IDENTIFICACION DEL PATRIMONIO HISTORICO URBANO ARQUITECTONICO

DE LA CIUDAD DE MASAYA

AVENIDA SAN JERONIMO

Autoras:

GUNDEL TAMEZ

JILL AVILÉS

Tutor:

ARQ: URIEL CARDOZA

Arto. 1.

Se declara la ciudad de Masaya

“ PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN ”.

Ley No.61. Gaceta No.190 del 9-10-89

Ciudad de Masaya

Decreto No 193. Gaceta No.202 del4-9-1956

Iglesia de San JerónimoDecreto No 1398. Gaceta No.260 del

15-11-1967

Fortaleza el Coyotepe.

Declaración de Masaya patrimonio

Ley No.61. Gaceta No.190 del 9-10-89 Ciudad de Masaya

La Avenida San Jerónimo posee valoreshistórico–culturales sujetos a conservarse comoimagen histórica y servir de ejemplo parafuturas intervenciones en el área histórica deMasaya.

HIPOTESIS:

OBJETIVO GENERAL:

• Identificar los valores históricos urbanoArquitectónicos en la Avenida San Jerónimo.

Objetivos Específicos:

•Estudiar en lo general las característicasurbano-arquitectónicas y patrimoniales de laciudad de Masaya.

•Realizar un estudio para la identificación delos valores históricos urbano-arquitectónicosen la Avenida San Jerónimo.

OBJETIVOS:

Objetivos Específicos:

•Analizar el eje histórico de la Avenida SanJerónimo con énfasis en los estilosarquitectónicos presentes en el sector.

•Presentar recomendaciones para laintegración y conservación de la imagenurbano–arquitectónica de la Avenida SanJerónimo destacando su valor histórico -cultural.

OBJETIVOS:

METODOLOGIA.

DETECCION Y CARACTERIZACION

DISCRIMINACION DE INFORMACION

ANALISIS DEL ÁREA EN ESTUDIO

ESTUDIO DE TIPOLOGIAS ARQ.

ESTADO DE CONSERVACION DE LOS ESTILOS ARQ.

CRITERIOS DE INTEGRACIÓN A IMPLEMENTAR

RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS

TIPICAS

Se basa en la experiencia de los Centros Históricos de León y Granada, además de varios libros

consultados, principalmente el libro de Dieter Prinz, editado en otoño de 1979, Alemania.

UBICACION

República de Nicaragua.Departamento de Masaya.

Municipio de Masaya. Ciudad de Masaya.

CIUDAD DE MASAYA

CIUDAD DE MASAYA.

Trazado Romboidal.

Iglesia Nuestra Señora de la Asunción. Iglesia San Juan.

1750-1870

CIUDAD DE MASAYA.

Estación del ferrocarril.

1900

Hospital San Antonio.

Mercado Municipal.

Avenida San Jerónimo

Avenida San Jerónimo.Ciudad de Masaya.

Avenida San Jerónimo

Vivienda.Comercio.Servicio.Institución.Religioso.Educativo.

USO DE SUELO.

Núcleo Hab.1Núcleo Hab. 2

Núcleo Hab. 3

Núcleo Hab. 4

Edif. Sin Frag.

Potreros.

FRAGMENTACIÓN.

Sin informaciónanterior casa.

TABLA RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS EN

LA AVENIDA SAN JERONIMO

ESTILOS:

COLONIALCOLONIAL CON

NEOCLÁSICO NEOCLÁSICO

44.26 % 8.19 %13.11 % 34.42 %

MODERNO

TECHOS:

TEJAS TEJAS / ZINC

37.73 % 13.20 % 49.05 %

ZINC

TABLA RESUMEN DE LAS CARACTERÍSTICAS EN

LA AVENIDA SAN JERONIMO

PUERTAS:

DE ANGULO RECTANGULARARCO

REBAJADO

6.5 % 4.91 %63.93 %

6.5 %

ARCOMEDIOPUNTO

ARCOESCARZANO

19.67 %

RECOMENDACIONES GENERALES

IMAGEN OBJETIVO

Características que se obtendrán en la avenida con estas intervenciones:

Convertir la avenida en un conjuntourbano dentro de la ciudad de Masaya enel que predominen los usos residenciales yrecreacionales (culturales y religiosos).

Recuperar la avenida comoun conjunto arquitectónicohomogéneo externamente(fachada), para que enfuturas intervenciones serecuperen las edificacionesen su totalidad.

IMAGEN OBJETIVO

Características que se obtendrán en la avenida con estas intervenciones:

Presentar un conjunto que hayarecuperado los valores tipológicos,históricos o ambientales de las edificaciones.

Constituir un espacio de integración visualentre las dos iglesias más importantes de laciudad.

IMAGEN OBJETIVO

Características que se obtendrán en la avenida con estas intervenciones:

Un sistema de vías peatonales que ademásde proporcionar un tráfico peatonal seguro,propicie la utilización racional de esteespacio urbano.

Mediante la utilización de las fachadas dealgunas edificaciones, que por distintasrazones actualmente sólo esto se conserva,convertirlos en lugares de recreación ...

IMAGEN OBJETIVO

Características que se obtendrán en la avenida con estas intervenciones:

Disponer de un mobiliario y elementos decomplemento (señalización, depósitos debasura, etc.) que aseguren eldesenvolvimiento de todas las actividadesreligiosas y culturales que se llevarán acabo en la avenida.

Haber transformado el tráfico intenso atráfico vehicular restringido compatible conlas condiciones urbano-religiosas que sedesarrollan en La Avenida San Jerónimo.

IMAGEN OBJETIVO

Características que se obtendrán en la avenida con estas intervenciones:

Proponer por medio de este documentouna guía de normativa municipal para lapreservación de este sitio y que a la vezfomente el interés a una organizaciónciudadana que permita y propicie laparticipación de la población residente en laconservación y preservación integral de losvalores histórico-ambientales de la AvenidaSan Jerónimo.

RECOMENDACIONES ESPECIFICAS

1) En caso de no existir alero, el retiro frontal no debeexceder el 50% del ancho de la acera original.

RECOMENDACIONES PARA LA AVENIDA DE SAN JERONIMO

2) No se permitirán rampas de acceso vehicular a las

edificaciones.

3) Las nuevas construcciones deberán poseercoherencia constructiva, estructural y estilística,evitando cualquier simulación o falsedad que

pueda confundir al observador.

4) Las edificaciones dentro del conjunto urbanodeben armonizar con el entorno urbano inmediato(Parroquias).

5) Se conservará la alineación de fachada, de alero,cumbreras y remates de alero.

6) Conservación de tipo de cubierta y relación macizo

– vano.

7) Conservación de vanos (puerta - ventana) en suforma original.

Para efectos del estudio se utilizará el tipo deintegración por analogía, que se refiere a la gamade posibles asimilaciones de las características delentorno existente sin ser igual a él. Los limitesque permiten este tipo de integración son:

Integración por mimetismo, la cualretoma buena parte de las característicasoriginales del bien cultural cambiando la cantidadsuficiente de dichos caracteres para diferenciarsecon toda intención y claridad como unaaportación nueva.

Integración por abstracción, que retomalas características necesarias del entorno existentepara incorporarse a él, reinterpretando ocambiando varios de dichos caracteres de unamanera nueva, diferente y actualizada paraincorporarla al diseño.

CRITERIOS DE INTEGRACIÓN

RECOMENDACIONES FINALES

RECOMENDACIONES QUE SE

DESPRENDEN DEL ESTUDIO

1) Crear estatutos específicos dentro de la Ley deProtección del Patrimonio.

2) Difusión de la Ley de Protección del Patrimoniopor medio de talleres y medios de comunicación.

3) Crear una oficina del Rescate del Patrimonio en losdiferentes niveles, en la cual exista un grupomultidisciplinario conformado por arquitectos ehistoriadores con experiencia en la preservación yrescate de edificaciones, así como geólogos eingenieros, cuyo trabajo conjunto facilitaría laintervención y valoración de las edificaciones.

4) Crear un catálogo en el que se presenten y valorentodos los elementos que constituyan parte delpatrimonio.

5) Identificación de los valores históricos urbano –arquitectónicos presentes en las Avenidas ElProgreso, Zelaya y Real de Monimbó, por ser, juntocon San Jerónimo, las arterias principales queparten de la Plaza Central y que constituyen elorigen de la ciudad.

RECOMENDACIONES QUE SE

DESPRENDEN DEL ESTUDIO

6) Intervención de las edificaciones que se destaquenpor su valor histórico, individual o ambiental,priorizando en las que tengan alto grado dedeterioro para evitar así su pérdida total.

7) Presentar proyectos sostenibles por medio de loscuales se rescaten las edificaciones.

8) Establecer el Proceso de Preservación a seguir.1

9) Consolidar el programa de preservación del sectorhistórico de acuerdo al tipo de intervención.

1. Rojas, Eduardo. Old Cities, New Assets. Preserving Latin America's Urban Heritage. Este documento recopila los proyectos auspiciados por el BID y presenta el proceso y los tiposde intervención a seguir para la recuperación de un área histórica

10) Estrategias de preservación que incluyan laparticipación activa del sector privado.

ALTERNATIVAS DE IMPLEMENTACIÓN

TIPO DE INTERVENCIONES

Inversión directa del gobierno: esto está más adoptado enEuropa, donde los gobiernos han tomado el papel principal.(Varsovia, Polonia)

Sociedad sector público – privado: como parte de unamedida mayor, la municipalidad implementa un planestratégico para trabajar con la comunidad y el sector privadopara rehabilitar los espacios deteriorados. (Barcelona, España;Bologna, Italia).

Regulaciones e incentivos: esto puede usarse parapromover la preservación por parte del sector privado o comomedida preventiva para evitar el deterioro de los centroshistóricos. Los incentivos de impuestos pueden negociarse, alconvertirlas en contribuciones en efectivo a los quedesarrollan el programa mediante un mecanismo de mercado.Este programa ha funcionado al atraer la inversión privada a larehabilitación de los centros históricos dentro del Registro deLugares Históricos del país. (Estados Unidos, El Salvador,México).

Sociedad sector público – privado:Las opciones para la participación del sector privado en la

preservación varían de acuerdo al grado de coordinación einterdependencia entre este y el sector público:

1. Libre mercado: Los papeles de los dos sectores estánbien marcados. El sector público asume lasresponsabilidades de la planeación del desarrollourbano, mejoramiento de la infraestructura y de losespacios públicos, y preservación de los monumentospúblicos. El resto de las responsabilidades descansan enlos propietarios e inversionistas privados.

2.Sector publico: En esta estrategia el sector públicoasume todas las actividades de preservación. Este tipointervención es insostenible, depende de los fondospúblicos.

3.Asociación sector publico-privado: Una estrategiaintermedia es la promoción de la asociación entre elsector público y privado. En estos casos, puede ser demanera indirecta, directa o mediante la cooperación poruna institución semi – pública.

TABLA DE RELACION TEORICA DEL SECTOR

PUBLICO-PRIVADO EN LA PRESERVACION DE UN

CENTRO HISTORICO

Actividades de preservación.

Administración del edificio.

Mercadeo.

Rehabilitación del edificio.

Financiamiento.

Consolidación de tierras.

Promoción desarrollo económico.

Subsidios directos.

Incentivos de impuestos.

Preservación de sitios.

Mejorar espacios públicos.

Mejoras infraestructura.

Planes de rehabilitación.

Reglamento de preservación.

Publica Privada.

Asociación

Funciones Típicas del

Sector Privado

Funciones Típicas

del Sector Público

“Sí, efectivamente, la arquitectura contemporánea,cualquiera que sea su momento y su referente históricoprevio, si bien tiene el derecho – es más, la obligación –de expresar los contenidos materiales y espirituales dela sociedad que la produce, no tiene, por el contrario, elderecho de hacerlo a costa del legado histórico que lanutre; no a costa de resquebrajar la unidad dialécticaentre pasado y presente.”[1]

[1] Sifuentes, M. Alejandro (1991). “Introducción”. En revista DISERTACIONES 2. México.

Supremo tribunal de Justicia del Estado de Aguas Calientes.

C U A D R A S

CUADRA No. 1

ACTUAL.

RECOMENDACION.

C U A D R A S

CUADRA No. 2

ACTUAL.

RECOMENDACIÓN.

C U A D R A S

CUADRA No. 3

ACTUAL.

RECOMENDACIÓN.

C U A D R A S

CUADRA No. 4

ACTUAL.

RECOMENDACIÓN.

C U A D R A S

CUADRA No. 5

ACTUAL.

RECOMENDACIÓN.

C U A D R A S

CUADRA No. 6

ACTUAL.

RECOMENDACIÓN.

C U A D R A S

CUADRA No. 7

ACTUAL.

RECOMENDACIÓN.

C U A D R A S

CUADRA No. 8

ACTUAL.

RECOMENDACIÓN.

Estado actual de la avenida.Avenida San Jerónimo.

Avenida San Jerónimo.Estado actual de la avenida.

Avenida San Jerónimo.Recomendación de la avenida.

Avenida San Jerónimo.Recomendación de la avenida.

Edificios de importanciaen la ciudad.

Iglesia San JerónimoIglesia La Asunción

Mercado Viejo.Estación del Ferrocarril.

Avenida San Jerónimo.

Fiesta de San Jerónimo.

Cultura, Patrimonio y Turismo

MASAYA