hur gör vi rätt när husen ska energieffektiviseras? · 2011-09-22 · 2011-09-21 1 hur gör vi...
TRANSCRIPT
2011-09-21
1
Hur gör vi rätt när husen ska energieffektiviseras?
Catarina Warfvinge
Elmia, Energirådgivarnas konferens
20 sep 2011
2
Första gången sedan 1988 Energireglerna i BBR skärps 1 jan 2012
0
100
200
300
400
1970 1980 1990 2000 2010 2020 2030 2040 2050kWh/m2
Oljekris
Energianvändningen har inte sjunkit på 20 år –energimålen blir allt tuffare att klara
Energi-användning
Befintliga flerbostadshus
20% 2020
50% 2050
2011-09-21
2
0
100
200
300
400
1970 1980 1990 2000 2010 2020 2030 2040 2050kWh/m2
Oljekris
Hur undviker vi förra energikrisens misstag?
Sänkt energianvändning men…
• dålig luftkvalitet• komfort• fuktproblem• förfulning• ökad elanvändning• också utebliven besparing!
Åtgärder• lufttätning• tilläggsisolerade• värmde med el (VP)• nya byggnadsmaterial• mindre fönster• FTX-ventilation
I hus byggda före 1975 är väggarnas och takens isoleringsstandard låg
Isolering i väggarDå ca 10 cm isoleringIdag ca 25 cm isolering
Isolering i takDå ca 15 cm isoleringIdag ca 40 cm isolering
De flesta tak saknar gåhöjd
2011-09-21
3
Fönster före 1975 och nu
Det vanligaste fönstret i Sverige har ett U-värde på ca 3 W/m2K
Jämför med de bästa idag på 0.8 W/m2K
De flesta husen byggda mellan 1946 och 1975 ventileras med självdrag eller frånluftssystem
Ytterst få av dessa har värmeåtervinning
+ 25ºC
2011-09-21
4
Snittet i dag är 220 kWh/m2Atemp allt inkluderatVilka åtgärder sparar mest? Minst?
• Snålspolande vattenarmaturer
• Återvinning av värme i ventilationsluften
• Tilläggsisolera av vinden
• Lägenhetsvis mätning o deb av varmvatten
• Installera solfångare för varmvatten
• Täta klimatskalet
• Byta till bättre fönster
• Tilläggsisolera ytterväggar och åtgärda köldbryggor
• Injustering och temperatursänkning 1°C
Små och stora energiåtgärder i ett konventionellt flerbostadshus. Räknat per åtgärd
Bättre fönster -30 kWh/m2Atemp
Återvinning av värme i ventilationsluften -30
Lägenhetsvis mätning o deb av varmvatten -10Solfångare -10
Lufttätning -5Tilläggsisolering av vind -5Tilläggsisolering fasad, inkl köldbryggor -5Injustering och temperatursänkning 1°C -5Snålspolande vattenarmaturer -5
Tänk på att det inte går att addera rakt av – åtgärderna påverkar varandra, men grovt stämmer tabellen
2011-09-21
5
Värmeåtervinning är effektivt, men vilket system är bäst?
Frånluft med värmepump
Gemensam FTX Ett FTX-aggregat i varje lgh
Se upp: Om inte värmeväxlaren sköts uteblir besparingen
Filter måste bytas två gånger per år – i annat fall fungerar inte återvinningen och besparingen uteblir.
Huset kan dra mer energi än före åtgärden!!
Skötsel av förval-tarens egen personal eller serviceavtal
Skötsel av boende, för-valtarens egen per-sonal eller serviceavtal
2011-09-21
6
Varje mätare läses av automatiskt en gång i månaden
Avräkning sker en eller två gånger om året
Lägenhetsvis mätning av varmvatten också normal kostnadseffektivt – och rättvist
Också effektivt att byta fönster – ofta behöver inte hela bytas!
Byt ut innersta glaset till glas med skikt
Byt ut innersta glaset till isolerpaket
Vanliga två-glasfönster
2011-09-21
7
Fönsterbyte och återvinning de mest energieffektiva ”storåtgärderna” och kan spara totalt 60 kWh/Atemp!
En ofta enkel åtgärd är att tilläggsisolera vinden
Tilläggsisolering ovanifrån med lösull eller skivor - enkelt, effektivt
Tänk på att
Risk för fuktskador
Injustera värmesystemet och anpassa reglerkurvan.
Trist att så många tak har låglutande uppstolpade tak…
2011-09-21
8
Hur många åtgärder har man råd med?
Varmvattenmätning 200 kkr 30 000 kWh
Tilläggsisolera vinden 50 kkr 10 000 kWh
Nya fönster 1200 kkr 92 000 kWh
Ventilation med återvinning 1250 kkr 94 000 kWh
Lurigt att räkna energibesparing
2011-09-21
9
Vanliga räknelagar gäller inte för hus:1 + 1 ≠ 2
Täta - 5 kWh/m2Atemp
Byta eller tilläggsisolera fönster - 30
Tilläggsisolera takbjälklaget - 5
Sänka inomhustemperaturen - 5
- 45 är en glädjekalkyl
Åtgärderna motverkar varandra
till viss del - 40 är rätträknat
Lurigt att beräkna kostnader
2011-09-21
10
Vad ska ingå i kostnadskalkylen?
Ska hela kostnaden för nya fönster tas med, eller bara förbättringen?
Ställkostnaden för att störa/flytta de boende
Nya eller större schakt – minskar bostadsytan och hyresintäkten
Värmepumpar måste skötas – ger årlig underhållskostnad
Etc
Kostnaden för varje åtgärdspaket måste beräknas noggrant
Vilka kostnader ska ingå i energikalkylen och vilka i det planerade underhållet?
Fönsterbyte, hela kostnaden eller bara ”energimässiga” förbättringen?
Byggnadsställning kan användas för mer än en åtgärd
Ställkostnaden för att störa/flytta brukarna –vilka är passa-på-åtgärderna
Nya eller större schakt – minskar hyresintäkten
FTX behöver skötas – ger årlig underhållskostnad
En underhållsplan är guld värd!!
2011-09-21
11
Att välja lönsamhetsmetod är lurigt!
Pay-off?
LCC?
Internräntemetod?
Kassaflödeskoll?
Lönar det sig att byta fönster?
Kostnad 1 200 kkr
Energibesparing 92 000 kWh/år
Energipris 0,80 kr/kWh
från U-värde 3,0 till 1,1 W/m2,K
2011-09-21
12
Fönsters livslängd är ca 30 år – felet är att man ”glömmer” besparingen mellan år 16 och 30!
Pay-offmetoden är vilseledande för stora åtgärder i byggnader
Kostnad 1 200 000 kr
Driftbesparing 73 000 kr/år
Pay-offtid = 16 år Lönsamt??
Undersökning av fönster med U-värde 0.9 istället för 1.4 W/m2K
Vad säger LCC-analysen om bättre fönster?
Ytterligare uppgifter behövs:
Fönstrens förväntade brukstid 30 år
Årlig energiprisökning (exkl inflation) 2 %
Kalkylränta (exkl inflation) 4%
2011-09-21
13
LCC = merkostnad – sparad energi * energipris * nusummefaktor
Så länge LCC<0 är åtgärden lönsam
i kr
per år kr/kWh
Från tabell
LCC tar hänsyn till alla kostnader under byggnadsdelens livslängd
Vad säger LCC-analysen om bättre fönster?
Fönstrens förväntade brukstid 30 år
Årlig energiprisökning (exkl inflation) 2 %
Kalkylränta (exkl inflation) 4%
LCC-analysen säger LÖNSAM
LCC = 1200000 – 92 000 * 0,8 * 22,4LCC = – 450 000 kr
LCC = Merkostnad – sparad energi * energipris * nusummefaktor
2011-09-21
14
Tips! Gör din egen LCC-snurra – eller sno vår!
Gör en LCC-räknare i excel Lägg in beställarens
Kalkylränta Elpris Värmepris
Bli överens om Elprisökning Värmeprisökning Brukstid
Beräkna Besparing av värme Besparing av el
Ta reda på Investeringskostnad Underhållskostnad Restvärde
Jämför avkastningen på åtgärden med kalkylräntan!
r =15% r =10%r =25%
r =8%
r =4%
r =6%
Besparing0,9
0,8
0,7
0,6
0,5
0,4
0,3
0,2
0,1
0
Lufttätning
Tilläggsisolera vinden
Nya fönster
Ny ventilation med återvinning
0 1000 3 2000 3000 4000Investering kkr
2011-09-21
15
Låt mycket lönsamma åtgärder finansierar andra
r =15% r =10%r =25%
r =8%
r =4%
r =6%
0,9
0,8
0,7
0,6
0,5
0,4
0,3
0,2
0,1
0
Lufttätning
Tillägsisolera vinden
Nya fönster
Ny ventilation med återvinning
0 1000 3 2000 3000 4000Investering kkr
Besparing
Fönsterbyte är lönsamt/olönsam beroende på lönsamhetsmetod
Pay-offtiden blir 16 år, dvs olönsamt
LCC blir -450 000 kr, dvs lönsamt
Internräntemetoden 4%, dvs olönsam som ensam åtgärd menlönsam tillsammans med andra
(Kassaflödeskontroll – Pengarna räcker, dvs lönsamt)
2011-09-21
16
0
100
200
300
400
1970 1980 1990 2000 2010 2020 2030 2040 2050kWh/m2
Oljekris
Hur får man kontroll över fukt, inneklimat, radon, eftektbehov…?
Sänkt energianvändning men…
• dålig luftkvalitet• komfort• fuktproblem• förfulning• ökad elanvändning• också utebliven besparing!
Åtgärder• lufttätning• tilläggsisolerade• värmde med el (VP)• nya byggnadsmaterial• mindre fönster• FTX-ventilation
32
Samtidig miljöklassning ger styrning och kontroll av övriga kvaliteter
Ger byggnaden betyget
brons, silver eller guld
LjudkvalitetRadonhaltVentilationKvävedioxid FuktsäkerhetInneklimat vinterInneklimat sommarDagsljusLegionella
MaterialEnergi Innemiljö
DokumentationBegränsning av kemikalier
EnergianvändningVärmeeffektSolvärmelastEnergislag
2011-09-21
17
33
Några exempel på hur betyg sätts på olika funktioner
Indikatorer BRONS SILVER GULD
Energianvändning BBR 75% av BBR 65 % av BBR
Solvärmelast < 38 W/m2 < 29 W/m2 < 18 W/m2
Radonhalt 101–200 Bq/m3 51–100 Bq/m3 ≤ 50 Bq/m3
Termiskt klimat vinter
PPD<20% PPD<15% PPD<10%
Summa summarum
Ta ett helhetsgrepp och gör en grundlig analys, fler åtgärder kan bli lönsamma när man ändå är igång!
Var försiktig vid beräkning av energibesparing och kostnader
Utnyttja flera lönsamhetsmetoder – hitta en som både energipersonal, förvaltaren, ekonomen och beslutsfattarna accepterar
Ta hjälp av ett miljöklassningssystem så glöms inga viktiga kvaliteter