيار التالية األولويات إلى الخلوص تم فقد الموقع اختيار

.الهيا بيت – زايد الشيخ مدينة: األول

.غزة – الهوى تل حي: الثاني

.ةغز – الكرامة أبراج: ثالثا

المواقع بين المفاضلة عملية نتائج يمثل بياني رسم تبين):١٠,٦ (شكل

 الباحثون: المصدر

020406080

100120140160180200

الموقع الثالث الموقع الثاني الموقع األول

أبراج الكرامةتل الهوىالشيخ زايد

لمراجعا  

١٩٢

:لمراجعا

:المراجع العربية: أوال

. المؤسسة العربيـة للدراسـات والنـشر . الطاقة الطبيعية والعمارة التقليدية . حسن .فتحي .١

.١٩٨٨الطبعة االولى

١٩٨٤مطبعة جامعة البصرة . تخطيط المدن والسيطرة على التلوث. مضر خليل .العمر .٢

. عالم الكتـب . المناطق الحارة المناخ وعمارة ). وآخرون ( شفيق العوضي . م.د .الوكيل .٣

١٩٨٩الطبعة الثالثة

معهـد . فلسطين .٢٠٠٧الواقع البيئي في األراضي الفلسطينية المحتلة . ــــ. ــــ .٤

.فلسطين. ٢٠٠٧. القدس.األبحاث التطبيقية

أبحاث متنوعة عن التنمية والتخطـيط . القاهرة .إدارة التنمية مفهومها و أهدافها ووسائلها .٥

.اإلقليمي

 ١٩٨٧..اللجنة العالمية للتنمية والبيئة. جامعة أكسفورد. أكسفورد. مستقبلنا المشترك .٦

. تخطيط المدن والسيطرة علـى التلـوث . مضر خليل .العمر :ترجمة .شريستوفر. وودز .٧

١٩٨٤مطبعة جامعة البصرة

ـ .محمد علي . د .الكحلوت .٨ ي قطـاع مخالفات البناء التنظيمية وأثرها على البيئة العمرانية ف

.قسم الهندسة المعمارية .كلية الهندسة .اإلسالميةالجامعة .غزة. غزة

المجلـس . فلـسطين . المبادرات واإلبداع التنموي في المدينة العربية .ــــ. ــــ .٩

٢٠٠٨ كانون ثاني ١٧-١٤ .الفلسطيني لإلسكان

مدرسة سليمان سلطان .فلسطين. المنـــــاخ في فلسطين .عبد الحميد جمال . الفراني .١٠

.للبنين" أ"األساسية

موائمة المتطلبات الفراغية والعمرانية لألطفـال مـع واقـع .نهاد محمود . م. د. المغني .١١

.غـزة . " فلسطين –دينة غزة م: حالة دراسية -المناطق التاريخية والعشوائية في المدن

 .بلدية غزة

كليـة .اإلسـالمية الجامعـة .غـزة . التخطيط العمراني المستديم .عبد الرحمن . د . محمد .١٢

.قسم الهندسة المعمارية .الهندسة

.مركز الدلتا. مصر. تخطيط المدن والقرى. فاروق. م.د. حيدر .١٣

لمراجعا  

١٩٣

الجامعـة .غـزة . المـستدام مفاهيم أساسية حول التخطـيط العمرانـي .فريد.م. د .القيق .١٤

  .قسم الهندسة المعمارية .كلية الهندسة .اإلسالمية

معهد األمير عبد . المملكة العربية السعودية .الميسردليل المسكن . علي بن سالم .د.أ. باهمام .١٥

. للبحوث والدراسات االستشاريةاهللا

.اإلسـالمية الجامعة .غزة. إعمار األرض والتنمية المستدامة في اإلسالم .شيماء. أبو راس .١٦

 .قسم الهندسة المعمارية .كلية الهندسة

:المراجع األجنبية: ثانيا

١. Douglas. Jams. Building adaptationElevier.second edition ٢٠٠٦ -ــــ . ــــ .٢ .Sustainable Development : economic and environment in the third world. ـ .٣ ـ . ـــ -ـــ     Sustainable  Architecture  :  principles,  paradigms  ,  and  case  studies 

Sustainable architecture ٤. ‐Baumol, W., and Oates, W., The Use Of Standards and Prices for the Protection of 

the Environment. Swedish Journal of Economics ١٩٧١. ٥. ‐Bromley, D.W., Environment and the Economy: Property Rights and Public Policy. 

Oxford: Blackwell. ١٩٩١. ٦. United Nations, Department of Economic and Social Affairs, Population Division, 

World  Population  Prospects:  The  ٢٠٠٦  Revision, Highlights, Working  Paper No. ESA/P/WP.٢٠٠٧ .٢٠٢. 

٧. Lutz, W., Sanderson, W.C., Scherbov, S. The End of World Population Growth in the ٢١st Century. Earthscan, London. ISBN:٢٠٠٤ .١٨٤٤٠٧٠٨٩١ 

٨. Cotter, B. and Hannan, K. (Environs Australia). Our Community Our Future: A Guide to Local Agenda ٢١. Commonwealth of Australia. Canberra.. ١٩٩٩. 

٩. Filfil, Maisoun.. The Housing Environment and Women‘s Health.   ١٠. Institute of Community and Public Health. Birzeit University.١٩٩٩. ١١. El  Farra,  Moustafa  K.,  THE  PALESTINIAN  HOUSE  IN  GAZA  STRIP 

BETWEENTRADITION AND MODERNITY.  September ٢٠٠٠. ١٢. Hadid, Mouhannad. Establishing, Adoption, and  Implementation of Energy Codes 

for Building Architectural Styles Survey in Palestinian Territories August ٢٠٠٢. ١٣. Naim, Awny. Energy & building postgraduate diploma  in hydrology  engineering. 

February ٢٧ ٢٠٠٦. ١٤. Beattie, Ken Sustainable Architecture and Simulation Modelling., Dublin  Institute 

of Technology,Dublin ,Ireland ـ .١٥ ـ . ـــ ـــ     Supplementary  Planning  Guidance  (SPG)  Sustainable Urban Design

Standards: Sustainability ـ .١٦ ـ . ـــ ـــ SUSTAINABLE  URBAN  LANDSCAPES . Site Design Manual for BC

Communities ١٧. Kazimee . Bashir . Sustainable urban design paradigm: twenty five simple things to 

do  to  make  an  urban  neighborhood  sustainable  School  of  Architecture  and Construction Management. Washington State University, USA 

لمراجعا  

١٩٤

١٨. Ministry of the Environment. Urban Design Case Studies – Urban Design Protocol. Ministry of environment. New Zealand. March ٢٠٠٥  

١٩. Holems, Andrew M. The Urban Design Standards for Edinburgh.‐. August ٢٠٠٣ 

:مراجع الشبكة العالمية: ثالثا

١. Sustainability.  http://en.wikipedia.org/wiki/Sustainable. ٢. Sustainable development. http://en.wikipedia.org/wiki/Sustainable_development ٣. ‐.  مستدامة التنمية ال .  

http://ar.wikipedia.org/wiki/%D٨٪AA%D٨٦٪٩٪D٨٥٪٩٪D٨٪٩A%D٨٪A٩_%D٩٪ ‐http://www.al .وأهدافها ودور تقنية المعلومات واالتصاالت فيها التنمية المستدامة .٤

jazirah.com.sa/digimag/٠٢٠٤٢٠٠٦/hasebat٤.htm ٥. Toward local sustainability. http//www.iclei.org/egpis/document.html ‐ Toward 

local sustainability ٦. Working towards sustainability. http// www. Arch.wsu.edu/sustain.html Working 

towards sustainability أيلول، ٤ – آب ٢٦مؤتمر القمة العالمي للتنمية المستدامة : نشرة عن قمة جوهانسبرغ. األمم المتحدة .٧

٢٠٠٢.   ٢٠٠٦ شباط ١ بتاريخ ٢٠٠٢من الموقع االلكتروني لقمة جوهانسبرغ . http://www.un.org/arabic/conferences/wssd/index.html 

  .قطاع غزة .٨http://ar.wikipedia.org/wiki/%D٨٢٪٩٪D٨٪B٧٪D٨٪A٧٪D٨٪B٩_%D٨٪BA%D٨٪B٢٪D٨٪A٩ 

 .الجؤو فلسطين في المخيمات .٩http://www.islamonline.net/arabic/In_Depth/Refugee_Palestine/٠٤/Rebort_٠١.html 

 http://www.phc‐pal.org/about/objectives.html .أهـداف المجلس الفلسطيني لالسكـان .١٠ .تضاريس فلسطين .١١

 http://www.palfree.ps/vb/showthread.php?t=١٣ 

١٢. Palestinian_Environmental_Elements. http://qd‐association.org/data/Palestinian_Environmental_Elements.pdf 

 .مناخ فلسطين .١٣http://ar.wikipedia.org/wiki/%D٨٥٪٩٪D٨٦٪٩٪D٨٪A٧٪D٨٪AE_%D٨١٪٩٪D٨٤٪٩٪D٨٪B٣٪D٨٪ 

. ٢٠١٥ -٢٠٠٥وزارة التخطيط تضع المخطط اإلقليمي للمحافظات الجنوبية لألعوام .١٤ ® ٢٠٠٦   وفا -جميع الحقوق محفوظة لوآالة األنباء الفلسطينية

١٥. HOT٢٠٠٠ Software. http://oee.nrcan.gc.ca/residential/personal/new‐homes/r-٢٠٠٠/standard/hot٢٠٠٠.cfm?attr=٤ 

١٦. ‐Sustainability & Sustainable Architecture. http://www.cebe.heacademy.ac.uk/learning/habitat/HABITAT٤/beattie.html#_Toc٣٩٧٨٥٣٤٤٣ 

موقع ويكيبيديا .١٧http://ar.wikipedia.org/wiki/%D٨٪A٧٪D٨٤٪٩٪D٨٥٪٩٪D٨٪٩A%D٨٪A٧٪D٨٧٪٩_

%D٨٪A٧٪D٨٤٪٩٪D٨٪AC%D٨٨٪٩٪D٨١٪٩٪D٨٪٩A%D٨٪A٩

لمراجعا  

١٩٥

١٨. ‐ Suncast.برنامج  http://apps١.eere.energy.gov/buildings/tools_directory/software.cfm/ID=٢٨٣/pagename=alpha_list 

 موقع الدآتور المهندس بدر ال سعيدان .١٩ http://drbadr.com/index.php?id=٣&childof=٢&lang=ar 

موقع التخطيط العمراني .٢٠http://www.araburban.net/ 

موقع التخطيط الحضري .٢١http://www.sabraeng.com/vb/archive/index.php/t-١٠٤٤١.html

الوطنية الفلسطينية السلطة –موقع وزارة التخطيط .٢٢  www.mop.gov.ps/ar/docs_archive/MoP/ المخطط%٢٠اإلقليمي%٢٠للمحافظات%٢٠الجنوبية%٢٠٢٠٠٥

٢٣. (daylaight ) موقع برنامج   http://www.lrc.rpi.edu/programs/daylighting/ 

٢٤. (Climate Consultant ( موقع برنامج   http://apps١.eere.energy.gov/buildings/tools_directory/software.cfm/ID=١٢٣/pagename=alpha_list

موقع ويكيبيديا .٢٥http://ar.wikipedia.org/wiki/%D٨٪A٧٪D٨٤٪٩٪D٨٥٪٩٪D٨٪A٧٪D٨٪A١ 

موقع ويكيبيديا النسيج األخضر .٢٦http://ar.wikipedia.org/wiki/%D٨٪AD%D٨٪AF%D٨٪٩A%D٨٢٪٩٪D٨٪A٩_%D٨٪B٩٪

D٨٪A٧٪D٨٥٪٩٪D٨٪A٩

موقع ويكيبيديا مكونات النسيج األخضر .٢٧http://ar.wikipedia.org/wiki/%D٨٪AD%D٨٪AF%D٨٪٩A%D٨٢٪٩٪D٨٪A٩_%D٨٪B٩٪

D٨٪A٧٪D٨٥٪٩٪D٨٪A٩

أبو ظبي-موقع مدينة المصدر .٢٨http://www.masdaruae.com/en/home/index.aspx

لمراجعا  

١٩٦

:مراجع أخرى: رابعا

).وأبراج الكرامة، وتل الهوى، مدينة الشيخ زايد(لبعض المواقع مثل زيارات ميدانية وتحليلية . ١

. زيارات إلى بلدية بيت حانون والحصول على بعض المعلومات من خالل لقاءات مع المهندس. ٢

. للحصول على بعض المعلوماتاإلسالميةبعض اللقاءات مع مدرسي قسم الهندسة المعمارية في الجامعة . ٣

الخاتمة  

١٩١

: الخاتمةوفي النهاية نرجو أن يكون ما تم تقديمه من خالل هذا البحث قد ساهم في وضـع أهـم األسـس

الالزمة للعمليات التخطيطية وباألخص الخاصة بالمجاورة السكنية وفق مفهـوم االسـتدامة الـذي

ـ رأصبح حاجة ملحة لكافة المنشآت العمرانية في جميع أنحاء العالم وباألخص األ . سطينيةاضي الفل

المحلية للرقي بالمستوى التخطيطـي والعمرانـي التخطيطية كما ونرجو أن يساهم في دعم الجهود

كما أن هذا المفهوم يجب أال يقتصر على المجاورات السكنية ، للمناطق السكنية على مستوى الوطن

اإلسالمي الحنيـف بل يجب أن يؤخذ به في كافة المشاريع العمرانية القادمة وذلك انطالقا من الدين

والضرورات الظاهرة كنتيجة لالحتالل وما يرافقه من سلبيات تحتم علينا النظر بنظـرة شـمولية

وكنتيجة لذلك فان هنـاك ، تراعي المصادر وحاجات األجيال القادمة إضافة إلى الحاجات الوظيفية

:بعض األمور التي يجب أن تؤخذ بعين االعتبار

.وباألخص التخطيطية أن يراعي المعايير األساسية لمفهوم االستدامةيفترض بكل مشروع -١

البد من تفعيل هذا المفهوم في المناطق العمرانية للقطاع وذلك من خالل ما تمتلكه الجهات -٢

التي تالحكومية المختصة من قدرة على توجيه العمران وذلك من خالل القوانين والتشريعا

 .بعين االعتباريجب أن تأخذ مفهوم االستدامة

إيجاد قاعدة فكرية لدي فئات المجتمع المثقفة لكي تساعد على نشر مفهوم االستدامة لـدي -٣

 ٠جميع فئات المجتمع

 . إعادة النظر في بعض القوانين والتشريعات وتطوريها لتشمل تطبيق مفاهيم االستدامة -٤

والمادي والفكري من تحفيز المواطنين لتطبيق مفاهيم االستدامة عن طريق الدعم المعنوي -٥

 . خالل المشاريع الخاصة والعامة 

  

فهرس األشكال

الصفحة بيانالشكل)١- ١(  )٢- ١( )٣- ١( )٤- ١( )٥- ١( )٦- ١( )٧- ١( )٨- ١( )٩- ١( )١٠- ١(

)١- ٢( )٢- ٢( )٣- ٢( )٤- ٢( )٥- ٢( )٦- ٢( )٧- ٢( )٨- ٢( )٩- ٢( )١٠- ٢( )١١- ٢( )١٢- ٢( )١٣- ٢( )١٤- ٢( )١٥- ٢( )١٦- ٢( )١٧- ٢( )١٨- ٢( )١٩- ٢(

)١- ٣( )٢- ٣( )٣- ٣( )٤- ٣( )٥- ٣( )٦- ٣( )٧- ٣( )٨- ٣( )٩- ٣( )١٠- ٣( )١١- ٣( )١٢- ٣(  )١٣- ٣( )١٤- ٣( )١٥- ٣( )١٦- ٣(

....……...........................…………………….....……… األرضية الكره ....…...........……………………….....………االستدامة ومحاور مفهوم تبين

..........ماسلو نموذج Maslow’s Model المصدر لألولويات طبقا اإلنسانية االحتياجات .................................................................لالستدامة المحورية األبعاد تبين ................................................................................األشجار قطع بينت

...............................................................الحراري االحتباس تحليالت تبين ....................................................................الطبيعية في المياه دورة تبين ..............................................................................الطاقة محطات تبين

.....................................................................والبيئة االقتصاد بين التداخل ......................................................لمستديما للمجتمع األساسية المميزات يبين

..................................................................................فلسطين خريطة

.......................................................................البسيط الفالحين بيوت أحد ......................................................................المعقدة الفالحين بيوت دأح ......................................................................البلدات في الفناء بيوت أحد ........................................................الفلسطينية البلدات في اإليوان بيوت أحد

.......................................................................نابلس أسواق ألحد صورة ......................................................................................البيت الوحيد

..............................................................................................الفيال  ...................................................................................العمارة السكنية

...........................................................................بنايات متعددة الطوابق ..................................................................................المباني التجارية

...........................................................................الالجئين مخيمات تبين .................................................................المباني ارتفاعات عشوائية تبين ...........................................................الرئيسية للخدمات المباني افتقار تبين ....................................................مناسبة حرآة بأنظمة للممرات االفتقار تبين ........................................................زايد شيخال – بلدي إسكان مشروع تبين ...................زايد الشيخ – اإلسكان مشاريع في واالرتفاعات المباني إقامة انتظام تبين ........... .............................اإلسكان مشاريع في مناسبة حرآة ممرات توفير تبين .............. .)غزة قطاع (فلسطين في االستدامة تطبيق والتحديات قاتالمعو مخطط تبين

..........................................................مجاورة تخطيط في التفكير آيفية تبين ............... ......................................السكنية للمجاورة العريضة الخطوط تبين .....................................العمران حدود خارج الفضاء األراضي لىع الحفاظ تبين ............................................................متقاربة عمرانية تجمعات إيجاد تبين ...للعمران المجاورة المناطق في البناء آثافة وزيادة الزراعية األراضي لىع الحفاظ تبين ....................................الجلوس وأماآن بالشرفات والسماح االرتدادات تقليل تبين ......................................ومواصالت النقل بمراآز العمرانية التجمعات ربط تبين .……التنسيق عناصر واستعمال الشوارع أرصفة من قريبة التجارية المباني واجهات تبين

...........................................الطبيعية والمحميات البيئية المناطق على المحافظة........................................خالبة طبيعة وذات جذابة عمرانية تجمعات إيجاد تبين .......... .........).الخ ..والبيولوجي الطبوغرافي (االرضية النظم مع المدينة تفاعل تبين ............................................................البشرية النظم مع المدينة تفاعل تبين .............. ...................................غزة قطاع يواجهها التي البيئية المشاآل تبين ....................................................األخضر للغطاء المناطق بعض افتقار تبين .........................................................المناطق بعض في النفايات مشكلة تبين .......................................................................الحرآة ممرات تنوع تبين

٣ ١٥ ١٧ ١٨ ٢١ ٢٢ ٢٣ ٢٥ ٢٨ ٣١  ٣٥ ٣٩ ٣٩ ٤٠ ٤٠ ٤١ ٤٢ ٤٢ ٤٣ ٤٣ ٤٤ ٤٨ ٤٨ ٤٩ ٤٩ ٥٠ ٥١ ٥١ ٦٣  ٧٠ ٧١ ٧٣ ٧٣ ٧٤ ٧٥ ٧٦ ٧٦ ٧٧ ٧٨ ٨٢ ٨٣ ٨٤ ٨٤ ٨٥ ٨٨ 

األشكالفهرس  

)١٧- ٣( )١٨- ٣( )١٩- ٣( )٢٠- ٣( )٢١- ٣( )٢٢- ٣(

)١- ٤( )٢- ٤( )٣- ٤( )٤- ٤( )٥- ٤( )٦- ٤( )٧- ٤( )٨- ٤( )٩- ٤(  )١٠- ٤( )١١- ٤( )١٢- ٤( )١٣- ٤( )١٤- ٤( )١٥- ٤( )١٦- ٤( )١٧- ٤( )١٨- ٤( )١٩- ٤( )٢٠- ٤( )٢١- ٤( )٢٢- ٤( )٢٣- ٤( )٢٤- ٤( )٢٥- ٤( )٢٦- ٤( )٢٧- ٤( )٢٨- ٤( )٢٩- ٤( )٣٠- ٤( )٣١- ٤( )٣٢- ٤( )٣٣- ٤(

)١- ٥( )٢- ٥( )٣- ٥( )٤- ٥( )٥- ٥( )٦- ٥( )٧- ٥( )٨- ٥( )٩- ٥( )١٠- ٥( )١١- ٥( )١٢- ٥( )١٣- ٥(

.................................................الحرآة مرات يف جذب عناصر استخدام تبين ...............................................................غزة لمدينة الهيكلي المخطط تبين .......................................التفصيلي المخطط على الهوى تل منطقة من جزء تبين ..........................للمباني متوقعال التظليل يظهر  (suncast) برنامج من مخرج تبين ................................................................Day light برنامج واجهة تبين ................................................Climate Consultant  برنامج واجهة تبين

.............................................................................الطرق حرآة ضحتو

.......................................................................المحلي الطريق شكل تبين ........................................................................المغلق الطريق شكل تبين ................المشاة ممرات توضح المجاورة في العروض مختلفة لشوارع قطاعات تبين........................................................لهاوأشكا األرصفة منحدرات أنواع تبين ...........................الالزمة واألبعاد الكهربي والترام الحافالت وأرصفة محطات تبين ........................................................األخضر النسيج ومكونات عناصر تبين .............................................................................األخضر النسيج تبين ......................................مائية وعناصر نباتات من األخضر النسيج عناصر تبين ..........الراحة وتوفير القصوى االستفادة لتحقيق المنزل حول النباتات توزيع أهمية تبين………..…… المواد نوع و الشارع أقسام يوضح شارع من لجزء تفصيلي مسقط بينت

.............................................................األرصفة أشجار وتوزيع شكل تبين ..............................................................الشمس أشعة الستغالل وسيلة تبين ......................................................................المرور حرآة ازدحام تبين ..................................................الدراجات ورآوب للمشي ممرات توفير تبين ..............................اخالله من الكهربائية الباصات تعمل أن يمكن التي الطرق تبين................................جبهة رصيف بدون الطريق جانبي على العشبية القنوات تبين .....................................جبهة رصيف دون الحجرية بالتربة المغطاة القنوات تبين ...........................................................متصلة بالوعة مع جبهة رصيف تبين  ...........................وتصريفه األمطار مياه لجمع مقعرة خضراء مناطق استخدام تبين ........................السيارات لوقوف المخصصة الساحات في للمياه منفذة أرضية توفير ............................................منفذة بمساحات المائية األنابيبو المجاري استبدال ...............................................األخضر النسيج من شبكة إيجاد إستراتيجية تبين ................................المختلفة الحرآة ممرات بين الفصل في النباتات استخدام تبين  ............................الخضراء المناطق طرفي على المساآن من شريطين تكوين بينت

.....................................................وسطية رئيسية خضراء منطقة تكوين تبين  ............................................الوسطية فيها يشترط ال خضراء منطقة توفير تبين  .....المتوازية السكنية لألشرطة الخلفية المنطقة يتوسط يدور آور اخضر ممر تكوين تبين ............................البناء لفراغات مريحة المفتوحة والمناطق االرتدادات توفير تبين ..........التاريخية المعمارية العناصر واستحياء األثرية المباني وإحياء تشغيل إعادة تبين...............المباني بين والمبادلة الذاتية التظليل نسب ودراسة الشمس حرآة دراسة تبين  .............................. لتشغيله إنارة مصباح آل أعلى مثبته آهروضوئية لوحات تبين...........................................................الشمسية األلواح بواسطة تسخين تبين

 .............................................................زايد أبراج لمجمع العام الموقع تبين  .............................................زايد الشيخ ابراج لمجمع العام الموقع مخطط تبين  ..........................................الخضراء المنطقة ويتوسطها السكنية المجمعات تبين  ..........................................................الجنوبي الجزء في السكني البرج تبين  ...............................................)المجاورة مرآز (الثقافي والمرآز المسجد تبين  .........................المشروع من الغربية اليةالشم الجهة في إداري، تجاري شريط تبين ..............................الشرقية الشمالية الجهة في وتوجيهها االبتدائيــة، المدرسـة تبين  ........................السكنية المجمعات بالقرب الموزعة األطفال ترفيه مناطق إحدى تبين   ......السيارات عن المجاورة فصل على تعمل التي جانبيةال الخضراء المناطق إحدى تبين..........والتجميعية المحلية للشوارع االستمرارية وعدم الصغيرة العروض الشوارع تبين  ..................................المجاورة محيط على الموزعة المرآبات مواقف إحدى تبين  ..............اإلسالمية المجاورة على ليدل) المسجد افي،الثق المرآز (المجاورة مرآز تبين  ..................................السكنية للمجمعات المتوسطة الخضراء المناطق إحدى تبين  

٨٩ ٩٠ ٩٢ ٩٦ ٩٨ ٩٩  

١٠٣ ١٠٤ ١٠٤ ١٠٦ ١٠٧ ١٠٨ ١٠٩ ١١١ ١١١ ١١١ ١١٢ ١١٣ ١١٤ ١١٥ ١١٦ ١٢٥ ١٣١ ١٣١ ١٣١ ١٣٢ ١٣٢ ١٣٢ ١٣٣ ١٣٥ ١٣٥ ١٣٥ ١٣٦ ١٣٦ ١٣٩ ١٣٩ ١٤٠ ١٤٣ ١٤٣  

١٤٦ ١٤٨ ١٤٨ ١٤٩ ١٤٩ ١٤٩ ١٥٠ ١٥٠ ١٥٠ ١٥١ ١٥١ ١٥٢ ١٥٢ 

األشكالفهرس  

)١٤- ٥( )١٥- ٥( )١٦- ٥( )١٧- ٥( )١٨- ٥( )١٩- ٥( )٢٠- ٥( )٢١- ٥( )٢٢- ٥( )٢٣- ٥( )٢٤- ٥( )٢٥- ٥( )٢٦- ٥( )٢٧- ٥( )٢٨- ٥( )٢٩- ٥(  )٣٠- ٥( )٣١- ٥( )٣٢- ٥( )٣٣- ٥( )٣٤- ٥( )٣٥- ٥( )٣٦- ٥( )٣٧- ٥( )٣٨- ٥( )٣٩- ٥( )٤٠- ٥( )٤١- ٥( )٤٢- ٥( )٤٣- ٥( )٤٤- ٥(  )٤٥- ٥(  )٤٦- ٥(  )٤٧- ٥(  )٤٨- ٥(  

 )١- ٦( )٢- ٦( )٣- ٦( )٤- ٦( )٥- ٦( )٦- ٦( )٧- ٦( )٨- ٦( )٩- ٦( )١٠- ٦(

....................................المجاورة وسط بالمسجد المرتبطة الخضراء المنطقة تبين  ...............................السكنية المجمعات مستوى على راألخض بالنسيج االهتمام تبين  ...........خضراء بمناطق السكنية الوحدات عن السريعه الحرآة ذات الشوارع عزل تبين  ...................اختراقها دون فقط المجمعات حول المرآبات مرور على االقتصار تبين  .....السكنية المجمعات عن المرآبات حرآة زل،وع الحرآة فراغات مستويات تدرج تبين  ......................األرضية تحت الكهرباء شبكت واستعمال والمولد الكهرباء غرفة تبين  ....................................................ظبي أبو في مصدر لمدينة عام منظور تبين  ..........................................................العمل وموقع المشروع، تعريف لوحة  ...............................................................اإلمارات في المشروع موقع تبين  ..............................................................."مصدر "لمدينة العام الموقع تبين  ..................................................)السكني الجزء (السكنية" مصدر "مدينة تبين  ..............العربية التقليدية المدن من المستوحى" مصدر "لمدينة المعماري التصميم تبين  ......................................المتطورة للتقنية آمجمع واألبحاث، األعمال منطقة تبين  ........................................."مصدر "مدينة في المخصصة التجارية منطقةال تبين  ....................................................الجماعي النقل في العابر المرور نظام تبين  ........................االجتماعية والثقافية المدنية للفعاليات المخصصة المناطق إحدى تبين  "..................................................مصدر مدينة" لمشروع الدعائية الحملة تبين  ..............................................................."مصدر "لمدينة عام منظور تبين  ......................................................................."مصدر "مدينة موقع تبين  ................................المتطورة النظيفة التقنيات بأحدث المشروع مراحل تنفيذ تبين  ...............اإلنشائية لألعمال الالزمة الطاقة بتزويد تقوم الشمسية، األلواح استخدام تبين  ...............................يئةللب ملوث غير سريع شخصي نقل وسائل نظام استخدام تبين  ..................................................الطاقة توليد مصنع في الضوئية الخاليا تبين  ............................................الطاقة مصنع في المولدة الطاقة تخزين أماآن تبين  ...............................................الطاقة يدتول مصنع من المولدة الطاقة حجم تبين   ..............Oregon"" أوريجون بوالية  "Lloyd crossing" لمنطقة العام الموقع تبين ................................................."Lloyd crossing "لمنطقة عام منظور تبين........................للمنطقة البيئية المعايير استرجاع أبمبد المتمثل المشروع فكرة تبين  ............................................المشروع عليها أقيم التي للمساحة عام منظور تبين  ............................. ودراجات مشاه بممرات المرتبطة المفتوحة المناطق إحدى تبين....................................)صنوبرية غابة (التطوير قبل المنطقة عليه آانت ما تبين  .............................................رتب ثالثة إلى وتصنيفها الطريق شبكة رتب تبين  ...............................................................الطريق مقطع في المعالجات تبين  .........)الخ...عام نقل درجات، مشاه، سيارات، (أنواعها بكافة الممرات مقاطع أبعاد ينتب

..................البيئة وتأثيرات المناخية والعالقات للماني الكتلية التشكيالت مراعات تبين

.....................................غزة بمدينة) الهوى تل حي (الهوى تل أبراج منطقة تبين ..........................................بالمواصالت الهوى تل راجأب منطقة ربط مدى تبين  

...............................................................ةبرشلون حديقة داخل من مأخوذة .......................................غزة بمدينة) الهوى تل حي (الكرامة أبراج منطقة تبين ..............المجاورة األحياء إحدى منبالمواصالت الكرامة أبراج منطقة ربط مدى تبين

...................................................تبين احدى األحياء المجاورة ألبراج الكرامة................................الهيا بيت بمدينة) شرق شمال (زايد الشيخ أبراج منطقة تبين  .........................................بالمواصالت زايد الشيخ أبراج منطقة ربط مدى تبين ...................................زايد الشيخ أبراج منطقة في والتوسع التطوير إمكانية تبين

......................................تبين رسم بياني يمثل نتائج عملية المفاضلة بين المواقع

١٥٢ ١٥٣ ١٥٣ ١٥٣ ١٥٤ ١٥٤ ١٥٥ ١٥٦ ١٥٦ ١٥٧ ١٥٧ ١٥٧ ١٥٨ ١٥٨ ١٥٨ ١٥٩ ١٥٩ ١٦٠ ١٦٠ ١٦١ ١٦١ ١٦١ ١٦٣ ١٦٣ ١٦٣ ١٦٦ ١٦٦ ١٦٧ ١٦٧ ١٦٨ ١٦٨ ١٧٠ ١٧٠ ١٧٠ ١٧١  

١٧٨ ١٧٩ ١٨٠ ١٨١ ١٨٣ ١٨٣ ١٨٤ ١٨٦ ١٨٧ ١٩٠    

     

األشكالفهرس  

                   

  

الجداولفهرس

الصفحة بيانالشكل)١- ٤(  )١- ٦(

.......................................................وعروضها الحارات أنواع يوضحجدول   ..........................جدول عملية المفاضلة بين المواقع باستخدام معايير اختيار المواقع

١٠٥ ١٨٨ 

 

 

١أ

الملحق - أمصطلحات االنجليزية المستخدمة في مجال الومعجم قاموس

المستدام والتصميم العمرانيالتخطيط

A Affordable Dwelling

مسكن ميسر

.المالية ومقدراتهم الساكنين احتياجات مع والمتوافق المفرط التعقيد من المتحرر العالية الجودة ذو المسكن

Air Pollution ءتلوث الهوا

Alternative of Renewable Energy

بدائل الطاقة المتجددة

.وحركية وكهربائية حرارية طاقات إلى الرياح وطاقة الشمسية الطاقة بتحويل الخاصة األنظمة

Architectural Consultancy

استشارة معمارية

ومواصـفات الكميـات اولوجد ططاتلمخا وتجهيز المسكن تصميم في المعماري المصمم خبرة من االستفادة

.المسكن بناء ومتابعة التنفيذي البرنامج ووضع المبدئية التكلفة وتقديرات المواد

Architectural Complications تعقيدات معمارية

والزخـارف واالرتدادات من البروزات اإلكثار مثل المبررة وغير والتنفيذ التصميم الصعبة والهيئات األشكال

.خاصة وتقنيات ومواد إضافي جهد إلى فيذهاتن يحتاج التي

Architectural Composition (Form)

تكوين معماري

.للمسكن العام والمظهر الهيئة يعطى الذي النهائي التشكيل

Architectural Design Drawings مخططات التصميم المعماري

.البعض بعضها مع وعالقاتها تشكيلهاو وعناصره المعماري التصميم فكرة توضح التي الرسومات مجموعة

٢أ

Architectural Plan مسقط معماري

.بينها فيما والعالقات المسكن فراغات أشكال يوضح مخطط

Architectural Program برنامج معماري

وتحديـد المسكن عناصر من المالك احتياجات على التعرف من المعماري المصمم تمكن التي المبدئية الدراسة

.بينها والعالقات حاتهامسا

B Basic Concept

فكرة اساسية

.التصميم إلى ويقود المالك تحليل احتياجات من ينتج والذي عناصره وتشكيل المسكن لتكون األساسي التصور

Black Water (Soil Water) مياه سوداء

على وخطرة اآلدمية لفاتلمخبا ملوثة فهي المراحيض مياه كسح عن الناتجة المياه

.الصحة

Building Regulations

أنظمة البناء

واالرتدادات البناء نسبة ضبط من البناء لطرق المنظمة بالقوانين يتعلق ما كل

.والجوار بالموقع المبنى وعالقة واالرتفاعات

Building Technology تقنيات البناء

.ناءالب في المستخدمة المتطورة والمهنية العلمية الوسائل

C

Coefficient of Thermal Conduction معامل التوصيل الحراري

.المادة سطحي عبر زمنية وحدة خالل المادة من المساحة وحدة في الحرارة تدفق يحدد الذي المقدار

٣أ

Concrete Cover

غطاء خرساني

هو سمك أقل (الخارجية البيئة روتتعرض لعناص تنكشف ال حتى التسليح قضبان لتغطية المطلوبة الخرسانة سمك

.)لألعمدة والجسور السمك ويزيد للبالطات سم ٢ Contemporary Dwelling

مسكن معاصر

.السكنية والشقق الفلل مثل الحالي الزمن في الموجود الحديث المسكن

Construction Documents

وثائق التشييد

والعقـد الزمنـي والبرنامج البناء مواد ومواصفات لكمياتا وجداول التفصيلية والرسومات ططاتلمخا جميع

.المسكن تنفيذ في تساعد التي والمقاول المالك بين المبرم

Construction Management

ادارة التنفيذ

لكـل زمنـي برنامج بواسطة البناء مراحل مراقبة أسلوب باتباع وذلك المسكن بناء تنفيذ بها يتم التي الطريقة

.األطراف جميع حقوق وضمان الجودة لضمان وذلك التنفيذ مراحل من مرحلة Critical Path

مسار حرج

لهـا، مواز أو السابقة المرحلة معتمدا على الالحقة المرحلة تنفيذ تتابع فيه يكون المسكن تنفيذ خطوات من جزء

.التي تليها المراحل على المرحلة إنجاز تأخير فيؤثر

D

Deciduous Trees

اشجار نفضية

.الشتاء أو الخريف فصلي في موسميا أوراقها تسقط أشجار

Design Alternatives بدائل تصميمية

.منها االختيار يمكن التي المسكن لتصميم المتعددة البدائل أو النماذج

٤أ

Design Criteria اعتبارات تصميمية

.تصميم المسكن عند تؤخذ التي والجمالية والهندسية الوظيفية والمقاييس المعايير Design Determinates

محددات التصميم

ومقـدراتها واحتياجاتها األسرة ومتطلبات البناء وأنظمة والموقع كالمناخ المسكن تصميم في تؤثر التي العوامل

.المالية Detailed Drawings

رسومات تفصيلة

تجميعها وطرق ومواصفاتها المسكن وأبعادها وأجزاء اءالبن مواد ودقيق تفصيلي بشكل توضح التي الرسومات

.وتركيبها Dimensional Organization

تنظيم قياسي

.ومالءمته التصميم عناصر بضبط تعنى التي المقاسات مجموعة Direct - Sprayer Systems

أجهزة الرش الموجهة

.نثرية هيئة علىو موجه بشكل األنابيب من المياه تخرج النباتات لسقاية نظام

Double Glazing

زجاج مزدوج

.الحرارة لعزل الهواء من فراغ بينهما لوحين من يصنع زجاج

Drip - Water System

أنظمة التقطير

المـاء تقطيـر بطريـق النبتة الشجرة أو لسقاية مخصصة المياه مخارج فيه تكون النباتات، لري يستخدم نظام

.محدودة وبكمية Duplex

بلكسد

.بعضها فوق أو متجاورة أما واحد مبنى في سكنيتين وحدتين

٥أ

E Ecology

علم البيئة الحيوية

مع بيئاتها المحيطة وكيف تتأثر هـذه الكائنـات بالعالقـات الكائنات الحية هو الدراسة العلمية لتوزع وتالؤم

بيئة الكائن الحي تتضمن الشروط والخواص الفيزيائية التـي . المتبادلة بين األحياء كافة وبين بيئاتها المحيطة

، إضـافة للكائنـات الحيـة )طبيعـة األرض (والجيولوجيا كالطقستشكل مجموع العوامل المحلية الالحيوية

).مقرها البيئي(ا البيئي األخرى التي تشاركها موطنه Ecosystem

النظام البيئي الحيوي

أي مساحة طبيعية وما تحتويه من كائنات حية نباتية أو حيوانية أو مواد غير حية ، البعض يعتبـره الوحـدة

الرئيسية في علم البيئة ، والنظام البيئي قد يكون بركة صغيرة أو صحراء كبيرة ، ويمكـن تعريـف النظـام

كتجمع للكائنات الحية من نبات وحيوان وكائنات أخرى كمجتمع حيوي تتفاعل مع بعضها في بيئتها في البيئي

نظام بالغ الدقة والتوازن حتى تصل إلى حالة االستقرار وأي خلل في النظام البيئي قـد ينـتج عنـه تهـديم

.وتخريب للنظام

Efficiency of Dwelling

كفاءة السكن

.المستخدمين احتياجات وتلبية وظائفه ءبأدا المسكن إيفاء

Engineering Systems

أنظمة هندسية

.المسكن في توجد التي واألنظمة الذكية والحريق والسالمة الصحي والصرف والمياه والتكييف الكهرباء أنظمة

Evaporative (Desert) Cooler مكيف صحراوي

.الجافة الحارة المناطق يناسب وهو لماءبا ترطيبه طريق عن الهواء لتبريد يعمل جهاز

Extended Family

أسرة ممتدة

.أكثر أو أجيال ثالثة من المتكونة األسرة

External Courts

)أحواش( أفنية خارجية

.للسماء المفتوحة الخارجية والساحات الفراغات

٦أ

External Envelope غالف خارجي

الجـدران وهـي الخارجيـة البيئة مؤثرات من لتحميها الداخلية فراغاتبال المحيطة الخارجية المسكن عناصر

).واألبواب كالنوافذ(والفتحات والسقف الخارجية

F

Finishing Materials

مواد االنهاء

والـبالط الجـدران وورق والدهانات اللياسة مثل للمسكن والبنائي اإلنشائي الهيكل تكسية في المستخدمة المواد

).بالتشطيبات تعرف وهي (األرضيات على والسجاد يكوالسرام

Flexibility of Design

مرونة التصميم

.المسكن لفراغات متغيرة وظائف الستيعاب تعديله يمكن تصميم

Free Plan

مسقط أفقي حر

األساسي بتصميمه تخل ال متعددة بطرق فراغاته تقسيم يمكن الذي ططلمخا

.تغيرةالم االحتياجات مع وتتوافق

Functional Relationship

عالقات وظيفية

.أسلوب بأفضل المسكن عناصر بين والترابط االتصال كيفية تحدد التي الصالت

G

Gray Water (Drainage Water)

مياه رمادية

وتنظيف ألواني،وا األيدي، وغسل واالستحمام، الغسيل من الناتجة المياه مثل( استخدامها سبق التلوث، قليلة مياه

).المنزل

٧أ

Green Areas

مسطحات خضراء

.واألشجار والشجيرات كالنجيل بالنباتات المزروعة المساحات

H

Heat Gain

اكتساب الحرارة

.أخرى مرة خاللها من تنفذ أو تعكسها وال المادة إلى تصل التي الحرارة كمية

Heat Loads أحمال حرارية

من الحراري االنبعاث من المسكن فراغات داخل تتوالد يالت الحرارة كمية

إلى الخارجي واإلشعاع الهواء حرارة تسرب ونتيجة واألجهزة المستخدمين

.الداخل Holocene extinction event

طباشيريالنقراض اال . خالل الحقبة الحديثة الكائنات الحية انقراض على نطاق واسع، ومستمر ألنواعوه

I

I = PAT I = environmental impact التأثير على البيئة

P = population تعداد السكان

A = affluence وفرة المواد

T = technology التكنولوجيا

Initial Cost

تكلفة أولية

).وأجور العمال البناء مواد تكلفة( المسكن وتشييد األرض المتالك المبدئي السعر

٨أ

Inspection (Check) Points - Main hole نقاط التفتيش

الـشبكة مراقبـة عمليـة لتسهيل) اريلمجا( الصحي الصرف شبكة على تكون متخصصة وصالت أو غرف

.وصيانتها

Intelligent System

منظومة ذكية

بواسـطة ) الـخ ... أمن إنارة، تكييف، (المسكن في الهندسية األنظمة في تتحكم اإللكترونية األنظمة من سلسلة

.مركزية تحكم وحدة

Interior Design

تصميم داخلي

واختيـار واألسـقف واألرضيات للجدران الداخلية والتكسية اإلنهاء مواد باختيار الداخل من الفراغات تصميم

.الخ... واألثاث واأللوان التكييف ومخارج اإلضاءة

J

Joined Responsibility

مسئولية تضامنية

.والمالك والمقاول االستشاري بين المسكن وتنفيذ بتصميم الخاصة المسئوليات تقسيم

K L

Lattice Screen

مشربية

.النوافذ على تركب الرؤية وحجب الضوء بدخول تسمح بطريقة مصممة خشبية ستائر

Lifetime عمر افتراضي

متانة على وتعتمد للسكن صالح غير يصبح أن قبل اإلنسان لخدمة كنالمس يعيشها أن يفترض التي السنوات عدد

.بالمسكن المحيطة والبيئة البناء مواد

٩أ

Life Style أسلوب معيشي

.األسرة أفراد سلوك على تعتمد وهي وخدماته المسكن فراغات األسرة بها تستخدم الكيفية التي

Light Intensity قدرة المصباح

.بالشمعة وتحسب الكهربائي المصباح يعطيها التي اإلضاءة قوة

Light Rays

اشعة ضوئية

.الفراغ إلضاءة اإلنارة وحدات من الصادر االشعاع

M

Maintenance صيانة

.المبنى بقاء فترة طول جيد ومسمر بشكل وظائفه أداء من لتمكينه المسكن ومكونات عناصر على المحافظة

Modular System ديولينظام م

.معين وتكرار بنسق )المديولية( المتكررة الوحدات ترتيب

N

Natural Light

اضائة طبيعية

الصافية السماء من المنعكسة أو المباشرة الشمس أشعة من الصادر الضوء كمية

.السحب غطاء أو

١٠أ

O Operation

تشغيل

.المسكن عمل الستمرارية وتوجيها الخدمات إدارة

Operational Efficiency

كفاءة تشغيلية

.الساكنين باحتياجات لإليفاء المسكن أداء استمرارية

Orientation of Dwelling توجيه المسكن

.فيها المرغوب غير العناصر وتفادي المحببة المناخ عناصر الستقبال المسكن إليها يوجه أن يجب التي الجهة

P

Partitions )لفواص( قواطع

وهي أبعادها وتحديد الداخلية الفراغات لتقسيم تستخدم خفيفة داخلية جدران Passive Means of Ventilation

وسائل تهوية متفاعلة

.الكهربائية للطاقة الحاجة دون الطبيعية المناخية العوامل بفعل تعمل للتهوية أدوات Phasing of Construction

تجزئة التنفيذ

.متعددة مراحل إلى المسكن بناء تنفيذ عملية تقسيم

Population numbers

تعداد السكان

Privacy

خصوصية

بينهم والسمعي البصري االتصال بدرجة التحكم في األسرة أو الشخص رغبة

.اآلخرين وبين

١١أ

Q R

Raw materials

مواد خام

Remote Control نحكم عن بعد

أي ومن وقت أي في تلفةلمخا والشبكات واألجهزة اإلنسان بين االتصال إمكانية

.الكمبيوتر أو االتصال أجهزة بواسطة مكان

Renovation

التجديد

Running Cost

تكلفة مستمرة

.الصحي والصرف الكهرباء والمياه وخدمات النظافة كخدمات والتشغيل والصيانة البناء تكاليف جملة

S

scheduling

برنامج زمني

يستغرقها التي الزمنية والمدة التنفيذ مراحل يبين ولجد

Septic Tank خزان تحليل

.لالستخدام صالحة مياه وتحويلها إلى الرواسب من وتنقيتها الصرف مياه بمعالجة تسمح بطريقة مصمم خزان

Setting of Center Lines تخطيط المحاور

الرسومات حسب البناء في موقع األرض قطعة على الرسومات من المحاور توقع حيث المبنى تنفيذ مراحل أول

.المعتمدة

١٢أ

Shading Devices

أدوات التظليل

).النوافذ خاصة(للمبنى الخارجي الغالف على السقوط من الشمس أشعة لمنع تستخدم وحدات Simulation

)المحاكاه(التمثيل . يمثله الذى حقيقىال النظام بسلوك للتنبؤ النموذج استخدام عملية هو

Site Supervision

مراقبة ميدانية

المسكن تنفيذ مراحل لمتابعة ومندوب المقاول المالك جهة من عنه ينوب من أو االستشاري بها يقوم التي المراقبة

.عليه والمتفق المعتمد التنفيذ برنامج حسب

Solar Cells

خاليا شمسية

ضـوء الخاليا هذه تحول حيث شبكة منتظمة على ترتب سم ١٠ وبقطر ملم ٤ بسمك السليكون من رقيقة خاليا

.كهربائية طاقة إلى الشمس

Solar Chimneys

مداخن شمسية

ويحـل األعلى من ليخرج داخلها الهواء فيسخن الشمس، حرارة تمتص داكن، لون ذات طويلة أنابيب أو أبراج

.األسفل من بارد هواء محله

Solar Collector Boards

ألواح التجميع الشمسي

صـندوق داخـل لوح على النحاسية المثبتة األنابيب من ملف عبر المياه بتمرير وذلك المياه، لتسخين يستخدم

.الشمس حرارة يجمع حراريا معزول

Solar Energy

طاقة شمسية

.منها االستفادة يمكن والتي الشمس أشعة من المنبعثة الطاقة كمية

Solar Intensity

كمية االشعاع

.مربع متر لكل بالوات وتقاس السطح على الساقط الشمسي اإلشعاع كمية Solar Radiation Gain

١٣أ

اشعاع مكتسب

.خاللها من ينفذ أو ينعكس وال المادة إلى يصل الذي الشمسي اإلشعاع كمية

Solar Surface

سطح مشمس

األسـود باللون مطلى مضلع من معدن ويتكون الفراغات، تدفئة في منها واالستفادة الشمس أشعة لتجميع جهاز

.الزجاج من بلوحين ويغطى Solar System

نظام شمسي

أو المياه تسخين أو الفراغات في تدفئة منها واالستفادة الشمس أشعة لتجميع تستخدم التي العناصر من مجموعة

.اإلضاءة Solid waste

النفايات الصلبة Specification

مواصفات

وطـرق والقياسات واللون والحجم المادة خواص وتحدد بها أنتجت التي والطريقة البناء مواد تصف معلومات

.الخ... التجميع Structural Complications

تعقيدات إنشائية

التـي اسات،واألس واألعمدة )الكمرات(والجسور )األسقف( كالبالطات اإلنشائية، العناصر بين الصعبة العالقة

.عليها لألحمال السليم بالتوزيع هيئته وذلك وحفظ المسكن ثبات على تعمل

Structural Obstructions

عوائق إنشائية

تغيـر أو الفراغـات تقسيم إمكانية إعادة تمنع التي )الكمرات( والجسور والجدران كاألعمدة اإلنشائية العناصر

.استخدامها Structural System

انشائينظام

مـن ويتكـون وسالمة مستخدميه وهيئته ثباته على المحافظة بغرض المبنى منها ينشأ التي العناصر مجموعة

.والبالطات )الكمرات ( والجسور واألعمدة األساسات

Sun - Breakers كاسرات شمس

١٤أ

خاصـة خـارجي ال المبنى غالف على توضع المعدن، أو الخشب أو كالخرسانة مختلفة مواد من تصنع وحدات

.المباشرة الشمس أشعة حجب مهمتها النوافذ،

Sustainable االستدامة

.الستراتجيات التطويرية التي تراعي متطلبات ورغبات أجيال الحاضر والمستقبل معاا

sustainable community

المستدامةالمجتمعات

.مجتمعات خططت أو أنشأت أو عدلت للوصول لحياة مستدامة

Sustainable Yield Forestry علم الغابات المستدام

T Table of Quantities

جدول الكميات

.المسكن تنفيذ في المستخدمة البناء مواد كميات توضح جداول

Thermal Alternator

مبدل حراري

المعدنيـة ابيباألن من المياه بملف تحيط بحيث أسطواني خزان عبر المياه بتمرير وذلك المياه لتسخين يستخدم

.بأشعة الشمس بداخلها الموجود السائل تسخين تم التي

Thermal Comfort

راحة حرارية

.الحر أو بالبرد الشعور دون المحيطة البيئة مع والتوافق بالراحة الشخص إحساس

Thermal Insulation

عزل حراري

مواد لذلك ويستخدم داخله وبالعكس، إلى لمسكنا خارج من الحرارة انتقال مقاومة بواسطتها يمكن التي الخاصية

.متعددة

١٥أ

Thermal Transmittance نفاذية حرارية

.للمسكن الخارجي الغالف عناصر عبر ودخولها الحرارة إنتقال

Tolerance

خلوص

وافـذ، الن مثـل ( الرئيسي اإلنشاء مع ومالءمتها ومكوناته، المسكن أجزاء بتركيب يسمح الذي القياس في الفرق

).الخ... التكسية أو السقف وحدات

U

Urban Communities

مجتمعات حضرية

.المدنية الخدمات لها وتتوفر مباني في كبيرة مجموعات ضمن تعيش التي المستقرة البشرية موعاتلمجا

V Value Concept

فكر قيمي

.الجودة العالي االقتصادي الختيارالبديل وتحليلها البدائل دراسة في القيمية الهندسة عليه تعتمد الذي الفكر

Value Engineering

هندسة قيمية

على التأثير دون أقل بتكلفة المالك احتياجات يلبيه الذي األمثل البديل اختيار بهدف التصميمية البدائل مقارنة علم

.المطلوبة الجودة معايير أو األساسية احتياجاته Vaulted Roofs

مقببةاسقف

.والقبوات القباب مثل الشكل منحنية أسطح

١٦أ

Virtual Reality

حقيقة افتراضية

.الحقيقة يماثل بشكل الخيال يعيش أن من اإلنسان تمكن وأجهزة حاسوبية برامج

Visual Contact

أتصال بصري

.البصر حاسة باستخدام المحيط مع التفاعل

W Wall Facing

تكسيات الجدران

بمـواد (ية الحوائط بوحدات من الحجر الطبيعي أو الصناعي أو السيراميك أو ألواح معدنية تثبت بالمونة تغط

.أو بوسائط معدنية) الصقة

Walkability

إمكانية التنقل بالمشي

.مقدرة السكان على أداء وظائفهم اليومية بالتنقل على األقدام أو على الدراجات الهوائية

Waste heat

رة المفقودةالحرا

.الحرارة المتسربة من المباني بسبب سوء أو عدم توفر مواد عازلة لحرارة في جدران المبنى

Water Desalination تحلية مياه البحر

.للشرب وصالحة عذبة مياه إلى المالحة البحر مياه تحويل فيها يتم عملية

Water pollution

تلوث المياه

Water Recycling لمياهتدوير ا

.وتعقيمها تنقيتها بعد المياه استخدام إعادة

١٧أ

Wind Towers مالقف الهواء

فراغـات علـى وتوزيعـه األعلى من المحبب الهواء بدخول تسمح بطريقة مصمم بحوائط محاط رأسي فراغ

.المسكن

Working Drawings

رسومات تنفيذية

على تنفيذه في تساعد التي والتفاصيل والواجهات اعاتوالقط كالمساقط وعناصره للمسكن التفصيلية ططاتلمخا .الطبيعة

X Y Z