hotel “el centenario”...ubicado en ciudad vieja zona 10. el proyecto busca generar vida en la...

01

Hotel “El Centenario”

Concha Acústica

Parque Centenario

Palacio Nacional

Plaza de la Constitución

Catedral Metropolitana

Edificio ELMA

Vista desde el nivel 5 hacia el Centro Histórico.

02

03

UbicaciónEn pleno centro histórico y cercano a tiendas de convenviencia, centros culturales y de entretenimiento.

RUTAS de ACCESO

Ruta Transmetro

Ruta Transurbano

Ruta hacia El Prado

RESTAURANTES & HOTELESSERVICIOS

CENTROS CULTURALES

PUNTOS de INTERÉS

ParqueCentenario

Plaza Vivar

CatedralMetropolitana

MercadoCentral

LaTorre

1

2

4 5

6

7

3

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

6

7

8 9

1011

1

2

3

4

6

Teatro Lux

7a Avenida

8a Avenida

6ta Avenida A

8a Avenida9a Avenida

6ta Avenida

5ta Avenida

4ta Avenida

3a Avenida

2a Avenida

9a Calle

8a Calle

12 Ca

lle

10a Ca

lle

11a Calle

5a Calle

4a Calle

6a Calle

6a Ca

lle

12a Ca

lle A

12a Ca

lle

7a Calle

1.2.3.4.5.6.7.8.

Parque CentralPalacio NacionalPaseo AycinenaEl CorreoLa CatedralLotería Santa LucíaPasaje RubioBiblioteca Nacional

1. 2.3.4.5.

Conservatorio de MúsicaCentro Cultural de EspañaCasa IbargüenCentro Cultural MunicipalCasa Cervantes

1.2.3.4.5.6.

EEGSATigoCámara de ComercioCHNGasolinera ShellBanco Industrial

1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.

AltunaLong WahRey SolEl AdobePollo CamperoAnforaLa BernaHotel PanamericanHotel CentenarioCafé SaúlSan MartínCafé Casa

Vista 5ta Avenida.

Distribución

Vista 9a Calle.

2 NIVELES de COMERCIO

13

4

39 APARTAMENTOS

LOCALES YOFICINAS

NIVELES de APARTAMENTOS

0605

Comercio

Apartamentos

Centro y control de cámaras de seguridad

Buzones para cada oficina

Extintores en todas las rutas de evacuación

Doble puerta de ingreso con telentry

Directorio de oficinas

Sala de espera

Cerca de establecimientos de conveniencia.

6ta Avenida y 11 Calle.

Policía y presencia municipal sobre la 6ta Avenida y cercanías.

Policía y portero privado las 24 horas, para un retorno seguro de parqueos cercanos.

Iluminación en cenefas del edificio en 9a calle y 5ta Avenida e iluminación nueva en vías públicas.

5 cámaras para monitorear las cercanías del edificio.

11 cámaras internas y controles de acceso automatizados.

09

A una cuadra y media de parada de transmetro “Estación Parque Centenario”.

Seguridad y Transporte Público

Paseo de la Sexta.

TRABAJAseguro en

ZONA 1cerca de todo

11 12

Oficinas y LocalesUSO DE ESPACIO

Servicios

Guardias de seguridad en espacio público de 9am a 6pm y 24horas dentro del edificio.

CCTV 24/7 y cámaras hacia las calles.

Se colocaron postes de luz adicionales sobre 9 calle y 6ta avenida.

Cisterna de agua nueva para consumo de locales.

Locales rediseñados con distribución ideal para cualquier comercio acorde con el concepto del edificio.

Mantenimiento de áreas externas para mantener una imagen del edificio.

3 parqueos públicos aledaños para brindar comodidades a los consumidores.

5ta Avenida

Planta Urbana Nivel 1.5

S

S

S

0

ESCALA EN METROS

1 2 3 4 5

7.87x3.58

4.56x1.831.84x3.41

1.59x2.21

1.61x2.37

B

6.62x3.51

1.59x2.20

OFICINA 01

NIVELES 1 Y 2N

PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL

AREA TOTAL: 84.04 m2

5.98x3.67

0

ESCALA EN METROS

1 2 3 4 5

S

S

OFICINA 02

NIVEL 1N


Planos de OFICINAS

S

S

S

0

ESCALA EN METROS

1 2 3 4 5

7.87x3.58

4.56x1.831.84x3.41

1.59x2.21

1.61x2.37

B

6.62x3.51

1.59x2.20

OFICINA 01

NIVELES 1 Y 2N



S

S

S

0

ESCALA EN METROS

1 2 3 4 5

7.87x3.58

4.56x1.831.84x3.41

1.59x2.21

1.61x2.37

B

6.62x3.51

1.59x2.20

OFICINA 01

NIVELES 1 Y 2N



01

Área Total:84.04 m2

02


03


3.50x2.30

0

ESCALA EN METROS

1 2 3 4 5

2.73x2.30

S

S

OFICINA 03

NIVEL 1N


1413

04


05


06


07


6.93x3.90

0

ESCALA EN METROS

1 2 3 4 5

S

S

OFICINA 04

NIVEL 1N


0

ESCALA EN METROS

1 2 3 4 5

3.40x2.554.88x5.09

S

S

OFICINA 05

NIVEL 1N


0

ESCALA EN METROS

1 2 3 4 5

4.20x6.56

1.64x1.33

S

S

OFICINA 06

NIVEL 1N


B

0

ESCALA EN METROS

1 2 3 4 5

4.79x3.49

2.34x1.39

2.34x0.94

OFICINA 07

NIVEL 2N


1615

08


09


10


11


B

0

ESCALA EN METROS

1 2 3 4 5

6.28x3.76

3.00x2.10

2.34x0.94

OFICINA 08

NIVEL 2N


B

0

ESCALA EN METROS

1 2 3 4 5

6.28x3.72

OFICINA 09

NIVEL 2N


B

0

ESCALA EN METROS

1 2 3 4 5

6.28x3.91OFICINA 10

NIVEL 2N


B

0

ESCALA EN METROS

1 2 3 4 5

7.68x5.09 2.75x2.55

OFICINA 11

NIVEL 2N


1817

12


13


L-101


B

0

ESCALA EN METROS

1 2 3 4 5

3.93x5.03

1.50x1.42 2.33x1.52

OFICINA 12

NIVEL 2N


B

B

0

ESCALA EN METROS

1 2 3 4 5

1.30x1.703.62x1.70

1.29x3.56

7.21x4.89

2.99x3.30

OFICINA 13

NIVEL 2N


S

S

7.21x5.36

1.29x1.40

0

ESCALA EN METROS

1 2 3 4 5

LOCAL COMERCIAL

NIVEL 1N


Accesos

Según el esquema de definición de las zonas ur-banas de la Ciudad Guatemala, la zona 1 se ubica en el centro del mapa, lo cual permite un acceso inmediato a todas las zonas de la Capital.

Ubicado en pleno centro histórico, 9ª calle y 5ta avenida zona 1. A una cuadra de la 6ta avenida, a dos cuadras del teatro Lux y muy cerca del Parque Central y Hotel Panamerican.

El Prado cuenta con variedad de actividades culturales y sociales, en sus alrededores en-cuentras infinidad de tiendas y servicios los cuales hacen que ser parte de esta comuni-dad sea una comodidad y conveniencia.

2019

Paseo La SextaTodo a tu conveniencia

21

6:35AMMax me saca a caminar

alrededor de la cuadra como todas las mañanas.

7AMParada obligatoria en la panadería Berna, a 100 metros de El Prado.

7:15AMRegreso al apto, me alisto y pongo al día con mis correos antes de salir a mi primera reunión.

8AMAtravieso la calle para llegar al Edificio Elma y reunirme

con un cliente.

9:30AMSalgo de la reunión y me detengo

a tomar una buena taza de café, Café Casa me queda camino a la

parada de Transmetro.

10AMLlegar al TEC en el transmetro es muy fácil.

1PMAlmuerzo rápido en

Rosetta para regresar a la oficina.

5:30PMRegreso a El Prado para descansar antes de la última parada del día.

8PMCamino a la última función de Chicago en el Teatro Lux.

UN DÍA EN EL PRADOUn día en6:35 amMax me saca a caminar

alrededor de la cuadra comotodas las mañanas.

7 amParada obligatoria en lapanadería Berna, a 100metros de El Prado.

8 amAtravieso la calle para llegaral Edificio Elma y reunirme

con un cliente.

7:15 amRegreso al apto, me alisto yme pongo al día con mis correos antesde salir a mi primera reunión.

10 amLlegar al TEC enel transmetro esmuy fácil.

9:30 amSalgo de la reunión y me detengo

a tomar una buena taza de café,Café Casa me queda camino a la

parada de Transmetro.

5:30 pmRegreso a El Pradopara descansar antesde la última paradadel día.

1 pmAlmuerzo rápido en

Rosetta para regresara la oficina.

8 pmCamino a la últimafunción de Chicago enel Teatro Lux.

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Somos un grupo desarrollador enfocado a la creación de proyectos de uso mixto, ubicados en zonas altamente urbanas, rodeadas de servicios y soluciones funcionales a los individuos.

Nuestra visión es desarrollar un sistema de proyectos que estimule la vida urbana en la ciudad y agregue valor a lo cotidiano.

Promovemos un estilo de vida cómodo y dinámico, donde el uso inteligente de los recursos nos permite innovar y ofrecer productos de alta calidad accesibles al público contemporáneo.

El proyecto generó más seguridad, comercio, afluencia peatonal y vida a la cuadra, encajando perfectamente en esta zona llena de vida y dinamismo.

Ubicado en Ciudad Vieja zona 10. El proyecto busca generar vida en la cuadra, con locales comerciales y clínicas en el primer nivel.

Las banquetas han sido ensanchadas y se han jardinizado los alrededores.

2015

2017

Vía 6 3-09, Zona 4

3a Calle 9-90, Zona 10

Ha sido creado para adaptarse a la zona, combinando las cualidades del barrio con una serie de opciones habitacionales, espacios comerciales y áreas sociales que invitan a la interacción.

2019

Ubicado en una de las zonas más dinámicas, amigables y céntricas de la ciudad, este edificio de uso mixto está diseñado para disfrutar la vida en la ciudad y propone nuevas formas de convivencia y de experiencia habitacional.

2020

Diseñado bajo el concepto de vida en comunidad, dinamizando la 15 avenida de la zona 13, una de las más privilegiadas por ubicación, acceso y paisaje urbano. Su conexión con la Avenida de Las Américas invita a realizar actividades relajantes y saludables en un pasaje rico en fauna urbana.

2020

Ruta 4 6-32, Zona 4

14 Avenida 8-43, Zona 2

15 Avenida 16-14, Zona 13

Diagonal 6, 19-30 zona 10Ciudad de Guatemala, 01010

GuatemalaTeléfono: +502 2213 8400

[email protected]

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