ihr neues zuhause im alemannenweg - wohnen in der mitte · ihr neues zuhause im alemannenweg der...

Ihr neues Zuhause im AlemannenwegWohnen in Frankfurt-Unterliederbach

Das Quartier Engelsruhe in Unterliederbach

Unsere Neubau-Wohnungen liegen in der Engelsruhe, einem Quartier mit Mietwoh-nungen aus den 1930er- bis 1970er-Jahren. Nördlich des Grundstücks befinden sich Mietwohnungen in Flachdach-Häusern mit 7 bis 8 Geschossen, im Westen liegen 3-geschossige Wohnhäuser mit Satteldach. Im Süden schließen sich teils 2-geschos-sige Reihenhäuser an. Auf den östlich angrenzenden Grundstücken ist ebenfalls der Bau von neuen Wohnungen geplant. Auf diese Weise bietet die Engelsruhe in Unterliederbach ein harmonisches Nebeneinander von neuen Wohnungen und gewachsenem Bestand.

Vom Single-Apartment bis zur Maisonette-Wohnung

Bis Frühjahr 2019 entstehen im Alemannenweg in Frankfurt-Unterliederbach 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 35 frei finanzierten Neubau-Wohnungen. Diese bieten Ihnen 2 bis 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² bis ca. 102 m². Alle Wohnungen verfügen je nach Stockwerk über (Dach-)Terrassen oder Balkone. Neben 27 Geschoss-Wohnungen entstehen hier 8 exklusive Maisonette-Wohnun-gen, die im EG und 1. OG bzw. im 2. OG und DG angelegt sind.

Willkommen in Frankfurt-Unterliederbach!

Seite 02 | 17Frankfurt Alemannenweg

Seite 03 | 17

Ausstattung der Geschoss- und Maisonette-Wohnungen

Die Ausstattung unserer Neubau-Wohnungen im Alemannenweg erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. In der folgenden Übersicht finden Sie alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale. Sie Sollten Sie weitere Fragen haben, stehen Ihnen unsere Ansprechpartner gerne persönlich zur Verfügung!

Zeitgemäßer Wohnkomfort in Unterliederbach


Grundausstattung

Ú Tapezierfertig: Wände mit weißem Tapetengrund vorbehandelt

Ú Klassisch: Bad mit mattweißen Keramik-Wandfliesen, Kermos- Bodenfliesen in Anthrazit bzw. Dunkel grau sowie Fenstern mit Mattglas

Ú Robust: PVC-Böden in Plankenoptik in Wohnräumen und Fluren

Ú Funktional: Fenster mit Zweifach-verglasung und Rahmenlüftungs-system (REGEL-air®) sowie Gelän-der vor bodentiefen Fenstern

Ú Sicher: gegen Hochschieben gesicherte Kunststoffrolläden und Fenster mit Einbruchschutz im EG

Ú Standard: Rauchmelder in allen Wohnungen

Ú Praktisch: Fahrradständer in Hausnähe

Ökologisches

Ú Natürlich: Flachdächer mit exten-siver Begrünung

Ú Kostenbewusst: thermische Solar-anlage für Warmwasseraufberei-tung

Ú Tierlieb: je Gebäude zwei Nist-kästen für Mauersegler und Fleder-mäusen

Ú Energieeffizient: Wärmeschutz mit Wärmedämmverbundsystem nach EnEV 2014 (100 %)

Wohnkomfort

Ú Stressfrei: Tiefgarage mit 19 Kfz-Stellplätzen

Ú Sonnig: je nach Wohnung (Dach-)Terrassen oder Balkone in West- bzw. Ostrichtung

Ú Bequem: Aufzug ins 1. und 2. OG

Ú Gehoben: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Ú Schallgedämmt: Wohnungstür mit Schallschutz 27 dB (zu geschlosse-nen Wohnungsfluren) bzw. 37 dB (zu Wohnräumen)

Ú Blickgeschützt: Dachterrassen und nebeneinanderliegenden Balkonen mit Sichtschutz

Ú Eigenheimflair: Maisonette-Woh-nungen im EG mit eigenem Eingang

Ú Optional: Stellplätze im Parkhaus Cheruskerweg (2 Min. zu Fuß) für mtl. 40 €

Seite 05 | 17

Grundrisse der Geschoss- und Maisonette-Wohnungen

Die Grundrisse der 35 Neubau-Wohnungen im Alemannenweg bieten Raum für verschiedenste Lebenssituationen: ob eine barrierearme Wohnung im Erdgeschoss, das Single-Apartment mit zwei Zimmern, die 3-Zimmer-Wohnung für kleine Familien oder eine geräumige Maisonette-Wohnung mit bis zu vier Zimmern. Die Neubau- Wohnungen sind auf zwei Wohnhäuser aufgeteilt, die Maisonette-Wohnungen befinden sich in Wohnhaus B.

Beispielgrundrisse inkl. Wohnfläche finden Sie in der folgenden Übersicht. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und finden Sie das passende Zuhause! Bei Fragen zu den Wohnungen stehen Ihnen unsere Ansprechpartner gerne zur Verfügung.

Ein Zuhause für jeden Bedarf


Im Wohnhaus A finden Sie 12 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5 Wohnungen mit 3 Zimmern sowie 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. Alle Wohnungen sind als Geschoss-Wohnungen angelegt.

2-Zimmer-Wohnung

65 m² Wohnfläche

Neubau-Wohnungen im Wohnhaus A

Balkon

Kochen

Wohnen/Essen

Flur

Bad

Abst.

Schlafen

1. Obergeschoss, Appartement 13


3-Zimmer-Wohnung

80 m² Wohnfläche

Beispielgrundrisse

Abst.Kochen

BadSchlafen

Flur

Zimmer

Wohnen

Dachterrasse

Dachgeschoss, Appartement 19


4-Zimmer-Wohnung

102 m² Wohnfläche

Beispielgrundrisse

Schlafen

Bad

Flur

Kind 1

Kind 2

Diele

Abst.Abst.

Wohnen/Essen

Kochen

Terrasse

Bad

Erdgeschoss, Appartement 11


Neubau-Wohnungen im Wohnhaus B

Im Wohnhaus B finden Sie 8 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4 Maisonette-Wohnungen mit 3 Zimmern sowie 4 Maisonette-Wohnungen mit 4 Zimmern.

2-Zimmer-Wohnung

51 m² Wohnfläche

Wohnen/Kochen

Schlafen

Flur

Abst.

Bad

Terrasse

Erdgeschoss Seite 10 | 17Frankfurt Alemannenweg

2-Zimmer-Wohnung

52 m² Wohnfläche

Bad

Dachterrasse

Schlafen

Wohnen

Kochen

Flur

Abst.

Dachgeschoss

Beispielgrundrisse


2-Zimmer-Wohnung

65 m² Wohnfläche

Schlafen

Bad

Abst.

Wohnen/Kochen

Abst.

Terrasse

Flur

2. Obergeschoss

Beispielgrundrisse


3-Zimmer-Maisonette

93 m² Wohnfläche

Beispielgrundrisse

Kind/Arbeiten

Flur

Bad

Schlafen

2. Obergeschoss, Maisonette-Wohnung unten

Dachterrasse

Wohnen

Abst.

Abst.

Kochen

Flur

Dachgeschoss, Maisonette-Wohnung oben


4-Zimmer-Maisonette

98 m² Wohnfläche

Beispielgrundrisse

Terrasse

Bad

Abst.

Flur

Wohnen

Kochen

Erdgeschoss, Maisonette-Wohnung unten

Bad Flur

Schlafen

Kind 1

Kind 2

1. Obergeschoss, Maisonette-Wohnung oben


Ihr neues Zuhause im Alemannenweg

Der Stadtteil Unterliederbach, gelegen im Stadtbezirk Frankfurt-West, grenzt an den Stadtteil Höchst, mit dem er eine bauliche Einheit bildet. Der namensgebende Liederbach teilt das relativ dünn besiedelte Unterliederbach in einen West- und einen dichter bewohnten Ostteil, wo sich auch die ehemalige Arbeitersiedlung „Engelsruhe“ befindet. Unterliederbach besitzt einen historischen Marktplatz, der von alten Fachwerkhäusern umsäumt ist, wobei die neuere Geschichte des Stadt-teils vor allem durch die frühere Farbwerke Höchst (später Höchst AG) geprägt wird.

Unterliederbach: Wohnen in der Engelsruhe


Ihre Standortvorteile im Überblick

Ú Gute Verkehrsanbindung Mit dem Auto: ca. 15–20 Min. bis Frankfurt Hauptbahnhof, ca. 13 Min. bis Frankfurt Flughafen, Anschluss zur A66 in unmittelbarer Nähe Mit ÖPNV: S-Bahnhof Frankfurt-Höchst (9 Min. bis Frankfurt Hauptbahnhof), Bus-linie 59 ab Alemannenweg bis S-Bahnhof Frankfurt-Höchst, Busbahnhof Main-Taunus- Zentrum, Unterliederbach Bahnhof

Ú Nahversorgung vor Ort Main-Taunus-Zentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Shoppingangeboten liegt 1,8 km entfernt; in Unterliederbach finden Sie zudem: Bäckerei, Supermärkte und Discounter, Metzger, Apotheke, Friseur und Getränkemarkt

Ú Ärztliche Versorgung Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Frauenarzt, Augenarzt, Klinikum Frankfurt Höchst

Ú Bildung, Kultur und Freizeit Kindergärten und KiTas, Grundschule und Gymnasium; Freibad Silobad, Jahrhundert-halle, Fraport-Arena, Indoor-Freizeitpark/Lasertag-Center Fabula, Fitnessstudios, Höchster Stadtpark

Die Umgebung


Ihr Kontakt zur Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte /Wohnstadt

Sie interessieren sich für eine Neubau-Wohnung in Frankfurt-Unterliederbach, haben Fragen oder wünschen genauere Informationen? Wir sind gerne für Sie da: Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail oder senden Sie uns Ihre Anfrage einfach und bequem direkt online auf der Homepage unseres Neubauquartiers!

Ihr Ansprechpartner

David Bankiel Tel. 069 2695778-4313 [email protected]

Wir freuen uns auf Sie!


ihr neues zuhause im alemannenweg - wohnen in der mitte · ihr neues zuhause im alemannenweg der...

Documents