HABITER A LA CARTE

Projet de ! n dtude Mathieu Lucas - Bertille Pruvost

INTRODUCTION

Traverser Euromtropole rvle une forme durbanisation spci! que. Les distinctions entre ville et campagne ont dis-paru pour laisser place une mer de mai-sons individuelles aux contours % ous. Lha-bitat se retrouve partout, venant saccoler aux usines, aux infrastructures, aux centres commerciaux et fait disparatre lchelle in-termdiaire. On habite ici directement le territoire et non la ville. Les rseaux jouent un rle signi! catif dans la d! nition et la cration dEuromtropole. Le territoire pr-sente une densit de rseaux parmi les plus importantes au monde. Une densit dcrite comme une structure en ponge, o les % ux sautorgulent, extrmement poreux, per-mettant une implantation homogne de

lhabitat.

Pour dcrire cette forme

durbanisation, certains auteurs parlent de

rurbanisation, dautres de priurbanisation,

de sprawl. La ville diffuse, telle est quelle

est dcrite par Bernardo Secchi, semble

tre le rsultat dune trs grande interaction

entre la prdominance de choix individuels

et dune interaction symbiotique avec un

rseau extrmement dense. La ville diffuse

belge trouve galement ses sources dans

la favorisation constante par les politiques

de lhabitat individuel, la constitution dun

rseau dinfrastructures isotropiques et une

grande fl exibilit des rglements urbains.

Sil ne peut plus tre ignor, la ville

diffuse belge semble aller lencontre de

toutes les rfl exions urbaines actuelles.

Gaspillage despace et dnergie, atteinte

au patrimoine bti et paysag, inconv-

nients du tout voiture, surcot des infra-

structures, autant darguments cologiques

que viennent conforter une vision dune

ville compacte idale, cratrice de socia-

bilit et de mixit, regroupant les services,

dense et conome, assurant un rle la

fois politique et symbolique de cohsion

sociale. Pourtant, cette vritable singula-

rit de lEuromtropole semble tre pro-

metteuse pour exprimenter un nouveau

type de mtropole, une mtropole plus la

recherche dun quilibre quinscrite dans

une course effrne vers la croissance, une

mtropole poreuse, o de larges espaces

naturels sont encore prservs et acces-

sibles pour tous, une mtropole enfi n o les

faons dhabiter sont multiples et singula-

rises.

1HABITER EUROMETROPOLE

Home sweet home

Une premire lecture historique du ter-

ritoire permet dentrevoir lvolution dun

talement urbain spcifi que. Entre 1850

et 1889, la Belgique et la France, com-

me le reste de lEurope, sindustrialisent

considrablement. En France, les usines

sinstallent en priphrie des grandes villes,

le long des canaux et le long des sillons de

charbon. Des quartiers ouvriers sont crs

loin des centres, prfi gurant une premire

forme dtalement urbain. En Belgique, le

gouvernement tendance catholique sou-

haite viter limplantation des ouvriers en

ville o les troubles sociaux sont plus nom-

breux. Un modle dimplantation unifami-

liale en priphrie est ainsi favoris, facilit

par une aide la contractualisation directe

et la cration dun systme dabonnement

pour circuler sur le rseau de chemin de fer

dj trs ramifi .

La loi de 1889, en crant un vaste systme

de prt taux avantageux, autorise consi-

drablement laccs la proprit pour la

classe ouvrire. En 1935, la cration de

la Socit Nationale de la Petite Proprit

Terrienne vient conforter lloignement

progressif des centres urbains en favori-

sant limplantation de lhabitat en territoire

rural. La classe ouvrire nest pas la seule

sinstaller loin des villes. Les profondes

modifi cations de type Haussmannien des

centres urbains ne saccompagnent pas

comme en France dune installation dans les

centres des classes les plus aises. Celles-ci

sloignent galement pour sinstaller en

priphrie des villes, contribuant encore

lclatement urbain.

1870 1889

1935 1962

1870 :

Un systme dabonnement prix

rduit permet aux ouvriers dutiliser

un systme de voies ferres denses,

permettant limplantation rsiden-

tielle loin des centres villes et des

usines.

1962 :

La cration du ministre de lurbanisme,

issu dune fragmentation du ministre de

lquipement, annonce un dbut de rgula-

tion urbanistique. En imposant une instal-

lation le long dun rseau quip , la

lgislation va favoriser encore davantage

une implantation rsidentielle en ruban,

dans un espace agricole peu cher et toujo-

urs plus accessible.

1889 :

En Belgique, la loi sur le logement

social permet des prts taux r-

duits pour la construction ou lachat

de maisons ouvrires, diffusant ain-

si laccession la proprit pour de

trs nombreux foyers modestes.

1935 :

La cration de la Socit Nation-

ale de la petite Proprit Terrienne,

mesure en faveur de laccs la

proprit en zone rurale, divulgue

le modle de la maison unifamilial

quatre faades.

Si le socialisme et le catholicisme ont

encourag ltalement urbain, le libra-

lisme fordien y a jou un grand rle aprs la

seconde guerre mondiale. Le logement est

considr comme un support essentiel de

lconomie capitaliste, en tant le support

dinvestissement des biens de consomma-

tion. LEtat Belge encourage donc pleine-

ment la construction de maisons indivi-

duelles en instaurant de nombreux crdits

hypothcaires publics. Lemprise au sol de

la fonction rsidentielle augmente ainsi de

122% entre 1955 et 1985. LEtat favorise

galement la cration de larges infrastruc-

tures. Un imposant systme dautoroutes et

de voies rapides est ainsi plaqu sur le ter-

ritoire, venant dcupler le potentiel urbani-

sable en rendant de nombreux terrains peu

coteux accessibles.

Quant au secteur priv, la standardisation

de la production et lautopromotion en-

trane une perce spectaculaire des maisons

unifamiliales dtaches, ou dites quatre

faades. Cest galement le jeu de loffre

et de la demande qui contrle le prix du

foncier. Chaque propritaire dcide ainsi li-

brement du devenir de son terrain, limitant

la formation doprations groupes comme

cest le cas en France. Enfi n, il faut attendre

1962 pour voir larrive dun ministre de

lurbanisme. Celui-ci labore une planifi -

cation relativement souple, imposant aux

nouveaux espaces btir dtre accols

une voie quipe , encourageant encore

davantage la formation de ces rubans de

maisons si reconnaissables en Belgique.

Aujourdhui encore, le logement unifa-

milial reste ainsi associ immdiatement

lide de proprit, un objectif de vie pr-

dominant pour la trs grande majorit des

foyers. La part de maisons individuelles

reprsente ainsi plus de 80% des loge-

ments dans certaines rgions belges de

lEuromtropole pour un taux de propri-

taires moyen de 75%.

Part des propritaires (%) Part des logements individuels (%)

1919 1946 1971 1981 1991 2001

nombre de

logements

455 920

230 000

2011

86-98,3

82-86

78-82

73-78

66-73

20-66

90

80

70

60

50

Man versus boundaries

Les singularits de la ville diffuse belge

trouvent ainsi leur origine dans des choix

politiques et conomiques spcifi ques. Le

rseau, isotropique, prend la forme dune

ponge, o les fl ux sautorgulent, extrme-

ment poreux et permettent limplantation

de lhabitat partout sur le territoire. Celui-

ci, en saccolant directement aux voies, fait

disparatre lchelle intermdiaire, lespace

public. On habite ici directement le terri-

toire et non la ville. . De plus, une grande

importance semble tre accorde aux li-

mites du terrain, o lon peut peut-tre lire

lexpression dun individualisme exacerb.

Chacun sisole sur sa parcelle, chaque mai-

son dveloppe sa propre logique, son pro-

pre univers et se protge par une enceinte

personnelle. Le paysage, dj trs frag-

ment par les infrastructures, est encore

dcoup par les innombrables haies, bar-

rires et protections visuelles dont chacun

sentoure.

Cohabitation

Lhabitat, par un certain repli sur sa par-

celle et une connexion directe au rseau,

constitutif dune certaine indiffrence avec

son environnement immdiat, a su orches-

trer de trs nombreuses cohabitations. Il

nest pas rare de trouver une implantation

rsidentielle accole immdiatement de

larges infrastructures, des centres com-

merciaux, de vastes espaces agricoles,

danciennes usines ou encore dactivits

industrielles lourdes.

Autre singularit, lhabitat semble dve-

lopper deux rapports bien distincts entre le

devant et larrire de la maison. Le devant

est le lieu de laccroche la rue, parfois

une vitrine. La devanture se retrouve ainsi

expose ou incluse dans un plus large sys-

tme en rubans. A larrire, suivant le des-

sin de la parcelle, se dveloppe un univers

plus intime, bien plus individu, moins

normatif. Il nest pas rare de distinguer

extensions, jardins protgs, ateliers, et

parfois mme de plus larges btiments se

dveloppant derrire un front rsidentiel

bti.

AccrocheVitrine

HorizonCollage

ProximitProximit

Interstice Appartenance

2COLLECTION

REALISE PAR UN PRODUIT AUTODESK A BUT EDUCATIF

Zones rsidentielles

Que dessinne ce paysage rsidentiel sur

tout le territoire ? Limplantation si particu-

lire du logement sorganise en poches ,

des regroupements discernables et dtour-

ables le long du rseau.

Un premier classement par taille et par

rgion nous fait merger clairement trois

modles durbanisation. La partie franaise

dEuromtropole est ainsi largement occu-

pe par la conurbation Lille-Roubaix-Tour-

coing. Les autres poches, de tailles moy-

ennes, correspondent un dveloppement

radioconcentrique relativement homogne

des villages environnants. En Wallonie, les

dveloppements rsidentiels, moins nom-

breux, dveloppent des formes beaucoup

plus longilignes, le long des connexions

inter villageoises. Cest en Flandres que

lclatement urbain semble le plus vident,

tant la gradation entre les poches les plus

importantes et les plus petites est la plus

rgulire. Cest encore faire remarquer

labsence de polarit et de centralit dans la

ville diffuse belge.

Zones residentielles

Dans le paysage, lunit des parties, leurs formes, vaut moins que leur

dbordement [...] tant donn quil ny a pas de contours francs, chaque surface

tremble et sorganise de telle manire quelle ouvre essentiellement sur le dehors. [...]

Il ny a plus de lointains, plus de paysages, ou du moins plus cette forme de paysage

que cre le rapport intelligible entre le grand territoire et les divers agencements des

hommes qui lhabitent.

Michel Corajoud

Quand lhiver est froid les hrissons cherchent un peu de chaleur en se

serrant entre eux, mais les pines de lun rentrent dans la chair de lautre. Les h-

rissons sloignent alors lun de lautre et sont repris par le froid. Se rapprochant et

scartant, en plusieurs tentatives, ils trouvent finalement la juste distance laquelle

ils nont ni trop froid ni trop mal. La ville contemporaine, ville encore instable est sans

doute la recherche de la juste distance.

Arthur Schopenhaueur

WallonieFlandresFrance

Reseaux

363 km

89 km

677 km

1151 km

2097 km

67 km

11 210 km

591 km

1.

6.

2.

3.

4.

5.

7.

8.

La maille dense isotropique des rseaux

viaires est une des grandes spcifi cits du

territoire dEuromtropole et conditionne

directement limplantation rsidentielle.

En isolant chacune des typologies de ce

rseau, labstraction est un outil indispen-

sable pour entrevoir les diffrentes densits

qui irriguent le territoire.

Pour la fi gure, les autoroutes ne sont pas

prises en compte car elles ne supportent

pas une implantation rsidentielle directe.

Les diffrents types de nationales, dparte-

mentales et communales sont galement

rassembls pour dessiner un rseau pri-

maire et un rseau secondaire. Le territoire

est ainsi dcoup tous les huit cents mtres

en moyenne par le rseau secondaire (com-

munales) et tous les deux mille quatre cents

mtres par le rseau primaire (nationales

et dpartementales).

1. Autoroutes

2. Nationales express

3. Nationales

4. Departementales, rseaux primaires

5. Dpartementales, rseaux secondaires

6. Rings

7.Communales

8. Voies ferres

Rseaux

Lisotropie des rseaux, avec des relations de type horizontal et une

multi-directionnalit des fl ux (de personnes, de biens, dinformations) est

le trait dominant qui offre au territoire laccessibilit. Dj Melvin Weber

avait not que laccessibilit remplacerait dornavant la proximit dans

les qualits prpondrantes de lurbain.

Bernardo Secchi prcise encore cette caractristique en utilisant limage

de lponge. Les dplacements dans de nombreux territoires contempo-

rains ne peuvent plus selon lui tre conceptualiss uniquement selon le

modle hydraulique des tubes rigides, avec un diamtre, un dbit, une

entre et une sortie donns, mais plutt la manire dont les fl uides

percolent dans une ponge, o les fl ux sauto-rgulent, sans se perdre ni

lobstruer; les territoires se caractrisant alors par une surface de pn-

tration, une porosit et une capacit dabsorption donnes.

Autoroutes Nationales Dpartementales 1

Dpartementales 2 Communales

Grille des densits des reseaux primaires et secondaires

Juxtaposition des diffrentes densit de rseaux.

REALISE PAR UN PRODUIT AUTODESK A BUT EDUCATIF REALISE PAR UN PRODUIT AUTODESK A BUT EDUCATIF

Interaction

Interaction des zones rsidentielles organises selon une

dpartementale ou nationale avec lensemble du rseau

dpartemental /national

Interaction des zones rsidentielles organises selon le

ou les croisements de dpartementales ou nationales

avec lensemble du rseau dpartemental/national

Interaction des zones rsidentielles organises selon le

ou les croisements de communales avec lensemble du

rseau communal

Interaction des zones rsidentielles organises selon une

communale avec lensemble du rseau communal

Figure du territoire

Les poches sorganisent sur le rseau selon

deux critres observables: lintersection

dun ou plusieurs rseaux ou le long dun

axe, sur le rseau primaire ou secondaire.

Cette classifi cation des interactions entre

poches rsidentielles et rseaux nous per-

met, en les superposant, de dvelopper la

fi gure. Le territoire est alors peru com-

me une superposition des quatre modes

dinteraction.

Les centres urbains dveloppent pour nous

une autre logique par rapport au rseau. La

ville, plus dense, est constitue de tissus

structurs autour dobjets ou une juxtaposi-

tion de tissus historiques. Il nexiste pas de

corrlation directe entre la forme urbaine et

le rseau. Les centres sont donc reprsen-

ts comme diffrents tissus issus dun objet

symbolique (lusine pour le tissu ouvrier, le

beffroi et la cathdrale pour le centre his-

torique, le parc pour la ville dix-neuvime,

etc...)

centres historiques

intersections -rseau primaire

rubans -rseau primaire

intersections -rseau secondaire

rubans -rseau secondaire

3HABITER A LA CARTE

D-07Nom: BarbieCoordonne: A-10Proximit: A21-E31Activit: ThtreDensit: 160hab/Km2Systme cologique: olienne

M-20Nom: MandarineCoordonne: M-20Proximit: A07-E20Activit: tennis - piscineDensit: 160hab/Km2Systme cologique: olienne

Q-10Nom: MyrtilleCoordonne: Q-10Proximit: A21-E31Activit: tennis - piscineDensit: 160hab/Km2Systme cologique: olienne

H-12Nom: HortensiaCoordonne: H-12Proximit: A06-E21Activit: boulingDensit: 160hab/Km2Systme cologique: olienne

R-17Nom: PoneyCoordonne: R-17Proximit: A21-E31Activit: piscine, golfDensit: 160hab/Km2Systme cologique: olienne

O-01Nom: OlivierCoordonne: O-01Proximit: A01-E21Activit: tennis - piscineDensit: 160hab/Km2Systme cologique: olienne

L-17Nom: LotusCoordonne: L-17Proximit: A09-E05Activit: golf, tennisDensit: 160hab/Km2Systme cologique: olienne

A-05Nom: KronembourgCoordonne: A-05Proximit: A02-E19Activit: Basket-ball, ThtreDensit: 200hab/Km2Systme cologique: olienne

C-13Nom: LaitireCoordonne: C-13Proximit: A21-E31Activit: CinmaDensit: 200hab/Km2Systme cologique: olienne

P-26Nom: MoulinCoordonne: P-26Proximit: A21-E31Activit: ping-pong, squashDensit: 120hab/Km2Systme cologique: olienne

I-14Nom: PoulinCoordonne: A-19Proximit: A21-E31Activit: tennis - piscineDensit: 160hab/Km2Systme cologique: olienne

V-02Nom: BlCoordonne: V-02Proximit: A12-E02Activit: centre questre, canoDensit: 250hab/Km2Systme cologique: panneau solaire

S-09Nom: RoseZe

Coordonne: A-03

Proximit: A08-E26

Activit: centre

equestre-skateparc

Densit: 250hab/Km2

Systme cologique:

olienne

C-13Nom: LaitireCoordonne: C-13Proximit: A21-E31Activit: CinmaDensit: 200hab/Km2Systme cologique: olienne

Une fois les quatre grilles dinteractions superposes, la fi gure

merge, et on distingue immdiatement une nouvelle structure pour Euro-

mtropole. Ce nest plus une structure centralise constitue de grands axes

mais une hirarchie sous-jacente homogne de noeuds et de rubans rpartis

de faon homogne.

Le territoire prsente galement trois grandes conditions. En tant

largement accessible sur toute sa surface, en prsentant de vastes paysages

encore vides et en autorisant encore de nombreux branchements sur son r-

seau, le territoire est dj istoropique, poreux et fl exible. Ces conditions, si

elles sont exploites, peuvent tre lorigine de la construction dun nouveau

prototype de mtropole.

I. La mtropole lgre nest plus dans une course effrne au dveloppe-

ment conomique, en concurrence avec dautres territoires mais recherche

lquilibre. Elle fait merger des qualits dhabitats htrognes, disparates,

multiples, qui constituent, par leur somme, une ville cognre. La mtro-

pole lgre favorise ces diversits, sans rechercher le symbole et la musi-

fi cation des centres par rapport aux priphries, de la ville contre la cam-

pagne, du pavillon face aux collectifs.

II. Suivant labsolue ncessit de ne pas prolonger la cration de nouveaux

rseaux et dinfrastructures, il sagit de renforcer et diversifi er la trame ex-

istante, afi n de supporter une densifi cation importante plus matrise. La m-

tropole lgre est structure selon limage de lponge, offrant chacun des

possibilits de dplacements varis selon ses besoins et ses rythmes.

III. La mtropole belge prsente des formes urbaines clates le long dun

rseau isotropique. La mtropole lgre, en optimisant ce rseau, vient la

fois renforcer les compacits existantes et qualifi er la diffusion. Linteraction

des deux systmes permet datteindre lquilibre.

Weak metropolis Ville a la carte

La superposition des quatres systme dinteraction avec le

rseau devient une opportunit pour dvelopper une vritable ville

la carte.

I. Diversifi er et singulariser les formes dhabitat afi n de renforcer les

critres qualitatifs susceptibles dorienter le choix dimplantation.

II. Enrichir par ce biais les pratiques du territoire, dj multiples

dans la ville diffuse, pour dpasser la simple relation pendulaire

logement-travail.

III. Associer directement limplantation rsidentielle une mutu-

alisation des usages et des quipements, au dessin despaces pub-

lics structurants, pour viter le zoning et la juxtaposition dactivits

parses.

IV. Faire ainsi merger de nouvelles formes urbaines, diverses,

sappuyant sur les composantes du paysage existant, des formes

fl exibles, crant de nouvelles interactions entre espaces publics, ag-

riculture, activits et paysages et permettant lhabitant de dvelop-

per des vraies expriences de proximit en mme temps quune

exprience du grand territoire.

Strategie

Le territoire va accueillir environ

420 000 habitants dici 2050. Nous avons

dvelopp une stratgie de densifi cation di-

rectement issue de ltude des quatre inter-

actions prcdentes. La densifi cation ne n-

cessite pas la cration de rseaux existants

ni lextension des priphries mais vient

simplanter directement sur le rseau des

points stratgiques que sont les intersec-

tions et les rubans, sur le rseau primaire

et secondaire. Limportance de la densifi ca-

tion stablit selon la connectivit des dif-

frents noeuds et segments.

La distinction entre noeuds et seg-

ments implique une stratgie diffrente.

Donner une structure la ville diffuse passe

la fois par un renforcement des compaci-

ts aux intersections et une qualifi cation

des extensions linaires.

+ 121 600 logements-bati

+ 121 600 logements-bati +parcelles

Optimisation du rseau isotropique

Intersections Rubans

4 interaction-4 a" itudes

100

Situation n 1

100

Une premire zone rsidentielle

situe au croisement du rseau primaire

se dveloppe en mailles. A lintrieur de

celles-ci se sont installs des activits in-

dustrielles, des quipements, des jardins

ou des parcelles agricoles. Lobjectif est de

favoriser et de renforcer la singularisation

progressive des ilts en fonction des usages

reprs.

Le coeur de llot devient un espace de li-

bert maximum. Les parcelles peuvent tre

mutualises et de nouveaux usages, person-

nels ou communautaires, peuvent appara-

tre. Chacun construit, tend, dveloppe sa

parcelle comme il lentend, venant crer un

vritable microcosme invisible depuis la

rue. Ces coeurs dlot peuvent tre aussi de

nouveaux points dintensit dans la ville.

Les anciennes usines sont reconverties afi n

daccueillir des quipements. Habiter la

ville sans habiter la rue devient un vritable

choix dimplantation pour les futurs habit-

ants.

100

Situation n 2

100

Une seconde poche situe le long du rseau

primaire se dveloppe comme le principal

vecteur dune urbanisation linaire et peu

structure. Lhabitat, lindustrie et les ser-

vices se rpandent directement le long du

ruban. Un systme binaire est tabli en-

tre une connexion directe la route et au

paysage larrire du ruban. De nombreux

espaces rsiduels, des interstices naturels,

des voies de garage, des parkings, des ter-

rains inusits, viennent scinder la ligne

continue du bti. Les interstices permettent

une densifi cation perpendiculaire au rseau

en donnant accs au fond des parcelles tout

en prservant un accs direct au paysage

dhabitude dissimul. Ils peuvent tre mu-

tualiss pour lindustrie ou lhabitat afi n

de dynamiser les structures existantes. Ces

interstices peuvent galement accueillir de

nouveaux usages ou quipements directe-

ment associs aux pratiques licales du ru-

ban.

100

Situation n 3

100

Une troisime poche situe au croisement

du rseau secondaire, semble tre le pre-

texte dun de regroupement de maisons

dans un grand paysage. En densifi ant, nous

favorisons ce regroupement et faisons

emerger une lisire. Celle-ci cadre et lim-

ite lexpansion de lhabitat en mme temps

quelle preserve lenvironnement et accue-

ille de nouveaux usages.

100

Situation n 4

100

La quatrime zone rsidentielle situe le

long du rseau secondaire, dveloppe des

habitats plus isols en relation directe avec

un paysage agricole. La densifi cation se fait

en direction des vides paysagers. Elle suit le

trac parcellaire afi n de prserver lactivit

agricole. Diffrentes typologies sont im-

plantes, toutes cherchant un maximun

douverture vers le paysage. Lisolement

serait recherch par tous.

Vision 2050

Le prototype dune mtropole lgre et

poreuse, produit par lassujetissement un

rseau totalement isotropique affi rme la co-

habitation des quatre attitudes.

La superposition des quatre systme per-

met un territoire poreux tout en tant struc-

tur, un territoire tenu par ses intersections

et requalifi par ses vides pour tendre vers

lquilibre.

La cohabitation renforce par lisotropie

du rseaux ne va t-elle pas permettre de

dmultiplier les manires dhabiter

lchelle locale?