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entrada principal
futura ligação a umparque urbano publico
proposta de ligação a vias existentes
ligação ao CAAA
saída automóvel
0 2 10
TV
TV
CONCURSO DE IDEIAS PARA A REVITALIZAÇÃO DE UM IMÓVEL EM GUIMARÃES
DESAFIOS URBANOS '12 PAINEL 01-04
HOMEMADE STARTUPuma casa e um escritório para empreendedores
PLANTA IMPLANTAÇÃO
DIAGRAMAS
01. CONJUNTO DE CONSTRUÇÕES EXISTENTESA Fábrica de Fiação de Tecidos e Algodão (inícios do séc XX) é composto por um conjunto de construções que se encontram hoje totalmente desocupadas.Definido por dois grandes volumes: um com três pisos (construção principal no processo de manufacturação); e outro de um piso (construção de apoiopara administração e armazenamento). Estes são caracterizados pelas suas grandes naves. À cota baixa, os volumes são contornados por ruas decirculação interna, outrora usadas como vias técnicas para o transporte e distribuição dos produtos.
02. DEMOLIÇÕESDemolimos o armazém de um piso que se encontrava no interior do lote. No seu lugar surge agora um espaço verde a toda a extensão do edifício. A partirdeste espaço verde (no lote) propomos uma possível expansão para jusante, onde se encontra actualmente um pequeno parque/floresta, intocado eprotegido. Tudo o que é acessório é removido: paredes interiores; escadas; uma cobertura metálica (degradada) do lado mais baixo da fábrica (entrada); eo anexo na cobertura. Os vãos são encerrados, mantendo a memória do seu desenho. Como resultado optivemos um volume abstracto, encastrado natopografia, que revelou todo o seu rigor estrutural.
03. GRELHA | MÓDULOEm todos os pisos, uma grelha cobre os pilares e vigas existentes, “engolindo-os” no desenho do novo edifício. Descobre-se uma nova unidade de medidapara a intervenção: o módulo. As paredes que o delimitam têm 60 cm de espessura. Nesta espessura, no sentido transversal, para além de esconder toda aparte estrutural da fábrica existente, permite-se igualmente a colocação de estantes ou armários.Na espessura da parede longitudinal (sem vigas) sãocolocadas todas as conexões verticais técnicas: águas, coretes, exaustores e ventilação.
04. PÁTIOSSem comprometer a estrutura original da fábrica, alguns destes módulos tornam-se pátios, demolindo somente dois níveis de laje existente, em torno dosquais todo o programa funciona. Os pátios caracterizam-se por dois tipos: públicos e privados. Uns distribuem, outros permitem conduzir a luz necessáriapara dar lugar ao habitar. Cada pátio tem no mínimo 8.3 x 4.5 m (37.4 m2).
05. PROGRAMA | VÃOSEm torno dos pátios, ao nível do piso 1, definem-se as circulações verticais e os módulos destinados a espaços de trabalho, ligando-se posteriormente acada espaço habitacional. Definida a estratégia de ocupação, o desenho interior dos módulos pode ser configurado de infinitas maneiras. Cada espaçotorna-se uma descoberta, único e pessoal, aberto à criatividade de quem o ocupa. Os vãos são todos quadrados, aumentando de meio em meio metro, eobedecem a medidas standard: 1m; 1,5m; 2m; 2,5m; 3m; 3,5m (entrada de garagem). Este desenho aparentemente caótico dos vãos cria um jogo cuidadode transparência e privacidade, fracções de segundo no nosso percurso que revelam alinhamentos aparentemente impossíveis.
06. ACESSOS | LIGAÇÕES URBANAS | ESPAÇO PÚBLICOA entrada da fábrica é mantida: o portão é removido e torna-se o interior do lote público. Como já explicado anteriormente, o armazém interior é demolidopara dar lugar a um jardim público. O grande volume da fábrica torna-se permeável aos fluxos urbanos, onde os pátios se tornam públicos, com ligaçãodirecta para a avenida D. Afonso Henriques (rua). Cada pátio é entendido como uma sala: um espaço de encontro informal entre empreendedores ecidadãos comuns; uma sala de reuniões despretensiosa ao ar livre; uma extensão dos espaços de trabalho.Com a transformação do parque a jusante, apermeabilidade deste grande edifício revelou-se da maior importância, ligando-se assim a cota baixa à cota alta.
07. LIBERDADE E FLEXIBILIDADE NO USO DOS ESPAÇOS INTERIORESOs espaços de trabalho e habitação estão estritamente ligados entre si. Antes de se aceder à habitação propriamente dita, teremos de passarobrigatoriamente pelo espaço de trabalho que se encontram todos em torno dos pátios. Apesar desta imposição, por uma questão de privacidade dohabitar, todos os espaços contêm uma enorme flexibilidade na sua adaptação: sobre a laje existente é aplicado um pavimento técnico elevado (muitocomum nos espaços de escritórios), com 90 e 40 cm, consoante o piso. Este chão permite a distribuição total de toda a parte técnica do edifício(electricidade/aquecimento/cablagem). Na espessura da parede longitudinal (sem vigas) são colocadas todas as conexões verticais técnicas. Assim, todo oedifício está devidamente equipado para qualquer alteração que exista no desenho interior dos módulos. As paredes interiores são todas executadas agesso cartonado, aplicadas diretamente sobre o pavimento facilitando a sua futura adaptação a outras ocupantes e a outros espaços.O arrendamento de "módulos" é a forma de pagamento das habitações. No entanto, cada habitante pode ampliar a sua casa, ou o seu espaço de trabalhopara fora dos "módulos" por nós propostos.
imagem de referência . capa Echoes (Pink Floyd) do artista Storm Thorgerson
GRÁFICOS
PLANTA LOCALIZAÇÃO
HOMEMADESTARTUP
fábricas/armazéns ocupadosfábricas/armazéns abandonados
os "módulos" em torno dos pátios são destinados a escritórios
os pátios são entendidos como espaçoscapazes de gerar encontros informaisentre empreendedores/moradores daHomemade Startup
0
200
400
600
800
1000
20042000 2006 2010 2012
População DesempregadaDesempregados à 12 ou + meses
870,9
483,9
P..M.E.
Micro Empresas
Médias Grandes
DESEMPREGO DIMENSÃO EMPRESARIAL IDADE EMPREGADOS PORCONTA PRÓPRIA
CUSTO DE VIDA - CIDADESPORTUGUESAS
LISB
OA
PORT
O
AVEI
RO
SETU
BAL
FARO
FUNC
HAL
GUIMARÃES
2012GUIMARÃES
CAPITALEUROPEIA DA CULTURA
VisibilidadeEuropeia
Como darcontinuidade?
Grande número deedifícios indústriais
devolutos
Que uso dar a estasgrandes estruturas
abandonadas?
Pela sua dimensãoe pouco valor comercial,estes espaços são ideaispara o desenvolvimento e
actividades ligadas aindústrias
empreendedoras
Aproveitar o já existentedinamisco cultural deGuimarães e geraratractividade local
Disponibilizar espaçopara jovens
empreendedores:Incubadora de Empresasligadas a Habitação para
empreendedores
15-24 25-34 35-44 45 e +
73,3
126
115,
4
169,
2
89,1
85,3
45,7
136,
4
60,4% 47,7% 29,5%
24,0%
3º trimestre 20123º trimestre 2011
DESEMPREGO JOVEM
Desempregados
483,9 Desempregadosde longa duração
870,9
A taxa de desemprego noshomens é ede 16% a das
ulheres de 15,4%
468,5402,5
DESEMPREGO POR GÉNERO
0
4000
8000
12000
16000
20000
19701960 1980 1990 20122000
EMIGRAÇÃO
30-40
25-34
40-50 <60
Centralidade: 1h dedistância doaeroporto Sá
Carneiro(ligação ao mundo)
2013GUIMARÃES
CAPITALEUROPEIA DO
EMPREENDEDORISMO
os restantes "módulos", mais protegidos,são destinados a espaços habitacionais
parque urbano
PÁTIO JARDIM PRIVADO
como o edifício se encontra abaixo do nível da rua, a aberturade pátios permite que a luz e a ventilação cheguem a pisosmais inferiores, tornando estes espaços habitáveis. Algunsdestes pátios são privados outros são públicos
PÁTIO PÚBLICO DE ACESSO ÀS HABITAÇÕES/ESCRITÓRIOS
DIAGRAMA FUNCIONAL
a janela permite uma ligação visual entre ojardim privado e a rua (à cota alta)
Um conjunto de construções define a antiga Fábrica de Fiação de Tecidos e Algodão. A suatransformação obrigou, não somente a uma reflexão crítica sobre o território em questão, mas a umapercepção cabal das profundas alterações socio-económicas do país.
Identificaram-se problemas como o desemprego, a emigração e as transformações laboraisprofundas das novas gerações. Entendeu-se que esta, com formação superior e maioritariamenteempreendedora, procura novas formas de trabalhar/habitar. Mais do que um emprego fixo, sãolevados a prestar serviços pontuais.
Encontra-se um programa capaz de dar continuidade a Guimarães Capital Europeia da Cultura eque, em simultâneo, encontre novas formas de intervir em edifícios fabris sem valorhistórico-arquitectónico.
Uma incubadora de empresas (startup) define a matriz do programa. A partir destes espaços,entendem-se as práticas, cada vez mais comuns, de trabalhar no sítio onde se habita. Uma geraçãoonde estar ligado é mais importante do que o sítio onde se trabalha.
Estes espaços, aliados a uma flexibilidade de apropriação espacial, torna as potencialidades destetipo de programa infinitas. Espaços onde co-habitam arquitectos, designers, markeers, jornalistas,advogados, cozinheiros, publicitários, informáticos, web designers, contabilistas, etc., à distância deuma porta. Um cruzamento capaz de gerar oportunidades de trabalho que irá reforçar o valoreconómico, social e cultural do sítio onde se inserem.
A proposta consistiu quase simplesmente num processo de demolições das partes em excesso.
O lote é tornado público. No seu interior, o antigo armazém dá lugar a um jardim. A expansão desteespaço para um parque/floresta torna a operação num elemento fundador para a revitalização doparque industrial vizinho.
Na fábrica, os vãos são totalmente encerrados e o seu interior, posto a nu, revelou todo o seu rigorestrutural.
Novas paredes desenham uma grelha que “engole” toda a estrutura existente. Uma nova unidade demedida é encontrada: o módulo. Sem por em causa a estrutura existente, alguns módulos sãoperfurados, dando lugar a pátios, privados e públicos, a diferentes cotas. É em torno deste elementoque todas as HOMEMADE STARTUP (empresas feitas em casa) se articulam e se contorcem.
MEMÓRIA (reduzida)
hortas colectivas
vazio vazio vazio
vazio
vazio vazio vazio
vaziovazio
vazio
vazio vazio vazio vazio
vazio
vazio
hortas colectivas hortas colectivascirculação 01 circulação 02 circulação 03 circulação 04
01
02 03
04
circulação 01
vazio
20 J
31 Q
20 Q21 C
vazio vazio
22 C
vazio
22 Q
22 V
32 S 32 C
32 Q
32 Q
vazio
vazio vazio
23 Q
vazio
24 S
24 Q
24 C
21 Q
21 S
21 Q
circulação 02
10 Q
24 Q
34 Q
34 C
34 S
vazio
25 Q
17 C
17 S
16 Q
16 S31 C
33 Q
33 C
17 Q
17 Q
vazio vazio
26 Q
26 Q
17 V
circulação 03
20 S
25 C
vazio
18 S
18 Q
22 S
23 Q
18 C
35 Q
27 C
27 S
27 Q
27 Q
18 A16 S
16 C
vazio vazio
35 C
36 S
36 Q
36 Q
circulação 04
36 C
28 Q
28 Q
14 C
14 Q
29 S
29 A
29 Q
29 Q
29 Q
29 C
36 Q
arrumosapoiohortas
arrumosapoiohortas
zonatécnica
30 Q
30 Q
30 S
30 C
22 Q
22 Q
30 Q
30 Q
vazio
37 C
37 S
37 Q
37 V
jardim ginásio ginásio
vazio
vazio
painéis solares efotovoltaicos
vazio
acessoà rua
vazio
01
02 03
04
01 E
circulação 01
hall entrada
02 E
03 E
circulação 02
hall entrada
garagem60 lugares
pastelaria
circulação 03
hall entrada
04 E 06 E
circulação 04
hall entrada
entrada ginásio
supermercado
entradasupermercado
armazémsupermercado
05 E 07 Edir. bal.
01
02 03
04
pátio
circulação 0108 C
08 Q
pátiopátio
16 E
21 E
01 E
09 E
09 Q
09 S
22 E 09 J
22 J
22 S
pátio
circulação 02
10 E
10 C
23 C
23 E
03 E
pátio
24 E
zona coberta
acessoà rua
pátio
25 E
17 E
12 Q 12 C
12 E
pátio
18 E
26 E
23 S
09 C08 S
08 E
11 E
pátio
26 J
26 S
26 C
circulação 03
01 E
20 J
20 E20 C
20 S
11 E
27 E
zona coberta
12 Q
12 S
13 E
04 E
pátio
28 E
acessoà rua
pátio
circulação 04
14 E
29 E
19 E
19 E
06 E
pátio
15 E
15 C
15 S
30 E
pátio pátio
pátiocreche
espaço coworking
entradacreche
salas de reunião salas de reunião
cozinha comum
espaço coworking
zona técnica
ginásio
enferm.
coz.
refeitório
sala sala sala
acessoà rua
01
02 03
04
0 2 10
CONCURSO DE IDEIAS PARA A REVITALIZAÇÃO DE UM IMÓVEL EM GUIMARÃES
DESAFIOS URBANOS '12 PAINEL 02-04
HOMEMADE STARTUPuma casa e um escritório para empreendedores
PLANTA PISO 0
E . escritórioC . cozinhaS . salaQ . salaA . arrumosJ . jardimV . varanda
PLANTA PISO 1
PLANTA PISO 2
PLANTA PISO 3 . COBERTURA
PÁTIO PÚBLICO DE ACESSO ÀS HOMEMADE
em cada pátio existe uma vegetação especifica, com osua cor e cheiro caracteristicos. Cada espaço exteriortorna-se um perlongamento dos espaços de trabalho.
HORTAS COLECTIVAS NA COBERTURA
apesar de ser ter demolido as lajes, a estrutura étotalmente mantida, agora escondida nestas paredesexteriores. Obedecendo medidas standard, estes vãosaparentemente caóticos permitem criar um jogo preciso
de transparência e privacidade entre os espaços.
o desenho das hortas dácontinuidade ao desenho da grelha.
Este espaço é pontuado porpequenas casas pretas (telha CS)
de apoio às hortas
CONCURSO DE IDEIAS PARA A REVITALIZAÇÃO DE UM IMÓVEL EM GUIMARÃES
DESAFIOS URBANOS '12 PAINEL 03-04
HOMEMADE STARTUPuma casa e um escritório para empreendedores
CORTE 04
ALÇADO AVENIDA D. AFONSO HENRIQUES
CORTE 01 CORTE 02 CORTE 03
TIPOLOGIAS
1x módulo (32 m2)M31
O módulo simples caracteriza-sepor ter somente o essencial parase viver durante períodos de um adois anos. Ideal para quemtrabalha regularmente com outrosutilizadores ou no espaço decoworking do edifício, daí ainexistência de espaço detrabalho.
Todos os módulos das HOMEMADE STARTUP's obedecem a regras que permitem uma grande flexibilidade eliberdade no seu uso:. em todos os módulos é aproveitada a espessura da parede (60 cm) do lado esquerdo para se colocar estantes earmários no seu interior.. todas as divisórias interiores são executadas em paredes tipo "pladur". como num edifício de escritórios comum, o pavimento é elevado do nível original do edifício (40 / 90 cm). Istopermite uma grande liberdade na disposição da casa, pois toda a eletricidade e aquecimento passam sobre o pisoe não nas paredes.. neste mesmo pavimento, é colocada sobre o quarto de banho um pequeno depósito para servir de recolha daságuas do banheiro e do lavatório, de modo a serem aproveitadas para descargas sanitárias.. nos lados de menor dimensão do módulo passam todas as coretes, tubos de exaustão, etc., obrigando por isso àcolocação de tudo o que são equipamentos como quartos de banho e cozinhas nestas paredes.. o arrendamento é a forma de pagamento, calculado sobre o valor de cada módulo. Tal como num escritório /hotel, aquecimento, acesso à internet, água, eletricidade, empregada da limpeza, entre outros serviços, sãocomuns a toda a comunidade HOMEMADE STARTUP.
3x módulo (108 m2 aprox.)M18
Estes três módulos à semelhança dode dois, tem um espaço de trabalhoisolado do resto da casa, virado paraum pátio comum. Ao contrário dosoutros módulos aqui já conseguimosdestinar espaços/funções a cadamódulo: um escritório; um ou doisquartos e uma sala/cozinha. Estatipologia assegura a total privacidadeda habitação através de umas escadasque separam claramente um espaçodo outro.
4x módulo (139 m2 aprox.)M23
A partir de quatro módulos abre-setodo um espectro de possíbilidades naforma de habitar cada espaço. Háfunções que se contaminam,habitações que se viram para jardinsprivados, duplos pé-direito, varandas,etc. Estas habitações são indicadaspara casais com filhos ou amigos quepartilhem casa.Todas as HOMEMADE STARTUPpartem da contigência para desenharum espaço único, de excepção, ondecada utilizador poderá ainda decidir asua configuração interior. Aquilo queaqui apresentamos não passa de umasugestão de uma forma de habitarsimples e clara, aberta à criatividade.
2x módulo (72.5 m2 aprox.)M15
A partir dos dois módulos, já é possívelseparar um espaço de trabalho de umacozinha / sala / quarto (sofá-cama).Ideal para quem começa o primeiroano no HOMEMADE STARTUP eespecialmente para quem trabalhamais do que dorme. Mesmo a zonamais privada pode rapidamentetornar-se em mais um espaço detrabalho.
DISTRIBUIÇÃO PROGRAMÁTICA
hortas
acessos
área técnica
pastelaria
creche
escritórios
escritórios das habitações
habitações
pátios
jardins
supermercado
ginásio
estacionamento
fase 2:construção das habitações/escritóriose pastelaria
fase 3:construção das restanteshabitações/escritórios e ginásio
fase 1:construção do supermercado, creche,salas de coworking e escritórios
Possíveis fases de construção
hortas
acessos
área técnica
pastelaria
creche
escritórios
escritórios das habitações
habitações
pátios
jardins
supermercado
ginásio
estacionamento
MÓDULO ESCRITÓRIO 24 SALA MÓDULO 23
espessura das paredes é aproveitadapara a colocação de estantes
acesso directo aos pátios
ligação ao espaço de trabalho
ligação aos quartos
ligação à zona de habitação
todo o pavimento é elevado da cota original,permitindo a distribuição de toda acomponente técnica necessária. esteelemento torna possível a adaptação doespaço a diferentes funcionalidades
CONCURSO DE IDEIAS PARA A REVITALIZAÇÃO DE UM IMÓVEL EM GUIMARÃES
DESAFIOS URBANOS '12 PAINEL 04-04
HOMEMADE STARTUPuma casa e um escritório para empreendedores
SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS ETRATAMENTO DE ÁGUAS RESIDUAIS
SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE ENERGIA SOLAR
SISTEMA DE VENTILAÇÃO E AQUECIMENTO
cobertura ajardinada comarmazenamento de água pluvial
zona de recolha de água pluvial
entrada de água tratada
ciclo de fitodepuração(reciclagem das águas para regase descargas sanitárias)
cisterna
armazenamento de águazona técnica
colectores solares térmicos(aquecimento de água)
colectores solares fotovoltaicos(produção de energia elétrica)
acumuladores/baterias
colector de ar quente produzidopelos frigoríficos dosupermercado
sistema de aquecimentoproveniente do ar quentedesperdiçado pelos frigoríficos
ventilação cruzada favorecidapelos os pátios
os apoios às hortas têm estruturaem madeira e são revestidos comtelha Plasma da CS TELHAS, à corantracite M30.
o canteiro é composto porsulipas recicladas.
a terra vegetal e o deck, conjugadoscom uma pendente de 2% da camadade regularização, favorecem a recolhade águas pluviais
CORTE CONSTRUTIVO esc.1/50
o pavimento técnico cria espaço para apassagem de todas as tubagensnecessárias ao bom funcionamento doedifício.
a parede e a laje existentes são isoladastérmicamente pelo interior, evitando aspontes térmicas, o que conjugado comas caixilharias, permite manter atemperatura estável.
nas portas são utilizados puxadores,dobradiças e todas as demais ferragensnecessárias ao seu bom funcionamento, daSÁ CASTRO.
nas instalações sanitárias serão usados osrevestimentos cerâmicos da MARGRÉS.
as novas paredes, construídas em alvenariade tijolo, cobrem a estrutura de pilares evigas existente.
o pavimento técnico nos pátios permite aexistência de caixas de terra.
enchimento com camada de forma.
todas as paredes exteriores são rebocadase pintadas à cor branco.
o acabamento de todas as paredes e tectosinteriores é em gesso cartonado ou emestuque pintados à cor branca.
todas as ferragens necessárias ao correctofuncionamento das caixilharias são da SÁCASTRO.
os vãos respeitam 5 dimensões standarddefinidas para todo o edifício.
0.000.10
4.60
9.30
13.80
4.50
os vãos existentes são totalmente encerrados. apartir desta operação, a fachada torna-se partedo jogo de alçados, agora reinterpretados
imagem de referência . intervenção de Gordon Matta-Clark numa fábrica abandonada.
ligação ao interior do edifício
hortas na cobertura
VISTA EXTERIOR DA AVENIDA D. AFONSO HENRIQUES VISTA EXTERIOR