Submitted)by))Wagner)Roofing)Company)

Co5Operating)Partner)of)IFD)Slate)Roofing)Contractors)of)North)America)

1)

Metal)Roof))

2)

3)

)Page)4 ) )Wagner)Roofing)History)5 ) )Job)History)6512 ) )Building)photos)before)and)roof)drawings)13515 ) )Safety)plan)and)photo)16525 ) )Scaffolding)drawings)and)photos))26527 ) )Demolition)and)change)orders)28540 ) )Copper)bells)and)cheneaux)41554 ) )Copper)dormers)55557 ) )Hart)Room)copper)cricket,)copper)built5in)gutter)and)flashings)58560 ) )Copper)radial)hip)cap)61564 ) )Decorative)copper)flashing)65568 ) )Flat)seam)copper)roof)69 ) )Copper)built5in)gutters)70573 ) )Clock)tower)74 ) )Conclusion)75 ) )Photo)of)completed)project)76578 ) )Nomination)letters)to)the)National)Roofing)Contractors)Association))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))for)Gold)Circle)Awards)79580 ) )Press)release)81 ) )Wagner)Rooflines)newsletter)82))))))))))))))))))))))))))))))))Final)photo)of)completed)north)elevation)83))))))))))))))))))))))))))))))))The)Wagner)Team))))))

Table)of)Contents)

! Otto)Wagner)began)Wagner)Roofing)in)1914.)!  Jack)Wagner,)Sr.)took)over)in)1937.)!  Jack)Wagner,)Jr.)and)Chuck)Wagner)managed)the)company)from)1962)to)1990.)

!  Chuck)and)Sheila)Wagner)took)over)in)1990)to)present.)

!  The)company)specializes)in)historic)and)government)buildings,)churches,)embassies)and)residential.)

!  The)business)has)a)large)sheet)metal)shop)which))provides)custom)fabrication.)

4)

! Wagner) Roofing) restored) the) 1907) metal) roof) on)Mahan) Hall.) The) job) included) replacing) the) 9000)square) for) metal) roof) and) built5in) gutter) and)ornamental)fascia)with)copper.)The)historic)skylights)were) cleaned) and) ornamental) copper) dormers)were)restored.)

!  The)job)started)April,)2011)and)was)completed)March,)2012)

!  The)General)Contractor)was)Allen)and)Shariff)!  The)Naval)Architect)was)Randy)Gehtler)

5)

Mahan)Hall)–)Southwest)Elevation)prior)to)Replacement)

%%%

6)

7)

North)West)Elevation)Prior)to)Replacement)8)

Aerial%view%showing%Mahan%Hall:%1.   Clock%tower%%2.  %Copper%roof%%3.   Hart%Room%roof%%4.   %Slate%mansard%roof%

and%dormers%5.   Copper%builtGin%

gutter%at%mansard%6.   Copper%builtGin%

gutter%below%batten%seam%roof%%

%

1%

2%3%

4%

9)

5%

6%

1%

2%

3%

1.   Clock%tower%2.  Copper%roof%3.   Hart%Room%roof%4.   Slate%mansard%

roof%and%dormers%5.   Copper%builtGin%

gutter%at%mansard%

Mahan)Architectural)Roof)Plan)

4%

10)

5%

See%next%page%for%details%

Mahan%Hall%Roof%Plan

!!!Blue!Areas!*!!SLATE!ROOFING!*!!Hart!Room!(Foreground),!Clock!Tower!(Center),!Mansard!(Top)atck!To!!!!Orange!Areas!–!COPPER!–!Flat!Seam!Copper!Roofing,!Built*In!GuIer,!Fascia!Ornamentalsin!guIer,!fascia,!H!Room!built!in!gut

!!!

Hart)Room)Slate)Roof)

Flat)Seam)Copper))Roof)

Clock)Tower)

13%Radiused%Dormers%%Slate%Mansard%

12)

1. A)fully)stocked)first)aid)kit)will)be)kept)on)site)at)all)times.)2. Fully)functional)fire)extinguishers)will)be)kept)on)site)at)all)times.)3. All)workers)must)wear)proper)work)clothing,)construction)boots,)and)safety)glasses)at)all)times.)4. All)workers)must)wear)hard)hats)whenever)below)a)work)area.)5. All)workers)must)wear)approved)Occupational)Safety)and)Health)Administration)(OSHA))Fall)Protection)whenever)working)on)an)area)where)a)fall)greater)than)6)feet)exists.)6. Each)person)working)above)6)foot)(1.83m))must)be)tied)off)to)an)approved)OSHA)safety)anchor)that)has)correctly)been)installed)to)the)roof)surface.)7. Scaffolding)to)be)inspected)and)signed)off)on)for)use)by)a)“competent)person”)daily)before)use.)Competent)person)to)be)a)Wagner)Field)Supervisor)or)Foreman)8. Any)scaffolding)found)to)be)“unsafe”)must)be)corrected)before)the)scaffold)can)be)used.)9. Any)injuries)must)be)reported)to)the)site)superintendent)immediately)and)an)accident)form)must)be)filled)out)and)filed)with)all)appropriate)persons.)INJURY%PROCEDURES)1. Determine)cause)of)injury)and)administer)appropriate)first)aid.)2. Call)Ambulance)or)transport)to)nearest)medical)facility)as)needed.)3. Notify)immediate)supervisor.)4. Fill)out)injury)report)with)detailed)information)and)signed)by)witnesses.)5. File)report)accordingly.)

SAFETY%PLAN%

13)

Wagner%Roofing%safety%plan%submitted%to%and%accepted%by%the%Navy%

FIRE%PLAN)1. )Four)(4))fully)functional)fire)extinguishers)to)be)kept)on)site)at)all)time.)2. Fire)Plan)to)be)Posted)in)work)area)at)all)times.)3. )If)fire)breaks)out;))4. Have)any)flammable)material)such)as)Acetylene)or)Propane)removed)from)the)immediate)vicinity.)5. Use)fire)extinguishers)until)expelled)and)immediately)notify)the)West)Annapolis)Fire)Department)@))(410)5)26658066.)6. Exit)roof)using)stairwell)or)scaffolding)and)congregate)at)front)of)Mahan)Hall.)7. Take)attendance)of)all)personnel)and)report)any)missing)persons)immediately)to)the)onsite)Fire)official.)8. Notify)immediate)supervisor.)9. Fill)out)a)report)with)detailed)information)and)eyewitness)accounts.)10. Have)all)persons)sign)report)and)turn)in)to)supervisor.)NOTES)1. All)Wagner)Roofing)employees)have)been)trained)in)OSHA)safety)practices)and)OSHA)code.)2. Wagner)employees’)have)been)trained)and)all)carry)a)minimum)of)a)(10))hour)OSHA)card)and)supervisor’s)have)been)trained)and)carry)a)30)hour)OSHA)card.)3. All)Wagner)employees’)have)been)trained)in)first)aid)and)Cardiopulmonary)Resuscitation)(CPR).)4. Wagner)Roofing)supplies)its)employees)with)all)necessary)safety)equipment.)5. Wagner)Roofing)uses)SEE,)Inc.)an)outside)and)fully)licensed)and)accredited)safety)company)to)inspect)its)jobs)and)train)its)personnel)in)the)proper)use)of)safety)equipment,)OSHA)practices)and)scaffold)erection,)inspection)and)use.)) 14)

15)

Safety%continued%

Approved)OSHA)anchor,)all)workers)are)tied)off))

!  The)engineered)drawings)for)the)scaffolding)were)submitted)and)revised)eight)times)to)comply)with)Engineering)Manual)385)(the$Army$Corps$of$Engineers$safety$regulations))before)approved.)

!  Erecting)the)scaffolding)was)quite)difficult)because)the)roof)areas)of)the)single)radial)arched)mansard)on)the)east)and)west)elevations)were)situated)directly)above)standing)seam)copper)roofs,)which)could)not)support)the)weight)of)the)scaffolding.)The)scaffolding)had)to)be)suspended)from)the)upper)flat5seam)copper)roof)and)tied)into)the)main)structure)of)the)mansard)façade)scaffolding.)The)mansard)on)the)north)elevation)had)both)a)vertical)and)a)horizontal)curve)which)is)where)the)center)main)structure)of)the)scaffold)was)erected)and)tied)into)the)façade,)then)the)east)and)west)elevation)scaffolding)were)suspended)down)and)tied)into)the)front)main.))

16)

17)

18)

19)

20)

)!  According)to)NAVFAC)(Naval)Facilities)5)Naval%Facilities%

Engineering%Command%is)the)United)State's)engineering)command,)committed)to)the)United)States)Navy)safety)regulations),)a)stair)tower)had)to)be)installed)for)access)and)egress.)The)scaffold)consisted)of)four)decks)to)cover)32)feet)(9.75m))of)vertical)run)from)the)eave)to)the)flat)roof.)Ladder)decks,)which)are)deck)hatched)with)foldable)ladders,)were)installed)on)each)deck)for)access)between)levels.)Each)had)to)have)its)own)safety)rail)and)swing)gate)system.)Eye)wash)basins,)first)aid)stations)and)fire)extinguishers)were)placed)on)each)deck)at)specific)intervals)in)case)of)emergencies.)

!  Per)the)engineered)scaffold)drawings)existing)slate)had)to)be)removed)from)the)mansard)at)certain)points)to)allow)for)epoxy)anchors)to)be)installed.)The)anchors)secured)the)scaffold)in)place)and)had)to)be)kept)watertight)throughout)the)job.)The)north)and)east)elevation)scaffolding)took)more)than)a)month)to)erect.))

21)

CLOCK%TOWER%

STAIR%TOWER%STAIR%TOWER%

22)

23)

View%from%Clock%Tower%showing%IGbeam%suspension%scaffolding%system%on%existing%rubber%roof%

24)

View%of%multiple%roofs%and%details%of%this%job.%%)Left:)Scaffold)stairs)to)Clock)Tower))Center:)Slate)mansard)and)suspended)scaffolding,)hip)metal)and)dormers)

25)

Scaffolding%

!  After)tear5off)had)begun,)it)was)decided)that)the)built5in)gutter)and)ornamental)fascia)and)13)ornamental)dormers)needed)to)be)replaced)and)another)change)order)was)issued.)The)State)Historic)Preservation)Office)(SHPO))and)the)Naval)Architect)were)called)in)to)oversee)and)approve)all)of)the)ornamental)details)before)installation.)

)!  Some)challenging)aspects)of)the)job)were:)unique)scaffolding,)a)

schedule)with)liquidated)damages,)safety)and)an)earthquake)while)the)job)was)in)progress.))Additional)challenges)included)the)restoration)of)one)snow)damaged)six5by5eight5foot)copper)dormer.)This)led)to)the)complete)restoration)of)the)remaining)twelve)dormers.)Working)around)the)regular)activities)of)the)Academy,)such)as)graduation)and)the)arrival)of)new)plebes)had)to)be)worked)into)the)schedule.)

26)

27)

Existing)condition:))1.  Cornice)at)copper)roof)2.  Dormers)3.  Built5in)gutter,)decorative)

fascia)with)bells)and)cheneaux)

1%

2%

3%

!  There)were)12)copper)bells)and)26)cheneaux)attached)to) the) fascia) outside) the)built5in) gutter.)These)were)replicated) to) the) exact) dimensions) and) details,)including) vertical) and) horizontal) seams.) The) fascia)and)ornaments)also)had)to)be)installed)in)the)original)order) and) spacing.) Detailed) measured) layouts) of)existing) conditions) and) mock5ups) had) to) be)fabricated,) submitted) and) approved.) 275) linear) feet)(84m)) of) ornamental) fascia) were) fabricated) and)installed.)

28)

29)

Randy)Ghertler,)Naval)Academy)Architect,)inspecting)the)damaged)bells)and)cheneaux) 30)

Damaged%bells%on%ornamental%fascia%

31)

Shop)fabrication)of))copper)bells))

32)

New%%copper%bell%and%original%copper%bell% 33)

Damaged%cheneaux%on%ornamental%fascia%

34)

Shop%Fabrication%of%%cheneaux)

35)

Original%Copper%Cheneau%and%New%Copper%Cheneau%36)

Assembly%of%ornamental%fascia%in%metal%shop%

37)

BuiltGin%gutter%with%decorative%fascia,%bells%and%cheneaux%

CHALLENGES:%Recessed%panels,%inside%and%outside%miters,%and%matching%all%existing%detail%

38)

Completed%ornamental%fascia%

39)Lead%coated%copper%drip%edge%

The%Restored%Antefixea%at%the%top%of%the%corner%of%the%mansard%where%it%intersects%%with%the%lead%coated%copper%watertable,%fascia%and%built%in%gutter.%

Before%restoration%

40)

!  The) original) thirteen) (13)) six5by5eight5foot) (1.83m) x) 2.44m))copper)dormers)were)damaged)by)snow)and)ice.)NAVFAC)was)informed) that) the)dormers) should)be) replaced.)The)flashing)had)been)previously)unsuccessfully) repaired)and) replaced.) It)took)five)men)to)remove)and)re5install)each)of)the)ornamental)dormers.)The)dormers)had) to)be)handled)carefully) so)as)not)to) be) damaged) in) any) way.) Scaffolding) surrounding) the)dormers) had) to) be) removed) from) two) scaffold) decks) at) the)same) time) to)make) an) opening) large) enough) to) remove) the)dormers,) raise) them) to) the) top) deck) and) then) lower) to) the)ground.) The) double5paned) circular) glass) windows) were)removed,)salvaged)and)reinstalled.)

!  During) this) operation) the) scaffolding) had) to) be) “yellow)tagged,”) and) all) workers) had) to) be) tied) off) using) full) body)harnesses,) lanyards) and) ropes) for) fall) protection.) Once) the)dormers) were) removed) the) modified) scaffolding) was) re5installed)and)“green)tagged”)for)use.)))

41)

Dormers%before%restoration%42)

Existing)dormer)and)glass)window)

43)

Damaged%dormers%

44)

Original%snow%damaged%dormer%

Deteriorated%Flashing%

The%dormers%were%transported%two%at%a%time%to%the%Wagner%sheet%metal%shop.%A%written%plan,%detailing%how%the%repairs%would%be%made,%was%prepared%and%submitted%to%SHPO%for%approval%and%Wagner’s%recommendations%were%accepted.%%

45)

Rear%view%of%copper%dormer%• Areas%in%yellow%required%repair%as%directed%by%SHPO%&%Naval%Architect%• Many%dents%from%snow%damage%had%to%be%hammered%out%and%copper%patches%soldered%over%holes%from%deterioration%

46)

Dormer%restoration%underway%in%shop%

The%final%decision%was%that%the%dormers%would%be%salvaged%and%rebuilt,%maintaining%the%original%patinaed%copper%for%historic%and%aesthetic%reasons.%The%restoration%included%replacement%of%the%circular%copper%window%liners%and%the%apron%flashing.%%Each%dormer%took%approximately%120%manGhours%to%remove,%repair%and%reGinstall.%

)

Restoration%of%Dormer%showing%copper%liner%

New%copper%flashing%being%installed%on%dormer% 47)

Circular%copper%window%liner%being%replaced%

Upside%down%view%of%dormer%showing%liner%(top)%and%apron%flashing%(below))

48)

Flashing%being%installed%on%dormer%

Soldering%new%copper%flashing%to%existing%dormer% 49)

Dormer%opening%before%reGinstallation%

50)

Dormer%being%installed%on%mansard%

Dormer%with%glass%installed%51)

Before%

After%

Interior%of%mansard%showing%dormer%openings%

52)

53)

Top:%Decorative%flashing%at%intersection%of%mansard%and%flat%seam%copper%roof%Center:%Restored%dormers%%Eave%of%slate%mansard:%builtGin%gutter%and%cornice%with%bell%and%cheneaux%Lower:%New%builtGin%gutter%below%batten%seam%roof%

54)

Copper%cricket%at%Clock%Tower%and%Hart%Room%

55)

Completed%builtGin%copper%gutter%at%Hart%Room%

Hart%Room:%skylights%were%cleaned%inside%and%out%and%flashed%with%copper%

56)

57)

Hart%Room% Copper%base%flashing%at%skylight%

Copper%counter%flashing%

Copper%%radial%hip%cap%

Upon%completion%of%the%slate%and%dormers,%Wagner’s%sheet%metal%department%fabricated%and%installed%the%20Gounce%(0.7mm)%copper%radial%hip%cap%and%the%twoGpiece%decorative%copper%flashing%along%the%top%of%the%mansard.%Both%details%were%duplicated%to%exact%dimensions%with%an%improved%hidden%cleat%system.%%

Before)

After)

58)

Shop%fabrication%of%radial%hip%metal%

59)

protection%Copper%cornice%and%hip%metal%with%temporary%slate%roof%)

Radial%hip%metal%installed%over%new%slate%roof%

60)

Decorative)copper)flashing)

Decorative)copper)flashing)at)intersection)of)slate)mansard)and)flat)seam)copper)roof)

Before%

61)

Decorative%copper%flashing%Before%

62)

Decorative%copper%flashing%After%

63)

Cornice%being%installed%over%wood%nailers%

Completed%slate%mansard%and%cornice%ready%for%installation%of%the%flat%seam%copper%roof%

64)

Copper%%roof%above%mansard%

%The)specifications)for)the)4,800)square5foot)(446)square)meter)flat5seam))roof)were)for)205ounce)(0.7mm))copper.)In)accordance)with)SMACNA)(Sheet)Metal)and)Air)Conditioning)Contractors)National)Association))))standards)Wagner)fabricated,)pre5tinned,)installed)and)soldered)1,900)sheets)of)185by5245inch)(457mm)x)610mm)copper)pans.)The)original)design)had)no)expansion)joints)but)they)were)installed)at)the)hips)and)ridge.)The)copper)roof)was)installed)over)1)½”)(13mm)insulation,)pressure5treated)plywood,)ice)and)water)shield)and)rosin)paper.)More)than)a)ton)of)solder)was)used)on)this)roof.)Work)had)to)be)performed)around)the)steel)I5beams)from)which)the)scaffold)was)suspended.)This)was)done)one)beam)and)leg)at)a)time.))Note:%Full%tieGoff%was%required%on%this%job% 65)

66)

Skylight%on%upper%copper%roof%above%mansard%

Before)

After)

67)

68)

Mansard%builtGin%gutter%(before%and%after)%

Built%in%gutter%below%batten%seam%roof%(before%and%after)% 69)

475)linear)feet)(145m))of)built5in)gutter)were)installed)

Clock%Tower%

70)Rendering%from%1907%of%Mahan%Hall%

Clock%Tower%

The)Buckingham)slate)and)copper)weather)vane)were)repaired.)

)The)flat)seam)lead)coated)copper)roof,)gutters)and)water)tables)were)replaced.)

71)

Above:)Existing)lead)coated)copper)roof)with)walk)pads.))Above)Right:)Flat)seam)lead)coated)copper)roof)being)installed.)Right:)Completed)lead)coated)copper)roof)with)walk)pads.)

72)

)The)earthquake)caused)the)time)on)the)clock)to)turn)back)one)hour.)Notice)the)shattered)glass)in)the)center)of)the)clock,)which)fell)onto)our)new)roof.)We)were)working)on)the)job)the)day)of)the)5.8)earthquake.)Fortunately)no)one)was)injured.)))

73)Glass)shard)from)clock)tower)on)newly)installed)membrane)roof)

!  The)Navy)and)SHPO)wanted)this)work)to)look)like)it)had)never)been)touched.)Wagner’s)job)was)to)replicate)the)metal)work)made)more)than)a)century)ago)to)match)the)existing.)

!  “It’s)probably)the)most)challenging)job)I’ve)work)on)in)my)44)years)of)roofing,”)Chuck)Wagner)says.))

!  The)Wagner)team)agrees)that)it)was)an)honor)to)be)working)on)the)grounds)of)one)of)the)most)revered)institutions)in)the)nation.)

!  Randy)Ghertler,)the)Naval)Architect)for)the)project,)called)the)Wagner)Roofing)work)“art.”)))

74)

Completed Work 2012

Mahan%Hall,%United%States%Naval%Academy,%Annapolis,%Maryland%USA%%

)Completed)March)26,)2012)

75)

76)

Nomination%letter%to%National%Roofing%Contractors%Association%from%Randolph%Ghertler,%Naval%Architect,%%for%the%NRCA%Gold%Circle%Award%for%Steep%Slope%

Nomination%letter%to%National%Roofing%Contractors%Association%from%Victoria%Mackey,%Allen%&%Sharriff%Safety%Director,%%for%the%NRCA%Gold%Circle%Award%for%Innovative%Solutions%%

77)

78)

79)

Gold%Circle%Awards%for%Outstanding%Workmanship%and%Innovative%Solutions%and%Platinum%Award%for%best%overall%job%

NRCA%President%Bruce%McCrory,%Chuck%Wagner,%Kevin%Morgan,%&%Former%NRCA%President%Allen%Lancaster%

Poster%made%by%NRCA%Awards%Committee%for%Gold%Circle%Nominees%

80)

81)www.wagnerroofing.com%

Completed)North)Elevation)

82)

83)

The%Wagner%Team%that%made%it%all%possible!!%

Kevin%Morgan%Superintendant%

Jeremy%LeeG%Purchasing%Manager%Sarah%ReynoldsG%Accounting% Andrzej%Tybor%

Sheet%metal%foreman%

Juan%TejadaG%Slate%foreman%Jose%LizamaG%Slater%

From%Right:%%Randy%Herald%GSheet%metal%foreman%Oto%VillalvirG%Sheet%metal%worker%Ben%AmayaG%Sheet%metal%worker%Jose%SantosG%Sheet%metal%worker%

Manuel%CerritoG%%Shop%foreman%