het blauwe domein
DESCRIPTION
de appartementen in het Blauwe HuysTRANSCRIPT
Blauwe
hetHuys
11 ruime appartementen op een unieke plek
BlauwehetHuys
2
Blau
we
het H
uys
Het Blauwe Domein en het Blauwe Huys
Als u de plek ziet, waar straks 11 ruime appartementen worden gerealiseerd, zult u het met ons eens zijn: er bestaan nauwelijks benijdenswaardiger dingen, dan zó mooi wonen in Wageningen! Het voormalige belastingkantoor (vandaar de naam Blauwe Domein) wordt omgetoverd tot een indrukwekkend appartementencomplex met bedrijfsruimte (het z.g. Blauwe Huys) en 9 geschakelde villa`s met garage. Het Blauwe Domein is echt een besloten domein, vrij bijzonder voor Wageningen, u heeft dus geen last van doorgaand verkeer, maar wel heeft elke appartementbewoner een eigen carport - het penthouse zelfs twee! Bovendien is het Blauwe Domein het begin van een nieuwe woondynamiek in Wageningen, denk aan de nabijgelegen stadsuitbreiding Kortenoord en de woningen op het brandweerterrein. Kernwoorden: beeldschoon en betaalbaar. Voor dat laatste aspect, betaalbaar, zorgt een speciaal hypotheekarrangement, u aangeboden door de Rabobank.
Blauwe
hetHuys
3
Wageningen geniet
Het Blauwe Huys is een kleinschalig en exclusief appartementencomplex waaronder zich een brede plint bevindt waar kantoren/
bedrijven zich kunnen vestigen. Het appartementencomplex bestaat uit 10 appartementen (2 per laag) en een penthouse.
Via de centrale entree, die alleen bestemd is voor de bewoners van de appartementen, komt u in een riante hal die leidt
naar de lift. Hiervandaan kunt u naar de verschillende verdiepingen waaronder ook de kelder met bergingen maar ook een
kleine tussenverdieping waar zich de ingerichte bestuurskamer voor de VVE bevindt. Achter het lifthuis bevindt zich nog een
containerruimte en via de achterdeur van de hal komt u uit op de straat achter het Blauwe Huys, waar zich 9 stijlvolle woningen
bevinden. Hiertussen staan de carports. Voor elk appartement 1 en voor het penthouse 2 stuks. Het is ook mogelijk om aan de
voorzijde van het gebouw nog extra parkeerplaatsen bij te kopen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor
bezoekers.
4
Blau
we
het H
uys
Want Wageningen ligt temidden van romantische heide, prachtige bossen, spannende zandverstuivingen, glooiende heuvels en natuurlijk de immer stromende Rijn. Wonen in het Blauwe Domein betekent dus: wandelen en fietsen naar hartelust! En Wageningen ligt ook lekker centraal, dankzij de A12 en A50 en prima openbaar vervoer.
De natuur om de hoek...
Wageningen
Veenendaal
UtrechtseHeuvelrug
Bennekom
Ede
Marijkeweg
WageningenUniversiteit
Agro
Business Park
A12
A50
A15
A12
A30
N225
N224
N223
Lawick
se Alle
e
Kortenoord Allee
Blauwe
hetHuys
5
Natuurlijk Wageningen
6
Blau
we
het H
uys
Het sprankelt in de stad! Logisch, want één op de 5 Wageningers is student! Het Wageningen Universiteit en Researchcentrum is een internationaal toonaangevende kennisinstelling die essentiële bijdragen levert aan de kwaliteit van leven, dankzij onderzoek op gebied van life sciences en natuurlijke omgeving. Dat geeft onze intieme, 750 jaar oude stad een unieke dynamiek...
7
Blauwe
hetHuys
7
Smakelijk WageningenNa het bewonderen van rivierenlandschap, uiterwaarden en natuurgebieden als de ‘Blauwe Kamer’ is het aangenaam relaxen in onze groene kennisstad. Want talloze restaurants, kroegjes en terrassen zorgen voor een ontspannen sfeer. Alsof je in het buitenland bent! Wageningen heeft dus alles ‘in huis’ voor een weergaloze woonomgeving, kun je rustig zeggen.
8
Blau
we
het H
uys
8
Wonen & werken in Wageningen
wordt werkelijkheid...
Het exclusieve appartementengebouw het Blauwe Huys heeft een ruime, eigen entree en een fonkelnieuwe lift. De appartementen excelleren in afwerking, indeling en ruimte. Het uitzicht is imposant en wij kunnen nú nog rekening houden met vrijwel elke denkbare woonwens. Per etage slechts 2 riante appartementen met royale woonkamer en het doet denken aan ‘n luxe loft in chique Manhattan! Bovendien heeft het Blauwe Huys nog iets bijzonders: op de begane grond is ruimte voor een stil en schoon, liefst kennis-intensief bedrijf, of 2 of meerdere kleinere ondernemingen. Het woon-werk-verkeer wordt dan...0 kilometer! Iets voor u? O ja, nóg een saillant detail: als appartementeigenaar wordt u vanzelfsprekend lid van de Vereniging van Eigenaren - op de tussenverdieping van het Blauwe Huys hebben wij daar al een Bestuursruimte voor gecreëerd!
Marijkeweg
e.g.e.g. e.g.
e.g.
e.g.
e.g.
e.g.
e.g.
bedrijfsunit 2
unit 1 entree appartementen unit 2
z.b. z.b. z.b. z.b. z.b. z.b. z.b. z.b. z.b.
A1
A2
A3
A4
A5
A6
A7
A8
A9
A10
A11a
A11b
bouwnummer A1 t/m A11
355 m2 272 m2 271 m2 270 m2 357 m2 343 m2 265 m2 264 m2 367 m2
p.g.
p.g.
e.g.e.g.
carp
orts
.
carp
orts
.
e.g.
BKK 8cm grijs t.b.v. rijbaan
BKK 8cm zwart t.b.v. rijbaan
Betontegels 30x30x4,5cm grijs voetpad
Openbaar groen
Uitgeefbaar gebied
Grindstrook
Watergang
Bebouwing
Lichtmasten
Bestaande te handhaven bomen
= Erfgrens
p.g. = Plangrens
= Entree
= Zand bed (3x 5 m)z.b.
= Trottoirkolk
= Straatkolk
Renvooi
p.g.
bedrijfsunit 1
e.g.
W1bnr bnr
W2 bnrW3
bnrW4
bnrW5
bnrW6
bnrW8
bnrW7
bnrW9
bouwnummer A1 t/m A11
weg
9 mtr.11,68 mtr. 9 mtr. 9 mtr. 17,14 mtr. 17,14 mtr. 12,60 mtr.9 mtr. 9 mtr.
e.g.
9
Blauwe
hetHuys
10
Blau
we
het H
uys
A1
A3
A5
A7
A9
A2
A4
A6
A8
A10
A11
bergingen
lifts
chac
ht
cont.ruimte
slaapkamer
woonkamer
berging gang
gang
gang
gang
gang
gang
peil =0
gangn.t.b.
gang
gang
berging
berging
berging
berging
hal
hal
hal
hal
hal
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
slaapkamer
24470
27670
20620
17020
13420
9820
6220
bedrijfsunit 2bedrijfsunit 1
24470
27670
20620
17020
13420
9820
6220
peil =0
lifthallift
trappenhuis
trappenhuis
lifthal badkamer slaapkamer
woonkamer
woonkamer
woonkamer
bergingberging
hal
voorgevel
rechter zijgevel
achtergevel
doorsnede
linker zijgevel
A2
A4
A6
A8
A10
A11
A1
A3
A5
A7
A9
A11
A1
A3
A5
A7
A9
A11
11
Blauwe
hetHuys
begane grond
Centrale entree 51,8 m²
Containerruimte 14,5 m²
Hal + trappenhuis 24 m²
tussenverdieping
ruimte voorVVE
Op de tussenverdieping heeft de VVE (Vereniging van eigenaren)
een volledig afgewerkte en ingerichte ruimte om b.v te vergaderen.
Deze ruimte heeft een oppervlakte van 16,7 m2.
Hal + trappenhuis 24 m²
kelder
bnr A2
Berging commerciële ruimte 1 Berging commerciële ruimte 2
Meterkast
Sluis
Gang
Trappenhuis
Cvk/hydrofoor ruimte
Berging
bnr A3
Berging
bnr A4
Berging
bnr A5
Berging
bnr A7
Berging
bnr A8
Berging
bnr A6
Berging
bnr A10
Berging
bnr A11
Berging penthouse
bnr A9
Berging
bnr A1
Berging
In de kelder van het gebouw vindt u 11 bergingen voor de appartementen, variërend in grootte van 9,5 tot 16,0 m². Daarnaast zijn er nog 2 zeer grote bergingen voor de kantoren/ bedrijven in de plint. De kelder is via een buitentrap en het centrale trappenhuis te bereiken.
Bergingen:
A1 9,5 m²
A2 9,9 m²
A3 10,3 m²
A4 9,9 m²
A5 10,2 m²
A6 10,2 m²
A7 14,1 m²
A8 14,1 m²
A9 15,3 m²
A10 16,0 m²
A11 14,8 m²
12
Blau
we
het H
uys
Linker appartement 1e t/m 5e verdieping, bouwnummer A1, A3, A5, A7, A9
* Per verdieping kunnen de raampartijen wisselen, zie hiervoor de gevelaanzichten op pagina 10.
Slaapkamer 1
CAI
Slaapkamer 2 Badkamer
Gang
EntreeLifthal
Woonkamer
keuken
ToiletBerging
MV
WM
CV
WD
Balkon4620
5900
3450 3050
2800
2000
31203120
TEL
48002600
4045 4525
8250
4100
8625
CAI
TEL IC
= Ramenpartijen verschillen per verdieping
KK
*
1 .Woonkamer 61,1 m²
2. Hoofdslaapkamer 21,1 m²
3. 2e slaapkamer 10,8 m²
4. Badkamer 9,0 m²
5. Berging 5,6 m²
6. Hal 16,5 m²
7. Toilet 2,1 m²
8. Balkon 10,5 m²
9. Hal + trappenhuis 24 m²
1
23 4
5
6
9
7
8
13
Blauwe
hetHuys
Linker appartement De appartementen aan de linkerkant van de toren kenmerken zich door een heldere ruime indeling. De maten zijn gerust riant te noemen met een woonkamer van ruim 60 m² en een hoofdslaapkamer van meer dan 20 m². In deze hoofdslaapkamer is eventueel nog een inloopkast te maken. Van belang zijn ook de ruime complete badkamer en de centraal gelegen bergruimte. Het, aan de woonkamer grenzende balkon, kijkt uit richting Rijn en Rhenen.
1 .Woonkamer 61,1 m²
2. Hoofdslaapkamer 21,1 m²
3. 2e slaapkamer 10,8 m²
4. Badkamer 9,0 m²
5. Berging 5,6 m²
6. Hal 16,5 m²
7. Toilet 2,1 m²
8. Balkon 10,5 m²
9. Hal + trappenhuis 24 m²
14
Blau
we
het H
uys
CAI
HT
7345
4620
2600
3920
2300
4400 2700
1600 1550
22309575
2700
5625 4045
3925
* * *
Gang
Toilet
Berging
Inloopkast
Badkamer
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
Woonkamer
Keuken
Entree
TrappenhuisLifthal
Vluchtbalkon
Lift
Kast
CAI
Balkon
TEL
TEL
TH
WM
MV
CV
WD
MK
Rechter appartement 1e t/m 5e verdieping, bouwnummer A2, A4, A6, A8, A10
* Per verdieping kunnen de raampartijen wisselen, zie hiervoor de gevelaanzichten op pagina 10.
1. Woonkamer 56,6 m²
2. Hoofdslaapkamer + inloopkast 20,8 m²
3. 2e slaapkamer 10,6 m²
4. Badkamer 10,4 m²
5. Berging 3,6 m²
6. Hal 1 5,6 m², hal 2 5,0 m²
7. Kast 2,7 m²
8. Toilet 1,7 m²
9. Balkon 10,5 m²
10.Hal + trappenhuis 24 m²
1
2 3
4
5
6
10 10
7
8
9
6
15
Blauwe
hetHuys
Rechter appartement De, aan de rechterkant gelegen appartementen kenmerken zich door een speelse indeling. Opvallend zijn de hoge plafonds en het vele glas in de riante woonkamer en de slaapkamers waardoor een gevoel van ruimte en licht ontstaat. Het balkon op de hoek van de woonkamer kijkt uit richting Wageningen Centrum. Opmerkelijk zijn verder de inloopkast bij de hoofdslaapkamer en de ruime badkamer.
16
Blau
we
het H
uys
Penthouse A11
Slaapkamer 3
Slaapkamer 2
Slaapkamer 1
Badkamer 1
Badkamer 2Gang
Lifthal
Trappenhuis
Vluchtbordes
BergingWoonkamer
Keuken
Lift
Entree
Dakterras
Toilet
CV MV
WM
WD
13400
13400
76305390
6800
3410
2400
2900
3630
3780
3240
3820
3820
3820
3850
2401
2050
538028902890
TEL
CAI
TH
HT
TEL
CAI
3370
conv
.co
nv.
conv.conv.
KKKK
1 .Woonkamer 102,3 m²
2. Hoofdslaapkamer 19,8 m²
3. 2e slaapkamer 11,1 m²
4. 3e slaapkamer 11,1 m²
5. Badkamer 1 12,2 m²
6. Badkamer 2 4,7 m²
7. Berging 4,4 m²
8. Hal 6,4 m²
9. Toilet 1,7 m²
10. Terras 72,0 m²
11. Hal + traphuis penthouse 16,5 m²
1
234
5
67
8
11
9
10
17
Blauwe
hetHuys
Penthouse Dit is echt het summum van ruimte en luxe, met een magnifiek uitzicht over de uiterwaarden, de Utrechtse heuvelrug en de Betuwe zit u hier eerste rang. Een woonkamer van meer dan 100 m² is groot genoeg voor de meest riante meubelen. Twee badkamers en zeer ruim terras van ruim 70 m² op het Zuidwesten geven een gevoel van internationale luxe.
18
Blau
we
het H
uys
Het Blauwe Domein WageningenHet Blauwe Huys
Dit gedeelte van de brochure is de technische omschrij-
ving. Hierin vindt u alle technische informatie over uw
appartement. Het doel is in de eerste plaats u zo goed
mogelijk te informeren over hoe uw appartement eruit
gaat zien. Daarnaast hebben de technische omschrij-
ving en tekeningen een contractuele waarde. De bro-
chure maakt deel uit van de koop- en aannemingsover-
eenkomst. Bij het ondertekenen van deze overeenkomst
wordt u dus geacht op de hoogte te zijn van de inhoud
van deze technische omschrijving. Mocht u bij het bestu-
deren van de brochure vragen hebben, kunt u hiervoor
terecht bij de projectmakelaar.
Deze technische omschrijving heeft betrekking op ap-
partementen A1 t/m A11. Appartement 11 wordt in deze
technische omschrijving omschreven als penthouse.
OPMERKING VOORAF
Graag maken we vooraf een aantal opmerkingen
over deze brochure. Deze brochure is nauwkeurig en
met de grootst mogelijke zorg samengesteld aan de
hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de
gemeente, architect en adviseurs van dit plan. On-
danks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud
maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend
uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven.
De aannemer is gerechtigd tijdens de (af-)bouw die
wijzigingen in het plan aan te brengen waarvan de
noodzaak bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigin-
gen geen afbreuk doen aan het kwaliteitsniveau van
uw appartement of het appartementengebouw. Deze
wijzigingen zullen
geen der partijen recht geven op verrekening van
minder- dan wel meerkosten. U wordt op de hoogte
gebracht van eventuele wijzigingen middels een er-
ratum.
PROJECTOMSCHRIJVING
De 11 appartementen maken deel uit van een totaal
project dat bestaat uit 9 grondgebonden woningen
en een combinatiegebouw bestaande uit commerci-
ele ruimte op de begane grond en deze 11 apparte-
menten. De appartementen en commerciële ruimte
worden gerealiseerd in het voormalige kantoorge-
bouw. De grondgebonden woningen worden gere-
aliseerd op het noordelijke deel van het plangebied.
Voor de situering verwijzen wij naar de situatieteke-
ning.
Op het gehele terrein worden 69 parkeerplaatsen
gerealiseerd waarvan 12 met carport. De 12 parkeer-
plaatsen met carport behoren tot het appartemen-
tengebouw. Bij ieder appartement hoort één parkeer-
plaats. Tot appartement nr. A11 (penthouse) behoren
2 parkeerplaatsen.
Alvorens de appartementen gerealiseerd kunnen wor-
den zal het voormalige kantoorgebouw zodanig wor-
den ‘gestript’ dat alleen het casco behouden blijft. En-
kele bestaande aanbouwen zullen worden gesloopt.
Deze technische omschrijving heeft uitsluitend
betrekking op de 11 appartementen en de daarbij
behorende algemene ruimten. De hoofdingang van
de appartementen bevindt zich aan de zuidzijde van
het gebouw. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot
het trappenhuis. Een tweede entree bevindt zich aan
de noordzijde van het gebouw. Deze entree komt
direct uit op het trappenhuis. De bergingen zijn van
buitenaf bereikbaar via een aparte ingang met een
trap naar de kelder én rechtstreeks vanuit het trap-
penhuis. De appartementen zijn gelegen op de 1e
t/m de 6e woonlaag van het gebouw. Op de 1e t/m
de 5e bevinden zich op iedere woonlaag twee appar-
tementen. Op de 6e woonlaag wordt een penthouse
gerealiseerd.
In het eerste deel van deze technische omschrijving
worden de verschillende onderdelen van het apparte-
ment benoemd. Vervolgens wordt in de ‘afwerkstaat’
per ruimte de afwerking omschreven. De kleuren en
materialen met betrekking tot de buitenzijde van het
appartementengebouw worden tot slot vermeld in
het deel ‘materialen en kleuren exterieur’.
1. PEIL
Als peil (niveau 0) wordt aangehouden de bovenkant
van de afgewerkte begane grondvloer van de entree-
hal van de woontoren. Vanuit dit peil worden alle an-
dere hoogtematen gemeten zoals deze staan vermeld
op de verkooptekeningen.
2. GRONDWERK
Voor de aanleg van de riolering, nuts-leidingen, be-
stratingen etc. wordt het noodzakelijke grondwerk
verricht. Waar nodig worden de ontgravingen met
uitkomende grond aangevuld en geëgaliseerd.
3. TERREININRICHTING
Het gebied waar het ‘Blauwe Huys’ gerealiseerd wordt
zal woonrijp worden gemaakt, zoals op de situatie-
tekening staat aangegeven. Ten tijde van de opleve-
ringen van de appartementen bestaat de mogelijk-
heid dat de woonomgeving nog niet geheel gereed
is, door hinder van bouwstraten (bouwverkeer) en
bouwactiviteiten zich kan voordoen.
Tot ieder appartement behoort een carport. Deze
carports zijn gesitueerd aan de noordzijde van het
appartementengebouw, zoals op tekening staat aan-
Technische omschrijving appartementen
19
Blauwe
hetHuys
gegeven. De carports bestaan uit een staalconstructie
voorzien van een houten dakconstructie. Het dak
wordt afgewerkt met een bitumen dakbedekking.
Elke parkeerplaats zal worden voorzien van een num-
mer ter herkenning.
Binnen de erfgrens als aangegeven op de situatiete-
kening zal het gebied rondom het appartementenge-
bouw worden ingevuld met beplanting, verlichting,
bestrating, terreinriolering etc.
De inrichting van het terrein (met uitzondering van de
daar aanwezige parkeerplaatsen) wordt gezamenlijk
eigendom van de toekomstige bewoners en overige
participanten van het appartementengebouw. Voor
dit onderdeel zal een beheersconstructie worden
opgesteld (Vereniging Van Eigenaren) waarin alle
eigenaren van de appartementen verplicht zijn te
participeren. Door middel van een bepaling in de akte
van splitsing dan wel de akte van levering zal deze
participatie bindend worden opgelegd.
4. RIOLERING
De buitenriolering wordt uitgevoerd als gescheiden
stelsel en voorzien van de nodige ontstoppingsmo-
gelijkheden. De hemelwaterafvoer wordt uitgevoerd
in PVC en is aangesloten op het open water aan
de noordzijde van het gebouw. De riolering wordt
eveneens uitgevoerd in PVC en is aangesloten op het
gemeenteriool. De hemelwaterafvoer aan het plafond
van de kelder wordt uitgevoerd in een vandalisme be-
stendige stalen buis.
De binnenriolering wordt ook uitgevoerd als een
gescheiden stelsel in kunststof. De standleidingen in
schachten worden waar nodig geïsoleerd om geluid-
hinder te voorkomen. Beluchting zal door middel van
een dakdoorvoer plaatsvinden.
5. FUNDERING
De appartementen worden gerealiseerd in een be-
staand gebouw (zie ‘projectomschrijving’) waardoor
gebruik kan worden gemaakt van de bestaande fun-
dering (op palen).
6. DAKEN
De bestaande betonnen dakvloer zal worden voor-
zien van een isolatielaag met bitumen dakbedekking.
Als ballastlaag zal grof grind worden aangebracht.
De balkons zullen worden voorzien van een bitumen
dakbedekking met isolatie waarover kunstharsgebon-
den planken worden gelegd. De minimale isolatie-
waarde van het dak is: Rc = 2,5 m² K/W.
Het dak op het penthouse bestaat uit een geprefabri-
ceerde plaatvloer voorzien van een gestorte beton-
nen druklaag. De afwerking bestaat uit een tweelaags
bitumineuze dakbedekking.
Op de 6e verdieping van het gemeenschappelijke
trappenhuis van het appartementengebouw wordt
een metalen dakluik inclusief een verplaatsbare lad-
der geplaatst ten behoeve van de bereikbaarheid van
het dak.
7. CASCO
Het bestaande casco zal vrijwel geheel worden ge-
bruikt voor de realisatie van de appartementen. Er
zullen beperkte aanpassingen aan het casco wor-
den gedaan zoals doorbraken, het dichtzetten van
trapsparingen etc. Nieuwe constructieve onderdelen
welke aan het bestaande casco zullen worden toege-
voegd zijn:
De dakvloer van het penthouse en de dakvloer van de
liftschacht worden uitgevoerd als geprefabriceerde
plaatvloer.
De vloer ter plaatse van de containerruimte, boven
de trap naar de bergingen, is een geprefabriceerde
betonnen plaatvloer.
De woningscheidende wanden tussen de appar-
tementen bestaan uit ankerloze spouwmuren van
kalkzandsteen elementen (zoals op tekening staat
aangegeven).
De wanden van de liftschacht worden uitgevoerd in
kalkzandsteen (voor zover niet bestaand).
De vluchtbalkons bestaan uit een staalconstructie
voorzien van een houten bekleding.
Ten behoeve van het penthouse op de 6e verdieping
zal een constructie van stalen profielen worden toe-
gepast.
De kalkzandsteenwanden worden waar nodig gedila-
teerd. Het is echter mogelijk dat dilataties ten gevolge
van werking, zich na enige tijd toch opnieuw afteke-
nen en krimpscheurtjes ontstaan.
8. GEVELS
De buitengevel worden uitgevoerd in houtskelet-
bouw elementen met daarop aangebracht de be-
nodigde isolatie. De gevelelementen wordt deels
afgewerkt met leipannen en deels met stucwerk. De
gevel heeft een minimale isolatiewaarde van Rc=2,5
m2 K/W. In de buitengevel worden houten kozijnen
geplaatst, volgens tekening.
Waterslagen
Ter plaatse van de hoofdentree, de stucwerkgevel en
de leipannengevel worden waterslagen toegepast.
9. VLOERAFWERKING
Op de ruwe betonvloeren van de kelder, begane
grond en verdiepingen worden, m.u.v. het trappen-
huis, dekvloeren aangebracht. Ten behoeve van een
goede geluidsisolatie zullen alle appartementen wor-
den voorzien van zwevende dekvloeren. Bestaande
dekvloeren worden waar nodig hersteld/aangevuld
(met name op de begane grond).
10. BUITENKOZIJNEN, -RAMEN EN -DEUREN
Buitenkozijnen en -ramen
De buitenkozijnen van het appartement worden
uitgevoerd in hout. De draaiende ramen en de bui-
tendeuren worden voorzien van tochtwering. De toe-
gangsdeuren (voordeuren) worden geplaatst in een
houten kozijn.
Toegangsdeuren & huisnummers
De toegangsdeuren (voordeuren) van de apparte-
menten worden uitgevoerd in hout. Bij de voordeur
van het appartement wordt een (kunststof ) huisnum-
merbordje aangebracht conform de voorschriften van
de gemeente Wageningen. Bij de hoofdentree van de
appartementen wordt een kunststofbord met hierop
de huisnummers van de appartementen per verdie-
ping geplaatst.
Hang- en sluitwerk
Het appartement wordt voorzien van het benodigde
hang- en sluitwerk, welke voldoet aan het Politiekeur-
20
Blau
we
het H
uys
merk Veilig Wonen weerstandsklasse 2. Daar waar
aangegeven op tekening wordt draai-kiepbeslag bij
de ramen toegepast.
De entreedeuren, bergingsdeuren en de hoofdtoe-
gangsdeuren worden voorzien van gelijksluitende
cilindersloten.
Beglazing
Alle glasopeningen in de buitengevel worden uitge-
voerd in isolerende HR++ beglazing. Daar waar glas
begint vanaf vloerniveau wordt letselwerend glas
toegepast.
11. BINNENWANDEN, -KOZIJNEN EN
DEUREN
De scheidingswanden tussen de bergingen in de kel-
der bestaan uit gemetselde kalkzandsteen wanden
uitgevoerd als schoonmetselwerk. De scheidings-
wand in de kelder tussen het trappenhuis en de sluis,
de scheidingswand op de 1e t/m 6e verdieping tussen
het trappenhuis en de entree/gang worden uitge-
voerd in gelijmde kalkzandsteen blokken. De niet-
dragende binnenwanden bestaan uit gipsblokken,
tenzij anders staat aangegeven op tekening. In de
binnenwanden zijn diverse leidingen opgenomen.
Er worden in het appartement geen vloerplinten aan-
gebracht.
Binnenkozijnen en binnendeuren
De binnenkozijnen in de appartementen worden
uitgevoerd in wit gemoffeld staal. De binnendeuren
in de appartementen zijn fabrieksmatig afgewerkte
opdekdeuren met bovenlichten in de kleur wit. In het
bovenlicht wordt een glaspaneel aangebracht (enkel
glas).
De kozijnen binnen in de algemene ruimte zijn van
hout.
12.TRAPPEN & HEKWERKEN
De bestaande betonnen trap met natuurstenen af-
werking in het trappenhuis zal worden gehandhaafd.
Ter plaatse van het vluchtbalkon wordt een stalen
hekwerk geplaatst.
Het balkon van het appartement wordt voorzien van
een stalen spijlen hekwerk.
Vanaf de vijfde verdieping naar het penthouse wordt
een metalen vaste steektrap geplaatst.
13. TEGELWERK EN KUNSTSTEEN/
HARDSTEEN
Wandtegelwerk
De wanden van de badkamer(s) en het toilet worden
betegeld tot plafondhoogte. De betegelde wanden
worden uitgevoerd in een standaard patroon en wit
gevoegd. De stelpost voor de aankoop van wandte-
gels, uitgaande van een tegel van 200 x 250 mm. be-
draagt €25/m² (incl. BTW).
Ter plaatse van de opstelplaats van de keuken wor-
den geen tegels aangebracht, deze kunnen worden
meegenomen in de offerte van de project-/keukenle-
verancier.
Vloertegelwerk
De vloeren van het toilet en de badkamer worden
betegeld met vloertegels. De betegelde vloeren wor-
den gevoegd met een cement-/kunsthars gebonden
voegmortel in een grijze kleur. Voor de aankoop van
de vloertegels, gelegd in een standaard patroon en
een afmeting van 200 x 200 mm is een stelpost opge-
nomen van €30/m² (incl. BTW).
De vloeren van de volgende algemene ruimten wor-
den voorzien van vloertegelwerk:
- Algemene verkeersruimten
Kunststeen/hardsteen
Ter plaatse van de onderdorpel van de binnendeuren
naar de badkamer(s) en het toilet worden hardstenen
dorpels aangebracht. In de woningen worden onder
buitenkozijnen hardstenen vensterbanken in hard-
steen aangebracht.
14. PLAFONDAFWERKING
In de appartementen worden verlaagde gipsplaten
plafonds aangebracht, voorzien van wit spuitwerk.
De bestaande betonnen plafonds in de kelder, de
sluis, de CVK/hydrofoorruimte en de meterkast wor-
den niet nader uitgevlakt maar enkel wit gesausd.
De bestaande betonnen plafonds in het trappenhuis
worden voorzien van wit spuitwerk. Het betonnen
plafond in de VVE-ruimte op de tweede verdieping
wordt eveneens voorzien van witspuitwerk.
De bestaande betonnen kolommen worden, indien
nodig i.v.m. het kunnen aanbrengen van behang, glad
afgepleisterd. Om reden dat gebruik wordt gemaakt
van een bestaand casco, bestaat de kans dat bestaan-
de balken in het zicht blijven.
15. WANDAFWERKING
Alle wanden in het appartement met uitzondering
van de wanden in het toilet, de badkamer(s) en ter
plaatse van de opstelplaats van de keuken, worden
behangklaar (zonder behang) opgeleverd. De wan-
den in het trappenhuis worden afgewerkt met wit
spuitwerk.
16. EEN KEUKEN NAAR EIGEN WENS
Kopers van nieuwbouwwoningen hebben steeds
meer behoefte om bij de inrichting van hun woning
individuele wensen in te brengen. Met name de keuze
van de keuken is erg persoonlijk. Om deze reden
21
Blauwe
hetHuys
wordt het appartement verkocht zonder keuken. In
dit project wordt u een verrekenbedrag ter beschik-
king gesteld voor de aanschaf van een keuken, een
zogenaamde keukencheque.
Er is één project-/keukenleverancier geselecteerd
die op de hoogte is van het plan. Deze project- /keu-
kenleverancier kan voor u de totale keukeninrichting
verzorgen inclusief de wandafwerking boven het aan-
rechtblad. Tevens zal deze keukenleverancier de le-
vering en de montage van de keukeninrichting coör-
dineren. Om beschadigingen te voorkomen is ervoor
gekozen de keuken vlak ná de oplevering te plaatsen.
Eventuele installatiewijzigingen t.b.v. de keuken van
de opgegeven project-/keukenleverancier worden
vóór de oplevering uitgevoerd. De project-/keukenle-
verancier zal u uitnodigen voor een afspraak, bij deze
uitnodiging ontvangt u de keukencheque.
17. LOODGIETERSWERK
Koudwaterleidingen:
De koudwaterleidingen worden aangelegd vanaf de
warmtemeter naar de volgende tappunten:
Douchemengkraan
Badmengkraan
wastafelmengkraan
Kraan van de fontein in het toilet
Spoelreservoir van de toiletcombinatie(s)
Kraan met beluchter voor een wasmachineaansluiting
die tevens als vulpunt dient voor de CV-combiketel
Warmwaterleidingen:
Vanaf de CV-combiketel wordt een warmwaterleiding
aangelegd naar de volgende tappunten:
Douchemengkraan
Badmengkraan
Wastafelmengkraan
Plaats van de keukenmengkraan
Gasleidingen:
De gasleiding wordt aangelegd vanaf de gasmeter
naar de volgende aansluitpunten:
CV-combiketel
Een afgedopte gastoevoer naar de opstelplaats van
het kooktoestel in de keuken
Sanitair:
Het sanitair, van het fabricaat Villeroy & Boch type
Omnia Pro, wordt geleverd in een witte kleur. Alle kra-
nen worden geleverd in een verchroomde uitvoering
van het fabricaat Grohe. De volgende sanitaire onder-
delen worden geleverd:
Toilet
Closetcombinatie:
Vrijhangend toilet diepspoel, Villeroy & Boch Om-
nia Pro
Closetzitting met deksel, Villeroy & Boch Omnia Pro
Fonteincombinatie:
Fontein, Villeroy & Boch Omnia Classic
Toilet-/ fonteinkraan Grohe Costa
Plugbekersifon chroom 1¼” met muurbuis
Badkamer
Closetcombinatie:
Vrijhangend toilet diepspoel, Villeroy & Boch Om-
nia Pro
Closetzitting met deksel, Villeroy & Boch Omnia Pro
Wastafelcombinatie:
Wastafel Villeroy & Boch Omnia Pro
Plugbekersifon chroom 1¼” met muurbuis
Wastafelmengkraan Grohe Costa
Hoekstopkranen
Planchet Villeroy & Boch Omnia
Spiegel met klemmen 60 x 40 cm
Douchecombinatie:
Verdiept betegelde douchevloer met kunststof af-
voerput en RVS deksel 150 x 150 cm
Douche thermostaat Grohe Therm 1000
Glijstang combinatie Grohe Tempesta Duo
Badcombinatie:
Kunststof bad afmeting 800 x 1800 mm, Villeroy &
Boch type Parana
Badmengkraan thermostaat Grohe Therm 1000
Glijstang combinatie Grohe Tempesta Duo
Badkamer 2 (alleen van toepassing op penthouse)
De inrichting van deze badkamer is gelijk aan de eer-
ste badkamer, echter zonder badcombinatie.
18. VERWARMING
Het leveren en aanbrengen van een complete ver-
warmingsinstallatie, uitgevoerd volgens de geldende
voorschriften. De individuele cv-installatie wordt uit-
gevoerd met een HR-combiketel (hoogrendements-
ketel) met warmwatervoorziening en wordt in de
berging in het appartement geplaatst. De installatie
wordt geregeld door een digitale klokthermostaat,
die in de woonkamer wordt geplaatst. De verwar-
mingselementen worden uitgevoerd in paneelradia-
toren, in de fabriek afgelakt in de kleur wit. De plaats
van de radiatoren is op de plattegrondtekeningen
indicatief aangegeven. Ter plaatse van de tot de vloer
doorlopende puien/kozijnen worden vrijstaande
convectoren geplaatst (zie tekening). De cv-leidingen
worden uitgevoerd in flexibele slang en waar mogelijk
weggewerkt in de dekvloer. Daar waar de leidingen in
het zicht komen zullen deze niet geschilderd worden.
De hierna te noemen vertrektemperaturen zijn aan-
gehouden bij de berekening, waarbij wordt uitgegaan
van een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken:
Woonkamer/keuken 20 ˚C;
Keuken (penthouse) 20 ˚C;
Slaapkamers 20 ˚C;
Gang en/of entree 15 ˚C;
Badruimte 22 ˚C;
Inpandige berging 15 ˚C;
Toiletruimte 15 ˚C;
De bergingen in de kelder, de lifthallen en de entree-
hal zijn onverwarmd.
19.VENTILATIEVOORZIENINGEN
In de woning wordt een mechanisch ventilatiesys-
teem aangebracht. Dit systeem bestaat uit een me-
chanische afzuigunit geplaatst in de berging in het
appartement. Er worden afzuigventielen aangebracht
ter plaatse van de opstelplaats van de keuken, de
inpandige berging, het toilet en de badkamer(s). Ter
plaatse van de keuken wordt een tweede afzuigven-
tiel aangebracht, waarop een motorloze afzuigkap
kan worden aangesloten. De 3-standenschakelaar
ter bediening van de mechanische ventilatie wordt
aangebracht ter plaatse van de keuken volgens ver-
kooptekening.
22
Blau
we
het H
uys
De afvoeren van de HR-combiketel en de mechani-
sche ventilatie worden gecombineerd in één dak-
doorvoer.
De bergingen in de kelder worden aangesloten op
een collectief mechanisch ventilatiesysteem. Hierbij
wordt toevoer van lucht via de gevelpui voorzien.
Mechanische ventilatiekanalen komen daardoor in de
berging in het zicht.
Op het moment van het vaststellen van de technische
omschrijving was het leidingverloop en de exacte
plaats van de afzuiging nog niet bekend. Op tekening
is de meest aangewezen plaats aangegeven. Pas later
in de voorbereiding wordt de exacte plaats bepaald.
Aanpassingen kunnen derhalve noodzakelijk zijn.
De liftschachten zullen d.m.v. een dakventilator op
het dak van de liftschacht mechanisch worden geven-
tileerd. Ventilatie van de meterkasten gebeurt volgens
de richtlijnen van de nutsbedrijven. Er worden prefab
gecombineerde dakkappen aangebracht boven de
leidingschachten van de appartementen.
20. ELEKTRISCHE INSTALLATIE
In het appartement wordt een elektrische installatie
aangelegd volgens de voorschriften van het elektrici-
teitsbedrijf. De installatie voldoet minimaal aan norm-
blad NEN 1010. De installatie wordt verdeeld over de
benodigde groepen en voorzien van een aardlekscha-
kelaar.
De schakelaars en wandcontactdozen zijn van het
type inbouw en/of half- inbouw, in de kleur wit. De
leidingen in de bergingen in de kelder worden in het
zicht gemonteerd. De schakelaar en de wandcontact-
doos in de bergingen in de kelder zijn van het type
opbouw. Elektra van elke individuele kelderberging
wordt aangesloten op de meterkast van het apparte-
ment.
Bij de opstelplaats voor de keuken wordt vanaf de
meterkast een niet bedrade leiding met afgedopte
doos aangebracht ten behoeve van mogelijkheid tot
elektrisch koken. Op het balkon en het terras van het
penthouse wordt een buitenlichtpunt aangebracht.
Volgens de richtlijnen van het bouwbesluit zullen er
rookmelders worden aangebracht welke aangesloten
zijn op het lichtnet en tevens zijn voorzien van een
batterij als noodstroomvoorziening. De plaats van de
rookmelders staat aangegeven op tekening.
De appartementen worden voorzien van een video-
fooninstallatie, bestaande uit:
In appartement:
Deurtelefoon
Spreekpaneel met kleuren videofoon beeldscherm in
elk appartement
Deuropener installatie t.b.v. deur vanuit hoofdentree
en nevenentree (achtergevel) naar de appartementen
Bij hoofdentree:
Camera nabij bellentableau bij hoofdentree
Spreekpaneel in bellentableau bij hoofdentree
Naast de videofooninstallatie bevindt zich ter plaatse
van de toegangsdeur naar het appartement een bel-
installatie (drukbel).
Tenzij anders vermeld, is de hoogte van de wandcon-
tactdozen, schakelaars en combinaties van schakelaar
en wandcontactdoos 105 centimeter boven de afge-
werkte vloer.
De wandcontactdozen in de woonkamer en slaapka-
mers worden op circa 30 centimeter boven de vloer
gemonteerd. Ter plaatse van de keuken worden de
wandcontactdozen op circa 125 centimeter boven de
vloer geplaatst.
In alle algemene ruimten zoals de hoofdentree, trap-
penhuis, de lifthallen en de bergingsgangen etc. zal
algemene verlichting worden aangebracht welke is
aangesloten op algemene bemetering van de elektra.
T.b.v. onderhoud en/of schoonmaakwerkzaamheden
zullen wandcontactdozen worden aangebracht.
Loze leidingen worden voorzien ter plaatse van de
aan de zuidgevel en zuidwestgevel gelegen raampar-
tijen t.b.v. een elektrische bediende zonwering (zon-
wering is optioneel).
21. CAI EN TELEFOON
In de woonkamer en hoofdslaapkamer worden in-
bouwdozen en de benodigde bedrade leidingen aan-
gebracht ten behoeve van de telefoon en de centrale
antenne installatie (CAI). In de slaapkamers worden
voor dit doel loze leidingen aangebracht.
22. LIFTINSTALLATIE
Ten behoeve van de ontsluiting van alle appartemen-
ten wordt een liftinstallatie compleet afgemonteerd.
De lift voldoet aan de richtlijn liften 95/16/EG en de
eisen van het ‘liftinstituut’.
23. GEVELREINIGINGS-INSTALLATIE
Er is voor de appartementen geen gevelreinigings-
installatie voorzien. Voor het bewassen van het glas
in de gevelkozijnen is gestreefd zo veel mogelijk deze
naar binnendraaiend uit te voeren. Daar waar nodig
dient een hoogwerker te worden ingezet.
23
Blauwe
hetHuys
Entree/gang
Vloerafwerking: cement dekvloer
Wandafwerking: behangklaar
Plafondafwerking: wit spuitwerk op gipsplaten plafond (bij penthouse op
onderkant plaatvloer)
Elektrische installatie: - zie tekening (plaats indicatief )
Overige voorzieningen: - radiator
- rookmelder aangesloten op het lichtnet
De meterkast wordt geplaatst in de lifthal (1e t/m 5e verdieping).
Toilet
Vloerafwerking: vloertegels
Wandafwerking: wandtegels 150x200 tot plafondhoogte, zie ook techni-
sche omschrijving
Plafondafwerking: wit spuitwerk op gipsplaten plafond (bij penthouse op
onderkant plaatvloer
Elektrische installatie: zie tekening (plaats indicatief )
Overige voorzieningen: - afzuigventiel mechanische ventilatie
Woonkamer met open keuken
Vloerafwerking: cement dekvloer
Wandafwerking: behangklaar
Plafondafwerking: wit spuitwerk op gipsplaten plafond (bij penthouse op
onderkant plaatvloer)
Overige voorzieningen: - radiatoren, convectoren t.p.v. glaspui naar balkon (of
dakterras) indien aanwezig.
- digitale klokthermostaat
- bedraad aansluitpunt voor telefoon en CAI
- ter hoogte van de opstelplaats van de keuken een af-
zuigventiel t.b.v. de mechanische ventilatie
- aansluitmogelijkheid t.b.v. spoelbak (water/riolering
afgedopt)
- aansluitmogelijkheid t.b.v. vaatwasser (water/riolering
afgedopt)
- aansluitpunt afzuigkap op separaat kanaal
- aansluitpunt gas inclusief gasstopkraan
Slaapkamers 1 en 2 (3 bij het Penthouse)
Vloerafwerking: cement dekvloer
Wandafwerking: behangklaar
Plafondafwerking: wit spuitwerk op gipsplaten plafond (bij penthouse op
onderkant plaatvloer)
Elektrische installatie: zie tekening (plaats indicatief )
Overige voorzieningen: - radiator
- loze leiding voor telefoon en CAI
- Hoofdslaapkamer bedrade telefoon en CAI leiding
Inloopkast (alleen van toepassing op appartementnrs. 2, 4, 6, 8, 10)
Vloerafwerking: cement dekvloer
Wandafwerking: behangklaar
Plafondafwerking: wit spuitwerk op gipsplaten plafond
Elektrische installatie: zie tekening (plaats indicatief )
Badkamer(s)
Vloerafwerking: vloertegels
Wandafwerking: wandtegels afmeting 150 x 200 mm tot plafondhoogte,
zie ook technische omschrijving
Plafondafwerking: wit spuitwerk op gipsplaten plafond (bij penthouse op
onderkant plaatvloer)
Elektrische installatie: zie tekening (plaats indicatief )
Overige voorzieningen: - afzuigventiel mechanische ventilatie
- radiator
Kast (alleen bij appartementen 2, 4, 6, 8, 10)
Vloerafwerking: cement dekvloer
Wandafwerking: behangklaar
Plafondafwerking: wit spuitwerk op gipsplaten plafond (bij penthouse op
onderkant plaatvloer)
Balkon (appartementen 1 t/m 10)
Vloerafwerking: kunststofdelen (hout look)
Hekwerk: gepoedercoat metaal
Elektrische installatie: buitenlichtpunt op schakelaar
Dakterras (alleen van toepassing op penthouse)
Vloerafwerking: kunststofdelen (hout look)
Elektrische installatie: buitenlichtpunt op schakelaar. Zie tekening.
ALGEMENE RUIMTEN
Kelder (gang, sluis, trappenhuis, CVK/hydrofoorruimte)
Vloerafwerking: beton met coating
Wandafwerking: schoonmetselwerk, onbehandeld beton, sauswerk
Plafonds: beton, afgewerkt met sauswerk
Elektrische installatie: zie tekening
Overige voorzieningen: noodverlichtingsarmaturen
Entreehal begane grond
Vloerafwerking: leisteen, vloerbedekking
Wandafwerking: kalkzandsteen/beton, wit spuitwerk
Plafonds: systeemplafond
Elektrische installatie: zie tekening
Afwerkstaat appartementen
24
Blau
we
het H
uys
Overige voorzieningen: noodverlichtingsarmaturen, verlichtingsarmaturen,
postkasten
Trappenhuis
Vloerafwerking: bestaande leisteen tegels blijven gehandhaafd
Trappen: bestaande betonnen trap
Wandafwerking: kalkzandsteen, wit spuitwerk
Plafonds: beton, sauswerk
Containerruimte
Vloerafwerking: beton met grijze vloercoating
Wandafwerking: kalkzandsteen/beton afgewerkt met wandtegels
150x200 mm tot 1.80 meter hoogte (gemeten vanaf bo-
venkant vloer)
Plafonds: beton, niet nader afgewerkt
Lifthal
Vloerafwerking: de bestaande betonnen vloer wordt afgewerkt met rub-
ber
Wandafwerking: kalkzandsteen/beton, wit sauswerk
Plafonds: beton, afgewerkt met spuitwerk
Vluchtbalkon
Constructie: staal
Vloer: terrasplanken
Hek: staal
VVE-ruimte (op tussenverdieping)
Wandafwerking: kalkzandsteen/beton, behangklaar afgewerkt
Plafonds: het betonnen plafond wordt afgewerkt met spuitwerk
Elektrische installatie: zie tekening
De VVE ruimte wordt afgewerkt met vloerbedekking, behang en inrichting.
ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR
Buitengevel Stucwerk Wit
Buitengevel Leipannen Antraciet
Balustrade/hekwerk Staal Grijs
Balustrade bestaande trap Staal Zwartgrijs
Terrasplanken vluchtbalkon Hout/pvc Bruin
Waterslagen n.t.b. Wit/zwartgrijs
Buitenkozijnen Hout Zwartgrijs
Draaiende delen Hout Blauw
Daktrim n.t.b. Wit
Materialen en kleuren exterieur
25
Blauwe
hetHuys
ALGEMEEN
Indien u een appartement van 4MAX koopt, kunt u er-
van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk stellen om
het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. Het
is ons streven binnen de gegeven prijs, een zo goed
mogelijk product te leveren. Onderstaand geven wij u
een overzicht van de gang van zaken volgend op het
tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst
bij de makelaar.
EEN APPARTEMENT MET ZEKERHEID
Uw appartement wordt aangeboden met een reno-
vatiegarantieverzekering. Deze vorm van garantie
bieden wij u met Verkerk Bouw B.V. aan via de N.V.
Waarborgmaatschappij Stiwoga. De renovatiegaran-
tieverzekering is speciaal in het leven geroepen voor
woningen die in bestaande gebouwen worden gerea-
liseerd, zoals uw appartement.
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is
bepaald, gelden onverkort de regelingen,
reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd
en voorgeschreven door N.V. Waarborgmaatschappij
Stiwoga. Ingeval enige bepaling in deze technische
omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn
ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, preva-
leren steeds de bepalingen van de renovatiegarantie-
verzekering.
Stiwoga hanteert strikte selectienormen voor de
bouwondernemers waarvoor garantiecertificaten af-
geeft. Deze normen betreffen vakbekwaamheid, des-
kundigheid, technische kwaliteit van de uitvoering en
kredietwaardigheid. Ieder bouwplan wordt getoetst
aan de technische vereisten die Stiwoga stelt. Pas
wanneer aan alle eisen is voldaan mag de woning on-
der garantieverzekering verkocht worden. U ontvangt
twee polissen van Stiwoga. De ene polis garandeert
de afbouw en de andere de kwaliteit na oplevering
van uw appartement. Om de kwaliteit te kunnen
waarborgen vinden tijdens de bouw ook bouw-
plaatsinspecties plaats. Bij het tekenen van de koop-/
aannemingsovereenkomst wordt een exemplaar van
de ‘Stiwoga garantie- en waarborgregeling 2009’ ver-
strekt. Zodra alle partijen de koop-/aannemingsover-
eenkomst hebben getekend ontvangt u van Stiwoga
een garantiecertificaat.
VRIJ OP NAAM (V.O.N.)
Dat wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten in
de koopsom zijn opgenomen:
- grondkosten
- bouwkosten
- aansluitkosten van gas, water, elektra en riolering
- renovatiegarantieverzekering
- makelaarscourtage
- architectenhonorarium
- adviseurskosten
- kosten voor oprichting VVE
- notariskosten met betrekking tot de aankoop van
de woning
- gemeentelijke legeskosten ter verkrijging van de
bouwvergunning
- kosten kadastrale inmeting
- prijsstijgingen van lonen en materialen
- verrekening nutsbedrijven en kosten voor het
droogstoken van het appartement met dien ver-
stande dat er voor bedragen onder de € 25 geen
verrekening plaatsvindt
- belastingen (eventuele wijzigingen worden con-
form de wettelijke voorschriften doorberekend)
NIET IN DE KOOPSOM ZIJN OPGENOMEN:
- alle kosten die verband houden met de financie-
ring van het appartement
- aansluitkosten KPN en Centrale Antenne Installatie
- bouwrente over de vervallen maar niet betaalde
termijnen
- meubilair, huishoudelijke apparatuur en losse kas-
ten
- gemeentelijke heffingen
VERZEKERINGEN
Tijdens de bouw zijn alle appartementen verzekerd
tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf
het moment van de sleuteloverdracht dient de koper
zelf de nodige verzekeringen af te sluiten.
KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST
Na uw besluit tot aankoop van het appartement,
wordt de koop- en aannemingsovereenkomst op-
gemaakt. In deze overeenkomst verplicht de koper
zich onder meer tot betaling van de koopsom en de
verkoper verplicht zich tot de bouw van de appar-
tementen en de levering van de daarbij behorende
grond. Nadat u deze overeenkomst heeft onderte-
kend, ontvangt u in de regel binnen enkele dagen be-
richt dat deze door verkoper is meeondertekend. Het
origineel (dus het door beide partijen ondertekende
exemplaar) wordt naar de notaris gezonden die dan
de notariële akte van levering kan voorbereiden.
MOGELIJKHEDEN INDIVIDUELE WENSEN
Zeker omdat de appartementen worden gerealiseerd
in een bestaand casco, zijn slechts beperkte aanpas-
singen mogelijk. Met betrekking tot het penthouse
zijn er ruimere mogelijkheden in aanpassingen en
individuele wensen. Reden hiervoor is dat dit appar-
tement een toevoeging betreft aan het bestaande
casco.
Na het ondertekenen van de koop- en aannemings-
overeenkomst wordt door de makelaar de kopersin-
formatie aan u afgegeven. Tevens wordt u uitgeno-
digd voor een gesprek met onze kopersbegeleider
waarbij u als koper uw eigen wensen kenbaar kunt
maken. Alhoewel het onze intentie is om zoveel mo-
gelijk met deze individuele wensen rekening te hou-
Wegwijzer bij aankoop van uw woning
26
Blau
we
het H
uys
den, is het helaas niet altijd mogelijk alle verzoeken
te honoreren, omdat de bouw van de appartementen
deel uitmaakt van een seriematig bouwproces, de
appartementen worden gerealiseerd in een bestaand
casco en het appartement bij oplevering dient te
voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de instal-
latievoorwaarden (NEN-normen), de eisen van de
nutsbedrijven.
Het is op beperkte schaal mogelijk de omschreven
materialen die ten grondslag liggen aan de stelposten
te wijzigen of zelfs geheel te laten vervallen. Indien
geen levering wordt gewenst, wordt het bedrag van
de stelpost minus 10% aannemersvergoeding met
u verrekend. Om uw garanties ten opzichte van de
garantieplichtige ondernemer te waarborgen, dienen
alle meerwerkopdrachten alleen met Verkerk Bouw
B.V. geregeld te worden.
EIGENDOMSOVERDRACHT
Na ondertekening van de koop- en aannemingsover-
eenkomst ontvangt u na verloop van tijd een uitno-
diging van de notaris voor de eigendomsoverdracht.
Deze geschiedt door middel van een ‘akte van leve-
ring’ en vindt plaats nadat eventueel ontbindende
en opschortende voorwaarden, zoals genoemd in de
koop- en aannemingsovereenkomst, niet meer van
toepassing zijn. Voor de datum van levering ontvangt
u van de notaris de nota van afrekening, waarop het
totale, op die datum verschuldigde bedrag staat
aangegeven. Deze nota’s dient u te voldoen bij de
overdracht, al dan niet met gebruikmaking van uw
hypothecaire geldlening.
Op de transportdatum worden in de meeste gevallen
twee akten getekend, te weten:
1. de akte van levering van de grond en het apparte-
ment van verkoper aan de koper
2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die
de geldverstrekker verstrekt
Bijkomende kosten kunnen zijn:
- de (bouw) rente tot de transportdatum over de
vervallen maar niet betaalde termijnen
- de notariskosten voor het opmaken van de hypo-
theekakte
- afsluitprovisie geldverstrekker
BETALINGEN
Telkens wanneer de bouw zover is gevorderd dat één
van de termijnen is vervallen, ontvangt u een nota.
Deze nota dient u zo spoedig mogelijk te voldoen,
al dan niet met gebruikmaking van uw hypothecaire
lening.
OPLEVERINGSPROCEDURE
OPLEVERINGSPROGNOSE
Op het moment van verkoop wordt een globale op-
leveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start
bouw. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht
nemen, omdat het bouwproces van veel externe
factoren afhankelijk is. U zult begrijpen dat wij een
slag om de arm moeten houden bij het noemen van
een opleveringsdatum. Naarmate de bouw vordert,
worden de prognoses natuurlijk steeds gedetailleer-
der. Minimaal twee weken voor de oplevering stelt
Verkerk Bouw B.V. u schriftelijk op de hoogte van de
definitieve datum en het tijdstip van oplevering.
OPLEVERING IN RELATIE MET UW HUIDIGE
WONING
Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in
de koopakte een clausule op te nemen, waarin de da-
tum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook met
de opzegdatum van een huurwoning raden wij u aan
de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten.
Wacht u onze opleveringsbrief af alvorens u defini-
tieve maatregelen treft. Natuurlijk is ons streven de
prognose voor oplevering zo nauwkeurig mogelijk te
bepalen. Tal van omstandigheden kunnen, zeker als
de bouw op het moment van de aankoop nog niet is
aangevangen, een verschuiving veroorzaken. Strikt
juridisch genomen is de koop- en aannemingsover-
eenkomst een leidraad ten aanzien van het opleve-
ringstijdstip.
DE OPLEVERING
Ongeveer een week voor de oplevering vindt een
zogenaamde “schouw” plaats. Hierbij kunt u uw ap-
partement op gebreken inspecteren en deze middels
een uitgereikt formulier kenbaar maken. Ook zal er
iemand namens Verkerk Bouw B.V. aanwezig zijn om
eventuele vragen te beantwoorden. Op de datum van
oplevering inspecteert u samen met een vertegen-
woordiger van Verkerk Bouw B.V. uw nieuwe apparte-
ment. Eventuele gebreken of zichtbare onvolkomen-
heden worden in een proces-verbaal van oplevering
genoteerd. Deze wordt in tweevoud opgemaakt en
door de vertegenwoordiger van Verkerk Bouw B.V. en
27
Blauwe
hetHuys
de koper ondertekend. Deze punten zullen binnen
de met vertegenwoordiger overeengekomen termijn
worden hersteld. Let met name op beschadigingen
aan sanitair, binnendeuren, beglazing en dergelijke.
Garantieclaims na oplevering zijn, met betrekking tot
beschadigingen en de bewijslast daarvan, vaak zeer
moeilijk te honoreren.
Indien aan alle betalingsverplichtingen is voldaan,
krijgt u vervolgens de sleutels van het appartement
overhandigd, waarmee de oplevering een feit is. Het
gehele appartement wordt bezemschoon opgele-
verd. Het sanitair, tegelwerk en de beglazing worden
schoon opgeleverd en het terrein wordt ontdaan van
bouwafval en puinresten.
OPLEVERINGSREGELING
Bij de oplevering is de zogeheten opleveringsrege-
ling van toepassing. Dit betekent dat u de helft van
de laatste bouwtermijn (5%) niet hoeft te betalen
aan de Verkerk Bouw B.V. U kunt dit bedrag in depot
storten bij de notaris. De notaris stort dit bedrag pas
door aan Verkerk Bouw B.V., indien eventuele onvol-
komenheden aan het appartement, overeenkomstig
de daarvoor geschreven regels, zijn hersteld. Verkerk
Bouw B.V. kan ervoor kiezen om een bankgarantie
te stellen. Dit heeft tot gevolg dat de gehele laatste
termijn moet worden betaald aan Verkerk Bouw B.V.
De notaris is dan in het bezit van een bankgarantie
van Verkerk Bouw B.V. Mocht Verkerk Bouw B.V. niet
aan zijn verplichtingen voldoen, dan kan de notaris
het betreffende bedrag alsnog opvragen bij de betref-
fende bank. Bij het tekenen van de koop- en aanne-
mingsovereenkomst dient u aan te geven of u van de
regeling gebruik wenst te maken. In de informatiefase
voorafgaand aan uw aankoopbeslissing ontvangt u
hierover nadere informatie van de makelaar.
OPLEVERING MET “DE VERENIGING EIGEN
HUIS”
Indien u lid bent van deze consumentenorganisatie,
kan de opname van uw appartement die tot de op-
levering moet leiden, door een inspecteur van deze
organisatie worden begeleid. U dient hier zelf een af-
spraak met De Vereniging Eigen Huis voor te maken.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het bezit van een appartement in een appartemen-
tengebouw betekent dat er goede afspraken moeten
worden gemaakt over de eigendomsverhoudingen en
met name het beheer en onderhoud van de gemeen-
schappelijk gebruikte delen. Daartoe zal het complex
door middel van een notariële akte worden opge-
splitst in appartementsrechten. Als koper van een
appartement wordt u in feite eigenaar van een ap-
partementsrecht. Bovendien wordt u van rechtswege
lid van de Vereniging van Eigenaren (VVE). Het doel
van de Vereniging van Eigenaars is het behartigen van
de gezamenlijke belangen van de eigenaren in relatie
tot het beheer, onderhoud en de instandhouding van
het gebouw. Het bestuur van de Vereniging wordt
samengesteld uit de leden. De uitvoerende taken
worden meestal gedelegeerd aan een beheerder, die
door de Vereniging wordt benoemd. De kosten die
samenhangen met het beheer en onderhoud van de
gemeenschappelijke delen worden uit de gemeen-
schappelijke gelden betaald. Hiertoe betalen de leden
maandelijks een bedrag, de zogenaamde servicekos-
ten, aan de VVE. De servicekosten komen voort uit
de begroting, die door de vergadering wordt vastge-
steld. Het aandeel dat iedere eigenaar bijdraagt aan
de gezamenlijke kosten komt voort uit de bepalingen
in de splitsingsakte. In de begroting zijn onder andere
kosten opgenomen voor:
- Reservering voor toekomstig onderhoud
- Verzekeringen
- Kosten voor het beheer van de vereniging
- Energiekosten algemene ruimten
- Schoonmaak van de algemene ruimten
- Onderhoud van het buitenterrein
- Kosten voor dagelijks onderhoud van de algemene
delen, waaronder ook begrepen de liftinstallatie
Tenminste eenmaal per jaar organiseert het bestuur
een algemene ledenvergadering, waarvoor alle eige-
naren worden uitgenodigd. De vergadering van eige-
naars beslist over alle zaken ten aanzien van beheer
en onderhoud en stelt de begroting en de hoogte van
de servicekosten vast. Voor dit complex is een vereni-
ging van eigenaars opgericht, voor de oplevering van
het gebouw wordt een eerste Algemene Ledenverga-
dering georganiseerd.
ONDERHOUDSTERMIJN
Nadat u de sleutels van uw appartement hebt ontvan-
gen, start de onderhoudstermijn van drie maanden.
In deze periode krijgt u de gelegenheid Verkerk Bouw
B.V. te berichten of alle eerder geconstateerde on-
volkomenheden zijn verholpen. Ook kunt u Verkerk
Bouw B.V. berichten over eventueel nieuwe onvol-
komenheden, die niet het gevolg zijn van verkeerd
gebruik of het “werken” van materialen, die na de op-
levering zijn ontstaan. Nadat alle onvolkomenheden
zijn verholpen, wordt Verkerk Bouw B.V. geacht aan
zijn verplichtingen te hebben voldaan.
VERKOOPINFORMATIE
Ongetwijfeld hebt u na het lezen van deze brochure
nog vragen. Omdat wij de verkoop van de woningen
hebben toevertrouwd aan Breunissen Makelaars en
Bolthof van den Top Makelaardij
verzoeken wij u met hen in contact te treden. U vindt
het adres op de achterzijde van deze brochure. De
makelaars kunnen u nauwkeurig informeren over het
bouwplan en kunnen u tevens behulpzaam zijn bij de
eventuele verkoop van uw huidige woning.
NIEUWSBRIEVEN
Tijdens het bouwproces houden wij u middels
nieuwsbrieven op de hoogte van allerhande zaken,
zoals wijzigingen tijdens het bouwproces en de voort-
gang van de bouw.
VOORBEHOUD
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samenge-
steld. Desondanks maken wij een voorbehoud ten
aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen
gesteld door overheid of nutsbedrijven.
Tevens behouden wij ons het recht voor, wijzigingen
aan te brengen in materialen, afwerking en fabricaten
zonder dat een en ander afbreuk doet aan de kwali-
teit, het uiterlijke aanzien en de bruikbaarheid van het
appartement.
Wijzigingen kunnen ook van invloed zijn op de situa-
tietekening. Hoewel deze brochure is vervaardigd aan
de hand van de laatst bekende gegevens, is het mo-
gelijk dat deze gegevens zich nog wijzigen.
De maatvoering, zoals aangegeven op de bij deze
brochure behorende tekeningen, zijn circa-maten en
28
Blau
we
het H
uys
kunnen bij een verdere uitwerking van het plan enigs-
zins worden aangepast. De plaats en de maatvoering
van de aangegeven radiatoren en de plaats van de
elektrasymbolen is niet bindend, omdat deze worden
bepaald door de installateur. Verrekening ten gevolge
van de bovengenoemde wijzigingen is voor geen der
partijen mogelijk.
De in de brochure opgenomen perspectieftekening(-
en) geven een artist-impression weer, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
WAARMERKING
Waarmerking van de verkoopbrochure met hierin op-
genomen de technische omschrijving en bijgevoegde
tekeningen.
De verkoper
4 MAX
Handtekening: ___________________________
De koper
Naam: ___________________________
Adres: ___________________________
Woonplaats: ___________________________
Bouwnummer: ___________________________
Plaats: ___________________________
Datum: ___________________________
Handtekening: ____________________________
COLOFON
Achter de appartementen en woningen in Wagen-
ingen staat een team van bedrijven die kwaliteit en
service hoog in het vaandel hebben staan. Zij hebben
jarenlange ervaring met het ontwerpen, ontwikkelen,
bouwen en verkopen van woningbouwprojecten.
Tijdens het proces van verkoop en bouwen staat het
persoonlijke contact tussen u en de medewerkers
voorop.
4MAX
4MAX VOF is in 2001 opgericht door een viertal
professionals in de vastgoed- en ontwikkelingsbran-
che met als doel het ontwikkelen en realiseren van
bijzondere objecten. Als reactie op de, nog steeds,
bestaande trend om massale nieuwbouwwijken te
ontwikkelen met een uniforme maar in onze ogen
weinig aansprekende uitstraling, richten wij ons op
kleine specifieke binnenstedelijke ontwikkelmoge-
lijkheden . De kleinschaligheid en vaak bijzondere lig-
ging vormen de basis voor exclusieve en innovatieve
projecten met een eigen verhaal. 4MAX staat dan ook
voor `ontwikkelen met onderscheidend vermogen`.
Verkerk Bouw B.V.
Verkerk is sinds 1920, vanuit Zevenaar al vier gene-
raties actief in de bouw en projectontwikkeling. Wij
richten ons op alle sectoren van de bouw, zowel de
woningbouw als de utiliteitsbouw. Kenmerkend is
onze combinatie van vakmanschap en veelzijdigheid,
waarbij wij de menselijke maat het belangrijkste vin-
den. Want mensen bouwen voor mensen. Bij de bouw
wordt uw nieuwe woning samen met de kopers-
begeleiding persoonlijk vorm gegeven, waarbij wij
trachten uw wensen te vertalen naar een passende
woning.
De kwaliteit van onze producten hebben wij voor u
gewaarborgd, doordat ons gehele bouwproces is ge-
certificeerd volgens het ISO 9001 certificaat.
Bolthof van den Top Makelaardij
Bolthof van den Top Makelaardij bestaat uit een hecht
team van 11 deskundige en enthousiaste medewer-
kers.
Onze belangrijkste taak is u zo goed mogelijk te advi-
seren, te ondersteunen en te begeleiden in het
aan- en verkopen van uw woning. Tevens zorgen wij
voor een passende hypotheek en bijbehorende verze-
keringen.
Breunissen Makelaars
Breunissen Makelaars is al jarenlang actief op het ge-
bied van verkoop van zowel bestaande woningen als
nieuwbouwprojecten in Wageningen en omgeving.
Ons kantoor is gevestigd in het centrum van Wa-
geningen. Sinds 2008 zijn wij werkzaam vanuit ons
nieuwe kantoor op een herkenbare locatie naast de
plaatselijke bibliotheek (BBLTHK).
VDH architekten
VDH architekten werkt met 17 medewerkers aan
uiteenlopende opgaven op het gebied van woning-
bouw, renovatie, herstructurering, kantoren, be-
drijfspanden, themacentra, automotive en interieur.
Wij zorgen voor professionele begeleiding van idee
tot realisatie. Centraal daarbij staan de stedenbouw-
kundige context, de architectonische kwaliteit, de
kosten en de planning. Wij zullen uitdaging, uw uitda-
ging, nooit schuwen.
Blauwe
hetHuys
29
Blauwe
hetHuys
Aansluiting kamerthermostaat
Aansluiting huistelefoon/videofone
Aansluiting telefoon
Aansluiting centrale antenne inrichting
Loze leiding
HT
TH
TEL
CAI
Plafondlichtaansluitpunt
WandlichtaansluitpuntDrukknop deurbel
Huisbel/zoemer
Paneelradiator
Convector
Rookmelder
Enkele wandcontactdoos met randaarde
Dubbele wandcontactdoos met randaarde
Combinatie schakelaar met enkele wandcontactdoos
Enkele schakelaar
Dubbele schakelaar
Wisselschakelaar
Opstelplaats wasmachine
Meterkast
WM
Opstelplaats koelkastKK
WD Opstelplaats wasdroger
MK Meterkast
30 minuten brandwerendedeur
Kraan
Transparant verlichtingsarmatuur met pictogram t.b.v. nooduitgangenBaksteen, bruin/wit geuanceerd, 100 mmKalkzandsteen
Kalkzandsteen + isolatie en sierpleister.(m.u.v. voorzet wand in garage)
MV CV Mechanische ventilatie en centrale verwarmingsketel
Renvooi
conv.
Deur in combinatie met kozijn 60 minuten brandwerend (beide zijden) en zelfsluitend.Het kozijn heeft een standaard sponningsdiepte van 25 mm1
Blau
we
het H
uys
Rabobank nr. 1 in hypotheken. Ook in het Blauwe Domein.
Het is tijd voor de Rabobank.
Het Blauwe Domein: Daar waar wonen leuker is.U bent op zoek naar een nieuw (t)huis. In uw zoektocht komt u op het mooie Blauwe Domein in Wageningen terecht. Hier is een huis
dat helemaal bij uw woonwensen aansluit en waar u zich zeer zeker thuis zult gaan voelen. U ziet uzelf al genieten in uw nieuwe wo-
ning. Maar eerst nog de financiering, want ook financieel moet uw woning goed gefundeerd zijn. Dan is Rabobank Vallei en Rijn graag
uw deskundige adviseur. Bent u geïnteresseerd in wonen in het Blauwe Domein en wilt u een hypotheek die perfect aansluit op uw
woonwensen? Maak dan een afspraak met Rabobank Vallei en Rijn. U kunt ons bereiken via telefoonnummer (0318) 660 661 of mail naar
www.rabobank.nl/vallei-en-rijn
Rabobank nr. 1 in hypotheken. Ook in het Blauwe Domein.
Het is tijd voor de Rabobank.
Het Blauwe Domein: Daar waar wonen leuker is.U bent op zoek naar een nieuw (t)huis. In uw zoektocht komt u op het mooie Blauwe Domein in Wageningen terecht. Hier is een huis
dat helemaal bij uw woonwensen aansluit en waar u zich zeer zeker thuis zult gaan voelen. U ziet uzelf al genieten in uw nieuwe wo-
ning. Maar eerst nog de financiering, want ook financieel moet uw woning goed gefundeerd zijn. Dan is Rabobank Vallei en Rijn graag
uw deskundige adviseur. Bent u geïnteresseerd in wonen in het Blauwe Domein en wilt u een hypotheek die perfect aansluit op uw
woonwensen? Maak dan een afspraak met Rabobank Vallei en Rijn. U kunt ons bereiken via telefoonnummer (0318) 660 661 of mail naar
www.rabobank.nl/vallei-en-rijn
31
U zoekt een nieuw huis. Op de locatie van ‘Het Blauwe Domein’ in Wageningen heeft u een geschikte woning gevonden.
Jan Westerink, regiomanager Bennekom-Rhenen-Wageningen van Rabobank Vallei en Rijn, vertelt in een kort interview
hoe de Rabobank wonen leuker en gemakkelijker maakt.
Rabo NieuwbouwHypotheek maakt wonen leuker “U bepaalt niet alleen hoe een woning bij u past, maar ook in hoeverre de hypotheek ervan bij uw wensen aansluit. Als grootste en meest vernieuwende hypotheekverstrekker van Nederland regelen we dit graag voor u. Ook is Rabobank Vallei en Rijn gespecialiseerd in nieuwbouwfinancieringen. Daarom is er de Rabo NieuwbouwHypotheek, hét stabiele fundament voor uw nieuwe woning. Terwijl de professionals uw huis bouwen, werken wij, als financieel deskundigen, aan het financiële fundament van uw woning,“ legt Westerink uit.
Een stabiel fundament Westerink vervolgt: “Niet alleen bieden we u een hypotheek op maat, maar ook nog eens stabiliteit en rust. De Rabobank behoort met haar triple A-status tot een van de veiligste banken van de wereld. Daarom kunnen we een stabiele hypotheek bieden, waarmee u een stevig fundament onder uw woning heeft. Zodat u zich geen hoeft zorgen te maken over de financiën rondom uw nieuwe thuis.
Speciaal voor ‘Het Blauwe domein’ Rabobank Vallei en Rijn is actief betrokken bij dit nieuwbouwproject in Wageningen. Dat betekent dat we voor ‘Het Blauwe Domein’ een aantrekkelijke projectrente en een op maat gesneden hypotheekaanbod hebben ontwikkeld. Dat maakt wonen in Wageningen leuker én gemakkelijker.
Wilt u met ons bijpraten over het financiële fundament van uw woning? Bel dan (0318) 660 661 of stuur een mail naar [email protected] voor een afspraak.
Rabobank nr. 1 in hypotheken. Ook in het Blauwe Domein.
Het is tijd voor de Rabobank.
Het Blauwe Domein: Daar waar wonen leuker is.U bent op zoek naar een nieuw (t)huis. In uw zoektocht komt u op het mooie Blauwe Domein in Wageningen terecht. Hier is een huis
dat helemaal bij uw woonwensen aansluit en waar u zich zeer zeker thuis zult gaan voelen. U ziet uzelf al genieten in uw nieuwe wo-
ning. Maar eerst nog de financiering, want ook financieel moet uw woning goed gefundeerd zijn. Dan is Rabobank Vallei en Rijn graag
uw deskundige adviseur. Bent u geïnteresseerd in wonen in het Blauwe Domein en wilt u een hypotheek die perfect aansluit op uw
woonwensen? Maak dan een afspraak met Rabobank Vallei en Rijn. U kunt ons bereiken via telefoonnummer (0318) 660 661 of mail naar
www.rabobank.nl/vallei-en-rijn
De nr. 1 in hypotheken maakt wonen leuker én gemakkelijker.
Jan Westerink
Rabobank Vallei en Rijn
Voorbeeld koopsom € 250.000,- K.K.O.V. De overeengekomen termijn van de Overbruggings-garantie bedraagt 1 jaar. Het maximale garantiebedrag bedraagt dan € 6.250,-, namelijk 1 jaar x 2,5% van € 250.000,- Dit bedrag van € 6.250,- wordt bij de overdracht door de notaris in depot gehouden en gereserveerd voor de afwikkeling van de Overbruggingsgarantie.
AfwikkelingDe koper verkoopt zijn of haar huis 4 maanden later voor een goede prijs. De eigendomsoverdracht vindt 2 maanden later plaats bij de notaris die dan ook de Overbrug-gingsgarantie afwikkelt: > In dit voorbeeld wordt het garantiebedrag
dus berekend over 6 (4+2) maanden. > Het garantiebedrag is dus 6/12e jaar x 2,5%
van € 250.000,- = € 3.125,-. > Vanuit het depot van € 6.250,- keert de notaris
het garantiebedrag van € 3.125,- uit aan ko-per (als netto-compensatie voor de dubbele woonlasten).
> Het restant (ook € 3.125,-) en de rente is voor de verkoper.
> Per saldo heeft de woning van de verkoper dus € 246.875,- opgebracht.
Wat kost de Overbruggingsgarantie? Zowel de verkoper als de koper betalen ieder € 395,- inclusief BTW.
Ontvang uw dubbele woonlasten retour
Koop met Overbruggingsgarantie
• droomhuis kopen zonder zorgen
• vergoeding van uw dubbele woonlasten
• uitkering belastingvrij
• vastlegging door uw eigen notaris
Vraag uw makelaar naar de voorwaarden en mogelijkheden.
www.overbruggingsgarantie.nl
3333
De verkoper
4MAX v.o.f.Postbus 3236710 BH EdeFax: 0318 479636E-mail: [email protected]
Realisatie
Verkerk Bouw B.V.Edisonstraat 88Postbus 4106900 AK ZEVENAARFax : 0316-334040Website: www.verkerk-holding.comE-mail: [email protected]
Informatie en Verkoop
Bolthof van den Top MakelaardijMaanderweg 70 6711NG EdeTelefoon: 0318-628080Fax: 0318-628032E-mail: [email protected]
Breunissen MakelaarsStationsstraat 246701 AM WageningenTelefoon: (0317) 425 600Fax: (0317) 423 891E-mail: [email protected]
Architekt
VDH architektenCopernicuslaan 35Postbus 1186710 BC Ede (Gld)Telefoon: 0318-540555Fax: 0318-541029Website: www.vdh-architekten.nlE-mail: [email protected]
4MAX Blauwe
hetHuys
Blau
we
het H
uys
BlauwehetDomein