husbyggaren 2015 nr 4

NUMMER 4 | 2015

Farliga ämnen i byggmaterial

Certifierar fastigheter på löpande band

Krossa myterna om trä

Social och fysisk fastighetsförvaltning

DEBATT

Konkurrens istället för partnering

Vilka kemikalier byggs in i fastigheterna i dag?

METODER OCH MATERIAL

Greenwash sköljde bort hus

TEMA Green Building & Fastighet

Förvaltning av miljonprogrammet är karma enligt områdesansvarig

Yrkesporträtt

Med vår tjänst, Energistöd i förvaltning, hjälper vi dig att i förvaltningsskedet strukturera energiarbetet samt att prioritera rätt insatser. Vi använder dock inte stetoskop utan gör analyser av driftdator via web-uppkoppling. Mäter, loggar och analyserar mätvärden för temperatur, fukt, koldioxid, tryck, flöden och el. Analyserar dygns- och timbaserad el- och värmestatistik. Allt för att få ett gediget underlag för att ställa en diagnos.Med lång erfarenhet av energikartläggningar, beräkningar av energieffektiviseringsåtgärder samt felsökning och utveckling skapar vi den plattform du behöver för ett effektivt energiarbete. Och om du så behöver, utbildar vi även din personal inom drift och förvaltning i energiuppföljning och driftoptimering. Låt oss ta tempen på din fastighet och ordinera rätt energistöd. Kontakta oss på bengtdahlgren.se

Låt oss stäLLa en diagnos förenergiarbetet med era fastigheter

Cirka 400 kompetenta medarbetare gör Bengt Dahlgren AB till en av de största teknikkonsulternai Sverige. Med engagemang, nytänkande och kunskap om byggnation och förvaltning skapar vitekniska helhetslösningar för hela byggprocessen. De fem hörnstenarna i vår verksamhet är VVS,Energi & Miljö, Styr & Övervakning, Brand & Risk och Teknisk Förvaltning.

ma

lla.s

e

TQI har länge haft en bred kompetens kring energi-

och miljöfrågor. Nu omfattar den även miljöcertfiering

inom Miljöbyggnad. Läs om hur en certifiering går

till i senaste numret av TQI Kuriren på www.tqi.se.

Eller ring Karl Arnberg, som är energi- och miljöingenjör

på TQI, så berättar han mer – 08-567 021 21.

Vi hjälper dig med miljöcertifieringen

Vår expertkompetens inom energi- och miljöfrågor omfattar bland annat: Energieffektivisering. Miljö-certifiering. Drift- och underhållsfrågor. Klimatskal. Innemiljö. Fuktrelaterade frågor.

HUSBYGGAREN NR 4.2015 5

Tidningen Husbyggaren ges sedan 1958 ut av SBR

Svenska Byggingenjörers Riksförbund och är en heltäckande fack- och idétidning för bygg branschen och dess beslutsfattare. Tidningens riktar sig till kvalificerat byggfolk i före skrivande och byggande led inom Hus och anläggning, El, VVS, samt Fastighets-förvaltning.

SBR BYGGINGENJÖRERNA

Gävlegatan 15, 113 30 Stockholm, [email protected] Tfn: 08-462 17 90ISSN 0018-7968

REDAKTION

[email protected]

Ansvarig utgivare: Lars Hedåker

Teknisk redaktör: Andreas [email protected]

Redaktör: Helena Thorén070-621 55 [email protected]

ANNONSAVDELNING

Mediarum Sverige AB08-644 79 [email protected]

PRENUMERATIONSÄRENDEN

08-643 11 [email protected]

PRENUMERATIONSPRISER

Prenumeration, kronor per år: 495:–Lösnummer, plus porto: 89:–Samtliga priser exkl. moms.

UTGIVNINGSPLAN 2015

Nr 1 v.10 Nr 2 v.17 Nr 3 v.23 Nr 4 v.38 Nr 5 v.44 Nr 6 v.49

GRAFISK FORM OCH TRYCK

Koncis Kommunikation, StockholmExakta, Malmö

OMSLAG

Foto: Vasakronan

Husbyggaren är medlem i Sveriges Tidskrifter. Upplagan är 11 200 ex. Kontrollerad av TS.Husbyggaren uttrycker SBRs officiella uppfattning endast då det särskilt anges.Redaktionen ansvarar inte för material som inte beställts.

BYGG ■ EL ■ VVS ■ ANLÄGGNING

Ledare

ilken sommar förresten. Svalt i juni och inte mycket bättre i juli, även om meteorologerna påstår att julis medeltempera-tur var nära den normala så räcker inte några dagars höga

temperatur för att kompensera alla andra dagars kalla väder. Hoppet står till augusti och september och det har ju börjat bra.

Bostadsbristen och det låga bostadsbyg-gandet fortsätter att skapa debatt. Ny statis-tik visar att antal bostäder som påbörjats i år är cirka 23 660 och det finns prognos på att det kan bli över 47 000 bostäder som påbörjas för 2015, allt enligt Boverket. Nästa år kan det bli 50 000. Men det räcker ändå inte för att täcka behoven. Befolk-ningsökningen visar att det behövs runt 70 000 bostäder varje år de närmaste fem åren.

Det har under decennier byggts för få hyresrätter och detta är bland annat en följd av dålig lönsamhet och bruksvärdes-systemet, en följd av 1942 års hyresregle-ring, som gör det svårt att ta ut en hyra som täcker produktionskostnaden. Men å andra sidan har vi nu så höga bruksvärdeshyror, så det är frågan om vi inte i realiteten upp-nått någon sorts marknadshyror, åtmins-tone i nyproduktionen.

Till detta kan vi lägga den stora efterfrå-gan på bostadsrätter och villor och som en följd av efterfrågan också de alltför snabbt ökande bostadspriserna. Det gäller inte bara i storstäderna. Priserna ökar mest på minde orter. Det senaste året har bostads-rättpriserna i snitt över hela landet ökat med 14 procent och villapriserna med 10 procent, allt enligt Svensk Mäklarstatistik.

Det råder enighet om att prisökningen behöver begränsas, därav kravet på ett amorteringstvång på bostadslånen. Hushål-lens skulder har det senaste året ökat med 7 procent, vilket är betydligt mer än deras inkomster. Tyvärr kan man befara att pris-rallyt och lånefesten fortsätter i väntan på lagen om amorteringskrav som lär komma nästa vår/sommar.

Det är väl uppenbart att den samlade bostadsmarknaden lider av brister, av stora brister enligt en doktorand vid KTH i Stock-holm som forskar kring problemen och hon är inte nådig i sin kritik. Hon menar att till exempel höga priser, hushållens skuldsätt-ning, bostadsbrist och långa köer till bostä-der är uttryck för ett politiskt misslyck-ande. Politiken har inte gjort sitt jobb och inte vågat ta i de stora problemen. Och det finns mer att ta i - flyttkedjorna fungerar illa, skatter och hyresregleringen snedvri-der incitamenten, den slopade fastighets-skatten bör kanske omprövas, nedtrappade räntebidrag (är det väl ingen som vågar ta i), att byggkostnaderna i Sverige ligger 70 procent över EU-genomsnittet på grund av bristande konkurrens och offentliga krav. Och så här fortsätter det. Kommer det att

bli bättre i framti-den? Här är väl inte optimism det första man tänker på.

Och sommaren har trots allt tagit lite fart.

Sommaren är snart över

LARS HEDÅKERAnsvarig utgivare [email protected]

V

Branschreglerna säkra våtrum ger både hantverkare och beställare praktiska instruktioner för hur man bygger våtrum på rätt sätt. Läs mer om GVK på www.gvk.se Där kan du ladda ner eller beställa säkra våtrum och hitta GVK-auktoriserade företag.

Branschreglerna för tätskikt i våtrum

www.sika.se

Allt som behövs för ett lyckAt projekt!Avjämning · betongrenovering & ytskydd · betongteknik · elAstisk limning ·fog · golv · plAttsättning · tak · vAttentätning

Som ledande teknikkonsult bidrar ÅF till en bättre framtid. På ÅF strävar vi efter att skapa så kallade smart buildings, fastigheter där man bygger in teknik som övervakar och styr energiförbrukningen vilket leder till effektivisering och lägre driftskostnader. Med fokus på energieffektivisering tror vi på en bättre framtid. ÅF är hjärtat i teknikvärlden. Följ våra framgångar på www.afconsult.com

På ÅF har vi en passion för

Energieffektivisering

HUSBYGGAREN NR4.2015 7

Innehåll # 4 | 2015

8 MARKNADSNYTTEgen trädgård för hyresgäster, fjärrövervaka avfuktning, färdiga broar, proaktiv planering av service, kompismoln.

12 VILKA KEMIKALIER HAR DU BYGGT IN I HUSET?Hormonstörande och cancerframkallande ämnen. Vad döljs i byggmaterialen?

18 INSATSERNA SOM GAV KONTORSKOMPLEX GULDFastighetsbolaget Vasakronan masscertifierar enligt LEED.

25 KROSSA MYTERNA OM TRÄKlimatpåverkan av träprodukter, robust LCA tål att jämföras.

30 MILJONPROGRAMMETS FÖRVALTNINGFastighetsförvaltning med hjärtat hos de boende. God affär och samhällsnytta.

37 DEBATTKonkurrens istället för partnering.

38 FORM & TEKNIKRenovering, är det den gyllene medelvägen?

40 METODER & MATERIALGreenwash i Skövde? Anrikt hus revs för nybyggnation trots protester.

42 UTBLICKOm Västafrika, hållbarhet och framtid.

43 YRKESPORTRÄTTNiklas Dabrowski är områdesansvarig i Stockholmsförorten Vårby gård.

45 FRÅGA JURISTENOrena anbud i offentlig upphandling.

50 NOTERATMobiltäckning i energisnåla hus, hemlöshet är ett bostads-problem. Svensk Byggplåt ny branschorganisation.

54 NYTT FRÅN SBRNy försäkringsförmedlare från 2016, Linn Bessner är ny utbildnings ansvarig.

I nästa nummer: Grundläggning, geoteknik & ROT. Numret kommer ut vecka 44.

TEMA I DETTA NUMMER

Finns det skadliga ämnen i dagens byggmaterial? Lär dig kemika-lierna du bör vara uppmärksam på.

Masscertifiering av fastig heter sker under 2015. Sveriges största fastighetsbolag certifierar åtta av tio byggnader för att visa att de är bra värdar som driver dem miljö-vänligt.

Träbyggnaders potential för att lindra klimatförändringar ligger i den temporära lagringen av koldioxid.

I flera miljonprogramsområden tar fastighetsbolagen både socialt och fysiskt ansvar för boendet. Med stort hjärta lyssnar förval-tarna på sina hyresgäster.

RÄTTELSE I artikeln Utblick i Husbyggaren 2015:2 beskrevs ett alternativ till betong, som undersökts vid en konstruktionsfirma i Tokyo. I artikeln beskrevs att kiselsand i en gjutform observerats härda genom injektering av koldioxid. Läsarkommentarer har skickats in till redaktionen som påpekar att härdning inte kan uppstå i ren kiselsand. Injektering av koldioxid kan åstadkomma härdningseffekter, men för detta krävs att kiselsanden är förorenad.

Härdningen i sig är således inte omöjlig, men förutsättningarna för densamma har inte till fullo klarlagts i studien som Utblick utgick ifrån. Härdningsfenomenet kan ha uppstått genom att koldioxiden reagerat kemiskt med föroreningar i kiselsanden (kvartssanden, kiseldioxid) och bildat karbonater som i sin tur kittat ihop sandkornen. Kiselsand innehåller nästan alltid föroreningar som aluminium, alkalimetaller, järnföreningar, vilka lätt reagerar vid ytan av eller i mikrosprickor i sandkornen.

■ GREEN BUILDING & FASTIGHETER

12

30

18

40

8 HUSBYGGAREN NR 4.2015

Marknadsnytt

Klimatsmarta boende i MalmöI stadsdelen Augustenborg i Malmö byggs ett höghus och ett lägre hus med etagelägenheter, kallade Greenhouse. Husen innehåller 44 hyres rätter med den senaste tekniken inom energi och miljö. De är passivhus med smarta elnät, gröna tak, stora odlingsbalkonger, solceller, separat mätning och debitering av varmvatten och el samt reglering av belysning via hyresgästens smarta telefon. Det är inte vem som helst som får flytta in i januari 2016. Hyresgästerna väljs ut beroende på hur de svarat på en enkät.www.mkbfastighet.se

Robust nödbelysningProLED med kondensator som energiackumulator, är en funktionell och robust armatur, med möjlighet till både ledbelysning och hänvisning. Armaturen har kapslingsklass IP65 och klarar låga omgivningstemperaturer, ända ned till –30°C. Kondensatorn har en livstid på cirka tio år, vilket påverkar underhållskostnaderna.

ProLED kondensator är lämplig för både inom och utomhusinstallationer och levereras med enkelsidigt piktogram H / V / N.www.eltek.se

Stulna maskiner spåras med GPSEn stulen entreprenadmaskin värd en halv miljon kronor spårades med hjälp av GPS. Tjuvarna hade startat maskinen och kört iväg den under natten. På morgonen upptäcktes stölden och polisanmäldes. Efter ett par timmar löste ett vibrationslarm ut, men polisen missade tjuvarna. Med bara några timmars stillestånd fick entreprenören tillbaka maskinen.www.axtech.se

Proaktiv planering av service Det kan vara svårt att snabbt hitta en lämplig tidpunkt för service på anläggningsmaskiner. Nu vänder Swecon på ordningen med hjälp av telematiksystemet CareTrack som finns på Volvos nyare maskiner. Det enda kunden behöver göra är att godkänna att Swecon aktiverar maskinens CareTrack, vilket är kostnadsfritt. Därefter kan kunden släppa bevakningen av service.

Swecon började med proaktiv serviceplanering i början av året. Försöket slog väl ut och från och med maj arbetar alla anläggningar enligt denna metod. Det betyder att det på varje anläggning finns en person som bevakar och drar igång planeringen för service i god tid.www.swecon.com

Bild: Jaenecke Arkitekter

3 mm hög ljussensorLjussensorn LSFLAT mini KNX ett ljusstyrkereglage vars konstruktion och funktion ska ge alla belysningsstyrningar mer individualitet, flexibilitet och energieffektivitet. Dold i den pyttelilla, täta kapslingen kan den, tack vare sin riktade ljusmätning, halv eller helautomatiskt koppla om, reglera eller styra två separata ljuskanaler. Dessutom beräknar den upp till två externa ljusvärden med potential för en omfångsrik kaskadkoppling. När det gäller en särskilt exakt registrering av dagsljuset drar sensorn nytta av ett mätområde på upp till 10 000 lux.www.esylux.se

När Sverige 2011 övergick från ett

nationellt regelverk (BKR) till Euro-

koderna blev beräkningsmetodiken

för fästdon till träkonstruktion mer

fördjupad och avancerad. Solid Wood

hjälper inte endast konstruktören att

utföra beräkningarna, utan guidar

också användaren till att välja rätt

produkt för sin applikation.

Slipper krångliga beräkningar

Handberäkningar vid dimensionering

av fästdon till träkonstruktioner är

både krångligt och tidsödande. Tvär-

kraftsberäkningar med BKR innebar

några få enkla ekvationer samlat på

cirka 5 sidor baserat på ett generellt

fästdons geometri. Med Eurokoderna

är regelverket för samma slutresultat

samlat på hela 23 sidor och utgår

ifrån en specifik produkts prestanda,

framprovad i samband med CE-märk-

ning. Att dimensionera fästdon för

hand är ett dåligt alternativ eftersom

risken att göra fel är stor, men att

strunta i att analysera knutpunkterna

är tyvärr ett ännu sämre altenativ. Nå-

got som Isac Lejondahl, byggingenjör

på Gunnebo Fastening påpekar:

– Att dimensionera själva stommen

ses som en självklarhet, men att inte

lägga ner lika mycket omtanke på

stommens knutpunkter är riskfyllt. En

konstruktion är trots allt inte starkare

än dess svagaste länk.

Säkerhet och trygghet

Solid Wood utför beräkningarna på

några få minuter. Programmet ger

förslag på lämplig produkt samt re-

kommendationer gällande dimension,

ytbehandling, antal fästdon samt kant-

& centrumavstånd. Många timmar kan

sparas och byggaren får det lättare i

och med tydligare föreskrifter.

Lars Dahl, Gunnebo Fastenings

marknadschef förtydligar:

– Dimensioneringshjälpmedel för

infästning till betongkonstruktion är väl

utvecklat hos många leverantörer. Vi

ser, med de senaste årens förändring i

regelverk, samma behov gällande trä-

konstruktion. Solid Wood ger säkerhet

och trygghet i dimensioneringen.

Solid Wood finner du via

www.gunnebofastening.se

SOLID WOOD

Gunnebo Fastening lanserar Solid Wood, ett unikt dimensionerings-program för konstruktörer. Med Solid Wood dimensioneras fästdon till träkonstruktion på en bråkdel av tiden mot vad det tar idag att utföra motsvarande handberäkning. Solid Wood ger byggindustrin trygghet, tidsbesparing och komplett produktguidning.

KOSTNADSFRITT PROGRAM FÖR TRÄFÖRBAND


Marknadsnytt

Fjärrövervaka avfuktningGrunden i systemet är basstationen Celsicom Connect CC202, som tar emot signaler från både trådlösa och trådbundna givare. Sedan skickas de vidare från basstationen via en nätverkskabel eller trådlöst via ett USB modem. Systemet mäter temperatur och fukt i första hand men kan även mäta ånghalt, daggpunkt, CO2, radon, flöde och tryck.

Möjligheter finns att koppla upp sig med smartphone, surfplatta eller dator. På varje rad visas namnet på varje plats som övervakas med aktuellt värde. Skulle något värde passera det som ställts in rödmarkeras raden. Det går även att sända ut larm via SMS och epost. Flera kan följa mätvärdena samtidigt.

Det finns även möjlighet att med hjälp av en adapter koppla in styrning av till exempel en eller flera byggfläktar. När önskat fuktvärde nåtts stängs helt enkelt fläktarna av på distans.www.nordtec.se

Bärbar trådlös laddareMed nya portabla APC Mobile Power Pack laddas smarta mobiler, surfplatta eller vilken annan enhet som helst med en USBkabel – utan eluttag. Ett hjälpmedel till dig som under en längre tid behöver använda flera GPS beroende appar eller när du måste använda mobilen och vet att du inte kommer att ha möjlighet att ladda den i tid.

Laddaren kan ligga i väskan i månader utan att tappa laddningskapacitet. Den mindre laddaren M5 räcker för att ladda en smart mobil två gånger. M10 kan ladda en surfplatta en gång eller en smart mobil fyra gånger. www.schneider-electric.com

Broar färdiga att monteraEn småvägsbro med tvärspänd platta för mindre trafikerade vägar samt en gång och cykelbro med fackverkskonstruktion är de första broarna från Martinsons. På ritbordet ligger ytterligare två gång och cykelbroar. Skillnaden mellan de senare modellerna är att den ena är en balkbro och den andra en bro med tvärspänd platta. – Intresset för att bygga broar i trä växer tack vare hög prestanda och för att trä ofta smälter in i den omgivande miljön på ett bra sätt. Såväl materialvalet som den energisnåla tillverkningen av träbroar ger en drygt halverad klimatbelastning jämfört med andra material. Eftersom träet dessutom binder koldioxid minskas belastningen ytterligare, säger Johan Sundbom på Martinsons.

De monteringsfärdiga broarna skiljer sig från den vanliga typen av broar. Allt från normberäkningar och inköpsrutiner till produktionsprocess, logistiklösning och all dokumentation, är klart när beställningen kommer in. De nya broarna är också utvecklade för att underlätta för broteknikkonsulterna genom att erbjuda en färdig och professionellt redovisad produkt.www.martinsons.se

LathundenNytt i den femte utgåvan av Lathunden är att det finns dimensioneringstabeller för bärlinor till golvbjälkar till altaner, färgåtgångstabeller, skruv och spikguide samt ett utvik av Trärådhuset med dimensioner, virkeskvaliteter för virke, skruv, spik och beslag.Dimensioneringstabellerna är anpassade efter de senaste dimensioneringsreglerna EKS 9 (BFS 2013:10). Lathunden vänder sig främst till hantverkare, arkitekter, konstruktörer, anställda i bygg och trävaruhandeln och privatpersoner.www.svenskttra.se

Detaljrika värmebilderVärmekamera med kompakt, slimmad design ger användaren tillgång till snabb och pålitlig felsökning och rapportering.

Med FLIRs patenterade MSX® bildförbättring och en ljusstark, lättanvänd pekskärm med automatisk skärmbildsorientering, ger kameran otroligt detaljrika värmebilder, som gör det lättare att lokalisera problem. MSX lägger till viktiga detaljer från den vanliga, visuella kameran till C2s värmebilder, så att siffror, bokstäver, textur och andra egenskaper är lätt igenkännliga samtidigt som värmebildens temperaturdata finns kvar. www.flir.com

Konstruktionens unika fördelar:

• 48 mm tunnare konstruktion än standard

• Färre komponenter ger effektivare och snabbare montage.

• Nu ännu bättre U-värde

• Låg vikt med glasull

• Obrännbar isolering

• ISOVER UNI-skiva 35 är en EPD-verifierad isolering.

Du vet väl att du numera kanspara både plats, pengar och tid?

Bygg och renovera energismart med ISOVER Vario Xtra

www.isover.se/kompaktatak

Ä N N U E N I N N O V A T I V L Ö S N I N G F R Å N I S O V E R

Möjligheten att använda kompakta snedtakskonstruktioner i vårt kalla klimat har nu tagit ett stort kliv framåt.

Den nya, variabla och patentanmälda ångbromsen ISOVER Vario Xtra ger platsbesparande och fuktsäkra konstruktioner utan luftspalt och montaget går snabbare än vanligt.

ISOVER Vario Xtra lämpar sig för takkonstruktioner i hela Sverige. Konstruktionen fungerar även med ISOVER InsulSafe® lösull och lättbalk i högre tjocklekar.

Gå in på vår hemsida och läs mer om kompakta tak och projekt-eringsanvisning för ISOVER Vario Xtra. Du hittar även vår lösning i Wikells sektionsfakta® ROT 15/16, Yttertak (11.050).

Läs mer här!

Svensktillverkad isolering

Kompakta_Tak_210x297_2015-05.indd 1 2015-05-08 10:04:58


GREEN BUILDING & FASTIGHET

en fastighet kan flera tusen produk-ter komma att byggas in innan det flyttar in någon. Antalet olika mate-rial och kemikalier blir ännu större. Om du då som fastighetsägare får frågan om du har byggt in ett visst ämne kan det bli komplicerat att ge

ett direkt svar. Dessa frågor har flera aktörer

VILKA KEMIKALIER har du byggt in i huset?Ämnen som asbest och PCB användes efter många år i byggbranschen innan larmen kom. De gav kost-samma saneringar, farliga ämnen på byggplat-serna och kemiska cocktails för de boende. Det är några av kon sekvenserna när nya material introduceras marknaden. Lär dig om vilka ämnen du bör undvika i dag.

TEXT: HANS VON STEDINGK FOTO: JONNY HELLMAN

Ifått ställas inför i samband med historiska saneringar av exempelvis asbest och PCB. I framtiden hoppas vi förstås att vi kan und-vika behov av saneringar men vi vet också att kunskapen om hur olika kemikalier påverkar oss människor och vår miljö är begränsad. Nya ämnen och material har tagits fram med i stort sett bara funktion i

fokus. Något ekonomiskt eller annat tving-ande incitament att också undersöka hälso-aspekter innan nya ämnen börjat användas har inte funnits.

Många lever idag i tron att om en pro-dukt får säljas så har någon myndighet ”godkänt” dess innehåll. Så är dessvärre inte fallet. Lagkraven som reglerar vilka ämnen som får förekomma i exempelvis byggprodukter är mycket begränsade. Det är producentens ansvar att säkerställa att produkten är säker.

ALLA ÄMNEN REDOVISAS INTE

För en användare som vill veta lite mer om vad en produkt innehåller kan detta bli frustrerande. Går man in i en matbutik så kan man läsa sig till på förpackningarna vad produkten består av. I färgbutiken är informationsredovisningen inte lika nog-grann. Men vi har åtminstone rätt att begära att få se ett säkerhetsdatablad där det för produkten finns information om


ämnen som har kända negativa hälsoeffek-ter (omfattas av klassificering enligt den EU-gemensamma CLP-förordningen). Observera att det saknas krav på redovis-ning av hela innehållet. Endast idag kända hälso-och miljöfarliga ämnen måste framgå. Går vi sedan till bygghandeln och köper en vara blir rätten till information ännu mer begränsad. Informationskrav på varor sak-nas nämligen generellt. Den möjligheten till information som ges i lagstiftningen inne-bär att du som inköpare har rätt att få infor-mation om varan innehåller ett ”särskilt far-ligt ämne” i halter över 0,1 procent. EU lis-tar dessa ämnen i den så kallade kandidat-förteckningen där det per dagens datum finns 163 ämnen. Leverantören har dess-utom 45 dagar på sig att ge denna informa-tion. Denna hantering begränsar möjlighe-ten till ett aktivt produktval utifrån infor-mationen. Information om ämnen som inte finns på kandidatförteckningen behöver inte redovisas alls för varor. Det betyder att det inte finns några laggrundade krav på att redovisa information om vilka material och ämnen som en vara innehåller utöver kan-didatförteckningen.

VI HAR LÄRT AV MISSTAGEN

Historiskt har samhället och byggbran-schen fått hantera kostsamma erfarenheter för bland annat sanering av PCB, asbest och kaseinhaltigt flytspackel. Inget av de pro-blem som senare förknippats med dessa ämnen och material var kända när de togs i bruk och började användas. De historiska lärdomarna av det skulle kunna vara att det inte går att förutse vilka ämnen som kan komma att förknippas med risk för ohälsa i framtiden. Fastän saker och ting ibland

upplevs som trögt har vi kunnat dra en hel del lärdomar med åren. I och med införan-det av REACH lagstiftningen behöver mer information tas fram rörande potentiella risker med aktuella kemikalier innan de sätts på marknaden. Och för ämnen som redan finns på marknaden kan vi dra lärdo-mar av tidigare erfarenheter, och forsk-ningen går framåt. En förutsättning är att vi som användare får information om vad som faktiskt ingår i en produkt, för det finns inte alltid ett intresse från producen-ten att förmedla det. Idag läggs en hel del forskningspengar på ren utredning av vilka produkter som kan innehålla problema-tiska kemikalier, vilket är information som borde kunna fås fram på ett betydligt effek-tivare sätt.

LOGGBOK FÖR BYGGNADER

Tack vare frivilliga initiativ från aktiva fast-ighetsägare och beställare som i samarbete med berörda branscher succesivt börjat ställa krav på mer information om ämnes-innehåll i produkter, finns idag databaser, så som exempelvis Byggvarubedömningen, med mer information än vad lagen kräver.

I Sverige börjar beställare i allt större utsträckning kunna räkna med att få ta del av vilka ämnen som ingår i byggprodukter de köper och producenter börjar även visa mer acceptans för detta. I det stora hela så är mitt intryck att de flesta aktörer vill åt samma håll. Det som saknas är mer samar-bete och ibland lite påtryckningar för att få med sig de som inte är lika frälsta och för att uppmuntra de som går före. Lagstiftning kan spela en viktig roll för att få med sig alla på en acceptabel lägsta nivå. Boverket har fått i uppdrag att undersöka om det finns

förutsättningar för att införa ett nationellt system för dokumentation av byggproduk-ter/byggmaterial och byggnadskomponen-ter vid nybyggnation av byggnader, en så kallad loggbok för byggnader. Detta ska redovisas senast den 15 december i år. Sam-tidigt leder Kemikalieinspektionen en utredning om eventuell reglering av farliga ämnen i byggprodukter som ska presente-ras den 1 december i år.

VILKA ÄMNEN VILL DU UNDVIKA?

Frågan om växthusgasers effekt för männis-kans framtid diskuteras på allra högsta glo-bala politiska nivå, medan hälsoeffekter till följd av kemikalieexponering ofta ses som lokala problem. Frågan är om inte kemika-liehantering borde vara en minst lika priori-terad fråga utifrån vad vi vet idag och vilka farhågor som finns. I en rapport som WHO och UNEP står bakom från 2012 beskrivs att vi idag vet om cirka 800 ämnen med miss-tänkt hormonstörande egenskaper. Men för flertalet av dessa ämnen saknas tillräckliga studier. Exponering för hormonstörande ämnen verkar inte bara påverka vår för-måga att fortplanta oss, utan det finns också en rad exempel på kopplingar till våra vanligaste folksjukdomar som cancer, diabetes och fetma. Flera varianter av ämnen i gruppen ”ftalater” har hormonstö-rande egenskaper. Det är också en ämnes-grupp som är och har varit vanligt förekom-mande i byggrelaterade produkter, där de exempelvis används som mjukgörare i plastmaterial och fogar med mera. Som mjukgörare i plastmaterial har de inte bun-dit in hårt till den övriga plaststrukturen utan ftalaterna lämnar med tiden plasten och kan då komma ut i inomhusmiljön.

TallkottkörtelHypofys

Sköldkörtel,bisköldkörtlar

Binjurar, njurar,bukspottkörtelTarmar

Testiklar, äggstockar

Pubertetsförändringar För tidigt klimakterium

Prostata cancerAlzheimerParkinson

ÅderförkalkningHjärt- och kärlsjukdomar

InlärningssvårigheterAstmaÖkad kännslighet för infektioner

Fetma Diabetes typ 2Infertilitet Bröstcancer

2 12 25 40 60 70Å L D E R

Hormonstörande kemikalierRunt oss finns hundratusentals kemikalier, varavminst flera hundra är hormonstörande.Enligt ny rapport från WHO har dessastarkare koppling till våra folksjukdomarän vad forskare tidigare trott.

Exempel sjukdomarSom vi kan drabbas av om vi tidigtutsätts för hormonstörande kemikalier.

TT/SVENSKA GRAFIKBYRÅNKÄLLA: WHO, Stockholms universitet

Kemi

kalie

rna fi

nns överallt runtomkring oss,

i läke

medel, i

smink, i stoppningen i soffan

eller

i leksakerna till barnen.

VÅRT HORMONSYSTEM• Styrs av de endokrina organen• Cirka 50 olika hormoner reglerar till exempel ämnes- omsättning, fortplantning, tillväxt och utveckling.

De viktigasteendokrinaorganen



HORMONSTÖRANDE ÄMNEN

Det finns en rad varianter i ämnesgruppen där vissa är betydligt mer potenta att orsaka hormonstörande effekter än andra. De värsta varianterna av ftalaterna finns nu upptagna på kandidatförteckningen, men som beskrivits tidigare så innebär inte det att de är förbjudna att användas i exempel-vis plastgolv. Det krävs ett aktivt produktval med kravställande för att undvika dessa ämnen. En svår utmaning är också att hitta lämpliga alternativ till de mjukgörare som

vi vet att vi vill undvika. Flera av de alterna-tiv som har ersatt de värsta ftalaterna har inte allt för stora strukturella olikheter med de mer problematiska. Å ena sida önskar man inte föra in begränsningar på svag vetenskaplig grund som får ekonomiska konsekvenser, å andra sidan borde man kanske tillämpa försiktighetsprincipen hår-dare då vi inte kan veta i vilken utsträck-ning som bland annat människors och djurs fortplantningsförmåga riskeras. Klart är att det finns stora behov av mer kunskap

och anledningar att veta var i våra produk-ter och fastigheter vi stoppar in olika mate-rial och ämnen.

SVÅRA ATT BRYTA NER

Det finns även andra ämnesgrupper som är extra aktuella att diskutera ur miljö- och hälsosynpunkt. Halogenerade organiska ämnen är en ämnesgrupp som varit på tapeten länge. Med halogenerade ämnen avses organiska ämnen där atomgruppen halogener (vanligast med klor, brom eller


fluor) ingår i strukturen. PCB:er är den ämnesgrupp som många har hört talas om i miljösammanhang och ofta får exemplifiera miljöproblematiska kemikalier. Det som de andra halogenerade ämnena har gemen-samt är att de är biologiskt svårnedbryt-bara. Problem uppkommer då de vanligtvis också får egenskaper som gör att de kan ansamlas i fettvävnader i organismer och till slut lagras de upp i koncentrationer som får biologisk påverkan.

HÖGFLOURERANDE ÄMNEN

I en kartläggningsrapport från Kemikaliein-spektionen som publicerats i sommar så konstateras att över 3 000 olika kommersi-ella högfluorerade ämnen finns på världs-marknaden idag men för cirka hälften av dessa har det inte gått att få fram vilka pro-dukter/tillämpningar de används för. De högfluorerade ämnena kan exempelvis användas för ytbehandlande ändamål på grund av dess smutsavstötande egenskaper. Det positiva med dessa ämnen är till exem-pel att mindre och mildare tvättmedel kan användas. Men kommer de fluorerade ämnena ut i naturen så kommer de inte att brytas ned under överskådlig framtid. Vi vet också att flera av dessa ämnen ansamlas i levande organismer och har giftiga egen-skaper. Det mest problematiska högfluore-rade ämnet är perfluoroktansulfonat (PFOS) som bland annat har använts i brandsläckningsskum och nu finns i bety-dande halter i flertalet vattentäkter. Vi är nu alla exponerade för PFOS, och ämnet mäts upp i blodprover i den allmänna befolkningen i Sverige.

PCB-SANERING

Vi ser liknande problematik med brome-rade ämnen där vi har till exempel Tetra-brombisfenol A (TBBPA) och hexabromcy-klododekan (HBCDD) som fortfarande är vanligt förekommande i flertalet produkter, exempelvis elektronikrelaterade produkter. Polyklorerade bifenyler (PCB) blev det exempel som visade hur illa det kan gå. I Östersjön blev halterna så höga att ett fler-tal djurarter var nära att försvinna. Bland annat leder höga halter av PCB och klore-rade dioxiner till att äggskalen blir tunnare vilket innebar kraftig minskning av många fågelarter. Det positiva är att exemplet med PCB också visar att det lönar sig att agera utifrån kunskap som kommer fram. Omställningar i olika tillämpningar och även omfattande saneringsarbete har lett till att halterna av PCB kraftigt har gått ner. Detta gäller inte bara för fiskar och fåglar i Östersjön utan nedgången gäller även för djurliv i andra världsdelar och halter som

HANS VON STEDINGKFilosofie doktor i miljökemiMiljöbedömare, Byggvaru bedömningenwww.byggvarubedomningen.se

mäts i människor. Idag används dock fortfa-rande andra klorerade organiska ämnen. Klorparaffiner har också använts under lång tid och de mest problematiska varian-terna är utfasade från produkter som pro-duceras i Europa. Det finns dock de varian-ter med lite längre kolkedjor som fortfa-rande används.

PVC-plast har också en struktur med klor-kol bindningar och är även det ett omdebatterat material på grund av dess stabila struktur, men som i övrigt inte har några kända problematiska egenskaper. PVC har ändå ett dåligt rykte ur miljösyn-punkt men det beror mest på att exempel-vis ftalater och kadmium har använts som mjukgörare respektive stabilisator i plasten. Även andra halogenerade plaster uppvisar inte heller några problematiska egenskaper så länge som ”kedjorna” är intakta. Det är dock svårt för användare att kunna utvär-dera vilka polymerer som har delar som har potential att släppa från ”kedjan” och inte. Det är även svårt att veta vad som sker i produktionsstegen och vad som kan bildas i avfallshanteringen.

CANCERFRAMKALLANDE ÄMNEN

Polyaromatiska kolväten (PAH), är en ämnesgrupp som bildas vid ofullständig förbränning och vid upphettning av orga-niskt material. De har bland annat cancer-framkallande egenskaper och förmåga att tas upp via huden. För byggprodukter är PAH:er aktuella att förhålla sig till för exem-pelvis asfaltbaserade produkter och mate-rial innehållande kimrök. Det är även aktu-ellt i produkter som baseras på återvunna bildäck. I Sverige och Europa har det dock funnits krav på skärpta haltgränser för PAH:er i bildäck sedan över tio år vilket gör att produkter som produceras idag med återvunna bildäck inte uppvisar samma problematik.

BLY I BYGGPRODUKTER

De problematiska hälsoeffekterna med tungmetaller har varit kända länge. Vanli-gast förekommande i byggprodukter är bly som fortfarande kan ingå i flera procent i mässingsprodukter. De stora farhågorna för blyet i mässing är dess användning i dricks-vattenrör, men för dessa applikationer så finns det reglerat i vilken utsträckning bly får lakas ur till dricksvattnet. Problem med urlakning som ger blyhalter över satta halt-gränser för acceptabelt dricksvatten kan dock förekomma i fall med enskilda dricks-vattentäkter där de kemiska förutsättning-arna i vattnet påverkar urlakningstakten. Idag finns blyfria mässingsalternativ men för att processa dessa behöver ibland nya

maskiner införskaffas för att kunna pro-cessa produkterna till önskvärd funktion och form.

KEMISK COCKTAIL I BYGGNADER

Vid en byggnation används även ett stort antal kemiska produkter. Om använd-ningen är bra ur hälso-/miljösynpunkt beror helt på användningen. En produkt för utomhusbruk kan vara direkt olämplig att använda i en inomhustillämpning. Det är vanligt att det finns ingredienser som är tänkta att reagera och bilda stabila slutpro-dukter, men ämnen med reaktiva egenska-per kan också ha egenskaper som är allergi-framkallande och ibland även cancerfram-kallande. Dessa ämnen ska det finnas infor-mation om i säkerhetsdatablad, och rätt hanterat så utgår normalt de problematiska egenskaperna när produkterna applicerats och är torra. Det är dock viktigt att hantera dessa produkter rätt ur arbetsmiljösyn-punkt och även vid avfallshantering säker-ställa en korrekt hantering. I fall då förut-sättningarna inte är optimala så som kallt och regnigt väder kan det bli problem. Det kan också vara slarv och okunskap om hur produkterna ska hanteras som riskerar att orsaka okontrollerad exponering eller utsläpp.

För att vi i framtiden ska kunna känna oss trygga med de hus och den inomhus-miljö vi befinner oss i så är det viktigt att veta vad som omger oss. Det finns helt klart saker som vi idag inte kan veta säkert om i vilken utsträckning och hur materialen och ämnena vi använt kan påverka vår hälsa. Har det inte funnits anledning att miss-tänka några problem så har de ämnena normalt inte blivit noggrant undersökta. Vilken risk som ska anses som acceptabel kan också skilja sig avsevärt mellan bruka-ren och den som producerar. Finns det dokumentation på ämnes- och materialnivå om vad som är inbyggt så finns också möj-ligheten att både avfärda och fastställa kopplingar mellan upplevd hälsa och en viss inomhusmiljö, och vid behov snabbt och kostnadseffektivt identifiera om ett visst material eller ämne som berörs av nya rön är inbyggt i huset och åtgärder behöver vidtas. ■

Nya Sto-InnoDrain. Sto ligger i framkant när det gäller

utvecklingen av effektiva, säkra och estetiska fasadsystem. Att vi hela

tiden tänker ’system’ innebär att du får en fasad som håller högsta

kvalitet i alla steg.

Nyhet! För ett mer omsorgsfullt byggande.En putsad fasad skapar estetiska och funktionella värden samtidigt som den signalerar äkthet och tradition. Nu har vi utvecklat den dränerande isolerskivan Sto-InnoDrain med ännu bättre prestanda än sin föregångare. Det innebär nya möjligheter till ett säkert och effektivt byggande.

Sto-InnoDrain ingår i StoTherm Vario D – ett dränerat fasadisolerings-system som i kombination med StoGuard blir tvåstegstätat.

Skivan erbjuds i dimensioner från 30 mm till 200 mm i steg om 10 mm. Systemet är godkänt enligt Boverkets normer och skivan ger dig ökad energiprestanda med en dokumenterad brandklassning.

Välkommen att föra en stolt byggtradition vidare in i framtiden.

www.sto.se

BRANDLIN

E

Cementa AB ingår i den internationella byggmaterialkoncernen HeidelbergCement som har cirka 45 500 medarbetare i fler än 40 länder.

Vi är med och skapar ett hållbart samhälle

Betong står stadigt och säkert genom tiderna och finns i allt ifrån broar och hus till konst och

inredning. Betong är en närproducerad produkt som är fullt återvinningsbar och som är en själv-

klar del av ett hållbart samhälle. Med 135 års samlade kunskaper och erfarenheter är Cementa

idag ett modernt högteknologiskt företag och vi satsar stora resurser på att utveckla nya cement-

produkter och användningsområden för cement och betong. Vår vision för noll koldioxidutsläpp under

produkternas livscykel går målinriktat vidare. Följ oss i vår utveckling av framtidens material för

hållbar samhällsbyggnad. Läs mer på www.cementa.se.


GREEN BUILDING


varteret Garnisonen består av fyra byggnader med sammanlagt 180 000 m2, där Svea och Göta Livgarde är från 1880-talet. De är K-märkta i näst högsta (grön) klass

av Stockholms Stadsmuseum. I början på 1960-talet byggdes FOA-huset när Försva-rets Forskningsanstalt som bäst höll på med att utveckla den svenska atombomben. 1971 byggdes Karlahuset, Sveriges längsta kon-torsbyggnad med 360 meter.

Vasakronan har ägt Garnisonen sedan bolaget bildades ur Byggnadsstyrelsen 1991. Många av poängen för LEED-certifiering nåddes, särskilt under den senaste tioårs-perioden, berättar fastighetschef Karl Lind-gren. Teknikenhetschef Stefan Pettersson var också med vid intervjun.

Energi är en viktig post, och där är det ett systematiskt och långvarigt arbete som gett resultat. Största bidragen kom från modern styrutrustning och nya fläktar.

– Vi bytte ut ett fläktaggregat mot åtta nya och mindre och förbättrade värmeåter-vinningen. Pneumatisk styrning har ersatts med datorstyrning.

Vidare har man tilläggsisolerat tak och vindar och bytt till moderna fönster på en del håll och satt in solfilm på andra fönster.

Ett annat sätt att minska värmebelast-ningen och minska elförbrukning gäller belysningen.

– Det är vi som fastighetsägare som installerar belysning. Vid större avflytt sät-ter vi oftast in LED-lampor.

GRÖNA HYRESAVTAL

Inomhusklimatet är en fråga som kräver dialog med hyresgästerna, ofta genom Gröna hyresavtal. Det betyder att man sät-ter ”gemensamma mål och handlingsplaner

med fokus på en långsiktigt hållbar lokalan-vändning” och att ”gemensamt och långsik-tigt minska energianvändningen för värme, kyla och el”.

– Det är en dialog där jag upplever att alla är positiva, säger Lindgren.

Han ser det också som självklart att man ibland får justera inomhusklimatet manu-ellt, efter hyresgästernas önskningar.

LEED handlar inte bara om energi utan till exempel också om att gynna miljövän-ligt resande.

I Garnisonen finns låsbara cykelparke-ringar för (dyra) cyklar. Intill finns omkläd-ningsrum med dusch, så att man slipper ta svettiga cykelkläder till kontoren.

– Vi vill hjälpa hyresgäster att resa på ett klimatsmart sätt, säger Lindgren.

Garnisonen var pionjär för det koncep-tet, och det har sedan spridit sig till andra fastigheter.

LADDPLATSER FÖR ELBILAR

Man var också tidigt ute med laddplatser för elbilar. Det finns tio laddplatser för hyresgästernas elbilar i garage och tio plat-ser ute.

Det är mer än vad det finns behov av än så länge, men det var ett medvetet val att ta höjd.

Tekniken kommer.– Alla våra egna tjänstebilar och driftfor-

don är miljöbilar och vi går successivt över till el, säger Lindgren.

Utemiljön ger också LEED-poäng och där har Garnisonen det väl förspänt med mycket höga träd och grönytor.

Certifieringen har inte varit tvingande för att ändra arbetet.

– Den är mer en bekräftelse på att vi gjort rätt.

Och fortsätter med det:– Vart femte år måste vi återrapportera

för att behålla certifikatet, påpekar Lind-gren.

Vasakronan har inga planer på att höja från nivån guld till den högsta nivån, Pla-tina, för Garnisonen och andra befintliga byggnader.

– För nybyggnad vill vi nå minst till guld och gärna Platina. ■

K

Det röda kontorskomplexet Garnisonen, på Östermalm i Stockholm, LEED certifierades på nivån guld våren 2015, men alla åtgärderna var vidtagna tidigare, däribland cykelparkeringar med omklädningsrum.

TEXT: FREDRIK LUNDBERG FOTO: VASAKRONAN

INSATSERNAsom gav kontorskomplex guld

Vi vill hjälpa hyresgäster att resa på ett klimat smart sätt.

HPC-balken, den mest flexibla samverkansbalken i Sverige sedan 15 år.– Nu med svanen-märkt korrosionsskydd.

Läs mer på www.sveconsteel.seEN 1090-1

www.byggelement.se

Kontakta oss

Quality Hotel View, Malmö

Vi är rätt leverantör - vad du än ska bygga!Helprefabricerat eller industriellt platsgjutet, det är frågan.

Hos oss är valet enkelt. Vi har både och. Det är vi ensamma om på marknaden.

Vi kan blanda systemen och ge den absolut bästa lösningen - oavsett vad du ska bygga.

Det är vår styrka!


GREEN BUILDING

entréerna till allt fler av Vasakro-nans byggnader finns en plakett inom glas och ram som visar att fastigheten är LEED-certifierad.

Vasakronan har cirka 185 fastig-heter i Stockholm, Göteborg, Malmö, Lund och Uppsala. Det är

störst i Sverige och ägs av fyra AP-fonder.LEED är världens mest spridda miljö-

märkningssystem för byggnader. Det är USA-baserat, och det finns fyra klasser: pla-tina, guld, silver och bara certifierad.

I grunden finns vissa skall-krav. De har inte vållat några problem, enligt Youkhanis.

Klassen avgörs av hur många poäng av 110 möjliga man lyckas samla inom många områden, däribland energi, närmiljö, inomhusklimat, vattenanvändning, bygg-material och avfall samt innovativa grepp.

2014 var 53 procent av fastigheterna certi-fierade, de flesta (90 procent) som guld, fyra som silver och en blev bara ”certified”, men just dessa fem ska vidta åtgärder, eftersom energisiffrorna är för höga. De ska sedan certifieras om igen för att nå guld nivån.

Annars var de tekniska åtgärderna redan gjorda innan certifieringen.

MINSKAT ENERGIÅTGÅNGEN REJÄLT

Vasakronan arbetar kontinuerligt med att

Vasakronan, Sveriges största fastig hetsbolag, har miljöcertifierat 53 procent av sina byggnader enligt LEED. De är först ut med mass certifiering. Nästa mål är att nå 80 procent i år. – Målet med certifieringen är att få ett kvitto på att vi driftar byggnaderna på ett bra och miljövänligt sätt, säger Ledia Youkhanis projekt koordinator på Vasakronan.

TEXT: FREDRIK LUNDBERG FOTO: VASAKRONAN

energieffektivisera alla fastigheter i bestån-det och har sedan 2009 minskat energian-vändningen med runt 35 procent. Vasakro-nans energiprestanda för värme ligger 47 procent under snittet för lokaler i Sverige, uppger Youkhanis.

Det finns ännu mer spektakulära exem-pel: I kontorsfastigheten Pennfäktaren på Vasagatan i Stockholm minskade man ener-giförbrukningen med 53 procent genom djuprenovering åren kring 2010 och med mycket god lönsamhet. I den ingick alltifrån mindre pumpstorlek, behovsstyrd ventila-tion, LED-lampor, solvärme, solceller, styrd belysning och byte av vissa fönster.

Vattenförbrukningen har man minskat till exempel genom att installera perlatorer. Perlatorerna blandar in luft i vattnet och på så sätt stryps flödet, berättar Youkhanis.

Eftersom mätetalen i LEED gäller total energi, även den som hyresgästens verk-samhet ger upphov till, krävs det ett nära samarbete mellan värden och dem. Värden får data från leverantörerna av el, fjärr-värme, fjärrkyla och vatten och kan slå larm om värdena sticker ut.

Det finns många LEED-byggnader i Sve-rige, 198 kommersiella fastigheter 2015. Vasakronan står för en stor del.

SÄNKTE KOSTNADERNA MED MASSCERTIFIERING

De är också först i Europa med masscerti-fiering, för att pressa kostnaderna.

Man betalar för att göra en prototyp och sen betalar man en certifieringskostnad per fastighet. För en del av byggnaderna, 25 fastigheter, har man genomfört en proto-typcertifiering för cirka 100 000 kronor per styck, medan de följande kostar cirka 60 000 kronor styck, enligt Youkhanis.

Det finns fyra miljöcertifieringar för kommersiella byggnader: LEED, miljöbygg-nad, Green Building och BREAM. Vasakro-nan valde LEED för att man ville ha ett sys-tem som inte bara är svenskt (Miljöbygg-nad) och inte bara omfattar energi (Green Building). Green Building ställer också krav på en kraftig minskning av energiförbruk-ningen, vilket är svårare att klara av när sådana åtgärder nyss är genomförda.

Kravet på återrapportering i LEED är måttligare än för BREAM. I LEED måste man verifiera energi- och vattenförbruk-ning efter fem år och även rapportera större förändringar i hur fastigheten drivs.

Systemet är väldigt detaljerat. Bara inom området Material och resurser finns två skallkrav (policy för upphandlingar och avfallshantering) och nio punkter som kan ge poäng var, däribland: hållbar upphand-

I

Masscertifierar fastig heter


ling för konsumtionsprodukter, mat, elek-triska apparater, möbler, fastighetsänd-ringar och minskat kvicksilverinnehåll i lampor.

Inom området Innemiljö finns sex punk-ter bara om grön städning och städmaterial.

De flesta poängen har varit lätta att hämta. Inom området Närmiljö ställs till exempel krav på att fastigheten inte ska belasta omgivningen med för mycket bil-trafik. Lokaliseringen ska vara sådan att det ska finnas praktiska alternativ till bil.

– Resvaneundersökningar visar att de flesta hyresgästernas anställda tar sig till jobbet kollektivt eller cyklar, förklarar Ledia Youkhanis.

AMERIKANSK CERTIFIERING

Men certifieringen är amerikansk. Det är, något förvirrande, US Green Building Coun-cil som certifierar, viket alltså inte har något att göra med Green Building-märkningen och bara lite grann att göra med Sweden Green Building Council!

För USGBC är det amerikanska synsätt gäller. I USA är ”värme-öar” ett mycket uppmärksammat problem. Det blir var-mare inne i städerna och det leder till mer gångtider för luftkonditionering. Därför premierar LEED vita tak eller tak med sedu-

LEED 2009 for Existing Buildings: Operations & MaintenanceProject Checklist

2 Possible Points: 26Y ? N Y ? N

- Credit 1 4 - Credit 6 1- Credit 2 1 1 Credit 7 1- Credit 3 1 1 Credit 8 Solid Waste Management—Durable Goods 1

1 Credit 4 3 to 15 - Credit 9 Solid Waste Management—Facility Alterations and Additions 1- Credit 5 1- Credit 6 1 5 Possible Points: 15

1 Credit 7.1 1- Credit 7.2 1 Y Prereq 1

- Credit 8 1 Y Prereq 2

Y Prereq 3

3 Possible Points: 14 - Credit 1.1 IAQ Best Mgmt Practices—IAQ Management Program 1- Credit 1.2

IAQ Best Mgmt Practices—Outdoor Air Delivery Monitoring

1Y Prereq 1 1 Credit 1.3 IAQ Best Mgmt Practices—Increased Ventilation 11 Credit 1 1 to 2 1 Credit 1.4 IAQ Best Mgmt Practices—Reduce Particulates in Air Distribution 11 Credit 2 1 to 5 1 Credit 1.5 IAQ Mgmt Plan—IAQ Mgmt for Facility Alterations and Additions 11 Credit 3 1 to 5 - Credit 2.1 Occupant Comfort—Occupant Survey 1

- Credit 4 1 to 2 - Credit 2.2 Controllability of Systems—Lighting 1- Credit 2.3 Occupant Comfort—Thermal Comfort Monitoring 1

6 Possible Points: 35 - Credit 2.4 Daylight and Views 1- Credit 3.1 Green Cleaning—High Performance Cleaning Program 1

Y Prereq 1 Energy Efficiency Best Management Practices 1 Credit 3.2 Green Cleaning—Custodial Effectiveness Assessment 1Y Prereq 2 - Credit 3.3 Green Cleaning—Sustainable Cleaning Products, Materials Purchases 1Y Prereq 3 - Credit 3.4 Green Cleaning—Sustainable Cleaning Equipment 11 Credit 1 1 to 18 1 Credit 3.5 Green Cleaning—Indoor Chemical and Pollutant Source Control 11 Credit 2.1 2 - Credit 3.6 Green Cleaning—Indoor Integrated Pest Management 11 Credit 2.2 2

- Credit 2.3 2 3 Possible Points: 6- Credit 3.1 1- Credit 3.2 1 to 2 1 Credit 1.1 1

1 Credit 4 1 to 6 1 Credit 1.2 11 Credit 5 Enhanced Refrigerant Management 1 - Credit 1.3 11 Credit 6 Emissions Reduction Reporting 1 - Credit 1.4 1

1 Credit 2 12 Possible Points: 10 - Credit 3 1

Y Prereq 1 4 Possible Points: 4Y Prereq 2

- Credit 1 1 1 Credit 1.1 1- Credit 2.1 1 1 Credit 1.2 1- Credit 2.2 1 1 Credit 1.3 1- Credit 3 1 1 Credit 1.4 1- Credit 4 1- Credit 5 1 25 Possible Points: 110

Sustainable Purchasing—Ongoing Consumables

Innovation in Operations: Specific TitleInnovation in Operations: Specific Title

Regional Priority: Specific Credit

Fundamental Refrigerant Management

Additional Indoor Plumbing Fixture and Fitting EfficiencyWater Efficient Landscaping Cooling Tower Water Management

Documenting Sustainable Building Cost Impacts

On-site and Off-site Renewable Energy

Sustainable Purchasing Policy Regional Priority Credits

Total

Sustainable Purchasing—Facility Alterations and Additions

Regional Priority: Specific CreditRegional Priority: Specific CreditRegional Priority: Specific Credit

Sustainable Purchasing—Reduced Mercury in LampsSustainable Purchasing—Food

Sustainable Purchasing—ElectricSustainable Purchasing—Furniture

Site Development—Protect or Restore Open Habitat

Materials and Resources, Continued

Solid Waste Management—Waste Stream AuditSolid Waste Management—Ongoing Consumables

Water Efficiency

Performance Measurement—System-Level Metering

Stormwater Quantity ControlHeat Island Reduction—Non-RoofHeat Island Reduction—RoofLight Pollution Reduction

Sustainable Sites

Integrated Pest Mgmt, Erosion Control, and Landscape Mgmt Plan

LEED Certified Design and ConstructionBuilding Exterior and Hardscape Management Plan

Alternative Commuting Transportation

Materials and Resources

Green Cleaning Policy

Indoor Environmental Quality

Minimum IAQ PerformanceEnvironmental Tobacco Smoke (ETS) Control

Minimum Indoor Plumbing Fixture and Fitting EfficiencyWater Performance Measurement

Innovation in Operations: Specific TitleInnovation in Operations: Specific Title

Performance Measurement—Building Automation System

LEED Accredited Professional

Minimum Energy Efficiency Performance

Certified 40 to 49 points Silver 50 to 59 points Gold 60 to 79 points Platinum 80 to 110

Optimize Energy Efficiency PerformanceExisting Building Commissioning—Investigation and Analysis

Energy and Atmosphere

Innovation in OperationsExisting Building Commissioning—ImplementationExisting Building Commissioning—Ongoing Commissioning

Solid Waste Management Policy

GREEN BUILDING

modling, medan Sverige har en tradition av svarta tak.

Svenskarna har inte fått USGBC att ändra sig på den punkten.

Vasakronan har också fått i prototyp-fasen förklara vad obligatorisk ventilations-kontroll och energideklaration är för något.

– Vi måste förklara hur vi jobbar och få godkänt för det, säger Youkhanis.

Å andra sidan har Vasakronan fått inno-vationspoäng för att bolaget som helhet är klimatneutralt sedan 2008, vilket betyder att man köper grön el och använder fjärr-värme och fjärrkyla med ganska låga kol-dioxidutsläpp, och att dessa utsläpp klimat-kompenseras i indiska projekt för utsläpps-minskning.

Man har också fått innovationspoäng för att bolagets miljöledningssystem är certifie-rat enligt ISO 14001, sedan 2001.

– Det är många bollar i luften, flera olika team av fastighetsskötare och förvaltare som måste koordineras, säger Youkhanis.

VÄRDET MED CERTIFIERINGEN?

– Att det visar att vi är en bra värd för hälsa och miljö och att våra kunder är nöjda. En del av kunderna vill sitta i en miljöcertifie-rad fastighet. Och så får vi kvitto från en tredje part att vi driftar våra fastigheter på

ett bra och miljövänligt sätt, att det inte bara är vi själva som säger att vi är duktiga utan kan visa det också, förklarar Ledia Youkhanis. ■

Sveriges största passivhus.

Med hållbart tak från Derbigum.I Trelleborg ska Rättspsykiatriskt Centrum i Trelleborg stå klart 2016. Sveriges största passiv-hus och plusenergihus. På det 15 000 kvm stora taketligger ett hållbart och miljöanpassat tätskikt från Derbigum och till stora delar kommer taket täckas avsedum. Även som tätning för innergården valdes ett tätskikt från Derbigum.

Det handlar om hållbara tankar. Produktionen sker i en fabrik med kretsloppscertifieringen ISO 14040 ochhar klassats i högsta nivå i SundaHus. Materialet levererades av Buildsmart och all takläggning utfördesav Skånska Tak. Två som ser fram mot det hållbarasamhället.

Tak som ligger tätt och tryggt i minst 30 år.Med en överlägsen produkt, auktorisation och utbildning av entreprenörer, garantier samt upprepadekvalitetskontroller får du ett tätt och bekymmersfritt tak i många år.

Tak som är miljöcertifierade och återvinningsbara.Certifierad produktion och andra miljöklassningar samtett material som till 100% går att återvinna till nytt mate-rial gör Derbigum till ett bra miljöval.

Tak där unika 15-åriga garantier ingår.En 15-årig garanti för arbete, material och följdskador gällande offentliga och kommersiella byggnader samt hyresfastigheter.

Vi levererar smarta lösningar för hållbart byggande. Och vi siktar mot toppen, det vill säga taken. Det handlar om tätskikt iåtervinningsbar asfalt, gröna tak med unika egenskaper, energibesparande tak, solenergi, naturligt ljus och korkisolering.Kort sagt, allt det där smarta som tak faktiskt kan bidra med för en mer hållbar värld.

Buildsmart AB Spjutvägen 5 175 61 Järfälla Tel 08 795 94 80 [email protected] www.buildsmart.se

BS_Trelleb_Rättsps_Buildsm_A4_Layout 1 2015-05-05 11.15 Sida 1

Tänk, att så lite kan skapa så mycket...ROCKWOOL REDAir® FLEX är ett nytt innovativt ventilerat fasadsystem för nybyggnad och renovering.

Läs mer om REDAir: www.rockwool.se/redair



rä är mer hållbart än andra byggmaterial, dess miljöpå-verkan är lägre än påver-kan från alternativa mate-rial. Men betong har längre livstid och är säkrare. Att använda mer trä är bra när

det gäller klimatförändringen eftersom materialet kommer från en förnybar källa och är uppbyggt av koldioxid, som därmed hållas borta ifrån atmosfären. Betong kan anses miljövänligt eftersom det absorberar koldioxid under användningsfasen och ännu längre. Trä kan användas som en för-nybar energikälla efter sin livstid, vilket dock innebär att koldioxid avges tillbaka till atmosfären, så det finns ingen anledning att lagra den.

Hur många gånger har vi hört samma argument? Det finns åtskilliga föreställ-ningar om byggnadsmaterial och deras res-pektive påverkan på miljön. I diskussionens centrum finns livscykelanalys (LCA), ett verktyg för systemanalys som kan användas för att sätta en siffra på miljöpåverkan av en produkt under dess livslängd. Robust LCA kan ge resultat som kan användas för att göra jämförelser med andra produkter. Resultat av så kallad robust LCA anger mil-jöpåverkan per funktionell enhet, vilket därmed tillåter jämförelser. Men modelle-ring av komplexa system öppnar lätt dör-ren till osäkerheter, så tydliga regler är ett måste.

ALLMÄNNA STANDARDER

Allmänna ISO-standarder för LCA i prakti-ken finns tillgängliga, som syftar till att ge grundläggande regler. Trots att dessa är brett formulerade, så garanterar de inte rik-

Det finns en pågående diskussion kring klimatnytta och påverkan från träbyggnader, ibland med inblandning av tydliga ekonomiska intressen. Mitt emellan parterna står vi miljöaktivister, vars enda intresse är att undvika en irreversibel klimatförändring. Som forskare är mitt syfte att utföra forskning som hjälper den svenska byggsektorn att minska sitt bidrag till klimatförändringen. Jag skulle vilja ta tillfället i akt att diskutera hur klimatpåverkan från träbyggnader ser ut i verkligheten.

TEXT & BILD: DIEGO PEÑALOZA (DÄR ANNAT EJ ANGES)

Klimatpåverkan från träprodukter:ATT KROSSA EN MYT

tigt säkerställd jämförbarhet av eller robust-het hos resultaten. Det är därför som sek-torspecifika standarder finns. Den mest kända LCA-standarden för byggsektorn i Europa är den så kallade “sustainability of construction works” i serien av standarder utgivna av CEN (European Committee for Standardization). Dessa standarder reglerar miljövarudeklarationer (Environmental Product Declaration, EPD), offentliga, gran-skade dokument som visar miljöpåverkan av tillverkningen av en viss produkt från en specifik tillverkare. För olika typer av pro-dukter förekommer olika metodologiska utmaningar. Träets koppling till skogen och den naturliga kolcykeln samt betongens långsiktiga kapacitet att absorbera koldi-oxid är två bra exempel av komplexa aspek-

ter som utmanar LCA i praktiken. Dess-utom finns så kallade PCR (Product Cate-gory Rules) som ställer krav för EPDer i spe-cifika produktgrupper. CEN-standarder ger kärnregler för byggprodukters PCR.

Vissa standarder har utvecklats av tek-niska kommittéer, där experter från alla sektorer har nått en viss konsensus om hur LCA av byggnader bör genomföras. EPDer är en bra källa för information om den för-väntade miljöpåverkan eller energianvänd-ning som orsakas av tillverkningen av en specifik produkt. Men i denna konsensus-formande process, räknas vissa aspekter av olika anledningar inte in. Därtill skiljer sig EPD-systemen och PCR i olika länder åt när det gäller sättet att hantera en del av dessa aspekter, vilket gör det svårt att jämföra miljöpåverkan av samma typ av produkter om informationen kommer från olika sys-tem. Standardiserade metoder för att beräkna dessa aspekter kan anses vara ett säkert val, men där finns mer än vad ögat ser, vid första anblicken. Särskilt är detta vid bedömningen av träprodukter. På grund av sin koppling till skogssystemet och det faktum att dess livscykelprocesser sker under långa tidsperioder, förbises ofta vissa aspekter i normal praxis och i standar-der för beräkning av träprodukters klimat-påverkan.

T

En översikt över livscykeln för trä i byggprodukter och koldioxidutbytet med atmosfären.

Tänk, att så lite kan skapa så mycket...ROCKWOOL REDAir® FLEX är ett nytt innovativt ventilerat fasadsystem för nybyggnad och renovering.

Läs mer om REDAir: www.rockwool.se/redair


Om biomassa återanvänds eller återvinns i stället för att brännas efter att den använts, betyder det att koldioxiden hålls utanför atmosfären under längre tidsperioder. Detta skulle öka träbyggandets profil som ett alternativ för att minska klimatpåverkan i samhället.

KLIMATPÅVERKAN AV TRÄ: MER ÄN ÖGAT SER

Att redovisa eller inte redovisa biogena kol-dioxidutsläpp är ett hett ämne när LCA används för bedömning av klimateffekter. Biogent kol kan definieras som koldioxidut-släpp vilka är kopplade till den naturliga kolcykeln. Livscykeln för träbaserade bygg-varor är full av biogena koldioxidutbyten mellan atmosfären och produktsystemen, vilket kan illustreras som i den schematiska figuren här intill. Först tar skogen upp kol-dioxid från atmosfären. Kol binds i trämate-rialet och av detta avges en del som koldi-oxid när biomassa bränns för bioenergi som används för att tillverka träprodukter. Resten av kolet förblir lagrat i produkten under flera år, för att sedan avges som kol-dioxid när materialet bränns för energiåter-vinning efter byggnadens rivning. Det “säkra” antagandet här är att den mängd kol som binds i skogen är lika med mäng-den som släpps ut vid förbränning, den så kallade koldioxidneutraliteten hos trä.

Klimatneutralitet är ett säkert antagande om man inte vill komma in i den diskussio-nen, också om man inte har robusta data för produktens kolbindning i skogen. Vissa EPD visar negativa värden för klimatpåver-kan av träprodukter, eftersom deras omfatt-ning (kallad cradle-to-gate, eller vaggan till grinden) endast står för tillverkningspro-cessen (och därmed utesluter användnings-fasen och demoleringen) så att bindning av kol i skogen redovisas medan slutet av livs-

tiden, där motsvarande mängd kol släpps ut som koldioxid, utelämnas. Detta kan vara missvisande, eftersom det endast visar den delen av livscykeln som står för posi-tiva effekter. Ur massbalansens perspektiv är antagandet om klimatneutralitet giltigt och mängden som släpps ut och som binds är nästan densamma. Detta varierar natur-ligtvis för olika typer av skogar där kol i marken kan påverkas på olika sätt av skogs-bruket. Detta är inte ett problem i Sverige eftersom kolsänkorna i de svenska sko-garna har ökat stadigt, om än sakta, under flera år.

Vid klimatbedömning av träprodukter är inte mängden utsläpp den aspekt av de bio-gena koldioxidutsläppen som är mest rele-vant, utan tidpunkten för dessa utbyten. Mängden utsläpp motsvarar det som binds, men skogsbindning och utsläpp från för-bränning äger rum vid olika tidpunkter. Detta innebär att koldioxiden hålls utanför atmosfären under flera år, och därmed kan det tillmätas positiva effekter för klimatför-ändringssituationen. Olika metoder för att beräkna dessa effekter finns, och även om konsensus saknas om vilken som är den bästa metoden, så är experter överens om att dessa effekter bör redovisas.

Vissa LCA-studier räknar även in krediter från uteblivna utsläpp efter produktens eller byggnadens livstid. Resonemanget bakom detta utgår från att träprodukter som förbränns för energiåtervinning efter

användningsfasen, avger energi som kan räkas ersätta energi som produceras från icke förnybara energikällor och på så sätt undviks en viss klimatpåverkan. Det första som bör klargöras här är att det inom LCA-metodik finns två huvudsakliga ramar: kon-sekvens- och bokförings-LCA. Kortfattat uttryckt fokuserar konsekvens-LCA på kon-sekvenserna av ett beslut, medan bokfö-rings-LCA fokuserar på effekterna av ett produktsystem. Det finns gråzoner i denna distinktion, eftersom alla studier i viss mån analyserar ett beslut eller ett produktsys-tem, men den diskussionen måste uteläm-nas i den här texten. Vad som kommer att föras fram här är det faktum att de ute-blivna utsläppen främst används i konse-kvensstudier, eftersom de utgör en konse-kvens av en stor förändring, och eftersom en EPD är till sin natur bokföringsrelaterad så bör EPD-studier undvika att visa dessa krediter.

Dessutom är det vanligt att anta att för-bränning av träprodukter innebär att användningen av fossila bränslen undviks, vilket även det resulterar i högre klimatkre-diter. Men detta antagande är alltför för-enklat. Sådan ersättning kan endast räknas in på lång sikt, i en framtid då förhopp-ningsvis fossil energi kommer att användas i mycket mindre utsträckning. Beslut om undvikande en viss energikälla bör baseras på prognoser och liknande studier, som vissa EPDer saknar.

Interiör med dominerande träprägel där en viss mängd koldioxid hålls utanför atmosfären så länge som byggnaden används och dess ingående material inte förbränns. En förskolebyggnad i Asahi, Japan. TIS & Partners.

Foto

: Shi

ntar

o S

uzuk

i.



FÖRFATTARPRESENTATION:

DIEGO PEÑALOZA är forskare vid SP (Sveriges Tekniska Forskningsinstitut) och KTH (Kungliga Tekniska Högskolan) i Stockholm. Han har en bakgrund i Industriell Ekologi från Chalmers och är en passionerad miljöentusiast. Hans forskning fokuserar på hur nya biobaserade byggmaterial kan bidra för att minska klimatpåverkan från byggsektorn i Sverige.

LITTERATURTIPS:

PEÑALOZA, D. (2015). Exploring climate impacts of timber buildings: The effects from including nontraditional aspects in life cycle impact assessment. (Licentiatuppsats). Stockholm: KTH Royal Institute of Technology. ISSN 03495752.

ROYNE, F., PEÑALOZA, D., SANDIN, G.,

BERLIN, J. AND SVANSTRÖM, M. (2015). Climate impact assessment in LCAs of forest products: Implications of method choice for results and decisionmaking. Journal of Cleaner Production. Accepterad för publicering, men ännu inte publicerad.

LÄRDOMAR: SE UPP MED ALLTFÖR

NEGATIVA RESULTAT

Ur ett klimatperspektiv är trä naturligt ett bättre alternativ än betong. Detta på grund av användningen av förnybara energikällor för vid framställning av träprodukter och det faktum att koldioxid är den viktigaste produkten i reaktionen vid cementproduk-tion. Men träprodukter behöver inte någon ”extra hjälp” från stora krediter för att klara sig. Att kreditera träprodukter med ett stort minus på grund av kolbindning i skogen eller uteblivna utsläpp i livscykelanalys är också vilseledande, och skadligt för trovär-digheten av livscykelanalysen som verktyg. Om en studie visar att träprodukter har negativ klimatpåverkan, bör man kontrol-lera om inte en del av bilden saknas, vilket förmodligen är fallet, eller om studien möj-ligen baserats på osäkra antaganden om framtiden.

Hittills har de resultat jag har fått fram under mina doktorandstudier visat att byggprodukter av trä har lägre klimatpåver-kan än motsvarande av betong om de antas vara klimatneutrala, eller om biogena upp-tag och utsläpp redovisas enligt platsspeci-fika skogsdata. Men vad jag finner mest intressant bland de slutsatser som hittills har kunnat dras är att den verkliga potenti-alen hos träbyggnader för att lindra klimat-förändringar ligger i den temporära lag-ringen av koldioxid, och ju längre denna lagring fortgår, desto bättre. Jag tror att

Resultat av klimatpåverkan om effekter av koldioxid lagring räknas in. Metoden som används för att beräkna lagringseffekter är Dynamic LCA. Figuren visar preliminära resultat från ett forskningsprojekt finansierat av Södra Forskningsstiftelsen, som kommer att publiceras i en vetenskaplig tidskrift efter avslutat vetenskaplig granskning.

nästa steg för träindustrin ligger i att öka denna lagringsperiod, vilket kan uppnås genom cirkulära modeller i träbaserade produktsystem. Om biomassa återanvänds eller återvinns i stället för att brännas efter att den använts, betyder det att koldioxiden hålls utanför atmosfären under längre tids-perioder. Detta skulle öka träbyggandets profil som ett alternativ för att minska kli-matpåverkan i samhället. Denna konkur-rensfördel för trä har emellertid inspirerat tillverkare av alternativa material som betong, att utveckla sina produktionsmeto-der och produkter för att minska sin res-pektive klimatpåverkan, vilket har visat lovande resultat. Om den här tävlingen om begränsning av byggandets klimatpåverkan som utlösts av LCA fortsätter, så kommer koldioxidutsläppen från byggsektorn som helhet att minska och den stora vinnaren att vara den globala miljön. ■

DIEGO PEÑALOZA Forskare vid SP (Sveriges Tekniska Forskningsinstitut) och KTH (Kungliga Tekniska Högskolan) i Stockholm.

UNIDRAIN - SHOWERLINESnabbare badrumsbyggnation med kvalitétssäkrat golvfall

Unidrain - ShowerLine är en vidareutveckling av Unidrains linjeavloppsarmaturer vilket ger stora bygg-tekniska fördelar samt ett kvalitétssäkrat golvfall.

Hela arbetsprocessen med att bygga golvfall och att utföra golvavjämning i ett badrum / våtrum kan ut-föras snabbare än med konventionella metoder.Det kvalitétssäkrade golvfallet får man på köpet.

Golvytan utanför duschzonen kan utföras helt plan enl gällande branschregler. Dock får aldrig bakfall förekom-ma. Unidrain ShowerLine kan placeras i vänster- eller högerhörn samt även mitt på en vägg om man vill ha en så kallad walk-in dusch.

Golvfallet utförs med valfritt golvspackel

Golvfall och golvavjämning före tätskiktsläggning

Beställ vår ShowerLine broschyr på [email protected] eller via QR koden

ShowerLine fi nns i 3 olika grundmodeller, höger, vänster eller walk-in.

Inbyggt golvfall som

uppfyller gällande branschregler

= kvalitetsäkring

= Lokalt fall mot golvavloppet= Plan yta

www.unidrain.se | unidrain by JAFO | 046 33 39 00 | www.jafo.eu

JAFO_Husbyggaren_Nr_1504_210x297+3mm_unidrain_ShowerLine_1.indd 1 2015-08-10 10:40:27

UNIDRAIN - SHOWERLINESnabbare badrumsbyggnation med kvalitétssäkrat golvfall

Unidrain - ShowerLine är en vidareutveckling av Unidrains linjeavloppsarmaturer vilket ger stora bygg-tekniska fördelar samt ett kvalitétssäkrat golvfall.

Hela arbetsprocessen med att bygga golvfall och att utföra golvavjämning i ett badrum / våtrum kan ut-föras snabbare än med konventionella metoder.Det kvalitétssäkrade golvfallet får man på köpet.

Golvytan utanför duschzonen kan utföras helt plan enl gällande branschregler. Dock får aldrig bakfall förekom-ma. Unidrain ShowerLine kan placeras i vänster- eller högerhörn samt även mitt på en vägg om man vill ha en så kallad walk-in dusch.

Golvfallet utförs med valfritt golvspackel

Golvfall och golvavjämning före tätskiktsläggning

Beställ vår ShowerLine broschyr på [email protected] eller via QR koden

ShowerLine fi nns i 3 olika grundmodeller, höger, vänster eller walk-in.

Inbyggt golvfall som

uppfyller gällande branschregler

= kvalitetsäkring

= Lokalt fall mot golvavloppet= Plan yta

www.unidrain.se | unidrain by JAFO | 046 33 39 00 | www.jafo.eu

JAFO_Husbyggaren_Nr_1504_210x297+3mm_unidrain_ShowerLine_1.indd 1 2015-08-10 10:40:27

RÄTT FRÅN BÖRJAN.

SLUTA TA RISKER MED VATTNET! www.säkervatten.se

roxx.se

Det behöver inte vara ett lotteri att anlita hantverkare. I varje fall inte inom VVS. Se till att anlita dom som följer branschreglerna och undvik vattenskador och legionella.

De auktoriserade VVSföretagen gör jobbet fackmässigt enligt vad försäkringsbolagen kräver.

Det finns fler än 1 600 företag över hela landet. Kontrollera om företaget är auktoriserat på www.säkervatten.se.

Platon Stop OriginalFör skydd av trägolv på betong mednormal fuktbelastning

Platon GolvFör skydd av trägolv på betongmed stora fuktbelastningar

- Ersätter både folie och foamHögre täthet - mera hållbar

- Enkel och snabb montering- Låg bygghöjd, 2,5 mm- Stöt och ljuddämpning- Till laminat- och trägolv

- Löser större fuktproblem ochär ångtrycksutjämnande

- Luftspalt med funktion- Stöt och ljuddämpning gerökad komfort

- Kan mekaniskt ventileras

Isola abwww.isola.se Torra och sunda hus

System Platon® - löser småoch stora fuktproblem i golv!

Platonann 91x270_Bejer 112x147 27.06.14 14:25 Side 1


tt förvalta bostäder är en minst sagt utmanande uppgift. Den fysiska byggnaden har sina givna förutsättningar och dess tekniska livslängd står i relation till platsen den byggts på, de rådande

byggteknikerna under planering av och själva byggandet. Sedan tillkommer fakto-rer som samhällsutveckling då förvaltande odiskutabelt inkluderar människorna som bor i, och brukar fastigheten.

I förvaltandet av bostäder i våra stor-stadsregioner finns på ett vis begränsad konkurrens på grund av just samma bo–stads brist. Däremot finns en annan sorts konkurrens som är gynnsam för fastighets-bolagens kunder, nämligen kundnöjdhet. Denna kundnöjdhet mäts i NKI – Nöjd Kund Index.

UTFORMNING OCH TEKNIK

Miljonprogrammet planerades som sovstä-der där man hade bostäder med ett enklare centrum för service, samtidigt som man åkte därifrån för att komma till sin arbets-plats. Områden utformades med tillfarter från större trafikleder, och så kallade matar-gator, sedan trafikseparering för att inte låta bilar utgöra en risk för de boende, framför allt barn. Separeringen skedde med hjälp av gångbroar och gångtunnlar. Ytorna är många gånger uppdelade i zoner där man byggt husen runt stora grönytor att vistas på, och parkeringsplatser i en yttre zon vid bostadsområdets infarter som låg

mellan zon grönyta och zon parkering. Miljonprogrammet var i sig en politisk

satsning på det så kallade Folkhemmet där behovet av fler bostäder höjd boendestan-dard var stor. I början på 1960-talet var trångboddheten utbredd, dålig hygien med toaletter ute på gården, och hälften av Sve-riges bostäder saknade varmvatten och badrum.

Projektet Miljonprogrammet innebar att man beslutade sig för att låta bygga 100 000 bostäder per år i tio år från 1965–74. Huvudinriktningen var 3:or då det var det man såg den moderna familjen ha råd att bo i. Det var också i och med detta som det industriella byggandet tog fart i Sverige då det krävdes rationalitet för att klara målet, vilket man faktiskt också gjorde.

KUNSKAP OCH RYKTEN

Storskaliga bostadsområden har över tid klumpats ihop och hamnat i en skugga på så vis att de är allmänt utskällda och uthängda som en sämre sorts boendemiljö. Detta samtidigt som väldigt många av de boende trivs, och inte vill annat än att bo kvar i sina områden. Rapporteringen från dessa områden är kraftigt inriktad på det negativa, men den ger långt ifrån hela bil-den som har än mer positiva kvaliteter, lägg sedan till potentialen.

Samhällsutvecklingen har blivit mer seg-regerad, och i vissa av Miljonprogrammets områden är samhällets resurssvaga överre-presenterade. Erik Stenberg, lärare och forskare på KTH, som ofta refereras till som

Mr Miljonprogrammet säger att rapporte-ringen från miljonprogramsområden har blivit mer nyanserad, men att det krävs tio gånger mer energi att vända en negativ bild till positiv än att befästa den redan existe-rande negativa.

Bristen på historisk byggkunskap saknas många gånger hos bostadsbolagen, och det i sig gör att flera av Miljonprogrammets byggtekniska fördelar riskerar att gå förlo-rade då man nu står inför de större renove-ringsbehoven. Erik Stenberg talar om den ”strukturella potentialen” i ett kompen-dium om byggeran Miljonprogrammet som han gjort tillsammans med sina studenter på KTH. Han menar då fördelar som under-liggande tankar om rumslig utformning, stabila konstruktioner på mark som bar, teknisk livslängd och många goda tankar som sammanföll väl i en byggd miljö. Ett exempel på detta är Västra Orminge i Nacka utanför Stockholm där dåtida Ohls-son & Skarne byggde med en av sina meto-der, Skarne System 66. Metoden är en av Erik Stenbergs - flera - favoritsystem av den anledningen att både prefabricerade ytter-väggar och tvärsgående lägenhetsavskil-jande väggar var bärande. Kompletterat med bärande pelare för att klara husbred-der på tolv meter, med följden att lägenhe-tens innerväggar blir mer flexibla och går att flytta om behovet skulle uppstå. Just det behovet har också uppstått då många av Miljonprogrammets bostäder numer bebos av större familjer än de ursprungligen var byggda för. Husen som är byggda med denna metod klarar därför tekniskt av en förändring. Då Miljonprogrammet byggdes såg storleksfördelningen i grova drag ut enligt följande: 25 procent tvåor, 50 pro-cent treor och 25 procent fyror.

Samhället har förändrats och familjer inte ser likadana ut som under 1960-talet. Idag är familjer uppdelade efter skilsmässor och har särkullar med barn i varierande åldrar. Då förändras också behovet av både flexibla och större bostäder. Det är svårt att veta om det var denna samhällsutveckling

Sverige genomgår just nu en bostadskris som är knuten till urbaniseringen. Bostäderna i storstadsregionerna räcker helt enkelt inte till. Alla är överens om att fler bostäder behövs, frågan är bara var de ska byggas, av och för vem? I Miljonprogrammet finns både behov och plats beroende på vad man är villig att förändra, alternativt försaka. Förhållningssättet beror på vem man frågar.

TEXT: FELICIA OREHOLM FOTO: MAURO RONGIONE

Miljonprogrammet:LYCKAD KOMBO AV SOCIAL OCH FYSISK FÖRVALTNING


som Skarne & Ohlsson förutspådde, men det låg mycket forskning och kunskap bakom utvecklandet av Skarne System 66 berättar Erik Stenberg.

Han tycker också att vi borde ta med oss vissa av Miljonprogrammets styrkor såsom det sammansatta och strukturella tänket i dimensionering, konstruktion, ekonomi och framstuderade boendemått i dagens byggande. Däremot behöver vi inte repe-tera enformigheten att bygga så många lika-dana lägenheter.

POTENTIAL OCH RISK

En av miljonprogramsområdenas mest upp-skattade och väldokumenterade styrkor är de många, stora och anliggande grönytorna. På grund av bostadsbristen i alla svenska storstadsregioner finns ett överhängande hot mot att dessa går om intet på grund av förtätningspotentialen. Många fastighetsä-gare, allmännyttiga som privata, samt bygg-företag går och väntar på markanvisningar från kommunerna. Här måste man verkli-gen tänka efter före så att inte en ”sakna kon då båset är tomt”-situation uppstår.

Många av bostadsområdena behöver dessutom sociala satsningar för ökad boen-dekvalitet och samhällsnytta, vilket gör att många fastighetsägare får ett extra incita-ment utöver NKI, nämligen ett ambitiöst och snyggt CV för att ligga bra till då kom-munerna släpper sina markanvisningar.

UPPRORET SOM KOM PÅ SKAM

Då Botkyrka kommun i södra Stockholm påbörjade försäljningen av delar av sitt fast-ighetsbestånd på Albyberget till det nystar-tade bolaget Mitt Alby, med riskkapitalisten Mikael Ahlström i spetsen, uppstod ett lokalt uppror. Man var orolig för bland annat skenande hyreshöjningar. Vem var han, och kunde verkligen en riskkapitalist ha ett långsiktigt socialt engagemang?

Idag bor åtta av Mitt Albys 13 anställda i området de förvaltar, och efter övertag har det visat sig att NKI har stigit i sju av tio frå-gor enligt VD:n Mattias Tegefjord. De har tagit tag i nedskräpningen. Det är direkt lönsamt eftersom nedskräpning leder till mer nedskräpning och därmed ökade kost-nader. De har skaffat egen städpersonal bland de boende, vilket skapat en större lojalitet än vid den tidigare outsourcingen. Samma personal har fått ett 20-procentigt lönelyft med hjälp av kollektivavtal.

En annan åtgärd är minskade andra-handsuthyrningar till förmån för just andra-handshyresgästerna.

– Det är viktigt att inte gå in i alla hyres-gästers delvis svåra livshistorier för att göra ett bra jobb. Men samtidigt är det fantastiskt att ha kunnat bidra till att exempelvis en skild pappas återupptagna umgänge med sina barn för att han nu fått ett eget hyres-kontrakt, berättar Mattias Tegefjord. Detta istället för att som tidigare ha andrahands-

hyrt en annan familjs balkong. Ja, precis, att ha bott utomhus i andrahand. Och nu satt han och grät av tacksamhet på kontoret.

VÅGA FRÅGA

Balders bostadsbestånd i Vårby gård är 750 lägenheter och de har som policy att lära känna alla sina bostadsinnehavare genom att vara synliga hela tiden. Om någon är sen med hyran går två personer och artigt knackar på och frågar vad som hänt, och förmedlar de sociala kontakterna till de som vill bli hjälpta för att förhindra vräk-ning. På så vis har de minskat från tio vräk-ningar per år till noll. Ståuppkomikern Tho-mas Oredsson som också kallas ”Balder-gubben” jobbar även med fritidsgården och skolan för att få upp den sociala medveten-heten samt studieresultaten då de som inte klarar skolan blir stökigare i bostadsområ-dena. Han säger att skolan nästan är trött på honom vid det här laget. Balder samar-betar också med de andra två fastighetsä-garna Huge fastigheter och Carnegie/Graflunds i området och samkör utbild-ningar med sina respektive fastighetsskö-tare. Thomas nämner projektet Våga Fråga som handlar om att vara uppmärksam på våld i nära relationer.

LÅNGSIKTIGA SATSNINGAR

I Helsingborg finns flera miljonprograms-områden, men det som tidigare hade lägst



status var Drottninghög berättar kommu-nens kommunikatör Arne Gunnarsson, som också kontaktar lokalpressen om de skriver onyanserat eller direkta felaktighe-ter från sin arbetsplats i området. Han har full koll på vardagslivet på plats.

Han påpekar att Helsingborgs kommun är långsiktiga i sin ambition på så vis att de tydligt kommunicerat till de boende att åtgärder spänner över ett tidsperspektiv på 20 år. ”Allt kan inte göras på en gång.” Han fortsätter med att berätta att de boende i områden med behov av social upprustning är väldigt projekttrötta. Ej slutförda projekt bara skadar förtroendet och tilliten mellan ägare och de boende, vilket gör förvalta-rens arbete extra tungt.

Li Hautala är en av förvaltarna på områ-det berättar att det är viktigt att man har grundläggande kunskap i olika religioner och kulturer för att kunna möta de boende på ett konstruktivt sätt. Att exempelvis inte att propsa på ett handslag med en person vars kultur inte accepterar handslag mellan män och kvinnor. Gunnar Blomé som är forskare från Malmö Högskola och projekt-chef på Helsingborgshem påpekar dock att de alltid poängterar Helsingborgshems syn på könens lika värde. Ett sätt att vara tydlig med detta är att då personal genomför dörrknackningar, eller gör andra hembesök så kommer de alltid representerade med en man och en kvinna. Just hembesök är upp-skattade då många familjer här aldrig har besök av svenskfödda och blir dessutom via besöken uppmärksammade. Vilket de fak-tiskt också är då Helsingborgshem har en mycket ambitiös plan för både den fysiska

och sociala uppbyggnaden av Drottning-hög. Arne Gunnarsson berättar att de ska bli Helsingborgs mest attraktiva flerfamiljs-bostadsområde genom sina satsningar på bland annat skolan. ”Där skolan är bra, där vill familjer bo” säger han.

BEHOV OCH LÖSNINGAR

I en satsning med tysk-dansk förlaga har man utbildat stadsdelsmammor. Det stär-ker sammanhållningen mellan familjerna. De utbildas i bland annat barns utveckling, säkerhet i hemmet, hälsa, källsortering, brandutrymning och släckning. Mammorna bor i området, och projektet har lett till att det är mer ordning nu när fler mammor från olika kulturer lärt känna varandra och gemensamt håller koll på vad som försiggår på områdets gårdar. Drottninghög har även en egen sommarbassäng, och då vissa av stadsdelsmammorna redan utbildats till siminstruktörer av Helsingborgs Stad har man lyckat höja graden av simkunnighet bland områdets barn.

Tvättstugornas underhåll var eftersatt, men annat var mer akut. I väntan på upp-rustningsdirektiv målade de om överallt och ersatte det som var trasigt eller hade tagits bort. Satte upp nya krokar och placerade in ny sopborste och skyffel i alla tvättstugor.

– Ett problem var att dessa skyfflar alltid försvann. Vilket Helsingborgshem tolkade som att folk behövde dem hemma. Då köpte de in borste och skyffel till alla hus-håll och lämnade dem i en påse på allas dörrar tillsammans med informationen om att tvättstugorna nu var upprustade, säger Arne Gunnarsson.

KOMPETENS OCH FRAMTID

Efter en gedigen rundfrågning hos fastig-hetsbolagen så kan man sammanfatta att en god förvaltare är intresserad av människor. Personen har god social kompetens, fler språk än svenska och engelska, har tåla-mod, är rak och tydlig samt vågar både tala inför grupp och ta beslut. Ska man kunna förändra ett socialt utsatt område skadar inte lite kunskap om media och träning i att skriva. Ett områdes och de boendes själv-bild och självkänsla påverkas illa av negativ rapportering. Den bidrar till ett destruktivt och kostsamt utanförskap.

Ja, över hela Sverige pågår en social mobilisering bland fastighetsägare och de boende för att det lönar sig, och för att Mil-jonprogrammet ska återgå till en tydlig och uppskattad resurs istället för ett hav av fysiska och sociala problem. Och det fina med fastighetsbranschen på bostadssidan är att det går att kombinera bättre affärer med tydlig och självklar samhällsnytta. Branschens aktörer har helt enkelt varan-dra som sparringpartners.

Frågan är om inte Miljonprogrammets fastighetsägare, förvaltare och boende har en hel del praktiskt att lära våra politiker om mänskliga resurser och integration? ■


FELICIA OREHOLM Miljöstrateg och föreläsare inom sunt och miljöprofilerat byggande

Starka, lätta och säkra takkonstruktioner

KOSTNADS- OCH ENERGIEFFEKTIVITETI-balk är ett kostnadseffektivt alternativ för att åstadskomma välisolerade takkonstruktioner.

STARKA OCH LÅNGABalkhöjder upp till 500 mm medför att det är möjligt att uppnå takkonstruktioner med stora spännvidder, även med höga snölaster.

LÄTT PÅ BYGGETI-balkens låga vikt ger fördelar vid montage av takkonstruktioner. Den låga vikten ger lägre transportkostnader och mindre behov avstora kranar på byggplatsen.

Kontakta oss och läs mer på:www.masonitebeams.se

H-Fönstret AB | Gåseberg 420 | 453 91 Lysekil | Tel 0523-66 54 50 | Fax 0523-478 74 | [email protected] | www.hfonstret.se

Fönster för generationer från H-Fönstret i LysekilH-Fönstret i Lysekil tillverkar underhållsfria aluminiumfönster med träklädd rumssida och överlägsen livslängd. Unik konstruktion!

Vis

ion

Plu

s

KOLJERN® är del av FOAMGLAS®

www.koljern.se

Spara 50 % i bygghöjd på indragen takterrass ?


Debatt

å – om någon – har missat medias granskning av hur Nya Karolinska i Solna blev Sveri-ges dyraste sjuk-hus.

Alltför många kör dock huvudet i sanden och hävdar att Nya Karolinska är ett undantag på en i övrigt fungerande bygg-marknad. När det i själva verket är precis tvärtom.

Den dåliga – för att inte säga obefintliga – konkurrensen vid stora byggprojekt resulterar nämligen i att byggherrarna har svårt att få in tillräckligt många konkurrerande anbud. Och det innebär i praktiken att det är byggarna själva som bestämmer hur projekten ska drivas och vad de slutgiltigt kommer att kosta.

Det som dominerar den svenska byggbranschen idag är det som kallas för samverkans-entreprenad eller ”partnering”. Och samverkan låter ju alltid bra. När det i själva verket leder till oligopol, dyrare och lång-sammare byggprojekt – och i förlängningen bromsar det byggande som Sverige så väl behöver.

Samverkansentreprenad innebär i korthet att byggherren har en enda motpart – en huvudentreprenör, som i sin tur upphandlar och ansvarar för alla underentreprenörer. Samverkansentreprenader är inget entydigt begrepp, men brukar inledas med ett konsult-skede tillsammans med entre-prenören, som sedan följs av totalentreprenad - ofta på löpande räkning.

Detta är ett system som hyl-las av många. Byggherrarna får en bekvämare resa, risken för överklagan på LOU-projekt minskar när det bara behövs en upphandling, facket och Arbets-miljöverket tycker att det är praktiskt, och även Konkur-rensverket tycker att samver-kansentreprenad är den bästa metoden vid stora komplice-rade byggprojekt. Kunden får en faktura, en entreprenad och har en motpart att skylla på om det går åt skogen.

Så vad är problemet?Jo, systemet leder i praktiken

till att konkurrensen försvinner och att de största byggföretagen får monopol på stora byggpro-jekt.

De största byggföretagen kontrollerar också stora delar av underleverantörssektorn. Och även om de handlar upp alla underentreprenörer och redovi-sar anbuden för byggherren, så synliggörs i många fall inte den årsrabatt som ofta innefattas i avtalet mellan byggföretagen och underentreprenören.

De största byggföretagen, det vill säga samverkansentrepre-nören, sitter helt enkelt i förar-sätet och kan styra både tek-niska lösningar, kalkyl och bud-get. Samtidigt kan byggföreta-gen dubbla sin vinst medan beställaren får ta de flesta ris-kerna.

Det här är ett problem inte bara för byggbranschen, utan för hela samhället. Alla politiker försöker övertrumfa varandra om hur många bostäder, skolor, sjukhus och järnvägar som ska byggas, samtidigt som de upp-muntrar ett system som begrän-

sar precis detta. Och när offent-liga beställare väljer den här vägen och låter byggarna bestämma – då är det våra skat-tepengar de slösar med.

Så hur löser vi problemet?Nyckelordet är konkurrens.

Ett väl projekterat projekt som handlats upp i konkurrens till fast pris blir billigare än motsva-rande på löpande räkning. Det driver teknikutvecklingen, ger bättre och miljövänligare lös-ningar till bättre priser och en bättre samhällsekonomi. Om byggherrarna är mer aktiva och väljer andra genomförandefor-mer får de plötsligt tillgång till många fler underleverantörer, kan sänka kostnaderna och får full kontroll över processen.

Det finns flera sätt att åstad-komma detta – genom att bygga i egen regi, bryta ner projektet i mindre delar eller tillämpa exempelvis Construction Mana-gement (CM), som har visat sig

vara framgångsrikt vid flera stora byggprojekt. CM, där en projektledare går in och stärker byggherrens organisation istäl-let för att ”bara” vara leveran-tör, innebär flera fördelar:

Projektledaren fungerar som kundens egen byggavdelning, utan att ha några egenintressen. Han eller hon är oberoende och har inga kopplingar till andra aktörer. Därför kan alltid det bästa projektteamet skapas för varje projekt.

Beställaren får full insyn i projektet och en partner genom hela processen.

Projekttiden förkortas efter-som projektering sker löpande och parallellt med upphandling och produktion.

Upphandlingarna sker etapp-vis, vilket ökar flexibiliteten vid projektförändringar och möjlig-gör sena ändringar utan större negativa konsekvenser.

Entreprenadarbetena delas upp i delentreprenader, vilket maximerar konkurrensen inom varje del och sänker totalkost-naden.

Vi uppmanar därför Sveriges byggherrar att överväga andra genomförandeformer. Visst, det är lite jobbigare och kräver ett större engagemang. Men belö-ningen är en större kontroll över kvalitet och ekonomi, till-gång till större resurser – och snabbare byggprocess till en lägre kostnad. Och det gynnar både byggherrarna själva, bran-schen och hela samhället.

Systemet med samverkansentreprenad leder till att de största byggföretagen får monopol på stora byggprojekt. De dubblar vinsten och beställarna tar riskerna. Sveriges byggherrar bör överväga andra genomförandeformer för snabbare byggprocesser till lägre kostnad.

HÅKAN UNDINGrundare och partnerForsen Projekt

Konkurrens istället för partnering

Nyckelordet är konkurrens. Ett väl projek-terat projekt som handlats upp i konkur-rens till fast pris blir billigare än motsvarande på löpande räkning.


Form &Teknik

takt med att vi gröper ur mer och mer volymer av material ur jorden, för att tillfredsställa mer eller min-dre kortsiktiga ekonomiska och för-visso i viss grad även materiella så kallade behov, krymper det tidsper-spektiv som vi rimligen kan ha inför

oss, innan vi når peak-earth. Stora delar av samhället och industrin bävar inför peak-oil som det oroats för sedan länge nu, nästan som när Peter gång på gång ropar att var-gen kommer. När kommer den att inträffa? Hur länge till kan vi låta bensinkranarna stå öppna? Finns det inte outnyttjade resurser under några isbjörnars hemvist någon-stans, så att vi kan rätta till slipsknuten ännu en gång?

PEAK-EARTH?

Frågan är kanske om peak-oil dröjer så länge att peak-earth inträffar samtidigt? – Nej, du tänker rätt, peak-earth är ännu inte något etablerat begrepp. Det har hittills bara förekommit som en liknelse i en del miljö- och hållbarhetsresonemang, men det ligger en hel del rimlighet bakom en sådan tankekonstruktion. ”Jorden klarar sig alltid, det är bara de nuvarande livsformerna som kommer att dö och avlösas av andra.” var det någon som uttryckte det härom veckan. Måhända är det så, men vems sinne lättas av ett sådant synsätt? Med peak-earth

menas i den här krönikan en gräns, vid vil-ken Jorden inte längre klarar av mer påfrestningar av människans framfart, utan att förutsättningarna för liv – i den mening som vi normalt lägger i det trestaviga begreppet – upphör.

Vad klarar egentligen Jorden och hur länge? Det vet vi inte, vi bara gissar, och hoppas. Men vi kan dra rätt så långtgående slutsatser om huruvida vi kan ödsla och för-bruka så som vi gör sedan så länge, i en fortfarande så snabbt eskalerande takt. Vi bygger för att maximera vinst. Vi river när vinsten inte maximeras längre och vi byg-ger nytt för att maximera ännu mer genom en ännu större vinst. Låter det klokt? Vi lever i ett slutet system där det bara är pengar som kan skapas ur intet. Och pengar skapar vi till den milda grad att vi tappat fotfästet i den insikt om pengars koppling till faktisk fysisk substans som är förutsättningen för pengars värde. I den påföljande ekonomiska lavinen rusar vi fortfarande förtvivlat mot toppen.

BUZZWORDS

Nu är det mycket som sägs, förmanas och eftersträvas rörande koldioxid och dess utsläpp i atmosfären. CO2 har blivit ett buzzword i successionsordningen av cre-don som likt pengar i inflationstider faller raskt i värde. Buzzwords är på sätt och vis

speglingar av den verklighet som anses vara etablerat, eventuellt påtvingat, comme il faut i samhällskontexten. Men koldioxid är ändå ett praktiskt mått att mäta en del av vår miljömässiga påverkan med. Det ger en för många begriplig bild av vad som fram-står som ett realistiskt samband.

Om man kan jämför koldioxidutsläpp i olika scenarier relaterade till byggverksam-het så kan lärdomar dras och riktningsvi-sande råd erhållas. Det kan konstateras att det åtgår en viss mängd energi och material för att uppföra en byggnad. All den energi och materia som tillförs byggnaden under dess livstid kan räknas samman till ett bygg-nadens energivärde, dess ”embodied energy”. Sålunda ökar den sammanlagda förbrukade mängden energi och materia genom underhållsinsatser, renoveringar och tillbyggnader, till dess att byggnaden rivs. Blir man så mycket klokare av att kon-statera sådana summor? – Nej, klart inte, de måste analyseras och leda till konkretise-rade effekter av möjliga, alternativa hand-lingar.

GAMMALT VS. NYTT

Enkla jämförande studier visar att det många gånger åtgår mindre energi och material vid en ombyggnad, än vid en nybyggnad som kräver den ursprungliga byggnadens rivning. Vid en konferens i Tokyo i april i år, deltog flera praktiserande konstruktörer som presenterade liktydiga analysresultat av projekt som de varit inblandade i. Konferensen IASS 2015 Tokyo Colloquium hade biobaserade material och hållbara byggkoncept för miljömässigt håll-bart byggande som tema. Ekonomiskt sett så är det väldigt ofta mer gynnsamt att riva och bygga nytt, vanligen för att man då snabbare kan anpassa byggnaden till en ny (eller gammal) hyresgästs nya eller ändrade behov och funktionsanspråk och även ta ut högre hyra, eller sälja den nya fastigheten till ett högre pris än vad den gamla skulle möjliggjort.

Anledningen till den ekonomiska förde-len kan givetvis också vara att byggnadens fortsatta användning kräver så stora för-ändringar av den befintliga stommen, att en ombyggnad blir orimlig. Energi- och materialmässigt är det dock fullt möjligt att en renovering i många fall skulle vara mer gynnsamt ur resursperspektiv. Förstärk-ningar av stommar för att klara högre laster eller möjliggöra nya väggplaceringar kan innebära tidskrävande och tekniskt avance-rade ingrepp, men en fråga som mången i bygg- och fastighetssektorn borde ställa sig är huruvida det inte vore möjligt att åstad-komma mervärde i ett resursmässigt hel-

I

RENOVERING en gyllene medel väg?Slit och slängkulturen håller alltjämt stånd emot hållbart tänkande i grunden, på de allra flesta fronter. Det är ingen hejd på hur mycket resur-ser, råvaror, material och energi som förslö-sas till ingen nytta, utom möjligen ett för stunden lättat kortsiktigt ekonomiskt sinne. Men det finns vägar att gå för att bättre hushålla med den lilla boll av materia, som vi kallar vår Jord. Att inte bygga nytt, är en rimligare väg, än att riva.

TEXT & FOTO: ANDREAS FALK · ANDREAS @HUSBYGGAREN.SE


hetsperspektiv, i stället för att gå rivnings-vägen.

BYGGA SOM ATT SPELA SCHACK

Självfallet krävs ett avsevärt mått av efter-tanke och förmåga att tänka som en schack-spelare, i flera led framöver, när en ny byggnad planeras och uppförs. En del bygg-nader är och förblir genom dålig och oför-utseende utformning, ohjälpligt begrän-sande för förändrade eller nya behov och användningar intill sin död och då återstår till slut bara demolering. Men rätt mycket torde ändå kunna åstadkommas genom att modellera om och fräscha upp det existe-rande. Flexibla byggnader talas det mycket om, och det eftersträvas i många byggpro-jekt, men hur den inbyggda flexibiliteten de facto kan tas till vara 20, 30 eller 50 år senare är långt ifrån genomtänkt. Många finurliga lösningar har sett dagens ljus, utan att komma till nytta när behoven senare förändrats.

WANTED – $10.000

Det ligger stora, intressanta utmaningar i förvaltandet av det byggda och det borde sättas upp Vilda Västernplakat både här och där som efterlyser framsynta fastighets-ägare och innovativa byggare, arkitekter och konstruktörer med ombyggandets adelsmärke på rockslaget, till att hantera den byggda miljön på ett i alla avseenden – inte bara de ekonomiska – hållbart sätt. ■

Den byggda staden, ett landskap som tål att åldras eller som ständigt måste förnyas?


Svenska byggnadsvårdsföreningen har granskat ett aktuellt exempel på hur bygg-företag använder miljömärkningar för att putsa sin miljö-image: Aspö gård i Skövde som marknadsförs hårt under namnet Aspö Eko-logi. I reklamen från kommunala Skövdebostäder kan man läsa att projektet är unikt med tre olika miljöcertifieringar: Svanen, Miljöbyggnad Guld och passivhus-standard Feby12. Och den som invigde pro-jektet var självaste bostadsministern, miljö-partisten Mehmet Kaplan.

Men miljömärkningarna av Aspö Eko-logi är vilseledande. Vad som talats tyst om är att man rivit en gedigen jugendbyggnad från 1909 för att ersätta med ytterligare några nya hus i området. Det anses tydligen mer miljövänligt att riva ett hållbart hus för att bygga nya hus på samma plats – är det resurshushållning? Miljömärkningen grum-las ytterligare av att Naturskyddsföreningen samlat in 3 000 namnunderskrifter i pro-test mot bygget, eftersom Aspö gård ligger i

ett område med viktiga naturvärden. Nu är naturområdet rumphugget och huvudbygg-naden riven – har Mehmet Kaplan tänkt på att han blivit en del av greenwashen?

Ett av företagen som utfärdat miljömärk-ningen är det statligt ägda Svanen. På Sva-nens hemsida kan man läsa att de ”ställer krav på byggprocess, material och energi-behov. Hänsyn tas till miljön genom hela tillverkningsprocessen, från råvaror till fär-dig byggnad.”

Svanen replikerar att de bedömer pro-dukter från alla miljöaspekter och under produkternas hela livscykel. De menar att de ändå måste avgränsa sig någonstans och gör en liknelse: lika lite som vi kan kontrol-lera vad man skriver på ett Svanenmärkt papper kan vi bestämma på vilken plats man uppför ett Svanenmärkt hus.

Kontentan är att Svanen bara bedömer den nya produkten, inte byggprocessen som helhet som till exempel rivningen av ett funktionsdugligt hus. De menar att det

hus som ska byggas i Aspö gård har de till-stånd som krävs. Är byggloven eller andra beslut och godkännanden i ärendet tvivel-aktiga, eller rent av felaktiga, får man givet-vis beklaga och överklaga i de instanser som utfärdat dem. Svanen skriver att de stått för sin del. De har bedömt och kontrol-lerat husets material, inneklimat, energi-prestanda och att en miljöriktig byggpro-cess skett under själva uppförandet.

Det gör Svanenmärkningen av Aspö Eko-logi till en ganska uddlös miljömärkning.

Det finns naturligtvis ekonomiska aspek-ter på greenwashing. En miljömärkning ger produkten en marknadsmässig fördel gent-emot konkurrenterna – märkningen är alltså en kommersiell produkt. Till exempel kan en fastighetsägare ta ut högre kontors-hyror i ett miljöcertifierat hus.

För stora företag är kostnaden för märk-ningen försumbar i förhållande till vinsten, men många små företag har sällan råd med avgifterna för märkningen. Detta faktum diskvalificerar många av de mest miljövän-liga företagen och produkterna i byggbran-schen, särskilt inom byggnadsvården där ekologiska produkter och resurshushåll-ning är norm.

Byggnadsvårdsföreningen tycker att en miljömärkning bland annat bör ta hänsyn till om man har rivit fungerande byggnader för att kunna uppföra det nya huset och om det nya husets komponenter och material går att underhålla den dagen det är dags eller måste slängas på tippen och ersättas med nya. Och det är viktigt att företagen som utfärdar märkningar är oberoende av branschen.

På senare år har märkningar av varor och tjänster fått brett genomslag och det är ett viktigt arbete som görs. Man kan som konsument snabbt se om produkten är eko-logisk, innebär förbättrade arbetsvillkor i fattiga länder, är skonsam för allergiker, innehåller miljövänliga råvaror och så vidare. Men organisationerna som säljer märkningar bör vara uppmärksamma mot greenwash och vidga sina kriterier för resurshushållning, anpassa för småföretag och därigenom bli mer trovärdiga. ■

Greenwash sköljde bort värdefull byggnadMiljömärkningar används för att putsa företagens image och framställa produkter som mer miljövänliga än de är. En miljömärkning ger produkten en marknadsmässig fördel gentemot konkurrenterna – märkningen har alltså blivit en kommersiell produkt. Effekten blir att märkningar tappar i trovärdighet som i fallet med det Svanenmärkta Aspö Ekologi i Skövde.

STEPHAN FICKLERByggnadsantikvarieVerksamhetsledare på Byggnadsvårdsföreningen

| 0910-258 00 | www.dromtrappor.se

Fler och fler vill kunna göra sina personliga val när det gäller den fasta inredningen till sina nybyggda hus. Kök, badrum, golv och förstås trappan.

När ni köper trappor av oss till ert projekt hjälper vi gärna till med tillvalen. Utifrån era specifika önskemål i allt från träslag och ytbehandling till räckesdetaljer och olika trappmodeller.

Kontakta oss så berättar vi mer, eller besök oss på www.dromtrappor.se

Ett projekt, 22 trappor och 14 modeller


OM VÄSTAFRIKA, HÅLLBARHET OCH FRAMTID

I NOVEMBER I ÅR öppnas den stora mässan Le Mondial du Bati-ment 2015. Mässan samarrang-eras sedan 2013 av organisatio-nerna BATIMAT, INTERCLIMA

+ELEC och IDÉOBAN. BATIMAT är en stor byggmässa som täcker alltifrån stommar och in- och utvändiga detaljer till verktyg, utrustning och byggrelaterad IT; INTER-CLIMA+ELEC behandlar inomhus klimat, energieffeiktivitet och smarta lösningar för bland annat styr och regler och elgenere-ring; IDÉOBAN är de franska badrumsindu-striernas största mässhändelse. Mässan lockar både utställare och besökare inter-nationellt: uppemot 50 % av utställarna kommer från andra europeiska länder än Frankrike och besökarna kommer från Europa, Afrika och Sydamerika.

Hållbart byggande och smarta bygglös-ningar uppmärksammas bland annat genom två internationella utmärkelser, The Energy Performance and Architecture Award för hållbar byggkonstruktion och Smart Home & Building Award för smart teknologi. Ett särskilt utställningstema är The Building for the Future vilket ska omfatta lösningar och prototyper för mor-gondagens byggindustri. Arkitektur och kli-mat kommer även att uppmärksammas i en särskild vandringsutställning som refererar till FN:s kolmatkonferens COP21 som hålls i Paris i december.

En intressant aspekt av mässan är att årets fokus är Västafrika söder om Sahara. Detta kommer att ge mässbesökarna ökad inblick i förutsättningar och potentiella marknader i Senegal, Elfenbenskusten, Kamerun, Gabon och Nigeria. Det kommer att anordnas möten med arkitekter, utveck-lare och entreprenörer från dessa länder. Ett flertal västafrikanska myndighetsdelega-tioner kommer också att delta under mäss-dagarna. ■

FAKTA / LE MONDIAL DU BÂTIMENT

PLATS: Paris Nord Villepinte.PROJEKTETS SYFTE: Stor fackmässa som samlar tre byggrelaterade mässor under samma tak.PROJEKTPERIOD: 2–6 november 2015MÄSSINFO: http://www.lemondialdubatiment.com/en/


FÖRVALTNING, OMRÅDESANSVARIG

NIKLAS DABROWSKI ARBETAR MED förvalt-ning av bostäder i Stockholm. Han har gått hela vägen inom fastighetsbolaget Balder. För nio år sedan började han som fastighetsskötare, kom sedan in på kontoret, blev förvaltningsassistent, för-valtare och nu områdesansvarig. Han vill arbeta med förändring i en trögrörlig bransch. Balder äger 25 procent av beståndet i Vårby gård. När de tillträdde 2009 var Balder det femte kommersiella fastighetsbolaget på 15 år och möttes av stor skepsis. Tidigare ägare hade låtit området och de 750 bostäderna förfalla, inte levererat vad de lovat. Under de för-sta fem åren arbetade Balder ikapp eftersatt underhåll så att de nu parallellt kan rusta området socialt och fysiskt. De vill stärka bykänslan och göra Vårby gård attraktivt att bo i igen.

Miljonprogramsområden byggdes för 40–50 år sedan. På många håll behö-ver fastigheterna rustas upp rejält. Hur arbetar du med de bostäder Balder äger?– Vi har långsiktiga underhållsplaner, allt från tak, hissar och entréer. Vår avsikt är att behålla fastigheterna. Tidigare var de köpevara.

Chockhöjda hyror och hyresgäster som inte har råd att bo kvar eller efter-satt underhåll. Vad är nyckeln för att få en god relation till de boende?– Vi har en tät dialog med hyresgästerna. Vi räknar så klart på direktavkastning men det får ske i samklang med betal-ningsvilja och kundnöjdhet. De måste känna att de får valuta för hyreshöj-ningar genom att vi visar vad pengarna går till. Som enda fastighetsbolag i Sve-rige har vi anställd en komiker som kom-munikatör. Ståupp-komikern Thomas

Oredsson kan bryta isen med sin humor och samla goda krafter i området. Vi har vårt kontor centralt i Vårby gård. Granne med oss invigdes lokalpolisens kontor 2008. Dagen innan invigningen brändes kontoret ner. En tio meter lång brand- och bombsäker jalusi sattes upp. Det är det första man ser när man kommer till Vårby gård. Vilken bild ger det? De klott-rades varje vecka och sanerades varje vecka. Thomas föreslog 2012 att en air-brushmålare skulle måla jalusierna så att det ser ut som att de är öppna och man ser in i lokalen. Man ser mötesrummet där en polismössa hänger kvar, köket med lite disk, en hund som tittar ut och så vidare. Sedan den dagen har det inte varit något klotter. Man kan hitta alter-nativa lösningar.

Det finns de som vill förtäta områdena och andra som vill bevara dem. Du som arbetar med förvaltning i miljonpro-gramsområden, vad tycker du?– Absolut förtäta där det finns möjlighet utan att skapa trångboddhet. Behålla det geniala med bilfria innergårdar där bar-nen kan röra sig fritt. De flesta miljon-programsområdena är generöst byggda och det går att nyttja befintlig mark till dynamiska boendemiljöer. Genom att blanda hyresrätter med bostadsrätter bygger vi liv istället för segregation. Bar-nen ska växa upp här. Utformningen gör att det är lätt att släppa ut barnen. Det är tryggare här än i Stockholms innerstad.

Vilket är ditt bästa råd till den som funde rar på att arbeta med fastighets-förvaltning?– Vi söker många gånger en anställd entreprenör som vill förändra. För att platsa behöver man vara intresserad av socialt arbete och ansvarstagande. De är

inte helt lätta att hitta, många är ändå entreprenörer utan att veta om det. Efter utbildningen i förvaltning märker man att verkligheten ser annorlunda ut än i teorin. Det här är ett kombinations-yrke av både psykologi och byggnadstek-nik. Vi uppmuntrar våra anställda att hitta nya lösningar och lyssna på hyres-gästerna. Vi lever efter två mantran: det finns inga idioter och det finns inga pro-blem. En hyresgäst kan vara arg och missnöjd, men aldrig en idiot. Vi är jäm-lika. Respekt, glädje och trygghet är vad vi vill stå för.

Det bor många i miljonprogramsom-råden runt om i Sverige. Vad kan de förvänta sig i framtiden?– Att husen kommer att vara välskötta. Att vi lyfter området till att bli attraktivt. Hyresgäster som varit på botten är så oerhört tacksamma för en så enkel sak som att entrén målas om och ny belys-ning sätts in. Vi vill ha med oss dem så att de nya åtgärderna inte blir förstörda. Underhåll sker löpande i långa proces-ser. Vi finns i området, vi diskuterar med hyresgästerna och håller vad vi lovar. Vi har fastighetsägarträffar med de andra bolagen för att se helheten, till exempel sådant som att vi har samtidig sandupp-tagning. Mycket ligger i samarbeten och Thomas är spindeln i nätet.

NIKLAS DABROWSKIS FÖRSTA egna lägenhet låg i miljonprogramsområdet Hagsätra i Stockholm. När han ser tillbaka på de åren tycker han att på plussidan finns de många grannarna, många var med på grillfesterna vid höghusen och kontak-ten var god. På minussidan tycker Niklas att det var tvärdött efter klockan 19 på kvällen, inget liv och rörelse i området. Det är något att hitta en lösning på.

NAMN: Niklas Dabrowski ÅLDER: 32. ARBETAR SOM: Områdesansvarig i Vårby gård. BOR: Vasastan, Stockholm. UTBILDNING: Grundskola. KOPPLAR HELST AV MED: Sportskytte (pistol). UNIKT MILJONPROGRAMSOMRÅDE I SVERIGE: Fisksätra i Nacka kommun, bilfritt med parkering under husen och utformat så att barn kan röra sig mellan gårdarna och husen.

Yrkesporträtt

’’ Det är karma att få jobba i Vårby gård

Foto

: Mau

ro R

ongi

one.


Vi finns i Solna och Uppsala.Ring 08-564 859 50 eller

Torbjörn Lång, 08-564 859 52,e-mail, [email protected]

www.pbt.se

Projekterar, utreder och besiktar VVS, kyla, styr, sprinkler och vattenrening

ESKILSTUNA

GÖTEBORG

Tänker du bygga om eller bygga nytt?Vi kan hjälpa dig från idé till färdigställande!

Vi utför projektledning, byggledning, byggkontroll, kostnadsberäkningar

och besiktningar.

Lillatorpsgatan 18 • 416 55 GöteborgTelefon 031-40 05 20 • Fax 031-40 22 33

ST CLEMENS GATA 45, 252 34 HELSINGBORG, TEL. 04212 00 10www.akermans.se

BESIKTNINGAR · BYGGLEDNINGKONSTRUKTIONER

HELSINGBORG

STOCKHOLMLUND

STOCKHOLM

Av SBSC cert. besiktningsföretag Av SP SITAC cert. besiktningsman för entreprenadbesiktningar

Besiktning/Konsultation/Utbildning • Sprinkler • Brandlarm • Gassläcksystem

www.brandskyddsbesiktning.comVitnäsvägen 54, 142 42 SKOGÅS [email protected] 510 104 70

NACKA • SÖDERTÄLJE • VARBERG • 08-567 021 00WWW.TQI.SE

För bättre samhällenwww.tyrens.se

KONSULTERANDE INGENJÖRER

MEKANISKA PRÖVNINGSANSTALTEN

AV FÖRSÄKRINGSFÖRBUNDET AUKTORISERADE/CERTIFIERADE BESIKTNINGSMÄN

FÖR SPRINKLER, BRANDLARM OCH INERTGASANLÄGGNINGAR

MPA AB, Månskärsvägen 9, 141 75 Kungens kurvaTel 08410 102 30 Fax 08722 39 40 www.mpa.nu


Offentlig upphandling:

Kursändring avseende orena anbud på gång?

HAR DU FRÅGOR?

■ Som SBR-medlem har du möjlighet att kostnadsfritt ställa frågor till juristerna på Foyen Advokatfirma via telefon 08 506 184 00. Vill du få din f råga publicerad här? Mejla [email protected]. Endast ett urval av dessa frågor kommer att besvaras.

JURISTERNA PÅ FOYEN ADVOKATFIRMA SVARAR

Här skriver juristerna på Foyen Advokatfirma om ett aktuellt ämne i varje nummer. Mejla gärna ett ämne eller en fråga du är intresserad av till [email protected].

PER-OLA BERGQVIST ›Advokatper[email protected]

LINNEA GUSTAVSSON ››Biträdande [email protected]

FRÅGA Vilken betydelse har proportionali-tetsprincipen i rådande rättsläge? I avvaktan på avgörande från högsta instans finns det enligt vår uppfattning utrymme att argumen tera för att det är oproportionerligt att förkasta anbud pga. en brist eller avvikelse från krav som saknar betydelse för såväl kvalificeringen som utvärderingen eller upphandlingsföremålet i stort.

FRÅGA Kommer Högsta förvaltningsdoms-tolen sätta ner foten i Sodexomålet?Högsta förvaltningsdomstolens dom är efterlängtad och av stor betydelse för både upphandlande myndigheter och leverantörer. Förhoppningsvis uttalar sig domstolen på ett vidare plan som kan vara vägledande för andra fall men det kan inte uteslutas att domstolen begränsar domen till situationen för handen.

Högsta förvaltningsdomstolen ska pröva om det i visst fall är förenligt med proportionalitets-principen att inte utvärdera en leverantörs anbud till följd av en avvikelse från förfrågnings-underlaget.

Det är mycket vanligt före-kommande att en upphand-lande myndighet är tvingad att förkasta ett bra anbud på grund av brister eller avvikel-ser från obligatoriska krav i förfrågningsunderlaget. Bris-terna ifråga är ofta av formell karaktär eller utgör krav utan betydelse för kvalificeringen, utvärderingen eller upphand-lingsföremålet varför det obli-gatoriska förkastandet ofta kan tyckas omotiverat eller till och med direkt oskäligt.

Rättsläget har nämligen länge varit sådant, bland annat mot bakgrund av EU-domstolens rättspraxis att det anses strida mot likabehand-lings- och öppenhetsprincipen att anta anbud som inte upp-fyller ställda krav på anbudets form och innehåll samt inne-håller reservationer mot avtalsvillkoren eller de tek-niska specifikationerna. Uti-från den utgångspunkten har

svenska förvaltningsdomstolar tenderat att vara mycket stränga i dömandet och har utvecklat ett strikt förhåll-ningssätt som innebär att upp-handlande myndigheter och enheter i princip alltid måste förkasta ett anbud för minsta brist eller avvikelse i förhål-lande till förfrågningsunderla-gets krav.

Rättspraxis på området som medgett undantag från denna strikta princip har hittills varit begränsat till lägre instanser. Detta fram tills nu då högsta instans, Högsta förvaltnings-domstolen, har beviljat pröv-ningstillstånd i det så kallade ”Sodexomålet” (mål 555-15) som rör Nacka kommuns upp-handling av drift av storkök. Kammarrätten konstaterade i sin dom, som nu alltså över-klagats, att ska-kravet i förfråg-ningsunderlaget avseende näringsberäkning och ett angi-vande av enkelomättat fett, var klart och lättförståeligt. Kammarrätten uttalade att även om man kan räkna ut mängden enkelomättat fett i anbudet, eftersom det motsva-rades av skillnaden mellan den totala mängden fett och de redovisade mängderna fler-

omättat fett och mättat fett, var inte ska-kravet uppfyllt. Enligt Kammarrätten kunde det anses vara proportioner-ligt att kommunen upprätthål-lit det i förfrågningsunderlaget uppställda ska-kravet och ansåg således att kommunen gjort rätt som inte utvärde-rade anbudsgivarens anbud.

Som angetts ovan finns det dock avgörande som i flera fall gett utrymme för en tillämp-ning av proportionalitetsprin-cipen och där det ansetts vara oproportionerligt att förkasta ett anbud på grund av avvi-kelse eller brist i krav som ansetts irrelevant eller ovä-sentlig. Likaså har det i några mål ansetts vara orimligt att framhärda oproportionerliga krav som vid en samlad bedömning saknar nämnvärd funktion i upphandlingen. Även ska-krav som ansetts vara av enbart informativ eller rent upplysande karaktär har konstaterats vara oproportio-nerliga att tillämpa som grund för förkastande.

Enligt rådande rättsläge ska, som huvudprincip, orena anbud förkastas oavsett vilken brist som föreligger. Dock är det kanske en kursändring på

gång. I rättspraxis har det från kammarrätterna nu i flera fall lämnats utrymme för en till-lämpning av proportionalitets-principen. Högsta förvalt-ningsdomstolen ska nu pröva om det är förenligt med nämnda princip att inte utvär-dera ett anbud på grund av en avvikelse från förfrågningsun-derlaget. Det ska också tilläg-gas att Högsta förvaltnings-domstolen, med hänvisning till Sodexomålet, även beviljat prövningstillstånd i det så kall-lade ”VAMAS-målet” (mål 2691-15) där frågan för pröv-ning är ”om en upphandlande myndighet med hänsyn till proportionalitetsprincipen och likabehandlingsprincipen kan godta en leverantörs anbud trots att det avviker från krav som ställts upp i för-frågningsunderlaget”. Det återstår att se om Högsta för-valtningsdomstolen dömer till förmån för det strikta förhåll-ningssättet där anbud ska för-kastas för minsta brist eller om domstolen öppnar upp för ett mer generöst förhållnings-sätt utifrån proportionalitets-principen. Tillsvidare får vi sitta still i båten och invänta Högsta förvaltningsdomsto-lens avgöranden – huruvida det blir kursändring får framti-den utvisa. ■


BYGGLEVERANTÖRER

www.gnf.euTel: +46 (0)144314 09Fax: +46 (0)144314 29

Mobil: +46 (0)705 556 576

Vi utför kompletta bullerskärms- entreprenader

Försäljning av Planta Bullerskärmar

Peikko Group - Concrete Connections since 1965

Peikko är experten på infästningsteknik för betongkonstruktioner och samverkansbalkar för tunna bjälklagskonstruktioner.

www.peikko.se

www.ventgolv.se

Åtgärda fukt, lukt och radon i golvet

Jape Ventgolv är ett mekaniskt ventilerat system för golv och väggar som effektivt ventilerar bort fukt, lukt, radon och andra föroreningar som finns i underlaget.

MER INFO OCH RÅDGIVNING

Tel 0451-898 77 [email protected]


BYGGLEVERANTÖRER

Prenumerationserbjudande! Prova tre nummer för 119 kr

[email protected]

ventisol.se

Säkra taket!

Fuktsäkrar husgrunder!

Snabb uttorkning • God värmeekonomi Torr grund • Låg totalkostnad • Varm grund

Tegel för restaurering

www.murma.se

Derbigum leder utveck-lingen av tätskikt. Tättoch hållbart – precis det som samhället behöver! Läs mer påwww.buildsmart.se

Tätskikt för hållbart byggande

BS_Husbyggaren_45x58_Layout 1 2013-


Marknadsnytt

Certifiering för hållbar stads utvecklingTyréns har tillsammans med Swedish Green Building Council genomfört workshops med elva kommuner, som en del i utvecklingen av ett svenskt certifieringssystem för hållbar stadsutveckling. Nu lanseras en pilotversion av Citylab Action, en av tre delar av hållbarhetsforumet Citylab.www.tyrens.se

Egen trädgård för miljonprograms områdenHyresgäster i miljonprogramsområden till Stockholm som förorten Norsborg har fått egna trädgårdar vid lägenheterna i markplan. Botkyrkabyggen lanserade i våras ett nytt boendekoncept kallat TrädgårdsBo.

Ett 90tal lägenheter i flerbostadshus fick då trädgårdar på mellan 90120 kvadratmeter. Hyresgästerna kunde välja till eluttag utomhus, utebelysning, förråd, staket och hjälp med att ställa i ordning marken mot ett tillägg på hyran. Sedan var det bara att sätta igång att plantera. Tanken är att både trivsel och växter ska blomstra.www.botkyrkabyggen.se

Kompismoln visar vem som känner vemNu är det enkelt att utforska vem som känner vem i svenskt näringsliv. En smart graf visar direkt chefens professionella nätverk när du söker på ett företag. Dessutom visas hur det står till med jämställdheten i ledningen.

Det här innovativa ”kompismolnet” gör det snabbt och enkelt att kartlägga banden i näringslivet. Länkarna bygger på bolagsinformationen om vem som sitter i vilka styrelser.www.hitta.se

KameraövervakningSonys 4Kteknologi ger kameraövervakning ett kraftfullt sätt att få en full översikt. Den tåliga övervakningskameran Sony SNCVM772R 4K ger detaljrikedom både dag och natt. Förutom detta har kameran en rad ytterligare funktioner inklusive intelligent beskärning och multispårning, samt stillbilder i hög upplösning för de fall det behövs bildbevis.www.gatesecurity.se

JF100 från illbruck är ett helt nytt vattenbaserat isolerskum, med likvärdiga värme- och ljudisolerande egenskaper som andra skum – bara lättare och säkrare att jobba med. Till skillnad från konkurrerande produkter fortsätter inte JF100 att expandera under härdning. Du ser direkt hur skummet fyller ut och behöver inte oroa dig för att fylla för mycket. Skulle det hamna skum vid sidan av eller om du får det på huden är det ingen fara på taket. JF100 är helt fri från hälsofarliga isocyanater och går lätt att skölja eller torka bort med vanligt vatten. Dessutom går jobbet snabbt! Du behöver inte vänta på att skummet ska härda innan du tar bort eventuellt överskott. Bara fyll, jämna av och du är klar!

www.illbruck.se/jf100

Glöm allt du vet om att isolera med skum.

Nyhet! Unikt

vattenbaserat

isolerskum.

JF100 – snabbt, enkelt och säkert.• 2-i-1-ventil: jobba med skumpistol eller

spraymunstycke.

• Isocyanatfri – kan användas utan handskar.

• Jämna av och ta bort överskott på direkten.

• Skölj eller torka bort med vatten.

• Ingen efterexpansion – skapar inget tryck.

• Elastiskt – klarar rörelser i konstruktionen.

• Snabbt och enkelt – få tid över till annat.

FYLL. JÄMNA AV.

TORKA RENT. KLART.


Noterat

Mobiltäckning i energi snåla täta husI nybyggda hus, som är täta och energi-snåla, fungerar ofta mobiltelefoner fungerar dåligt eller inte alls eftersom radiovågorna inte når fram. Ett forsk-ningsprojekt lett av experter på Sveri-ges Tekniska Forskningsinstitut har nu fått stöd av Energimyndigheten för att studera problematiken och titta på möj-liga tekniska lösningar.

I princip alla fönster har numera belägg-ningar av silver eller metalloxider på minst ett glas. Det gör att värmestrålningen reflek-teras men också radiovågorna. Därmed för-svåras trådlös kommunikation genom fönstren. Även vanliga betongväggar däm-par radiovågor och ger dålig mobiltäckning.

Forskarna ska också försöka få ökad för-ståelse för hur radiovågor breder ut sig i byggnadskonstruktioner. Förhoppningar finns om att skapa ett kombinerat verktyg för både beräkningar av energi och trådlös kommunikation.

Projektet har fått stöd inom programmet ”E2B2 – Forskning och innovation för ener-gieffektivt byggande och boende” som genomförs av IQ Samhällsbyggnad och Energimyndigheten.

3 miljoner till innova tivt byggande för unga

I juni beviljade Boverket tre miljoner till innovativt byggande av bostäder för unga. Stödet går till sex projekt för att öka utbudet av bostäder för unga.

Enklare handläggning i samverkan mellan fastigheterDen 1 juli trädde nya lagar i kraft som bland annat berör samfälligheter. Lagändring-arna syftar till att göra handläggningen av ärenden om gemensamhetsanläggningar och enskilda vägar enklare och mer rationell. Samma ersättningsprinciper ska gälla för likartade situationer, till exempel införs en ny ersättningsgrund när en gemen-samhetsanläggning eller vägupplåtelse begränsas eller upphävs. En sådan rätt till ersättning vid inskränkning av rättigheter finns redan för andra liknande situatio-ner. Ändringarna gör att ersättningssystemet blir mer rättvist och lättare att förstå och tillämpa.

Hemlöshet är ett bostadsproblemCirka 34 000 människor är hemlösa i Sverige (skattningen omfattar inte fattiga EU-medborgare). Att ha tillgång till en bostad för vila, sömn, matlagning och personlig hygien, är en mänsklig rättighet. Många kommuner ser hemlöshet som ett individu-ellt problem som socialtjänsten arbetar med och inte som ett bostadsproblem. Länsstyrelserna menar att många kommuner behöver bli bättre på att samverka mellan sina förvaltningar. Kommunerna har ansvar för att skapa balans mellan behov och utbud så att inga grupper utestängs från bostadsmarknaden. Länsstyrel-serna arbetar på uppdrag av regeringen för att motverka hemlöshet, bland annat genom de kommunala bostadsföretagens sociala och allmännyttiga roll. I början av 2016 lämnar de en slutrapport till regeringen.

Det byggs mer än på 20 årBostadsbyggandet ökar för tredje året i rad. I år kommer 47 500 bostäder att börja byggas enligt Boverket. Under 2015 och 2016 färdigställs cirka 90 000 bostäder. Antalet hyresrätter bedöms öka kraftigt, men även fler bostadsrätter och småhus förutspås byggas.

Trots det ökade byggandet täcker det inte behovet. Sveriges befolkning har vuxit sedan 2006 och de närmaste åren förväntas tillväxten bli stor. För att matcha befolkningsökningen skulle det behöva byggas runt 70 000 nya bostäder varje år fram till 2020.

Gratis arbetsplatsDet är många som arbetar hemifrån emellanåt. Det senaste är att göra det tillsam-mans. Hoffice heter ett nätverk som startade i Stockholm och nu sprider sig över Sverige och till andra länder världen över, som Kanada och USA.

De som är med i nätverket kan anmäla att de öppnar sitt hem för en grupp under en dag, eller att de vill komma hem till en annan person i nätverket. Arbetsdagen följer en mall med 40 minuters arbetspass med gemensamma pauser. De som är med säger att de har roligare och arbetar mer koncentrat än om de är ensamma hemma.

Foto

: Joh

anne

s J

anss

on/n

orde

n.or

g

...vi har lösningarna!

Stoppa smutsen i entrén...

...vi har lösningarna!

Stoppa smutsen i entrén...

Kåbe-Mattan AB • Sågverksvägen 10A • SE-716 93 Fjugesta Tel. 0585-255 50 • Fax. 0585-255 59

[email protected] • www.kabe-mattan.se

Kåbe OriginalSvensk originalprodukt i mer än 60 år!Kåbe Originalmatta är en kombination av skrapgalleroch torkmatta i ett för inom- och utomhusbruk. Devågformade gummikurvorna böjs lätt från trycket avfoten när man passerar mattan och fjädrar tillbaksmed kraft när trycket minskar igen vilket gör att grus,sand, smuts och väta sveps bort från skorna baragenom att man går över mattan.

Kåbe SkrapgallerHalkskyddslister av pressat stål eller gummiNormalt ligger skrapgallret utanför entrédörren. Ommöjligt över en djupare försänkning där smutsen kansamlas under lång tid utan att gallret behöver lyftasför rengöring. Skrapgaller finns i flera olika utföranden.

Kåbe Original KulörFinns i grått och rött!Nu finns Kåbe Originalmatta med gummi i grått ellerrött som ett alternativ till Kåbe Originalmatta medsvart gummi. Funktionen är lika god men nya design-möjligheter.

Kåbe KombiDär trafik från tyngre vagnar ej kan undvikas!Kåbe Kombi är den damklacksvänliga, slitstarka ochrullbara entrémattan som är ett bra alternativ till KåbeOriginalmatta. Kåbe Kombi förses med inlägg avborst, textil eller gummi. Dessa kan även kombinerasmed varandra i samma matta.

AnnHusbyggaren1508_Layout 1 2015-08-14 08:30 Sida 1


Noterat

Ny branschorganisation Leverantörer, grossister och plåtslagare gick ihop och bil-dade branschorganisationen Svensk Byggplåt i augusti 2015.

Syftet med organisationen är att aktivt arbeta för att stärka och lyfta fram plåtens fördelar som byggnadsmaterial samt att under-lätta hela projekterings- och byggprocessen för den som väljer byggnadsplåt.

– Framtidens byggande ställer högre krav på miljö, hållbarhet och flexibilitet. Byggnadsplåten har just alla de förutsättningarna. Vi vill att fler ska upptäcka byggplåtens möjligheter och fördelar och uppdatera den allmänna synen på byggplåt, säger Svensk Byggplåts ordförande Johan Lindström, tillika vd för Entreprenör-företagen.

Tankarna på en organisation av den här typen har grott länge och för snart ett år sedan började planerna ta form. Svensk Bygg-plåt kommer att arbeta på ett sätt som ungefär motsvarar organi-sationer och föreningar som exempelvis SPEF och Svensk Ventila-tion.

Startskottet för organistionen var hemsidan www.svenskbygg-plat.se som lanserades i augusti. En digital portal för byggnadsplåt med inspiration och samlad information om material och produk-ter och även guider för arkitekter, husägare, byggherrar, fastig-hetsägare med flera. I slutet av september lanserar Svensk Bygg-plåt ett nytt arkitekturmagasin med fokus på metall i arkitekturen. Målet är att inspirera och informera arkitekter, fastighetsägare och byggherrar om byggnadsplåt.

Nytt stadshustak till NobelfestenDrygt 90 år efter att Stockholms stadshus invigdes är det dags att förnya taket. Stockholms stads fastighetskontor har handlat upp ett projekt som omfattar omläggning av takfallet mot Hantverkargatan, inklusive nedre delen av ett torn samt en skorsten.

Stockholms stadshus tillhör Sveriges främsta byggnadsverk i nationalromantisk stil. Då byggnaden har ett stort kulturhistoriskt värde ska renoveringen bevara och återskapa det ursprungliga utförandet. Takentreprenören LW Sverige AB har stor erfarenhet av gamla koppartak genom exempelvis renoveringar av kungliga Myntverket och Oscarsteatern i Stockholm.– Det är en ära att få vara med och renovera stadshuset. Logisti-ken är en stor utmaning i detta projekt med tanke på det centrala läget och alla turister. Här gäller det att hitta på kreativa lösningar. Materialleveranser och kranlyft görs före klockan sex på morgo-nen. Eftersom det inte finns någon naturlig plats att förvara mate-rial så har vi byggt en plattform för detta uppe på byggnadsställ-ningen, säger Linda Wållgren, projektledare hos LW Sverige.Totalt rör det sig om cirka 1200 kvadratmeter kopparplåt som ska bytas ut. I bygghandlingarna har Roslagens plåtkonsult föreskrivit att Mataki Haloten Steel ska användas som underlagstäckning för det nya taket. Taket är väldigt brant så entreprenören har tillver-kat specialstegar för att plåtslagarna ska kunna arbeta säkert och effektivt. Projektet startade i april 2015 och ska vara klart till Nobelfesten den 10 december.– När vi började arbetet var det endast 3-4 grader i luften vilket kan medföra att vanlig underlagspapp stelnar och spricker. Mataki Haloten Steel är elastisk och smidig att jobba med även vid låga temperaturer. Den sandfria ytan ger bra fotfäste. Man slipper oroa sig för sand som blåser omkring på taket och riskerar att repa plåten, säger Dandy Wolff, arbetsledare hos LW Sverige.För att det ursprungliga koppartaket på stadshuset skulle bli verk-lighet krävdes en insamling bland stockholmarna. Cirka 3000 personer ställde upp och varje kopparplatta kostade 25 kronor. Namnen på alla som hjälpte till finns dokumenterade i stadshuset. De sponsrade kopparplattorna är stämplade och numrerade. I samband med takrenoveringen återanvänds en del av de gamla plattorna för täckning av skorsten och torn, medan övriga sparas som ett historiskt dokument.

Det är vi som är Svensk Byggplåt: ArcelorMittal, Bevego, Dala-Profil, Entreprenör företagen, IB-Metall, Lindab, Outokumpu, Plannja, Prefa, Rheinzink och SSAB. Bild: Styrelsen för Svensk Byggplåt

Golfbanor ger solenergiI Japan kommer golf-banor som övergavs när golfboomen sprack att byggas om till solenergianlägg-ningar. En av dem som ska öppnas i Kyoto 2017 beräknas försörja 8 100 hus-håll med energi.

Minst 70 % av alla vindar harproblem med mögel!

Förebygg med TrygghetsVakten Vind• Minimalt underhåll• Extremt energisnål• Lätt att installera

Med TrygghetsVakten Vind skyddar du vinden mot fukt och mögel. TrygghetsVakten Vind stänger ventilationen när det är fuktigt ute och ventilerar då det är gynnsamt.-För en torr och säker vind!

www.trygghetsvakten.se031-760 2000 • 08-4100 1819 • 040-630 1940

Bygg enligt BBR fukt- och brandskyddat med TrygghetsVaktens styrda vindsventilation!

TrygghetsVakten vind- Innebär stängd takfot- inga brandceller. - Stänger ventilation vid höga temperaturer- Ventilerar ut värmeöverskott sommartid- Skyddar mot byggfukt och mögel

TrygghetsVakten Vind stänger ventilationen när det är fuktigt ute och ventilerar då det är gynn-samt. Den är lämplig för alla vindar mellan 20-20 000 kvm.

Kontakta oss för dimensionering!

SBR efter byggingenjörs-titeln är ett objektivt kvalitetsbevis.

Du har allt att vinna på att bli medlem!

Du som uppfyller våra krav på kompetens och erfarenhet kan bli medlem i SBR Byggingenjörerna. Och får därmed rätt att lägga SBR till din titel. Dessa tre bokstäver visar vad du går för och fungerar som kvalitetsgarant för kunden. Att vara Byggingenjör SBR är en klar konkurrensfördel.

Läs mer om yrkesförbundet som ger dig tre bokstävers försprång på www.sbr.se

RÄTT MONTERATRÄTT MONTERATRÄTT MONTERATRÄTT MONTERATRÄTT GLASRÄTT GLASRÄTT MONTERATRÄTT MONTERATRÄTT GLASRÄTT MONTERATRÄTT MONTERATRÄTT GLASRÄTT MONTERAT Anlita MTK-auktoriserade glasföretag!

www.mtkauktoriserad.se


NYTT FRÅN SBR

● ABK 09

● AMA anläggning 13

● Att planera och styra projekt

● Byggarbetsmiljösamordnare, steg 1, grundutbildning

● Byggarbetsmiljösamordnare, steg 2, fördjupningspaket

● Byggarbetsmiljösamordnare, tentamen

● Entreprenadbesiktning 1 – grund utbildning

● Entreprenadbesiktning 2 – steg 2

● Entreprenadbesiktning 2 – tentamen

● Entreprenadbesiktningssymposium – för certifierad eller godkänd besiktningsman

● Entreprenadjuridik, grundkurs

● Entreprenadjuridik, fortsättningskurs

● Fuktmätning – fukt och mögelskador

● KAsymposium

● Kontrollansvarig enl PBL

● MER Anläggning 13

● Offentlig upphandling av byggentrepre nader och tjänster

● Plåt i teori och verklighet

● Överlåtelsebesiktning av fast egendom

● Överlåtelsebesiktning, provtillfälle för besiktningsman

Utbildningar schemalagda efter augusti 2015Se www.sbr.se eller ring 08-462 17 94

Kursanmälan och information om utbildningarnaSe www.sbr.se eller ring 08-462 17 94

Företagsanpassade kurser: SBR anordnar företagsanpassade kurser. Vi skräddarsyr kurser för ditt företag.

Kursprogram 2015

Vi finns för dig!FÖRBUNDET BILDADES 1951 och är en ideell yrkesorganisation med 2 800 medlemmar i 27 lokalavdelningar. SBR utvecklar och mark-nadsför medlemmarnas kompetens och bevakar deras intres-sen. SBR erbjuder bland annat utbildningar, expertrådgivning och kollegialt nätverkande. Medlemmar får använda den skyddade titeln Byggingenjör SBR. SBR representerar Sverige i det europe-iska samarbetsorganet AEEBC och sam verkar med systerorganisa-tioner i Norden. SBR ger även ut branschtidningen Husbyggaren. FÖR MEDLEMSKAP KRÄVS byggingenjörsexamen eller motsvarande. Studenter kan ansluta sig till SBR. Mer information: www.sbr.se

SBR Byggingenjörerna

■ SBR Byggingenjörerna (Svenska Byggingenjörers Riksförbund) Gävlegatan 15, 113 30 Stockholm, [email protected]

■ Hemsida: www.sbr.se

■ Styrelseordförande: Lars Hedåker, 04015 06 34

■ Verksamhetschef: Björn Edebrand, 08462 17 95

■ Medlemsärenden: Lena Pettersson, 08462 17 90

■ Kurser: Diana Undén, 08462 17 93, Kamilla Björk, 08462 17 94

■ Ekonomi: Uno Rydholm, 08462 17 96

■ Juridik: Foyen Advokatfirma AB, 08506 184 00

■ Försäkringar: SBRs försäkringsservice, 08697 44 34

■ Bokhandel: Svensk Byggtjänst, www byggtjanst.se

Johan WidessonByggkonsult JW Byggkonsult

Anders Eson WelinProjektledare ByggFast Projekt AB

Magnus EricsonÄgare Fx bygg & industrikonsult

Niklas AhlstedtProjektledare Drift & Installationsteknik i Sverige AB

Mats NilssonVD Elektroinstallationer AB

Kristofer StrååthProjektledare PQ Projektledning

Michael SommerByggkonsult Byggsupporten M2hus AB

Johan WestermarkProjektledare Bjerking AB

Freddy MartinssonByggingenjör Fastgården – Tradition – Kvalitet – Omtanke

Pasi RönkköProjektledare WSP Sverige AB

Valentina PericaAssisterande byggkonsult Sustend AB

Alexander VintishKonsult VINTISH consulting AB

Fredrik WirfProjektledare WSP Management

Claes PerssonByggkonsult Projekthuset Claes Persson AB

Marcus AntonssonByggkonsult Antonsson Engineer & Management AB

Daniel CarlssonArbetsledare Värmdö Mätteknik AB

Anette LindstrandByggnadsingenjör ATRIO arkitekter AB

Daniel GustavssonByggnadsingenjör ATRIO arkitekter AB

Veine HallbergKonsult Hallberg Byggkonsult

Magnus ErikssonProjektledare Ramböll Sverige AB

Alf MickelsenByggkonsult Linro Konsult AB

Bengt LundbergByggnadskonstuktör Sydark Konstruera

Mattias LarssonBesiktningsman M Larsson Projekt AB

Magnus AugustssonVVS ingenjör Magnus VVSteknik AB

Lars AdelbertsonAvdelningschef Dynamate Industrial Services

Mikael DagerstålBygg & Projektledare WSP Sverige AB

Magnus ElfströmVD Sigma Sävab AB

Mattias IvarssonTeknisk specialist NCC Construction Sverige AB

Mats JonaesonÄgare Jonaesa Consulting

Johan JonassonProjektör Byggkonsult KNSS AB

Anders KlerkeforsÄgare Improve And Adapt

Bengt KlintbergBesiktningsman Bengt Klintberg elkonult

Camilla LarssonByggnadsingenjör Fredriksson Arkitektkontor

Jafar MahmoudiPhD IRIS.no

Tina NordlundArkitektprojektör Byggkonsult KNSS AB

Claes RåbergBesiktningsman Värmex Konsult AB

Camilla TibrattProjekteringsledare Accent Arkitekter AB

Anders ÖbergProjekteringsledare AÖProjektledning AB

Tony ÖstermanKonsult Besiktningsbolaget Eklund & Eklund AB

Javier VallejosStuderande

Christofer AlmenStuderande

Jonas AnderssonStuderande

Oskar ThörnStuderande

Nya medlemmar


Kalendariet 2014–2015

Händer i SBRSBRs studieresa 2015 går till Brasilien: Sao Paulo, Brasilia och Rio de Janeiro19 – 27 september

ÖverlåtelsebesiktningssymposiumGöteborg, 29–30 september

Överlåtelsebesiktningssymposium EntreprenadbesiktningssymposiumStockholm, 10–11 oktober

Symposium för kontrollansvarigaÖrebro, 15–16 oktober

Entreprenadbesiktningssymposium,Inriktning installationerHelsingborg, 20–21 oktober

Händer i branschenSweden Green Building Conference 2015Kista, Sweden Green Building Council 30 september – 1 oktober

Ekobygg 2015Kistamässan, 30 september – 1 oktober

Barnsäkerhetsforum 2015Karlstad, Myndigheten för säkerhet och beredskap 6 – 7 oktober

SamhällsbyggnadsdagarnaStockholm, Samhällsbyggarna 14–15 oktober

Som sista aktivitet för våren ordnade SBR Stockholm ett studiebesök på Stockholms slott. Där pågår sedan 2011 en renovering av fasaderna. Renoveringen genomförs i 22 etapper och beräknas vara klar 2036.

Vi träffades innanför det inhägnade området som utgör etable-ringsyta för denna etapp. Där bjöds vi på smörgåsar och infor-mation om projektet. Ola Svensson, plåtkonsult i projektet och Hans Ericsson från M3 Bygg guidade oss sedan runt fasaden och upp på taket till högvaktsflygeln. I restaureringsarbetet åtgärdas den skadade fasadstenen på olika sätt. De mest skadade fasad-stenarna byts ut, andra stenar huggs om och återmonteras. Dessutom ska plåt och fönster åtgärdas vid behov.

Erika Lindberg, SBR Stockholm

Ny försäkrings-förmedlare 2016Vi på SBR tog i början av året beslut om att se över rutiner av försäkringsadministration och rådgivning som vi under en längre tid tillhandahållit av vår sam arbetspartner till lika försäkringsförmedlare Aon. Detta har gjorts som ett naturligt steg för att se vad marknaden i övrigt kunnat erbjuda.

Ny medarbetare

Linn Bessner börjar arbeta på SBR den 10 sep-tember som utbildningsansvarig. Nedan följer Linns presentation av sig själv:

”Linn Bessner heter jag och ser mycket fram emot att jobba hos SBR. Jag är utbildad personalvetare på Örebro universitet och har de senaste åren arbetat mycket med administration och verksamhets-utveckling inom föreningslivet.

Jag har i mitt nuvarande arbete personal och budgetansvar samt är ansvarig gällande kontakt med externa partners. Utöver detta har jag lång erfarenhet av att arbeta med utbildning och fortbildning av medlemmar, anställda och styrelse vilket jag tycker är en mycket viktig del för organisationer och företag.

På fritiden tycker jag om att vara aktiv, gärna genom att träna och resa samt engagera mig ideellt.

Jag är en person som drivs av framåtanda och har för-hoppningen att jag med mina erfarenheter och kunskaper kan bidra till att utveckla SBR ytterligare.”

Utifrån de upphandlingsoffer-ter som inkommit till SBR har styrelsen gjort bedömningen att ett byte av försäkringsför-medlare ska ske från och med årsskiftet 2016.

Ny förmedlare kommer att bli Philipsson och Partner AB vilka ingår som del ägare i paraply organisationen Hierta. Hierta är en av Sveriges större förmedlarorganisationer.

Bedömningen är att detta kommer att leda till en ökad servicenivå samt en mer effek-tiv administration.

Nuvarande försäkringslös-ningar kommer inte att föränd-ras i ett inledande skede men

på sikt kommer dessa att ses över till förmån för våra med-lemmar. Sådana förändringar kommer då att aviseras i god tid innan en förändring genom-förs.

Fram till årsskiftet är Aon fortsatt SBRs förmedlare och kontaktperson gällande samt-liga medlemsförsäkringar.

Stockholms slott renoveras under 25 år

Posttidning BHusbyggarenGävlegatan 15113 30 Stockholm

EUROSTAIR AB - Regnvindsgatan 8B - SE-652 21 Karlstad - Tel +46 54 85 00 40 - Fax +46 54-85 00 60 - [email protected] - www.eurostair.se

SPIRALTRAPPOR RAKA TRAPPOR MODULRAMPER GALLERDURK

På Eurostair gillar vi utmaningar. Vi har kunskapen och produkterna. Tillsammans med

våra uppdragsgivare vill vi ge lite extra för att leverera bästa tänkbara produktlösning.

Du är alltid välkommen att höra av dig till oss vare sig du finns i Värnamo eller New York!

Eurostair – när varje steg räknas.

SNURRIGASTE TRAPPAN I NEW YORK

ISO 14001

ISO 9001

husbyggaren 2015 nr 4

Documents