hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9...osana sitä –vuorovaikutteinen 3d-palvelu...
TRANSCRIPT
Kaavoituspäällikkö Anitta Ojanen
Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019
Kaavoituskatsaus 2019
asemakaavoituksen painopiste on keskusta-alueen täydennysrakentamisessa ja asuntotarjonnan monipuolistamisessa
Kehittyvä kaupunkikeskusta -kärkihanke
Täydennysrakentaminen
rakentamista kaupungin sisällä olemassaolevaan ympäristöön hyödyntäen valmista yhdyskuntarakennetta ja palveluverkkoa
Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019
asuminen – asumisen linjaukset (painopisteet, tavoitteet)
kaupunkikulttuuri ja vapaa-aika
kaupunkiympäristö - tulevaisuuden kaupunkikuva -julkisen taiteen periaatteet
liikenne ja liikkuminen – keskustaliikenteen yleissuunnitelma –liityntäpysäköinti - pyöräpysäköinti
rakentaminen – kaavojen ajantasaisuuden arviointi – keskustan täydennysrakentamisen periaatteet – keskustan pysäköinnin periaatteet osana sitä – vuorovaikutteinen 3D-palvelu
yritystoiminta ja palvelut – kiinteistönomistajien aktivointi täydennysrakentamiseen
Kehittämissuunnitelma = Masterplan
visio tulevaisuudesta, jolla hahmotetaankeskustan kehittämistä kartoin, havainnekuvin ja tekstein
Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019
uudet kerrostalot – vanhan purku
uudet kerrostalot – lisärakentaminen osalla tonttia
rakennusten laajentaminen
rakennusten korottaminen
muu kuin asuinrakentaminen
käyttötarkoituksen muutokset
…Helsinki
Tapoja mm.
Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019
talous - palvelutaso - elinvoimaisuus
täydennysrakentamisesta saatavilla tuloilla taloyhtiöt voivat rahoittaa esim. remonttikustannuksia ja teknisiä parannuksia (energiatehokkuus tms.)
olemassaolevien verkostojen hyödyntäminen säästää yhteisiä resursseja
asukasmäärän kasvun ja monipuolistumisen myötä palvelutaso voidaan ylläpitää ja parantaa
keskustan elinvoimaisuus paranee
Kaupunkirakenne tiivistyy
hissien rakentaminen pidentää iäkkäiden kotona asumisen kestoa
…
hyötyjä mm.
Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019
kaupunkikuva – uudenlaiset asumismuodot - liikenne
kaupunkikuvan eheyttäminen ja identiteetin vahvistaminen
urbaanien kesantojen hyödyntäminen
kaupunkipientalot
kattorakentaminen
uudet pysäköintiratkaisut
kulkuväylien ja puistojen parantaminen
liikkumisen tarpeen vähentyminen
…
hyötyjä mm.
Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019
Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019
positiivinen kierre
Asuntoyhtiöiden uudistava korjaustoiminta ja lisärakentaminen VTT 2013
esim. taloyhtiö kaupunki
tiedonhaku = > yhteydenotto
suunnittelupäätös, viitesuunnittelu = > reunaehdot
hankesuunnittelu ja rahoituspäätös
hakemusasemakaavan muuttamiseksi / poikkeamiseksi
= > poliittinen käsittely
= > asemakaavamuutos tai poikkeaminen
viitesuunnitelmat prosessin kaikissa vaiheissaaineiston liittäminen 3d- kaupunkimalliin (mainosarvo)
maankäyttösopimus
rakennuslupa ja toteutus
prosessi
Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019
rakennettu ympäristö – rakennukset – tiiviys – liikenne - ympäristö
rakennusten koko ja korkeus - ilme ja tyyli, liittyminen katutilaanrakennushistoria ja korttelirakenne – näkymät - terveellisyysekologisuus – rakentamisen ympäristövaikutukset
haluttu tiiviys – rakennetun ja rakentamattoman suhde
kadut ja väylät – autot - jalankulku – pyöräily - esteettömyys –saavutettavuus – julkinen liikenne – pysäköinti ja huoltoajo – äänet - valaistus - opasteet
kaupunkiympäristön hulevesien käsittely (vettäläpäisemättömänpinnan määrä kasvaa) – topografia, suurmaisema
kaupunkivihreän suhde rakentamiseen – viherpihat – katupuut – puistot -viherkatot
keskustan täydennys-rakentamisenperiaatteet jalaatutekijät
Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019
keskustan täydennys-rakentamisenperiaatteet jalaatutekijät
toiminnallinen ympäristö – palvelut – kulkuyhteydet – kulttuuri ja virkistys
palveluiden tarjonta – palveluiden saatavuus
saavutettavuus
asukastoiminta – yhteisöllisyys – kaupunkitapahtumat – käytettävyys eri vuodenaikoina
sosiaalinen ympäristö – naapurusto – turvallisuus
paikan identiteetti – koettu laatu – tunnistettavuus – paikan henki
Hyvinkään keskustan täydennysrakentaminen 30.9.2019
kiitos – ota yhteyttä !