hova költözhet praktikusan egy vállalkozás? · 2016. 5. 25. · hova költözhet praktikusan...
TRANSCRIPT
-
Hova költözhet praktikusan egy vállalkozás?
Avagy segítség a működő és kezdő kkv-k részére!
VOSZ Vállalkozói Akadémia
Százhalombatta, 2014.12.01.
Marjay Gyula
Elnök
VOSZ KMRSZ
-
„Rögtönjövök-Elmentem a bérbe-adókkal tárgyalni”
-IDŐTÁV
-TŐKEERŐ
-TEVÉKENYSÉG
-INGATLANPIAC
BÉRLET
BERUHÁZÁSVÁSÁRLÁS
-
BeruházásokBERUHÁZÁS
BARNAMEZŐ
ÚJ FELÚJÍTÁS
ZÖLDMEZŐ
ÚJ
-
Beruházás megvalósítása:Tőkeerő - Pénzügyi források:
SAJÁT IDEGEN
• Csak működőknek javasolt
TÁMOGATÁS
• Elszámolási kötelezettségBankszámla?
-
A BÉRLEMÉNY
HOL?
környezet
infrastruktúra
MEKKORA?
Fel tudom mérni?
FELÚJÍTÁS SZÜKSÉGES?
MENNYIBE KERÜL?
Bérleti díj
Üzemeltetési díj
Felújítás költsége
Bérleti díjba beszámítható a
felújítás?
-
Mit kínál az ingatlanpiac?
Olyat biztosan nem, amit Te
keresel…
Tovább keresés
Ingatlanügynök
Hirdetések
ADTATBÁZIS! ?MEGALKUVÁS
Az üzlet kevésbé lesz
vonzó…
-
Vállalkozási célú ingatlan adatbázis-VOSZ KMRSZ Ingatlan szekció
• Nem szeretnénk ingatlanközvetítők lenni!
Az ingatlankínálat megjelenítésére szolgál
Lehetőséget biztosít a vállalkozóknak tematikus keresésre
Naprakész
- Javaslat, milyen tevékenységhez, milyen ingatlant válassz!
-
ELVÁRÁSOK egy üzlettel szemben
VONZÓ SZÉKHELY
/ÜZLET
Nem mindegy milyen környezetben dolgozolDESIGN
Tematikus utcák
Értéknövelő beruházások
PARTNEREK Egyedül nem megy…Önkormányzatok
szerepe meghatározó
(VOSZ KMRSZ)
-
Bérleti szerződés – Mire figyeljünk?
Jogok Kötelezettségek
Bérleti díj/áfa fizetésének időpontja
Rendeltetésszerű használat – pontosan meg
kell jelölni a tervezett tevékenységet
Óvadék/ kaució és ennek elszámolása
Engedélyezési eljárások?
Szerződés időtartama/fel-
mondás joga
Rezsiköltségek előzetes tisztázása/mérőórák átírása/előző bérlő
tartozásainak rendezése
-
Hova költözhet praktikusan egy vállalkozás?
�A számára a legmegfelelőbb ingatlanba!
� Köszönöm megtisztelő figyelmüket!
� www.vosz-kmrsz.hu
� 1157 Budapest, Késmárk u. 7/b.