IEDEREEN MEE MET HET WONEN ?

Download IEDEREEN MEE MET HET WONEN ?

Post on 26-Dec-2014

669 views

Category:

Entertainment & Humor

1 download

Embed Size (px)

DESCRIPTION

ACW Vorming 8 maart 2012 - Iedereen mee met het wonen ? Zoektocht naar nieuwe woonvormen.

TRANSCRIPT

<ul><li> 1. IEDEREEN MEE MET HET WONEN ? ZOEKTOCHT NAAR NIEUWE WOONVORMEN MAART 2012 </li> <li> 2. Programma Inleiding Lespoir: een zoektocht naar een woning Community land trust: zoektocht naar financiering Samenhuizen en samenwonen: een zoektocht naar een nieuwe inhoud Samenhuizen en samenwonen: een zoektocht naar oplossingen Biloba: zoektocht naar wonen en zorg Documentaire over lespoir </li> <li> 3. 14 nouveaux logements la rue Fin Molenbeek14 nieuwe woningen in de Finstraat in Molenbeek </li> <li> 4. Terrein: Finstraat Sint-Jans-MolenbeekTerrain: rue Fin Molenbeek Saint-Jean </li> <li> 5. Partenaires / partnersFonds du Logement / WoningfondsMaison de Quartier / Buurthuis BonnevieCIRELEspoirAvec le soutien de / met steun vanCommune de Molenbeek / Gemeente MolenbeekPolitique des Grandes Villes / GrootstedenbeleidBruxelles Environnement / Leefmilieu Brussel </li> <li> 6. 3 objectifs3 doelstellingen Rponse la crise du logement: crer des logements abordables via laccs la proprit Antwoord op wooncrisis: betaalbare koopwoningen voor grote gezinnen Participation Participatie Logements durables Duurzame woningen </li> <li> 7. Principes de base cahier de chargeprincipes lastenboek bewoners Eviter conflits de cohabitation Conflicten rond gemeenschappelijke ruimtes voorkomen Duplex, image petite maison Duplexappartementen, huisjes Beaucoup de lumire naturelle Natuurlijke lichtinval Terrasses et jardins individuels Terrassen of individuele tuintjes Economiser lnergie Energie besparen Image positive Positief imago Prix abordable Betaalbare prijs Qualit et durabilit des matriaux Kwaliteit en duurzaamheid materialen </li> <li> 8. Visite maison passive / Bezoek passiefhuis </li> <li> 9. Runion dinformation maisons passives /Infovergadering over passiefhuis </li> <li> 10. Signature convention Fonds du Logement /ondertekening conventie Woningfonds </li> <li> 11. Participation la fte du quartierDeelname aan buurtfeest </li> <li> 12. Prsentation 7 projets darchitecture voorstelling 7 architectuurprojecten </li> <li> 13. Etudier les projets avec lEspoirBespreking van de projecten met lEspoir </li> <li> 14. Rencontre avec le bourgmestreOntmoeting met de burgemeester </li> <li> 15. Reunions de chantier /werfvergaderiingen </li> <li> 16. Ambassadeurs pourlconomie dnergieAmbassadeurs voorrationeelenergieverbruik </li> <li> 17. http://espoirmolenbeek.blogspot.com http://espoirmolenbeek.blogspot.com </li> <li> 18. IEDEREEN MEE MET HET WONEN ? Community land trust Zoektocht naar andere financiering </li> <li> 19. recht op wonen en recht op de stad viaCommunity Land Trusts </li> <li> 20. Wat is een Community Land Trust? Non profit Die gronden verwerft om er woningen (en andere functies) op te realiseren Blijft voor altijd eigenaar van de grond Maar verkoopt de woningen erop (aan een betaalbare prijs) Zorgt dat de woningen voor altijd betaalbaar blijven Begeleidt de eigenaars Verniewende beheersformule </li> <li> 21. Waarom een Community Land Trust in Brussel?Waar kan CLT antwoord op bieden?- Wooncrisis- Bestaande oplossingen botsen op hun limiet- Dreigende gentrificatie- Dualisering tegengaan door nieuwe visie op eigendomWat is meerwaarde van CLT?- Voordelen sociale huurwoningen combineren met voordelen aankoopsteun- Sociale cohesie- Extra stap op de woonladder- Begeleiding voor eigenaars- Werkt ook in dalende markt- Lokale economie </li> <li> 22. Brussel heeft potentieel voor CLT Woonbeleid gericht op eigendomsverwerving CLT-model gedragen door verenigingsleven Missende schakel tussen bestaande huisvestingsorganisaties Wijkcontracten en andere gewestelijke, federale en Europese middelen voor stadsontwikkeling Grote interesse bij publiek </li> <li> 23. Wortels ineen langetraditie vanutopischevisie ensociale strijd </li> <li> 24. De aarde als gemeenschappelijk bezit Chief Seattle Het grote opperhoofd in Washington heeft gesproken: hij wenst ons land te kopen Hoe kan je de lucht, de warmte van het land kopen of verkopen? Dat is voor ons moeilijk te bevatten. Als wij de frisheid van de lucht en de sprankeling van het water niet kunnen bezitten, hoe kan u het dan van ons kopen? </li> <li> 25. Grondbezit als bron van uitsluiting en armoede, gemeenschapsgrond als bron van gelijkheid Henry George (1839-1897) Welnu, dit is de remedie tegen de onrechtvaardige en oneerlijke verdeling van welvaart in onze moderne beschaving, en van al het kwaad dat er uit voortvloeit: we moeten de grond gemeenschappelijk bezit maken Progress and poverty (1879) -Speculatie en grootgrondbezit zijn de grootste bronnen van ongelijkheid en armoede -Een enkelvoudige belasting (single tax) op de onverdiende meerwaarde van de grond </li> <li> 26. Een model voor ideale nieuwe tuinstedengebaseerd op gemeenschappelijk grondbezit Ebenezer Howard (1850-1928) Garden Cities of Tomorrow (1898) -Een model voor een ideale stad -Tuinsteden met gemengde functies, in een cirkel rondom de grote steden -Scheiding eigendom grond en eigendom woningen -Democratisch bestuurd door de bewoners </li> <li> 27. 30 tuinsteden gerealiseerd in EngelandGrote invloed. Echos in tuinsteden in Belgi (bv. Logies en Floral in Brussel)Letchworth Garden City (1903) eerste en grootste tuinstad 33 000 inwoners Handel, industrie, Opbrengst wordt genvesteerd in de gemeenschap Wordt nog steeds beheerd en bestuurd op basis van dezelfde utopische principes </li> <li> 28. Een vruchtbare ontmoeting - 1964: 1000 mile walk for peace komt aan in Albany, Georgia. - 20 vredesactivisten worden 2 maand opgesloten. - Bob Swann en Slater King ontmoeten mekaar en starten briefwisseling - Hoe economische onafhankelijkheid voor Afro-Amerikanen in hetBob Swann landelijke zuiden? Slater King </li> <li> 29. Gramdan-beweging:Een model voor landhervorming Vinoba Bhave (1895-1982) - Spirituele opvolger van Ghandi - 1951: Bhoodan-mars (grond-gift) - Bhoodan-beweging wordt Gramdan- beweging (dorps-gift) </li> <li> 30. 1969-1980: langzame ontwikkeling Geplande gemeenschappen Aandacht voor huisvesting Prioriteit voor de armsten (bevrijdingstheologie) Ontwikkeling van beheersmodel met inbreng van de gemeenschap </li> <li> 31. Hoe werkt een CLT? </li> <li> 32. 1. Trust is eigenaar van grond Trust verwerft en behoudt grond ten behoeve van gemeenschap en individuele leden gemeenschap. Bij ons: - Onbebouwde terreinen (bv.wijkcontracten) - Leegstaande gebouwen - Bestaande woningen (via aankoopsubsidie) </li> <li> 33. 2. Scheiding eigendeom grond en eigendom woning Gebouw is eigendom van de bewoner (of coperatieve) Grond wordt geleased (in Burlington: 25 $ per maand) Grond is eigendom van CLT Bij ons? - Recht van opstal, erfpacht, - Voorbeelden : Louvain-la-Neuve, Etterbeek, Fesocolab, </li> <li> 34. 3. Eeuwigdurende betaalbaarheid voor laagste inkomens Woningen betaalbaar maken: Trust geeft subsidie bij aankoop (grondwaarde) Woningen betaalbaar houden: Bij herverkoop: Subsidie en 75% meerwaarde terug naar trust Oorspronkelijke waarde en 25 % meerwaarde naar verkoper (+ waarde verbeteringswerken) Trust koopt huis aan marktwaarde (voorkooprecht) Trust verkoopt opnieuw: subsidie en deel van meerwaarde gaat naar volgende koper </li> <li> 35. Aantal gezinnen met laag inkomen dat toegang tot eigen woning krijgt dankzij overheidssteun van 2.172.207$ Conventionele subsidies vs. Community Land Trust </li> <li> 36. Overheidssteun nodig om 357 gezinnen met laag inkomen te helpen eigenaar te worden Conventionele subsidies vs. Community Land Trust </li> <li> 37. 4. Trust = gemeenschap Eigenaars CLT- huizen Leden van de gemeenschap Overheid </li> <li> 38. Gemeenschap bestuurt trust Non-profit Open ledenorganisatie (bewoners en anderen) Gemengd bestuur bew oners andere leden overheid </li> <li> 39. 5. Blijvende verantwoordelijkheid Verantwoordelijkheid voor het land in eigendom Verantwoordelijkheid naar de gemeenschap: goed gebruik van het land Verantwoordelijkheid naar de bewoners: informatie en vorming, beschikbaar bij financile problemen, advies renovatie en onderhoud,... </li> <li> 40. Champlain Housing Trust </li> <li> 41. Een stad die weerstand biedt aan de crisis Sinds het begin van de crisis in juli 2007 zijn er in Burlington geen uitdrijvingen geweest na gedwongen verkoop van woningen van wanbetalers. Aandacht van de internationale instanties World Habitat Award in 2008 </li> <li>...</li></ul>