CONTRA DE CONCESIN

CONTRATO DE CONCESIN SJO____ - 07 CELEBRADO ENTRE LA PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA Y XXXXXXXXXXXXXXXEntre los suscritos a saber: por una parte, la PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA, institucin de educacin superior, no oficial, de utilidad comn, sin nimo de lucro, con Personera Jurdica reconocida mediante Resolucin nmero 73 del 12 de diciembre de 1933 expedida por el Ministerio de Gobierno, reconocida como Universidad mediante el Decreto nmero 1297 del 30 de Mayo de 1964, vigilada por el Ministerio de Educacin Nacional, con domicilio principal en la ciudad de Bogot D.C., representada en este acto por su XXXXXXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, vecino de XXXXXXXXXX D.C., identificado con la cdula de ciudadana nmero XXXXXXXXXXX expedida en XXXXXXXXXXXX, a quien se le ha otorgado poder especial por medio de escritura pblica No XXXXXXXXXXXX de la Notara XXXX del crculo de XXXXXX con fecha de XX de XXXXXXX de XXXXXXXX, entidad que en adelante, y para todos los efectos del presente documento se denominar EL CONCEDENTE, y por la otra, XXXXXXXXXXXXXX, sociedad comercial legalmente constituida por escritura pblica No XXXXXXX de la Notara XXXXX de Bogot, con fecha del XXXXXX de septiembre de XXXXXX, inscrita en la Cmara de Comercio de Bogot, segn consta en el Certificado de Existencia y Representacin que forma parte integral de este documento, identificada con el NIT No XXXXXXXXXXXX, con domicilio principal en la ciudad de XXXXXXXXXXXXXX, representado en este acto por XXXXXXXXXXXXXXX, identificada con la Cdula de Ciudadana No XXXXXXXXX de XXXXXXXXXXX, quien obra en su calidad de Gerente y como tal Representante Legal de la Sociedad, quien en adelante y para todos los efectos del presente contrato se denominar EL CONCESIONARIO, hemos convenido en celebrar el presente contrato de CONCESIN XXXXXXXXXXXX que se regir por las normas que gobiernan este tipo de negocios jurdicos y en particular por las siguientes:CONSIDERACIONES:

1. LA PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA, en desarrollo de su Misin y Proyecto Educativo, busca permanentemente el bien de la Comunidad Universitaria, reconociendo como un factor importante de desarrollo, el mejoramiento de la actividad fsica. Tambin, procura, a travs de diferentes mecanismos, estimular las actividades deportivas, factor decisivo para una mejor proyeccin profesional y personal.

2. EL CONCESIONARIO, es una sociedad dedicada a _____________________________, que propende por el bienestar social de la comunidad, especialmente de sus dependientes, asociados, y empleados

3. En atencin a lo anterior las partes para mejorar el desarrollo social de sus vinculados, han decidido desarrollar la actividad deportiva ________________ en las instalaciones del CONCEDENTE, beneficindose de la infraestructura global que se pone a disposicin de EL CONCESIONARIO, al cual comprende la instalacin deportiva denominada _______________, sus instalaciones elctricas, vestuarios, gradas, parqueaderos, accesos, y sistemas de seguridad.

4. En el presente acuerdo de concesin EL CONCESIONARIO Y LA UNIVERSIDAD, mantendrn su identidad corporativa y autonoma, la cual estar limitada por las polticas y lineamientos que aqu se sealan y las dems que en el desarrollo del presente contrato indique LA UNIVERSIDAD. CLAUSULAS:

PRIMERO.- Objeto: El presente contrato tiene por objeto la regulacin de las relaciones jurdicas entre las partes, derivadas del permiso de uso que hace EL CONCEDENTE al CONCESIONARIO de la instalacin deportiva denominada __________________, as como sus vestuarios, casilleros, instalaciones elctricas, gradas, parqueaderos y sistemas de seguridad, para que este ltimo desarrolle bajo su propio riesgo el evento denominado _____________, cuyas caractersticas se encuentran definidas en el Anexo No 3 de este contrato. Como contraprestacin EL CONCESIONARIO se obliga a realizar el pago del monto indicado en la clusula cuarta de este contrato.

PARAGRAFO PRIMERO: Junto con el espacio concedido dentro ________________, EL CONCESIONARIO, tendr derecho al uso de diez espacios de parqueadero, los accesos a la Universidad y la infraestructura general del espacio objeto de concesin. PARAGRAFO SEGUNDO: Los bienes muebles que ingrese EL CONCESIONARIO a las instalaciones de EL CONCEDENTE, el personal y los asistentes al evento pertenecern y dependern exclusivamente de EL CONCESIONARIOPARAGRAFO TERCERO: Para efectos del presente contrato, se entiende que en ningn momento se esta entregando por parte de EL CONCEDENTE a EL CONCESIONARIO, la tenencia de las reas donde se desarrollar el evento deportivo. Por lo tanto no le sern aplicables a este contrato las normas sobre arrendamientos del Cdigo de Comercio y del Cdigo Civil.

SEGUNDA.- Obligaciones del Concesionario. El CONCESIONARIO, se compromete a cumplir a cabalidad con todas las obligaciones contenidas en el presente contrato y todas aquellas que se desprendan del normal cumplimiento y ejecucin del contrato, entre las cuales especialmente se encuentran:

1. Desarrollo de la prestacin exclusiva del evento deportivo detallado en el Anexo No 1 de este contrato, por su cuenta y riesgo y bajo su vigilancia y control, siendo de su exclusiva responsabilidad la invitacin, planeacin, ejecucin, terminacin y liquidacin.2. Indemnizar al CONCEDENTE por cualquier dao o perjuicio que le pudiera causar a ste, con motivo o desarrollo del presente contrato, en todos los eventos en que el dao fuese causado por ste, sus dependientes o los participantes del evento.3. Acatar los reglamentos internos y cumplir con la organizacin, disciplina y medidas de seguridad establecidas por EL CONCEDENTE y en especial por el CENTRO JAVERIANO DE FORMACIN DEPORTIVA, los cuales fueron entregados oportunamente al CONCECIONARIO, quien declara su conocimiento y aceptacin.

4. Cumplir con los horarios del evento establecidos en la clusula Octava de este contrato. 5. Dada la calidad de Organizador del Evento deportivo EL CONCESIONARIO responder ante los participantes del evento por cualquier inconformidad y perjuicio causados por ste, salvaguardando de cualquier tipo de responsabilidad a EL CONCEDENTE 6. Desarrollar el evento dentro de los horarios autorizados por EL CONCEDENTE.7. Restituir el espacio dado en concesin en las mismas condiciones de recibo, salvo el deterioro natural por uso a la terminacin del evento, suscribiendo la respectiva acta de entrega.8. Pagar al concedente la remuneracin acordada por el uso del espacio dado en Concesin, en las condiciones y plazos previstos en al clusula quinta de este contrato. 9. Presentar para aprobacin de EL CONCEDENTE cualquier tipo de publicidad del evento, previa difusin del mismo, debiendo atender la regulacin de imagen institucional de EL CONCEDENTE 10. Asumir la custodia y guarda de los bienes de su propiedad que sean utilizados en el evento objeto de este contrato.

11. Implementar y desarrollar todas las condiciones de seguridad sobre los bienes, las actividades y operaciones ejecutadas en virtud del presente contrato.

12. Responder por cualquier dao causado por EL CONCESIONARIO a los estudiantes, profesores, personal administrativo, y dems miembros de la Comunidad Universitaria

TERCERA.- Obligaciones del Concedente. EL CONCEDENTE, se compromete a cumplir a cabalidad con todas las obligaciones contenidas en el presente contrato y todas aquellas que se desprendan del normal cumplimiento y ejecucin del contrato, especialmente las siguientes:

1. Permitir y propiciar el uso de la instalacin deportiva _____________, y la infraestructura global para el desarrollo del evento denominado _____________, el cual se realizar por EL CONCESIONARIO en forma independiente y autnoma por su cuenta y riesgo. Para el efecto EL CONCEDENTE autoriza al CONCESIONARIO el ingreso de los participantes del evento y su desplazamiento por las instalaciones previamente indicadas., de conformidad con el documento de Accesos que hace parte integral de ste contrato. 2. Comunicar por escrito y con mnimo (5) das de anticipacin cualquier modificacin que se presente en los horarios de acceso a las reas entregadas en concesin.

3. Designar un Supervisor, para la revisin de la actividad y la suscripcin del acta de entrega.4. Estudiar, y Aprobar o Desaprobar, los medios publicitarios del evento presentados por el Contratista

5. Realizar la revisin del rea objeto de concesin al momento de entregar, reportando los defectos que se observen en la misma al momento de la culminacin del evento.

CUARTA.- Duracin: El presente contrato tendr una duracin de ___ (__) das contados desde la suscripcin del presente contrato Este trmino no ser prorrogable salvo acuerdo previo de las partes expresado por escrito.QUINTA.- Remuneracin: EL CONCESIONARIO pagar a EL CONCEDENTE, como contraprestacin por el espacio y los dems derechos de explotacin de infraestructura entregados en concesin, una retribucin fija por valor de ______________________. El pago se realizar en las instalaciones del CONCEDENTE, al momento de la realizacin del evento.PARAGRAFO: El valor total fijado en esta clusula se pagara de forma anticipada el da de celebracin del evento, previa entrega de factura por parte de LA UNIVERSIDAD, con el lleno de los requisitos legales.

SEXTA.- Promocin del Evento: La promocin comercial del evento se encontrara a cargo de EL CONCESIONARIO, previa coordinacin con la persona o personas que para este fin exclusivo, determine EL CONCEDENTE. Todo anuncio publicitario, documento o medio visual o sonoro que cumpla con tal finalidad, deber ser previamente aprobada por EL CONCEDENTE, para asegurar el buen uso de la imagen institucionalSEPTIMA.- Determinacin de reas. El sealamiento de la instalacin deportiva a EL CONCESIONARIO no implica para este un derecho de ubicacin, por lo que EL CONCEDENTE se encuentra facultado para, en cualquier momento cambiar la ubicacin del rea que se concede en virtud del presente contrato, mediante comunicacin escrita enviada a las oficinas de EL CONCESIONARIO con una antelacin mnima de veinticuatro ( 24 ) horas, a la fecha en la que se pretenda hacer efectiva la reubicacin.OCTAVA.- Horario del evento: El horario del evento acordado entre las partes, para la prestacin de la actividad deportiva, es de _____ a _____ del da ______, fecha en la cual se encontrar en funcionamiento la instalacin deportiva ______________

NOVENA.- Contrato Comercial y Autonoma. EL CONCESIONARIO, es una sociedad independiente jurdica y econmicamente, que realizar su actividad de manera autnoma e independiente sin nexos de ninguna especie con EL CONCEDENTE, es decir que todas las operaciones comerciales y civiles que realice sern por cuenta exclusiva del CONCESIONARIO y utilizar en el desarrollo del evento a que se refiere la Clusula Primera del presente contrato, a su propio personal sin que haya subordinacin jurdica alguna entre sus colaboradores, dependientes, o participantes y el CONCEDENTE. En consecuencia, declara que el presente contrato es de naturaleza comercial y que no existe ningn vnculo laboral entre sus colaboradores o el personal que el contrate y el CONCEDENTE y, por tanto, conceptos como honorarios, salarios, prestaciones, etc., que sobrevengan por causa o con ocasin de los servicios de dicho personal sern asumidos exclusivamente por EL CONCESIONARIO.

DECIMA.- Responsabilidad Civil:. EL CONCESIONARIO acta de manera independiente frente al CONCEDENTE y es el nico responsable por las obligaciones que puedan surgir por el desarrollo del evento, en consecuencia EL CONCESIONARIO mantendr libre a EL CONCEDENTE de cualquier accin que se adelante en su contra por razn de las actividades previstas en este contrato. As mismo responder a EL CONCEDENTE por cualquier suma de dinero que se vea obligado a pagar por razn de conductas imputables a EL CONCESIONARIO DECIMA PRIMERA.- Ingreso: EL CONCEDENTE se reserva el derecho de controlar la entrada y salida de bienes, por parte de EL CONCESIONARIO o de cualquiera de los empleados, dependientes o participantes del evento, por ello, EL CONCESIONARIO deber informar a EL CONCEDENTE, las personas invitadas al evento as como los bienes objeto de su propiedad que ingresarn a las instalaciones del CONCEDENTE, para el desarrollo del presente contrato. DECIMA SEGUNDA.- Supervisin: EL CONCEDENTE, seala como supervisor del Contrato a ______________________, quien supervisar y coordinar con EL CONCESIONARIO todo lo pertinente a la correcta ejecucin del contrato. DECIMA TERCERA.- Cesin: En ningn caso podr EL CONCESIONARIO ceder total o parcialmente los derechos y obligaciones adquiridas en virtud del presente contrato.

DECIMA CUARTA.-. Prohibiciones: Queda prohibido a EL CONCESIONARIO realizar actividades distintas a las establecidas en este documento. Igualmente se prohbe realizar sus actividades en reas diferentes a las sealadas.

DCIMA QUINTA.- Clusula penal. El incumplimiento total o parcial de las obligaciones derivadas del presente contrato, faculta a cualquiera de las partes a exigirle al contratante incumplido de manera inmediata a ttulo de pena, una suma equivalente cincuenta (50) salarios mnimos mensuales vigentes a la fecha de la infraccin, suma que podr ser exigida ejecutivamente sin necesidad de requerimiento ni de constitucin en mora, sin perjuicio de la posibilidad de exigir las dems prestaciones que resulten en virtud del presente negocio jurdico y sin que se extinga la obligacin principal.

DECIMA SEXTA.- Impuestos: Para efectos fiscales, la cuanta del presente contrato es indeterminada de tal forma que los impuestos que el presente contrato llegare a causar sern asumidos en su totalidad por EL CONCESIONARIO.

DECIMA SEPTIMA.- Terminacin Anticipada:

12.1. EL CONCEDENTE podr dar por terminado el presente contrato en cualquier tiempo, siempre y cuando de ello notifique al CONCESIONARIO en forma escrita y con una antelacin mnima de quince (15) das calendario a la fecha en que se quiere dar por terminado el contrato, sin que haya lugar al pago de indemnizacin alguna por parte del CONCEDENTE.

12.2. El incumplimiento total o parcial de cualquiera de las obligaciones adquiridas por las partes en virtud de este contrato, facultar a la parte cumplida para dar por terminado el contrato, sin perjuicio de la correspondiente accin de indemnizacin de perjuicios.

12.3. Por mutuo acuerdo de las partes, manifestada mediante comunicacin escrita a la otra parte con una antelacin no inferior a diez (10) das calendario con relacin a la fecha en que dicha terminacin se haga efectiva, sin que haya lugar al pago de indemnizacin alguna, siempre que no se encuentren pendientes obligaciones en ejecucin, o valores causados no pagados.DECIMA OCTAVA.- Domicilio Contractual. Las partes acuerdan para todos los efectos del presente contrato, como domicilio la ciudad de Bogota D.C.

DECIMA NOVENA: Documentos del contrato.- Hacen parte del presente contrato los documentos que se enumeran y a continuacin se adjuntan:ANEXO 1. Certificado de Existencia y Representacin legal del CONCEDENTE expedido por el Ministerio de Educacin Nacional y Escritura Pblica No XXXX del X de XXXXX de XXXX de la Notara XXXXX del Crculo de XXXXXX

ANEXO 2. Certificado de Existencia y Representacin de el CONCESIONARIO, expedido por la Cmara de Comercio de XXXXX

ANEXO 3. Descripcin y Cronograma del Evento _________________________

ANEXO 4. Sistemas de Acceso y Control de Seguridad.

ANEXO 5. Manifestacin suscrita por el CONCESIONARIO de conocimiento de las normas disciplinarias VIGESIMA. - Resolucin de Conflictos: Las partes signatarias manifiestan que en caso de desacuerdo o conflicto en relacin con los trminos u obligaciones derivadas de este contrato, estas sern resueltas de forma directa y voluntaria entre ellas, mediante un proceso de Arreglo Directo, que ser notificada por la parte cumplida a la parte incumplida, ponindose de acuerdo en el lugar y los plazos de negociacin, los cuales en todo caso no podrn superar los sesenta das desde la notificacin inicial. VIGESIMA. - Acuerdo integral y Reformas: El presente contrato y sus anexos constituyen el acuerdo integral que vincula a las partes en relacin con el objeto del mismo. En consecuencia, el contrato deroga expresamente todos los acuerdos anteriores verbales o escritos que tengan relacin con el mismo objeto. Cualquier modificacin a los trminos aqu contenidos deber constar en documento escrito suscrito por cada una de las partes.

Para constancia se firma en Bogot D.C., en dos (2) copias de igual valor y contenido, el _________ (___) de ___________ de 200__

EL CONCEDENTE________________________C.C. _____________EL CONCESIONARIO_______________________

C.C. ,XXXXXXXXXXXXXXX, Persona natural, identificada con CC. XXXXXXXXXXXXX, matriculada en su calidad de comerciante, bajo el No XXXXXXX, todo lo cual se acredita mediante Certificado de Matricula Mercantil expedido por la Cmara de Comercio y quien para todos los efectos de este contrato se denominar EL CONCESIONARIO

En caso de que la forma de pago sea en diversos instalamentos, se deber incluir en la clusula quinta la forma de pago, de la siguiente manera:

La suma de XXXXXXXXX, equivalente al XXXXXX por ciento(X%) del valor total del contrato, mediante XXXXXXXX, dentro de los cinco das (5) hbiles siguientes a la fecha de la ltima firma del presente contrato, previa presentacin de la factura por el CONCEDENTE.

El saldo, es decir, la suma de XXXXX, ser pagado por EL CONCESIONARIO el da XX de XXXXXX de XXXXX, fecha de la ltima concesin otorgada por este contrato, previa presentacin de la factura por LE CONCEDENTE.